Uchwała NR Xiii/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy: Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XIII/201/11 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 29 czerwca 2011 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rdmiecie - Sielanka w Bydgoszczy Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413 z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 i Nr 130, poz. 871 oraz z 2011 Nr 32, poz. 159) w zwizku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871) Rada Miasta Bydgoszczy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bydgoszczy uchwalonego uchwa Nr L/756/09 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 15 lipca 2009r. uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rdmiecie - Sielanka w Bydgoszczy, obejmujcy obszar ograniczony ulicami: Piotrowskiego, Jagiellosk, 3 Maja, Krasiskiego, Gdask, Al. Mickiewicza i Al. Ossoliskich, o powierzchni okoo 45 ha, w granicach okrelonych na rysunku planu. 2. Integralne czci uchway stanowi: 1) rysunek planu w skali 1:1000, jako zacznik nr 1, z wyrysem ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego miasta Bydgoszczy, stanowicym zacznik nr 1/1a i 1/1b; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, jako zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, jako zacznik nr 3. 2. 1. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) jednolitym charakterze zabudowy rozumie si przez to wymg realizacji obiektw, ktre cechuje jednolita forma architektoniczna, charakteryzujcych si podobnymi proporcjami, skal, parametrami elementw architektonicznych, rodzajem dachu, rodzajem i kolorystyk zastosowanych materiaw wykoczeniowych elewacji i pokrycia dachowego; 2) linii podziau wewntrznego terenu - cile okrelonej naley przez to rozumie lini podziau terenu, stanowic granic dziaki budowlanej, ktrej przebieg jest cile okrelony i nie moe podlega zmianie; 3) linii podziau wewntrznego terenu- orientacyjnej naley przez to rozumie lini podziau terenu, stanowic granic dziaki budowlanej, ktrej przebieg moe by zmieniony, jeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu, potrzebami funkcjonalnymi czy koniecznoci wprowadzenia uregulowa wasnociowych; 4) liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelonych naley przez to rozumie linie rozdzielajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrych przebieg nie podlega zmianom;
Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany Strona 1
5) liniach rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania orientacyjnych naley przez to rozumie linie rozdzielajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych w planie, ktrych przebieg moe by zmieniony zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach planu oraz jeli zostanie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu i potrzebami funkcjonalnymi i pozostanie w zgodzie z przepisami odrbnymi; 6) nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie lini, przy ktrej moe by umieszczona zewntrzna, nadziemna ciana budynku, poza ktr nie moe by wysunite jej lico, z wyjtkiem takich elementw architektonicznych jak: gzyms, okap dachu, balkon, loggia, wykusz, schody zewntrzne, pochylnia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by wysunite poza lini zabudowy maksymalnie o 1,0 m; 7) obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie lini, przy ktrej naley sytuowa co najmniej 60% dugoci zewntrznej, nadziemnej ciany budynku, poza ktr nie moe by wysunite jej lico, z wyjtkiem takich elementw architektonicznych jak: gzyms, okap dachu, balkon, loggia, wykusz, schody zewntrzne, pochylnia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, ktre mog by wysunite poza lini zabudowy maksymalnie o 1,0 m; 8) planie naley przez to rozumie plan, o ktrym mowa w 1 ust. 1; 9) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 10) przeznaczeniu terenu podstawowym naley przez to rozumie funkcj, ktra dominuje (przewaa) na danym terenie, przy czym moe by uzupeniona funkcjami wzbogacajcymi podstawowe przeznaczenie terenu; 11) przeznaczeniu terenu uzupeniajcym - naley przez to rozumie rodzaje funkcji nie kolidujcych z przeznaczeniem podstawowym, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj podstawowe funkcje terenu, a suma powierzchni wykorzystanej na ten cel nie stanowi wicej ni 40% powierzchni uytkowej zabudowy w granicach dziaki lub terenu objtego jedn inwestycj; 12) reklamie - naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia uytkownikw drogi, na budynkach, ogrodzeniach lub w formie wolnostojcej, nie bdcy znakiem w rozumieniu przepisw o znakach i sygnaach lub znakiem informujcym o obiektach uytecznoci publicznej ustawionych przez gmin; 13) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:1000 stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway, na ktrym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej; 14) stawce procentowej naley przez to rozumie wskanik wzrostu wartoci nieruchomoci okrelony w stosunku procentowym, stanowicy podstaw do okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym; 15) terenie naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, opisanych w tekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz posiada oznaczenie - numer porzdkowy i symbol literowy; 16) terenie zabudowy usugowej z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego naley przez to rozumie teren lokalizacji obiektw nauki i szkolnictwa wyszego z dopuszczeniem funkcji uzupeniajcych np. administracyjno-biurowych oraz gastronomicznych i handlowych (kluby studenckie, bary, stowka, ksigarnie specjalistyczne itp.), a take funkcji zamieszkania zbiorowego (np. hotel asystencki, dom studencki); 17) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miasta Bydgoszczy;
Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany
Strona 2
18) zabudowie pierzejowej naley przez to rozumie zabudow sytuowan przy granicach dziaek geodezyjnych, ktrej elewacje frontowe tworz zwarty cig budynkw wzdu ulic, placw lub innych terenw publicznych. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z oglnie obowizujcymi przepisami prawa. 3. 1. Ustalenie przeznaczenia oraz zasad zabudowy i zagospodarowania terenu nastpuje w oparciu o: 1) oznaczenia graficzne planu, okrelone w rozdziale 2 uchway i na rysunku planu; 2) oglne i szczegowe ustalenia planu, okrelone w rozdziale 3 i 4 uchway. 2. Poszczeglnym terenom przypisano symbol liczbowo - literowy skadajcy si z: 1) kolejnej liczby porzdkowej; 2) symbolu literowego wskazujcego na rodzaj przeznaczenia terenu. 3. Ustalenia tekstowe planu zapisano w ukadzie: 1) ustale oglnych obowizujcych na caym obszarze objtym planem; 2) ustale szczegowych, indywidualnych dla kadego terenu lub grupy terenw. 4. Z uwagi na istniejce uwarunkowania funkcjonalne, przestrzenne i rodowiskowe w obszarze objtym planem nie ustala si: 1) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 2) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy. Rozdzia 2. Oznaczenia graficzne planu 4. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania - cile okrelona; 3) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania orientacyjna; 4) obowizujca linia zabudowy; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy; 6) obiekt budowlany przeznaczony do rozbirki; 7) linia podziau wewntrznego terenu - cile okrelona; 8) linia podziau wewntrznego terenu - orientacyjna; 9) cig pieszy - przebieg orientacyjny; 10) cig rowerowy - przebieg orientacyjny; 11) granica strefy A - cisej ochrony konserwatorskiej; 12) obiekt zabytkowy wpisany do gminnej ewidencji zabytkw;
13) symbole identyfikujce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania: a) MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i teren zabudowy usugowej, b) MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajc funkcj usugow, c) MZ - teren zabudowy zamieszkania zbiorowego, d) U - teren zabudowy usugowej, e) UO - teren zabudowy usugowej z zakresu owiaty, f) UN - teren zabudowy usugowej z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego, g) UO/UN - teren zabudowy usugowej z zakresu owiaty, nauki i szkolnictwa wyszego, h) UZ - teren usug zdrowia i opieki spoecznej, i) UK - teren zabudowy usugowej z zakresu kultury, j) UKR - teren zabudowy usugowej z zakresu kultu religijnego, k) KSg/U - teren parkingw kubaturowych z uzupeniajc funkcj usugow, l) ZP - teren zieleni publicznej parkowej, m) ZU - teren zieleni publicznej urzdzonej, n) KD-Z - teren drogi publicznej - ulica klasy zbiorczej, o) KD-Z/KD-T - teren drogi publicznej - ulica klasy zbiorczej z lini tramwajow, p) KD-L - teren drogi publicznej - ulica klasy lokalnej, q) KD-L/KD-T - teren drogi publicznej - ulica klasy lokalnej z lini tramwajow, r) KD-D - teren drogi publicznej - ulica klasy dojazdowej, s) KD-W - teren drogi wewntrznej, t) KPX-R - teren publicznego cigu pieszo-rowerowego, u) KPX - teren publicznego cigu pieszego, v) IE - teren urzdze elektroenergetycznych; 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, stanowi elementy informacyjne planu: a) obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytkw, b) granica obszaru wpisanego do rejestru zabytkw, c) pomnik przyrody oywionej. Rozdzia 3. Oglne ustalenia obowizujce na caym obszarze objtym planem 5. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce przeznaczenia terenu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw o funkcjach produkcyjnych, drobnej wytwrczoci i rzemiosa (z wyjtkiem rzemiosa artystycznego), magazynowo-skadowych, handlu hurtowego, skupu surowcw wtrnych, ktre mog spowodowa okresowe lub stae uciliwoci dla podstawowych funkcji terenu lub pogorszenie stanu rodowiska jak haas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami oraz wymagaj obsugi transportem o zwikszonym tonau itp.; 2) obowizuje zakaz lokalizacji funkcji usugowych z zakresu obsugi motoryzacyjnej typu stacje paliw, stacje gazu pynnego, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, lakiernie itp.; 6. 1. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw:
1) w granicach planu wyznacza si stref A- cisej ochrony konserwatorskiej, okrelon na rysunku planu, obejmujc obszar ograniczony ulicami ks. Ryszarda Markwarta, Stanisawa Staszica i Ignacego Jana Paderewskiego oraz Al. Adama Mickiewicza i Al. Ossoliskich; dla pozostaego obszaru objtego planem wyznacza si stref B- ochrony konserwatorskiej; 2) w granicach stref ochrony konserwatorskiej wymagane jest uzgadnianie z waciwym konserwatorem zabytkw wszelkiej dziaalnoci inwestycyjno - budowlanej, podziaw geodezyjnych, zmian sposobu uytkowania, remontw, modernizacji, adaptacji obiektw zabytkowych, uzupenie zabudowy, zdobienia i kolorystyki bry architektonicznych, wprowadzania maych form architektonicznych, wprowadzania elementw reklamy wizualnej, nawierzchni ulic i chodnikw, ogrodze, owietlenia ulic, iluminacji obiektw zabytkowych, rewaloryzacji historycznej zieleni wpisanej do gminnej ewidencji zabytkw; 3) wyznacza si stref W - ochrony archeologicznej, obejmujc cay obszar objty planem, w granicach ktrej ustala si obowizek uzgodnienia zamierzonych robt ziemnych z waciwym konserwatorem zabytkw oraz przeprowadzenia przed ich rozpoczciem bada archeologicznych, ktrych zakres zostanie okrelony zgodnie z przepisami o ochronie zabytkw; 4) na rysunku planu wskazuje si obiekty zabytkowe wpisane do rejestru zabytkw wojewdztwa kujawsko - pomorskiego, objte ochron konserwatorsk i prawn na podstawie przepisw szczeglnych i odrbnych: - budynki przy ul. Gdaskiej 42, 48 i 50, - budynek przy ul. Juliusza Sowackiego 7 (Akademia Muzyczna im. Feliksa Nowowiejskiego), - budynek przy ul. Karola Libelta 4, - budynek przy ul. Andrzeja Szwalbego 6 (Filharmonia Pomorska im. Ignacego Jana Paderewskiego), - budynki przy ul. Mikoaja Kopernika 1, 16, - budynek przy ul. Stanisawa Staszica 4, - budynek przy Al. Ossoliskich 7. 2. W granicach obszaru objtego strefami ochrony konserwatorskiej A i B obowizuje: 1) zachowanie specyfiki odrbnych zespow urbanistycznych w tym: a) osiedla willowego zwanego Sielank", nawizujcego ukadem przestrzennym do idei miasta ogrodu, b) tzw. Dzielnicy Muzycznej, obejmujcej obszar lokalizacji instytucji kulturalnych (Teatr Polski, Filharmonia Pomorska im. Ignacego Paderewskiego) i szk muzycznych (Pastwowy Zesp Szk Muzycznych im. Artura Rubinsteina i Akademia Muzyczna im. Feliksa Nowowiejskiego), usytuowanych wrd zaoe zieleni parkowej i skwerw, c) historycznej zabudowy pierzejowej zlokalizowanej wzdu wschodniej pierzei ulicy Gdaskiej; 2) zachowanie proporcji wysokociowych zabudowy ksztatujcej sylwetk zespou; 3) zachowanie rozplanowania ulic z utrzymaniem ich szerokoci i przekroju; 4) utrzymanie historycznych linii zabudowy oraz wysokoci i proporcji budynkw, geometrii dachw, materiaw wykoczeniowych; 5) zachowanie lub nawizanie zagospodarowaniem terenu do historycznych podziaw dziaek; 6) zachowanie i rekonstrukcja historycznych murw i ogrodze; 7) zachowanie i rewaloryzacja historycznych zaoe zieleni bez moliwoci wprowadzania nowych podziaw geodezyjnych;
8) dostosowanie nowej zabudowy do zachowanych elementw historycznej kompozycji urbanistycznej w zakresie usytuowania, skali, formy i podziaw architektonicznych; 9) eliminowanie obiektw dysharmonizujcych zachowany historyczny ukad urbanistyczny oraz obiektw znajdujcych si w zym stanie technicznym i pozbawionych walorw architektonicznych; 10) zachowanie zabudowy historycznej wpisanej do rejestru zabytkw oraz zabudowy wartociowej pod wzgldem architektonicznym, ujtej w gminnej ewidencji zabytkw, z wymogiem prowadzenia remontw konserwatorskich, konserwacji i rewaloryzacji pod nadzorem waciwego konserwatora zabytkw, polegajcej na: a) zachowaniu lub odtworzeniu pierwotnego pokrycia dachw, przy zastosowaniu historycznych materiaw np. dachwki, blachy, papy, b) zachowaniu historycznych proporcji powierzchni muru i otworw okiennych lub drzwiowych, c) zachowaniu lub odtworzeniu historycznych tynkw i detali architektonicznych, d) zachowaniu i konserwacji elewacji ceglanych, obowizuje zakaz ich tynkowania, malowania i ocieplania, e) zakazie ocieplania elewacji frontowych budynkw, a take innych elewacji (np. szczytowych) ozdobionych detalem architektonicznym, f) zachowaniu lub przywrceniu stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanej z materiaw historycznych, z obowizkiem zachowania historycznych podziaw i ksztatu oraz z zakazem stosowania stolarki z PCV, g) zakazie stosowania aluzji zewntrznych zasaniajcych obramienia okienne, h) usuniciu z elewacji frontowych elementw szpeccych w tym: okablowania, anten satelitarnych, kominw stalowych, nieuzgodnionych reklam, skrzynek elektrycznych, telekomunikacyjnych i gazowych - wskazane jest umieszczanie tych elementw w specjalnie przygotowanych wnkach lub niszach budynkw; 11) dopuszcza si remonty konserwatorskie obiektw wpisanych do rejestru zabytkw wojewdztwa kujawsko-pomorskiego, wskazanych na rysunku planu oraz ewentualne dobudowy zwizane z adaptacj i modernizacj techniczn budynkw, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 12) dopuszcza si remonty, rozbudowy, nadbudowy, a take wymiany budynkw ujtych w gminnej ewidencji zabytkw, wskazanych na rysunku planu, w uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw; 13) ewentualna rozbirka budynkw ujtych w gminnej ewidencji zabytkw wymaga uzgodnienia waciwego konserwatora zabytkw; 14) wymagana jest ochrona i rewaloryzacja historycznych zaoe parkowych, skwerw, alei poprzez opracowanie kompleksowego projektu rewaloryzacji wraz z gospodark drzewostanem, okrelajcego wytyczne do dziaa konserwatorskich na terenie parku, w tym dziaa zwizanych z ochron i pielgnacj drzewostanu i zakrzewie, nasadze kwiatowych, runa parkowego, trawnikw, obiektw maej architektury parkowej (m.in. rzeb, fontann, pergoli) i elementw wyposaenia parku (min. owietlenia, awek), a take ochron i pielgnacj systemu wodnego oraz drg i nawierzchni parkowych; wszelkie dziaania zwizane z zagospodarowaniem obszarw zabytkowej zieleni powinny zmierza do ochrony jej walorw historycznych i przyrodniczo-krajobrazowych. 7. 1. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego:
Strona 6
1) obowizuje ksztatowanie zabudowy i zagospodarowania terenu z uwzgldnieniem zasad kompozycji urbanistycznej, tworzenie funkcjonalnego i przejrzystego ukadu budynkw, zieleni i cigw komunikacyjnych; 2) wymagane dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji urbanistycznej, z zaoeniem harmonijnego wspistnienia elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 3) wymagany wysoki standard architektoniczny budynkw i zagospodarowania terenu (w tym rwnie ogrodze) w zakresie formy i materiaw wykoczeniowych elewacji i nawierzchni; 4) zesp budynkw zlokalizowanych w granicach dziaki budowlanej lub terenu inwestycyjnego powinien charakteryzowa si jednolitym charakterem w zakresie formy architektonicznej budynkw, ich proporcji, rodzaju dachu, rodzaju zastosowanych materiaw elewacyjnych i wykoczeniowych itp.; 5) wymagana rewaloryzacja wntrz kwartaw i poszczeglnych nieruchomoci (podwrek) suca podniesieniu jakoci zagospodarowania i poprawie warunkw funkcjonowania poprzez realizacj dziaa zwizanych z: a) remontowaniem, konserwacj i restauracj wartociowej zabudowy historycznej znajdujcej si w zym stanie technicznym i jej adaptacja dla funkcji mieszkaniowo-usugowych, b) rozbirk jednokondygnacyjnych budynkw mieszkalnych, produkcyjnych, skadowych oraz obiektw gospodarczych o niskim standardzie architektonicznym i zym stanie technicznym, c) wprowadzeniu uzupeniajcej zabudowy usugowo-mieszkaniowej z obowizkiem dostosowania kubatury i formy architektonicznej do specyfiki terenu i historycznego charakteru istniejcej wartociowej zabudowy, d) zagospodarowaniem wntrz kwartaw zieleni i urzdzeniami maej architektury, z aranacj nawierzchni itp. 2. Okrela si oglne zasady umieszczania reklam: 1) w granicach obszaru objtego planem ustala si zakaz lokalizacji obiektw reklamowych jako naciennych i wolnostojcych wielkoformatowych nonikw reklamowych, typu np. billboard, cityboard, citylight, telebim, siatka; 2) w granicach terenw drg publicznych, publicznych placw miejskich, terenw zieleni dopuszcza si sytuowanie wycznie tablic informacyjnych, stanowicych element systemu informacji miejskiej, turystycznej oraz regulaminw; na zasadach tymczasowych dopuszcza si instalowanie ogosze reklamujcych imprezy kulturalno-rozrywkowe i sportowo-rekreacyjne, organizowane przez jednostki samorzdowe lub pod ich patronatem; 3) w granicach osiedla willowego Sielanka, ograniczonego ulicami: ks. Ryszarda Markwarta, Stanisawa Staszica, Ignacego Jana Paderewskiego oraz Al. Adama Mickiewicza i Ossoliskich ustala si: a) zakaz lokalizacji reklam komercyjnych (promujcych produkty np. usugi, towary, idee; stanowicych informacje np. o ich zaletach i moliwociach nabycia itp.) w tym: - reklam wyklejanych w wietle witryn sklepowych i okien, - banerw naciennych, ulicznych rozwieszanych midzy supami, na ogrodzeniach, witrynach itp. (poza przeznaczonymi specjalnie na te cele miejscami, takimi jak supy ogoszeniowe, kioski multi-informacyjne), - plakatw, ulotek informacyjnych itp. na supach, elewacjach, witrynach i oknach, (poza specjalnie do tego przeznaczonymi gablotami informacyjnymi o wysokich walorach estetycznych i stylistycznych), - reklamy kierunkowej na supach owietlenia ulicznego,
Strona 7
b) dopuszcza si sytuowanie wycznie szyldw i tablic, stanowicych nazw wasn firmy lub informacj o zakresie prowadzonej dziaalnoci, zamocowanych w taki sposb, by stanowiy integraln cz wystroju architektonicznego elewacji i byy umieszczone w formie: - szyldu w postaci liter przestrzennych na elewacji lub liter malowanych bezporednio na cianie lub liter wyklejonych w wietle witryny sklepowej, - semafora (forma kuta lub malowana, podwietlana w stylistyce historyzujcej), - tablic informacyjnych na elewacji, wykonanych w szkle lub metalu; 4) wymagane by estetyka i sposb umieszczenia reklamy na budynku lub w jego ssiedztwie byy dostosowane do charakteru i formy architektonicznej i estetycznej budynku i jego wystroju architektonicznego; 5) obowizuje zakaz lokalizacji reklam: a) nie zwizanych z prowadzon dziaalnoci usugow lub na terenach, w granicach ktrych nie jest prowadzona adna dziaalno usugowa, b) na obiektach wpisanych do rejestru zabytkw, z wyczeniem szyldw stanowicych nazw wasn firmy lub informacj o zakresie prowadzonej dziaalnoci; 6) obowizuje zakaz umieszczania reklam: a) na elewacjach budynkw w sposb zmieniajcy lub zakrywajcy elementy wystroju architektonicznego, np. kolumny, pilastry, obramowania portali i okien, balustrady, gzymsy i zwieczenia, pyciny i kompozycje sztukatorskie, poacie dachowe itp., b) w sposb uniemoliwiajcy prawidowe korzystanie z budynku i poszczeglnych pomieszcze (np. ograniczajcy dowietlenie pomieszcze); 7) ustala si maksymaln powierzchni reklam na elewacjach budynkw: a) na budynkach mieszkalnych i usugowych zlokalizowanych w granicach terenu oznaczonego symbolem MW-U, MW/U, MZ - 10 % powierzchni elewacji, b) na budynkach usugowych zlokalizowanych w granicach terenw oznaczonych symbolami U, UO, UN, UO/UN 20 % powierzchni elewacji; 8) obowizuje zakaz montowania anten satelitarnych i urzdze klimatyzacyjnych na elewacjach budynkw; dopuszcza si sytuowanie urzdze na dachach budynkw. 8. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad ochrony rodowiska: 1) obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelonych w przepisach odrbnych, z wyjtkiem inwestycji drogowych i infrastruktury technicznej; 2) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy usugowej o uciliwym charakterze, ktra moe spowodowa okresowe lub stae uciliwoci dla podstawowych funkcji terenu lub pogorszenie stanu rodowiska jak haas, wibracje, zanieczyszczenia powietrza i zanieczyszczenia odpadami; 3) obowizuje zakaz lokalizacji funkcji usugowych z zakresu: handlu hurtowego, skupu, skadowania surowcw wtrnych, obsugi pojazdw (w tym warsztatw samochodowych, myjni, lakierni, stacji paliw, itp.), obiektw produkcyjnych, skadowych i wytwrczych oraz wymagajcych obsugi transportem o dopuszczalnej masie cakowitej powyej 3.5 t; 4) na rysunku planu wskazuje si drzewa stanowice pomniki przyrody oywionej, objte ochron prawn z uwagi na warto przyrodnicz i krajobrazow: - od ul. Gdaskiej - cis pospolity (1szt.) - Park im. Jana Kochanowskiego - db szypukowy (2 szt.), jarzb szwedzki (1 szt.), - olsza sercolistna (2 szt.), topola czarna (2 szt.), kasztanowiec czerwony (8 szt.),
- od ul. ks. Hugona Kotaja - gg dwuszyjkowy (1 szt.), - Park Ludowy im. Wincentego Witosa - kasztanowiec biay (1 szt.), db szypukowy (2 szt.), - od ul. Jagielloskiej - katalpa (1szt.) - od ul. Kopernika - klon srebrzysty (3 szt.), - od ul. Wadysawa Reymonta - lipa srebrzysta (1 szt.), - od ul. ks. Ryszarda Markwarta - magnolia porednia (1 szt.), - od ul. Juliusza Sowackiego - platan klonolistny (1 szt.); 5) usuwanie drzew i krzeww w nasadzeniach o charakterze parkowym, historycznych form zieleni miejskiej, starodrzewu oraz innych drzew w wieku dojrzaym, wyrniajcych si wysokimi walorami przyrodniczymi i estetycznymi, na usunicie ktrych zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi wymagane jest stosowne zezwolenie, podlega ograniczeniu i moe nastpi jedynie w przypadku uzasadnionej wycinki o charakterze pielgnacyjnym lub w zwizku z realizacj docelowego ukadu komunikacyjnego, a take w przypadku zagroenia dla bezpieczestwa ludzi, konstrukcji istniejcych obiektw budowlanych, ruchu koowego oraz prawidowej eksploatacji sieci infrastruktury technicznej; 6) dopuszcza si moliwo usunicia drzew i krzeww o niskich wartociach ekologicznych i estetycznych oraz tzw. samosiejek w ramach wycinki pielgnacyjnej (trzebiey); 7) postuluje si wprowadzenie nasadze drzew i krzeww na niezagospodarowanych powierzchniach biologicznie czynnych, stanowicych nieutwardzone powierzchnie gruntu, a take zieleni w donicach, zieleni dachowej, pnczy itp.; 8) wymagane zachowanie i rewaloryzacja historycznej zieleni komponowanej wpisanej do ewidencji zabytkw: Parku Ludowego im. Wincentego Witosa (25.ZP), parku im. Jana Kochanowskiego (1.ZP), skweru Mariana Turwida (14.ZU), skweru ppor. Leszka Biaego (18.ZU), Al. Adama Mickiewicza (70.KD-Z/KD-T) i Al. Ossoliskich (7.KD-L), bez moliwoci wprowadzania nowych podziaw geodezyjnych i zabudowy kubaturowej (o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej); 9) tereny oznaczone na rysunku planu poniszymi symbolami, w rozumieniu przepisw dotyczcych ochrony przed haasem, naley kwalifikowa jako: a) MW-U, MW/U, UKR tereny zabudowy rdmiejskiej, b) MZ, UO, UN, UO/UN, UK tereny zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, c) UZ tereny szpitali w miastach; 10) w celu ochrony lokali mieszkalnych przed dziaaniem haasu konieczne jest wprowadzenie zabezpiecze o podwyszonej izolacji akustycznej (w tym. np. elementw architektonicznych ograniczajcych oddziaywanie haasu, przegrd i okien o podwyszonej izolacyjnoci akustycznej, itp.) w istniejcych i projektowanych budynkach usytuowanych bezporednio przy ul. Gdaskiej (64.KD-L/KD-T), Al. Mickiewicza (70.KD-Z/KD-T), Al. Ossoliskich (7.KD-L), 3-go Maja (34.KDZ), Markwarta (23.KD-L), Krasiskiego (53.KD-L), Staszica (44.KD-Z) i Paderewskiego (2.KD-Z); 11) obowizuje odprowadzenie wd deszczowych z utwardzonych powierzchni ulic, parkingw i placw gospodarczych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej. 9. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: 1) nie wyznacza si obszarw wymagajcych scalania i ich podziaw;
Strona 9
2) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w ustaleniach szczegowych uchway oraz na podstawie przepisw odrbnych; granice dziaek budowlanych stanowi linie istniejcych i dopuszczalnych podziaw na dziaki budowlane; 3) dopuszcza si podziay geodezyjne suce potrzebom dokonania uregulowa wasnociowych, poprawie warunkw funkcjonowania nieruchomoci oraz w celu wyodrbnienia nieruchomoci gruntowych na potrzeby drg i dojazdw; 4) obowizuje zakaz dokonywania podziaw, ktrych efektem bdzie wydzielenie dziaek po obrysie budynkw, w tym obiektw typu pawilony handlowe, kioski, garae, budynki gospodarcze itp. 10. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) wymagane zagospodarowanie przestrzeni publicznych w sposb umoliwiajcy nadanie im indywidualnego charakteru, dostosowanego do klimatu miejsca, w oparciu o istniejce uwarunkowania, wartoci i tradycje, a take w sposb sprzyjajcy nawizywaniu kontaktw spoecznych i poprawie jakoci ycia mieszkacw; 2) wymagane uzyskanie reprezentacyjnego i atrakcyjnego wygldu przestrzeni oglnodostpnych a take otoczenia obiektw uytecznoci publicznej poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzenie obiektw maej architektury, zieleni itp. przy zachowaniu wysokiego poziomu kompozycyjnoestetycznego miejsca; 3) w zagospodarowaniu terenw postuluje si uwzgldnienie zapewnienia cigoci i powizania wskazanych na rysunku planu gwnych cigw pieszych, ze szczegln dbaoci o ich jako estetyczn.; 4) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych funkcjonujcych na zasadzie czasowo okrelanych umw dzierawnych typu mae pawilony handlowo-usugowe, kioski, garae itp., o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 11. 1. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji: 1) system komunikacji tworz: a) system drg publicznych: - ulica klasy zbiorczej - oznaczona symbolem KD-Z i KD-Z/KD-T (z lini tramwajow), - ulica klasy lokalnej - oznaczona symbolem KD-L i KD-L/KD-T (z lini tramwajow), - ulica klasy dojazdowej - oznaczona symbolem KD-D; - cig pieszy - oznaczony symbolem KPX, - cig pieszo-rowerowy - oznaczony symbolem KPX-R, b) droga wewntrzna - oznaczona symbolem KD-W, c) cigi piesze - przebieg orientacyjny w terenie oznaczonym 30.MW/U; 2) w pasach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych, urzdze technicznych oraz infrastruktury technicznej zwizanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsug ruchu, a take urzdze zwizanych z potrzebami zarzdzania ruchem; 3) obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy niezwizanej z utrzymaniem i obsug komunikacji; dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury w tym wiat przystankowych; 4) szczegowe rozwizania geometrii ulic i skrzyowa (jezdnie, chodniki, cieki rowerowe, pasy postojowe) naley opracowa w projektach budowlanych inwestycji;
Strona 10
5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych zjazdw; ich przebudowa, a take lokalizacja nowych zjazdw moe nastpi zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) dopuszcza si zachowanie w pasach drg publicznych schodw, wsypw; dopuszcza si ich wydzielenie za zgod zarzdcy drogi; 7) dopuszcza si utrzymanie, remonty, rozbudow, przebudow oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, niezwizanych bezporednio z obsug terenw komunikacji, z wymogiem udostpnienia jej subom eksploatacyjnym i konserwatorskim na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych; 8) dopuszcza si etapowanie budowy i rozbudowy ulic; 9) dla dziaek, ktre nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej, naley ustali prawo przejcia i przejazdu na zasadzie suebnoci drogowej ssiadujcych dziaek lub zgodnie z przepisami odrbnymi; 10) dopuszcza si zachowanie istniejcej i wprowadzenie nowej zieleni wysokiej, w formie zieleni przyulicznej nie kolidujcej z sieciami infrastruktury technicznej i rozwizaniami technicznymi drogi. 2. Ustala si oglne zasady dotyczce obsugi parkingowej: 1) dopuszcza si czne bilansowanie potrzeb w zakresie parkowania pojazdw dla terenw projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej oraz wyznaczenie w projektowanym zagospodarowaniu wsplnego parkingu; obowizuje zakaz uwzgldniania w bilansie miejsc postojowych zlokalizowanych w pasach drg publicznych; 2) dla funkcji usugowych wymagane zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych lub terenw inwestycyjnych w iloci: a) w strefie A1 (tzw. centrum miasta) ograniczonej ul. Gdask, Al. Adama Mickiewicza, ul. 20 Stycznia 1920 r., poudniow granic Parku im. Jana Kochanowskiego, ul. Stanisawa Staszica i ul. Zygmunta Krasiskiego: - max 10 miejsc (zalecane 6) postojowych przypadajcych na 1000 m powierzchni uytkowej biur, urzdw, obiektw usugowo-handlowych, gastronomicznych itp., - max 15 miejsc (zalecane 10) postojowych przypadajcych na 100 ek hotelowych, - max 10 miejsc (zalecane 3) postojowych przypadajcych na 100 studentw i zatrudnionych, - max 7 miejsc (zalecane 4) postojowych przypadajcych na 100 miejsc uytkowych w teatrach, obiektach widowiskowych, - max 6 miejsc (zalecane 5) postojowych przypadajcych na 100 ek (internaty), - max 8 miejsc (zalecane 5) postojowych przypadajcych na 1000 m powierzchni uytkowej przychodni, - dla funkcji mieszkaniowych wymagane zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych lub terenw inwestycyjnych w iloci max 0,6 miejsca postojowego dla kadego mieszkania; b) w strefie A2 (tzw. rdmiecie funkcjonalne) ograniczonej ulicami: Al. Adama Mickiewicza, Al. Ossoliskich, ul. Piotrowskiego, ul. Jagiellosk, 3-go Maja, Stanisawa Staszica, poudniow granic Parku im. Jana Kochanowskiego, 20 Stycznia 1920 r. : - max 15 miejsc (zalecane 12) postojowych przypadajcych na 1000 m powierzchni uytkowej biur, urzdw, - max 15 miejsc (zalecane 10) postojowych przypadajcych na 1000 m powierzchni uytkowej obiektw usugowo-handlowych, gastronomicznych itp.,
Strona 11
- max 11 miejsc (zalecane 7) postojowych przypadajcych na 100 miejsc uytkowych w obiektach widowiskowych, - max 16 miejsc (zalecane 5) postojowych przypadajcych na 100 studentw i zatrudnionych, - max 20 miejsc (zalecane 12) postojowych przypadajcych na 100 ek hotelowych, - max 11 miejsc (zalecane 8) postojowych przypadajcych na 1000 m powierzchni uytkowej przychodni, - dla funkcji mieszkaniowych wymagane zapewnienie miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych lub terenw inwestycyjnych w iloci max 0,7 miejsca postojowego dla kadego mieszkania; o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 12. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy i budowy systemu infrastruktury technicznej: 1) w pasach komunikacji publicznej dopuszcza si utrzymanie, remonty, rozbudow i przebudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, niezwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) w pasach drogowych, dopuszcza si utrzymanie, remonty, przebudow oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych bezporednio z obsug techniczn drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) dla pozostaych terenw ustala si utrzymanie, remonty oraz przebudow istniejcej infrastruktury technicznej niezwizanej bezporednio z obsug terenu, z wymogiem uwzgldnienia ich w projektach zagospodarowania terenw oraz udostpnienia subom eksploatacyjnym i konserwujcym gestora sieci, na zasadach okrelonych przepisami odrbnymi; 4) nowe (rozbudowywane) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, naley lokalizowa w granicach terenw przeznaczonych w planie pod drogi lub pod infrastruktur techniczn, a w sytuacjach szczeglnych, o ile z treci ustale szczegowych planu nie wynika inaczej, dopuszcza si ich usytuowanie w granicach innych terenw publicznych lub terenw o charakterze oglnodostpnym lub innych, z zapewnieniem dostpu subom eksploatujcym do tych sieci na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 5) realizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej na terenach drg wewntrznych jest moliwa pod warunkiem wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno prawnych przez waciciela lub wacicieli drogi wewntrznej z waciwym gestorem sieci oraz z zapewnieniem subom eksploatujcym i konserwujcym dostpu do tych sieci i urzdze na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych; 6) Zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod: a) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej I strefy cinienia, z magistral wodocigowych dn 300 - 400 450 mm, poprzez istniejce i projektowane sieci rozdzielcze zlokalizowane w ulicach przylegych, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) miejsk sie wodocigow projektowa w cigach komunikacyjnych publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, z zachowaniem ukadw piercieniowych, c) w przypadku realizacji odcinkw miejskiej sieci wodocigowej w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 7) Zasady obsugi w zakresie odprowadzenia ciekw komunalnych: a) ustala si odprowadzenie ciekw komunalnych poprzez istniejc i projektowan sie kanalizacji sanitarnej zlewni kolektora B, z odprowadzeniem na przepompowni ciekw PK1, a nastpnie na oczyszczalni ciekw Fordon; podczenie do sieci wykona z zgodnie z przepisami odrbnymi,
b) kanalizacj sanitarn projektowa w systemie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, c) w przypadku realizacji kanaw ciekowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 8) Zasady obsugi w zakresie odprowadzenia wd opadowych i roztopowych: a) ustala si odprowadzenie wd opadowych i roztopowych istniejcymi i projektowanymi kanaami deszczowymi do zlewni kolektorw K.5, K.6 i K.7 z odpywem do rzeki Brdy, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) w zlewniach kolektorw K.5, K.6 i K.7 wymagane jest zachowanie wartoci wspczynnikw spywu okrelonych w opracowaniu branowym Studium programowo przestrzennym kanalizacji deszczowej m. Bydgoszczy oraz kadorazowo okrelonych przez gestora sieci, c) urzdzenia do retencjonowania wd opadowych i roztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomoci naley lokalizowa w granicach dziaki Inwestora, d) cieki deszczowe ujte w systemy kanalizacyjne pochodzce z powierzchni zanieczyszczonych naley oczyszcza na terenie dziaki inwestora, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, e) dla kolektorw pitrowych naley bezwzgldnie przestrzega zasady rozdziau kanaw deszczowych od ciekowych poprzez zaoenie pokryw midzykanaowych, f) kanalizacj deszczow projektowa w systemie rozdzielczym, w cigach komunikacyjnych publicznych, w terenach publicznych lub w terenach oglnodostpnych, g) w przypadku realizacji kanaw deszczowych w drogach wewntrznych, wymagane s szczegowe uzgodnienia z gestorem sieci z zachowaniem przepisw odrbnych; 9) Zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) ustala si zaopatrzenie w gaz ziemny poprzez istniejc i projektowan sie gazow niskiego cinienia w powizaniu z istniejcymi i projektowanymi sieciami gazowniczymi, zlokalizowanymi w ulicach przylegych, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) podczenie do sieci gazowej redniego cinienia moliwe jest po jej realizacji w ulicach przylegych zgodnie z przepisami odrbnymi, c) dopuszcza si wykorzystanie gazu dla celw grzewczych, d) projektowan sie gazow naley lokalizowa w cigach komunikacyjnych publicznych, terenach publicznych lub oglnodostpnych, a realizacja sieci w drogach wewntrznych wymaga szczegowych uzgodnie z gestorem sieci, z zachowaniem przepisw odrbnych; 10) Zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln: a) ustala si zaopatrzenie w ciepo z miejskiej sieci ciepowniczej, po jej rozbudowie o niezbdne odcinki sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi, b) dopuszcza si zaopatrzenie w energi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem, energi elektryczn, rdami energii odnawialnej oraz paliwami innymi, z zachowaniem wysokiej sprawnoci w procesie spalania okrelonej dla poszczeglnych urzdze grzewczych, c) w istniejcych budynkach wskazana jest wymiana starych kotw i piecw domowych opalanych wglem (drewnem) na nowoczesne urzdzenia grzewcze, o wysokiej sprawnoci energetycznej; jednoczenie wskazane jest przeprowadzenie termoizolacji budynkw; 11) Zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) zasilanie obiektw istniejcych, przebudowywanych i rozbudowywanych z istniejcych sieci elektroenergetycznych,
b) sieci niskiego napicia i stacje transformatorowe wykorzystywane dla zasilania przebudowywanych, rozbudowywanych i projektowanych budynkw naley dostosowa do zwikszonego obcienia, c) zasilanie nowych obiektw kubaturowych z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych (w tym stacji stanowicych wasno odbiorcy) wg ustale szczegowych dla poszczeglnych terenw, d) dla terenw, dla ktrych nie okrelono szczegowego sposobu zasilania pozostawia si dotychczasowy sposb zasilania w energi elektryczn, e) ustala si utrzymanie stacji transformatorowych wasnoci przedsibiorstwa energetycznego zlokalizowanych na terenie opracowania z moliwoci ich przebudowy na stacje nowego typu i rozbudowy o dodatkow jednostk transformatorow (stacje dwutransformatorowe), f) na terenie opracowania wyznacza si lokalizacj jednej projektowanej stacji dwukomorowej, wasnoci przedsibiorstwa energetycznego, na terenie oznaczonym symbolem 43.IE, g) ustala si utrzymanie przebiegw kablowych linii redniego napicia(SN) 15 kV; dopuszcza si niezbdn wymian przewodw, przebudow wynikajc z przebudowy ukadu komunikacyjnego, wzgldnie kolidujcych z projektowanym zagospodarowaniem terenu, zgodnie z przepisami odrbnymi, h) z projektowanej i istniejcych stacji transformatorowych wasnoci przedsibiorstwa energetycznego naley wyprowadzi wycznie linie kablowe niskiego napicia, ukadane pod powierzchni ziemi w drogach publicznych oraz terenach oglnodostpnych; dopuszcza si realizacj uzbrojenia elektroenergetycznego w drogach wewntrznych pod warunkiem wyprzedzajcego uregulowania spraw formalno-prawnych dla uoenia i eksploatacji sieci, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych, i) projektowane linie kablowe redniego i niskiego napicia naley powiza z istniejc na terenie sieci SN i nn, j) w przypadku zwikszonego zapotrzebowania mocy, przekraczajcego moliwoci istniejcej i projektowanej infrastruktury elektroenergetycznej, dopuszcza si moliwo posadowienia dodatkowych stacji transformatorowych (w tym abonenckich), zgodnie z przepisami odrbnymi, k) dopuszcza si przeizolowanie istniejcej stacji Filharmonia na napicie 15 kV i zasilenie jej poprzez wykonanie wplotu w istniejc lini kablow relacji stacja Markwarta stacja Sowackiego lub zasilenie jej abonenckim kablem wyprowadzonym z projektowanej na terenie 43.IE stacji Kopernika, po jej realizacji; dopuszcza si rwnie demonta przedmiotowych urzdze na warunkach gestora sieci i zasilenie terenu 59.UK z projektowanej sieci kablowej niskiego napicia, wyprowadzonej z projektowanej stacji na terenie 43.IE; 12) Zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc i projektowan sie teletechniczn zgodnie z przepisami odrbnymi, b) zabrania si budowy nowych oraz rozbudowy i wymiany istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych, z wyczeniem remontw istniejcych napowietrznych przyczy abonenckich, c) istniejce napowietrzne linie telefoniczne docelowo przewidzie do skablowania, d) ustala si adaptacj istniejcych urzdze telekomunikacyjnych z moliwoci ich remontw i przebudowy zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi,
Strona 14
e) dopuszcza si umieszczanie urzdze infrastruktury telekomunikacyjnej, w tym min. kompaktowych stacji bazowych w powizaniu z bry budynku, poprzez np. ich wbudowanie, dobudowanie, umieszczenie na dachu budynku, przy zachowaniu parametrw wysokociowych zabudowy, okrelonych w ustaleniach szczegowych, f) podczenie do innych sieci i urzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowan sie teletechniczn, zgodnie z przepisami odrbnymi; 13) Zasady obsugi w zakresie gospodarki odpadami staymi: a) ustala si, e odpady komunalne, po wczeniejszej segregacji, naley przekazywa podmiotom posiadajcym uprawnienia zezwalajce na odbir odpadw komunalnych od wacicieli nieruchomoci, b) gospodarowanie pozostaymi rodzajami odpadw zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 13. Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw: sposobu i terminu tymczasowego
1) do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw; 2) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych funkcjonujcych na zasadzie czasowo okrelanych umw dzierawnych, w tym blaszanych garay, kioskw, pawilonw usugowohandlowych itp. o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej; 3) obowizuje zakaz dokonywania wymiany, rozbudowy i nadbudowy obiektw przeznaczonych w planie miejscowym do rozbirki, do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si przeprowadzenie remontw i przebudw budynkw; 4) dopuszcza si lokalizacj obiektw tymczasowych wycznie dla obsugi i na czas trwania plenerowych imprez kulturalnych, rozrywkowych, sportowo-rekreacyjnych (np. koncertw, wystaw, kiermaszy itp.); wymagana lokalizacja obiektw o wysokim standardzie estetycznym, wykonanych z wysokiej jakoci materiaw; 5) dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych, sytuowanych w ssiedztwie istniejcych lokali gastronomicznych; wymagana lokalizacja obiektw o wysokim standardzie estetycznym, wykonanych z wysokiej jakoci materiaw. 14. Okrela si wysoko stawki procentowej sucej naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci: a) dla nieruchomoci stanowicych wasno Skarbu Pastwa, Gminy Bydgoszcz oraz dla nieruchomoci nabywanych przez Gmin Bydgoszcz i pooonych w granicach drg publicznych, terenw zieleni parkowej, terenw zieleni publicznej urzdzonej - 0 %, b) dla pozostaych terenw - 30%. Rozdzia 4. Szczegowe ustalenia planu 15. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 1.ZP (Park im. Jana Kochanowskiego), 25.ZP (Park Ludowy im. Wincentego Witosa) - teren zieleni publicznej parkowej. 2. Ustala si zasady zagospodarowania terenu: 1) wszelkie dziaania zwizane z zagospodarowaniem parkw powinny zmierza do ochrony ich walorw historycznych oraz przyrodniczo-krajobrazowych i odbywa si w uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw w oparciu o kompleksowy projekt rewaloryzacji, okrelajcy wytyczne do dziaa konserwatorskich na terenie parkw, w tym dziaa zwizanych z ochron i pielgnacj drzewostanu i zakrzewie, nasadze kwiatowych, runa parkowego, trawnikw, obiektw maej architektury parkowej (m.in. rzeb, fontanny, pergoli) i elementw wyposaenia parku (min.
owietlenia, awek), a take ochron i pielgnacj systemu wodnego oraz drg i nawierzchni parkowych; 2) dopuszcza si lokalizacj urzdze stanowicych uzupenienie istniejcego zagospodarowania lub niezbdnych dla prawidowego funkcjonowania parku jak: elementw wyposaenia parku (np. awek, mietnikw itp.), urzdze owietleniowych, urzdze rekreacyjnych i zabawowych (np. stolikw do gry, hutawek, drabinek itp.), a take wprowadzanie uzupeniajcych nasadze zieleni; 3) do czasu opracowania projektu rewaloryzacji parku, wycznie na warunkach i w uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw i zarzdc parku, dopuszcza si: a) lokalizacj obiektw architektury ogrodowej (np. pergoli, trejay, posgw, wodotryskw itp.), b) sytuowanie nowych nawierzchni i placw wypoczynkowych i sportowo-rekreacyjnych, c) lokalizacj obiektw tymczasowych wycznie dla obsugi i na czas trwania plenerowych imprez kulturalnych, sportowo-rekreacyjnych np. koncertw, wystaw itp., w tym take sezonowych ogrdkw gastronomicznych, sytuowanych w ssiedztwie istniejcych lokali gastronomicznych; 4) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych funkcjonujcych na zasadzie czasowo okrelanych umw dzierawnych typu mae pawilony handlowo-usugowe, kioski, garae itp.; 5) wymagana realizacja wszystkich elementw zagospodarowania parku, w tym urzdze i elementw stanowicych jego wyposaenie o najwyszym standardzie estetycznym, wykonanych z wysokiej jakoci materiaw; 6) dopuszcza si utrzymanie istniejcych doj do budynkw; 7) w granicach terenu oznaczonego symbolem 25.ZP dopuszcza si zachowanie istniejcego dojazdu do zapleczy budynkw zlokalizowanych przy ul. Piotrowskiego 11-21 i ul. Markwarta 20, usytuowanego wzdu wschodniej granicy parku, do czasu realizacji wewntrznej drogi na zapleczach ww. nieruchomoci; 8) w granicach terenu oznaczonego symbolem 25.ZP, pod warunkiem podniesienia walorw architektonicznych i estetycznych, dopuszcza si: a) zachowanie czci budynkw usytuowanych na dziakach nr ewid. 18/2 i 9/5 obrb 146, pooonych przy wschodniej granicy parku, na zapleczu zabudowy zlokalizowanej przy ul. Piotrowskiego 9 z moliwoci ich remontw, przebudowy i nadbudowy lub wymiany; dopuszcza si podzia dziaki nr ewid. 18/2 obrb 146 oraz wykorzystanie wydzielonej czci dziaki na potrzeby rozbudowy budynku zlokalizowanego na dz. nr ewid 9/5 obrb 146, b) zachowanie, remonty, przebudowy lub wymiany budynkw, usytuowanych na dziakach nr ewid. 18/3 i 19/5 obrb 146, bez moliwoci ich rozbudowy; 9) w granicach terenu oznaczonego symbolem 1.ZP dopuszcza si utrzymanie istniejcego obiektu szaletu miejskiego, bez moliwoci rozbudowy; dopuszcza si remonty i przebudowy obiektu; 10) w granicach terenu oznaczonego symbolem 1.ZP dopuszcza si funkcjonowanie jednego kiosku ze sprzeda biletw i prasy, jako obiektu uzupeniajcego funkcjonowanie przystankw autobusowych usytuowanych w przylegych cigach komunikacji publicznej; 11) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych; 12) obowizuje zakaz dokonywania wtrnych podziaw dziaek i ich sprzeday; 13) obowizuje zakaz grodzenia terenu; 14) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w sposb nie zagraajcy zieleni parkowej; 15) wyznacza si na rysunku planu miejsca lokalizacji cigw rowerowych; 16) na rysunku wskazuje si obiekty przeznaczone do rozbirki.
3. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga terenw zieleni parkowej z przylegych drg publicznych. 16. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 3.UO/UN - teren zabudowy usug z zakresu owiaty, nauki i szkolnictwa wyszego. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 3) obowizuje zachowanie budynku wpisanego do rejestru zabytkw, wskazanego na rysunku planu z dopuszczeniem remontw konserwatorskich oraz ewentualnej dobudowy zwizanej z adaptacj i modernizacj techniczn budynku, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany pozostaych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych i garay wolnostojcych; 6) obowizuje utrzymanie przedogrdkw od ul. Ignacego Jana Paderewskiego; 7) na rysunku wskazuje si obiekty docelowo przeznaczone do rozbirki. 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy od 15 do 22 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy od 8 do 12 m; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do zabudowy o wartoci historycznej; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekracza 40 %; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 10%; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) obowizuje wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym 43.IE; 3) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 17. 1. Ustala si przeznaczenie podstawowe terenw oznaczonych symbolami 10.UO, 56.UO - teren zabudowy usugowej z zakresu owiaty.
Strona 17
2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego jako funkcji uzupeniajcych podstawowe przeznaczenie terenu. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu, oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.UO obowizuje zachowanie budynku wpisanego do rejestru zabytkw, wskazanego na rysunku planu, z dopuszczeniem remontw konserwatorskich oraz ewentualne dobudowy zwizanej z adaptacj i modernizacj techniczn budynku, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 5) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany budynkw (z wyjtkiem obiektu wpisanego do rejestru zabytkw), z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 6) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolnostojcych i przybudwek, obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach usugowych. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 10.UO - zabudowa usytuowana przy ul. Stanisawa Staszica i Wadysawa Reymonta - w wysokoci od 15 do 22 m; zabudowa usytuowana od ul. Lucjana Szenwalda i Mikoaja Kopernika - w wysokoci od 11 do 15 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 56.UO - wysoko zabudowy od 11 do 15 m, c) dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m; 2) dla istniejcej wyszej lub niszej zabudowy ni okrelona w 17 ust. 5 pkt. 1 dopuszcza si ewentualne nadbudowy zwizane z modernizacj techniczn obiektu np. szyb windowy; 3) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: a) dla terenw oznaczonych symbolami 56.UO nie moe przekracza 50%, b) dla terenu oznaczonego symbolem 10.UO nie moe przekracza 35 %; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: a) dla terenw oznaczonych symbolami 56.UO nie moe by mniejszy ni 15%, b) dla terenu oznaczonego symbolem 10.UO nie moe by mniejszy ni 20%; 6) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej i infrastruktury technicznej:
1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2; 3) dopuszcza si przebudow sieci ciepowniczej w uzgodnieniu z gestorem sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi. 18. 1. Przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 4.MW-U, 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U, 21.MW-U, 36.MW-U, 46.MW-U, 50.MW-U, 54.MW-U, 63.MW-U, 66.MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usugowej. 2. Ustalone funkcje terenu s rwnowane, co oznacza, e mog wystpowa wsplnie w dowolnych proporcjach w stosunku do powierzchni terenu i zabudowy, jak rwnie samodzielnie. 3. Przy gwnym cigu komunikacyjnym penicym funkcje handlowo-usugowe, tj. przy ul. Gdaskiej (64.KD-L/KD-T) w granicach terenw oznaczonych symbolami 54.MW-U, 63.MW-U, 66.MW-U, w parterach budynkw naley lokalizowa funkcje usugowe. 4. Ustala si oglne zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) obowizuje zachowanie i ochrona zabudowy wpisanej do rejestru zabytkw, wskazanej na rysunku planu, z dopuszczeniem remontw konserwatorskich oraz ewentualnie dobudw zwizanych z adaptacj i modernizacj techniczn budynkw, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 5) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany budynkw (z wyjtkiem obiektw wpisanych do rejestru zabytkw) z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 6) o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej obowizuje zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolnostojcych i przybudwek; obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych; 7) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, min. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo handlowych, wiat itp.; 8) na rysunku wskazuje si obiekty przeznaczone do rozbirki; 5. Ustala si szczegowe zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowizujce dla terenw oznaczonych symbolami 4.MW-U, 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U, 21.MW-U: 1) obowizuje zagospodarowanie terenw zgodnie z zaoeniami pierwotnego, historycznego projektu zagospodarowania, 2) obowizuje lokalizacja jednego budynku usugowego, mieszkaniowego lub usugowomieszkaniowego w granicach dziaki budowlanej, bez moliwoci sytuowania kolejnych budynkw;
Strona 19
3) dopuszcza si lokalizacj obiektw garaowych na zapleczach willi jako obiektw murowanych o wysokich walorach estetycznych, nawizujcych form architektoniczn do stylistyki budynkw usugowych, mieszkaniowych i usugowo-mieszkaniowych; 4) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw gospodarczych i technicznych w formie wolnostojcej lub jako przybudwek; funkcje gospodarcze i techniczne naley sytuowa w budynkach mieszkalnych i usugowych; 5) obowizuje zagospodarowanie zapleczy nieruchomoci w formie zieleni urzdzonej; 6) wymagane utrzymanie komunikacyjnych; istniejcych przedogrdkw oddzielajcych budynki od cigw
7) wymagane zachowanie proporcji wysokociowych zabudowy ksztatujcej sylwetk zespou oraz proporcji budynkw, geometrii dachw, materiaw wykoczeniowych; 8) obowizuje zakaz lokalizacji wolnostojcych stacji transformatorowych. 6. Ustala si szczegowe zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu obowizujce dla terenw oznaczonych symbolami 36.MW-U, 46.MW-U, 50.MW-U, 54.MW-U, 63.MW-U, 66.MWU: 1) wejcia do budynkw pierzejowych naley realizowa bezporednio w poziomie ulicy; pochylnie i schody naley umieszcza wewntrz budynku; 2) w granicach terenu oznaczonego symbolem 36.MW-U dopuszcza si dotychczasowe funkcjonowanie budynku zlokalizowanego przy ul. 3 Maja 24, na dziakach nr ewid. 78 i 79/1 obrb 147, w ktrego podcieniach usytuowane jest przejcie (chodnik) umoliwiajce ruch pieszy wzdu ulicy 3-go Maja; do czasu realizacji docelowych ustale planu dopuszcza si remontowanie i przebudowy budynku, z zakazem jego rozbudowy i nadbudowy poza obszarem wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 3) w granicach terenw oznaczonych symbolami 46.MW-U, 50.MW-U, 66.MW-U obowizuje zachowanie istniejcych przedogrdkw; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U dopuszcza si podzia dziaek nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166, pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7, w celu wykorzystania wydzielonych czci dziaek na potrzeby rozbudowy infrastruktury logistyczno - artystycznej Filharmonii Pomorskiej; 5) dziaki nr 46/2 i 45 obr. 166, znajdujce si na terenie oznaczonym symbolem 54.MW-U, nale do obszaru wpisanego do rejestru zabytkw. 7. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenw oznaczonych symbolami 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U - od 8 do 12 m; dopuszcza si lokalizacj zabudowy we wntrzach kwartaw o minimalnej wysokoci 4 m; b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 4.MW-U - dla zabudowy usytuowanej przy ul. Ignacego Jana Paderewskiego, Alei Mickiewicza i Placu Weyssenhoffa na dziakach o nr ewid 1, 2, 3/1 i 4 obrb 167 - od 15 do 18 m; dla pozostaej zabudowy - od 8 do 12 m; we wntrzach kwartaw dopuszcza si wysoko zabudowy - od 4 do 12 m, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 21.MW-U - dla zabudowy pierzejowej usytuowanej przy Al. Ossoliskich 3, 3a i ul. Ks. Ryszarda Markwarta 13, 13a - od 15 do 18 m; dla pozostaej zabudowy - od 8 do 12 m; we wntrzach kwartaw dopuszcza si zabudow od 4 do 12 m, d) w granicach terenu oznaczonego symbolem 36.MW-U - dla zabudowy usytuowanej przy ul. 3 Maja 26 i ul. Ks. Ryszarda Markwarta 2, 2a - od 14 do 20 m; dla pozostaej zabudowy - od 11 do 18 m; ; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m,
Strona 20
