UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXIII/1010/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 czerwca 2010r.

w sprawie

miejscowego

planu

zagospodarowania

przestrzennego

Rejon

ul.

Gwieniec w Poznaniu 1. Sporzdzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ul. Gwieniec w Poznaniu wywoane zostao uchwa Nr XLIV/548/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 4 listopada 2008 r. 2. Planem objto obszar o powierzchni okoo 22 ha, ktrego granice wyznaczaj: ul. Warszawska, ul. Smodzinowska, tereny lene przylegajce od pnocy do ul. Kroniewickiej oraz tory kolejowe linii Krzesiny Kobylnica. 3. Sporzdzenie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ul. Gwieniec w Poznaniu pozwoli na sformuowanie dla tego obszaru szczegowych rozwiza funkcjonalno przestrzennych, umoliwiajcych rozwj funkcji produkcyjnych i produkcyjno - usugowych, zgodnych z charakterem samego obszaru opracowania, a take terenw z nim ssiadujcych. W ten sposb wyznaczony zostanie jednorodny kierunek rozwoju przestrzennego tego terenu, umoliwiajcy uporzdkowanie jego zagospodarowania i bezkolizyjne funkcjonowanie. Istotnym elementem planu miejscowego bdzie rwnie sformuowanie zasad ochrony i zagospodarowania rodowiska przyrodniczego, zwaszcza terenw zieleni, pooonych w pnocnej czci opracowania planu, a take zdefiniowanie zasad obsugi komunikacyjnej oraz zaopatrzenia w sieci infrastruktury technicznej. 4. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporzdzi projekt planu miejscowego, zawierajcy cz tekstow i graficzn, zgodnie z zapisami miasta Studium Poznania, uwarunkowa przyjtego i kierunkw Nr zagospodarowania przestrzennego uchwa

XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r. 5. W ww. Studium..., w granicach przedmiotowego obszaru wskazano nastpujce kierunki:

1) tereny przeznaczone pod zabudow tereny zabudowy redniowysokiej zakadw przemysowych wysokich technologii (P1sw); 2) tereny wyczone z zabudowy tereny otwarte pooone poza klinowo piercieniowym systemem zieleni tereny lene i do zalesie (ZOL); 3) tereny komunikacji i urzdze infrastruktury technicznej ulica gwna ruchu przyspieszonego ul. Warszawska (kGP.4.1). Ponadto wschodni fragment obszaru planu pooony jest w granicach obszaru ochronnego gwnego zbiornika wd podziemnych. 6. Biorc pod uwag ustalenia Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania oraz w poszanowaniu istniejcego sposobu zagospodarowania, plan miejscowy ustala nastpujce funkcje terenw: 1) tereny obiektw produkcyjnych wysokich technologii 1P, 2P, 3P; 2) teren obiektw produkcyjnych wysokich technologii z dopuszczeniem zabudowy usugowej P/U; 3) teren zabudowy usugowej obiektw ochrony przeciwpoarowej U; 4) tereny lasw 1ZL, 2ZL; 5) teren zalesie RL; 6) teren infrastruktury technicznej elektroenergetyki E; 7) tereny drg publicznych KD-GP, KD-L, 1KD-D, 2KD-D, KD-Dxs. 7. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ul. Gwieniec w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), w szczeglnoci art. 17. 8. W dniu 15 grudnia 2008 r. ukazao si ogoszenie w prasie i obwieszczenie o przystpieniu do sporzdzania planu oraz moliwoci skadania wnioskw do dnia 11 stycznia 2009 r. Do planu zostao zoonych 14 pism z wnioskami, ktre Prezydent Miasta Poznania rozstrzygn w dniu 29 stycznia 2009 r. Wikszo wnioskw zostaa uwzgldniona, a pozostae nieuwzgldnione otrzymay uwag do przeanalizowania na dalszym etapie sporzdzania planu. 9. W trakcie procedury planistycznej, zgodnie z wymaganiami ustawowymi, opracowane zostay: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu.

10. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i niezbdne uzgodnienia oraz zosta wyoony do publicznego wgldu od 26 listopada do 30 grudnia 2009 r. 11. Projekt planu by trzykrotnie przedstawiany i konsultowany ze spoecznoci lokaln. W tym celu przeprowadzone zostay: 1) konsultacje spoeczne w dniu 10 grudnia 2008 r. oraz 27 marca 2009 r.; 2) dyskusja publiczna w dniu 3 grudnia 2009 r., dotyczca rozwiza przyjtych w projekcie planu. 12. W trakcie procedury sporzdzania planu uzyskano rwnie zgod na zmian przeznaczenia 0,28 ha gruntw lenych nie stanowicych wasnoci Skarbu Pastwa na cele nielene i nierolnicze (decyzja DR.I.6110-48/09). 13. Do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu zostay wniesione uwagi przez trzy podmioty. cznie zoono 22 uwagi, ktre zostay rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania w dniu 4 lutego 2010 r. Prezydent uwzgldni 11 uwag, nieuwzgldni 11, w tym 4 czciowo. 14. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway wraz z zacznikami oraz list nieuwzgldnionych uwag. 15. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Rejon ul. Gwieniec w Poznaniu z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapobiegnie wprowadzaniu obiektw kolidujcych z wyej wymienionymi funkcjami, w szczeglnoci funkcji mieszkaniowej i innych wymagajcych ochrony akustycznej, oraz stworzy podstaw prawn do wydawania decyzji administracyjnych dla omawianych terenw. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz