You are on page 1of 7

UCHWAA NR XLIII/257/2009 RADYMIEJSKIEJWWITNICY zdnia17wrzenia 2009 r.

w sprawie okreleniazasadnabywania,zbywaniaiobciania nieruchomoci wchodzcych wskad zasobu nieruchomoci Gminy Witnica oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania na czas nieoznaczony,atake na czas oznaczony duszy ni3lata,wtymnakolejneokresynastpujce poumowiezawartejnaczasoznaczonydo3lat,jeeli przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomo, atake zakres upowaniedlaBurmistrzadopodejmowaniadecyzjiwpowyszych sprawach. Napodstawieart.18ust.2pkt9lit.a,art.40ust.2pkt3ustawyzdnia8marca1990r. osamorzdziegminnym(t.j.Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zezm.)wzwizkuzart.11ust.2,art. 34ust.6,art.37ust.3,4,art.68ust.1pkt.7,art.70ust.4ustawyzdnia21sierpnia1997r. ogospodarcenieruchomociami(t.j.z2004r.Nr261,poz.2603zezmianami)uchwalasi, co nastpuje: RozdziaI Postanowieniaoglne 1.Uchwaa okrelazasadynabywania,zbywaniaiobciania nieruchomoci wchodzcychwskad zasobu nieruchomoci Gminy Witnica oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania na czas nieoznaczony, atake na czas oznaczony duszy ni3lata,wtymnakolejneokresynastpujce po umowie zawartej na czasoznaczonydo3lat,jeeli przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomo, atake zakres upowanie dlaBurmistrzadopodejmowaniadecyzjiwpowyszych sprawach. 2.Ilekrowniniejszejuchwalejestmowao: 1) Radzie - naley przez to rozumieRadMiejskwWitnicy 2) Burmistrzu - naley przez to rozumieBurmistrzaMiastaiGminyWitnica 3) Gminie - naley przez to rozumieMiastoiGminWitnica; 4) Ustawie - naley przez to rozumieustawzdnia21sierpnia1997r.ogospodarcenieruchomociami (t.j.Dz.U.z2004r.Nr261,poz.2603zezm.). 3.Gospodarowanie nieruchomociami stanowicymi wasnoGminy naley do Burmistrza wykonujcego te czynnocizgodniezustaw, przepisamiszczeglnymiorazniniejszuchwa. 4.Do wycznej kompetencji Rady naley wyraanie zgody na: 1) darowizny nieruchomoci; 2) wnoszenie nieruchomoci, jako wkadwniepieninych(aportw)dospek; 3) przekazywanie nieruchomoci, jako majtku tworzonych fundacji; 4) przekazywaniewformiedarowiznynieruchomoci, jako wkadupodmiotupublicznegowcelu ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 1 / 7 realizacji zadapublicznychwramachpartnerstwapubliczno prywatnego; 5) sprzedanieruchomoci na rzecz Skarbu Pastwa lub jednostki samorzdu terytorialnego za cen nisz owicej ni25% jej wartocirynkowejluboddawaniewuytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opaty;

2) wnoszenie nieruchomoci, jako wkadwniepieninych(aportw)dospek; 3) przekazywanie nieruchomoci, jako majtku tworzonych fundacji; 4) przekazywaniewformiedarowiznynieruchomoci, jako wkadupodmiotupublicznegowcelu realizacji zadapublicznychwramachpartnerstwapubliczno prywatnego; 5) sprzedanieruchomoci na rzecz Skarbu Pastwa lub jednostki samorzdu terytorialnego za cen nisz owicej ni25% jej wartocirynkowejluboddawaniewuytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opaty; 6) dokonywanie zamiany ze Skarbem Pastwa lub jednostkami samorzdu terytorialnego prawa wasnoci lub prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci, bez obowizku dokonywania dopat, wprzypadkurnicy wartoci zamienianych nieruchomoci, jeeli wartonieruchomoci nabywanej przez gminwwynikuzamianyjestniszaowicej ni25 % od wartoci nieruchomoci zbywanej; 7) zbycie nieruchomociowartoci ustalonej przez rzeczoznawcmajtkowego na poziomie wyszym ni1.000.000 z(sownie: jeden milion zotych); 8) zbycie gminnego lokalu lub domu przeznaczonego do sprzeday na podstawie wieloletniego programu gospodarowaniagminnymzasobemmieszkaniowym,wktrymnajemcynieskorzystalizprawa pierwokupu; 9) przyznanie pierwszestwawnabyciulokaluuytkowego przez jego dzierawc; 10) zmianwysokoci bonifikaty od ceny sprzeday nieruchomociwpisanychdorejestruzabytkw 11) udzielenie bonifikaty od opatztytuu przeksztacenia prawa uytkowaniawieczystegowprawo wasnoci; 12) udzielenie bonifikaty od ceny zbywanych nieruchomoci; 13) uyczanie nieruchomoci. RozdziaII Nabywanie prawa wasnoci nieruchomociiprawa uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowych 5.Nabywanie przez gminnieruchomoci moe nastpowanacelepublicznewrozumieniuart. 6Ustawyoraznainnecelewynikajcezzadagminy, zwizane midzyinnymizjejrozwojem,wtym zorganizowandziaalnociinwestycyjnobejmujcrwnierealizacjbudownictwa mieszkaniowego. 6.1. Upowania siBurmistrza do nabywania nieruchomoci, bez koniecznoci uzyskania zgody Rady na nastpujce cele: 1) realizacjzadawasnych gminy; 2) realizacjcelwpublicznych,uzasadniajcych wywaszczenie; 3) tworzenie gminnego zasobu nieruchomoci,zprzeznaczeniemnarealizacj zadazwizanych zfunkcjonowaniemirozwojemgminyorazrealizowaniemzadapublicznych. 2. Nabywanie nieruchomoci,oktrychmowawust.1,moe byrealizowane do wysokoci rodkwprzewidzianychnatencelwbudeciegminynarok,wktrymnastpuje kupno. ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 2 / 7 RozdziaIII Zbywanie prawa wasnoci nieruchomoci oraz prawa uytkowania wieczystego

3) tworzenie gminnego zasobu nieruchomoci,zprzeznaczeniemnarealizacj zadazwizanych zfunkcjonowaniemirozwojemgminyorazrealizowaniemzadapublicznych. 2. Nabywanie nieruchomoci,oktrychmowawust.1,moe byrealizowane do wysokoci rodkwprzewidzianychnatencelwbudeciegminynarok,wktrymnastpuje kupno. RozdziaIII Zbywanie prawa wasnoci nieruchomoci oraz prawa uytkowania wieczystego 7.Upowania siBurmistrza do zbywania prawa wasnoci nieruchomociiprawauytkowania wieczystego nieruchomoci wchodzcychwskad gminnego zasobu nieruchomoci,zzastrzeeniem postanowie4niniejszejuchway. 8.Zwalnia sizobowizkuzbyciawdrodzeprzetargunieruchomoci: 1) przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizacjurzdzeinfrastruktury technicznej alboinnychcelwpublicznych,jeeli cele te bdrealizowaneprzezpodmioty,dlaktrychsto cele statutoweiktrychdochodyprzeznaczasiwcaoci na dziaalnostatutow; 2) zbywanenarzeczosoby,ktradzierawi nieruchomona podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat, jeeli nieruchomoto zostaa zabudowana na podstawie pozwolenia na budowidzierawca niezalegazzapatczynszu dzierawnego na rzecz gminy. 9.1. Cennieruchomoci ustala Burmistrz. 2.Cena,oktrejmowawust.1,niemoe byniszaodkwoty,ktrastanowisumwartoci nieruchomoci okrelonej przez rzeczoznawcmajtkowegoikosztwponiesionychprzezgminna przygotowanie tej nieruchomoci do zbycia. 10.Postanowienia9maj zastosowanie przy ustalaniu ceny wywoawczej nieruchomoci sprzedawanychwdrodzeprzetarguorazpodczassprzedaywdrodzebezprzetargowej. 11.Cena nieruchomocisprzedanychwdrodzebezprzetargowejorazpierwszaopata za oddanie nieruchomocigruntowejwuytkowaniewieczystewdrodzebezprzetargowej,moe zostarozoona na raty. 12.1. Wyraa sizgodna zastosowanie nastpujcego oprocentowania rat niespaconych czci ceny nieruchomocisprzedanychwdrodzebezprzetargowej: 1) budynkimieszkalneorazlokalemieszkalnewrazzudziaamiwnieruchomociwsplnejoraz przynalenymi do nich nieruchomociami gruntowymi: a) 3%wstosunkurocznymwczasiepierwszych4latspaty, b) 5%wstosunkurocznymwczasiepozostaych lat spaty; 2) nieruchomoci stanowice dziaki gruntu przeznaczone na cele budownictwa mieszkaniowego: a) oprocentowaniezmiennerwneaktualnejstopieredyskontawekslistosowanejprzezNarodowy Bank Polski. 2.Postanowieniaust.1pkt.2majzastosowaniewprzypadkuratalnejspaty pierwszej opaty ztytuu oddania nieruchomocigruntowejwuytkowanie wieczyste. 13.W przypadku rozkadania na raty nalenociztytuu sprzeday nieruchomoci,wcelu zabezpieczenia wierzytelnoci gminy, zobowizuje siBurmistrzadowprowadzaniadowszystkichumw sprzedayzapiswopoddaniusinabywcyegzekucji,zgodniezart.777Kodeksupostpowania ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 3 / 7 cywilnego oraz innych zabezpieczezapatyceny,awszczeglnoci poprzez ustanowienie hipotek iporczemajtkowych. 14.1. Przyznaje sipierwszestwownabyciugminnychlokalimieszkalnychichnajemcompod warunkiem, e:

ztytuu oddania nieruchomocigruntowejwuytkowanie wieczyste. 13.W przypadku rozkadania na raty nalenociztytuu sprzeday nieruchomoci,wcelu zabezpieczenia wierzytelnoci gminy, zobowizuje siBurmistrzadowprowadzaniadowszystkichumw sprzedayzapiswopoddaniusinabywcyegzekucji,zgodniezart.777Kodeksupostpowania cywilnego oraz innych zabezpieczezapatyceny,awszczeglnoci poprzez ustanowienie hipotek iporczemajtkowych. 14.1. Przyznaje sipierwszestwownabyciugminnychlokalimieszkalnychichnajemcompod warunkiem, e: 1) lokal,oktregokupnownosinajemcapooonyjestwbudynkuprzeznaczonymdosprzeday wwieloletnimprogramiegospodarowaniamieszkaniowymzasobieGminy,uchwalonymodrbn uchwaa Rady; 2) wnioskujcyokupnoprzedoy zawiadczenie od zarzdcybudynku,wktrymznajdujesizbywany lokal, eniezalegazopatami czynszu oraz innymi opatami zwizanymizkorzystaniem zzajmowanegolokalu,niezalenymi od waciciela lokalu, 3) wnioskujcyokupnonieposiadaprawawasnoci do innego lokalu mieszkalnego lub rozpocztej budowy domu, za spenienie tego warunku przyjmuje sifakt posiadania pozwolenia na budow, atakeumowyzdeweloperemnazakuplokalumieszkalnego,copowiadczy pisemnym owiadczeniem. 2.Wprzypadkachuzasadnionychszczeglnyminteresemwnioskodawcyorazwanymi wzgldami spoecznymi Burmistrz moe odstpiod warunku okrelonegowust.1pkt3.Decyzjwpowyszej sprawieBurmistrzpodejmujenapisemnyiuzasadnionywniosekstronyorazpouzyskaniuopiniikomisji Rady waciwej ds. budetuigospodarkikomunalnej. 15.1. Przy sprzedaylokalimieszkalnych,oktrejmowaw14,moe bystosowana bonifikata odcenylokaluustalonejzgodniezprzepisamiart.67Ustawy,wgoglnychkryteriwjejwyliczania, okrelonychw16niniejszejuchway. 2. Udzielenie, na rzecz okrelonegonabywcy,bonifikatyodcenylokalu,ktrazostaa okrelona zgodniezprzepisamiUstawy,woparciuokryteriazawartewparagrafie16,wymagazgodyRady wyraonejwodrbnej uchwale. 16.1. Dopuszcza si moliwoudzieleniabonifikatywwysokoci 95% od ceny lokalu mieszkalnegowprzypadkujednoczesnegozbyciawbudynkuwszystkichkomunalnychlokali mieszkalnych. 2.Bonifikata,oktrejmowawust.1przysuguje pod warunkiem, e wszyscy najemcy wystpujcy okupnozajmowanychlokalimieszkalnychwdanymbudynku,wjednymdniuprzystpi do aktu notarialnego przeniesienia wasnociorazdotegodnia,wterminiewskazanymprzezBurmistrza,kady znichwpaci na rzecz Gminy cenlokalu uwzgldniajcbonifikat, oktrejmowawust.1ikoszty przygotowania lokalu do sprzeday. 3. Dopuszcza simoliwoudzieleniabonifikatywwysokoci 25% od ceny lokalu mieszkalnego, ktregonabywcaniemoe skorzystazbonifikaty,oktrejmowawust.1,niniejszegoparagrafu. 4.Bonifikata,oktrejmowawust.3,przysuguje pod warunkiem, e nabywca lokalu przeznaczonego do sprzeday do dnia aktu notarialnego przeniesienia wasnoci,wterminiewyznaczonym przez Burmistrza, wpaci na rzecz Gminy cenlokalu uwzgldniajcbonifikat, oktrejmowawust.3i koszty przygotowania lokalu do sprzeday. ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 4 / w: 17.1. Nie udziela sibonifikaty,oktrejmowaw16ust.1,przysprzeday lokali pooonych 7 1) budynkach,wktrychwcigu3latpoprzedzajcych datzoenia przez najemcwnioskuokupno zostaawykonana,wrozumieniuprzepiswPrawabudowlanego,termomodernizacjalubremont, ktrychczna warto, wprzeliczeniuna1m2powierzchniuytkowej budynku mieszkalnego przekracza 10% wskanika przeliczeniowego wartociodtworzeniowej1m2powierzchniuytkowej

4.Bonifikata,oktrejmowawust.3,przysuguje pod warunkiem, e nabywca lokalu przeznaczonego do sprzeday do dnia aktu notarialnego przeniesienia wasnoci,wterminiewyznaczonym przez Burmistrza, wpaci na rzecz Gminy cenlokalu uwzgldniajcbonifikat, oktrejmowawust.3i koszty przygotowania lokalu do sprzeday. 17.1. Nie udziela sibonifikaty,oktrejmowaw16ust.1,przysprzeday lokali pooonych w: 1) budynkach,wktrychwcigu3latpoprzedzajcych datzoenia przez najemcwnioskuokupno zostaawykonana,wrozumieniuprzepiswPrawabudowlanego,termomodernizacjalubremont, ktrychczna warto, wprzeliczeniuna1m2powierzchniuytkowej budynku mieszkalnego przekracza 10% wskanika przeliczeniowego wartociodtworzeniowej1m2powierzchniuytkowej budynkwmieszkalnychobowizujcegowWojewdztwieLubuskimwdniuzoenia wniosku okupnolokalu,ogoszonego przez WojewodLubuskiego; 2) budynkach,ktrewprogramiegospodarowaniagminnymzasobemmieszkaniowym,przyjtym wodrbnej uchwale Rady, sprzeznaczone do sprzeday pod warunkiem, e wszyscy najemcy wjednymczasieprzystpidokupnaiwtymsamymczasiezawrakt notarialny. 2.Udzieleniebonifikatyodcenylokalimieszkalnych,oktrychmowawust.1pkt.2,jestmoliwe za zgodRady, wyraonwodrbnej uchwale. 18.Dopuszcza si moliwozbycia,narzeczosbtrzecich,gminnychnieruchomoci zabudowanychdomamiwielolokalowymiiprzeznaczonychdosprzedaywwieloletnimprogramie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, pod warunkiem, e najemcy lokali mieszkalnych znajdujcych siwtychdomachnieskorzystalizprzysugujcego im prawa pierwszestwawnabyciu wynajmowanychlokaliizoyli pisemne owiadczeniawtejsprawie. RozdziaIV Obcianie nieruchomoci 19.Burmistrz moe obcianieruchomoci stanowice wasnoGminy lub bdcewjej uytkowaniu wieczystym: 1) hipotek - do kwoty nie przekraczajcej3%zaplanowanychdochodwbudetowych roku, wktrymnastpuje obcienie; 2) prawem uytkowania oraz suebnoci gruntow - oilenieruchomo wadnca nie ma odpowiedniego dostpu do drogi publicznej; powysze obcienie moe bynieodpatne lub za wynagrodzeniem; 3) suebnociprzesyu - ztytuu przebiegu urzdzeinfrastruktury technicznej; powysze obcienie moe bynieodpatne lub za wynagrodzeniem. RozdziaV Wydzierawianie nieruchomoci 20.Z zastrzeeniem21ust.1wydzierawienie lub wynajcie nieruchomoci na czas nieoznaczony,atake na czas oznaczony duszy ni3lata,wtymnakolejneokresynastpujce po umowiezawartejnaczasoznaczonydo3lat,jeeli przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomo, odbywa siwtrybieprzetargowym. 21.1. Na okres duszy ni3lata,wtymnaczasnieokrelony, Burmistrz moe wydzierawia ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 5 / 7 wtrybiebezprzetargowymnieruchomoci: 1) narzeczosoby,ktrawybudowaanagrunciegminy,woparciuoprzepisyPrawabudowlanego,stay lub tymczasowy obiekt budowlany lub na rzecz jej nastpcy prawnego; 2) wcelupoprawieniawarunkwzagospodarowanianieruchomoci przylegych;

nieoznaczony,atake na czas oznaczony duszy ni3lata,wtymnakolejneokresynastpujce po umowiezawartejnaczasoznaczonydo3lat,jeeli przedmiotem umowy jest ta sama nieruchomo, odbywa siwtrybieprzetargowym. 21.1. Na okres duszy ni3lata,wtymnaczasnieokrelony, Burmistrz moe wydzierawia wtrybiebezprzetargowymnieruchomoci: 1) narzeczosoby,ktrawybudowaanagrunciegminy,woparciuoprzepisyPrawabudowlanego,stay lub tymczasowy obiekt budowlany lub na rzecz jej nastpcy prawnego; 2) wcelupoprawieniawarunkwzagospodarowanianieruchomoci przylegych; 3) zabudowaneiniezabudowane,zprzeznaczeniemnaprowadzenieniezarobkowejdziaalnoci charytatywnej, opiekuczej, owiatowej, kulturalnej, leczniczej, naukowej, badawczo-rozwojowej, wychowawczej, sportowej lub turystycznej; 4) na cele publiczne. 2. Wydzierawienie nieruchomocinaokresdo3lataodbywasiwtrybiebezprzetargowym. 22.1. Burmistrz okrela wysokomiesicznego czynszu dzierawnegoiczynszunajmu nieruchomociwoparciuocenyrynkowewystpujce na terenie Gminy. 2. Wysokoczynszu okrelonazgodniezpostanowieniamiust.1jestprzyjmowanapodczas wydzierawiania nieruchomociwdrodzebezprzetargowejorazstanowiwartowywoawczczynszu podczas wydzierawianiaiwynajmowanianieruchomociwdrodzeprzetargu. 23.1. Upowania siBurmistrzadopodejmowaniadecyzjiwsprawachdzierawienia lub najmowania nieruchomoci przez Gminodosbtrzecich. 2. Wydzierawienie lub wynajcie,oktrymmowawust.1,jestmoliwe jeeli jest zgodne zzapisamiuchway budetowej, planem miejscowym lub studium uwarunkowaikierunkw zagospodarowaniaprzestrzennegoGminyiniejestsprzecznezprzepisamiUstawy. RozdziaVI Postanowienia kocowe 24.Podjciedecyzjiwzakresieokrelonymw6ust.1,7,9ust.1,11,12,14,19,21, 22,23odbywasiwformiezarzdzenia Burmistrza. 25.BurmistrzwokresachrocznychprzedkadaRadziesprawozdaniezobrotunieruchomociami. 26.W przypadkach dotyczcychnabywania,zbywaniaiobciania nieruchomoci oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania nie ujtychwniniejszejuchwale,majzastosowanie przepisy Ustawy lub regulacje wprowadzone innymi uchwaami Rady. 27.Traci moc: 1) uchwaaNrXXIII/147/08RadyMiejskiejwWitnicyzdnia24kwietnia2008r.wsprawieokrelenia zasadnabywania,zbywaniaiobciania nieruchomoci oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania na czas oznaczony duszy ni3latalubczasnieoznaczony,atake upowanienia Burmistrza do podejmowaniadecyzjiwtymzakresie(Dz.Urz.Woj.Lubuskiegoz2008r.Nr55,poz.997) 2) uchwaaNrXXXII/207/08RadyMiejskiejwWitnicyzdnia27listopada2008r.wsprawie przyjciaoglnychkryteriwwyliczaniabonifikatyprzysprzeday lokali mieszkalnych na rzecz ich najemcwkorzystajcychzpierwszestwawnabyciu(Dz.Urz.Woj.Lubuskiegoz2009r.Nr4, ID:poz. 101). VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany. Strona 6 / 7 28.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyWitnica. 29.Uchwaawchodziwycie po upywie 14 dni od daty ogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaLubuskiego.

2) uchwaaNrXXXII/207/08RadyMiejskiejwWitnicyzdnia27listopada2008r.wsprawie przyjciaoglnychkryteriwwyliczaniabonifikatyprzysprzeday lokali mieszkalnych na rzecz ich najemcwkorzystajcychzpierwszestwawnabyciu(Dz.Urz.Woj.Lubuskiegoz2009r.Nr4, poz. 101). 28.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyWitnica. 29.Uchwaawchodziwycie po upywie 14 dni od daty ogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaLubuskiego.

Przewodniczca Rady mgr Krystyna Sikorska

ID: VCOOP-RSDZK-MQNLG-RIDKL-RZCDH. Podpisany.

Strona 7 / 7

You might also like