UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXX/1210/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 9 listopada 2010r.

w sprawie

zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Hetmaskiej, R. Dmowskiego, J. Krauthofera Krotowskiego i projektowanej Nowej Opolskiej w Poznaniu.

1. Sporzdzenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Hetmaskiej, R. Dmowskiego, J. Krauthofera-Krotowskiego i projektowanej Nowej Opolskiej w Poznaniu wywoane zostao uchwa Nr XXII/193/V/2007 Rady Miasta Poznania z dnia 25 wrzenia 2007 r. 2. Planem objto obszar o powierzchni okoo 18,0 ha, ktrego granice wyznaczaj: ul. Hetmaska, ul. R. Dmowskiego, ul. J. Krauthofera-Krotowskiego oraz czciowo ul. Grecka dalej po ladzie projektowanej ulicy Nowa Opolska. 3. Sporzdzenie i uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Hetmaskiej, R. Dmowskiego, J. Krauthofera-Krotowskiego i projektowanej Nowej Opolskiej w Poznaniu pozwoli na sformuowanie dla tego obszaru szczegowych rozwiza funkcjonalno-przestrzennych, umoliwiajcych rozwj funkcji usugowych, w tym usug sportu, dla lokalizacji ktrych wywoana zostaa niniejsza zmiana. W ten sposb wyznaczony zosta jednorodny kierunek rozwoju przestrzennego tego terenu, umoliwiajcy jego uporzdkowanie i funkcjonowanie. Istotnym elementem zmiany planu miejscowego jest rwnie zdefiniowanie zasad obsugi komunikacyjnej, ktre uatwi funkcjonowanie terenom ssiadujcym z opracowywanym planem, w szczeglnoci zabudowie mieszkaniowej osiedla Hetmaskiego. Na obszarze planu mog powsta, oprcz obiektw o powierzchni sprzeday powyej 2000,0 m2, funkcje suce bezporednio mieszkacom, w tym obiekty usug owiaty oraz kultury. 4. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporzdzi projekt zmiany planu miejscowego, zawierajcy cz tekstow i graficzn, zgodnie z zapisami "Studium uwarunkowa

i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania", przyjtego uchwa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r. 5. W ww. Studium..., w granicach przedmiotowego obszaru wskazano nastpujce kierunki: 1) tereny przeznaczone pod zabudow tereny zabudowy redniowysokiej o funkcji usugowej (U1sw); 2) tereny przeznaczone pod zabudow tereny zabudowy redniowysokiej o funkcji usugowej, z dopuszczeniem terenw zabudowy redniowysokiej: zakadw przemysowych wysokich technologii (U1sw/P1sw); 3) tereny komunikacji i urzdze infrastruktury technicznej: ulica gwna ruchu przyspieszonego z lini tramwajow ul. Hetmaska ulica gwna (projektowana) (kG.11.4), ulica zbiorcza ul. R. Dmowskiego (kZ.088), ulica zbiorcza ul. J. Krauthofera-Krotowskiego (kZ.087.1) (kGP.2.17 + kt.26.1),

Ponadto fragment obszaru planu wskazany zosta jako teren z moliwoci lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m kw. 6. Biorc pod uwag ustalenia Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zmiana planu miejscowego ustala nastpujce funkcje terenw: 1)teren zabudowy usugowej lub teren rozmieszczenia obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m kw. U/UC; 2)tereny zabudowy usugowej 1U, 2U; 3)tereny drg publicznych KD-GP, KD-G, 1KD-Z, 2KD-Z; 4)teren drogi wewntrznej dla pieszych KDWx. 7. Prace dotyczce zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Hetmaskiej, R. Dmowskiego, J. Krauthofera-Krotowskiego i projektowanej Nowej Opolskiej w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w szczeglnoci art. 17. 8. W dniu 10 padziernika 2007 r. ukazao si ogoszenie w prasie i obwieszczenie o przystpieniu do sporzdzenia zmiany planu oraz moliwoci skadania wnioskw do dnia 31 padziernika 2007 r. Do planu zostao zoonych 17 pism z wnioskami, ktre Prezydent Miasta Poznania rozstrzygn w dniu 21 listopada 2007 r. Wikszo wnioskw zostaa

uwzgldniona, a pozostae nieuwzgldnione otrzymay uwag do przeanalizowania na dalszym etapie sporzdzania planu. 9. W trakcie procedury planistycznej, zgodnie z wymaganiami ustawowymi, opracowane zostay: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. 10. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i niezbdne uzgodnienia oraz zosta wyoony do publicznego wgldu od 16 wrzenia do 15 padziernika 2010 r. 11. Projekt planu by trzykrotnie przedstawiany i konsultowany ze spoecznoci lokaln. W tym celu przeprowadzone zostay: 1) 2) 3) konsultacje spoeczne w dniu 28 kwietnia 2010 r.; spotkanie z mieszkacami w dniu 10 czerwca 2010 r; dyskusja publiczna w dniu 23 wrzenia 2010 r., nad przyjtymi w projekcie zmiany

planu rozwizaniami. 12. Do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu zostao wniesionych jedenacie uwag przez pi podmiotw, ktre zostay rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania w dniu 2 listopada 2010 r. Prezydent uwzgldni jedn uwag, nie uwzgldni dziesiciu. 13. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway wraz z zacznikami oraz list nieuwzgldnionych uwag. 14. Wejcie w ycie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Hetmaskiej, R. Dmowskiego, J. Krauthofera-Krotowskiego i projektowanej Nowej Opolskiej w Poznaniu z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadzi ad przestrzenny w ramach jednorodnej funkcji usugowej, w tym usug sportu, owiaty i kultury, zgodnych z oczekiwaniami mieszkacw, poprawi obsug komunikacyjn dla terenw ssiadujcych z planem oraz stworzy podstaw prawn do wydawania decyzji administracyjnych dla omawianych terenw. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz