UCHWAA NR X/50/2011 RADY MIEJSKIEJ W SWARZDZU z dnia 29 marca 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone w Swarzdzu przy ul. Armii Pozna (pow. ca 1,72 ha). Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 z pn. zm.)1) oraz art. 20 ust. 1 i art. 15 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.)2) Rada Miejska w Swarzdzu, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzdz, uchwala, co nastpuje: 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone w Swarzdzu przy ul. Armii Pozna (pow. ca. 1,72 ha). 2. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1, s ustalenia bdce treci niniejszej uchway. 3. Integraln czci planu s: 1) rysunek planu, w skali 1:1000 - zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych - zacznik nr 3. DZIA I. Postanowienia oglne 4. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrym mowa w 2 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej;
tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 223, poz. 1458, Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40, poz. 230. 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, Nr 201, poz. 1237, z 2009 r. Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, Nr 130, poz. 871.
1) Zmiany

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 1

2) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejskiej w Swarzdzu, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 3) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 4) funkcji terenu naley przez to rozumie synonim przeznaczenia podstawowego; 5) funkcji uzupeniajcej naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; 6) terenie naley przez to rozumie cz obszaru lub zesp dziaek, o okrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 7) wskaniku intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek powierzchni zainwestowanej obiektami kubaturowymi do powierzchni terenu lub do powierzchni dziaki budowlanej, wyraony w procentach; 8) linii zabudowy naley przez to rozumie umown lini pokazan na rysunku planu, na ktrej sytuuje si dominujc cian budynku, nie dotyczy ona takich elementw budynkw jak np.: okapy, gzymsy, balkony, galerie, werandy, tarasy lub schody zewntrzne, detale architektoniczne, przy czym planem ustala si: a) nieprzekraczaln lini zabudowy, ktra zostanie okrelona poprzez podanie najmniejszej odlegoci w jakiej mona sytuowa zabudow, b) obowizujc lini zabudowy, ktra zostanie okrelona poprzez podanie odlegoci w jakiej obowizkowo naley sytuowa zabudow; 9) uciliwoci dla rodowiska naley przez to rozumie zjawiska fizyczne lub stany powodujce przekroczenie standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach prawa poza terenem, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 10) dziace budowlanej naley przyj i zagospodarowaniu przestrzennym; definicj zgodn z ustaw o planowaniu

11) liczbie kondygnacji budynkw naley przez to rozumie liczb kondygnacji naziemnych; 12) noniku reklamowym naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej wykorzystywany w celach reklamowych lub ogoszeniowych, w postaci tablicy, urzdzenia, elementu obiektu budowlanego lub samodzielnej budowli, nie bdcy znakiem lub urzdzeniem sygnalizacyjnym w rozumieniu przepisw o drogach publicznych i o ruchu drogowym oraz przepisw o egludze, ani tablic informacyjn suc celom niekomercyjnym; 13) dziaalnoci usugowej naley przez to rozumie usugi zwizane z dziaalnoci owiatow. 5. 1. Przedmiotem planu jest ustalenie przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu na obszarze objtym planem. 2. Zakres ustale planu wynika z uchway Rady Miejskiej w Swarzdzu Nr XLIII/264/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone przy ul. Armii Pozna (pow. ca 1,72 ha). 6. 1. Planem objto obszar, o cznej powierzchni ca. 1,7200 ha.
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 2

2. Obszar, o ktrym mowa w ust. 1, zlokalizowany jest w poudniowej czci miasta Swarzdz nalecego do powiatu poznaskiego. Pnocna granica przedmiotowego obszaru przylega do ul. Armii Pozna. Obszar objty planem stanowi dziaki oznaczone nr ewidencyjnymi: 3976/5; 3976/8; 3976/19;3976/17; 3976/6; 3976/13; 3976/7; 3976/14; 3976/21; 3976/10; 3976/4; 3976/15; 3976/9; 3976/11; 3736/24; 3976/3; 3976/20; 3976/12; 3976/16; 3976/22; 3976/18. 7. Granice obszaru objtego planem przedstawiono na rysunku planu, o ktrym mowa w 3 pkt 1. DZIA II. Ustalenia szczegowe Rozdzia 1. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania 8. 1. Na obszarze planu ustala si podstawowe przeznaczenia: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1MN, 2MN, 3MN; 2) teren zabudowy mieszkaniowo-usugowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1MN/U; 3) tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI; 4) tereny drg publicznych - dojazdowych, oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD. 2. Na terenie 1MN/U ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowo-usugowej zwizanej z dziaalnoci usugow, okrelon w 4 pkt 13. 3. Na terenie 1MN/U dopuszcza si realizacj funkcji uzupeniajcej, polegajcej na budowie infrastruktury technicznej okrelonej 23. 9. Na obszarze objtym planem wyznacza si tereny przeznaczone dla realizacji inwestycji celu publicznego, ktrymi s tereny drg publicznych - dojazdowych 1KDD, 2KDD i 3KDD. 10. Niniejszym planem zmienia si przeznaczenie gruntw: 1) rola kl. IVa o powierzchni 0,4775 ha; 2) rola kl. V o powierzchni 0,3239 ha; na cele okrelone w uchwale. 11. Lini cig oznaczono na rysunku planu lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, okrelonych w niniejszej uchwale.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 3

Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 12. 1. Przy realizacji zagospodarowania obszaru objtego planem ustala si zachowanie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, okrelonych niniejsz uchwa, w szczeglnoci Rozdziaami 6, 9 i 10. 2. Na obszarze objtym planem zakazuje si ustawiania nonikw reklamowych i tablic informacyjnych w miejscach i w sposb utrudniajcy czytelno informacji drogowskazowej. 13. 1. Na obszarze objtym planem ustala si stosowanie aurowych ogrodze o maksymalnej wysokoci 1,50 m. 2. Na obszarze objtym planem zakazuje si: 1) realizacji nowych napowietrznych sieci infrastruktury technicznej, z zastrzeeniem 33; 2) lokalizacji nonikw reklamowych na terenach komunikacji, 3) lokalizacji nonikw reklamowych i tablic informacyjnych w miejscach przesaniajcych elementy i detale architektoniczne; 4) stosowania prefabrykowanych ogrodze betonowych. Rozdzia 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 14. Na obszarze objtym planem ustala si: 1) wszelkie oddziaywania zwizane z prowadzon dziaalnoci usugow na terenie 1 MN/U, nie mog powodowa uciliwoci dla rodowiska; 2) projektowane uytkowanie i zagospodarowanie terenu nie moe stanowi rda zanieczyszcze dla rodowiska wodno-gruntowego. Naley zastosowa takie rozwizania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby przeciwdziaa zagroeniom rodowiskowym z racji dopuszczonej funkcji. 15. 1. Na obszarze objtym planem naley zapobiega i przeciwdziaa zmianom powierzchni ziemi, w tym celu zakazuje si niszczenia lub uszkadzania powierzchni ziemi, gleby i rzeby terenu, poprzez niekorzystne przeksztacanie ich budowy, w wyniku zbierania odpadw i odprowadzania ciekw. 2. Ustala si obowizek selektywnego gromadzenia warstw: humusowej i mineralnej. 16. Zakazuje si prowadzenia prac trwale i niekorzystnie naruszajcych, panujce na obszarze objtym planem i w jego ssiedztwie, stosunki gruntowo-wodne.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 4

 17. 1. Na obszarze objtym planem ustala si obowizek wyposaenia nieruchomoci w odpowiednio przygotowane miejsca do zbierania odpadw, zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa. 2. Odpady naley gromadzi w sposb selektywny, a dalszy sposb postpowania z nimi, naley prowadzi zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami prawa. 18. 1. Na obszarze objtym planem ustala si zakaz : 1) lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, w rozumieniu przepisw prawa, z wyjtkiem dopuszczonych pozostaymi ustaleniami planu; 2) lokalizacji rde emisji haasu przekraczajcych dopuszczalne standardy akustyczne w rodowisku, zgodnie z przepisami prawa. 19. 1. Na terenach 1MN, 2MN, 3MN ustala si zachowanie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, takich jak dla terenu przeznaczonego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, okrelonych w przepisach prawa. 2. Na terenie 1MN/U, ustala si zachowanie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, takich jak dla terenu przeznaczonego dla zabudowy mieszkaniowo-usugowej, okrelonych w przepisach prawa. Rozdzia 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 20. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, podczas prac ziemnych przy realizacji inwestycji, ustala si obowizek prowadzenia bada archeologicznych. Inwestor winien uzyska pozwolenie od waciwego organu ochrony zabytkw na badania archeologiczne przed wydaniem pozwolenia na budow. Rozdzia 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej Nie ustala si Rozdzia 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, 21. 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, zabudow naley ksztatowa w sposb zapewniajcy zachowanie przepisw prawa oraz nastpujcych warunkw: 1) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej jako budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolno stojcej; 2) na kadej dziace budowlanej ustala si realizacj jednego budynku o ktrym mowa w pkt 1;

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 5

3) ustala si wysoko zabudowy: do II kondygnacji naziemnych, rozumianych jako budynek parterowy z poddaszem uytkowym do 9,00 m liczc od poziomu terenu do kalenicy; 4) dopuszcza si podpiwniczenie; 5) ustala si wyniesienie poziomu posadzki parteru budynku mieszkalnego maksymalnie 0,60 m ponad poziom terenu; 6) ustala si dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznym kcie nachylenia poaci: od 35 do 45, ponadto: a) ustala si stosowanie pokry dachowych z dachwki lub blachy, b) ustala si stosowanie pokry dachowych w kolorze zharmonizowanym z otoczeniem, c) dopuszcza si realizacj kafrw dachowych lub innych koniecznych elementw, o innym kcie nachylenia ni wyej okrelone, o ile bdzie to podyktowane wymogami konstrukcji lub wzgldami funkcjonalnymi pomieszcze. 2. Na terenach wskazanych w ust. 1 dopuszcza si realizacj indywidualnych obiektw i urzdze sportowo - rekreacyjnych, np. basenw ogrodowych, oczek wodnych itp. 22. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1MN/U, zabudow naley ksztatowa w sposb zapewniajcy zachowanie przepisw prawa oraz nastpujcych warunkw: 1) ustala si realizacj zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 2) na kadej dziace budowlanej ustala si realizacj jednego budynku o ktrym mowa w pkt 1; 3) ustala si wysoko zabudowy: do II kondygnacji naziemnych, rozumianych jako budynek parterowy z poddaszem uytkowym do 10,00 m liczc od poziomu terenu do kalenicy; 4) ustala si wyniesienie poziomu posadzki parteru budynku mieszkalnego maksymalnie 0,60 m ponad poziom terenu; 5) ustala si dachy dwu lub wielospadowe o symetrycznym kcie nachylenia poaci: od 30 do 45, ponadto: a) ustala si stosowanie pokry dachowych z dachwki lub blachy, b) ustala si stosowanie pokry dachowych w kolorze zharmonizowanym z otoczeniem, c) dopuszcza si realizacj kafrw dachowych lub innych koniecznych elementw, o innym kcie nachylenia ni wyej okrelone, o ile bdzie to podyktowane wymogami konstrukcji lub wzgldami funkcjonalnymi pomieszcze. 23. Na terenie 1MN/U dopuszcza si, przy zachowaniu obowizujcych przepisw prawa: 1) realizacj drg wewntrznych, parkingw i placw manewrowych; 2) wydzielenie terenu dla lokalizacji urzdze elektroenergetycznych lub innych urzdze infrastrukturalnych; 3) realizacj indywidualnych obiektw i urzdze sportowo-rekreacyjnych, np. basenw, kortw tenisowych, oczek wodnych itp. 24. 1. Ustala si minimaln powierzchni terenu biologicznie czynn:
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 6

