You are on page 1of 11

UCHWAA NR UCHWAA NR LXXIV/719/2010 RADY GMINY TARNOWO PODGRNE z dnia 29 czerwca 2010 r.

w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw aktywnoci gospodarczej w Tarnowie Podgrnym po poudniowej stronie drogi krajowej nr 2

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami ) Rada Gminy Tarnowo Podgrne uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1. 1. W zwizku z Uchwa Nr XLIII/412/2009 Rady Gminy Tarnowo Podgrne z dnia 17 lutego 2009 roku w sprawie przystpienia do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw aktywnoci gospodarczej w Tarnowie Podgrnym po poudniowej stronie drogi krajowej nr 2 uchwalonego Uchwa Nr XXVIII/151/99 Rady Gminy Tarnowo Podgrne z dnia 28 wrzenia 1999 r. oraz po stwierdzeniu zgodnoci poniszych ustale ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgrne, uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw aktywnoci gospodarczej w Tarnowie Podgrnym po poudniowej stronie drogi krajowej nr 2, zwan dalej planem. 2. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu zatytuowany Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw aktywnoci gospodarczej w Tarnowie Podgrnym po poudniowej stronie drogi krajowej nr 2, opracowany w skali 1: 1000; stanowicy zacznik nr 1 do uchway; rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowice zacznik nr 2 do uchway; rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 3. Granice obszaru objtego planem okrelaj rysunki planu. 2. Ilekro w uchwale wystpuje termin: 1) linia rozgraniczajca naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania;

2) 3)

2) 3)

powierzchnia zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni wyznaczonych przez rzuty pionowe zewntrznych krawdzi budynkw na dziace na powierzchni tej dziaki; nieprzekraczalna linia zabudowy - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana frontowa projektowanego budynku bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej, za wyjtkiem takich elementw architektonicznych, jak: balkon, wykusz, schody, taras, gzyms, okap dachu, rynna, wiatroap oraz innych detali wystroju architektonicznego budynku wysunitych poza t lini nie wicej ni 2,0 m. powierzchnia biologicznie czynna naley przez to rozumie grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10,0 m , z zastrzeeniem, e 30% danej powierzchni musi stanowi ziele wysoka. 3. Ustaleniami planu na rysunku planu s:

4)

1) 2) 3) 4)

granica obszaru objtego planem; linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; nieprzekraczalne linie zabudowy; przeznaczenie terenu;

4. Ustala si podzia obszaru planu, o ktrym mowa w 1. pkt 1 na tereny okrelone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonymi symbolami: 1P/U, 2ZP, 3WS, 4ZP, 5ZP, 6ZP, 7P/ U, 8P/U, 9P/U oraz tereny drg okrelone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczone symbolem: 10KDw. 5. Przeznaczenie terenw, o ktrych mowa w 4 oznaczono na rysunku planu symbolami: 1) 2) 3) 4) P/U tereny obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw oraz usug; ZP tereny zieleni urzdzonej; WS tereny wd powierzchniowych rdldowych; KDw tereny drg wewntrznych; 6. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) 2) zabudow naley lokalizowa zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu; na terenach oznaczonych symbolami: 1P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U zezwala si na lokalizacj jednokondygnacyjnych obiektw infrastruktury technicznej o powierzchni zabudowy do 4,0 m2 oraz jednokondygnacyjnych budynkw zwizanych z obsug wjazdu do 35,0 m2 poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku planu;

3) 4)

zakazuje si lokalizacji obiektw i budynkw tymczasowych, z wyjtkiem obiektw zaplecza budw na czas ich realizacji; istniejce i projektowane zakady produkcyjne, bazy i skady oraz obiekty usugowe naley otacza szpalerami zieleni izolacyjnej, podkrelajcymi struktur przestrzenn oraz podziay funkcjonalne i wasnociowe; maksymalna wysoko zabudowy na terenach obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz usug (P/U), okrelona w Rozdziale 2 nie dotyczy budowli, urzdze i obiektw technologicznych; na terenach 1P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U dopuszcza si lokalizacje wie i urzdze telefonii komrkowej; wszelkie projektowane na obszarze objtym planem budowle o wysokoci rwnej i wikszej ni 50 m n. p. t. naley kadorazowo zgasza do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP przed wydaniem pozwolenia na ich budow. 7. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

