UCHWAA NR VIII/40/2011 RADY MIASTA LUBO z dnia 17 marca 2011 r.

w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubo -abikowo Centrum - Poudnie. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804 i nr 130, poz. 871) Rada Miasta Lubo uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1) Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubo - abikowo Centrum Poudnie, zwany dalej planem, po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Lubo (Uchwaa Nr XXIII/129/2008 Rady Miasta Lubo z dnia 25 wrzenia 2008 r.). 2) Plan obejmuje obszar o powierzchni 103 ha ograniczony istniejc poudniow lini rozgraniczajc tereny ul. 11 Listopada, zachodni lini rozgraniczajc tereny ul. abikowskiej, pnocn lini rozgraniczajc tereny ul. Wschodniej, zachodni lini rozgraniczajc tereny ul. Kopernika, pnocn lini rozgraniczajc tereny ul. Fabrycznej, poudniow lini rozgraniczajc tereny ulic: Targowej i Buczka oraz lini rozgraniczajc tereny ul. Traugutta: poudniow na odcinku ul. Wojska Polskiego ul. Nowiny i wschodni na odcinku ul. Nowiny ul. 11 Listopada. Granice obszaru objtego planem okrelone s na rysunku planu. 3) Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu, zatytuowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubo - abikowo Centrum - Poudnie, opracowany w skali 1 : 1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubo, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) rozstrzygnicie Rady Miasta Lubo w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu, stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie Rady Miasta Lubo o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, oraz o zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 2. Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) akcencie architektonicznym naley przez to rozumie cz budynku, wyrniajc si z otoczenia form i wysokoci wiksz od okrelonej w planie maksymalnej wysokoci zabudowy; 2) dominancie architektonicznej naley przez to rozumie budynek lub cz budynku wyrniajc si w otoczeniu form i wysokoci, podkrelajc kompozycj urbanistyczn i uatwiajc orientacj w terenie; 3) dziace budowlanej naley przez to rozumie dziak budowlan, zgodnie z ustaw z ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 1

4) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie wybudowane pod ziemi, na ziemi albo nad ziemi sieci lub urzdzenia wodocigowe, kanalizacyjne, ciepownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) kanale technologicznym naley przez to rozumie cig osonowych elementw obudowy, studni kablowych oraz innych obiektw lub urzdze sucych umieszczaniu lub eksploatacji urzdze infrastruktury technicznej drogowej, energetycznej i telekomunikacyjnej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini okrelajc minimaln odlego od linii rozgraniczajcej, na ktrej dopuszcza si sytuowanie budynkw; 7) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, zgodnie z ktr naley obowizkowo lokalizowa zabudow; 8) obsudze komunikacyjnej naley przez to rozumie dostp do terenu z drogi publicznej dla ruchu pieszego, rowerowego i samochodowego; 9) ogrodzeniu aurowym naley przez to rozumie ogrodzenie o wysokoci do 1,5 m od poziomu terenu, w ktrym cz aurowa stanowi minimalnie 60% powierzchni cakowitej ogrodzenia, a elementy betonowe dopuszczone s jedynie do wysokoci 0,3 m od poziomu terenu; 10) pedosferze naley przez to rozumie powierzchniow warstw skorupy ziemskiej, zbudowan z warstwy mineralnej, powstaej wskutek procesw wietrzenia skay macierzystej oraz z warstwy organicznej, bdcej efektem rozkadu organizmw rolinnych i zwierzcych na powierzchni gleby oraz w jej wntrzu; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni wszystkich budynkw zlokalizowanych na dziace, mierzon po obrysie cian zewntrznych, bez schodw, ramp, tarasw, zadasze, wiatroapw; 12) terenie zieleni naley przez to rozumie sum powierzchni biologicznie czynnych, pokrytych rolinnoci trawiast, zakrzewionych, zadrzewionych lub urzdzonych jako oczka wodne; 13) przestrzeni publicznej naley przez to rozumie przestrze drg publicznych, publicznych obszarw zieleni i przestrzeni zwizanych z obiektami uytecznoci publicznej; 14) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; 15) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie przewaajce na danym terenie; 16) reklamie naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, nie bdcy szyldem, tablic informacyjn lub znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach; 17) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 18) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie odlego mierzon od poziomu terenu do grnej powierzchni najwyej pooonego punktu dachu budynku, zgodnie z przepisami odrbnymi; 19) zjedzie indywidualnym naley przez to rozumie zjazd do jednego lub kilku obiektw budowlanych, istniejcych lub projektowanych, przeznaczonych do wykorzystania indywidualnego, zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 2. Przepisy szczegowe 3. Na rysunku planu przedstawiono graficznie nastpujce obowizujce ustalenia planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy; 4) odlego linii zabudowy od linii rozgraniczajcej tereny; 5) przeznaczenie terenu oznaczone barw i symbolem literowym lub literowo-cyfrowym; 6) klasyfikacja drg publicznych;
Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany Strona 2

7) obiekty chronione objte ewidencj konserwatorsk; 8) obiekty przeznaczone do wyburzenia; 9) strefy oddziaywania napowietrznych linii elektroenergetycznych nn i SN; 10) strefy ochronne projektowanej magistrali wodocigowej 300; 11) lokalizacje dominant architektonicznych; 12) lokalizacje akcentw architektonicznych; 13) orientacyjne lokalizacje szpalerw drzew. 4. Na obszarze planu ustala si nastpujce kategorie terenw: 1) Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 59MN, 60MN, 61MN, 62MN, 63MN, 64MN, 65MN; 2) Tereny zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 15MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U, 19MN/U, 20MN/U, 21MN/U, 22MN/U; 3) Tereny zabudowy usugowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U; 4) Tereny usug owiaty, oznaczone na rysunku planu symbolami 1Uo, 2Uo, 3Uo; 5) Teren usug sportu i rekreacji oznaczony na rysunku planu symbolem US; 6) Tereny zieleni urzdzonej, sportu i rekreacji, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZP/US, 2ZP/US, 3ZP/US; 7) Tereny zieleni urzdzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem 1ZP, 2ZP; 8) Tereny zieleni izolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI; 9) Tereny drg publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 4KD-L, 5KD-L, 6KD-L, 7KD-L droga klasy lokalnej, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 9KD-D, 10KD-D, 11KD-D, 12KD-D, 13KD-D, 14KD-D, 15KD-D, 16KD-D, 17KD-D, 18KD-D, 19KD-D, 20KD-D, 21KD-D, 22KD-D droga klasy dojazdowej; 10) Tereny cigw pieszo-jezdnych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KD-P, 2KD-P, 3KD-P, 4KD-P, 5KD-P, 6KD-P, 7KD-P, 8KD-P, 9KD-P, 10KD-P, 11KD-P, 12KD-P, 13KD-P, 14KD-P, 15KD-P, 16KD-P, 17KD-P, 18KD-P, 19KD-P, 20KD-P, 21KD-P, 22KD-P, 23KD-P, 24KD-P, 25KD-P, 26KD-P; 11) Tereny cigw pieszych, oznaczone na rysunku symbolami: 1Kp, 2Kp, 3Kp, 4Kp, 5Kp; 12) Teren placu miejskiego, oznaczony na rysunku planu symbolem KPL; 13) Tereny drg wewntrznych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW; 14) Tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka, oznaczone na rysunku planu symbolami 1E, 2E, 3E, 4E, 5E; 5. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) sytuowanie budynkw zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy; 2) zakaz rozbudowy istniejcych budynkw realizowanej przed wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy; 3) dla obiektw, ktrych cz zlokalizowana jest przed lini zabudowy wyznaczon na rysunku planu, dopuszcza si nadbudow realizowan wycznie w istniejcym obrysie, zgodnie z ustaleniami planu;

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 3

4) dla zabudowy bliniaczej dopuszczenie sytuowania budynkw mieszkalnych przy granicy z dziakami ssiednimi; 5) dla zabudowy wolnostojcej, jeeli szeroko dziaki wynosi mniej ni 16 m, dopuszczenie sytuowania budynkw mieszkalnych, usugowych i produkcyjnych, zgodnie z przepisami odrbnymi: a) przy granicy z dziakami ssiednimi w odlegoci 1,5 m od granicy, b) bezporednio przy granicy z dziakami ssiednimi, jeeli gabaryty budynku w pasie o szerokoci 3 m od granicy nie s wiksze od zabudowy ssiedniej; 6) lokalizacja obiektw garaowo-gospodarczych mieszkalnymi, usugowymi i produkcyjnymi; wycznie na dziakach zabudowanych budynkami

7) dopuszcza si lokalizacj obiektw garaowo-gospodarczych odsunitych od obowizujcych linii zabudowy w gb dziaki; 8) akcenty architektoniczne w postaci fragmentw budynkw mieszkalnych lub usugowych o powierzchni rzutu poziomego do 20 m2 i wysokoci przewyszajcej dopuszczaln wysoko zabudowy maksymalnie o 3 m; 9) lokalizacj obiektw maej architektury ujednoliconych pod wzgldem formy stylistycznej dla poszczeglnych terenw; 10) na terenach US i Uo dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych zwizanych z funkcj terenu; 11) zakaz lokalizacji i rozbudowy obiektw budowlanych i urzdze, ktre wpywaj negatywnie na ad przestrzenny, a w tym: a) wolnostojcych reklam, b) tymczasowych obiektw budowlanych innych ni okrelone w pkt 10, z wyjtkiem urzdze zaplecza budw, c) ogrodze penych z elementw prefabrykowanych, d) nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych. 6. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko okrelonych w przepisach odrbnych z wyjtkiem lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2) dopuszczenie stosowania szczelnych zbiornikw bezodpywowych, z ktrych cieki bd systematycznie wywoone przez koncesjonowanego przewonika do oczyszczalni ciekw, do czasu wykonania kanalizacji sanitarnej i obowizek podczenia do kanalizacji sanitarnej zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) zakaz stosowania przydomowych oczyszczalni ciekw; 4) ochron powierzchni ziemi, powietrza i wd zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) wszelkie oddziaywania na rodowisko wynikajce z realizacji ustale planu nie mog powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska, okrelonych przepisami odrbnymi, poza terenem do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 6) sposb postpowania z masami ziemnymi powstajcymi w zwizku z realizacj ustale planu zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrbnymi; 7) nakaz zachowania warstwowania wierzchniej warstwy pedosfery podczas prac ziemnych; 8) nakaz ograniczenia do granic dziaki inwestora jakichkolwiek emisji charakteryzujcych si ponadnormatywnym oddziaywaniem na rodowisko; czynnikw szkodliwych

9) zastosowanie zabezpiecze i szczelnych nawierzchni przeznaczonych dla postoju i prowadzenia ruchu koowego przed infiltracj zanieczyszcze wd opadowych do rodowiska gruntowo-wodnego; 10) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej, a w przypadku braku moliwoci przyczenia do sieci kanalizacyjnej deszczowej dopuszcza si zagospodarowanie wd opadowych i roztopowych w granicach wasnej posesji, zgodnie z przepisami odrbnymi;

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 4

11) gromadzenie i segregacj odpadw w miejscach ich powstawania oraz zagospodarowanie ich zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i w sposb zabezpieczajcy rodowisko gruntowo-wodne przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami odrbnymi; 12) zagospodarowanie zieleni wszystkich powierzchni wolnych od utwardzenia na obszarze drg publicznych; 13) odtworzenie i uzupenienie istniejcych szpalerw drzew zgodnie z rysunkiem planu; 14) wskazuje si, e tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 59MN, 60MN, 61MN, 62MN, 63MN, 64MN, 65MN nale do terenw, dla ktrych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 15) wskazuje si, e tereny 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 15MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U, 19MN/U, 20MN/U, 21MN/U, 22MN/U nale do terenw, dla ktrych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw mieszkaniowo-usugowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 16) wskazuje si, e tereny 1Uo, 2Uo, 3Uo nale do terenw, dla ktrych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, zgodnie z przepisami odrbnymi; 17) wskazuje si, e teren US naley do terenw, dla ktrych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 18) wskazuje si, e tereny 1ZP/US, 2ZP/US, 3ZP/US nale do terenw, dla ktrych obowizuj dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw rekreacyjno-wypoczynkowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 19) zastosowanie przegrd przeciwhaasowych sztucznych ekranw akustycznych i nasypw ziemnych w miejscach, w ktrych nastpuje przekroczenie dopuszczalnych poziomw haasu obowizujcych na terenach ssiednich; 20) do wytworzenia energii dla celw grzewczych naley stosowa paliwa pynne, gazowe i stae charakteryzujce si niskimi wskanikami emisji lub alternatywne rda energii energia soca i geotermalna; 21) realizacja inwestycji wymaga szczegowego rozpoznania geotechnicznych warunkw posadowienia fundamentw obiektw budowlanych. 7. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si: 1) zachowanie detali, elewacji i bry obiektw zabytkowych; 2) dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego nakaz prowadzenia inwestycji wymagajcych prac ziemnych w uzgodnieniu z waciwym miejscowo konserwatorem zabytkw w celu ustalenia zakresu prac archeologicznych. 3) wszelkie prace na obszarze wyznaczonej ochrony konserwatorskiej, jak rwnie prace przy obiektach ujtych w gminnej ewidencji zabytkw, wymagajc uzyskania opinii Wielkopolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 8. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si: 1) owietlenie terenu oraz zastosowanie trwaych i estetycznych elementw urzdzenia; 2) dopuszczenie lokalizowania obiektw maej architektury, z uwzgldnieniem 5 pkt 9; 3) dominanty architektoniczne o wysokoci do 15 m i powierzchni rzutu poziomego do 200 m2 . 9. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 6MN, 10MN, 12MN, 25MN, 26MN, 27MN, 43MN, 44MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 50MN, 59MN, 61MN, 62MN, 63MN, ustala si: 1) przeznaczenie terenu:
Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany Strona 5

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa, b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) jednego budynku mieszkalnego na dziace, b) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, c) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, d) maej architektury i owietlenia terenu; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) zakaz lokalizacji nowej i rozbudowy istniejcej zabudowy szeregowej, z wyjtkiem terenw 61MN i 62MN, b) adaptuje si istniejc zabudow z dopuszczeniem remontw i przebudowy pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, c) dla terenw 61MN, 62MN wysoko zabudowy mieszkaniowej szeregowej: - dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, d) wysoko zabudowy mieszkaniowej wolnostojcej: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 10,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, e) wysoko zabudowy budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m, f) docelowe zagospodarowanie terenu 61MN dopuszczone wycznie po skablowaniu linii elektroenergetycznej SN kosztem i staraniem zainteresowanego podmiotu, g) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, h) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej dopuszcza si realizacj pomieszcze garaowo-gospodarczych wycznie jako wbudowanych w budynek mieszkalny, i) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojcej dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garaowogospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, j) dopuszcza si realizacj pomieszcze garaowo-gospodarczych jako wbudowanych w budynek mieszkalny, k) maksymalna powierzchnia zabudowy: - dla zabudowy szeregowej na terenach 61MN, 62MN do 50% powierzchni dziaki, - dla zabudowy wolnostojcej do 30% powierzchni dziaki, l) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - dla zabudowy szeregowej na terenach 61MN, 62MN 30% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla zabudowy wolnostojcej 50% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, m) sposb ksztatowania zabudowy: - dachy skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 30 do 45 stopni, - dla dachw skonych zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi,

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 6

- w przypadku rozbudowy i remontw istniejcych obiektw dopuszcza si zachowanie istniejcej formy dachu, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim. 10. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 45MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 60MN, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca, b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliniacza; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) jednego budynku mieszkalnego na dziace, b) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, c) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, d) maej architektury i owietlenia terenu, 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) wysoko zabudowy budynkw mieszkalnych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 10,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) wysoko zabudowy budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m, c) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, d) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, e) dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garaowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, f) dopuszcza si realizacj budynkw garaowo-gospodarczych bliniaczych na granicy dziaek ssiadujcych ze sob, g) w przypadku realizacji poszczeglnych segmentw budynkw bliniaczych: mieszkalnych lub garaowogospodarczych ustala si nakaz zachowania tych samych gabarytw i formy: liczby kondygnacji, wysokoci, rodzaju i kta nachylenia poaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza si moliwo jej rnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, h) maksymalna powierzchnia zabudowy: - dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN do 35% powierzchni dziaki, - dla terenw 41MN, 42MN, 45MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 60MN do 30% powierzchni dziaki, i) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej:

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 7

- dla terenw 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 7MN, 8MN, 9MN, 11MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN 45% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla terenw 41MN, 42MN, 45MN, 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN, 56MN, 57MN, 58MN, 60MN 50% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, j) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garaowo-gospodarczego do 50 m2 , k) sposb ksztatowania zabudowy: - dachy skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 30 do 45 stopni, - dla budynkw mieszkalnych bliniaczych dopuszcza si dachy paskie, - dla dachw skonych zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, - w przypadku rozbudowy i remontw istniejcych obiektw dopuszcza si zachowanie istniejcej formy dachu, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim, - dachy obiektu garaowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. 11. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 64MN, 65MN, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca, b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliniacza; 2) opuszcza si lokalizacj: a) jednego budynku mieszkalnego na dziace, b) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, c) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, d) maej architektury i owietlenia terenu; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy budynkw mieszkalnych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) wysoko zabudowy budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m, c) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, d) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, e) dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garaowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, f) dopuszcza si realizacj budynkw garaowo-gospodarczych bliniaczych na granicy dziaek ssiadujcych ze sob,

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 8

g) w przypadku realizacji poszczeglnych segmentw budynkw bliniaczych: mieszkalnych lub garaowogospodarczych ustala si nakaz zachowania tych samych gabarytw i formy: liczby kondygnacji, wysokoci, rodzaju i kta nachylenia poaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza si moliwo jej rnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, h) maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni dziaki, i) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 60% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, j) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garaowo-gospodarczego do 50 m2 , k) sposb ksztatowania zabudowy: - dachy skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 30 do 45 stopni, - dla budynkw mieszkalnych bliniaczych dopuszcza si dachy paskie, - dla dachw skonych zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, - w przypadku rozbudowy i remontw istniejcych obiektw dopuszcza si zachowanie istniejcej formy dachu, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim, - dachy obiektu garaowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. 12. Na terenach zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 15MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U, 19MN/U, 20MN/U, 21MN/U, 22MN/U, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojca lub bliniacza, b) dopuszczalne: zabudowa usugowa; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku mieszkalno-usugowego albo jednego budynku usugowego na dziace, b) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, c) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, d) maej architektury i owietlenia terenu, e) dla terenu 19MN/U dopuszcza si lokalizacj szklarni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy budynkw mieszkalnych, mieszkalno-usugowych i usugowych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) wysoko zabudowy budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m, c) wysoko zabudowy szklarni nie wicej ni 6,0 m, d) docelowe zagospodarowanie terenu 20MN/U dopuszczone wycznie po przebudowie i skablowaniu linii elektroenergetycznej SN, e) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, f) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 9

g) dopuszcza si lokalizacj budynkw mieszkalno-usugowych albo budynkw usugowych w odlegoci do 30,0 m od linii rozgraniczajcej tereny drg publicznych, h) dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-usugowym lub usugowym bd jako pomieszczenia garaowogospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, mieszkalno-usugowych lub usugowy, i) dopuszcza si realizacj budynkw mieszkalnych, mieszkalno-usugowych, usugowych i garaowogospodarczych bliniaczych na granicy dziaek ssiadujcych ze sob, j) w przypadku realizacji poszczeglnych segmentw budynkw bliniaczych: mieszkalnych, mieszkalnousugowych, usugowych lub garaowo-gospodarczych ustala si nakaz zachowania tych samych gabarytw i formy: liczby kondygnacji, wysokoci, rodzaju i kta nachylenia poaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza si moliwo jej rnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, k) maksymalna powierzchnia zabudowy: - dla terenw 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U do 40% powierzchni dziaki, - dla terenw 15MN/U, 20MN/U do 30% powierzchni dziaki, - dla terenw 21MN/U, 22MN/U do 25% powierzchni dziaki, - dla terenu 19MN/U do 50% powierzchni dziaki, l) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - dla terenw 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U, 14MN/U, 16MN/U, 17MN/U, 18MN/U 40% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla terenw 15MN/U, 20MN/U 50% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla terenw 21MN/U, 22MN/U 55% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla terenu 19MN/U 30% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, m) proporcja powierzchni mieszkalnej do usugowej w budynku mieszkalno-usugowym nie moe by mniejsza jak 60 do 40 w jednym budynku, n) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garaowo-gospodarczego do 50 m2 , o) sposb ksztatowania zabudowy: - dachy skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 30 do 45 stopni, - dla budynkw mieszkalnych bliniaczych dopuszcza si dachy paskie, - dla dachw skonych zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, - na terenie 19MN/U dla szklarni dopuszcza si dachy skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 20 do 45 stopni, - na terenie 19MN/U dopuszcza si moliwo pokrycia czci dachu szklarni pytami warstwowymi lub fadowymi, zgodnie z wymogami technicznymi, - w przypadku rozbudowy i remontw istniejcych obiektw dopuszcza si zachowanie istniejcej formy dachu, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim, - dachy obiektu usugowego i garaowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. 13. Na terenach zabudowy usugowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U, 5U, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa usugowa,
Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany Strona 10

b) dopuszczalne: funkcja mieszkalna; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) budynkw usugowych na dziace, b) dwch lokali mieszkalnych w budynku usugowym, c) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, d) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, e) maej architektury i owietlenia terenu; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu a) wysoko zabudowy na terenach 1U, 2U dla budynkw usugowych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 10,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) wysoko zabudowy na terenach 4U, 5U dla budynkw usugowych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: dwie kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 7,5 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, c) wysoko zabudowy na terenie 3U dla budynkw usugowych: - ustala si trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, -ustala si obowizek realizacji dachw skonych, -dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, d) wysoko zabudowy dla budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych - dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m, e) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, f) dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem usugowym lub jako pomieszczenia garaowo-gospodarczego wbudowanego w budynek usugowy, g) dopuszcza si realizacj budynkw garaowo-gospodarczych bliniaczych na granicy dziaek ssiadujcych ze sob, h) w przypadku realizacji poszczeglnych segmentw budynkw bliniaczych garaowo-gospodarczych ustala si nakaz zachowania tych samych gabarytw i formy: liczby kondygnacji, wysokoci, rodzaju i kta nachylenia poaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza si moliwo jej rnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, i) dla terenu 3U ustala si: -obowizek ksztatowania zabudowy w oparciu o koncepcj architektoniczn sporzdzon dla caego terenu, - obowizek stosowania materiaw elewacyjnych: tynkw w gamie kolorw pastelowych oraz kamienia, cegy i drewna w barwach naturalnych, - zakaz stosowania okadzin z blachy i tworzyw sztucznych, - stosowanie pokrycia poaci dachowych w kolorystyce: ciemnoczerwonej, ciemnobrzowej, grafitowej, czarnej matowej lub naturalnej dachwki,

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 11

- zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, j) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, k) maksymalna powierzchnia zabudowy: - dla terenw 1U do 50% powierzchni dziaki, - dla terenw 2U, 3U, 4U do 40% powierzchni dziaki, - dla terenu 5U do 26% powierzchni dziaki, l) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej: - dla terenw 1U, 2U, 3U, 4U 15% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, - dla terenu 5U 40% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, m) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garaowo-gospodarczego do 50 m2 , n) sposb ksztatowania zabudowy: - dachy paskie lub skone dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci od 30 do 45 stopni, - dla dachw skonych zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, - w przypadku rozbudowy i remontw istniejcych obiektw dopuszcza si zachowanie istniejcej formy dachu, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim, - dachy obiektu garaowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku usugowego. 14. Na terenach usug owiaty, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1Uo, 2Uo, 3Uo, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - dla terenw 1Uo, 3Uo: usugi owiaty przedszkole, - dla terenw 2Uo: usugi owiaty szkoa, b) dopuszczalne: - dla terenw 1Uo, 3Uo: obszary i urzdzenia zabaw dla dzieci w zieleni, - dla terenw 2Uo: ziele; 2) lokalizacj: a) budynkw owiaty na dziace b) jednego budynku garaowo-gospodarczego na dziace, c) obszarw i urzdze zabaw dla dzieci, d) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, e) maej architektury i owietlenia terenu, f) zieleni; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy dla budynkw usugowych: - dla dachw skonych dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe i nie wicej ni 13,0 m, - dla dachw paskich dopuszcza si nie wicej ni: trzy kondygnacje nadziemne i nie wicej ni 11,0 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) dla budynkw garaowo-gospodarczych do dwch stanowisk postojowych dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej ni 6,0 m,
Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany Strona 12

c) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, d) dopuszcza si realizacj budynku garaowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojcego, zblokowanego z budynkiem usugowym lub jako pomieszczenia garaowo-gospodarczego wbudowanego w budynek usugowy, e) dopuszcza si realizacj budynkw garaowo-gospodarczych bliniaczych na granicy dziaek ssiadujcych ze sob, f) w przypadku realizacji poszczeglnych segmentw budynkw bliniaczych garaowo-gospodarczych ustala si nakaz zachowania tych samych gabarytw i formy: liczby kondygnacji, wysokoci, rodzaju i kta nachylenia poaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza si moliwo jej rnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, g) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, h) maksymalna powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni dziaki, i) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 15% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, j) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garaowo-gospodarczego do 50 m2 , k) sposb ksztatowania zabudowy: - dopuszcza si rne formy dachw, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim, - dachy obiektu garaowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku usugowego. 15. Na terenie usug sportu i rekreacji, oznaczonym na rysunku planu symbolem US, ustala si: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: usugi sportu i rekreacji boiska i urzdzenia sportowe, b) dopuszczalne: zabudowa kubaturowa usugowo-sportowa zwizana z funkcj terenu; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) budynkw usugowo-sportowych, a w szczeglnoci budynkw szatni i socjalno-sanitarnych, b) altan i zadasze, c) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, d) maej architektury i owietlenia terenu, e) sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy budynkw usugowych: - dopuszcza si nie wicej ni: jedn kondygnacj naziemn i nie wicej 6,0 m, - dopuszcza si dowoln liczb kondygnacji podziemnych, b) wysoko altan i zadasze dopuszcza si nie wicej ni 4,5 m, c) dopuszcza si rozbudow, nadbudow i remonty istniejcych budynkw pod warunkiem zachowania ustale niniejszej uchway, d) obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, e) maksymalna powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni dziaki, f) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 20% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, g) sposb ksztatowania zabudowy: - dopuszcza si rne formy dachw,

