UCHWAA NR LV/400/10 RADY GMINY DOPIEWO z dnia 25 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowoci Skrzewo, rejon ul. Ks. Kozierowskiego. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 1990 r. Nr 16 poz. 95, Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675) oraz po stwierdzeniu zgodnoci poniszych ustale z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo, oraz w oparciu o uchwa nr XLVI/351/10 z 29 marca 2010 r. o przystpieniu do opracowania zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowoci Skrzewo, rejon ul. Ks. Kozierowskiego Rada Gminy Dopiewo uchwala, co nastpuje: DZIA I. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w miejscowoci Skrzewo, rejon ul. Ks. Kozierowskiego, zwan dalej planem. 2. Stwierdza si zgodno planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Dopiewo. 3. Zaczniki do uchway stanowi: 1)cz graficzna zwana dalej rysunkiem planu - zacznik nr 1; 2)rozstrzygnicie Rady Gminy Dopiewo o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - zacznik nr 2; 3)rozstrzygnicie Rady Gminy Dopiewo o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - zacznik nr 3. 4)Granice obszaru objtego planem okrelono w czci graficznej planu. 2. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1)uchwale naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Gminy Dopiewo; 2)rysunku planu naley przez to rozumie cz graficzn planu stanowic zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 3)terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu, wyznaczon na rysunku planu lini rozgraniczajc, o okrelonym przeznaczeniu, oznaczony na rysunku planu symbolem 4)nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini okrelajc najmniejsz odlego, w jakiej mog znale si budynki od linii rozgraniczajcej terenu, przed nieprzekraczaln lini zabudowy mog by sytuowane: schody zewntrzne, ryzality, balkony, tarasy, wykusze oraz inne elementy wystroju architektonicznego o gbokoci nie przekraczajcej 1,2 m od lica ciany budynku; 5)budynku mieszkalnym jednorodzinnym definicja zgodnie z Ustaw Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414 ze zmianami)

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 1

6)kwartale zabudowy mieszkaniowej naley przez to rozumie teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej wydzielony liniami rozgraniczajcymi; 7)zabudowie jednorodzinnej szeregowej naley przez to rozumie budynki mieszkalne jednorodzinne szeregowe z maksymalnie dwoma lokalami mieszkalnymi; 8)dachu paskim naley przez to rozumie dach nachylony pod ktem do 12; 9)dachu skonym naley przez to rozumie dach o dwch lub wicej paszczyznach spadku, nachylony pod ktem od 25 do 45; 10)dominancie architektonicznej naley przez to rozumie obiekt budowlany lub jego cz, ktrej nie obowizuj ustalenia przepisw szczegowych niniejszej uchway w zakresie linii zabudowy; 11)reklamie naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebdcy szyldem, tablic informacyjn lub znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych. DZIA II. Przepisy szczegowe 3. Ustala si nastpujce przeznaczenia terenw: 1)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN; 2)tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usugowej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U; 3)tereny zieleni urzdzonej oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP, 7ZP, 8ZP, 9ZP, 10ZP, 11ZP; 4)tereny publicznych cigw pieszych oznaczone na rysunku planu symbolami 1KX, 2KX; 5)tereny drg wewntrznych oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW. Rozdzia I. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 4. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1)nakaz zachowania cigoci powiza przestrzennych i funkcjonalnych projektowanych elementw drg; 2)nakaz sytuowania budynkw przy uwzgldnieniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 3)nakaz ksztatowania zabudowy w sposb harmonijnie wkomponowany w otoczenie; 4)zakaz lokalizowania urzdze i obiektw przesaniajcych i utrudniajcych ruch pieszych i pojazdw; 5)nakaz stosowania przepisw odrbnych w stosunku do dziaa zwizanych z usuwaniem, przemieszczaniem mas ziemnych lub skalnych w zwizku z realizacj inwestycji; 6)nakaz zastosowania powierzchni umoliwiajcej infiltracje wd opadowych. Rozdzia II. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 5. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1)nakaz aby oddziaywanie zwizane z funkcj terenu nie powodowao przekroczenia dopuszczalnych poziomw emisji do rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych; 2)stosowanie rozwiza projektowo z obowizujcymi normami; budowlanych zapewniajcych warunki akustyczne zgodne

