UCHWAA NR LIV/315/10 RADY GMINY KAMIERZ z dnia 28 wrzenia 2010 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Kamierz rejon ul. Czereniowej ,,II" Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106,poz. 675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz.996) Rada Gminy Kamierz uchwala, co nastpuje: Rozdzia I. TYTU I. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego wsi Kamierz rejon ul. Czereniowej II, po stwierdzeniu zgodnoci przyjtych rozwiza z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kamierz (uchwaa Nr XXXV/210/01 Rady Gminy w Kamierzu z dnia 30 grudnia 2003r. zmieniona uchwaami Rady Gminy Kamierz: Nr XVII/117/03 z dnia 30 grudnia 2003r, Nr XLII/227/09 z dnia 21 padziernika 2009r; Nr XLVII/257/10 z dnia 2 marca 2010r.; Nr XLVII/258/10 z dnia 2 marca 2010r; Nr LII/279/10 z dnia 14 lipca 2010r.; Nr LII/280/10 z dnia 14 lipca 2010r. zwany dalej planem. 2. Integralnymi czciami uchway s: 1) cz graficzna, opracowana na mapie w skali 1: 1000, zatytuowana Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Kamierz rejon ul. Czereniowej II zwana dalej rysunkiem planu stanowica zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 2) rozstrzygnicie Rady Gminy Kamierz o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowice zacznik nr 2 do niniejszej uchway; 3) rozstrzygnicie Rady Gminy Kamierz o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowice zacznik nr 3 do niniejszej uchway; 2. Ilekro w niniejszej uchwale mowa o: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz Uchwa Rady Gminy Kamierz; 2) przepisach szczeglnych i odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini okrelajc najmniejsz odlego, w jakiej mog znale si budynki od linii rozgraniczajcej terenu lub krawdzi jezdni; 4) reklamie naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi, nie bdcy szyldem, tablic informacyjn lub znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach drogowych; 5) dachu stromym naley przez to rozumie dach o dwch lub wicej paszczyznach spadku, o kcie nachylenia poaci dachowych od 12 do 45;
Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany Strona 1

6) ogrodzeniu penym naley przez to rozumie ogrodzenia murowane lub wykonane z elementw prefabrykowanych nieaurowych; 7) przedsiwziciach mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko - naley przez to rozumie przedsiwzicia mogce zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko i potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, zgodnie z przepisami odrbnymi lub inne odpowiadajce im w rozumieniu przepisw odrbnych obowizujcych w momencie zoenia wniosku o wydanie decyzji administracyjnej w celu realizacji planowanego przedsiwzicia. Rozdzia II. TYTU I. Przepisy szczegowe 3. Ustala si nastpujce przeznaczenia terenw: 1) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 2) tereny komunikacji: a) teren drogi wewntrznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KDW; b) teren drogi publicznej - lokalnej, oznaczony na rysunku planu symbolem KD 1864P; 3) teren infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczony na rysunku planu symbolem E; 4) teren zieleni urzdzonej, oznaczony na rysunek planu symbolem ZP. TYTU II. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 4. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) sytuowanie budynkw przy uwzgldnieniu nieprzekraczalnej linii zabudowy: a) od linii rozgraniczajcej drog wewntrzn, oznaczon na rysunku planu symbolem KDW - w odlegoci zgodnej z rysunkiem planu, b) od krawdzi jezdni drogi publicznej - lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD 1864P w odlegoci 8 m; 2) zakaz sytuowania wszelkich obiektw i urzdze tymczasowych, ktre nie s cile zwizane z planowanym przeznaczeniem terenu, za wyjtkiem obiektw przeznaczonych do czasowego uytkowania w trakcie realizacji robt budowlanych; 3) zachowanie cigoci powiza przestrzennych i funkcjonalnych istniejcych i projektowanych elementw drg; 4) zakaz lokalizowania urzdze i obiektw przysaniajcych i utrudniajcych ruch pieszych i pojazdw; 5) konieczno stosowania przepisw odrbnych w stosunku do dziaa zwizanych z usuwaniem lub przemieszczaniem mas ziemnych lub skalnych w zwizku z realizacj inwestycji. TYTU III. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko z dopuszczeniem inwestycji celu publicznego; 2) nakazuje si, aby oddziaywanie zwizane z funkcj terenu nie powodowao przekroczenia standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach odrbnych poza terenem, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 3) nakaz stosowania rozwiza projektowo budowlanych zapewniajcych warunki akustyczne zgodne z obowizujcymi normami; 4) nakaz ustalenia lokalizacji i posadowienia poszczeglnych obiektw po szczegowym rozpoznaniu warunkw gruntowo wodnych;

Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany

Strona 2

TYTU IV. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 6. Nie wyznacza si terenw wymagajcych okrelenia zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. TYTU V. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 7. 1. Zakaz stosowania ogrodze penych z prefabrykowanych elementw betonowych od strony terenw publicznych. 2. Lokalizacja reklam w liniach rozgraniczajcych drg i ulic jest dopuszczona pod warunkiem zachowania bezpieczestwa ruchu drogowego oraz uzyskania zgody zarzdcy drogi. 3. Zakaz ustawiania reklam i tablic informacyjnych w miejscach i w sposb utrudniajcy czytelno informacji drogowskazowej. 4. Dopuszczenie zamieszczania szyldw i reklam, zwizanych z prowadzon dziaalnoci usugow w budynkach, na ogrodzeniach i na cianach budynkw wycznie pierwszej kondygnacji; TYTU VI. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych,a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych 8. Nie wyznacza si terenw wymagajcych okrelenia granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych. TYTU VII. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 9. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami MN, dla ktrych ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) maksymaln powierzchni zabudowy dziaki obiektami kubaturowymi: 40%; 3) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: 25%; 4) maksymaln wysoko zabudowy 7,5 m od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; 5) ilo kondygnacji 1 kondygnacje nadziemna; 6) szeroko elewacji frontowej od 10 m do 20 m; 7) dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe; 8) w zakresie ochrony przed haasem, tereny MN kwalifikowane s jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z zapisami przepisw odrbnych; 9) sytuowanie projektowanych budynkw zgodnie z 4 pkt 1); 10) podzia terenu na dziaki budowlane o powierzchni nowowydzielanych dziaek budowlanych nie mniejszej ni 600m2; 11) zasady wydzielania dziaek budowlanych, o ktrych mowa w ppkt. 8 nie dotycz wydzielenia dziaek pod drogi wewntrzne i dojazdowe oraz tereny i urzdzenia infrastruktury technicznej. 12) dopuszcza si lokalizacj wiat garaowych poza lini zabudowy. 2. Dla terenu infrastruktury elektroenergetycznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem E ustala si: 1) lokalizacj stacji transformatorowej; 2) zakaz realizacji obiektw nie zwizanych z przeznaczeniem terenu. 3. Dla terenu zieleni urzdzonej, oznaczonego na rysunku planu symbolem ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - wyodrbniony teren zieleni urzdzonej;
Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany Strona 3

2) zakazuje si: a) lokalizacji budynkw, b) wyznaczania stanowisk postojowych, c) lokalizacji szyldw oraz reklam, d) obsugi pojazdami samochodowymi. 3) dopuszcza si: a) lokalizacj obiektw maej architektury, b) realizacj obiektw tymczasowych, plenerowych, c) lokalizacj doj, cieek pieszych i pieszo-rowerowych, placw zabaw, sieci i urzdze infrastruktury technicznej. TYTU VIII. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy 10. W zakresie szczegowych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu nie podejmuje si ustale. TYTU IX. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 11. 1. Dla terenw komunikacji, w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy ustala si: 1) dostp do drogi publicznej poprzez istniejcy zjazd z drogi publicznej - lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD 1864P; 2) moliwo wydzielenia drg wewntrznych dojazdowych, o szerokoci w liniach rozgraniczajcych nie mniejszej ni 6m, za wyjtkiem doj i dojazdw do jednego budynku mieszkalnego, o szerokoci nie mniejszej ni 3m; 3) dla terenu drogi wewntrznej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 8 m, b) zakaz sytuowania tymczasowych obiektw budowlanych i urzdze, nie zwizanych lub kolidujcych z planowan funkcj terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drog; 4) dla terenu drogi publicznej lokalnej, oznaczonego na rysunku planu symbolem KD 1864P: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu, b) zakaz sytuowania tymczasowych obiektw budowlanych i urzdze, nie zwizanych lub kolidujcych z planowan funkcj terenu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drog. 5) lokalizacj miejsc postojowych w granicach dziaki stanowicej wasno inwestora w iloci nie mniejszej ni 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny. 2. W zakresie infrastruktury technicznej ustala si: 1) nakaz wyposaenia obszaru objtego planem w podstawow sie infrastruktury technicznej; 2) w zakresie zaopatrzenia w wod ustala si zasilanie w wod z projektowanej sieci wodocigowej; 3) w zakresie odprowadzania ciekw bytowych ustala si: a) do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzanie ciekw bytowych do szczelnych zbiornikw bezodpywowych, b) nakazuje si systematyczne oprnianie szczelnych zbiornikw bezodpywowych i wywoenie ciekw bytowych poprzez koncesjonowanego przewonika do miejsc wskazanych przez suby gminne.
Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany Strona 4

4) w zakresie odprowadzania wd opadowych i roztopowych ustala si do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacji deszczowej wody opadowe i roztopowe z terenw zabudowy mieszkaniowej naley zagospodarowa w granicach wasnej dziaki nie naruszajc interesu osb trzecich, 5) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: a) zasilanie terenw, objtych planem, w energi elektryczn nastpi ze stacji transformatorowej niskiego napicia, zlokalizowanej na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem E, b) stacje transformatorowe lokalizowa na dziakach o minimalnej powierzchni 40 m2 z dostpem do drg publicznych lub wewntrznych, c) dla stacji transformatorowych nie obowizuj ustalone w planie linie zabudowy. 6) W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala si: a) zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej; b) przyczanie odbiorcw do sieci gazowej na zasadach zawartych w obowizujcych przepisach energetycznych, po kadorazowym uzgodnieniu z dostawc gazu, w zalenoci od warunkw technicznych i ekonomicznych, uzasadniajcych rozbudow sieci gazowej. 7) w zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si nakaz stosowania do celw grzewczych paliw charakteryzujcych si niskimi wskanikami emisyjnymi, takich jak: paliwa pynne, gazowe lub stae, w tym biomasa i drewno, oraz odnawialne rda energii. 8) w zakresie gospodarki odpadami ustala si obowizek gromadzenia segregowanych odpadw w przystosowanych do tego celu pojemnikach usytuowanych w wyznaczonych miejscach na terenie posesji i ich dalsze zagospodarowanie zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odrbnymi. 9) nakaz wykorzystania mas ziemnych, powstajcych w trakcie realizacji inwestycji, do niwelacji terenu lub utwardzenia nawierzchni drg i placw wewntrznych, zgodnie z przepisami szczeglnymi; TYTU X. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 12. Nie okrela si terenw, ktre wymagaj wszczcia procedury scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu przepisw odrbnych. TYTU XI. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 13. Dla terenu objtego planem nie okrela si sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu. TYTU XII. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. 14. Ustala si stawk procentow, suc naliczeniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokoci 25 %. Rozdzia III. TYTU I. Przepisy kocowe 15. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kamierz. 16. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany

Strona 5

Przewodniczcy Rady Grzegorz Reinholz

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LIV/315/10 Rady Gminy Kamierz z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik1.docx Zacznik nr 1 do uchway nr LIV-315-10 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LIV/315/10 Rady Gminy Kamierz z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik2.doc Zacznik nr 2 do uchway nr LIV-315-10 Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LIV/315/10 Rady Gminy Kamierz z dnia 28 wrzenia 2010 r. Zalacznik3.doc Zacznik nr 3 do uchway nr LIV-315-10

Id: QPMEQ-GUCVE-VGJOE-AKAQA-UWMSJ. Podpisany

Strona 6