UCHWAA NR VIII/62/VI/2011 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 22 marca 2011r.

w sprawie

miejscowego w Poznaniu.

planu

zagospodarowania

przestrzennego

awica

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675 i Nr 40, poz. 230) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159) uchwala si, co nastpuje: 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego awica 4 w Poznaniu, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r.), zwany dalej planem. 2. Plan obejmuje obszar ograniczony ulicami Bukowsk, Zotowsk, Okoneck, Gryfisk, Wyszomiersk, Miastkowsk, wschodni granic dziaek nr 1/12, 1/14, 1/15, 1/17, ark.14,

obrb awica, ulic L. Solskiego (wczon w granice planu), wschodni granic dziaek nr 1/22, 1/24, ulicami Dobiegniewsk i Perzyck (wczonymi w granice planu), poudniow granic dziaek nr 44/9 44/28 ark. 19, obrb awica, zachodni granic dziaek nr 44/28 - 44/30, 37, 34/1, 30/11 ark. 19, obrb awica, po terenie dziaek nr 22/5, 14, 6, 5 ark. 19, obrb awica oraz dziaek nr 99/2, 98, 93/4, 92, 86/4, 85/4, 80/5, 54, 50/5, 49/4, 44/3, 42/4, 37, 36/6, 36/5, 31, 30/4, 25/3, 24/4, 19/5 ark. 16 obrb awica oraz zachodni granic dziaek nr 1/86, 1/77, 1/68, 1/69, 1/104, 1/63 ark. 02 obrb awica, zgodnie z rysunkiem planu. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) zacznik Nr 1 stanowicy cz graficzn, zwan rysunkiem planu, opracowany w skali 1:1000 i zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego awica 4 w Poznaniu; 2) zacznik Nr 2 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) akcencie urbanistycznym naley przez to rozumie cz budynku wyrniajc si z otoczenia form architektury, wysokoci, w miejscu wskazanym na rysunku planu; 2) dziace budowlanej naley przez to rozumie dziak budowlan w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami); 3) dachu stromym naley przez to rozumie dach o symetrycznym kcie pochylenia poaci dachowych od 30o do 45o; 4) elemencie systemu informacji miejskiej naley przez to rozumie zaprojektowany dla miasta Poznania system tablic informacyjnych, opisujcych i uatwiajcych orientacj w miecie, w tym tablic z nazw ulicy, numerem posesji, tablic informujc o obiektach uytecznoci publicznej;

5) jezdni dodatkowej naley przez to rozumie jezdni sytuowan w pasie drogowym, prowadzc ruch dojazdowy do jezdni gwnych i terenw przylegych; 6) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini wyznaczajc najmniejsz odlego od linii rozgraniczajcej, w jakiej mona sytuowa budynek; 8) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, zgodnie z ktr naley sytuowa ciany elewacji budynkw; 9) ogrodzeniu aurowym naley przez to rozumie ogrodzenie, w ktrym cz aurowa stanowi nie mniej ni 60% powierzchni ogrodzenia; 10) obsudze komunikacyjnej naley przez to rozumie dostp terenu do drogi publicznej; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym, ktra jest wyznaczona przez rzut pionowy jego zewntrznych krawdzi na powierzchni terenu, z wyjtkiem powierzchni obiektw budowlanych i ich czci niewystajcych ponad powierzchni terenu oraz powierzchni elementw drugorzdnych, np. schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, daszkw; przy czym powierzchni zabudowy dziaki stanowi suma powierzchni zabudowy wszystkich budynkw na dziace; 12) szyldzie naley przez to rozumie oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsibiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania dziaalnoci, o powierzchni informacyjnej nie wikszej ni 1 m2, umieszczane na elewacjach budynkw; 13) terenie naley przez to rozumie powierzchni o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczon na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 14) ukadzie ruralistycznym naley przez to rozumie ukad przestrzenny zabudowy, w tym zagrd bamberskich, nawizujcy do historycznego usytuowania, parametrw i kta nachylenia poaci dachowych budynkw oraz ogrodze dziaek budowlanych; 15) urzdzeniu reklamowym naley przez to rozumie nonik informacji i promocji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami.

3 Ustala si nastpujce przeznaczenie terenw: 1) tereny zabudowy: a) usugowej, oznaczone symbolami: 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, b) usugowej usug owiaty, oznaczone symbolami: 1Uo, 2Uo i 3Uo, c) usugowej usug kultu religijnego, oznaczone symbolem Uk, d) mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usugowej, oznaczone symbolami: 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 15MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U, 19MN/U i 20MN/U, e) mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolami: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 59MN, 60MN i 61MN, f) mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usugowej, oznaczone symbolem MW/U; 2) tereny zieleni: a) teren lasu, oznaczony symbolem ZL, b) teren zieleni urzdzonej, oznaczony symbolem ZP; 3) tereny komunikacji: a) drg publicznych, oznaczone symbolami: KD-G, KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 4KD-L, 5KD-L, 6KD-L, 7KD-L, 8KD-L, 9KD-L, 10KD-L, 11KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 9KD-D, 10KD-D, 11KD-D, 12KD-D, 13KD-D, 14KD-D, 15KD-D, 16KD-D, 17KD-D, 18KD-D, 19KD-D, 20KD-D, 21KD-D, 22KD-D, 23KD-D, 24KD-D, 25KD-D, 26KD-D, 27KD-D, 28KD-D, 29KD-D, 30KD-D, 31KD-D, 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, 3KD-Dxs, 4KD-Dxs, 5KD-Dxs, 6KD-Dxs, 7KD-Dxs, 1KD-Dx, 2KD-Dx, 3KD-Dx, 4KD-Dx, b) drg wewntrznych, oznaczone symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW;

4) tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyki, oznaczone symbolami: 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E i 7E. 4 W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si zakaz lokalizacji: a) tymczasowych obiektw budowlanych, b) obiektw handlu hurtowego, c) budynkw na terenach komunikacji, z wyjtkiem kioskw wbudowanych w wiaty przystankowe komunikacji zbiorowej, d) nowych napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, e) urzdze reklamowych i szyldw na terenach komunikacji, z wyjtkiem reklam w wiatach przystankowych komunikacji zbiorowej, f) wolno stojcych urzdze reklamowych na pozostaych terenach niewymienionych w lit. e, z wyjtkiem urzdze zlokalizowanych na terenach przylegych do ulicy Bukowskiej, g) urzdze reklamowych i szyldw w sposb przesaniajcy elementy i detale architektoniczne, h) na terenach komunikacji: ramp, schodw i pochylni obsugujcych obiekty pooone poza terenami publicznymi, i) ogrodze penych oraz elbetowych, j) ogrodze na terenach ZL, ZP i na terenach komunikacji, z wyjtkiem dopuszczonych ustaleniami planu oraz sucych zapewnieniu bezpieczestwa ruchu; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj elementw systemu informacji miejskiej, b) lokalizacj urzdze reklamowych o cakowitej powierzchni reklamy nie wikszej ni 2,0 m2, na elewacjach budynkw usugowych lub mieszkalnych na wysokoci kondygnacji parteru, wycznie w miejscach do tego przeznaczonych, c) lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeeniem pkt 1 lit. d, d) lokalizacj wiat przystankowych komunikacji zbiorowej na terenach: KD-G, KD-Z, 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L,

e) lokalizacj na terenach komunikacji, drogowych obiektw inynierskich, f) lokalizacj ogrodze wycznie aurowych lub w formie ywopotw, o wysokoci nie wikszej ni 1,5 m, z zastrzeeniem pkt 1 lit. i-j, g) lokalizacj obiektw maej architektury; 3) na terenach komunikacji ustala si zachowanie spjnego rozwizania elementw wyposaenia drogi, takich jak: nawierzchnie, latarnie, obiekty maej architektury itp. 5 1. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala si ochron: a) na terenach ZP i ZL - istniejcych, naturalnych zbiorowisk rolinnych z dopuszczeniem nowych nasadze zieleni, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) istniejcych drzew, a w przypadku ich kolizji z infrastruktur lub planowan zabudow wymaga si ich przesadzania lub wprowadzenia nowych; 2) ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw odrbnych, z wyjtkiem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej; 3) ustala si: a) rekultywacj gleby lub ziemi w przypadku ich zanieczyszczenia, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) utrzymanie istniejcych drzew w pasach drogowych pod warunkiem, e nie koliduje to z parametrami drogi i infrastruktur techniczn, d) wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac budowlanych w obrbie terenu lub usuwanie ich, zgodnie z przepisami odrbnymi, e) segregacj, gromadzenie i zagospodarowanie odpadw, zgodnie przepisami odrbnymi, f) odprowadzanie ciekw bytowych i komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej, g) wtrne wykorzystanie wd opadowych i roztopowych na terenie, z uwzgldnieniem pkt 4 lit. c, h) zakaz stosowania w nowych budynkach piecw i trzonw kuchennych na paliwo stae, z wyjtkiem paliw odnawialnych z biomasy;

4) dopuszcza si: a) nowe nasadzenia drzew w pasie drogowym, b) lokalizacj kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, e ich budowa nie doprowadzi do zanieczyszczenia rodowiska gruntowo-wodnego oraz destabilizacji stosunkw wodnych, powodujc ich niekorzystne oddziaywanie na stateczno gruntw, c) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, d) stosowanie indywidualnych systemw grzewczych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 2. W zakresie ksztatowania komfortu akustycznego w rodowisku ustala si: 1) wymg uzyskania dopuszczalnego poziomu haasu w rodowisku na terenach, dla ktrych definiuje si standardy akustyczne w rodowisku: a) dla terenw MN, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, b) dla terenu Uk, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn i zamieszkania zbiorowego, c) dla terenw MN/U i MW/U, jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowousugowe, d) dla terenw Uo, jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zwizan ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, e) dla pozostaych terenw zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) stosowanie zasad akustyki budowlanej i architektonicznej w budynkach, znajdujcych si na terenach w strefie ponadnormatywnego oddziaywania haasu od ulic Bukowskiej i Zotowskiej, a take od pozostaych ulic przeznaczonych do prowadzenia komunikacji autobusowej; 3) stosowanie przeciwhaasowych rozwiza technicznych w jezdni oraz dziaa zwizanych z organizacj ruchu, przede wszystkim na ulicach przystosowanych do prowadzenia komunikacji autobusowej; 4) na terenie KD-G dopuszczenie lokalizacji ekranw przeciwhaasowych; 5) zakaz lokalizacji rde emisji haasu przekraczajcych dopuszczalne standardy akustyczne w rodowisku, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) realizacj rozwiza i dziaa przeciwhaasowych, zgodnie z Programem ochrony rodowiska przed haasem dla miasta Poznania.

6 W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si dla obszaru cennego kulturowo dawnej wsi awica, wyznaczonego na rysunku planu: 1) zachowanie ukadu ruralistycznego, zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy; 2) ochron zabytkw archeologicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi. 7 W zakresie zasad ksztatowania przestrzeni publicznych, na terenach drg publicznych i na terenach ZP i ZL ustala si: 1) zapewnienie oglnego dostpu, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych; 2) zachowanie jednorodnego wygldu obiektw maej architektury. 8 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni: - 15% na terenach 1U i 4U, - 30% na terenach 3U i 5U, - 50% na terenie 2U, c) powierzchni zabudowy dziaki budowlanej nie wiksz ni: - 30% dla terenu 2U, - 40% dla terenw 3U i 5U, - 50% dla terenu 1U, - 60% dla terenu 4U, d) wysoko zabudowy: - dla terenu 1U nie wicej ni 9,5 m,

- dla terenu 5U nie wicej ni 10,0 m, - dla pozostaych terenw, w przypadku dachu paskiego od 7,0 do 7,5 m, - dla pozostaych terenw, w przypadku dachu stromego od 10,0 do 11,0 m, e) dach: - paski na terenie 1U, - stromy na terenie 5U, - paski albo stromy na terenach 2U, 3U i 4U, f) wysoko wolno stojcego budynku garau na terenach 2U, 3U i 4U: - w przypadku dachu paskiego od 4,0 do 4,5 m, - w przypadku dachu stromego od 5,0 do 5,5 m, g) zakaz lokalizacji wolno stojcych garay na terenie 1U i 5U, h) jednorodn geometri dachu dla wszystkich budynkw lokalizowanych na dziace budowlanej dla terenw 2U, 3U i 4U, i) jednorodny charakter budynkw w zakresie doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, j) szeroko elewacji frontowej budynku nie wiksz ni 25,0 m, z wyjtkiem terenw 1U i 5U, k) lokalizacj akcentw urbanistycznych na terenie 5U, zgodnie z rysunkiem planu, l) wysoko akcentu urbanistycznego nie wiksz ni 1,5 m od wysokoci budynku okrelonej w planie, m) na terenie 1U lokalizacj rzdu drzew od strony terenu 1KDW, zgodnie z rysunkiem planu, n) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, o) na terenie 1U zakaz lokalizacji miejsc rozadunku i zaadunku towarw od strony terenu 1MN, p) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, r) powierzchni nowych dziaek budowlanych, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej: - na terenie 4U nie mniejsz ni 1200 m2, pod warunkiem uzyskania poprzez drog wewntrzn dostpu do drogi publicznej, - na terenach 2U, 3U i 5U nie mniejsz ni 5000 m2, - na terenie 1U nie mniejsz ni 1500 m2;

2) dopuszcza si: a) lokalizacj usug handlowych o powierzchni sprzeday do 300 m2, b) lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego na terenie 5U, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m jako ryzality, balkony, wykusze, itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) lokalizacj: doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki, e) na terenie 4U, niezalenie od wyznaczonej obowizujcej linii zabudowy, lokalizacj zabudowy w odlegoci nie wikszej ni 5 m wzdu dopuszczonej drogi wewntrznej, f) lokalizacj stacji transformatorowych wbudowanych w budynek o innym przeznaczeniu, zgodnie z przepisami odrbnymi lub wolno stojcych maogabarytowych, g) w przypadku lokalizacji stacji transformatorowej maogabarytowej wydzielenie dziaki o powierzchni nie mniejszej ni 50 m2, h) na terenie 4U zachowanie i modernizacj istniejcej stacji transformatorowej, i) lokalizacj garay, z zastrzeeniem pkt 1 lit. g. 9 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 1Uo i 2Uo: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy wolno stojcej, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni:

- 10% na terenie 1Uo, - 20% na terenie 2Uo, c) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 60% powierzchni dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy: - od 4,5 m do 12,0 m na terenie 1Uo, - od 4,5 m do 10,0 m na terenie 2Uo, e) dach paski, f) jednorodny charakter budynkw w zakresie doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, g) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, h) zapewnienie stanowisk postojowych dla rowerw w iloci nie mniejszej ni 50 dla obu terenw, i) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, j) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 4000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj elementw zagospodarowania zwizanych z funkcjonowaniem szkoy, np boisk sportowych ze sztuczn nawierzchni, b) lokalizacj garay, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) na terenie 1Uo zachowanie i modernizacj istniejcej stacji transformatorowej, e) lokalizacj: doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki, z zastrzeeniem, e czna liczba naziemnych stanowisk postojowych dla obu terenw nie moe by wiksza ni 20.

 10 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem 3Uo: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy wolno stojcej, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 60%, c) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 10% powierzchni dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy: - dla budynku istniejcego przedszkola nie wiksz ni 7,0 m, - dla budynkw gospodarczych i garay od 4,5 m do 5,0 m, e) dla nowych budynkw dach stromy, f) jednorodny charakter budynkw w zakresie doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, g) ochron: - ukadu przestrzennego zabudowy dawnego zespou folwarczno-parkowego, - drzew zespou folwarczno-parkowego, h) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, i) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, j) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 8000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj garay i budynkw gospodarczych, b) lokalizacj boisk sportowych i innych obiektw typu place zabaw, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru,

- jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 11 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem Uk: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. b, b) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 25%, c) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 40% powierzchni dziaki budowlanej, d) wysoko zabudowy, zgodn ze stanem istniejcym w dniu uchwalenia planu, ale nie wiksz ni: - dla budynku kocioa 12,0 m, - dla budynku probostwa 5,0 m, - dla wiey 18,0 m, - dla garau 5,5 m, e) dach zgodny ze stanem istniejcym w dniu uchwalenia planu, f) lokalizacj gwnego wejcia do kocioa od strony terenu 8KD-L, g) jednorodny charakter budynkw w zakresie doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, h) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, i) dostp do przylegych drg, zgodnie z przepisami odrbnymi, j) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 8000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si:

a) lokalizacj funkcji mieszkaniowej i usugowej w istniejcych budynkach probostwa, b) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, c) lokalizacj garau wolno stojcego i wbudowanego, d) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 12 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 15MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U, 19MN/U i 20MN/U: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej szeregowej, z zastrzeeniem pkt 2 lit. a, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni: - 20% na terenach 1MN/U i 2MN/U, - 45% na pozostaych terenach, d) powierzchni zabudowy dziaki budowlanej nie wiksz ni: - 60% na terenach 1MN/U i 2MN/U, - 45% na terenie 8MN/U, - 35% na pozostaych terenach, e) wysoko budynku: - w przypadku dachu paskiego od 7,0 m do 7,5 m, a na terenie 20MN/U do 8,0 m, - w przypadku dachu stromego do 9,0 m, a na terenie 20MN/U do 9,5 m,

f) wysoko budynku gospodarczego i garau; - w przypadku dachu paskiego od 4,0 do 4,5 m, - w przypadku dachu stromego od 5,0 do 5,5 m, g) dach paski albo stromy, h) jednorodn geometri dachu dla wszystkich budynkw lokalizowanych na dziace budowlanej, i) lokalizacj elewacji frontowej rwnolegle do drogi publicznej, z ktrej odbywa si obsuga komunikacyjna dziaki budowlanej, j) lokalizacj akcentw urbanistycznych, zgodnie z rysunkiem planu, k) wysoko akcentu urbanistycznego nie wiksz ni 1,5 m od wysokoci budynku okrelonej w planie, l) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, m) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, n) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 1000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) w przypadku istnienia ciany szczytowej na granicy dziaki, lokalizacj zabudowy na tej granicy, na styku ze cian szczytow, b) utrzymanie istniejcych w dniu uchwalenia planu budynkw, o parametrach i funkcjach innych ni obowizujce na danych terenach, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) w zakresie stacji transformatorowych: - lokalizacj stacji transformatorowych wbudowanych, zgodnie z przepisami odrbnymi, - na terenie 8MN/U zachowanie istniejcej sieci energetycznej, w tym stacji transformatorowej,

- na terenie 8MN/U zamian istniejcej stacji transformatorowej na stacj maogabarytow, e) lokalizacj garay, f) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki, g) na terenie 20MN/U lokalizacj drg wewntrznych; 3) na terenach 13MN/U i 14MN/U zakazuje si lokalizacji obiektu handlowego o powierzchni zabudowy wikszej ni 300,0 m2. 13 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) lokalizacj zabudowy bliniaczej lub wolno stojcej, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 50%, d) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 25% powierzchni dziaki budowlanej, e) wysoko budynku od 7,0 m do 8,5 m, f) dach paski, g) lokalizacj jednego budynku na dziace budowlanej, h) jednorodny charakter budynkw w zakresie zastosowania odpowiednich parametrw zabudowy, doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, dla caego terenu, i) zakaz lokalizacji drg wewntrznych, j) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4, k) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, wolno stojc, usytuowan poza lini zabudowy, z bezporednim dostpem do drogi publicznej 9KD-D,

l) szeroko frontu nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 11,0 m, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki, b) lokalizacj garay wbudowanych w budynek, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci. 14 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 25MN, 26MN, 27MN, 31MN, 32MN, 35MN, 36MN, 40MN, 42MN, 43MN, 46MN, 54MN, 56MN: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. a i c, b) lokalizacj nowych budynkw mieszkalnych w ukadzie wolno stojcym albo bliniaczym, c) zakaz lokalizacji i budynkw gospodarczych od strony frontu dziaki budowlanej, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 50%, e) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 35% dziaki budowlanej, f) wysoko budynku frontowego: - w przypadku dachu paskiego od 7,0 m do 8,5 m, - w przypadku dachu stromego od 8,0 m do 9,5 m,

