UCHWAANRVI/50/11 RADYGMINYNOWINKA zdnia29czerwca2011r. wsprawiezmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoczci terenwgminyNowinka,pooonychwciguprojektowanejdrogiNrS19 Napodstawieart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym (Dz.U.z2001r.Nr142poz.1591z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113, poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz. 1568 z2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.

1203, Nr 167, poz. 1759, Nr 214, poz. 1806z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128,Nr181, poz.1337,z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218,z2008r.Nr 180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241oraz2010 r. Nr 28, poz. 142 i146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675), art. 6ust. 1i art. 7ustawy zdnia 3lutego 1995 r. oochronie gruntw rolnych ilenych (Dz. U. z2004 r., Nr 121, poz.1266,Nr49,poz.464,z2005r.,Nr175,poz.1462,z2006r.,Nr12,poz.63,z2007 r.,Nr75,poz.493,Nr80,poz.541,Nr191poz.1374,z2008r.Nr237,poz.1657,z2009 r. Nr 1, poz. 3) iart. 20 ust. 1i art. 27 ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.,Nr80poz.717,z2004r.,Nr6,poz. 41,Nr141,poz.1492,z2005r.,Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.,Nr45, poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.,Nr127poz.880,z2008r.Nr199,poz.1227iNr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413 oraz z2010 r. Nr 24, poz. 124,Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 155, poz. 1043) wzwizku zuchwa Nr XXIX/170/10 Rady Gminy Nowinka zdnia 10 maja 2010 roku wsprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci terenw gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogi Nr S19 iuchwa Nr XXX/178/10 Rady Gminy Nowinka zdnia 30 czerwca 2010 roku wsprawie zmiany uchway Nr XXIX/170/10 Rady Gminy Nowinka zdnia 10 maja 2010 roku wsprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoczciterenwgminyNowinka,pooonychwciguprojektowanejdrogi NrS19,RadaGminyNowinkauchwala,conastpuje:
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona1

1.1.Stwierdzasi zgodnoustale zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoczciterenwgminyNowinka,pooonychwciguprojektowanejdrogi krajowej Nr S19, oktrym mowa wust. 2z ustaleniami Studium uwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyNowinkauchwalonymuchwaNr VI/34/07RadyGminyNowinkazdnia28czerwca2007roku 2.Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci terenw gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogi Nr S19 (obecnie drogakrajowaNrS8klasyGPgwnaruchuprzypieszonego:granicawojewdztwa ZambrwBiaystokKorycinAugustwSuwakiBudziskogranicapastwa) zatwierdzonego uchwa Nr IX/62/99 Rady Gminy wNowince zdnia 29 czerwca 1999 roku(opublikowanDz.Urz.Woj.Podlaskiegozdnia16sierpnia1999rokuNr26,poz. 414) zwan dalej zmian planu, wgranicach okrelonych wzaczniku Nr 1w skali 1:1000,wskadktregowchodz: 1)Cztekstowazmianyplanustanowicatreniniejszejuchway 2)Zacznikidoniniejszejuchway,t.j.: a)czgraficznawpostacirysunkuzmianyplanuwskali1:1000zacznikNr1 b)rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu miejscowegoZaczniknr2 c)rozstrzygnicie osposobie realizacji oraz zasadach finansowania inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy Zaczniknr3. 3.Teren objty granicami opracowania niniejszej zmiany planu posiada powierzchni 0,9350 ha iuzyska zgod na zmian przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze przy sporzdzeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci terenw gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogi krajowej Nr S19 zatwierdzonego uchwa Nr IX/62/99 Rady Gminy wNowince zdnia 29 czerwca 1999 roku (opublikowanego Dz. Urz. Woj. Podlaskiego zdnia 16 sierpnia 1999 roku Nr 26, poz.414). Rozdzia1. Przepisyoglne 2.1.Granicami opracowania zmiany planu objto teren pooony po lewej stronie drogikrajowejNrS8zkierunku:granicawojewdztwaZambrwBiaystokKorycin Augustw Suwaki Budzisko granica pastwa idalej po lewej stronie drogi gminnej Nowinka Gatne I, t.j. dziaki nr ew. 80/5, 80/6, 80/7, 80/8, 73/1, 73/2 icz dziaki 215/4 (fragment drogi gminnej Nowinka Gatne I) pooone wmiejscowoci Nowinka,wgranicachokrelonychnarysunkuzmianyplanuskadajcegosizzacznika Nr1,wskali1:1000. 2.Podstawsporzdzeniaplanustanowi: 1)UchwaaNrXXIX/170/10RadyGminyNowinkazdnia10maja2010rokuwsprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona2

przestrzennego czci terenw gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogiNrS19 2)Uchwaa Nr XXX/178/10 Rady Gminy Nowinka zdnia 30 czerwca 2010 roku wsprawie zmiany uchway Nr XXIX/170/10 Rady Gminy Nowinka zdnia 10 maja 2010 roku wsprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegoczciterenwgminyNowinka,pooonychwcigu projektowanejdrogiNrS19, 3.Celemregulacjiprawnychzawartychwustaleniachplanujest: 1)Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz okrelenie sposobw zagospodarowania iwarunkw zabudowy iform ochrony zzachowaniemwarunkwokrelonychwustawachiprzepisachodrbnych 2)Stworzenie warunkw komunikacyjnej dla rozwoju infrastruktury technicznej iobsugi

3)Rozmieszczenieinwestycjicelupublicznego,wszczeglnociwynikajcychzpotrzeb uzbrojeniaterenwikomunikacjipublicznej 4)Ksztatowanieharmonijnegokrajobrazuprzyrodniczegoikulturowego 5)Ograniczeniekonfliktwprzestrzennych. 4.Przedmiotemustaleplanujest: 1)Teren infrastruktury technicznej kanalizacja (oczyszczalnia ciekw) wraz zinfrastruktur towarzyszc iobsug komunikacyjn, oznaczony na rysunku planu symbolemK 2)TerenrolniczyzzieleniizolacyjnoznaczonynarysunkuplanusymbolemRP 3)Teren komunikacji publicznej droga gminna oznaczony na rysunku zmiany planu symbolemKD. 5.Zagadnienia obowizujce, zawarte wart. 15 ust. 2ustawy zdnia 27 marca 2003 roku oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zm.), zostayokrelonewsposbnastpujcy: 1)PrzepisyoglneustalonowRozdzialeI 2)Przeznaczenie terenw wyrnionych liniami rozgraniczajcymi isymbolami przeznaczenia na rysunku zmiany planu iustalenia szczegowe zagospodarowania izabudowyterenuustalonowRozdzialeX 3)Linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu irnych zasadach zagospodarowaniaoznaczoneslinicignarysunkuzmianyplanuzacznikiNr 1 4)ZasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennegoustalonowRozdzialeII 5)Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowegoustalonowRozdziale III

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona3

6)Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego izabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustalonowRozdzialeIV 7)Wymagania wynikajce zpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustalono wRozdzialeV 8)Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, wtym linie zabudowy, gabaryty obiektw iwskaniki intensywnoci zabudowy ustalono wRozdzialeVI 9)Ustalenia dotyczce granic isposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcychochronie,ustalonychnapodstawieodrbnychprzepisw,wtymterenw grniczych, atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniemsimasziemnychustalonowRozdzialeVII 10)Ustalenia dotyczce szczegowych zasad iwarunkw scalania ipodziau nieruchomociustalonowRozdzialeVIII 11)Ustaleniadotyczceszczeglnychzasadiwarunkwzagospodarowaniaterenworaz ograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazyzabudowyustalonowRozdzialeIX 12)Zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemw komunikacji iinfrastruktury technicznejustalonowRozdzialeXI 13)Ustaleniadotyczcesposobuiterminutymczasowegozagospodarowania,urzdzania iuytkowaniaterenwustalonowRozdzialeXII 14)Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, oktrej mowa wart. 36 ust. 4ustawy zdnia 27 marca 2003 roku oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zezm.)ustalonowRozdzialeXIII 15)Ustalenia dotyczce obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy iinfrastruktury technicznej, atake obszarw wymagajcych przeksztace irekultywacji ustalono wRozdzialeXIV 16)Ustalenia dotyczce terenw rekreacyjnowypoczynkowych, terenw sucych organizacji imprez masowych oraz obszarw rozmieszczenia obiektw handlowych opowierzchnisprzedaypowyej2000,00m2zapisanowRozdzialeXV 17)Wymagania wzakresie obrony cywilnej iochrony przeciwpoarowej ustalono wRozdzialeXVI 18)PrzepisykocowezawarteswRozdzialeXVII. 3.1.Nastpujce oznaczenia graficzne, cyfroweiliterowe narysunkuzmiany planu sustaleniamiobowizujcymi: 1)Graniceopracowaniazmianyplanu 2)Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu lub rnychzasadachzagospodarowania 3)Symbolecyfroweiliteroweokrelajceprzeznaczenieterenu 4)Nieprzekraczalnaliniazabudowyoddrogi
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona4

5)Wymiarowanie. 2.Oznaczenia graficzne na rysunku zmiany planu nie wymienione wust. 1maj charakterinformacyjny. 3.Zapisygraficznenarysunkuzmianyplanuwskali1:1000wgranicachopracowania, obowizujwzakresieustalonymwtrecininiejszejuchway. 4.Oznaczenia liniowegraniceopracowaniazmianyplanu,ktrenarysunkuzmiany planu prowadzone s rwnolegle obok siebie, pokrywaj si wzajemnie wmiejscu linii rozgraniczajcych. 5.Ustalenia zmiany planu nie przypisane okrelonemu symbolowi dotycz caego obszaruopracowaniazmianyplanu. 6.Wskazuje si pas technologiczny (strefa techniczna) linii elektroenergetycznych oznaczony na rysunku zmiany planu, wymagajcy szczeglnych warunkw zagospodarowania oraz ogranicze wuytkowaniu terenu, wyznaczony na podstawie przepisw odrbnych ustalenia obowizuj dla fragmentu pooonego wgranicach objtychzmianplanu. 7.Cay teren wgranicach niniejszej zmiany planu jest objty formami ochrony przyrody,oktrychjestmowawustawieoochronieprzyrody,tj.ObszarzeChronionego KrajobrazuDolinyRospudyutworzonymnamocyRozporzdzeniaNr17/05Wojewody Podlaskiego zdnia 25 lutego 2005 roku wsprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu DolinyRospudy(Dz.Urz.Woj.PodlaskiegoNr54,poz.730,zezm) 8.Wssiedztwieterenuobjtegozmianplanu(przydrodzegminnej3KD)znajduje sistanowiskoarcheologicznegoNr208919,ktrepodlegaochroniekonserwatorskiej jesttoustalenieinformacyjne. 9.Wszelkie projektowane obiekty owysokoci rwnej iwikszej od 50 m n.p.t. podlegaj, przed wydaniem decyzji opozwoleniu na budow, zgoszeniu do Szefostwa SubyRuchuLotniczegoSZRPwWarszawie. 4.Ilekrowprzepisachniniejszejuchwayjestmowabezbliszegookrelaniao: 1)Aktualnych przepisach szczeglnych lub odrbnych naley przez to rozumie przepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi 2)Linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini dzielc tereny ornym przeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania. 3)cznoci publicznej naley przez to rozumie infrastruktur telekomunikacyjn suc zapewnieniu publicznie dostpnych usug telekomunikacyjnych wrozumieniu przepiswprawatelekomunikacyjnego 4)Nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, ktrej nie mog przekroczy ciany budynkw wkierunku drogi (nie dotyczy: wykuszy, pilastrw, schodw,itp.,zajmujcychniewicejni20%powierzchniciany) 5)Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy naley przez to rozumie obszar objtyochron prawn napodstawie przepisw odrbnych, tj. Rozporzdzenia Nr 17/05 Wojewody Podlaskiego zdnia 25 lutego 2005 roku wsprawie Obszaru
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona5

Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 54, poz 730.zezm) 6)Przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinnoprzewaanadanymterenie,wyznaczonymliniamirozgraniczajcymi 7)Powierzchni terenu biologiczne czynnego naley przez to rozumie teren znawierzchniziemnurzdzonwsposbzapewniajcynaturalnwegetacj,atake 50%powierzchnitaraswistropodachwztaknawierzchni,niemniejjednakni10 m2orazwodpowierzchniownatymterenie 8)Rysunku zmiany planu naley przez to rozumie rysunek zmiany planu, przedstawiony na mapie wskali 1:1000, stanowicy zacznik Nr 1do niniejszej uchway 9)Symbolu przeznaczenia naley przez to rozumie cyfrowe iliterowe oznaczenie poszczeglnychterenw,okrelajceichprzeznaczeniepodstawowe 10)Terenie naley przez to rozumie teren ookrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, opisanywtekcie zmiany planu oraz wyznaczony narysunkuzmiany planuliniamirozgraniczajcymi 11)UchwalenaleyprzeztorozumietekstniniejszejuchwayRadyGminyNowinka, oileztreciprzepisuniewynikainaczej 12)Urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie urzdzenia zzakresu zaopatrzenia wwod, odprowadzenia ciekw, elektroenergetyki, gazownictwa,ciepownictwa,telekomunikacjiigospodarkiodpadami 13)Uzbrojeniu terenu naley przez to rozumie drogi, obiekty budowlane, urzdzenia iprzewody, oktrych mowa wprzepisach odrbnych, aw szczeglnoci ustawy ogospodarce nieruchomociami poprzez budow urzdze infrastruktury technicznej rozumie sie budow drogi oraz wybudowanie pod ziemi, na ziemi albo nad ziemi przewodw lub urzdze wodocigowych, kanalizacyjnych, ciepowniczych, energetycznych,gazowychitelekomunikacyjnych 14)Uciliwocinaleyprzeztorozumiezjawiskaonegatywnymwpywienawarunki ycia mieszkacow, stan rodowiska przyrodniczego, wtym m.in. zanieczyszczenia powietrza,ziemiigleby,haas,emisjiplelektromagnetycznych. 2.Inne pojcia idefinicje wymienione wzmianie planu naley rozumie zgodnie ztrecizastosowanwprzepisachodrbnych. Rozdzia2. Zasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego 5.Ustalasinastpujcezasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego: 1)Zagospodarowanie terenw pod wzgldem funkcjonalno przestrzennym powinno uwzgldnia wymagania adu przestrzennego oraz walory przyrodnicze ikulturowe, wzwizku,ztymprzyjmujesi

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona6

a)zasad ochrony izachowania naturalnego krajobrazu przyrodniczo kulturowego, ochrony zdrowia ibezpieczestwa ludzi imienia, atake potrzeb osb niepenosprawnychistarszych b)zasadochronypowietrza(poprzez:zachowanieistniejcejszatyrolinnejiczenie jejzprojektowanzielenioraztworzenienowychterenwzielonychwprowadzanie zieleni wysokiej, szczeglnie rodzimych gatunkw drzew liciastych, iglastych ikrzeww), wd, gleby, ziemi, ochrony przed haasem, wibracjami ipolami elektromagnetycznymi c)zasadochronydziedzictwakulturowegoidbrkultury d)zasad ochrony walorw ekonomicznych przestrzeni iprawa wasnoci, potrzeby obronnociibezpieczestwapastwa 2)Ustalasidopuszczalnepoziomyhaasu,zgodniezprzepisamiodrbnymi 3)Projektowane obiekty powinny wpisywa si harmonijnie form architektoniczn wkrajobrazkulturowy.Zakazwznoszeniaobiektwszpeccychkrajobraz 4)Na obszarze objtym zmian planu naley stosowa rozwizania przestrzenne, architektoniczne itechniczne zapewniajce dostpno terenw, budynkw iurzdze dlaosbniepenosprawnychistarszych. Rozdzia3. Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 6.Ustalenia dotyczce zasad ochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: 1)Tereny wgranicach opracowania zmiany planu pooone s wObszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Rospudy, oktrym mowa w 4ust. 1pkt. 5, wzwizku ztym ustalasipriorytetwymagaochronyrodowiskaiprzyrody,poprzez: a)zakazzabijaniadzikowystpujcychzwierzt,niszczeniaichnor,lgowisk,innych schronie imiejsc rozrodu oraz tarlisk, zoonej ikry, zwyjtkiem amatorskiego poowuryborazwykonywaniaczynnocizwizanychzracjonalngospodarkroln, len,rybackiowieck b)zakaz likwidowania iniszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych inadwodnych, jeeli nie wynikaj one zpotrzeby ochrony przeciwpowodziowej izapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy,utrzymania,remontwlubnaprawyurzdzewodnych c)zakazwydobywaniadocelwgospodarczychska,wtymtorfuorazskamieniaoci, wtymkopalnychszcztkwrolinizwierzt,atakeminerawibursztynu d)zakaz wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, zwyjtkiem prac zwizanych zzabezpieczeniem przeciwroztopowym, przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub utrzymaniem, budow, odbudow,naprawlubremontemurzdzewodnychorazdrg,uliciinfrastruktury technicznej
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona7

e)zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli nie su innym celom ni ochronaprzyrodylubzrwnowaonewykorzystanieuytkwrolnychilenychoraz racjonalnagospodarkawodnalubrybacka f)zakazlikwidowanianaturalnychzbiornikwwodnych,starorzeczyiobszarwwodno botnych g)zakaz lokalizowania obiektw budowlanych wpasie szerokoci 100 m od linii brzegw rzek, jezior iinnych zbiornikw wodnych, zwyjtkiem urzdze wodnych oraz obiektw sucych prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, lenej lub rybackiejzakaztenniedotyczyrwnie: terenwdlaktrychobowizujplanyzagospodarowaniaprzestrzennego terenw,ktrebyyprzeznaczonenacelezabudowywplanachzagospodarowania przestrzennegouchwalonychprzeddniem1stycznia1995roku,ktreutraciymoc zdniem31grudnia2003roku oglnodostpnychkapielisk,plaiprzystaniwodnych. 2)Zakazyinakazywynikajcezprzepiswodrbnych: a)zakaz przekraczania standardw jakoci rodowiska, wtym: standardw jakoci powietrza poza granice dziaki, do ktrej prowadzcy dziaalno posiada tytu prawny (tytu prawny rozumie si przez to prawo wasnoci, uytkowanie wieczyste, trway zarzd, ograniczone prawo rzeczowe albo stosunek zobowizaniowy) b)bezwzgldnynakazstosowaniadostpnychnowoczesnychrozwizatechnicznych, technologicznychiorganizacyjnychwzakresiestandardwjakocirodowiska, c)lokalizowanie przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowiskozgodniezprzepisamiodrbnymi d)przyjmuje si kwalifikacj wzakresie dopuszczalnych poziomw haasu wrodowiskuzgodniezprzepisamiodrbnymizzakresuochronyrodowiska e)zakaz budowy tymczasowych obiektw budowlanych, gospodarczych iurzdze powodujcychzagroeniedlawdpowierzchniowychikrajobrazu f)zakaz odprowadzania powierzchniowych nie oczyszczonych ciekw do gruntu iwd

g)obowizek gromadzenia odpadw komunalnych wmiejscach do tego przeznaczonych iich zagospdarowanie zgodnie zzasadmi gminnego planu gospodarowaniaodpadami h)zakazzmianstanuwodynagruncie,azwaszczakierunkuodpywuwodyopadowej orazodprowadzaniawdiciekwzeszkoddlagruntwssiednich 3)Realizacja inwestycji odbywa si winna wsposb zapewniajcy ochron walorw krajobrazukulturowego,midzyinnymipoprzez: a)harmonijneksztatowaniewntrzakrajobrazupoprzezdobrwaciwejarchitektury obiektwwkomponowywanejwkrajobrazwiejski,takabyniestaasidominant
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona8

b)zachowaniehistorycznejsiecidrg c)zachowanieiutrzymaniezieleniwysokiejiliniowychobsadzedrg d)ksztatowanie nowej zabudowy wuwzgldnieniem linii zabudowy od drg, skali, gabarytwbudynkw,formydachw e)dostosowanie nowej zabudowy wzakresie skali ibryy do zabudowy tradycyjnej wystpujcejwregionie f)stosowanietradycyjnychmateriawwykoczeniowych,wszczegnocitakichjak: kamie, drewno, cega, jasne tynki na pokrycia dachw: dachwka ceramiczna, bitumicznalubcementowa,blacha,papa g)nakazuje si stosowanie jednolitych elementw: maej architektury oraz wyposaeniapowtarzalnego,takiegojak:aweczki,latarnie,kosze,mietniki,donice kwiatowe,barierkiwgranicachnieruchomoci 4)Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym: wzakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym zwizanym zobiektami elektroenergetycznymi itelekomunikacyjnymi obowizuj zasady budowy ilokalizacji urzdze isieci infrastrukturytechnicznejokrelonewwymaganiachprzepiswodrbnych. 5)Wceluobnieniawpywuinwestycjiwtrakciejejrealizacjinakazujesi: a)w trakcie przygotowania irealizacji inwestycji naley zapewni oszczdne korzystaniezterenu b)w trakcie prac budowlanych inwestor realizujcy przedsiwzicie jest obowizany uwzgldni ochron rodowiska na obszarze prowadzenia prac, aw szczeglnoci ochrongleby,zieleni,naturalnegouksztatowaniaterenuistosunkwwodnych c)minimalizacj uciliwoci robt budowlanych poprzez stosowanie odpowiednich nowoczesnychtechnologii d)eliminacj urzdze uciliwych dla otoczenia (np. emitujcych ponadnormatywny haas,spaliny,itp.) e)kontrol oddziaywania inwestycji na rodowisko, poprzez m.in. przestrzeganie wszelkichnormdotyczcychjejfunkcjonowaniaidbaoojejdobrystantechniczny iurzdzejejtowarzyszcych f)dbaoosystematyczneporzdkowanieterenwiwywzodpadw g)kontrolstanutechnicznegoinfrastrukturyterenu h)dbao orozwj szaty rolinnej poprzez pielgnacj istniejcych rolin oraz wprowadzanienowych i)stosowanie proekologicznych ioczyszczaniaciekw. rozwiza wkwestii ogrzewania obiektw

