UCHWAA NR V/43/11 RADY MIASTA PIY z dnia 25 stycznia 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ulic Waeckiej i Okrnej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 zmiana: Dz. U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz. 1759, Dz. U. z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337, Dz. U. z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, Dz. U. z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, Dz. U. z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241, Dz. U. z 2010r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40 poz. 230, Nr 106 poz. 675), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043), Rada Miasta Piy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ulic Waeckiej i Okrnej, zwany dalej planem. 2. Granicami obszaru objtego planem s linie rozgraniczajce ul. Okrn i al. Niepodlegoci oraz ul. Waeck, okrelone w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, oznaczone graficznie na rysunku planu. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu na mapie w skali 1:1000, zwany dalej rysunkiem, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) stwierdzenie zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Piy w rejonie ulic Waeckiej i Okrnej z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piy, stanowice zacznik nr 2 do uchway. 2. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj: 1) obszary przestrzeni publicznej, o ktrej mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) tereny podlegajce ochronie ustalone na podstawie przepisw odrbnych, w tym tereny grnicze, naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 2. Na obszarze objtym planem wystpuj: 1) zabytkowe budynki oraz park; 2) zewidencjonowane stanowiska archeologiczne; 3) obszar ochrony wd podziemnych. 3. Na obszarze objtym planem nie ustala si: 1) szczegowych zasad i warunkw scalania oraz ponownego podziau nieruchomoci; 2) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w uytkowaniu; 3) sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 3. 1. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce przeznaczenie terenw: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku MN; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej, oznaczenie na rysunku MN/U;
Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany Strona 1

3) tereny zabudowy usugowej, oznaczenie na rysunku U; 4) tereny zieleni, wyczone z zabudowy budynkami, chyba, e z treci uchway wynika inaczej, obejmujce: a) integralne czci terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku Z1, b) integraln cz terenu zabudowy usugowej, oznaczenie na rysunku Z2, c) teren zieleni naturalnej i urzdzonej o funkcji rekreacyjnej, oznaczenie na rysunku ZU, d) teren zabytkowego parku, oznaczenie na rysunku ZP; 5) teren wd powierzchniowych rdldowych (rz. Mynwka), oznaczenie na rysunku WS; 6) tereny komunikacji, obejmujce: a) cz drogi lokalnej (ul. Waecka), oznaczenie na rysunku KD-L, b) drogi wewntrzne suce obsudze terenw, dla ktrych zapewniaj dostp do drogi publicznej, oznaczenie na rysunku KDW. 2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz rnych warunkach zabudowy i zagospodarowania, zostay oznaczone dodatkowym symbolem cyfrowym. 3. Zgodnie z przepisami odrbnymi dla wyznaczonych terenw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1 i 2 oraz pkt 4 lit. a i c, ustalone zostay dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku, w zwizku z tym: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) i tereny zieleni, stanowice integralne czci nieruchomoci (Z1) zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej (MN/U) zalicza si do terenw mieszkaniowousugowych; 3) teren zieleni naturalnej i urzdzonej o funkcji rekreacyjnej (ZU) zalicza si do terenw rekreacyjnowypoczynkowych; 4) o ile teren zabudowy usugowej, o ktrym mowa w 9 pkt 2, zostanie przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub rekreacji zaliczony zostanie do terenw objtych ochron akustyczn. 4. Na obszarze objtym planem nie lokalizuje si budowli o wysokoci 50,0 m od poziomu terenu i wyszych, wymagajcych zgd wynikajcych z przepisw Prawa lotniczego, z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej. 4. 1. Na obszarze objtym planem obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne, okrelone na rysunku: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencj gruntw; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, niewystpujce w ewidencji gruntw; 3) obowizujce linie zabudowy; 4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) lokalizacja przy granicy bliniaczych budynkw gospodarczych; 6) dopuszczalna forma rozbudowy budynku. 2. Pomidzy lini rozgraniczajc drog a obowizujc lini zabudowy mog znajdowa si tylko jednokondygnacyjne zadaszone lub obudowane partie wejciowe do budynku, ryzality, wykusze, balkony na poziomie drugiej kondygnacji oraz elementy niezaliczane do kubatury brutto budynku. 3. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dotycz wszystkich budynkw realizowanych na dziace i ich elementw zaliczanych do kubatury brutto budynku. 4. O ile na wyznaczonych terenach nie zostaa okrelona maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy od dziaki ssiedniej, obowizuj odlegoci wynikajce z warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie.

Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany

Strona 2

Rozdzia 2. Zasady ochrony rodowiska, krajobrazu kulturowego i ksztatowania adu przestrzennego 5. Ochron rodowiska zapewnia si poprzez: 1) zbiorowe zaopatrzenie w wod oraz zbiorowy odbir ciekw komunalnych; 2) Brak trecizbiorowe odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z powierzchni zanieczyszczo-nych o trwaej nawierzchni; 3) Brak treciwyznaczenie terenw zieleni oraz zachowanie zieleni istniejcej; 4) ustalenia dotyczce zasad zabudowy, w tym wskanikw powierzchni terenw biologicz-nie czynnych; 5) ochron wyznaczonych terenw przed haasem, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) ochron zabytkw oraz stanowisk archeologicznych. 6. 1. Na obszarze objtym planem, zgodnie z ustaleniami niniejszej uchway, form ochrony zabytkw obejmuje si: 1) nastpujce budynki: a) nr 156 przy al. Niepodlegoci, b) nr 1 przy ul. Okrnej; 2) park przydomowy przy dawnej gospodzie "Pod Zielonym Wiecem", na obszarze ozna-czonym na rysunku ZP. 2. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, na obszarze objtym planem, wymagane jest: 1) zgodnie z przepisami odrbnymi prowadzenie bada archeologicznych przy realizacji inwestycji zwizanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu; 2) uzyskanie pozwolenia Wielkopolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, przed pozwoleniem na budow, zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o ktrej mowa w 3 ust. 1 pkt 1, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) teren MN1 - 4 dziaki budowlane, z wyodrbnieniem: a) dziaki zabudowanej oznaczonej symbolem - m1, z zastosowaniem: - zabudowy na terenie ograniczonym maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, jednego wolno stojcego budynku mieszkalnego z funkcj gospodar-czo-garaow, - wysokoci budynku do II kondygnacji nadziemnych, z zakazem nadbudowy, - geometrii dachu wielospadowego o nachyleniu poaci, ksztatujcych gwn form dachu, nie mniejszym ni 35o , - poziomu posadowienia parteru nieprzekraczajcego 0,60 m od poziomu terenu przy wejciu do budynku, - powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 60% powierzchni terenu ograniczonego maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, - powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 50% powierzchni dziaki, - dopuszczalnej zabudowy, na obszarze dziaki, obiektw architektury ogrodowej, w tym jednej altany o aurowej konstrukcji oson i powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 25,0 m2 , b) dziaek oznaczonych symbolem - m2, z zastosowaniem dla kadej dziaki: - usytuowania jednego budynku mieszkalnego wolno stojcego w obowizujcej linii zabudowy, - ustale odnoszcych si do formy budynku mieszkalnego - jak dla dziaki m1 i wysokoci nieprzekraczajcej wysokoci budynku na dziace m1, - niepodpiwniczania budynkw ze wzgldu na wysoki poziom wd gruntowych,

Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany

Strona 3

- zakazu lokalizowania altan pomidzy lini rozgraniczajc drog KDW a obowi-zujc lini zabudowy, z dopuszczaln ich realizacj na terenie ograniczonym liniami zabudowy, - dopuszczalnej realizacji jednego budynku gospodarczego przy granicy dziaki ssiedniej (zbudowa bliniacza), o powierzchni nieprzekraczajcej 25,0 m2 , wysokoci elewacji 2,50 m od poziomu terenu, formy dachu dwuspadowego o nachyleniu nie mniejszym ni 20o i wysokoci kalenicy od poziomu terenu jednakowych na obydwu ssiednich dziakach, - powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 40% powierzchni terenu ograniczonego liniami zabudowy, - powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 50% powierzchni dziaki, c) dziaki obejmujcej teren przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (m3) i teren wyczony z zabudowy - ogrd przydomowy (Z1). Dla terenu oznaczonego symbolem - m3 obowizuj ustalenia jak dla dziaek m2, z wyczeniem wymaga dotyczcych terenu biologicznie czynnego. Dla caej nieruchomoci ustala si dowoln powierzchni terenu biologicznie czynnego; 2) teren MN2 - istniejcej zabudowy z dopuszczalnym podziaem na dwie dziaki budowlane, z zastosowaniem dla kadej dziaki: a) zabudowy jednym wolno stojcym budynkiem mieszkalnym z funkcj gospodarczo-garaow, b) wysokoci do II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe o dowolnej geometrii dachu i nachyleniu poaci dachowych, c) powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 50% powierzchni terenu ograniczonego maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, d) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 30% powierzchni dziaki; 3) teren MN3 - przeznaczony do zabudowy na trzech dziakach budowlanych, z zastosowaniem dla kadej dziaki: a) zabudowy jednym wolno stojcym budynkiem mieszkalnym z funkcj gospodarczo-garaow, b) szerokoci elewacji frontowej, zlokalizowanej w obowizujcej linii zabudowy nie mniejszej ni 9,0 m, c) wysokoci budynku, ksztatujcej pierzej ul. Okrnej - 8,0-8,50 m, do II kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe o nachyleniu poaci dachowej 35o - 40o i kalenicowego usytuowania w stosunku do linii rozgraniczajcej ulic, d) dopuszczalne zastosowanie dostawnej bryy czci garaowo-gospodarczych o wysokoci I kondygnacji nadziemnej, jak rwnie zastosowanie niszej wysokoci budynku w czci ogrodowej, ni ustalona dla pierzei ul. Okrnej, e) powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 80% powierzchni ograniczonej liniami zabudowy, f) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 30% powierzchni dziaki, g) dopuszczalnej realizacji, na wszystkich dziakach, budynku wg projektu budowlanego do wielokrotnego zastosowania, speniajcego warunki okrelone w pkt 3 lit. a, b, e i f oraz kalenicowe usytuowanie w stosunku do linii rozgraniczajcej ulic, z dowoln geometri dachu; 4) teren MN4 - zabudowany budynkiem objtym ochron zabytkw, o ktrym mowa w 6 ust. 1 pkt 1 b, z dopuszczeniem podziau na trzy dziaki budowlane, z zastosowaniem: a) dla dziaki zabudowanej: - zakazu zmiany gabarytw budynku i formy dachu, - nakazu zachowania detalu architektonicznego elewacji oraz wykroju okien i historycznego podziau stolarki okiennej, b) dla dziaek przeznaczonych dla nowej zabudowy, realizacji na kadej dziace: - budynku mieszkalnego wolno stojcego o wysokoci II kondygnacji nadziemnych i wysokoci nieprzekraczajcej budynku nr 1 przy ul. Okrnej,

Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany

Strona 4

- kalenicowego usytuowania budynku w stosunku do linii rozgraniczajcej ulic oraz nachylenia poaci dachowych nawizujcego do budynku nr 5 przy ul. Okrnej, z dopuszczeniem, w formie dachu, elewacji szczytowej w osi symetrii budynku (nawizanie do historycznej formy budynkw nr 6 i 11), - dopuszczalnej realizacji jednego budynku gospodarczego przy granicy dziaki ssiedniej (zabudowa bliniacza), o powierzchni nieprzekraczajcej 30,0 m2 , wysokoci nieprzekraczajcej 3,50 m od poziomu terenu oraz dowolnej geometrii dachu, - powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 30% powierzchni dziaki, - powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 50% powierzchni dziaki; 5) teren MN5 - 1 dziaka budowlana, z zastosowaniem: a) realizacji jednego wolno stojcego budynku mieszkalnego o wysokoci do II kondygnacji nadziemnych nieprzekraczajcych wysokoci budynku nr 1 przy ul. Okrnej oraz jednego budynku gospodarczego o wysokoci nieprzekraczajcej 3,50 m od po-ziomu terenu i powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 25,0 m2 , b) dowolnej geometrii dachw - jednakowej dla budynku mieszkalnego i gospodarczego, c) powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 30% powierzchni dziaki, d) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 50% powierzchni dziaki; 6) teren MN6 - dziaka budowlana obejmujca teren przeznaczony na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i teren wyczony z zabudowy - ogrd przydomowy (Z1), z zastosowaniem: a) realizacji jednego wolno stojcego budynku mieszkalnego o wysokoci nieprzekraczajcej wysokoci budynku nr 156 przy al. Niepodlegoci, b) geometrii dachu stromego o nachyleniu poaci dachowych nie mniejszym ni 35o , c) realizacji jednego budynku gospodarczego o wysokoci nieprzekraczajcej 3,50 m od poziomu terenu, z dowoln geometri dachu i powierzchni zabudowy nieprzekra-czajcej 30,0 m2 , d) dowolnej powierzchni terenu biologicznie czynnego. 8. 1. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej i usugowej (MN/U), o ktrej mowa w 3 ust. 1 pkt 2 ustala si: 1) zachowanie istniejcej formy zabudowy, z zakazem rozbudowy we wschodniej i poudniowej linii zabudowy oraz nakazem: a) zachowania gabarytw i formy dachu budynku objtego ochron konserwatorsk, o ktrym mowa w 6 ust. 1 pkt 1 lit. a, b) zachowania detalu architektonicznego elewacji oraz wykroju okien i podziaw stolarki okiennej; 2) dopuszczaln rozbudow istniejcej czci dobudowanej, nieobjtej ochron zabytkw, pod warunkiem nieprzekraczania istniejcej wysokoci; 3) powierzchni zabudowy nieprzekraczajc 25% powierzchni dziaki; 4) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ni 20% powierzchni dziaki; 5) zakaz lokalizowania, pomidzy lini zabudowy istniejcego budynku a lini rozgraniczenia drg - wolno stojcych reklam. 2. Ustalenia ust. 1 pkt 1 nie maj zastosowania w przypadku rozbirki istniejcego budynku i realizacji nowej zabudowy, dla ktrej obowizuje zastosowanie gabarytw jak w budynku istniejcym, w szczeglnoci wysokoci oraz nowej formy nawizujcej do zabudowy historycznej, zgodnie z przepisami odrbnymi. 9. Dla terenw zabudowy usugowej (U), o ktrej mowa w 3 ust. 1 pkt 3, ustala si na-stpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) teren U1 - zabudowany, o funkcji usug kultury, z zastosowaniem: a) zakazu nadbudowy istniejcego budynku, b) dopuszczalnej rozbudowy nieprzekraczajcej 10% powierzchni istniejcej w dniu podjcia uchway, w tym docieple dotyczcych wszystkich cian zewntrznych,
Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany Strona 5

