UCHWAA NR VI/47/11 RADY MIEJSKIEJ RADZYNIA CHEMISKIEGO zdnia28kwietnia2011r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejoniemiejscowociNowyDwrwgminieRadzyChemiski Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz. 984,Nr153poz.1271,Nr214poz.1806z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568z2004 r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006 r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz. 1218z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz. 1241z2010r.Nr28,poz.142iPoz.148,Nr40,poz.230,Nr106,poz.675)art.20ust 1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennego(Dz.U. z2003r.Nr80,poz.717z2004r.Nr6poz.41,Nr141poz.1492z2005r.Nr113poz.954, Nr130poz.1087z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880 z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413z2010r.Nr24,poz.124,Nr 75, poz. 474, Nr 106,poz.675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz.1043z2011r.Nr32,poz.159),uchway Nr XXXI/208/09 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiegozdnia21kwietnia2009r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejoniemiejscowoci Nowy DwrwgminieRadzyChemiski oraz uchwayNrXXXV/240/09zRadyMiejskiejRadzynia Chemiskiegozdnia30wrzenia 2009 r. zmieniajcuchwawsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonego wrejoniemiejscowociNowyDwrwgminieRadzyChemiski, po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyRadzy Chemiski, uchwalonym uchwaNr XXXV/228/09 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia30wrzenia 2009 r. uchwala si, co nastepuje: Rozdzia1 Przepisyoglne 1.1. Uchwala simiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pooonego wrejoniemiejscowociNowyDwrwgminieRadzyChemiski, zwany dalej planem. 2. Planem objtoobszaropowierzchniok.325,0ha,ktregograniceprzedstawiarysunek planu,oktrymmowaw1ust.3pkt1. 3. Integralnczciuchway s: 1) rysunkplanuwskali1:2000,stanowicy zaczniknr1douchway;
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 1 / 26

2) rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowice zacznik nr

planu,oktrymmowaw1ust.3pkt1. 3. Integralnczciuchway s: 1) rysunkplanuwskali1:2000,stanowicy zaczniknr1douchway; 2) rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowice zacznik nr 2douchway; 3) rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej, nalecych do zadawasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisamiofinansachpublicznych,stanowice zaczniknr3douchway. 4. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenu oznaczone numerem porzdkowymisymbolemliterowym 4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) strefy ochrony archeologicznej; 6) strefa oddziaywaniaelektrowniwiatrowychzzakazemlokalizacjizabudowyprzeznaczonej na stay pobyt ludzi; 7) sieenergetyczna SN wraz ze strefograniczonego uytkowania. 5. Ustalenia planu okrelaj: 1) przeznaczenieterenworazlinierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 2) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 4) zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej; 5) wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznej; 6) parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,wtymlinie zabudowy,gabarytyobiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy; 7) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwiobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych; 8) szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci objtych planem miejscowym;
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 9) szczegowewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, 2 / 26 wtymzakazzabudowy

10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury

miejscowym; 9) szczegowewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu, wtymzakazzabudowy 10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury technicznej; 11) sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust. 4ustawy. 2.1. Ilekrowuchwalejestmowao: 1) uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwa; 2) planie naley przez to rozumieustaleniaplanu,oktrychmowaw1uchway; 3) ustawie naley przez to rozumieustawzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn. zm.); 4) rysunku planu naley przez to rozumieczgraficznplanu stanowiczacznik nr 1douchway; 5) przepisach odrbnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktami wykonawczymi obowizujce na dzierealizacji inwestycji okrelonych niniejszuchwa; 6) terenie naley przez to rozumieczobszaru planu wyznaczonna rysunku planu liniami rozgraniczajcymi,ookrelonym rodzaju przeznaczenia, posiadajcsymboliprzypisane do niego ustalenia; 7) symbolu terenu naley przez to rozumieoznaczenieposzczeglnychterenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi,zgodniezoznaczeniaminarysunkuplanu 8) linii rozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania naley przez to rozumieliniwyznaczajcpodziaobszaru objtego planemnaterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 9) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumieliniwyznaczon narysunkuplanu,pozaktrnie naley realizowaobiektwbudowlanychliniatadotyczy wyczniebudynkw,nieodnosisidopowierzchnizjazdw,placw,pochylni,itp.oraz ogrodze, maej architektury, urzdzeinfrastrukturytechnicznej,atakeelementw budynkwtakichjakschody,balkony,wykusze,podcienie,itp. 10) reklamie naley przez to rozumienonikinformacjiwizualnejumieszczonymwpolu widzenia uytkownikwdrg(nabudynku,obiekcie,urzdzeniu lub instalacji naziemnej, ogrodzeniu lub wolnostojcy), nie bdcyznakiemwrozumieniuprzepiswoznakach ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW.informujcymoobiektachuytecznoci publicznej; Strona 3 / 26 isygnaach lub znakiem Podpisany. 11) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie, obiekty budowlane inynieryjne, liniowe lub sieciowe, takie jak wodocigi, kanalizacja ciekowa, linie elektroenergetyczne

widzenia uytkownikwdrg(nabudynku,obiekcie,urzdzeniu lub instalacji naziemnej, ogrodzeniu lub wolnostojcy), nie bdcyznakiemwrozumieniuprzepiswoznakach isygnaach lub znakiem informujcymoobiektachuytecznoci publicznej; 11) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumie, obiekty budowlane inynieryjne, liniowe lub sieciowe, takie jak wodocigi, kanalizacja ciekowa, linie elektroenergetyczne itp.wrazzurzdzeniami do ich obsugi; 12) elektrowni wiatrowej naley przez to rozumiebudowltechnicznwrazzniezbdnymi urzdzeniami technicznymi oraz towarzyszcjej infrastruktur techniczn, stanowice techniczne urzdzenie prdotwrcze,przetwarzajce energimechanicznwiatru na energi elektryczn; 13) park elektrowni wiatrowych - poczoneiwsppracujce ze sobelektrownie wiatrowe stanowice,wrazzniezbdnymi urzdzeniamibudowlanymiiinfrastrukturatechniczn, caociowyzesptechniczny sucy produkcji energii elektrycznej; 14) drodze rdpolnej naley przez to rozumiedrogwewntrznniewydzielon geodezyjnie; 15) uciliwodla otoczenia naley przez to rozumienegatywne oddziaywanie na otoczenie wynikajcezprzekroczeniastandardwrodowiskowych okrelonych przepisami prawa, powodowane np. emisjpywigazw,odorw,haasu, promieniowaniaitp.,atake wynikajcze wzmoonegoruchupojazdw,zwizanego zfunkcjonowaniemobiektwiurzdze, ze skadowaniemodpadwnaotwartej przestrzenilubwinnywidocznyioczywistysposbpogarszajcy warunki ycia ssiadw wnajbliszym otoczeniu; 16) usugi nieuciliwe towarzyszce zabudowie zagrodowej - naley przez to rozumieusugi, ktreniewymagajprzeprowadzenia procedury oceny oddziaywania na rodowisko. 2. Pojcia wystpujcewniniejszejuchwale,niewyjanionewust.1,naley interpretowa zgodniezdefinicjamiprzyjtymiwustawieoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym orazzdefinicjamiwynikajcymizPolskichNormiprzepiswodrbnych, obowizujcych wdniupodjcia niniejszej uchway. 3.Dla obszaru objtego planem ustala sinastpujcefunkcjepodstawoweterenw: 1) R tereny rolnicze; 2) RM tereny zabudowy zagrodowej; 3) ZE tereny uytkwzielonych 4) ZL terenylasw 5) EW tereny elektrowni wiatrowych; 6) KDG terenypublicznychdrggwnych ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. 7) KDL terenypublicznychdrglokalnych
Strona 4 / 26

5) EW tereny elektrowni wiatrowych; 6) KDG terenypublicznychdrggwnych 7) KDL terenypublicznychdrglokalnych 8) KDD teren publicznej drogi dojazdowej; 9) KDW terenydrgwewntrznych; 10) KDX teren szlaku rowerowo konnego. 4.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego: 1) lokalizacja zabudowy wyczniewobrbie czci dziaki ograniczonej maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, wedugrysunkuplanuzzachowaniemokrelonych odlegoci od granic dziaek; 2) naposzczeglnychdziakach dopuszcza sirealizacjobiektwmaej architektury ogrodowej(np.oczekwodnych,fontann)orazbudowliiurzdzesucych reklamie; 3) nie dopuszcza siwykonania ogrodzepenych; 4) projektowane elektrownie wiatrowe stanowiczparku elektrowni wiatrowych; 5) dla parku elektrowni wiatrowych ustala si: a) wymgzastosowaniajednakowejkolorystykielektrowniwiatrowych, b) wymgzastosowaniaelektrowniwiatrowychozblionym wygldzieiwielkociwcaym parku elektrowni wiatrowych, c) zakaz umieszczania reklam, za wyjtkiem oznacze(logo) producenta lub inwestora bdwaciciela urzdzena gondoli elektrowni wiatrowej. 5.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: 1) obowizuje zakaz przekraczania dopuszczalnych norm poziomu haasu; 2) na terenach objtych planem ustala siograniczenie uciliwociwzakresieemisjihaasu iwibracjiprojektowanychelektrowniwiatrowychdogranicstrefoddziaywania wyznaczonych na rysunku planu; 3) na terenach objtych planem ustala siograniczenie uciliwoci prowadzonej dziaalnoci usugowejwzakresieemisjihaasu, wibracji, zanieczyszczepowietrza, substancji zowonnych itp. do granic wasnoci terenu na jakim jest lokalizowana; 4) ustala sinakaz przeprowadzenia minimum rocznego monitoringu ornitologicznego uwzgldniajcego chiropterofaun, wyprzedzajcego realizacje parku elektrowni wiatrowych; 5) po zakoczeniu funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych, po ostatecznym demontau ID:elektrowni wiatrowej, obowizuje rekultywacja terenu zajmowanego przez elektrownie RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 5 / 26 wiatroweiplacmontaowy; 6) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu

5) po zakoczeniu funkcjonowania parku elektrowni wiatrowych, po ostatecznym demontau elektrowni wiatrowej, obowizuje rekultywacja terenu zajmowanego przez elektrownie wiatroweiplacmontaowy; 6) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu wokelektrowni wiatrowych, umoliwiajce jego uytkowanie rolnicze; 7) lokalizacja inwestycji, zwaszcza budowa elektrowni wiatrowych wymaga na etapie projektu budowlanegorozpoznaniageotechnicznychwarunkwposadowieniaobiektw budowlanych,zgodniezprzepisamiodrbnymi; 8) naterenieparkuelektrowniwiatrowychiwstrefiejegooddziaywania nie naley: a) tworzynowychterenwzielonych,zwaszcza obsadzonych zieleniwysok, b) obsadzazieleniwysokdrgwewntrznych, c) tworzynowychoczekwodnychistaww 9) dopuszcza siwgranicachpaswdrogowychwycinkdrzew uniemoliwiajcych realizacje iuytkowaniedojazdwtechnicznych 10) chronizbiorniki,oczkawodneiciekiwodne,atake istniejce zadrzewienia rdpolne 11) dopuszcza siprzebudowiodbudowciekwwodnychpodwarunkiemuzyskania stosownych pozwoleprzewidzianych przepisami odrbnymi oraz pod warunkiem, e przebudowa nie zmieni przepywwwdwciekachizbiornikachwodnych 12) ze wzgldu na koniecznomaksymalnej ochrony dobrej jakocigleb,wtrakcie przygotowywaniairealizacjiinwestycjinaley zapewnioszczdnekorzystaniezterenu 13) na terenach objtym planem ograniczydo niezbdnego minimum przeksztacenia rzeby terenu; 14) na terenach objtych planem ustala sibezwzgldny zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ciekwdowdpowierzchniowych,podziemnychorazgruntw 15) obowizuje wyznaczenie miejsc na pojemniki suce do czasowego gromadzenia odpadwstaych oraz prawidowezagospodarowanietychodpadw 16) na etapie projektu budowlanego okrelimiejsca skadowaniamasziemnychzwykopw fundamentowych; 17) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowych obowizujeprzywrceniestanuterenu wokelektrowni, umoliwiajce jego uytkowanie rolnicze. 6.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1) w granicach planu znajdujsistanowiska archeologiczne datowane na okres ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 6 / 26 redniowieczny,dlaktrychustalonostrefochrony archeologicznej okrelonna rysunku planu. Tereny zajmowane przez stanowiska archeologiczne sdostpnedocelw inwestycyjnych pod warunkiem przeprowadzenia ratowniczych archeologicznych bada

6.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1) w granicach planu znajdujsistanowiska archeologiczne datowane na okres redniowieczny,dlaktrychustalonostrefochrony archeologicznej okrelonna rysunku planu. Tereny zajmowane przez stanowiska archeologiczne sdostpnedocelw inwestycyjnych pod warunkiem przeprowadzenia ratowniczych archeologicznych bada wykopaliskowych, wyprzedzajcych inwestycje; 2) w obszarze, objtym strefochrony archeologicznej wszelkie prace ziemne mona wykonywapouzgodnieniuizapozwoleniemWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw 3) drogi oznaczone symbolem 1KDG, 2KDG, 1KDL, 2KDL stanowihistoryczne trakty drogoweihistorycznedrogirdpolne.Traktyteobjte sochronwsensieichprzebiegu, uksztatowaniapasadrogowegoitowarzyszcych im zadrzewie. Drzewostanpasw drogowych powinien podlegasystematycznej pielgnacjiiuzupenianiuubytkw 4) szlak rowerowo-konny oznaczony symbolem 1KDX stanowi utrzymanie przebiegu dawnej linii kolejowej Chema-Meno; 5) elektrownie wiatrowe swojlokalizacj, jakitechnologi prowadzenia prac nie mog spowodowazniszczeniaelementwkrajobrazukulturowego,takichjakm.in.historyczne traktydrogoweihistorycznedrogirdpolneorazdawnaliniakolejowawraz ztowarzyszcymi im zadrzewieniami; 6) wprzypadkuodkryciawtrakcierealizacjiinwestycjiprzedmiotu,ktryposiadacechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego osoby prowadzcerobotybudowlaneiziemne szobowizane zabezpieczyznaleziska, wstrzymawszelkie roboty mogce je uszkodzi lub zniszczyiniezwocznie powiadomiWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwlub Burmistrza Radzynia Chemiskiego. 7.Ustalenia dotyczce wymagawynikajcychzpotrzebksztatowania przestrzeni publicznej: 1) na obszarze objtym planem znajdujsinastpujce obszary przestrzeni publicznej wrozumieniudefinicjizawartejwstawiez27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003roku,Nr80,poz.717zpn. zm.): a) terenydrgpublicznych, b) teren szlaku rowerowo konnego. 2) ustala siwymgksztatowaniaterenwwymienionychwpkt.1jakoprzestrzeni oglnodostpnych sucych zaspokojeniu potrzeb spoeczestwa; 3) szczegowewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenwprzestrzenipublicznej,wtym nakazy,zakazy,dopuszczeniaiograniczeniawzagospodarowaniuterenw,okrelono wustaleniachszczegowychdlaposzczeglnychterenw.
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 7 / 26

8.Parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,wtymlinie zabudowy,gabarytyobiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy:

nakazy,zakazy,dopuszczeniaiograniczeniawzagospodarowaniuterenw,okrelono wustaleniachszczegowychdlaposzczeglnychterenw. 8.Parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,wtymlinie zabudowy,gabarytyobiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy: - obowizujustaleniaszczegowezawartewrozdziale2. 9.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwiobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych. Na obszarze objtym planem nie wystpuj: 1) terenyiobiektypodlegajcejochronieustalonejnapodstawieprzepiswodrbnych; 2) terenygrnicze 3) tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi; 4) tereny zagroone osuwaniem simas ziemnych; 5) obszary wymagajce przeprowadzenia scaleipodziawnieruchomoci; 6) obszary rehabilitacji istniejcejzabudowyiinfrastrukturytechnicznej 7) obszary wymagajce przeksztacelub rekultywacji; 8) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz tereny suce organizacji imprez masowych; 9) pomniki zagady. 10.Zasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci: 1) nie wyznacza siobszarwwymagajcychprzeprowadzeniaproceduryscaleniaipodziau, natomiast nie ogranicza sitegoprocesu,oilebdziezgodnyzokrelonymi przez ustalenia planu zasadami adu przestrzennego; 2) dopuszcza sipodziay geodezyjne na dziakiwzalenoci od potrzeb inwestycyjnych, zzachowaniemzasadokrelonychwustaleniachszczegowychdlaterenw 3) dopuszcza siwydzielenia dziaeknarzeczkomunikacjiiurzdzeinfrastruktury technicznej (przepompownie, transformatorowe stacje wolnostojce,studnierewizyjneitp.),atake na powikszenie nieruchomoci ssiednich, bez ograniczenia ich minimalnej powierzchni. 11.Ustalenia dotyczceszczeglnychwarunkwzagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: 1) wszelkie niezbdne dla prawidowegofunkcjonowaniagminyobiektyiurzdzenia,aw szczeglnoci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczestwa pastwa, obiekty obsugi technicznej mona realizowawsposbzgodnyzustaleniamiplanuiprzepisami ID:odrbnymi; RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 8 / 26 2) dlanowoprojektowanychobiektwbudowlanychwymagasizachowania normatywnych odlegoci wynikajcychzprzepiswodrbnych;

szczeglnoci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczestwa pastwa, obiekty obsugi technicznej mona realizowawsposbzgodnyzustaleniamiplanuiprzepisami odrbnymi; 2) dlanowoprojektowanychobiektwbudowlanychwymagasizachowania normatywnych odlegoci wynikajcychzprzepiswodrbnych; 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na pobyt stayludziwstrefie oddziaywaniaelektrowniwiatrowychorazwstrefachograniczonegouytkowania napowietrznych linii elektroenergetycznych SN; 4) obowizujustaleniaszczegowezawartewrozdziale2. 12.Ustalenia dotyczcezasadmodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej: 1) obsugtechnicznobszaru objtego planem zapewnia sipoprzez istniejcoraz planowan infrastrukturtechniczn; 2) pozaterenamilasw,oznaczonymisymbolemZL,nacaym obszarze objtym planem ustala silokalizacjurzdzeinfrastruktury technicznej takich jak: sieci elektroenergetyczne, wodocigowe, kanalizacyjne, melioracyjne, gazowe, maszty pomiaru wiatru itp. wraz zurzdzeniami towarzyszcymi (stacje transformatorowe, GPZ, przepompownie ciekw itp.); 3) obowizujetakidobrlokalizacjiGPZ,abyuciliwoci wynikajcezjegofunkcjonowania nie powodoway na terenach ssiadujcych przekroczenia wartoci normatywnych wskazanychwprzepisachodrbnych; 4) linie infrastruktury technicznej naley realizowajako podziemne; 5) ustala sizasadprowadzeniaprojektowanychsieciinfrastrukturytechnicznejwpasach drogowych, wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi,wuzasadnionychprzypadkach dopuszcza siprowadzenie sieci napowietrznych; 6) infrastrukturtechniczna zwizanzfunkcjonowaniemiobsugparku elektrowni wiatrowych prowadziwliniachrozgraniczajcychterenwkomunikacyjnychlub wterenachrolniczych 7) porealizacjikablowychinapowietrznychsiecielektroenergetycznychobowizuje natychmiastowa, tzn. rozumiana jako kocowafazarobt,rekultywacjagruntw naruszonych przy wykonywaniu tych sieci; 8) dlapotrzebprowadzeniarobtbudowlanychimontaowych zwizanychzrealizacj elektrowni wiatrowych dopuszcza sibudowtymczasowychzjazdwzdrgpublicznych oznaczonychnarysunkuplanulubposzerzeniazjazdwistniejcych, pod warunkiem uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi. Po zakoczeniurobtbudowlanych ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 9 / 26 imontaowych obowizujeprzywrceniepierwotnegostanuterenw 9) obowizujeokresoweusuwanieiwywzpoprzezspecjalistycznesuby, oleju

elektrowni wiatrowych dopuszcza sibudowtymczasowychzjazdwzdrgpublicznych oznaczonychnarysunkuplanulubposzerzeniazjazdwistniejcych, pod warunkiem uzyskania zgody waciwego zarzdcy drogi. Po zakoczeniurobtbudowlanych imontaowych obowizujeprzywrceniepierwotnegostanuterenw 9) obowizujeokresoweusuwanieiwywzpoprzezspecjalistycznesuby, oleju przepracowanegozprzekadni urzdzewiatrowych oraz jego utylizacja zgodnie zprzepisamiodrbnymi; 10) wzakresiemodernizacji,budowyirozbudowysystemwkomunikacji: a) ustala siobsugkomunikacyjnobszaru poprzez istniejce publiczne drogi gwne oznaczone na rysunku planu symbolem KDG, istniejce publiczne drogi lokalne KDL, istniejce publiczne drogi dojazdowe oznaczone na rysunku planu symbolem KDD oraz istniejceiprojektowanedrogiwewntrzne KDW, b) dopuszcza sibudownowychzjazdwnawarunkachustalonychprzezwaciwy zarzddrglubwaciciela drogi wewntrznej, c) projektuje siszlak rowerowo konny oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDX, d) dopuszcza sipoza drogami wewntrznymi wyznaczonymi na rysunku planu, lokalizacjdodatkowychdrgwewntrznych,ktrychlokalizacjawinnawynika zpotrzebuytkowych wacicielaposzczeglnychterenwlubbudowyieksploatacji parku elektrowni wiatrowych, e) w liniach rozgraniczajcychdrgdopuszczasilokalizacjprzystankwautobusowych oraz zatok autobusowych, f) fwliniachrozgraniczajcychdrgdopuszczasirealizacjchodnikw,cieek rowerowych lub pieszo-rowerowych, g) obowizujezakazbudowynowychzjazdwzdrggwnychoznaczonychsymbolem KDG, h) wramachposzczeglnychterenwidziaek, naley zapewniodpowiedniliczb miejsc parkingowych lub garaowych, zapewniajcpotrzebywzakresieparkowania ipostojusamochodw, i) ustala sinastpujce wskaniki wyposaeniawmiejscapostojoweustalonychdziaek budowlanych,naktrychprzewidzianesdo realizacji nowe budynki: - dlaobiektwmieszkaniowychwzabudowiezagrodowej dla jednego budynku mieszkalnegominimumjednostanowiskowramachdziaki,wtymwgarau wolnostojcym lub wbudowanym; 11) wzakresiezaopatrzeniawwod:
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

a) zaopatrzeniewwoddocelwbytowychiprzeciwpoarowychzgminnejsieci 10 / 26 Strona wodocigowej, b) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowsieci wodocigowej;

11) wzakresiezaopatrzeniawwod: a) zaopatrzeniewwoddocelwbytowychiprzeciwpoarowychzgminnejsieci wodocigowej, b) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowsieci wodocigowej; 12) w zakresie gospodarki ciekami sanitarnymi: a) nakazuje siprzyczenie nowej zabudowy do projektowanej sieci kanalizacyjnej, b) na obszarach nie objtych siecikanalizacyjndopuszcza sitymczasowe odprowadzenie ciekwsanitarnychdoszczelnychzbiornikwbezodpywowych lub przydomowych oczyszczalni ciekw,adocelowoprzyczenie do zbiorczej kanalizacji sanitarnej, c) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowgminnej sieci kanalizacyjnej; 13) w zakresie elektroenergetyki: a) zaopatrzeniewenergielektrycznzistniejcejiprojektowanejsieciredniego iniskiegonapicia, b) dopuszcza siskablowanie istniejcej sieci elektroenergetycznej po uzgodnieniu zwaciwym zarzdc, c) terenparkuelektrowniwiatrowychwymagauzbrojeniawsieelektroenergetycznoraz kablesterowaniaiautomatyki, d) wczenie parku elektrowni wiatrowych do istniejcej sieci elektroenergetycznej WN na warunkachiwuzgodnieniuzzarzdcasieci,zgodnieztechnicznymiwarunkami przyczenia do sieci, e) dopuszcza sibudow, przebudowirozbudowukadu elektroenergetycznego NN, SNiWN,nawarunkachiwuzgodnieniuzzarzdcsieci, przy czym dopuszcza si budowwyczniekablowejsiecielektroenergetycznejSNiWN 14) wzakresiezasilaniawciepo: a) ogrzewaniebudynkwzindywidualnychlublokalnychkotowni, b) dopuszcza sikominkiipiecekominkowejakoogrzewaniewspomagajce wbudynkachmieszkalnych, c) zaleca sistosowanie ogrzewania olejowego, elektrycznego oraz rdeczystej energii takich jak: pompy cieplne, kolektory soneczne itp.; 15) wzakresiezaopatrzeniawgaz: a) zaopatrzeniewgazzindywidualnychrde,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 11 / 26

b) dopuszcza sibudowsieci gazowej; 16) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej:

15) wzakresiezaopatrzeniawgaz: a) zaopatrzeniewgazzindywidualnychrde, b) dopuszcza sibudowsieci gazowej; 16) w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej: a) dopuszcza sibudow, rozbudowiprzebudowsieci telekomunikacyjnej, b) dopuszcza siskablowanie istniejcej sieci telekomunikacyjnej po uzgodnieniu zwaciwym zarzdc; 17) w zakresie gospodarki odpadami: a) odpady komunalne naley gromadziwpojemnikachsytuowanychnatereniewasnej posesji,wmiejscudotegoprzeznaczonym.Odpadynaley wywozina skadowisko odpadw,zgodniezobowizujcymi przepisami odrbnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi, b) gospodarowanieinnymiodpadamizgodniezprzepisamiustawyoodpadach, c) dla parku elektrowni wiatrowych ustala siwymgokresowegousuwaniaiwywozu zuytego oleju transformatorowego oraz innych substancji eksploatacyjnych zprzekadnielektrowniwiatrowychiichutylizacjzgodniezprzepisamiodrbnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi. 13.Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw: - do czasu realizacji ustaleniniejszego planu dopuszcza sidotychczasowe uytkowanie terenwobjtych planem. 14.Stawki procentowe stanowice podstawdo okrelania opaty,oktrejmowawart. 36ust.4ustawyokrelonodlaposzczeglnychterenwwrozdziale2. Rozdzia2 Ustaleniaszczegowe 15.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1R,2R,3R,4R: 1) przeznaczenie: tereny rolnicze; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) dopuszcza sibudowbudynkwmieszkalnych,garaowych, gospodarczych, inwentarskich,atakeinnychbudynkwiurzdzeobsugujcych dziaalnousugow na rzecz rolnictwa, sucychprodukcjirolnejiprzetwrstwurolno-spoywczemu, wyczniewramachzabudowyzagrodowej, ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 12 / 26 b) ustala sizakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na staypobytludziwobrbie strefy oddziaywania elektrowni wiatrowych,

inwentarskich,atakeinnychbudynkwiurzdzeobsugujcych dziaalnousugow na rzecz rolnictwa, sucychprodukcjirolnejiprzetwrstwurolno-spoywczemu, wyczniewramachzabudowyzagrodowej, b) ustala sizakaz lokalizacji zabudowy przeznaczonej na staypobytludziwobrbie strefy oddziaywania elektrowni wiatrowych, c) parametryzabudowybudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej: - wysokozabudowymaksymalnie12,0m,dodwchkondygnacjinadziemnych(w tym poddasze uytkowe), - geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnychpoacidachuod30do 45 d) parametry zabudowy garaowej, gospodarczej, inwentarskiej itp.: - wysokozabudowy do 12,0 m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, - geometria dachu dachy paskie, dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachudo45, e) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace, f) obszar przeznaczony pod zabudow, dojcia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie, nie powinien przekracza60% powierzchni dziaki, g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych, h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi zwizanych, niezbdnychdlaprowadzeniagospodarstwarolnegogabarytwobiektw nie ustala si, i) ustala simaksymalnenieprzekraczalneliniezabudowywstosunkudolinii rozgraniczajcychdrg,wodlegociach okrelonych na rysunku planu; 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwzistniejcychzjazdwzdrgpublicznychorazpoprzez projektowaneiistniejce drogi wewntrzne; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej dziaki 0,3 ha, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady Strona 13 / 26 podziau nieruchomoci;

5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4

dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 16.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1RM,2RM,3RM,4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM: 1) przeznaczenie: tereny zabudowy zagrodowej; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw a) istniejcebudynkiiobiektybudowlanezabudowyzagrodowejdoutrzymania zmoliwociprzebudowy, rozbudowy oraz wymiany, b) dopuszcza sibudowbudynkwmieszkalnych,garaowych, gospodarczych, inwentarskich,atakeinnychbudynkwiurzdzeobsugujcych dziaalnousugow na rzecz rolnictwa, sucychprodukcjirolnejiprzetwrstwurolno-spoywczemu, wyczniewramachzabudowyzagrodowej, c) parametryzabudowybudynkwmieszkalnychwzabudowiezagrodowej: - wysokozabudowymaksymalnie12,0m,dodwchkondygnacjinadziemnych(w tym poddasze uytkowe), - geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnychpoacidachuod30do 45 d) parametry zabudowy gospodarczej, garaowej, inwentarskiej itp.: - wysokozabudowy do 12,0 m maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, - geometria dachu dachy paskie, dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachudo45, e) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace, f) obszar przeznaczony pod zabudow, dojcia, dojazdy, miejsca postojowe, utwardzone nawierzchnie, nie powinien przekracza60% powierzchni dziaki, g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 14 / 26

h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi zwizanych, niezbdnychdlaprowadzeniagospodarstwarolnegogabarytwobiektw

g) welewacjachbudynkwstosowamateriay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, drewno,tynkiwkolorachpastelowych, h) dopuszcza silokalizacjbudowlirolniczychiurzdzebudowlanychznimi zwizanych, niezbdnychdlaprowadzeniagospodarstwarolnegogabarytwobiektw nie ustala si, i) ustala simaksymalnenieprzekraczalneliniezabudowywstosunkudolinii rozgraniczajcychdrg,wodlegociach okrelonych na rysunku planu; 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwzistniejcychzjazdwzdrgpublicznychorazdrogiwewntrzne irdpolne 4) zasady podziau nieruchomoci: a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej dziaki 0,3 ha, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 17.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusambami1ZE,2ZE,3ZE,4ZE: 1) przeznaczenie: tereny uytkwzielonych 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: - utrzymuje sidotychczasowysposbuytkowaniaterenw 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwpoprzezistniejce drogi rdpolne 4) zasady podziau nieruchomoci: a) nie okrela siminimalnej powierzchni nowo wydzielanej dziaki, b) podziau nieruchomoci dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady Strona 15 / 26 podziau nieruchomoci;

dziaek, c) w uzasadnionych przypadkach ustala simoliwoodstpienia od w/w zasady podziau nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 18.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1EW,3EW,4EW: 1) przeznaczenie: tereny elektrowni wiatrowych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymliniezabudowy,gabaryty obiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy: a) lokalizacjaelektrowniwiatrowychwrazzniezbdninfrastrukturtechnicznwobrbie terenw1EW,3EWi4EW, b) szczegowalokalizacjaposzczeglnychelektrowniwiatrowychwterenach1EW,3EW i4EWzostanieokrelona na etapie projektu budowlanego, c) w obrbieterenw1EW,3EWi4EWopowierzchni5000m kady, naley wyznaczy streftechnicznprzeznaczondo montau siowni wiatrowej, d) maksymalna wysokoelektrowniwiatrowejwstaniewzniesionegomiga 200,0 m ponad poziom terenu; e) konstrukcja wiey, stalowa rurowa penocienna, f) maksymalna moc nominalna siowni wiatrowej do 3,0 MW, g) mocakustycznaelektrowniwiatrowychnapoziomie,ktryniespowodujeprzekrocze dopuszczalnego poziomu haasuzgodniezprzepisamiodrbnymi, h) wyklucza silokalizacjetakichtypwelektrowniwiatrowych,ktrychmechanizmnie podlegafunkcjimodelowaniatrybwpracy,wprzypadkugdyistniejepotrzebaregulacji pracyelektrownizuwaginazachowaniedopuszczalnychnormhaasu ustalonych wprzepisachodrbnych, i) elektrownie wiatrowe stanowiprzeszkody lotnicze, ustala siwymgprzeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszeniaprzeszkdzgodniezprzepisamiodrbnymi, j) ustala siwykonanie zabezpieczekonstrukcji wiey przed poraeniem prdem, k) dopuszcza siogrodzenie terenu przeznaczonego pod lokalizacjelektrowni wiatrowej wycznie aurowe,np.zsiatki,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

l) wzagospodarowaniuterenwuwzgldniprzebieg istniejcychsieciiurzdze Strona 16 / 26 infrastrukturytechnicznej,ewentualnekolizjezplanowanymzagospodarowaniem rozwizawuzgodnieniuzwaciwym zarzdc,

wycznie aurowe,np.zsiatki, l) wzagospodarowaniuterenwuwzgldniprzebieg istniejcychsieciiurzdze infrastrukturytechnicznej,ewentualnekolizjezplanowanymzagospodarowaniem rozwizawuzgodnieniuzwaciwym zarzdc, m) zakaz wykorzystania konstrukcji wiey jako nonika reklamowego; zakaz nie obejmuje oznaczeproducenta, inwestora lub waciciela elektrowni wiatrowych na gondolach; 3) dostpnokomunikacyjna: a) dlaterenwoznaczonychsymbolami1EW,3EW,przezprojektowandrog3KDW do drogi 1KDD, b) dla terenu oznaczonego symbolem 4EW, przez projektowana drog1KDW do drogi 2KDL; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) dopuszcza siwydzieleniezterenw:1EW,3EWi4EWdziaek zwizanychzbudow ifunkcjonowaniemparkuelektrowniwiatrowych, b) nie okrela siminimalnej wielkoci nowo wydzielanych nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 19.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2EW: 1) przeznaczenie: teren elektrowni wiatrowej; 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymliniezabudowy,gabaryty obiektwiwskanikwintensywnoci zabudowy: a) lokalizacjaelektrowniwiatrowejwrazzniezbdninfrastrukturtechnicznwobrbie terenu 2EW, b) szczegowalokalizacjaelektrowniwiatrowejwrazzurzdzeniami towarzyszcymi wterenie2EWzostanieokrelona na etapie projektu budowlanego, c) w obrbieterenu2EWopowierzchni5000m naley wyznaczystreftechniczn przeznaczondo montau siowni wiatrowej, d) maksymalna wysokoelektrowniwiatrowejwstaniewzniesionegomiga 200,0 m ponad poziom terenu, e) konstrukcja wiey, stalowa rurowa penocienna,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

f) maksymalna moc nominalna siowni wiatrowej do 3,0 MW,

Strona 17 / 26

g) mocakustycznaelektrowniwiatrowychnapoziomie,ktryniespowodujeprzekrocze

e) konstrukcja wiey, stalowa rurowa penocienna, f) maksymalna moc nominalna siowni wiatrowej do 3,0 MW, g) mocakustycznaelektrowniwiatrowychnapoziomie,ktryniespowodujeprzekrocze dopuszczalnego poziomu haasuzgodniezprzepisamiodrbnymi, h) wyklucza silokalizacjetakichtypwelektrowniwiatrowych,ktrychmechanizmnie podlegafunkcjimodelowaniatrybwpracy,wprzypadkugdyistniejepotrzebaregulacji pracyelektrownizuwaginazachowaniedopuszczalnychnormhaasu ustalonych wprzepisachodrbnych, i) elektrownia wiatrowa stanowi przeszkodlotnicz, ustala siwymgprzeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszeniaprzeszkodyzgodniezprzepisamiodrbnymi, j) ustala siwykonanie zabezpieczekonstrukcji wiey przed poraeniem prdem, k) dopuszcza siogrodzenie terenu przeznaczonego pod lokalizacjelektrowni wiatrowej wycznie aurowe,np.zsiatki, l) w zagospodarowaniu terenu uwzgldniprzebieg istniejcychsieciiurzdze infrastrukturytechnicznej,ewentualnekolizjezplanowanymzagospodarowaniem rozwiza, m) zakaz wykorzystania konstrukcji wiey jako nonika reklamowego; zakaz nie obejmuje oznaczeproducenta, inwestora lub waciciela elektrowni wiatrowej na gondoli; 3) dostpnokomunikacyjna: - dla terenu oznaczonego symbolem 2EW przez projektowandrog2KDW do istniejcej drogi 1KDL; 4) zasady podziau nieruchomoci: a) dopuszcza siwydzieleniezterenu2EWdziaek zwizanychzbudow ifunkcjonowaniemparkuelektrowniwiatrowych, b) nie okrela siminimalnej powierzchni nowo wydzielanej nieruchomoci; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk30% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 20.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1ZL,2ZL,3ZL,4ZL, 5ZL, 6ZL: 1) przeznaczenie:terenylasw.
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 18 / 26 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw

a) obowizuje zachowanie istniejcegostanuzagospodarowaniaterenw,

1) przeznaczenie:terenylasw. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw a) obowizuje zachowanie istniejcegostanuzagospodarowaniaterenw, b) obowizuje zakaz zabudowy. 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnoterenwpoprzezistniejce drogi rdpolne 4) zasady podziau nieruchomoci: - zakaz podziau nieruchomoci. 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0% od wzrostu wartoci nieruchomoci. 21.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDX: 1) przeznaczenie: teren szlaku rowerowo konnego. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) szerokowliniachrozgraniczajcychod8,0mdo50,0m,zgodniezrysunkiemplanu, b) ustala simoliworealizacji dodatkowej funkcji komunikacyjnej drogi wewntrznej lub dojazdowej, c) dopuszcza silokalizacjobiektwmaej architektury, d) dopuszcza silokalizacje tablic informacyjnych; 3) dostpnokomunikacyjna: - dostpnokomunikacyjna projektowanego szlaku oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDX ustala sizdrogioznaczonejsymbolem1KDG 4) zasady podziau nieruchomoci: a) nie okrela siminimalnej powierzchni nowo wydzielanej dziaki, b) podziau dokonywarwnoleglelubprostopadledoistniejcych granic dziaek; 5) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%.
Strona 22.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu 19 / 26 zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDW,2KDW,3KDW: ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

1) przeznaczenie: tereny wewntrznychdrgdojazdowych.

ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. 22.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDW,2KDW,3KDW: 1) przeznaczenie: tereny wewntrznychdrgdojazdowych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) szerokowliniachrozgraniczajcych 6,0m,zgodniezrysunkiemplanu, b) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcydrg, c) ustala sidostpnododrgdlawaciciela dziakiorazdlainwestoraiwaciciela elektrowni wiatrowej, d) obowizujodpowiednioustalenia12 3) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. 23.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDG,2KDG: 1) przeznaczenie:terenypublicznychdrggwnych 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) szerokodrgwliniachrozgraniczajcychodok.13,0mdook.26,0mwgranicach wasnoci,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie dotyczy. 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 20 / 26 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. 24.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu

- nie dotyczy. 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. 24.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowaniaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami1KDL,2KDL: 1) przeznaczenie:terenypublicznychdrglokalnych. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) szerokodrogiwliniachrozgraniczajcychodok.8,0mdook.16,5mwgranicach wasnoci,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie dotyczy. 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. 25.Obowizujustaleniaszczegowe odnoszce sidoprzeznaczeniaisposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDD: 1) przeznaczenie: teren drogi dojazdowej. 2) zasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennego,wtymparametryiwskaniki zabudowy orazzagospodarowaniaterenw: a) szerokodrogiwliniachrozgraniczajcych8,0m,zgodniezrysunkiemplanu, b) docelowo ustala sidostosowanieparametrwdrogidowymogwokrelonych wprzepisachodrbnych, c) dopuszcza sisytuowaniewliniachrozgraniczajcych nowych sieci inynieryjnego uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi,
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12

Strona 21 / 26

uzbrojeniaterenu,sieciiurzdzeinfrastruktury technicznej zwizanychzdroglub funkcjonowaniem parku elektrowni wiatrowych za zgodzarzdcy drogi, d) obowizujustalenia10pkt3, e) obowizujodpowiednioustalenia12 3) zasady podziau nieruchomoci: - nie ustala si; 4) stawkaprocentowa,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4 ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:ustalasistawk0%. Rozdzia3 Przepisy kocowe 26.Na cele nierolnicze przeznaczone sgruntyrolnekl.IIIaiIIIb,ocznej powierzchni 2,7581ha,dlaktrychuzyskanozgodna zmianprzeznaczenia. 27.Wykonanie niniejszej uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyRadzy Chemiski. 28.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszeniawDzienniku UrzdowymWojewdztwaKujawsko-Pomorskiego. 29.Uchwaaoktrejmowaw1,podlegapublikacjinastronieinternetowejgminy.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Jan Michaliszyn Zacznik nr 1 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r.

ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

Strona 22 / 26

Jan Michaliszyn Zacznik nr 1 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r.

ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

Zacznik nr 2 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego Strona 23 / 26 zdnia28kwietnia2011r.

ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU

Zacznik nr 2 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGDOPROJEKTU PLANU MIEJSCOWEGO Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pooonegowrejonie miejscowociNowyDwrwgminieRadzyChemiskiwrazzprognozoddziaywania na rodowisko zostawyoony do publicznego wglduwdniachod07.12.2010r.do06.01.2011 r. Dyskusja publiczna nad przyjtymiwprojekcieplanurozwizaniami zostaa zorganizowana wdniu04.01.2011r.Termin,wktrymosobyfizyczneiprawneorazjednostkiorganizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej mogy wnosiuwagi dotyczce projektu planu upyndnia 21.01.2011r.Wustawowymterminiedoprojektuplanuwpynajednauwaga,ktrazostaa uwzgldnionazgodniezart.17ust.12ustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.U.z2003r.,Nr80,poz.717zpniejszymi zmianami). Zacznik nr 3 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZZASADACHIFINANSOWANIA ZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH Napodstawieart.20ust1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennego(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492, z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635, z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r. Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr155,poz.1043zpn. zm.) okrela sinastpujcysposbrealizacjiorazzasadyfinansowaniainwestycjizzakresu infrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy. 1.1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejsuce zaspokajaniu zbiorowych 24 / 26 Strona potrzeb mieszkacwnale, zgodniezart.7ust1ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zpn. zm.) do zadawasnych gminy.
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

Zacznik nr 3 do Uchway Nr VI/47/11 Rady Miejskiej Radzynia Chemiskiego zdnia28kwietnia2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJI,ZAPISANYCHWPLANIE INWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRE NALEDO ZADAWASNYCHGMINYORAZZASADACHIFINANSOWANIA ZGODNIEZPRZEPISAMIOFINANSACHPUBLICZNYCH Napodstawieart.20ust1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennego(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492, z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635, z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r. Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr155,poz.1043zpn. zm.) okrela sinastpujcysposbrealizacjiorazzasadyfinansowaniainwestycjizzakresu infrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy. 1.1.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejsuce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacwnale, zgodniezart.7ust1ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym(Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591zpn. zm.) do zadawasnych gminy. 2.Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznejzapisanewplanieobejmuj: 1) budowkanalizacjisanitarnejisieciwodocigowej, 2) budowsieciiurzdzedozaopatrzeniawenergielektryczn. 2.Opissposoburealizacjiinwestycjiwskazanychw1: 1) realizacja inwestycji przebiegabdziezgodniezobowizujcymi przepisami, m.in.: ustaw ogospodarcenieruchomociami, ustawPrawo Budowlane, ustawozamwieniach publicznych, ustawosamorzdzie gminnym, ustawogospodarcekomunalnejiustaw Prawo ochrony rodowiska; 2) inwestycjezzakresuprzesyaniaidystrybucjipaliwgazowych,energiielektrycznej(wtym stacje transformatorowe) lub ciepa realizowane bdwsposbokrelonywustawiezdnia 10kwietnia1997r.PrawoEnergetyczne(Dz.U.z2003r.Nr153,poz.1504,zezmianami) 3) inwestycjezzakresubudowysieciwodocigowejikanalizacjirealizowanebdna podstawieustawyzdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzaniu ciekw(Dz.U.Nr72,poz.747,zezmianami) 4) realizacja pozostaychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejbdprzedmiotem umowyzainteresowanychstronzgodniezprzepisamiprawa.
ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany. Strona 25 / 26

podstawieustawyzdnia7czerwca2001r.ozbiorowymzaopatrzeniuwwodizbiorowym odprowadzaniu ciekw(Dz.U.Nr72,poz.747,zezmianami) 4) realizacja pozostaychinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejbdprzedmiotem umowyzainteresowanychstronzgodniezprzepisamiprawa. 3.1.Finansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zada wasnych gminy, ujtychwniniejszymplaniemiejscowym,podlegaprzepisomustawyzdnia30 czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2005r.Nr249,poz.2104),orazustawy zdnia13listopada2003r.odochodachjednosteksamorzdu terytorialnego (Dz.U. Nr 203, poz. 1966, ze zmianami), przy czym: 1) przychodyiwydatki(wtymnazwzadainwestycyjnychirdo ich finansowania wokresiewieloletnim)ustalanesprzez RadMiejskwRadzyniuChemiskimicorocznie wuchwalebudetowejorazuchwalewsprawiewieloletniegoplanuinwestycyjnego 2) rdem finansowania inwestycji gminnych swcaocilubwczci Budet Gminy, rda zewntrzne(np.:funduszestrukturalneUniiEuropejskiej,dotacjezbudetu pastwa, rda zFunduszuOchronyrodowiskaiGospodarkiWodnej),porozumieniapublicznoprywatne; 3) mogzostapobranezgodniezustawogospodarcenieruchomociami oraz ustaw oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym:opaty adiacenckie, opaty planistyczne. 2.Terminikosztybudowysieciwodocigowej,kanalizacjisanitarnej,sieciiurzdzedo zaopatrzeniawenergielektrycznoraz drogi publicznej zostanokrelone przez Gmin wbudecie oraz wieloletnim planie inwestycyjnym.

ID: RYFIS-NPWJD-CVJPU-FBXSQ-JOKBW. Podpisany.

Strona 26 / 26