5)

6) 7)

1) 2) 3)

tereny obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw naley zagospodarowa zieleni, tak by zminimalizowa uciliwoci pochodzce z tych obszarw oraz poprawi walory krajobrazowe; energia cieplna powinna pochodzi z przyjaznych dla rodowiska rde, z zastrzeeniem 11 pkt 11) lit. a) i b); zakazuje si prowadzenia unieszkodliwiania odpadw, w tym skadowisk odpadw; magazynowanie i odzysk odpadw innych ni komunalne moe odbywa si jedynie na zasadach okrelonych w przepisach o odpadach; gromadzenie i usuwanie odpadw naley oprze o istniejcy system gospodarki odpadami, zgodnie z przepisami o odpadach; wszelkie oddziaywania z terenw obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz usug (P/U) nie mog powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska, w szczeglnoci w zakresie haasu, okrelonych przepisami odrbnymi poza teren, do ktrego inwestor posiada tytu prawny. w pomieszczeniach przeznaczonych na stay pobyt ludzi na terenach obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz usug tj. w pomieszczeniach administracyjnych naley, staraniem i na koszt inwestora, zapewni ochron przed haasem stosujc rozwizania techniczne zapewniajce waciwe warunki akustyczne w budynkach zgodnie z przepisami odrbnymi. zakaz lokalizacji zabudowy usugowej, dla ktrej przepisy odrbne okrelaj dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku.

4) 5)

6)

7)

8. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: Dla ochrony dziedzictwa kulturowego, istnieje konieczno prowadzenia bada archeologicznych podczas inwestycji zwizanych z zagospodarowaniem i zabudowaniem przedmiotowego terenu, a wymagajcych prac ziemnych, w zakresie uzgodnionym pozwoleniem waciwego konserwatora zabytkw w Poznaniu, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow.

9. Ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu. 1) zakazuje si lokalizowania obiektw, jeeli negatywne oddziaywanie z nimi zwizane przenikaoby na teren nieruchomoci nalecych do osb trzecich i byoby w konflikcie z obecn lub planowan funkcj tych nieruchomoci. zakazuje si lokalizacji obiektw handlu wielkopowierzchniowego; zakazuje si lokalizacji zabudowy mieszkaniowej na terenach obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz usug. 10. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) 2) 3) podstawowy ukad komunikacyjny stanowi drogi publiczne zlokalizowane poza obszarem opracowania planu oraz projektowana droga wewntrzna 10KDw; tereny objte planem bd obsugiwane pod wzgldem komunikacji z przylegych drg publicznych i wewntrznych, na zasadach okrelonych w Rozdziale 2; dla zapewnienia penej obsugi komunikacyjnej obszaru zezwala si na realizacj drg wewntrznych, w ramach zagospodarowania terenu, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci 10,0 m w liniach rozgraniczajcych oraz zachowanie odlegoci zabudowy min.6,0 m od linii zabudowy; w ramach terenw naley zapewni odpowiedni liczb miejsc postojowych zaspokajajc potrzeby w zakresie postoju samochodw z uwzgldnieniem warunkw technicznych okrelonych w przepisach odrbnych, jednak nie mniej ni: a) dla obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw 2 oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 2 - ch zatrudnionych. b) dla obiektw i lokali usugowych min. 2 oraz dodatkowo 1 stanowisko na kade rozpoczte 50,0 m2 powierzchni uytkowej. 11. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) 2) 3) 4) docelowo naley zapewni wykonanie penego uzbrojenia w podstawow sie infrastruktury technicznej powizan z systemem gminnym oraz podczenia do niej terenu objtego planem; nowoprojektowane sieci i urzdzenia uzbrojenia technicznego naley lokalizowa na terenie drg, a w uzasadnionych przypadkach rwnie na terenach o innym przeznaczeniu; kierunki budowy i rozbudowy sieci uzbrojenia technicznego naley realizowa zgodnie z opracowaniami dotyczcymi rozwoju sieci, w oparciu o wnioski przyszych odbiorcw; dopuszcza si na lokalizacj na obszarze planu sieci i urzdze infrastruktury technicznej nie zwizanych z obsug terenu objtego planem;

2) 3)

4)

5)

dla zaopatrzenia w wod plan ustala powizanie terenu objtego planem z istniejcym i projektowanym ukadem sieci wodocigowej; adaptacj, rozbudow, wymian, modernizacj istniejcej sieci wodocigowej; dla odprowadzania i unieszkodliwiania ciekw plan ustala powizanie terenu objtego planem z systemem kanalizacji sanitarnej lub kanalizacji oglnospawnej; odprowadzenie ciekw z obiektw produkcyjnych moe nastpi do sieci kanalizacji sanitarnej lub do sieci kanalizacji oglnospawnej po spenieniu wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych, w tym ewentualnej koniecznoci podczyszczenia ciekw do odpowiednich parametrw, w uzgodnieniu z waciwym zarzdc tej sieci; ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej, oglnospawnej lub do gruntu, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych; odprowadzenie wd opadowych lub roztopowych z terenw komunikacji koowej, placw skadowych i innych okrelonych obowizujcymi przepisami moe nastpi do sieci kanalizacji deszczowej, do sieci kanalizacji oglnospawnej lub do gruntu po spenieniu wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych, w tym ewentualnej koniecznoci podczyszczenia ciekw do odpowiednich parametrw, w uzgodnieniu z waciwym zarzdc tej sieci;

6) 7)

8) 9)

10) dla zaopatrzenia w energi elektryczn plan ustala powizanie terenu objtego planem z systemem zasilania poprzez rozbudow istniejcych linii napowietrznych (preferowana przebudowa na linie kablowe) lub kablowych redniego i niskiego napicia oraz stacji transformatorowych; 11) dla zaopatrzenia w ciepo: a) zaleca si stosowanie ogrzewania gazowego oraz systemy wykorzystujce rda czystej energii, w szczeglnoci: pompy cieplne, kolektory soneczne, energi elektryczn, b) dopuszcza si stosowanie paliw pynnych, staych i gazowych pod warunkiem spenienia wymaga okrelonych w przepisach prawa w zakresie ochrony powietrza; 12) dla zaopatrzenia w gaz plan ustala powizanie terenu objtego planem z istniejcym i projektowanym ukadem sieci gazowej; adaptacj, rozbudow, wymian, modernizacj istniejcej sieci gazowej; 13) dopuszcza si przebudow sieci uzbrojenia technicznego, kolidujcych z projektowanym zainwestowaniem; 14) ustala si obowizek gospodarowania odpadami zgodnie z przepisami o odpadach; 15) w przypadku koniecznoci naruszenia systemu melioracyjnego naley zastosowa rozwizanie zastpcze zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw czenia i podziau nieruchomoci: 1) sposb podziau nieruchomoci okrelono w ustaleniach szczegowych w Rozdziale 2 z zastrzeeniem 12 pkt 2);

2) 3)

dopuszcza si wydzielenie dziaek pod lokalizacj drg wewntrznych oraz urzdze infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb; nie zachodzi scalanie i podzia nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych.

13. Ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenw nie ustala si. Rozdzia 2 Ustalenia szczegowe 14. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U: 1) 2) przeznaczenie terenu tereny obiektw produkcyjnych, magazynw i skadw oraz usug; zasady podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si podzia terenu pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni nowo wydzielanych dziaek 3000,0 m2, b) dopuszcza si czenie dziaek; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszczalne obiekty towarzyszce obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, b) geometria dachw dopuszcza si wszelkie rozwizania poaci dachowych; c) wysoko zabudowy maks. 15,0 m, d) powierzchnia zabudowy maks. 60 % powierzchni dziaki budowlanej, e) powierzchnia biologicznie czynna min. 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji: a) dojazd z drg publicznych oraz innych terenw zlokalizowanych poza granicami opracowania planu, z drogi wewntrznej 10KDw oraz z drg wewntrznych wydzielonych stosownie do potrzeb, z zastrzeeniem lit. b, b) zakazuje si tworzenia bezporednich wcze do cznicy na wle drogi krajowej nr 92 z drog powiatow Tarnowo Podgrne-Lusowo, obsuga komunikacyjna moliwa jest wycznie z ulicy Wierzbowej, c) dla obsugi komunikacyjnej terenu 1P/U dopuszcza si dojazd z drogi wewntrznej 10KDw przez tereny 3WS, 2ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP;

5)

zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 15. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP:

1) 2)

przeznaczenie terenu tereny zieleni urzdzonej; zasady podziau nieruchomoci: a) naley wydzieli dziaki geodezyjne zgodnie z liniami rozgraniczajcymi teren, b) dopuszcza si czenie dziaek;

3)

warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) ustala si zakaz zabudowy kubaturowej, b) dopuszczalne obiekty towarzyszce urzdzenia infrastruktury technicznej, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 70% powierzchni terenu;

4)

na terenie 6ZP dopuszcza si lokalizacj zbiornika retencyjnego dla magazynowania wd opadowych z terenu objtego opracowaniem planu oraz poza jego granicami z uwzgldnieniem przepisw odrbnych zasady obsugi w zakresie komunikacji z drogi wewntrznej 10KDw lub przez tereny 1P/U, 3WS; zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 11. 16. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3WS:

5) 6)

1) 2) 3)

przeznaczenie terenu tereny wd powierzchniowych rdldowych; zasady podziau nieruchomoci: naley wydzieli dziak geodezyjn zgodnie z liniami rozgraniczajcymi teren; warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) ustala si zakaz zabudowy kubaturowej: b) dopuszczalne obiekty towarzyszce kadki i urzdzenia hydrotechniczne zabezpieczajce brzegi wd;

4) 5)

naley umocni i zabezpieczy skarpy nie naruszajc naturalnych warunkw rodowiskowych; naley zabezpieczy wody przed niekontrolowanym napywem zanieczyszczonych wd z terenw ssiednich;

6)

zasady obsugi w zakresie komunikacji dojazd z drogi publicznej zlokalizowanej poza granicami opracowania planu, z drogi wewntrznej 10KDw przez tereny 4ZP,5ZP, 6ZP lub z terenw przylegych 1/P/U, 7P/U, 9P/U, 2ZP; zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 11. 17. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10KDw:

7)

1) 2) 3)

przeznaczenie terenu tereny drg wewntrznych; szeroko drogi wewntrznej w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; przestrze drogi wewntrznej moe suy do prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego oraz lokalizacji urzdze infrastruktury technicznej; 18. Stawka procentowa jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci:

1) 2) 3) 4)

terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1P/U, 7P/U, 8P/U, 9P/U - 30%; dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 2ZP, 4ZP, 5ZP, 6ZP - 30%; dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 3WS - 30%; dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 10KDw - 30%. Rozdzia 3 Ustalenia kocowe

19. Na obszarze objtym zmian planu trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw aktywnoci gospodarczej w Tarnowie Podgrnym po poudniowej stronie drogi krajowej nr 2 dotyczce w czci jednostek oznaczonych symbolami 70.4AG, 70.7AG, 70.8AG, 70.14AG, 7KL5eZP, 70.13AG, 70.11AG, 70.12AG, 70.10AG, 70.11aAG, 70.12aAG i 9KL6 zatwierdzonego Uchwa Nr XVIII/151/99 Rady Gminy Tarnowo Podgrne z dnia 28 wrzenia 1999 r. 20. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Tarnowo Podgrne. 21. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Zaczniki
do Uchway Nr LXXIV/719/2010 z dnia 18 maja 2010 roku

Zacznik 1 mpzp_AG_zacznik1

Zacznik 2

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) Rada Gminy Tarnowo Podgrne rozstrzyga, co nastpuje: Stwierdza si braku uwag nieuwzgldnionych przez Wjta Gminy.

Zacznik 3

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) Rada Gminy Tarnowo Podgrne rozstrzyga, co nastpuje: 1. Nie przewiduje si kosztw obciajcych budet Gminy poniewa projektowana droga 10KDw jest drog wewntrzn i Gmina nie bdzie ponosi kosztw jej wykupu i uzbrojenia. 2. Finansowanie inwestycji drogowych i infrastrukturalnych bdzie odbywa si przez waciwe przedsibiorstw, w kompetencji ktrych ley rozwj sieci, przy wspfinansowaniu przez inwestorw.

You might also like