do

II

kondy-gnacji,

c) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 10% powierzchni dziaki, d) miejsc postojowych w iloci 1 miejsce/100 m2 powierzchni uytkowej bydynku; 2) teren U2 - zabudowany, o funkcji usug handlu, z dopuszczaln zmian funkcji na cele usug rekreacyjnych lub przeznaczenia terenu na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zastosowaniem: a) zabudowy jednym budynkiem wolno stojcym, o funkcji zgodnej z przeznaczeniem, o wysokoci do II kondygnacji nadziemnych, z dowoln form dachu, b) zagospodarowania integralnej czci nieruchomoci (teren Z2), w tym realizacji tylko budowli zwizanych z funkcj zabudowy usugowej, a w przypadku zabudowy mieszkaniowej - zgodnie z ustaleniami 10 ust. 1 pkt 1, c) powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 30% powierzchni terenu ograniczonego maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, d) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 30% powierzchni wyznaczonego terenu, e) miejsc postojowych w iloci 1 miejsce/100 m2 powierzchni uytkowej budynku; 3) teren U3 - zabudowany jednym budynkiem, z moliwoci adaptacji na cele usugowe, z zastosowaniem: a) zakazu nadbudowy istniejcego budynku, b) dopuszczalnej rozbudowy tylko poprzez ksztatowania elewacji frontowej od ul. Waeckiej w formie i wysokoci czci przystawnej budynku nr 156 przy al. Niepodlegoci, c) powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejszej ni 10% powierzchni dziaki, d) integralnej czci nieruchomoci MN6 lub wyodrbnionej zgodnie z przeznaczeniem - usugowej dziaki budowlanej, zapewniajcej rwnie dostp komunikacyjny do terenu MN6 (wsplny zjazd), e) realizacji 3 miejsc postojowych. 10. 1. Tereny zieleni, o ktrych mowa w 3 ust. 1 pkt 4, stanowi system zieleni ksztatujcej obszar przyrodniczy wzdu rzeki Mynwki. Dla wyznaczonych terenw okrela si nastpujce warunki zagospodarowania: 1) tereny Z1 - stanowice integralne czci nieruchomoci zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z zakazem realizacji budowli oraz powierzchni o trwaej nawierzchni, z dopuszczeniem realizacji obiektw architektury ogrodowej i sucych rekreacji codziennej oraz infrastruktury technicznej zwizanej z owietleniem terenu; 2) teren Z2 - stanowicy integraln cz nieruchomoci zabudowy usugowej, z dopuszczeniem realizacji: a) urzdze wodnych (zachowanie istniejcego stawu), b) podziemnych sieci infrastruktury technicznej, c) powierzchni o trwaej nawierzchni nieprzekraczajcej 20% powierzchni wyznaczonego terenu; 3) teren ZU - penicy funkcj rekreacyjn, z nakazem zachowania zieleni naturalnej oraz dopuszczeniem realizacji: a) urzdze wodnych (zachowanie istniejcego stawu), b) podziemnych sieci infrastruktury technicznej, c) obiektw zadasze (wiaty) bez penych cian osonowych, sucych rekreacyjnej funkcji terenu, o powierzchni nieprzekraczajcej 100,0 m2 , d) jednego budynku gospodarczo-sanitarnego o powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 25,0 m2 , z dachem wielospadowym z wysunitymi z lica budynkw - okapami, w formie nawizujcej do obiektw kubaturowych lokalizowanych w parkach i ogrodach, e) powierzchni o trwaej nawierzchni nieprzekraczajcej 10% wyznaczonego terenu; 4) teren ZP - dawny park przydomowy zieleni czciowo urzdzonej, objty ochron zgodnie z przepisami o zabytkach, z zastosowaniem: a) zakazu zabudowy budynkami oraz budowlami,
Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany Strona 6

b) dopuszczalnej realizacji infrastruktury technicznej zwizanej z owietleniem terenu, c) caej powierzchni jako terenu biologicznie czynnego. 2. Na wszystkich terenach, o ktrych mowa w ust. 1, wymagany jest dostp do wd i urzdze wodnych rzeki Mynwki (WS), o ktrej mowa w 3 ust. 1 pkt 5, zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 11. 1. Obsug zewntrzn terenu objtego planem zapewnia droga krajowa nr 11 poprzez istniejce skrzyowanie z ul. Waeck. 2. Dla wyznaczonych terenw komunikacji, o ktrych mowa w 3 ust. 1 pkt 6 ustala si: 1) drog lokaln (ul. Waecka), z realizacj zgodn z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie, z dopuszczeniem: a) przykrycia (skanalizowania) otwartego rowu zapewniajcego swobodny spyw wd do istniejcego systemu hydrograficznego, b) dwch zjazdw w pnocnej pierzei ulicy: na teren drogi KDW, zapewniajcej dostp do terenu MN1, na teren U3, zapewniajcy dostp do terenw U3 i MN6, c) zachowania istniejcych zjazdw w poudniowej pierzei ulicy oraz zjazdu na teren MN/U; 2) drogi wewntrzne pieszo-jezdne, suce obsudze terenw, dla ktrych zapewniaj dostp do drg publicznych. 3. Obsug komunikacyjn terenw zabudowy mieszkaniowej MN35 zapewnia istniejca droga publiczna ul. Okrna (obszar poza planem). 4. Na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o ktrych mowa w 3 ust. 1 pkt 1 i 2 naley zapewni miejsca postojowe w iloci: 2 miejsca/1 mieszkanie, a dla funkcji usugowej 3 miejsca/lokal uytkowy. 12. 1. Dla wyznaczonego terenu obowizuj nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej, w powizaniach z istniejcymi sieciami: 1) zbiorowe zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej; 2) zbiorowe odprowadzenie ciekw komunalnych poprzez istniejce sieci kanalizacji sanitarnej; 3) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych: a) z powierzchni zanieczyszczonych o trwaej nawierzchni na terenie zabudowy usugowej oraz drg i parkingw poprzez sieci kanalizacji deszczowej, b) z terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poprzez zastosowanie retencji i infiltracji do gruntu, z zapewnieniem ochrony interesu osb trzecich i uwzgldnieniem wymaga ochrony rodowiska, okrelonych w przepisach odrbnych; 4) zasilanie w energi elektryczn z istniejcego systemu energetycznego; 5) zaopatrzenie w energi ciepln z lokalnych systemw grzewczych, z zastosowaniem paliw i urzdze charakteryzujcych si nisk emisyjnoci do rodowiska, speniajcych wymagania programu ochrony powietrza dla strefy powiat pilski, w szczeglnoci gazu; 6) zasilenie w gaz z istniejcych sieci gazowych. 2. Istniejce uzbrojenie terenu zapewnia moliwo obsugi caego obszaru objtego planem i w zwizku z tym nie rozstrzyga si o sposobie realizacji zada z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy. 13. 1. Gospodarowanie odpadami powstajcymi na obszarze objtym planem nastpi poprzez komunalny system odbioru odpadw, zgodnie z Planem gospodarki odpadami dla Gminy Pia oraz przepisami odrbnymi w tym zakresie.

Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany

Strona 7

2. Masy ziemne powstajce w procesie inwestycyjnym zagospodarowania terenu bd miay charakter ograniczony i niepowodujcy znacznych ich iloci, w zwizku z tym powinny by wykorzystane do uksztatowania powierzchni na terenie objtym inwestycj. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 14. Dla wszystkich terenw objtych planem ustala si stawk 30%, stanowic podstaw do okrelenia opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 15. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Piy. 16. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze objtym planem trac moc ustalenia nastpujcych uchwa: 1) Nr LIII/641/06 Rady Miasta Piy z dnia 24 padziernika 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Piy w rejonie ul. Okrnej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 192 poz. 4502); 2) Nr XVI/173/07 Rady Miasta Piy z dnia 27 listopada 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. Suchej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 212 poz. 5083). 17. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Piy Rafa Zdzierela

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr V/43/11 Rady Miasta Piy z dnia 25 stycznia 2011 r. Zalacznik1.jpg 43 zal1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr V/43/11 Rady Miasta Piy z dnia 25 stycznia 2011 r. Zalacznik2.doc 43 zal2

Id: XXDWZ-YVTPE-IAWSZ-JBCNY-NWYCD. Podpisany

Strona 8