1419

UCHWAA Nr IX/31/11 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 27 kwietnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego midzy ulicami: Kazimierza Wielkiego, Krlowej Jadwigi, Alej 1-go Maja, Szos Obwodow oraz Jagiey w Giycku.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, Nr 130, poz. 871) Rada Miejska w Giycku uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne dla obszaru objtego planem. 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego midzy ulicami: Kazimierza Wielkiego, Krlowej Jadwigi, Alej 1-go Maja, Szos Obwodow oraz Jagiey Giycku, zwany dalej planem. 2. Ustalenia planu stanowi tre niniejszej uchway. 2. 1. Granice planu okrela uchwaa Nr XXIII/46/08 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 4 wrzenia 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 2. Integralnymi czciami uchway s: 1) niniejszy tekst planu miejscowego, 2) rysunek planu miejscowego w skali 1:1000, stanowicy Zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, 3) rozstrzygnicie o zgodnoci planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Giycko, stanowice Zacznik Nr 2 do niniejszej uchway, 4) rozstrzygnicia w sprawie sposobu uwzgldnienia uwag do planu, stanowice Zacznik Nr 3 do niniejszej uchway, 5) rozstrzygnicia w sprawie sposobu realizacji i zasad finansowania gminnych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, stanowice Zacznik Nr 4 do niniejszej uchway.

3. Na rysunku planu miejscowego nastpujce oznaczenia graficzne s obowizujcymi ustaleniami planu: 1. granice opracowania planu, 2. linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania - cile okrelone, 3. linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania - orientacyjne, 4. nieprzekraczalne linie zabudowy, 5. linia elektroenergetyczna uciliwoci, 110 kV ze stref

6. oznaczenia cyfrowo-literowe obszarw funkcjonalnych. 4. Ilekro w przepisach niniejszej uchway i rysunku planu jest mowa bez bliszego okrelenia o: 1. terenie - naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 2. linii rozgraniczajcej - naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach zagospodarowania oraz ulice i drogi publiczne; 3. nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana (lico) budynku; w kierunku ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki; dopuszcza si moliwo wysunicia ryzalitw, balkonw, tarasw, gankw maksymalnie na dugo 1/3 elewacji frontowej; 4. budowie - naley przez to rozumie wykonanie obiektu budowlanego w okrelonym miejscu, a take odbudow, rozbudow, nadbudow obiektu budowlanego; 5. robotach budowlanych - naley przez to rozumie budow, a take prace polegajce na przebudowie, montau, remoncie lub rozbirce obiektu budowlanego; 6. przebudowie - naley przez to rozumie wykonywanie robt budowlanych, w wyniku ktrych nastpuje zmiana parametrw uytkowych lub technicznych istniejcego obiektu budowlanego, z wyjtkiem charakterystycznych parametrw, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko, dugo, szeroko bd liczba kondygnacji, w przypadku drg s dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrw w zakresie niewymagajcym zmiany granic pasa drogowego;

7. powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie powierzchni rzutu poziomego budynkw mierzon po zewntrznym obrysie cian kondygnacji przyziemnej lub nadziemnej w przypadku, gdy jej obrys wystpuje poza obrys kondygnacji przyziemnej; do powierzchni zabudowy zalicza si rwnie przewity, przejcia oraz rampy, studzienki, wjazdy do garay itp. elementy budynku majce oparcie na ziemi; 8. terenie biologicznie czynnym - naley przez to rozumie teren z nawierzchni ziemn urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln wegetacj, a take 50 % powierzchni tarasw i stropodachw z tak 2 nawierzchni, nie mniejsz jednak ni 10 m , oraz wod powierzchniow na tym terenie; 9. urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie urzdzenia cile zwizane z prawidowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektw na terenie okrelonym liniami rozgraniczajcymi; 10. zabudowie usugowej, usugach - naley przez to rozumie obiekty suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci (w tym handlu) oraz obiekty, w ktrych nie wytwarza si dbr materialnych na skal przemysowa tj. wieloseryjn; 11. przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenia, ktre obowizuj na danym obszarze, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 12. przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj, wzbogacaj przeznaczenie podstawowe lub przeznaczenie alternatywne; 13. usugach uciliwych dla rodowiska - naley przez to rozumie przedsiwzicia, ktre s wymienione w Rozporzdzeniu Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (Dz. U. z 2010 r. Nr 213, poz. 1397) lub w innych obowizujcych przepisach o ochronie rodowiska, realizacja ktrych musi by poprzedzona przeprowadzeniem postpowania w sprawie decyzji rodowiskowej, o ktrej mowa w obowizujcych przepisach; 14. usugach nieuciliwych dla rodowiska - naley przez to rozumie funkcj usugow i produkcyjn, jako dziaalno gospodarcz moliw do prowadzenia na terenie dziaki budowlanej, ktrej funkcjonowanie nie powoduje szkodliwych oddziaywa na rodowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi, a stopie korzystania ze rodowiska pozostaje na poziomie skutkw wywoanych funkcjonowaniem zabudowy mieszkaniowej (w obszarach o symbolach MN, MW, MW/U: handel, rzemioso nieuciliwe, ochrona zdrowia, owiata, obiekty kultu i kultury itp.), (w obszarach o symbolach U: handel, ochrona zdrowia, owiata, obiekty kultu i kultury, biura itp.), z wykluczeniem dziaalnoci, ktrej poziom korzystania ze rodowiska narusza prawa osb trzecich; 15. urzdzeniach infrastruktury technicznej - naley przez to rozumie urzdzenia z zakresu zaopatrzenia w wod, odprowadzenia ciekw, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepownictwa, telekomunikacji;