1) dla terenw 1MN, 2MN, 3MN 35%; 2) dla ternu 1MN/U 25%. 2. Na obszarze objtym planem ustala si wskanik intensywnoci zabudowy do 25%. 25. Ustala si nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 26. 1. Na terenach 1ZI, 2ZI, 3ZI ustala si: 1) z zastrzeeniem pkt 3, realizacj nasadze zieleni wysokiej lub redniej, niskiej zimozielonej, przy czym naley zachowa odpowiedni dobr rolin ze wzgldu na lokalne warunki glebowe i klimatyczne; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,00 m. Rozdzia 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 27. Obszar objty planem pooony jest w strefie wysokiej ochrony wd podziemnych OWO, w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 143 oraz na obszarze o znacznych zasobach wd podziemnych w obrbie pitra czwartorzdowego obowizuj zapisy 14 pkt 2. Rozdzia 8. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 28. 1. Z zastrzeeniem ust. 3, ustala si podzia terenw 1MN, 2MN, 3MN i 1MN/U na dziaki budowlane zgodnie z rysunkiem planu. 2. Za wyjtkiem terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U, zakazuje si czenia dziaek. 3. Powysze zasady nie dotycz dziaek wydzielanych pod urzdzenia infrastruktury technicznej i drogowej, w takiej sytuacji ksztat i wielko dziaek bd wynikay z rysunku planu lub faktycznych potrzeb. Rozdzia 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 29. 1. Z zastrzeeniem ust. 2, ustala si ograniczenia w zagospodarowaniu terenw przez ktre przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna, zgodnie z przepisami prawa. 2. Powysze zasady dotycz do czasu przebudowy ww. napowietrznych linii elektroenergetycznych na linie kablowe, zgodnie z przepisami prawa oraz ustaleniami niniejszej uchway.
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 7

Rozdzia 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 30. 1. Obsug komunikacyjn terenw 1MN, 2MN, 3MN ustala si z projektowanych drg publicznych - dojazdowych oznaczonych symbolami 1KDD, 2 KDD, 3KDD. 2. Obsug komunikacyjn terenu 1MN/U, ustala si z istniejcej poza granicami planu drogi publicznej (ul. Armii Pozna) oraz projektowanej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 1KDD. 31. 1. Przy zachowaniu przepisw prawa, wyznacza si tereny drg publicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDD, 2KDD, 3KDD, ktre naley realizowa jako ulice dojazdowe. 2. Dla ww. terenw ustala si nastpujce parametry: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,00 m, przy czym utrzymuje si istniejce place do zawracania, zgodnie z rysunkiem planu, 2) realizacj jezdni o utwardzonej nawierzchni i szerokoci minimum 5,00 m; 3) na skrzyowaniu zachowa odpowiednie, wynikajce z przepisw prawa, pola widocznoci; 4) dopuszcza si realizacj jedno- lub dwustronnego chodnika lub cieki rowerowej; 5) pozostae, nie wymienione, parametry naley realizowa z zachowaniem obowizujcych przepisw prawa. 32. Na terenach 1MN, 2MN, 3MN i 1MN/U ustala si wyznaczenie miejsc postojowych w obrbie kadej dziaki budowlanej wliczajc miejsca garaowe w iloci: 1) min. 1 miejsce postojowe na 50,0 m 2 powierzchni uytkowej przeznaczonej dla dziaalnoci usugowej; 2) min. 1 miejsce postojowe na 2 zatrudnionych; 3) min. 2 miejsc postojowych na kady budynek mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej. 33. 1. Z zastrzeeniem ust. 2 i 3, ustala si obowizek, przed rozpoczciem prac budowlanych, skablowania linii elektroenergetycznych znajdujcej si w granicach planu, zgodnie z przepisami prawa i zasadami okrelonymi przez dysponenta sieci. 2. Dopuszcza si przeniesienie ww. linii w granice terenw drg publicznych pod warunkiem, e nie bd one kolidowa z funkcj podstawow oraz przy zachowaniu obowizujcych przepisw prawa i uzgodnieniu z dysponentem sieci. 3. Dopuszcza si przeniesienie istniejcej linii elektroenergetycznej poza granice opracowania planu przy zachowaniu obowizujcych przepisw prawa, uzgodnieniu z dysponentem sieci i uzyskaniu warunkw technicznych. 34. 1. Dopuszcza si korzystanie z istniejcej poza granicami planu infrastruktury technicznej.
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 8

2. Ustala si realizacj nowych sieci i przyczy w granicach obszaru objtego planem, przy zachowaniu przepisw prawa oraz nastpujcych warunkw: 1) odprowadzenie ciekw komunalnych do istniejcej sieci kanalizacji sanitarnej; 2) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z terenw 1KDP, 2KDP, 3KDP docelowo do lokalnej sieci kanalizacji deszczowej lub do sieci oglnospawnej, przy czym: a) dopuszcza si odprowadzenie ciekw w postaci wd opadowych i roztopowych do gruntu po wczeniejszym podczyszczeniu w odpowiednich urzdzeniach i uzyskaniu parametrw zgodnych z przepisami prawa, b) zakazuje si powierzchniowego odprowadzania ciekw w postaci wd opadowych i roztopowych poza granice nieruchomoci; 3) wody opadowe i roztopowe z terenw 1MN, 2MN, 3MN i 1MN/U: a) ustala si zagospodarowa w ramach wasnej dziaki, b) zakazuje si powierzchniowego odprowadzania ciekw w postaci wd opadowych i roztopowych poza granice nieruchomoci; 4) zaopatrzenie w wod, w tym do celw przeciwpoarowych z sieci wodocigowej z wykorzystaniem istniejcych komunalnych urzdze zaopatrzenia w wod po uzgodnieniu z dysponentem sieci; 5) zaopatrzenie w energi z istniejcych sieci elektroenergetycznych, z dysponentem sieci i uzyskaniu warunkw technicznych; po uzgodnieniu

6) zaopatrzenie w ciepo ogrzewanie budynkw z zastosowaniem rde energii o ograniczonej emisji (np. gaz, olej opaowy itp.), dopuszcza si wykorzystanie niekonwencjonalnych i odnawialnych rde energii; 7) inne elementy uzbrojenia na warunkach okrelonych w przepisach prawa. Rozdzia 11. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 35. Do czasu docelowego zagospodarowania terenw o ktrych mowa 8 ust. 1 pkt 3 dopuszcza si realizacj nasadze zieleni nisk (trawniki). DZIA III. Przepisy kocowe 36. Plan zachowuje wano, rwnie wtedy jeli nastpi: 1) zmiana lub nowelizacja przepisw prawa, chyba e z ich treci bdzie wynika obowizek dokonania zmiany planu; 2) zmiana wymienionych w planie numerw ewidencyjnych dziaek. 37. Ustala si stawk procentow, suc naliczeniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 30 %.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 9

 38. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Swarzdz. 39. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 10

Uzasadnienie Przedmiotowa uchwaa jest konsekwencj uchway Nr XLIII/264/2009 Rady Miejskiej w Swarzdzu z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone przy ul. Armii Pozna (pow. ca 1,72). Zakres ustale planu wynika z ww. uchway Rady Miejskiej w Swarzdzu o przystpieniu do sporzdzenia przedmiotowego planu oraz z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.). Plan miejscowy jest zgodny z ustaleniami studium zagospodarowania przestrzennego Gminy Swarzdz. uwarunkowa i kierunkw

