UCHWAA NR VI/51/11 RADY GMINY NAREWKA z dnia 13 czerwca 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w Gminie Narewka. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591; z 2002r. Nr 23, poz.220, Nr 62, poz.558, Nr 113, poz.984, Nr 153, poz.1271, Nr 214, poz.1806; z 2003r. Nr 80, poz.717, Nr 162, poz.1568, z 2004 r. Nr 102, poz.1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz.1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010r. Nr 28, poz. 142, poz. 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675, z 2011r. Nr 21, poz. 113) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717; z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz.1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011r. Nr 32, poz. 159) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntw rolnych i lenych (Dz.U. z 2004r Nr 121, poz.1266, Nr 49, poz. 464, z 2005r. Nr 175, poz. 1462, z 2006r. Nr 12, poz. 63, z 2007r. Nr 75, poz. 493 i Nr 80, poz. 541, Nr 191, poz. 1374, z 2008r. Nr 237, poz. 1657, z 2009r. Nr 1, poz. 3, Nr 115, poz. 967, Nr 157, poz. 1241), uchwala si, co nastpuje: DZIA I. PRZEPISY OGLNE 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w gminie Narewka obejmujcy tereny pooone w rejonie ulicy Lenej, pomidzy ul. Jarzbinow i ul. Grabow, przy ul. Brzozowej oraz przy. ul. wierkowej i ul. Jaowcowej w obrbie wsi uka, przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, letniskowe i pensjonatowe, skadajcy si z: 1) czci tekstowej planu, stanowicej tre niniejszej uchway; 2) rysunku planu w skali 1:1000, stanowicego zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci niniejszej uchway s rwnie: 1) zacznik nr 2 stwierdzenie zgodnoci ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w gminie Narewka, zwanego dalej planem, ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka uchwalonym uchwa Nr VII/66/99 Rady Gminy Narewka z dnia 31 sierpnia 1999r. z pn. zm.; 2) zacznik nr 3 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik nr 4 okrelajcy sposb realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy Narewka oraz zasady ich finansowania. 3. 1. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa bez bliszego okrelenia o: 1) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 uchway, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 3) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 4) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway; 5) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rnych rodzajach przeznaczenia podstawowego lub rnych zasadach zagospodarowania; 6) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy ciana zewntrzna budynku od strony ulicy, ssiedniego terenu lub ssiedniej dziaki;
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 1

7) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi; 8) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie, takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa na danym obszarze wydzielonym liniami rozgraniczajcymi; 9) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 10) obiektach i urzdzeniach towarzyszcych - naley przez to rozumie w szczeglnoci budynki gospodarcze, garae, mietniki, parkingi, podjazdy gospodarcze, ogrodzenia, ma architektur, infrastruktur techniczn suc bezporednio funkcjonowaniu dziaek i obiektw przeznaczenia podstawowego; 11) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia: zaopatrzenia w wod, odprowadzania i oczyszczania ciekw i wd opadowych, gromadzenia odpadw staych, elektroenergetyki, gazownictwa, ciepownictwa i telekomunikacji; 12) tymczasowym uytkowaniu i zagospodarowaniu terenu - naley przez to rozumie dopuszczenie moliwoci okrelonego sposobu uytkowania i zagospodarowania terenu, do czasu jego wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w planie; 13) dziace budowlanej naley przez to rozumie nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw i aktw prawa miejscowego; 14) powierzchnia zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek (budynki) w stanie wykoczonym, wyznaczony przez rzut pionowy zewntrznej krawdzi budynu (budynkw) na powierzchni dziaki budowlanej, z wyczeniem powierzchni: obiektw budowlanych lub ich czci niewystajcych ponad powierzchni terenu, schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, pochylni, daszkw, markiz oraz wystpw dachowych; 15) zabudowie jednorodzinnej naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz z budynkami garaowymi i gospodarczymi; 16) tereny rekreacji indywidualnej zabudowy letniskowej naley przez to rozumie budynki okresowego wypoczynku definicja zawarta w Rozporzdzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z pn. zm.) w 3 ust. 7, 17) budynek zamieszkania zbiorowego naley przez to rozumie budynek przeznaczony do okresowego pobytu ludzi, w szczeglnoci pensjonat; 18) zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty publiczne lub komercyjne suce zaspokajaniu potrzeb ludnoci, nie wytwarzajce dbr materialnych na skal przemysow; 19) obiektach usugowych lub produkcyjnych nieuciliwych dla rodowiska naley przez to rozumie przedsiwzicia, ktre nie s wymienione w rozporzdzeniu Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (Dz. U. Nr 213, poz. 1397). 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) granice terenw objtych ustaleniami planu miejscowego i ich oznaczenia; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu podstawowym i rnych zasadach zagospodarowania terenu cisle okrelone; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) klasyfikacja i podstawowe parametry ulic. 3. Nastpujce ustalenia i oznaczenia graficzne na rysunku planu s oznaczeniami nieobligatoryjnymi postulowanymi: 1) linie okrelajce zasady podziau na dziaki budowlane; 2) oznaczenia liniowe i punktowe projektowanych urzdze infrastruktury technicznej, okrelajce zasady ich przebiegu lub pooenia do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji;
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 2

3) szerokoci jezdni drg publicznych, projektowanych zjazdw do ucilenia w projektach budowlanych inwestycji. DZIA II. USTALENIA PLANU Rozdzia 1. Przeznaczenie terenw, parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy 4. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 1 do 4 MN przeznacza si pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i niezbdn infrastruktur techniczn. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci min. 5 m od linii rozgraniczajcej pas drogowy ulicy; 2) udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 30% przy zachowaniu od 50 do 60% powierzchni biologicznie czynnej; 3) wysoko zabudowy nie przekraczajca 10 m w kalenicy dachu obowizujc form architektoniczn jest budynek o dwch kondygnacjach nadziemnych, przy czym druga kondygnacja moe by realizowana wycznie w formie poddasza uytkowego; 4) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru 0,60 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdu elewacji od strony ulicy; 5) dachy budynkw mieszkalnych symetryczne, dwuspadowe o kcie nachylenia gwnch poaci dachowych od 350 do 450 , z moliwoci dowietleniem poddasza uytkowego; 6) projektowana zabudowa powinna posiada wysokie walory architektoniczno-przestrzenne; forma architektoniczna, rodzaj wykoczenia i kolorystyka budynkw powinna tworzy jedn cao, a mianowicie: a) zastosowanie tych lub podobnych rozwiza materiaowych, kolorystycznych i wykoczeniowych we wszystkich elewacjach budynkw i ogrodzeniach, b) kolory obowizujce na elewacjach oraz innych elementach towarzyszcych (ogrodzenia, maa architektura) jasne, naturalne i pastelowe; preferowane barwy ziemi: brzy, bee, biele, c) preferowane pokrycia dachowe dachwka ceramiczna lub cementowa (w kolorach czerwieni, brzw), d) preferowany materia do zastosowania na ogrodzenia od drogi drewno, cega, metal; 7) obiekty towarzyszce o gabarytach poziomych, prostoktne, sytuowane midzy budynkami mieszkalnymi, a tylnymi granicami dziaek, z moliwoci czenia z budynkami o przeznaczeniu podstawowym; 8) wysoko obiektw towarzyszcych nie powinna przekracza 3 m od projektowanego najniej posadowionego naronika budynku do najniszej krawdzi przecicia ciany z gwn poaci dachow i 6 m do kalenicy dachu; 9) dachy obiektw towarzyszcych jedno- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci nie przekraczajacym 450 , dostosowane do rodzaju pokrycia i rozpitoci konstrukcji oraz zharmonizowane z otaczajc zabudow; 10) ogrodzenie od strony drogi naley wykona jako aurowe, z przewitami powyej 40% i wysokoci nie przekraczajcej 1,6 m; 11) obsug komunikacyjn terenw okrelonych w ust. 1 naley zapewni ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 1KD-D i 2 KD-D oraz istniejcymi ulicami poza granicami opracowania planu; 12) miejsca parkingowe naley lokalizowa wycznie w granicach wasnej nieruchomoci. 3. Na terenach okrelonych w ust. 1 dopuszcza si : 1) zabudow mieszkaniow bliniacz; 2) podpiwniczenie budynku mieszkalnego; 3) lokalizowanie usug nieuciliwych wbudowanych lub wolnostojcych; 4) przebudow, rozbudow, odbudow i remonty oraz uzupenianie nowymi obiektami mieszkalnymi lub gospodarczymi, w stosunku do istniejcej zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawatymi w niniejszym planie;
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 3

5) lokalizacj nowych urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym z zakresu cznoci publicznej, a take ich przebudow i modernizacj. 4. Na terenach okrelonych w ust. 1 zakazuje si : 1) stosowania materiaw substandardowych, w tym sztucznych paneli elewacyjnych i pokry dachowych takich jak np. papa; 2) stosowania ogrodze penych lub z elementw betonowych, elbetowych, materiaw odpadowych lub prefabrykowanych; 3) stosowania bardzo intensywnych, agresywnych kolorw na budynkach i urzdzeniach towarzyszcych. 5. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami od 5 do 8 ML, MP przeznacza si pod zabudow rekreacji indywidualnej (letniskow) i zabudow pensjonatow wraz z urzdzeniami towarzyszcymi i niezbdn infrastruktur techniczn. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: 1) nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci min. 5 m od linii rozgraniczajcej pas drogowy ulicy; 2) udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki do 20% przy zachowaniu od 60 do 70% powierzchni biologicznie czynnej; 3) wysoko zabudowy: a) nie przekraczajca 10 m w kalenicy dachu obowizujc form architektoniczn jest budynek o dwch kondygnacjach nadziemnych, przy czym druga kondygnacja moe by realizowana wycznie w formie poddasza uytkowego w przypadku realizacji zabudowy letniskowej, b) maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne lub 15 m (trzecia kondygnacja jako poddasze uytkowe) w przypadku realizacji zabudowy pensjonatowej; 4) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: a) 0,60 m dla zabudowy letniskowej w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdu elewacji od strony ulicy b) 0,90 m dla zabudowy pensjonatowej w stosunku do projektowanego poziomu terenu wzdu elewacji od strony ulicy, 5) dachy budynkw mieszkalnych symetryczne, dwuspadowe o kcie nachylenia gwnch poaci dachowych od 350 do 450, z moliwoci dowietleniem poddasza uytkowego; 6) projektowana zabudowa powinna posiada wysokie walory architektoniczno-przestrzenne; forma architektoniczna, rodzaj wykoczenia i kolorystyka budynkw powinna tworzy jedn cao, a mianowicie: a) zastosowanie tych lub podobnych rozwiza materiaowych, kolorystycznych i wykoczeniowych we wszystkich elewacjach budynkw i ogrodzeniach, b) kolory obowizujce na elewacjach oraz innych elementach towarzyszcych (ogrodzenia, maa architektura) jasne, naturalne i pastelowe; preferowane barwy ziemi: brzy, bee, biele, c) kolory obowizujce na elewacjach oraz innych elementach towarzyszcych (ogrodzenia, maa architektura) jasne, naturalne i pastelowe; preferowane barwy ziemi: brzy, bee, biele, d) preferowany materia do zastosowania na ogrodzenia od drogi drewno, cega, metal; 7) obiekty towarzyszce o gabarytach poziomych, prostoktne, sytuowane midzy budynkami mieszkalnymi, a tylnymi granicami dziaek, z moliwoci czenia z budynkami o przeznaczeniu podstawowym; 8) wysoko obiektw towarzyszcych nie powinna przekracza 3 m od projektowanego najniej posadowionego naronika budynku do najniszej krawdzi przecicia ciany z gwn poaci dachow i 6 m do kalenicy dachu; 9) dachy obiektw towarzyszcych jedno- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci nie przekraczajacym 450 , dostosowane do rodzaju pokrycia i rozpitoci konstrukcji oraz zharmonizowane z otaczajc zabudow; 10) ogrodzenie od strony drogi naley wykona jako aurowe, z przewitami powyej 40% i wysokoci nie przekraczajcej 1,6 m;
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 4

11) dla projektowanej zabudowy pensjonatowej, ekstensywnej: minimalna powierzchnia dziaki 1500 m2, ilo miejsc noclegowych do 25; 12) nie ustala si maksymalnej powierzchni dziaki budowlanej; 13) obsug komunikacyjn terenw okrelonych w ust. 1 naley zapewni ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 3KD-Dx, 4KD-Dx, 5KD-Dx, 6KD-Dx i 7 KD-D oraz istniejcymi ulicami poza granicami opracowania planu; 14) miejsca parkingowe naley lokalizowa wycznie w granicach wasnej nieruchomoci. 3. Na terenach okrelonych w ust. 1 dopuszcza si: 1) zabudow o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) podpiwniczenie budynku mieszkalnego; 3) lokalizowanie usug nieuciliwych wbudowanych lub wolnostojcych; 4) podpiwniczenie budynku mieszkalnego; 5) przebudow, rozbudow, odbudow i remonty oraz uzupenianie nowymi obiektami mieszkalnymi lub gospodarczymi, w stosunku do istniejcej zabudowy, zgodnie z ustaleniami zawatymi w niniejszym planie; 6) realizacj oczek wodnych o charakterze rekreacyjno-krajobrazowym przy sprzyjajcych warunkach terenowych; 7) czenie dziaek (dwu lub wicej) w razie potrzeby realizacji obiektu budowlanego o funkcji pensjonatowej; 8) lokalizacj nowych urzdze i sieci infrastruktury technicznej, w tym z zakresu cznoci publicznej, a take ich przebudow i modernizacj. 4. Na terenach okrelonych w ust. 1 zakazuje si : 1) stosowania materiaw substandardowych, w tym sztucznych paneli elewacyjnych i pokry dachowych takich jak np. papa; 2) stosowania ogrodze penych lub z elementw betonowych, elbetowych, materiaw odpadowych lub prefabrykowanych; 3) stosowania bardzo intensywnych, agresywnych kolorw na budynkach i urzdzeniach towarzyszcych; 4) realizacji obiektw usugowych uciliwych dla rodowiska. 6. 1. Tereny oznaczone symbolem KD przeznacza si pod ulice. 2. Na terenach okrelonych w ust. 1 ustala si: 1) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1 KD-D istniejca ulica Lipowa klasy D dojazdowa; 2) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2 KD-D istniejca ulica Dbowa klasy D dojazdowa; 3) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3 KD-Dx projektowana ulica klasy D jako cig pieszo-jezdny; 4) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4 KD-Dx projektowana ulica klasy D dojazdowa jako cig pieszo-jezdny; 5) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5 KD-Dx projektowana ulica klasy D dojazdowa jako cig pieszo-jezdny; 6) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6 KD-Dx istniejca ulica wierkowa klasy D jako cig pieszojezdny; 7) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 7 KD-D istniejca ulica klasy D dojazdowa; 3. Szczegowe zasady w zakresie systemw komunikacji zawarte s w Rozdziale 9 14 niniejszej uchway. Rozdzia 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego 7. 1. Ustala si nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 5

1) ustala si ograniczenia intensywnoci zabudowy, powierzchni zabudowy oraz wysokoci zabudowy dostosowane do jej funkcji i charakteru z uwzgldnieniem otaczajcej zabudowy; 2) wprowadza si funkcj mieszkaniow, letniskow i pensjonatow jako kontynuacj funkcji istniejcej w dostosowaniu do istniejcego i projektowanego ukadu komunikacyjnego; 3) ustala si obowizek zachowania nieprzekraczalnych linii zabudowy dla obiektw budowlanych, w celu uzyskania waciwych walorw przestrzennych i jednorodnego charakteru ksztatowanej przestrzeni; 4) od strony drg naley lokalizowa budynki i obiekty przeznaczenia podstawowego, natomiast budynki i obiekty z nimi zwizane lub im towarzyszce lokalizowa w gbi dziaki. 2. Zakazuje si sytuowania wszelkich obiektw budowlanych i urzdze tymczasowych, ktre nie s cile zwizane lub koliduj z planowan podstawow funkcj terenu. Rozdzia 3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 8. 1. W zakresie ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) obowizek docelowo wyposaenia budynkw mieszkalnych i usugowych w urzdzenia sanitarne, podczone do sieci wodocigowej i kanalizacji sanitarnej; 2) zalecenie stosowania paliw ekologicznie czystych takich jak: gaz, lekki olej opaowy, biomasa lub ze rde energii odnawialnej (pompy ciepa, solary itp.), czy te energia elektryczna w celu pokrycia potrzeb cieplnych obiektw budowlanych; 3) w zakresie ochrony przed haasem, wibracjami i polami elektromagnetycznymi przyjmuje si wartoci jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej, pensjonatowej okrelone w przepisach szczeglnych; 4) zakaz wprowadzania do wd lub ziemi ciekw nie speniajcych obowizujcych normatyww; 5) obowizek segregacji odpadw komunalnych i zagospodarowanie ich zgodnie z zasadami gospodarki odpadowej w gminie Narewka; 6) zgodnie z rozporzdzeniem Rady Ministrw z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, obowizek przeprowadzenia oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko stwierdza, w drodze postpowania, organ waciwy do wydania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach. 2. Teren objty planem ley w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi, w zwizku z czym naley zapewni ochron walorw krajobrazowych tego terenu oraz uwzgldni zakazy wprowadzone rozporzdzeniem Nr 9/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720) i Uchwa Nr XLIV/502/2010 Sejmiku Wojewdztwa Podlaskiego z dnia 23 sierpnia 2010r. w sprawie zmiany rozporzdzenia Nr 9/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005r. z sprawie Obszau Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi. Rozdzia 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 9. 1. Ochrona zabytkw i obiektw o wartociach kulturowych: 1) teren objty planem pooony jest poza stref ochrony konserwatorskiej; 2) na terenie lecym w granicach opracowania nie wystpuj zabytki nieruchome wpisane do rejestru zabytkw, ani te ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw. 2. Ochrona zabytkw archeologicznych: 1) na obszarze objtym planem nie byy prowadzone badania archeologiczne pod ktem wystpowania stanowisk archeologicznych; 2) w przypadku odkrycia podczas prac budowlanych przedmiotw, co do ktrych istnieje przypuszczenie, e s one zabytkami, inwestor i wykonawca s zobowizani: a) wstrzyma wszelkie roboty mogce uszkodzi lub zniszczy przedmiot, b) zabezpieczy przy uyciu dostonych rodkw ten przedmiot i miejsce jego odkrycia,
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 6

c) niezwocznie zawiadomi o tym waciwe wojewdzkie suby konserwatorskie lub Wjta Gminy Narewka. Rozdzia 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych 10. Ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, w skad ktrych wchodz: istniejce i projektowane ulice o symbolach 1 KD-D, 2 KD-D, 3 KD-Dx, 4 KD-Dx, 5 KD-Dx, 6 KD-Dx i 7 KD-D: 1) nakazuje si: a) stosowanie ujednoliconego systemu oznakowania ulic, b) projektowanie i realizacja ogrodzenia od strony drogi zgodnie z wymogami estetycznymi i harmonizujcego z otoczeniem; 2) dopuszcza si: a) lokalizacj nonikw informacji oraz reklam, b) stosowanie obiektw maej architektury o ujednoliconym charakterze; 3) ustala si moliwo realizacji niezbdnych dla funkcjonowania zabudowy, cigw i urzdze infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych ulic oraz urzdzania ich nawierzchni i chodnikw zgodnie z zasadami okrelonymi w rysunku planu i w ustaleniach Rozdziau 9 14 niniejszej uchway. Rozdzia 6. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw 11. W zakresie terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw ustala si, e teren objty planem ley w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi, w zwizku z czym naley zapewni ochron walorw krajobrazowych tego terenu oraz uwzgldni zakazy wprowadzone rozporzdzeniem Nr 9/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz. 720) i Uchwa Nr XLIV/502/2010 Sejmiku Wojewdztwa Podlaskiego z dnia 23 sirpnia 2010r. w sprawie zmiany rozporzdzenia Nr 9/05 Wojewody Podlaskiego z dnia 25 lutego 2005r. w sprawie Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Narwi. Rozdzia 7. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem 12. 1. Na obszarze objtym planem wystpuj nieruchomoci i zagospodarowaniem dokonania obligatoryjnego scalenia i podziau. 2. Ustala si nastpujce zasady scalania i podziau nieruchomoci: 1) powierzchni nowo wydzielonych dziaek budowlanych okrelono w Rozdziale 1 5 ust. 2 pkt 11 i 12 oraz ust. 3 pkt 6 niniejszej uchway, a mianowicie: sugeruje si aby dziaki budowlane tworzone w wyniku podziaw geodezyjnych lub scalania ju wydzielonych dziaek geodezyjnych, w przypadku terenw zabudowy pensjonatowej, nie miay powierzchni mniejszej ni1500m2; 2) powierzchnia nowo wydzielonych dziaek budowlanych powinna stwarza moliwo zabudowy i zagospodarowania zgodnie z funkcj i warunkami technicznymi oraz prawidowego funkcjonowania; 3) dziaki budowlane powstae na skutek podziau lub scalenia dziaek istniejcych musz mie bezporedni dostp do drogi; 4) ksztat i powierzchnia wydzielonej dziaki powinna umoliwia realizacj zabudowy z zachowaniem ustale planu. Rozdzia 8. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia jego uytkowania, w tym zakazu zabudowy 13. Na obszarze objtym planem nie wystpuj obiekty wymagajce ograniczenia ich uytkowania i zakazu zabudowy wymagajce przed zabudow

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 7

Rozdzia 9. Zasady modernizacji rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 14. W zakresie systemw komunikacji ustala si nastpujce zasady: 1) obsug komunikacyjn obszaru objtego planem ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami: a) 1 KD-D istniejca ulica Lipowa klasy D dojazdowa o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m, szerokoci jezdni 5 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, b) 2 KD-D istniejca ulica Dbowa klasy D dojazdowa o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 10 m, szerokoci jezdni 5 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, c) 3 KD-Dx projektowana ulica klasy D jako cig pieszo-jezdny o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6 m z naronym ciciem linii rozgraniczajcej na zaamaniu trasy 10x10m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, d) 4 KD-Dx projektowana ulica klasy D dojazdowa jako cig pieszo-jezdny o szerokoci w liniach 5 m na dugoci dziaki nr 1617, na dalszym odcinku 6 m i 7 m na dugoci dziaki nr 1642, z naronym ciciem linii rozgraniczajcej na zaamaniu trasy 10x10 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, e) 5 KD-Dx projektowana ulica klasy D dojazdowa jako cig pieszo-jezdny o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 6 m, z rozszerzeniem na kocu ulicy do 10 m jak na rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, f) 6 KD-Dx istniejca ulica wierkowa klasy D jako cig pieszo-jezdny o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 7 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, g) 7 KD-D istniejca ulica klasy D dojazdowa o szerokoci w liniach rozgraniczajcych 12 m, szerokoci jezdni 5 m, nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczajcych, 2) narone cicia linii rozgraniczajcych na skrzyowaniach ulic istniejce i 5x5 m projektowane, jak na rysunku planu; 3) rozwizania techniczne ulic naley wykona zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi w uzgodnieniu z ich zarzdc; 4) powizanie ukadu komunikacyjnego z ukadem zewntrznym stanowi ulica Lena; 5) na terenach w obrbie linii rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych ulic, zakazuje si realizacji obiektw budowlanych, w tym tymczasowych, nie zwizanych z funkcj drogi, za wyjtkiem urzdze technicznych dotyczcych ich utrzymania, a take infrastruktury technicznej. 15. W zakresie systemu zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) zasilanie odbiorcw liniami napowietrznymi istniejcymi lub projektowanymi w liniach rozgraniczajcych ulic; 2) dostosowanie istniejcego systemu elektroenergetycznego nn do nowych warunkw pracy; 3) budow i rozbudow urzdze elektroenergetycznych w oparciu o ustaw Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997r. (Dz. U. Nr 54, poz. 348 z pn. zm.) i Rozporzadzenie Ministra Gospodarki z dnia 4 maja 2007r. w sprawie szczegowych warunkw funkcjonowania systemu elektroenergetycznego (Dz. U. z 2007r. Nr 93. poz. 623) oraz inne stosowne przepisy szczeglne; 4) moliwo demontau i przebudowy istniejcych urzdze elektroenergetycznych kolidujcych z projektowanym zagospodarowaniem terenu na warunkach wg ustale zawartych w pkt 3 niniejszego tekstu. 16. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si obsug z indywidualnych rde ciepa, z preferencj pracy na paliwach ekologicznych takich jak: gaz, lekki olej opaowy, biomasa lub ze rde energii odnawialnej /pompy ciepa, solary itp./ czy te energii elektrycznej. 17. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) zasilanie odbiorcw z projektowanej sieci gazowej redniego cinienia, rozgraniczajcych projektowanych ulic, zgodnie z przepisami szczeglnymi; zlokalizowanej w liniach

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 8

2) zasilanie projektowanej sieci gazowej po zrealizowaniu gazocigw zasilajcych wysokiego cinienia i redniego cinienia wraz ze stacj redukcyjno-pomiarow I0 w tej czci gminy Narewka. 18. W zakresie systemu telekomunikacyjnego ustala si: 1) podczenie potencjalnych abonentw liniami telefonicznymi, z istniejcego systemu telekomunikacyjnego po ew. rozbudowie i przebudowie; 2) planowan sie telekomunikacyjn naley wykona w liniach rozgraniczajcych ulic; 3) dopuszcza si przebudow i rozbudow istniejcych linii napowietrznych oraz ich wymian na sie kablow; 4) przebudow istniejcej sieci telekomunikacyjnej, ktra koliduje z projektowanym zagospodarowaniem terenu i ukadem komunikacyjnym moe by realizowana na warunkach okrelonych przez operatora telekomunikacyjnego wg przepisw odrbnych; 5) na terenie objtym planem dopuszcza si lokalizacj inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej w rozumieniu przepisw odrbnych. 19. W zakresie systemu zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zaopatrzenie w wod do celw komunalnych i przeciwpoarowych z istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej zlokalizowanej w ulicach, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, z uwzgldnieniem warunkw okrelonych przez zarzdc urzdze wodocigowych; 2) powizanie projektowanej sieci wodocigowej z istniejcymi w ulicach przewodami wodocigowymi zasilanymi ze stacji wodocigowej w Rybakach w gminie Michaowo; 3) moliwo zmiany zasad przebiegu tras projektowanych przewodw wodocigowych, pokazanych na rysunku planu, na etapie projektu budowlanego pod warunkiem, e nie bdzie to kolidowao z istniejcym i projektowanym zagospodarowaniem terenu oraz bd zachowane obowizujce w tym zakresie przepisy szczeglne. 20. W zakresie systemu odprowadzenia ciekw komunalnych, wd opadowych i roztopowych ustala si: 1) odprowadzenie ciekw komunalnych do kanalizacji sanitarnej istniejcej i projektowanej zlokalizowanej w ulicach, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, z uwzgldnieniem warunkw okrelonych przez zarzdc urzdze kanalizacyjnych; 2) powizanie projektowanej kanalizacji sanitarnej z istniejcymi kanaami sanitarnymi w ulicach i odprowadzenie ciekw do oczyszczalni w Nowej uce, a po oczyszczeniu w stopniu okrelonym w obowizujcych przepisach do rzeki Narwi; 3) moliwo zmiany przebiegu tras projektowanych kanaw sanitarnych, pokazanych na rysunku planu, na etapie projektu budowlanego pod warunkiem, e nie bdzie to kolidowao z istniejcym i projektowanym zagospodarowaniem terenu i bd zachowane obowizujce w tym zakresie przepisy szczeglne; 4) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z utwardzonych szczelnych powierzchni ulic i innych terenw o znacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesin i substancjami ropopochodnymi do otwartych lub zamknitych systemw kanalizacji deszczowej i przed wprowadzeniem do wd lub do ziemi powinny by oczyszczone w stopniu speniajcym wymogi ochrony rodowiska okrelone w aktualnych przepisach szczeglnych; 5) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych z dachw obiektw, terenw zielonych i innych o maym stopniu zanieczyszczenia, powierzchniowo bezporednio do gruntu na wasny nieutwardzony teren w sposb uniemoliwiajcy ich spyw na grunty ssiednie poprzez zachowanie powierzchni przepuszczalnych, odpowiednie uksztatowanie terenu i zastosowanie rozwiza technicznych takich jak np. may zbiornik retencyjny, wykorzystanie wd deszczowych do celw gospodarczych; 6) zakaz wprowadzenia do wd lub do ziemi ciekw i wd opadowych nie speniajcych obowizujcych norm ustalonych w przepisach szczeglnych. 21. W zakresie systemu usuwania odpadw staych ustala si: 1) usuwanie odpadw staych systemem zorganizowanym do pojemnikw lub kontenerw ustawionych na wasnym terenie, zgodnie z warunkami okrelonymi w przepisach szczeglnych dotyczcych miejsc gromadzenia odpadw staych i przekazywanie ich do odzysku lub unieszkodliwiania zgodnie z ustaw z dnia 27 kwietnia 2001r. o odpadach (Dz. U. z 2010r. Nr 185, poz. 1243);
Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany Strona 9

2) wprowadzenie selektywnej zbirki odpadw staych wraz z organizacj ich odbioru wedug rozstrzygni Rady Gminy Narewka. Rozdzia 10. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw 22. 1. Ustala si, e do chwili rozpoczcia realizacji inwestycji zgodnie z ustaleniami planu, teren moe by uytkowany na dotychczasowych zasadach. 2. Nie ustala si terminw rozpoczcia robt budowlanych na poszczeglych terenach okrelonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi. Rozdzia 11. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu 23. Ustala si nastpujce stawki procentowe suce naliczaniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w zwizku z uchwaleniem planu: 1) dla terenw stanowicych wasno komunaln gminy (dziaki o numerach geodezyjnych: 1323/8, 1625, 1647, 1648 i 1648) lub nabywanych przez gmin na cele publiczne (tereny przeznaczone na poszerzenie ulic KD cz dziaki numer geodezyjny 1618) nie ustala si stawki procentowej; 2) dla pozostaych terenw ustala si stawk 30% (sownie trzydzieci procent). Rozdzia 12. Wymagania w zakresie obrony cywilnej i ochrony przeciwpoarowej 24. W zakresie obrony cywilnej ustala si: 1) w budynkach zabudowy o funkcji mieszkaniowej i pensjonatowej obowizek przewidywania w projektach budowlanych ukry typu II wykonywanych przez uytkownikw obiektw; 2) w przypadku budynku w zabudowie pensjonatowej lub mieszkalnego projektowanego na wicej ni 15 osb, obowizek opracowania Aneksu OC na przystosowanie budynku na ukrycie w okresie podwyszonej gotowoci obronnej RP; 3) przyczenie zabudowy do systemu wodocigu wiejskiego oraz lokalizacja awaryjnych studni wody pitnej o wydajnoci min. 7,5 l/osob na dob, na obszarze planu do wykorzystywania w sytuacjach kryzysowych; 4) obowizek dostosowania owietlenia zewntrznego (np.ulic i budynkw) do wygaszania; 5) na obszarze opracowania planu nie wytycza si bezpiecznych tras przejazdu pojazdw z niebezpiecznymi substancjami chemicznymi. 25. W zakresie ochrony przeciwpoarowej ustala si obowizek: 1) projektowania zabudowy zgodnie z warunkami technicznymi, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 2) zapewnienia waciwej ochrony przeciwpoarowej budynkw, innych obiektw budowlanych i terenw zgodnie z obowizujcymi przepisami; 3) zapewnienia zaopatrzenia wodnego do celw przeciwpoarowych oraz zaprojektowania drg poarowych umoliwiajcych dojazd i dostp dla jednostek ratowniczo ganiczych stray poarnej zgodnie z obowizujcymi przepisami; 4) uzgadniania projektw budowlanych pod wzgldem ochrony przeciwpoarowej w zakresie i na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach. Rozdzia 13. Przeznaczenie gruntw rolnych i lenych na cele nierolnicze i nielene 26. Przeznacza si na cele nielene cznie 5,4754 ha gruntw lenych LsVI, na ktre uzyskano zgod Marszaka Wojewdztwa Podlaskiego decyzj Nr DMG.III.7151.9.11 z dnia 18 kwietnia 2011r. oraz na cele nierolnicze 0,2815 ha gruntw rolnych sklasyfikowanych jako RVI i 0,1792 ha guntw klasy Lz-RVI, pooonych w obrbie geodezyjnym uka gmina Narewka.

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 10

DZIA III. POSTANOWIENIA KOCOWE 27. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Narewka. 28. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podlaskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Mieczysaw Gryc

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 11

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VI/51/11 Rady Gminy Narewka z dnia 13 czerwca 2011 r.

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VI/51/11 Rady Gminy Narewka z dnia 13 czerwca 2011 r. Swierdzenie zgodnoci ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w Gminie Narewka ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Narewka Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011r. Nr 32, poz. 159) Rada Gminy Narewka stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w gminie Narewka, obejmujcego tereny pooone przy ulicy Lenej, pomidzy ul. Jarzbinow i ul. Grabow, przy ul. Brzozowej oraz przy ul. Jaowcowej w obrbie wsi uka ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Narewka uchwalonym uchwa Nr VII/66/99 Rady Gminy Narewka z dnia 31 sierpnia 1999r., z pniejszymi zmianami.

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VI/51/11 Rady Gminy Narewka z dnia 13 czerwca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych przez Wjta Gminy Narewka uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w Gminie Nrewka obejmujcego tereny pooone przy ulicy Lenej, pomidzy ul. Jarzbinow i ul. Grabow, przy ul. Brzozowej oraz przy ul. Jaowcowej w obrbie wsi uka w trakcie jego wyoenia do publicznego wgldu w dniach: od 4 do 25 maja 2011r. i 14 dni po jego wyoeniu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011r. Nr 32, poz. 159) Rada Gminy Narewka stwierdza, e w okresie wyoenia planu do publicznego wgldu oraz w wyznaczonym okresie po jego wyoeniu uwag nie wniesiono.

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VI/51/11 Rady Gminy Narewka z dnia 13 czerwca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci wsi uka w Gminie Narewka obejmujcego tereny pooone przy ulicy Lenej, pomidzy ul. Jarzbinow i ul. Grabow, przy ul. Brzozowej oraz przy ul. Jaowcowej w obrbie wsi uka inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2008r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z 2011r. Nr 32, poz. 159) Rada Gminy Narewka stwierdza, e na terenie objtym planem inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy, bd realizowane z dochodw wasnych gminy oraz innych rde finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, na podstawie uchwalanych rocznych planw inwestycyjnych gminy.

Id: BNVZV-IJULM-XOORC-ILEEK-WELJO. Podpisany

Strona 1