6)Wgranicachobjtychzmianplanuniewystpujurzdzeniamelioracyjne.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona9

7)W granicach opracowania zmiany planu nie wystpuj obiekty przyrody (gazy narzutowe, pomniki przyrody), wody powierzchniowe, dla ktrych naleaoby ustanowidodatkowefilaryochronne. Rozdzia4. Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkultury wspczesnej 7.1.Terenwgranicachzmianyplanuniejestobjtyochronkonserwatorsk. 2.W granicach opracowania zmiany planu nie wystpuj zabytki architektury, budownictwaitechniki,zabytkisakralne,tradycyjnegobudownictwaludowegoilenego, cmentarze, mogiy, upamitnione miejsca pamici narodowej oraz zabytki ruchome wpisanedowojewdzkiegolubgminnegorejestruzabytkw. 3.Teren objty zmian planu pooony jest wotoczeniu stanowiska archeologicznego Nr 208919. Lokalizacja stanowiska zostaa okrelona na rysunku zmiany planu jako ustalenieinformacyjne. 4.Wzwizkuzust.3niniejszegoparagrafuktoprzypadkowoznalazprzedmiot,codo ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem, jest obowizany przy uyciu dostpnych rodkw, zabezpieczy ten przedmiot ioznakowa miejsce jego znalezienia orazniezwocznie zawiadomi otymwaciwegokonserwatorazabytkw,ajeliniejest tomoliwe,waciwegowjtagminylubpolicj. Rozdzia5. Wymaganiawynikajcezpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznych 8.1.Naterenieobjtymzmianaplanemustalasiterenyprzeznaczone dorealizacji celw publicznych tereny zwizane zbudow infrastruktury urzdze technicznej kanalizacja iutrzymanie drg publicznych, szczegowe warunki zagospodarowania terenw przestrzeni publicznych okrelono wustaleniach szczegowych 16, 18 RozdziauXoraz19RozdziauXIniniejszejuchway. 2.Nakazujesiutrzymanieaduprzestrzennego,m.in.poprzez: 1)Uporzdkowaneogrodzeniaterenu 2)Estetyczneutrzymanieelewacjifrontowychbudynkwznajdujcychsiwzdudrogi 3)Owietlenieterenu 4)Wyposaenie nieruchomoci wobiekty maej architektury oraz wyposaenia powtarzalnego takiego jak: aweczki, latarnie, kosze, mietniki, donice kwiatowe, barierkiorazzieleniskiwysok.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona10

Rozdzia6. Parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu, wtymliniezabudowy,gabarytyobiektwiwskanikiintensywnocizabudowy 9.1.Na terenach przeznaczonych wniniejszej zmianie planu pod infrastruktur techniczn ustalono parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, wtym: linie zabudowy, gabaryty obiektw iwskaniki intensywnoci zabudowy zgodnie ustaleniami szczegowymi dla poszczeglnych terenw wyrnionych wzmianie planu, zawartymi wRozdziale X niniejszej uchway oraznarysunkuzmianyplanuzacznikNr1. 2.Zasadyzagospodarowaniaterenw: 1)Racjonalnewykorzystanieterenw,zwaszczawzdudrogi 2)Zachowanie waciwej skali icharakteru zabudowy zuwzgldnieniem tradycyjnej zabudowywiejskiej 3)Ochrona krajobrazu izasobw przyrodniczych wszczeglnoci rzeby terenu przed degradacj, zdopuszczeniem wykonania robt zwizanych zplanowanymi inwestycjamiorazuzbrojeniemterenuiobsugkomunikacyjn 4)Ochrona wd powierzchniowych igleb przed niekontrolowanym zanieczyszczaniem ciekamibytowymiirolniczymi 5)Ochronacennej,rzadkiejrolinnociizadrzewierdpolnych, 6)Zakaz stosowania rodkw ochrony rolin na terenach spywu wd roztopowych ideszczowychdociekw,rzekijezior 10.Powizaniaukadukomunikacyjnegozukademzewntrznym: 1)Adaptuje si istniejcy ukad komunikacyjny idotychczasowe jego powizania zukadem zewntrznym, zwaszcza zdrogami publicznymi: drog krajow idrogami gminnymi 2)IstniejcadrogagminnaNowinkaGatneIsuypoczeniuprojektowanychterenw budowlanychzistniejcymukademlokalnymizewntrznym. Rozdzia7. Ustaleniadotyczcegranicisposobwzagospodarowaniaterenwlubobiektw podlegajcychochronie,ustalonychnapodstawieodrbnychprzepisw,wtym terenwgrniczych,atakenaraonychnaniebezpieczestwopowodzioraz zagroonychosuwaniemsimasziemnych 11.Teren wgranicach opracowania zmiany planu jest objty ochron prawn wrozumieniuprzepiswoochronieprzyrodyObszarChronionegoKrajobrazuDolina Rospudy.Obowizujustaleniazawartew6. 12.Na obszarze objtym zmian planu nie wystpuj inne tereny lub obiekty podlegajceochronie,ustalonenapodstawieodrbnychprzepisw,wtymterenygrnicze, ataketerenynaraonenaniebezpieczestwopowodziorazterenyzagrooneosuwaniem simasziemnych
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona11

Rozdzia8. Ustaleniadotyczceszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci 13.Ustalenia dotyczce szczegowych zasad iwarunkw scalania ipodziau nieruchomociobjtychzmianplanu: 1)Nieustalasigranicobszarwwymagajcychprzeprowadzeniascaleipodziaw 2)Kty pooenia granic nowoprojektowanych dziaek wstosunku do przylegego pasa drogowegopowinnybyzawartewprzedziale7001100 3)Wydzielonedziakipowinnyposiadadostpdodrogipublicznej. Rozdzia9. Ustaleniadotyczceszczegowychzasadiwarunkwzagospodarowaniaterenw orazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 14.1.W strefach technologicznych (technicznych) linii SN nakazuje si zagospodarowanie terenu wsposb umoliwiajcy prowadzenie robt iremontw sieci dopuszcza si lokalizacj nowych obiektw, zwyczeniem budynkw na pobyt ludzi izwierzt, pod warunkiem zastosowania rozwiza technicznych gwarantujcych bezpieczestwo istniejcej sieci ilokalizowanego obiektu pod liniami iw ich strefach technicznychnienaleydokonywanasadzezieleniwysokiej. 2.Zabudow naley lokalizowa poza pasem technologicznym napowietrznych linii elektroenergetycznych 15kV, wodlegoci 7,5 m od osi linii wkad stron, awszelkie inwestycjedokonywanewtympasie,robotybudowlaneiinstalacyjnewinnyodbywasi pod nadzorem waciwych sub energetycznych dopuszcza si weryfikacj szerokoci stref wdecyzjach opozwoleniu na budow wtrybie ina zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych. 3.Dopuszcza si zamian na podziemne napowietrznych linii elektroenergetycznych wprzypadkupojawieniasitakichmoliwoci. 4.W przypadku likwidacji lub przebudowy sieci ograniczenia realizacji zagospodarowania,oktrychmowawust.2tracmoc. 5.Teren opracowania planu pooony jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu DolinaRospudy.Obowizujustaleniazawartew6. 6.Tereny dla ktrych niniejsza zmiana planu ustala inne przeznaczenie mog by wykorzystywane wsposb dotychczasowy, do czasu zagospodarowania ich zgodnie zustaleniamininiejszejzmianyplanu. Rozdzia10. Przeznaczenieterenwwyrnionychliniamirozgraniczajcymiisymbolami przeznaczenianarysunkuzmianyplanuiustaleniaszczegowezagospodarowania izabudowyterenu 15.Dlaterenw,oktrychmowaniejobowizujustaleniaoglne. 16.Ustala si teren oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem: 1K onastpujcychustaleniach:
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona12


1. Przeznaczenieterenu: podstawowe:tereninfrastruktury technicznej:kanalizacjasanitarna (oczyszczalniaciekwniepowodujca ponadnormatywnychemisjisubstancji szkodliwychorazdrgaihaasudo rodowiska)wrazzobiektami,budowlami iurzdzeniamitowarzyszcymiiobsug komunikacyjn(drogiwewntrzne iparkingi,zieleizolacyjna)odprowadzenie ciekwoczyszczonychdorowu melioracyjnegowpobliuterenuinwestycji, uchodzcegodorzekiSzczeberka(dopyw rzekiBlizna) funkcjeuzupeniajce:budynkiibudowle pomocniczezwizanezprzeznaczeniem podstawowymnp.wiaty,budynkigaraowe, budynkigospodarczeitechniczneoraz biuroweiadministracyjne dopuszczasirealizacjurzdze infrastrukturytechnicznej,wtym:m.in. inwestycjicelupublicznegozzakresu cznocipublicznejwrozumieniu przepiswodrbnych nieprzekraczalnaliniazabudowyoddrogi orazgranicdziaekssiednichzgodnie zrysunkiemzmianyplanu ustalasinieprzekraczalneliniezabudowy odkanawsanitarnych,deszczowychisieci wodocigowych,kablienergetycznych itelekomunikacyjnychorazinnych,zgodnie zobowizujcymiwarunkamitechnicznymi formabudynkwwinnabyksztatowana wnawizaniudoarchitekturyregionalnej, bezograniczewzakresiemateriaw konstrukcyjnych zalecasiwyeksponowanieelementw konstrukcyjnychnawizujcychdo tradycyjnychrozwizalokalnych. rzutgwnejbryybudynkuopartyna prostokcie,zdopuszczeniem dobudowanychelementwdopuszczasi rzutkwadratulubinnywynikajcy zprzyjtychpotrzebtechnologicznych ksztatdachwbudynkw:jednospadowe, dwuspadowelubwielospadoweonachyleniu poacidachowychwprzedzialeod150do 450c pokryciedachowebudynkwdachwk cementow,bitumicznlubceramiczn, blachpowlekanwkolorze:brzu, czerwieni,zieleni,grafitulubpap minimalnapowierzchniaterenubiologicznie czynngomin.50% maksymalnaintensywnozabudowy0,3 maksymalnapowierzchniazabudowy 40% wysokobudynkw(wtym:technicznych, gospodarczych,garaowych,biurowych iadministracyjnych)liczonaodpoziomu terenuprzywejciugwnymdobudynku dostosowanadopotrzebwynikajcych zfunkcjibudynkuitechnologii,niemoe jednakprzekroczy10,00mniedotyczy czcibudynkwmieszczcychurzdzenia Strona13

2.

Warunkiksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu:

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

3.

4.

technologiczne,masztwtelefonii komrkowejdlaktrychmaksymalnej wysokocinieustalasidlauzasadnionych przypadkwwynikajcychznowoczesnych rozwizatechnicznych,technologicznych luborganizacyjnychdopuszczasiwysoko wynikajczprzyjtejtechnologii maksymalnaliczbakondygnacji nadziemnych:doII,zewentualnym poddaszemuytkowymipodpiwniczeniem wzalenociodpotrzeb poziom posadowienia budynkw 0,15 m do 0,60 m od poziomu terenu przy wejciu gwnymdobudynku szczeglnewymaganiadotyczceogrodzenia dziaek:ogrodzeniadziaekodstronydrg omax.wysokocido2,00m,wykonane zmateriawtradycyjnychtakichjak: kamie,drewno,cega,stal,itp.zakazujesi wykonywaniaogrodzepenychoraz zelementwbetonowych prefabrykowanych, szczeglnewymaganiadotyczceogrodzenia dziaek:ogrodzeniadziaekodstronydrg omax.wysokocido2,00m,wykonane zmateriawtradycyjnychtakichjak: kamie,drewno,cega,stal,itp.zakazujesi wykonywaniaogrodzepenychoraz zelementwbetonowych prefabrykowanych, gabaryty zabudowy funkcji uzupeniajcej: wysoko max. do 6,00 m, brya oparta na rzucie prostokata, kwadratu lub koa geometriidachunieustalasi wykona,m.in.nasadzeniawierzbowe zzachowaniembiornorodnoci iistniejcychskupiskzieleni,ktrestanowi bdkonierzzieleniochronnejwok oczyszczalni Szczeglnewarunkizagospodarowaniaoraz oczyszczalniaciekwzestrefuciliwoci ograniczondoterenu(oznaczonegona ograniczenia rysunkuzmianyplanusymbolem wuytkowaniu: przeznaczenia1K)naktrymbdzie funkcjonowaanakazzastosowania dostpnychnowoczesnychrozwiza technicznych,technologicznych iorganizacyjnychwzakresiestandardw jakocirodowiska,speniajcych wymaganiaunijne zakazuytkowaniaterenwiobiektw wsposbmogcypogorszystanrodowiska przyrodniczego,pozaterenoznaczony symbolem1K obowizujustaleniazawartew14 RozdziauIX wprzypadkubudowykontenerowych obiektwtelekomunikacji,naleyje maskowawysokimi,gstymikrzewami terenjestobjtyochronprawn wrozumieniuprzepiswoochronie przyrodyObszarChronionegoKrajobrazu DolinaRospudyobowiazujustalenia zawartew6. Zasadyobsugiterenu zgodniezzasadami19pkt313Rozdziau winfrastrukturtechniczn: XI infrastrukturazzakresutelekomunikacji, Strona14

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

5.