g) dach paski albo stromy, h) wysoko garau oraz budynku gospodarczego: - w przypadku dachu paskiego od 3,0 m do 3,5 m, - w przypadku dachu stromego do 5,5 m, i) jednakow wysoko dla obu budynkw tworzcych budynek bliniaka, j) jednorodn geometri dachu dla obu budynkw tworzcych budynek bliniaka, k) lokalizacj akcentw urbanistycznych, zgodnie z rysunkiem planu, l) wysoko akcentu nie wiksz ni 1,5 m od wysokoci budynku okrelonej w planie, m) w przypadku lokalizacji garau wolno stojcego lub dobudowanego, wycofanie garau w stosunku do budynku frontowego, n) zakaz lokalizacji drg wewntrznych, z wyjtkiem terenu 15MN, 16MN, 27MN, 31MN, o) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4, p) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, r) szeroko frontu dziaki budowlanej, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej: - dla zabudowy wolno stojcej nie mniejsz ni 18,0 m, - dla zabudowy bliniaczej nie mniejsz ni 11,0 m, s) lokalizacj jednego budynku mieszkalnego na dziace budowlanej; 2) dopuszcza si: a) dla zabudowy bliniaczej: - na terenie 14MN lokalizacj zabudowy na granicy dziaki, - na pozostaych terenach, w przypadku istnienia ciany szczytowej na granicy dziaki, lokalizacj zabudowy na tej granicy, na styku ze cian szczytow, b) utrzymanie istniejcych w dniu uchwalenia planu budynkw, o parametrach innych ni obowizujce na danym terenie, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci,

d) dopuszczenie lokalizacji garau wolno stojcego, dobudowanego, wbudowanego lub podziemnego, e) na terenie 15MN, 16MN, 27MN i 31MN, niezalenie od wyznaczonej obowizujcej linii zabudowy, lokalizacj zabudowy w odlegoci nie wikszej ni 5,0 m wzdu dopuszczonej drogi wewntrznej, f) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu, a na terenie 15MN, 16MN, 27MN i 31MN, rwnie drg wewntrznych, pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 15 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 28MN, 29MN, 30MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 51MN, 53MN, 57MN: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. b, b) lokalizacj budynkw mieszkalnych jednorodzinnych w ukadzie wolno stojcym albo bliniaczym, c) dopuszczenie lokalizacji garau wolno stojcego, dobudowanego, wbudowanego lub podziemnego, d) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni: - 60% powierzchni na terenach: 28MN, 29MN, 30MN, 47MN, 48MN, 50MN, 51MN, 53MN, 57MN, - 50% na terenie 49MN, e) powierzchni zabudowy dziaki budowlanej nie wiksz ni: - 20% powierzchni dziaki budowlanej na terenach: 47MN, 48MN, 50MN, 51MN, 53MN, 57MN, - 35% na terenach: 28MN, 29MN, 30MN, 49MN, f) wysoko: - budynku w przypadku dachu paskiego od 7,0 m do 8,0 m, - budynku w przypadku dachu stromego od 8,0 m do 9,0 m,

- garau wolno stojcego lub dobudowanego do 5,5 m, g) dach paski albo stromy, z wyjtkiem terenw: 48MN, 51MN, gdzie ustala si dachy strome, h) lokalizacj jednego budynku mieszkalnego na dziace budowlanej, i) w przypadku lokalizacji garau wolno stojcego lub dobudowanego, wycofanie garau w stosunku do budynku frontowego, j) lokalizacj akcentw urbanistycznych, zgodnie z rysunkiem planu, k) wysoko akcentu urbanistycznego nie wiksz ni 1,5 m od wysokoci budynku okrelonej w planie, l) jednakow wysoko dla obu budynkw tworzcych budynek bliniaka, m) jednorodn geometri dachu dla obu budynkw tworzcych budynek bliniaka, n) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4, o) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, p) dla terenu 49MN, w przypadku dostpu dziaki budowlanej do drogi publicznej, powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 950 m2, z wyczeniem: - dziaek budowlanych przeznaczonych pod zabudow bliniacz, - dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; r) dla pozostaych terenw, w przypadku dostpu dziaki budowlanej do drogi publicznej lub wyznaczonej na rysunku planu drogi wewntrznej, powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 1500 m2, z wyczeniem: - dziaek budowlanych przeznaczonych pod zabudow bliniacz, - dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej, s) szeroko frontu dziaki budowlanej przeznaczonej pod zabudow bliniacz nie mniejsz ni 11,0 m; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu, pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki, b) miejscowe wysunicia czci ciany budynku:

- na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci. 16 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 23MN, 24MN, 33MN, 34MN, 37MN, 38MN, 39MN, 41MN, 44MN, 45MN, 52MN, 55MN, 58MN: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) lokalizacj budynkw mieszkalnych jednorodzinnych w ukadzie szeregowym, z zastrzeeniem pkt 2 lit. a, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni: - 40% na terenach: 23MN, 24MN, 39MN, 41MN, 44MN, 45MN, 52MN, - 30% na terenach: 33MN, 34MN, 37MN, 38MN, 55MN, 58MN, d) powierzchni zabudowy dziaki budowlanej nie wiksz ni: - 40% na terenach 23MN, 24MN, 39MN, 41MN, 44MN, 45MN, 52MN, - 50% na terenach 33MN, 34MN, 37MN, 38MN, 55MN, 58MN, e) wysoko budynku: - w przypadku dachu paskiego od 7,0 do 9,0 m, - w przypadku dachu stromego od 8,0 do 10,0 m, f) dach paski albo stromy, g) ujednolicony charakter budynkw w zakresie zastosowania odpowiednich detali architektonicznych szeregowego, h) jednorodn geometri dachu dla wszystkich segmentw budynku szeregowego, i) zakaz lokalizacji drg wewntrznych, j) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4, oraz kolorystyki dla wszystkich segmentw budynku

k) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, l) szeroko frontu nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 6,0 m, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj zabudowy o charakterze wolno stojcym na terenie 34MN, b) lokalizacj garay wycznie wbudowanych w budynek mieszkalny, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu, pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 17 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 59MN, 60MN i 61MN: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. b, b) lokalizacj budynkw mieszkalnych w ukadzie wolno stojcym, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 70%, d) powierzchni zabudowy dziaki budowlanej nie wiksz ni 20%, e) wysoko budynku od 7,0 m do 10,0 m, f) dach stromy, g) lokalizacj jednego budynku na dziace budowlanej, h) ochron drzew w strefie zadrzewie, i) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4,

j) dostp do przylegych drg publicznych i drg wewntrznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, k) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 1300 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj garau wycznie dobudowanego w budynek mieszkalny, b) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, c) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu, pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 18 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenie oznaczonym symbolem MW/U: 1) ustala si: a) lokalizacj zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, z uwzgldnieniem pkt 2 lit. c, b) zakaz lokalizacji wolno stojcego obiektu usugowego, w tym handlowego, c) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej nie mniejszy ni 30%, d) powierzchni zabudowy nie wiksz ni 45% powierzchni dziaki budowlanej, e) wysoko budynku: - w przypadku dachu paskiego od 9,0 m do 12,0 m, - w przypadku dachu stromego od 10,0 m do 12,0 m, przy czym wysoko budynkw do gzymsu nie wiksza ni 9,0 m, f) dach paski albo stromy,

g) jednorodn geometri dachu dla wszystkich budynkw lokalizowanych na dziace budowlanej, h) jednorodny charakter budynkw w zakresie zastosowania doboru detali architektonicznych oraz kolorystyki, i) zakaz lokalizowania wolno stojcych garay, j) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 27 ust.1 pkt 4 i 5, k) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, l) powierzchni nowych dziaek budowlanych nie mniejsz ni 800 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj usug w obrbie kondygnacji parteru i kondygnacji podziemnych, w tym obiektu handlowego o powierzchni sprzeday do 150 m2, b) lokalizacj garay podziemnych, c) miejscowe wysunicia czci ciany budynku: - na gboko nie wiksz ni 1,2 m, jako ryzality, balkony, wykusze, itp. elementy zlokalizowane powyej parteru i jako ryzality, schody, tarasy zlokalizowane na wysokoci parteru, - jako zjazdy, schody i pochylnie zlokalizowane poniej poziomu parteru, gdzie suma szerokoci wysunitych elementw ciany nie moe przekroczy 30% jej cakowitej szerokoci, d) lokalizacj doj, dojazdw, naziemnych stanowisk postojowych w obrbie terenu, pod warunkiem, e nie narusza to wymaganego ustaleniami planu udziau powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki. 19 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenie ZL: 1) ustala si: a) zachowanie dotychczasowego sposobu uytkowania, b) zagospodarowanie zgodnie z planem urzdzenia lasu, c) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi,

d) powierzchni nowych dziaek nie mniejsz ni 13 000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) duktw lenych przeznaczonych dla ruchu pieszego i rowerowego oraz obiektw maej architektury, b) drg technicznych dla sub lenych, c) urzdze melioracji wodnych, d) obiektw budowlanych zgodnie z przepisami odrbnymi. 20 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenie ZP: 1) ustala si: a) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu nie mniejszy ni 80%, b) dostp do przylegych drg publicznych, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) powierzchni nowych dziaek nie mniejsz ni 1000 m2, z wyczeniem dziaek pod obiekty infrastruktury technicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury i obiektw infrastruktury. 21 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach oznaczonych symbolami 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, 6E, 7E: 1) na terenach 1E, 3E, 5E dopuszcza si zachowanie i modernizacj istniejcych stacji transformatorowych oraz ich wymian na stacje maogabarytowe; 2) na terenach 2E, 4E, 6E, 7E ustala si lokalizacj stacji transformatorowych maogabarytowych; 3) ustala si wysoko nowej stacji transformatorowej nie wiksz ni 3,5 m; 4) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej poza lini zabudowy.

 22 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach drg publicznych: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu; 2) dla terenu KD-G ustala si: a) jezdni dodatkow dla ul. Bukowskiej pooonej poza granicami planu, z dwoma pasami ruchu, b) co najmniej jednostronny chodnik z zastrzeeniem lit. d, c) ciek rowerow z zastrzeeniem lit. d, d) dopuszczenie zamiany chodnika i cieki rowerowej na cig pieszo-rowerowy, e) przystosowanie drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez zabezpieczenie odpowiednich parametrw jezdni na szlaku i skrzyowaniach, f) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 3) dla terenu KD-Z ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dopuszczenie dodatkowych pasw ruchu w strefach skrzyowa, o ile nie koliduje to z pozostaymi ustaleniami planu, c) dwustronne chodniki, z zastrzeeniem lit. e, d) ciek rowerow, z zastrzeeniem lit. e, e) w miejscach ogranicze terenowych dopuszczenie zamiany chodnika i cieki rowerowej na cig pieszo-rowerowy, f) przystosowanie drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez lokalizacj przystankw oraz odpowiednie parametry jezdni i skrzyowa, g) lokalizacj linii kablowej cznoci specjalnej, h) zakaz realizacji nowych miejsc postojowych; 4) dla terenu 1KD-L ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dwustronne chodniki, z zastrzeeniem lit. c, c) ciek rowerow z dopuszczeniem zamiany chodnikw na cigi pieszo-rowerowe, a w przypadku ogranicze terenowych wyprowadzenie ruchu rowerowego na jezdnie, d) przystosowanie drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez lokalizacj przystankw oraz odpowiednie parametry jezdni i skrzyowa,

e) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych; 5) dla terenu 2KD-L ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dwustronne chodniki, c) wyznaczenie na jezdni dwch jednokierunkowych cieek rowerowych, d) dopuszczenie przystosowania drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez lokalizacj przystankw oraz odpowiednie parametry jezdni i skrzyowa, e) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 6) dla terenu 3KD-L ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dwustronne chodniki, c) przystosowanie drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez lokalizacj przystankw oraz odpowiednie parametry jezdni i skrzyowa, d) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 7) dla terenw 4KD-L, 5KD-L, 6KD-L, 7KD-L, 8KD-L, 9KD-L, 11KD-L ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dwustronne chodniki, c) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 8) dla terenu 10KD-L ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) co najmniej jednostronny chodnik, c) wyznaczenie na jezdni dwch jednokierunkowych cieek rowerowych, d) przystosowanie drogi do prowadzenia komunikacji autobusowej poprzez lokalizacj przystankw oraz odpowiednie parametry jezdni i skrzyowa, e) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 9) dla terenw 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 12KD-D ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu z dopuszczeniem jednego pasa w przypadku jednokierunkowej organizacji ruchu, b) dwustronne chodniki, dla terenw 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, z dopuszczeniem rezygnacji z chodnika po stronie terenw niezabudowanych, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych, d) dla terenw 2KD-D i 3KD-D lokalizacj drzew; 10) dla terenw 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 17KD-D ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z co najmniej jednym pasem ruchu,

b) co najmniej jednostronny chodnik, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych; 11) dla terenw 7KD-D, 8KD-D, 9KD-D, 10KD-D, 11KD-D ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu z dopuszczeniem jednego pasa w przypadku jednokierunkowej organizacji ruchu, b) co najmniej jednostronny chodnik, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych; 12) dla terenu 13KD-D ustala si: a) przekrj dwujezdniowy z pasem zieleni w strefie zadrzewie, zgodnie z rysunkiem planu, kada jezdnia z co najmniej jednym pasem ruchu, b) dwustronne chodniki, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych; 13) dla terenu 14KD-D ustala si: a) na odcinku pomidzy terenem 1KD-L i 12KD-D przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu i dwustronnymi chodnikami, b) na odcinku pomidzy terenem 12KD-D i KD-Z przekrj bez podziau na jezdni i chodniki z ograniczeniami w dostpie, zgodnie z 26 pkt 1 lit. b, c) lokalizacj obiektw maej architektury ograniczajcych swobod przejazdu dla pojazdw samochodowych pomidzy ul. Zotowsk i Perzyck, d) zakaz lokalizacji miejsc postojowych; 14) dla terenw 15KD-D, 16KD-D, 20KD-D, 27KD-D, 28KD-D, 29KD-D ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu, b) dwustronne chodniki, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych, d) na terenach 27KD-D i 29KD-D lokalizacj placu do zawracania na nieprzelotowym kocu drogi; 15) dla terenw 18KD-D, 19KD-D, 21KD-D, 22KD-D, 23KD-D, 24KD-D, 25KD-D, 26KD-D, 30KD-D, 31KD-D ustala si: a) przekrj jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu i dwustronnymi chodnikami z dopuszczeniem zamiany na przekrj bez podziau na jezdni i chodniki, b) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych, c) na terenach 21KD-D, 23KD-D, 25KD-D i 30KD-D lokalizacj placu do zawracania na nieprzelotowym kocu drogi, d) lokalizacj rzdu drzew na terenie 25KD-D;

16) dla terenw 1KD-Dxs, 2KD-Dxs, 3KD-Dxs, 4KD-Dxs, 5KD-Dxs, 6KD-Dxs, 7KDDxs ustala si: a) pieszo-jezdni z dopuszczeniem zamiany na jezdni i chodnik, b) na terenie 3KD-Dxs lokalizacj placu do zawracania na nieprzelotowym kocu drogi, c) dopuszczenie lokalizacji miejsc postojowych pod warunkiem zabezpieczenia moliwoci przejazdu i przejcia; 17) dla terenw 1KD-Dx, 2KD-Dx, 3KD-Dx, 4KD-Dx, ustala si: a) wydzielenie cigu pieszego, przystosowanego dla osb niepenosprawnych, o szerokoci nie mniejszej ni 2,5 m, b) na terenie 3KD-Dx lokalizacj rzdu drzew. 23 W zakresie szczegowych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania na terenach drg wewntrznych 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW: 1) ustala si: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych, zgodnie z rysunkiem planu, b) pieszo-jezdni o szerokoci nie mniejszej ni 4,5 m z dopuszczeniem odstpstw w miejscach ogranicze terenowych, c) lokalizacj placu do zawracania na nieprzelotowych kocach drg, z dopuszczeniem odstpstw w miejscach ogranicze terenowych, d) w granicach planu spjne powizanie drg wewntrznych z drogami publicznymi poprzez zjazdy, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj miejsc postojowych pod warunkiem zabezpieczenia moliwoci przejazdu i przejcia, b) lokalizacj dodatkowych, innych ni ustalone planem, elementw ukadu komunikacyjnego.

 24 W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie nie podejmuje si ustale. 25 W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych nie podejmuje si ustale. 26 W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu: 1) ustala si: a) nakaz uzgadniania z waciwym organem wojskowym, zgodnie z przepisami odrbnymi, lokalizacji nowych obiektw budowlanych i usunicia kolizji w obszarze oddziaywania podziemnej linii kablowej cznoci specjalnej przebiegajcej w rejonie ul. Zotowskiej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-Z, b) dla terenu 14KD-D na odcinku pomidzy terenem 12KD-D i KD-Z ograniczenie dostpu dla ruchu koowego, z dopuszczeniem zachowania dostpu do istniejcych zjazdw, w zakresie wynikajcym z zapewnienia niezbdnej obsugi komunikacyjnej, c) dla terenw 1KD-Dx, 2KD-Dx, 3KD-Dx, 4KD-Dx zakaz lokalizacji nowych zjazdw, z dopuszczeniem zachowania dostpu do istniejcych zjazdw, w zakresie wynikajcym z zapewnienia niezbdnej obsugi komunikacyjnej; 2) dopuszcza si: a) dla terenu KD-Z utrzymanie istniejcych zjazdw i lokalizacj nowych, zgodnie z przepisami odrbnymi, z zastrzeeniem, e nie dopuszcza si lokalizacji nowych zjazdw w odlegoci mniejszej ni 50,0 m od skrzyowa, b) dla terenw komunikacji lokalizacj zjazdw, zgodnie z przepisami odrbnymi i zastrzeeniem pkt 1.

 27 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) ustala si klas drogi publicznej: a) na terenie KD-G gwn, b) na terenie KD-Z zbiorcz, c) na terenach KD-L lokaln, d) na terenach KD-D dojazdow; 2) ustala si zachowanie cigoci powiza elementw pasa drogowego, w szczeglnoci jezdni, cieek rowerowych, chodnikw w granicach obszaru planu oraz z zewntrznym ukadem komunikacyjnym, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszcza si lokalizacj dodatkowych, innych ni ustalone planem, elementw ukadu komunikacyjnego; 4) na terenach przeznaczonych pod zabudow ustala si nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla samochodw osobowych, w cznej liczbie nie mniejszej ni: a) na kady budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe oraz dodatkowe 2 stanowiska w przypadku lokalizacji usug w budynku mieszkalnym, b) na kade mieszkanie w budynku wielorodzinnym: 1,5 stanowiska postojowego, w tym 1 stanowisko dla pojazdw osb niepenosprawnych na kade 30 mieszka, c) na kadych 100 zatrudnionych w zakadach rzemielniczych: 32 stanowiska postojowe, w tym 2 dla pojazdw osb niepenosprawnych, d) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej biur: 30 stanowisk postojowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, e) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej lokali handlowych: 45 stanowisk postojowych, w tym 6 dla pojazdw osb niepenosprawnych, f) na kade 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: 36 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdw osb niepenosprawnych, g) na kade 100 miejsc w teatrach i kinach oraz salach konferencyjnych i widowiskowych: 37 stanowisk postojowych, w tym 5 dla pojazdw osb niepenosprawnych, h) na kade 100 miejsc w miejscach zgromadze 20 stanowisk postojowych, w tym 4 dla pojazdw osb niepenosprawnych,

i) na kade 100 ek w hotelu 50 stanowisk postojowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, j) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej w obiektach owiatowych: 10 stanowisk postojowych, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych, k) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej obiektw usugowych, innych ni wymienione w lit. d-j: 30 stanowisk postojowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych; 5) na terenach przeznaczonych pod zabudow ustala si nakaz zapewnienia stanowisk postojowych dla rowerw, w cznej liczbie nie mniejszej ni: a) na kadych 100 zatrudnionych: 15 stanowisk postojowych, b) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej biur: 15 stanowisk postojowych, c) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej lokali handlowych: 20 stanowisk postojowych, d) na kade 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: 15 stanowisk postojowych, e) na kade 100 miejsc w teatrach i kinach oraz salach konferencyjnych i widowiskowych: 5 stanowisk postojowych, f) na kade 100 miejsc w miejscach zgromadze: 5 stanowisk postojowych, g) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej obiektw owiatowych: 20 stanowisk postojowych, h) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej obiektw usugowych, innych ni wymienione w lit. b-g: 15 stanowisk postojowych; 6) ustala si zapewnienie na kadym z terenw U miejsc do przeadunku towarw, poza stanowiskami postojowymi wymienionymi w pkt 4. 2. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) ustala si powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si roboty budowlane: a) w zakresie sieci infrastruktury technicznej, w tym w szczeglnoci sieci: wodocigowej, kanalizacyjnej, gazowej, ciepowniczej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, b) w zakresie systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu sub ratowniczych i bezpieczestwa publicznego.

 28 W zakresie sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw nie podejmuje si ustale. 29 Dla terenu objtego planem ustala si 30% stawk, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (z pniejszymi zmianami). 30 Wykonanie niniejszej uchway powierza si Prezydentowi Miasta Poznania. 31 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz