You are on page 1of 18

UCHWAA NR XIII/202/11 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 29 czerwca 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Grzyskowo-Biedaszkowo" w Bydgoszczy Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 oraz z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675 i Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159), w zwizku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) Rada Miasta Bydgoszczy uchwala, co nastpuje: 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, uchwalonego uchwa Nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Grzyskowo-Biedaszkowo w Bydgoszczy, obejmujcy obszar ograniczony ulicami: Inowrocawsk i Grzyskowo, ogrodami dziakowymi oraz terenem lotniska. 2. Integralne czci uchway stanowi: 1) rysunek planu w skali 1:1000, jako zacznik nr 1 oraz wyrys ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, jako zacznik nr 1/1a i 1/1b; 2) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako zacznik nr 2. Rozdzia 1. Przepisy oglne 2. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) budynku historycznym naley przez to rozumie budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytkw zlokalizowane wzdu ul. Biedaszkowo; 2) kioskach naley przez to rozumie tymczasowe obiekty usugowo-handlowe speniajce nastpujce warunki: a) powierzchnia zabudowy nie wicej ni 12,0 m2 , b) maksymalna wysoko nad poziomem terenu 3 m, c) nie mniej ni 40% sumy powierzchni cian stanowi powierzchnie przeszklone, d) maksymalny kt nachylenia dachu 30, e) wysokie walory estetyczne; 3) linii podziau wewntrznego orientacyjnej naley przez to rozumie linie przedstawione na rysunku planu, okrelajce zasady podziau terenw na dziaki budowlane, w tym linie dopuszczalnych podziaw, ktrych przebieg moe by zmieniony, jeli bdzie to uzasadnione projektem zagospodarowania terenu, potrzebami funkcjonalnymi czy koniecznoci wprowadzenia uregulowa wasnociowych; 4) linii rozgraniczajcej tereny cile okrelonej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg nie podlega zmianom; 5) linii rozgraniczajcej tereny orientacyjnej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrej przebieg moe by
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 1

zmieniony, jeeli bdzie to uzasadnione projektem zagospodarowania terenu powysza zmiana nie moe powodowa ogranicze w realizacji podstawowego przeznaczenia terenu; 6) miejscach parkingowych naley przez to rozumie wydzielone stanowiska postojowe dla pojazdw w formie garay wolnostojcych lub wbudowanych w bry budynku, parkingw otwartych, zadaszonych i podziemnych; 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini wyznaczajc obszar zabudowy, przy ktrej moe by umieszczona ciana zewntrzna budynku, bez moliwoci jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej, z wyjtkiem takich czci budynku jak balkony, tarasy, wykusze, schody, pochylnie, ktre mog by usytuowane do 1,5 m poza lini zabudowy, oraz takich elementw architektonicznych, jak gzymsy, okapy dachowe, rynny, rury spustowe, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by usytuowane do 0,8 m poza lini zabudowy; 8) obiektach tymczasowych naley przez to rozumie: a) obiekty czasowego uytkowania w okresie krtszym od jego trwaoci technicznej, przewidziane do przeniesienia lub rozbirki, b) obiekty nie poczone trwale z gruntem takie jak: kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe, barakowozy, kontenery itp., ktrych konstrukcja moe by demontowana; 9) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie linie przedstawione na rysunku planu przy ktrych naley sytuowa co najmniej 60% dugoci frontowych cian zewntrznych budynkw, za wyjtkiem takich elementw architektonicznych, jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, schody zewntrzne, pochylnie, ktre mog by usytuowane do 1,5 m poza lini zabudowy, oraz takich elementw architektonicznych, jak gzymsy, okapy dachowe, rynny, rury spustowe, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by usytuowane do 0,8 m poza lini zabudowy; 10) planie naley przez to rozumie plan miejscowy, o ktrym mowa w 1 ust. 1; 11) powierzchni niezabudowanej naley przez to rozumie powierzchni terenu biologicznie czynnego z wyczeniem powierzchni zieleni usytuowanej na tarasach i stropodachach; 12) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni budynkw liczon po obrysie zewntrznym murw parteru w stanie wykoczonym; 13) procencie zabudowy naley przez to rozumie stosunek powierzchni zabudowy w obrysie zewntrznym murw parteru do powierzchni dziaki lub obszaru objtego inwestycj; 14) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 15) przeznaczeniu terenu podstawowym (przeznaczeniu) naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno dominowa na danym terenie lub dziace; 16) przeznaczeniu terenu uzupeniajcym naley przez to rozumie rodzaje przeznacze, nie kolidujcych z przeznaczeniem podstawowym obowizujcym na danym terenie lub dziace, ktre uzupeniaj i wzbogacaj podstawowe funkcje terenu, a ich suma powierzchni stanowi nie wicej ni 40% powierzchni uytkowej budynku jednorodzinnego w przypadku funkcji kubaturowej i nie wicej ni 40% powierzchni terenu w przypadku funkcji niekubaturowej; 17) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu miejscowego wykonany na mapie w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, na ktrym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; 18) skablowaniu linii elektroenergetycznej naley przez to rozumie uoenie elektroenergetycznej linii kablowej w pasie terenu pod jego powierzchni; 19) stawce procentowej naley przez to rozumie wskanik stanowicy podstaw do okrelenia jednorazowej opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, okrelony w stosunku procentowym; 20) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu podstawowym i zasadach zagospodarowania, opisanych w tekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz posiada oznaczenie numer porzdkowy i symbol literowy;
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 2

21) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Bydgoszczy, stanowic ustalenia planu; 22) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie dziaalno usugow, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a w szczeglnoci haasu, wibracji, zakce elektrycznych, promieniowania, take zanieczyszcze powietrza, wody i gleby; 23) zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynki uytecznoci publicznej (administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, obsugi bankowej, handlu, gastronomii, usug, turystyki, sportu, obsugi pasaerw w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym rdldowym, wiadczenia usug pocztowych lub telekomunikacyjnych oraz inne budynki przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, w tym take budynki biurowe i socjalne), budynki zamieszkania zbiorowego (hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, schronisko modzieowe, schronisko, internat, dom studencki, schroniska dla nieletnich, dom dziecka, dom rencistw i dom zakonny) oraz budynki drobnej wytwrczoci i rzemiosa wraz z obiektami (pomieszczeniami) pomocniczymi, jak magazyny, pomieszczenia socjalne, administracyjne i gospodarcze. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 3. 1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) oglne i szczegowe ustalenia planu, okrelone w rozdziale 3 i 4 uchway. 2. Poszczeglnym terenom przypisano symbol liczbowo - literowy skadajcy si z: 1) kolejnej liczby porzdkowej; 2) symbolu literowego wskazujcego na rodzaj przeznaczenia terenu. 3. Ustalenia tekstowe planu zapisano w ukadzie: 1) ustale oglnych obowizujcych na caym obszarze objtym planem; 2) ustale szczegowych indywidualnych dla kadego terenu lub grupy terenw. 4. Ustalenia oglne zapisano w nastpujcej formie: 1) przeznaczenie terenw, zasady zagospodarowania terenw; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 8) zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci; 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego uytkowaniu; 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji; 11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej; 12) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 13) wysokoci stawek procentowych.

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 3

Rozdzia 2. Oznaczenia graficzne planu 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelone; 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania orientacyjne; 4) obiekty budowlane przeznaczone do rozbirki; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) obowizujce linie zabudowy; 7) dopuszczalna zabudowa bezporednio przy granicy dziaki; 8) linie podziau wewntrznego terenu, stanowice granic dziaki budowlanej cile okrelone; 9) linie podziau wewntrznego terenu, stanowice granic dziaki budowlanej orientacyjne; 10) obiekty zabytkowe wpisane do gminnej ewidencji zabytkw; 11) powierzchnia ograniczajca wysoko zabudowy i obiektw naturalnych n.p.m. w rejonie lotniska Bydgoszcz; 12) ziele izolacyjna; 13) granice strefy oddziaywania kablowej linii energetycznej 110 kV; 14) symbole identyfikujce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania: a) U teren zabudowy usugowej, b) MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow, c) MN-U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usugowej , d) KL teren komunikacji lotniczej, e) KD-Z teren drogi publicznej ulica klasy zbiorczej, f) KD-L teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej, g) KD-D teren drogi publicznej ulica klasy dojazdowej, h) KSp/IK teren parkingu powierzchniowego i infrastruktury kanalizacyjnej, i) IE teren infrastruktury elektroenergetycznej, j) IK teren infrastruktury kanalizacyjnej. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, stanowi elementy informacyjne planu: 1) orientacyjny ukad jezdni, 2) granica czci lotniczej aeroklubu, 3) powierzchnia terenu w liniach rozgraniczajcych. Rozdzia 3. Oglne ustalenia planu 5. 1. Oglne ustalenia planu obowizuj dla wszystkich terenw w granicach obszaru objtego planem, o ile ustalenia szczegowe planu nie stanowi inaczej. 2. Przeznaczenie terenw - w granicach planu wyznacza si tereny: 1) zabudowy usugowej,
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 4

2) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usugowej, 3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z uzupeniajc zabudow usugow, 4) drg publicznych i parkingw, 5) urzdze infrastruktury elektroenergetycznej, 6) urzdze infrastruktury kanalizacyjnej. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje harmonijny charakter zabudowy; 2) obowizuje sytuowanie nowych budynkw zgodnie z liniami zabudowy, okrelonymi na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisw odrbnych; 3) budynki naley sytuowa cian frontow rwnolegle lub prostopadle do linii zabudowy; 4) na terenach zabudowy MN/U i MN-U obowizuje realizacja jednego budynku mieszkalnego na dziace; 5) rozbudow, nadbudow, przebudow i wymian istniejcych budynkw naley realizowa w liniach zabudowy okrelonych na rysunku planu, zgodnie z ustaleniami szczegowymi planu oraz przy zachowaniu przepisw odrbnych; 6) dopuszcza si sytuowanie budynkw na granicy dziaek, ktre zostay poczone w celu realizacji jednej inwestycji; 7) linie zabudowy okrelone na rysunku planu nie odnosz si do: a) podziemnych czci budynku znajdujcych si cakowicie poniej poziomu terenu, b) okapw, gzymsw, rynien, rur spustowych, podokiennikw, warstw ocieplajcych ciany budynku, detali wystroju architektonicznego itp., ktre mog wykracza poza lini zabudowy, o nie wicej ni 0,8 m, c) czci budynku, takich jak balkony, galerie, tarasy, wykusze, schody zewntrzne, pochylnie, rampy itp., ktre mog wykracza poza lini zabudowy, o nie wicej ni 1,5 m, d) obiektw maej architektury oraz miejsc do czasowego gromadzenia odpadw staych (zadaszonych oson); 8) reklamy, szyldy i tablice informacyjne: a) ustala si zakaz umieszczania reklam na elewacjach budynkw w sposb zmieniajcy lub zakrywajcy elementy wystroju architektonicznego, b) ustala si zakaz umieszczania reklam w sposb uniemoliwiajcy prawidowe korzystanie z budynku i poszczeglnych pomieszcze (np. ograniczajcy dowietlenie pomieszcze), c) ustala si zakaz umieszczania reklam na obiektach wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw oraz na dziakach w sposb przesaniajcy elewacje frontowe tych budynkw, d) obowizuje zakaz umieszczania, na elewacjach budynkw i bezporednio na gruncie, reklam nie zwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu, e) dopuszcza si sytuowanie reklam w granicach terenw drg publicznych, nie kolidujcych z prawidowym korzystaniem z drg, za zgod zarzdcy drogi; 9) przy zagospodarowaniu terenu obowizuje uwzgldnienie istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej: dopuszcza si przebudow istniejcego uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorem sieci. 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala si ochron istniejcych zadrzewie, dopuszcza si moliwo usunicia drzew i krzeww o niskich wartociach ekologicznych i estetycznych oraz tzw. samosiejek; 2) usuwanie drzew i krzeww o charakterze starodrzewia oraz innych drzew w wieku dojrzaym, wyrniajcych si wysokimi walorami przyrodniczymi i estetycznymi, na usunicie ktrych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi wymagane jest stosowne zezwolenie, podlega ograniczeniu i moe nastpi jedynie w przypadku uzasadnionej wycinki o charakterze pielgnacyjnym, porzdkowym lub w zwizku z realizacj docelowego ukadu komunikacyjnego i inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, a take w przypadku zagroenia bezpieczestwa ludzi i mienia;
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 5

3) zaleca si wprowadzenie w terenach publicznych zieleni izolacyjnej w formie zwartych zrnicowanych nasadze drzew i krzeww w ssiedztwie zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usugowej, usugowej, zlokalizowanej w bezporednim ssiedztwie ulicy Inowrocawskiej, z wyczeniem pasa terenu przewidzianego pod realizacj kablowej linii energetycznej 110 kV; 4) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw o funkcjach powodujcych uciliwoci dla rodowiska (z wyjtkiem systemu komunikacji i infrastruktury technicznej) a zwaszcza haas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, magazynowanie odpadw oraz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelonych w przepisach odrbnych; 5) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami MN/U, MN-U, U w rozumieniu przepisw ochrony przed haasem, naley kwalifikowa jako tereny mieszkaniowo-usugowe; 6) przy ogrzewaniu budynkw obowizuje wymg utrzymania normatywnych wartoci emisji zanieczyszcze do atmosfery, okrelonych w przepisach odrbnych; 7) obowizuje odprowadzenie wd deszczowych z utwardzonych powierzchni ulic, parkingw i placw gospodarczych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej. 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) wskazuje si na rysunku planu obiekty ewidencyjne wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, objte ochron konserwatorsk i prawn na podstawie przepisw szczeglnych i odrbnych; 2) wymagane jest zachowanie zabudowy historycznej wpisanej do gminnej ewidencji zabytkw z wymogiem jej konserwacji, rewaloryzacji i rekonstrukcji realizowanych przez remonty konserwatorskie, z zachowaniem lub odtworzeniem pierwotnego pokrycia dachw, detali architektonicznych, stolarki, tynkw i kolorystyki historycznej, zakaz ocieplania cian posiadajcych zachowany detal architektoniczny oraz stosowania aluzji zewntrznych zasaniajcych obramienia okienne, przywrcenie stolarki drewnianej w formie historycznej, wymiana stolarki dopuszczalna tylko na stolark drewnian z zachowaniem podziaw i ksztatu, zakaz stosowania stolarki PCV; 3) uzgadnianie z waciwym konserwatorem zabytkw prac remontowych adaptacyjnych i rozbirkowych budynkw wpisanych do gminnej ewidencji zabytkw oraz nowej zabudowy parceli. 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) urzdzenia techniczne, obiekty maej architektury i ziele nie mog powodowa istotnych ogranicze w komunikacji koowej, rowerowej i pieszej oraz nie mog kolidowa z sieciami i urzdzeniami podziemnymi; 2) lokalizacja reklam zgodnie z ustaleniami ust. 3 pkt 8. 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) obowizuje lokalizacja nowych budynkw z uwzgldnieniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy; 2) wysoko zabudowy wraz z zainstalowanymi urzdzeniami, a take masztw stacji bazowych telefonii komrkowej zlokalizowanych na dachach budynkw, nie moe przekroczy powierzchni ograniczajcych wysoko zabudowy i obiektw naturalnych n.p.m. o wartociach oznaczonych na rysunku; 3) wysoko obiektw trudno dostrzegalnych z powietrza, w tym napowietrznych linii, masztw i anten, powinna by nisza o co najmniej 10 m od powierzchni ograniczajcych wysoko zabudowy i obiektw naturalnych n.p.m. wskazanej na rysunku planu; 4) ze wzgldu na blisko lotniska zabrania si budowy lub rozbudowy obiektw budowlanych, ktre mog stanowi rdo erowania ptakw; 5) obowizuje lokalizacja miejsc postojowych w granicach dziaek lub terenw zajmowanych pod inwestycj. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych: 1) w granicach obszaru objtego planem nie wystpuj tereny grnicze; 2) w granicach obszaru objtego planem nie wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi;
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 6

3) w granicach obszaru nie wystpuj tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 9. Zasady i warunki scalania oraz podziau nieruchomoci. 1) w granicach obszaru objtego planem nie wyznacza si obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale; 2) linie rozgraniczajce tereny, stanowi jednoczenie linie podziaw geodezyjnych; 3) przebieg linii rozgraniczajcych oznaczonych w planie jako orientacyjne moe by zmieniony na podstawie projektw budowlanych, z zastrzeeniem, e przesunicie granic nie spowoduje ogranicze w zakresie ustalonego planem zagospodarowania terenw przylegych; 4) przebieg linii podziau wewntrznego oznaczonych w planie jako orientacyjnych moe by zmieniony zgodnie z ustaleniami szczegowymi planu; 5) kadej dziace budowlanej naley zapewni bezporedni dostp do drogi publicznej; 6) ustala si zakaz dokonywania podziaw geodezyjnych, ktrych efektem bdzie wydzielenie dziaek po obrysie budynkw mieszkalnych, usugowych i usugowo-mieszkaniowych, w tym obiektw typu pawilony handlowe, kioski, garae itp., ktre w myl obowizujcych przepisw nie bd mogy stanowi dziaek budowlanych; 7) dopuszcza si podziay geodezyjne suce potrzebom dokonania uregulowa wasnociowych, poprawie warunkw funkcjonowania nieruchomoci; 8) dopuszcza si czenie dziaek w wiksze dziaki budowlane, w celu realizacji jednej inwestycji zgodnej z przeznaczeniem terenu oraz zachowaniem skali i charakteru zabudowy przewidzianej dla pojedynczej dziaki. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu transportowego: 1) ukad drg publicznych tworz: a) ulica klasy zbiorczej oznaczona symbolem KD-Z; b) ulice klasy lokalnej oznaczone symbolem KD-L; c) ulice klasy dojazdowej oznaczone symbolem KD-D. 2) szczegowe rozwizania geometrii ulic i skrzyowa (jezdnie, chodniki, cieki rowerowe, pasy postojowe) naley opracowa w projektach budowlanych inwestycji; 3) w pasach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych, urzdze technicznych oraz infrastruktury technicznej zwizanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsug ruchu, a take urzdze zwizanych z potrzebami zarzdzania ruchem; 4) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy niezwizanej z utrzymaniem i obsug komunikacji, dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury, w tym wiat przystankowych; 5) dopuszcza si utrzymanie, remont, przebudow oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, niezwizanych bezporednio z obsug terenw komunikacji, z wymogiem udostpnienia jej subom eksploatacyjnym i konserwatorskim na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi; 6) dopuszcza si utrzymanie istniejcych zjazdw, przebudowa i lokalizacja nowych zjazdw moe nastpi w uzgodnieniu i na warunkach zarzdcy drogi; 7) dopuszcza si etapowanie budowy i rozbudowy ulic; 8) okrelenie wskanikw w zakresie komunikacji (waciwych dla obszaru zabudowy ekstensywnej typu podmiejskiego) w szczeglnoci iloci miejsc parkingowych w stosunku do iloci mieszka lub powierzchni obiektw usugowych: a) na terenach zabudowy jednorodzinnej naley zapewni nie mniej ni 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie w granicach wasnej dziaki, b) w obrbie terenw zabudowy usugowej naley zapewni nie mniej ni 20 miejsc postojowych (zalecane 35) przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej biur, urzdw, obiektw handlowo-usugowych, gastronomicznych. 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej:
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 7

1) w pasach drg publicznych, dopuszcza si utrzymanie, remonty, rozbudow i przebudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi na warunkach zarzdcy drogi i w porozumieniu z gestorami sieci, z zachowaniem przepisw odrbnych; 2) w pasach drogowych, dopuszcza si utrzymanie, remonty, przebudow oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi, z zachowaniem przepisw odrbnych; 3) nowe (rozbudowywane) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, naley lokalizowa w granicach terenw przeznaczonych w planie pod drogi lub pod infrastruktur techniczn, a w sytuacjach szczeglnych, o ile z treci ustale szczegowych planu nie wynika inaczej, dopuszcza si ich usytuowanie w granicach innych terenw publicznych lub terenw o charakterze oglnodostpnym, i innych, z zapewnieniem dostpu subom eksploatujcym do tych sieci na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 4) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: a) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej II strefy cinienia poprzez istniejce magistrale wodocigowe oraz istniejce i projektowane sieci rozdzielcze zlokalizowanej w ulicach przylegych, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, b) sie wodocigow projektowa w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, z zachowaniem ukadw piercieniowych; 5) zasady obsugi w zakresie kanalizacji sanitarnej: a) ustala si odprowadzenie ciekw ukadem grawitacyjno-pompowym poprzez istniejce i projektowane kanay sanitarne do zlewni kolektora AO1 oraz A3, a nastpnie na oczyszczalni ciekw Kapuciska, podczenie do sieci wykona zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnych, b) kanalizacj sanitarn projektowa w systemie rozdzielczym, w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych; 6) zasady obsugi w zakresie kanalizacji deszczowej: a) ustala si odprowadzenie wd opadowych i roztopowych ukadem grawitacyjno-pompowym projektowanymi kanaami deszczowymi do zlewni istniejcych kolektorw deszczowych K.13 i K.36 z odpywem do rzeki Brdy, na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych, b) w zlewniach kolektorw K.13, K.36 wymagane jest zachowanie wartoci wspczynnikw spywu okrelonych w opracowaniu branowym Studium programowo-przestrzenne kanalizacji deszczowej m. Bydgoszczy oraz w przepisach odrbnych, c) urzdzenia do retencjonowania wd opadowych i roztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomoci naley lokalizowa w granicach dziaki Inwestora lub w terenie wyznaczonym w planie miejscowym, d) cieki deszczowe ujte w systemy kanalizacyjne pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych naley oczyszcza na terenie dziaki Inwestora, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, e) kanalizacj deszczow projektowa w systemie rozdzielczym, w pasach drg publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, f) dopuszcza si, aby wody opadowe z dachw (tzw. czyste) byy odprowadzane do gruntu lub wykorzystywane do drugorzdnych celw uytkowych; 7) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) ustala si zaopatrzenie w gaz ziemny poprzez istniejc i projektowan sie gazow redniego i niskiego cinienia w powizaniu z istniejcymi i projektowanymi sieciami gazowniczymi zlokalizowanymi w ulicach przylegych, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, b) dopuszcza si wykorzystanie gazu dla celw grzewczych, c) projektowan sie gazow naley lokalizowa w pasach komunikacyjnych publicznych, terenach publicznych lub oglnodostpnych; 8) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln:
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 8

a) ustala si zaopatrzenie w energi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem, energi elektryczn, rdami energii odnawialnej oraz paliwami innymi, z zachowaniem sprawnoci w procesie spalania okrelonymi dla poszczeglnych urzdze grzewczych, b) wyklucza si stosowanie w nowo wybudowanych obiektach paliw staych jako podstawowego rda ciepa, c) istnieje moliwo zaopatrzenia w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej, po jej rozbudowie o niezbdne odcinki sieci, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 9) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) zasilanie istniejcych, przebudowywanych i rozbudowywanych budynkw mieszkalnych z istniejcych sieci elektroenergetycznych niskiego napicia (nn) po ewentualnym dostosowaniu do zwikszonego obcienia, b) zasilanie istniejcych budynkw usugowych, zlokalizowanych we wschodniej czci terenu opracowania, z istniejcych sieci elektroenergetycznych i projektowanej sieci kablowej nn w ul. Grzyskowo, c) zasilanie nowych obiektw kubaturowych z projektowanych stacji transformatorowych; wyznacza si lokalizacje trzech stacji transformatorowych, wasnoci przedsibiorstwa energetycznego: - pierwszej, kontenerowej, na geodezyjnie wydzielonej dziace przy ul. Biedaszkowo, w granicach terenu oznaczonego symbolem 16.IE; zasilanie stacji z projektowanej linii kablowej SN wyprowadzonej z GPZ WN/SN Bonie, - drugiej, supowej w liniach rozgraniczajcych drogi 22.KD-L, przy terenie 13.KSp/IK; dopuszcza si rwnie lokalizacj stacji na tym terenie; zasilanie stacji z projektowanej linii kablowej SN wyprowadzonej ze stacji kontenerowej przy ul. Grzyskowo, - trzeciej, supowej w liniach rozgraniczajcej drogi 20.KD-L przy terenie 15.IK; zasilanie stacji z projektowanej linii kablowej SN wyprowadzonej ze stacji kontenerowej przy ul. Biedaszkowo, d) realizacja projektowanej sieci transformatorowej na terenie 16.IE uzaleniona jest od likwidacji istniejcej stacji transformatorowej "Biedaszkowo" nr 11875 (poza obszarem objtym planem) oraz wyczerpaniem moliwoci zasilania terenw z istniejcej sieci SN i nn; do czasu realizacji stacji transformatorowej na terenie 16.IE dopuszcza si moliwo zasilania terenw objtych planem z istniejcej supowej stacji transformatorowej "Biedaszkowo" nr 11875, e) dopuszcza si moliwo zmiany lokalizacji stacji supowych i sposobu zasilania stacji kontenerowych i supowych, f) z projektowanych stacji transformatorowych, wasnoci przedsibiorstwa energetycznego, naley wyprowadzi wycznie linie kablowe niskiego napicia, ukadane pod powierzchni ziemi w drogach publicznych oraz terenach oglnodostpnych; dopuszcza si realizacj uzbrojenia elektroenergetycznego w drogach wewntrznych pod warunkiem wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno-prawnych dla uoenia i eksploatacji sieci na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, g) do czasu realizacji nowych stacji dopuszcza si zasilanie ze stacji znajdujcych si poza obszarem objtym planem, h) projektowane linie kablowe niskiego napicia naley powiza z istniejc na terenie sieci nn, i) w przypadku istniejcych linii napowietrznych niskiego napicia, przewidzianych do zachowania, dopuszcza si moliwo zasilania projektowanych obiektw przyczami napowietrznymi na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, j) w przypadku zwikszonego zapotrzebowania mocy, przekraczajcego moliwoci istniejcej i projektowanej infrastruktury elektroenergetycznej, dopuszcza si moliwo posadowienia dodatkowych stacji transformatorowych (w tym abonenckich) na warunkach gestora sieci, k) infrastruktur elektroenergetyczn istniejc na obszarze planu naley powiza z liniami redniego napicia wychodzcymi z GPZ WN/SN Bonie,

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 9

l) wzdu pnocnej granicy opracowania planu, w terenie 18.KD-Z dopuszcza si realizacj linii kablowej wysokiego napicia 110 kV wraz z kablem wiatowodowym, relacji projektowany GPZ Pikna istniejcy GPZ Bonie, po wczeniejszym opracowaniu koncepcji drogi zbiorczej, na odcinku od ul. wirki i Wigury do ul. Jaskczej, uwzgldniajcej lokalizacj infrastruktury technicznej wynikajcej z potrzeb funkcjonowania trasy drogowej (owietlenie, odwodnienie, ekrany akustyczne, ziele, inne elementy pasa drogowego tj. jezdnie, chodniki, zatoki autobusowe itp.); dla realizacji linii kablowej 110 kV wraz z kablem wiatowodowym rezerwuje si pas terenu szerokoci 5,0 m; w pasie tym zabrania si ukadania rwnolegle do linii jakiegokolwiek uzbrojenia technicznego i trwaych nasadze; w przypadku rezygnacji z realizacji przedmiotowej linii zakazy przestaj obowizywa; uoenie linii kablowej 110 kV wraz z kablem wiatowodowym w granicach terenu 18.KD-Z na warunkach i w uzgodnieniu z zarzdc drogi; 10) zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc i projektowan sie teletechniczn zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, b) istniejce napowietrzne linie telefoniczne docelowo przewidzie do skablowania, c) podczenie do innych sieci i urzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowan sie teletechniczn, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi; 11) zasady obsugi w zakresie gospodarki odpadami staymi: a) ustala si, e odpady komunalne, po wczeniejszej segregacji, naley przekazywa podmiotom posiadajcym uprawnienia zezwalajce na odbir odpadw komunalnych od wacicieli nieruchomoci, b) gospodarowanie pozostaymi rodzajami odpadw zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, c) dopuszcza si, aby masy ziemne usuwane lub przemieszczane w zwizku z realizacj inwestycji, byy magazynowane na pryzmach i wykorzystywane w granicach nieruchomoci lub na innych terenach np. wymagajcych rekultywacji czy dziaa naprawczych w rodowisku z zastrzeeniem, e masy ziemne nie przekraczaj okrelonych w odrbnych przepisach standardw jakoci gleb i ziemi. 12. Zasady tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenu: nie ustala si, a do czasu realizacji ustale planu uytkowanie terenu moe odbywa si w sposb dotychczasowy. 13. Wysokoci stawek procentowych sucych naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 1) dla terenw gminnych 0 %, 2) dla pozostaych terenw 30%. Rozdzia 4. Szczegowe ustalenia planu 6. Ustalenia dla terenw 1.U i 2.U 1) przeznaczenie teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, b) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale, c) granice dziaek budowlanych wyznacza rysunek planu; dopuszcza si dodatkowy podzia na dziaki budowlane o powierzchni nie mniejszej ni 2000 m2 i szerokoci frontu nie mniejszej ni 30 m, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowizuj ustalenia oglne; a) obowizuj ustalenia oglne,

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 10

b) dopuszcza si lokalizacj dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysoko budynkw do 10 m; geometria dachw dowolna, b) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 60%, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe by mniejszy ni 20%, d) wzdu granicy z terenem 3.MN/U wprowadzi pas zwartej zieleni izolacyjnej o szerokoci minimum 4 m; 5) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu 20.KD-L, b) obowizuje zakaz bezporednich zjazdw i wjazdw na ul. Inowrocawsk. 7. Ustalenia dla terenw 3.MN/U i 4.MN/U 1) przeznaczenie: a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) uzupeniajce teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, b) naley dostosowa now zabudow, lokalizowan wzdu ul. Biedaszkowo, do istniejcych budynkw historycznych pod wzgldem gabarytw, kompozycji bryy, elewacji i geometrii dachw, c) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale, d) dopuszcza si lokalizacj dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, e) zabrania si dokonywania wtrnych podziaw dziaek budowlanych, f) zakaz stosowania ogrodze penych; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuj ustalenia oglne, b) w granicach terenw znajduj si obiekty wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, dla ktrych obowizuj ustalenia zapisane w 5, dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; geometria dachw dostosowana do istniejcej zabudowy historycznej, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe przekracza 40%; ograniczenie to nie dotyczy dziaek ktrych powierzchnia zabudowy w stanie istniejcym przekroczya wymagany wskanik, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe by mniejszy ni 30%;

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 11

5) zasady obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw 20.KD-L i 21.KD-L; ustala si dojazd do dziaki nr 20, obrb 91 z projektowanego przeduenia ulicy Inowrocawskiej, do czasu jego realizacji dojazd na zasadach dotychczasowych. 8. Ustalenia dla terenw 5.MN/U i 6.MN/U 1) przeznaczenie: a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) uzupeniajce teren zabudowy usugowej, c) na dziace nr 45 obrb 91 dopuszcza si moliwo zlokalizowania wycznie funkcji usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, b) naley dostosowa now zabudow, lokalizowan wzdu ul. Biedaszkowo, do istniejcych budynkw historycznych pod wzgldem gabarytw, kompozycji bryy, elewacji i geometrii dachw, c) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale, d) zabrania si dokonywania wtrnych podziaw istniejcych dziaek budowlanych, z wyjtkiem dziaek nr 30 i 34 obrb 91 pod warunkiem zachowania minimalnej szerokoci frontu 18,5 m, e) na terenie 5.MN/U w ssiedztwie terenu 16.IE na dziace nr 45 obrb 91 dopuszcza si lokalizacj budynku usugowo-handlowego i kioskw, f) zakaz stosowania ogrodze penych; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuj ustalenia oglne, b) dopuszcza si lokalizacj dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; geometria dachw dostosowana do istniejcej zabudowy historycznej, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe przekracza 40%; ograniczenie to nie dotyczy dziaek ktrych powierzchnia zabudowy w stanie istniejcym przekroczya wymagany wskanik, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie moe by mniejszy ni 30%; 5) zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna terenw: a) 5.MN/U z ulic klasy lokalnej oznaczonych symbolami 21.KD-L i 23.KD-L; ustala si dojazd do dziaki nr 46, obrb 91 z ulicy Inowrocawskiej, b) 6.MN/U z ulic klasy lokalnej oznaczonych symbolami 21.KD-L , 23.KD-L i 22.KD-L. 9. Ustalenia dla terenw 7.MN/U , 8.MN/U i 9.MN/U 1) przeznaczenie: a) podstawowe teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) uzupeniajce teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 12

a) podzia terenw na dziaki budowlane zgodnie z zasad okrelon na rysunku planu; wielko dziaek przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i usugow nie powinna by mniejsza ni 1100 m2 powierzchni i szerokoci frontu nie mniejszej ni 25 m, b) dopuszcza si czenie dziaek budowlanych wyznaczonych na rysunku planu w celu realizacji jednej inwestycji, c) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuj ustalenia oglne, b) dopuszcza si lokalizacj dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; dachy wielopoaciowe, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 40%, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu nie moe by mniejszy ni 35%; 5) zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna terenw: a) 7.MN/U z ulic klasy lokalnej oznaczonych symbolami 21.KD-L i 22.KD-L, b) 8.MN/U z ulic klasy dojazdowej oznaczonych symbolami 25.KD-D i 22.KD-L, c) 9.MN/U z ulic klasy dojazdowej oznaczonych symbolami 24.KD-D i 23.KD-L. 10. Ustalenia dla terenu 10.U 1) przeznaczenie teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, b) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale, c) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw znajdujcych si poza liniami zabudowy z moliwoci ich rozbudowy przy zachowaniu nieprzekraczalnymi linii zabudowy, d) dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy mieszkaniowej, e) zabrania si wydzielania wikszej iloci dziaek od wyznaczonych na rysunku planu, f) dopuszcza si przyczenie czci dziaek o numerach 53/3 i 53/4 (obrb 91) do dziaek o numerach 52/14 i 52/13 (obrb 91), g) dopuszcza si zabudow przy granicy dziaek nr 52/13 i 52/14 (obrb 91); 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuj ustalenia oglne, b) dopuszcza si lokalizacj obiektw sucych dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko;
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 13

4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; geometria dachw dowolna, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 50%; ograniczenie to nie dotyczy dziaek ktrych powierzchnia zabudowy w stanie istniejcym przekroczya wymagany wskanik, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu nie moe by mniejszy ni 20%, e) wymagane zapewnienie miejsc parkingowych w granicach wasnoci dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie mniej ni 20 miejsc parkingowych przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 5) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obowizuje obsuga komunikacyjna z terenw 22.KD-L , 23.KD-L i 24.KD-D, b) obowizuje zakaz bezporednich zjazdw i wjazdw na ul. Inowrocawsk. 11. Ustalenia dla terenu 11.MN-U 1) przeznaczenie teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usugowej, jako funkcji rwnowanych, ktre mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: a) podzia terenw na dziaki budowlane zgodnie z zasad okrelon na rysunku planu; wielko dziaek przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow i usugow nie powinna by mniejsza ni 1500 m2 powierzchni i szerokoci frontu nie mniejszej ni 30 m, b) ustala si obowizek sytuowania budynkw z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: a) obowizuj ustalenia oglne, b) dopuszcza si lokalizacj dziaalnoci usugowej, ktra nie powoduje uciliwoci dla rodowiska oraz naruszenia uzasadnionych interesw osb trzecich, a take nie jest zaliczana do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; dachy wielopoaciowe, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 50%, d) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu nie moe by mniejszy ni 20%, e) wymagane zapewnienie miejsc parkingowych w granicach wasnoci dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie mniej ni 20 miejsc parkingowych przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej i nie mniej ni 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie w granicach wasnej dziaki; 5) zasady obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z ulic klasy dojazdowej 25.KD-D i lokalnej 23.KD-L i 22.KD-L. 12. Ustalenia dla terenu 12.U 1) przeznaczenie teren zabudowy usugowej; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 14

a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi, b) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale, c) zabrania si dokonywania wtrnych podziaw dziaek budowlanych; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowizuj ustalenia oglne; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ilo kondygnacji nadziemnych do 2; geometria dachw dowolna, b) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, c) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 40%; ograniczenie to nie dotyczy dziaek ktrych powierzchnia zabudowy w stanie istniejcym przekroczya wymagany wskanik, d) wzdu granicy z terenem 11.MN-U wprowadzi pas zwartej zieleni izolacyjnej o szerokoci minimum 4 m, e) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu nie moe by mniejszy ni 20%, f) wymagane zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach wasnoci dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie mniej ni 20 miejsc parkingowych przypadajcych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 5) zasady obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z ulic lokalnych 22.KD-L i 23.KD-L. 13. Ustalenia dla terenu 13.KSp/IK 1) przeznaczenie: teren komunikacji parking powierzchniowy i teren infrastruktury kanalizacyjnej podziemny zbiornik retencyjny oraz pompownia wd opadowych i roztopowych (zlokalizowane w granicach wydzielonych liniami orientacyjnymi podziau wewntrznego); 2) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych na powierzchni zbiornika retencyjnego; 3) zabrania si grodzenia terenu; 4) obsuga komunikacyjna z drogi publicznej 22.KD-L. 14. Ustalenia dla terenw 14.IK, 15.IK 1) przeznaczenie teren infrastruktury kanalizacyjnej przepompownia (tocznia) ciekw komunalnych; 2) dopuszcza si wycznie aurowe ogrodzenie terenu; 3) obowizuje obsuga komunikacyjna: a) dla terenu oznaczonego symbolem 14.IK z drogi oznaczonej symbolem 22.KD-L, b) dla terenu oznaczonego symbolem 15.IK z drogi oznaczone j symbolem 20.KD-L. 15. Ustalenia dla terenw 16.IE i 17.IE 1) przeznaczenie terenw: tereny urzdze elektroenergetycznych stacje transformatorowe; 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) lokalizacje istniejcej i projektowanej stacji transformatorowych kontenerowych, b) dopuszcza si grodzenie terenu wycznie aurowe; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si lokalizacj stacji o maksymalnej wysokoci 3,5 m, b) wielko powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki (terenu) nie moe przekracza 80%; 4) zasady obsugi komunikacyjnej: a) obsuga komunikacyjna terenu 16.IE z przylegych drg publicznych,
Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany Strona 15

b) obsuga komunikacyjna terenu 17.IE z drogi oznaczonej symbolem 22.KD-L. 16. Ustalenia dla terenw 18.KD-Z i 19.KD-Z 1) przeznaczenie teren drogi publicznej fragment ulicy klasy zbiorczej; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) fragment ulicy dwujezdniowej z obustronnymi chodnikami i ciek rowerow objtej odrbnym planem, b) zalecany typ skrzyowa z ulic lokaln oznaczon symbolem 20.KD-L na prawe skrty, c) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: - dla terenu oznaczonego symbolem 18.KD-Z: 2,5-12,0 m, - dla terenu oznaczonego symbolem 19.KD-Z: 2,0-5,0 m; 3) w terenie 18.KD-Z naley rezerwowa pas terenu szerokoci 5 m dla realizacji linii kablowej 110kV wraz z kablem wiatowodowym, w ktrym zabrania si ukadania rwnolegle do linii jakiegokolwiek uzbrojenia technicznego i trwaych nasadze; w przypadku rezygnacji z realizacji przedmiotowej linii zakazy przestaj obowizywa. 17. Ustalenia dla terenw 20.KD-L , 21.KD-L , 22.KD-L i 23.KD-L 1) przeznaczenie teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami, dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw, b) zalecany typ skrzyowa: - skrzyowanie ulicy oznaczonej symbolem 20.KD-L z ulic klasy zbiorczej na prawe skrty, - skrzyowanie ulicy oznaczonej symbolem 22.KD-L z ulic klasy zbiorczej skanalizowane, - skrzyowania z ulicami klasy lokalnej zwyke, c) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: - dla ulicy oznaczonej symbolem 20.KD-L: 12,0-15,0 m, - dla ulicy oznaczonej symbolem 21.KD-L: 13,5-14,0 m, - dla ulicy oznaczonej symbolem 22.KD-L: 11,5-46,0 m, - dla ulicy oznaczonej symbolem 23.KD-L: 12,0 m. 18. Ustalenia dla terenw 24.KD-D i 25.KD-D 1) przeznaczenie teren drogi publicznej ulica klasy dojazdowej; 2) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) ulica jednojezdniowa z chodnikiem, zaleca si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw, b) zalecany typ skrzyowa z ulicami klasy lokalnej zwyke, c) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: - dla ulicy oznaczonej symbolem 24.KD-D zakoczonej placem manewrowym: 10,0-25,0 m, - dla ulicy oznaczonej symbolem 25.KD-D: 10,0 m. 19. Ustalenia dla terenu 26.KL 1) przeznaczenie teren komunikacji lotniczej fragment czci lotniczej aeroklubu; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 16

a) ustala si obowizek sytuowania nowych budynkw i rozbudowy istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; b) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale. 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: obowizuj ustalenia oglne. 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysoko budynkw do 10 m, b) wielko powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej/terenu inwestycji nie powinna przekracza 60%, c) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do terenu dziaki budowlanej/terenu nie moe by mniejszy ni 20%, d) wzdu granicy z terenem 4.MN/U wprowadzi pas zwartej zieleni izolacyjnej o szerokoci minimum 4 m. Zasady obsugi komunikacyjnej: obowizuje obsuga komunikacyjna z terenu 20.KD-L. Rozdzia 5. Przepisy kocowe 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. 21. Traci moc uchwaa Nr XLIII/1333/2001 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 24 padziernika 2001 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania fragmentu osiedla Grzyskowo w Bydgoszczy (Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 35, poz. 1843 z dnia 13 maja 2002 r.) w czci objtej niniejszym planem.

Przewodniczcy Rady Miasta Roman Jasiakiewicz

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 17

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XIII/202/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1.jpg

Zacznik Nr 1-1a do Uchway Nr XIII/202/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1-1a.jpg

Zacznik Nr 1-1b do Uchway Nr XIII/202/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1-1b.jpg

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XIII/202/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik2.doc

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XIII/202/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik3.doc

Id: SZFCR-CHUBR-HTBCV-QJILK-UIPKH. Podpisany

Strona 18

You might also like