UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXX/1203/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 9 listopada 2010r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu.

1. Sporzdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wywoane zostao uchwa Nr LVI/747/V/2009 Rady Miasta Poznania z dnia 9 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu. 2. Powierzchnia terenu objetego planem wynosi 388,26 m2 i obejmuje dziaki nr 50, 51 ark. 27 obrb Pozna. Obszar ten ograniczony jest od wschodu ulic Szkoln, od pnocy ulic Paderewskiego, od poudnia i zachodu graniczy z ssiadujcymi dziakami. 3. Do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przystpiono po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku przez Prezydenta Miasta Poznania. Wnioskodawcy zwrcili si o zmian zapisw w obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Obszar Staromiejski, polegajc na rozszerzeniu przeznaczenia tego obszaru. W obowizujcym planie na tym terenie ustalono obowizek utrzymania i wprowadzenia tylko funkcji mieszkalnictwa z zastrzeeniem, e powierzchnia uytkowa pomieszcze przeznaczonych i uytkowanych na cele mieszkaniowe, we wszystkich budynkach usytuowanych na dziace nie moe by mniejsza ni 50% powierzchni cakowitej budynkw z wyczeniem kondygnacji podziemnych. 4. Uchwalenie nowego planu umoliwi realizacj funkcji usugowej lub mieszkaniowej wielorodzinnej, bez wymogu utrzymania funkcji mieszkaniowej. Od duszego czasu nieruchomoci znajdujce si na przedmiotowym terenie s ogrodzone i nieuytkowane stanowi pustostan. 5. W projecie planu zakazuje si lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw, poniewa obszar objty planem jest elementem Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytkw m. Poznania pod nr A 225, decyzj z dn. 4.06.1979 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej na mocy rozporzdzenia Prezydenta RP z dn. 28.11.2008 r.

w sprawie uznania za pomnik historii Pozna historyczny zesp miasta" (Dz.U. z 2008 r. Nr 279, poz. 1401). W uzgodnieniu i uwadze do planu Miejski Konserwator Zabytkw w Poznaniu utrzyma zakaz lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. 6. Wykonane obliczenia (Ocena efektywnoci przedsiwzicia metod dyskontow za pomoc zaktualizowanej wartoci netto NPV) wykazay w okresie dziesicioletnim dodatni wynik finansowy przedsiwzicia na poziomie zysku. 7. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 8. Dnia 13 lipca 2009 r. ukazao si ogoszenie w prasie i obwieszczenie o przystpieniu do sporzdzania planu oraz o moliwoci skadania wnioskw do planu w terminie do dnia 3 sierpnia 2009 r. Do planu zoono 19 wnioskw, ktre Prezydent Miasta Poznania rozpatrzy dnia 20 sierpnia 2009 r. 9. W trakcie procedury planistycznej zostay opracowane, zgodnie z wymaganiami ustawowymi: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. 10. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i uzgodnienia oraz zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 6 lipca 2010 r. do 4 sierpnia 2010 r. 11. Przeprowadzone zostay: 1) konsultacje spoeczne w dniu 13 lipca 2009 r. oraz 21 stycznia 2010 r.; 2) dyskusja publiczna w dniu 15 lipca 2010 r., dotyczca rozwiza przyjtych w projekcie planu. 12. Do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu w ustawowym terminie, tj. do dnia 18 sierpnia 2010 r., wpyny trzy pisma zawierajce uwagi. Uwagi zostay rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania dnia 2 wrzenia 2010 r. Spord zoonych uwag Prezydent uwzgldni dwie uwagi w caoci, natomiast jedna uwaga zostaa nieuwzgldniona w czci. Zakres, w jakim Prezydent Miasta Poznania nie uwzgldni wniesionych uwag, przedstawia lista nieuwzgldnionych uwag. 13. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway z poniszymi zacznikami oraz list nieuwzgldnionych uwag:

1) rysunek planu, zatytuowany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu, opracowany w skali 1: 500, stanowicy zacznik Nr 1 do uchway; 2) rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik Nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik Nr 3 do uchway. 14. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego U zbiegu ulic Szkolnej i Paderewskiego w Poznaniu pozwoli na stworzenie podstawy prawnej do wydawania decyzji administracyjnych, sprzyjajcych zainwestowaniu na ww. obszarze. Ponadto, projekt planu umoliwia rozwj obszaru poprzez wprowadzanie funkcji niekolidujcych z charakterem terenu ssaiadujcego. Uchwalenie planu ma na celu aktywizacj terenu i poprawienie estetyki tego fragmentu miasta. W zwizku z powyszym podjcie uchway jest uzasadnione. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz