You are on page 1of 6

UCHWAA NR LXXX/1203/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 9 listopada 2010r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146 i Nr 106, poz. 675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043) uchwala si, co nastpuje: 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu, po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r.), zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar dziaek nr 50 i 51, ark. 27, obrb Pozna. 3. Granic obszaru objtego planem okrela rysunek planu.

4. Integralnymi czciami uchway s: 1) zacznik Nr 1 stanowicy cz graficzn, zwan rysunkiem planu, opracowany w skali 1 : 500 i zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu; 2) zacznik Nr 2 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. 2 Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) dachu stromym naley przez to rozumie dach o kcie pochylenia poaci dachowej wikszym ni 220, co najmniej dwuspadowy z symetrycznym ktem pochylenia poaci dachowych lub dach mansardowy dwuspadowy; 2) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni wszystkich budynkw zlokalizowanych na dziace budowlanej, wyznaczonych przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi cian budynkw na powierzchni terenu; 3) stacji bazowej telefonii komrkowej naley przez to rozumie obiekt radiokomunikacyjny skadajcy si z urzdze elektro-przesyowych oraz konstrukcji wsporczej i zestaww anten; 4) systemie informacji miejskiej naley przez to rozumie zaprojektowany dla miasta Poznania system tablic informacyjnych, opisujcych i uatwiajcych orientacj w miecie, w tym tablic z nazw ulicy, numerem porzdkowym nieruchomoci, tablic informujc o obiektach uytecznoci publicznej; 5) szyldzie naley przez to rozumie oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsibiorcy, ich siedziby lub miejsca wykonywania dziaalnoci; 6) urzdzeniu reklamowym naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebdcy szyldem, tablic informacyjn lub znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych; 7) zabudowie zwartej naley przez to rozumie usytuowanie budynkw bezporednio przy granicy dwch dziaek i przylegajcych do siebie.

3 1. Ustala si nastpujce przeznaczenie terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U/MW teren zabudowy usugowej lub mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zakazuje si lokalizacji: a) tymczasowych obiektw budowlanych handlowo-usugowych, b) naziemnych miejsc parkingowych, c) napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, d) stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw, e) wolno stojcych obiektw budowlanych zwizanych z infrastruktur techniczn, f) urzdze reklamowych; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) kondygnacji podziemnych, b) ogrodze o wysokoci nie wikszej ni 2 m, c) obiektw maej architektury, d) szyldw i elementw systemu informacji miejskiej, z zastrzeeniem ust. 5. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) zakazuje si stosowania piecw, trzonw kuchennych i kotw na paliwo stae i oleje; 2) dopuszcza si stosowanie indywidualnych systemw grzewczych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) ustala si: a) zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, b) utrzymanie jakoci gleby i ziemi co najmniej na poziomie wymaganych standardw, a w przypadku gdy nie s one zachowane, doprowadzenie jakoci gleby i ziemi do wymaganych standardw, c) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw, zgodnie z przepisami odrbnymi, d) zagospodarowanie mas ziemnych pozyskanych podczas robt budowlanych, zgodnie z przepisami odrbnymi;

4) w zakresie ksztatowania komfortu akustycznego w rodowisku ustala si zachowanie okrelonych przepisami odrbnymi dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku jak dla terenw w strefie rdmiejskiej miast powyej 100 tys. mieszkacw. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si: 1) ochron terenu jako fragmentu zespou urbanistyczno-architektonicznego miasta lokacyjnego, objtego wpisem do rejestru zabytkw pod numerem A 225; 2) ochron terenu jako fragmentu pomnika historii Pozna historyczny zesp miasta; 3) nadzr konserwatorski nad wszelkimi robotami ziemnymi i budowlanymi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) przeprowadzenie rozpoznania archeologicznego przy pracach ziemnych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) zachowanie kompozycji elewacji frontowych budynkw, w tym detali architektonicznych oraz wysokoci sytuowania gzymsw. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) dopuszcza si lokalizacj szyldw i elementw systemu informacji miejskiej wycznie w czci parterowej budynkw, w sposb nieprzesaniajcy elementw detali architektonicznych budynkw, w ukadzie rwnolegym do elewacji; 2) ustala si powierzchni czn szyldw na jednej elewacji nie wiksz ni 3 m2. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) lokalizacj zabudowy zwartej zgodnie z liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 7; 2) powierzchni zabudowy nie wiksz ni wynikajc z linii zabudowy; 3) w parterze budynku, w strefie okrelonej na rysunku planu, lokalizacj wycznie usug; 4) wysoko budynkw: a) 6 kondygnacji nadziemnych oraz nie wicej ni 24 m w strefie okrelonej na rysunku planu, w tym 6 kondygnacja wycznie pod dachem stromym, b) 5 kondygnacji nadziemnych oraz nie wicej ni 20 m poza stref okrelon na rysunku planu, w tym kondygnacje 4 i 5 wycznie pod dachem stromym; 5) dachy strome; 6) powierzchni nowo wydzielanej dziaki nie mniejsz ni 250 m2;

7) dopuszczenie utrzymania istniejcego podcienia w miejscu wskazanym na rysunku planu. 7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) ustala si: a) obsug komunikacyjn z ulic pozostajcych poza granicami planu, b) powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) lokalizacj stacji transformatorowej SN/nn wbudowanej w budynek, zgodnie z przepisami odrbnymi, z wyczeniem pierzei przy ulicy Paderewskiego, d) zaopatrzenie w wod pitn z sieci wodocigowej, e) odprowadzanie oglnospawnej, f) zagospodarowanie wd opadowych i roztopowych w granicach dziaki budowlanej, zgodnie z przepisami odrbnymi, z dopuszczeniem odprowadzenia do sieci kanalizacji; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj miejsc postojowych w kondygnacjach podziemnych, b) roboty budowlane w zakresie sieci: infrastruktury technicznej, w tym w szczeglnoci sieci: wodocigowej, kanalizacyjnej, systemu gazowej, wizyjnego ciepowniczej, oraz systemu elektroenergetycznej, sub ratowniczych telekomunikacyjnej i teleinformatycznej, monitoringu i bezpieczestwa publicznego. 8. Okrela si stawk suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w wysokoci 30%. 4 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Poznania. ciekw bytowych i komunalnych do sieci kanalizacji

5 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz

You might also like