E-certificate Sp. z o.o. Al. Pokoju 29B/3 31-564 Krakw Tel.

/fax: (012) 359-54-02, NIP 818-16-76-661

Projekt:

TERMOMODERNIZACJA WIELORODZINNEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO

Adres inwestycji: ul. Bytomska 11, 13

30-075 Krakw jedn. ewid. Krowodrza

Inwestor:

Zjednoczona Spdzielnia Budowlano Mieszkaniowa Piast

Ul. Kazimierza Wielkiego 67 30-074 Krakw

Obiekt:

BUDYNEK MIESZKALNY

Stadium: Brana:

PROJEKT BUDOWLANO - WYKONAWCZY ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA

Projektowa: Sprawdza: Opracowanie:

mgr in. arch. Piotr Dobrowolski mgr in. arch. Pawe Dobrowolski mgr in. arch. Izabela Jarosz

Krakw, padziernik 2010

1

SPIS TRECI

1. DANE BUDYNKU....................................................................................str. 5 2. INWESTRO.........................................................................................................str. 6 3. PODSTAWA OPRACOWANIA..........................................................................str. 6 4. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA........................................................str. 7 5. CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJCEGO.............................................str. 8 6. TECHNOLOGIA WYKONANIA ROBT...........................................................str. 8 6.1 PRACE PRZYGOTOWAWCZE.........................................................................str. 8 6.2 ROBOTY ROZBIURKOWE I DEMONTAOWE...............................................str. 8 6.3 ROBOTY STOLARSKIE I LUSARSKIE.........................................................str. 9 6.4 ROBOTY DOCIEPLENIOWE............................................................................str. 9 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 PRACE PRZYGOTOWAWCZE..................................................str. 10 CIANY ZEWNTRZNE.............................................................str. 10 CIANY FUNDAMENTOWE.......................................................str. 10 STROPODACH............................................................................str. 11

6.5 ROBOTY TYNKARSKIE...............................................................................str. 11 6.6 ROBOTY DACHOWE...................................................................................str. 11 6.7 ROBOTY REMONTOWE..............................................................................str. 11 6.8 WYKONANIE OPASKI WOK BUDYNKU...............................................str. 12 6.9 ROBOTY MONTAOWE.............................................................................str. 12 6.9.1 MONTA SZAFEK I DRZWICZEK ELEKTRYCZNYCH.....................str. 12 6.9.2 MONTA ZADASZE LOGGI.............................................................str. 12 6.9.3 WYMIANA DOMOFONW..................................................................str. 12 7. OBLICZENIA CIEPLNE PRZEGRD BUDYNKU..............................................str. 12 8. BEZPIECZESTWO WYKONYWANYCH ROBT............................................str. 13 2

9. UWAGI..............................................................................................................str. 13 10.DOKUMENTACJA RYSUNKOWA..................................................................str. 14 1) Sytuacja.................... ..........................................................................str. 15 2) Elewacja pnocna- inwentaryzacja..................................................str. 16 3) Elewacja poudniowa inwentaryzacja............................................str. 17 4) Elewacja wschodnia inwentaryzacja.............................................str. 18 5) Elewacja zachodnia inwentaryzacja..............................................str. 19 6) Rzut dachu inwentaryzacja............................................................str. 20 7) Elewacja pnocna- stan projektowany...........................................str. 21 8) Elewacja poudniowa- stan projektowany.......................................str. 22 9) Elewacja wschodnia- stan projektowany.........................................str. 23 10) Elewacja zachodnia-stan projektowany...........................................str. 24 11) Rzut parteru- stan projektowany.......................................................str. 25 12) Rzut pitra- stan projektowany.........................................................str. 26 13) Rzut dachu- stan projektowany.........................................................str. 27 14) Elewacja pnocna- kolorystyka.......................................................str. 28 15) Elewacja poudniowa- kolorystyka...................................................str. 29 16) Elewacja wschodnia kolorystyka...................................................str. 30 17) Elewacja zachodnia kolorystyka....................................................str. 31 18) Detal Sposb klejenia styropianu...................................................str.32 19) Detal Uoenie pyt izolacji termicznej............................................str. 33 20) Detal Rozmieszczenie cznikw....................................................str. 34 21) Detal Zbrojenie naronikw otworw.............................................str. 36 22) Detal Przekrj przez system docieplenia........................................str. 37 23) Detal Przekrj przez system docieplenia poziomy........................str. 38 24) Detal Obrbka blacharska................................................................str. 39 3

25) Detal Balustrada zewntrzna............................................................str. 40 26) Detal Cok i opaska wirowa.......................................................str. 41 27) Detal Ocienica okna- przekrj pionowy..str.42 28) 43 Zestawienie stolarki okiennej..........................................................str.

29) Zestawienie parapetw.....................................................................str. 44

1. DANE BUDYNKU
Budynek w zabudowie osiedlowej. Znajdujcy si przy ulicy Bydgoskiej. Posiada bezporedni dostp do drogi publicznej z pen infrastruktur techniczn . Dziaka urzdzona w elementy maej architektury , chodniki, ziele nisk i wysok. Gwna funkcja budynku Rodzaj zabudowy Ilo kondygnacji Ilo klatek Kubatura budynku Powierzchnia uytkowa Powierzchnia zabudowy Liczba lokali mieszkalnych Liczba lokali uytkowych Liczba garay wbudowanych Konstrukcja - mieszkalna - budynek wolnostojcy, podpiwniczony -5i4 -5 - 15 800m - 2 531,10m -751,9m -53 0 -5
-Fundamenty i ciany piwnic wylewane z betonu zbrojonego.

-ciany poprzeczne i stropy - z prefabrykowanych elementw elbetowych otworowych. ciany podune z blokw PGS gr. 24 cm Schody elbetowe prefabrykowane. Ocieplenia cian szczytowych blokami gazobetonowymi gr. 12cm -Stropodach wentylowany z pyt wirobetonowych opartych na ciankach aurowych z cegy dziurawki, kryty pap 5

-ciany dziaowe w pokojach i wzach sanitarnych z bloczkw PGS -ciany dziaowe komrek lokatorskich aurowe z cegy dziurawki. Wykoczenie -izolacja dwikochonna na stropach wena mineralna -izolacja stropodachu wena mineralna -izolacja przewitu od dou podwieszona suprema i warstwa styropianu, na cianach styropian -izolacja cian piwnic w suszarniach suprema -tynki wewntrzne - cementowo-wapienne rodzaj III - posadzki w piwnicach i garaach cementowe, na klatkach schodowych i loggiach lastriko szlifowane. -stolarka okienna i drzwiowa typowa -lusarka: drzwi wejciowe i okna klatek schodowych stalowe, szklenie szkem podwjnym, balustrady stalowe -obrbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. - tynki zewntrzne - terrabona cyklinowana

2. INWESTOR
Zjednoczona Spdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Piast ul. Kazimierza Wielkiego 67 KRAKW

3. PODSTAWA OPRACOWANIA
6

Podstaw opracowanego projektu s: Umowa z inwestorem, Uzgodnienia z inwestorem, Wizja lokalna, Pomiary inwentaryzacyjne, Rozporzdzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.10.2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690), Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robt budowlanych w zamwieniach publicznych, Instrukcja ITB 334/02 Bezspoinowy system ocieplania cian zewntrznych budynkw",
Materiay pomocnicze- instrukcje producentw.

4. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem przedsiwzicia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla obiektu wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Krakowie. Zakres dokumentacji projektowej obejmuje: prace termomodernizacyjne

skucie odspojonych tynkw zewntrznych z uzupenieniem miejscowych brakw tynku i wyrwnaniem cian pod styropian

schowanie kabli TV i internetowych wymiana okien w piwnicach docieplenie cian zewntrznych metod lekk-mokr docieplenie fundamentw

docieplenie stropodachu

wymiana obrbek blacharskich i ofasowania odsunicie nad powok ocieplajc istniejcej instalacji ogromowej
7

 wykonanie nowej opaski wok budynku roboty remontowe remont loggi

monta nowych szafek gazowych i drzwiczek elektrycznych wykonanie i monta zadasze loggi na ostatniej kondygnacji

wymiana domofonw na domofony cyfrowe z kluczem

5.CHARAKTERYSTYKA STANU ISTNIEJCEGO

Obiekt jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym o 5 kondygnacjach, podpiwniczony. Oglny stan techniczny budynku dobry. Wikszo okien wymienione na PCV, prcz stolarki pomieszcze piwnicznych, ktre s w zym stanie i wymagaj wymiany.

