UZASADNIENIE DO UCHWAY NR VIII/63/VI/2011 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 22 marca 2011r.

w sprawie

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Kolegiacki ulica Wodna w Poznaniu.

1. Obszar objty planem pooony jest w centrum miasta Poznania, w obrbie obszaru staromiejskiego. Ograniczony jest od strony poudniowej placem Kolegiackim, od strony pnocnej ulic Wodn, natomiast od strony zachodniej i wschodniej terenami zabudowy rdmiejskiej. Powierzchnia terenu objtego planem wynosi 752,4 m2. 2. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporzdzony zosta na podstawie uchway Nr LXVI/906/V/2010 Rady Miasta Poznania z dnia 12 stycznia 2010 r. Stanowi on w swoich Obszar granicach zmian w miejscowego Poznaniu, planu zagospodarowania uchwa Nr przestrzennego Staromiejski zatwierdzonego

XCIII/1055/III/2002 Rady Miasta Poznania z dnia 9 lipca 2002 r. (ogoszony w. Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 111, poz. 3102 z dnia 06.09.2002 r.). 3. Gwnym celem sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Kolegiacki ulica Wodna w Poznaniu jest wskazanie przeznaczenia i sposobu zagospodarowania obszaru planu, umoliwiajcego lokalizacj zabudowy o funkcji usugowej lub mieszkaniowej wielorodzinnej, co pozwoli na racjonalne wykorzystanie cennej przestrzeni w cisym centrum miasta. Ponadto ww. plan miejscowy ma na celu ochron istniejcych budynkw zabytkowych, ich gabarytw i formy dachu, przy adaptacji obiektw do nowych funkcji. 4. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Kolegiacki ulica Wodna prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, ze zmianami). 5. W trakcie procedury planistycznej zostay opracowane, zgodnie z wymaganiami ustawowymi: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu.

6. Wykonana analiza obliczenia wykazaa dodatni wynik finansowy przedsiwzicia. 7. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i uzgodnienia. 8. Negatywn opini do projektu planu przesa Prezes Urzdu Komunikacji Elektronicznej Delegatura Urzdu Komunikacji Elektronicznej w Poznaniu, ze wzgldu na ograniczenia projektu planu w odniesieniu do lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej. W projekcie planu zakazuje si lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowej na dachach budynkw, poniewa obszar objty jest stref ochrony konserwatorskiej, tj. stanowi fragment zespou urbanistyczno-architektonicznego miasta lokacyjnego, objtego wpisem do rejestru zabytkw nr A 225 z dnia 04.06.1979 r. Ponadto obszar podlega ochronie konserwatorskiej na mocy rozporzdzenia Prezydenta RP z dn. 28.11.2008 r. w sprawie uznania za pomnik historii Pozna historyczny zesp miasta" (Dz.U. z 2008 r. Nr 219, poz. 1401). Na obszarze podlegajcym planowi znajduj si budynki wpisane do rejestru zabytkw miasta Poznania: kamienica przy pl. Kolegiackim 5 - pod nr A 071 decyzj z dn. 29.03.1960 r., kamienica przy ul. Wodnej 22 w Poznaniu jest wpisana do rejestru zabytkw pod nr A 112 decyzj z dn. 11.04.1958 roku. Prawidowo zapisw projektu planu pod ktem ochrony obiektw zabytkowych znalazo odzwierciedlenie w uzasadnieniu do uzgodnienia projektu planu przez Miejskiego Konserwatora Zabytkw w Poznaniu. 9. Projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko wyoony by do wgldu publicznego w terminie od 30 grudnia 2010 r. do 31 stycznia 2011 r. W nieprzekraczalnym terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia, tj. do dnia 14 lutego 2011 r. do projektu planu nie wpyna adna uwaga. 10. W trakcie procedury planistycznej przeprowadzone zostay: 1) konsultacje spoeczne w dniu 16 lutego 2010 r. oraz 2 lipca 2010 r.; 2) dyskusja publiczna w dniu 3 stycznia 2011 r., dotyczca rozwiza przyjtych w projekcie planu. 11. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway z zacznikami: 1) zacznik Nr 1 do uchway - rysunek planu opracowany w skali 1: 500 i zatytuowany: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Plac Kolegiacki ulica Wodna w Poznaniu, wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania w skali 1:15 000;

2) zacznik Nr 2 - rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 - rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania. 12. Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miasta Poznania stwierdzia zgodno przyjtych rozwiza z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (Uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r). Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Plac Kolegiacki ulica Wodna w Poznaniu, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczcych zagospodarowania przedmiotowego terenu. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz