UCHWAA NR VI/46/11 RADY MIEJSKIEJ RADZYNIA CHEMISKIEGO zdnia28kwietnia2011r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejoniemiejscowociZielnowowgminieRadzyChemiski Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz. 984,Nr153poz.1271,Nr214poz.1806z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568z2004 r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006 r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz. 1218z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz. 1241z2010r.Nr28,poz.142iPoz.148,Nr40,poz.230,Nr106,poz.675)art.20ust 1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennego(Dz.U. z2003r.Nr80,poz.717z2004r.Nr6poz.41,Nr141poz.1492z2005r.Nr113poz.954, Nr130poz.1087z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880 z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413z2010r.Nr24,poz.124,Nr 75, poz. 474, Nr 106,poz.675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz.1043z2011r.Nr32,poz.159),uchway Nr XXXI/ 210/09 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiegozdnia21kwietnia2009r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejoniemiejscowoci Zielnowo wgminieRadzyChemiski oraz uchway Nr XXXV/242/09 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiegozdnia30wrzenia 2009 r. zmieniajcuchwawsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonego wrejoniemiejscowociZielnowowgminieRadzyChemiski, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyRadzy Chemiski, uchwalonym uchwaNr XXXV/228/09 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia30wrzenia 2009 r. uchwala si, co nastpuje Rozdzia1 Przepisyoglne 1.1. Uchwala simiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pooonego wrejoniemiejscowociZielnowowgminieRadzyChemiski, zwany dalej planem. 2. Planem objtoobszaropowierzchniok.263,0ha,ktregograniceprzedstawiarysunek planu,oktrymmowaw1ust.3pkt1. 3. Integralnczciuchway s: 1) rysunekplanuwskali1:2000,stanowicy zaczniknr1douchway;
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 1 / 27

2) rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowice zacznik nr

planu,oktrymmowaw1ust.3pkt1. 3. Integralnczciuchway s: 1) rysunekplanuwskali1:2000,stanowicy zaczniknr1douchway; 2) rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowice zacznik nr 2douchway; 3) rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej, nalecych do zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisamiofinansachpublicznych,stanowice zaczniknr3douchway. 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenu oznaczone numerem porzdkowymisymbolemliterowym 4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) strefy ochrony archeologicznej; 6) strefy ochrony konserwatorskiej B; 7) strefa oddziaywaniaelektrowniwiatrowychzzakazemlokalizacjizabudowyprzeznaczonej na stay pobyt ludzi. 5. Ustalenia planu okrelaj: 1) przeznaczenieterenworazlinierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 2) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 4) zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej; 5) wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznej; 6) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,wtymlinie zabudowy,gabarytyobiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy; 7) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwiobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych; 8) szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym;
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 9) szczegowewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, 2 / 27 wtymzakazzabudowy

10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury

miejscowym; 9) szczegowewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, wtymzakazzabudowy 10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury technicznej; 11) sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust. 4ustawy. 2.1. Ilekrowuchwalejestmowao: 1) uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwa; 2) planie naley przez to rozumieustaleniaplanu,oktrychmowaw1uchway; 3) ustawie naley przez to rozumieustawzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn. zm.); 4) rysunku planu naley przez to rozumieczgraficznplanu stanowiczacznik nr 1douchway; 5) przepisach odrbnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktami wykonawczymi obowizujce na dzierealizacji inwestycji okrelonych niniejszuchwa; 6) terenie naley przez to rozumieczobszaru planu wyznaczonna rysunku planu liniami rozgraniczajcymi,ookrelonym rodzaju przeznaczenia, posiadajcsymboliprzypisane do niego ustalenia; 7) symbolu terenu naley przez to rozumieoznaczenieposzczeglnychterenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi,zgodniezoznaczeniaminarysunkuplanu 8) linii rozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania naley przez to rozumieliniwyznaczajcpodziaobszaru objtego planemnaterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 9) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumieliniwyznaczon narysunkuplanu,pozaktrnie naley realizowaobiektwbudowlanychliniatadotyczy wyczniebudynkw,nieodnosisidopowierzchnizjazdw,placw,pochylni,itp.oraz ogrodze, maej architektury, urzdzeinfrastrukturytechnicznej,atakeelementw budynkwtakichjakschody,balkony,wykusze,podcienie,itp. 10) reklamie naley przez to rozumienonikinformacjiwizualnejumieszczonymwpolu widzenia uytkownikwdrg(nabudynku,obiekcie,urzdzeniu lub instalacji naziemnej, ogrodzeniu lub wolnostojcy), nie bdcyznakiemwrozumieniuprzepiswoznakach ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 3 / 27 isygnaach lub znakiem informujcymoobiektachuytecznoci publicznej; 11) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie, obiekty budowlane inynieryjne, liniowe lub sieciowe, takie jak wodocigi, kanalizacja ciekowa, linie elektroenergetyczne

widzenia uytkownikwdrg(nabudynku,obiekcie,urzdzeniu lub instalacji naziemnej, ogrodzeniu lub wolnostojcy), nie bdcyznakiemwrozumieniuprzepiswoznakach isygnaach lub znakiem informujcymoobiektachuytecznoci publicznej; 11) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie, obiekty budowlane inynieryjne, liniowe lub sieciowe, takie jak wodocigi, kanalizacja ciekowa, linie elektroenergetyczne itp.wrazzurzdzeniami do ich obsugi; 12) elektrowni wiatrowej naley przez to rozumiebudowltechnicznwrazzniezbdnymi urzdzeniami technicznymi oraz towarzyszcjej infrastruktur techniczn, stanowice techniczne urzdzenie prdotwrcze,przetwarzajce energimechanicznwiatru na energi elektryczn; 13) park elektrowni wiatrowych - poczoneiwsppracujce ze sobelektrownie wiatrowe stanowice,wrazzniezbdnymi urzdzeniamibudowlanymiiinfrastrukturatechniczn, caociowyzesptechniczny sucy produkcji energii elektrycznej; 14) drodze rdpolnej naley przez to rozumiedrogwewntrznniewydzielon geodezyjnie; 15) uciliwodla otoczenia naley przez to rozumienegatywne oddziaywanie na otoczenie wynikajcezprzekroczeniastandardwrodowiskowych okrelonych przepisami prawa, powodowane np. emisjpywigazw,odorw,haasu, promieniowaniaitp.,atake wynikajcze wzmoonegoruchupojazdw,zwizanego zfunkcjonowaniemobiektwiurzdze, ze skadowaniemodpadwnaotwartej przestrzenilubwinnywidocznyioczywistysposbpogarszajcy warunki ycia ssiadw wnajbliszym otoczeniu; 16) usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie zagrodowej - naley przez to rozumieusugi, ktreniewymagajprzeprowadzenia procedury oceny oddziaywania na rodowisko. 2. Pojcia wystpujcewniniejszejuchwale,niewyjanionewust.1,naley interpretowa zgodniezdefinicjamiprzyjtymiwustawieoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym orazzdefinicjamiwynikajcymizPolskichNormiprzepiswodrbnych, obowizujcych wdniupodjcia niniejszej uchway. 3.Dla obszaru objtego planem ustala sinastpujcefunkcjepodstawoweterenw: 1) R - tereny rolnicze; 2) RM tereny zabudowy zagrodowej; 3) MR teren zabudowy rekreacji indywidualnej; 4) ZC teren cmentarza; 5) ZE tereny uytkwzielonych 6) ZL terenylasw ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. 7) EW tereny elektrowni wiatrowych;
Strona 4 / 27

5) ZE tereny uytkwzielonych 6) ZL terenylasw 7) EW tereny elektrowni wiatrowych; 8) KDG teren publicznej drogi gwnej 9) KDL terenypublicznychdrglokalnych 10) KDD terenypublicznychdrgdojazdowych 11) KDW tereny wewntrznychdrgdojazdowych. 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1) lokalizacja zabudowy wyczniewobrbie czci dziaki ograniczonej maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wedugrysunkuplanuzzachowaniemokrelonych odlegoci od granic dziaek; 2) naposzczeglnychdziakach dopuszcza sirealizacjobiektwmaej architektury ogrodowej(np.oczekwodnych,fontann)orazbudowliiurzdzesucych reklamie; 3) nie dopuszcza siwykonania ogrodzepenych; 4) projektowane elektrownie wiatrowe stanowiczparku elektrowni wiatrowych; 5) dla parku elektrowni wiatrowych ustala si: a) wymgzastosowaniajednakowejkolorystykielektrowniwiatrowych, b) wymgzastosowaniaelektrowniwiatrowychozblionym wygldzieiwielkociwcaym parku elektrowni wiatrowych, c) zakaz umieszczania reklam, za wyjtkiem oznacze(logo) producenta lub inwestora bdwaciciela urzdzena gondoli elektrowni wiatrowej. 5.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: 1) obowizuje zakaz przekraczania dopuszczalnych norm poziomu haasu; 2) na terenach objtych planem ustala siograniczenie uciliwociwzakresieemisjihaasu iwibracjiprojektowanychelektrowniwiatrowychdogranicstrefoddziaywania wyznaczonych na rysunku planu; 3) na terenach objtych planem ustala siograniczenie uciliwoci prowadzonej dziaalnoci usugowejwzakresieemisjihaasu, wibracji, zanieczyszczepowietrza, substancji zowonnych itp. do granic wasnoci terenu na jakim jest lokalizowana; 4) ustala sinakaz przeprowadzenia minimum rocznego monitoringu ornitologicznego uwzgldniajcego chiropterofaun, wyprzedzajcego realizacje parku elektrowni wiatrowych; 5) po zakoczeniu funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych, po ostatecznym demontau elektrowni wiatrowej, obowizuje rekultywacja terenu zajmowanego przez elektrownie wiatroweiplacmontaowy;
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 5 / 27

uwzgldniajcego chiropterofaun, wyprzedzajcego realizacje parku elektrowni wiatrowych; 5) po zakoczeniu funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych, po ostatecznym demontau elektrowni wiatrowej, obowizuje rekultywacja terenu zajmowanego przez elektrownie wiatroweiplacmontaowy; 6) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu wokelektrowni wiatrowych, umoliwiajce jego uytkowanie rolnicze; 7) lokalizacja inwestycji, zwaszcza budowa elektrowni wiatrowych wymaga na etapie projektu budowlanegorozpoznaniageotechnicznychwarunkwposadowieniaobiektw budowlanych,zgodniezprzepisamiodrbnymi; 8) naterenieparkuelektrowniwiatrowychiwstrefiejegooddziaywania nie naley: a) tworzynowychterenwzielonych,zwaszcza obsadzonych zieleniwysok, b) obsadzazieleniwysokdrgwewntrznych, c) tworzynowychoczekwodnychistaww 9) dopuszcza siwgranicachpaswdrogowychwycinkdrzew uniemoliwiajcych realizacje iuytkowaniedojazdwtechnicznych 10) chronizbiorniki,oczkawodneiciekiwodne,atake istniejce zadrzewienia rdpolne 11) dla zbiornika wodnego pooonegoprzypnocnej granicy planu ustala sistrefochronn oszerokoci20,0modliniibrzegowejzzakazemzabudowy 12) dopuszcza siprzebudowiodbudowciekwwodnychpodwarunkiemuzyskania stosownych pozwoleprzewidzianych przepisami odrbnymi oraz pod warunkiem, e przebudowa nie zmieni przepywwwdwciekachizbiornikachwodnych 13) ze wzgldu na koniecznomaksymalnej ochrony dobrej jakocigleb,wtrakcie przygotowywaniairealizacjiinwestycjinaley zapewnioszczdnekorzystaniezterenu 14) na terenach objtym planem ograniczydo niezbdnego minimum przeksztacenia rzeby terenu; 15) na terenach objtych planem ustala sibezwzgldny zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ciekwdowdpowierzchniowych,podziemnychorazgruntw 16) obowizuje wyznaczenie miejsc na pojemniki suce do czasowego gromadzenia odpadwstaych oraz prawidowezagospodarowanietychodpadw 17) na etapie projektu budowlanego okrelimiejsca skadowaniamasziemnychzwykopw fundamentowych; 18) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 6 / 27 wokelektrowni umoliwiajce jego uytkowanie rolnicze. 6.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:

18) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu wokelektrowni umoliwiajce jego uytkowanie rolnicze. 6.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1) w granicach planu znajdujsistanowiska archeologiczne datowane na okres redniowieczny,dlaktrychustalonostrefochrony archeologicznej okrelonna rysunku planu. Tereny zajmowane przez stanowiska archeologiczne sdostpnedocelw inwestycyjnych pod warunkiem przeprowadzenia wyprzedzajcych inwestycjratowniczych archeologicznych badawykopaliskowych; 2) terendawnegocmentarzaewangelickiegozpoowyXIXw.wRozentalu,zczytelnym pierwotnym ukadem przestrzennym, zachowanymi postumentami pod krzye nagrobne, zielenicmentarn; 3) na terenie cmentarza ewangelickiego obowizuje: a) ustala sistrefochrony konserwatorskiej Bzgodniezrysunkiemplanu b) obowizujezakazusuwaniaiprzemieszczanianagrobkw,uytkowaniawsposb niezgodnyzcharakteremobiektu, c) obowizujekonserwacjazniszczonychnagrobkw,praceporzdkowo-pielgnacyjne, dziaaniawzakresieodtwarzaniahistorycznegoukadu przestrzennego izagospodarowaniaterenudot.zieleni,drg,ogrodze, innychelementwmalej architektury, ewentualnej infrastruktury naley uzgadniazKujawsko-Pomorskim WojewdzkimKonserwatoremZabytkw 4) w obszarze, objtym strefochrony archeologicznej wszelkie prace ziemne mona wykonywapouzgodnieniuizapozwoleniemWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw 5) ze wzgldu na wartoci historyczno-kulturowe, przestrzenno-kompozycyjneikrajobrazowokulturowecmentarzawRozentalu,aprzedewszystkimunikalnewalorykulturowokrajobrazowe zachodniej panoramy obszaru miejskiego Radzynia Chemiskiego,wcelu waciwegowkomponowaniaelektrowniwiatrowychwkrajobrazkulturowynaetapie realizacji inwestycji dopuszcza simoliwosporzdzenia Studium oddziaywania inwestycji na krajobraz kulturowo-przyrodniczy; 6) wprzypadkuodkryciawtrakcierealizacjiinwestycjiprzedmiotu,ktryposiadacechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego osoby prowadzcerobotybudowlaneiziemne szobowizane zabezpieczyznaleziska, wstrzymawszelkie roboty mogce je uszkodzi lub zniszczyiniezwocznie powiadomiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwlub Burmistrza Radzynia Chemiskiego. 7.Ustalenia dotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni Strona 7 / 27 publicznej:
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

1) na obszarze objtym planem znajdujsinastpujce obszary przestrzeni publicznej

Burmistrza Radzynia Chemiskiego. 7.Ustalenia dotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznej: 1) na obszarze objtym planem znajdujsinastpujce obszary przestrzeni publicznej wrozumieniudefinicjizawartejwstawiez27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003roku,Nr80,poz.717zpn. zm.): a) terenydrgpublicznych, b) teren cmentarza;. 2) ustala siwymgksztatowaniaterenwwymienionychwpkt1jakoprzestrzeni oglnodostpnych sucych zaspokojeniu potrzeb spoeczestwa; 3) szczegowewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenwprzestrzenipublicznej,wtym nakazy,zakazy,dopuszczeniaiograniczeniawzagospodarowaniuterenw,okrelono wustaleniachszczegowychdlaposzczeglnychterenw. 8.Parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,wtymlinie zabudowy,gabarytyobiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy: - obowizujustaleniaszczegowezawartewrozdziale2. 9.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwiobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych. Na obszarze objtym planem nie wystpuj: 1) terenyiobiektypodlegajcejochronieustalonejnapodstawieprzepiswodrbnych; 2) terenygrnicze 3) tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi; 4) tereny zagroone osuwaniem simas ziemnych; 5) obszary wymagajce przeprowadzenia scaleipodziawnieruchomoci; 6) obszary rehabilitacji istniejcejzabudowyiinfrastrukturytechnicznej 7) obszary wymagajce przeksztacelub rekultywacji; 8) tereny suce organizacji imprez masowych; 9) pomniki zagady. 10.Zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci: 1) nie wyznacza siobszarwwymagajcychprzeprowadzeniaproceduryscaleniaipodziau, ID:natomiast nie ogranicza sitegoprocesu,oilebdziezgodnyzokrelonymi przez ustalenia UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 8 / 27 planu zasadami adu przestrzennego; 2) dopuszcza sipodziay geodezyjne na dziakiwzalenoci od potrzeb inwestycyjnych,

1) nie wyznacza siobszarwwymagajcychprzeprowadzeniaproceduryscaleniaipodziau, natomiast nie ogranicza sitegoprocesu,oilebdziezgodnyzokrelonymi przez ustalenia planu zasadami adu przestrzennego; 2) dopuszcza sipodziay geodezyjne na dziakiwzalenoci od potrzeb inwestycyjnych, zzachowaniemzasadokrelonychwustaleniachszczegowychdlaterenw 3) dopuszcza siwydzielenia dziaeknarzeczkomunikacjiiurzdzeinfrastruktury technicznej (przepompownie, transformatorowe stacje wolnostojce,studnierewizyjneitp.),atake na powikszenie nieruchomoci ssiednich, bez ograniczenia ich minimalnej powierzchni. 11.Ustalenia dotyczceszczeglnychwarunkwzagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: 1) wszelkie niezbdne dla prawidowegofunkcjonowaniagminyobiektyiurzdzenia,aw szczeglnoci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczestwa pastwa, obiekty obsugi technicznej mona realizowawsposbzgodnyzustaleniamiplanuiprzepisami odrbnymi; 2) dlanowoprojektowanychobiektwbudowlanychwymagasizachowania normatywnych odlegoci wynikajcychzprzepiswodrbnych; 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na pobyt stayludziwstrefie oddziaywania elektrowni wiatrowych; 4) obowizujustaleniaszczegowezawartewrozdziale2. 12.Ustalenia dotyczcezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej: 1) obsugtechnicznobszaru objtego planem zapewnia sipoprzez istniejcoraz planowan infrastrukturtechniczn; 2) pozaterenamilasw,oznaczonymisymbolemZL,nacaym obszarze objtym planem ustala silokalizacjurzdzeinfrastruktury technicznej takich jak: sieci elektroenergetyczne, wodocigowe, kanalizacyjne, melioracyjne, gazowe, maszty pomiaru wiatru itp. wraz zurzdzeniami towarzyszcymi (stacje transformatorowe, GPZ, przepompownie ciekw itp.); 3) obowizujetakidobrlokalizacjiGPZ,abyuciliwoci wynikajcezjegofunkcjonowania nie powodoway na terenach ssiadujcych przekroczenia wartoci normatywnych wskazanychwprzepisachodrbnych; 4) linie infrastruktury technicznej naley realizowajako podziemne; 5) ustala sizasadprowadzeniaprojektowanychsieciinfrastrukturytechnicznejwpasach ID:drogowych, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi,wuzasadnionychprzypadkach UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 9 / 27 dopuszcza siprowadzenie sieci napowietrznych; 6) infrastrukturtechniczna zwizanzfunkcjonowaniemiobsugparku elektrowni

5) ustala sizasadprowadzeniaprojektowanychsieciinfrastrukturytechnicznejwpasach drogowych, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi,wuzasadnionychprzypadkach dopuszcza siprowadzenie sieci napowietrznych; 6) infrastrukturtechniczna zwizanzfunkcjonowaniemiobsugparku elektrowni wiatrowych prowadziwliniachrozgraniczajcychterenwkomunikacyjnychlub wterenachrolniczych 7) porealizacjikablowychinapowietrznychsiecielektroenergetycznychobowizuje natychmiastowa, tzn. rozumiana jako kocowafazarobt,rekultywacjagruntw naruszonych przy wykonywaniu tych sieci; 8) dlapotrzebprowadzeniarobtbudowlanychimontaowych zwizanychzrealizacj elektrowni wiatrowych dopuszcza sibudowtymczasowychzjazdwzdrgpublicznych oznaczonychnarysunkuplanulubposzerzeniazjazdwistniejcych, pod warunkiem uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi. Po zakoczeniurobtbudowlanych imontaowych obowizujeprzywrceniepierwotnegostanuterenu 9) obowizujeokresoweusuwanieiwywzpoprzezspecjalistycznesuby, oleju przepracowanegozprzekadni urzdzewiatrowych oraz jego utylizacja zgodnie zprzepisamiodrbnymi; 10) wzakresiemodernizacji,budowyirozbudowysystemwkomunikacji: a) ustala siobsugkomunikacyjnobszaru poprzez istniejcdroggwnoznaczon na rysunku planu symbolem KDG, istniejce publiczne drogi lokalne oznaczone na rysunku KDL, istniejce publiczne drogi dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolem KDD oraz istniejceiprojektowanewewntrzne drogi dojazdowe KDW, b) dopuszcza sibudowzjazdwnawarunkachustalonychprzezwaciwy zarzddrg lub dysponenta drogi wewntrznej, c) dopuszcza sipoza drogami wewntrznymi wyznaczonymi na rysunku planu, lokalizacjdodatkowychdrgwewntrznych,ktrychlokalizacjawinnawynika zpotrzebuytkowych wacicielaposzczeglnychterenwlubbudowyieksploatacji parku elektrowni wiatrowych, d) w liniach rozgraniczajcychdrgdopuszczasilokalizacjprzystankwautobusowych oraz zatok autobusowych, e) w liniach rozgraniczajcychdrgdopuszczasirealizacjchodnikw,cieek rowerowych lub pieszo-rowerowych, f) obowizujezakazbudowynowychzjazdwzdrogigwnejoznaczonejsymbolem KDG,
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona g) wramachposzczeglnychterenwidziaek, naley zapewniodpowiedniliczb 10 / 27 miejsc parkingowych lub garaowych, zapewniajcpotrzebywzakresieparkowania ipostojusamochodw,

KDG, g) wramachposzczeglnychterenwidziaek, naley zapewniodpowiedniliczb miejsc parkingowych lub garaowych, zapewniajcpotrzebywzakresieparkowania ipostojusamochodw, h) ustala sinastpujce wskaniki wyposaeniawmiejscapostojoweustalonychdziaek budowlanych,naktrychprzewidzianesdo realizacji nowe budynki: - dlaobiektwmieszkaniowychwzabudowiezagrodowej dla jednego budynku mieszkalnegominimumjednostanowiskowramachdziaki,wtymwgarau wolnostojcym lub wbudowanym, - dla zabudowy rekreacji indywidualnej dla jednego budynku rekreacji indywidualnej minimumjednomiejscepostojowewobrbie wasnej posesji bez uwzgldnienia garau; 11) wzakresiezaopatrzeniawwod: a) zaopatrzeniewwoddocelwbytowychiprzeciwpoarowychzgminnejsieci wodocigowej, b) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowistniejcej sieci wodocigowej; 12) w zakresie gospodarki ciekami sanitarnymi: a) nakazuje siprzyczenie nowej zabudowy do projektowanej sieci kanalizacyjnej; b) na obszarach nie objtych siecikanalizacyjndopuszcza sitymczasowe odprowadzenie ciekwsanitarnychdoszczelnychzbiornikwbezodpywowych lub przydomowych oczyszczalni ciekw,adocelowoprzyczenie do zbiorczej kanalizacji sanitarnej; c) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowistniejcej gminnej sieci kanalizacyjnej. 13) w zakresie elektroenergetyki: a) zaopatrzeniewenergielektrycznzistniejcejiprojektowanejsieciredniego iniskiegonapicia; b) dopuszcza siskablowanie istniejcej sieci elektroenergetycznej po uzgodnieniu zwaciwym zarzdc; c) terenparkuelektrowniwiatrowychwymagauzbrojeniawsieelektroenergetycznoraz kablesterowaniaiautomatyki d) wczenie parku elektrowni wiatrowych do istniejcej sieci elektroenergetycznej WN na warunkachiwuzgodnieniuzzarzdcasieci,zgodnieztechnicznymiwarunkami 11 / 27 ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona przyczenia do sieci; e) dopuszcza sibudow, przebudowirozbudowistniejcego ukadu

d) wczenie parku elektrowni wiatrowych do istniejcej sieci elektroenergetycznej WN na warunkachiwuzgodnieniuzzarzdcasieci,zgodnieztechnicznymiwarunkami przyczenia do sieci; e) dopuszcza sibudow, przebudowirozbudowistniejcego ukadu elektroenergetycznegoNN,SNiWNprzyczymdopuszczasibudowwycznie kablowejsiecielektroenergetycznejSNiWN. 14) wzakresiezasilaniawciepo: a) ogrzewaniebudynkwzindywidualnychlublokalnychkotowni, b) dopuszcza sikominkiipiecekominkowejakoogrzewaniewspomagajce wbudynkachmieszkalnych, c) zaleca sistosowanie ogrzewania olejowego, elektrycznego oraz rdeczystej energii takich jak: pompy cieplne, kolektory soneczne itp.; 15) wzakresiezaopatrzeniawgaz: a) zaopatrzeniewgazzindywidualnychrde, b) dopuszcza sibudowsieci gazowej; 16) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej: a) tereny objte opracowaniem podczydo istniejcych sieci telekomunikacyjnych, b) dopuszcza siskablowanie istniejcej sieci telekomunikacyjnej po uzgodnieniu zwaciwym zarzdc; 17) w zakresie gospodarki odpadami: a) odpady komunalne naley gromadziwpojemnikachsytuowanychnatereniewasnej posesji,wmiejscudotegoprzeznaczonym.Odpadynaley wywozina skadowisko odpadw,zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi, b) gospodarowanieinnymiodpadamizgodniezprzepisamiustawyoodpadach, c) dla parku elektrowni wiatrowych ustala siwymgokresowegousuwaniaiwywozu zuytego oleju transformatorowego oraz innych substancji eksploatacyjnych zprzekadnielektrowniwiatrowychiichutylizacjzgodniezprzepisamiodrbnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi. 13.Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw: - do czasu realizacji ustaleniniejszego planu dopuszcza sidotychczasowe uytkowanie terenwobjtych planem.
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 12 / 27

14.Stawki procentowe stanowice podstawdo okrelania opaty,oktrejmowawart. 36ust.4ustawyokrelonodlaposzczeglnychterenwwrozdziale2.

- do czasu realizacji ustaleniniejszego planu dopuszcza sidotychczasowe uytkowanie terenwobjtych planem. 14.Stawki procentowe stanowice podstawdo okrelania opaty,oktrejmowawart. 36ust.4ustawyokrelonodlaposzczeglnychterenwwrozdziale2. Rozdzia2 Ustaleniaszczegowe 15.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1R,2R,3R,4R,5R,6R, 7R, 8R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza sibudowbudynkwmieszkalnych,garaowych, gospodarczych, inwentarskich,atakeinnychbudynkwiurzdzeobsugujcych dziaalnousugow na rzecz rolnictwa, sucychprodukcjirolnejiprzetwrstwurolno-spoywczemu, wyczniewramachzabudowyzagrodowej, b) ustala sizakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na staypobytludziwobrbie strefy oddziaywania elektrowni wiatrowych, c) parametryzabudowybudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej: - wysokozabudowymaksymalnie12,0m,dodwchkondygnacjinadziemnych(w tym poddasze uytkowe), - geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnychpoacidachuod30do 45 d) parametry zabudowy garaowej, gospodarczej, inwentarskiej itp.: - wysokozabudowy do 12,0 m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, - geometria dachu dachy paskie, dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachudo45, e) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace, f) obszar przeznaczony pod zabudow, dojcia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie, nie powinien przekracza60% powierzchni dziaki,
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, Strona 13 / 27 kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych, h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi

nawierzchnie, nie powinien przekracza60% powierzchni dziaki, g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych, h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi zwizanych, niezbdnychdlaprowadzeniagospodarstwarolnegogabarytwobiektw nie ustala si, i) ustala simaksymalnenieprzekraczalneliniezabudowywstosunkudolinii rozgraniczajcychdrg,wodlegociach okrelonych na rysunku planu; 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwzistniejcychzjazdwzdrgpublicznychorazpoprzez projektowaneiistniejce drogi wewntrzne; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej dziaki 0,3 ha, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 16.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1RM,2RM,3RM,4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw a) istniejcebudynkiiobiektybudowlanezabudowyzagrodowejdoutrzymania zmoliwociprzebudowy, rozbudowy oraz wymiany, b) dopuszcza sibudowbudynkwmieszkalnych,garaowych, gospodarczych, inwentarskich,atakeinnychbudynkwiurzdzeobsugujcych dziaalnousugow na rzecz rolnictwa, sucychprodukcjirolnejiprzetwrstwurolno-spoywczemu, wyczniewramachzabudowyzagrodowej, c) parametryzabudowybudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej:
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 14 / 27

- wysokozabudowymaksymalnie12,0m,dodwchkondygnacjinadziemnych(w tym poddasze uytkowe),

wyczniewramachzabudowyzagrodowej, c) parametryzabudowybudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej: - wysokozabudowymaksymalnie12,0m,dodwchkondygnacjinadziemnych(w tym poddasze uytkowe), - geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnychpoacidachuod30do 45 d) parametry zabudowy gospodarczej, garaowej, inwentarskiej itp.: - wysokozabudowy do 12,0 m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, - geometria dachu dachy paskie, dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachudo45, e) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace, f) obszar przeznaczony pod zabudow, dojcia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie, nie powinien przekracza60% powierzchni dziaki, g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych, h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi zwizanych, niezbdnychdlaprowadzeniagospodarstwarolnegogabarytwobiektw nie ustala si, i) ustala simaksymalnenieprzekraczalneliniezabudowywstosunkudolinii rozgraniczajcychdrg,wodlegociach okrelonych na rysunku planu; 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwzistniejcychzjazdwzdrgpublicznychorazdrogiwewntrzne; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej dziaki 0,3 ha, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci.
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 15 / 27

17.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MR:

5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 17.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MR: 1) przeznaczenie: teren zabudowy rekreacji indywidualnej; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) parametryzabudowybudynkwrekreacjiindywidualnej: - wysokozabudowymaksymalniedodwchkondygnacjinadziemnych(wtym poddasze uytkowe), lecz nie wicej ni9,0 m do kalenicy, - geometria dachu dachy wysokie, symetryczne, kt nachylenia gwnychpoaci dachuod30do45,zmoliwociwykonania okien poaciowych i/lub lukarn, b) parametryzabudowybudynkwgospodarczych,garaowychigospodarczogaraowych: - wysokozabudowy maksymalnie 6,0 m jedna kondygnacja nadziemna, - geometria dachu dachy dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachu do 45, c) dladachwwysokichobowizuje stosowanie pokrycia ceramicznego lub naladujcego ceramicznewodcieniachkoloruczerwonegolubbrzowego, d) w elewacjach stosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, tynki wbarwachpastelowych,drewno, e) lokalizacjazabudowyzgodniezmaksymalnyminieprzekraczalnymiliniamizabudowy wyznaczonymi na rysunku planu, f) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace, g) maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni dziaki budowlanej, h) zakaz wprowadzania ogrodzepenych; 3) dostpnokomunikacyjna: - terenu oznaczonego symbolem 1MR poprzez projektowandrog4KDD; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2,
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

b) minimalna szerokofrontu dziaki 30,0 m,

Strona 16 / 27

c) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic

a) minimalna powierzchnia dziaki 800 m2, b) minimalna szerokofrontu dziaki 30,0 m, c) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 18.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1ZL,2ZL,3ZL: 1) przeznaczenie:terenylasw. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw a) obowizuje zachowanie istniejcegostanuzagospodarowaniaterenw, b) obowizuje zakaz zabudowy. 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwpoprzezistniejce drogi rdpolne 4) zasady podziau nieruchomoci: - zakaz podziau nieruchomoci. 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 19.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ZC: 1) przeznaczenie: teren cmentarza ewangelickiego (nieczynnego); 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) utrzymanie terenu jako cmentarz nieczynny, b) zakaz dokonywania zmian ukadu przestrzennego, bdzmian powierzchni, c) zakazusuwaniaiprzemieszczanianagrobkw,wycinaniadrzewikrzeww,bez uzyskaniaopiniiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw, d) obowizujodpowiednioustalenia6
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 17 / 27

3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenu poprzez istniejcdrog3KDD;

d) obowizujodpowiednioustalenia6 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenu poprzez istniejcdrog3KDD; 4) zasady podziau nieruchomoci: - zakaz podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 20.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1ZE,2ZE,3ZE,4ZE, 5ZE: 1) przeznaczenie: tereny uytkwzielonych 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: - utrzymuje sidotychczasowysposbuytkowaniaterenw 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwpoprzezistniejcedrogipubliczneirdpolne 4) zasady podziau nieruchomoci: a) nie okrela siminimalnej powierzchni nowo wydzielanej dziaki, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 21.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1EW,2EW: 1) przeznaczenie: tereny elektrowni wiatrowych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymliniezabudowy,gabaryty obiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy:
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

a) lokalizacjaelektrowniwiatrowychwrazzniezbdninfrastrukturtechnicznwobrbie terenw1EW,2EW,

Strona 18 / 27

2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymliniezabudowy,gabaryty obiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy: a) lokalizacjaelektrowniwiatrowychwrazzniezbdninfrastrukturtechnicznwobrbie terenw1EW,2EW, b) szczegowalokalizacjaposzczeglnychelektrowniwiatrowychwterenach1EW,2EW zostanie okrelona na etapie projektu budowlanego, c) w obrbieterenw1EW,2EWopowierzchni5000m kady, naley wyznaczystref technicznprzeznaczondo montau siowni wiatrowej, d) maksymalna wysokoelektrowniwiatrowejwstaniewzniesionegomiga 200,0 m ponad poziom terenu; e) konstrukcja wiey, stalowa rurowa penocienna; f) maksymalna moc nominalna siowni wiatrowej do 3,0 MW; g) mocakustycznaelektrowniwiatrowychnapoziomie,ktryniespowodujeprzekrocze dopuszczalnego poziomu haasuzgodniezprzepisamiodrbnymi; h) wyklucza silokalizacjetakichtypwelektrowniwiatrowych,ktrychmechanizmnie podlegafunkcjimodelowaniatrybwpracy,wprzypadkugdyistniejepotrzebaregulacji pracyelektrownizuwaginazachowaniedopuszczalnychnormhaasu ustalonych wprzepisachodrbnych, i) elektrownie wiatrowe stanowiprzeszkody lotnicze, ustala siwymgprzeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszeniaprzeszkdzgodniezprzepisamiodrbnymi; j) ustala siwykonanie zabezpieczekonstrukcji wiey przed poraeniem prdem; k) dopuszcza siogrodzenie terenu przeznaczonego pod lokalizacjelektrowni wiatrowej wycznie aurowe,np.zsiatki, l) wzagospodarowaniuterenwuwzgldniprzebieg istniejcychsieciiurzdze infrastrukturytechnicznej,ewentualnekolizjezplanowanymzagospodarowaniem rozwiza; m) zakaz wykorzystania konstrukcji wiey jako nonika reklamowego; zakaz nie obejmuje oznaczeproducenta, inwestora lub waciciela elektrowni wiatrowych na gondolach; 3) dostpnokomunikacyjna: a) dla terenu oznaczonego symbolem 1EW przez projektowandrog2KDW do drogi 1KDG, b) dla terenu oznaczonego symbolem 2EW przez projektowana drog1KDW do drogi 2KDD; 4) zasady podziau nieruchomoci:
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 19 / 27

a) dopuszcza siwydzieleniezterenw1EW,2EWdziaek zwizanychzbudow

2KDD; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) dopuszcza siwydzieleniezterenw1EW,2EWdziaek zwizanychzbudow ifunkcjonowaniemparkuelektrowniwiatrowych, b) nie okrela siminimalnej wielkoci nowo wydzielanych nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 22.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDW,2KDW: 1) przeznaczenie: tereny wewntrznychdrgdojazdowych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) szerokowliniachrozgraniczajcych 6,0m,zgodniezrysunkiemplanu, b) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcydrg, c) ustala sidostpnododrgdlawaciciela dziakiorazdlainwestoraiwaciciela elektrowni wiatrowej, d) obowizujodpowiednioustalenia12 3) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 23.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDG: 1) przeznaczenie: teren publicznej drogi gwnej 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) szerokodrogiwliniachrozgraniczajcychodok.10,0mdook.18,0mwgranicach wasnoci,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych,
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi,

Strona 20 / 27

b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie dotyczy; 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 24.Uchwala siustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDL,2KDL: 1) przeznaczenie:terenypublicznychdrglokalnych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) szerokodrogiwliniachrozgraniczajcychodok.8,0mdook.25,0mwgranicach wasnoci,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie dotyczy. 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 25.Uchwala siustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 21 / 27 zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDD,2KDD,3KDD, 4KDD: 1) przeznaczenie:terenydrgdojazdowych.

25.Uchwala siustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDD,2KDD,3KDD, 4KDD: 1) przeznaczenie:terenydrgdojazdowych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) szerokodrogiwliniachrozgraniczajcychodok.8,0mdook.13,0mwgranicach wasnoci,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie ustala si; 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. Rozdzia3 Przepisy kocowe 26.Na cele nierolnicze przeznaczone sgruntyrolneklasIII,ocznej powierzchni 0,9755 ha,dlaktrychuzyskanozgodna zmianprzeznaczenia. 27.Wykonanie niniejszej uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyRadzy Chemiski. 28.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaKujawsko-Pomorskiego. 29.Uchwaaoktrejmowaw1,podlegapublikacjinastronieinternetowejgminy.

ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

Strona 22 / 27 Przewodniczcy Rady Miejskiej

Przewodniczcy Rady Miejskiej Jan Michaliszyn Zacznik nr 1 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r.

ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

Strona 23 / 27

Jan Michaliszyn Zacznik nr 1 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r.

ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

Zacznik nr 2 Strona 24 / 27 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego

Zacznik nr 2 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU PLANU MIEJSCOWEGO Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejonie miejscowociZielnowowgminieRadzyChemiskiwrazzprognozoddziaywania na rodowisko zostawyoony do publicznego wglduwdniachod22.02.2011r.do24.03.2011 r. Dyskusja publiczna nad przyjtymiwprojekcieplanurozwizaniami zostaa zorganizowana wdniu21.03.2011r.Termin,wktrymosobyfizyczneiprawneorazjednostkiorganizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej mogy wnosiuwagi dotyczce projektu planu upyndnia 08.04.2011r.Wustawowymterminiedoprojektuplanuwpynajednauwaga,ktrazostaa uwzgldnionazgodniezart.17ust.12ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.U.z2003r.,Nr80,poz.717zpniejszymi zmianami). Zacznik nr 3 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZZASADACHIFINANSOWANIA ZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH Napodstawieart.20ust1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennego(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492, z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635, z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r. Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr155,poz.1043zpn. zm.) okrela sinastpujcysposbrealizacjiorazzasadyfinansowaniainwestycjizzakresu infrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy. 1.1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejsuce zaspokajaniu zbiorowych 25 / 27 Strona potrzeb mieszkacwnale, zgodniezart.7ust1ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zpn. zm.) do zadawasnych gminy.
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

Zacznik nr 3 do Uchway Nr VI/46/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZZASADACHIFINANSOWANIA ZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH Napodstawieart.20ust1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennego(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492, z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635, z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r. Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr155,poz.1043zpn. zm.) okrela sinastpujcysposbrealizacjiorazzasadyfinansowaniainwestycjizzakresu infrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy. 1.1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejsuce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacwnale, zgodniezart.7ust1ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zpn. zm.) do zadawasnych gminy. 2.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejzapisanewplanieobejmuj: 1) budowkanalizacjisanitarnejisieciwodocigowej, 2) budowsieciiurzdzedozaopatrzeniawenergielektryczn. 2.Opissposoburealizacjiinwestycjiwskazanychw1: 1) realizacja inwestycji przebiegabdziezgodniezobowizujcymi przepisami, m.in.: ustaw ogospodarcenieruchomociami, ustawPrawo Budowlane, ustawozamwieniach publicznych, ustawosamorzdzie gminnym, ustawogospodarcekomunalnejiustaw Prawo ochrony rodowiska; 2) inwestycjezzakresuprzesyaniaidystrybucjipaliwgazowych,energiielektrycznej(wtym stacje transformatorowe) lub ciepa realizowane bdwsposbokrelonywustawiezdnia 10kwietnia1997r.PrawoEnergetyczne(Dz.U.z2003r.Nr153,poz.1504,zezmianami) 3) inwestycjezzakresubudowysieciwodocigowejikanalizacjirealizowanebdna podstawieustawyzdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzaniu ciekw(Dz.U.Nr72,poz.747,zezmianami) 4) realizacja pozostaychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejbdprzedmiotem umowyzainteresowanychstronzgodniezprzepisamiprawa.
ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany. Strona 26 / 27

podstawieustawyzdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzaniu ciekw(Dz.U.Nr72,poz.747,zezmianami) 4) realizacja pozostaychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejbdprzedmiotem umowyzainteresowanychstronzgodniezprzepisamiprawa. 3.1.Finansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnych gminy, ujtychwniniejszymplaniemiejscowym,podlegaprzepisomustawyzdnia30 czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2005r.Nr249,poz.2104),orazustawy zdnia13listopada2003r.odochodachjednosteksamorzdu terytorialnego (Dz.U. Nr 203, poz. 1966, ze zmianami), przy czym: 1) przychodyiwydatki(wtymnazwzadainwestycyjnychirdo ich finansowania wokresiewieloletnim)ustalanesprzez RadMiejskwRadzyniuChemiskimicorocznie wuchwalebudetowejorazuchwalewsprawiewieloletniegoplanuinwestycyjnego 2) rdem finansowania inwestycji gminnych swcaocilubwczci Budet Gminy, rda zewntrzne(np.:funduszestrukturalneUniiEuropejskiej,dotacjezbudetu pastwa, rda zFunduszuOchronyrodowiskaiGospodarkiWodnej),porozumieniapublicznoprywatne; 3) mogzostapobranezgodniezustawogospodarcenieruchomociami oraz ustaw oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:opaty adiacenckie, opaty planistyczne. 2.Terminikosztybudowysieciwodocigowej,kanalizacjisanitarnej,sieciiurzdzedo zaopatrzeniawenergielektrycznoraz drogi publicznej zostanokrelone przez Gmin wbudecie oraz wieloletnim planie inwestycyjnym.

ID: UORJA-OXIZY-UJHAR-FCKHK-OYYMI. Podpisany.

Strona 27 / 27