UCHWAA NR VI/48/11 RADY GMINY OLSZTYN z dnia 23 maja 2011 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica. Na podstawie art 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 3 ust. 1, art. 14 ust. 8, art. 15 ust. 2, art. 20 ust. 1, art. 27, art. 29, art. 34 ust. 1 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 130, poz. 871) oraz w zwizku z Uchwa Nr XXXV/276/09 Rady Gminy Olsztyn z dnia 29 grudnia 2009 r. o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, po stwierdzeniu zgodnoci zmiany planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjtego Uchwa Nr VIII/64/2003 Rady Gminy Olsztyn z dnia 10 lipca 2003 r., jednoczenie rozstrzygajc o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, Rada Gminy Olsztyn uchwala: 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, zwan dalej planem. 2. Granice obszaru objtego planem s tosame z granicami dziaki nr ew. 1477/1 k.m.11 obrb Olsztyn, o powierzchni 0,0111 ha, pooonej przy drodze krajowej nr 46 i granicy miejscowoci Olsztyn i Przymiowice, i przedstawione zostay na rysunku planu. 3. Celem planu jest stworzenie prawnych moliwoci realizacji inwestycji celu publicznego przepompowni ciekw. Rozdzia 1. Przepisy oglne 2. 1. Plan zawiera cz tekstow, ktrej tre stanowi niniejsza uchwaa i cz graficzn w formie rysunku planu wykonanego w skali 1:1 000, bdcego integraln czci uchway. Rysunek planu stanowi zacznik nr 1 do uchway. 2. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjtego Uchwa Nr VIII/64/2003 Rady Gminy Olsztyn z dnia 10 lipca 2003 r. stanowi zacznik nr 2 do uchway. 3. Stwierdzenie braku uwag wniesionych do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 4. Rozstrzygnicie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi zacznik nr 4 do uchway. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o:

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 1

1) ustawie - naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami), 2) terenie - naley przez to rozumie obszar wyodrbniony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony graficznie oraz symbolem, pokrywajcy si z obszarem objtym planem, 3) przeznaczeniu terenu - naley przez to rozumie jedyny dopuszczony sposb zagospodarowania i uytkowania terenu, 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini okrelon w planie, ograniczajc fragment terenu, poza ktrym nie dopuszcza si wznoszenia nadziemnych obiektw budowlanych, za wyjtkiem urzdze budowlanych. 4. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj uwarunkowania, ktre wymagayby okrelenia w planie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, granic i sposobw zagospodarowania terenw grniczych, terenw lub obiektw naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym, szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu oraz regulacji w zakresie zagadnie wymienionych w art. 15 ust. 3 ustawy. 2. Nie okrela si stawki procentowej sucej do ustalenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy, poniewa nie wystpuje wzrost wartoci nieruchomoci na skutek uchwalenia zmiany planu miejscowego. 5. 1. Ustalenia zawarte w tekcie planu oraz na rysunku planu obowizuj cznie. 2. Obowizujcymi ustaleniami planu, wyraonymi graficznie na rysunku planu, s: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce teren, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy, 4) oznaczenie graficzne oraz symbol literowy i cyfrowy terenu. 3. Pozostae oznaczenia na rysunku planu maj charakter informacyjny i nie s ustaleniami planu. Rozdzia 2. Ustalenia planu 6. 1. Ustala si, e obszar objty planem to teren infrastruktury technicznej, ktrego przeznaczeniem jest przepompownia ciekw, w tym - obiekty budowlane, urzdzenia i przewody. 2. Ustala si, e w ramach ww. przeznaczenia terenu mieszcz si urzdzenia budowlane a take uzbrojenie terenu inne ni suce odprowadzaniu ciekw, o ile nie ogranicza moliwoci realizacji przepompowni ciekw. 3. Teren, o wyej wymienionym przeznaczeniu, oznaczony jest graficzne na rysunku planu kolorem ciemnoszarym oraz symbolem literowym i cyfrowym - NO 1. 4. Ustala si, e teren jest przeznaczony do realizacji inwestycji celu publicznego. 7. W zakresie ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si nastpujce parametry, wskaniki i zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy:
Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany Strona 2

a) wzdu drogi krajowej nr 46, w odlegoci 6,0 m od granicy frontowej terenu (poudniowa granica terenu), zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza si zmniejszenie odlegoci okrelonej w lit. a), jednak do nie mniej ni 3,0 m od granicy frontowej terenu, za zgod zarzdcy drogi krajowej nr 46, wydan przed uzyskaniem pozwolenia na budow lub zgoszeniem budowy albo wykonywania robt budowlanych, 2) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu do 20 %, 3) wielko powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu min. 10 %, 4) lokalizacja w granicach terenu charakterystycznych parametrach: jednego nadziemnego obiektu budowlanego, o nastpujcych

a) wysoko jedna kondygnacja nadziemna i do 3,5 m nad poziomem terenu, b) szeroko elewacji frontowej do 6,0 m, c) geometria dachu: - dach jednospadowy, - kt nachylenia poaci - do 5, - kierunek kalenicy - rwnolegy lub prostopady wzgldem dowolnej granicy terenu, 5) lokalizacja w granicach terenu jednego, wolno stojcego masztu antenowego, sucego do monitoringu radiowego przepompowni ciekw, o wysokoci do 12 m nad poziomem terenu, 6) zakaz lokalizacji w granicach terenu budowli sucych reklamie (w tym urzdze reklamowych) i innych nonikw reklamowych w jakiejkolwiek postaci, 7) charakterystyczne parametry i forma ogrodzenia: a) wysoko do 2,0 m nad poziomem terenu, b) usytuowanie bramy wjazdowej w odlegoci minimum 3,0 m od frontowej granicy terenu, c) co najmniej 80% powierzchni ogrodzenia, mierzonej po obrysie zewntrznym w rzucie na paszczyzn pionow, stanowi ma siatka ogrodzeniowa, elementy systemowe ogrodzenia panelowego lub elementy metalowe aurowe. 8. W zakresie systemw infrastruktury technicznej ustala si: 1) system kanalizacji sanitarnej tworz - sie grawitacyjna, rurocig toczny i przepompownia ciekw, powizane z oczyszczalni ciekw w Olsztynie-Odrzykoniu, 2) odprowadzenie ciekw bytowych do sieci kanalizacji sanitarnej, 3) zaopatrzenie obiektw budowlanych w energi elektryczn z indywidualnego rda energii elektrycznej oraz sieci elektroenergetycznej, 4) zaopatrzenie obiektw budowlanych w energi ciepln na bazie energii elektrycznej, 5) zaopatrzenie obiektw budowlanych w wod z sieci wodocigowej, 6) sposoby postpowania z wodami opadowymi i roztopowymi: a) odprowadzenie na powierzchni biologicznie czynn w granicach terenu lub b) zatrzymanie i wykorzystanie w granicach terenu. 9. W zakresie systemu komunikacyjnego ustala si: 1) powizanie komunikacyjne terenu z drog publiczn przez projektowany zjazd publiczny z drogi krajowej nr 46,

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 3

2) wymg urzdzenia, w granicach terenu, miejsc postojowych w iloci odpowiadajcej 100% zapotrzebowania w zakresie parkowania, co najmniej za 1 miejsca postojowego dla pojazdu obsugi technicznej obiektu. 10. 1. W zakresie ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu Ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. z 2008 r. Nr 199, poz. 1227 z pniejszymi zmianami), z zastrzeeniem art. 17 ust. 2 pkt 4 i ust. 3 Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tj. Dz. U. z 2009r. Nr 151 poz. 1220 ze zmianami), 2) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd i do ziemi, 3) zachowanie drzew w iloci maksymalnej moliwej do uzyskania uwzgldniajc moliwoci techniczne. 2. Ustala si, e teren objty planem, jako teren infrastruktury technicznej, o przeznaczeniu okrelonym w 6, nie zalicza si do terenw chronionych przed haasem. 11. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw ustala si zasad prowadzenia prac ziemnych pod nadzorem archeologicznym. Rozdzia 3. Przepisy kocowe 12. W czci odnoszcej si do terenu objtego planem traci moc Uchwaa NR XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica. 13. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Olsztyn. 14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Olsztyn Janusz Konieczny

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VI/48/11 Rady Gminy Olsztyn

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 4

z dnia 23 maja 2011 r. Zalacznik1.jpg Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 5

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VI/48/11 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 maja 2011 r. Stwierdzenie zgodnoci zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Olsztyn, przyjtego Uchwa Nr VIII/64/2003 Rady Gminy Olsztyn z dnia 10 lipca 2003 r. 1. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 130, poz. 871) Rada Gminy Olsztyn stwierdza, e przedstawiona do uchwalenia zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, jest zgodna z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, przyjtego Uchwa Nr VIII/64/2003 Rady Gminy Olsztyn z dnia 10 lipca 2003 r. 2. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, uwzgldnia okrelone w ww. dokumencie kierunki: a) wz. rozwoju infrastruktury technicznej tj. odprowadzenie ciekw ze wszystkich miejscowoci gminy do oczyszczalni, grawitacyjn i cinieniow kanalizacj sanitarn, b) wz. rodowiska przyrodniczego tj. popraw jakoci rodowiska przyrodniczego poprzez realizacj nowych liniowych i kubaturowych elementw infrastruktury technicznej i komunikacyjnej w sposb zapewniajcy zachowanie walorw rodowiska oraz ochron przed uciliwym oddziaywaniem.

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VI/48/11 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 maja 2011 r. Stwierdzenie braku uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 130, poz. 871) Rada Gminy Olsztyn stwierdza, e do wyoonego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica nie wniesiono uwag.

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VI/48/11 Rady Gminy Olsztyn z dnia 23 maja 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Olsztyn o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych 1. Inwestycj z zakresu infrastruktury technicznej, nalec do zada wasnych gminy, zapisan w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, jest budowa przepompowni ciekw, wchodzcej w zakres inwestycji celu publicznego zadania pn. budowa kanalizacji sanitarnej w Przymiowicach, gm. Olsztyn. 2. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pniejszymi zmianami) i art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 130, poz. 871) Rada Gminy Olsztyn ustala, e zapisana w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowoci Olsztyn i Skrajnica, inwestycja z zakresu infrastruktury technicznej, naleca do zada wasnych gminy, bdzie realizowana przez Gmin Olsztyn i finansowana z dochodw wasnych budetu Gminy Olsztyn, ze rodkw Programu Rozwoju Obszarw Wiejskich oraz Wojewdzkiego Funduszu Ochrony rodowiska i Gospodarki Wodnej, zgodnie z przepisami ustawy o finansach publicznych. 3. Wykonanie finansowania inwestycji powierza si Wjtowi Gminy Olsztyn.

Id: GXJHP-IHGVD-FIIOA-PWTVL-KSRVT. Podpisany

Strona 1