UCHWAA NR XXXVI/193/2010 RADY GMINY TARNWKA z dnia 28 wrzenia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnwka na obszarze wsi Plecemin Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142 poz.1591; z 2002r. Nr 23 poz.220, Nr 62 poz.558, Nr 113 poz.984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz.1806; z 2003r. Nr 80 poz.717, Nr 162 poz.1568; z 2004r. Nr 102 poz.1055, Nr 116 poz.1203;z 2005r. Nr 172 poz.1441, Nr 175 poz.1457; z 2006r. Nr 17 poz.128, Nr 181 poz.1337, z 2007r. Nr 48 poz.327, Nr 138 poz.974, Nr 173 poz.1218; z 2008r. Nr 180 poz.1111,Nr 223 poz.1458, z 2009r. Nr 52 poz.420, Nr 157 poz.1241; z 2010r. Nr 28 poz.142 i 146), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717; z 2004r. Nr 6 poz.41, Nr 141 poz.1492; z 2005r. Nr 113 poz.954, Nr 130 poz.1087;. z 2006r. Nr 45 poz.319, Nr 225 poz.1635,; z 2008r. Nr 199 poz.1227, Nr 201 poz.1237, Nr 220 poz.1413; z 2010 r. Nr 24 poz.124, Nr 75 poz.474, Nr 106 poz.675, Nr 119 poz.804, Nr 149, poz.996), Rada Gminy Tarnwka uchwala , co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnwka w rejonie wsi Plecemin, zwany dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem oznaczono graficznie na rysunku planu w skali 1:1 000. 3. Integralnymi czciami uchway s : 1) rysunek planu, o ktrym mowa w ust.2, zwany dalej rysunkiem stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) stwierdzenie zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnwka, stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnwka w rejonie wsi Plecemin, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 2. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj : 1) obiekty i tereny chronione wymagajce ustalenia zasad ochrony, dziedzictwa kulturowego, zabytkw, dbr kultury wspczesnej oraz krajobrazu kulturowego, 2) obiekty i tereny podlegajce ochronie wymagajce ustalenia granic i sposobw zagospodarowania ustalanych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, 3) obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 4) tereny, ktre mog by objte scaleniem i ponownym podziaem nieruchomoci, o ktrych mowa w przepisach o gospodarce nieruchomociami. 2. Na obszarze objtym planem nie ustala si sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 3. 1. Obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne, okrelone na rysunku : 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) obowizujce linie zabudowy dla budynku mieszkalnego, 3) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) kierunek kalenicy dachu, 5) zasada podziau na dziaki budowlane,
Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany Strona 1

6) zasada czenia dziaek, 7) dostpno komunikacyjna, 8) ziele szpalerowa wysoka. 2. Przez maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy, o ktrej mowa w ust.1 pkt 3, naley rozumie lini ograniczajc lokalizowanie wszystkich elementw zaliczanych do kubatury brutto budynku, zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego. 3. Przez obowizujc lini zabudowy, o ktrej mowa w ust.1 pkt 2, naley rozumie lini uksztatowan przez frontow-wejciow elewacj budynku, obejmujc nie mniej ni 50% szerokoci elewacji, z wyczeniem warunkw zabudowy ustalonych dla terenw MN/U i 1MN/U w 6 pkt 1a). Pomidzy lini rozgraniczajc teren komunikacji i obowizujc lini zabudowy mog znajdowa si okapy, wykusze, ryzality, schody oraz parterowe zadaszone lub dobudowane partie wejciowe do budynku, wysunite poza t lini nie wicej ni 1,5m. 4. Przez zasad czenia dziaek, o ktrej mowa w ust.1 pkt 6, naley rozumie prawo realizacji jednego budynku na dwch dziakach budowlanych stanowicych integraln cao. 4. 1. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce przeznaczenia terenw: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; oznaczenie na rysunku MN/U, 2) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczanymi usugami; oznaczenie na rysunku MNu, 3) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; oznaczenie na rysunku MN, 4) teren infrastruktury technicznej kanalizacji ciekw komunalnych- przepompownia; oznaczenie na rysunku Ks, 5) tereny komunikacji obejmuj : a) drogi dojazdowe; oznaczenie na rysunku KD-D, b) drogi wewntrzne; oznaczenie na rysunku KDW, c) drogi pieszo-jezdne; oznaczenie na rysunku KDx, d) drogi pieszo-rowerowe; oznaczenie na rysunku Kx. 2. Tereny o tym samym przeznaczeniu, lecz odmiennych warunkach zabudowy i zagospodarowania, oznaczono dodatkowym symbolem cyfrowym. 5. Zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - tereny, dla ktrych przeznaczono, w niniejszej uchwale, inne ni dotychczasowe uytkowanie, mog by wykorzystywane w sposb dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem. 6. Dla wyznaczonego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami (MN/U), o ktrym mowa w 4 ust.1 pkt 1, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) teren MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami; a) prawo realizacji jednego budynku jednorodzinnego z usugami oraz moliwym garaem, jednego budynku gospodarczo-garaowego i obiektw maej architektury w tym wiaty na drewno opaowe; budynek mieszkalny z usugami do II kondygnacji (w tym poddasze uytkowe) i wysokoci kalenicy do 11,00m powyej poziomu terenu wysoko mierzona od poziomu terenu przy najniej pooonym punkcie obrysu budynku do najwyej pooonej krawdzi jego dachu; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,6m; dach symetryczny nie mniej ni czterospadowy o rwnym nachyleniu poaci od 35 do 45 i kierunku najwyszej kalenicy rwnolegym do linii rozgraniczajcej pas drogowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku; frontowa wejciowa elewacja budynku musi obejmowa swoj szerokoci ca dugo wyznaczonej obowizujcej linii zabudowy; b) powierzchnia zabudowy jednorodzinnego budynku mieszkalnego z usugami, o ktrym mowa w pkt a), nie mniejsza ni 120m; powierzchnia uytkowa usug nie mniejsza ni 40% i nie wiksza ni 70% powierzchni uytkowej mieszkalnej, c) dachy budynkw mieszkalnego z usugami i gospodarczo-garaowego jednakowego rodzaju pokrycia i koloru; zakaz stosowania pokry dachowych w kolorach penych np. ziele, bkit, fiolet;

Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany

Strona 2

d) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garaowego, o ktrym mowa w pkt a), nie wiksza ni 60m; wysoko- I kondygnacja nadziemna z dachem stromym o nachyleniu poaci nie mniejszym ni 20; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,3m; e) wskanik zabudowy nie wikszy ni 40% - wskanik zabudowy wyznacza stosunek powierzchni cakowitej budynkw do powierzchni terenu; powierzchni cakowit budynku stanowi suma powierzchni wszystkich nadziemnych kondygnacji mierzonych po obrysie zewntrznym budynku; f) wskanik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy ni 50%- wskanik wyznacza stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu; 2) teren 1MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami. Obowizuj ustalenia pkt 1) a)-f); a) prawo wydzielenia dziaki z przeznaczeniem pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z zapewnieniem dostpu do drogi na dugoci nie mniejszej ni 6,0m. 7. Dla wyznaczonego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczanymi usugami (MNu), o ktrym mowa w 4 ust.1 pkt 2, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: a) prawo realizacji jednego budynku jednorodzinnego z dopuszczanymi usugami oraz moliwym garaem, jednego budynku gospodarczo-garaowego i obiektw maej architektury w tym wiaty na drewno opaowe; budynek mieszkalny do II kondygnacji (w tym poddasze uytkowe) i wysokoci kalenicy do 11,00m powyej poziomu terenu wysoko mierzona od poziomu terenu przy najniej pooonym punkcie obrysu budynku do najwyej pooonej krawdzi jego dachu; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,6m; dach symetryczny nie mniej ni czterospadowy o rwnym nachyleniu poaci od 35 do 45 i kierunku najwyszej kalenicy rwnolegym do linii rozgraniczajcej pas drogowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku; b) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego, o ktrym mowa w pkt a), nie mniejsza ni 120m; powierzchnia uytkowa usug nie mniejsza ni 30% i nie wiksza ni 50% powierzchni uytkowej mieszkalnej, c) dachy budynkw mieszkalnego i gospodarczo garaowego jednakowego rodzaju pokrycia i koloru; zakaz stosowania pokry dachowych w kolorach penych np. ziele, bkit, fiolet; d) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garaowego, o ktrym mowa w pkt a), nie wiksza ni 60m; wysoko- I kondygnacja nadziemna z dachem stromym o nachyleniu poaci nie mniejszym ni 20; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,3m; e) wskanik zabudowy nie wikszy ni 40% - wskanik zabudowy wyznacza stosunek powierzchni cakowitej budynkw do powierzchni terenu; powierzchni cakowit budynku stanowi suma powierzchni wszystkich nadziemnych kondygnacji mierzonych po obrysie zewntrznym budynku; f) wskanik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy ni 50%- wskanik wyznacza stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu; 8. Dla wyznaczonego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), o ktrym mowa w 4 ust.1 pkt 3, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) teren MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; a) prawo realizacji jednego budynku jednorodzinnego oraz moliwym garaem, jednego budynku gospodarczogaraowego i obiektw maej architektury w tym wiaty na drewno opaowe; budynek mieszkalny do II kondygnacji (w tym poddasze uytkowe) i wysokoci kalenicy do 11,00m powyej poziomu terenu wysoko mierzona od poziomu terenu przy najniej pooonym punkcie obrysu budynku do najwyej pooonej krawdzi jego dachu; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,6m; dach symetryczny nie mniej ni dwuspadowy z naczkami o rwnym nachyleniu poaci od 25 do 45 i kierunku najwyszej kalenicy rwnolegym do linii rozgraniczajcej pas drogowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku; b) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego, o ktrym mowa w pkt a), nie mniejsza ni 100m; c) dachy budynkw mieszkalnego i gospodarczo garaowego jednakowego rodzaju pokrycia i koloru; zakaz stosowania pokry dachowych w kolorach penych np. ziele, bkit, fiolet; d) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garaowego, o ktrym mowa w pkt a), nie wiksza ni 60m; wysoko I kondygnacja nadziemna z dachem stromym o nachyleniu poaci nie mniejszym ni 20; poziom rzdnej parteru nie wyszy ni 0,3m;

Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany

Strona 3

e) wskanik zabudowy nie wikszy ni 40% - wskanik zabudowy wyznacza stosunek powierzchni cakowitej budynkw do powierzchni terenu; powierzchni cakowit budynku stanowi suma powierzchni wszystkich nadziemnych kondygnacji mierzonych po obrysie zewntrznym budynku; f) wskanik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy ni 50%- wskanik wyznacza stosunek powierzchni biologicznie czynnej do powierzchni terenu; 2) teren 1MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; Obowizuj ustalenia pkt 1) a)-f); a) prawo podziau na dwie dziaki z przeznaczeniem pod zabudow jednorodzinn z zapewnieniem dostpu do drogi na dugoci nie mniejszej ni 6,0m. 3) teren 2MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej; Obowizuj ustalenia pkt 1) a) i c)-f); a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego, o ktrym mowa w pkt 1a), nie mniejsza ni 60m; 9. 1. Tereny komunikacyjne obejmuj : 1) ukad drg dojazdowych KD-D z obowizkiem realizacji zieleni szpalerowej wysokiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku; 2) drogi wewntrzne KDW; 3) drogi pieszo-jezdne KDx; 4) drogi pieszo-rowerowe Kx 2. Dla terenw drg pieszo-jezdnych (KDx) i drg pieszo-rowerowych (Kx) ustala si obowizek wprowadzenia zieleni (drzewa i krzewy) wzdu drogi powiatowej 29139. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust.1 stanowi przestrze do realizacji przeznaczenia, sieci uzbrojenia terenu oraz elektroenergetycznej stacji transformatorowej (szczeglnie 1Kx, KDx oraz KD-D); ustalenie wielkoci dziaki dla stacji transformatorowej na podstawie projektu zagospodarowania terenu stanowicego integraln cz projektu budowlanego. 10. Dla terenu objtego planem zapewnione jest powizanie zewntrzne z istniejc drog powiatow 29139 (Krpsko - Plecemin). 11. Na caym obszarze objtym planem ustala si nastpujce wskaniki suce wyznaczaniu iloci miejsc dla parkowania samochodw osobowych w granicach dziaki budowlanej: 1) dla mieszkalnictwa 1 miejsce postojowe/ 1 mieszkanie, 2) dla usug 1020 miejsc postojowych/ 1000m powierzchni uytkowej obiektu. 12. 1. Dla obszaru objtego planem ustala si nastpujce zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigowej, podczonej do systemu wodocigowego wsi, 2) zasilanie w energi elektryczn z istniejcego systemu elektroenergetycznego, zgodnie z warunkami technicznymi dostawcy, 3) zaopatrzenie w gaz do czasu doprowadzenia sieci gazocigowej, wykorzystanie gazu butlowego na propanbutan, 4) zaopatrzenie w ciepo ze rde ciepa, z zastosowaniem paliw : gazowych, pynnych lub staych charakteryzujcych si niskimi wskanikami emisji oraz wykorzystaniem alternatywnych rde energii i urzdze do ich spalania o wysokim stopniu sprawnoci, 5) odprowadzenie ciekw komunalnych do planowanej sieci kanaw sanitarnych, do czasu realizacji systemu kanalizacyjnego dopuszcza si odprowadzanie ciekw komunalnych, w miar moliwoci, do przydomowych oczyszczalni ciekw lub, do szczelnych zbiornikw bezodpywowych oprnianych systematycznie przez koncesjonowanego przewonika do miejsc wskazanych przez suby gminne, 6) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych : a) tereny zabudowy mieszkaniowej powierzchniowe z wykorzystaniem retencji gruntowej w obrbie dziaki budowlanej,
Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany Strona 4

b) tereny nawierzchni utwardzonych do gruntu, poprzez zastosowanie wpustw ulicznych z osadnikami i studni chonnych, 7) gromadzenie odpadw w wyznaczonych miejscach z uwzgldnieniem ich segregacji oraz dalsze ich zagospodarowanie zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrbnymi, 8) obsuga telekomunikacyjna poprzez istniejcy, rozbudowywany system cznoci telefonicznej. 2. Zadania wasne Gminy w zakresie realizacji infrastruktury technicznej okrela zacznik nr 3 do uchway. 13. 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami (MN/U i MNu) s odpowiednio terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowousugowymi, dla ktrych w rozumieniu przepisw o ochronie rodowiska ustalone zostay dopuszczalne poziomy haasu i prowadzona dziaalno usugowa nie bdzie powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych poza terenem, do ktrego prowadzcy dziaalno gospodarcz posiada tytu prawny. 2. Ochron rodowiska realizuje si poprzez: 1) techniczne uzbrojenie terenu: zbiorowe zaopatrzenie w wod oraz odbir ciekw komunalnych, z zachowaniem przepisw o rodowisku, 2) komunalny system odbioru odpadw, 3) zachowanie zieleni naturalnej. 14. Dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego, na obszarze objtym planem, ustala si obowizek uzgadniania z Wielkopolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw prac ziemnych zwizanych z zagospodarowaniem lub zabudow terenu. 15. W celu ustalenia opaty, o ktrej mowa w art.36 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si 20 % stawk. 16. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Tarnwka. 17. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Marian Muszyski

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXXVI/193/2010 Rady Gminy Tarnwka z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik1.pdf Zacznik Nr 1 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXXVI/193/2010 Rady Gminy Tarnwka

Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany

Strona 5

z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik2.doc Zacznik Nr 2 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXXVI/193/2010 Rady Gminy Tarnwka z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik3.doc Zacznik Nr 3

Id: UUQBL-TAHDE-YXZWA-AJGHC-QZQHO. Podpisany

Strona 6