UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXX/1204/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 9 listopada 2010r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rejon Marlewa Zakole Warty w Poznaniu.

1. Sporzdzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rejon Marlewa Zakole Warty w Poznaniu wywoane zostao uchwa Nr XLIII/515/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 14 padziernika 2008 r. 2. Planem objto obszar o powierzchni okoo 106 ha, pomidzy: rzek Wart, Strumieniem Czapnica oraz zachodni granic dziaek zlokalizowanych przy ulicy Starockiej. 3. Sporzdzenie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rejon Marlewa Zakole Warty w Poznaniu pozwoli na sformuowanie dla tego obszaru szczegowych rozwiza funkcjonalno-przestrzennych, umoliwiajcych lokalizacj ujcia wody. W ten sposb wyznaczony zostanie jednorodny kierunek rozwoju przestrzennego tego terenu, umoliwiajcy uporzdkowanie jego zagospodarowania i bezkolizyjne funkcjonowanie. Istotnym elementem planu miejscowego bdzie rwnie sformuowanie zasad ochrony i zagospodarowania rodowiska przyrodniczego, zwaszcza terenw zieleni, pooonych w zachodniej czci opracowania planu wzdu rzeki Warty, a take zdefiniowanie zasad obsugi komunikacyjnej oraz zaopatrzenia w sieci infrastruktury technicznej. 4. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporzdzi projekt planu miejscowego, zawierajcy cz tekstow i graficzn, zgodnie z zapisami "Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania", przyjtego uchwa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r. 5. W ww. Studium..., w granicach przedmiotowego obszaru wskazano nastpujce kierunki: 1) ZKO2 tereny otwarte cenne przyrodniczo wsptworzce klinowo-piercieniowy system zieleni;

2) M5n* - tereny zabudowy niskiej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usug i drobnej dziaalnoci gospodarczej, pooone w obszarze ograniczonego uytkowania lotniska, docelowo przeznaczone do przeksztacenia i zagospodarowania zgodnie z zasadami zagospodarowania aktualnie obowizujcymi w obszarze ograniczonego uytkowania lotniska. Ponadto wikszo terenu objetego planem miejscowym znajduje si w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi. 6. Biorc pod uwag ustalenia Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania oraz w poszanowaniu istniejcego sposobu zagospodarowania, plan miejscowy ustala nastpujce funkcje terenw: 1) teren zieleni i wd powierzchniowych rdldowych w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, oznaczony na rysunku planu symbolem Z/WS/ZZ; 2) teren zieleni i infrastruktury technicznej wodocigowej w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, oznaczony na rysunku planu symbolem Z/W/ZZ; 3) teren lasu w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, oznaczony na rysunku planu symbolem ZL/ZZ; 4) tereny drg publicznych w obszarze bezporedniego zagroenia powodzi, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KD-D/ZZ, 2KD-D/ZZ i KD-Dxr/ZZ. 7. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rejon Marlewa Zakole Warty w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w szczeglnoci art. 17. 8. W dniu 13 listopada 2008 r. ukazao si ogoszenie w prasie i obwieszczenie o przystpieniu do sporzdzania planu oraz moliwoci skadania wnioskw do dnia 5 grudnia 2008 r. Do planu zostao zoonych 25 pism z wnioskami, ktre Prezydent Miasta Poznania rozstrzygn w dniu 18 grudnia 2008 r. Wikszo wnioskw zostaa uwzgldniona, a pozostae nieuwzgldnione otrzymay uwag do szczegowego rozpatrzenia na etapie sporzdzania planu. 9. W trakcie procedury planistycznej, zgodnie z wymaganiami ustawowymi, opracowane zostay: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. 10. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i niezbdne uzgodnienia oraz zosta wyoony do publicznego wgldu od 21 czerwca do 20 lipca 2010 r.

11. Projekt planu by trzykrotnie przedstawiany i konsultowany ze spoecznoci lokaln. W tym celu przeprowadzone zostay: 1) konsultacje spoeczne w dniu 14 listopada 2008 r. oraz 25 maja 2009 r.; 2) dyskusja publiczna w dniu 19 lipca 2010 r., dotyczca rozwiza przyjtych w projekcie planu. 12. W trakcie procedury sporzdzania planu uzyskano rwnie zgod na zmian przeznaczenia 5,62 ha gruntw lenych niestanowicych wasnoci Skarbu Pastwa na cele nielene i nierolnicze (decyzja DR.I.6110-4/10). 13. Do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu zostay wniesione uwagi przez trzy podmioty. cznie zoono 6 uwag, ktre zostay rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania w dniu 18 sierpnia 2010 r. Prezydent uwzgldni 5 uwag, nie uwzgldni jednej. 14. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway wraz z zacznikami oraz list nieuwzgldnionych uwag. 15. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Rejon Marlewa Zakole Warty w Poznaniu z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapobiegnie wprowadzaniu obiektw kolidujcych z wyej wymienionymi funkcjami oraz stworzy podstaw prawn do wydawania decyzji administracyjnych dla omawianych terenw. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz