UCHWAA NR 37/IV/2011 RADY GMINY MYKANW z dnia 25 marca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Na podstawie art.

18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z pn. zm.) oraz art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1 i art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanw, Rada Gminy uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w miejscowoci Cykarzew Pnocny, przy ulicy Rumiankowej Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w miejscowoci Cykarzew Pnocny, przy ulicy Rumiankowej, zwany w niniejszej uchwale planem, obejmuje cz dziaki nr ew.: 135 k.m.12, obrb Cykarzew Pnocny. 2. Granice obszaru objtego planem okrelone s na rysunku planu. 2. 1. Plan skada si z czci: 1) tekstowej - stanowicej tre niniejszej uchway; 2) graficznej - nazywanej w niniejszej uchwale rysunkiem planu. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) rysunek planu w skali 1 : 1 000, stanowicy zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie Rady Gminy Mykanw o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowice zacznik nr 2. 3. Celem planu jest dokonanie zmiany przeznaczenia terenu objtego obowizujcym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Mykanw dla soectwa Cykarzew Pnocny, polegajcej na poszerzeniu terenw dopuszczonych do lokalizacji zabudowy produkcyjno-usugowej. 4. 1. Przedmiotem ustale czci tekstowej planu s: 1) ustalenia oglne, obowizujce w granicach obszaru objtego planem, okrelajce: a) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, b) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, c) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy; 2) ustalenia oglne dotyczce zasad realizacji planu, okrelajce: a) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji, b) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej, c) zasady i warunki podziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane, d) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 3) ustalenia szczegowe dla terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, okrelajce: a) przeznaczenie terenw,
Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany Strona 1

b) zasady i warunki zagospodarowania terenw, w tym parametry i wskaniki zagospodarowania terenw, c) parametry ksztatowania zabudowy; 4) przepisy kocowe, w ktrych okrelono midzy innymi stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) symbole oznaczajce przeznaczenie terenw wyodrbnionych liniami rozgraniczajcymi: PU - tereny zabudowy produkcyjno-usugowej. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu maj charakter informacyjny i nie s ustaleniami planu: 1) granice i numery dziaek ewidencyjnych; 2) pozostae oznaczenia wynikajce z treci map: zasadniczej i ewidencyjnej. 4. Brak w planie ustale wymaganych ustaw oznacza, e nie wystpuj one w granicach obszaru objtego planem lub e w tym zakresie nie wystpuje potrzeba ich okrelenia, w szczeglnoci dotyczy to: 1) granic i sposobw zagospodarowania obszarw i obiektw chronionych ustaw z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2009r. Nr 151 poz.1220 z pn.zm.); 2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw i dbr kultury wspczesnej w rozumieniu ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz.1568 z pn.zm.); 3) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym: terenw grniczych, terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 4) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 5. 1. Wprowadzone w planie ustalenia naley rozumie w znaczeniu przepisw i definicji obowizujcych na dzie podjcia niniejszej uchway. 2. Przy wydawaniu zawiadcze i decyzji administracyjnych na podstawie planu, okrelajcych przeznaczenie oraz sposb zagospodarowania i warunki zabudowy terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, wymagane jest uwzgldnienie obligatoryjnie ustale: 1) oglnych okrelonych w rozdziale 2, waciwych dla danego terenu; 2) dotyczcych zasad realizacji planu okrelonych w rozdziale 3; 3) szczegowych dla danego terenu okrelonych w rozdziale 4. 6. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) ustawie - naley przez to rozumie ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 2) przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie ustalone planem przeznaczenie okrelajce jedn lub kilka funkcji, ktre winny przewaa na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i ktrym s podporzdkowane inne sposoby uytkowania terenu, okrelone jako dopuszczalne; 3) przeznaczeniu dopuszczalnym terenu naley przez to rozumie przeznaczenie okrelajce jedn lub kilka funkcji, ktre wzbogacaj lub uzupeniaj przeznaczenie podstawowe i mog z nim harmonijnie wspistnie; 4) adaptacji naley przez to rozumie zachowanie istniejcego zagospodarowania terenu lub istniejcych obiektw budowlanych w dotychczasowej formie, z moliwoci przeksztace na warunkach okrelonych w planie; 5) linii zabudowy nieprzekraczalnej - naley przez to rozumie lini ograniczajc moliwo lokalizacji budynkw oraz budowli naziemnych nie bdcych urzdzeniami technicznymi lub urzdzeniami infrastruktury

Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany

Strona 2

technicznej, przy czym dopuszcza si przekroczenie tej linii przez elementy budynkw takie jak: balkony, okapy, wykusze, schody, pochylnie dla niepenosprawnych; 6) intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynkw istniejcych i projektowanych w granicach poszczeglnych dziaek budowlanych do powierzchni tych dziaek; 7) wysokoci zabudowy naley przez to rozumie pionowy wymiar budynku liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do budynku do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych, a w przypadku innych obiektw budowlanych pionowy wymiar obiektu liczony od najniszego poziomu terenu przylegajcego do obiektu, do najwyszego punktu obiektu budowlanego; 8) dziace budowlanej - naley przez to rozumie definicj dziaki budowlanej zawart w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 9) zabudowie - naley przez to rozumie jeden budynek lub zesp budynkw okrelonej funkcji wraz z obiektami budowlanymi im towarzyszcymi, w tym wymienionymi w 14 niniejszej uchway; 10) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie drogi wewntrzne oraz zlokalizowane nad ziemi, na ziemi lub pod ziemi urzdzenia i przewody: wodocigowe, kanalizacyjne, ciepownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne; 11) usugach naley przez to rozumie prowadzenie czynnoci usugowych: wiadczonych na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz ludnoci, przeznaczonych dla celw konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i oglnospoecznej, nie zwizanych z procesami produkcyjnymi - zgodnie z Rozporzdzeniem Rady Ministrw z dnia 29 padziernika 2008r. w/s Polskiej Klasyfikacji Wyrobw i Usug (Dz.U. Nr 207 poz.1293); 12) reklamie - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, niebdcy znakiem drogowym lub informacyjnym ustawionym przez gmin; 13) tablicy reklamowej typu billboard - naley przez to rozumie reklam o powierzchni tablicy reklamowej powyej 5m2 . 2. Uyte w niniejszej uchwale pojcia: obiekt budowlany, budynek, budowla, budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy, powierzchnia biologicznie czynna, odpowiadaj przepisom i definicjom ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2006r. Nr 156 poz.1118, z pn. zm.) i Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w/s warunkw technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz. 690 z pn. zm.). Rozdzia 2. Ustalenia oglne obowizujce w granicach obszaru objtego planem Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 7. Plan ustala nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) wprowadza si nastpujce zasady ksztatowania zabudowy: a) wymagane jest ujednolicenie w obrbie poszczeglnych dziaek architektonicznego budynkw oraz elementw zagospodarowania terenu, budowlanych formy i detalu

b) od strony drg publicznych, w pierwszej linii zabudowy, dopuszcza si wycznie lokalizacj budynkw mieszkalnych, usugowych lub administracyjno-socjalnych, c) wprowadza si wymg stosowania na budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dachw symetrycznych dwu- lub wielospadowych o kcie nachylenia poaci dachowych od 25o do 45o , z dopuszczeniem zmniejszenia kta nachylenia poaci dachowych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych pooonych w drugiej linii zabudowy (w gbi obszaru objtego planem), d) na budynkach produkcyjnych, usugowych, gospodarczych i garaowych dopuszcza si stosowanie dachw o nachyleniu poaci dachowych od 0o do 45o , o ksztatach poaci dachowych dostosowanych do wymaga uytkowych i technologicznych; 2) lokalizacja obiektw budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego; dopuszcza si usytuowanie budynkw cian bez otworw okiennych lub drzwiowych bezporednio przy granicy dziaki budowlanej
Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany Strona 3

w przypadkach gdy projektowany budynek bdzie przylega do budynku o tej samej funkcji istniejcego lub projektowanego do realizacji na dziace ssiedniej; 3) okrela si nastpujce zasady dotyczce realizacji nowych ogrodze od strony drogi publicznej i wprowadza si: a) wymg lokalizacji ogrodze trwaych , b) stosowanie ogrodze aurowych o maksymalnej wysokoci 1,8m. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 8. W zakresie ochrony rodowiska ustala si nastpujce wymogi dla zagospodarowania terenw: 1) dla ograniczenia emisji zanieczyszcze do atmosfery wprowadza si nastpujce nakazy: a) dopuszcza si ogrzewanie budynkw w oparciu o indywidualne rozwizania przy stosowaniu proekologicznych wysokosprawnych rde energii cieplnej charakteryzujcych si brakiem lub nisk emisj substancji do powietrza, b) w prowadzonej dziaalnoci usugowej i produkcyjnej wprowadza si wymg stosowania instalacji i technologii zapewniajcych ograniczenie wielkoci substancji odprowadzanych do powietrza do poziomw dopuszczalnych oraz eliminujcych powstawanie uciliwego oddziaywania odorami na tereny ssiednie; 2) na terenie objtym planem wprowadza si ochron przed moliwoci zanieczyszczenia wd podziemnych oraz gruntu i wprowadza si: a) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do gruntu i wd, b) zakaz rolniczego wykorzystania ciekw, c) wymg utwardzenia powierzchni zagroonych zanieczyszczeniem ropopochodnymi w sposb uniemoliwiajcy przedostawanie ciekw do ziemi oraz wymg oczyszczenia ciekw z tych powierzchni do poziomw okrelonych w przepisach z zakresu Ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz.U. Z 2005r. Nr 23 poz. 2019 z pon.zm.); 3) nakazuje si stosowanie w trakcie realizacji planu przepisw dotyczcych szczegowych zasad ochrony powierzchni ziemi oraz wprowadza si: a) nakaz minimalizowania przeksztace powierzchni ziemi i jej ochrony przed erozj poprzez waciwe zagospodarowanie terenu i odprowadzanie wd opadowych, b) nakaz zdjcia caej warstwy prchnicznej gleby zalegajcej pod inwestycj przy realizacji robt ziemnych, oraz jej odpowiednie zdeponowanie i przywrcenie na fragmentach niezabudowanych lub poddawanych rekultywacji; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem PU ustala si dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej; 5) wprowadza si wymg zagospodarowania terenw biologicznie czynnych zieleni; 6) przy zadrzewianiu terenu wprowadza si wymg stosowania gatunkw rodzimych, dostosowanych do wystpujcego podoa gruntowego, zgodnych z siedliskiem; 7) prowadzona dziaalno nie moe powodowa emisji, ktra: moe by szkodliwa dla zdrowia ludzi lub stanu rodowiska, moe powodowa szkod w dobrach materialnych lub pogarsza walory estetyczne rodowiska a take moe kolidowa z innymi, uzasadnionymi sposobami korzystania ze rodowiska; 8) oddziaywanie zwizane z prowadzon dziaalnoci (zwizane z emisj gazw, pyw, zapachw, haasu, promieniowania itp., a take wynikajce ze wzmoonego ruchu pojazdw) nie moe powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska poza granicami terenu do ktrego ma prawo prowadzcy dziaalno; 9) w granicach obszaru objtego planem ustala si zakaz lokalizacji nowej dziaalnoci (usug i produkcji) kwalifikowanych do przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz.U. Nr 199 poz.1227, z pn. zm.).

Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany

Strona 4

Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy 9. 1. Na obszarze objtym planem wprowadza si zakaz lokalizacji z gospodarowaniem odpadami, w tym z odzyskiem i unieszkodliwianiem odpadw. dziaalnoci zwizanej

2. Projektowane zainwestowanie winno uwzgldnia istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu oraz zapewni zachowanie odlegoci projektowanej zabudowy od istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej wymaganych przepisami z zakresu Prawa budowlanego, a take dotrzymanie dopuszczalnych poziomw pl elektromagnetycznych w rodowisku. Rozdzia 3. Ustalenia dotyczce zasad realizacji planu Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 10. 1. Obsug komunikacyjn obszaru objtego planem zapewnia istniejca ulica Rumiankowa; 2. Podstawowy ukad komunikacyjny moe by uzupeniony o niewyznaczone na rysunku planu drogi wewntrzne. 3. Parametry projektowanych drg wewntrznych winny zapewnia dostp do drogi publicznej odpowiedni do przeznaczenia terenw i sposobu ich uytkowania; szeroko pasw drogowych drg wewntrznych winna by nie mniejsza ni okrelona w przepisach z zakresu Prawa budowlanego oraz w przepisach dotyczcych drg poarowych. 4. Obsuga komunikacyjna zabudowy z wykorzystaniem istniejcych zjazdw. 5. Wymagane zagospodarowanie terenw w sposb zabezpieczajcy dostawy towarw z wasnego terenu oraz w sposb umoliwiajcy wjazd i wyjazd na drog publiczn przodem samochodu. 6. Ustala si nastpujce zasady obsugi parkingowej: 1) obowizuje zapewnienie 100% potrzeb parkingowych zwizanych z projektowanymi inwestycjami w granicach terenu inwestycji; 2) dla nowych inwestycji ustala si nastpujce wskaniki, okrelajce minimaln ilo miejsc postojowych, z dopuszczeniem zabezpieczenia miejsc postojowych w garau: dla usug i zabudowy zwizanej z prowadzeniem produkcji: - 1 mp / 30m2 p.u. zwizanej z obsug klientw lub powierzchni sprzeday, - 1 mp / 3 zatrudnionych na jedn zmian. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 11. Ustala si obsug terenw zainwestowanych i przeznaczonych do zabudowy, z istniejcych i projektowanych sieci infrastruktury technicznej: 1) zaopatrzenie w wod: a) z istniejcej i projektowanych sieci wodocigowych, zasilanych z uj wd podziemnych, b) w sytuacji uzasadnionej ekonomicznie lub technicznie dopuszcza si realizacj indywidualnych uj wd podziemnych, c) wprowadza si wymg zaopatrzenia w wod do zewntrznego gaszenie poaru; 2) zasady odprowadzania ciekw: a) wprowadza si wymg odprowadzenia ciekw sanitarnych do kanalizacji sanitarnej, w tym poprzez zastosowanie systemw cinieniowych, b) jako rozwizanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej, cieki winne by gromadzone w bezodpywowych zbiornikach do okresowego gromadzenie nieczystoci ciekych i wywoone do punktu zlewnego, c) odprowadzenie ciekw przemysowych zgodnie z wymaganiami przepisw z zakresu Prawa wodnego; 3) dla odprowadzenia wd opadowych wprowadza si nastpujce zasady i warunki:
Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany Strona 5

a) wody opadowe i roztopowe winny by odprowadzane na wasny teren nieutwardzony, z dopuszczeniem zastosowania rozwiza technicznych sucych zatrzymaniu wd w obrbie nieruchomoci, b) wody opadowe i roztopowe z powierzchni naraonych na zanieczyszczenia wymagaj oczyszczenia do poziomu okrelonego w przepisach z zakresu Prawa wodnego i przepisw dotyczcych warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie oraz nie narusza stosunkw wodnych na terenach ssiednich, a rozwizania z zakresu odprowadzenia wd musz zabezpiecza czysto wd odbiornikw; 4) zaopatrzenie w energi elektryczn: w oparciu o istniejce i projektowane sieci i urzdzenia elektroenergetyczne, zgodnie z zasadami okrelonymi w Ustawie z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne (Dz.U. z 2006r. Nr 89 poz. 625 z pn.zm.); 5) zaopatrzenie w ciepo: w oparciu o indywidualne rda ciepa i kotownie lokalne; 6) zasilanie w gaz ziemny poprzez podczenie do sieci gazowych; 7) obsuga telekomunikacyjna, czno przewodowa i bezprzewodowa w oparciu o istniejce i projektowane urzdzenia telekomunikacyjne w uzgodnieniu z operatorem sieci; 8) postpowanie z odpadami zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz.U. z 2007r. Nr39 poz.251 z pn.zm.), po uzyskaniu wymaganych decyzji: a) odpady socjalno-bytowe gromadzone w pojemnikach i okresowo wywoone na urzdzone skadowisko odpadw komunalnych, b) w przypadku powstawania odpadw z grupy niebezpiecznych wprowadza si obowizek ich selektywnego gromadzenia w odpowiednio wydzielonych miejscach, z uyciem pojemnikw i przekazywanie podmiotom posiadajcym waciwe zezwolenie na prowadzenie dziaalnoci w/z gospodarowania tymi odpadami. Zasady i warunki podziau nieruchomoci objtych planem na dziaki budowlane 12. 1. Jeeli ustalenia szczegowe nie reguluj inaczej, minimalna wielko nowo wydzielanych dziaek budowlanych powinna wynosi: 1) 800,0 m2 - dla zabudowy usugowej 2) 1000,0 m2 - dla zabudowy produkcyjnej. 2. Dopuszcza si wydzielanie dziaek o mniejszej powierzchni ni ustalona w ust.1 wycznie: 1) na poszerzenie dziaek ssiadujcych lub dla regulacji granic; 2) w celu wyznaczenia terenw komunikacyjnych, urzdze infrastruktury technicznej lub roww. 3. Jeeli ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, ustala si nastpujce minimalne szerokoci nowo wydzielanych dziaek budowlanych: 1) dla usugowej: 14,0m; 2) dla zabudowy produkcyjnej: 20,0 m; 4. Przebieg projektowanych granic dziaek budowlanych winien nawizywa do ukadu drogowego lub do ukadu istniejcych granic dziaek ewidencyjnych. 5. Dopuszcza si utworzenie dziaek budowlanych w drugiej linii zabudowy pod warunkiem wydzielenia dojazdu wewntrznego o odpowiedniej szerokoci lub ustanowienie odpowiednich suebnoci dla prowadzenia dojazdu i uzbrojenia. 6. W przypadku prowadzenia procesu scalania i podziau nieruchomoci w rozumieniu rozdz.2 dziau III Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami (Dz.U.z 2004r., Nr 261, poz.2603, z pn.zm.) wymagane jest zachowanie zasad i warunkw ustalonych w ust.1-5. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 13. 1. Do czasu realizacji zabudowy i zagospodarowania terenw zgodnie z warunkami okrelonymi w ustaleniach planu, mog one by wykorzystywane w sposb dotychczasowy. 2. W granicach terenw wyznaczonych pod przysz budow drg nie dopuszcza si lokalizacji innych ni dopuszczone w ustaleniach szczegowych obiektw, w tym tymczasowych obiektw budowlanych.
Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany Strona 6

Rozdzia 4. Ustalenia szczegowe dla terenw wyodrbnionych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania 14. Przeznaczeniu podstawowemu nastpujce przeznaczenie uzupeniajce: i dopuszczalnemu wyodrbnionych terenw moe towarzyszy,

1) niezbdne dla funkcjonowania projektowanej zabudowy: budynki garaowe, gospodarcze, magazynowe, zaplecze administracyjno-socjalne; 2) urzdzenia techniczne, maa architektura, tereny zieleni; 3) budowle integralnie zwizane z funkcj terenu ustalon w planie. 15. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: PU ustala si:
1) Przeznaczenie podstawowe: 2) Przeznaczenie dopuszczalne: 3) Wyklucza si: a) zabudowaprodukcyjna, b) zabudowa usugowa; a) zabudowa mieszkaniowa, b) urzdzenia infrastruktury technicznej; a) lokalizacj zabudowy kolidujcej z istniejc w bezporednim ssiedztwiezabudow mieszkaniow;

4) Zasady i warunki a) adaptuje si istniejc zabudow i zagospodarowanie terenu, zagospodarowania b) teren przeznaczony dla ksztatowania zabudowy wielofunkcyjnej, terenu: c) dopuszcza si zagospodarowanie dla funkcji usugowej lub dla funkcji produkcyjnej, produkcji mebli w tym produkcji mebli ogrodowych, d) zabudowa mieszkaniowa dopuszczona wycznie jako zabudowa towarzyszca zabudowie o funkcji podstawowej , e) wymagane utworzenie od strony budynkw mieszkalnych zlokalizowanych na dziakach ssiednich pasa zieleni izolacyjnej o minimalnej szerokoci 4,0m, f) intensywno zabudowy - maksymalnie 0,45, g) udzia powierzchni biologicznie czynnej - minimalnie 20%; 5) Parametryksztatowania a) wysoko budynkw do 10,0 m, zabudowy: b) powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku nie moe by wiksza ni 3000,0 m2;

Rozdzia 5. Przepisy kocowe 16. Okrela si nastpujce stawki procentowe suce do naliczenia jednorazowej opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, pobieranej przez Wjta Gminy Mykanw, w przypadku zbycia tej nieruchomoci przez jej waciciela lub uytkownika wieczystego, z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci objtych ustaleniami planu: dla terenu oznaczonego symbolem PU warto stawki procentowej okrela si na 30%; 17. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Mykanw 18. Wjt Gminy Mykanw zapewni: 1) udostpnienie zainteresowanym wgldu do planu i udzielanie odpowiednich informacji; 2) podanie do publicznej wiadomoci danych o planie, zgodnie z wymogami art.21 ust.2 pkt 6 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko. 19. 19. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Mykanw. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego. 21. Zgodnie z art.34 ust.1 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wejcie w ycie niniejszej uchway powoduje utrat, w czci odnoszcej si do obszaru objtego niniejszym planem, mocy obowizujcego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu gminy Mykanw dla soectwa Cykarzew Pnocny, przyjtego Uchwa Nr 230/XXXIV/2006 Rady Gminy Mykanw z dnia 28 marca 2006r., (Dz. Urz. Wojewdztwa lskiego 75 poz. 2160).

Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany

Strona 7

Przewodniczcy Rady Gminy Mykanw Krzysztof Nabiaczyk

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 37/IV/2011 Rady Gminy Mykanw z dnia 25 marca 2011 r. Zalacznik1.jpg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w Miejscowoci Cykarzew Pnocny

Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany

Strona 8

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 37/IV/2011 Rady Gminy Mykanw z dnia 25 marca 2011 r. Stanowisko Rady Gminy Mykanw o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, obejmujcego obszar pooony w miejscowoci Cykarzew Pnocny, przy ulicy Rumiankowej Dziaajc zgodnie z art.20 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717, z pn.zm.), Rada Gminy Mykanw stwierdza, e nie wystpuje konieczno inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, wynikajcych z ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar pooony w miejscowoci Cykarzew Pnocny, przy ulicy Rumiankowej (cz dziaki nr ew.: 135 k.m.12, obrb Cykarzew Pnocny).

Przewodniczcy Rady Gminy Mykanw Krzysztof Nabiaczyk

Id: SNPDN-UJHAB-DFZHD-KRFSJ-YEOSX. Podpisany

Strona 1