UCHWAA NR X/56/11 RADY GMINY ABOWA z dnia 22 czerwca 2011 r.

w sprawie: uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoGminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego we wsi Barnowiec. Na podstawie art.3 ust.1, art.15, art.20 ust.1 i art. 29 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.z 2003r Nr 80 poz.717 z pn. zmianami) zwanej dalej ustaw, art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r o samorzdzie gminnym (Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz. 1591 z pn. zmianami), Rada Gminy abowa stwierdza zgodno ustale zmiany planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy abowa wprowadzonego Uchwa Nr Nr XXIV/163/04 Rady Gminy abowa z dnia 3 grudnia 2004 roku (z pn.zm.). i uchwala co nastpuje: Rozdzia 1. - PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego, zatwierdzonego uchwa Nr XXV/169/2004 Rady Gminy abowa z dnia 30 grudnia 2004 r.(Dz. Urz. Wojew. Maopolskiego z 2005r. Nr 101, poz.678 z p. zm.) w zakresie przeznaczenia czci dziaki nr 204/1 pooonej w Barnowcu na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zwan w tekcie niniejszej uchway planem. 2. Plan obejmuje teren okrelone na zaczniku graficznym do uchway Rady Gminy abowa Nr LIV/345/10 z dnia 6 padziernika 2010r. 2. 1. Tre niniejszej uchway stanowi cz tekstow planu. 2. Zacznikami do uchway s: a) Rysunek planu sporzdzony na podkadach mapy zasadniczej w skali 1:2000, jako zacznik Nr 1 do niniejszej Uchway, b) Rozstrzygnicia Rady Gminy abowa podjte w trybie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. Nr 80 poz. 717 z pn.zm.) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania jako zacznik Nr 2. 3. Ustalenia planu dotycz przeznaczenia terenu, linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, warunkw i zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw, w tym szczeglnych warunkw wynikajcych z potrzeby ochrony rodowiska, zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej. 4. Ustalenia planu nie naruszaj i nie wykluczaj stosowania innych przepisw odrbnych. 3. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy abowa, obejmujc ustalenia wymienione w tekcie niniejszej uchway oraz ustalenia okrelone na zaczniku graficznym Nr 1 do tej uchway,

2. przepisach odrbnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy okrelone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, 3. linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini cig na rysunku planu, rozdzielajc obszar na tereny o rnych funkcjach lub rnych zasadach i warunkach zagospodarowania, 4. linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku lub innych obiektw kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi; zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: schody zewntrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, 5. powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni budynkw, liczon nad terenem po zewntrznym obrysie przegrd zewntrznych. Do powierzchni zabudowy nie wlicza si czci budynkw nadwieszonych nad terenem takich jak balkon i wykusz, 6. rednim poziomie terenu rozumie si przez to redni arytmetyczn poziomw terenu od strony przystokowej i odstokowej liczon w obrysie rzutu budynku, 7. wysokoci zabudowy (obiektu) rozumie si przez to wymiar pionowy mierzony od redniego poziomu terenu do najwyszej gwnej kalenicy dachu, 8. dachu namiotowym (kopertowym) rozumie si przez to dach wielospadowy o trjktnych poaciach, zbiegajcych si w jednym wierzchoku. Rozdzia 2. - USTALENIA OGLNE 4. W zakresie ochrony rodowiska i krajobrazu ustala si co nastpuje : 1. Obowizuje utrzymanie wysokich standardw rodowiska przyrodniczego, w szczeglnoci czystoci wd, powietrza atmosferycznego, gleb. 2. Obowizuje zakaz przekraczania dopuszczalnych ste zanieczyszcze atmosferycznych, okrelonych w przepisach odrbnych. 3. Obowizuje zakaz lokalizacji inwestycji mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w zrozumieniu obowizujcych przepisw odrbnych, za wyjtkiem inwestycji zwizanych z uzbrojeniem terenu. 4. W zakresie ochrony przed haasem obowizuje, zgodnie z przepisami odrbnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku dla terenu objtego planem i oznaczonego symbolem MN jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow. 5. Cay obszar objty planem pozostaje w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego, utworzonego na mocy Uchway Nr 169/XIX/87 Wojewdzkiej Rady Narodowej w Nowym Sczu z dnia 11 wrzenia 1987 r. (Dz. Urz. Woj. Nowosdeckiego Nr 18 poz. 193, zm. Nr 20 z 1988 r. poz. 85; Dz. Urz. Woj. Maopolskiego z 2001 r. Nr 141 poz. 2086), zmienionej Rozporzdzeniem Nr 18/03 Wojewody Maopolskiego z dnia 30 maja 2003 r. (Dz. Urz. Woj. Maopolskiego Nr 153 poz. 1998), ktry funkcjonuje zgodnie z Rozporzdzeniem Nr 5/05 Wojewody Maopolskiego z dnia 23 maja 2005r. w sprawie ochrony Popradzkiego Parku Krajobrazowego (Dz.Urz. Wojew. Maopolskiego Nr 309, poz. 2238). Obowizuj zapisy zawarte w Rozporzdzeniu 5/05 Wojewody Maopolskiego w sprawie Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Obowizuje zachowanie wymogw ochrony przyrody, rodowiska i ksztatowania adu przestrzennego. W zagospodarowaniu terenu obowizuje realizacja zieleni w szczeglnoci gatunkw rodzimego pochodzenia zgodnie z siedliskiem, dla zagodzenia negatywnych zmian w krajobrazie. 6. Cay obszar opracowania znajduje si w obszarze Natura 2000 przyjtym przez Komisj Europejsk 25 stycznia 2008 r. jako obszar ochrony siedlisk pn. Ostoja Popradzka PLH 120019, gdzie obowizuje specjalna ochrony siedlisk zgodnie z przepisami odrbnymi, a realizacja przedsiwzi na tym terenie nie moe oddziaywa negatywnie na obszar Natura 2000. W zwizku z tym dla terenu objtego planem w zakresie oddziaywania inwestycji na obszar Natura 2000 obowizuj wymagania okrelone w przepisach odrbnych. 7. Teren objty zmian planu pooony jest w obrbie gwnego zbiornika wd podziemnych GZWP nr 438 Magura (Nowy Scz), dla ktrego naley zachowa warunki wynikajce z przepisw odrbnych.

 5. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala si co nastpuje: 1. Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ciekw do wd i gleby, zakaz gromadzenia odpadw w miejscach do tego nie wyznaczonych; 2. Obowizek zachowania stref ochronnych od sieci infrastruktury technicznej w wielkociach zgodnych z przepisami odrbnymi oraz zgodnie z warunkami okrelonymi przez zarzdzajcego sieciami; 3. Zaopatrzenie w wod z indywidualnego systemu w oparciu o przepisy odrbne lub docelowo z wiejskiego wodocigu; 4. Odprowadzenie ciekw komunalnych docelowo do wiejskiego systemu kanalizacyjnego. Do czasu realizacji tego systemu oraz w przypadku braku moliwoci wykonania podczenia do sieci kanalizacyjnej dopuszcza si gromadzenie ciekw w bezodpywowych, szczelnych zbiornikach okresowo wybieralnych. Dopuszcza si realizacj przy obiektowych oczyszczalni. 5. Usuwanie odpadw staych poprzez segregacj i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo oprnianych i w sposb zorganizowany wywoonych na urzdzone skadowisko odpadw, zgodnie z prowadzona polityk wadz Gminy. Obowizuje zakaz gromadzenia odpadw niebezpiecznych. 6. Stosowane media i paliwa dla celw grzewczych nie mog powodowa przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszcze powietrza z uwzgldnieniem zanieczyszcze ta. 7. Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych. 8. Ustala si obsug telekomunikacyjn na bazie istniejcego systemu, z dopuszczeniem jego rozbudowy oraz realizacji nowych obiektw, sieci i urzdze cznoci publicznej dla obsugi telekomunikacji. 9. Obowizuje uwzgldnienie wymaga dotyczcych przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod oraz drg poarowych zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 3. - USTALENIA SZCZEGOWE 6. Teren oznaczony symbolem MN/o obejmujcy cz dziaki nr 204/1 pooonej w Barnowcu o powierzchni ~0,25 ha, przeznacza si na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . 1. Ustala si zabudow mieszkaniow jednorodzinn jako podstawowe przeznaczenie terenu 2. Dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych, garay, obiektw maej architektury, wiat, altan i zieleni urzdzonej. 3. Dojazd z drogi publicznej drog wewntrzn (dziaka nr 204/3). Dopuszcza si realizacj drogi wewntrznej nie wyrnionej na rysunku planu. 4. Z uwagi na pooenie dziaki w terenie zagroonym procesami erozyjno osuwiskowymi, oznaczonym dodatkowo indeksem literowym /o, na etapie sporzdzania projektu budowlanego obowizuje ustalenie geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych stosownie do wymaga okrelonych rozporzdzeniem ministra Spraw Wewntrznych i Administracji z dnia 24.09.1998r. (Dz. U. Nr 126, poz. 839) oraz wykonanie wzdu zachodniej granicy dziaki rowu odwadniajcego, przejmujcego wody opadowe, spywajce z grnej partii zbocza. 7. W zakresie ksztatowania architektury, adu przestrzennego i podziaw nieruchomoci ustala si co nastpuje:

1. Dla obiektw mieszkaniowych obowizuje ksztatowanie architektury harmonizujcej z krajobrazem i nawizujcej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Gwne kalenice i okapy dachu musz by poziome. Zakaz otwierania poaci dachowych (dowietlenie poddasza) na odcinku wikszym ni 70% dugoci dachu, liczonej pomidzy krawdziami okapu oraz zakaz przesuwania kalenicy w pionie. Obowizuje zakaz realizacji dachw paskich, namiotowych i pulpitowych. Maksymalna wysoko budynkw dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom 0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie moe przekroczy 1,20 m nad rednim poziomem terenu lub 0,60 m od terenu od strony przystokowej. Wysoko budynkw mieszkalnych nie moe przekroczy 10 m od poziomu parteru 2. Dla budynkw gospodarczych i garaowych ustala si realizacj dachw o kcie nachylenia gwnych poaci w przedziale od 30 do 45 stopni; wysoko obiektw nie moe przekroczy 8,0 m nad rednim poziomem terenu. Dopuszcza si realizacj budynkw gospodarczych i garay dobudowanych do budynkw mieszkalnych z dopuszczeniem ich przykrycia dachami pulpitowymi o spadku rwnym lub mniejszym od spadku dachu gwnego budynku mieszkalnego. 3. W przypadku podziau terenw na nowe dziaki budowlane obowizuje minimalna powierzchnia dziaki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 800 m. 4. Dla nowo wydzielonych dziaek obowizuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzgldnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 5. W wykoczeniu elewacji budynkw wyklucza si stosowanie okadzin panelami z tworzyw sztucznych; naley stosowa materiay tradycyjne (drewno, kamie itp.). Pokrycia dachowe w kolorach ciemnych w odcieniach brzu, czerwieni, szaroci, zieleni. Ustala si wprowadzenie linii cokou w bryle obiektu maksymalnie do wysokoci linii parteru. 6. Wyklucza si stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementw ozdobnych (tralek, kolumn). 7. W zagospodarowaniu dziaek obowizuje zachowanie co najmniej 40% powierzchni biologicznie czynnej. Powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 60 % powierzchni terenu inwestycji. Rozdzia 4. - PRZEPISY KOCOWE 8. Ustala si wysoko opaty wyraon w stosunku procentowym wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, o ktrej mowa w art.36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn.zm.) 5 %. 9. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy abowa. 10. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu i wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego. 2. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Gminy abowa.

Przewodniczcy Rady Gminy abowa Marek Stanisz

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr X/56/11 Rady Gminy abowa z dnia 22 czerwca 2011 r. Zalacznik1.pdf ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ABOWA w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego wie Barnowiec - cz dziaki nr 204/1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr X/56/11 Rady Gminy abowa z dnia 22 czerwca 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy abowa w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy abowa po zapoznaniu si z owiadczeniem Wjta Gminy abowa z dnia 6 czerwca 2011r., stwierdzajcym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy abowa w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego we wsi Barnowiec dot. przeznaczenia czci dziaki nr 204/1 pooonej w Barnowcu na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w okresie wyoenia tego planu do publicznego wgldu i 14 dni po wyoeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.). 2. W odniesieniu do terenu objtego planem, o ktrym mowa w punkcie 1 plan nie wprowadza nowych zapisw dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy. W zwizku z tym Rada Gminy abowa stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia o sposobie realizacji inwestycji ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.).

Przewodniczcy Rady Gminy abowa Marek Stanisz