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 2

3)zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, z dopuszczeniem inwestycji celu publicznego. Rozdzia III. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 6. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji zwizanych z zabudowywaniem i zagospodarowaniem terenu dziaek nr ewid. 425/118, 425/119, 425/120, ustala si obowizek prowadzenia bada archeologicznych. Inwestor winien uzyska pozwolenie na badania archeologiczne przed otrzymaniem pozwolenia na budow. Rozdzia IV. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 7. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si: 1)dopuszczenie realizacji obiektw maej architektury, urzdze technicznych, cigw pieszych i cieek rowerowych oraz zieleni, zgodnie z zasadami okrelonymi w niniejszej uchwale; 2)nakaz zastosowania rozwiza umoliwiajcych sprawne i nie kolizyjne poruszanie si uczestnikw ruchu; 3)nakaz ksztatowania przestrzeni z zachowaniem widocznoci oraz zastosowanie trwaych i estetycznych elementw urzdzenia ulic. Rozdzia V. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 8. W odniesieniu do obiektw zabytkowych podlegajcych ochronie prawnej obowizuj ustalenia zawarte w 6. Rozdzia VI. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 9. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 7MN, 8MN, 10MN, 11MN, 13MN, 14MN, 15MN, 17MN, 18MN, 19MN ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej; 2)przeznaczenie dopuszczalne - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojce; 3)nakazuje si realizacj w ramach wydzielonego kwartau zabudowy mieszkaniowej tylko jednego rodzaju zabudowy mieszkaniowej, tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej lub zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej; 4)powierzchni zabudowy max. 35% powierzchni dziaki; 5)powierzchni biologicznie czynn min. 45% powierzchni dziaki; 6)ilo kondygnacji maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 7)dach skony dwu lub wielospadowy; 8)kolor pokrycia dachowego ceglastoczerwony, grafitowy oraz ich odcienie; 9)kolor elewacji zewntrznych - pastelowe z gamy: biel, be, piaskowy, ty, oliwkowy z dopuszczeniem cegy klinkierowej, okadzin ceramicznych, kamienia naturalnego, okadzin drewnianych oraz tynkw; 10)maksymaln wysoko budynku od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku do gwnej kalenicy dachu 10,0 m; 11)maksymaln wysoko ogrodzenia od strony terenw publicznych 1,5 m; 12)zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych przse betonowych od strony terenw publicznych; 13)nakaz zapewnienia miejsca na gromadzenie odpadw staych, zgodnie z ustaleniami przepisw odrbnych; 14)nakaz zapewnienia na terenie dziaki budowlanej co najmniej jednego miejsca postojowego dla obsugi jednego lokalu mieszkalnego;
Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany Strona 3

15)dopuszczenie realizacji budynkw gospodarczo garaowych, usugowych wbudowanych w budynkach mieszkalnych lub dobudowanych do budynkw mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 przy spenieniu wymaga: a) wysoko zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna, maksymalna wysoko od poziomu terenu do kalenicy dachu 6,5 m, b) dach paski lub skony dwu lub wielospadowy, c) architektur oraz kolorystyk elewacji dostosowa naley do budynku mieszkalnego; 16)w zakresie ochrony przed haasem, tereny 7MN, 8MN, 10MN, 11MN, 13MN, 14MN, 15MN, 17MN, 18MN, 19MN kwalifikowane s jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrbnymi; 17)obsug komunikacyjn terenu poprzez drogi wewntrzne; 18)sytuowanie projektowanych budynkw zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy w odlegoci: a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 6KDW, 7KDW, 10KDW, b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 6KDW, 10KDW, 11KDW, c) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 7KDW, 8KDW, 10KDW, d) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 10KDW, 11KDW, 12KDW, e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 13MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, f) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 9KDW, 10KDW, 12KDW, 13KDW, g) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 15MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 12KDW, 13KDW, 14KDW, h) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 17MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 9KDW, 13KDW oraz zachodniej granicy terenu objtego zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, i) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 18MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 13KDW, 14KDW, 15KDW, j) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 19MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 13KDW, 14KDW, 15KDW oraz zachodniej granicy terenu objtego zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 10. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 9MN, 12MN, 16MN, 20MN ustala si: 1)przeznaczenie - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojce; 2)powierzchni zabudowy max. 35% powierzchni dziaki; 3)powierzchni biologicznie czynn min. 45% powierzchni dziaki; 4)ilo kondygnacji maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 5)dach skony dwu lub wielospadowy; 6)kolor pokrycia dachowego ceglastoczerwony, grafitowy oraz ich odcienie; 7)kolor elewacji zewntrznych - pastelowe z gamy: biel, be, piaskowy, ty, oliwkowy z dopuszczeniem cegy klinkierowej, okadzin ceramicznych, kamienia naturalnego, okadzin drewnianych oraz tynkw;

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 4

8)maksymaln wysoko budynku od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku do kalenicy dachu 10,0 m; 9)maksymaln wysoko ogrodzenia od strony terenw publicznych 1,5 m; 10)zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych przse betonowych od strony terenw publicznych; 11)nakaz zapewnienia miejsca na gromadzenie odpadw staych, zgodnie z ustaleniami przepisw odrbnych; 12)nakaz zapewnienia na terenie dziaki budowlanej co najmniej jednego miejsca postojowego dla obsugi jednego lokalu mieszkalnego; 13)dopuszczenie realizacji budynkw gospodarczo garaowych wbudowanych w budynkach mieszkalnych lub dobudowanych do budynkw mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 przy spenieniu wymaga: a) wysoko zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna, maksymalna wysoko od poziomu terenu do kalenicy dachu 6,5 m, b) dach paski lub skony dwu lub wielospadowy, c) architektur oraz kolorystyk elewacji dostosowa naley do budynku mieszkalnego; 14)w zakresie ochrony przed haasem, tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 9MN, 12MN, 16MN, 20MN kwalifikowane s jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrbnymi; 15)obsug komunikacyjn terenu poprzez drogi wewntrzne; 16)sytuowanie projektowanych budynkw zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy w odlegoci: a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN 4 m od linii rozgraniczajcej cigu pieszego 1KX oraz 4 m od linii rozgraniczajcej drog 2KDW, b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, c) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 4KDW, 5KDW, d) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 3KDW, 4KDW, 5KDW, e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 1KDW, 5KDW, 6KDW, f) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 3KDW, 5KDW, 6KDW, g) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 6KDW, 11KDW, h) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 11KDW, 12KDW, i) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 16MN 4 m od linii rozgraniczajcych drg 12KDW, 14KDW, j) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 20MN 4 m od linii rozgraniczajcej drog 14KDW. 11. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usugowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe - budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie szeregowej oraz zabudowa usugowa; 2)przeznaczenie dopuszczalne - budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojce oraz zabudowa usugowa; 3)powierzchni zabudowy max. 45% powierzchni dziaki; 4)powierzchni biologicznie czynn min. 35% powierzchni dziaki;

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 5

5)ilo kondygnacji maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; 6)dach skony dwu lub wielospadowy; 7)kolor pokrycia dachowego ceglastoczerwony, grafitowy oraz ich odcienie; 8)kolor elewacji zewntrznych - pastelowe z gamy: biel, be, piaskowy, ty, oliwkowy z dopuszczeniem cegy klinkierowej, okadzin ceramicznych, kamienia naturalnego, okadzin drewnianych oraz tynkw; 9)maksymaln wysoko budynku od poziomu terenu przy gwnym wejciu do budynku do kalenicy dachu 12,0 m; 10)maksymaln wysoko ogrodzenia od strony terenw publicznych 1,5 m; 11)zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych przse betonowych od strony terenw publicznych; 12)nakaz zapewnienia miejsca na gromadzenie odpadw staych, zgodnie z ustaleniami przepisw odrbnych; 13)nakaz zapewnienia na terenie dziaki budowlanej co najmniej jednego miejsca postojowego dla obsugi jednego lokalu mieszkalnego i lokalu usugowego; 14)dopuszczenie realizacji budynkw gospodarczo garaowych, usugowych wbudowanych w budynkach mieszkalnych lub dobudowanych do budynkw mieszkalnych o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 przy spenieniu wymaga: a) wysoko zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna, maksymalna wysoko od poziomu terenu do kalenicy dachu 6,5 m, b) dach paski lub skony dwu lub wielospadowy, c) architektur oraz kolorystyk elewacji dostosowa naley do budynku mieszkalnego; 15)w zakresie ochrony przed haasem, tereny 1MN/U, 2MN/U kwalifikowane s jako tereny jako tereny mieszkaniowo - usugowe zgodnie z przepisami odrbnymi; 16)nakaz lokalizacji dominant architektonicznych o maksymalnej wysokoci 15 m, zgodnie z rysunkiem planu; 17)obsug komunikacyjn terenu poprzez drogi wewntrzne; 18)sytuowanie projektowanych budynkw zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy w odlegoci: a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U zgodnie z rysunkiem planu od linii rozgraniczajcej drog 10KDW, b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U zgodnie z rysunkiem planu od linii rozgraniczajcej drog 12KDW. 12. Dla terenw zieleni urzdzonej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP, 7ZP, 8ZP, 9ZP, 10ZP, 11ZP ustala si: 1)przeznaczenie podstawowe - teren zieleni urzdzonej o charakterze przestrzeni publicznej; 2)przeznaczenie dopuszczalne place zabaw, obiekty maej architektury, alejki, sieci infrastruktury technicznej; 3)nakaz realizacji nasadze zieleni wysokiej na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 5ZP, 6ZP, 7ZP, 8ZP; 4)zakaz realizacji zabudowy kubaturowej; 5)obsug komunikacyjn terenu poprzez drogi wewntrzne. Rozdzia VII. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 13. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu nie podejmuje si ustale. Rozdzia VIII. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej. 14. Dla terenw komunikacji w zakresie rozbudowy i modernizacji ustala si:
Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany Strona 6

1)szeroko publicznych cigw pieszych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KX, 2KX - zgodnie z rysunkiem planu; 2)szeroko drg wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW - od 8 m do 12 m w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu; 3)dopuszczenie na terenie drogi wewntrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDW lokalizacji miejsc postojowych dla samochodw osobowych oraz terenw zieleni; 4)docelowo nakazuje si wyposay wszelkie drogi o utwardzonej nawierzchni w system kanalizacji deszczowej; w przypadku nawierzchni nieutwardzonej lub czciowo nieutwardzonej nakazuje si zabezpieczy rodowisko gruntowo wodne przed infiltracj zanieczyszcze; 5)lokalizacj sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drog; 6)uwzgldnienie wymaga technicznych, wynikajcych i planowanych sieci i urzdze infrastruktury technicznej; z odwodnienia oraz lokalizacji istniejcych

7)dopuszcza si budow chodnikw i cieek rowerowych o parametrach technicznych i uytkowych zgodnych z przepisami odrbnymi; 8)przy lokalizacji zjazdw na ul. Ks. Kozierowskiego zlokalizowan poza obszarem planu naley uwzgldni zapewnienie wymaganego pola widocznoci oraz prawidowe odwodnienie korpusu drogi; 9)dopuszcza si wycink drzew w iloci niezbdnej do lokalizacji zjazdw na ul. Ks. Kozierowskiego zlokalizowan poza obszarem planu; 10)zakaz ustawiania reklam i tablic informacyjnych w miejscach i w sposb utrudniajcy czytelno informacji drogowskazowej. 15. 1. Ustalenia oglne dotyczce infrastruktury technicznej: 1)lokalizacja sieci uzbrojenia technicznego w granicach rozgraniczajcych drg oraz terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP - 11 ZP; 2)odstpstwo od zasady, o ktrej mowa w pkt. 1 jest moliwe w przypadkach, gdy nie ma technicznej moliwoci prowadzenia infrastruktury technicznej w granicach linii rozgraniczajcych drg; 3)dopuszcza si przebudow sieci w przypadku wystpienia kolizji; 4)nakazuje si wyposaenie obszaru objtego planem w podstawow sie infrastruktury technicznej. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1)zaopatrzenie w wod z nowych sieci wodocigowych w powizaniu z sieci gminn; 2)budow nowych sieci wodocigowych oraz lokalizacj hydrantw przeciwpoarowych w liniach rozgraniczajcych drg oraz terenw 1 ZP - 11 ZP z zastrzeeniem ustale zawartych w 15 ust. 1 pkt. 2 niniejszej uchway. 3. W zakresie odprowadzania ciekw bytowych ustala si: 1)nakaz odprowadzania ciekw bytowych za pomoc zewntrznych sieci kanalizacyjnych do oczyszczalni ciekw: 2)dopuszcza si lokalizacj lokalnych przepompowni ciekw bytowych; 3)budow nowych sieci kanalizacyjncych w liniach rozgraniczajcych drg oraz terenw 1 ZP - 11 ZP z zastrzeeniem ustale zawartych w 15 ust. 1 pkt. 2 niniejszej uchway; 4. W zakresie odprowadzania wd opadowych i roztopowych ustala si: 1)nakaz odprowadzania wd opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej: 2)nakaz uzgadniania z Poznaskim Zwizkiem Spek Wodnych odprowadzania wd opadowych i roztopowych do urzdze melioracyjnych poprzez sie kanalizacji deszczowej; 3)nakaz uzyskania pozwolenia wodno-prawnego na odprowadzanie wd opadowych i roztopowych do urzdze melioracyjncuyh poprzez sie kanalizacji deszczowej:
Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany Strona 7