6.

wtymsieciszerokopasmowemogby realizowanenacaymterenie nieustalasizakazwiogranicze dojazddoterenuprzewidujesizdrogi Zasadyobsugikomunikacyjnej: publicznejgminnej,majcejpowizanie zdrogkrajowNrS8:granica wojewdztwaZambrwBiaystok KorycinAugustwSuwakiBudzisko granicapastwa wskanikmiejscparkingowych:zgodnie z19pkt2lit.c wewntrznaobsugakomunikacyjnapoprzez drogiwewntrzneiplacemanewrowe narysunkuzmianyplanunaterenie oznaczonym1Kpokazanopostulowany przebiegdrogiwewntrznejzakoczonej placemdozawracaniajesttoustalenie informacyjnewprzypadkuinnejlokalizacji drogiwewntrznejodliniirozgraniczajcej terenoznaczonysymbolem2RPobowizuje liniazabudowywwielkoci10m. Warunkitymczasowegozagospodarowania: zabraniasipowstawaniatymczasowych obiektwbudowlanychniespeniajcych wymogwokrelonychwniniejszej uchwale.

17.Ustalasiterenrolniczyzzieleniizolacyjnoznaczonynarysunkuzmianyplanu symbolem:2RPonastpujcychustaleniach:
1. Przeznaczenieterenu: podstawowe:terenrolniczyzzieleni izolacyjn dopuszczasirealizacjurzdze infrastrukturytechnicznej,wtym:m.in. inwestycjicelupublicznegozzakresu cznocipublicznejwrozumieniu przepiswodrbnych,realizacjdrg wewnetrznych,parkingwiinnych urzdze niedopuszczasilokalizacjizabudowy Warunkiksztatowaniazabudowy przeznaczonejnastaypobytludzi izagospodarowaniaterenu: izwierzt terenwolnyodzabudowynaley wmaksymalnymstopniuzagospodaowa zielenipenicfunkcjeizolacyjne wykona,m.in.nasadzeniawierzbowe zzachowaniembiornorodnoci iistniejcychskupiskzieleni,ktrestanowi bdkonierzzieleniochronnejwok oczyszczalni infrastrukturazzakresutelekomunikacji, wtymsieciszerokopasmowemogby realizowanenacaymterenie nieustalasizakazwiogranicze Szczeglnewarunkizagospodarowaniaoraz terenjestobjtyochronprawnObszar ograniczenia ChronionegoKrajobrazuDolinaRospudy, obowiazujustaleniazawartew6 wuytkowaniu: Zasadyobsugiterenu zgodniezzasadami19pkt313Rozdziau winfrastrukturtechniczn: XI infrastrukturazzakresutelekomunikacji, wtymsieciszerokopasmowemogby realizowanenacaymterenie nieustalasizakazwiogranicze Zasadyobsugikomunikacyjnej: dojazddoterenuprzewidujesizdrogi Strona15

2.

3.

4.

5.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

6.

publicznejgminnej,majcejpowizanie zdrogkrajowNrS8:granica wojewdztwaZambrwBiaystok KorycinAugustw SuwakiBudziskogranicapastwa istniejcepowizanie Warunkitymczasowegozagospodarowania: zabraniasipowstawaniatymczasowych obiektwbudowlanychniespeniajcych wymogwokrelonychwniniejszej uchwale

18.Ustala si teren drogi publicznej gminnej oznaczony na rysunku zmiany planu symbolem:3KDonastpujcychustaleniach: 1)Przeznaczenie terenu: komunikacja publiczna, obsuga przylegych terenw budowlanych irolniczych ustalenia dotycz fragmentu pooonego wgranicach opracowania niniejszej zmiany planu teren jest objty ochron prawn wrozumieniu przepisw oochronie przyrody Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Rospudy obowiazujustaleniazawartew6 2)Klasyfikacjafunkcjonalnoprzestrzenna:drogapubliczna(gminna),dojazdowawraz zurzdzeniami pomocniczymi: komunikacja koowa, rowerowa ipiesza wraz zinfrastrukturtechniczn 3)Parametryizagospodarowaniapasadrogowego: a)szerokopasadrogowego:12m b)jednajezdniaodwchpasachruchu c)chodnikidlapieszych d)infrastrukturatechniczna,wtym:zzakresutelekomunikacjisieciszerokopasmowe 4)Zasadyorganizacjiruchu: a)rozwizaniageometriitrasyorazzasadyorganizacjiruchuwymuszajceuspokojenia ruchu b)dostpnododroginieograniczona c)nieprzewidujesimiejscparkingowychwpasiedrogowym. Rozdzia11. Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastruktury technicznej 19.Ustala si nastepujce zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemw komunikacji isieci infrastruktury technicznej, jej parametry oraz powizania zukadem zewntrznym: 1)Wzakresiesystemwkomunikacjiustalasi: a)powizaniazukademzewntrznympoprzezdrogidojazdowepubliczne b)obsugkomunikacyjnterenwzistniejcychdrg: dojazdowychoznaczonychnarysunkuzmianyplanusymbolemKD c)obowizekparkowaniapojazdwwobrbiewasnejnieruchomoci
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona16

ilomiejscparkingowychnaleyokreliwsposbindywiduwalny,dostosowujc doprogramuzamierzeniainwestycyjnego. 2)W zakresie infrastruktury technicznej zakada si uzbrojenie terenu objtego zmian planuwnastpujcesieciwrazzniezbdnymiurzdzeniami: a)siewodocigowwrazzurzdzeniamippo. b)siekanalizacjisanitarnej c)sieenergetyczn d)sietelekomunikacyjnicznocipublicznej e)siecigazowej f)inne uzbrojenie, jeeli zaistnieje taka konieczno bez dokonywania zmiany planu, woparciuoprzepisyodrbne 3)Sieciinfrastrukturyiurzdzeniatechnicznewinnybyrealizowanewpasachdrglub naterenachdziaek 4)Ustalasinastpujcezasadyzaopatrzeniawwod: a)pobrwodydopotrzebsocjalnobytowych,technologicznych,przeciwpoarowych naley projektowa zlokalnej sieci wodocigowej zpodczeniem do projektowanychsieciiurzdze,pooonychpozagranicamiopracowania b)realizacja poszczeglnych przyczy do sieci wodocigowej zgodnie zwarunkami okrelonymiwprzepisachodrbnych c)wprzypadkukolizjiistniejcychsiecizprojektowanymzainwestowaniemnaleyje przebudowa 5)Ustalasinastpujcezasadyusuwaniaciekw: a)odprowadzenie ciekw bytowo gospodarczych zobiektw budowlanych docelowodogminnejsiecikanalizacjisanitarnej b)zakazuje si wprowadzania jakichkolwiek nieoczyszczonych ciekw do gruntu iwdpowierzchniowych c)realizacja przyczy do poszczeglnych obiektw do systemu kanalizacji sanitarnej zgodniezwarunkamiokrelonymiwprzepisachodrbnych d)odprowadzenie ciekw oczyszczonych zoczyszczalni do rowu melioracyjnego wpobliu terenu inwestycji, uchodzcego do rzeki Szczeberka (dopyw rzeki Blizna). 6)Ustalasinastpujcezasadyusuwaniaodpadw: a)zapewni urzdzenia suce utrzymaniu porzdku, stosownie do potrzeb obiektw iuytkownikw b)gromadzenie isegregacj odpadw staych naley organizowa na warunkach okrelonychwplaniegospodarkiodpadamiustalonychprzezgmin

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona17

c)gromadzenie isegregacj odpadw prowadzi wurzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia wczterech typach pojemnikw, tj. na odpady wymieszane przeznaczonedoskadowania,surowcewtrne,odpadyorganiczneprzeznaczonedo kompostowania, wydzielone odpady niebezpieczne wywz odpadw staych na skadowiskospeniajcewymogiochronyrodowiska d)odwodnieniedrgpoprzezspywpowierzchniowy,rowytrawiaste,rowyretencyjno infiltracyjne, drena, kanalizacj deszczow lub inne nowoczesne rozwizania technologiczne 7)Ustalasinastpujcezasadyodprowadzaniawdopadowychiwdroztopowych: a)wody opadowe iroztopowe zutwardzonych, szczelnych powierzchni, drg iparkingw, oznacznym stopniu zanieczyszczenia zawiesin isubstancjami ropopochodnymi, ujte wszczelne, otwarte lub zamknite systemy kanalizacji deszczowej powinny by oczyszczone przed wprowadzeniem do wd lub do ziemi, wtaki sposb, aby speniay wymogi ochrony rodowiska, okrelone wobowizujcychprzepisachodrbnych b)wody opadowe iroztopowe zdachw obiektw oraz terenw omaym stopniu zanieczyszczenia mog by odprowadzane powierzchniowo do gruntu na wasny, nieutwardzony teren, wsposb uniemoliwiajcy spyw tych wd na grunty ssiednie, poprzez odpowiednie uksztatowanie terenu, zastosowanie rozwiza technicznych,takichjak:mayzbiornikretencyjny,wykorzystaniewddeszczowych docelwgospodarczych 8)Ustalasinastpujcezasadywzakresieogrzewania: a)ogrzewanie projektowanych obiektw planuje si woparciu oindywidualne rda ciepa, speniajce wymagania przepisw odrbnych wzakresie emisji zanieczyszczedopowietrza b)preferuje si kotownie olejowe igazowe, ogrzewanie elektryczne, pompy ciepa iinneekologicznerdaciepa 9)Ustalasinastpujcezasadywzakresieelektroenergetyki: a)zaopatrzenie wenergi elektryczn planowanych terenw budowlanych realizowa woparciu oistniejce iprojektowane linie redniego napicia iniskiego napicia orazistniejceiprojektowanestacjetransformatoroweSN/nn(20/0,4kV) b)zaleca si, aby wszystkie obiekty byy podczone do sieci elektroenergetycznej iposiaday przycza elektroenergetyczne umoliwiajce pobr energii elektrycznej wstopniuwystarczajcymdlaobsugifunkcjiisposobuzagospodarowania c)poszczeglne obiekty zasila zgodnie zwarunkami technicznymi, okrelonymi wprzepisachodrbnych d)dla obiektw wymagajcych zwikszonej pewnoci zasilania wenergi elektryczn naleystosowazasilanierezerwowe e)wprzypadkubudowynapowietrznejsiecielektroenergetycznejnaleyprowadzij wsposbograniczajcyagresywnoliniiwterenie
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona18

f)wpasiedrogiprzewidzierezerwterenupodkableSN,nniowietleniowe g)przebieg iusytuowanie sieci iurzdze elektroenergetycznych ustali wprojektach budowlanych,zgodniezprzepisamiodrbnymi h)w przypadku kolizji projektowanych obiektw zurzdzeniami elektroenergetycznymi naley dostosowa je do projektowanego zagospodarowania przestrzennegoterenu,zgodniezprzepisamiszczeglnymiiwarunkamiprzebudowy okrelonymiwprzepisachodrbnych i)sieci elektroenergetyczne projektowa woparciu orysunek zmiany planu iwarunki technicznezawartewprzepisachodrbnych 10)Ustala si nastpujce zasady wzakresie cznoci publicznej iobsugi telekomunikacyjnej: a)inwestycje celu publicznego zzakresu cznoci publicznej wrozumieniu ustawy zdnia 21 sierpnia 1997 roku ogospodarce nieruchmociami naley lokalizowa zgodnie zprzepisami odrbnymi, aw szczeglnoci zustaw zdnia 7maja 2010 roku owspieraniu rozwoju usug isieci telekomunikacyjnych oraz prawa telekomunikacyjnego b)naobszarzeobjtymzmianplanuzakadasiutrzymanie istniejcej infrastruktury telekomunikacyjnej(urzdzeisieci)orazjejrozbudowwrazzmasztamiiantenami dostpuradiowego,itp. c)infrastruktura zzakresu telekomunikacji, wtym sieci szerokopasmowe mog by, realizowane na caym terenie objtym niniejsz zmian planu nie ustala si zakazwiogranicze d)obsug telekomunikacyjn naley rozwiza woparciu oistniejce iprojektowane siecitelefonicznewzakresiewynikajcymzpotrzebodbiorcw e)sieci telekomunikacyjne realizowa jako linie podziemne gwnie wpasach istniejcych iprojektowanych drg wuzasadnionych przypadkach dopuszcza si linienapowietrznedotyczyprzebudowyirozbudowyistniejcychsieci f)przebieg iusytuowanie sieci oraz urzdze telekomunikacyjnych ustali wprojektachbudowlanych,zgodniezprzepisamiodrbnymi g)wprzypadkukolizjiprojektowanychobiektwzurzdzeniamitelekomunikacyjnymi naley dostosowa je do projektowanego zagospodarowania przestrzennego terenu, zgodniezprzepisamiodrbnymi. 11)Ustaleniaoglnedotyczcesystemuzaopatrzeniawgaz: a)w pasie drogowym wchodniku lub pasie zieleni naley przewidzie miejsce pod budow sieci gazowej lub umieszczenie sieci gazowej wtzw. kanaach zbiorowych technologicznych b)w planie budowy drogi zapewni moliwo przyczenia sieci gazowej do dziaki lubbezporedniobudynku 12)Ustaleniaoglnedotyczcesystemuzaopatrzeniawmedia:
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona19