Zgodnie z ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustaw z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 z p. zm.) zostaa przeprowadzona procedura sporzdzania miejscowego planu wraz ze strategiczn ocen oddziaywania na rodowisko. Naley zaznaczy, e na etapie przyjmowania wnioskw przedmiotowy projekt planu nie wzbudzi zainteresowania wrd mieszkacw gminy. Dopiero na etapie wyoenia projektu planu do publicznego wgldu zainteresowali si nim mieszkacy, ktrzy w ustawowym terminie, wnieli swoje uwagi. Dokadnie, 4 osoby wniosy 4 uwagi, ktre zostay zawarte w jednym pimie. Uwagi dotyczyy przede wszystkim zmniejszenia intensywnoci zabudowy, zasad podziau i pozostawienia drg zakoczonych placami do zawracania, tak jak to istnieje obecnie w terenie. Wszystkie uwagi zostay przez Burmistrza przyjte. Do projektu planu wniesiono niezbdne zmiany. Poniewa nie byy to zmiany istotne, na tym zakoczono procedur planistyczna. Zaznaczy naley, e obszar planu jest w wikszoci ju podzielony na dziaki budowlane, wyznaczony jest przebieg drg oraz zagospodarowany, a niniejszy plan suy uporzdkowaniu sytuacji formalno-prawnej tego terenu. Ponadto dnia 30 grudnia 2010 r., a wic w trakcie trwania procedury planistycznej zapad wyrok Sdu Apelacyjnego w Poznaniu sygnatura akt I A Ca 837/07 utrzymujcy w mocy wyrok Sdu Okrgowego w Poznaniu z dnia 11 lipca 2007 r. nakazujcy wacicielowi napowietrznej linii elektroenergetycznej SN 15kV usunicie jej z terenu dziaki o nr geod. 3976 w Swarzdzu. Wyrok ten jest prawomocny. Wobec wyczerpania procedury, przewidzianej przepisami prawa, przedoono Radzie Miejskiej w Swarzdzu, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone w Swarzdzu przy ul. Armii Pozna (pow. ca 1,72 ha), w celu uchwalenia. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr X/50/2011 Rady Miejskiej w Swarzdzu z dnia 29 marca 2011 r. Zalacznik1.pdf Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone w Swarzdzu przy ul. Armii Pozna - rysunek planu
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr X/50/2011 Rady Miejskiej w Swarzdzu z dnia 29 marca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Przedmiotowy projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie obejmujcym dziaki pooone w Swarzdzu przy ul. Armii Pozna (pow. ca 1,72 ha), zosta wyoony do publicznego wgldu w terminie od 15 padziernika 2010 r. do 16 listopada 2010 r. W dniu 5 listopada 2010 r. o godz. 14:30 odbya si dyskusja publiczna. Zgodnie z ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) uwagi byy przyjmowane do 30 listopada 2010 r. W ustawowym terminie wniesiono cztery uwagi, z ktrych wszystkie zostay przez Burmistrza Swarzdza uwzgldnione. W zwizku z tym, nie ma potrzeby podjcia przez Rad Miejsk w Swarzdzu, rozstrzygnicia nieuwzgldnionych uwag.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr X/50/2011 Rady Miejskiej w Swarzdzu z dnia 29 marca 2011 r. Rozstrzygnicie sposobu realizacji,zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych Gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), Rada Miejska w Swarzdzu, w oparciu o obowizujce przepisy, w tym: - ustaw z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorzdu terytorialnego (tekst jednolity z 2010 r. Dz.U. Nr 80, poz. 526 z pn. zm.); - ustaw z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. D.U. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.); - ustaw z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzaniu ciekw (tekst jednolity z 2006 r. Dz.U. Nr 123, poz. 858, z pn. zm.); - ustaw z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (tekst jednolity z 2006 r. Dz. U. Nr 89, poz. 625, z pn. zm.); - prognoz skutkw finansowych uchwalenia przedmiotowego planu miejscowego; oraz ustalenia planu, rozstrzyga co nastpuje: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokojeniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust. 1 ww. ustawy o samorzdzie gminnym, zadania wasne gminy. 2. 1. W zwizku z tym, e obszar planu posiada dostp do podziemnej infrastruktury technicznej, w postaci sieci wodocigowej i kanalizacyjnej, budet gminy nie bdzie ponosi kosztw zwizanych z zaopatrzeniem w niezbdne media, ktrych realizacja naley do zada wasnych gminy. 2. Przez obszar planu przebiega nadziemna sie elektroenergetyczna redniego napicia, ktr naley skablowa lub przenie poza granice opracowania planu, zgodnie z przepisami prawa, uzgodnieniem z dysponentem sieci oraz uzyskaniem warunkw technicznych. 3. 1. Przeniesienie bd skablowanie istniejcej linii energetycznej ley w gestii dysponenta sieci, a wykonanie przyczy energetycznych ley w gestii inwestorw indywidualnych, zgodnie z art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne. 2. Zaopatrzenie w ciepo jest obowizkiem inwestora, w zalenoci od wyboru sposobu ogrzewania, niezbdne bdzie porozumienie z waciwym dysponentem sieci, zgodnie z ww. ustaw z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne.
Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany Strona 1

 4. Zgodnie z 9 ustale planu, na obszarze planu znajduj si tereny przeznaczone do realizacji inwestycji celu publicznego, tj. drogi publiczne. Poniewa te drogi ju istniej, plan sankcjonuje ich przebieg, w zwizku z tym gmina nie bdzie obciona wykupem tych gruntw, czy te ich realizacj. 5. 1. Obsuga komunikacyjna terenu objtego planem odbywa si bdzie z istniejcych drg gminnych. 2. Realizacja zjazdw naley do zada inwestora.

Id: BWFFP-MTLOH-STOXY-XBSJG-OBVZT. Podpisany

Strona 2