1316

UCHWAA Nr L/634/10 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 29 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Kwik Na podstawie art. 20 ust. 1 w zwizku z art. 14 ust. 8, art.15, art. 29 oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675) Rada Miejska w Piszu uchwala, co nastpuje: Rozdzia I USTALENIA OGLNE 1. 1. Stwierdza si zgodno planu, o ktrym mowa w ust. 2 z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Pisz. 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci wsi Kwik w gminie Pisz. 3. Plan obejmuje obszar o powierzchni okoo 36,6 ha, ktrego granice przebiegaj: - od pnocy - przez teren dziaki nr 20/6 na przedueniu linii pnocnej granicy dziaki nr 21/3, nastpnie wzdu pnocnej granicy dziaek nr 21/3, 21/4, 21/5, 21/6, 21/7, 21/8, 21/9 do pnocnozachodniego naronika dziaki nr 33/4, wzdu zachodniej granicy dziaki nr 33/1, nastpnie wzdu poudniowej granicy lasu (dziaki nr 1390/1), nastpnie wzdu pnocnej granicy dziaek nr 35/6, 35/7, 35/10, 35/11 i 35/9 do drogi gminnej dziaki nr 75/2, - od wschodu wzdu wschodniej granicy drogi gminnej (dziaki nr 75/2), nastpnie wzdu poudniowej granicy drogi powiatowej (dziaki nr 56/2) do drogi dziaki nr 45, nastpnie wzdu wschodniej granicy dziaek nr 45 i 153 do przeduenia linii pnocnej granicy dziaki nr 154/8, nastpnie wzdu pnocnej granicy dziaek nr 154/8, 154/7, 154/6, 154/5, 154/4, 154/3, 154/2 i 154/1, nastpnie wzdu wschodniej granicy dziaki nr 154/1 do poudniowej granicy drogi (dziaki nr 106/2), - od poudnia wzdu poudniowej granicy drogi (dziaki nr 106/2), a nastpnie wzdu granicy jeziora Biaoawki w kierunku zachodnim do wysokoci drogi gminnej (dziaki nr 138/2), - od zachodu wzdu zachodniej granicy drogi gminnej (dziaki nr 138/2), nastpnie wzdu poudniowo zachodniej granicy drogi (dziaki nr 67) do wysokoci zachodniej granicy dziaki nr 20/5 i wzdu zachodniej granicy dziaek nr 20/5 i 20/6 do przeduenia linii pnocnej granicy dziaki nr 21/3. 4. Granice planu s zgodne z Uchwa Nr XLVII/525/06 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 31 marca 2006 r. o przystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Kwik (teren oznaczony na rysunku planu). 2. 1. Ustalenia planu przedstawiono w czci tekstowej - stanowicej tre uchway oraz w czci graficznej, stanowicej zacznik nr 1 do niniejszej uchway rysunek planu w skali 1:2000. 2. Integraln czci uchway s te: 1) zacznik nr 2 do niniejszej uchway - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 2) zacznik nr 3 do niniejszej uchway - rozstrzygnicie o sposobie realizacji oraz zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy. 3. 1. Na rysunku planu zawarto nastpujce obowizujce ustalenia planu miejscowego: 1) granice opracowania planu, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) oznaczenia identyfikacyjne oraz terenw w liniach rozgraniczajcych, przeznaczenie

4) tereny chronione na podstawie przepisw odrbnych: granica Mazurskiego Parku Krajobrazowego, granica Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd, 5) wyrnione zasady zagospodarowania terenu: nieprzekraczalne linie zabudowy, istniejca napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV do przeoenia lub/i skablowania, strefa uciliwoci wzdu linii SN 15 kV zagospodarowanie regulowane przepisami szczeglnymi, tereny istniejcej zieleni do zachowania i uzupenie, ziele izolacyjno-krajobrazowa, planowana infrastruktura techniczna stacja transformatorowa, przepompownia kanalizacji sanitarnej. 2. Pozostae oznaczenia na rysunku planu stanowi informacj lub zalecenia i nie s ustaleniami planu miejscowego.

 4. Podstawowe definicje 1. Nastpujce okrelenia w Planie oznaczaj: 1) Plan (pisany du liter) ustalenia zawarte w niniejszym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. 2) Teren obszar wydzielony liniami rozgraniczajcymi o jednakowych zasadach zagospodarowania, ktrego przeznaczenie zostao okrelone w odpowiedniej karcie terenu, przeznaczony take pod drogi oraz ziele. 3) Pensjonat obiekt posiadajcy co najmniej 7 pokoi, wiadczcy dla swoich klientw caodzienne wyywienie. 4) Budynek letniskowy - budynek mieszkalny przeznaczony do wypoczynku letniego lub caorocznego. 5) Camping obiekt strzeony, umoliwiajcy nocleg w namiotach, samochodach mieszkalnych (campobusach) i przyczepach samochodowych, przyrzdzanie posikw, korzystanie z urzdze higienicznosanitarnych, parkowanie samochodw, a take wiadczcy usugi zwizane z pobytem klientw (obiekty budowlane stanowice wyposaenie campingu winny by lokalizowane na terenie wskazanym do zabudowy przez linie zabudowy wyznaczone na rysunku Planu). 6) Pole namiotowe - obiekt strzeony, teren zapewniajcy uytkownikom indywidualnym i zbiorowym nocleg w namiotach, przyrzdzanie posikw, korzystanie z urzdze higieniczno-sanitarnych, parkowanie samochodw (obiekty budowlane stanowice wyposaenie pola namiotowego winny by lokalizowane na terenie wskazanym do zabudowy przez linie zabudowy wyznaczone na rysunku Planu). 7) Pole biwakowe- teren zapewniajcy uytkownikom indywidualnym i zbiorowym krtki pobyt, ewentualny nocleg w namiotach, teren wyposaony w obiekty maej architektury, bez wyposaenia w stae urzdzenia higieniczno-sanitarne, dopuszczalne przenone, sezonowe obiekty sanitarne. 8) Wysoko zabudowy podana w karcie terenu suy do okrelenia dopuszczalnego pionowego gabarytu projektowanych budynkw: a) wysoko wyraona w metrach to pionowy, zewntrzny wymiar budynku liczony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci do kalenicy, punktu zbiegu poaci dachowych lub pionowy, zewntrzny wymiar budynku liczony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku lub jego czci do grnej krawdzi ciany zewntrznej, gzymsu lub attyki, (nie dotyczy masztw odgromnikowych, anten, kominw, dominant i akcentw architektonicznych), b) wysoko wyraona w liczbie kondygnacji to dopuszczalna liczba kondygnacji nadziemnych projektowanych budynkw, przy czym przez poddasze uytkowe naley rozumie kondygnacj w dachu stromym z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. 9) Kalenica gwna najdusza kalenica budynku bdca krawdzi przecicia poaci wyznaczajcych przeciwlege kierunki spadku,

a) w przypadku, gdy budynek posiada wicej ni jedn kalenic o tej samej dugoci na rnych wysokociach wzgldem siebie, za kalenic gwn uwaa si najwysz z nich; b) w przypadku istnienia kilku kalenic o tej samej dugoci i wysokoci wzgldem siebie, za kalenic gwn uwaa si t z kalenic, ktrej odlego od pionowej paszczyzny przechodzcej przez frontow granic parceli jest najmniejsza. 10) Kt nachylenia poaci dachowych kt pochylenia paszczyzny poaci wzgldem paszczyzny poziomej ostatniego stropu; dach speniajcy wymg w zakresie kta nachylenia dachu musi przekrywa minimum 75% powierzchni rzutu poziomego najwyszej kondygnacji budynku i o minimum dwch kierunkach spadku; kt nachylenia dachu nie odnosi si do elementw takich jak: lukarny, zadaszenia wej, werandy, wykusze, tarasy, zadaszenia ogrodw zimowych, wiat i altan. 11) Linie zabudowy okrelone planem nie dotycz okapw i gzymsw, balkonw, loggi, wykuszy, podokiennikw, zadasze, ryzalitw, przedsionkw, tarasw, schodw zewntrznych, pochylni, ramp i czci podziemnych obiektw budowlanych, ktre mog by wysunite przed wyznaczon lini zabudowy z uwzgldnieniem wymogw przepisw odrbnych. Linie zabudowy nie dotycz kontenerowych stacji transformatorowych ktrych lokalizacja powinna by zgodna z przepisami prawa budowlanego. Linie zabudowy nie dotycz zabudowy istniejcej. - Nieprzekraczalna linia zabudowy linia, ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach Planu budowli. 12) Powierzchnia biologicznie czynna to grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz woda powierzchniowa na dziace budowlanej, a take 50% sumy nawierzchni tarasw i stropodachw, urzdzonych jako stae trawniki lub kwietniki na podou zapewniajcym ich naturaln 2 wegetacj, o powierzchni nie mniejszej ni 10 m . 13) Ziele izolacyjno-krajobrazowa to ziele wysoka i rednia o funkcji izolacyjnej i krajobrazowej, urzdzona w formie biogrup, wprowadzona w celu oddzielenia optycznego, funkcjonalnego, akustycznego i przestrzennego terenw o rnych funkcjach; powierzchni zieleni krajobrazowo-izolacyjnej wlicza si do powierzchni terenw biologicznie czynnych. 14) Powierzchnia zabudowy dopuszczona na danej dziace budowlanej lub terenie okrelona jest stosunkiem powierzchni zabudowy budynku (budynkw) do powierzchni dziaki budowlanej lub terenu, wyraonym w procentach. Przez powierzchni zabudowy budynku naley rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym (rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku na powierzchni terenu); do powierzchni zabudowy nie wlicza si powierzchni schodw zewntrznych, pochylni i ramp zewntrznych, daszkw, okapw dachowych, zadasze, wykuszy a take nadwieszanych czci budynku powyej parteru. 15) Wymagania parkingowe to wymagana minimalna liczba miejsc postojowych, ktr naley zapewni na terenie objtym inwestycj lub w inny sposb, jeeli zosta okrelony w karcie terenu. 16) Miejsca postojowe - miejsca postojowe dla samochodw na powierzchni terenu (usytuowane na

parkingach), w garaach (wbudowanych lub wolno stojcych) lub wiatach. 17) Stawka procentowa, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stawka okrelona w stosunku procentowym do wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu miejscowego, bdca podstaw do okrelenia jednorazowej opaty wnoszonej na rzecz Gminy na zasadach okrelonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 2. Pozostae pojcia uyte w niniejszej uchwale zgodne s z definicjami okrelonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z pn. zm.) oraz w rozporzdzeniach wykonawczych do w/w ustawy. Rozdzia II OGLNE ZASADY ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU 5. Przeznaczenie terenu. 1. Ustala si podzia obszaru objtego Planem na 49 terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, oznaczonych symbolami cyfrowymi od 1 do 25 oraz od 001 do 021 (dla terenw komunikacji: ulic, drg i cigw pieszych) i ich przeznaczenie oznaczone symbolami literowymi zgodnie z ponisz klasyfikacj: 1) TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ: MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ML tereny zabudowy letniskowej. 2) TERENY UYTKOWANE ROLNICZO: MR tereny zabudowy zagrodowej, R tereny w uytkowaniu rolniczym. 3) USUGI: UP teren usug publicznych, UT teren usug turystyki, UTw teren usug turystyki wodnej dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego, US teren usug sportu i rekreacji, U teren usug rnych. 4) TERENY ZIELENI: ZN ziele naturalna, Zp teren publicznych pla i kpielisk oraz przystani wodnych. 5) TERENY KOMUNIKACJI: KDL 1/2 teren drogi publicznej lokalnej (1 jezdnia/ 2 pasy ruchu), KDD 1/2 teren drogi publicznej dojazdowej (1 jezdnia/2 pasy ruchu), KDW teren drogi wewntrznej (teren drogi wewntrznej moe stanowi wasno Gminy Pisz lub by we wadaniu osb fizycznych lub prawnych), KDX teren publicznego cigu pieszego, Ks teren obsugi komunikacji. 6) INFRASTRUKTURA TECHNICZNA: E teren urzdze elektroenergetycznych. 2. Na kadym terenie Planu dopuszcza si lokalizacj maych obiektw infrastruktury technicznej obsugujcych obszar Planu oraz sieci podziemnych infrastruktury

technicznej oraz dokonywanie wydziele geodezyjnych dla sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 3. Usugi niezakcajce funkcji mieszkaniowej to usugi o nieuciliwym charakterze, ktrych prowadzenie nie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska przewidzianych dla funkcji mieszkaniowej, a ponadto nie wywouje innych zakce funkcji mieszkaniowej takich jak: nadmierny ruch lub postj pojazdw utrudniajcych dostp do budynkw mieszkalnych, zakcanie ciszy nocnej, nadmierny haas, zanieczyszczenie powietrza, generowanie odorw, wytwarzanie duych iloci odpadw, ktrych gromadzenie narusza estetyk rodowiska mieszkalnego oraz usug zwizanych ze skadowaniem, segregacj, odzyskiem, unieszkodliwianiem lub przetwarzaniem odpadw itp. 4. Na terenach przylegajcych powierzchniowych dopuszcza si: 1) lokalizacj obiektw i urzdze z przepisw obrony cywilnej, do wd

wynikajcych

2) lokalizacj obiektw i urzdze zwizanych z dziaalnoci ochronn, informacyjn i edukacyjn prowadzon przez suby ochrony przyrody, 3) lokalizacj obiektw i urzdze sucych celom ochrony brzegu jeziora i celom przeciwpowodziowym, 4) lokalizacj obiektw i urzdze sucych celom naukowym i monitoringowym, 5) lokalizacj obiektw zwizanych z zabezpieczeniem eglugi. 5. Obiekty budowlane naley posadawia z uwzgldnieniem wysokich stanw wd jeziora Biaoawki osigajcych rzdn 116,50 m npn Kr. 6. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. Ustala si nastpujce zasady: 1) Ksztatowanie struktury przestrzennej w dostosowaniu do zasad ochrony walorw przyrodniczych i krajobrazowych terenu Mazurskiego Parku Krajobrazowego i Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd z rwnoczesnym uwzgldnieniem: a) istniejcej zabudowy i zagospodarowania terenw oraz istniejcych wydziele geodezyjnych i poszanowania prawa wasnoci, b) wykorzystania walorw lokalizacyjnych wsi Kwik nad jeziorem Biaoawki na rozwj funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej i usug turystyki, w tym turystyki wodnej: kajakowej i eglarskiej oraz wskazania terenw pod lokalizacj przystani wodnej / eglarskiej i baz turystycznych umoliwiajcych rozwj infrastruktury zwizanej z obsug ruchu turystycznego oraz obsug lokalnej rekreacji indywidualnej, c) ksztatowania intensywnoci, gabarytw oraz formy zabudowy jako zainwestowania letniskowego i rekreacyjno-wypoczynkowego o charakterze wiejskim, ekstensywnym z duym udziaem powierzchni terenw biologicznie czynnych z rwnoczesnym ograniczeniem wielkoci obiektw inwentarskich w celu eliminacji uciliwoci zwizanych z hodowl zwierzt na terenach ssiednich.

2) Zasada kompleksowoci realizacji nowych elementw struktury przestrzennej wymaga wyprzedzajcej realizacji niezbdnej infrastruktury technicznej, przede wszystkim sieci wodocigowej i sieci kanalizacji sanitarnej. 3) W zakresie realizacji ogrodze ustala si: a) ogrodzenia od strony drg publicznych, drg wewntrznych i cigw pieszych naley realizowa w liniach rozgraniczajcych drg, z ktrymi styka si grodzona nieruchomo, b) wysoko ogrodzenia od strony drg publicznych, drg wewntrznych i cigw pieszych powinna zawiera si w przedziale 1,30 m 1,60 m mierzc od poziomu gruntu rodzimego, chyba, e regulacje w karcie terenu stanowi inaczej, c) wszystkie ogrodzenia wykonane wzdu tej samej ulicy/drogi powinny posiada jednakow wysoko, d) zakaz wykonywania ogrodze z prefabrykatw betonowych za wyjtkiem supkw ogrodzeniowych, e) zakaz stosowania ogrodze penych od strony drg publicznych, drg wewntrznych i cigw pieszych. 7. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Teren dziaek nr 20/1, 20/3, 20/5, 20/6, 20/7, 21/3, 21/4, 21/5, 21/6, 21/7, 21/8, 21/9 i 22/2, w pnocnozachodniej czci Planu, pooony jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego; na terenie Parku obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 9 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Warmisko-Mazurskiego Nr 20, poz. 506 z dnia 30 stycznia 2006 r.). 2. Obszar Planu - z wyczeniem dziaek nr 20/1, 20/3, 20/5, 20/6, 20/7, 21/3, 21/4, 21/5, 21/6, 21/7, 21/8, 21/9 i 22/2 - pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd, na ktrym obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 136 Wojewody WarmiskoMazurskiego z dnia 12 listopada 2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd (Dz. Urz. Woj. Warmisko-Mazurskiego Nr 178, poz. 2618). Na obszarze chronionego krajobrazu w granicach terenu Planu zakazuje si: 1) realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych, 3) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub napraw urzdze wodnych oraz prac niezbdnych do realizacji przystani wodnych na terenach wskazanych w Planie i realizacji innej zabudowy dopuszczonej w ustaleniach Planu,

4) dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaone wykorzystywanie uytkw rolnych i lenych oraz racjonalna gospodarka wodna lub rybacka, 5) likwidowania naturalnych zbiornikw starorzeczy i obszarw wodno-botnych. Powysze zakazy nie dotycz: - wykonywania zada na i bezpieczestwa pastwa, rzecz obronnoci wodnych,

- prowadzenia akcji ratowniczej oraz dziaa zwizanych z bezpieczestwem powszechnym, - realizacji inwestycji celu publicznego, - realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, ktre mog wymaga sporzdzenia raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, po uzgodnieniu z Wojewod Warmisko-Mazurskim. 3. Obszar Planu w caoci zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000) w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska - kod obszaru PLB 280008. Celem wyznaczenia obszaru jest ochrona populacji dziko wystpujcych ptakw oraz utrzymanie siedlisk w niepogorszonym stanie; dla terenu tego obowizuje Rozporzdzenie Ministra rodowiska z dnia 21 lipca 2004 r. w sprawie obszarw specjalnej ochrony ptakw Natura 2000 (Dz. U. Nr 229, poz. 2313 z pn. zm.). Do czasu uchwalenia planu ochrony dla ww. obszaru obowizuj przepisy art. 33 i 34 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2009 r. Nr 151 poz. 1220 z pn. zm.), w tym: 1) zakaz podejmowania dziaa mogcych w istotny sposb pogorszy stan siedlisk gatunkw rolin i zwierzt, a take w istotny sposb wpyn negatywnie na gatunki, dla ktrych ochrony zosta wyznaczony obszar NATURA 2000, 2) przepis, e jeeli przemawiaj za tym konieczne wymogi nadrzdnego interesu publicznego, w tym wymogi o charakterze spoecznym lub gospodarczym i wobec braku rozwiza alternatywnych, waciwy miejscowo wojewoda, moe zezwoli na realizacj planu lub przedsiwzicia, ktre mog mie negatywny wpyw na siedliska przyrodnicze oraz gatunki rolin i zwierzt, dla ktrych ochrony zosta wyznaczony obszar Natura 2000, zapewniajc wykonanie kompensacji przyrodniczej niezbdnej do zapewnienia spjnoci i waciwego funkcjonowania sieci obszarw NATURA 2000. 4. Obszar Planu znajduje si w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 215 - Subniecka Warszawska. 5. W granicach Planu ustala si dodatkowo nastpujce kierunki ksztatowania i ochrony rodowiska: 1) zachowanie aktualnego kierunku odpywu wd, 2) zastosowanie wycznie materiaw naturalnych do umocnienia brzegw jeziora w celu przystosowania dla

funkcji rekreacyjno-wypoczynkowych (w tym budowy doj do brzegw); wyklucza si zastosowanie umocnie betonowych i elbetonowych, 3) zachowanie terenw bezporednio przylegych do brzegw, a wykorzystywanych turystycznie jako powierzchnia biologicznie czynna, 4) zachowanie wysokiego biologicznie czynnych, udziau powierzchni

5) wprowadzenie obowizku nowych zadrzewie i zakrzewie zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi jedynie w formie grup drzew i krzeww, 6) maksymalne ograniczenie stosowania szczelnych, nieprzepuszczalnych nawierzchni dla utwardzenia drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw i wydzielonych dziaek oraz miejsc postojowych dla samochodw, 7) zagospodarowanie wd opadowych z dachw obiektw kubaturowych i ich wykorzystanie do nawodnienia ogrdkw przydomowych, trawnikw czy zielecw. 6. Na obszarze objtym ustaleniami Planu wprowadza si cakowity zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko zgodnie z przepisami odrbnymi, za wyjtkiem: a) drg publicznych i zwizanych z nimi urzdze, b) obiektw infrastruktury telekomunikacyjnej, wyjtek ten nie dotyczy terenw znajdujcych si w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego (tereny oznaczone symbolami: 1.R i 2.US). 7. Ustala si zakaz skadowania wszelkich odpadw, w tym odpadw niebezpiecznych w granicach obszaru objtego planem. 8. Zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska na ssiednich terenach, zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w budynkach pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami. Zakres uciliwoci nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury telekomunikacyjnej. 9. Prowadzona dziaalno usugowa musi spenia wymogi obowizujcych przepisw szczeglnych w zakresie ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu). 10. Dopuszczalne poziomy haasw reguluj przepisy szczeglne zgodnie z obowizujcym systemem prawa. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw lub dbr kultury wspczesnej. Na obszarze Planu nie wystpuj obiekty dziedzictwa kulturowego i zabytkw lub dbr kultury wspczesnej podlegajce ochronie prawnej (na podstawie przepisw odrbnych). 9. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 1. Na obszarze Planu ustala si ukad przestrzeni oglnodostpnych skadajcych si z:

1) istniejcego publicznego ukadu komunikacji samochodowej i pieszej: a) odcinka drogi powiatowej klasa: droga lokalna (L) poczenie wsi z drog krajow nr 63, b) publicznych drg dojazdowych oznaczonych na rysunku planu symbolem KDD - obsuga komunikacyjna obszaru Planu, c) publicznych cigw pieszych oznaczonych symbolem KDX zapewniajcych dojcie do jeziora i do planowanego cigu pieszego (poza obszarem Planu) wzdu brzegu jeziora oraz publicznego cigu pieszego stanowicego poczenie piesze drogi o symbolu 013.KDW z drog powiatow o symbolu 001.KDL1/2, 2) planowanych publicznych pla i kpielisk na terenach o symbolach 18.Zp, 19.Zp i 20.Zp. 3) przystanku autobusowego z placem manewrowym na terenie o symbolu 25.U,Ks. 2. Dla obszarw przestrzeni publicznych obejmujcych drogi, cigi piesze, place i plae: 1) dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury o jednakowym wyrazie architektonicznym na danym terenie, 2) wyklucza si umieszczanie nonikw reklamowych na terenie pasa drogowego, i supw

3) wyklucza si lokalizacj obiektw tymczasowych (nie dotyczy sezonowych i okolicznociowych straganw oraz tymczasowych obiektw handlowogastronomicznych na terenie play), 4) dopuszcza si lokalizacj maych obiektw infrastruktury technicznej obsugujcych obszar planu oraz sieci podziemnych infrastruktury technicznej za wyjtkiem kontenerowych stacji transformatorowych, chyba e regulacje w karcie terenu stanowi inaczej, 5) dopuszcza si lokalizacj zieleni. 10. Ustalenia dotyczce zagospodarowania obszarw i obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie przepisw odrbnych, w tym terenw grniczych, terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 1. Na obszarze objtym Planem nie ustala si terenw grniczych. 2. Na obszarze objtym Planem nie wystpuj obszary zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 3. Na obszarze objtym Planem nie wystpuj obszary zagroone powodzi (obszary bezporedniego lub poredniego zagroenia powodzi). 11. Zasady nieruchomoci. i warunki scalania i podziau

1. Nie ustala si szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci dokonywanych w trybie okrelonym w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z pn. zm.).

2. Szczegowe zasady dokonywania podziaw geodezyjnych nieruchomoci pooonych na obszarze opracowania Planu okrelono w kartach poszczeglnych terenw w 16 ust. 1 pkt 8, ust. 2 pkt 8, ust. 3 pkt 8, ust. 4 pkt 8, ust. 5 pkt 8, ust. 6 pkt 8, ust. 7 pkt 8, ust. 8 pkt 8, ust. 10 pkt 8, ust. 11 pkt 8, ust. 12 pkt 8 niniejszej uchway. 3. Ustalone w Planie zasady podziau terenw nie dotycz wydziele geodezyjnych dla sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ktre mona dokonywa niezalenie od przyjtych w Planie ustale, zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Dopuszcza si na terenie zabudowanym wydzielenie mniejszej dziaki, ni przewiduje niniejsza uchwaa, na popraw warunkw mieszkaniowych lub na poszerzenie drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Plan sankcjonuje istniejce podziay geodezyjne, niespeniajce standardw wielkoci dziaek przewidywanych niniejsz uchwa, ktre zostay zatwierdzone przed wejciem w ycie Planu. Na terenach istniejcych wydziele istnieje moliwo lokalizacji zabudowy w standardach okrelonych Planem. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i systemw komunikacji. budowy

szerokoci 3,5 m, stanowicy poczenie piesze drogi wewntrznej o symbolu 018KDW i drogi publicznej o symbolu 002KDD1/2; poza obszarem Planu przewidywana jest realizacja publicznego cigu pieszego wzdu brzegu jeziora, 5) cigi piesze niepubliczne istniejce i projektowane; dopuszcza si wydzielenie geodezyjne cigw pieszych na kierunkach wskazanych na rysunku Planu lub w innym przebiegu umoliwiajcych przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej oraz umoliwiajcym poczenie piesze drg wewntrznych (o symbolach 014.KDW i 015.KDW) z drog publiczn o symbolu 001.KDL1/2 o szerokoci nie mniejszej ni 3,5 m. 3. Na terenach transportu drogowego i komunikacji pieszej dopuszcza si obiekty stanowice tradycyjne wyposaenie ulic, np.: kioski z pras, budki telefoniczne, w tym rwnie na lokalizacjach tymczasowych. Zakaz lokalizacji nonikw reklamowych na terenach komunikacji (nie dotyczy terenu o symbolu 25.U,Ks) chyba, e regulacje w karcie terenu stanowi inaczej. 4. Budowa nowych zjazdw, urzdze infrastruktury, nawierzchni itp. na warunkach ustalonych przez zarzdc drogi. 5. W liniach rozgraniczajcych drg naley przewidzie budow hydrantw przeciwpoarowych. 6. Ustala si teren obsugi komunikacyjnej (przystanek autobusowy z placem manewrowym i istniejcym budynkiem remizy straackiej) oznaczony symbolem 25.U,Ks. 7. Ustala si wskaniki parkingowe do obliczania zapotrzebowania inwestycji na miejsca postojowe dla samochodw osobowych:
Lp. Rodzaj funkcji Budynki mieszkalne jednorodzinne i budynki letniskowe Podstawa odniesienia Minimalny wskanik miejsc postojowych 1 2 15 2 1 1

1. Powizanie komunikacyjne obszaru Planu z nadrzdnym ukadem komunikacyjnym (drog krajow nr 63) stanowi droga powiatowa (oznaczona symbolem 001.KDL1/2) przebiegajca przez obszar Planu. 2. Ustala si, e obsuga komunikacyjna obszaru Planu oparta jest gwnie o istniejcy system drogowy i pieszy (cigi piesze) uzupeniony projektowanymi drogami wewntrznymi; do ukadu komunikacyjnego w obrbie Planu nale: 1) istniejcy odcinek drogi powiatowej oznaczony symbolem 001.KDL1/2 - droga lokalna jednojezdniowa o dwch pasach ruchu, pas drogowy w istniejcych wydzieleniach, 2) istniejce drogi dojazdowe (gminne) jednojezdniowe o dwch pasach ruchu, oznaczone symbolami: 002.KDD1/2, 003.KDD1/2, 004.KDD1/2, 005.KDD1/2, 006.KDD1/2, 007.KDD1/2, 008.KDD1/2; pas drogowy drg dojazdowych poszerzony do minimum 12 m za wyjtkiem drg o symbolach 006.KDD1/2 i 008.KDD1/2, dla ktrych minimaln szeroko pasa drogowego ustala si na 10 m, 3) istniejce i projektowane drogi wewntrzne oznaczone symbolem KDW o przeznaczeniu odpowiadajcym drogom dojazdowym jednojezdniowym o dwch pasach ruchu lub cigom pieszo-jezdnym, dla ktrych dopuszcza si przekrj drogi bez wydzielonej odrbnie jezdni i chodnika; minimalna szeroko pasa drogowego 8 m lub 10 m (zgodnie z rysunkiem Planu), dla drg o symbolach 010.KDW i 011.KDW, 014KDW i 017KDW pas drogowy w istniejcych wydzieleniach oraz place do zawracania samochodw zgodnie z rysunkiem planu, 4) istniejce publiczne cigi piesze oznaczone symbolami: 019.KDX, 020.KDX, 021.KDX stanowice dojcia piesze do jeziora (w granicach istniejcych wydziele) oraz planowany publiczny cig pieszy oznaczony symbolem 013KDX o minimalnej

