UCHWAA NR XLII/329/10 WJTA GMINY KOMINEK z dnia 23 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. 2001, nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003, nr 80, poz. 717 ze zm.), Rada Gminy Kominek uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. W zwizku z uchwa Nr XXIX/227/2006 Rady Gminy Kominek z dnia 27 lutego 2006r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek oraz zgodnie ze zmieniajc w/w uchwa uchwa Nr XV/97/2007 Rady Gminy Kominek z dnia 28 grudnia 2007r. w sprawie zmiany uchway o przystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek, po stwierdzeniu zgodnoci poniszych ustale ze zmian studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek, zwany dalej planem. 2. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu zatytuowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek opracowany w skali 1: 1000; stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) rysunek planu zatytuowany Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek opracowany w skali 1: 1000; stanowicy zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, stanowice zacznik nr 3 do uchway; 4) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 4 do uchway. 3. Granice obszaru objtego planem okrelaj rysunki planu. 2. Ilekro w uchwale wystpuje termin: 1) linia rozgraniczajca naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) powierzchnia zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni wyznaczonych przez rzuty pionowe zewntrznych krawdzi budynkw na dziace na powierzchni tej dziaki; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy - naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana frontowa projektowanego budynku bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej, za wyjtkiem takich elementw architektonicznych, jak: balkon, wykusz, schody, taras, gzyms, okap dachu, rynna, wiatroap oraz innych detali wystroju architektonicznego; 4) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu naley przez to rozumie parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 5) wysoko zabudowy naley przez to rozumie maksymalny, pionowy wymiar budynku lub jego czci, liczony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy, gzymsu, attyki). 3. Ustaleniami planu na rysunku planu s: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania;
Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany Strona 1

3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) projektowany podzia na dziaki budowlane; 5) przeznaczenie terenu; 6) projektowany pas zieleni izolacyjnej. 4. Ustala si podzia obszaru planu, o ktrym mowa w 1 ust. 2 pkt 1, na tereny okrelone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonymi symbolami: 1MN, 2MN, 3MN/U 4WS, 5U, 6U, 7WS, 8MN/U, 9U, 10MN, 11ZL, 12MN, 13MN, 1KDw, 2KDw, 3KDd, 4KDd, 5KDd, 6KDd, 7KDw, 8KDw, 9KD, 10KDw; obszar planu, o ktrym mowa w 1 ust. 2 pkt 2 na tereny okrelone na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonymi symbolami: 1MN, 2MN, 3ZP, 4MN, 1KDw, 2KDd, 3KDw. 5. Przeznaczenie terenw, o ktrych mowa w 4 oznaczono na rysunku planu symbolami: 1) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej; 2) MN/U tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej i usug; 3) U tereny zabudowy usugowej; 4) ZP tereny zieleni urzdzonej; 5) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych; 6) ZL lasy; 7) KDd tereny drg publicznych dojazdowych; 8) KDw tereny drg wewntrznych; 9) KD tereny drg publicznych - poszerzenie istniejcego pasa drogowego. 6. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) zabudow naley lokalizowa zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu; 2) zezwala si na lokalizacj jednokondygnacyjnych obiektw infrastruktury technicznej o powierzchni zabudowy do 4,0 m2 oraz jednokondygnacyjnych budynkw zwizanych z obsug wjazdu do 35,0 m2 poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku planu; 3) naley unika przeksztacenia powierzchni terenu z wyjtkiem sytuacji wymagajcych ksztatowania waciwej niwelety przekroju poprzecznego dojazdw i doj; 4) zakazuje si lokalizacji obiektw i budynkw tymczasowych, z wyjtkiem obiektw zaplecza budw na czas ich realizacji, budynkw prowizorycznych i garay blaszanych. 7. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) energia cieplna powinna pochodzi z przyjaznych dla rodowiska rde, ktre nie spowoduj wzrostu emisji zanieczyszcze do atmosfery; 2) zbdne masy ziemne powstajce w czasie realizacji inwestycji naley przetransportowa zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami lub wykorzysta do nowego uksztatowania terenu w granicach dziaki wasnej lub ssiednich zgodnie z przepisami odrbnymi z zachowaniem interesu osb trzecich; 3) dopuszcza si stosowanie paliw pynnych, staych i gazowych pod warunkiem nie przekraczania standardw jakoci rodowiska; 4) odpady komunalne naley magazynowa i zagospodarowa zgodnie z przepisami odrbnymi i gminnym planem gospodarki odpadami; 5) do nasadze naley uywa rodzimych, zgodnych z siedliskiem gatunkw drzew i krzeww gwarantujcych dugotrwae utrzymywanie zieleni; 6) dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej i usug (MN, MN/U) naley zachowa dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku, przewidziane dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenw mieszkaniowo usugowych wynikajce z przepisw odrbnych.

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 2

 8. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w razie natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty archeologiczne naley niezwocznie powiadomi odpowiedni organ suby ochrony zabytkw, a nastpnie przystpi do archeologicznych bada ratunkowych. 9. Ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu: 1) zakazuje si lokalizowania obiektw, jeeli oddziaywanie zwizane z ich eksploatacj powoduje przekroczenie standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych poza terenem, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 2) przy projektowaniu obiektw budowlanych naley zapewnia ochron ludnoci zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej okrelonymi przepisami szczeglnymi; 3) do czasu przeoenia istniejcych linii elektroenergetycznych oraz sieci uzbrojenia podziemnego naley zachowa odlegoci dla nowej zabudowy, wynikajce z przepisw odrbnych; lokalizacja zabudowy w obrbie terenu pasa ochronnego wymaga uzgodnienia z waciwym zarzdc sieci z uwzgldnieniem zachowania standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych; 10. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1) podstawowy ukad komunikacyjny tworzy bd istniejce drogi publiczne dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolem KDd oraz planowane drogi wewntrzne oznaczone na rysunku planu symbolem KDw (drogi wewntrzne gminne i prywatne) oraz poszerzenie istniejcego pasa drogowego oznaczone na rysunku planu symbolem KD, powizane z ukadem drg publicznych gminnych i powiatowych poza obszarem opracowania planu; 2) dla zapewnienia penej obsugi komunikacyjnej obszaru zezwala si na realizacj innych ni wyznaczone w planie drg wewntrznych w ramach zagospodarowania terenu; 3) w ramach terenu naley zapewni odpowiedni liczb miejsc postojowych oraz garaowych zaspokajajc potrzeby w zakresie parkowania i postoju samochodw z uwzgldnieniem warunkw technicznych okrelonych w przepisach odrbnych, jednak nie mniej ni: a) dla budynkw mieszkalnych jednorodzinnych 2 stanowiska dla kadego budynku z uwzgldnieniem miejsc w garaach, b) dla obiektw handlowych 1 stanowisko na kade rozpoczte 25,0 m2 powierzchni uytkowej, c) dla obiektw usugowych 1 stanowisko na kade rozpoczte 40,0 m2 powierzchni uytkowej. 11. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej: 1) docelowo naley zapewni wykonanie penego uzbrojenia w podstawow sie infrastruktury technicznej oraz podczenia do niej terenu objtego planem; 2) nowoprojektowane sieci i urzdzenia uzbrojenia technicznego naley lokalizowa na terenie drg, a w uzasadnionych przypadkach rwnie na terenach o innym przeznaczeniu; 3) kierunki budowy i rozbudowy sieci uzbrojenia technicznego naley realizowa zgodnie z opracowaniami dotyczcymi rozwoju sieci, w oparciu o wnioski przyszych odbiorcw; 4) zezwala si na lokalizacj na obszarze planu sieci i urzdze infrastruktury technicznej nie zwizanych z obsug terenu objtego planem; 5) dla zaopatrzenia w wod plan ustala powizanie terenu objtego planem z istniejcym i projektowanym ukadem sieci wodocigowej; budow, adaptacj, rozbudow, wymian, modernizacj istniejcej sieci wodocigowej; 6) dla odprowadzania i unieszkodliwiania ciekw bytowych plan ustala powizanie terenu objtego planem z systemem kanalizacji sanitarnej; 7) dla zaopatrzenia w energi elektryczn plan ustala powizanie terenu objtego planem z systemem zasilania poprzez budow nowych oraz rozbudow istniejcych linii napowietrznych lub kablowych redniego i niskiego napicia oraz stacji transformatorowych; 8) ustala si odprowadzanie wd opadowych lub roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej lub do gruntu, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych;
Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany Strona 3

9) ustala si obowizek gospodarowania odpadami zgodnie z przepisami o odpadach; 10) w przypadku koniecznoci naruszenia systemu melioracyjnego naley zastosowa rozwizanie zastpcze zgodnie z przepisami odrbnymi. 12. Ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw czenia i podziau nieruchomoci: 1) sposb podziau nieruchomoci okrelono na rysunku planu i w ustaleniach szczegowych w Rozdziale 2 i 3; 2) dopuszcza si wydzielenie dziaek pod lokalizacj drg wewntrznych oraz urzdze infrastruktury technicznej stosownie do potrzeb; 3) nie zachodzi scalanie i podzia nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych. 13. Ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania i uytkowania terenw nie ustala si. Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek stanowicego zacznik nr 1 do uchway 14. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 10MN, 12MN, 13MN: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej; 2) zasady podziau nieruchomoci: a) istniejcy i projektowany podzia na dziaki budowlane przedstawiono na rysunku planu, b) dopuszcza si inny podzia, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci frontu dziaki budowlanej 25,0 m oraz minimalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanej 800,0 m2, c) dopuszcza si czenie dziaek; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszczalne obiekty towarzyszce - garae, budynki gospodarcze, b) geometria dachw dachy dwuspadowe lub wielospadowe o poaciach symetrycznie zbiegajcych si w kalenicy, c) nachylenie gwnych poaci dachowych bryy budynku: 30 - 45, d) wysoko zabudowy - do 2 kondygnacji, jednak nie wyej ni 9,0 m, e) powierzchnia zabudowy maks. 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) powierzchnia biologicznie czynna min. 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 15. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 3MN/U, 8MN/U: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej i usug; 2) zasady podziau nieruchomoci: a) istniejcy i projektowany podzia na dziaki budowlane przedstawiono na rysunku planu, b) dopuszcza si inny podzia, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci frontu dziaki budowlanej 25,0 m oraz minimalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanej 1200,0 m2, c) dopuszcza si czenie dziaek; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj usug w parterze budynku mieszkalnego lub jako odrbny budynek wolnostojcy, b) na terenie jednej dziaki budowlanej moe by zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny lub mieszkalno-usugowy, c) dopuszczalne obiekty towarzyszce garae, budynki gospodarcze i budynki usugowe,
Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany Strona 4

d) powierzchnia zabudowy - maks. 30 % powierzchni dziaki budowlanej, jednak nie wicej ni 300,0 m2, e) powierzchnia biologicznie czynna - min. 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) wysoko zabudowy - do 2 kondygnacji, jednak nie wyej ni 9,0 m, g) geometria dachw - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o poaciach symetrycznie zbiegajcych si w kalenicy, h) nachylenie gwnych poaci dachowych: 30 45, i) naley zrealizowa pas zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu o szerokoci min. 5,0 m; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 16. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 5U, 6U, 9U: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy usugowej; 2) zasady podziau nieruchomoci: a) naley wydzieli dziaki geodezyjne zgodnie z liniami rozgraniczajcymi, b) dopuszcza si inny podzia, pod warunkiem zachowania minimalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanej 1000,0 m2; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszczalne obiekty towarzyszce - urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej, b) geometria dachw dachy dwuspadowe lub wielospadowe o poaciach symetrycznie zbiegajcych si w kalenicy, c) wysoko zabudowy maks. 12,0 m, d) powierzchnia zabudowy maks. 40 % powierzchni dziaki budowlanej, e) powierzchnia biologicznie czynna min. 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) naley zrealizowa pas zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu o szerokoci min. 5,0 m; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 17. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4WS, 7WS: 1) przeznaczenie terenu - tereny wd powierzchniowych rdldowych; 2) zasady podziau nieruchomoci tereny wd stanowi wydzielone dziaki geodezyjne; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszczalne obiekty towarzyszce kadki i urzdzenia hydrotechniczne zabezpieczajce brzegi wd, b) naley umocni i zabezpieczy skarpy nie naruszajc naturalnych warunkw rodowiskowych, c) naley zabezpieczy wody przed niekontrolowanym napywem zanieczyszczonych wd z terenw ssiednich; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 18. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11ZL: 1) przeznaczenie terenu - lasy; 2) zasady podziau nieruchomoci zgodnie z przepisami odrbnymi w zakresie podziau gruntw rolnych i lenych; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu:

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 5

a) zgodnie z przepisami odrbnymi, b) ustala si zakaz zabudowy; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z 11. 19. Ustalenia dla terenw komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDw, 2KDw, 3KDd, 4KDd, 5KDd, 6KDd, 7KDw, 8KDw, 9KD, 10KDw: 1) przeznaczenie terenu: a) KDw drogi wewntrzne, b) KDd drogi publiczne- dojazdowe, c) KD drogi publiczne poszerzenie istniejcego pasa drogowego; 2) zasady podziau nieruchomoci tereny drg wewntrznych i publicznych wyznaczaj linie rozgraniczajce okrelone na rysunku planu, 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) szerokoci drg w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; b) przestrze drg moe suy do prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego oraz lokalizacji obiektw i urzdze infrastruktury technicznej. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegogminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek stanowicego zacznik nr 2 do uchway 20. Ustalenia dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, 2MN, 4MN: 1) przeznaczenie terenu tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojcej; 2) zasady podziau nieruchomoci: a) istniejcy i projektowany podzia na dziaki budowlane przedstawiono na rysunku planu; b) dopuszcza si inny podzia, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci frontu dziaki budowlanej 25,0 m oraz minimalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanej 750,0 m2, c) dopuszcza si czenie dziaek; 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) dopuszczalne obiekty towarzyszce - garae, budynki gospodarcze, b) geometria dachw dachy dwuspadowe lub wielospadowe o poaciach symetrycznie zbiegajcych si w kalenicy, c) nachylenie gwnych poaci dachowych bryy budynku: 30 - 45, d) wysoko zabudowy - do 2 kondygnacji, jednak nie wyej ni 9,0 m, e) powierzchnia zabudowy maks. 30 % powierzchni dziaki budowlanej, f) powierzchnia biologicznie czynna min. 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3ZP: 1) przeznaczenie terenu - tereny zieleni urzdzonej; 2) zasady podziau nieruchomoci - naley wydzieli dziak geodezyjn zgodnie z liniami rozgraniczajcymi, 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu:

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 6

a) dopuszczalne obiekty towarzyszce urzdzenia infrastruktury technicznej, urzdzenia sportowo rekreacyjne, obiekty maej architektury, b) powierzchnia biologicznie czynna min. 80% powierzchni terenu; 4) zasady obsugi w zakresie komunikacji - zgodnie z 10 pkt 1 i 2; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z 11. 22. Ustalenia dla terenw komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDw, 2KDd, 3KDw: 1) przeznaczenie terenu: a) KDw drogi wewntrzne, b) KDd drogi publiczne - dojazdowe, 2) zasady podziau nieruchomoci tereny drg publicznych i drg wewntrznych wyznaczaj linie rozgraniczajce okrelone na rysunku planu, 3) warunki zabudowy i sposb zagospodarowania terenu: a) szerokoci drg w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; b) przestrze drg moe suy do prowadzenia sieci uzbrojenia technicznego oraz lokalizacji obiektw i urzdze infrastruktury technicznej. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 23. Ustala si stawk procentow jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek stanowicego zacznik nr 1 do uchway: 1) dla terenw: 1MN, 2MN, 10MN, 12MN, 13MN 30 %; 2) dla terenw: 3MN/U, 8MN/U 30 %; 3) dla terenw: 4WS, 7WS 0 %; 4) dla terenw: 5U, 6U, 9U 30 %; 5) dla terenu: 11ZL 30 %; 6) dla terenw: 1KDw, 2KDw, 7KDw, 8KDw, 10KDw 0 %; 7) dla terenw: 3KDd, 4KDd, 5KDd, 6KDd 0 %; 8) dla terenu: 9KD 0 %. 24. Ustala si stawk procentow jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci dla miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenu pooonego w miejscowoci Kominek stanowicego zacznik nr 2 do uchway: 1) dla terenw: 1MN, 2MN, 4MN 30 %; 2) dla terenu: 3ZP 30 %; 3) dla terenw: 1KDw, 3KDw 0 %; 4) dla terenu: 2KDd 0 %. Rozdzia 4. Ustalenia kocowe 25. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kominek. 26. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 7

Uzasadnienie Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek zosta sporzdzony w zwizku z Uchwa Nr XXIX/227/2006 Rady Gminy Kominek z dnia 27 lutego 2006 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek oraz w zwizku ze zmieniajc ww. Uchwa Uchwa Nr XV/97/2007 Rady Gminy Kominek z dnia 28 grudnia 2007 r. w sprawie zmiany uchway o przystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek. Sposb zagospodarowania terenw objtych opracowaniem planu zaspokaja lokalne potrzeby mieszkacw miejscowoci lub realizuje polityk gminy Kominek zawart w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. Projektowane zagospodarowanie terenu stanowi uzupenienie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zachodniej czci Kominka w oparciu o naturalne granice rozwoju przestrzennego jakimi s lasy, tereny gowe oaz cieki wodne. W procedurze sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek zapewniono udzia spoeczestwa w zakresie odpowiadajcym przepisom ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. 2008, nr 199, poz. 1227 ze zm.). Projekt planu przewiduje szereg ustale dotyczcych ochrony rodowiska i przyrody, stosownie do 7 ww. uchway. Przyjte w projekcie planu rozwizania polegajce na oddzieleniu strefy mieszkaniowousugowej od zabudowy mieszkaniowej minimalizuj prawdopodobiestwo powstania sytuacji konfliktowych i zapewni bezpieczestwo mieszkacom. Wprowadzone w obrbie terenw usugowych oraz mieszkaniowousugowych pasy zieleni izolacyjnej oraz zapisy dotyczce zaopatrzenia w energi ciepln, gospodarki wodnociekowej oraz ochrony przed haasem pozwol na zachowanie waciwych standardw jakoci rodowiska. Procedura formalno prawna zostaa przeprowadzona zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003, nr 80, poz. 717 ze zm.) Uzyskane zostay wszelkie niezbdne opinie i uzgodnienia. Projekt planu zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 4 stycznia 2010 r. do 26 stycznia 2010 r., w trakcie ktrego w dniu 21 stycznia 2010 r. przeprowadzono dyskusj publiczn. Nie wniesiono uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek. Przedstawiony projekt jest zgodny z ustaleniami obowizujcego studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. W zwizku z powyszym projekt planu mona przekaza do uchwalenia przez Rad Gminy Kominek.

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Brya

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLII/329/10 Wjta Gminy Kominek z dnia 23 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003, nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Gminy Kominek rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu. Nie wniesiono uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek. Rozstrzygnicie o ich rozpatrzeniu jest wic bezprzedmiotowe.

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Brya

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr XLII/329/10 Wjta Gminy Kominek z dnia 23 czerwca 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kominek dla terenw pooonych w miejscowoci Kominek Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003, nr 80, poz. 717 ze zm.) Rada Gminy Kominek rozstrzyga o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw, stanowi zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. 2001, nr 142, poz. 1591 ze zm.) zadania wasne gminy. 2. Wykaz terenw funkcjonalnych, w ktrych zapisane zostay inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych gminy:
-L.p. -11. 2. 3. 4. 5. 6. Symbole terenw funkcjonalnych -23KDd(za. nr 1 do uchway) 4KDd(za. nr 1 do uchway) 5KDd(za. nr 1 do uchway) 6KDd(za. nr 1 do uchway) 9KD(za. nr 1 do uchway) 2KDd(za. nr 2 do uchway) Zapisane w planie przeznaczenie terenu (opis inwestycji ) -3tereny drg publicznych - dojazdowych tereny drg publicznych - dojazdowych tereny drg publicznych - dojazdowych tereny drg publicznych - dojazdowych tereny drg publicznych poszerzenie istniejcego pasa drogowego tereny drg publicznych - dojazdowych

2. Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 1: 1. Realizacja inwestycji przebiega bdzie zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym midzy innymi ustaw Prawo budowlane, ustaw Prawo zamwie publicznych, ustaw o samorzdzie gminnym, ustaw o gospodarce komunalnej i Prawem ochrony rodowiska. 2. Sposb realizacji inwestycji okrelonych w 1 moe ulega modyfikacji wraz z dokonujcym si postpem techniczno-technologicznym, zgodnie z zasad stosowania najlepszej dostpnej techniki, o ile nie nastpi naruszenie ustale planu. 3. Realizacja i finansowanie w zakresie infrastruktury technicznej inwestycji nie wyszczeglnionych w 1, jest przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 3. Finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, ujtych w niniejszym planie, ktre nale do zada wasnych gminy, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. 2009, nr 157, poz. 1240 ze zm.), przy czym: 1) wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej, 2) inwestycje, ktrych okres realizacji przekracza jeden rok budetowy ujmowane s w wykazie stanowicym zacznik do uchway budetowej, zwanym Wydatki na Wieloletni program inwestycyjny. 4. Inwestycje w zakresie przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej lub ciepa realizowane bd w sposb okrelony w art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne ( t.j. Dz. U. 2006, nr 89, poz. 625 ze zm.).

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 1

Przewodniczcy Rady Gminy Jzef Brya

Zacznik Nr 5 do Uchway Nr XLII/329/10 Wjta Gminy Kominek z dnia 23 czerwca 2010 r. Zalacznik5.TIF Kozminek1 1 Zacznik Nr 6 do Uchway Nr XLII/329/10 Wjta Gminy Kominek z dnia 23 czerwca 2010 r. Zalacznik6.TIF Kozminek2 2

Id: NPPFV-QYYHF-XYJPJ-CNOMD-BOTWQ. Podpisany

Strona 2