e) w granicach terenu oznaczonego symbolem 46.MW-U - od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m, f) w granicach terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U - dla zabudowy usytuowanej przy granicy z terenem oznaczonym symbolem 59.UK (Filharmonia Pomorska) - od 8 do 12 m; dla pozostaej zabudowy - od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m g) w granicach terenu oznaczonego symbolem 54.MW-U - dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. Gdaskiej - od 18 do 22 m; dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. Zygmunta Krasiskiego, ul. Karola Libelta - od 15 do 18 m; dla zabudowy usytuowanej przy ul. Gdaskiej i ul. Juliusza Sowackiego na dziakach nr ewid. 45 i 46/2 obr. 166 (obszar wpisany do rejestru zabytkw) - od 11 do 15 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m, h) w granicach terenu oznaczonego symbolem 63.MW-U - dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. Gdaskiej - od 18 do 22 m; dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. Juliusza Sowackiego - od 15 do 18 m, dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m, i) w granicach terenu oznaczonego symbolem 66.MW-U - dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. Gdaskiej i Alei Adama Mickiewicza - od 18 do 22 m; dla zabudowy usytuowanej w pierzei ul. 20 Stycznia 1920r. - od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8m, j) dopuszcza si by budynki sytuowane we wntrzach kwartaw zabudowy, a w szczeglnoci dobudowywane czci budynkw jak klatki wejciowe, przeszklone werandy, czniki byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: a) dla terenw oznaczonych symbolami 4.MW-U, 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U, 21.MW-U nie moe przekracza 40%, b) dla terenw oznaczonych symbolami 36.MW-U, 46.MW-U, 50.MW-U, 54.MW-U, 63.MW-U, 66.MW-U nie moe przekracza 80%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: a) dla terenw oznaczonych symbolami 4.MW-U, 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U, 21.MW-U nie moe by mniejszy ni 40%, z wyjtkiem nieruchomoci, gdzie ten wskanik nie moe by speniony z uwagi na istniejce zagospodarowanie, b) dla terenw oznaczonych symbolami 36.MW-U, 46.MW-U, 50.MW-U, 54.MW-U, 63.MW-U, 66.MW-U nie moe by mniejszy ni 15%, z wyjtkiem nieruchomoci, gdzie ten wskanik nie moe by speniony z uwagi na istniejce zagospodarowanie; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Ustala si szczegowe zasady dotyczce obsugi parkingowej: 1) dla funkcji mieszkaniowej w granicach terenw oznaczonych symbolami 4.MW-U, 6.MW-U, 12.MW-U, 19.MW-U, 21.MW-U dopuszcza si zapewnienie miejsc parkingowych w iloci max 1 miejsca postojowego dla kadego mieszkania;
Strona 21
2) dla funkcji usugowych w granicach terenw ww. wymagane jest zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 9. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych i wewntrznych; 2) obowizuje wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowej na terenie oznaczonym symbolem 55.IE, od ul. Karola Libelta przez dziaki o nr ewid. 29/2 i 36/1 obrb 166. 10. Ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) dla terenu oznaczonego symbolem 36.MW-U: a) zasilanie istniejcych, rozbudowywanych i przebudowywanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie, b) zasilanie projektowanych obiektw z linii kablowych niskiego napicia wyprowadzonych ze stacji transformatorowych Filharmonik (39.IE) lub stacji Pogotowie Ratunkowe (42.IE); 2) dla terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U: a) zasilanie istniejcych, rozbudowywanych i przebudowywanych obiektw z istniejcych sieci niskiego napicia, b) zasilanie projektowanej zabudowy usugowej z projektowanej linii kablowej nn, wyprowadzonej ze stacji Kopernika (43.IE), po jej realizacji; 3) dla terenu oznaczonego symbolem 54.MW-U: a) zasilanie istniejcych, rozbudowywanych i przebudowywanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie, b) zasilanie projektowanych obiektw z linii kablowej niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Krasiskiego (55.IE). 19. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 30.MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z uzupeniajc funkcj usugow. 2. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej zabudowy usugowej. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, z wyczeniem czci terenu pooonego w rejonie przy ul. 3-go Maja 20-20a, obejmujcego dziaki o nr ewid. 8/6, 8/11, 83, 90/9 obrb 147; 2) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy istniejcych budynkw mieszkalnych, z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) dopuszcza si utrzymanie, a take remonty, przebudowy istniejcych budynkw usugowych, przeznaczonych zgodnie z rysunkiem planu do zachowania; dopuszcza si ich nadbudowy i rozbudowy pod warunkiem spenienia wymogw dotyczcych parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale;
6) dopuszcza si remonty i przebudowy istniejcych kompleksw przeznaczonych zgodnie z rysunkiem planu do zachowania; 7) obowizuje zakaz lokalizacji:
obiektw
garaowych,
a) nowych budynkw gospodarczych, technicznych i garay jako obiektw wolnostojcych i przybudwek; obowizuje lokalizacja pomieszcze gospodarczych, technicznych i garaowych w budynkach mieszkaniowych i usugowych, b) obiektw tymczasowych, m.in. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo-handlowych, wiat itp.; 8) wyznacza si na rysunku planu miejsca lokalizacji oglnodostpnych cigw pieszych, umoliwiajcych powizanie terenw zabudowy z Parkiem Ludowym im. Wincentego Witosa. 2. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy - od 11 do 18 m, z wyczeniem terenu obejmujcego dziaki nr ewid. 90/3, 90/4, 90/7 i 90/8 obrb 147 pooone przy ul. 3 Maja 16 i ul. Moczyskiego 1,3,5, gdzie dopuszcza si utrzymanie zabudowy w wysokoci - od 11 do 35 m; 2) dopuszcza si by budynki sytuowane we wntrzach kwartaw zabudowy, a w szczeglnoci dobudowywane czci budynkw jak klatki wejciowe, przeszklone werandy, ogrody zimowe, czniki byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 3) dopuszcza si realizacj dachw o dowolnej geometrii; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekracza 60%, 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 30%, z wyjtkiem nieruchomoci, gdzie ten wskanik nie moe by speniony z uwagi na istniejce zagospodarowanie; 6) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 3. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych i wewntrznych; 2) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 4. Ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) zasilanie istniejcych, rozbudowywanych i przebudowywanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie; 2) zasilanie projektowanych obiektw z linii kablowych niskiego napicia wyprowadzonych ze stacji transformatorowych Filharmonik (39.IE) lub stacji Pogotowie Ratunkowe (42.IE). 20. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 9.ZU (Skwer Mikoaja Kopernika), 14.ZU (Skwer Mariana Turwida), 18.ZU (Skwer ppor. Leszka Biaego), 27.ZU, 57.ZU (Skwer Krzysztofa Komedy) - teren zieleni publicznej urzdzonej. 2. Ustala si zasady zagospodarowania terenu: 1) wszelkie dziaania zwizane z zagospodarowaniem i rewaloryzacj istniejcych skwerw i zielecw powinny zmierza do ochrony ich walorw historycznych oraz przyrodniczo-krajobrazowych i odbywa si w uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw;
Strona 23
2) obowizuje zakaz zabudowy i lokalizacji obiektw tymczasowych funkcjonujcych na zasadzie czasowo okrelanych umw dzierawnych typu mae pawilony handlowo - usugowe, kioski, garae itp.; 3) wycznie na warunkach i w uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw i zarzdc terenu zieleni dopuszcza si: a) lokalizacj obiektw architektury ogrodowej (np. pergoli, trejay, posgw, wodotryskw itp.), b) sytuowanie nowych nawierzchni i placw wypoczynkowych i sportowo-rekreacyjnych, c) lokalizacj obiektw tymczasowych wycznie dla obsugi i na czas trwania plenerowych imprez kulturalnych, sportowo-rekreacyjnych np. koncertw, wystaw itp., w tym take sezonowych ogrdkw gastronomicznych, sytuowanych w ssiedztwie istniejcych lokali gastronomicznych; 4) dopuszcza si lokalizacj urzdze stanowicych uzupenienie istniejcego zagospodarowania lub niezbdnych dla prawidowego funkcjonowania parku jak: elementw wyposaenia parku (np. awek, mietnikw itp.), urzdze owietleniowych, urzdze rekreacyjnych i zabawowych (np. stolikw do gry, hutawek, drabinek itp.), a take wprowadzanie uzupeniajcych nasadze zieleni; 5) wymagana lokalizacja urzdze i wszystkich elementw zagospodarowania skwerw i zielecw o wysokim standardzie estetycznym, wykonanych z wysokiej jakoci materiaw; 6) wymagana rewaloryzacja istniejcego skweru ppor. Leszka Biaego pooonego w granicach terenu oznaczonego symbolem 18.ZU w oparciu o kompleksowy projekt rewaloryzacji, w celu nadania mu nowych wartoci przyrodniczych, poprzez wprowadzenie nowych nasadze zieleni i wzbogacenie programu rekreacyjno -uytkowego; w zagospodarowaniu wymagane uwzgldnienie lokalizacji pomnika ppor. Leszka Biaego; 7) wymagana rewaloryzacja istniejcego skweru im. Krzysztofa Komedy pooonego w granicach terenu oznaczonego symbolem 57.ZU w oparciu o kompleksowy projekt rewaloryzacji, w celu podniesienia wartoci estetycznych terenu i wyeksponowania bryy budynku Filharmonii Pomorskiej; 8) na terenach oznaczonych symbolami 57.ZU i 18.ZU, wskazuje si obiekty tymczasowe przeznaczone do rozbirki; 9) dopuszcza si wprowadzenie elementw informacji turystycznej lub regulaminw; 10) obowizuje zakaz dokonywania wtrnych podziaw dziaek; 11) obowizuje zakaz grodzenia terenu. 3. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej - obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych. 21. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 28.UK (Paac Modziey), 59.UK (Filharmonia Pomorska im. Ignacego Paderewskiego), 69.UK (Teatr Polski im. Hieronima Konieczki) teren zabudowy usugowej z zakresu kultury. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych jako przeznaczenia uzupeniajcego. 3. Zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.UK, obowizuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy z wyjtkiem wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu dziaek o nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166 pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7; 4) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych
elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 5) obowizuje zachowanie i ochrona zabudowy wpisanej do rejestru zabytkw, wskazanej na rysunku planu z dopuszczeniem remontw konserwatorskich oraz ewentualnie dobudw zwizanych z adaptacj i modernizacj techniczn budynkw, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 6) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany budynkw (z wyjtkiem obiektu wpisanego do rejestru zabytkw) z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 7) wymagane zagospodarowanie przestrzeni oglnodostpnych, stanowicych otoczenie obiektw kultury, w sposb podkrelajcy rang miejsca i nadajcy im atrakcyjny i reprezentacyjny wizerunek poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzenie obiektw maej architektury, zieleni itp. 8) obowizuje zakaz lokalizacji garay jako obiektw wolnostojcych i dobudwek; 9) dopuszcza si wczenie w granice terenu oznaczonego symbolem 59.UK wydzielonych czci dziaek nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166, pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7 w granicach terenu oznaczonego symbolem 50.MW-U na potrzeby rozbudowy infrastruktury logistyczno - artystycznej Filharmonii Pomorskiej; 10) na terenie oznaczonym symbolem 59.UK obowizuje zakaz lokalizacji doj i dojazdw do budynkw znajdujcych si na terenach oznaczonych symbolami 50.MW-U i 49.UZ, z wyjtkiem dojcia i dojazdu do wydzielonych czci dziaek nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166 (50.MW-U) po przeznaczeniu ich na cele rozbudowy infrastruktury logistyczno - artystycznej Filharmonii Pomorskiej. 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 28.UK - od 11 do 15 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.UK - od 15 do 22 m, z wyjtkiem wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu dziaek o nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166 pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7, na ktrych ustala si wysoko zabudowy - od 8 do 12 m, c) w granicach terenu oznaczonego symbolem 69.UK wysoko zabudowy od 15 do 22 m, d) dopuszcza si by dobudowywane czci budynkw jak np. klatki wejciowe, czniki byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 2) w granicach terenw oznaczonych symbolami 28.UK i 69.UK, dopuszcza si realizacj dachu o dowolnej geometrii 3) w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.UK wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej: a) dla terenu oznaczonego symbolem 28.UK nie moe przekroczy 70%, b) dla terenu oznaczonego symbolem 59.UK nie moe przekroczy 35%, z wyjtkiem wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu dziaek o nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166 pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7, na ktrych dopuszcza si maksymaln powierzchni zabudowy 100%, c) dla terenu oznaczonego symbolem 69.UK nie moe przekroczy 50%;
Strona 25
5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 10%, z wyjtkiem wydzielonych zgodnie z rysunkiem planu dziaek o nr ewid. 5/1 i 4/2 obrb 166 pooonych przy ul. Kotaja 5 i 7, dla ktrych wskanik ten moe wynosi 0%; 6) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 6. Ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn w granicach terenu oznaczonego symbolem 59.UK: 1) zasilanie ze stacja transformatorowa wkomponowana w bry budynku; dopuszcza si jej zachowanie i przeizolowanie na napicie 15 kV na warunkach gestora sieci; 2) obowizuje wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej od ul. Stanisawa Staszica oznaczonej symbolem 44.KD-Z lub od ul. Andrzeja Szwalbego oznaczonej symbolem 51.KD-D. 22. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 31.KSg/U - teren parkingu kubaturowego z uzupeniajc funkcj usugow. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si remonty, przebudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcego budynku z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 3. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy od 11 do 25 m; 2) dopuszcza si by dobudowywane czci budynkw jak np. klatki wejciowe byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 3) dopuszcza si realizacj dachw o dowolnej geometrii; 4) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 60%; 5) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 15%. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej - obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych. 23. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 24.U, 33.U - teren zabudowy usugowej. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych;
3) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 4) w granicach terenu oznaczonego symbolem 24.U, dopuszcza si zachowanie, remonty, przebudowy lub wymiany budynkw usytuowanych na dziakach nr ewid. 18/3 i 19/5 obrb 146, bez moliwoci ich rozbudowy, pod warunkiem podniesienia walorw architektonicznych i estetycznych; 5) na rysunku wskazuje si obiekty przeznaczone do rozbirki. 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 24.U dla zabudowy usytuowanej od strony ul. Piotrowskiego i ul. Jagielloskiej - od 15 do 23 m; dla zabudowy usytuowanej od strony Parku Ludowego im. Wincentego Witosa na dziakach o nr ewid. 15/1, 16/1, 17 i 18/3 obrb 146 - od 8 do 15 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 33.U - od 15 m do 35 m, c) dopuszcza si by dobudowywane czci budynkw jak np. klatki wejciowe, przeszklone werandy, czniki byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 50%, z wyjtkiem nieruchomoci, gdzie ten wskanik nie moe by speniony z uwagi na istniejce zagospodarowanie; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 15%, z wyjtkiem nieruchomoci, gdzie ten wskanik nie moe by speniony z uwagi na istniejce zagospodarowanie; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych, z dopuszczeniem suebnoci przejcia i przejazdu; 2) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 5. Ustala si zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn dla terenu oznaczonego symbolem 24.U: 1) zasilanie projektowanych obiektw z istniejcej sieci niskiego napicia, po jej rozbudowie; 2) w przypadku zapotrzebowania mocy przekraczajcej moliwoci istniejcej infrastruktury elektroenergetycznej, zasilanie z projektowanych linii kablowych niskiego napicia wyprowadzonych ze stacji transformatorowej Markwarta (22.IE), 3) dopuszcza si moliwo realizacji na terenie abonenckiej (stanowicej wasno odbiorcy) stacji transformatorowej; zasilanie stacji z projektowanego zcza kablowego SN, zlokalizowanego na terenie inwestora. 24. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 41.UZ, 49.UZ - teren usug zdrowia i opieki spoecznej. 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) w granicach terenu oznaczonego symbolem 41.UZ obowizuje lokalizacja garay murowanych i budynkw technicznych w formie zgrupowanej lub wkomponowanych w bry budynku; 6) w granicach terenu oznaczonego symbolem 49.UZ obowizuje lokalizacja garay i budynkw technicznych wkomponowanych w bry budynku; 7) na rysunku wskazuje si obiekty przeznaczone do rozbirki. 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si wysoko zabudowy: a) w granicach terenu oznaczonego symbolem 41.UZ - od 14 do 20 m, b) w granicach terenu oznaczonego symbolem 49.UZ - dla zabudowy pierzejowej usytuowanej przy ul. Kotaja i ul. Staszica - od 15 do 18 m; dla zabudowy usytuowanej od strony Filharmonii Pomorskiej - od 8 do 12 m, c) dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m; d) dopuszcza si by budynki sytuowane we wntrzach kwartaw zabudowy, a w szczeglnoci dobudowywane czci budynkw jak np. klatki wejciowe, przeszklone werandy, czniki byy realizowane w niszej wysokoci ni okrelone w ustaleniach szczegowych, pod warunkiem dostosowania formy architektonicznej do istniejcej zabudowy; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 50%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 5%; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) obowizuje wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie oznaczonym symbolem 42.IE przez dziak o nr ewid. 1/4 i 1/5 obrb 147; 3) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2.
Strona 28
25. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 45.MZ teren zabudowy zamieszkania zbiorowego. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych, w tym z zakresu owiaty, nauki i szkolnictwa wyszego jako przeznaczenia uzupeniajcego. 3. Ustala si zasady ksztatowania i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 5) obowizuje zakaz lokalizacji obiektw tymczasowych, min. obiektw garaowych, kioskw, pawilonw usugowo handlowych, wiat itp.; 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 60%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 15%; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 26. 1. Przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 62.UN - teren zabudowy usugowej z zakresu nauki i szkolnictwa wyszego. 2. Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowych, w tym funkcji usugowych z zakresu owiaty jako przeznaczenia uzupeniajcego. 3. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych;
Strona 29
3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) obowizuje zachowanie i ochrona zabudowy wpisanej do rejestru zabytkw, wskazanej na rysunku planu z dopuszczeniem remontw konserwatorskich oraz ewentualnie dobudw zwizanych z adaptacj i modernizacj techniczn budynkw, przy zachowaniu historycznej formy i stylistyki architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjno - budowlana wymaga uzgodnienia i pozwolenia waciwego konserwatora zabytkw; 5) obowizuje zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych i garay jako obiektw wolnostojcych i przybudwek; 4. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8 m; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 45%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 15%; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 5. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej: 1) obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych; 2) obowizuje wymg zapewnienia dojazdu do stacji transformatorowej wbudowanej w bry budynku; 3) wymagane zapewnienie odpowiedniej iloci miejsc parkingowych zgodnie z zasadami okrelonymi w 11 ust. 2. 27. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 65.UKR teren zabudowy usugowej z zakresu kultu religijnego (klasztor Sistr Klarysek od Wiecznej Adoracji). 2. Ustala si zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje sytuowanie nowych budynkw i rozbudowa istniejcych z zachowaniem obowizujcych i nieprzekraczalnych linii zabudowy, okrelonych na rysunku planu oraz zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) dopuszcza si sytuowanie budynkw przy granicach dziaek budowlanych; 3) w granicach dziaki budowlanej wymagane jest utrzymanie jednolitego charakteru obiektw w zakresie proporcji, detalu architektonicznego, ksztatu dachu i materiaw wykoczeniowych elewacji, w nawizaniu do wartociowej zabudowy historycznej, w oparciu o zasad integracji elementw kompozycji historycznej i wspczesnej; 4) dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy, rozbudowy lub wymiany istniejcych budynkw z uwzgldnieniem zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu okrelonych w niniejszej uchwale; 3. Ustala si parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
Strona 30
1) wysoko zabudowy usytowanej od strony ul. Gdaskiej - od 18 do 22 m; od strony ul. 20 Stycznia 1920r. - od 15 do 18 m; dopuszcza si lokalizacj we wntrzu kwartau zabudowy o minimalnej wysokoci 8m; 2) wymagane dostosowanie geometrii dachu lub nawizanie jego form do otaczajcej zabudowy o wartoci historycznej; preferowane wykorzystanie tradycyjnych, historycznych materiaw pokrycia dachowego; 3) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe przekroczy 50%; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej nie moe by mniejszy ni 15%; 5) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu i w 9 uchway oraz zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej - obowizuje obsuga z przylegych drg publicznych. 28. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 26.KD-Z/KD-T (ul. Jagielloska) teren drogi publicznej ulica klasy zbiorczej z lini tramwajow. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) ulica dwujezdniowa z lini tramwajow, obustronnymi chodnikami, ciek rowerow i zatokami postojowymi; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna od 33,0 m do 58,0 m; 3) zalecany typ skrzyowa - z drog dojazdow oznaczon symbolem 32.KD-D skrzyowanie na prawe skrty; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w uzgodnieniu z zarzdc drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi;; 6) wymagane zachowanie przyulicznych nasadze drzew; dopuszcza si wprowadzenie nowych lub uzupeniajcych nasadze drzew w formie szpalerw, tj. w sposb uporzdkowany (tzn. w regularnych odstpach i w jednym cigu liniowym) podkrelajcy przebieg drogi. 29. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 2.KD-Z (ul. Ignacego Jana Paderewskiego), 34.KD-Z (ul. 3 Maja), 44.KD-Z (ul. Stanisawa Staszica) teren drogi publicznej ulice klasy zbiorczej. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami i ciek rowerow; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: a) dla terenu 2.KD-Z min. 14,0 m, b) dla terenu 34.KD-Z od 15,5 m do 42,0 m, c) dla terenu 44.KD-Z od 14,5 m do 42,5 m; 3) zalecany typ skrzyowa: a) z ulicami klasy dojazdowej i lokalnej skrzyowania zwyke; b) skrzyowanie terenu oznaczonego symbolem 2.KD-Z z ulic klasy zbiorczej z lini tramwajow 70.KD-Z/KD-T skrzyowanie skanalizowane; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi;
5) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) w granicach terenu oznaczonego symbolem 34.KD-Z, do czasu realizacji docelowych ustale planu dopuszcza si dotychczasowe funkcjonowanie budynku zlokalizowanego przy ul. 3 Maja 24, na dziakach nr ewid. 78 i 79/1 obrb 147, w ktrego podcieniach usytuowane jest przejcie (chodnik) umoliwiajce ruch pieszy; z moliwoci jego remontw i przebudw, z zakazem jego rozbudowy i nadbudowy; 7) wymagane zachowanie przyulicznych nasadze drzew; dopuszcza si wprowadzenie nowych lub uzupeniajcych nasadze drzew w formie szpalerw, w sposb uporzdkowany (tzn. w regularnych odstpach i w jednym cigu liniowym) podkrelajcy przebieg drg. 30. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 5.KD-D (ul. Adama Asnyka), 11.KD-D (ul. Lucjana Szenwalda), 13.KD-D (ul. Sielanka), 15.KD-D (ul. Stanisawa Wyspiaskiego), 16.KD-D (ul. Jana Kasprowicza), 17.KD-D (ul. Wadysawa Reymonta), 20.KD-D (ul. Sielanka), 32.KDD, 35.KD-D (ul. Zygmunta Moczyskiego), 38.KD-D, 51.KD-D (ul. Andrzeja Szwalbego), 68.KD-D teren drogi publicznej ulice klasy dojazdowej. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z obustronnym chodnikiem, dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionej jezdni i chodnikw; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: a) dla terenu 5.KD-D od 11,5 m do 12,0 m, b) dla terenu 11.KD-D od 9,5 m do 10,0 m, c) dla terenu 13.KD-D od 10,0 m do 11,5 m, d) dla terenu 15.KD-D od 9.5 m do 10,0 m, e) dla terenu 16.KD-D od 10,0 m do 39,0 m, f) dla terenu 17.KD-D od 18,0 m do 25,0 m, g) dla terenu 20.KD-D od 9,5 m do 11,0m, h) dla terenu 32.KD-D od 11,0 m do 15,5 m, i) dla terenu 35.KD-D min 6,0 m, j) dla terenu 38.KD-D od 5,0 m do 12,0 m, k) dla terenu 51.KD-D od 13,0 m do 14,0 m, l) dla terenu 68.KD-D min 10,0 m; 3) zalecany typ skrzyowa: a) z ulicami klasy dojazdowej i lokalnej skrzyowania zwyke, z wyjtkiem skrzyowa terenw 5.KD-D i 15.KD-D z terenem 7.KD-L oraz skrzyowania terenu 32.KD-D z terenem 26.KD-Z/KDT skrzyowania na prawe skrty, b) z ulic klasy zbiorczej z lini tramwajow skrzyowanie na prawe skrty; 4) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi. 6) wymagane zachowanie przyulicznych nasadze drzew; dopuszcza si wprowadzenie nowych lub uzupeniajcych nasadze drzew w formie szpalerw, w sposb uporzdkowany (tzn. w regularnych odstpach i w jednym cigu liniowym) podkrelajcy przebieg drg.