1 2

4 5

1 mieszkanie/ 1 budynek letniskowy 100 m2 powierzchni Sklepy sprzeday Restauracje, 100 miejsc kawiarnie, bary, konsumpcyjnych biura, poczty itp. 10 osb usugi zatrudnionych Stanice / przystanie 1 miejsce do wodne cumowania Hotele, pensjonaty, 1 pokj schroniska, orodki gocinny/hotelowy wypoczynkowe itp. Baseny pywackie, siownia, inne 100 m2 powierzchni obiekty sportu uytkowej i rekreacji Korty tenisowe (bez 1 kort miejsc dla widzw)

8. Miejsca parkingowe, o ktrych mowa powyej, naley rozmieszcza w obrbie dziaki budowlanej wyrnionej dla budynkw obsugiwanych lub terenu objtego inwestycj, chyba, e regulacje w karcie terenu stanowi inaczej. 13. Zasady modernizacji, rozbudowy i systemw infrastruktury technicznej. budowy

1. Zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej (wczenie wsi Kwik do wodocigu gminnego zasilanego

z ujcia wody w miecie Pisz); do czasu realizacji sieci wodocigowej zaopatrzenie w wod zabudowy istniejcej oraz nowej zabudowy realizowanej w formie uzupenie na terenach istniejcej zabudowy (na terenach oznaczonych na rysunku Planu symbolami: 11.MR.MN.U; 12.MN,ML; 13.MR,MN,U; 14.MR,MN,U; 15.MR,MN,U; 21.ZN,UTw; 22.ZN,UTw; 23.ZN,UTw; 24.ZN,UTw, 25.U,Ks) z indywidualnych uj wody i studni kopanych. 2. Odprowadzanie ciekw sanitarnych: odprowadzenie ciekw do ukadu kanalizacyjnego wczonego do istniejcej gminnej oczyszczalni ciekw w Jagodnem, po jego zrealizowaniu lub tymczasowo do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej z terenw zabudowy istniejcej i nowej zabudowy realizowanej w formie uzupenie na terenach istniejcej zabudowy (na terenach oznaczonych na rysunku Planu symbolami: 11.MR.MN.U; 12.MN,ML; 13.MR,MN,U; 14.MR,MN,U; 15.MR,MN,U; 21.ZN,UTw; 22.ZN,UTw; 23.ZN,UTw; 24.ZN,UTw, 25.U,Ks) do szczelnego, atestowanego, bezodpywowego zbiornika na nieczystoci cieke i wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw w Jagodnem. 3. Odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: 1) z dachw budynkw - do gruntu w obrbie dziaek, 2) z powierzchni utwardzonych powierzchniowo do studni chonnych (odbiornikw wd opadowych) lokalizowanych na terenach publicznych (np. w pasach drogowych, na terenach zieleni publicznej) lub poprzez zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych lub do kanalizacji deszczowej, 3) wody opadowe odprowadzane z parkingw naley oczyszcza poprzez redukcj substancji ropopochodnych zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Zaopatrzenie w energi elektryczn: z energetycznej: sieci

7) przebudowa istniejcych sieci elektroenergetycznych SN i nn moe by wykonana staraniem waciciela terenu, na jego koszt, po uzyskaniu warunkw przebudowy sieci od gestora sieci; przebudowa dotyczy nie tylko zmian tras linii elektroenergetycznych, lecz rwnie wykonania odpowiednich uziemie i obostrze; 8) w przypadku kolizji projektowanych obiektw z urzdzeniami energetycznymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowizujcymi przepisami i normami; 9) zagospodarowanie pasw ochronnych o szerokoci 15 metrw (po 7,5 m od osi linii) od istniejcych napowietrznych linii SN 15 kV winno by uzgodnione z wacicielem sieci. 5. Zaopatrzenie w ciepo: 1) indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa (zalecane rda ciepa opalane biomas lub zasilane energi elektryczn, a take poprzez pompy ciepa), 2) zaleca si zastosowanie kolektorw sonecznych do produkcji ciepej wody w lecie i wspomagania ogrzewania w okresach jesienno-wiosennych, 3) wyklucza si stosowanie do ogrzewania kopalnych paliw staych. 6. Gospodarka odpadami: wywz odpadw komunalnych staych w sposb zorganizowany na skadowisko odpadw komunalnych. 7. Telekomunikacja: a) linie telekomunikacyjne naley prowadzi jako podziemne z rozprowadzeniem na terenach przeznaczonych pod cigi komunikacyjne oraz tereny zieleni, b) dopuszcza si lokalizacj sieci i infrastruktury telekomunikacyjnej na przeznaczonych pod zabudow, urzdze terenach

1) rdo energii elektrycznej dla obszaru Planu stanowi istniejce linie redniego napicia 15 kV; 2) zasilanie w energi elektryczn odbywa si bdzie z istniejcej i projektowanej stacji transformatorowej zasilanych istniejcymi i planowanymi liniami SN 15kV; poszczeglne obiekty zasilane bd kablowymi liniami nn wyprowadzonymi z projektowanych stacji transformatorowych; 3) kolidujca z planowanym zagospodarowaniem terenu linia napowietrzna SN 15 kV przebiegajca przez tereny o symbolach: 4.UT,ML; 6.ML i 14.MR,MN,U powinna ulec przeoeniu na lini kablow podziemn; 4) zaleca si przeoenie na lini kablow podziemn istniejcych napowietrznych linii SN 15 kV; 5) ostateczna ilo i lokalizacja stacji transformatorowych oraz typ linii SN i nn zalee bdzie od zapotrzebowania mocy zgoszonego przez wacicieli poszczeglnych obiektw; 6) lokalizacj nowych linii energetycznych naley przewidywa na terenach oglnodostpnych; projektowane stacje naley lokalizowa na wydzielonych dziakach;

c) w przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami telekomunikacyjnymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy, d) zakazuje si lokalizacji masztw i stacji bazowych telefonii komrkowej na terenach znajdujcych si w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego (na terenach oznaczonym symbolami: 1.R i 2.US). 14. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 1. Nie ustala si sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw pooonych na obszarze opracowania Planu. 2. Do czasu realizacji ustale niniejszej uchway dopuszcza si dotychczasowy sposb uytkowania i zagospodarowania terenu.

 15. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla poszczeglnych terenw, ktrych warto wzrosa w zwizku z uchwaleniem Planu wynosz 30%. Rozdzia III USTALENIA SZCZEGOWE 16. Ustalenia szczegowe Planu dla poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi s nastpujce: 1. KARTA NR 1 1) NUMER TERENU: 1 1.R 2) POWIERZCHNIA TERENU: 1,86 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: R - tereny rolnicze A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) uprawy polowe, ki, pastwiska, zadrzewienia i zakrzaczenia, b) zalesienia, c) zabudowa zagrodowa na dziace o powierzchni nie mniejszej ni 0,3 ha; zabudowa zagrodowa moe skada si z: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynkw gospodarczych, budynku magazynowego i budynku inwentarskiego (hodowla zwierzt ograniczona do potrzeb wasnych) oraz innych budowli i urzdze budowlanych zwizanych z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego, dopuszcza si realizacj w zabudowie zagrodowej czci usugowej z zakresu usug agroturystyki (w tym drewniane domki agroturystyczne towarzyszce zabudowie zagrodowej, na jeden domek musi 2 przypada minimum 1500 m terenu dziaki), d) dopuszcza si realizacj zabudowy zagrodowej rwnie na dziakach o mniejszej powierzchni ni 0,3 ha, ktre zostay wydzielone przed dniem uchwalenia Planu. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z funkcj podstawow, - budow oczek wodnych i niewielkich 2 zbiornikw wodnych o powierzchni do 500 m , - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej 2 i estetycznej o powierzchni do 2 m , b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej, - prowadzenie chowu i hodowli zwierzt metod bezcikow, - lokalizacj otwartych zbiornikw na pynne odchody zwierzce, - budow staww rybnych. 4) ZASADY KSZTATOWANIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: ZABUDOWY

a) dopuszczalna wysoko: - zabudowa mieszkaniowa do 10,0 m; do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - zabudowa gospodarcza, magazynowa i inwentarska oraz inne budowle i urzdzenia budowlane zwizane z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego - do 10,0 m, - drewniane domki agroturystyczne - do 6,5 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw mieszkalnych, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - zabudowa mieszkaniowa: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych w przedziale 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,5 m - 3,5 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - zabudowa gospodarcza, magazynowa i inwentarska: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35 45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku, - drewniane domki agroturystyczne: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 35- 45, wysoko okapu w przedziale 2,0 m 3,0 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych i lukarn rozmieszczonych symetrycznie; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2 w granicy strefy uciliwoci od linii SN 15 kV wyznaczonej na rysunku Planu; w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej przeoenia na podziemn nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8,0 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2, - w odlegoci 6,0 m od linii rozgraniczajcych z drog wewntrzn o symbolu 010.KDW; d) powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni terenu objtego inwestycj; e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 70% powierzchni terenu objtego inwestycj; f) szeroko elewacji frontowej: - budynkw mieszkalnych w przedziale 8 m - 20 m, - budynkw agroturystycznych w przedziale 6 m - 12 m, - pozostaych budynkw do 35 m; g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych. 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

a) przez teren o symbolu 1.R przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliu linii energetycznej w odlegoci zgodnej z przepisami szczeglnymi (poza wyznaczon na rysunku Planu stref uciliwoci), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciliwoci przestaje obowizywa, b) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw oraz miejsc postojowych na wydzielonych dziakach. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drogi gminne i wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, dopuszcza si jeden wjazd na dziak, b) wymagania parkingowe w ramach wasnoci nieruchomoci: minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek; f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow, b) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, c) teren o symbolu 1.R pooony jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego, na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 9 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Warmisko-Mazurskiego Nr 20, poz. 506 z dnia 30 stycznia 2006 r.), d) teren planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, e) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) dopuszcza si dokonywanie nowych scale i podziaw gruntu przy zachowaniu minimalnej powierzchni dziaki 0,30 ha, b) dopuszcza si wydzielenie drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 8 m, a w przypadku

zastosowania tzw. drogi lepej do wicej ni jednej dziaki - zakoczenie jej placem nawrotowym o minimalnych wymiarach 12,5m x 12,5 m. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 2. KARTA NR 2 1) NUMER TERENU: 2 2.US 2) POWIERZCHNIA TERENU: 0,35 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: US - tereny usug sportu i rekreacji (urzdzenia terenowe) A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: terenowe urzdzenia sportu i rekreacji (boisko sportowe itp.)

B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - obiekty i urzdzenia zwizane z funkcj podstawow (drogi wewntrzne, dojazdy, miejsca postojowe, zadaszone trybuny, awki, kosze na mieci, dojcia piesze, ziele, elementy maej architektury, place zabaw dla dzieci itp.), - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej i estetycznej, b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj obiektw kubaturowych, - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko budynkw: - dla obiektw reklamowych i masztw reklamowych do 10 m, b) rodzaj dachu: nie ustala si, c) nieprzekraczalne linie zabudowy: nie ustala si, d) powierzchnia zabudowy: nie ustala si, e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 80% powierzchni terenu objtego inwestycj, f) inne wymagania: nie ustala si. 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) przez teren o symbolu 2.US przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, b) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna: w oparciu o drogi gminne o symbolach: 003.KDD1/2 i 007.KDD1/2,

b) wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: nie dotyczy, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe, b) teren o symbolu 2.US pooony jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego, na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 9 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Warmisko-Mazurskiego Nr 20, poz. 506 z dnia 30 stycznia 2006 r.), c) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, d) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: zakaz wtrnych podziaw. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, b) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, c) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 3. KARTA NR 3 1) NUMER TERENU : 3.UT,ML 4.UT,ML

c) obiekty kultu religijnego, spoecznej i socjalnej;

suby

zdrowia,

opieki

d) budynki letniskowe w zabudowie wolno stojcej i bliniaczej, na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy; e) dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynku gospodarczego i maksymalnie jednego budynku garau jako zabudowy towarzyszcej funkcji zabudowy letniskowej. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj budynkw gospodarczych, budynkw zwizanych z dozorem, altan, wiat i innych budynkw towarzyszcych funkcjom wskazanym w lit.A, - lokalizacj obiektw sportowych towarzyszcych usugom turystyki, - lokalizacj obiektw maej architektury, budowli i urzdze zwizanych z zagospodarowaniem terenu (w tym oczek wodnych i niewielkich 2 zbiornikw wodnych o powierzchni do 500 m ), b) w obrbie terenu wyklucza si lokalizacj zabudowy zagrodowej i towarzyszcych jej budynkw inwentarskich, rwnie na lokalizacjach tymczasowych. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - zabudowa usugowa i letniskowa - do 10 m; 2 kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - budynki gospodarcze i garae towarzyszce zabudowie letniskowej do 6,5 m, - zabudowa pozostaa do 10 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - zabudowa usugowa: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,5 m - 5,0 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - budynki letniskowe: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,0 m - 3,5 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - obiekty sportowe (w tym baseny): dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 20-45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35-45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku;

3 2) POWIERZCHNIA: 2,16 ha 4 2,03 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: UT teren usug turystyki, ML teren zabudowy letniskowej. A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, zagospodarowania i urzdzenia terenu:

formy

a) budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego typu: may hotel, pensjonat, dom wypoczynkowy, schronisko turystyczne itp. obiekty wraz z usugami zwizanymi z pobytem klientw; b) orodek konferencyjno-szkoleniowy, orodek sportowy, orodek jedziecki itp. usugi turystyki wypoczynkoworekreacyjnej oraz towarzyszce usugi i obiekty zwizane z pobytem klientw;

c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2 w granicy strefy uciliwoci od linii SN 15 kV wyznaczonej na rysunku Planu oraz na przedueniu tej linii; w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania - nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 8,0 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2 oraz na przedueniu tej linii, - lokalizacja minimum 60% szerokoci elewacji frontowej budynku letniskowego lub usugowego zlokalizowanego najbliej granicy dziaki z drog o symbolu 003.KDD1/2 w odlegoci nie wikszej ni 4 m od ustalonej w niniejszej uchwale nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2, - w odlegoci 8,0 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolach 007.KDD1/2, 008.KDD1/2 oraz od wschodniej granicy Planu (od granicy drogi dziaki nr 75/2), - w odlegoci 12,0 m od linii rozgraniczajcej z drog o symbolu 009.KDW, - odlego zabudowy od granicy lasu winna spenia wymagania ochrony przeciwpoarowej zgodnie z przepisami prawa budowlanego; d) powierzchnia zabudowy: - dla zabudowy usugowej: do 20% powierzchni terenu objtego inwestycj, powierzchnia zabudowy jednego budynku nie wiksza ni 2 500 m (nie dotyczy basenw i innych obiektw sportowych), - dla zabudowy letniskowej: do 15% powierzchni terenu objtego inwestycj; e) powierzchnia biologicznie czynna - dla zabudowy usugowej: minimum 60% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 20% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, - dla zabudowy letniskowej: minimum 70% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 30% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; f) szeroko elewacji frontowej: - budynkw usugowych, sportowych i innych nie ustala si, - budynkw letniskowych 8 m - 20 m; g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych, - w zespoach zabudowy usugowej w obrbie jednej inwestycji naley utrzyma jednorodno i spjno w zakresie: kolorystyki, uytych materiaw elewacyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, detali wykoczenia elewacji (cokoy, obramowania ocienicy itp.).

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy, b) realizacja zabudowy usugowej wycznie na 2 terenie o powierzchni nie mniejszej ni 2000 m , c) przez tereny o symbolach 3.UT,ML i 4.UT,ML przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliu linii energetycznej w odlegoci zgodnej z przepisami szczeglnymi (poza wyznaczon na rysunku Planu stref uciliwoci), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciliwoci przestaje obowizywa, d) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, e) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego dla co najmniej 10 pojazdw samochodowych, wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drogi gminne i wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, dopuszcza si jeden wjazd na dziak rekreacji indywidualnej, b) wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: z dachw budynkw - do gruntu w obrbie dziaek; wody opadowe lub roztopowe pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych przed odprowadzeniem do odbiornika wymagaj oczyszczenia, zgodnie z przepisami szczeglnymi, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe, b) zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska na terenach ssiednich - odpowiednich dla ustalonego w Planie przeznaczenia poszczeglnych terenw; zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, c) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do

budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, d) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, e) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 2 - zabudowa usugowa: 2000 m , 2 - zabudowa letniskowa: 1500 m , b) minimalna szeroko frontu dziaki (nie dotyczy istniejcych wydziele i dziaek naronych): - teren o symbolu 3.UT,ML: 25 m, - teren o symbolu 4.UT,ML: 30 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100 (nie dotyczy istniejcych wydziele i dziaek naronych), d) na terenie o symbolu 3.UT,ML dopuszcza si wydzielenie drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 8 m, a w przypadku zastosowania tzw. drogi lepej do wicej ni jednej dziaki zakoczenie jej placem nawrotowym o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 4. KARTA NR 4 5.ML 8.ML 6.ML 9.ML 7.ML

przebudow i modernizacj istniejcej zabudowy w standardach przyjtych w Planie. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu, - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej 2 i estetycznej o powierzchni do 2 m , b) w obrbie terenu wyklucza si zmian sposobu uytkowania budynkw gospodarczych i garay na cele letniskowe. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - zabudowa letniskowa - do 9 m; 2 kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - zabudowa pozostaa - do 6,5 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - budynki letniskowe: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,0 m - 3,5 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35-45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - zgodnie z rysunkiem Planu - w odlegoci 4 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 014.KDW, - na terenie o symbolu 8.ML nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 4m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 015.KDW; d) powierzchnia zabudowy: do 15% powierzchni terenu objtego inwestycj; e) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 30% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; f) szeroko elewacji frontowej: 8 m - 20 m (nie dotyczy budynkw gospodarczych i garay); g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych.

1) NUMER TERENU 5 2) POWIERZCHNIA: 6 7 8 9

1,92 ha 1,34 ha 1,60 ha 1,45 ha 1,20 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: ML teren zabudowy letniskowej A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) budynki letniskowe w zabudowie wolno stojcej lub bliniaczej, na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy, b) dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynku gospodarczego i maksymalnie jednego budynku garau na jednej dziace budowlanej jako zabudowy towarzyszcej funkcji zabudowy letniskowej, c) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy rekreacji indywidualnej i letniskowej, nie speniajcej standardw przyjtych dla zabudowy w Planie; dopuszcza si rozbudow, dobudow,

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy, b) dopuszcza si zmian przebiegu drogi o symbolu 016.KDW lub jej likwidacj pod warunkiem objcia jednym projektem podziau i jedn procedur podziau cznie terenu dziaek nr 134 i 136/2 znajdujcych si w obrbie konturu o symbolu 7.ML, c) przez teren o symbolu 6.ML przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliu linii energetycznej w odlegoci zgodnej z przepisami szczeglnymi (poza wyznaczon na rysunku Planu stref uciliwoci), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej skablowania wyznaczona strefa uciliwoci przestaje obowizywa, d) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, e) 12-metrowy pas terenu wzdu drogi o symbolu 001.KDL1/2 (na odcinku wskazanym na rysunku Planu) oraz 10-metrowy pas terenu wzdu drogi o symbolu 004.KDD1/2 naley zagospodarowa zieleni izolacyjno krajobrazow, f) na terenie o symbolu 8.ML w celu przeprowadzenia infrastruktury technicznej ustala si pas techniczny (wskazany na rysunku Planu) o minimalnej szerokoci 3,5 m, w obrbie pasa technicznego zakazuje si wznoszenia budynkw i budowli oraz sadzenia drzew i krzeww, g) dopuszcza si wydzielenie i realizacj cigw pieszych o szerokoci minimum 3,5 m na kierunkach wskazanych na rysunku planu lub w innym przebiegu umoliwiajcym poczenie piesze drg wewntrznych (o symbolach 014.KDW i 015.KDW) z drog publiczn o symbolu 001.KDL1/2 oraz umoliwiajcych przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drogi gminne i wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, b) wymagania parkingowe w ramach wasnoci nieruchomoci: minimum jedno miejsce postojowe na jeden budynek letniskowy, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, b) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji

poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, c) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, d) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, e) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 1500 m , b) minimalna szeroko frontu dziaki (nie dotyczy istniejcych wydziele i dziaek naronych): - dla zabudowy wolno stojcej - 25 m, - dla zabudowy bliniaczej 15 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100 (nie dotyczy wydziele istniejcych, dziaek naronych i dziaek pooonych przy uku drogi), d) realizacja zabudowy letniskowej moliwa jest na terenach istniejcych wydziele geodezyjnych, niespeniajcych w/w standardw wielkoci dziaek, ktre zostay zatwierdzone przed wejciem w ycie Planu, e) dopuszcza si wydzielenie drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 6 m, a w przypadku zastosowania tzw. drogi lepej do wicej ni jednej dziaki - zakoczenie jej placem nawrotowym o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 5. KARTA NR 5 1) NUMER TERENU : 10 10.UP,ML 2) POWIERZCHNIA: 0,33 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: UP - teren usug publicznych i obiektw zaspokajajcych potrzeby lokalnej spoecznoci, ML teren zabudowy letniskowej A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) obiekty usug publicznych i obiekty zaspokajajce potrzeby lokalnej spoecznoci z zakresu kultury, sportu, opieki spoecznej i socjalnej, w tym boisko sportowe, wiejski dom kultury, wietlica, filia biblioteki, remiza straacka itp., b) budynki letniskowe w zabudowie wolno stojcej lub bliniaczej, na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy, c) dopuszcza si lokalizacj maksymalnie jednego budynku gospodarczego i maksymalnie jednego budynku garau na jednej dziace budowlanej jako

zabudowy towarzyszcej letniskowej.

funkcji

zabudowy -

B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj zabudowy gospodarczej i garay jako obiektw towarzyszcych zabudowie usugowej, - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu, - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej 2 i estetycznej o powierzchni do 2 m . 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - zabudowa letniskowa i zabudowa usugowa - do 9 m; 2 kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - zabudowa pozostaa - do 6,5 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - budynki usug publicznych i budynki letniskowe: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40- 45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,0 m - 3,5 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35-45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - zgodnie z rysunkiem Planu, - lokalizacja minimum 60% szerokoci elewacji frontowej budynku letniskowego lub budynku usugowego zlokalizowanego najbliej granicy dziaki z drog o symbolu 003.KDD1/2 w odlegoci nie wikszej ni 4 m od ustalonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 003.KDD1/2; d) powierzchnia zabudowy: - dla zabudowy usugowej do 25% powierzchni terenu objtego inwestycj, - dla zabudowy letniskowej - do 15% powierzchni terenu objtego inwestycj; e) powierzchnia biologicznie czynna: - dla zabudowy usugowej: minimum 50% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 20% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, - dla zabudowy letniskowej: minimum 70% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 30% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; f) szeroko elewacji frontowej: 8 m - 20 m (nie dotyczy budynkw gospodarczych i garay); g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno;

pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych.

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek letniskowy, b) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, c) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego dla co najmniej 10 pojazdw samochodowych, naley wprowadzi ziele wysok w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drogi gminne i wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, b) wymagania parkingowe w ramach wasnoci nieruchomoci: minimum jedno miejsce postojowe na jeden budynek letniskowy; w zakresie usug zgodnie z 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) na terenach zabudowy letniskowej przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usugowe, b) zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska na terenach ssiednich - odpowiednich dla ustalonego w Planie przeznaczenia poszczeglnych terenw; zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, c) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, d) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku

Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, e) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 1500 m , b) minimalna szeroko frontu dziaki: 25 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100 (nie dotyczy istniejcych wydziele), d) dopuszcza si wydzielenie drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 6 m, a w przypadku zastosowania tzw. drogi lepej do wicej ni jednej dziaki - zakoczenie jej placem nawrotowym o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m - 1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 6. KARTA NR 6 1) NUMER TERENU: 12 12.MN,ML 2) POWIERZCHNIA: 1,05 ha

lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej 2 i estetycznej o powierzchni do 2 m , b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj warsztatw: napraw samochodw (mechanicznych, elektrycznych, lakierniczych, wulkanizacji, itp.), stolarskich, lusarskich a take lokalizacj usug zwizanych ze skadowaniem, segregacj, odzyskiem, unieszkodliwianiem lub przetwarzaniem odpadw i innych usug uciliwych dla funkcji mieszkaniowej, - lokalizacj budynkw inwentarskich z zakresu produkcji rolnej. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa letniskowa - do 10 m; do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - zabudowa pozostaa - do 6,5 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - budynki mieszkalne i letniskowe: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,0 m - 4,0 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35 45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - zgodnie z rysunkiem Planu, - w odlegoci 4 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolach 011.KDW i 012.KDW, - w odlegoci nie mniejszej ni 8 m od zewntrznej krawdzi jezdni drogi o symbolu 001.KDL1/2, - w przypadku zabudowy istniejcej sankcjonuje si istniejc lokalizacj budynku; d) powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni terenu objtego inwestycj (dla stanu istniejcego przekraczajcego 20%, dopuszcza si zwikszenie wskanika zabudowy o 5%); e) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 20% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; f) szeroko elewacji frontowej: 8 m 20 m (nie dotyczy budynkw gospodarczych i garay); dla stanu istniejcego przekraczajcego w/w wielko dopuszcza si zwikszenie szerokoci maksymalnie o 20%; g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze

3) PRZEZNACZENIE TERENU: MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ML teren zabudowy letniskowej A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojcej lub budynki letniskowe w zabudowie wolno stojcej, b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza si wydzielenie lokalu uytkowego o funkcji usugowej stanowicej uzupenienie funkcji podstawowej i niezakcajcej funkcji mieszkaniowej w rozumieniu 5 ust. 3 niniejszej uchway, o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitej budynku, usugi dopuszcza si wycznie z funkcj mieszkaniow (jako funkcja wbudowana w budynku mieszkalnym), c) budynki gospodarcze i garae w zabudowie wolno stojcej lub bliniaczej wycznie jako zabudowa towarzyszca funkcji mieszkaniowej lub letniskowej, d) dopuszcza si rozbudow, nadbudow, dobudow, przebudow i modernizacj istniejcej zabudowy mieszkaniowej, letniskowej i gospodarczej zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi w niniejszej karcie terenu. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu,

ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych.

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek mieszkalny lub budynek letniskowy, b) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drog powiatow, drog gminn i drogi wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, dopuszcza si jeden wjazd na dziak, b) wymagania parkingowe w ramach wasnoci nieruchomoci: minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie / jeden budynek letniskowy; w zakresie usug zgodnie z 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych uj wody i studni kopanych, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej do szczelnego, atestowanego, bezodpywowego zbiornika na nieczystoci cieke i wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, b) zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska na terenach ssiednich - odpowiednich dla ustalonego w Planie przeznaczenia poszczeglnych terenw; zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, c) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do

budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, d) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, e) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 1500 m , b) minimalna szeroko frontu dziaki (nie dotyczy istniejcych wydziele i dziaek naronych): 25 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100 (nie dotyczy wydziele istniejcych, dziaek naronych i dziaek pooonych przy uku drogi), d) realizacja zabudowy mieszkaniowej lub zabudowy letniskowej moliwa jest na terenach istniejcych wydziele geodezyjnych, niespeniajcych w/w standardw wielkoci dziaek, ktre zostay zatwierdzone przed wejciem w ycie Planu. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 7. KARTA NR 7 11.MR,MN,U 14.MR,MN,U 13.MR,MN,U 15.MR,MN,U

1) NUMER TERENU : 11 2) POWIERZCHNIA: 3,41 ha 13 3,97 ha 14 3,33 ha 15 1,93 ha 3) PRZEZNACZENIE TERENU: MR teren zabudowy zagrodowej MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej U teren usug rnych (usugi turystyki oraz usugi z zakresu usug niezakcajcych funkcji mieszkaniowej okrelonych w 5 ust. 3 niniejszej uchway) A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) zabudowa zagrodowa, zabudowa gospodarstw rybackich (w tym budynki, budowle i urzdzenia budowlane zwizane z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego i rybackiego), b) na terenach o symbolach 11.MR,MN,U i 13.MR,MN,U - chw i hodowla zwierzt ograniczona do potrzeb wasnych, c) na terenach o symbolach 14.MR,MN,U i 15.MR,MN,U - chw i hodowla zwierzt ograniczona do 20 DJP (wspczynnika przeliczeniowego sztuk zwierzt na due jednostki przeliczeniowe inwentarza okrelonego w przepisach odrbnych), dla drobiu, innych ptakw i krlikw do 5 DJP, chw i hodowla krw do 40 DJP; dla istniejcych gospodarstw

d)

e)

f)

g)

h)

i)

j)

k)

rolnych, ktre przekraczaj wyej wymienione wskaniki dopuszcza si wzrost istniejcego w gospodarstwie wskanika DJP maksymalnie o 10%, hodowla lisw, jenotw, norek, tchrzy, nutrii i szynszyli ograniczona wycznie do potrzeb wasnych, dopuszcza si realizacj w zabudowie zagrodowej czci usugowej z zakresu usug agroturystyki (w tym drewniane domki agroturystyczne towarzyszce zabudowie zagrodowej, na jeden 2 domek musi przypada minimum 1500 m terenu dziaki), usugi turystyki pobytowej: agroturystyka, pensjonaty, schroniska turystyczne itp. oraz usugi turystyki zwizanej z obsug ruchu kajakowego i eglarskiego; dopuszcza si adaptacj istniejcej zabudowy zagrodowej na cele usug turystyki, dopuszcza si adaptacj istniejcej zabudowy zagrodowej na cele kultu religijnego, kultury, nauki i owiaty, suby zdrowia, opieki spoecznej i socjalnej oraz realizacj tych funkcji w nowych budynkach, budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojcej; w budynku mieszkalnym dopuszcza si wydzielenie lokalu uytkowego o funkcji usugowej stanowicej uzupenienie funkcji podstawowej i niezakcajcej jej w rozumieniu 5 ust. 3 niniejszej uchway, funkcja usugowa z zakresu usug niezakcajcych funkcji mieszkaniowej moe wystpowa samodzielnie na dziace budowlanej lub moe towarzyszy zabudowie mieszkalnej lub zagrodowej lub jako funkcja wbudowana w budynku mieszkalnym, nie ustala si procentu udziau funkcji usugowej w budynku mieszkalnym ani proporcji pomidzy zabudow usugow a mieszkaniow, dopuszcza si utrzymanie istniejcej funkcji budynkw rekreacji indywidualnej i budynkw letniskowych oraz rozbudow, nadbudow, dobudow, przebudow i modernizacj istniejcych budynkw rekreacji indywidualnej i budynkw letniskowych zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi dla budynkw mieszkalnych w niniejszej karcie terenu, dopuszcza si rozbudow, nadbudow, dobudow, przebudow i modernizacj istniejcej zabudowy zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi w niniejszej karcie terenu.

prowadzenie chowu i hodowli zwierzt metod bezcikow, lokalizacj otwartych zbiornikw na pynne odchody zwierzce, budow staww rybnych, lokalizacj usug zwizanych ze skadowaniem, segregacj, odzyskiem, unieszkodliwianiem lub przetwarzaniem odpadw i innych usug uciliwych dla funkcji mieszkaniowej.

B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z funkcj podstawow (w tym lokalizacj budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych), - budow oczek wodnych i niewielkich 2 zbiornikw wodnych o powierzchni do 300 m , - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej 2 i estetycznej o powierzchni do 2 m , b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej i infrastruktury telekomunikacyjnej,

4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - budynki mieszkalne i usugowe - do 10 m; do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), w przypadku istniejcych budynkw wyszych ni 10 m dopuszcza si utrzymanie istniejcej wysokoci, - zabudowa gospodarcza, magazynowa i inwentarska oraz inne budowle i urzdzenia budowlane zwizane z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego - do 10 m, - drewniane domki agroturystyczne, budynki gospodarcze i garae przy zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - do 6,5 m, - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru - 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - budynki mieszkalne i usugowe: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,5 m 4,0 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - drewniane domki agroturystyczne: dach dwuspadowy, symetryczny, kt nachylenia poaci dachowych 35-45, wysoko okapu w przedziale 2,0 m - 3,0 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych i lukarn rozmieszczonych symetrycznie, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 30-45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku, - dla zabudowy istniejcej dopuszcza si utrzymanie istniejcego kta nachylenia poaci dachowych; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - zgodnie z rysunkiem Planu, - w odlegoci 4 m od linii rozgraniczajcych z cigiem pieszym o symbolu 013.KDX, - w odlegoci 4 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolach 011.KDW i 012.KDW, - lokalizacja nowej zabudowy w odlegoci nie mniejszej ni 8 m od zewntrznej krawdzi jezdni drogi o symbolu 001.KDL1/2 oraz zgodnie z liniami zabudowy okrelonymi na rysunku Planu, - dopuszcza si sytuowanie budynku (z wyczeniem budynkw inwentarskich i budynkw gospodarczych) w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od granicy ssiedniej dziaki budowlanej lub bezporednio przy tej granicy cian bez otworw okiennych i drzwiowych zwrcon w stron tej granicy,

d)

e)

f)

g)

dopuszcza si utrzymanie lokalizacji istniejcej zabudowy sytuowanej bezporednio przy granicy ssiedniej dziaki budowlanej oraz w odlegoci mniejszej ni 3 m od granicy z ssiedni dziak budowlan; powierzchnia zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni terenu objtego inwestycj, - dla pozostaych terenw - do 25% powierzchni terenu objtego inwestycj (dla stanu istniejcego przekraczajcego 25% dopuszcza si zwikszenie istniejcego wskanika zabudowy maksymalnie o 5%), - maksymalna powierzchnia zabudowy budynku 2 gospodarczego lub inwentarskiego 350 m , dla istniejcych budynkw gospodarczych lub inwentarskich przekraczajcych w/w wielko 2 350 m - dopuszcza si zwikszenie 2 powierzchni zabudowy o nie wicej ni 35 m ; powierzchnia biologicznie czynna: - dla terenu zabudowy zagrodowej minimum 50% powierzchni terenu objtego inwestycj, - dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej - minimum 50% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 20% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; szeroko elewacji frontowej: - budynkw usugowych do 30 m, - budynkw mieszkalnych 8 m - 20 m, - budynkw gospodarczych, inwentarskich itp. do 35 m, - drewniane domki agroturystyczne w przedziale 6 m 12 m, - dla stanu istniejcego przekraczajcego w/w wielkoci - dopuszcza si zwikszenie szerokoci o nie wicej ni 20%; inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych.

c) ustala si teren urzdze kanalizacji sanitarnej (przepompownia) o powierzchni nie mniejszej ni 2 25 m , oznaczony symbolem K3 w obrbie terenu o symbolu 11.MR,MN,U, ktrego lokalizacja i wielko mog by zmienione lub lokalizacja zlikwidowana w uzgodnieniu z instytucj eksploatujc urzdzenia kanalizacyjne, d) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, e) teren istniejcej zieleni (wskazany na rysunku Planu na terenie o symbolu 11.MR,MN,U) do zachowania i uzupenie, f) na terenie o symbolu 13.MR,MN,U w celu przeprowadzenia infrastruktury technicznej ustala si pasy techniczne (wskazane na rysunku Planu) o minimalnej szerokoci 3,5 m, dopuszcza si lokalne zwenia do 2 m; w obrbie pasw technicznych zakazuje si wznoszenia budynkw i budowli oraz sadzenia drzew i krzeww, g) dopuszcza si wydzielenie i realizacj cigw pieszych o szerokoci minimum 3,5 m, dopuszcza si lokalne zwenia do 2 m, na kierunkach wskazanych na rysunku Planu lub w innym przebiegu umoliwiajcym poczenie piesze drg wewntrznych (o symbolach 014.KDW i 015.KDW) z drog publiczn o symbolu 001.KDL1/2 oraz umoliwiajcych przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drog powiatow, drogi gminne i wewntrzne, lokalizacja wjazdu na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, b) wymagania parkingowe w ramach wasnoci nieruchomoci: minimum jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie; w zakresie usug zgodnie z 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z indywidualnych uj wody i studni kopanych, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej do szczelnego, atestowanego, bezodpywowego zbiornika na nieczystoci cieke i wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, b) zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) przez teren o symbolu 14.MR,MN,U przebiega napowietrzna linia energetyczna SN 15 kV, lokalizacja zabudowy w pobliu linii energetycznej w odlegoci zgodnej z przepisami szczeglnymi (poza wyznaczon na rysunku Planu stref uciliwoci), w przypadku likwidacji napowietrznej linii 15 kV lub jej przeoenia na podziemn wyznaczona strefa uciliwoci przestaje obowizywa, b) ustala si teren urzdze elektroenergetycznych (stacja transformatorowa) o powierzchni nie 2 mniejszej ni 35 m , oznaczony symbolem E w obrbie terenu o symbolu 11.MR,MN,U, ktrego lokalizacja i wielko mog by zmienione lub lokalizacja zlikwidowana w uzgodnieniu z instytucj eksploatujc urzdzenia elektroenergetyczne,

c)

d)

e)

f)

standardw jakoci rodowiska na terenach ssiednich - odpowiednich dla ustalonego w Planie przeznaczenia poszczeglnych terenw; zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway.

usug turystyki, nie okrela si udziau powierzchni usugowej w cakowitej powierzchni budynku mieszkalnego, c) budynki gospodarcze i garae w zabudowie wolno stojcej lub bliniaczej wycznie jako zabudowa towarzyszca funkcji mieszkaniowej lub usugowej, d) pensjonaty, e) dopuszcza si rozbudow, nadbudow, dobudow i przebudow istniejcej zabudowy zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi w niniejszej karcie terenu. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj budynkw gospodarczych, altan, wiat i innych budynkw towarzyszcych funkcjom wskazanym w lit. A, - lokalizacj obiektw maej architektury, budowli i urzdze zwizanych z zagospodarowaniem terenu, - lokalizacj obiektw sucych reklamie o jednakowej formie architektonicznej i estetycznej 2 o powierzchni do 2 m , b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj zabudowy zagrodowej i towarzyszcych jej budynkw inwentarskich, rwnie na lokalizacjach tymczasowych, - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej i infrastruktury telekomunikacyjnej, - lokalizacj warsztatw: napraw samochodw (mechanicznych, elektrycznych, lakierniczych, wulkanizacji, itp.), stolarskich, lusarskich, tartakw a take lokalizacj usug zwizanych ze skadowaniem, segregacj, odzyskiem, unieszkodliwianiem lub przetwarzaniem odpadw i innych usug uciliwych dla funkcji mieszkaniowej. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) dopuszczalna wysoko: - do 9,0 m; do 2 kondygnacji nadziemnych (druga kondygnacja wycznie jako poddasze uytkowe), - dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, maksymalna wysoko poziomu parteru 1,5 m powyej poziomu terenu; b) rodzaj dachu: - zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa: dach dwuspadowy, symetryczny, kat nachylenia poaci dachowych 40-45, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; wysoko okapu w przedziale 2,5 m 4 m, dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, - zabudowa pozostaa: dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 35 - 45, kalenica rwnolega do duszej ciany budynku; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - w odlegoci 26 m od linii rozgraniczajcych z drog o symbolu 002.KDD1/2; d) powierzchnia zabudowy:

8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: 2 a) minimalna powierzchna dziaki budowlanej: 1000 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki (nie dotyczy istniejcych wydziele i dziaek naronych): 25 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 80-100 (nie dotyczy wydziele istniejcych, dziaek naronych i dziaek pooonych przy uku drogi), d) realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej moliwa jest na terenach istniejcych wydziele geodezyjnych, niespeniajcych w/w standardw wielkoci dziaek, ktre to podziay zostay zatwierdzone przed wejciem w ycie Planu, e) dopuszcza si wydzielenie drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 6 m, a w przypadku zastosowania tzw. drogi lepej do wicej ni jednej dziaki - zakoczenie jej placem nawrotowym o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m - 1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 8. KARTA NR 8 1) NUMER TERENU: 16 16.MN,UT 2) POWIERZCHNIA: 1,24 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: ML teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, UT teren usug turystyki. A. a) budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolno stojcej, b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza si wydzielenie lokalu uytkowego o funkcji usugowej niezakcajcej funkcji mieszkaniowej w rozumieniu 5 ust. 3 niniejszej uchway z zakresu

dla zabudowy pensjonatowej: do 25% powierzchni terenu objtego inwestycj, powierzchnia zabudowy jednego budynku nie 2 wiksza ni 300 m , - dla zabudowy mieszkaniowej: do 15% powierzchni terenu objtego inwestycj; e) powierzchnia biologicznie czynna: - dla zabudowy pensjonatowej: minimum 50% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 20% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi, - dla zabudowy mieszkaniowej: minimum 70% powierzchni terenu objtego inwestycj, w tym 30% pod lune zadrzewienia lub w formie grup drzew i krzeww zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi; f) szeroko elewacji frontowej: - budynkw mieszkalnych i pensjonatw 10 m 20 m, - budynkw gospodarczych i innych do 15 m; g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu w kolorze ceglastym: dachwka ceramiczna lub cementowa, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych, - w zespoach zabudowy usugowej w obrbie jednej inwestycji naley utrzyma jednorodno i spjno w zakresie: kolorystyki, uytych materiaw elewacyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, detali wykoczenia elewacji (cokoy, obramowania ocienicy itp.). 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: a) na jednej dziace budowlanej moe znajdowa si maksymalnie jeden budynek mieszkalny, b) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, c) w przypadku lokalizacji parkingu terenowego dla co najmniej 10 pojazdw samochodowych, wprowadzenie zieleni wysokiej w proporcji co najmniej 1 drzewo na 5 miejsc postojowych. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drog gminn o symbolu 002.KDD1/2, b) wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: z dachw budynkw - do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci,

g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, b) zakres uciliwoci obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska na terenach ssiednich odpowiednich dla ustalonego w Planie przeznaczenia poszczeglnych terenw; zasig uciliwoci winien by bezwzgldnie ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, a znajdujce si w nim pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami, c) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, d) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, e) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej: 1500 m , b) minimalna szeroko frontu dziaki: 22 m, c) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego: 70 - 110 (nie dotyczy istniejcych wydziele), d) realizacja zabudowy moliwa jest na terenach istniejcych wydziele geodezyjnych, niespeniajcych w/w standardw wielkoci dziaek, ktre zostay zatwierdzone przed wejciem w ycie Planu. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 9. KARTA NR 9 1) NUMER TERENU : 17 17.E 2) POWIERZCHNIA: 0,04 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: E - urzdzenia elektroenergetyczne (istniejca supowa stacja transformatorowa)

4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU nie ustala si. 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: - lokalizacja i wielko terenu mog by zmienione w uzgodnieniu z instytucj eksploatujc urzdzenia elektroenergetyczne; w przypadku likwidacji stacji transformatorowej lub przeniesienia jej w inne miejsce teren o symbolu 17.E naley wczy do terenu o symbolu 14.MR,MN,U, wwczas teren o symbolu 17.E podlega ustaleniom obowizujcym dla terenu o symbolu 14.MR,MN,U. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna w oparciu o drog o symbolu 001.KDL1/2 , b) wymagania parkingowe: nie ustala si, c) pozostae warunki okrelono w 13 ust. 4 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego - Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, b) teren Planu zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, c) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY NIERUCHOMOCI nie ustala si. PODZIAU

sanitarno-higienicznego, rwnie na lokalizacjach tymczasowych, czna powierzchnia zabudowy do 2 150 m . B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw sucych reklamie wycznie na terenie o symbolu 18.Zp, - budow pomostw, - lokalizacj miejsca do tzw. slipowania kajakw, odzi oraz zaadunku jednostek pywajcych na samochody, rampy do wodowania, pomostw lub przygotowanego nabrzea do bezpiecznego cumowania kajakw i aglwek, - lokalizacj obiektw wymienionych w 5 ust. 4 niniejszej uchway, b) w obrbie terenu wyklucza si: - przeksztacenia rzeby terenu, - lokalizacj miejsc postojowych i utwardzonych cigw komunikacyjnych, - lokalizacj obiektw sucych reklamie na terenie o symbolach 19.Zp i 20.Zp, - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej i infrastruktury telekomunikacyjnej. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) dopuszczalna wysoko budynkw - do 6,5 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe); zakaz podpiwniczenia; b) rodzaj dachu: - dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 40-45, dla budynkw parterowych (bez poddasza uytkowego) kt nachylenia poaci dachowych 30 45, wysoko okapu w przedziale 2,0 m 3,5 m; - dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku; c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - w odlegoci 12 m od poudniowo zachodniej granicy terenu o symbolu 18.Zp, linia zabudowy nie dotyczy wiat, - w odlegoci 2,0 m od linii rozgraniczajcej z terenem drogi o symbolu 001.KDL1/2; d) powierzchnia zabudowy: 2 - na terenie o symbolu 18.Zp - cznie do 150 m , 2 - na terenie o symbolach 19.Zp i 20.Zp - do 25 m (na kadym terenie); e) powierzchnia biologicznie czynna: - na terenie o symbolu 18.Zp minimum 80% powierzchni terenu, - na terenie o symbolach 19.Zp i 20.Zp minimum 90% powierzchni terenu; f) szeroko elewacji frontowej: do 10 m; g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych; pokrycie

9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH nie ustala si. 10. KARTA NR 10 18.Zp 19.Zp 20.Zp

1) NUMER TERENU : 18 2) POWIERZCHNIA: 0,15 ha 19 0,10 ha 20 0,09 ha 3) PRZEZNACZENIE TERENU: Zp - teren publicznych pla i kpielisk oraz przystani wodnych A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) ziele naturalna, zadrzewienia i zakrzaczenia, b) kpielisko i plaa, c) zagospodarowanie terenu z przeznaczeniem pod uytkowanie rekreacyjno-wypoczynkowe i turystyczne: lokalizacja obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu: sanitariaty o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 25 m2, deszczochrony, awki ze stoami, zadaszenia nad nimi, kosze na mieci, urzdzenia rekreacyjnowypoczynkowe, wyznaczone miejsca do rekreacji i wypoczynku itp., d) na terenie o symbolu 18.Zp dopuszcza si lokalizacj maksymalnie dwch budynkw z zakresu usug gastronomii, wypoyczalni sprztu wodnego, obiektu zwizanego z dozorem, obiektu

dachu: dachwka ceramiczna lub cementowa w kolorze ceglastym lub strzecha lub gont. 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) zakaz grodzenia nieruchomoci od strony jeziora, b) naley zapewni publiczny dostp do brzegw jeziora, c) zastosowanie wycznie materiaw naturalnych do umocnienia brzegw jeziora w celu ich przystosowania dla celw rekreacyjnowypoczynkowych, wyklucza si zastosowanie umocnie betonowych i elbetonowych, d) ustala si teren urzdze kanalizacji sanitarnej (przepompownia) o powierzchni nie mniejszej ni 2 25 m , oznaczony symbolem K w obrbie terenu o symbolu 20.Zp, ktrego lokalizacja i wielko mog by zmienione lub zlikwidowane w uzgodnieniu z instytucj eksploatujc urzdzenia kanalizacyjne. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna: w oparciu o drog powiatow - teren oznaczony symbolem 001.KDL1/2 (budowa zjazdu wymaga zgody zarzdcy drogi), b) wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z istniejcych indywidualnych uj wody, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si odprowadzanie ciekw sanitarnych do istniejcych szczelnych bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke zlokalizowanych w ssiedztwie terenu, a nastpnie wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw oraz tymczasowe, przenone obiekty sanitarne (typu: toi-toi), e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe, b) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, c) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, d) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000),

w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, e) prowadzona dziaalno usugowa musi spenia wymogi obowizujcych przepisw szczeglnych w zakresie ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu); zasig uciliwoci dla rodowiska prowadzonej dziaalnoci usugowej musi by ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor ma tytu prawny, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: - zakaz wtrnych podziaw, dopuszcza si scalenie nieruchomoci w granicach poszczeglnych terenw. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 11. KARTA NR 11 21.ZN,UTw 23.ZN,UTw 22.ZN,UTw 24.ZN,UTw

1) NUMER TERENU : 21 22 23 24

2) POWIERZCHNIA: 0,63 ha 0,93 ha 0,27 ha 0,21 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: UTw - teren usug turystyki wodnej dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego, ZN - teren zieleni naturalnej A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) stanica wodna dla obsugi ruchu kajakowego, przysta eglarska rdldowa z niezbdn infrastruktur, punkt postojowy i biwakowy dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego oraz inne obiekty i funkcje towarzyszce, w tym: - bosmanat, - wypoyczalnia sprztu wodnego, - zabudowa gastronomiczna, - na terenie oznaczonym symbolami: 21.ZN,UTw, 22.ZN,UTw i 23.ZN,UTw - camping, pole namiotowe, pole biwakowe dla turystyki wodnej umoliwiajce pobyt nie wicej ni 50 osb, - miejsce do tzw. slipowania kajakw, odzi oraz zaadunku jednostek pywajcych na samochody, rampa do wodowania, pomosty lub przygotowane nabrzee do bezpiecznego cumowania kajakw i aglwek, - miejsce wymiany sprztu, - wyznaczone miejsca do rekreacji i wypoczynku, b) lokalizacja nowej zabudowy kubaturowej wycznie na terenie o symbolach: 21.ZN,UTw i 22.ZN,UTw (zakaz nie dotyczy obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu), c) w obrbie terenu o symbolu 23.ZN.UTw dopuszcza si realizacj budynku na istniejcych fundamentach, d) zaleca si adaptacj istniejcej zabudowy na funkcje usugowe zwizane z obsug ruchu turystycznego (w tym usugi gastronomii),

e) dopuszcza si utrzymanie istniejcej funkcji budynkw oraz rozbudow, nadbudow, dobudow, przebudow i modernizacj istniejcych budynkw zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi w niniejszej karcie terenu, f) zadrzewienia i zakrzaczenia, ziele naturalna i urzdzona. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw maej architektury i budowli zwizanych z zagospodarowaniem terenu: deszczochrony, wiaty, altany, awki ze stoami, zadaszenia nad nimi, kosze na mieci, urzdzenia rekreacyjno-wypoczynkowe itp., lokalizacja tych obiektw i budowli dozwolona jest rwnie poza wyznaczonymi liniami zabudowy, - lokalizacj budynkw gospodarczych, budynkw zwizanych z dozorem, budynkw sanitarnohigienicznych, urzdze i magazynw do przechowywania sprztu wodnego i turystycznego, hangarw, itp. na terenach wskazanych pod zabudow w obrbie wyznaczonych linii zabudowy, - lokalizacj kpieliska i play wraz z pomostami, - lokalizacj parkingw wycznie na terenach o symbolach: 21.ZN,UTw i 22.ZN,UTw, w odlegoci nie mniejszej ni 45 m od poudniowej granicy terenw, - lokalizacj obiektw wymienionych w 5 ust. 4 niniejszej uchway. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) dopuszczalna wysoko budynkw - do 9,0 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe); za wysoko budynku naley uzna zewntrzny wymiar budynku liczony od poziomu terenu przy najniej pooonym wejciu do budynku od strony drogi o symbolu 001.KDL1/2 lub drogi o symbolu 002.KDD1/2 do kalenicy, punktu zbiegu poaci dachowych (nie dotyczy masztw odgromnikowych, anten, kominw, dominant i akcentw architektonicznych); zakaz podpiwniczenia, b) rodzaj dachu: - dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 40-45, dla budynkw parterowych (bez poddasza uytkowego) kt nachylenia poaci dachowych 30-45, wysoko okapu w przedziale 2,0 m 3,5 m mierzona na elewacji budynku od strony drogi o symbolu 001.KDL1/2 lub drogi o symbolu 002.KDD1/2; - dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku, c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - zgodnie z rysunkiem Planu, - w odlegoci 4 m od linii rozgraniczajcej z cigiem pieszym oznaczonym symbolami 019.KDX i 020.KDX, - lokalizacja nowej zabudowy w odlegoci nie mniejszej ni 8 m od zewntrznej krawdzi jezdni drogi o symbolu 001.KDL1/2 oraz zgodnie z rysunkiem Planu, - dopuszcza si sytuowanie budynku (z wyjtkiem budynkw gospodarczych)

w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od granicy ssiedniej dziaki budowlanej lub bezporednio przy tej granicy cian bez otworw okiennych i drzwiowych zwrcon w stron tej granicy, dopuszcza si utrzymanie lokalizacji istniejcej zabudowy sytuowanej na granicy z ssiedni dziak budowlan oraz w odlegoci mniejszej ni 3 m od granicy z ssiedni dziak budowlan,

d) powierzchnia zabudowy: - do 5% powierzchni terenu objtego inwestycj, powierzchnia zabudowy jednego budynku do 2 200 m , - dla stanu istniejcego przekraczajcego 5% powierzchni terenu objtego inwestycj - nie dopuszcza si zwikszenia istniejcego wskanika zabudowy, e) powierzchnia biologicznie czynna minimum 80% powierzchni terenu objtego inwestycj, f) szeroko elewacji frontowej: 8 m - 20 m (nie dotyczy budynkw gospodarczych, budynkw zwizanych z dozorem, budynkw sanitarnohigienicznych), g) inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych: cega, kamie, drewno; pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub cementowa w kolorze ceglastym lub strzecha albo gont, - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych. 5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) zakaz grodzenia nieruchomoci od strony jeziora, b) naley zapewni publiczny dostp do brzegw jeziora w pasie terenu o szerokoci co najmniej 1,5 m od brzegu, c) zastosowanie wycznie materiaw naturalnych do umocnienia brzegw jeziora w celu ich przystosowania dla celw rekreacyjnowypoczynkowych, wyklucza si zastosowanie umocnie betonowych i elbetonowych, d) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych, e) zaleca si stosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych do utwardzenia miejsc postojowych i drg dojazdowych do poszczeglnych budynkw, f) lokalizacja zabudowy powinna by poprzedzona sporzdzeniem dokumentacji geotechnicznej, geologiczno-inynierskiej lub hydrogeologicznej zgodnie z obowizujcym rozporzdzeniem w sprawie ustalania geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna: w oparciu o drog powiatow - teren oznaczony symbolem 001.KDL1/2 (budowa zjazdu wymaga zgody zarzdcy drogi)

b) c)

d)

e) f)

g) h) i)

oraz od drogi gminnej - terenu o symbolu 002.KDD1/2, wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod istniejcej zabudowy z indywidualnych uj wody, odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si zastosowanie dla istniejcej zabudowy szczelnego bezodpywowego zbiornika na nieczystoci cieke i wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw, odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway.

KARTA NR 12

25.U,Ks

1) NUMER TERENU: 25 2) POWIERZCHNIA: 0,09 ha 3) PRZEZNACZENIE TERENU: U teren usug rnych (adaptacja istniejcego budynku remizy straackiej, moliwo zmiany funkcji budynku), Ks teren obsugi komunikacji (przystanek autobusowy, plac manewrowy) A. Dopuszczalne funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urzdzenia terenu: a) wiata przystanku autobusowego, b) utwardzony parking, plac manewrowy, c) adaptacja istniejcego budynku remizy straackiej, moliwo zmiany sposobu uytkowania budynku w caoci lub w czci na funkcje z zakresu usug turystyki wodnej dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego lub usug handlu i gastronomii lub inne funkcje zaspokajajce potrzeby lokalnej spoecznoci z zakresu kultury, nauki i owiaty, opieki spoecznej i socjalnej, d) dopuszcza si rozbudow, nadbudow, dobudow, przebudow i modernizacj istniejcej zabudowy zgodnie z parametrami zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonymi w niniejszej karcie terenu, e) obiekty stanowice tradycyjne wyposaenie ulic, jak: awki, mietniki, budki telefoniczne, noniki reklamowe, w tym rwnie na lokalizacjach tymczasowych itp., f) ziele towarzyszca. B. Ustalenia dodatkowe: a) w obrbie terenu dopuszcza si: - lokalizacj obiektw wymienionych w 5 ust. 4 niniejszej uchway, - lokalizacj publicznego pomostu, b) w obrbie terenu wyklucza si: - lokalizacj nowej zabudowy, - przeksztacenia rzeby terenu, - lokalizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, w wietle przepisw dotyczcych ochrony rodowiska, z wyczeniem inwestycji z zakresu infrastruktury liniowej i infrastruktury telekomunikacyjnej. 4) ZASADY KSZTATOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) dopuszczalna wysoko budynku - do 9 m (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe); zakaz podpiwniczenia, b) rodzaj dachu: - dach dwuspadowy, symetryczny o kcie nachylenia poaci dachowych 40-45, wysoko okapu w przedziale 2,5 m - 4,0 m; - dopuszcza si wykonanie w dachu okien poaciowych, lukarn i facjat rozmieszczonych symetrycznie, lukarny i facjaty nie mog zajmowa wicej ni 50% dugoci dachu, kalenica gwna rwnolega do elewacji frontowej budynku, c) nieprzekraczalne linie zabudowy: - w odlegoci 2,0 m od linii rozgraniczajcej z terenem drogi oznaczonej symbolem 001.KDL1/2,

7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) przyjmuje si poziom haasu w rodowisku jak dla terenw przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe, b) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, c) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, d) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, e) prowadzona dziaalno usugowa musi spenia wymogi obowizujcych przepisw szczeglnych w zakresie ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu); zasig uciliwoci dla rodowiska prowadzonej dziaalnoci usugowej musi by ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor ma tytu prawny, f) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY PODZIAU NIERUCHOMOCI: - zakaz wtrnych podziaw, dopuszcza si scalenie nieruchomoci w granicach poszczeglnych terenw. 9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m - 1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 12.

d)

e) f)

g)

dopuszcza si utrzymanie lokalizacji istniejcej zabudowy sytuowanej w odlegoci mniejszej ni 3 m od granicy z cigiem pieszym o symbolu 021.KDX, powierzchnia zabudowy: - zakaz lokalizacji nowej zabudowy, - przy modernizacji i przebudowie istniejcego budynku remizy straackiej i wiaty przystankowej - dopuszcza si wzrost powierzchni zabudowy 2 o maksymalnie 10 m (w przypadku remizy), lub 2 o maksymalnie 5 m (w przypadku wiaty), powierzchnia biologicznie czynna: nie ustala si, szeroko elewacji frontowej: - dopuszcza si zwikszenie istniejcej szerokoci elewacji frontowej o nie wicej ni 20%, - szeroko elewacji frontowej wiaty przystankowej nie dotyczy, inne wymagania: - projektowana zabudowa powinna nawizywa, pod wzgldem architektonicznym, do cech i wyrazu tradycyjnej wiejskiej zabudowy Mazur, - stosowanie tradycyjnych dla regionu, naturalnych materiaw budowlanych; pokrycie dachu: dachwka ceramiczna lub cementowa w kolorze ceglastym lub strzecha albo gont (nie dotyczy wiaty), - elewacje zewntrzne: mur ceglany z zastosowaniem cegy licowej lub klinkierowej, ciany drewniane, tynki w kolorach pastelowych: biaym, kremowym, beowym, tym o niskim nasyceniu barw, okadziny trwae z wyczeniem okadzin z blachy falistej i tworzyw sztucznych.

e) odprowadzanie wd opadowych i roztopowych: do gruntu w obrbie dziaek, f) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej na podstawie warunkw okrelonych przez zarzdc sieci, g) zaopatrzenie w ciepo: indywidualnie z nieemisyjnych lub niskoemisyjnych rde ciepa, h) gospodarka odpadami: zgodnie z przepisami oglnymi, i) pozostae warunki okrelono w 13 niniejszej uchway. 7) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) ograniczenie wykonywania budowlanych prac ziemnych jedynie do terenu lokalizacji poszczeglnych budynkw, drg dojazdowych do budynkw oraz realizacji obiektw infrastruktury technicznej, b) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, c) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008, d) prowadzona dziaalno usugowa musi spenia wymogi obowizujcych przepisw szczeglnych w zakresie ochrony rodowiska (w tym w zakresie ochrony wd powierzchniowych i podziemnych oraz haasu); zasig uciliwoci dla rodowiska prowadzonej dziaalnoci usugowej musi by ograniczony do granic obszaru, do ktrego inwestor ma tytu prawny, e) pozostae zasady ochrony zgodnie z 7 ust. 3 niniejszej uchway. 8) SZCZEGOWE ZASADY NIERUCHOMOCI: - zakaz wtrnych podziaw. PODZIAU

5) SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) zakaz grodzenia nieruchomoci od strony jeziora, b) naley zapewni publiczny dostp do brzegw jeziora, c) zastosowanie wycznie materiaw naturalnych do umocnienia brzegw jeziora w celu ich przystosowania dla celw rekreacyjnowypoczynkowych, wyklucza si zastosowanie umocnie betonowych i elbetonowych, d) ustala si teren urzdze kanalizacji sanitarnej (przepompownia) o powierzchni nie mniejszej ni 2 25 m , oznaczony symbolem K w obrbie terenu oznaczonego symbolem 25.U,Ks, ktrego lokalizacja i wielko mog by zmienione lub lokalizacja zlikwidowana w uzgodnieniu z instytucj eksploatujc urzdzenia kanalizacyjne. 6) ZASADY OBSUGI KOMUNIKACYJNEJ I OBSUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: a) obsuga komunikacyjna: w oparciu o drog powiatow teren oznaczony symbolem 001.KDL1/2, b) wymagania parkingowe: okrelone w 12 ust. 7 niniejszej uchway, c) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej, do czasu realizacji sieci wodocigowej dopuszcza si zaopatrzenie w wod z istniejcych indywidualnych uj wody, d) odprowadzanie ciekw sanitarnych: do sieci kanalizacji sanitarnej, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si odprowadzanie ciekw sanitarnych do istniejcego szczelnego bezodpywowego zbiornika na nieczystoci cieke i wywz nieczystoci przez wyspecjalizowan jednostk do oczyszczalni ciekw,

9) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) naley dy do znormalizowania jakoci i wysokoci ogrodze, szczeglnie od frontu dziaki, b) zakaz stosowania ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych i ogrodze penych, c) wysoko ogrodzenia od frontu dziaki: 1,3 m -1,6 m, d) pozostae ustalenia w 6 pkt 3 niniejszej uchway. 17. Ustalenia szczegowe Planu dla poszczeglnych terenw komunikacji samochodowej wydzielonych liniami rozgraniczajcymi s nastpujce: 1. KARTA TERENU DLA DRG I ULIC NR 1 1) NUMER TERENU : 001 001.KDL1/2

2) POWIERZCHNIA: 1,48 ha

3) PRZEZNACZENIE TERENU: KDL - teren drogi publicznej lokalnej 4) PARAMETRY I WYPOSAENIE: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych - zgodnie z rysunkiem Planu, b) przekrj jedna jezdnia, minimum dwa pasy ruchu; szeroko jezdni minimum 6 m,

c) dostpno do terenw przylegych: dopuszcza si lokalizacj bezporednich zjazdw do indywidualnych posesji w uzgodnieniu z zarzdc drogi, d) minimalne wyposaenie: jednostronny chodnik o minimalnej szerokoci 2 m; e) dopuszcza si realizacj cieki rowerowej f) dopuszcza si lokalizacj zatok postojowych na odcinku drogi przebiegajcej rwnolegle do brzegu jeziora, g) dopuszcza si parkowanie przykrawnikowe. 5) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) maa architektura dopuszcza si; b) noniki reklamowe zakaz lokalizacji; c) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji (nie dotyczy sezonowych i okolicznociowych straganw); d) urzdzenia techniczne w pasie drogowym dopuszcza si; e) ziele dopuszcza si. 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) odprowadzenie wd opadowych: powierzchniowo do studni chonnych (odbiornikw wd opadowych) lokalizowanych na terenach publicznych (np. w pasach drogowych, na terenach zieleni publicznej) lub poprzez zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych lub do kanalizacji deszczowej, b) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, c) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008. 2. KARTA TERENU DLA DRG I ULIC NR 2 002.KDD1/2 003.KDD1/2 004.KDD1/2 005.KDD1/2 006.KDD1/2 007.KDD1/2 008.KDD1/2 2) POWIERZCHNIA: 0,63 ha 1,03 ha 0,37 ha 0,24 ha 0,15 ha 0,04 ha 0,12 ha

c) dostpno do terenw przylegych: dopuszcza si lokalizacj bezporednich zjazdw do indywidualnych posesji bez ogranicze, w uzgodnieniu z zarzdc drogi, d) minimalne wyposaenie: jednostronny chodnik o szerokoci minimum 2,0 m, dopuszcza si realizacj cieki rowerowej, e) w pasie drogowym nie dopuszcza si lokalizacji zatok autobusowych komunikacji miejskiej, f) dopuszcza si lokalizacj zatok postojowych i parkowanie przykrawnikowe. 5) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) maa architektura dopuszcza si, b) noniki reklamowe zakaz lokalizacji, c) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, d) urzdzenia techniczne w pasie drogowym dopuszcza si, e) ziele dopuszcza si. 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) odprowadzenie wd opadowych: powierzchniowo do studni chonnych (odbiornikw wd opadowych) lokalizowanych na terenach publicznych (np. w pasach drogowych, na terenach zieleni publicznej) lub poprzez zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych lub do kanalizacji deszczowej, b) teren drogi oznaczonej symbolem 007.KDD1/2 pooony jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego, na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 9 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006 r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. Warmisko-Mazurskiego Nr 20, poz. 506 z dnia 30 stycznia 2006 r.), c) pozostae tereny drg pooone s w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, d) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008. 3. KARTA TERENU DLA DRG I ULIC 009.KDW 010.KDW NR 3 011.KDW 012.KDW 014.KDW 015.KDW 016.KDW 017.KDW 018.KDW 1) NUMER TERENU : 009 010 011 012 014 015 016 017 018 2) POWIERZCHNIA: 0,20 ha 0,04 ha 0,04 ha 0,05 ha 0,07 ha 0,21 ha 0,04 ha 0,05 ha 0,17 ha

1) NUMER TERENU : 002 003 004 005 006 007 008

3) PRZEZNACZENIE TERENU: KDD - teren drogi publicznej dojazdowej 4) PARAMETRY I WYPOSAENIE: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych: - dla drg o symbolach: 004.KDD1/2, 006.KDD1/2, 008.KDD1/2 minimum 10 m, - dla pozostaych drg minimum 12 m, - poszerzenie odcinka pasa drogowego drg o symbolach: 003.KDD1/2 i 004.KDD1/2 poza terenem Planu, b) przekrj jedna jezdnia, minimum dwa pasy ruchu; szeroko jezdni minimum 5 m lub przekrj drogi bez wydzielonej odrbnie jezdni i chodnika,

3) PRZEZNACZENIE TERENU: KDW - teren drogi wewntrznej (o przeznaczeniu odpowiadajcym dojazdowym lub cigom pieszo-jezdnym)

4. drogom KARTA TERENU DLA DRG I ULIC NR 4 1) NUMER TERENU : 013 019 020 021 013.KDX 019.KDX 020.KDX 021.KDX 2) POWIERZCHNIA: 0,01 ha 0,02 ha 0,02 ha 0,01 ha

4) PARAMETRY I WYPOSAENIE: a) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych - dla drg oznaczonych symbolami: 011.KDW i 012.KDW - w granicach istniejcych wydziele, - dla drg oznaczonych symbolami: 014.KDW i 017.KDW - w granicach istniejcych wydziele uzupenionych o plac do zawracania samochodw na zakoczeniu drogi o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m, b) przekrj jedna jezdnia lub przekrj drogi bez wydzielonej odrbnie jezdni i chodnika, c) dostpno do terenw przylegych: bez ogranicze, w uzgodnieniu z zarzdc drogi, d) zakoczenie tzw. drg lepych placami manewrowymi o minimalnych wymiarach 12,5 m x 12,5 m (zgodnie z rysunkiem Planu) nie dotyczy drg oznaczonych symbolami: 011.KDW i 012.KDW, e) dopuszcza si parkowanie przykrawnikowe w pasie drogowym. 5) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) maa architektura dopuszcza si, b) noniki reklamowe zakaz lokalizacji, c) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji; d) urzdzenia techniczne w pasie drogowym dopuszcza si, e) ziele dopuszcza si. 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) odprowadzenie wd opadowych: powierzchniowo do gruntu lub do studni chonnych (odbiornikw wd opadowych) lokalizowanych na terenach publicznych (np. w pasach drogowych, na terenach zieleni publicznej) lub poprzez zastosowanie nawierzchni pprzepuszczalnych lub do kanalizacji deszczowej, b) teren drogi oznaczonej symbolem 010.KDD1/2 pooony jest w granicach Mazurskiego Parku Krajobrazowego, na terenie Mazurskiego Parku Krajobrazowego obowizuj zakazy i ograniczenia zawarte w przepisach szczeglnych (obecnie na tym obszarze obowizuje rozporzdzenie Nr 9 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 26 stycznia 2006r. w sprawie Mazurskiego Parku Krajobrazowego (Dz. Urz. Woj. WarmiskoMazurskiego Nr 20, poz. 506), c) pozostae tereny drg pooone s w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, d) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008.

3) PRZEZNACZENIE TERENU: KDX - teren publicznego cigu pieszego 4) PARAMETRY I WYPOSAENIE: a) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych: - dla terenu oznaczonego symbolami: 019.KDX, 020.KDX, 021.KDX - zgodnie z rysunkiem Planu, - dla terenu oznaczonego symbolem 013.KDX minimum 3,5 m, b) przekrj nie ustala si, c) dostpno do terenw przylegych: nie dopuszcza si obsugi komunikacyjnej z cigu pieszego terenw przylegych. 5) USTALENIA DOTYCZCE WYMAGA KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: a) maa architektura dopuszcza si, b) noniki reklamowe zakaz lokalizacji, c) tymczasowe obiekty usugowo-handlowe: zakaz lokalizacji, d) urzdzenia techniczne w pasie drogowym dopuszcza si, e) ziele dopuszcza si, f) poczenie terenw oznaczonych symbolami: 019.KDX, 020.KDX i 021.KDX z planowanym cigiem pieszym wzdu brzegu jeziora (poza terenem Planu). 6) ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU: a) odprowadzenie wd opadowych: powierzchniowo do gruntu, b) teren pooony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Otuliny Mazurskiego Parku Krajobrazowego Wschd obowizuj ustalenia zawarte w 7 ust. 2 niniejszej uchway, c) teren zosta wczony do struktury europejskiej sieci obszarw chronionych NATURA 2000 (Europejska Sie Ekologiczna Natura 2000), w Obszar Specjalnej Ochrony Ptakw Puszcza Piska kod obszaru PLB 280008. Rozdzia IV USTALENIA KOCOWE 18. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Pisza. 19. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Stanisaw Olender

Zacznik nr 1 do uchway nr L/634/10 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 29 padziernika 2010 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr L/634/10 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 29 padziernika 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Kwik Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) Rada Miejska w Piszu rozstrzyga, o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do ww. projektu planu
Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i adres zgaszajcego uwagi 3 Ustalenia Oznaczenie projektu nieruchomoci, planu dla ktrej dotyczy nieruchomoci, uwaga ktrej dotyczy uwaga 5 6 23.ZN,UTw 23.ZN,U, Tw tereny zieleni naturalnej oraz tereny usug turystyki wodnej dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego. Rozstrzygnicie wjta, burmistrza albo prezydenta miasta*) w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwaga uwzgldniona 7 Uwaga uwzgldniona. Ustalenia dla terenu o symbolu 23.ZN,UTw uzupeniono o zapis dopuszczajcy budow budynku (o funkcji z zakresu usug turystyki wodnej dla obsugi ruchu kajakowego i eglarskiego oraz funkcji towarzyszcych okrelonych w karcie terenu nr 11) na istniejcym fundamencie zlokalizowanym w obrbie terenu o symbolu 23.ZN,UTw. Uwaga nie uwzgldniona 8 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Piszu, zacznik Nr ... do uchway nr..z dnia .. Uwaga uwzgldniona 9 Uwaga nie uwzgldniona 10 11

Lp.

Data wpywu uwagi

Tre uwagi

Uwagi

1.

24.05.2010 r.

Waldemar Bargowski

4 Wprowadzenie zapisw w projekcie planu umoliwiajcych odbudow budynku na istniejcym fundamencie na terenie dziaki nr 169/2 z przeznaczeniem na cele obsugi ruchu turystycznego.

2.

26.05.2010 r.

Anna Nowakowska

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/3 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

18.ML,UT teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej oraz usugi turystyki.

Uwaga uwzgldniona. Teren dziaki nr 154/3 przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz usugi turystyki.

3.

26.05.2010 r.

Hanna Kaka

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/5 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

Uwaga 18.ML,UT teren zabudowy uwzgldniona. Teren budynkami dziaki nr 154/5 rekreacji przeznacza si indywidualnej pod zabudow oraz usugi mieszkaniow turystyki. jednorodzinn oraz usugi turystyki.

4.

27.05.2010 r.

Andrzej i Agnieszka Kozio

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/7 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

18.ML,UT Uwaga teren uwzgldniona. Teren zabudowy dziaki nr 154/7 budynkami przeznacza si rekreacji pod zabudow indywidualnej mieszkaniow oraz usugi jednorodzinn oraz turystyki. usugi turystyki.

5.

27.05.2010 r.

Andrzej Kozio

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/6 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

18.ML,UT teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej oraz usugi turystyki.

Uwaga uwzgldniona. Teren dziaki nr 154/6 przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz

usugi turystyki.

6.

31.05.2010 r.

Piotr Kozio

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaek nr 154/4 i 154/8 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

18.ML,UT teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej oraz usugi turystyki.

Uwaga uwzgldniona. Teren dziaek nr 154/4 i 154/8 przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz usugi turystyki.

7.

31.05.2010 r.

Mateusz Kozio

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/2 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn

18.ML,UT

18.ML,UT Uwaga teren zabudowy uwzgldniona. Teren budynkami dziaki nr 154/2 rekreacji przeznacza si indywidualnej pod zabudow oraz usugi mieszkaniow turystyki. jednorodzinn oraz usugi turystyki.

8.

10.06.2010 r.

Marzena i Jerzy Karpiscy

Zmiana przeznaczenia w projekcie planu terenu dziaki nr 154/1 pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn.

18.ML,UT

18.ML,UT teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej oraz usugi turystyki.

Uwaga uwzgldniona. Teren dziaki nr 154/1 przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz usugi turystyki.

9.

10.06.2010 r.

Julian i Jadwiga Kijora

Usunicie z terenu ich nieruchomoci, tj. dziaek nr 151/3 i 151/4, planowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 018.KDW, gdy planuj realizacj na tym terenie jednorodzinnego budynku mieszkalnego.

16.MR,MN,U 018.KDW

16.MR,MN,U teren pod zabudow zagrodow, zabudow mieszkaniow jednorodzinn i zabudow usugow,

10.

18.06.2010 r.

Wojciech Danielewicz

Brak zgody na przebieg planowanej drogi

15.MR,MN,U; 8.ML i 9.ML; 013.KDW; 014.KDW;

Uwaga uwzgldniona. Przebieg planowanej drogi wewntrznej o symbolu 018.KDW zostaje zakoczony placem do zawracania samochodw 018.KDW przed terenem teren drogi dziaki nr 151/4, wewntrznej co oznacza, i przez teren dziaki nr 151/4 nie planuje si przebiegu drogi wewntrznej o symbolu 018.KDW. W celu umoliwienia poczenia pieszego terenw pooonych wzdu drogi wewntrznej o symbolu 018.KDW z drog o symbolu 002.KDD1/2 (przebiegajc wzdu jeziora) ustala si wzdu wschodniej granicy dziaki nr 151/4 przebieg publicznego cigu pieszego o symbolu 013.KDX o szerokoci minimum 4 m. Teren dziaek nr 151/3 i 151/4 przeznaczony w projekcie planu pod zabudow umoliwia realizacj nowego jednorodzinnego budynku mieszkalnego. 15.MR,MN,U Uwagi uwzgldnione Odstpuje si teren pod od wyznaczenia zabudow w projekcie planu zagrodow,

wewntrznej oznaczonej symbolem 013.KDW w poprzek dziaki nr 126/14 oraz nie zgadza si na przeksztacenie wydzielonego cigu pieszego usytuowanego na dziace nr 126/13 na publiczny cig pieszy.

022.KDW

zabudow drogi wewntrznej mieszkaniow 013.KDW jednorodzinn i przebiegajcej przez zabudow teren dziaki usugow; nr 126/14. 8.ML i 9.ML Projekt planu teren nie przeznacza zabudowy istniejcego budynkami cigu pieszego rekreacji przebiegajcego indywidualnej; przez teren dziaki nr 013.KDW; 126/13 na publiczny 014.KDW cig pieszy. teren drg wewntrznych; 022.KDW teren publicznego cigu pieszego

11.

21.06.2010 r. Jadwiga Jagielak

Zaniechanie poszerzenia w projekcie planu drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 014.KDW projektowanej przez teren jej dziaki nr 126/11 oraz usunicie z projektu planu planowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 013.KDW, ktrej realizacja, zdaniem wnoszcej uwag, spowoduje, i jej dziaka nr 126/11 utraci walory rekreacyjne i narazi na straty finansowe waciciela nieruchomoci Pana Wojciecha Danielewicza. Wnosi rwnie o zaniechanie przeksztacenia wydzielonego cigu pieszego usytuowanego na dziace nr 126/13 na publiczny cig pieszy.

8.ML; 014.KDW

8.ML teren Uwagi uwzgldnione. pod zabudow Przebieg drogi wewntrznej budynkami rekreacji oznaczonej indywidualnej; symbolem 014.KDW zosta 014.KDW teren drogi ograniczony do szerokoci wewntrznej. istniejcego wydzielenia, stanowicego dziak nr 126/12. Odstpuje si od wyznaczenia w projekcie planu drogi wewntrznej o symbolu 013.KDW, a w zwizku z tym, w celu umoliwienia zawracania samochodw (w tym samochodw uprzywilejowanych jak ambulans, stra poarna, mieciarka itp.) w cigu drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 014.KDW, wyznacza si na zakoczeniu drogi plac do zawracania samochodw (zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 43, poz. 430 z pn. zm.). Projekt planu nie przeznacza istniejcego cigu pieszego przebiegajcego przez teren dziaki nr 126/13 na publiczny cig pieszy.

12.

22.06.2010 r. Antoni Szymaski

Usunicie z projektu planu planowanej drogi wewntrznej o symbolu 016.KDW przebiegajcej przez jego

8.ML; 016.KDW

8.ML teren pod zabudow budynkami rekreacji indywidualnej; 016.KDW teren drogi wewntrznej.

Uwagi nieuwzgldnione. Planowany przebieg drogi wewntrznej o symbolu 016.KDW ma na celu

Uwaga nieuwzgldniona

nieruchomo. Na przedmiotowej dziace planuje realizacj budynku mieszkalnego, stodoy oraz budynku inwentarskiego.

zapewnienie obsugi komunikacyjnej dla terenw planowanej zabudowy (w tym na terenie dziaki nr 134). Przeznaczenie terenu dziaki nr 136/2 pod realizacj zabudowy rekreacyjnej wynika z rozwijajcego si turystycznego i letniskowego charakteru wsi Kwik oraz preferencji wikszoci wacicieli nieruchomoci pooonych po poudniowej stronie gminnej drogi gruntowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 003.KDD1/2 (dziaka nr 138/2).

13.

23.06.2010 r. Mariusz Jaboski

Brak zgody na przebieg planowanej drogi wewntrznej o symbolu 013.KDW przez teren dziaki nr 123/2.

14.MR,MN,U; 013.KDW; 11.ML

14.MR,MN,U teren pod zabudow zagrodow, zabudow mieszkaniow jednorodzinn i zabudow usugow; 013.KDW teren drogi wewntrznej; 11.ML teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej.

Uwaga uwzgldniona. Odstpuje si od wyznaczenia w projekcie planu drogi wewntrznej o symbolu 013.KDW przebiegajcej przez teren dziaki nr 123/2.

14.

24.06.2010 r.

Robert Kozio

Zlikwidowanie w projekcie planu planowanej drogi wewntrznej o symbolu 015.KDW przebiegajcej przez teren dziaki nr 134.

15.MR,MN,U; 015.KDW; 016.KDW; 7.ML.

15.MR,MN,U Uwagi uwzgldnione. Odstpuje si od teren pod wyznaczenia zabudow w projekcie planu zagrodow, drogi wewntrznej zabudow o symbolu mieszkaniow 015.KDW jednorodzinn i na terenie dziaek zabudow usugow; nr 133/9, 134 i 135/3. 015.KDW i 016.KDW teren drg wewntrznych; 7.ML teren zabudowy budynkami rekreacji indywidualnej.

15.

24.06.2010 r.

Aleksander Trzciski

Zlikwidowanie w projekcie planu planowanej drogi wewntrznej o symbolu 015.KDW przebiegajcej przez teren dziaki nr 135/3.

15.MR,MN,U; 015.KDW; 7.ML

15.MR,MN,U Uwaga teren pod uwzgldniona. zabudow Odstpuje si zagrodow, od wyznaczenia zabudow w projekcie planu mieszkaniow drogi wewntrznej jednorodzinn i o symbolu zabudow 015.KDW usugow; na terenie dziaek 015.KDW nr 133/9, 134 i 135/3. teren drogi wewntrznej; 7.ML teren zabudowy budynkami

rekreacji indywidualnej.

Zacznik nr 3 do uchway nr L/634/10 Rady Miejskiej w Piszu z dnia 29 padziernika 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi Kwik ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127 poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043) Rada Miejska w Piszu rozstrzyga, co nastpuje: 1. 1. Do inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej sucych zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw zalicza si inwestycje wymienione w art. 7 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z pniejszymi zmianami). 2. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej zaliczane do zada wasnych gminy, zapisane w Planie obejmuj: a) budow drg gminnych oraz ich owietlenie na terenach oznaczonych symbolami: 002.KDD1/2, 003.KDD1/2, 004.KDD1/2, 005.KDD1/2, 006.KDD1/2, 007.KDD1/2, 008.KDD1/2 drogi klasy dojazdowej o cznej dugoci 2518 mb, budowa na caej dugoci drogi jezdni o dwch pasach ruchu i minimum jednostronnego chodnika lub przekrj bez odrbnie wydzielonej jezdni i chodnika, b) budow publicznych cigw pieszych o cznej dugoci 151 mb oraz ich owietlenie na terenach oznaczonych symbolami: 013.KDX, 019.KDX, 020.KDX, 021.KDX, c) budow wodocigw i urzdze wodocigowych w pasach drogowych drg publicznych oraz pasach technicznych (wskazanych na rysunku Planu), d) budow kanalizacji sanitarnej w pasach drogowych drg publicznych oraz pasach technicznych (wskazanych na rysunku Planu) wraz z urzdzeniami kanalizacyjnymi. 3. Pozostae zadania wasne gminy z zakresu infrastruktury technicznej, okrelone w art. 7 ust. 1 ustawy o samorzdzie gminnym, jak: - zaopatrzenie w energi elektryczn, - zaopatrzenie w energi ciepln, - zaopatrzenie w gaz, podlegaj dodatkowo regulacjom ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89 poz. 625 z pn. zm.). Zaopatrzenie w te media realizuj przedsibiorstwa energetyczne. Inwestycje te nie s finansowane z udziaem rodkw z budetu Gminy. Wskazane w ustawie Prawo energetyczne zadania wasne Gminy, finansowane z budetu Gminy, obejmuj wykonanie owietlenia tych drg, ktrych Gmina jest zarzdc. 2. Inwestycje wymienione w 1 ust. 2 naley realizowa zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi i aktualn wiedz techniczn w okresie realizacji, w sposb nie naruszajcy ustale Planu. 3. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w Planie, podlega przepisom ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 157, poz. 1240 pn. zm.) oraz przepisom ustawy z dnia 13 listopada 2003 r. o dochodach jednostek samorzdu terytorialnego (Dz. U. z 2010 r. Nr 80, poz. 526 z pn. zm.), przy czym: 1) przychody i wydatki (w tym nazwy zada inwestycyjnych i rda ich finansowania w okresie wieloletnim) ustalane s przez Rad Miejsk w Piszu w uchwale budetowej, 2) rdem finansowania inwestycji gminnych s w caoci lub w czci budet Gminy Pisz i rda zewntrzne (np.: fundusze strukturalne Unii Europejskiej, dotacje z budetu pastwa, rda z Funduszy Ochrony rodowiska i Gospodarki Wodnej, itp.), porozumienia publiczno-prywatne, 3) mog zosta pobrane zgodnie z ustaw z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami oraz ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym opaty adiacenckie i opaty planistyczne.