Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR IX/79/11 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 23 marca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bielawy" w Bydgoszczy.
Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 i Nr 130, poz. 871 oraz z 2011 Nr 32, poz. 159) w zwizku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) Rada Miasta Bydgoszczy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, uchwalonego Uchwa Nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Bielawy w Bydgoszczy, obejmujcy obszar ograniczony ulicami: Kamienn, Sukowskiego, Chodkiewicza, Wybickiego, Powstacw Wielkopolskich i Wyszyskiego, w granicach okrelonych na rysunku planu, o powierzchni 35,8 ha. 2. Integralne czci uchway stanowi: 1) rysunek planu w skali 1:1000, jako zacznik nr 1, z wyrysem ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, stanowicym zacznik nr 1/1a i 1/1b; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, jako zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako zacznik nr 3. 2. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) dachu paskim naley przez to rozumie dach o nachyleniu poaci dachowej nie wikszym ni 15; 2) jednolitym charakterze zabudowy rozumie si przez to charakter obiektw, ktre cechuje jednolita forma architektoniczna, podobne proporcje, skala, parametry elementw architektonicznych, rodzaj dachu, rodzaj i kolorystyka zastosowanych materiaw wykoczeniowych elewacji i pokrycie dachowe; 3) linii podziau wewntrznego terenu, stanowicej granic dziaki budowlanej - cile okrelonej naley przez to rozumie lini przedstawion na rysunku planu, okrelajc zasady podziau terenw na dziaki budowlane, ktrej przebieg nie moe by zmieniony; 4) linii podziau wewntrznego terenu, stanowicej granic dziaki budowlanej - orientacyjnej naley przez to rozumie lini przedstawion na rysunku planu, okrelajc zasady podziau terenw na dziaki budowlane, ktrej przebieg moe by zmieniony, jeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu, potrzebami funkcjonalnymi czy koniecznoci wprowadzenia uregulowa wasnociowych; 5) linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelonej naley przez to rozumie lini przedstawion na rysunku planu, okrelajc granice terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg nie podlega zmianom; 6) linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania orientacyjnej naley przez to rozumie lini przedstawian na rysunku planu, okrelajc granice terenw o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg moe by zmieniony, jeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu i potrzebami
Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany
Strona 1
funkcjonalnymi oraz pozostanie w zgodzie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; powysza zmiana nie moe powodowa ogranicze w realizacji podstawowego przeznaczenia terenw rozgraniczonych tak lini; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, przedstawion na rysunku planu, przy ktrej moe by umieszczona zewntrzna, nadziemna ciana budynku, poza ktr nie moe by wysunite jej lico, z wyjtkiem takich elementw architektonicznych jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, schody zewntrzne, pochylnie, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by usytuowane poza ni; 8) obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini przedstawion na rysunku planu, przy ktrej naley sytuowa co najmniej 60% dugoci frontowej, nadziemnej ciany zewntrznej budynku, poza ktr nie moe by wysunite jej lico, za wyjtkiem takich elementw architektonicznych jak: balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, schody zewntrzne, pochylnie oraz inne elementy detalu architektonicznego; 9) odcinku granicy dziaki budowlanej wskazanej do obowizkowej zabudowy naley przez to rozumie odcinek granicy geodezyjnej, stanowicej granic dziaki budowlanej, przy ktrej bezporednio naley sytuowa cian budynku; 10) odcinku granicy dziaki budowlanej wskazanej do dopuszczalnej zabudowy naley przez to rozumie odcinek granicy geodezyjnej, stanowicej granic dziaki budowlanej, przy ktrej bezporednio dopuszcza si sytuowanie ciany budynku; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni liczon po obrysie zewntrznym murw parteru budynku; 12) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 ust. 1; 13) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 14) przeznaczeniu terenu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie dominujce na danym terenie. W przypadku ustalenia dla danego terenu wielu przeznacze, oznaczonych symbolami literowymi oddzielonymi mylnikiem, naley przyj, e przeznaczenia te s rwnowane i mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie; 15) przeznaczeniu terenu uzupeniajcym - naley przez to rozumie rodzaje przeznacze, nie kolidujcych z przeznaczeniem podstawowym obowizujcym na danym terenie lub dziace, ktre uzupeniaj i wzbogacaj podstawowe funkcje terenu, a ich suma powierzchni stanowi nie wicej ni 40 % powierzchni uytkowej budynku jednorodzinnego lub 30 % powierzchni uytkowej budynku wielorodzinnego w przypadku funkcji kubaturowej i nie wicej ni 40 % powierzchni terenu w przypadku funkcji niekubaturowej; 16) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, na ktrym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; 17) stawce procentowej naley przez to rozumie wskanik wzrostu wartoci nieruchomoci okrelony w stosunku procentowym, stanowicy podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 18) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, opisanych w tekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz posiada oznaczenie - numer porzdkowy i symbol literowy; 19) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Bydgoszczy; 20) zabudowie usugowej naley przez to rozumie obiekty uytecznoci publicznej (administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, obsugi bankowej, handlu, gastronomii, usug, turystyki, sportu, obsugi pasaerw w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym rdldowym, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inne oglnodostpne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, w tym take budynek biurowy i socjalny), budynki zamieszkania zbiorowego (hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko modzieowe, schronisko, internat, dom studencki, schroniska dla nieletnich, dom dziecka, dom rencistw i dom zakonny) oraz budynki drobnej
Strona 2
wytwrczoci i rzemiosa wraz z obiektami (pomieszczeniami) pomocniczymi, jak magazyny, pomieszczenia socjalne, administracyjne i gospodarcze; 21) zieleni izolacyjnej naley przez to rozumie ziele penic funkcje ochronne, ograniczajce rozprzestrzenianie si zanieczyszcze i haasu, wystpujc w formie zwartych zrnicowanych nasadze drzew i krzeww. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 3. 1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) oglne i szczegowe ustalenia planu, okrelone w rozdziale 3 i 4 uchway. 2. Poszczeglnym terenom przypisano symbol liczbowo - literowy skadajcy si z: 1) kolejnej liczby porzdkowej; 2) symbolu literowego wskazujcego na rodzaj przeznaczenia terenu. 3. Ustalenia tekstowe planu zapisano w ukadzie: 1) ustale oglnych - obowizujcych na caym obszarze objtym planem; 2) ustale szczegowych - indywidualnych dla kadego terenu lub grupy terenw. 4. Z uwagi na istniejce uwarunkowania funkcjonalne, przestrzenne i rodowiskowe w obszarze objtym planem nie ustala si granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. Rozdzia 2. Oznaczenia graficzne planu 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelona; 3) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania orientacyjna; 4) obowizujca linia zabudowy; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy; 6) nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej; 7) odcinek granicy dziaki budowlanej, wskazanej do obowizkowej zabudowy; 8) odcinek granicy dziaki budowlanej, wskazanej do dopuszczalnej zabudowy; 9) obiekt budowlany przeznaczony do rozbirki; 10) linia podziau wewntrznego terenu, stanowica granic dziaki budowlanej - cile okrelona; 11) linia podziau wewntrznego terenu, stanowica granic dziaki budowlanej - orientacyjna; 12) powierzchnie ograniczajce wysoko zabudowy i obiektw naturalnych n.p.m. w rejonie lotniska Bydgoszcz Szwederowo (poziom odniesienia Kronsztadt 86); 13) obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytkw; 14) obiekt zabytkowy wpisany do gminnej ewidencji zabytkw; 15) symbole identyfikujce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania: a) U - teren zabudowy usugowej,
Strona 3
b) UN - teren zabudowy usugowej z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego, c) UO - teren zabudowy usugowej z zakresu owiaty, d) MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, e) MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow, f) MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej, g) MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow, h) MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usugowej, i) P-U - teren zabudowy techniczno-produkcyjnej i zabudowy usugowej, j) KD-GP - teren drogi publicznej ulica klasy gwnej ruchu przypieszonego, k) KD-G - teren drogi publicznej ulica klasy gwnej, l) KD-Z - teren drogi publicznej ulica klasy zbiorczej, m) KD-L - teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej, n) KD-L/KD-T - teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej z lini tramwajow, o) KD-D - teren drogi publicznej - ulica klasy dojazdowej, p) KD-DX - teren drogi publicznej cig pieszo-jezdny, q) KD-T - teren drogi publicznej linia tramwajowa, r) KD-W - teren drogi wewntrznej, s) IE - teren infrastruktury elektroenergetycznej, t) IG - teren infrastruktury gazowniczej, u) IPT - teren infrastruktury technicznej. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, stanowi elementy informacyjne planu: 1) pomnik przyrody oywionej; 2) orientacyjne usytuowanie budynku; 3) stacja gazowa redukcyjno-pomiarowa; 4) orientacyjny ukad jezdni; 5) maszt telekomunikacyjny; 6) rezerwa terenu szerokoci 5,0 m na uoenie linii kablowej WN-110 kV relacji GPZ Pnoc GPZ Wschd. Rozdzia 3. Oglne ustalenia obowizujce na caym obszarze objtym planem 5. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce przeznaczenia terenu: 1) ustala si zakaz lokalizacji obiektw o funkcjach, ktre mog spowodowa uciliwoci dla podstawowych funkcji terenu oraz okresowe lub stae pogorszenie stanu rodowiska w wyniku emisji haasu, wibracji, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami itp. w tym obiektw z zakresu obsugi motoryzacyjnej typu stacje paliw, stacje gazu pynnego, stacje diagnostyki samochodowej, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, lakiernie itp.; 2) ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obligatoryjnie wymagane jest sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko, z wyczeniem niezbdnej infrastruktury technicznej; 3) ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko cznie z funkcj mieszkaniow, z wyczeniem niezbdnej infrastruktury technicznej. 6. 1. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany Strona 4
1) ustala si lokalizacj nowej zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; 2) dopuszcza si utrzymanie, przebudowy i nadbudowy istniejcych budynkw w dotychczasowym ich obrysie; 3) budynki istniejce usytuowane w gbi dziaek mog by rozbudowywane bez koniecznoci usytuowania cian frontowych budynkw bezporednio wzdu obowizujcych linii zabudowy, o ile rozbudowa taka uzasadniona jest ukadem funkcjonalno-przestrzennym budynku; 4) w granicach terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn z uzupeniajc funkcj usugow obowizuje lokalizacja jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usugowego, bez moliwoci usytuowania kolejnych budynkw; 5) na dziakach, na ktrych istnieje wicej ni jeden budynek dopuszcza si ich utrzymanie z moliwoci przeprowadzania rozbudowy, nadbudowy oraz przebudowy budynkw zgodnie z ustaleniami szczegowymi; 6) obowizuje ksztatowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu z uwzgldnieniem podstawowych zasad kompozycji urbanistycznej, tworzenie funkcjonalnego i przejrzystego ukadu budynkw, zieleni, cigw komunikacyjnych; 7) wymagany wysoki standard estetyczny oraz architektoniczny budynkw i wszystkich elementw zagospodarowania terenu, m. in. obiektw maej architektury, ogrodze i nawierzchni; 8) zesp budynkw zlokalizowanych w granicach dziaki lub terenu inwestycyjnego powinien charakteryzowa si jednolitym charakterem formy architektonicznej budynkw, a w szczeglnoci w zakresie proporcji, rodzaju dachu, rodzaju zastosowanych materiaw elewacyjnych i wykoczeniowych, itp.; 9) dopuszcza si stosowanie maksymalnie od dwch do trzech rnych wykoczeniowych materiaw elewacyjnych (nie liczc: materiaw zwizanych z wykoczeniem dachu, stolarki okiennej i drzwiowej oraz obrbek blacharskich i materiaw zwizanych z podczeniem urzdze infrastrukturalnych), o naturalnym charakterze typu: tynk, kamie lub okadzina kamienna, cega pena klinkierowa, okadzina ceramiczna; 10) obowizuje stosowanie kolorystyki z uyciem maksymalnie dwch kolorw z rnych gam kolorystycznych lub trzech kolorw z tej samej gamy kolorystycznej; 11) ustala si zakaz realizacji ogrodze penych wykonanych z betonu, blachy i tworzyw sztucznych; 12) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si lokalizacj garay jako obiektw wolnostojcych lub przybudwek , z wbudowan czci gospodarcz; budynki garaowe powinny nawizywa form architektoniczn, detalem i zastosowanymi materiaami wykoczeniowymi do istniejcej zabudowy mieszkaniowej; 13) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej dopuszcza si lokalizacj garay jedynie w formie zespow o jednolitym charakterze zabudowy; dla budynkw projektowanych zaleca si realizacj garay jako wbudowanych w bry budynku zasadniczego (np. podziemnych); 14) ustala si lokalizacj zabudowy bezporednio przy granicy dziaki w miejscach okrelonych na rysunku; 15) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw, zwrconych cian bez otworw okiennych lub drzwiowych przy granicach dziaek budowlanych, jeeli bezporednio przy tych granicach na ssiedniej dziace istniej ju budynki ze cianami bez otworw okiennych i drzwiowych; 16) na rysunku planu wskazuje si budynki docelowo przeznaczone do rozbirki; do czasu realizacji docelowych ustale planu dopuszcza si ich remonty i przebudowy; 17) ustala si zakaz montowania anten satelitarnych i urzdze klimatyzacyjnych na elewacjach budynkw; dopuszcza si sytuowanie urzdze na dachach budynkw. 2. Okrela si oglne zasady umieszczania reklam: 1) ustala si zakaz umieszczania reklam na elewacjach budynkw w sposb zmieniajcy lub zakrywajcy elementy wystroju architektonicznego, np. kolumny, pilastry, obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieczenia, pyciny i kompozycje sztukatorskie, poacie dachowe, itp.; 2) ustala si zakaz umieszczania reklam w sposb uniemoliwiajcy prawidowe korzystanie z budynku i poszczeglnych pomieszcze (np. ograniczajcy dowietlenie pomieszcze); reklamy powinny mie charakter okolicznociowy i informacyjny;
Strona 5
3) ustala si zakaz lokalizacji reklam nie zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu lub prowadzon dziaalnoci usugow; 4) ustala si zakaz umieszczania reklam na nonikach terenowych, a take na budynkach i elementach maej architektury w granicach terenw na ktrych nie jest prowadzona adna dziaalno usugowa (produkcyjna); 5) ustala si zakaz lokalizacji reklam na obiektach wpisanych do rejestru zabytkw; 6) dopuszcza si sytuowanie reklam na terenie, na budynkach i elementach maej architektury w sposb uporzdkowany, tzn. w jednym miejscu wyznaczonym dla wszystkich reklam; 7) ustala si maksymaln powierzchni reklam na elewacjach budynkw: a) na budynkach mieszkalnych i usugowych 10 % powierzchni elewacji, b) na budynkach usugowych 20 % powierzchni elewacji, c) na budynkach produkcyjnych i magazynowych - 30 % powierzchni elewacji; 8) dopuszcza si lokalizacj reklam o powierzchni nonika do 3 m2 w granicach terenw drg publicznych, na warunkach zarzdcy drogi; 9) ustala si zakaz sytuowania reklam w pasach drogowych drg publicznych oznaczonych symbolami 65.KDGP, 38.KD-GP, 2.KD-G. 1.KD-L/KD-T, 55.KD-T, 64.KD-Z. 7. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1) wskazuje si na rysunku planu obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytkw wojewdztwa kujawsko pomorskiego, objty ochron konserwatorsk i prawn na podstawie przepisw szczeglnych i odrbnych, zlokalizowany przy ulicy Pockiej 2; 2) wskazuje si na rysunku planu obiekty ewidencyjne wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, objte ochron konserwatorsk i prawn na podstawie przepisw szczeglnych i odrbnych; 3) wyznacza si stref B ochrony konserwatorskiej ze znacznym udziaem elementw historycznie uksztatowanej struktury przestrzennej o wartociach kulturowych, obejmujc obszar opracowywania planu, w granicach ktrej ustala si: a) nakaz uzgadniania z waciwym konserwatorem zabytkw: remontw, modernizacji, adaptacji, a take zmian sposobu uytkowania budynkw historycznych, uzupenie zabudowy, wprowadzania maych form architektonicznych, prac ziemnych i wprowadzania elementw reklamy, b) zachowanie linii zabudowy, proporcji wysokociowych, gabarytw, geometrii dachw, materiaw wykoczeniowych zabudowy ksztatujcej historyczn sylwet zespou, c) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej, w zakresie sytuacji, skali, bryy, podziaw architektonicznych, proporcji powierzchni muru i otworw, z zaoeniem harmonijnego wspistnienia elementw kompozycji historycznej i wspczesnej, d) przywrcenie historycznego pokrycia dachw na obiektach historycznych, e) eliminowanie obiektw dysharmonizujcych przestrze, w tym garay zlokalizowanych w pierzejach ulic, parterowych pawilonw handlowych, uporzdkowanie zapleczy dziaek z zachowaniem wartociowej zabudowy historycznej i likwidacj zabudowy bezwartociowej, f) zachowanie zabudowy historycznej wpisanej do rejestru zabytkw oraz gminnej ewidencji zabytkw, wskazanej na rysunku planu, z wymogiem jej konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji realizowanym przez remonty konserwatorskie, z zachowaniem lub odtworzeniem pierwotnego pokrycia dachw, detali architektonicznych, stolarki i tynkw, zachowaniem i konserwacj elewacji ceglanych, zakazem ocieplania cian i stosowania aluzji zewntrznych zasaniajcych obramienia okienne, przywrceniem stolarki z materiaw i w formie historycznej, zakazem stosowania stolarki pcv, z dopuszczeniem wymiany stolarki na stolark z materiaw historycznych z zachowaniem podziaw i ksztatu, g) utrzymanie ukadu ulic, zachowanie oraz rekonstrukcj nawierzchni historycznej bruku na ulicy Litewskiej, oznaczonej symbolem 27.KD-D, h) zachowanie historycznych podziaw dziaek,
Strona 6
i) zachowanie historycznych ogrodze, z obowizkiem dostosowania charakteru nowych ogrodze do tradycyjnych, j) wprowadzanie elementw reklamy wizualnej jedynie w miejscach i w formie dopuszczonej przez waciwego konserwatora zabytkw, k) eliminowanie elementw dysharmonizujcych z elewacji frontowych, w tym: okablowania, anten satelitarnych, kominw stalowych, skrzynek elektrycznych, telekomunikacyjnych i gazowych itp. 8. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad ochrony rodowiska: 1) na rysunku planu wskazuje si drzewa stanowice pomniki przyrody oywionej, objte ochron prawn z uwagi na warto przyrodnicz i krajobrazow: a) przy ulicy Pockiej 8, dz. nr 274 bez lilak (1szt.), b) przy ulicy Cichej 21-23, dz. nr 144, 175 magnolie (2 szt.), c) przy ulicy Cichej, dz. nr 137/39 wiz (1szt.); 2) usuwanie drzew i krzeww o charakterze starodrzewu oraz innych drzew w wieku dojrzaym, wyrniajcych si wysokimi walorami przyrodniczymi i estetycznymi, na usunicie ktrych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi wymagane jest stosowne zezwolenie, podlega ograniczeniu i moe nastpi jedynie w przypadku uzasadnionej wycinki o charakterze pielgnacyjnym, porzdkowym lub w zwizku z realizacj docelowego ukadu komunikacyjnego i inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, a take w przypadku zagroenia bezpieczestwa ludzi i mienia; 3) dopuszcza si wprowadzenie nowej zieleni wysokiej, w formie zieleni przyulicznej nie kolidujcej z sieciami infrastruktury technicznej i rozwizaniami technicznymi drogi; obowizuje zakaz sadzenia drzew silnie korzenicych si z gatunku topoli, wierzby, wizu, kasztanowca, akacji, lipy, dbu, buka, orzecha; 4) ustala si zachowanie i realizacj nasadze uzupeniajcych alei na ulicach: Pockiej, Poniatowskiego, Wawrzyniaka, Litewskiej, Lelewela, Mierosawskiego, Kozietulskiego, Kiliskiego, a take na wybranych odcinkach na ulicy Chodkiewicza; zalecana wymiana drzew starszych silnie przeronitych szczeglnie topoli, stanowicych zagroenie dla konstrukcji obiektw budowlanych i prawidowej eksploatacji sieci infrastruktury podziemnej, na drzewa modsze, z gatunkw osigajcych niewielkie rozmiary korony; 5) ustala si odprowadzenie wd deszczowych z utwardzonych powierzchni ulic, parkingw i placw gospodarczych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej; 6) poziom haasu oraz drga przenikajcych do pomieszcze w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego lub budynkach uytecznoci publicznej, nie moe przekracza wartoci dopuszczalnych, okrelonych w Polskich Normach dotyczcych dopuszczalnych wartoci poziomu dwiku w pomieszczeniach oraz oceny wpywu drga na budynki i na ludzi w budynkach i przepisach odrbnych; 7) w celu ochrony przed dziaaniem nadmiernego haasu i drganiami w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego lub budynkach uytecznoci publicznej, w tym z zakresu owiaty, nauki i szkolnictwa wyszego, zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie ulic: Wyszyskiego, Kamiennej, Sukowskiego, Chodkiewicza, naley zastosowa skuteczne zabezpieczenia przed oddziaywaniem zewntrznego haasu i drga, m.in. poprzez usytuowanie i uksztatowanie budynku, poprzez racjonalne rozmieszczenie pomieszcze w budynku a take poprzez zapewnienie izolacyjnoci akustycznej przegrd i okien oraz zastosowanie elementw amortyzujcych drgania oraz osaniajcych i ekranujcych przed haasem; 8) w istniejcych obiektach zlokalizowanych w bezporednim ssiedztwie ulic: Wyszyskiego, Kamiennej, Sukowskiego, Chodkiewicza zaleca si wymian stolarki na posiadajc podwyszon odporno na haas; 9) w celu ochrony przed nadmiernym haasem zabudowy o funkcji mieszkaniowej, mieszkaniowo usugowej, usugowej z zakresu owiaty, nauki i szkolnictwa wyszego, wymagane sytuowanie w liniach rozgraniczajcych ulic oznaczonych symbolami 38.KD-GP (ulica Kamienna), 65.KD-GP (ulica Wyszyskiego) obiektw, urzdze, budowli amortyzujcych drgania oraz osaniajcych i ekranujcych przed haasem np. ekranw dwikochonnych, waw ziemnych z zieleni itp.; 10) w rozumieniu przepisw dotyczcych ochrony przed haasem, tereny oznaczone symbolami: a) MW, MW/U, MW-U, MN/U, MN-U, U, P-U naley klasyfikowa jako tereny zabudowy mieszkaniowousugowej, tereny z zabudow mieszkaniow wielorodzinn i tereny zamieszkania zbiorowego,
b) UO, UN naley klasyfikowa jako tereny zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey; 11) ustala si oszczdne korzystanie z terenu oraz uwzgldnianie potrzeby ochrony rodowiska, w szczeglnoci w zakresie ochrony gleb, zieleni, naturalnego uksztatowania terenu, w trakcie przygotowania i realizacji inwestycji. 9. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: 1) nie wyznacza si obszarw wymagajcych scalania i ich podziaw; 2) ustala si podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu oraz na podstawie przepisw odrbnych; granice dziaek budowlanych stanowi linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania oraz linie podziau wewntrznego terenu; 3) ustala si zakaz dokonywania podziaw geodezyjnych, ktrych efektem bdzie wydzielenie dziaek po obrysie budynkw mieszkalnych, usugowych i usugowo-mieszkaniowych, w tym obiektw typu pawilony handlowe, kioski, garae itp., ktre w myl obowizujcych przepisw nie bd mogy stanowi dziaek budowlanych; 4) dopuszcza si podziay geodezyjne suce potrzebom dokonania uregulowa wasnociowych, poprawie warunkw funkcjonowania nieruchomoci oraz w celu wyodrbnienia nieruchomoci gruntowych stanowicych dojcia i dojazdy; 5) dopuszcza si czenie dziaek budowlanych lub ich czci w wiksze nieruchomoci w celu realizacji jednej inwestycji zgodnej z przeznaczeniem terenu oraz zachowaniem skali i charakteru zabudowy. 10. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) ustala si wymg ksztatowania przestrzeni publicznych w sposb sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych i poprawie jakoci ycia mieszkacw oraz nadania im indywidualnego charakteru dostosowanego do klimatu miejsca; 2) ustala si uzyskanie atrakcyjnego wygldu przestrzeni publicznych, w tym cigw komunikacyjnych, placw, wntrz urbanistycznych poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzenie elementw maej architektury, stylowego owietlenia, zieleni, itp. 11. Okrela si szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy: 1) wyznacza si stref wystpowania ekspansywnych iw trzeciorzdowych, obejmujc cay obszar objty planem, w ktrej dopuszcza si lokalizacj zabudowy pod warunkiem: a) przeprowadzenia bada geotechnicznych przed przystpieniem do realizacji budynkw oraz okrelenia geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw, a w zalenoci od ustalonej kategorii geotechnicznej wykonania rwnie dodatkowych bada geologiczno-inynierskich, b) koordynacji prac budowlanych przez nadzr budowlany i geotechniczny, w przypadku odkrycia iw poniej 1,5 m p.p.t. na terenie planowanej inwestycji, c) uwzgldnienia w projekcie budowlanym wprowadzenia zabezpiecze technicznych chronicych budynki przed skutkami pcznienia i kurczenia si gruntw ekspansywnych; 2) dopuszcza si budow, rozbudow obiektw zaliczonych zgodnie z obowizujcymi przepisami do II i III kategorii geotechnicznej pod warunkiem opracowania dokumentacji geotechnicznej i dokumentacji geologiczno- inynierskiej; 3) dopuszcza si przebudow, rozbudow, remonty oraz zmian sposobu uytkowania budynkw w oparciu o projekty budowlane uwzgldniajce wprowadzenie zabezpiecze technicznych chronicych budynki przed skutkami pcznienia i kurczenia si gruntw ekspansywnych; 4) dopuszcza si wykonywanie budowlanych robt drogowych pod warunkiem uwzgldnienia w projekcie budowlanym warunkw gruntowych, tj. moliwoci wystpowania gruntw ekspansywnych; 5) w celu zachowania rwnowagi wilgotnociowej gruntu, zapewniajcej ochron obiektw i urzdze budowlanych przed skutkami pcznienia i kurczenia si gruntw ekspansywnych:
a) ustala si zakaz sadzenia drzew silnie korzenicych si z gatunku topoli, wierzby, wizu, kasztanowca, akacji, lipy, dbu, buka, orzecha, b) postuluje si wymian drzew starszych - silnie przeronitych szczeglnie topoli, stanowicych zagroenie dla konstrukcji obiektw budowlanych i prawidowej eksploatacji sieci infrastruktury podziemnej na drzewa modsze, z gatunkw osigajcych niewielkie rozmiary korony, o pytkim, sabo rozgazionym systemie korzeniowym, c) postuluje si wprowadzanie nasadze drzew i krzeww iglastych oraz krzeww i drzew liciastych osigajcych niewielkie rozmiary korony i wytwarzajcych niewielki system korzeniowy, d) postuluje si wycink wszystkich drzew z gatunku topoli w zasigu 25 metrw od budynkw, na terenie ograniczonym ulicami: Kamienn, Wyszyskiego, Cich i Mierosawskiego; 6) zgodnie z Prawem lotniczym wysoko n.p.m. obiektw budowlanych wraz z umieszczonymi na nich urzdzeniami, w szczeglnoci antenami, reklamami itp. oraz obiektw naturalnych nie moe przekroczy rzdnej wysokociowej wyznaczonej przez powierzchnie ograniczajce okrelone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska i wskazane na rysunku planu. 12. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: 1) system drg tworz: a) drogi publiczne: - ulica klasy gwnej ruchu przypieszonego - oznaczona symbolem KD-GP, - ulica klasy gwnej - oznaczona symbolem KD-G, - ulica klasy zbiorczej - oznaczona symbolem KD-Z, - ulica klasy lokalnej - oznaczona symbolem KD-L, - ulica klasy lokalnej z lini tramwajow - oznaczona symbolem KD-L/KD-T, - ulica klasy dojazdowej - oznaczona symbolem KD-D, - cig pieszo - jezdny - oznaczony symbolem KD-DX, - linia tramwajowa - oznaczona symbolem KD-T, b) droga wewntrzna - oznaczona symbolem KD-W; 2) w pasach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj, remonty, przebudow obiektw budowlanych, urzdze technicznych oraz infrastruktury technicznej zwizanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsug ruchu, a take urzdze zwizanych z potrzebami zarzdzania ruchem; 3) ustala si zakaz lokalizacji zabudowy niezwizanej z utrzymaniem i obsug komunikacji, dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury, w tym wiat przystankowych; 4) ustala si okrelenie szczegowych rozwiza geometrii ulic i skrzyowa (jezdnie, chodniki, cieki rowerowe, pasy postojowe) w projektach budowlanych inwestycji; 5) dopuszcza si utrzymanie i uytkowanie oraz remonty i przebudow istniejcych ulic na warunkach zarzdcy drogi; 6) dopuszcza si utrzymanie i przebudow istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zjazdw moe nastpi w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi, za wyjtkiem drogi klasy KD-GP, KD-G; 7) dopuszcza si zachowanie w pasach drg publicznych istniejcych schodw, wsypw; dopuszcza si ich wydzielenie za zgod zarzdcy drogi; 8) dopuszcza si etapowanie budowy i rozbudowy ulic; 9) dla dziaek, ktre nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej, naley ustali prawo przejcia i przejazdu zgodnie z przepisami odrbnymi; 10) dopuszcza si wprowadzenie elementw uspokojenia ruchu, na ulicach lokalnych i dojazdowych;
Strona 9
11) dopuszcza si wyznaczenie miejsc postojowych zwizanych z obsug osiedla wzdu ulic lokalnych i dojazdowych; 12) parkingi i garae dla nowoprojektowanych budynkw mieszkalnych i usugowych naley lokalizowa w granicach dziaki, na ktrej obiekt jest realizowany; 13) dla funkcji mieszkaniowych naley zapewni miejsca postojowe w iloci min. 0.8 miejsca postojowego zalecane 1.2 miejsca postojowego - dla kadego mieszkania; 14) dla funkcji usugowych naley zapewni miejsca postojowe w iloci: a) min. 1.2 miejsc postojowych - zalecane 2.0 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 m2 powierzchni uytkowej obiektw handlowych, gastronomicznych, b) min. 1.5 miejsc postojowych - zalecane 2.8 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 m2 powierzchni uytkowej obiektw administracyjno-biurowych, itp., c) min. 8 miejsc postojowych - zalecane 12 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 miejsc uytkowych obiektw widowiskowych, sportowych, kin, teatrw, d) min. 5 miejsc postojowych - zalecane 20 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 studentw/zatrudnionych/uytkownikw obiektw naukowo-badawczych, nauki i szkolnictwa wyszego, owiaty itp., e) min. 1.2 miejsc postojowych - zalecane 2.0 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 m2 powierzchni uytkowej bibliotek, obiektw usug zdrowia i opieki spoecznej, itp., f) min. 5 miejsc postojowych - zalecane 6 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 ek w np. internacie lub domu studenckim, g) min. 15 miejsc postojowych - zalecane 12 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 zatrudnionych w zakadach produkcyjnych, h) min. 10 miejsc postojowych - zalecane 25 miejsc postojowych - przypadajcych na 100 ek w obiektach hotelowych i szpitalach; 15) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si indywidualne okrelenie zapotrzebowania na miejsca parkingowe i przyjcie innych wskanikw, ni podane powyej wartoci, pod warunkiem uzyskania zgody zarzdcy drogi; 16) dopuszcza si czne bilansowanie potrzeb w zakresie parkowania pojazdw dla terenw projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej oraz wyznaczenie w projektowanym zagospodarowaniu wsplnego parkingu; 17) ustala si lokalizacj drg rowerowych w granicach terenw oznaczonych symbolami: a) 64.KD-Z (wzdu ulicy Powstacw Wielkopolskich), b) 65.KD-GP (wzdu ulicy Wyszyskiego), c) 38.KD-GP (wzdu ulicy Kamiennej), d) 2.KD-G (wzdu ulicy Sukowskiego), e) 1.KD-L/KD-T (wzdu ulicy Chodkiewicza). 13. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej: 1) w pasach drg publicznych dopuszcza si utrzymanie, remonty, rozbudow i przebudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi, na warunkach zarzdcy drogi i w porozumieniu z gestorami sieci; 2) w pasach drogowych dopuszcza si utrzymanie, remonty, przebudow oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi, na warunkach zarzdcy drogi w porozumieniu z gestorami sieci; 3) dla pozostaych terenw ustala si utrzymanie, remonty oraz przebudow istniejcej infrastruktury technicznej niezwizanej bezporednio z obsug terenu, z wymogiem uwzgldnienia jej w projektach zagospodarowania
terenw oraz udostpnienia subom eksploatacyjnym i konserwujcym gestora sieci, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 4) nowe (rozbudowywane) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, naley lokalizowa w granicach terenw przeznaczonych w planie pod drogi lub pod infrastruktur techniczn, a w sytuacjach szczeglnych, o ile z treci ustale szczegowych planu nie wynika inaczej, dopuszcza si ich usytuowanie w granicach innych terenw publicznych, terenw o charakterze oglnodostpnym lub innych, z zapewnieniem dostpu subom eksploatujcym na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 5) dopuszcza si realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej na terenach drg wewntrznych pod warunkiem wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno prawnych przez waciciela lub wacicieli drogi wewntrznej z waciwym gestorem sieci oraz z zapewnieniem subom eksploatujcym i konserwujcym dostpu do tych sieci i urzdze na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 6) wysoko obiektw, w tym napowietrznych linii, masztw i anten, nie moe by wysza od dopuszczalnej wysokoci zabudowy okrelonej na rysunku planu; 7) ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: a) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej I strefy cinienia poprzez istniejce magistrale wodocigowe oraz istniejce i projektowane sieci rozdzielcze zlokalizowane w ulicach przylegych, na warunkach okrelonych przez gestora sieci, b) sie wodocigow naley projektowa w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, z zachowaniem ukadw piercieniowych, c) w przypadku realizacji sieci wodocigowej w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 8) ustala si zasady obsugi w zakresie odprowadzenia ciekw sanitarnych: a) ustala si odprowadzenie ciekw bytowych poprzez istniejc i projektowan sie kanalizacji sanitarnej zlewni kolektora B z odprowadzeniem na przepompowni ciekw PK-1, a nastpnie na oczyszczalni ciekw Fordon; podczenie do sieci wykona zgodnie z warunkami technicznymi okrelonymi przez gestora sieci, b) kanalizacj sanitarn projektowa w systemie rozdzielczym, w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji kanaw ciekowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 9) ustala si zasady obsugi w zakresie odprowadzenia wd opadowych i roztopowych: a) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych istniejcymi i projektowanymi kanaami deszczowymi do zlewni kolektorw K.8 i K.9 z odpywem do rzeki Brdy, na warunkach okrelonych przez gestora sieci, b) w zlewniach kolektorw K.8, K.9 wymagane jest zachowanie wartoci wspczynnikw spywu okrelonych w opracowaniu branowym Studium programowo przestrzennym kanalizacji deszczowej m. Bydgoszczy oraz kadorazowo okrelonych przez gestora sieci, c) urzdzenia do retencjonowania wd opadowych i roztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomoci naley lokalizowa w granicach dziaki inwestora, d) cieki deszczowe ujte w systemy kanalizacyjne pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych naley oczyszcza na terenie dziaki inwestora, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, e) dla kolektorw pitrowych naley bezwzgldnie przestrzega zasady rozdziau kanaw deszczowych od ciekowych poprzez zaoenie pokryw midzykanaowych, f) kanalizacj deszczow projektowa w systemie rozdzielczym, w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, g) w przypadku realizacji kanaw deszczowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 10) ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a) obowizuje zaopatrzenie w gaz ziemny poprzez istniejc i projektowan sie gazow redniego i niskiego cinienia w powizaniu z istniejcymi i projektowanymi sieciami gazowniczymi zlokalizowanymi w ulicach przylegych, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si wykorzystanie gazu dla celw grzewczych, c) projektowan sie gazow naley lokalizowa w pasach drg publicznych, terenach publicznych lub oglnodostpnych, d) projektowana sie gazowa w drogach wewntrznych wymaga szczegowych uzgodnie z gestorem sieci z zachowaniem przepisw szczeglnych, e) ustala si adaptacj istniejcej stacji gazowej redniego cinienia przy ul. Cichej z moliwoci jej przebudowy, modernizacji zgodnie z warunkami gestora sieci; 11) ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln: a) ustala si zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej, po jej rozbudowie o niezbdne odcinki sieci, zgodnie z warunkami technicznymi gestora sieci, b) dopuszcza si zaopatrzenie w energi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem, energi elektryczn, rdami energii odnawialnej oraz paliwami innymi, z zachowaniem wysokiej sprawnoci w procesie spalania okrelonej dla poszczeglnych urzdze grzewczych, c) w istniejcych budynkach wymagana wymiana starych kotw i piecw domowych opalanych wglem (drewnem) na nowoczesne urzdzenia grzewcze o wysokiej sprawnoci energetycznej; jednoczenie wskazane jest przeprowadzenie termoizolacji budynkw; 12) ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) ustala si zasilanie obiektw istniejcych, przebudowywanych i remontowanych z istniejcych sieci elektroenergetycznych, b) sieci niskiego napicia i stacje transformatorowe wykorzystywane dla zasilania przebudowywanych, remontowanych i projektowanych budynkw naley dostosowa do zwikszonego obcienia, c) ustala si zasilanie nowych obiektw kubaturowych z istniejcych transformatorowych wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw, i projektowanych stacji
d) dla terenw, dla ktrych nie okrelono szczegowego sposobu zasilania pozostawia si dotychczasowy sposb zasilania w energi elektryczn, e) ustala si utrzymanie stacji transformatorowych wasnoci przedsibiorstwa energetycznego zlokalizowanych na terenie opracowania z moliwoci wymiany w nich transformatorw na wiksze jednostki oraz przebudowy ich na stacje nowego typu i rozbudowy o dodatkow jednostk transformatorow (stacje dwutransformatorowe), f) wyznacza si lokalizacj projektowanej stacji transformatorowej wasnoci przedsibiorstwa energetycznego na terenie oznaczonym symbolem 22.IE; w przypadku rezygnacji przedsibiorstwa energetycznego z budowy stacji transformatorowej na wyznaczonym terenie, dopuszcza si moliwo wczenia dziaki w granice terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U, g) projektowan stacj transformatorow wasnoci przedsibiorstwa energetycznego naley realizowa jako stacj wolno stojc (kontenerow) na geodezyjnie wydzielonej dziace, h) zasilanie projektowanej zabudowy usugowej z istniejcych stacji transformatorowych lub ze stacji abonenckich (stanowicych wasno odbiorcy) wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw, i) stacje abonenckie naley realizowa jako wolno stojce, dobudowane lub wbudowane w bry obiektu, j) ustala si utrzymanie przebiegw kablowych linii redniego napicia (SN) 15 kV, dopuszcza si niezbdn wymian przewodw oraz ich przebudow wynikajc z rozbudowy ukadu komunikacyjnego, wzgldnie kolidujcych z projektowanym zagospodarowaniem terenu na warunkach gestora sieci, k) dopuszcza si moliwo rozbudowy istniejcej infrastruktury elektroenergetycznej SN-15 kV wycznie poprzez sie kablow (w tym abonenck) oraz powizanie jej z istniejc i projektowan infrastruktur elektroenergetyczn SN-15 kV,
l) dla zasilania projektowanych obiektw, z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych naley wyprowadzi wycznie linie kablowe niskiego napicia, ukadane pod powierzchni ziemi w istniejcych i projektowanych drogach publicznych oraz terenach oglnodostpnych; dopuszcza si realizacj uzbrojenia elektroenergetycznego w drogach wewntrznych pod warunkiem wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno-prawnych dla uoenia i eksploatacji sieci na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, m) projektowane linie kablowe niskiego napicia naley powiza z istniejc na terenie sieci nn, n) w przypadku istniejcych linii napowietrznych niskiego napicia przewidzianych do zachowania dopuszcza si moliwo zasilenia projektowanych obiektw przyczami napowietrznymi na warunkach i za zgod gestora sieci, o) w przypadku zwikszonego zapotrzebowania mocy, przekraczajcej moliwoci istniejcej i projektowanej infrastruktury elektroenergetycznej, dopuszcza si moliwo posadowienia dodatkowych stacji transformatorowych (w tym abonenckich) na warunkach gestora sieci, p) w zwizku z moliwoci skablowania istniejcej linii napowietrznej WN 110 relacji GPZ Bydgoszcz Pnoc GPZ Bydgoszcz Wschd (przebiegajcej poza obszarem opracowania niniejszego planu miejscowego), wzdu drogi oznaczonej symbolem 38.KD-GP rezerwuje si pas terenu szerokoci 5,0 m na uoenie linii kablowej wysokiego napicia 110 kV, wyprowadzonej z GPZ Pnoc; w pasie tym ustala si zakaz sytuowania zabudowy i wprowadzania wszelkich nasadze rolinnych, a take ukadania rwnolegle do linii uzbrojenia technicznego innych podmiotw i gestorw sieci, q) dopuszcza si etapowe realizowanie skablowania linii napowietrznej 110 kV z wymogiem powizania projektowanych urzdze z istniejc infrastruktur elektroenergetyczn wysokiego napicia 110 kV i zapewnienia cigoci funkcjonowania dotychczasowego ukadu sieci pomidzy GPZ Bydgoszcz Pnoc GPZ Bydgoszcz Wschd; 13) ustala si zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) w granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizacj inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej w rozumieniu przepisw odrbnych, przy zachowaniu parametrw wysokociowych okrelonych w przepisach odrbnych, b) obowizuje podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc i projektowan sie teletechniczn na warunkach gestorw sieci, c) zabrania si budowy nowych, rozbudowy i wymiany istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych; wymagane docelowe skablowanie istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych, d) ustala si adaptacj istniejcych urzdze telekomunikacyjnych z moliwoci ich remontw i przebudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, e) dopuszcza si instalowanie masztw i wie antenowych stacji bazowych wycznie na dachach budynkw lub w powizaniu z budynkiem (np. poprzez ich wbudowanie, dobudowanie itp.), f) podczenie do innych sieci i urzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowan sie teletechniczn, na warunkach gestorw sieci; 14) ustala si zasady obsugi w zakresie gospodarki odpadami staymi: a) odpady komunalne, po wczeniejszej segregacji, naley przekazywa podmiotom posiadajcym uprawnienia zezwalajce na odbir odpadw komunalnych od wacicieli nieruchomoci, b) gospodarowanie pozostaymi rodzajami odpadw zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 14. Okrela si sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw: 1) do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe zagospodarowanie i uytkowanie terenw; 2) ustala si zakaz wymiany, rozbudowy i nadbudowy obiektw przeznaczonych w planie miejscowym do rozbirki, do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si przeprowadzenie remontw i przebudowy budynkw. 15. Okrela si wysoko stawki procentowej sucej naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: 1) dla wszystkich terenw gminnych - 0 %;
2) dla pozostaych terenw - 30 %. Rozdzia 4. Szczegowe ustalenia planu 16. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 11.MW, 32.MW, 57.MW teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych jako uzupeniajcych podstawowe przeznaczenie terenu, pod warunkiem, e dziaalno w nich prowadzona nie spowoduje uciliwoci dla mieszkacw, przy zachowaniu przepisw odrbnych. 3. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, wyczajc cz terenu oznaczonego symbolem 32.MW, pooonego przy ul. Kozietulskiego, obejmujcego dziaki o nr ewiden. 146/14, 137/37 (obr. 177) oraz cz dziaki nr 138/3 (obr. 177); 2) dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych, w pomieszczeniach wbudowanych w pierwsz kondygnacj nadziemn budynkw lub kondygnacj podziemn; 3) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw mieszkalnych, z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) dopuszcza si utrzymanie a take remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw usugowych zlokalizowanych w granicach terenu oznaczonego symbolem 32.MW; 6) dopuszcza si remonty i przebudowy istniejcych obiektw garaowych, a take ich wymian na nowe obiekty o jednolitej, estetycznej formie architektonicznej; 7) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 8) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo-handlowych, wiat, itp.; 9) wymagana ochrona i rewaloryzacja istniejcej zieleni, poprzez wprowadzenie nowych nasadze i wzbogacenie programu uytkowego; 10) obowizuje zakaz grodzenia dziaek gruntu i ich czci przynalenych poszczeglnym wsplnotom mieszkaniowym; 11) na terenie oznaczonym symbolem 32.MW/U w granicach dziaki nr ewiden. 137/37 (obr. 177) oraz cz dziaki nr 138/3 (obr. 177), pooonych przy ul. Kozietulskiego dopuszcza si lokalizacj parkingu terenowego lub kubaturowego; 12) w granicach terenu oznaczonego symbolem 11.MW dopuszcza si przebudow, modernizacj, wymian istniejcej sieci infrastruktury technicznej nie zwizanej z obsug terenu na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci. 5. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 11.MW - od 10,0 m do 16,0 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 32.MW - od 10,0 m do 18,0 m, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 57.MW - od 8,0 m do 18,0 m,
Strona 14
d) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) byy realizowane w wysokoci poniej 8,0 m lub 10,0 m pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej i gabarytw do budynkw istniejcych; 2) na terenach oznaczonych symbolami 32.MW i 57.MW obowizuje realizacja dachw paskich; 3) dla terenu oznaczonego symbolem 11.MW obowizuje dostosowanie geometrii dachu do ssiedniej zabudowy; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 11.MW i 32.MW - 50 %, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 57.MW - 60 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 11.MW i 32.MW - 40 %, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 57.MW - 25 %. 6. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 11.MW - z ul. Kozietulskiego, oznaczonej symbolem 24.KD-L, z ul. Poniatowskiego oznaczonej symbolem 9.KD-D, z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 11.1.KDW, z cigu pieszego oznaczonego symbolem 16.KD-DX, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 32.MW z ul. Kozietulskiego oznaczonej symbolem 24.KD-L, z ul. Cichej oznaczonej symbolem 37.KD-L, z ul.Kiliskiego oznaczonej symbolem 33.KD-L oraz z drg wewntrznych oznaczonych symbolami 32.1.KD-W, 32.2.KD-W, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 57.MW z ul. Chodkiewicza oznaczonej symbolem 1.KDL/KD-T, z ul. Cichej oznaczonej symbolem 37.KD-L; 2) w granicach terenu oznaczonego symbolem 32.MW ustala si wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 31.IE oraz obiektu infrastruktury technicznej oznaczonego symbolem 30.IPT; 3) w granicach terenu oznaczonego symbolem 11.MW ustala si wymg zapewnienia dojazdu do zaplecza posesji przy ul. Chodkiewicza 35, stanowicej dziak nr ewiden. 168/2 (obrb 177), pooonej w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.MW/U; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem 11.MW ustala si wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 12.IE. 17. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 3.MW/U, 10.MW/U, 12.MW/U, 35.MW/U, 54.MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych, jako uzupeniajcych podstawowe przeznaczenie terenu, pod warunkiem, e dziaalno w nich prowadzona nie spowoduje uciliwoci dla mieszkacw, przy zachowaniu przepisw odrbnych. 3. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) w granicach terenu oznaczonego symbolem 3.MW/U obowizuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej; 2) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi;
Strona 15
3) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw mieszkalnych i usugowych, z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu, okrelonych w niniejszej uchwale; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z moliwoci przeprowadzania remontw i przebudowy budynkw, dopuszcza si rozbudowy w tym nadbudowy budynkw przy zastosowaniu parametrw niszych dotyczcych wysokoci zabudowy ni okrelone, o ile rozbudowa obiektw suy bdzie podniesieniu parametrw techniczno-uytkowych i poprawie warunkw ich funkcjonowania; 5) dopuszcza si remonty i przebudowy istniejcych obiektw garaowych a take ich wymian na nowe obiekty o jednolitej, estetycznej formie architektonicznej; 6) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 7) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo-handlowych, wiat, itp.; 8) na terenie oznaczonym symbolem 12.MW/U, w granicach dziaek nr ewiden. 147/2, 148/2 (obrb 177), pooonych przy ul. Kozietulskiego 14-16, a take w granicach dziaek nr ewiden. 116/4, 116/3 i 117/2 (obr. 117), pooonych przy ul. Kozietulskiego 20-20a dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajcymi funkcjami usugowymi, przy zaoeniu, wydzielenia w budynkach nie wicej ni 12 lokali mieszkalnych lub usugowych; warunkiem realizacji inwestycji jest rozbirka istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 9) na terenie oznaczonym symbolem 12.MW/U, dopuszcza si w granicach dziaek nr ewiden. 117/2, 147/2 i 148/2 sytuowanie zabudowy przy granicach dziaek budowlanych, z uwagi na ich cechy geometryczne i wielko; 10) na terenie oznaczonym symbolem 10.MW/U, w granicach dziaki nr ewiden. 380/12 (obr. 177), pooonej przy ul. Poniatowskiego 22 i dziaki nr ewiden. 380/1 (obrb 177) pooonej przy ul. Poniatowskiego 28 dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy jako uzupenienie zabudowy pierzejowej, pod warunkiem likwidacji istniejcych obiektw garaowych; w parterze nowej zabudowy naley zlokalizowa przejazd bramowy na zaplecze posesji oraz na teren ssiedniej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczony symbolem 11.MW. 5. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 3.MW/U - od 10,0 m do 16,0 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.MW/U - od 8,0 m do 14,0 m, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 12.MW/U - od 10,0 m do 14,0 m; d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 35.MW/U - od 8,0 m do 12,0 m, w tym dla zabudowy zlokalizowanej na dziakach nr ewid. 392, 10/1 (obrb 177) przy ul. Lelewela 35-35a - do 17,0 m, e) w granicach terenu oznaczonego symbolem 54.MW/U - od 8,0 m do 14,0 m, f) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) byy realizowane w wysokoci poniej 8,0 m lub 10,0 m pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej i gabarytw do budynkw istniejcych; 2) w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.MW/U wymagane dostosowanie wysokoci nowych budynkw stanowicych uzupenienie istniejcej zabudowy pierzejowej przy ul. Poniatowskiego do wysokoci ssiadujcej zabudowy o wartoci historycznej, szczeglnie w zakresie usytuowania gzymsw i otworw okiennych, wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) w granicach terenu oznaczonego symbolem 3.MW/U i 54.MW/U dopuszcza si realizacje dachw o dowolnej geometrii; 4) w granicach terenw oznaczonych symbolami 10.MW/U i 12.MW/U obowizuje dostosowanie geometrii dachu do ssiedniej zabudowy;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 3.MW/U, 35.MW/U i 54.MW/U - 60 %, b) w granicach terenw oznaczonych symbolami 10.MW/U, 12.MW/U - 70 %; 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 3.MW/U, 35.MW/U i 54.MW/U - 30 %, b) w granicach terenw oznaczonych symbolami 10.MW/U, 12.MW/U - 25 %. 6. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy gwnej, lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 3.MW/U z ul. Sukowskiego, oznaczonej symbolem 2.KD-G, z ul. Pockiej oznaczonej symbolem 5.KD-D, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.MW/U z ul. Poniatowskiego oznaczonej symbolem 9.KDD, z ul. Chodkiewicza oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T, z ul. Kozietulskiego oznaczonej symbolem 24.KD-L, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 12.MW/U - z ul. Kozietulskiego oznaczonej symbolem 24.KDL, d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 35.MW/U z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 36.KD-L (ulica Lelewela), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 33.KD-L (ulica Kiliskiego), e) w granicach terenu oznaczonego symbolem 54.MW/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), z ulicy dojazdowej, oznaczonej symbolem 53.KD-D (ulica Mierosawskiego). 7. Ustala si zasady obsugi infrastrukturalnej: 1) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 10.MW/U ustala si: a) zasilanie projektowanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie, b) w przypadku zapotrzebowania mocy przekraczajcej moliwoci istniejcej infrastruktury elektroenergetycznej, zasilanie z projektowanej linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Cicha (31.IE) wzgldnie ze stacji ABW Chodkiewicza, zlokalizowanej poza terenem opracowania planu; 2) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 12.MW/U ustala si: a) zasilanie projektowanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie, b) w przypadku zapotrzebowania mocy przekraczajcej moliwoci istniejcej infrastruktury elektroenergetycznej, zasilanie z projektowanej linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Cicha (31.IE); 3) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 35.MW/U ustala si: a) zasilanie projektowanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie, b) w przypadku zapotrzebowania mocy przekraczajcej moliwoci istniejcej infrastruktury elektroenergetycznej, zasilanie z projektowanej linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Cicha (31.IE), lub ze stacji Bydgoski Zarzd Aptek (41.IE), wzgldnie z projektowanej stacji transformatorowej (po jej realizacji) zlokalizowanej na terenie 22.IE. 18. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 13.MW-U, 25.MW-U, 48.MW-U, 50.MWU, 58.MW-U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej. 2. Ustalone funkcje mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie.
3. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4. W granicach terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U, 58.MW-U na dziakach zlokalizowanych od strony ulicy Kamiennej i Wyszyskiego, z uwagi na uciliwoci wynikajce z lokalizacji ulicy gwnej ruchu przyspieszonego (np. haas, drgania) postulowana lokalizacja zabudowy usugowej. 5. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw mieszkalnych i usugowych z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 3) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej z moliwoci przeprowadzania remontw i przebudowy budynkw, dopuszcza si rozbudowy w tym nadbudowy budynkw przy zastosowaniu parametrw niszych dotyczcych wysokoci zabudowy ni okrelone w uchwale i sytuowaniu rozbudowywanych czci budynkw bez koniecznoci stosowania obowizujcej linii zabudowy, o ile rozbudowa obiektw suy bdzie podniesieniu parametrw techniczno-uytkowych i poprawie warunkw ich funkcjonowania; 4) dopuszcza si remonty i przebudowy istniejcych obiektw garaowych, a take ich wymian na nowe obiekty o jednolitej, estetycznej formie architektonicznej; 5) obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 6) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo-handlowych, wiat, itp.; 7) na dziace nr ewid. 3, pooonej przy ul. Lelewela 34, dopuszcza si realizacj budynku mieszkalnego, jednorodzinnego w formie obiektu bliniaczego zlokalizowanego bezporednio przy cianie istniejcego budynku, usytuowanego na dziace ssiedniej nr ewid. 5, pooonej przy ul. Lelewela 32; 8) w granicach terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U, na dziace nr ewid. 318/1 (obrb 194) pooonej przy ul. Chodkiewicza dopuszcza si tymczasowe utrzymanie terenowego parkingu samochodowego. 6. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 13.MW-U, 25.MW-U - od 8,0 m do 16,0 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U dla zabudowy zlokalizowanej przy ul. Lelewela - od 9,0 m do 12,0 m, dla pozostaej zabudowy od 9,0 m do 14,0 m; bezporednio przy granicy dziaek nr ewid. 3 i 5, pooonych przy ul. Lelewela 34 i 32, dopuszcza si lokalizacj zabudowy o parametrach niszych przy zaoeniu realizacji zabudowy dwukondygnacyjnej, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U - od 9,0 m do 14,0 m, d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U - od 8,0 m do 18,0 m, e) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) byy realizowane w wysokoci poniej 8,0 m lub 10,0 m pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej i gabarytw do budynkw istniejcych; 2) w granicach terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U obowizuje realizacja dachw paskich, dopuszcza si realizacj dachw w formie tarasw z elementami zieleni lub przeszkle; 3) w granicach terenw oznaczonych symbolami 13.MW-U, 25.MW-U obowizuje dostosowanie geometrii dachu do ssiedniej zabudowy; 4) w granicach terenw oznaczonych symbolami 48.MW-U, 50.MW-U dopuszcza si realizacj dachu o dowolnej geometrii;
Strona 18
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 13.MW-U - 80 %, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 25.MW-U, 50.MW-U, 58.MW-U, 48.MW-U - 60 %; 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) w granicach terenw lokalizacji wycznie zabudowy usugowej - 10 %, b) w granicach terenw lokalizacji zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usugowej - 25 %. 7. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy gwnej, lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 13.MW-U z ulicy Chodkiewicza, oznaczonej symbolem 1.KDL/KD-T oraz z drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 11.1.KD-W, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 25.MW-U z ul. Sukowskiego, oznaczonej symbolem 2.KD-G, z ul. Kozietulskiego, oznaczonej symbolem 24.KD-L, z ul. Cichej, oznaczonej symbolem 37.KD-L, ustala si dojazd do dziaki nr 245/2, obrb 177 z ulicy klasy gwnej, oznaczonej symbolem 2.KD-G (ulica Jzefa Sukowskiego) poprzez dziak 246/14 oraz z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), z ulicy dojazdowej, oznaczonej symbolem 49.KD-D (ulica Mierosawskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 46.KD-D (ulica Lelewela), z ulicy dojazdowej, oznaczonej symbolem 47.KD-D, d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 49.KD-D (ulica Mierosawskiego), e) w granicach terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej (ulica Wybickiego) znajdujcej si poza granicami planu; 2) ustala si dojazd do garay zlokalizowanych w granicach terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U, na dziace nr 321, obrb 194, poprzez teren oznaczony symbolem 62.U. 8. Ustala si zasady obsugi infrastrukturalnej: 1) dopuszcza si przebudow, modernizacj, dyslokacj istniejcych sieci infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio z obsug terenu, na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci; 2) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 13.MW-U ustala si: a) w przypadku realizacji zabudowy wielorodzinnej z usugami zasilanie z projektowanej linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Kozietulskiego (12.IE), b) w przypadku realizacji obiektu usugowego o znacznym zapotrzebowaniu mocy (typu hotel), zasilanie z abonenckiej (wasnoci odbiorcy) stacji transformatorowej; lokalizacja stacji na terenie 13.MW/U; dla zasilania stacji wybudowa abonenck lini kablow redniego napicia ze stacji Kozietulskiego (12.IE); 3) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U ustala si: a) zasilanie projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie 22.IE; dopuszcza si moliwo zasilenia z projektowanej linii kablowej niskiego napicia, wyprowadzonej ze stacji zlokalizowanej na terenie 41.IE,
Strona 19
b) w przypadku realizacji zabudowy usugowej dla jednego inwestora, stanowicego jednego odbiorc, zasilanie z abonenckiej (stanowicej wasno odbiorcy) stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie; zasilanie stacji z projektowanego zcza kablowego redniego napicia, zlokalizowanego na terenie inwestora, z dostpem do drogi; zasilanie zcza poprzez wplot w lini SN relacji stacja Osiedle Lene IX stacja RUT Lelewela; dopuszcza si moliwo zasilenia abonenckiej stacji transformatorowej z linii kablowej SN wyprowadzonej ze stacji na terenie 22.IE, w przypadku jej wczeniejszej realizacji, c) w przypadku realizacji zabudowy usugowej dla kilku inwestorw zasilanie z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 22.IE; 4) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 58.MW-U ustala si: a) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zasilanie z linii kablowych niskiego napicia wyprowadzonych ze stacji transformatorowej Hotel Chodkiewicza, b) w przypadku realizacji zabudowy usugowej o znacznym zapotrzebowaniu mocy (typu hotel), zasilanie z abonenckiej (wasnoci odbiorcy) stacji transformatorowej; lokalizacja stacji na terenie 58.MW-U; dla zasilania stacji wybudowa abonenck lini kablow redniego napicia ze stacji Hotel Chodkiewicza. 19. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 4.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 17.MN/U, 19.MN/U, 26.MN/U, 28.MN/U, 34.MN/U, 42.MN/U, 52.MN/U, 59.MN/U, 61.MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych, jako uzupeniajcych podstawowe przeznaczenie terenu, pod warunkiem, e dziaalno w nich prowadzona nie spowoduje uciliwoci dla mieszkacw, przy zachowaniu przepisw odrbnych. 3. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 4. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) w granicach dziaki budowlanej obowizuje zabudowa wycznie jednym budynkiem mieszkalnym, z wyczeniem sytuacji, gdy na dziace istnieje ju wicej ni jeden budynek mieszkalny zrealizowanym na podstawie prawomocnej decyzji administracyjnej przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 2) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw, zwrconych cian bez otworw okiennych lub drzwiowych przy granicach dziaek budowlanych, jeeli bezporednio przy tych granicach na ssiedniej dziace istniej ju budynki ze cianami bez otworw okiennych i drzwiowych; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw mieszkalnych i usugowych z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw zabudowy wielorodzinnej lub usugowej, z moliwoci przeprowadzania remontw, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 6) dopuszcza si sytuowanie nowych budynkw garaowych jako obiektw wolno stojcych i przybudwek wycznie pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej obiektu do istniejcej zabudowy mieszkaniowej i usugowej; obowizuje zakaz lokalizacji garay w formie typowych obiektw blaszanych; 7) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych typu: pawilony handlowe, mae obiekty usugowe, kioski, garae, itp.; 8) w granicach terenu oznaczonego symbolem 26.MN/U ustala si zakaz rozbudowy, nadbudowy czci produkcyjno-handlowej obiektu zlokalizowanego na dziace nr ewid. 238 (obrb 177); postulowana docelowa likwidacja funkcji produkcyjnych. 5. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy:
Strona 20
a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 4.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 26.MN/U, 28.MN/U, 34.MN/U, 42.MN/U, 52.MN/U w wysokoci od 8,0 m do 12,0 m, a w przypadku wystajcych elementw ozdobnych elewacji lub dachu (np. wieyczek, wykuszw itp.), dopuszcza si wysoko do 14,0 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 17.MN/U, 19.MN/U - od 10,0 m do 12,0 m, z wyjtkiem zabudowy zlokalizowanej na dziakach nr ewiden. 109/2 i 110 przy ul. Kiliskiego 1 i 3 oraz na dziakach nr ewiden. 84 i 86 przy ul. Chodkiewicza 55 i 57, gdzie dopuszcza si zabudow w wysokoci 14.0 m, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.MN/U, 61.MN/U od 8,0 m do 14,0 m; 2) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) osigay nisz wysoko pod warunkiem ich dostosowania do formy architektonicznej i gabarytw zabudowy istniejcej, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) wymagane dostosowanie geometrii dachu do ssiedniej zabudowy; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe przekroczy: a) dla terenw oznaczonych symbolami 4.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 17.MN/U, 19.MN/U, 26.MN/U, 59.MN/U, 61.MN/U 40 %, b) dla terenw oznaczonych symbolami 28.MN/U, 34.MN/U, 42.MN/U 60 %, c) dla terenu oznaczonego symbolem 52.MN/U 50 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) dla terenw oznaczonych symbolami 4.MN/U, 6.MN/U, 8.MN/U, 17.MN/U, 19.MN/U, 26.MN/U, 28.MN/U, 42.MN/U 52.MN/U, 59.MN/U, 61.MN/U 30 %, b) dla terenu oznaczonego symbolem 34.MN/U - 30 %, dopuszcza si zmniejszenie parametru do 20 % dla dziaki utworzonej z czci dziaki 73/1, obrb 177. 6. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy gwnej, lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 4.MN/U z ulicy klasy gwnej, oznaczonej symbolem 2.KD-G (ulica Jzefa Sukowskiego), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 5.KD-D (ulica Pocka), b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 6.MN/U z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 5.KD-D (od ulicy Pockiej), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 7.KD-D (ulica Wawrzyniaka), c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 8.MN/U z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 7.KD-D (ulica Wawrzyniaka), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 9.KD-D (ulica Poniatowskiego), d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 17.MN/U z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 18.KD-L (ulica Kiliskiego), e) w granicach terenu oznaczonego symbolem 19.MN/U - z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 36.KD-L (ulica Lelewela), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 18.KD-L (ulica Kiliskiego), f) w granicach terenu oznaczonego symbolem 26.MN/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 27.KD-D (ulica Litewska),
Strona 21
g) w granicach terenu oznaczonego symbolem 28.MN/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 24.KD-L (ulica Kozietulskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 27.KD-D (ulica Litewska), h) w granicach terenu oznaczonego symbolem 34.MN/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 33.KD-L (ulica Kiliskiego), i) w granicach terenu oznaczonego symbolem 42.MN/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 43.KD-D (ulica Kiliskiego), j) w granicach terenu oznaczonego symbolem 52.MN/U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), k) w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.MN/U - z ulicy klasy lokalnej (ulica Wybickiego), znajdujcej si poza granicami planu, l) w granicach terenu oznaczonego symbolem 61.MN/U - z ulicy klasy lokalnej (ulica Wybickiego), znajdujcej si poza granicami planu, ponadto dla dziaki 329/9 z cigu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem 60.KD-DX; 2) dojazd do garay zlokalizowanych w granicach terenu oznaczonego symbolem 4.MN/U, na dziakach nr 297/9, 297/10, obrb 177, poprzez teren oznaczony symbolem 3.MW/U. 7. Ustala si zasady obsugi infrastrukturalnej - ustala si adaptacj istniejcych sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z obsug terenu z moliwoci modernizacji, przebudowy na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci. 20. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 23.MN-U, 39.MN-U, 44.MN-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usugowej. 2. Ustalone funkcje mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie. 3. Dopuszcza si lokalizacj zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, pod warunkiem wydzielenia w budynkach nie wicej ni szeciu lokali mieszkalnych. 4. W granicach terenu oznaczonego symbolem 44.MN-U na dziakach zlokalizowanych od strony ulicy Kamiennej, z uwagi na uciliwoci wynikajce z lokalizacji ulicy gwnej ruchu przyspieszonego (np. haas, drgania) postulowana lokalizacja zabudowy usugowej. 5. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) w granicach dziaki budowlanej obowizuje zabudowa wycznie jednym budynkiem mieszkalnym, z wyczeniem sytuacji, gdy na dziace istnieje ju wicej ni jeden budynek mieszkalny zrealizowanym na podstawie prawomocnej decyzji administracyjnej przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 2) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dopuszcza si sytuowanie cian budynkw, zwrconych cian bez otworw okiennych lub drzwiowych przy granicach dziaek budowlanych, jeeli bezporednio przy tych granicach na ssiedniej dziace istniej ju budynki ze cianami bez otworw okiennych i drzwiowych; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw mieszkalnych i usugowych z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw zabudowy wielorodzinnej lub usugowej, z moliwoci przeprowadzania remontw, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy, z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 6) dopuszcza si sytuowanie nowych budynkw garaowych jako obiektw wolno stojcych i przybudwek wycznie pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej obiektu do istniejcej zabudowy mieszkaniowej i usugowej; obowizuje zakaz lokalizacji garay w formie typowych obiektw blaszanych; 7) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych typu: pawilony handlowe, mae obiekty usugowe, kioski, garae, itp.
6. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy od 8,0 m do 12,0 m; 2) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) osigay nisz wysoko pod warunkiem ich dostosowania do formy architektonicznej gabarytw zabudowy istniejcej, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) dopuszcza si realizacj dachw o dowolnej geometrii; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy: a) dla terenu oznaczonego symbolem 23.MN-U - 60 %, b) dla terenu oznaczonego symbolem 39.MN-U, 44.MN-U - 50 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) na terenach lokalizacji wycznie zabudowy usugowej - 10 %, b) na terenach lokalizacji zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usugowej - 30 %. 7. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy gwnej, lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 23.MN-U - z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 36.KD-L (ulica Lelewela), b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 39.MN-U - z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KDL (ulica Cicha), z ulicy gwnej, oznaczonej symbolem 2.KD-G (ulica Jzefa Sukowskiego), c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 44.MN-U z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 46.KD-D (ulica Lelewela), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 43.KD-D (ulica Kiliskiego), z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 45.KD-D (od ulicy Kiliskiego i Lelewela). 8. Ustala si zasady obsugi infrastrukturalnej: 1) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn terenu oznaczonego symbolem 44.MN-U ustala si: a) w przypadku realizacji na terenie obiektu usugowego dla jednego inwestora, stanowicego jednego odbiorc, zasilanie z abonenckiej (stanowicej wasno odbiorcy) stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie; zasilanie stacji z abonenckiej linii kablowej redniego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Osiedle Lene IX, zlokalizowanej poza pnocn granic opracowania planu, b) w przypadku realizacji obiektw usugowych dla kilku inwestorw zasilanie z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 22.IE lub ze stacji Bydgoski Zarzd Aptek (41.IE); 2) dopuszcza si przebudow, modernizacj, dyslokacj istniejcych sieci infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio z obsug terenu, na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci. 21. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 15.UN teren zabudowy usugowej z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego. 2. Dopuszcza si lokalizacj uzupeniajcych funkcji usugowych. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymian istniejcego budynku z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale;
3) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych typu pawilony handlowe, mae obiekty usugowe, kioski, garae, itp. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy od 8,0 m do 12,0 m; 2) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) osigay nisz wysoko pod warunkiem ich dostosowania do formy architektonicznej i gabarytw zabudowy istniejcej, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) wymagane dostosowanie geometrii dachu do istniejcej zabudowy; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe przekroczy 50 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe by mniejszy ni 20 %. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej - obsuga komunikacyjna terenu z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 18.KD-L (ulica Kiliskiego). 22. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 20.U, 56.U, 62.U - teren zabudowy usugowej. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw usugowych, z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu, okrelonych w niniejszej uchwale; 3) dopuszcza si lokalizacj nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolno stojcych i przybudwek, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej obiektu do zabudowy usugowej; postulowana lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach usugowych; 4) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo-handlowych, wiat, itp. 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 20.U - od 8,0 m do 20,0 m, b) w granicach terenw oznaczonych symbolami 56.U, 62.U - od 8,0 m do 34,0 m, c) dopuszcza si utrzymanie istniejcych budynkw w dotychczasowych parametrach wysokociowych; 2) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) osigay nisz wysoko pod warunkiem ich dostosowania do formy architektonicznej i gabarytw zabudowy istniejcej, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) wymagane stosowanie dachw paskich; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie moe przekroczy: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 20.U, 62.U - 50 %, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 56.U - 70 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe by mniejszy ni: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 20.U, 62.U - 25 %,
b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 56.U - 10 %. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej i infrastrukturalnej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy gwnej, lokalnej i dojazdowej, a take z drg wewntrznych: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 20.U - z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza); wymagane zapewnienie dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 21.IE, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 56.U - z ulicy klasy lokalnej z lini tramwajow, oznaczonej symbolem 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza), c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 62.U - z ulicy klasy lokalnej (ulica Wybickiego), z ulicy klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem 64.KD-Z (ulica Powstacw Wielkopolskich), z cigu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem; wymagane zapewnienie dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 63.IE; 2) ustala si adaptacj istniejcej sieci infrastruktury technicznej nie zwizanej z obsug terenu z moliwoci przebudowy na warunkach i w uzgodnieniu z gestorami sieci. 23. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 51.UO - teren zabudowy usugowej z zakresu owiaty. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw usugowych, z uwzgldnieniem parametrw oraz zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu, okrelonych w niniejszej uchwale; 3) ustala si zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych typu: pawilony handlowe, mae obiekty usugowe, kioski, garae, itp.; 4) wymagane zastosowanie w budynkach zabezpiecze akustycznych, polegajcych na zwikszeniu izolacyjnoci przegrd zewntrznych, oraz wprowadzeniu okien o podwyszonej odpornoci na haas; 5) dopuszcza si realizacj penych ogrodze o wysokoci do 5,0 m, penicych rol ekranw akustycznych od strony trasy WZ (ulica Kamienna) oraz nowoprojektowanej drogi ekspresowej (ulica Wyszyskiego); 6) dopuszcza si wprowadzenie zieleni izolacyjnej, penicej rol ekranu akustycznego, wzdu granicy z tras WZ (ulica Kamienna) oraz nowoprojektowan drog ekspresow (ulica Wyszyskiego). 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy od 6,0 m do 20,0 m; 2) dopuszcza si by dobudowywane lub rozbudowywane czci budynkw istniejcych (np. klatki wejciowe, czniki, werandy) osigay nisz wysoko pod warunkiem ich dostosowania do formy architektonicznej i gabarytw zabudowy istniejcej, szczeglnie w zakresie usytuowania poziomw otworw okiennych, gzymsw i wysokoci dolnej krawdzi dachu; 3) wymagane stosowanie dachw paskich; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie moe przekroczy 40 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe by mniejszy ni 30 %. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej: 1) obowizuje obsuga komunikacyjna terenu z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha);
Strona 25
2) obowizuje utrzymanie istniejcej magistrali wodocigowej z moliwoci jej eksploatacji, przebudowy, modernizacji oraz udostpnienia subom konserwujcym i eksploatujcym sieci, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych. 24. 1. Ustala si przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem 40.P-U - teren zabudowy techniczno-produkcyjnej i zabudowy usugowej. 2. Ustalone funkcje mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla przeznaczenia podstawowego: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 3) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw usugowych, garaowych, gospodarczych, magazynowych i skadowych, znajdujcych si poza liniami zabudowy lub przy granicach z terenem oznaczonym symbolem 39.MN-U , z zakazem ich rozbudowy i nadbudowy; 4) dopuszcza si lokalizacj nowych budynkw garaowych, magazynowych, technicznych, warsztatowych, itp. zwizanych z profilem prowadzonej dziaalnoci produkcyjno-usugowej; 5) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych obiektw usugowych typu: pawilony handlowe, kioski, garae blaszane, itp.; 6) wymagane ograniczenie do granic nieruchomoci ewentualnych uciliwoci lub niekorzystnego oddziaywania, spowodowanych prowadzon dziaalnoci produkcyjno-usugow; sposb zagospodarowania terenu powinien wpywa na zminimalizowanie ewentualnych uciliwoci poprzez racjonalne sytuowanie i uksztatowanie budynku a take rozmieszczenie pomieszcze i funkcji, poprzez zastosowanie elementw amortyzujcych, osaniajcych, ekranujcych oraz poprzez zapewnienie izolacyjnoci akustycznej przegrd i okien; 7) wymagane zabezpieczenie terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej: 42.MN/U i 39.MN-U, przed uciliwoci funkcji techniczno-produkcyjnych poprzez wprowadzenie: pasa zieleni izolacyjnej z zastosowaniem zieleni wysokiej i niskiej, ogrodzenia penego lub innego rodzaju bariery widokowej i przestrzennej usytuowanej wzdu granicy z wymienionymi terenami. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy do 15,0 m; 2) wymagane stosowanie dachw paskich; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy 70 %; w przypadku realizacji zabudowy zamieszkania zbiorowego maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) nie moe przekroczy 60 %; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej (terenu) moe wynie 0 %. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej - obowizuje obsuga komunikacyjna terenu z ulicy klasy lokalnej, oznaczonej symbolem 37.KD-L (ulica Cicha) oraz z ulicy klasy dojazdowej, oznaczonej symbolem 43.KD-D (ul. Kiliskiego). 25. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 38.KD-GP (ulica Kamienna), 65.KD-GP (ulica Wyszyskiego) - teren drogi publicznej fragment ulicy klasy gwnej ruchu przyspieszonego rezerwa terenu przeznaczona pod rozbudow oraz realizacj cieek rowerowych, chodnikw, ekranw akustycznych, wza drogowego. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 38.KD-GP:
Strona 26
1) fragment wza drogowego poczenie z drog gwn ruchu przypieszonego i ulic gwn Wyszyskiego, Sukowskiego, podstawowy przekrj poprzeczny fragment ulicy dwujezdniowej, z jezdniami zbierajco rozprowadzajcymi z obustronnymi chodnikami i ciekami rowerowymi; 2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowanie z drog 2.KD-G (ulica Sukowskiego) skrzyowanie skanalizowane, docelowo wze drogowy, b) skrzyowanie z drog 65.KD-GP (ulica Wyszyskiego) skrzyowanie skanalizowane, docelowo wze drogowy; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna w granicach objtych planem od 6,5 m do 15,0 m; 4) do czasu rozbudowy ukadu drogowego dopuszcza si utrzymanie istniejcych budynkw z zakazem ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 5) dopuszcza si realizacj inwestycji etapowo; 6) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi; 7) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw budowlanych niezwizanych z utrzymaniem i obsug komunikacji; 8) wymagana lokalizacja obiektw, urzdze, budowli amortyzujcych drgania oraz osaniajcych i ekranujcych przed haasem; 9) zaleca si wprowadzenie zieleni izolacyjnej w formie zwartych zrnicowanych nasadze drzew i krzeww w ssiedztwie zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usugowej, usugowej; 10) wzdu drogi rezerwuje si pas terenu o szerokoci 5.0m dla przeprowadzenia linii kablowej wysokiego napicia oraz sieci teletechnicznej-wiatowodowej. 3. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania dla terenu oznaczonego symbolem 65.KDGP: 1) fragment ulicy klasy gwnej ruchu przyspieszonego z wzem drogowym, chodnikami i ciekami rowerowymi; 2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowanie z drog 38.KD-GP (ulica Kamienna) skrzyowanie skanalizowane, docelowo wze drogowy, b) skrzyowanie z drog 64.KD-Z (ulica Powstacw Wielkopolskich) skrzyowanie skanalizowane z drogami serwisowymi; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna w granicach objtych planem od 15,0 m do 33,5 m; 4) do czasu rozbudowy ukadu drogowego dopuszcza si utrzymanie istniejcych budynkw z zakazem ich rozbudowy, nadbudowy i przebudowy; 5) dopuszcza si realizacj inwestycji etapowo; 6) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi; 7) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw budowlanych niezwizanych z utrzymaniem i obsug komunikacji; 8) wymagana lokalizacja obiektw, urzdze, budowli amortyzujcych drgania oraz osaniajcych i ekranujcych przed haasem; 9) zaleca si wprowadzenie zieleni izolacyjnej w formie zwartych zrnicowanych nasadze drzew i krzeww w ssiedztwie zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usugowej, usugowej z zakresu owiaty. 26. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 2.KD-G - teren drg publicznych fragmenty ulic klasy gwnej (ulica Sukowskiego). 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) fragment ulicy dwujezdniowej, dwupasowej z chodnikami i ciek rowerow;
2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowanie z drog 38.KD-GP (ulica Kamienna) skrzyowanie skanalizowane, docelowo wze drogowy, b) skrzyowanie z drog 1.KD-L/KD-T (ulica Chodkiewicza) skrzyowanie skanalizowane; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 24,5 m do 73,0 m; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcych zjazdw; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi. 27. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 1.KD-L/KD-T - teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej z lini tramwajow (ulica Chodkiewicza). 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, zatokami parkingowymi, ciekami rowerowymi i lini tramwajow; 2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowanie z drog 2.KD-G (ulica Sukowskiego) skrzyowanie skanalizowane, b) skrzyowanie z drogami dojazdowymi 5.KD-D, 7.KD-D, 9.KD-D, 53.KD-D skrzyowania zwyke, c) skrzyowanie z drogami lokalnymi 18.KD-L, 36.KD-L, 37.KD-L - skrzyowania zwyke, d) w przypadku przebudowy ulicy zakaz podczenia ulicy klasy dojazdowej oznaczonej symbolem 5.KD-D (ul. Pocka), e) dopuszcza si poczenie z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego oznaczon symbolem 65.KD-GP wycznie poprzez relacje prawoskrtne; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna od 15,0 m do 25,0 m; 4) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych na warunkach zarzdcy drogi; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi. 28. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 64.KD-Z - teren drg publicznych fragment ulicy klasy zbiorczej (ulica Powstacw Wielkopolskich). 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, zatokami postojowymi i ciekami rowerowymi; 2) poczenie z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego, oznaczon symbolem 65.KD-GP (ulica Wyszyskiego) wycznie poprzez skrzyowanie skanalizowane z drogami serwisowymi; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zmienna w granicach objtych planem od 5,0 m do 15,0 m; 4) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych na warunkach zarzdcy drogi; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi. 29. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 18.KD-L (ul. Kiliskiego), 24.KD-L (ul. Kozietulskiego), 33.KD-L (ul. Kiliskiego), 36.KD-L (ul. Lelewela), 37.KD-L (ul. Cicha) - teren drg publicznych ulice klasy lokalnej . 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami; 2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowania z drog 2.KD-G (ulica Sukowskiego) skrzyowania na prawe skrty,
Strona 28
b) skrzyowanie z drogami lokalnymi 18.KD-L, 24.KD-L, 33.KD-L, 36.KD-L, 37.KD-L, 1.KD-L/KD-T skrzyowania zwyke, c) skrzyowania z drogami dojazdowymi 5.KD-D, 7.KD-D, 9.KD-D, 27.KD-D, 43.KD-D, 46.KD-D, 49.KD-D, 53.KD-D skrzyowania zwyke, d) obowizuje zakaz poczenia ulicy klasy lokalnej oznaczonej symbolem 37.KD-L (ul. Cicha) z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego oznaczonej symbolem 65.KD-GP (ul. Wyszyskiego); 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: a) dla terenu 18.KD-L - min. 12,0 m, b) dla terenu 24.KD-L - min. 12,0 m, c) dla terenu 33.KD-L zmienna od 12,0 m do 15,0 m, d) dla terenu 36.KD-L - min. 12,0 m, e) dla terenu 37.KD-L zmienna od 10,0 m do 12,5 m; 4) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych na warunkach zarzdcy drogi; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi. 30. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 5.KD-D (ul. Pocka), 7.KD-D (ul. Wawrzyniaka), 9.KD-D (ul. Poniatowskiego), 27.KD-D (ul. Litewska), 43.KD-D (ul. Kiliskiego), 45.KD-D, 46.KD-D (ul. Lelewela), 47.KD-D, 49.KD-D (ul. Mierosawskiego), 53.KD-D (ul. Mierosawskiego) - teren drg publicznych ulice klasy dojazdowej. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, wyodrbnionej jezdni i chodnikw; 2) zalecane typy skrzyowa: a) skrzyowanie z drogami lokalnymi 24.KD-L, 33.KD-L, 36.KD-L, 37.KD-L, 1.KD-L/KD-T skrzyowania zwyke, b) skrzyowania z drogami dojazdowymi 49.KD-D, 53.KD-D skrzyowania zwyke, c) poczenie drogi dojazdowej z 16.KD-DX skrzyowanie zwyke; 3) obowizuje zakaz poczenia ulic oznaczonych symbolami 43.KD-D 46.KD-D, 49.KD-D z ulic klasy gwnej ruchu przyspieszonego, oznaczon symbolem 38.KD-GP (ul. Kamienna); 4) obowizuje zakaz poczenia ulicy oznaczonej symbolem 5.KD-D z ulic klasy lokalnej z lini tramwajow (ulica Chodkiewicza) oznaczon symbolem 1.KD-L/KD-T (ul. Chodkiewicza); 5) szeroko w liniach rozgraniczajcych: a) dla terenu 5.KD-D - zmienna od 10,0 m do 10,5 m, b) dla terenu 7.KD-D - min. 12,0 m, c) dla terenu 9.KD-D min. 12,0 m, d) dla terenu 27.KD-D - min. 12,0 m, e) dla terenu 43.KD-D min. 12,0 m, f) dla terenu 45.KD-D min. 10,0 m, g) dla terenu 47.KD-D - min. 10,0 m, h) dla terenu 49.KD-D min. 15,0 m, i) dla terenu 53.KD-D - zmienna od 15,0 m do 15,5 m, j) dla terenu 66.KD-D min. 10.0 m; dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez
Strona 29
6) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych na warunkach zarzdcy drogi; 7) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi. 31. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 16.KD-DX, 60.KD-DX - teren drg publicznych cigi pieszo-jezdne. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw; 2) poczenie cigw pieszo-jezdnych 16.KD-DX, 60.KD-DX z drogami publicznymi na parametrach zjazdu publicznego; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych: a) dla terenu 60.KD-DX min. 5,0 m, b) dla terenu 16.KD-DX - min. 6,0 m. 32. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 11.1.KD-W, 11.2.KD-W, 11.3.KD-W, 32.1.KD-W, 32.2.KD-W - teren drg wewntrznych. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw; 2) poczenie drg wewntrznych z ulicami dojazdowymi, lokalnymi na parametrach zjazdu indywidualnego; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych - min. 6,0 m. 33. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 55.KD-T - teren drogi publicznej linia tramwajowa, teren obsugi transportu publicznego (ptla tramwajowo-autobusowa). 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) istniejca zabudowa przeznaczona docelowo do rozbirki; do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si uytkowanie terenu na dotychczasowych zasadach; 2) wymagane wprowadzenie nasadze zieleni izolacyjnej w formie zwartych zrnicowanych wysokociowo nasadze drzew i krzeww przy granicach z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 34. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolem 14.IE, 21.IE, 22.IE, 31.IE, 41.IE, 63.IE teren urzdze elektroenergetycznych - stacje transformatorowe. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu dla istniejcych stacji elektroenergetycznych oznaczonych symbolami 14.IE, 21.IE, 31.IE, 41.IE, 63.IE: 1) obowizuje zachowanie istniejcych parterowych stacji transformatorowych oraz ich remonty, modernizacje, rozbudowy, przebudowy, zgodnie z zasadami okrelonymi w niniejszej uchwale i przepisami odrbnymi; 2) zabudowa w wysokoci do 3,5 m; dopuszcza si realizacje dachu o dowolnej geometrii, dostosowanej do otaczajcej zabudowy; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu/dziaki nie moe przekracza 90 %; 4) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu; 5) obowizuje obsuga komunikacyjna terenw z przylegych ulic klasy lokalnej i dojazdowej a take z wewntrznych drg dojazdowych i poprzez suebnoci gruntowe. 3. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu dla projektowanej stacji elektroenergetycznej oznaczonej symbolem 22.IE: 1) obowizuje lokalizacja projektowanej stacji wolno stojcej, kontenerowej na geodezyjnie wydzielonej dziace o pow. ok. 60 m2, z dostpem do drogi publicznej; 2) dopuszcza si lokalizacj stacji na zapleczu budynku realizowanego w granicach terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U, pod warunkiem zapewnienia dojazdu do stacji i wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno-prawnych dla uoenia i eksploatacji sieci na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych;
3) zasilanie stacji poprzez wplot w istniejc lini kablow SN relacji stacja transformatorowa Osiedle Lene IX stacja RUT Lelewela, przebiegajc wzdu ulicy Lelewela; 4) w przypadku rezygnacji przedsibiorstwa energetycznego z budowy stacji transformatorowej na terenie, dopuszcza si wczenie dziaki w granice terenu oznaczonego symbolem 48.MW-U; 5) zabudowa w wysokoci do 3,5 m; dopuszcza si realizacj dachu o dowolnej geometrii, dostosowanej do otaczajcej zabudowy; 6) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu/dziaki nie moe przekracza 100 %; 7) obowizuje obsuga komunikacyjna terenu z przylegej ulic klasy dojazdowej 49.KD-D (ul. Mierosawskiego) a take poprzez suebnoci gruntowe. 35. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 30.IPT - teren infrastruktury technicznej urzdzenia wodocigowe. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) obowizuje utrzymanie istniejcego budynku technicznego z moliwoci modernizacji, przebudowy oraz przeprowadzania remontw z zachowaniem przepisw odrbnych; 2) zabudowa w wysokoci do 3,5 m; dopuszcza si realizacj dachu o dowolnej geometrii, dostosowanej do otaczajcej zabudowy; 3) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu/dziaki nie moe przekracza 100 %; 4) obowizuje obsuga komunikacyjna terenu z przylegej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 32.2.KD-W a take poprzez suebnoci gruntowe. 36. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 29.IG - teren infrastruktury gazowniczej. 2. Ustala si zasady oraz parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: 1) obowizuje utrzymanie istniejcej stacji redukcyjno pomiarowej gazu z moliwoci jej modernizacji, przebudowy oraz przeprowadzenia remontw z zachowaniem przepisw odrbnych; 2) obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 32.1.KD-W a take poprzez suebnoci gruntowe. Rozdzia 5. Przepisy kocowe 37. Trac moc: Uchwaa Nr XXV/772/2000 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 31 maja 2000r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla Bielawy w Bydgoszczy, obejmujcego teren ograniczony ulicami: Jzefa Sukowskiego, projektowan tras WZ, Al. kard. Stefana Wyszyskiego, Karola Chodkiewicza, opublikowana w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego Nr 64, poz. 513 z dnia 15 wrzenia 2000r. i Uchwaa Nr XLII/740/97 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 1 padziernika 1997r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Kiliskiego-Cicha-Lelewela w Bydgoszczy opublikowana w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Bydgoskiego Nr 41, poz. 216 z dnia 21 padziernika 1997r. 38. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego.
Wiceprzewodniczcy Rady Miasta Lech Lewandowski
Strona 31
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr IX/79/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 marca 2011 r. Zalacznik1.JPG
Zacznik Nr 1.1a do Uchway Nr IX/79/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 marca 2011 r. Zalacznik1.1a.jpg
Zacznik Nr 1.1b do Uchway Nr IX/79/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 marca 2011 r. Zalacznik1.1b.jpg
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr IX/79/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 marca 2011 r. Zalacznik2.doc
Strona 32
Uzasadnienie
Strona 33

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR IX/79/11 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 23 marca 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Bielawy" w Bydgoszczy.

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Wiceprzewodniczcy Rady Miasta Lech Lewandowski

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

Id: QUKMT-WMANK-UUOKK-YFPBX-NZEEY. Podpisany

You might also like