4)dopuszcza si lokalizacj lokalnych przepompowni wd opadowych i roztopowych: 5)budow nowych sieci kanalizacyjnych w liniach rozgraniczajcych drg oraz terenw 1 ZP - 11 ZP z zastrzeeniem ustale zawartych w 15 ust. 1 pkt. 2 niniejszej uchway. 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala si budow nowych sieci gazowych w liniach rozgraniczajacych drg oraz terenw 1 ZP - 11 ZP z zastrzeeniem ustale zawartych w 15 ust. 1 pkt. 2 niniejszej uchway. 6. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1)budow linii elektroenergetycznej niskiego napicia z istniejcej stacji transformatorowej zlokalizowanej poza obszarem planu: 2)zachowanie moliwoci caodobowego dojazdu sub eksploatacyjnych i cikiego sprztu transportowego projektowanych linii i urzdze elektroenergetycznych. 7. W zakresie telekomunikacji ustala si lokalizacj wzw telekomunikacyjnych i szafek kablowych w liniach rozgraniczajcych drg oraz terenw 1 ZP - 11 ZP oraz wewntrz terenw ze swobodnym dostpem z drg publicznych. 8. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si nakaz stosowania do celw grzewczych i technologicznych, dla nowych budynkw wycznie paliw pynnych, gazowych, energii elektrycznej lub odnawialnych rde energii. 9. W zakresie gospodarki odpadami ustala si obowizek gromadzenia segregowanych odpadw w przystosowanych do tego celu pojemnikach usytuowanych w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrbnymi. Rozdzia IX. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 16. W zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci ustala si: 1)nie okrela si terenw, ktre wymagaj wszczcia procedury scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych: 2)wydzielanie dziaek gruntu z przeznaczeniem na tereny komunikacji, infrastruktury oraz zieleni: 3)scalanie lub podzia nie moe narusza praw osb trzecich oraz przepisw odrbnych: 4)zasady i warunki podziau terenw 7MN, 8MN, 10 MN, 11 MN, 13 MN, 14 MN, 15 MN, 17 MN, 18 MN, 19 MN na dziaki budowlane: a) powierzchnia dziaki - min. 250 m2, za wyjtkiem skrajnych dziaek w kwartale zabudowy dla ktrych dopuszcza si powierzchni wynikow; b) szeroko dziaki od strony drogi nie mniejsza ni 10 m, za wyjtkiem dziaek skrajnych; 5)zasady i warunki podziau terenw 1MN, 12MN, 16MN, 20MN na dziaki budowlane: a) powierzchnia dziaki - min. 600 m2, b) szeroko dziaki od strony drogi nie mniejsza ni 18 m, 6)zasady i warunki podziau terenw 2 MN, 3 MN, 5 MN, 9 MN na dziaki budowlane: a) powierzchnia dziaki - min. 500m2, b) szeroko dziaki od strony drogi nie mniejsza ni 18 m, 7)zasady i warunki podziau terenw 4 MN, 6 MN na dziaki budowlane: a) powierzchnia dziaki - min. 500m2, b) szeroko dziaki od strony drogi nie mniejsza ni 17 m, 8)zasady i warunki podziau terenw 1 MN/U, 2 MN/U na dziaki budowlane: a) powierzchnia dziaki - min. 250 m2, b) szeroko dziaki od strony drogi nie mniejsza ni 10m,

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 8

9)w przypadku wybudowania budynku jednorodzinnego dwulokalowego dopuszcza si wtrny podzia wczeniej wydzielonych dziaek. Rozdzia X. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 17. 1. Dla terenu objtego planem nie okrela si sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu. 2. Do czasu realizacji postanowie niniejszej uchway dopuszcza si dotychczasowy sposb ich uytkowania i zagospodarowania. DZIA III. Przepisy kocowe 18. Ustala si stawk procentow, suc naliczaniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%. 19. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Dopiewo. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LV/400/10 Rady Gminy Dopiewo z dnia 25 padziernika 2010 r. Zalacznik1.JPG Rysunek planu Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LV/400/10 Rady Gminy Dopiewo z dnia 25 padziernika 2010 r. Zalacznik2.rtf Rozstrzygnicie uwag Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LV/400/10 Rady Gminy Dopiewo z dnia 25 padziernika 2010 r. Zalacznik3.rtf Sposb realizacji inwestycji

Id: PNANV-RPCTA-JZVSL-AXHGR-WKXVQ. Podpisany

Strona 9