UZASADNIENIE DO UCHWAY NR LXXIII/1012/V/2010 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 8 czerwca 2010r.

w sprawie

miejscowego

planu

zagospodarowania

przestrzennego

Folwark

Michaowo cz B w Poznaniu. 1. Sporzdzanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo w Poznaniu wywoane zostao uchwa Nr XXXVI/305/IV/2004 Rady Miasta Poznania z dnia 13 stycznia 2004 r. 2. Na podstawie upowanienia wynikajcego z 1 ust. 4 uchway, miejscowy plan sporzdzany jest odrbnie dla poszczeglnych fragmentw obszaru; przedstawiany plan dotyczy czci B Folwark Michaowo. 3. Planem objto obszar o powierzchni okoo 13,5 ha, ktrego granice wyznaczaj: od pnocy ul. Michaowo, od wschodu ul. Sowice, od poudnia ul. Rolinna, a od zachodu ul. Sierpowa. 4. Prace dotyczce miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo cz B w Poznaniu prowadzone byy w trybie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pn. zm), w szczeglnoci art. 17. 5. Obszar opracowania planu by dotychczas uytkowany rolniczo. Od poudnia graniczy z terenem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej osiedla Szczepankowo. 6. Prezydent Miasta Poznania, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, sporzdzi projekt planu miejscowego, zawierajcy cz tekstow i graficzn, zgodnie z zapisami miasta Studium Poznania, uwarunkowa przyjtego i kierunkw Nr zagospodarowania przestrzennego uchwa

XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 roku. 7. W studium tereny objte sporzdzaniem planu zaliczone s do podstrefy D3 Minikowo, Pokrzywno, Szczepankowo, okrelone symbolem M2n tereny zabudowy niskiej, mieszkaniowej oglnomiejskich. z usugami podstawowymi, z utrzymaniem istniejcych funkcji

8. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo cz B w Poznaniu powsta na podstawie uwarunkowa rodowiska okrelonych w opracowaniu ekofizjograficznym sporzdzonym dla potrzeb planu. 9. W trakcie procedury planistycznej zostay opracowane, zgodnie z wymaganiami ustawowymi: 1) Prognoza oddziaywania na rodowisko; 2) Prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. 10. Projekt planu uzyska wymagane przepisami opinie i uzgodnienia oraz zosta wyoony do wgldu publicznego od 8 lutego 2010 r. do 9 marca 2010 r. 11. Projekt planu by dwukrotnie przedstawiany i konsultowany ze spoecznoci lokaln. W tym celu przeprowadzone zostay: 1) konsultacje spoeczne w dniu 24 kwietnia 2009 r.; 2) dyskusja publiczna w dniu 11 lutego 2010 r., dotyczca rozwiza przyjtych w projekcie planu. 12. W ustawowym terminie wyznaczonym do 23 marca 2010 r. do projektu planu wyoonego do publicznego wgldu wpyno jedno pismo, od osoby prywatnej z czterema uwagami, ktre zostay rozpatrzone przez Prezydenta Miasta Poznania w dniu 8 kwietnia 2010 r. 13. Uwagi zoone do projektu dotyczyy uszczegowienia zapisw w uchwale odnonie: 1) dostosowania jezdni w ulicy Sowice do ruchu autobusowego; 2) dopuszczenia na terenach zabudowy usugowej wycznie miejscowych akcentw architektonicznych; 3) zapewnienia miejsc postojowych na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, biorc pod uwag moliwo wydzielenia lokalu uytkowego bd dwch mieszka; 4) sytuowania budynkw w ukadzie kalenicowym dla budynkw, ktre zostan zlokalizowane na dziakach naronych. Prezydent uwzgldni wszystkie uwagi. 14. Prezydent Miasta Poznania zgodnie z art. 17 pkt 14 ww. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przedstawi Radzie Miasta Poznania projekt uchway wraz z zacznikami: 1) rysunek planu, zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo cz B w Poznaniu, opracowany w skali 1: 1000, stanowicy zacznik Nr 1 do uchway;

2) rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowice zacznik Nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik Nr 3 do uchway. 15. Sporzdzenie i uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo cz B w Poznaniu pozwoli na realizacj zgodnie z okrelonymi zasadami kompozycji przestrzeni i ksztatowania zabudowy w formie caociowego zaoenia urbanistycznego, nawizujcego do planowanego zagospodarowania terenw ssiednich, wkomponowanego w istniejce osiedle Szczepankowo. Plan okreli ponadto zasady ksztatowania adu przestrzennego, ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego oraz parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu. W planie wskazano przestrzenie publiczne, zdefiniowano zasady obsugi komunikacyjnej oraz zaopatrzenia w sieci infrastruktury technicznej. 16. Wejcie w ycie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Folwark Michaowo cz B w Poznaniu, z zastosowaniem procedury przewidzianej ww. ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stworzy podstawy prawne do wydawania decyzji administracyjnych dotyczcych zagospodarowania przedmiotowego terenu, wycznie zgodnie z planem. Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz