Vermietung

Expos
Broflchen mit Blick ber Osnabrck

Im Grnen und doch zentral!

Mercatorstrae 15, 49080 Osnabrck
1.037 m Mietflche in bis zu 3 Einheiten. Erstbezug: 2005 5 Min. zur Autobahn und 8 Min. in die Stadt Mietbeginn: Ab 01.07.2012

Reprsentative Rume
Kleider machen Leute!

Fhlen Sie sich mit Bick ber Osnabrck einfach wohl:

Umgeben von Grngrteln der Stadt und grozgig angelegten Nachbargrundstcken befindet sich das Gebude an einer ruhigen Sackgasse. Das richtige Umfeld, um konzentriert seinen Geschften nachzugehen und seinen Erfolg auszubauen. Die erhhte Lage des Gebudes auf der Berningshhe ermglicht einen weiten und sehr beeindruckenden Blick ber Osnabrck. So lsst es sich arbeiten. Nutzen Sie die Dachterrassen fr exquisite Kundenveranstaltungen oder einfach fr sich.

Broqualitt zahlt sich auf Dauer aus:

Erstbezug: 2005 Besonders reprsentative Architektur Guter Schallschutz durch massive Bauweise Gute thermische Standards

Perfekte Broorganisation

Effiziente Strukturen erleichtern die Arbeit!

Viel Raum fr Ihre Leistungsfhigkeit:

Zur Vermietung stehen 1.037 m Nettoflche auf den Ebenen III und IV zur Verfgung. Sie knnen in bis zu drei separate Einheiten ( 264m, 317m, 456m) unterteilt werden. Bei der Gebudeplanung wurde viel Wert darauf gelegt, dass Infrastruktur-Bedrfnisse langfristig erfllt werden. So verfgt jede Einheit ber einen zentralen Technikraum und viele IT-Bodenauslsse in den Bros, die viel Flexibilitt bei der Raumorganisation zulassen. Auch wurde darauf geachtet, dass angemessen viel Tageslicht die Rume erhellt. Natrlich sind die Sdwest- und Sdost-Fenster mit Verschattungssystemen versehen.

Eckdaten Ihrer Flexibilitt:

1.037m Nettogeschossflche, bis zu 3 Einheiten ( 264m, 317m, 456m) Raumgren zwischen 21m und 27m Moderne IT- und Kommunikations-Infrastruktur mit Kat-5-Verkabelung Aufzug ber alle Ebenen

Hervorragende Lage

Schnell zum Ziel und dennoch ruhig gelegen!

Was will man mehr:

Eine hervorragende Erreichbarkeit des Bros steigert die tgliche Effizienz. Egal ob ins Zentrum von Osnabrck oder auf die Autobahn. Beides erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ist der Hauswrmannsweg ber zwei Buslinien gut an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Parkpltze direkt vor der Tr ersparen Ihnen lange Fuwege zu Parkhusern. Eine ffentliche Kantine der Landesbehrden in rund 250 m Entfernung ermglicht seit Jahren einen abwechslungsreichen Mittagstisch ohne Voranmeldung.
Vermieter: Herwig Gumann Mercatorstrae 13 49080 Osnabrck (fon) 05 41 - 40 40 0 (fax) 05 41 - 40 40 100 h.gussmann@gussmann-vm.de Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung wird hierfr nicht bernommen. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild vom Objekt.

Vermietungskonditionen:
Mietbeginn: 01.07.2012 Monatliche Nettokaltmiete: Ebene III: 7,50 /m und Ebene IV: 8,00 /m Mietdauer: Langfristig

Vermietung

Mercatorstr. 15 49080 Osnabrck

Faktenblatt

Vermietung Lage

Broflchen Ebenen 3 und 4 von 4 Broebenen. Im Dienstleistungszentrum Hauswrmannsweg im Sden des Stadtkerns mit Blick auf die Stadt. Sehr ruhige Lage im Grnen. Die Mercatorstrae geht vom Hauswrmannsweg ab. Buslinien 51 / 52, 250 m bis zur Haltestelle. 8 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt. 5 Minuten mit dem Auto an die Autobahn A 30 AS Nahne / Sutthausen Die Gebudestruktur wurde nach den Anforderungen der EU Richtlinie fr den Arbeitsschutz entwickelt. Am Haus und in der nahen Umgebung Massive Bauweise, Isolierung ist Glaswolle, Klinkerfassade. uerer Sonnenschutz vor den Brofenstern im Osten, Sden u. Westen Flure Laminat, Brorume Vorwerk-Teppichboden antistatisch. Hngende Deckenleuchten; in den Fluren Wandleuchten. Vorhanden zwischen allen vier Ebenen. in der Ebene 1 Insgesamt 90 Bodenauslsse. Jeder Auslass ist gleich bestckt mit
3 Netz-Steckdosen 3 Netz-Steckdosen DV-gesichert 2 DV-Westernbuchsen 2 ISDN-Buchsen, in DV nderbar 3 analoge TAE-Buchsen

Anbindung

Erstbezug 2005 Parkpltze Bauweise

Fahrstuhl Behinderten-WC Bodenauslsse

Zur Zeit werden die Ebenen III und IV durch den gleichen Mieter genutzt, so dass die Kommunikation zwischen den Ebenen genutzt werden knnte. DV Leitungsnetz DSL Anschluss vorhanden. Alle Leitungen fhren durch den Hausanschlussraum (Ebene 1) herein und hinaus. Kommunikationsleitungen werden von dort in die Elektroverteilungen der Ebenen 3 Ost, 3 West und Ebene 4 verteilt und von dort ber Patchpanel, Switches, Hubs und Bodenkanlen zu jedem Raum gefhrt. Sternnetz je Ebene Kat-7, 100 MHZ / 10 GBpS Inzwischen wurde optional ein Glasfaserkabel ins Haus gefhrt. Mietbeginn: Vermieter: Ab 01.07.2012 Herwig Gumann Mercatorstrae 13, 49080 Osnabrck Telefon: 0541 4040 - 0 Mail: h.gussmann@gussmann-vm.de

19.09.2011

Vermietung

Mercatorstr. 15 49080 Osnabrck

Faktenblatt

Ebene 3

NGF ( Nettogeschossflche / Mietflche ) 581,51 qm ist mit dazugehrigen Kellerrumen zusammengefasst vermietbar. NGF / Mietflche 264,05 qm mit dazugehrigen Kellerrumen
Raumgre IT-Bodenauslsse 25 2 Broraume je 27,66 qm 8 1 Broraum 23,07 qm 3 1 Broraum 21,31 qm 2 4 Brorume je 21,09 qm 12 2 Toiletten, 1 Etagen-Elektrounterverteilung, Teekche, Abstellraum 2 Kellerrume 15,85 qm

Ebene 3 Ost

Ebene 3 West

NGF / Mietflche 317,48 qm mit dazugehrigen Kellerrumen

Raumgre IT-Bodenauslsse 28 2 Broraume je 27,66 qm 8 1 I-Punkt 29,95 qm 2 6 Brorume je 21,09 qm 18 2 Toiletten, 1 Etagen-Elektrounterverteilung, DV-Raum, Teekche, Abstellraum 1 Kellerraum 26,98 qm

Ebene 4

NGF / Mietflche 455,74 qm mit dazugehrigen Kellerrumen

Raumgre IT-Bodenauslsse 40 1 Halle 25,26 qm ggf. 1 1 Empfang (Bro) 23,83 qm 4 1 Broraum 27,67 qm 4 1 Broraum 27,40 am 3 + Dachterrasse 5 Brorume je 21,09 qm 15 1 Broraum 15,32 qm 3 1 Besprechen 49,37 qm 7 + Dachterrasse 1 Bistro 37,24 qm 4 Mit Zugang zur Dachterrasse 2 Toiletten, 1 Etagen-Elektrounterverteilung. 2 Kellerrume mit je 20,83 qm plus Dusche und WC

Raumkhlung Terrassen + Dachgrten

Die Rume III 296 und IV 230 haben Raumkhlung, die vom Vormieter gegen Abfindung bernommen werden kann. In Ebene IV gibt es Terrassen Ost und West mit Dachgrten. Die Hhenlage des Grundstcks und die Ebene IV erlauben einen Blick ber die Dcher von Osnabrck.

19.09.2011