Zacznik nr 2 do uchway nr 132/11 Rady Miasta Torunia z dnia 30 czerwca 2011 r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu pooonego pomidzy ul. Kozack, ul. Grudzidzk, ul. wirki i Wigury a ul. Lotnikw oraz czci terenu przylegego do ul. Grudzidzkiej na odcinku pomidzy ul. wirki i Wigury a projektowan tras rednicow w Toruniu w czasie jego wyoenia do publicznego wgldu. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717 z pn. zm.), w zwizku z art. 17 pkt 14, przedstawia si list nieuwzgldnionych uwag wraz z rozstrzygniciem o sposobie ich rozpatrzenia, wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyoonego do publicznego wgldu. W zakresie uwag nieuwzgldnionych przez Prezydenta Miasta Torunia - Rada Miasta Torunia postanawia przyj nastpujcy sposb ich rozpatrzenia: Uwaga nr 1 skadajcy: p. Jerzy Kruszyski zam. Toru Uwaga dotyczy dziaek nr 556/7, 558 i 561 pooonych w granicach terenw oznaczonych symbolami 33.07-ZP1 oraz czci terenw: 33.07-KD(D)1, 33.07-U1 i 33.07-Kx1. Skadajcy uwag sprzeciwia si powstaniu na w/w dziakach parku osiedlowego w miejscu obecnie istniejcego Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz. Zdaniem skadajcego uwag zmiana przeznaczenia gruntw z funkcji Rodzinnego Ogrodu Dziakowego z prawem wieczystego uytkowania w park osiedlowy niesie wiele zagroe, m.in.: - otwarty teren bdzie umoliwia rozkradanie i dewastacj, w tym podpalenia, zlokalizowanych tam urzdze, obiektw oraz zieleni (drzew i krzeww ozdobnych oraz upraw), - park osiedlowy bez zapewnienia waciwej ochrony bdzie stanowi zacht do rabunku i rozbojw, zarwno na terenie parku, jak i w budynkach przylegych. Skadajcy uwag zwraca uwag na fakt przebywania na tym osiedlu osb postronnych, tj. zodziei lub bezdomnych, np. ze schroniska Br. Alberta przy ul. Kociuszki, ktrzy z przyczyn spowodowanych udokumentowanym spoyciem alkoholu nie s wpuszczani tam na nocleg (...) w zwizku z czym czsto wamywali si na posesje, do klatek schodowych budynkw w celach noclegowych, niejednokrotnie niszczc zamknicia drzwi wejciowych, a take pozostawiajc po sobie na klatkach schodowych nieczystoci. Koszty napraw, oraz oczyszczanie klatek schodowych obciay mieszkacw. W przypadku dewastacji, ktre bd poczynione w przyszoci na terenie dziaki w Parku Osiedlowym kosztami napraw i poniesionych strat obcieni zostan gospodarze dziaek.(...) Obecne formy gospodarowania na terenie zamknitym Rodzinnego Ogrodu Dziakowego gwarantoway zminimalizowane szkody wynikajce z kradziey i rozboju. Zachcay dziakowcw do staego podnoszenia kultury eksploatacji zasobw na powierzonym gruncie ogrodu i ich modernizowanie w nasadzeniach oraz urbanistyce dziaek - podnoszc walory przyrodnicze tej czci Torunia, a take zdrowotne mieszkacw osiedla, poniewa istniejcy liczebnie stan nasadze drzew i krzeww utworzy stref ochronn o duej szorstkoci (wytrcania pyw i zanieczyszcze w tym komunikacyjnych) jak rwnie wytwarzania wielkiej iloci tlenu. Teren ogrodu utworzony 57 lat temu powsta na znajdujcych si wwczas tam: wysypisku mieci, nieuytkach i bagnach - kosztem i trudem wczeniejszych pokole i zarzdzany oraz eksploatowany przez dziakowcw, podtrzymujcych kultur rodowiska - jako bezcenny ekosystem dla osiedla. Wedug oceny skadajcego uwag, nowa i przypadkowa funkcja Ogrodu jako Parku Osiedlowego - otwartego i dostpnego dla wszystkich spowoduje wzrost stopnia dewastacji i postpujcej degradacji walorw biofauny i flory jakie to rodowisko ogrodu stanowi dla miasta. (...) Jedynym sposobem zapobiegnicia degradacji i dewastacji byoby zapewnienie przez miasto penej (waciwej) ochrony Parku Osiedlowego, np. na wzr strzeonych przez suby porzdkowo-ochroniarskie parkw w

Anglii. Ale to ju wwczas gdy nastpi cakowita likwidacja dziaalnoci dziakowiczw wraz z infrastruktur Ogrodu. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci dziaki nr 556/7 (od strony ulicy Grudzidzkiej) Uzasadnienie: Cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa oraz cz dziaki 556/7 w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci zagospodarowanej jako parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Ze wzgldu na wymagania bezpieczestwa oraz uwzgldniajc wymagania jakim powinny odpowiada drogi publiczne i ich usytuowanie, a take z uwagi na fakt, i ul. Grudzidzka jest drog krajow klasy G ustalenia planu ograniczaj ilo zjazdw z jej jezdni do dwch (w rejonie restauracji Mc Donalds i na wysokoci cigu pieszo-jezdnego 33.07-KDx). Uwaga nr 2 skadajcy: p. Danuta Wolska - uytkownik dziaki nr 59, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Dla skadajcej uwag niezrozumiay jest fakt sporzdzania planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w obrbie ulic Grudzidzka, wirki i Wigury, Lotnikw oraz Kozacka, gdy tymczasem teren przylegajcy do ul. Grudzidzkiej w obrbie ulic: Kozacka, Polna pozostaje bez zmian. Zgodnie z ustaw z 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomociami - za inwestycje celu publicznego nie uznaje si m. in.: budownictwa mieszkaniowego, zabudowy usugowej oraz urzdzonych terenw zielonych, tym samym ustawa ta nie dopuszcza do wywaszczenia gruntw na cele zwizane z tym budownictwem, a wypowiadanie umowy wieczystego uytkowania wie si z niewypenieniem warunkw zawartej umowy. Przez teren ogrodu przechodzi rw melioracyjny, a przy ulewnych deszczach teren ten staje si podmoky. Przeznaczenie tego terenu pod osiedlow ziele parkow stanowi dla przyszych uytkownikw potencjalne niebezpieczestwo. W rozmowach z mieszkacami ul. Kozackiej ssiadujcymi z R.O.D. Tramwajarz skadajca uwag usyszaa, e po zmianie przeznaczenia uytkowania tego terenu maj obawy o zakcenie dotychczasowego spokoju i ciszy.

Woonego nakadu pracy kadego czonka ogrodu oraz jego przodkw nie zrekompensuje adne otrzymane zadouczynienie. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa. Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 3 skadajcy: p. Maria Chojnacka - uytkownik dziaki nr 18, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 18. Skadajca uwag zwraca si z prob o pozostawienie dziaki, ktrej jest uytkownikiem na takich samych warunkach jak dotychczas. Skadajca uwag jest samotn emerytk, a przedmiotowa dziaka w czci pomaga jej przey od wiosny do pnej jesieni Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), w tym dziak ogrodow nr 18. Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczn dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon

symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 4 skadajcy: p. Antonina Wjtowicz - uytkownik dziaki nr 13, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 13. Skadajca uwag kategorycznie sprzeciwia si likwidacji ogrodu dziakowego Tramwajarz, wybudowaniu blokw wielorodzinnych, utworzeniu parku oraz punktw usugowych. Podkrela fakt, e zarwno uytkownicy dziaek ogrodu Tramwajarz jak i Prezes wraz z Zarzdem Polskiego Zwizku Dziakowcw nie zostali poinformowani o przystpieniu do sporzdzania planu w 2008r. Skadajca uwag twierdzi, e utworzenie parku jest kiepskim pomysem. Przypomina rwnie, e ogrd zosta zaoony w 1957r. i od tamtej pory korzystaj z niego pokolenia, a teraz miasto chce go zabetonowa. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego

- dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Kwesti zawiadomie o przystpieniu do sporzdzenia planu i o wyoeniu planu do publicznego wgldu reguluj: art. 17 pkt 1 i pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko. Wszystkie czynnoci wymagane ustawowo, zwizane z podawaniem do publicznej wiadomoci informacji o powyszym - zostay dopenione w trakcie procedury sporzdzania przedmiotowego planu.

Uwaga nr 5 skadajcy: p. Helena Szponka - uytkownik dziaki nr 6, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 6. Skadajca uwag zgasza sprzeciw przeciwko likwidacji Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz, wybudowaniu domw wielorodzinnych, utworzeniu parku i punktw usugowych. Oburzona jest rwnie faktem, i Rada Miasta Torunia podja uchwa w 2008r. nie informujc o tym uytkownikw dziaek - osb najbardziej zainteresowanych. O zamianach nie wiedzia rwnie Okrgowy Zarzd Torusko - Wocawski, a take Prezes Ogrodu Tramwajarz Janusz Pitek. W okresie od 2008r do chwili obecnej skadajca uwag poniosa due koszty finansowe na remont domku, w ktrym w 2007r w trakcie budowy bloku mieszkalnego przy ul. Lotnikw uszkodzono cian, komin i dach. Skadajca uwag podkrela, e wiedzc o planowanych zmianach zagospodarowania przestrzennego nie decydowaa by si na napraw szkd i ponoszenie strat pieninych. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczn dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna

stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Kwesti zawiadomie o przystpieniu do sporzdzenia planu i o wyoeniu planu do publicznego wgldu reguluj: art. 17 pkt 1 i pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko. Wszystkie czynnoci wymagane ustawowo, zwizane z podawaniem do publicznej wiadomoci informacji o powyszym - zostay dopenione w trakcie procedury sporzdzania przedmiotowego planu.

Uwaga nr 6 skadajcy: p. Ewa i Jarosaw Politowscy - uytkownicy dziaki nr 65 Rodzinny Ogrd Dziakowy Tramwajarz, Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 65. Skadajcy uwag protestuj przeciwko si likwidacji Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz. Dla skadajcych uwag uytkowanie dziaki jest spenieniem marze, pragnie i ogromn przyjemnoci. Myl, e dziaka wraz z innymi, ktre s pooone na tym terenie mog by zabrane, sprawia, e skadajcy uwag czuj si bardzo rozczarowani, bo nikt do tej pory nie da im adnej oficjalnej informacji mwicej o zmianie zagospodarowania terenu. Pomimo istnienia przepisw mwicych o ochronie terenw dziakowych, pojawia si pomys na zmian zagospodarowania na budowlane, handlowe oraz pseudo parki miejskie. Podchodzenie do zagospodarowania terenu jedynie z perspektywy inwestycji i zyskw jest dla skadajcych uwag niezrozumiale. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz) , w tym dziak ogrodow nr 65. Uzasadnienie:

Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Kwesti zawiadomie o przystpieniu do sporzdzenia planu i o wyoeniu planu do publicznego wgldu reguluj: art. 17 pkt 1 i pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko. Wszystkie czynnoci wymagane ustawowo, zwizane z podawaniem do publicznej wiadomoci informacji o powyszym - zostay dopenione w trakcie procedury sporzdzania przedmiotowego planu. Teren obejmujcy midzy innymi dziak nr 65 (tj. dziaka ewidencyjna nr 564/2) to teren stanowicy wasno Gminy Miasta Toru, nie bdcy w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw.

Uwaga nr 7 skadajcy: Polski Zwizek Dziakowcw, Prezes Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz p. Janusz Pitek wraz ze wszystkimi dziakowcami, Toru (zgodnie z doczon list uytkownikw dziaek) Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajcy uwag protestuj przeciwko likwidacji ogrodu Tramwajarz z przeznaczeniem na podobny w ekosystemie park. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz).

Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 8 skadajcy: p. Joanna Chodyniecka, p. Kalina Chodyniecka, zam. Toru Uwaga dotyczy dziaek nr: 556/7, 558, 561, 586, 549, 559, 560, 562, 563, 564/2, 593/2, 588, 556/3, 554/2 - znajdujcych si w granicach terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajce uwag wnosz zdecydowany protest przeciwko zmianom w przedmiotowym m.p.z.p. na ktrym zlokalizowany jest Rodzinny Ogrd Dziakowy Tramwajarz. Od wielu lat jestemy uytkownikami dziaki, nalecej do Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz w Toruniu. Jestemy tu niemal codziennie. Widzimy ile serca w zagospodarowanie tego terenu wkadaj posiadacze tych dziaek i ich rodziny. S to na og ludzie starsi, ale cigle bardzo energiczni, pracowici i oddani temu swoistemu hobby, ktre wymaga czsto cikiej pracy fizycznej. Dziki temu teren ten jest enklaw zieleni. Podkreli naley, zadban ziele, ktrej utrzymanie miasto nie musi finansowa. Bolczk centrw zurbanizowanych jest wszechobecny haas. Teren ogrodu Tramwajarz jest oaz ciszy. Z pewnoci ceni to mieszkacy otaczajcych dziaki blokw. Skadajce protest podkrelaj, e kwesti zmian w zagospodarowaniu przestrzennym tego terenu naley podj, biorc pod uwag zarwno aspekty ekonomiczne, jak i spoeczne i ekonomiczne. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci dotyczcej terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 i 33.07-KDx1 tj. dziaek nr: 562, 563, 564/2, 554/2, 549, 593/2, 591 oraz cz dziaek nr 556/7 i 560.

Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie oraz dziak nr 591 - stanowic wasno Gminy Miasta Toru - dr w trwaym zarzdzie MZD, a take cz dziaki 560 (wasno Gminy Miasta Toru - wody/rw) w projekcie przedmiotowego planu przeznaczone zostay: pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Wymieniona w uwadze dziaka nr 556/3 pooona jest poza granicami obszaru objtego planem. Nie moe by zatem przedmiotem uwagi do omawianego projektu planu. Stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym Zarzdzie Miejskiego Zarzdu drg i oznaczona jest jako dr - droga. Uwaga nr 9 skadajcy: p. Helena i Saturnin Ochociscy, zam. Toru Uwaga dotyczy dziaek nr: 556/7, 558, 561, 586, 549, 559, 560, 562, 563, 564/2, 593/2, 588, 556/3, 554/2 - znajdujcych si w granicach terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajcy uwag nie zgadzaj si na zmiany w m.p.z.p. dla terenu pooonego midzy ul. Kozack, ul. Grudzidzk, ul. wirki i Wigury a ul. Lotnikw, na ktrym zlokalizowany jest Rodzinny Ogrd Dziakowy Tramwajarz Od osiemnastu lat uprawiamy dziak na terenie Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz przy ul. Grudzidzkiej w Toruniu. Jest ona dla nas miejscem czynnego wypoczynku na wieym powietrzu. Oboje z mem jestemy na emeryturze, a w naszym wieku, dla zachowania zdrowia, wany jest umiarkowany ruch, ktry mamy zapewniony dziki codziennej pracy na dziace. Uprawa dziaki dostarcza nam rwnie wiele satysfakcji z wyhodowanych wasnorcznie warzyw, owocw i kwiatw. Oprcz tego, caoroczne plony z dziaki s dla nas emerytw pomocne w podreperowaniu budetu domowego. Dziaka jest wiec dla nas rdem zdrowia, radoci i oszczdnoci. Protestujemy zatem przeciwko likwidacji Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz i przeksztaceniu go w park miejski.

Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci dotyczcej terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 i 33.07-KDx1 tj. dziaek nr: 562, 563, 564/2, 554/2, 549, 593/2, 591 oraz cz dziaek nr 556/7 i 560. Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie oraz dziak nr 591 - stanowic wasno Gminy Miasta Toru - dr w trwaym zarzdzie MZD, a take cz dziaki 560 (wasno Gminy Miasta Toru - wody/rw) w projekcie przedmiotowego planu przeznaczone zostay: pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Wymieniona w uwadze dziaka nr 556/3 pooona jest poza granicami obszaru objtego planem. Nie moe by zatem przedmiotem uwagi do omawianego projektu planu. Stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym Zarzdzie Miejskiego Zarzdu drg i oznaczona jest jako dr - droga. Uwaga nr 10 skadajcy: Magorzata Karczewska -uytkownik dziaki nr 24, zam. Toru Uwaga dotyczy dziaek nr: 556/7, 558, 561, 586, 549, 559, 560, 562, 563, 564/2, 593/2, 588, 556/3, 554/2 - znajdujcych si w granicach terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajca uwag osiemnacie lat temu nabya prawo do uytkowania dziaki, ktra jest zlokalizowana na terenie Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz. Spodziewaa si, e prawo uytkowania wieczystego gruntu, ktre przysuguje PZD, zachowa tereny tych ogrodw dziakowych na wiele lat w strukturze naszego miasta. Proponowany projekt zmiany m.p.z.p. w miejscu istniejcego ROD Tramwajarz, przewiduje utworzenie parku osiedlowego, przeciwko takiej zmianie stanowczo protestuje. Zgodnie z art.14 Ustawy o Rodzinnych Ogrodach Dziakowych z dn.8 lipca 2005r. skadajcej uwag przysuguje prawo bezpatnego i bezterminowego uytkowania dziaki i pobierania z niej poytkw. Dopki Zarzd PZD nie zgodzi si na likwidacj ROD Tramwajarz,

10

dopty bdzie broni prawa do uytkowania dziaki w obrbie Ogrodu. Skadajca uwag ma nadziej, e Zarzd PZD skutecznie wykorzysta istniejc barier prawn przed swobodnym przejmowaniem gruntw przez inwestorw, czekajcych na tani i atrakcyjn ziemi w miastach. (...) Ogrody zasuguj na ochron, jako tereny zieleni miejskiej, a zarazem urzdzenia uytecznoci publicznej suce spoecznoci lokalnej oraz rodowisku i nie mona ich postrzega jedynie jako rezerw pod przysze inwestycje. Mam wiadomo, e interes miasta nie pokrywa si z interesem dziakowcw, co gorsza, jest niestety zgodny z oczekiwaniami na szybkie wzbogacenie si deweloperw, a tym samym zasilenie kasy miejskiej. Miejscy urzdnicy czsto posuguj si sloganem: Miasto musi si rozwija. Mona zaakceptowa rozwj miasta, ale nie kosztem jego obywateli, ktrym chce si zabra uprawiane od dziesicioleci ogrody dziakowe wraz z wypracowanym wsplnym majtkiem i infrastruktur. Dziaki to cenna ziele, podobnie jak parki. Warto zauway, e o ogrody dbaj sami dziakowcy, tym samym miasto moe zaoszczdzi na utrzymaniu i pielgnacji tych terenw zielonych. Kiedy w ten sposb spojrzymy na ogrody dziakowe, ktre s enklawami zieleni w rodku miasta, zauwaymy, e wystarczy tylko otworzy bramy naszego Ogrodu Dziakowego, a ju mamy gotowe tereny zielone dla mieszkacw okolicznych blokw. Sama przed laty, razem z moim dzieckiem, korzystaam ze spacerw alejkami, niestety ju nieistniejcego ogrodu dziakowego, pooonego na tyach rozgoni Radia Maryja. Wtedy nie miaam jeszcze swojej dziaki i korzystaam z uprzejmoci gospodarzy ssiednich Ogrodw Dziakowych. Teraz moje dzieci dorosy, ale wci chtnie przychodz na nasza Dziak, gdzie wiele czasu spdzaj moi Rodzice i Teciowie. Widz, jak wielka rado mamy wszyscy ze wsplnego obcowania z rodzin i ssiadami w otoczeniu drzew i kwiatw. Nie wyobraam sobie, abymy mogli to straci. Dlatego, jak wspomniaam na wstpie, nie zgadzam si na likwidacj Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci dotyczcej terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 i 33.07-KDx1 tj. dziaek nr: 562, 563, 564/2, 554/2, 549, 593/2, 591 oraz cz dziaek nr 556/7 i 560. Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczn dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie oraz dziak nr 591 - stanowic wasno Gminy Miasta Toru - dr w trwaym zarzdzie MZD, a take cz dziaki 560 (wasno Gminy Miasta Toru - wody/rw) w projekcie przedmiotowego planu przeznaczone zostay: pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja

11

Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Wymieniona w uwadze dziaka nr 556/3 pooona jest poza granicami obszaru objtego planem. Nie moe by zatem przedmiotem uwagi do omawianego projektu planu. Stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym Zarzdzie Miejskiego Zarzdu drg i oznaczona jest jako dr - droga. Uwaga nr 11 skadajcy: Teresa i Jerzy Karczewscy - uytkownicy dziaki nr 24, zam. Toru Uwaga dotyczy dziaek nr: 556/7, 558, 561, 586, 549, 559, 560, 562, 563, 564/2, 593/2, 588, 556/3, 554/2 - znajdujcych si w granicach terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajce uwag wnosz zdecydowany protest przeciwko zmianom w przedmiotowym m.p.z.p. dla terenu pooonego midzy ul. Kozack, ul. Grudzidzk, ul. wirki i Wigury a ul. Lotnikw, na ktrym zlokalizowany jest Rodzinny Ogrd Dziakowy Tramwajarz. Jako emeryci od kilku lat korzystamy z moliwoci spdzania wolnego czasu na terenie Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz przy ul. Grudzidzkiej w Toruniu. Dziki temu, e synowa ma tam dziak, mamy rwnie moliwo uprawiania tam maego poletka ziemi. Oboje z mem dbamy o posadzone roliny i daje to nam wiele zadowolenia. Na dziace moemy wypocz w ciszy i spokoju. Dziki temu, e mieszkamy niedaleko, bez problemu chodzimy tam pieszo. Po krtkim spacerze moemy odpocz w ogrodzie, usi w cieniu drzew w upalne dni, porozmawia z ssiadami z okolicznych dziaek i pooddycha wieym powietrzem. Zlikwidowanie tego ogrodu byoby wielk strat nie tylko dla nas i innych osb korzystajcych z dziaek, ale take dla okolicznych mieszkacw, a nawet caego miasta. Wiemy, e prawo jest po stronie dziakowcw, bo Ustawa o Rodzinnych Ogrodach Dziakowych z dnia 8 lipca 2005r. w peni gwarantuje korzystanie z dziaek oraz zabezpiecza prawa dziakowcw. Nabyte prawo uytkowania wieczystego gruntw ogrodw dziakowych suy dziakowcom, jak rwnie rodzinom dziakowcw. Wierzymy, ze nasz gos bdzie wzity pod uwag. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci dotyczcej terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 i 33.07-KDx1 tj. dziaek nr: 562, 563, 564/2, 554/2, 549, 593/2, 591 oraz cz dziaek nr 556/7 i 560. Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie oraz dziak nr 591 - stanowic wasno Gminy Miasta Toru - dr w trwaym zarzdzie MZD, a take cz dziaki 560 (wasno Gminy Miasta Toru - wody/rw) w projekcie przedmiotowego planu przeznaczone zostay: pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob.

12

Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Wymieniona w uwadze dziaka nr 556/3 pooona jest poza granicami obszaru objtego planem. Nie moe by zatem przedmiotem uwagi do omawianego projektu planu. Stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym Zarzdzie Miejskiego Zarzdu drg i oznaczona jest jako dr - droga. Uwaga nr 12 skadajcy: p. Ryszard Chodyniecki - Prezes Okrgowego Zarzdu Torusko-Wocawskiego Polskiego Zwizku Dziakowcw, Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Proba o wnikliwe rozpatrzenie protestu dziakowcw ROD Tramwajarz przeciwko zmianie m.p.z.p. dla terenu pooonego pomidzy ulicami: Kozack, Grudzidzk, wirki i Wigury i Lotnikw. Skadajcy uwag podkrela, e: ustawa z dnia 8 lipca 2005r. o rodzinnych ogrodach dziakowych, ktra jednoznacznie stwierdza, e jedynie w przypadku planowania inwestycji oglno miejskich tj. budowa ulicy, budynku o znaczeniu strategicznym itp. - mona wywaszczy dotychczasowego uytkownika jakim jest Polski Zwizek Dziakowcw, zapewniajc wykonanie wszystkich uregulowa prawnych. W omawianym przypadku mamy jednak do czynienia z zupenie innym, planowanym wykorzystaniem wskazanego terenu przez Miejsk Pracowni Urbanistyczn z ktrego zapisem nie zgadza si spoeczno rodzinnego ogrodu dziakowego Tramwajarz w Toruniu. Biorc powysze pod uwag, a take tre pisma skierowanego zarwno do Pana Prezydenta jak i do mnie pozwalam sobie prosi Pana o uwzgldnienie przedstawionych argumentw zawartych z pimie ROD Tramwajarz oraz mojego stanowiska, e stoj po stronie dziakowcw, gdy uwaam, e w peni zasuguj na dalsz upraw i korzystanie z ogrodowych dziaek, poniewa niejednokrotnie s to dziaki pokoleniowe a nasadzenia i zabudowa ich tworzona bya przez kolejne rodzinne pokolenia. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego

13

- dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. Powysze oznacza, e docelowa zmiana zagospodarowania i uytkowania terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1 bdzie moga nastpi po wykupieniu terenu. Natomiast realizacja publicznego cigu pieszego i publicznej drogi dojazdowej jako celw publicznych wg art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami nastpi zgodnie z uregulowaniami zawartymi w tej ustawie. Uwaga nr 13 skadajcy: p. Genowefa Ostaszyk - uytkownik dziaki nr 19, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 19. Skadajca uwag protestuje przeciwko propozycji m.p.z.p. na terenie Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz przy ul. Grudzidzkiej 119 w Toruniu. Skadajca uwag w 1997r. zostaa wywaszczona z dziaki nr 52 usytuowanej w pasie przy ul. Grudzidzkiej, w zwizku z poszerzeniem i modernizacj tej ulicy. Decyzj t przyja z penym zrozumieniem, jednak obecnego planu miasta nie rozumie. W sytuacji gdy jest jeszcze tyle starych domw do wyburzenia i postawiania nowych, nie rozumie komu przeszkadza ogrd peen zieleni i kwitncych drzew, bo na pewno nie okolicznym mieszkacom. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz) , w tym dziak ogrodow nr 19. Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do

14

ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 14 skadajcy: p. Krystyna Kowalska - uytkownik dziaki nr 49, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U2, 33.07-KD(D)1. Skadajca uwag jako wacicielka lokalu w budynku przy ul. wirki i Wigury 81-83 oraz jako uytkownik dziaki na terenie ROD Tramwajarz stanowczo protestuje przeciwko planom zmierzajcym do likwidacji rodzinnego ogrodu dziakowego. Skadajca uwag podkrela, e przeznaczenie w planie terenu pod budownictwo wielorodzinne, zabudow usugow oraz drog publiczn spowoduje pogorszenie warunkw mieszkaniowych. Przedmiotowy obszar jest gsto zabudowany, wystpuj tu problemy komunikacyjne, brak jest odpowiedniej iloci miejsc parkingowych, co ju w chwili obecnej powoduje wykorzystywanie drogi dojazdowej do posesji na ktrej zamieszkuje skadajca uwag jako miejsca parkingowego. W zwizku, z ewentualn zmian m.p.z.p. tego terenu z pewnoci nastpi ograniczenie moliwoci korzystania z lokali znajdujcych si w budynku przy ul. wirki i Wigury 81-83, co bdzie skutkowao obnieniem ich wartoci i w konsekwencji doprowadzi do wyrzdzenia szkody mieszkacom. W tym stanie rzeczy, waciciele poszczeglnych lokali mieszkalnych, stosownie do przepisu w art.36 ust.1 pkt 1 ustawy z 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu, bd uprawnieni do wystpienia z roszczeniami odszkodowawczymi przeciwko Gminie Miasta Torunia. Powysze stanowisko znajduje rwnie oparcie w orzecznictwie Sdu Najwyszego (wyrok z dnia 17.12.2008r I CSK 191/08). W przywoanym wyroku Sd Najwyszy stwierdzi, i nawet ograniczenie moliwoci korzystania z lokalu mieszkaniowego w postaci nadmiernego zacienienia moe prowadzi do obiektywnego obnienia jego wartoci, a tym samym wartoci caej nieruchomoci i w konsekwencji powodowa szkod jej waciciela. Skadajca uwag, jako uytkownik dziaki na terenie ROD Tramwajarz, podkrela jednoczenie, e wraz z rodzin czynnie korzystaj z dziaki dla zaspokojenia potrzeb w zakresie wypoczynku i rekreacji. W tym celu ponieli w ostatnich latach znaczne nakady finansowe na budow altany i urzdzenie ogrodu. Majc kosztorys prac zwizanych z budow altany i urzdzeniem ogrodu przed przystpieniem do ponoszenia tak znaczcych nakadw finansowych zapoznali si ze stanem prawnym gruntw, na ktrych urzdzony jest ROD oraz z m.p.z.p. dla tego terenu. Znajc ustaw z dnia 8 lipca 2005r. o rodzinnych ogrodach dziakowych nie znajduje, wynikajcego z obowizujcych przepisw prawa, uzasadnienia do likwidacji ROD Tramwajarz, poniewa:

15

1. zgodnie z art.17 ust.2 cytowanej ustawy likwidacja rodzinnego ogrodu dziakowego nastpuje za zgod Polskiego Zwizku Dziakowcw, a zgody takiej nie ma, 2. zgodnie z art.17 ust.3 cytowanej ustawy likwidacja rodzinnego ogrodu dziakowego moe wynika z przeznaczenia terenu na cel publiczny w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami, a takiego celu nie ma. Skadajca uwag sugeruje, e pierwszoplanowym celem jest przeznaczenie tego terenu pod budownictwo wielorodzinne. Wszystkie inne cele m.in. ziele parkowa osiedla, wymienione z projekcie zmiany m.p.z.p. dla tego terenu stanowi jedynie swoistego rodzaju przykrywk. Planowana bowiem likwidacja ogrodu, bdcego urzdzeniem uytecznoci publicznej i przeznaczenie czci tego terenu na ziele parkow osiedlow w sytuacji, gdy na tym terenie, w wikszoci wanie przez mieszkacw tego osiedla, urzdzone s wzorowe ogrdki dziakowe jest dziaaniem wiadczcym o braku poszanowania i respektowania przepisw prawa. Tym samym dziaania GMT w tym zakresie nosz znamiona dziaa z racym naruszeniem prawa. Ogrody dziakowe zgodnie z art. 5 ustawy o rodzinnych ogrodach dziakowych podlegaj bowiem szeroko rozumianej ochronie. Ustawodawca nie bez powodu okreli w jakim trybie moliwa jest ich likwidacja. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U2, 33.07-KD(D)1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U2, 33.07-KD(D)1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow. Na terenie oznaczonym symbolem 33.07-U2 jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano funkcj mieszkaniow wycznie jako integralnie zwizan z prowadzon dziaalnoci usugow oraz zabudow mieszkaniow wielorodzinn wycznie od strony drogi oznaczonej symbolem 33.07-KD(D)1. W/w dopuszczenie dotyczy fragmentu terenu 33.07-U2 od strony wschodniej budynku pooonego przy ul. wirki i Wigury 81-83. Odlego pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy na terenie usugowym, a cian w/w budynku - wynosi 29 m. Poniewa obszar objty planem nie zosta zakwalifikowany jako obszar zabudowy rdmiejskiej, dla ktrej dopuszcza si zanione parametry nawietlenia - na etapie realizacji inwestycji zastosowanie bd miay przepisy prawa budowlanego okrelajce standardy nasonecznienia lokali mieszkalnych. Wobec powyszego argument o ograniczeniu moliwoci korzystania z lokalu mieszkaniowego na skutek nadmiernego zacienienia, wpywajcy na obiektywne obnienie jego wartoci oraz wartoci caej nieruchomoci, a w konsekwencji szkody jej waciciela naley uzna za bezprzedmiotowe. Teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 to cz dziaki nr 556/7, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie, a w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona pod drog publiczn dojazdow. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Uwaga nr 15 skadajcy: p. Danuta Borkowska - czonek rodziny uytkownika ogrodu dziakowego, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U2, 33.07-KD(D)1. Skadajca uwag jako wacicielka lokalu w budynku przy ul. wirki i Wigury 81-83 oraz czonek rodziny uytkownika dziaki na terenie ROD Tramwajarz stanowczo protestuje przeciwko planom zmierzajcym do likwidacji rodzinnego ogrodu dziakowego. Skadajca uwag podkrela, e przeznaczenie w planie terenu pod budownictwo wielorodzinne, zabudow usugow oraz drog publiczn spowoduje pogorszenie warunkw mieszkaniowych. Przedmiotowy obszar jest gsto zabudowany, wystpuj tu problemy komunikacyjne, brak jest odpowiedniej iloci miejsc parkingowych, co ju w chwili obecnej powoduje wykorzystywanie drogi dojazdowej do posesji na ktrej zamieszkuje skadajca uwag jako miejsca parkingowego. W zwizku, z ewentualn zmian m.p.z.p. tego terenu z pewnoci nastpi ograniczenie moliwoci

16

korzystania z lokali znajdujcych si w budynku przy ul. wirki i Wigury 81-83, co bdzie skutkowao obnieniem ich wartoci i w konsekwencji doprowadzi do wyrzdzenia szkody mieszkacom. W tym stanie rzeczy, waciciele poszczeglnych lokali mieszkalnych, stosownie do przepisu w art.36 ust.1 pkt 1 ustawy z 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu, bd uprawnieni do wystpienia z roszczeniami odszkodowawczymi przeciwko Gminie Miasta Torunia. Powysze stanowisko znajduje rwnie oparcie w orzecznictwie Sdu Najwyszego (wyrok z dnia 17.12.2008r I CSK 191/08). W przywoanym wyroku Sd Najwyszy stwierdzi, i nawet ograniczenie moliwoci korzystania z lokalu mieszkaniowego w postaci nadmiernego zacienienia moe prowadzi do obiektywnego obnienia jego wartoci, a tym samym wartoci caej nieruchomoci i w konsekwencji powodowa szkod jej waciciela. Skadajca uwag, jako czonek rodziny uytkownika dziaki, na terenie ROD Tramwajarz, podkrela jednoczenie, e wraz z rodzin czynnie korzysta z dziaki dla zaspokojenia potrzeb w zakresie wypoczynku i rekreacji. W tym celu ponieli w ostatnich latach znaczne nakady finansowe na budow altany i urzdzenie ogrodu. Majc kosztorys prac zwizanych z budow altany i urzdzeniem ogrodu przed przystpieniem do ponoszenia tak znaczcych nakadw finansowych zapoznali si ze stanem prawnym gruntw, na ktrych urzdzony jest ROD oraz z m.p.z.p. dla tego terenu. Znajc ustaw z dnia 8 lipca 2005r. o rodzinnych ogrodach dziakowych nie znajduje, wynikajcego z obowizujcych przepisw prawa, uzasadnienia do likwidacji ROD Tramwajarz, poniewa: 1 zgodnie z art.17 ust.2 cytowanej ustawy likwidacja rodzinnego ogrodu dziakowego nastpuje za zgod Polskiego Zwizku Dziakowcw, a zgody takiej nie ma, 2 zgodnie z art.17 ust.3 cytowanej ustawy likwidacja rodzinnego ogrodu dziakowego moe wynika z przeznaczenia terenu na cel publiczny w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomociami, a takiego celu nie ma. Skadajca uwag sugeruje, e pierwszoplanowym celem jest przeznaczenie tego terenu pod budownictwo wielorodzinne. Wszystkie inne cele m.in. ziele parkowa osiedla, wymienione z projekcie zmiany m.p.z.p. dla tego terenu stanowi jedynie swoistego rodzaju przykrywk. Planowana bowiem likwidacja ogrodu, bdcego urzdzeniem uytecznoci publicznej i przeznaczenie czci tego terenu na ziele parkow osiedlow w sytuacji, gdy na tym terenie, w wikszoci wanie przez mieszkacw tego osiedla, urzdzone s wzorowe ogrdki dziakowe jest dziaaniem wiadczcym o braku poszanowania i respektowania przepisw prawa. Tym samym dziaania GMT w tym zakresie nosz znamiona dziaa z racym naruszeniem prawa. Ogrody dziakowe zgodnie z art. 5 ustawy o rodzinnych ogrodach dziakowych podlegaj bowiem szeroko rozumianej ochronie. Ustawodawca nie bez powodu okreli w jakim trybie moliwa jest ich likwidacja. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U2, 33.07-KD(D)1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U2, 33.07-KD(D)1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow. Na terenie oznaczonym symbolem 33.07-U2 jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano funkcj mieszkaniow wycznie jako integralnie zwizan z prowadzon dziaalnoci usugow oraz zabudow mieszkaniow wielorodzinn wycznie od strony drogi oznaczonej symbolem 33.07-KD(D)1. W/w dopuszczenie dotyczy fragmentu terenu 33.07-U2 od strony wschodniej budynku pooonego przy ul. wirki i Wigury 81-83. Odlego pomidzy nieprzekraczaln lini zabudowy na terenie usugowym, a cian w/w budynku - wynosi 29 m. Poniewa obszar objty planem nie zosta zakwalifikowany jako obszar zabudowy rdmiejskiej, dla ktrej dopuszcza si zanione parametry nawietlenia - na etapie realizacji inwestycji zastosowanie bd miay przepisy prawa budowlanego okrelajce standardy nasonecznienia lokali mieszkalnych. Wobec powyszego argument o ograniczeniu moliwoci korzystania z lokalu mieszkaniowego na skutek nadmiernego zacienienia, wpywajcy na obiektywne obnienie jego wartoci oraz wartoci caej nieruchomoci, a w konsekwencji szkody jej waciciela naley uzna za bezprzedmiotowe.

17

Teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 to cz dziaki nr 556/7, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie, a w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona pod drog publiczn dojazdow. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Uwaga nr 16 skadajcy: p. Joanna Czaplewska - uytkownik dziaki nr 27, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 27. Skadajca uwag stanowczo protestuje przeciwko likwidacji dziaek i wybudowaniu w ich miejscu domw i sklepw, podkrela te fakt, e infrastruktura osiedla jest wyjtkowo dobra i nie potrzeba wicej sklepw, za zabudowa mieszkaniowa bardzo zwarta. W tej zabudowanej przestrzeni Ogrd Dziakowy stanowi oaz zieleni, zmieniajc bardzo korzystnie klimat osiedla i dostarczajc tlenu jego mieszkacom. Stanowi take miejsce ycia i lgw drobnych ptakw, rwnie tych ktrych populacja si zmniejsza. Na dziakach znajduj si budki lgowe a dziakowicze prawidowo dokarmiaj ptaki zim. Skadajca uwag przypomina, e jedno drzewo dostarcza tlenu czteroosobowej rodzinie. ROD Tramwajarz powsta na peryferiach miasta, na wysypisku mieci, piaszczystej zandrze i podmokych torfach ponad 50 lat temu. Przez te lata cik prac i nakadami finansowymi (a dziaki pracownicze naleay do ludzi nie zamonych) dziaki te zostay zamienione na zadrzewiony i kwitncy teren. Niektre dziaki uprawiane s ju prze kilka pokole, s to prawdziwe rodzinne dziaki. Skadajca uwag podkrela, e zarwno ona oraz inni uytkownicy dziaek jako mieszkacy osiedla maj prawo do wsptworzenia jego ksztatu. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym.

18

Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 17 skadajcy: Wsplnota Mieszkaniowa ul. Kozacka 32-40, 87-100 Toru, Joanna Czaplewska, Stanisawa Winiewska, Edyta Kozowska, Ewa Kasprzak, Maksymowicz Agnieszka, Mentel Boena, Rycki Grzegorz, Kusz Elbieta, Modrzyska Emilia, Cybulski Edward, Drelich Janiela. Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Wsplnota Mieszkaniowa ul. Kozacka 32-40 wyraa sprzeciw wobec planw likwidacji Ogrodu Dziakowego Tramwajarz i przeznaczenia tego terenu na budownictwo. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx).

19

Uwaga nr 18 skadajcy: Magorzata i Piotr towscy - uytkownicy dziaki nr 39, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 39. Skadajcy uwag od roku s uytkownikiem dziaki na terenie ROD Tramwajarz, przeszli rzetelne szkolenie organizowane przez PZD co wymagao powiecenia sporo czasu, oprcz pracy woonej w zadbanie o adny wygld dziaki ponieli te nie mae nakady finansowe: rozliczenie z poprzednim jej uytkownikiem za nasadzenia i nasiania, ktre stanowiy jego wasno oraz inwestycja w sprzt do pielgnacji ogrodu. Przez rok uytkowania dziaki, aktywnie wypoczywali, prowadzili uprawy ogrodnicze na wasne potrzeby, pracowali spoecznie na terenach wsplnych i w otoczeniu Ogrodu Tramwajarz. Ich dzieci uczyy si praw przyrody, ksztatowania zdrowego, ekologicznego otoczenia w ogrodzie dziakowym co stanowi niewtpliwie ogromn warto w procesie nauki i wychowania. Skadajcy uwag nie zgadzaj si na zmian zagospodarowania terenu na ktrym znajduj si ROD, s pewni, e doprowadzi to do jeszcze wikszej ciasnoty na osiedlu, a powstay park spowoduje zwikszenie przestpczoci, bdzie on siedliskiem chuliganw, pijakw, narkomanw, noc zakcony bdzie wypoczynek mieszkacw przylegych blokw. Wszystko to wpynie na ich komfort ycia. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz

20

prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 19 skadajcy: Jan Myrcha - uytkownik dziaki nr 1, zam. Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1, w tym w szczeglnoci dziaki ogrodowej nr 1. Skadajcy uwag jako uytkownik dziaki nr 1 w ROD Tramwajarz zgasza zastrzeenia do ustale projektu m.p.z.p. Rodzinne ogrody dziakowe funkcjonuj w oparciu o Ustaw z dnia 8 lipca 2005 roku. Ustawodawca, chcc chroni t szczegln form aktywnoci spoecznej, nada im nie tylko szerok sfer autonomii, ale take wyranie zabezpieczy ochron interesw uytkownikw, poprzez wprowadzenie specjalnej procedury likwidacji rodzinnych ogrodw dziakowych. Stanowi o tym art. 17 1 przytoczonej ustawy. Decydujcym natomiast jest przepis art. 17 3, ktry dopuszcza likwidacj ogrodu dziakowego wycznie z przeznaczeniem na cele publiczne przy odpowiednim zastosowaniu przepisw Ustawy o gospodarce nieruchomociami z dnia 21 sierpnia 1997 roku dotyczcych wywaszczenia. Wedug przyjtej przez Rad Miasta Torunia uchway w przedmiocie miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisanych wyej ulic, teren oznaczony symbolem 33.07-MW2, na ktrym znajduj si rodzinne ogrody dziakowe, przeznaczony ma zosta pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn. Potwierdzone to zostao w zaadresowanym do mnie pimie z dnia 6 sierpnia 2010 roku - MPU-IT-141j2010, sporzdzonym przez Pani Dyrektor. Definiujc pojcie "celu publicznego" konieczna jest lektura art. 6 Ustawy o gospodarce nieruchomociami. W zawartym w nim katalogu, budownictwo wielorodzinne nie jest wskazane ergo nie mona go traktowa jak cel publiczny. Potwierdza to wyrok Wojewdzkiego Sdu Administracyjnego w Warszawie (sygn. I SAlWa 264/09), w uzasadnienia ktrego Sd stwierdzi, e cele publiczne okrelone zostay w art. 6 ustawy, w ramach tego przepisu ustawodawca nie przewiduje wywaszczenia nieruchomoci pod zabudow wielorodzinn, gdy budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne nie stanowi celu publicznego. Budzcym wtpliwoci jest ponadto samo postpowanie wadz miasta, z uwagi na brak podejmowania dziaa przewidzianych przepisami prawa. Jak wynika z przytoczonego ju art. 17 3 Ustawy o rodzinnych ogrodach dziakowych, likwidacja ogrodw odbywa si winna odpowiednio do przepisw o wywaszczeniu. Pomimo upywu czasu od podjcia przez Rad Miasta uchway w tym przedmiocie, Prezydent Miasta Torunia, z tego co wiadome, nie zoy odpowiedniego wniosku, o ktrym mowa w art. 115 Ustawy o gospodarce nieruchomociami, inicjujcego postpowanie wywaszczeniowe. Z uwagi na powysze skadam zastrzeenie do zaproponowanych zmian w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego z uwagi na brak przesanek dopuszczajcych likwidacj rodzinnych ogrodw dziakowych. Jednoczenie wnosz o przedstawienie wyjanie w zakresie planowanych w zwizku z tym przedsiwzi przez wadze miasta Torunia. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych

21

wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. Powysze oznacza, e docelowa zmiana zagospodarowania i uytkowania terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1 bdzie moga nastpi po wykupieniu terenu. Natomiast realizacja publicznego cigu pieszego i publicznej drogi dojazdowej jako celw publicznych wg art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami nastpi zgodnie z uregulowaniami zawartymi w tej ustawie. Uwaga nr 20 skadajcy: Janusz Pitek - Prezes Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz, Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajcy uwag zgasza w imieniu uytkownikw rodzinnych ogrodw dziakowych zastrzeenia do ustale projektu m.p.z.p. Rodzinne ogrody dziakowe funkcjonuj w oparciu o Ustaw z dnia 8 lipca 2005 roku. Ustawodawca, chcc chroni t szczegln form aktywnoci spoecznej, nada im nie tylko szerok sfer autonomii, ale take wyranie zabezpieczy ochron interesw uytkownikw, poprzez wprowadzenie specjalnej procedury likwidacji rodzinnych ogrodw dziakowych. Stanowi o tym art. 17 1 przytoczonej ustawy. Decydujcym natomiast jest przepis art. 17 3, ktry dopuszcza likwidacj ogrodu dziakowego wycznie z przeznaczeniem na cele publiczne przy odpowiednim zastosowaniu przepisw Ustawy o gospodarce nieruchomociami z dnia 21 sierpnia 1997 roku dotyczcych wywaszczenia. Wedug przyjtej przez Rad Miasta Torunia uchway w przedmiocie miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisanych wyej ulic, teren oznaczony symbolem 33.07-MW2, na ktrym znajduj si rodzinne ogrody dziakowe, przeznaczony ma zosta pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn. Potwierdzone to zostao w zaadresowanym do mnie pimie z dnia 6 sierpnia 2010 roku - MPU-IT-141j2010, sporzdzonym przez Pani Dyrektor. Definiujc pojcie "celu publicznego" konieczna jest lektura art. 6 Ustawy o gospodarce nieruchomociami. W zawartym w nim katalogu, budownictwo wielorodzinne nie jest wskazane ergo nie mona go traktowa jak cel publiczny. Potwierdza to wyrok Wojewdzkiego Sdu

22

Administracyjnego w Warszawie (sygn. I SAlWa 264/09), w uzasadnienia ktrego Sd stwierdzi, e cele publiczne okrelone zostay w art. 6 ustawy, w ramach tego przepisu ustawodawca nie przewiduje wywaszczenia nieruchomoci pod zabudow wielorodzinn, gdy budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne nie stanowi celu publicznego. Budzcym wtpliwoci jest ponadto samo postpowanie wadz miasta, z uwagi na brak podejmowania dziaa przewidzianych przepisami prawa. Jak wynika z przytoczonego ju art. 17 3 Ustawy o rodzinnych ogrodach dziakowych, likwidacja ogrodw odbywa si winna odpowiednio do przepisw o wywaszczeniu. Pomimo upywu czasu od podjcia przez Rad Miasta uchway w tym przedmiocie, Prezydent Miasta Torunia, z tego co wiadome, nie zoy odpowiedniego wniosku, o ktrym mowa w art. 115 Ustawy o gospodarce nieruchomociami, inicjujcego postpowanie wywaszczeniowe. Z uwagi na powysze skadam zastrzeenie do zaproponowanych zmian w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego z uwagi na brak przesanek dopuszczajcych likwidacj rodzinnych ogrodw dziakowych. Jednoczenie wnosz o przedstawienie wyjanie w zakresie planowanych w zwizku z tym przedsiwzi przez wadze miasta Torunia. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego) - okrelaj przeznaczenie docelowe,

23

nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. Powysze oznacza, e docelowa zmiana zagospodarowania i uytkowania terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1 bdzie moga nastpi po wykupieniu terenu. Natomiast realizacja publicznego cigu pieszego i publicznej drogi dojazdowej jako celw publicznych wg art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami nastpi zgodnie z uregulowaniami zawartymi w tej ustawie. Uwaga nr 21 - skadajcy: Wsplnota Mieszkaniowa Kozacka 13, 87-100 Toru (zgodnie z doczon list czonkw) Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Zarzd wsplnoty Mieszkaniowej- Kozacka 13 w Toruniu oraz waciciele nieruchomoci wchodzcej w skad tej Wsplnoty Mieszkaniowej zgaszaj sprzeciw wobec planu zmiany charakteru przeznaczenia terenu, o ktrym mowa wyej i wnosz o odstpienie od zamiaru zmiany przeznaczenia tego terenu na inne cele i pozostawienie dotychczasowego przeznaczenia na Rodzinne Ogrody Dziakowe. Dotychczasowe przeznaczenie zapewnia mieszkacom naszej Wsplnoty, jak i mieszkacom innych Wsplnot z osiedla przy ul. Kozackiej i Lotnikw - niezbdny dopyw czystego powietrza i ciszy - co w tak zacienionej w tym osiedlu zabudowie i duym ruchu komunikacyjnym na ul. Grudzidzkiej, Kozackiej, Lotnikw oraz wirki i Wigury - jest warunkiem umoliwiajcym zamieszkiwanie rodzin z maymi dziemi, jak i ludzi starszych. Usytuowanie wzdu tych ogrodw dziakowych pasa spacerowy jest jedynym miejscem na osiedlu umoliwiajcym bezpieczne przebywanie matek z maymi dziemi, jak i samych dzieci, ktre w pobliu swoich domw mog jedzi na rowerach, rolkach itp. Bezpieczestwo i czysto tych miejsc zabezpieczaj poszczeglne Wsplnoty, a ogrodzony teren ogrodw dziakowych - nie stwarza adnych zagroe. Zmiana charakteru przeznaczenia terenu dotychczasowych ogrodw dziakowych - spowoduje otwarcie tego terenu - co niekorzystnie wpynie na bezpieczestwo wacicieli zamieszkujcych w ssiedztwie tego terenu. Poza tym - fakt usytuowania naszej nieruchomoci w bezpiecznym ssiedztwie ogrodw dziakowych i dobroczynnego dla zdrowie wieego powietrza, neutralizujcego spaliny i haas dochodzcy z traktw komunikacyjnych - brany pod uwag przez wacicieli przy zakupie mieszka oraz zosta wkalkulowany w warto tych mieszka w cenach zakupu. Zmiana przeznaczenia terenu przylegajcego do naszej nieruchomoci wpynie niekorzystnie i obniy warto rynkow naszych mieszka - co bdzie podstaw do wszczcia sporu zbiorowego. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz). Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na

24

24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 22 - skadajcy: Maria Pepliska, zam. Toru Uwaga dotyczy terenu oznaczonego symbolem: 33.07-U2, w czci obejmujcej dziak nr 592/2. Skadajca uwag wnosi o zmian zapisu 5 pkt 1 lit a dotyczcego przeznaczenia podstawowego dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 33.07-U2 - poprzez wykrelenie z treci ograniczenia sposobu wykorzystywania nieruchomoci przez lokalizacj na tym obszarze stacji paliw. W ocenie wacicieli nieruchomoci pooonej przy ul. Grudzidzkiej 115 nie ma uzasadnionych podstaw do wprowadzenia w/w zakazu na tym terenie. Stacje benzynowe s zlokalizowane po przeciwnej stronie ul. Grudzidzkiej zatem nic nie stoi na przeszkodzie, aby taka stacja moga powsta rwnie na w/w obszarze, przy jezdni w kierunku miasta, zwaszcza, e w pobliu znajdowa si bdzie skrzyowania ulicy Grudzidzkiej i planowanej trasy rednicowej. Moliwo lokalizacji stacji benzynowej na tym obszarze moe by korzystna dla kierowcw poruszajcych si w kierunku centrum Miasta jak i skrcajcych w tras rednicow. Ewentualnym argumentem przeciwko dopuszczalnoci lokalizacji stacji benzynowej nie moe by moliwo generowania przez stacj benzynow na tym obszarze dodatkowego ruchu drogowego lub haasu, gdy obszar zlokalizowany jest przy jednej z waniejszych arterii komunikacyjnych miasta i nie wpynie na zwikszenie ruchu pojazdw lub poziomu haasu na pobliskim terenie. Pragniemy nadmieni, i taki sam lub wikszy ruch pojazdw lub poziom haasu moe generowa lokalizacja innego obiektu handlowego o profilu dziaalnoci skierowanym do szerokiej rzeszy odbiorcw, konsumentw. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Ustalenia dotyczce przeznaczenia i zasad zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 33.07U2 dotycz obszaru zawartego w liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, a nie tylko dziaki bdcej wasnoci skadajcej uwag (dziaka nr 592/2). Ustalajc przeznaczenie podstawowe jako tereny zabudowy usugowej - wskazano zakres usug jakie mog by realizowane na omawianym terenie (usugi z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp.) uwzgldniajc przy tym moliwo lokalizacji funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej (jako przeznaczenia dopuszczalnego na okrelonych w ustaleniach warunkach) zgaszan przez wacicieli dziaek. Powysze dziaania miay na celu wyeliminowanie potencjalnych konfliktw funkcjonalnych jakie mogyby wystpi na etapie realizacji ustale planu. Wnioskowana w uwadze zmiana zapisw prowadzi w konsekwencji do zmiany ustale dotyczcych moliwoci lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jako przeznaczenia dopuszczalnego co jest sprzeczne z wnioskami wacicieli zgoszonymi na etapie przystpienia do sporzdzenia planu i wczeniej. Argument dotyczcy stacji benzynowych zlokalizowanych po przeciwnej stronie ul. Grudzidzkiej nie uwzgldnia faktu, i stacje te pooone s w obszarze, dla ktrego obowizujcy

25

m.p.z.p. ustala przeznaczenie podstawowe: usugi, handel, administracja oraz zabudowa produkcyjna, magazyny. W obszarze tym nie wystpuje i nie jest dopuszczona zabudowa mieszkaniowa w tym zwaszcza wielorodzinna. Uwaga nr 23 - skadajcy: Joanna Jaroszewska - Stowarzyszenie Rowerowy Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-U2, 33.07-MW1. Skadajcy uwag wnosi o dodanie w 4 i 5 i 6 w punktach dotyczcych minimalnych wskanikw miejsc postojowych zapisw zalecajcych stawianie stojakw typu odwrcone U oraz przechowalni i wiat rowerowych. Przy punktach usugowych typu: administracyjnego, handlowego, gastronomicznego, kulturalnego, turystycznego i medycznego oraz budynkach mieszkalnych wskazane jest ju na etapie planu zagwarantowanie miejsc parkingowych dla wyboru tego rodka transportu. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Pod pojciem ( 3 ust. 1 pkt 1 i pkt 2) przeznaczenia podstawowego i przeznaczenia dopuszczalnego okrelonego w ustaleniach planu naley rozumie: przeznaczenie podstawowe przeznaczenie, ktre w realizacji ustale planu winno sta si dominujc form wykorzystywania terenu. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszcz si elementy zagospodarowania bezporednio z nim zwizane, warunkujce prawidowe korzystanie z terenu, np. urzdzenia techniczne takie jak przycza i urzdzenia instalacyjne, przejazdy, miejsca postojowe, place pod mietniki itp., o ile ustalenia szczegowe dla poszczeglnych terenw nie stanowi inaczej; przeznaczenie dopuszczalne rodzaje przeznacze (niekolidujcych z przeznaczeniem podstawowym obowizujcym na danym terenie), ktre poszerzaj i wzbogacaj podstawowe funkcje terenu. Z powyszego wynika, e lokalizacja stojakw rowerowych, przechowalni i wiat rowerowych, jako elementu warunkujcego prawidowe korzystanie z terenu jest moliwa do realizacji. Fizyczna realizacja tych elementw wynika powinna z rzeczywistych potrzeb, moliwoci w tym ekonomicznych oraz woli inwestora. W ustawowym, obowizkowym zakresie rozstrzygni planu okrelone by musz parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Proponowane sformuowanie dotyczce: typu stojakw rowerowych, zalecenia lokalizacji przechowalni i wiat rowerowych wykraczaj poza przedmiotowe regulacje, nadmiernie ingerujc w sposb zagospodarowania dziaki lub terenu. Uwaga nr 24 - zgoszona w trakcie dyskusji publicznej - skadajcy: Przedstawiciele Polskiego Zwizku Dziakowcw, Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz oraz Wsplnot Mieszkaniowych: Grudzidzka 115, Grudzidzka 115D, Koniuchy 17A, Kozacka 5, Kozacka 5B, Kozacka 9, Kozacka 13, Kozacka 38/40 Kozacka 42/44, Kozacka 54/56, w. Faustyny 14 A-D i wirki i Wigury 81A - Toru Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-MW2, 33.07-ZP1, 33.07-Kx1, oraz fragmentw terenw: 33.07-U1, 33.07-KDx1, 33.07-KD(D)1. Skadajcy uwag nie wyrazili zgody na oddanie jakiejkolwiek dziaki oraz zmian ich dotychczasowych funkcji. Uwaga nie zostaa uwzgldniona w czci obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz) Uzasadnienie: Tereny oznaczone w projekcie m.p.z.p. symbolami: 33.07-U1, 33.07-KD(D)1 (cz) i 33.07-KDx1 (cz), przeznaczone zostay odpowiednio pod: usugi, drog publiczna dojazdow i publiczny cig pieszo-jezdny. W/w tereny obejmuj: cz dziaki nr 556/7 od strony ul. Grudzidzkiej, bdca w chwili obecnej w uytkowaniu wieczystym Polskiego Zwizku Dziakowcw w Warszawie w

26

projekcie przedmiotowego planu przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1) oraz usugi (oznaczone symbolem 33.07-U1). W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Tereny przeznaczone pod usugi to pas gruntu przylegy do ul. Grudzidzkiej obejmujcy: dziak 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, dziak 554/2 stanowicej rw wasnoci Skarbu Pastwa, Teren przeznaczony pod publiczny cig pieszo-jezdny (pod poszerzenie istniejcego cigu komunikacyjnego - dziaka 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - to cz dziaek: 563, 564/2 stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. W czci poudniowej w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej i ul. wirki i Wigury na istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1, 33.07-U2) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D), 33.07-KDx). Uwaga nr 25 - 164 - skadajcy (140 osb): Ewa Janikowska zam. Toru, Tadeusz Janikowski zam. Toru, Zofia Rydz zam. Toru, ucja Jurkiewicz zam. Toru, Krzysztof Dbrowski zam. Toru, Marcin Meszko zam. Toru, Anita i Pawe Kujawa zam. Toru, Agnieszka Garstecka zam. Toru, Krystyna Muchewicz zam. Toru, Tadeusz Muchewicz zam. Toru, Dorota Kowalska zam. Toru, Rafa Kowalski zam. Toru, Zbigniew Wiczkowski zam. Toru, Alicja Wiczkowska zam. Toru, Marian Biaecki zam. Toru, Helena Biaecka zam. Toru, Leon Grabowski zam. Toru, Teresa Grabowska zam. Toru, Anna Chrzanowska zam. Toru, Magorzata Lendzion zam. Toru, Jarosaw Retkowski zam. Toru, Mieczysaw Madaliski zam. Toru, Ewa Harasimowicz zam. Toru, Marcin Sznajder zam. Toru, Marta Matuszek zam. Toru, Teresa Zaremba zam. Toru, Tomasz Sowiski zam. Toru, Marcin Kwiatkowski zam. Toru, Julia Sdowska zam. Toru, Krzysztof Gawroski zam. Toru, Agnieszka Pawlak zam. Toru, Roman Nowakowski zam. Toru, Czesawa Szczsna zam. Toru, Artur elazko zam. Toru, Anna Leszczyska zam. Toru, Tomasz Drozdowski zam. Toru, Micha Delikat zam. Toru, Magorzata Dobrzyska zam. Toru, Katarzyna Feret zam. Toru, Maciej Laskowski zam. Toru, Jan Szatkowski zam. Toru, A. R. Ignasiak zam. Toru, Karol Achtabowski zam. Toru, Tomasz Urbaski zam. Toru, Violetta Urbaska zam. Toru, Anna Kopaczewska zam. Toru, Jolanta Barciska zam. Toru, Leszek Nowowielas zam. Toru, Wadysaw Borczyski zam. Toru, Karol Grefkowicz zam. Toru, Tadeusz Barciski zam. Toru, Katarzyna Ruszkowska zam. Toru, Iwona Masztalerz zam. Toru, Ewa Barciska zam. Toru, Jadwiga Barciska zam. Toru, Jadwiga Rabenda zam. Toru, Jan Nowak zam. Toru, Jarosaw Burczyski zam. Toru, Zofia Boniewicz zam. Toru, Zbigniew Olszewski zam. Toru, Zofia Borowicz zam. Toru, Jan Matyjasik zam. Toru, Danuta Matyjasik zam. Toru, Jadwiga Kot zam. Toru, Franciszek Kot zam. Toru, Magorzata Wasilewska zam. Toru, Maria Pancieszyska zam. Toru, Anna Nowowieska zam. Toru, Anna Pastewska zam. Toru, Krystyna ywiecka zam. Toru, Marian asek zam. Toru, Waldemar Dziurlikowski zam. Toru, Stefan Wyrwa zam. Toru, Piotr Kierzkowski zam. Toru, Magorzata Grzankowska zam. Toru, Dariusz Ludwikowski zam. Toru,

27

Jadwiga Starociak zam. Toru, Justyna Mdraszewska zam. Toru, Mirosawa Zarembska zam. Toru, Aleksandra Ruszczak - Baucz zam. Toru, Tadeusz Komorowski zam. Toru, Sylwia Komorowska zam. Toru, Ewelina Kowalska zam. Toru, Ewa Stucka-Bogdan zam. Toru, Hanna Kwiatkowska zam. Toru, Wiktoria Roszkowska zam. Toru, Elbieta Grniak zam. Toru, Halina Wroniecka zam. Toru, Regina Sadowska zam. Toru, Lidia i Ryszard Krzywdziscy zam. Toru, Ewa Reczkowska zam. Toru, Katarzyna Kowalkowska zam. Toru, Pawe Kmiecik zam. Toru, Krzysztof Szponka zam. Toru, Jerzy Wilangowski zam. Toru, Maria Wilangowska zam. Toru, Wiesawa Gobiewska zam. Toru, Teresa Bogdo zam. Toru, Jakub Karowski zam. Toru, Mirosaw Karowski zam. Toru, Elbieta Karowska zam. Toru, Marzena Michniewicz zam. Toru, Jan Szponka zam. Toru, Piotr Filiski zam. Toru, Helena Szponka zam. Toru, Monika Piskorska zam. Toru, Dariusz Piskorski zam. Toru, Monika Wilczewska zam. Toru, Sawomir Grajkowski zam. Toru, Izabela Misiak-Boike zam. Toru, Tomasz Chudzik zam. Toru, Violetta Chudzik zam. Toru, Piotr Szudy zam. Toru, Agnieszka Stec-Szudy zam. Toru, Beata Ciechak zam. Toru, Jolanta Hajdas zam. Toru, Kalina Chodyniecka zam. Toru, Bolesaw Proc zam Czarnowo, Tomasz Hajder zam. Toru, Agnieszka Drzystek zam. Toru, Anna Pieter zam. Toru, Jacek Drzystek zam. Toru, Pawe Bakowski zam. Toru, Marta Bakowska zam. Toru, Marina Shevkunowa zam. Toru, Joanna Gasek zam. Toru, Andrzej Moroz, Jacek Karczewski zam. Toru, Mateusz Karczewski zam. Toru, Magorzata Karczewska zam. Toru, Kalina Chodyniecka zam. Toru, Marian Rygielski zam. Toru, Micha Rygielski zam. Toru, Ewa Rygielska zam. Toru, Henryka Proc zam. Czarnowo, Przemysaw Karczewski zam. Toru, Jolanta Szypnicka -Woowiec zam. Toru, Helena Ochociska zam. Toru, Zbigniew Gobiewski zam. Toru, Edward Boniecki zam. Toru. - wobec jednakowego brzmienia pism - rozpatrzone zostay jako jeden blok Uwaga dotyczy terenw oznaczonych symbolami: 33.07-U1, 33.07-U2, 33.07-KD(D)1, 33.07KD(G)1 o przeznaczeniu podstawowym odpowiednio: 33.07-U1 - tereny zabudowy usugowej z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 ( z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp.; 33.07-U2 - tereny zabudowy usugowej z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp.; 33.07-KD(D)1 - tereny komunikacji - publiczna droga dojazdowa; 33.07-KD(G)1 - tereny komunikacji publiczna droga gwna - cz przeznaczona pod poszerzenie istniejcego pasa drogowego ul. Grudzidzkiej. Skadajcy uwag nie zgadzaj si z przedstawionym projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla w/w terenu i skadaj wniosek o przeznaczenie go na tereny zielone suce mieszkacom, uzasadniajc to w nastpujcy sposb: wg autorw pism planowany projekt zakada likwidacj ogrdkw dziakowych pooonych na w/w terenach, co spowoduje cakowit zmian krajobrazu zwikszy poziomu haasu na obszarach dotychczas cichych i spokojnych oraz zbliy haas z ul. Grudzidzkiej do przylegego osiedla mieszkaniowego. Nowopowstae budynki wraz z infrastruktur bd rwnie rdem haasu, nastpi znaczce zwikszenie ruchu pojazdw mechanicznych wok w/w terenw. Zostanie zlikwidowana ostatnia oaza spokoju i aktywnego wypoczynku dla mieszkacw osiedla przy ul. Kozackiej. Zwikszenie zanieczyszcze powietrza atmosferycznego bdzie wielokrotnie wiksze ze wzgldu na likwidacj ogrdkw dziakowych, ktre s buforem dla zanieczyszcze z ul. Grudzidzkiej. Ponadto powstaa infrastruktura rwnie bdzie emitowa wasne zanieczyszczenia. W zwizku z powyszym nastpi obnienie dotychczasowego poziomu komfortu ycia dla mieszkacw budynkw wielorodzinnych przylegajcych do w/w terenw, a nadmierne zagszczenie budynkw i brak w pobliu terenw zielonych odbije si negatywnie na wartoci lokali mieszkalnych. Uwaga nie zostaa uwzgldniona. Uzasadnienie: Kwestionowane przez skadajcych uwagi przeznaczenie wymienionych w pimie terenw, z argumentem o likwidacji ogrodw dziakowych, znajdujcych si na tych terenach - nie odpowiada w przewaajcej czci faktycznemu zagospodarowaniu tych terenw:

28

teren oznaczony symbolem 33.07-KD(G)1 o powierzchni 0,038 ha - przeznaczony jest pod poszerzenie ul. Grudzidzkiej o dodatkowe pasy ruchu na odcinku pomidzy ul. wirki i Wigury a planowan tras rednicow, obecnie stanowi nieuytek przylegy do pasa drogowego ul. Grudzidzkiej; teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,389 ha obejmuje dwa odcinki zrnicowane pod wzgldem istniejcego uytkowania terenu: - odcinek od ul. wirki i Wigury do wysokoci granicy terenu oznaczonego symbolem 33.07KDx2 - to droga publiczna wyznaczona w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu (uchwaa Nr 681/2001 Rady Miasta Torunia z dnia 18 stycznia 2001r., Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 27, poz. 460), stanowica wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD, uytkowana jako tereny komunikacji umoliwiajce obsug istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej (ul. wirki i Wigury 83, 83a, 115c, 115d) - na pozostaym odcinku o powierzchni 0,287 ha - tereny uytkowane jako ogrody dziakowe zajmuj 0,208ha, z tego obszar o powierzchni 0,144 ha to ogrody uytkowane na terenie bdcym wasnoci Gminy Miasta Toru; W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792 ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych, teren oznaczony symbolem 33.07-U2, o powierzchni 1,1044ha, stanowi wasno prywatn. Na jego istniejce zainwestowanie skadaj si budynki i teren ekspozycji plenerowej z zakresu ogrodnictwa (sadzonki zieleni ozdobnej) oraz teren niezabudowany, bdcy przedmiotem zwrotu nieruchomoci jej poprzednim wacicielom. Jak z powyszego wynika, z pord wymienionych w pimie terenw, forma uytkowania jako ogrodu dziakowego, wystpuje tylko na czci terenu oznaczonego symbolem 33.07-KD(D)1 oraz czci terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1. Z bilansu powierzchni terenw 33.07-U1, 33.07-U2 i 33.07KD(D)1 wynika, e tereny uytkowane obecnie jako ogrody dziakowe zajmuj powierzchni 41,18% powierzchni w/w terenw, z czego mniej ni poowa (46%) to grunty w uytkowaniu wieczystym PZD. Obszar objty przedmiotowym projektem planu pooony jest w rejonie dynamicznie zmieniajcego si krajobrazu miejskiego. Zmiany te wynikaj m.in. z urbanizacji dawnego przedmiecia. Zgodnie z Inwentaryzacj urbanistyczn miasta Torunia z roku 1990 - teren pooony pomidzy ul. Grudzidzk, wirki i Wigury, Legionw a obecn ulic Koniuchy, zajmowany by w przewaajcej czci przez nieuytki, wystpowaa tu take ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny gospodarstw ogrodniczych oraz w czci - ogrody dziakowe. Obecnie w obszarze pomidzy ulicami: Koniuchy, Legionw, wirki i Wigury, Lotnikw oraz Kozack zrealizowane zostao m. in. osiedle zabudowy wielorodzinnej Koniuchy z kompleksem sakralnym przy ul. w. Faustyny, obiektem owiaty, skwerem handlowym i obiektem sportowym w rejonie skrzyowania ulic: Legionw i Wielki Rw, stacj paliw oraz obiektami handlowymi i

29

gastronomicznymi w rejonie skrzyowania ul. Kozackiej z ul. Grudzidzk. Jak z powyszego wynika - omawiany teren przesta ju dawno peni rol ekstensywnie uytkowanego przedmiecia miasta, za pooenie jego czci wschodniej przy jednej z najwaniejszych drg wylotowych z miasta (DK1 ul. Grudzidzka) - wymaga zmian funkcjonalnych i przeksztace majcych na celu uksztatowanie wspczesnej wizytwki miasta. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p., w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej - s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zgodnie z ustaleniami projektu planu, w czci dotyczcej zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - dla przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego na terenach oznaczonych symbolami 33.07-U1 i 33.07-U2 - wprowadzono zakaz dziaalnoci powodujcej obnienie standardw warunkw mieszkaniowych na terenach przylegych, co, zgodnie z definicj zawart w 3 ust. 1 pkt 14 przedmiotowego projektu planu, naley rozumie jako zakaz lokalizacji usug o uciliwym charakterze, ktrych prowadzenie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska przewidzianych dla funkcji mieszkaniowej, a ponadto wywouje inne zakcenia funkcji mieszkaniowej takie jak np.: nadmierny ruch lub postj pojazdw utrudniajcy dostp do budynkw mieszkalnych, naruszenie przestrzeni pprywatnych (klatki schodowe, ogrdki lub dziedzice w czci mieszkalnej) przez klientw usug, zakcenie ciszy nocnej, wytwarzanie duych iloci odpadw, ktrych gromadzenie narusza estetyk rodowiska mieszkalnego, itp.. Kolejnym ustaleniem, ograniczajcym intensywno zabudowy jest wyznaczenie nieprzekraczalnych linii zabudowy (np. w odlegoci minimum 18 m od naronika budynku o adresie ul. Kozacka 5) oraz nakaz zachowania min. 15% powierzchni dziaek budowlanych jako biologicznie czynnej. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci (33.07-ZD1). Z powyszego wynika, e przy utrzymaniu znacznej czci istniejcych ogrodw dziakowych od strony zachodniej (o powierzchni 2,659 ha), ustalenia planu d do minimalizacji konfliktw funkcjonalnych. Dla zabudowy wielorodzinnej, zlokalizowanej przy ul. Kozackiej, wirki i Wigury i Lotnikw - nie zmieni si zatem bezporednie otoczenie, a tym samym nie nastpi obnienie poziomu komfortu ycia dla mieszkacw tych budynkw. Z uwagi na przeznaczenie podstawowe terenw: 33.07-U1 i 33.07-U2, przy uwzgldnieniu wymaga przepisw odrbnych lub ze wzgldw funkcjonalnych (np. sale konferencyjne) dopuszczono moliwo realizacji budynkw z wyszymi pomieszczeniami ni jest to wymagane dla funkcji mieszkaniowej (min. 2,5 m w wietle), a w konsekwencji skorygowano wskanik maksymalnej wysokoci budynkw z 20 m na nie wicej ni 25 m ponad poziom terenu, utrzymujc maksymalny wskanik 5 kondygnacji nadziemnych. Podwyszona dopuszczalna wysoko budynkw na w/w terenach - oznacza moliwo a nie obowizek, bez koniecznoci dokonywania kolejnej zmiany planu, realizacji zabudowy usugowej w dostosowaniu do potrzeb funkcjonalnych. Na etapie realizacji planowanej zabudowy zastosowanie, oprcz ustale planu, bd miay rwnie przepisy prawa powszechnie obowizujcego (m.in. prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi). Odlego np. lica budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zlokalizowanego u zbiegu ul. wirki i Wigury z drog 33.07-KD(D)1, od nieprzekraczalnej linii zabudowy na terenie 33.07-U2 wynosi 29 m. Jak z powyszego wynika, argumenty podnoszone przez skadajcych - nie znajduj w peni potwierdzenia w ustaleniach projektu planu. Konsekwencje w postaci obnienia dotychczasowego poziomu komfortu ycia dla mieszkacw budynkw wielorodzinnych oraz zmniejszenia wartoci rynkowej lokali mieszkalnych naley zna za nieuzasadnione.

30

Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - w/w okrelono przeznaczenie podstawowe terenw. Uwaga nr 165 skadajcy: Tadeusz Jurkiewicz zam. Toru Uwaga dotyczy obszaru objtego projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie terenw ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajcy uwag, jako uytkownik dziaki ogrodu nr 62, wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu i wnioskuje o pozostawienie terenw zieleni dla mieszkacw osiedla. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 62 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia oznaczonym symbolem 33.07-U1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D). Uwaga nr 166 skadajcy: Jarosaw Politowski, Ewa Politowska zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Z dalszej treci pisma wynika, i jego autor, uytkownik dziaki nr 65, uwaa e jest to jeden z nielicznych terenw zielonych zagospodarowanych zgodnie ze sztuk dziakow z du iloci zieleni, kwiatw i trawy, a nie betonowymi blokami i placami zapenionymi samochodami. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia

31

uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 65 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1 oraz pod planowane poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - teren komunikacji - publiczny cig pieszojezdny oznaczony symbolem 33.07-KDx1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Poudniowa cz terenu, obejmujca m. in. dziak nr 65 pooona jest w odlegoci ok. 30m od zewntrznej krawdzi istniejcej zachodniej jezdni ul. Grudzidzkiej. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KDx1). Uwaga nr 167 skadajcy: Przemysaw Borkowski zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajcy pismo informuje, e dziak nr 60 uytkuje wiele lat. W zwizku jej z zagospodarowaniem ponis duy wysiek finansowy i fizyczny. Ze wzgldu na pooenie dziaki nieopodal mieszkania stanowi ona teren rekreacyjny dla jego dzieci. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Dziaka nr 60 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia oznaczonym symbolem 33.07-U1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem

32

inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 168 skadajcy: Wiktor Jaworski zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajcy uwag, jako uytkownik dziaki ogrodu nr 57 i osoba starsza traktuje dziak jako miejsce jedynego wypoczynku. W zwizku z jej zagospodarowaniem ponis duy wysiek finansowy i fizyczny. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Dziaka nr 57 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1 oraz pod planowane poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - teren komunikacji - publiczny cig pieszojezdny oznaczony symbolem 33.07-KDx1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KDx1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 169 skadajcy: Jerzy Jankowski, Julianna Jankowska zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajcy uwag, informuj, e w zwizku z nabyciem w 2005r. dziaki nr 31, ponieli duy koszt finansowy w jej zagospodarowanie i budow altany. Jako emeryci czynnie spdzaj tu wolny czas. Uwaaj, e ziele ogrodw korzystnie wpywa na ycie mieszkacw osiedla. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD, w tym rwnie czci dziaki nr 31. Ocena, tego w jakiej czci pozostanie ona ogrodem dziakowym, a w jakiej

33

zostanie zmienione jej przeznaczenie (zgodnie z planem pod projektowany ukad komunikacyjny 33.07-KD(D)1) - nie jest moliwa na etapie sporzdzania projektu planu wobec braku geodezyjnych wydziele poszczeglnych dziaek w obrbie ROD Tramwajarz. Cz dziaki nr 31 (od strony wschodniej) przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 170 - skadajcy: Anna Orzeszko zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajca uwag, uytkownik dziaki ogrodu nr 67, informuj, e dziaka jest dla niej cennym miejscem wypoczynku i upraw warzyw. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Dziaka nr 67 pooona jest na terenie planowanym do zmiany przeznaczenia pod usugi (teren oznaczony symbolem 33.07-U1). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 171 skadajcy: Bogusawa Sieradzka zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajca uwag, uytkownik dziaki nr 56, informuje, e w zwizku z objciem w posiadanie w 2001r. dziaki i jej zagospodarowaniem, poniosa duy koszt finansowy i wysiek fizyczny, aby obecnie mc wypocz i cieszy oczy efektami kocowymi. Uwaga nie zostaa uwzgldniona

34

Uzasadnienie: Dziaka nr 56 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1 oraz pod planowane poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD) - teren komunikacji - publiczny cig pieszojezdny oznaczony symbolem 33.07-KDx1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KDx1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 172 skadajcy: Genowefa Ostaszyk zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Skadajca uwag, uytkownik dziaki ogrodu nr 19, informuje, e dziak t nabya w 1997r, po utracie dziaki pooonej w pasie przylegym do ulicy Grudzidzkiej, w zwizku z modernizacj drogi. W nabyt dziak woya wiele trudu i zapau, by doprowadzi j do stanu obecnego, gdzie obecnie z rodzin spdza wolny czas. Sprzeciwia si lokalizacji drogi wewntrznej oraz zabudowy na terenach zajmowanych obecnie przez dziaki ogrodnicze. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD, w tym rwnie czci dziaki nr 19. Ocena, tego w jakiej czci pozostanie ona ogrodem dziakowym, a w jakiej zostanie zmienione jej przeznaczenie (zgodnie z planem pod projektowany ukad komunikacyjny 33.07-KD(D)1) - nie jest moliwa na etapie sporzdzania projektu planu wobec braku geodezyjnych wydziele poszczeglnych dziaek w obrbie ROD Tramwajarz. Cz dziaki nr 19 (od strony wschodniej) przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1 - a nie jak uzasadnia skadajca uwag - pod drog wewntrzn. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w

35

Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 173 skadajcy: Zbigniew Paradowski zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Uytkownik dziaki nr 64 proponuje pozostawienie ogrodw dziakowych w istniejcej postaci. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 64, w znacznej czci, pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 174 skadajcy: Mariusz Murawski zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Uytkownik dziaki nr 63 wyraa opini, e likwidujc ogromny teren zielony, miasto dziaa niezgodnie z interesem mieszkacw caego osiedla, dziakowcw oraz wbrew zasadzie zielonego i przyjaznego rodowisku miasta. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych

36

do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 63 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 175 skadajcy: Danuta Wolska zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Z dalszej treci pisma wynika, e dla jego autora, uytkownika dziaki nr 59, ogrd dziakowy stanowi tre i sens ycia. Teren na, ktrym planuje si wybudowa cztery wieowce oraz garae zakc cisz i spokj mieszkacom osiedla Kozacka. Grunt na, ktrym maj stan wieowce jest podmoky i stanowi zagroenie zdrowotne dla przyszych mieszkacw. Autorka pisma proponuje przeznaczy ten teren na cele sportowe dla modziey z osiedla Kozacka. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 59 pooona jest na terenie stanowicym wasno Gminy Miasta Toru, planowanym do zmiany przeznaczenia, oznaczonym symbolem 33.07-U1. Zgodnie z ustaleniami projektu planu przeznaczeniem podstawowym bd tereny zabudowy usugowej z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp.. Jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano drogi wewntrzne, obiekty maej architektury, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. W parametrach i wskanikach ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowani a okrelono nie[przekraczalne linie zabudowy. Jak z powyszego wynika adne z ustale planu nie wprowadza nakazu realizacji czterech wieowcw oraz garay.

37

Wobec niekorzystnych warunkw budowlanych na tym terenie, w projekcie planu wprowadzono obowizek ustalenia geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Pnocna cz terenu objtego planem w rejonie skrzyowania ul. Grudzidzkiej z ul. Kozack jest zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds. Wobec powyszych uwarunkowa, proponowane przeznaczenie terenu na cele sportowe dla modziey z osiedla Koniuchy nie znajduje uzasadnienia. Ponadto na osiedlu Koniuchy zrealizowano ju dwa zespoy obiektw sportowych: przy Zespole Szk przy ul. Legionw i przy skwerze handlowym. Kolejnego orlika oddano do uytku w rejonie ulic: Inynierskiej i Legionw. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 176 skadajcy: Aleksandra Szewczyk zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Jako uytkownik dziaki nr 32 wnosi o pozostawienie terenw ogrodw dziakowych w obecnym ksztacie jako jedyn zagospodarowan i zadban enklaw zieleni w tym rejonie. Uwaa, e wybudowanie pawilonw handlowo usugowych, parkingu oraz ulicy spowoduje likwidacj czci dziaek, bdcych od wielu lat terenami rekreacyjno-wypoczynkowo-uprawowymi dla licznej, niezamonej grupy dziakowcw. Zmiana przeznaczenia na terenach oznaczonych 33.07-KD9D)1, 33.07-KDx1 i 33.07U1 spowoduje dyskomfort uytkownikw dziaek oraz okolicznych mieszkacw poprzez zwikszenie haasu oraz wiksz ilo emisji spalin. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD, w tym rwnie dziaki nr 32. Teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,389ha obejmuje dwa odcinki zrnicowane pod wzgldem istniejcego uytkowania terenu: - odcinek od ul. wirki i Wigury do wysokoci granicy terenu oznaczonego symbolem 33.07KDx2 - to droga publiczna wyznaczona w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu (uchwaa Nr 681/2001 Rady Miasta Torunia z dnia 18 stycznia 2001r., Dz.Urz. Woj. Kuj.Pom. Nr 27, poz. 460), stanowica wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD,

38

uytkowana jako tereny komunikacji umoliwiajce obsug istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej (ul. wirki i Wigury 83, 83a, 115c, 115d) - na pozostaym odcinku o powierzchni 0,287 ha - tereny uytkowane jako ogrody dziakowe zajmuj 0,208 ha, z tego obszar o powierzchni 0,144 ha to ogrody uytkowane terenie bdcym wasnoci Gminy Miasta Toru. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344 ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci (33.07-ZD1). Teren komunikacji - publiczny cig pieszo-jezdny oznaczony symbolem 33.07-KDx1 to planowane poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD). Relatywnie niedawno, zrealizowano zabudow osiedla Kozackie w obrbie ktrego niemal wzorcowo zagospodarowano i utrzymuje si tereny zieleni osiedlowej. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Uwaga nr 177 skadajcy: Wiesaw Szewczyk zam. Toru Skadajcy uwag wyraa sprzeciw co do rozwiza przyjtych w przedmiotowym projekcie planu w zakresie terenu ogrodw dziakowych planowanego do zmiany przeznaczenia. Uytkownik dziaki nr 32 wnosi o pozostawienie istniejcych ogrodw dziakowych, stanowicych tak du i zagospodarowan enklaw zieleni w tym rejonie oraz ze wzgldu na fakt, i od wielu lat stanowi one tereny rekreacyjno-wypoczynkowe licznej, niezamonej grupy dziakowcw. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD, w tym rwnie dziaki nr 32. Teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji

39

paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. W czci pnocnej, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, rodkowa cz i poudniowa terenu uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru. Rw (dziaka 554/2) stanowi wasnoci Skarbu Pastwa. Cz terenu w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci, przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych. Teren komunikacji - publiczny cig pieszo-jezdny oznaczony symbolem 33.07-KDx1 to planowane poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr w trwaym zarzdzie MZD). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci (33.07-ZD1). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Uwaga nr 178 skadajcy: Marian cigacz zam. Toru Uwaga dotyczy odwoania od decyzji likwidacji ogrdkw dziakowych Tramwajarzy. Skadajcy uwag, jako uytkownik dziaki nr 69, zwraca si z prob o odstpienie od zamierzenia likwidacji ogrodw dziakowych Tramwajarz przy ul. Grudzidzkiej. Jest on od 10 lat uytkownikiem w/w dziaki, ktra jest miejscem spdzania wolnego czasu i urlopw, gdy z przyczyn finansowych i rodzinnych pobyt na dziace zastpuje wyjazdy na wczasy. Skadajcy uwag wie z dziak plany spdzania czasu na emeryturze, na ktr niedugo przejdzie. Do stanu obecnego doprowadzi j kosztem cikiej pracy. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 69 pooona jest na terenie planowanym do zmiany przeznaczenia pod usugi (teren oznaczony symbolem 33.07-U1). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami

40

aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1). Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 179 skadajcy: Danuta Polaszewska zam. Toru Uwaga dotyczy likwidacji ogrodw dziakowych przy ul. Grudzidzkiej. Skadajca uwag, jako uytkownik dziaki nr 53, prosi o odstpienie od zamiaru likwidacji ogrodw dziakowych, ze wzgldu na dobro dziakowcw i mieszkacw ssiadujcych z dziakami domw. Rodzice skadajcej uwag, nabyli t dziak ponad 30 lat temu. Dziaka suy caej rodzinie do rekreacji i wypoczynku, zwaszcza ze wzgldu na bliskie pooenie dziaki wzgldem miejsca zamieszania osb korzystajcych z niej. Skadajca uwag wraz z mem poniosa due koszty na zagospodarowanie dziaki i budow altany. Skonio j do tego przekonanie o braku planw likwidacji dziaek ze wzgldu na inwestycje poniesione 2 lata temu przez Zarzd Ogrodw Dziakowych (ogrodzenie terenu, doprowadzenie energii elektrycznej i remont instalacji wodnej). Jest zaskoczona planowan likwidacj ogrodw dziakowych. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 53, pooona na gruntach wasnoci Gminy Miasta Toru, przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 180 skadajcy: Magorzata Bartoszak zam. Toru Uwaga dotyczy likwidacji ogrodw dziakowych przy ul. Grudzidzkiej. Skadajca uwag zgasza zdecydowany protest przeciwko likwidacji ogrodw dziakowych. Jako uytkownik dziaki ogrodu nr 55 opowiada si za pozostawieniem dziaek, ktre zostay urzdzone kosztem cikiej pracy na terenach dawnych ugorw, a obecnie s miejscem dajcym wypoczynek i rado ludziom je uytkujcym, w tym skadajcej protest.

41

W zwizku z planami likwidacji ogrodw dziakowych skadajca protest wyraa swoje gbokie rozczarowanie i rozgoryczenie. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Z powyszego wynika, e utrzymane zostaje dotychczasowe przeznaczenie czci obszaru (czci zachodniej) objtego planem, oznaczone symbolem. 33.07-ZD1 (o powierzchni 2,659 ha). Projekt planu zakada zmian przeznaczenia terenu w czci wschodniej, przylegej do ul. Grudzidzkiej, obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, cz 33.07-KD(D)1, cz 33.07-KDx1. Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych, Cz terenu oznaczonego symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,208ha to tereny uytkowane jako ogrody dziakowe, w tym 0,064 ha to grunty w uytkowaniu wieczystym PZD, za obszar o powierzchni 0,144 ha to ogrody uytkowane na terenie bdcym wasnoci Gminy Miasta Toru. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Cz terenu oznaczonego symbolem 33.07-KDx1 to - teren komunikacji - publiczny cig pieszojezdny, planowany do poszerzenia istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr - wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p., w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej - s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci (33.07-ZD1).

42

Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 181 skadajcy: Janusz Pitek, Prezes Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz, Polski Zwizek Dziakowcw, Toru Uwaga dotyczy likwidacji ogrodw dziakowych przy ul. Grudzidzkiej Skadajcy uwag skada zastrzeenie do w/w projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przedmiocie przeznaczenia gruntw uytkowanych przez PZD na cele usugowe i mieszkaniowe - tereny 33.07-U1, 33.07-U2, 33.07-KD(D)1 i 33.07-KD(G)1, argumentujc powysze brakiem przesanek dopuszczajcych likwidacj rodzinnych ogrodw dziakowych. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Tereny oznaczone symbolami 33.07-U2 i 33.07-KD(G)1 nie s ani w wieczystym uytkowaniu PZD, ani nie s obecnie uytkowane jako ogrody dziakowe. Zatem uwaga, dotyczca przeznaczenia tych gruntw na cele okrelone w projekcie planu, przy braku przesanek dopuszczajcych likwidacj rodzinnych ogrodw dziakowych na w/w terenach - jest bezprzedmiotowa. Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych, Cz terenu oznaczonego symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,208ha to tereny uytkowane jako ogrody dziakowe, w tym 0,064ha to grunty w uytkowaniu wieczystym PZD, za obszar o powierzchni 0,144ha to ogrody uytkowane na terenie bdcym wasnoci Gminy Miasta Toru. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej.

43

W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni, wymaga ochrony zdrowia oraz prawa wasnoci - okrelono przeznaczenie podstawowe terenu jako usugi (33.07-U1) wraz z niezbdnym ukadem komunikacyjnym obsugujcym (33.07-KD(D)1. Uwaga nr 182 skadajcy: Ryszard Chodyniecki - Prezes Okrgowego Zarzdu Torusko-Wocawskiego Polskiego Zwizku Dziakowcw - Toru Uwaga dotyczy likwidacji ogrodw dziakowych przy ul. Grudzidzkiej Skadajcy uwag stoi na stanowisku, aby w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uwzgldni istnienie Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz i zapisa przeznaczenie tego terenu jako rodzinny ogrd dziakowy. Polski Zwizek Dziakowcw wyraa zdecydowany sprzeciw dla wszelkich prb zmiany przeznaczenia terenw na ktrych funkcjonuj ogrody dziakowe. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Oznaczenie przeznaczenia podstawowego terenu jako tereny ogrodw dziakowych zgodne jest z Zacznikiem Nr 1 do Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r w s. wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Z powyszego wynika, e utrzymane zostaje dotychczasowe przeznaczenie czci obszaru (czci zachodniej) objtego planem, oznaczone symbolem. 33.07-ZD1 (o powierzchni 2,659 ha). Projekt planu zakada zmian przeznaczenia terenu w czci wschodniej, przylegej do ul. Grudzidzkiej, obejmujcej tereny oznaczone symbolami 33.07-U1, cz 33.07-KD(D)1, cz 33.07-KDx1. Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344 ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych, Cz terenu oznaczonego symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,208 ha to tereny uytkowane jako ogrody dziakowe, w tym 0,064 ha to grunty w uytkowaniu wieczystym PZD, za obszar o powierzchni 0,144 ha to ogrody uytkowane na terenie bdcym wasnoci Gminy Miasta Toru. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1).

44

Cz terenu oznaczonego symbolem 33.07-KDx1 to - teren komunikacji - publiczny cig pieszojezdny, planowany do poszerzenia poszerzenie istniejcej drogi (dziaka nr 593/2 dr - wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD). Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu. Powysze oznacza, e docelowa zmiana zagospodarowania i uytkowania terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1 bdzie moga nastpi po wykupieniu terenu. Natomiast realizacja publicznego cigu pieszego i publicznej drogi dojazdowej jako celw publicznych wg art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomociami nastpi zgodnie z uregulowaniami zawartymi w tej ustawie. Uwaga nr 183 skadajcy: Marianna i Leonard Czachorowscy zam. Toru Uwaga dotyczy dziaki ogrodniczej nr 52 przy ul. Grudzidzkiej. Skadajcy uwag, jako uytkownicy dziaki nr 52 sprzeciwiaj si ustaleniom przyjtym w projekcie planu miejscowego. W jej zagospodarowanie woyli duo pracy i ponieli due nakady finansowe. Dziaka suy im do wypoczynku i kontaktu z natur. Jako emeryci, ze wzgldw zdrowotnych, fizycznych i finansowych - nie s w stanie zagospodarowa nowej dziaki od podstaw. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dziaka nr 52, pooona na gruntach wasnoci Gminy Miasta Toru, przeznaczona zostaa pod drog publiczn dojazdow (oznaczon symbolem 33.07-KD(D)1. W/w droga publiczna stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe.

45

Uwaga nr 184 - 186 skadajcy: Wsplnota Mieszkaniowa ul. Kozacka 5 (zgodnie z doczon list), zarzdzajcy: Ger Invest Consulting Grzegorz Rutkowski - Toru Skadajcy wnosz nastpujce uwagi dotyczce: 1) zmiany sposobu zagospodarowania terenu bezporednio przylegego do budynkw Kozacka 5 polegajc na przeksztaceniu terenu ogrdkw dziakowych na teren zabudowy usugowej z dopuszczeniem wysokoci budynkw do 5 kondygnacji naziemnych, co w znaczcy sposb wpynie na pogorszenie jakoci ycia mieszkacw, a caa obsuga logistyczna dziaalnoci usugowej, zlokalizowana od strony budynkw mieszkalnych zakci spokj lokatorw, 2) pogorszenia warunkw przyrodniczych dla caego miasta, wynikajcych z likwidacji kilku hektarw terenw ogrdkw dziakowych oraz braku propozycji wprowadzenia terenw zielonych, ktre byyby kurtyn od haasu i spalin od ul. Grudzidzkiej, 3) zwielokrotnienia haasu docierajcego z ul. Grudzidzkiej do budynku o adresie Kozacka 5 poprzez planowan budow drogi wewntrznej od ul wirki i Wigury, a przebiegajc w bezporednim ssiedztwie wyej wymienionego budynku. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Ad. 1) grunty przylege do zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej przy ul Kozackiej 5 - to tereny: - oznaczone symbolem 33.07-U1 i przeznaczone w projekcie planu pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. Obejmuj one: cz pnocn pooon przy ul. Kozackiej (o powierzchni 0,3344 ha) - wasno prywatna, zabudowana obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, cz rodkow - dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792 ha, uytkowan jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - oznaczone symbolem 33.07-ZD1, dla ktrych utrzymuje si dotychczasowe przeznaczenie tj. tereny ogrodw dziakowych. W realizacji planu, oprcz jego ustale, zastosowanie maj przepisy dotyczce technicznej strony realizacji inwestycji (m. in. prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi, prawa ochrony rodowiska, itd.). Zatem stwierdzenie, e ustalenie nieprzekraczalnej wysokoci zabudowy do 5 kondygnacji nadziemnych - w znaczcy sposb wpynie na pogorszenie jakoci ycia mieszkacw, nie znajduje uzasadnienia. Ponadto w ustaleniach planu - w czci dotyczcej zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego dla przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego na terenie oznaczonym symbolem 33.07U1 - wprowadzono zakaz dziaalnoci powodujcej obnienie standardw warunkw mieszkaniowych na terenach przylegych, co, zgodnie z definicj zawart w 3 ust. 1 pkt 14 przedmiotowego projektu planu, naley rozumie jako zakaz lokalizacji usug o uciliwym charakterze, ktrych prowadzenie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska przewidzianych dla funkcji mieszkaniowej, a ponadto wywouje inne zakcenia funkcji mieszkaniowej takie jak np.: nadmierny ruch lub postj pojazdw utrudniajcy dostp do budynkw mieszkalnych, naruszenie przestrzeni pprywatnych (klatki schodowe, ogrdki lub dziedzice w czci mieszkalnej) przez klientw usug, zakcenie ciszy nocnej, wytwarzanie duych iloci odpadw, ktrych gromadzenie narusza estetyk rodowiska mieszkalnego, itp.. Projekt planu przewiduje obsug komunikacyjn z planowanej drogi oznaczonej symbolem 33.07-KD(D)1, nie za od ul. Kozackiej. Ad 2) Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania

46

terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru (o powierzchni 2,596 ha), bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Na terenie oznaczonym symbolem 33.07-U1 o powierzchni ogem 1,310 ha, wystpuj rne formy uytkowania i wasnoci: - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344 ha, wasnoci prywatnej - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci. Ad. 3) Argument o tym, e zaplanowana budowa drogi wewntrznej od ul. wirki i Wigury jako gwnej drogi dojazdowej do obiektw usugowych, a zlokalizowanej w bezporednim ssiedztwie budynku Kozacka 5 zwielokrotni haas docierajcy do w/w budynku i dodatkowo w racy sposb zbliy rdo haasu do istniejcych budynkw naley uzna za bezprzedmiotowy. Linie rozgraniczajce placu do nawracania drogi oznaczonej symbolem 33.07.KD(D)1, bdcej publiczn drog dojazdow ,a nie wewntrzn, pooone s w odlegoci 40m od lica budynku Kozacka 5. Dla przykadu zewntrzna krawd jezdni ul. Kozackiej, stanowicej gwn o komunikacyjn osiedla, pooona jest w odlegoci 11 m od lica budynku Kozacka 5. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 187 skadajcy: Benedykt Weroniecki zam. Toru Skadajcy uwag, uytkownik dziaki nr 51, kwestionuje ustalenia projektu planu w zakresie dotyczcym istniejcych ogrodw dziakowych. Zgaszajcy uwag uytkuje od 30 lat dziak nr 51, ktra stanowi dla jego rodziny warto materialn i niematerialn, jako miejsce spotka i odpoczynku.

47

Opisuje on zasady dziaania Polskiego Zwizku Dziakowcw, dane liczbowe dotyczce powierzchni i uytkownikw ogrodw w Polsce oraz funkcje jakie peni ogrody, podkrela warto jak prezentuj. Sdzi, e projekt planu zagospodarowania przestrzennego nie uwzgldnia wartoci ogrodw. Ponadto twierdzi, i jest on sprzeczny z Ustaw z dnia 8 lipca 2005r o rodzinnych ogrodach dziakowych, przytaczajc szereg zawartych w niej przepisw i podkrelajc art. 8. Istnienie i rozwj ogrodw dziakowych powinny uwzgldnia miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Zwraca uwag na fakt, e ogrody te s wzorowo prowadzone, a w ostatnim czasie poczyniono w ogrodach znaczne inwestycje. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Dla dziaki nr 51, pooonej na gruntach wasnoci Gminy Miasta Toru, utrzymano zatem dotychczasowe przeznaczenie, tj. tereny ogrodw dziakowych. Pozostaa cz terenu uytkowanego jako ogrody dziakowe obejmuje trzy kompleksy gruntw: dwa pooone w pnocnej oraz poudniowej czci terenu oznaczonego symbolem 33.07.U1 - stanowice wasno Gminy Miasta Toru oraz cz rodkow, w uytkowaniu wieczystym PZD od strony zachodniej uytkowan jako ogrdki dziakowe, a w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczon na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowic obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych oraz cz przeznaczon pod odcinek drogi publicznej dojazdowej oznaczonej symbolem 33.07- KD(D)1 . Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe. Uwaga nr 188 190 - skadajcy: Wsplnota Mieszkaniowa, ul. Lotnikw 4, Toru Jako czonkowie wsplnoty mieszkaniowej, reprezentujc tym samym interes mieszkacw caego osiedla, autorzy pisma wyraaj swj sprzeciw, co do rozwiza przyjtych w projekcie m. p z. p. dla terenu pooonego pomidzy ul. Kozack, ul. Grudzidzk, ul. wirki i Wigury a ul. Lotnikw oraz czci terenu przylegego do ul. Grudzidzkiej na odcinku pomidzy ul. wirki i Wigury a projektowan tras rednicow w Toruniu. Sprzeciwiaj si:

48

1) przeksztaceniu terenw ogrdkw dziakowych na teren zabudowy usugowej i wielorodzinnej z dopuszczeniem wysokoci budynkw do 5 kondygnacji naziemnych, co w znaczcy sposb wpynie na pogorszenie jakoci ycia mieszkacw i zakci spokj obecnych lokatorw, 2) likwidacji kilku hektarw terenu ogrdkw dziakowych, ktre s dla mieszkacw caego osiedla jedynym wikszym skupiskiem zieleni, co w konsekwencji pogorszy warunki przyrodnicze dla caego miasta oraz braku propozycji wprowadzenia terenw zielonych, ktre byyby kurtyn od haasu i spalin od ul. Grudzidzkiej, 3) planom budowy drogi wewntrznej od ul wirki i Wigury, przebiegajc w bezporednim ssiedztwie budynkw mieszkalnych, co zwikszy uciliwy haas docierajcy ju od ul. Grudzidzkiej i zbliy jego rdo do istniejcych budynkw. Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Ad. 1) Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru (o powierzchni 2,596 ha), bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Budynek wsplnoty mieszkaniowej Lotnikw 4 od strony pnocnej przylega bezporednio do terenu, dla ktrego utrzymano w/w przeznaczenie, std te argumenty o znacznie pogarszajcym jako ycia mieszkacw i zakceniu ich spokoju - s bezprzedmiotowe. Grunty uytkowane jako ogrdki dziakowe w stanie istniejcym, pooone s na terenach, dla ktrych plan przewiduje zmian przeznaczenia, tj. terenach oznaczonych symbolami 33.07-U1 i cz 33.07-KD(D)1. Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 przeznaczony jest pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. Na terenie tym nie przewiduje si lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W realizacji planu, oprcz jego ustale, zastosowanie maj przepisy dotyczce technicznej strony realizacji inwestycji (m. in. prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi, prawa ochrony rodowiska, itd.). Zatem stwierdzenie, e ustalenie nieprzekraczalnej wysokoci zabudowy do 5 kondygnacji nadziemnych - w znaczcy sposb wpynie na pogorszenie jakoci ycia mieszkacw, nie znajduje uzasadnienia. Ponadto w ustaleniach planu - w czci dotyczcej zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego dla przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego na terenie oznaczonym symbolem 33.07U1 - wprowadzono zakaz dziaalnoci powodujcej obnienie standardw warunkw mieszkaniowych na terenach przylegych, co, zgodnie z definicj zawart w 3 ust. 1 pkt 14 przedmiotowego projektu planu, naley rozumie jako zakaz lokalizacji usug o uciliwym charakterze, ktrych prowadzenie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska przewidzianych dla funkcji mieszkaniowej, a ponadto wywouje inne zakcenia funkcji mieszkaniowej takie jak np.: nadmierny ruch lub postj pojazdw utrudniajcy dostp do budynkw mieszkalnych, naruszenie przestrzeni pprywatnych (klatki schodowe, ogrdki lub dziedzice w czci mieszkalnej) przez klientw usug, zakcenie ciszy nocnej, wytwarzanie duych iloci odpadw, ktrych gromadzenie narusza estetyk rodowiska mieszkalnego, itp. Ad 2) Na terenie oznaczonym symbolem 33.07-U1 o powierzchni ogem 1,310 ha, wystpuj rne formy uytkowania i wasnoci: - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344 ha, wasnoci prywatnej - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds,

49

- cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792 ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci. Ad. 3) Argument o tym, e zaplanowana budowa drogi wewntrznej od ul. wirki i Wigury jako gwnej drogi dojazdowej do obiektw usugowych, a zlokalizowanej w bezporednim ssiedztwie budynkw mieszkalnych zwikszy uciliwy haas docierajcy do w/w budynkw i zbliy jego rdo do istniejcych budynkw - naley uzna za bezprzedmiotowy. Planowana droga publiczna, oznaczona symbolem 33.07-KD(D)1, stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Na odcinku od ul. wirki i Wigury do wysokoci granicy terenu oznaczonego symbolem 33.07-KDx2 - stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD i uytkowana jest jako tereny komunikacji umoliwiajce obsug istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej (ul. wirki i Wigury 83, 83a, 115c, 115d). Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Uwaga nr 191 - 195 skadajcy: Mieszkacy Osiedla Koniuchy w Toruniu zamieszkujcy budownictwo wielorodzinne w rejonie ulic: Kozackiej, Grudzidzkiej, wirki i Wigury, Lotnikw oraz Uytkownicy Ogrodw Dziakowych z Polskiego Ogrodu Dziakowego pooonych midzy ulicami: Kozack, Grudzidzk, wirki i Wigury, Lotnikw - strefa polityki przestrzennej VII Chemiskie Przedmiecie (zgodnie z zaczon list - 305 podpisw w tym: 303 osoby zam. w Toruniu, 1 osoba zam. w Grabowcu, 1 osoba zam. w Krotoszynach) Autorzy pisma wnosz do przedmiotowego projektu planu nastpujce uwagi: 1) w zakresie nieruchomoci oznaczonej symbolem 33.07-U1, zarzucajc ustaleniom sprzeczno w sposobie zagospodarowania z czci Studium... w zakresie Diagnozy stanu i uwarunkowa rozwoju - Zespoy i obiekty handlowe i handlowo-usugowe. Analiza stanu istniejcego i uwarunkowania nowych lokalizacji oraz niezgodno z Uchwa Nr 1032/2006 Rady Miasta Torunia z 18 maja 2006r.

50

2)

3)

4)

5)

Podnosz, i Studium... nie wskazywao w tym miejscu lokalizacji adnych zespow i obiektw handlowych oraz handlowo-usugowych, a tym bardziej WOH. Kwestionuj ustalenie projektu planu, umoliwiajce scalenie nowo wydzielonych nieruchomoci o minimalnej powierzchni 2000 m2 w jedn nieruchomo o powierzchni 8000 m2 powierzchni, co stwarza moliwo zabudowy tego gruntu obiektami handlowymi o powierzchni handlowej okoo 4000 m2, czyli utworzenie WOH, co jest sprzeczne z prawem. w zakresie nieruchomoci oznaczonej symbolem 33.07-U1, zarzucajc, e przyjte w projekcie przedmiotowego planu ustalenia co do sposobu zagospodarowania tej nieruchomoci - nie s zgodne z Ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r, poniewa nie uwzgldniaj wymaga adu przestrzennego i zrwnowaonego rozwoju. Podnosz, e nowo projektowana zabudowa w wysokoci maksymalnej 25 metrw ponad poziom terenu zaburzy ad przestrzenny osiedla w caoci zabudowanego nisk zabudow. Ponadto nastpi nadmierne nasycenie terenu wok naszego osiedla obiektami handlowymi i handlowousugowymi. w zakresie nieruchomoci oznaczonej symbolem 33.07-U1, zarzucajc ustaleniom sprzeczno z czci Studium... w zakresie Diagnozy stanu i uwarunkowa rozwoju - Ograniczenia fizjograficzne oraz niezgodno z Uchwa Nr 1032/2006 Rady Miasta Torunia z 18 maja 2006r. Podnosz, i przedmiotowy teren w opracowaniu fizjograficznym jest okrelony jako grunt o ograniczonej przydatnoci budowlanej ze wzgldu na rodzaj gruntw oraz naraony na osuwanie si mas ziemnych. Uwaaj, e Studium... nie przewidziao na omawianym terenie adnej zabudowy ze wzgldu na ograniczenia fizjograficzne. Powysze uwarunkowania mog ograniczy lub uniemoliwi zaplanowan zabudow, a po wybudowaniu - zabudowa moe nie spenia rnych wymogw, w tym sanitarnych. w zakresie nieruchomoci oznaczonej symbolem 33.07-U1, zarzucajc ustaleniom sprzeczno z czci Studium... w zakresie Diagnozy stanu i uwarunkowa rozwoju - Zasoby przyrodnicze i walory krajobrazowe oraz Przyrodnicze uwarunkowania rozwoju, System przyrodniczy miasta i niezgodno z Uchwa Nr 1032/2006 Rady Miasta Torunia z 18 maja 2006r. Podnosz, i zgodnie z projektem planu moliwa bdzie zabudowa przedmiotowego terenu czterema budynkami o powierzchni podstawy okoo 1000 m2 i wysokoci do 25 m, a w kadym 5 kondygnacjami uytkowymi. Dojazd do nowoprojektowanych obiektw zaplanowano now drog publiczn, ktra ma zosta wybudowana na terenach ogrodw dziakowych i suy tylko i wycznie nowej inwestycji jako droga dojazdowa i miejsca parkingowe dla ponad setki parkingw samochodowych. W zwizku z lokalizacj nowej drogi publicznej wywaszczona zostanie cz dziakowcw, Reszta ogrodw dziakowych zostanie zatruta, co bdzie skutkiem olbrzymiej iloci spalin od ponad setki samochodw, ktrych liczb ustalono przy zastosowaniu minimalnego wskanika miejsc postojowych. w zakresie nieruchomoci oznaczonej symbolem 33.07-U1 - przedstawiajc propozycj zagospodarowania przedmiotowej nieruchomoci, polegajc na: utrzymaniu istniejcych ogrodw dziakowych, za w pasie o szerokoci okoo 30 m, przylegym do ul. Grudzidzkiej przy obiektach McDonald - przeznaczeniu terenu na oglnodostpny skwer z zieleni urzdzon, a na pozostaej czci przeznaczeniu na boiska sportowe, tj. kort tenisowy i boisko do siatkwki.

Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Ad.1) W zaczniku graficznym nr 3 pod nazw Zespoy i obiekty handlowe i handlowo-usugowe. Analiza stanu istniejcego i uwarunkowania nowych lokalizacji - wskazano istniejce wielkopowierzchniowe obiekty handlowe(WOH), tj. obiekty o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 oraz wybrane obiekty handlowe i handlowo-usugowe w postaci wolnostojcych pawilonw, zespow pawilonw lub cigw handlowo-usugowych wbudowanych. W analizie uwarunkowa nowych lokalizacji rozpatrywano tereny posiadajce m. p. z. p. (w 2005r.), ktre w swoich ustaleniach dopuszczaj lokalizacje WOH lub ustalaj przeznaczenie terenu na usugi komercyjne bez okrelania o dopuszczalnoci lokalizacji WOH, a take tereny objte wnioskami o lokalizacj WOH od osb fizycznych i prawnych. Jak z powyszego wynika w/w analiza dotyczya stanu istniejcego oraz ustale

51

obowizujcych w tym czasie planw i zoonych wnioskw. Nie moe by zatem podstaw do kwestionowania ustale przedmiotowego projektu planu, w tym zwaszcza, e okrelajc przeznaczenie podstawowe wprowadzono zakaz lokalizacji WOH w postaci sformuowania przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usugowej z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 /.../. Z tego te wzgldu dalszy argument o moliwoci zabudowy obiektami handlowymi o powierzchni handlowej okoo 4000 m2 naley uzna za bezprzedmiotowy. Ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci okrelaj minimaln powierzchni nowowydzielonych dziaek budowlanych na 2000 m2 oraz dopuszczaj podziay wynikajce z regulacji stanu prawnego i scalenia wydzielonych nieruchomoci celem utworzenia wikszej dziaki budowlanej. Pojcie scalenia wydzielonych nieruchomoci dotyczy istniejcych podziaw geodezyjnych na terenach uytkowanych obecnie jako ogrody dziakowe, nie bdcych dziakami budowlanymi. Ustalenia planu nie okrelaj maksymalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanej, wprowadzaj natomiast maksymalny procent powierzchni zabudowy - 45% powierzchni dziaki budowlanej oraz nakaz zachowania minimum 15% powierzchni dziaek budowlanych jako biologicznie czynnej. Podnoszona przez autorw pisma moliwo wydzielenia dziaki budowlanej o powierzchni 8000 m2 nie jest tosama, wobec omwionych wyej ustale projektu planu, z moliwoci lokalizacji WOH. Ad.2) Istniejca zabudowa wielorodzinna zrealizowana w pierzejach ulic: wirki i Wigury, Lotnikw i Kozackiej to zabudowa w przewaajcej czci piciokondygnacyjna. Jak wynika z projektw budowlanych o wysokoci 15,72 m, przy czym jest to wysoko mierzona od poziomu posadowienia posadzki parteru. Rzdna chodnika przy ul. wirki i Wigury i ul. Lotnikw waha si w przedziale 64 - 65 m. n. p. m., a np. rzdna posadowienia posadzki parteru budynku przy ul. wirki i Wigury 81a-83 to 66,80 m. n. p. m. Std te cakowita wysoko budynku mierzona od poziomu chodnika - to niemal 18 m. Jak wynika z Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunkw technicznych , jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie - budynki o wysokoci ponad 12m do 25m wcznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokoci ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych wcznie - zaliczone s do grupy budynkw redniowysokich a nie niskich. Z uwagi na przeznaczenie podstawowe terenu 33.07-U1, przy uwzgldnieniu wymaga przepisw odrbnych lub ze wzgldw funkcjonalnych (np. sale konferencyjne) dopuszczono moliwo realizacji budynkw z wyszymi pomieszczeniami ni jest to wymagane dla funkcji mieszkaniowej (min. 2,5 m w wietle), a w konsekwencji ustalono wskanik maksymalnej wysokoci budynkw na nie wicej ni 25m ponad poziom terenu, utrzymujc maksymalny wskanik 5 kondygnacji nadziemnych. Podwyszona dopuszczalna wysoko budynkw na w/w terenach - oznacza moliwo a nie obowizek, bez koniecznoci dokonywania kolejnej zmiany planu, realizacji zabudowy usugowej w dostosowaniu do potrzeb funkcjonalnych. Na etapie realizacji planowanej zabudowy zastosowanie, oprcz ustale planu, bd miay rwnie przepisy prawa powszechnie obowizujcego (m.in. prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi). Wg definicji zawartej w ustawie z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - ad przestrzenny to takie uksztatowanie przestrzeni , ktre tworzy harmonijn cao oraz uwzgldnia w uporzdkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania funkcjonalne, spoeczno-gospodarcze, rodowiskowe, kulturowe oraz kompozycyjno-estetyczne. Natomiast zrwnowaony rozwj, wg definicji zawartej w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony rodowiska, to - taki rozwj spoeczno-gospodarczy, w ktrym nastpuje proces integrowania dziaa politycznych, gospodarczych i spoecznych, z zachowaniem rwnowagi przyrodniczej oraz trwaoci podstawowych procesw przyrodniczych , w celu zagwarantowania moliwoci zaspokajania podstawowych potrzeb poszczeglnych spoecznoci lub obywateli zarwno wspczesnego pokolenia, jak i przyszych pokole.

52

Obszar objty przedmiotowym projektem planu pooony jest w rejonie dynamicznie zmieniajcego si krajobrazu miejskiego. Zmiany te wynikaj m.in. z urbanizacji dawnego przedmiecia. Zgodnie z Inwentaryzacj urbanistyczn miasta Torunia z roku 1990 - teren pooony pomidzy ul. Grudzidzk, wirki i Wigury, Legionw a obecn ulic Koniuchy, zajmowany by w przewaajcej czci przez nieuytki, wystpowaa tu take ekstensywna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny gospodarstw ogrodniczych oraz w czci ogrody dziakowe. Obecnie w obszarze pomidzy ulicami: Koniuchy, Legionw, wirki i Wigury, Lotnikw oraz Kozack - zrealizowane zostao m. in. osiedle zabudowy wielorodzinnej Koniuchy z kompleksem sakralnym przy ul. w. Faustyny, obiektem owiaty, skwerem handlowym i obiektem sportowym w rejonie skrzyowania w ulic: Legionw i Wielki Rw, stacj paliw oraz obiektami handlowymi i gastronomicznymi w rejonie skrzyowania ul. Kozackiej z ul. Grudzidzk. Jak z powyszego wynika - omawiany teren przesta ju dawno peni rol ekstensywnie uytkowanego przedmiecia miasta, za pooenie jego czci wschodniej przy jednej z najwaniejszych drg wylotowych z miasta (DK1 ul Grudzidzka) - wymaga zmian funkcjonalnych i przeksztace majcych na celu uksztatowanie wspczesnej wizytwki miasta. W sytuacji gospodarki rynkowej - ocena stopnia nasycenia terenu obiektami handlowymi i handlowo-usugowymi wok osiedla nie moe by rozpatrywana tylko w perspektywy jego obecnych mieszkacw, lecz rwnie w odniesieniu do moliwoci zaspokajania potrzeb przyszych pokole, w tym rwnie obecnych mieszkacw i przyszych pokole, w skali caego miasta . Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na 24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p., w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej - s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Powysze czynniki , byy jednymi z podstawowych przesanek okrelenia zmian w przeznaczeniu terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1. Zabudowa, planowana od ul. Grudzidzkiej - stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach przylegych od strony zachodniej. Ad. 3) Teren oznaczony symbolem 33.07-1 charakteryzuje si trudnymi warunkami budowlanymi, ze wzgldu na rodzaj gruntu oraz poziom wd gruntowych. Nie wystpuj tu natomiast zjawiska osuwania si mas ziemnych. aden z wykonanych na potrzeby Studium... i planu dokumentw nie wskazuje na omawiany obszar jako naraony na osuwanie si mas ziemnych. Majc na wzgldzie w/w warunki gruntowe i wodne w ustaleniach planu wprowadzono obowizek ustalenia geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych. Ich wyniki bd podstawowym materiaem dla dalszych dziaa realizacyjnych na etapie sporzdzania projektu budowlanego przy uwzgldnieniu wiedzy inynierskiej i wymaga przepisw odrbnych. Obecny rozwj techniki i technologii budowlanej nie wyklucza moliwoci realizacji zabudowy na gruntach o skomplikowanych warunkach gruntowowodnych. Ad. 4) Projekt planu nie okrela iloci ani powierzchni podstawy moliwych do realizacji budynkw. Wskazuje jedynie na nieprzekraczalne linie zabudowy, okrelajc przy tym, dalsze parametry i wskaniki zagospodarowania w postaci maksymalnej powierzchni zabudowy oraz minimalnej powierzchni biologicznie czynnej dla dziaek budowlanych.

53

Jak ju wyej wspomniano - z uwagi na przeznaczenie podstawowe terenu 33.07-U1, przy uwzgldnieniu wymaga przepisw odrbnych lub ze wzgldw funkcjonalnych (np. sale konferencyjne) dopuszczono moliwo realizacji budynkw z wyszymi pomieszczeniami ni jest to wymagane dla funkcji mieszkaniowej (min. 2,5 m w wietle), a w konsekwencji ustalono wskanik maksymalnej wysokoci budynkw na nie wicej ni 25 m ponad poziom terenu, utrzymujc maksymalny wskanik 5 kondygnacji nadziemnych. Podwyszona dopuszczalna wysoko budynkw na w/w terenach - oznacza moliwo a nie obowizek, bez koniecznoci dokonywania kolejnej zmiany planu, realizacji zabudowy usugowej w dostosowaniu do potrzeb funkcjonalnych. Na etapie realizacji planowanej zabudowy zastosowanie, oprcz ustale planu, bd miay rwnie przepisy prawa powszechnie obowizujcego (m.in. prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi). W uwarunkowaniach do zagospodarowania wskazanych na Zaczniku graficznym nr 1 Diagnoza stanu i uwarunkowa rozwoju. Przyrodnicze uwarunkowania rozwoju miasta oznaczono obszary wystpowania: utworw biogenicznych na gruntach sypkich lub gruntw przewarstwionych utworami biogenicznymi oraz tereny o poziomie wd gruntowych 0-2 m p. p. t. i tereny nadmiernie uwilgotnione, co ujto w grupie ogranicze fizjograficznych. Nie jest to tosame z wyczeniem obszaru z zabudowy. Wskazanie to dotyczy niemal caoci obszaru ograniczonego ulicami: Grudzidzk, wirki i Wigury, Lotnikw i Kozack, za wyjtkiem fragmentw terenw pooonych przy ul. Kozackiej. Powysze nie stanowio przeszkody dla realizacji zabudowy mieszkaniowej przy w/w ulicach oraz usugowej w rejonie skrzyowania ul. Kozackiej z u. Grudzidzk. Wskazanie fragmentu terenu w kategorii ogranicze fizjograficznych z tytuu spadkw 5%-12% jest efektem zgeneralizowania skali opracowania w oparciu o archiwalne materiay. Powierzchnia obszaru objtego planem generalnie obnia si z pnocy na poudnie oraz z zachodu na wschd. W czci rodkowo-wschodniej rzdne terenu sigaj poniej 63 m n. p. m. a na pnocy przekraczaj 66m n.p.m. Poza warunkami naturalnymi wynikajcymi z uksztatowania rzeby terenu taki stan jest spowodowany podnoszeniem rzdnych terenu podczas wznoszenia budynkw mieszkalnych wielorodzinnych oraz budowy ulic np. wirki i Wigury i Lotnikw. Planowana droga publiczna, oznaczona symbolem 33.07-KD(D)1, stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Na odcinku od ul. wirki i Wigury do wysokoci granicy terenu oznaczonego symbolem 33.07-KDx2 - stanowi wasno Gminy Miasta Toru w trwaym zarzdzie MZD i uytkowana jest jako tereny komunikacji umoliwiajce obsug istniejcej zabudowy mieszkaniowej wielo- i jednorodzinnej (ul. wirki i Wigury 83, 83a, 115c, 115d). Brak moliwoci dostpu do drogi publicznej uniemoliwia sklasyfikowanie nieruchomoci jako dziaki budowlanej. Minimalny wskanik miejsc postojowych jest jednym z parametrw wymaganych obligatoryjnie przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy czym niezbdna ilo miejsc postojowych, a take sposb ich sytuowania, np. jako parking terenowy, podziemny czy na dachu budynku - wynika bd z bilansu powierzchni uytkowej iloci zatrudnionych oraz rozwiza architektury budynku i sposobu zagospodarowania terenu. Argument o zatruciu reszty ogrodw dziakowych, bdcym skutkiem olbrzymiej iloci spalin od ponad setki samochodw, w porwnaniu z 24091 pojazdw na dob na ul. Grudzidzkiej - naley uzna za wyolbrzymiony. Ad. 5) Propozycja zagospodarowania terenu, oznaczonego symbolem 33.07-U1, polegajc na: utrzymaniu istniejcych ogrodw dziakowych, za w pasie o szerokoci okoo 30 m, przylegym do ul. Grudzidzkiej przy obiektach McDonald - przeznaczeniu terenu na oglnodostpny skwer z zieleni urzdzon, a na pozostaej czci przeznaczeniu na boiska sportowe, tj. kort tenisowy i boisko do siatkwki - nie znajduje uzasadnienia funkcjonalnego. Lokalizacja obiektw sportowych w bezporednim ssiedztwie ulicy gwnej ruchu przypieszonego przy istniejcym i prognozowanym wzrocie ruchu samochodowego, a take przy notowanych jednych z najwyszych wartoci opadw pyu oraz oowiu w pyle opadowym nie spenia wymaga ochrony zdrowia ludzi. Ponadto pas o szerokoci 30 m nie

54

spenia podstawowych parametrw umoliwiajcych racjonaln lokalizacj boisk, czy kortw. Ponadto na osiedlu Koniuchy zrealizowano ju dwa zespoy obiektw sportowych: przy Zespole Szk przy ul. Legionw i przy skwerze handlowym. Kolejnego orlika oddano do uytku w rejonie ulic: Inynierskiej i Legionw. Ustalenia projektu planu dla terenu oznaczonego symbolem 33.07-U1 nie wykluczaj moliwoci proponowanego wykorzystania czci pasa ochronnego, pooonego bezporednio przy obiekcie McDonald, mogcego stanowi miejsce wypoczynku i rekreacji - nie tylko dla mieszkacw osiedla, ale take dla uczestnikw wycieczek autokarowych i turystw zatrzymujcych si przy restauracji McDonald na krtki odpoczynek - o ile wynika to bdzie z planw inwestycyjnych waciciela tego obiektu, po uzyskaniu praw do terenu. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Jak wykazano powyej proponowane ustalenia s zgodne z Uchwaa Nr 1032/2006 Rady Miasta Torunia z dnia 18 maja 2006r. Uwaga nr 196 zgoszona w trakcie dyskusji publicznej skadajcy: p. Romaniuk Wiesawa, w imieniu wszystkich osb obecnych na sali, w tym przedstawicieli Rodzinnego Ogrodu Dziakowego Tramwajarz i Wsplnot Mieszkaniowych Toru Zgoszono nastpujc uwag wniosek o zachowanie przeznaczenia terenu istniejcych ogrodw dziakowych jako terenw zieleni w postaci ogrodw dziakowych lub terenw rekreacyjnych, a tym samym zgosia sprzeciw wobec lokalizacji terenu usug (33.07U1) i drogi dojazdowej do nich (33.07-KD(D)1). Uwaga nie zostaa uwzgldniona Uzasadnienie: Projekt przedmiotowego planu w wersji sprzed obecnego wyoenia do publicznego wgldu przewidywa zmian przeznaczenia istniejcych ogrodw dziakowych oznaczonych obecnie symbolem 33.07-ZD1 na tereny zieleni urzdzonej - park osiedlowy. Wobec licznych uwag zoonych do poprzedniego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu - Prezydent Miasta Torunia uwzgldni ich cz, dotyczc utrzymania obecnej formy uytkowania terenu tj. ogrodw dziakowych na wikszoci obszaru, bdcego w uytkowaniu wieczystym PZD. Teren oznaczony symbolem 33.07-KD(D)1 o powierzchni 0,389 ha - stanowi kontynuacj drogi publicznej wyznaczonej w obowizujcym planie osiedla Kozackie Gry w Toruniu, umoliwiajcej obsug komunikacyjn gminnej dziaki nr 549 pooonej w pnocnej czci obszaru objtego planem (teren 33.07-U1). Teren oznaczony symbolem 33.07-U1 o powierzchni 1,310 ha przeznaczony pod zabudow usugow z zakresu: administracji, handlu detalicznego o pow. sprzeday do 2000 m2 (z wyczeniem stacji paliw), gastronomii, kultury, obsugi turystyki (np. hotel), innych usug dla ludnoci (np. poradnie medyczne), itp. - w czci pnocnej, o powierzchni 0,3344 ha, stanowicej wasno prywatn - zabudowany jest obiektami usugowymi: hurtownia i sklep komputerowy Mak i restauracja Mc Donalds, - cz terenu obejmujca dziaki: nr 549 oraz czci dziaek 564/2, 563, 560 - o powierzchni 0,4792ha, uytkowana jest jako ogrody dziakowe na gruntach stanowicych wasno Gminy Miasta Toru, - dziaka 554/2 o powierzchni 0,024 ha stanowi rw wasnoci Skarbu Pastwa, - pozostaa cz terenu (tj. cz dziaki nr 556/7) o powierzchni 0,4717 ha w uytkowaniu wieczystym PZD w duej czci przylegej do ul. Grudzidzkiej, przeznaczona na parking ze zjazdem z jezdni ul. Grudzidzkiej - stanowi obecnie miejsce skadowania gazi oraz resztek powstaych w wyniku wiosennych porzdkw w ogrdkach dziakowych oraz miejsce zlokalizowania wielkoprzestrzennych reklam, nie zwizanych z dziaalnoci ogrodw dziakowych. Ulica Grudzidzka naley do jednej z najbardziej obcionych ruchem komunikacyjnym tras miasta. Dobowe natenie ruchu na odcinku pomidzy ulicami Sczanieckiego i wirki i Wigury okrela si na

55

24091 pojazdw. Prognozy na 2018 rok wskazuj, e ruch samochodowy na rozpatrywanym odcinku ul. Grudzidzkiej wzronie do 37 tys. pojazdw na dob. Zgodnie z monitoringiem Wojewdzkiego Inspektoratu Ochrony rodowiska gleby w ogrodach dziakowych zlokalizowanych na obszarze objtym m.p.z.p. w tym zwaszcza w czci przylegej do ul. Grudzidzkiej s zanieczyszczone metalami cikimi i wielopiercieniowymi wglowodorami aromatycznymi w wyniku wzmoonej emisji zanieczyszcze komunikacyjnych z w/w drogi krajowej. W rejonie ul. Grudzidzkiej notowane s rwnie jedne z najwyszych w Toruniu wartoci opadu pyu oraz oowiu w pyle opadowym. Zabudowa, planowana od strony ul. Grudzidzkiej stanowi bdzie swoisty ekran akustyczny, ograniczajcy natenie haasu komunikacyjnego od tej ulicy na terenach pooonych w dalszej odlegoci. Wobec powyszych uwarunkowa, przy uwzgldnieniu wymaga adu przestrzennego, walorw ekonomicznych przestrzeni - okrelono w/w przeznaczenie podstawowe terenu. Ustalenia projektu planu dotyczce zmiany przeznaczenia omawianego terenu, z chwil jego uprawomocnienia (tj. po 30 dniach od daty publikacji stosownej uchway Rady Miasta Torunia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kuj.-Pom.) - okrelaj przeznaczenie docelowe, nie s planem inwestycyjnym realizowanym bezzwocznie. Do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenu, tj. ogrody dziakowe.

56