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 13

- zakaz krycia dachu stalowymi pytami wielowarstwowymi i fadowymi, - zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach tym i niebieskim. 16. Na terenach zieleni urzdzonej, sportu i rekreacji, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP/US, 2ZP/US, 3ZP/US, ustala si: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: ziele urzdzona, i wypoczynkowe, w tym place zabaw dla dzieci; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, b) maej architektury i owietlenia terenu; 3) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) maksymalna powierzchnia utwardzona do 30% powierzchni dziaki, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 50% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni, d) dopuszcza si wprowadzenie sieci i urzdze infrastruktury technicznej, e) dopuszcza si realizacje dojazdw gospodarczych i przeciwpoarowych, f) do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe zasady zagospodarowania i uytkowania terenu. 17. Na terenach zieleni urzdzonej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZP, 2ZP, ustala si: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: ziele urzdzona oglnodostpna; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, b) maej architektury i owietlenie terenu, c) miejsc rekreacji i wypoczynku, w tym placw zabaw, d) sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 80% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni. 18. Na terenach zieleni izolacyjnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1ZI, 2ZI, 3ZI, ustala si: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: ziele izolacyjna; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) doj i dojazdw zwizanych z funkcj terenu oraz dojazdw przeciwpoarowych, b) maej architektury i owietlenia terenu, c) sieci i urzdze infrastruktury technicznej, 3) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) nakaz realizacji zieleni izolacyjnej skadajcej si z gatunkw zimozielonych nasadzonych z postaci wielopitrowego zwartego pasa zieleni o szerokoci minimum 5,0 m lub zgodnie z rysunkiem planu, b) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 80% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni. 19. Na terenach drg publicznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD-L, 2KD-L, 3KD-L, 4KDL, 5KD-L, 6KD-L, 7KD-L, 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 7KD-D, 8KD-D, 9KD-D, 10KDD, 11KD-D, 12KD-D, 13KD-D, 14KD-D, 15KD-D, 16KD-D, 17KD-D, 18KD-D, 19KD-D, 20KD-D, 21KD-D, 22KD-D, ustala si: 1) klasyfikacj: boiska i urzdzenia sportowe, rekreacyjne

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 14

a) dla terenw KD-L drogi klasy lokalnej, b) dla terenw KD-D drogi klasy dojazdowej; 2) dla terenw: KD-L i KD-D przekrj zgodnie z rysunkiem planu: a) jednojezdniowy, z dwoma pasami ruchu z dopuszczeniem zwikszenia iloci pasw ruchu w strefach skrzyowa, b) dwustronne chodniki, z dopuszczeniem zamiany na cigi pieszo-rowerowe, zgodnie z przepisami odrbnymi, c) dopuszczenie lokalizacji stanowisk postojowych, d) nakaz nasadze i odtworzenia szpalerw drzew zgodnie z rysunkiem planu, e) dopuszcza si nasadzenia szpalerw drzew w miejscach innych ni na rysunku planu zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dla terenu 7KD-L ustala si lokalizacj zatoki autobusowej. 20. Na terenach cigw pieszo-jezdnych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KD-P, 2KD-P, 3KD-P, 4KD-P, 5KD-P, 6KD-P, 7KD-P, 8KD-P, 9KD-P, 10KD-P, 11KD-P, 12KD-P, 13KD-P, 14KD-P, 15KD-P, 16KDP, 17KD-P, 18KD-P, 19KD-P, 20KD-P, 21KD-P, 22KD-P, 23KD-P, 24KD-P, 25KD-P, 26KD-P, ustala si: 1) klasyfikacj: dla terenw KD-P cigu pieszo-jezdnego; 2) dla terenw KD-P przekrj zgodnie z rysunkiem planu: jednoprzestrzenny z jednym pasem dla ruchu pieszego i koowego; 3) dla terenw 2KD-P, 4KD-P, 25KD-P realizacja cigu pieszo-jezdnego w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu, dopuszczona po wyburzeniu istniejcych budynkw, zgodnie z rysunkiem planu; 4) dopuszcza si zmian klasyfikacji cigu pieszo-jezdnego na drog publiczn po przebudowie do parametrw drogi publicznej. 21. Na terenach cigw pieszych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1Kp, 2Kp, 3Kp, 4Kp, 5Kp, ustala si: 1) klasyfikacj: dla terenw Kp cigu pieszego; 2) dla terenw Kp przekrj zgodnie z rysunkiem planu. 22. Na terenie placu miejskiego, oznaczonym na rysunku planu symbolem KPL, ustala si: 1) podstawowe przeznaczenie terenu plac miejski; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) przystankw dla autobusowej komunikacji publicznej, b) zieleni, c) maej architektury i owietlenia terenu, d) sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 3) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) nakaz wykonywania niezbdnych prac zwizanych z konserwacj i utrzymaniem zieleni, b) obowizek zachowania 20% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni powierzchni biologicznie czynnej. 23. Na terenach drg wewntrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDW, 6KDW, 7KDW, 8KDW, 9KDW, 10KDW, 11KDW, 12KDW, 13KDW, 14KDW, 15KDW, 16KDW, 17KDW, 18KDW, 19KDW, ustala si: 1) klasyfikacj: dla terenw KDW drogi wewntrznej; 2) dla terenw KDW przekrj zgodnie z rysunkiem planu: jednoprzestrzenny z jednym pasem dla ruchu pieszego i koowego.
Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany Strona 15

 24. Na terenach infrastruktury technicznej elektroenergetyka, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1E, 2E, 3E, 4E, 5E, ustala si nastpujce parametry zagospodarowania terenu: 1) podstawowe przeznaczenie terenu: stacja transformatorowa; 1) podstawowe przeznaczenie terenu: stacja transformatorowa; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) powierzchnia dziaki do 50,0 m2 , b) dla lokalizacji urzdze elektroenergetycznych nie obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy, c) dopuszcza si wprowadzenie zieleni izolacyjnej, d) dopuszcza si realizacje dojazdw gospodarczych i przeciwpoarowych, e) nakaz wykonywania niezbdnych prac zwizanych z konserwacj i utrzymaniem zieleni, f) obowizek zachowania 15% powierzchni dziaki w postaci terenw zieleni powierzchni biologicznie czynnej, g) w sprawach nieuregulowanych niniejsz uchwa w zakresie uytkowania terenw E maj zastosowanie przepisy odrbne. 25. Nie okrela si granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, ze wzgldu na ich nie wystpowanie na obszarze objtym planem. 26. 1) W planie nie wyznacza si terenw wymagajcych wszczcia postpowania scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych; nie okrela si take szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych. 2) Dopuszcza si: 1) podziay dziaek pod warunkiem zachowania zasad zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu na wszystkich dziakach powstaych w wyniku tego podziau z wyczeniem terenw publicznych oraz dziaek zwizanych z obiektami infrastruktury technicznej; 2) czenie dziaek w granicach poszczeglnych terenw; 3) ustala si minimaln powierzchni dla nowych dzieek: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej 500 m2 , b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej 700 m2 ; 4) dopuszcza si moliwo zmniejszenia ustalonej minimalnej powierzchni dla nowych dziaek maksymalnie o 10%; 5) dla nowych dziaek dopuszcza si powierzchni mniejsz ni okrelona w pkt 3, w przypadku podziau wtrnego realizowanego na potrzeby powikszenia dziaki ssiedniej. 27. Okrela si szczeglne warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) Strefy odziaywania linii elektroenergetycznych, ktre wynosz: a) SN 15kV po 7.5 m od rzutu poziomego skrajnych przewodw na zewntrz linii, b) nn 0,4 kV po 3.0 m od rzutu poziomego skrajnych przewodw na zewntrz linii, c) na obszarach stref oddziaywania linii elektroenergetycznych obowizuje zakaz lokalizowania zabudowy zwizanej ze staym pobytem ludzi oraz ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, a take nasadze zieleni wysokiej, d) w przypadku skablowania i zdemontowania linii elektroenergetycznych przestaj obowizywa strefy oddziaywania od napowietrznych linii elektroenergetycznych; 2) Strefy ochronne wodocigw, ktre wynosz:

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 16

a) do 250 mm po 3,0 m od rzutu poziomego skrajnych przewodw w obie strony, b) od 251 mm do 500 mm po 5,0 m od rzutu poziomego skrajnych przewodw w obie strony, c) powyej 500 mm po 8,0 m od rzutu poziomego skrajnych przewodw w obie strony, d) dla projektowanej magistrali wodocigowej 300 mm ustala si strefy ochronne zgodnie z rysunkiem planu; e) dla istniejcych wodocigw ustala si strefy ochronne zgodnie z przebiegiem wynikajcym z podkadu geodezyjnego rysunku planu, f) na obszarze stref ochronnych wodocigw obowizuje zakaz lokalizowania wszelkiej zabudowy i nasadze zieleni wysokiej; 3) Strefy kontrolowane gazocigw niskiego i redniego cinienia, ktre wynosz: a) po 0,5 m od osi gazocigu w obie strony, b) dla istniejcych gazocigw ustala si strefy ochronne zgodnie z przebiegiem wynikajcym z podkadu geodezyjnego rysunku planu, c) na obszarach stref kontrolowanych gazocigw niskiego i redniego cinienia obowizuje zakaz lokalizowania wszelkiej zabudowy i nasadze zieleni wysokiej. 4) Strefy ochronne wojskowych urzdze telekomunikacyjnych, ktre wynosz: a) po 0,5 m od osi kabla w obie strony, b) na obszarach stref ochronnych obowizuje zakaz zabudowywania ich obiektami i powierzchni trwa, c) nakaz uzgadniania na etapie zaoe technicznych wszelkich inwestycji na obszarze stref ochronnych z waciwym miejscowo organem wojskowym. 28. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji ustala si: 1) obowizek zapewnienia dostpu do drogi publicznej dla kadej dziaki budowlanej; 2) dla dziaek nieposiadajcych bezporedniego dostpu do drogi publicznej w dniu uchwalenia planu dopuszcza si moliwo ustanawiania zjazdw indywidualnych lokalizowanych na terenie istniejcych dziaek ssiednich; 3) dla nowowydzielonych dziaek obowizek zapewnienia bezporedniego dostpu do drogi; 4) dopuszcza si realizacji wycznie jednego zjazdu z terenw drg na jedn dziak; 5) w przypadku nieruchomoci zamieszkiwanej przez osoby niepenosprawne dopuszcza si moliwo realizacji dodatkowego zjazdu z terenw drg; 6) w przypadku dziaek naronych obowizek lokalizacji zjazdu z terenw drg o niszej klasie oraz w jak najwikszej odlegoci od skrzyowania zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) szeroko drg w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; 8) zachowanie cigoci powiza elementw pasa drogowego, w szczeglnoci jezdni, chodnikw, cieek rowerowych w granicy obszaru planu oraz z zewntrznym ukadem komunikacyjnym z uwzgldnieniem ustale planu; 9) dopuszczenie etapowania przy rozbudowie ukadu drogowego zgodnie z przepisami odrbnymi; 10) dopuszczenie realizacji kanaw technologicznych w liniach rozgraniczajcych drg podczas rozbudowy ukadu drogowego, zgodnie z przepisami odrbnymi; 11) dopuszczenie lokalizacji dodatkowych, nie wymienionych planem elementw ukadu komunikacyjnego, w tym drogowych obiektw inynierskich; 12) parametry ukadu komunikacyjnego zgodnie z klasyfikacj i przepisami odrbnymi; 13) obowizek rozbudowy i przebudowy ukadu indywidualnej, zgodnie z przepisami odrbnymi; komunikacyjnego w zwizku z realizacja inwestycji

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 17

14) w zalenoci od programu funkcjonalnego zapewnienie na dziace penych potrzeb parkingowych zgodnie z przepisami odrbnymi, przy czym nie mniej ni: a) na kady dom w zabudowie jednorodzinnej: 2 stanowiska postojowe, b) na kade 1000 m powierzchni uytkowej biur: 30 stanowisk postojowych, w tym 3 stanowiska postojowe dla pojazdw osb niepenosprawnych, c) na kade 1000 m powierzchni uytkowej obiektw handlowych: 50 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdw osb niepenosprawnych, d) na kade 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: 36 stanowisk postojowych w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdw osb niepenosprawnych, e) na kade 15 dzieci przebywajcych w obiektach o funkcji przedszkolnej: 1 stanowisko postojowe oraz dodatkowo 3 stanowiska postojowe dla pracownikw i obsugi tych obiektw, f) na kade 1000 m powierzchni uytkowej obiektw usugowych innych ni wymienione wyej: 50 stanowisk postojowych, w tym 6 stanowisk postojowych dla pojazdw osb niepenosprawnych, g) w przypadku lokalizacji na dziakach na terenach MN lokali usugowych innych ni wymienione wyej: dodatkowe 2 stanowiska postojowe. 29. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej ustala si: 1) zachowanie istniejcej sieci infrastruktury technicznej z dopuszczeniem jej remontu i rozbudowy, a w przypadku lokalizacji poza terenami komunikacji przeoenia jej na tereny komunikacji kosztem i staraniem zainteresowanego podmiotu; 2) odprowadzenie ciekw do zbiornikw bezodpywowych, z ktrych cieki bd systematycznie wywoone przez koncesjonowanego przewonika do oczyszczalni ciekw, a po wykonaniu kanalizacji sanitarnej obowizek podczenia do kanalizacji zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z powierzchni zanieczyszczonych o trwaej nawierzchni do kanalizacji deszczowej zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznej, a w przypadku budowy nowej sieci nn i SN obowizek kablowania sieci; 5) lokalizacja stacji transformatorowo-rozdzielczych na samodzielnych dziakach z dostpem do drogi publicznej; 6) w szczeglnych przypadkach dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych maogabarytowych w miejscach innych ni na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, jeeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrbnymi; 8) do celw grzewczych naley stosowa paliwa charakteryzujce si niskimi wskanikami emisyjnymi takie jak: paliwa pynne, gazowe, stae - drewno, biomasa, lub alternatywne rda energii; 9) zaopatrzenie w gaz z sieci, a do czasu wybudowania sieci gazowej dopuszcza si stosowanie gazu pynnego; 10) zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej; 11) zakaz wprowadzania ciekw do wd lub do ziemi; 12) w przypadku koniecznoci budowy lub przebudowy podziemnej infrastruktury technicznej nakaz uzgadniania z Regionalnym Wzem cznoci w Poznaniu wszelkich prac ziemnych ze wzgldu na zlokalizowanie aktualnie eksploatowanych i przewidzianych do dalszej eksploatacji wojskowych naziemnych i podziemnych urzdze telekomunikacyjnych w rejonie ulic: abikowskiej i Sobieskiego. 30. Nie okrela si innych ni dotychczasowe sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z uchwa. 31. Ustala si 30% stawk, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, suc naliczeniu jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, okrelon przy uwzgldnieniu przeznaczenia terenu, w zwizku z uchwaleniem planu.

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 18

Rozdzia 3. Przepisy kocowe 32. 1) Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Lubo. 2) Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia jej w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/40/2011 Rady Miasta Lubo z dnia 17 marca 2011 r. Zalacznik1.doc Lubon ZC-PD uzasadnienie Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/40/2011 Rady Miasta Lubo z dnia 17 marca 2011 r. Zalacznik2.jpg Lubon ZC-PD rysunek 2011.03.21 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/40/2011 Rady Miasta Lubo z dnia 17 marca 2011 r. Zalacznik3.doc Lubon ZC-PD zalacznik nr 2 Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VIII/40/2011 Rady Miasta Lubo z dnia 17 marca 2011 r. Zalacznik4.doc Lubon ZC-PD zalacznik nr 3

Id: XVUII-KPGCK-ZIIOY-PTWFG-FIOKP. Podpisany

Strona 19