6. TECHNOLOGIA WYKONANIA ROBT

6.1 Prace przygotowawcze sprawdzenie i przygotowanie podoa: Przed przystpieniem do ocieplenia naley wykona nastpujce czynnoci przygotowawcze: ciany: Zabezpieczenie okien pytami pilniowymi oraz foli przed przystpieniem do wykonywania robt tynkowych. Umieszczenie siatki zabezpieczajcej na rusztowaniu

Usunicie tynkw odspojonych w miejscach widocznych, opukanie pozostaych tynkw i w razie potrzeby skucie oraz uzupenienie tynkw w miejscach ubytkw zapraw cementow o gr. 1,5 cm. Przy duych ubytkach i pkniciach zastosowa iniekcj pkni zaczynem cementowym Wyrwnanie powierzchni tynkw istniejcych w zalenoci od stanu

elewacji, przewidzie wyrwnanie miejscowe lub pogrubienie tynkw istniejcych Wykona prb przyklejania styropianu. Po 4-7 dniach wykona prb odrywania. Rozerwanie powinno wystpi w warstwie styropianu a nie kleju 6.2 Roboty rozbirkowe i demonta
W ramach prac rozbirkowych i demontaowych przewidziane s: 8

demonta okien piwnic przeznaczonych do wymiany i osadzenie nowych z profili PCV . Okna maj by rozszczelnione, nawietrzaki wg rysunkw zestawienia stolarki. UWAGA: przed zamwieniem okien naley dokadnie wymierzy otwory w cianie po demontau starych okien i drzwi. podkucie daszkw wiatroapw z usuniciem obrbek blacharskich usunicie parapetw zewntrznych okien i przymocowanie ktownikw z bednarki pod oknami do mocowania nowych parapetw z blachy powlekanej po dociepleniu rozbirka fragmentw zewntrznych nawierzchni z kostki betonowej, skucie fragmentw odspojonych tynkw zewntrznych, demonta obrbek blacharskich wok kominw, na attykach przy rynnach, demonta elementw drobnych, mocowanych do cian elewacji: kratek

wentylacyjnych, uchwytu dla flag , numer budynku itp.

demonta skrzynek elektrycznych, szafek gazowych itp. Znajdujcych si na elewacji kable TV i internetowe po wczeniejszym sprawdzeniu ich funkcjonowania

i uzgodnieniami Spdzielni z mieszkacami budynku naley wprowadzi w rury ochronne (np.peszle) i ukry w warstwie styropianu ocieplajcego. 6.3 Roboty stolarskie i lusarskie
Monta stolarki okiennej

Roboty montaowe przewiduj monta stolarki okiennej w miejscu usunitych okien piwnic, suszarni i wzkowni na okna z PCV jednoramowe, piciokomorowe (U zestawu =1.1m2K). Przed osadzeniem stolarki i lusarki naley sprawdzi dokadno wykonania ociea i stan powierzchni, do ktrych ma przylega ocienica. W przypadku wystpowania wad w wykonaniu ociea lub zabrudzenia powierzchni, ociee naley oczyci i naprawi. Stolark i naley zamocowywa w sprawdzone i przygotowane ociee na podkadkach lub listwach. Ustawienie lusarki naley
9

sprawdzi w pionie i poziomie oraz dokona pomiaru przektnych. Dopuszczalne odchylenie od pionu i poziomu nie powinno by wiksze ni 3 mm na caej dugoci elementw ocienicy. Po ustawieniu stolarki i lusarki naley sprawdzi sprawno dziaania skrzyde przy otwieraniu i zamykaniu. Miedzy powierzchniami profili a tynkiem lub inna zewntrzna warstw licow naley pozostawi szczelin min. 5 mm, ktra po zakoczeniu robt wypenia sie trwale plastyczn mas uszczelniajc. 6.4 Roboty dociepleniowe 6.4.1. Prace przygotowawcze Przed przystpieniem do wykonywania robt naley zabezpieczy okna pytami pilniowymi oraz foli. Na rusztowaniu naley umieci siatk zabezpieczajc. Skute obszary odspojonych fragmentw tynkw zewntrznych na elewacjach budynku naley zagruntowa a nastpnie wypeni uywajc zaprawy cementowowapiennej o gruboci 1,5cm. Tak przygotowane podoe bdzie stanowio podbudow pod docieplenie. Naley wykorzysta tynk cementowo wapienny o gruboci 1,5 cm od strony zewntrznej i wewntrznej. 6.4.2. ciany zewntrzne Zaprojektowano docieplenie wszystkich cian zewntrznych budynku metod lekk-mokr. Oprcz elewacji ociepli naley take cok, oraz ciany fundamentowe piwnic. Przyjto nastpujce rozwizania materiaowe: ciany zewntrzne - pyty styropianowe EPS 70-040 FASADA gruboci 12 cm, cok oraz ciany fundamentowe EPS 100 gruboci 10cm, ociea okienne i drzwiowe - pyty styropianowe EPS 70-040 FASADA gruboci 1-3cm

Do ocieplenia przyjto pyty o wymiarach 100 x 50cm, mocowane do ciany za pomoc zaprawy klejcej i cznikw mechanicznych w iloci 8 szt./m2 ciany oraz 8szt./m2 ciany naroa- wg wytycznych projektowych. Przed przystpieniem do prac dociepleniowych naley podoe oczyci zagruntowa preparatem gruntujcym. Na tak przygotowane podoe naley naoy zapraw klejc i przyklei pyty styropianowe. Dodatkowo pyty trzeba zamocowa cznikami mechanicznymi, w strefach naronikowych naley podwoi liczb cznikw. Na przymocowane pyty styropianowe naley naoy warstw zaprawy klejcej gruboci 3mm oraz naoy siatk z wkna szklanego (z zachowaniem zakadw 10 cm). Do wysokoci jednej kondygnacji (2 m liczc od poziomu terenu) naley naoy dodatkow warstw siatki zbrojcej. Dodatkowe pasy siatki zbrojcej
10

o wymiarach minimalnych 20x30cm naley przyklei w naroach okiennych i drzwiowych. Nastpnie naley nanie drug warstw zaprawy o gruboci ok. 1mm. Wszystkie naroa wypuke naley zabezpieczy ktownikiem metalowym z przyklejon do niego siatk zbrojc. Tak przygotowane podoe naley zagruntowa preparatem gruntujcym pod tynki cienkowarstwowe. Po zagruntowaniu na podoe naley naoy tynk silikonowy cienkowarstwowy o fakturze baranek gruboci 1.52mm. 6.4.3. ciany fundamentowe We wszystkich czciach budynku przewidziano wykonanie izolacji termicznej cian fundamentowych z zastosowaniem pyt z EPS 100 gruboci 10cm pod poziomem terenu. Przed przystpieniem do wykonania izolacji naley przygotowa podoe poprzez dokadne oczyszczenie. Na cao powierzchni naley naoy izolacj przeciwwilgociow wraz z zapraw klejc. 6.3.4. Stropodach Przed dociepleniem stropodachu naley przeprowadzi czyszczenie i deratyzacj. Zaprojektowano docieplenie stropodachu granulatem o gruboci 15 cm. Docieplenie stropodachu poprzez wdmuchnicie suchego-gotowego materiau termoizolacyjnego ekofiber gr. 15cm w przestrze stropodachu wentylowanego (pomidzy pyty stropowe, a pyty korytkowe). Do wdmuchnicia materiau wykorzysta istniejce otwory nawiewne w cianach zewntrznych. Ze wzgldu na to, e grubo warstwy granulatu przekryje otwory wentylacyjne w cianie naley wykona nowe o wym. 20x20cm i usytuowa je powyej otworw istniejcych. Na otwory naoy kratki wentylacyjne. 6.5 Roboty tynkarskie
Prace tynkarskie naley wykona na zewntrz budynku po wykonaniu ocieplenia i zagruntowaniu podoa. Tynkowanie elewacji, oraz kominw naley wykona przy uyciu tynku silikonowego Baumit Silikon Top lub rwnowany. Kolorystyk elewacji wybrano z palety bart Baumit. Szczegowy opis na widokach kolorystyka.

6.6 Roboty dachowe

W budynku przewidziano wymian obrbek blacharskich na attykach. Wszystkie obrbki blacharskie naley wykona z blachy stalowej powlekanej.

11

Po wykonaniu ocieplenia budynku naley przeoy istniejcej instalacj odgromowej

na powok ocieplajc. 6.7 Roboty remontowe

Remont loggi przewiduje napraw tynkw balustrad betonowych poprzez oboenie balustrad i cian loggi tynkiem renowacyjnym oraz konserwacj aurowych balustrad loggi, zabezpieczenie antykorozyjne i pomalowanie farb kolor RAL 9006.

6.8 Wykonanie opaski wok budynku Wok budynku zaprojektowano wykonanie opaski o szerokoci 60cm ze wiru pukanego o frakcji 16-32mm. wir naley uoy na warstw zagszczonego piasku bdcego zasypem po wykopach pod roboty izolacyjne. Opask ze spadkiem 2% od budynku naley zabezpieczy poprzez obsypanie ziemi. 6.8 Roboty montaowe 6.9.1. Monta nowych szafek gazowych i drzwiczek elektrycznych Roboty montaowe przewiduj wymian skrzynek gazowych i drzwiczek elektrycznych . Skrzynki gazowe nacienne z szybk wykonan z blachy stalowej ocynkowanej o gruboci 1,0 mm, lakierowane metod proszkow. Wyposaona w zamek na klucz trjkt, umoliwiajcy w razie potrzeby szybkie dotarcie do niej sub poarniczych i gazowych. Elektryczne drzwiczki elewacyjne wykonane z blachy aluminiowej, malowanie lakierem strukturalnym odpornym na warunki atmosferyczne, w kolorze RAL 9006. Drzwiczki elektryczne elewacyjne i szafki gazowe zamontowa do otworu w cianie po wykonaniu ocieplenia. 6.9.2. Monta zadasze loggi Zaprojektowano monta zadasze loggi na ostatnich kondygnacjach. Zadaszenia wykonane s z blachy falistej na lekkiej konstrukcji stalowej. W miejscu styku daszku ze cian naley wykona obrbk blacharsk z blachy stalowej ocynkowanej. 6.9.3. Wymiana domofonw na domofony cyfrowe z kluczem Projekt przewiduje wymian starych domofonw na nowe,cyfrowe, umieszczone w wiatroapie. 7. OBLICZENIA CIEPLNE PRZEGRD BUDYNKU W zwizku z przeprowadzeniem termomodernizacji budynku, zmianie ulegy wspczynniki przenikania ciepa U. Zgodnie z Rozporzdzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie
12

z dnia 12 kwietnia 2002 r (Dz. U. nr 75. poz. 690) z pniejszymi zmianami) warto wspczynnika U dla stropodachu U0,25W/m2K. W opracowywanym budynku wspczynniki speniaj warto normow i wynosz odpowiednio:

stropodach U = 0,21 W/m2K.

ciany zewntrzne U = 0,25 W/m2K.

8. BEZPIECZESTWO WYKONYWANYCH ROBT

Wykonawca jest zobowizany zapewni bezpieczestwo na placu budowy. Teren na ktrym odbywa si budowa naley ogrodzi i oznakowa tablicami ostrzegawczymi. Wykonawca ma obowizek zachowa bezpieczne warunki pracy przy spenieniu wszystkich wymaga i przepisw dotyczcych bezpieczestwa zdrowia i bezpieczestwa zatrudnionych pracownikw, cznie z zapewnieniem odpowiednich warunkw sanitarnych przez cay czas trwania robt. Wykonawca jest zobowizany zapewni przeszkolenie pracownikw w zakresie bezpieczestwa wykonania robt oraz dziaania sprztu mechanicznego, ze szczeglnym uwzgldnieniem ochrony przeciwporaeniowej i przeciwpoarowej.

9. UWAGI
Kolorystyka elewacji, zawierajca du liczb detali, zostaa opracowana w sposb pogldowy i jest orientacyjnym wskazaniem zamierzenia projektanta. Szczegowe wykonanie detali na elewacji naley dokadnie uzgodni z Wykonawc i Projektantem.

13

14