a)systemzaopatrzeniawmediawymagabudowynowychsieci b)budowa oraz podczenie do sieci infrastruktury technicznej s moliwe na podstawie niniejszej zmiany planu oraz woparciu owarunki techniczne okrelone wprzepisachodrbnych c)przebieg oraz usytuowanie sieci iurzdze infrastruktury technicznej nale ustali wprojekciebudowlanym,zgodniezprzepisamiodrbnymi d)dopuszcza si budow oraz eksploatacj innych sieci iurzdze technicznych nie wymienionych wtekcie uchway pod warunkiem spenienia wymaga zawartych wprzepisach szczeglnych iustaleniach niniejszej zmiany planu bez koniecznoci zmianyplanu. Rozdzia12. Ustaleniadotyczcesposobwiterminutymczasowegozagospodarowania, urzdzaniaiuytkowaniaterenw 20.1.Ustalasi,edochwilirozpoczciarealizacjifunkcjiokrelonychwniniejszej zmianieplanudopuszczasidotychczasoweuytkowanieterenw. 2.Na terenach przeznaczonych pod infrastruktur techniczn lub drogi nie naley zakadauprawwieloletnichorazsadzidrzew. Rozdzia13. Stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat,oktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zpn.zm.) 21.Ustala si stawk procentow stanowic podstaw do naliczenia jednorazowej opatyodwzrostuwartocinieruchomociwwysokoci1%(sownie:jedenprocent)dla wszystkichterenwobjtychzmianplanu. Rozdzia14. Ustaleniadotyczceobszarwrehabilitacjiistniejcejzabudowyiinfrastruktury technicznej,atakeobszarwwymagajcychprzeksztaceirekultywacji 22.Na terenie objtym zmian planu nie zachodzi potrzeba rehabilitacji istniejcej zabudowyiinfrastrukturytechnicznej,atakeprzeksztaceirekultywacji. Rozdzia15. Ustaleniadotyczceterenwrekreacyjnowypoczynkowych,terenwsucych organizacjiimprezmasowychorazobszarwrozmieszczeniaobiektwhandlowych opowierzchnisprzedaypowyej2000,00m2 23.Nie ustala si terenw rekreacyjno wypoczynkowych, terenw sucych organizacji imprez masowych oraz obszarw rozmieszczenia obiektw handlowych opowierzchnisprzedaypowyej2000,00m2. Rozdzia16. Wymaganiawzakresieobronycywilnejiochronyprzeciwpoarowej 24.Ustaleniawzakresieobronycywilnej:
Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany Strona20

1)Wbudynkachtechnicznychnaetapiesporzdzaniaprojektuzagospodarowaniadziaki lubterenunaleyprzewidzieprzystosowanieobiektwdoukryciatypuII 2)Ukryciawykonywanebdwbudynkachwokresiepodwyszonejgotowociobronnej R.P. Obowizuje opracowanie Aneksu OC oile ilo osb przebywajcych wbudynkuprzekroczyliczb15.AneksyOCnaleyuzgodnizWBiZKPodlaskiego UrzduWojewdzkiegowBiaymstoku 3)Bez wzgldu na typ zabudowy zarezerwowa tereny pod budow awaryjnych studni wodypitnej(przyjmujcnormwynoszc7,5lnaosobodob).Odlegostudniod budynkwniepowinnabywikszani800m 4)Ukad projektowanych oraz modernizowanych drg powinien spenia nastpujce warunki: a)odpowiedniszerokouniemoliwiajcewentualnezagruzowanie b)poczenie ztraktami przelotowymi zapewniajce sprawn ewakuacj ludnoci wokresiezagroenia c)wyznaczeniebezpiecznychtrasprzejazdudlapojazdwzniebezpiecznymirodkami chemicznymi d)owietleniezewntrzne(np.drogi,budynki)przystosowadowygaszania 25.Ustaleniawzakresieochronyprzeciwpoarowej: 1)Now zabudow projektowa zgodnie zobowizujcymi warunkami technicznymi jakimpowinnyodpowiadabudynkiiichusytuowanie 2)W budynkach naley zapewni waciw ochron przeciwpoarow izabezpieczenia przeciwpoarowe budynkw zgodnie zprzepisami ochrony przeciwpoarowej budynkwiinnychobiektwiterenw 3)Zapewni naley zaopatrzenie wodne na cele przeciwpoarowe, zgodnie zprzepisami odrbnymi 4)Istniejca iprojektowana komunikacja (w tym: drogi poarowe) powinna umoliwia dojazdidostpdlajednostekratowniczoganiczychstraypoarnej. Rozdzia17. Przepisykocowe 26.Wgranicachobjtychniniejszuchwatracmocustaleniamiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego czci terenw gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogi Nr S19, zatwierdzonego uchwa Nr IX/62/99 Rady Gminy wNowince zdnia 29 czerwca 1999 roku (opublikowan wDzienniku Urzdowym WojewdztwaPodlaskiegozdnia16.08.1999r.,Nr26,poz.414). 27.WykonanieuchwaypowierzasiWjtowiGminyNowinka. 28.Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia wDzienniku UrzdowymWojewdztwaPodlaskiego.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona21

 PrzewodniczcyRady Gminy RadosawMikoajczyk

ZacznikNr1doUchwayNrVI/50/11 RadyGminyNowinka zdnia29czerwca2011r. Zalacznik1.pdf ZMIANA"MIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZCITERENWGMINYNOWINKA,POOONYCH WCIGUPROJEKTOWANEJDROGINRS19

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona22

ZacznikNr2doUchwayNrVI/50/11 RadyGminyNowinka zdnia29czerwca2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGWNIESIONYCH PROJEKTUZMIANYMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOCZCITERENWGMINYNOWINKA,POOONYCH WCIGUPROJEKTOWANEJDROGINRS19 Projektzmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoczciterenw Gminy Nowinka, pooonych wcigu projektowanej drogi Nr S 19, by wyoony do publicznego wgldu wdniach od 24 lutego 2011 roku do 24 marca 2011 roku (wcznie)wsiedzibieUrzduGminyNowinka.Wtymczasiewpyny/niewpyny uwagi:Pookresiewyoeniado8kwietnia2011roku(wcznie)rwnieniewpyny uwagi.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona1

ZacznikNr3doUchwayNrVI/50/11 RadyGminyNowinka zdnia29czerwca2011r. ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIIZASADACH FINANSOWANIAZAPISANYCHWPLANIEINWESTYCJIZZAKRESU INFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,NALECYCHDOZADAWASNYCH GMINY Zgodnie zart. 20 pkt. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 roku oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,zpn.zm.)Rada Gminy Nowinka rozstrzyga osposobie realizacji inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych wprojekcie zmiany miejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoczciterenwgminyNowinka, pooonychwciguprojektowanejdrogiNrS19,wsposbnastpujcy:
Lp. 1. 2. 3. 4. 5. RODZAJINWESTYCJI budowaoczyszczalniciekw budowairozbudowasiecikanalizacji sanitarnej budowairozbudowaistniejcejsieci wodocigowej budowadrogi budowaowietlenia SPOSBREALIZACJI finansowaniebudetgminyorazrodki zewntrznelata20112015 finansowaniebudetgminyorazrodki zewntrznelata20112015 finansowaniebudetgminyorazrodki zewntrznelata20112015 finansowaniebudetgminyorazrodki zewntrznelata20112015 finansowaniebudetgminyorazrodki zewntrznelata20112015

Zakada si moliwo icelowo pozyskania wsparcia innych rde finansowania na realizacj celw publicznych wzakresie uzbrojenia terenw iusprawnienia komunikacji publicznej. Inwestycje bd realizowane etapami, stosownie do gromadzonychrodkwnatencel.

Id:GYZWOTUQYTZQNHJKJCXKPXPGU.Podpisany

Strona1