16. ekologicznych nonikach energii cieplnej - naley przez to rozumie: gaz pynny, olej opaowy nisko siarkowy, energi elektryczn, biomas, itp.; 17. powierzchni sprzeday - naley rozumie t cz oglnodostpnej powierzchni obiektu handlowego stanowicego cao techniczno - uytkow, przeznaczonego do sprzeday detalicznej, w ktrej odbywa si bezporednia sprzeda towarw /bez wliczania do niej powierzchni usug i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do ktrej zalicza si powierzchnie magazynw, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej, itp.; 18. terenie inwestycji - naley przez to rozumie obszar zainwestowania w granicach jednej lub kilku dziaek przeznaczonych pod zabudow. 19. Inne okrelenia wynikaj z odrbnych przepisw prawa budowlanego. 5. W obszarze opracowania wyrnia nastpujce rodzaje obszarw funkcjonalnych: 1. U - zabudowa usugowa; 2. UK - zabudowa usugowa - sakralna; 3. MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 4. MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 5. US - teren rekreacji i sportu; 6. ZC - teren cmentarza; 7. KS - tereny zabudowy garaowej i parkingw; 8. KG - teren drogi krajowej; 9. KD - tereny drg publicznych; 10. KDW - tereny drg wewntrznych; 11. KX - teren cigu pieszo-jezdnego; 12. linia energetyczna 110kV ze stref uciliwoci. 6. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1. Przestrzeganie obowizujcych przepisw prawa odnonie zachowania adu przestrzennego, architektonicznego, ochrony wartoci przyrodniczych. 2. Wszelkie dziaania projektowe i realizacyjne zabezpieczajce racjonalno i ad przestrzenny naley prowadzi zgodnie z ustaleniami planu zawartymi w 6-16 niniejszej uchway, obowizujcymi normami i przepisami oraz zasadami sztuki budowlanej. 3. W granicach opracowania zakazuje si wznoszenia budynkw wielkopowierzchniowych (usugowo2 handlowych) o powierzchni sprzeday powyej 2 000 m , za wyjtkiem konturu o symbolu 19U. 7. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1. W granicach opracowania planu do pomnikw przyrody zaliczona ulica Aleja Lip - zesp starodrzewu lip si

drobno i szerokolistnych - Uchwaa Nr XV/49/95 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 6 lipca 1995 r. 2. Realizacja przedsiwzi wymienionych w Rozporzdzeniu Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (Dz. U. z 2010 r. Nr 257, poz. 2573) wymaga uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach wydanej w ramach przeprowadzonej oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko dla planowanego przedsiwzicia na podstawie ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, z pn. zm.). 3. Naley zabezpieczy odpyw wd opadowych w sposb chronicy teren przed erozj wodn oraz przed zaleganiem wd opadowych. 4. W zakresie ochrony wd powierzchniowych i gruntowych ustala si obowizek odprowadzenia ciekw z caego terenu do kanalizacji sanitarnej. 5. Dla potrzeb ochrony przed haasem ustala si wartoci brzegowe jak dla zabudowy mieszkaniowej, w konturach o symbolu: MN, MW; pozostae tereny przeznaczone na cele zabudowy usugowej, w wyodrbnionych obszarach funkcjonalnych, chyba, e ustalenia szczegowe planu mwi inaczej. 6. Zakada si gospodark odpadami staymi w oparciu o miejskie suby oczyszczania. Gromadzenie odpadw w pojemnikach (w wydzielonych miejscach) w terenach, gdzie odpady te powstaj, w tym na poszczeglnych dziakach, z moliwoci selektywnej zbirki odpadw, okresowy wywz odpadw na podstawie stosownych umw, na skadowisko (docelowo - do zakadu unieszkodliwiania odpadw) zgodnie z zasadami utrzymania czystoci i porzdku w miecie, wynikajcymi ze stosownych przepisw miejskich oraz ustawy o odpadach. 7. Utrzymywa minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnego, okrelony dla poszczeglnych obszarw funkcjonalnych. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1. Na terenie objtym planem miejscowym cz istniejcego cmentarza, oznaczonego symbolem 1ZC, oznaczona graficznie na rysunku planu, znajduje si w ewidencji zabytkw wojewdztwa warmiskomazurskiego. W stosunku do w/w zabytku nieruchomego obowizuje konieczno uzgadniania lub uzyskania pozytywnej opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wobec inwestycji budowlanych, zgodnie z ustaw Prawo budowlane. 2. Na terenie objtym planem miejscowym nie wystpuj obiekty archeologiczne. W przypadku odkrycia przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem, naley zabezpieczy przedmiot i niezwocznie powiadomi Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, a jeli to niemoliwe, Burmistrza Miasta. 9. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych.

1. Ustala si, e na obszarze objtym planem w skad przestrzeni publicznych wchodz: tereny komunikacji publicznej, cig pieszy Aleja Lip - 12KX, teren cmentarza - 1ZC. 2. W zalenoci od potrzeb ustala si moliwo wyznaczenia innych terenw przestrzeni publicznych, okrelonych w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 10. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw. 1. Teren objty opracowaniem pooony jest poza granicami chronionego krajobrazu. 2. Aleja Lip - Uchwa Nr XV/49/95 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 6 lipca 1995 r., zostaa uznana za pomnik przyrody. W stosunku do pomnika przyrody i na jego obszarze, obowizuj zakazy okrelone w w/w uchwale. 3. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny grnicze, a take naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 11. Szczegowe zasady podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym. 1. Zachowuje si istniejce podziay geodezyjne, dopuszcza si korygujce podziay dziaek suce polepszeniu funkcjonalnoci zagospodarowania dziaek istniejcych. 2. Dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek budowlanych, pod warunkiem zapewnienia obsugi komunikacyjnej i obsugi funkcjonalnej zgodnie z ustaleniami planu. 3. Powierzchnia wydzielanych dziaek, powinna zapewni zabezpieczenie potrzeb parkingowych i zieleni oraz ksztatowania zabudowy dostosowanej do funkcji, z uwzgldnieniem ewentualnych ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw. 12. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 1. Zabudowa usugowa realizowana w granicach opracowania planu, znajdujca si w wykazie Rozporzdzenia Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, musi by poprzedzona przeprowadzeniem postpowania w sprawie decyzji rodowiskowej, o ktrej mowa w obowizujcych przepisach. 2. W zagospodarowaniu terenw pooonych w strefie uciliwoci sanitarnej od cmentarza w zasigu do 50 m od cmentarza, mog obowizywa ograniczenia wynikajce z Rozporzdzenia Ministra Gospodarki Komunalnej z dnia 25 sierpnia 1959 r. w sprawie okrelenia, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze lub na podstawie innych przepisw szczeglnych. 3. Dla linii energetycznej 110kV wyznacza si stref uciliwoci - pas szerokoci min. 30 m, po 15 m z kadej strony linii, zgodnie z rysunkiem planu. W strefie uciliwoci od linii energetycznej obowizuj zakazy wynikajce z przepisw energetycznych. Lokalizacj

zabudowy w jej ssiedztwie naley uzgodni z PGE Dystrybucja Biaystok Sp. z o.o. 4. W granicach opracowania zakazuje si wznoszenia budynkw wielkopowierzchniowych (usugowo2 handlowych) o powierzchni sprzeday powyej 2 000 m , za wyjtkiem konturu o symbolu 19U. 5. Lokalizacja inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej odbywa si bdzie na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 13. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 1. W granicach opracowania planu nie wyznacza si terenw tymczasowego zagospodarowania. Rozdzia 2 14. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, w tym: parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy.
przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania ZC przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 76 579 m2. podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zainwestowany cmentarzem cmentarz komunalnym. komunalny C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejc kaplic i obiekty cmentarne, ustala si rozbudow, przebudow, prowadzenie robt budowlanych, 2) dopuszcza si budow obiektw zwizanych z funkcjonowaniem cmentarza, 3) utrzymanie i zagospodarowanie zgodnie z obowizujcymi przepisami o cmentarzach i chowaniu zmarych, 4) cz cmentarza komunalnego, oznaczona graficznie na rysunku planu, znajduje w ewidencji zabytkw wojewdztwa warmisko-mazurskiego, w stosunku do ktrego obowizuje konieczno uzgadniania lub uzyskania pozytywnej opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw wobec inwestycji budowlanych, zgodnie z ustaw Prawo budowlane. 2U przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 5 439 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem teren zabudowy usugowym o funkcji handlowej usugowej C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, 2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych, 3) parametry nowej zabudowy: wysoko budynkw do 4 kondygnacji nadziemnych, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. 1-go Maja - min. 8 m i linii rozgraniczajcej ul. Wodocigow - min. 6 m, zgodnie z rysunkiem planu, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 5 % powierzchni dziaki, 7) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2, 9) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. 3MN przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 8 483 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkami teren zabudowy mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie bliniaczej mieszkaniowej i szeregowej jednorodzinnej C. Zasady ksztatowania zabudowy i przeznaczenie zagospodarowania terenu: dopuszczalne: 1) zachowuje si istniejce obiekty, Symbol w planie

lokale usugowe

2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych i zmian sposobu uytkowania, 3) nowa zabudowa - bliniacza: a) parametry i cechy architektoniczne zabudowy istniejcej w konturze 3MN, b) wysoko budynkw - do 2 kondygnacji nadziemnych, z ostatni kondygnacj ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci o dachowych 40 - 50 , c) pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. 1-go Maja - min. 8 m, od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi i drogi wewntrznej - zgodnie z rysunkiem planu. 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 7) dostp komunikacyjny wycznie z drogi wewntrznej, 8) zasady podziau terenu na dziaki budowlane zgodnie z rysunkiem planu, 9) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 10) zamiennie, niezabudowany teren od strony ul. 1Maja, przeznacza si pod zabudow usugowomieszkaln lub usugow pod warunkiem zapewnienia dostpu do drogi publicznej o symbolu 2KD, z zachowaniem nastpujcych ustale: a) maksymalna wysoko budynku - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatni kondygnacj ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachu - dachwka w odcieniu ceglastoczerwonym, b) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej: ul. 1-go Maja - min. 8 m, od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi i drogi wewntrznej - zgodnie z rysunkiem planu. c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, d) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10 % powierzchni dziaki, e) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 4US przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 5 101 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zainwestowany rekreacj teren rekreacji osiedlow i urzdzeniami sportowymi osiedlowej zieleni C. Zasady ksztatowania zabudowy i urzdzonej zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejc ziele wysok, place zabaw i urzdzenia sportowe, moliwo ich przebudowy, 2) uzupenienie elementami maej architektury ogrodowej, urzdzeniami sportowymi i zieleni parkow, 3) dopuszcza si cieki piesze, 4) zakazuje si wznoszenia obiektw kubaturowych, niezwizanych z funkcjonowaniem w/w terenu, z wyczeniem urzdze infrastruktury technicznej. 5KS przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 096 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zainwestowany zabudow teren zabudowy garaow, uzupeniajc zabudow mieszkaniow garaowej wielorodzinn C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce garae, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) budynki garaowe w zabudowie szeregowej, jednokondygnacyjne z dachami dwuspadowymi, kalenice prostopade do ul. Wodocigowej, 3) zachowuje si istniejcy zjazd na ul. Wodocigow, wjazdy do garay wycznie od strony terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o symbolu 6MW. 6MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 5 480 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem podstawowe: mieszkalnym wielorodzinnym. zabudowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i mieszkaniowa zagospodarowania terenu: wielorodzinna 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ulic Wodocigow - min 6 m, 3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem

istniejcym, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych z ostatni kondygnacj ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2 9) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. 7MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 752 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem podstawowe: mieszkalnym wielorodzinnym. zabudowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i mieszkaniowa zagospodarowania terenu: wielorodzinna 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ulic Krlowej Jadwigi - min. 6 m, 3) W przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem istniejcym, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych, z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 8KS przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 3 910 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zainwestowany zabudow teren zabudowy garaow i parkingiem, uzupeniajcymi zabudow garaowej i mieszkaniow wielorodzinn parkingu C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce garae i parking, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) budynki garaowe w zabudowie szeregowej, jednokondygnacyjne z dachami dwuspadowymi, rwnopoaciowymi, dopuszcza si wielopoziomowe parkingi/garae. 3) zachowuje si istniejce zjazdy, stanowice dostp do drg publicznych. 9MW/U A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 083 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem podstawowe: mieszkalnym wielorodzinnym z lokalami usugowymi w zabudowa parterze budynku. mieszkaniowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i wielorodzinna zagospodarowania terenu: przeznaczenie 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si dopuszczalne: przebudow, budow lub prowadzenie robt lokale usugowe w budowlanych oraz zmian sposobu uytkowania parterze budynku lokali usugowych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi - min. 6 m, 3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy - do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem istniejcym, 4) specjalne potraktowanie formy architektonicznej budynkw od strony ulicy w celu utrzymania pierzei ulicy, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10 % powierzchni dziaki, 7) maksymalna wysoko budynku - do 5 kondygnacji nadziemnych z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym. 10MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 10 211 m2. przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkami

podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: lokale usugowe

mieszkalnymi wielorodzinnymi C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) w budynku przylegajcym bezporednio do ul. Krlowej Jadwigi, dopuszcza si wydzielenie w kondygnacji przyziemnej lokali usugowych o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30 % powierzchni cakowitej kondygnacji budynku, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi i ul. Wodocigow - min. 6 m, 4) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem istniejcym, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 7) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych, 8) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 11KS A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 966 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren istniejcego parkingu. podstawowe: C. Zasady ksztatowania zabudowy i teren parkingu zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejcy parking, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) dopuszcza si budow parkingu wielopoziomowego, 3) zachowuje si istniejca ziele, ustala si moliwo wprowadzenia nowej zieleni. 12U przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 11 770m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkami teren zabudowy usugowymi o funkcji handlowej usugowej C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, 2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych, 3) parametry nowej zabudowy: wysoko budynkw do 12 m, zaliczonych w przepisach budowlanych do grupy niskich, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczajcych ulice - min. 6 m, zgodnie z rysunkiem planu. 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 5 % powierzchni dziaki, 7) w granicach dziaki/terenu zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2 9) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. 13U przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 528 m2 podstawowe: teren B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem zabudowy usugowym. usugowej C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, 2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych, 3) maksymalna wysoko budynkw - do 2 kondygnacji nadziemnych, z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy od linii rozgraniczajcych ulicy - min. 6 m, zgodnie z rysunkiem planu. 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 5 % powierzchni dziaki, 7) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2. 14KS A. czna powierzchnia terenu - ok. 2 549 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren projektowanego parkingu. podstawowe: C. Zasady ksztatowania zabudowy i

teren parkingu

15MW/U przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: lokale usugowe w parterze budynku

16UK przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usugowej sakralnej

17MW przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna przeznaczenie dopuszczalne: lokale usugowe

18MW przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna

zagospodarowania terenu: 1) projektowany parking, dopuszcza si budow parkingu wielopoziomowego. A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 964 m2 B. Stan istniejcy: teren zabudowany czci budynku gospodarczego. C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) istniejcy budynek gospodarczy przeznacza si do likwidacji, 2) ustala si budow obiektw usugowych, 3) maksymalna wysoko budynkw - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci o dachowych 40 - 50 , pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 4) obowizujca linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi - zgodnie z rysunkiem planu, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10 % powierzchni dziaki, 7) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2. A. czna powierzchnia terenu - ok. 3 551 m2 B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem sakralnym, plebani C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejcy budynek sakralny i plebani, 2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych, 3) obiekt sakralny o indywidualnej wyrniajcej si formie architektonicznej, 4) maksymalna wysoko budynkw - do 3 kondygnacji nadziemnych, z ostatni kondygnacj ukryt w dachu wysokim, dachy dwuspadowe lub wielopoaciowe, o kcie nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ul. Krlowej Jadwigi i Kazimierza Wielkiego - min. 6m, zgodnie z rysunkiem planu, 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 7) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. A. czna powierzchnia terenu - ok. 2 871 m2. B. Stan istniejcy: teren niezabudowany C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) teren o symbolu 17MW przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn, 2) w kondygnacji przyziemnej dopuszcza si lokale usugowe, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej drog wewntrzn, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynku - do 5 kondygnacji nadziemnych z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. A. czna powierzchnia terenu - ok. 3 056 m2. B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ulic Kazimierza Wielkiego - min. 6 m, zgodnie z rysunkiem planu, 3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao

z obiektem istniejcym, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 2 19U przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 11 861 m podstawowe: B. Stan istniejcy: teren niezabudowany zabudowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i usugowa zagospodarowania terenu: 1) teren o symbolu 19U przeznacza si pod budow obiektw usugowych, 2) parametry projektowanej zabudowy: wysoko budynkw - do 12 m, zaliczonych w przepisach budowlanych do grupy niskich, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej Szos Obwodow - min. 10m, zgodnie z rysunkiem planu, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10 % powierzchni dziaki, 6) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 7) w strefie ochrony sanitarnej cmentarza obowizuj ograniczenia okrelone w 12 ust. 2. 20MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 5 277 m2. przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem podstawowe: mieszkalnym wielorodzinnym - w trakcie realizacji na zabudowa podstawie prawomocnego pozwolenia na budow. mieszkaniowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i wielorodzinna zagospodarowania terenu: 1) ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej Szos Obwodow - min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 5) maksymalna wysoko budynku - do 5 kondygnacji nadziemnych z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 6) w kondygnacji przyziemnej dopuszcza si lokale usugowe, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usugowej, zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. 21MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 3 500 m2. przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem podstawowe: mieszkalnym wielorodzinnym zabudowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i mieszkaniowa zagospodarowania terenu: wielorodzinna 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej Szos Obwodow - min. 10 m, zgodnie z rysunkiem planu, 3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem istniejcym, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni dziaki, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych z ostatni ukryt w dachu dwuspadowym o ktach nachylenia poaci dachowych 40 - 50o, pokrycie dachw - dachwka w odcieniu ceglasto-czerwonym, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 22MW A. czna powierzchnia terenu - ok. 8 380 m2. przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkami podstawowe: mieszkalnymi wielorodzinnymi C. Zasady ksztatowania zabudowa zabudowy i zagospodarowania terenu: mieszkaniowa 1) zachowuje si istniejce obiekty, ustala si

przebudow, budow lub prowadzenie robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ulic Kazimierza Wielkiego wyznaczona przez zewntrzne ciany budynkw, zgodnie z rysunkiem planu, 3) w przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejcego, forma i rozwizania architektoniczne nowego obiektu maj tworzy kompozycyjn cao z obiektem istniejcym, 4) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni terenu, 5) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 20 % powierzchni dziaki, 6) maksymalna wysoko budynkw - do 5 kondygnacji nadziemnych, 7) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. 23KS A. czna powierzchnia terenu - ok. 777 m2 przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren istniejcego parkingu podstawowe: teren C. Zasady ksztatowania zabudowy i parkingu zagospodarowania terenu: 1) dostp do drogi publicznej drog wewntrzn o symbolu 9KDW. 24MW/U A. czna powierzchnia terenu - ok. 1 712 m2. przeznaczenie B. Stan istniejcy: teren zabudowy mieszkaniowej podstawowe: wielorodzinnej, usugowej, realizowanej na podstawie zabudowa prawomocnego pozwolenia na budow. mieszkaniowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i wielorodzinna lub zagospodarowania terenu: zabudowa 1) ustala si budow, przebudow lub prowadzenie usugowa robt budowlanych, 2) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej Szos Obwodow wyznaczona przez cian zewntrzn budynku usugowego na terenie 25U, zgodnie z rysunkiem planu, 3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70 % powierzchni dziaki, 4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 5 % powierzchni dziaki, 5) w przypadku zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, istnieje moliwo realizacji usug w kondygnacji przyziemia i pierwszego pitra, 6) maksymalna wysoko budynku - do 4 kondygnacji nadziemnych, 7) dla projektowanej zabudowy zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16. 25U przeznaczenie A. czna powierzchnia terenu - ok. 13 311 m2 podstawowe: B. Stan istniejcy: teren zabudowany budynkiem zabudowa usugowym o funkcji handlowej usugowa C. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zachowuje si istniejce obiekty, 2) ustala si przebudow obiektw istniejcych, budow nowych obiektw, prowadzenie robt budowlanych, 3) parametry nowej zabudowy: wysoko budynkw do 12 m, zaliczonych w przepisach budowlanych do grupy niskich, 4) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczajcej Szos Obwodow - wyznaczona przez zewntrzn cian budynku usugowego, od linii rozgraniczajcej ul. Kazimierza Wielkiego, ul. Jagiey - min. 6 m, zgodnie z rysunkiem planu. 5) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50 % powierzchni dziaki, 6) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 10 % powierzchni dziaki, 7) w granicach dziaki zapewni miejsca postojowe dla samochodw - wg ustale 16, 8) zachowuje si istniejce stacje transformatorowe i urzdzenia energetyczne, ustala si ich przebudow, modernizacj, wymian, budow nowych urzdze. wielorodzinna

2KD

3KD

4KD

5KD

6KD

7KD 8KDW 9KDW 10KDW 11KDW 12KX 13KX

przypieszonego), Zachowuje si istniejce nasadzenia zieleni w pasie drogowym, dopuszcza si wprowadzanie nowej zieleni, cieki rowerowej. Droga publiczna - ulica 1 Maja - ulica gwna, w klasie technicznej G, Szeroko w istniejcych liniach rozgraniczajcych. Zachowuje si istniejce nasadzenia zieleni w pasie drogowym, dopuszcza si wprowadzanie nowej zieleni, cieki rowerowej. Droga publiczna - ulica Wodocigowa - istniejca ulica zbiorcza, w klasie technicznej Z. Szeroko w liniach rozgraniczajcych, moliwo wprowadzania zieleni, cieki rowerowej, usytuowanie parkingu lub obiektw i urzdze zwizanych z utrzymaniem cmentarza. Droga publiczna - ulica Krlowej Jadwigi istniejca ulica zbiorcza, w klasie technicznej Z. Szeroko w liniach rozgraniczajcych. Droga publiczna - ulica Jagiey - istniejca ulica zbiorcza, w klasie technicznej Z. Szeroko w liniach rozgraniczajcych. Droga publiczna - ulica Kazimierza Wielkiego istniejca ulica lokalna, w klasie technicznej L. Szeroko w liniach rozgraniczajcych. Projektowana droga gminna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10 m. Istniejca droga wewntrzna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych min.10 m. Istniejca droga wewntrzna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych nieruchomoci. Istniejca droga wewntrzna w formie cigu pieszo-jezdnego. Istniejca droga wewntrzna, stanowica dostp do cmentarza. Cig pieszy - Aleja Lipowa. Szeroko w linach rozgraniczajcych. Projektowane przejcie piesze.

1. W pasach drogowych w/w drg, przy uwzgldnieniu istniejcych moliwoci, dopuszcza si budow: cieki rowerowej, pieszej, pieszo-rowerowej, prowadzenie infrastruktury technicznej, ustawienie reklam i tablic informacyjnych, wprowadzenie zieleni, za zgod i na warunkach Zarzdcy drogi 16. Ustalenia dotyczce parkingw: 1. Miejsca parkingowe, w tym jako parkingi podziemne dla samochodw, naley lokalizowa w granicach przedmiotowych dziaek budowlanych wg niej ustalonych min. wskanikw:
Wskanik miejsc postojowych 1

Rodzaj funkcji Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Budynki mieszkalne wielorodzinne Przedszkola, wietlice Handel Restauracje, kawiarnie, bary Biura, urzdy, poczty, banki Obiekty usugowe

Podstawa odniesienia

1 dom mieszkalny

1 mieszkanie 1 oddzia 1000 m powierzchni sprzeday 100 miejsc konsumpcyjnych 1000 m2 powierzchni uytkowej 1000 m2 powierzchni uytkowej
2

1,2 3 25 24 30 30

15. Ustalenia dotyczce ulic, cigw pieszych, cieek rowerowych:

Symbol w planie 1KG Przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania Droga publiczna - Szosa Obwodowa. Droga krajowa nr 63 granica pastwa - Wgorzewo Giycko - Pisz - Kolno, dla ktrej powinno si przewidzie parametry klasy GP (gwna ruchu

17. Ustalenia dotyczce infrastruktury technicznej. 1. Energetyka

1) zachowuje si znajdujce na terenie objtym niniejszym planem istniejce urzdzenia elektroenergetyczne, linie energetyczne oraz stacje transformatorowe; przewiduje si rezerw terenu pod projektowane urzdzenia elektroenergetyczne przez PGE Dystrybucja Biaystok Sp. z o.o. 2) zasilanie zabudowy w energi elektryczn terenw objtych niniejszym planem odbywa si bdzie liniami napowietrznymi lub kablowymi nN wyprowadzonymi z istniejcych lub projektowanych stacji transformatorowych. 3) ostateczna ilo stacji transformatorowych i typ linii zalee bdzie od zapotrzebowania mocy przez wacicieli poszczeglnych obiektw. 4) doprowadzenie energii elektrycznej poszczeglnych obiektw naley realizowa warunkach Zarzdcy sieci, do na

substancji ropopochodnych i innych, mogcych stanowi trwae rdo zanieczyszczenia gruntu i wd powierzchniowych. 3) wody opadowe i roztopowe ujte w szczelne, otwarte lub zamknite systemy kanalizacyjne pochodzce z parkingw o powierzchni powyej 0,1 ha w iloci, jaka powstaje z opadw o nateniu co najmniej 15l na sekund na 1ha - wprowadzane do wd lub do ziemi nie powinny zawiera substancji zanieczyszczajcych, w ilociach przekraczajcych 100mg/i zawiesin oglnych oraz 15mg/l wglowodorw ropopochodnych, zgodnie rozporzdzeniem Ministra rodowiska z dnia 24 lipca 2006 r. w sprawie warunkw, jakie naley speni przy wprowadzaniu ciekw do wd lub do ziemi oraz w sprawie substancji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska wodnego (Dz. U. z 2006 r. Nr 137, poz. 984). 4) waciciel lub uytkownik terenu jest zobowizany do zachowania powierzchni przepuszczalnych w stopniu umoliwiajcym zapewnienie przesikania wd deszczowych na uytkowanym terenie oraz zapewni takie uksztatowanie terenu i zastosowa takie rozwizania techniczne uniemoliwiajce spyw wd na grunty ssiednie. 5) w przypadku prowadzenia robt budowlanych w pobliu lub w miejscu skrzyowa z urzdzeniami melioracji wodnych szczegowych - warunki uzgodni z Zarzdem Melioracji i Urzdze Wodnych w Olsztynie, Oddzia Rejonowy w Giycku. 7. Telekomunikacja

5) lokalizacja obiektw w ssiedztwie linii energetycznej 110kV wymaga uzgodnienia z PGE Dystrybucja Biaystok Sp. z o.o. 2. Energia cieplna 1) zaopatrzenie zabudowy w energi ciepln do ogrzewania budynkw - z indywidualnych rde ciepa, z lokalnych sieci ciepowniczych lub z miejskiej sieci ciepowniczej, w zalenoci od uwarunkowa techniczno-ekonomicznych. 2) indywidualne zaopatrzenie w ciepo - zastosowanie ekologicznych nonikw energii cieplnej. 3. Gaz 1) zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej na warunkach Zarzdcy sieci. 2) zachowuje si istniejc infrastruktur gazow, dopuszcza si jej modernizacj, rozbudow i budow. 4. Woda 1) zaopatrzenie w wod - wycznie z komunalnej sieci wodocigowej na warunkach Zarzdcy sieci. 5. Kanalizacja sanitarna 1) odprowadzanie ciekw - wycznie kanalizacj sanitarn do oczyszczalni ciekw na warunkach Zarzdcy sieci. 6. Kanalizacja deszczowa 1) ustala si, e wody opadowe odprowadzane bd do gruntu bezporednio na uytkowanych dziakach z zastosowaniem uatwiajcych to rozwiza technicznych np. powierzchni przepuszczalnych lub terenw zielonych. Wody opadowe z terenw zanieczyszczonych i o przewaajcej iloci powierzchni utwardzonych odprowadza do kanalizacji deszczowej. 2) do kanalizacji deszczowej w szczeglnoci odprowadzane bd wody opadowe z terenw drg, parkingw i innych obszarw o znacznym stopniu zanieczyszczenia, na ktrych nastpuje spukiwanie

1) linie telekomunikacyjne w granicach planu naley projektowa jako podziemne z rozprowadzeniem w pasach drogowych. W przypadku kolizji projektowanych obiektw z istniejcymi urzdzeniami telekomunikacyjnymi naley je przebudowa i dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego zgodnie z obowizujcymi przepisami, normami i warunkami przebudowy. 8. Inne elementy uzbrojenia 1) dopuszcza si wprowadzenie innych elementw uzbrojenia terenu w oparciu o obowizujce przepisy bez koniecznoci wprowadzania zmian do planu. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 18. Naliczenie jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu. 1. Ustala si dla poszczeglnych terenw nastpujce stawki procentowe dla ustalenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
L.p. Symbol i przeznaczenie terenu stawka procentowa opaty (%) 30 30 30 30

1. 2U, 12U, 13U, 19U, 25U - tereny zabudowy usugowej 2. 3MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3. 4US - teren usug i sportu 4. 6MW, 7MW, 10MW, 17MW, 18MW, 20MW, 21MW, 22MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

5. 9MW/U, 15MW/U, 24MW/U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usugami 6. 5KS, 8KS, 23KS - tereny garay i parkingw osiedlowych 7. 11KS - teren parkingu 8. 16UK - teren zabudowy usugowej - sakralnej 9. 1ZC - teren cmentarza 10. 14KS - teren parkingu publicznego 11. KG, KD - tereny drg publicznych 12. KDW - tereny drg dojazdowych i wewntrznych 13. KX - tereny cigw pieszych

30

30 30 30 nie ma zastosowania nie ma zastosowania nie ma zastosowania nie ma zastosowania nie ma zastosowania

19. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Giycka. 20. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. 2. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczca Rady Magorzata Czopiska

Zacznik nr 1 do uchway nr IX/31/11 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 27 kwietnia 2011 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr IX/31/11 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 27 kwietnia 2011 r. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Rada Miejska w Giycku postanawia, co nastpuje: 1. Stwierdza si zgodno Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego midzy ulicami: Kazimierza Wielkiego, Krlowej Jadwigi, Alej 1-go Maja, Szos Obwodow oraz Jagiey w Giycku z ustaleniami zawartymi w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Giycko uchwalonego uchwa Nr XXII/16/2000 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 24 marca 2000r.

Zacznik nr 3 do uchway nr IX/31/11 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 27 kwietnia 2011 r. Do projektu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego midzy ulicami: Kazimierza Wielkiego, Krlowej Jadwigi, Alej 1-go Maja, Szos Obwodow oraz Jagiey w Giycku, wniesiono uwagi w trybie przepisw art. 18 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzygnite jak niej:
Lp. Wnoszcy uwag imi i nazwisko (nazwa) *) Przedmiot wniesionej uwagi Przeznaczenie terenu dziaki nr 109/86, oznaczonego na rysunku planu symbolem 4US, pod budownictwo mieszkaniowe Stanowisko Burmistrza Miasta Giycka w sprawie wniesionej uwagi nieuwzgldniona Rozstrzygnicie Rady Miejskiej w Giycku w sprawie wniesionej uwagi nieuwzgldniona

1.

*) Dane osobowe wnoszcych uwag podlegaj ochronie zgodnie z ustaw o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, Nr 153, poz. 1271; z 2004 r. Nr 25, poz. 219, Nr 33, poz. 285; z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i 711; z 2007 r. Nr 165, poz. 1170, Nr 176, poz. 1238). W/w dane osobowe zawiera dokumentacja planistyczna.

1. Uzasadnienie rozstrzygnicia: Postanawia si nie uwzgldni w caoci uwagi wniesionej do projektu planu pod lp.1, poniewa przedmiotowa nieruchomo zostaa oddana przez Gmin Miejsk Giycko w uytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym celem jej zagospodarowania zgodnie z koncepcj architektoniczn opisan w akcie notarialnym dotyczcym oddania nieruchomoci, zakadajc na przedmiotowym terenie stref rekreacyjno-sportow. W tym stanie rzeczy Rada Miejska w Giycku nie znajduje kwalifikacji naruszenia interesu prawnego wnoszcego uwag, poniewa dziaanie Rady w sprawie mieci si w granicach obowizujcych norm materialnych i prawnych, uprawniajcych w ramach samodzielnoci planistycznej gminy samorzdowej do przeznaczenia przedmiotowego terenu na cele ustalone jak w projekcie planu.

Zacznik nr 4 do uchway nr IX/31/11 Rady Miejskiej w Giycku z dnia 27 kwietnia 2011 r. Realizacja inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, o ktrych mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, bdzie realizowana w trybie przepisw o finansach publicznych, stosownie do moliwoci budetowych miasta.