Strona 32
31. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 7.KD-L (Al. Ossoliskich), 8.KDL (ul. Mikoaja Kopernika), 23.KD-L (ul. Ks. Ryszarda Markwarta), 48.KD-L (ul. Ks. Hugona Kotaja), 52.KD-L (ul. Karola Libelta), 53.KD-L (ul. Zygmunta Krasiskiego), 60.KD-L (ul. Juliusza Sowackiego), 61.KD-L (ul. 20 Stycznia 1920 r.) teren drogi publicznej ulice klasy lokalnej. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) 8.KD-L, 23.KD-L, 48.KD-L, 52.KD-L, 53.KD-L, 60.KD-L, 61.KD-L ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami; 2) 23.KD-L, 53.KD-L - ulica jednojezdniowa z obustronnymi chodnikami i ciek rowerow; 3) 7.KD-L - ulica dwujezdniowa z obustronnymi chodnikami i ciek rowerow; 4) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: a) dla terenu 7.KD-L min. 33,0 m, b) dla terenu 8.KD-L od 16,5 m do 19,5 m, c) dla terenu 23.KD-L od 23,0 m do 35,0 m, d) dla terenu 48.KD-L min. 11.5m, e) dla terenu 52.KD-L min. 14,0 m, f) dla terenu 53.KD-L od 13,5 m do 15,0 m, g) dla terenu 60.KD-L od 8,5 m do 16,0 m, h) dla terenu 61.KD-L od 15,0 m do 28,5 m, 5) dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny; 6) zalecany typ skrzyowa: a) z ulicami klasy dojazdowej i lokalnej skrzyowania zwyke, b) skrzyowanie terenu oznaczonego symbolem 61.KD-L z ulic klasy zbiorczej z lini tramwajow 70.KD-Z/KD-T oraz terenu 8.KD-L z ulic klasy lokalnej 7.KD-L skrzyowania skanalizowane, c) skrzyowanie terenu oznaczonego symbolem 7.KD-L z ulicami klasy lokalnej: 5.KD-D, 15.KD-D skrzyowania na prawe skrty; z terenem oznaczonym symbolem 8.KD-L skrzyowanie skanalizowane; 7) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 8) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi; 9) wymagane zachowanie przyulicznych nasadze drzew; dopuszcza si wprowadzenie nowych lub uzupeniajcych nasadze drzew w formie szpalerw, w sposb uporzdkowany (tzn. w regularnych odstpach i w jednym cigu liniowym) podkrelajcy przebieg drg; 10) w granicach terenu oznaczonego symbolem 23.KD-L wskazuje si obiekt przeznaczony do rozbirki. 32. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 29.KPX teren publicznego cigu pieszego. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) obowizuje realizacja przekroju jednoprzestrzenny; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 5,0 m; 3) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej.
33. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 58.KPX-R - teren publicznego cigu pieszo rowerowego. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) obowizuje realizacja przekroju jednoprzestrzenny 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 5,0 m; 3) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 34. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 37.KD-W, 40.KD-W, 47.KD-W, 71.KD-W teren drogi wewntrznej. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) zalecany przekrj jednoprzestrzenny bez wydzielonej jezdni i chodnikw; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna: a) dla terenu 37.KD-W - min. 10,0 m, b) dla terenu 40.KD-W- min. 4,0 m, c) dla terenu 47.KD-W - min. 3,0 m, d) dla terenu 71.KD-W - min 5,0 m. 35. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 64.KD-L/KD-T (ul. Gdaska) teren drogi publicznej ulica klasy lokalnej z lini tramwajow. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) ulica jednojezdniowa z lini tramwajow, obustronnymi chodnikami, ciek rowerow oraz zatokami postojowymi; 2) dopuszcza si realizacj ulicy w ukadzie jednoprzestrzennym, przy zaoeniu stworzenia preferencyjnych warunkw dla ruchu pieszego i transportu publicznego, z ograniczeniami dla parkowania pojazdw; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 24,5 m; 4) zalecany typ skrzyowa: a) z ulicami klasy lokalnej - skrzyowania zwyke, b) z ulic klasy zbiorczej z lini tramwajow 70.KD-Z/KD-T - skrzyowanie skanalizowane; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drogi, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) wymagane jest uzyskanie reprezentacyjnego charakteru ulicy poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzanie elementw maej architektury, owietlenia, zieleni; 8) ustala si uzupenienie istniejcych szpalerw drzew, dopuszcza si ich wycink w przypadkach koniecznych; 9) dopuszcza si utrzymanie istniejcych obiektw usugowych kioskw, bez moliwoci rozbudowy, na warunkach zarzdcy drogi; postulowana przebudowa w/w kioskw jako obiektw wbudowanych w wiaty przystankowe lub ich dyslokacja z terenw drg publicznych w partery budynkw pierzejowych, zlokalizowanych w pobliu przystankw. 36. 1. Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 70.KD-Z/KD-T (Al. Adama Mickiewicza) teren drogi publicznej ulica klasy zbiorczej z lini tramwajow. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu:
1) ulica dwujezdniowa z lini tramwajow, obustronnymi chodnikami, ciek rowerow i zatokami postojowymi; w obrbie skrzyowania z ulic 64.KD-L/KD-T dwutorowa linia tramwajowa; 2) dopuszcza si odstpienie od realizacji dwutorowej linii tramwajowej; 3) szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna 27,0 m do 34,5 m; 4) zalecany typ skrzyowa: a) z ulic klasy zbiorczej 2.KD-Z skrzyowanie skanalizowane, b) z ulicami klasy lokalnej: 61.KD-L, 64.KD-L/KD-T skrzyowania skanalizowane, c) z ulic klasy dojazdowej: 68.KD-D skrzyowanie na prawe skrty; 5) dopuszcza si utrzymanie istniejcych oraz lokalizacj nowych sieci i urzdze infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) obowizuje utrzymanie istniejcych zjazdw, lokalizacja nowych zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) wymagane zachowanie przyulicznych nasadze drzew; dopuszcza si wprowadzenie nowych lub uzupeniajcych nasadze drzew w formie szpalerw, tj. w sposb uporzdkowany (tzn. w regularnych odstpach i w jednym cigu liniowym) podkrelajcy przebieg drg; 8) na rysunku wskazuje si obiekt przeznaczony docelowo do rozbirki. 37. 1. Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 22.IE, 39.IE, 42.IE, 43.IE, 55.IE, 67.IE teren urzdze elektroenergetycznych stacja transformatorowa. 2. Ustala si zasady oraz parametry zagospodarowania terenu: 1) obowizuje zachowanie istniejcych parterowych stacji transformatorowych, murowanych i wbudowanych w budynek; dopuszcza si remonty, modernizacje, rozbudowy, przebudowy obiektu, zgodnie z zasadami okrelonymi w niniejszej uchwale i przepisami odrbnym; w przypadku przebudowy budynku wymagane dostosowanie formy architektonicznej obiektu do charakteru zabudowy o wartoci historycznej; 2) wysoko - do 4 m; dopuszcza si realizacje dachu o dowolnej geometrii, dostosowanej do otaczajcej zabudowy; maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej - 100%; minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki budowlanej - 0%; 3) obowizuje podzia terenu na dziaki budowlane zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu. 3. Ustala si zasady obsugi komunikacyjnej obowizuje obsuga komunikacyjna stacji transformatorowych z ssiadujcych ulic na zasadach suebnoci przejazdu przez dziaki: 1) dla terenu oznaczonego symbolem 22.IE - dojazd poprzez drog wewntrzn oznaczon symbolem 71.KD-W; 2) dla terenu oznaczonego symbolem 39.IE - dojazd poprzez ulic dojazdow oznaczon symbolem 38.KD-D; 3) dla terenu oznaczonego symbolem 42.IE - dojazd od ul. Ks. Ryszarda Markwarta oznaczonej symbolem 23.KD-L przez dziaki o nr ewid. 1/4 i 1/5 obrb 147; 4) dla terenu oznaczonego symbolem 43.IE - dojazd od ul. Mikoaja Kopernika oznaczonej symbolem 8.KD-L przez dziak o nr ewid. 12/4 obrb 167; 5) dla terenu oznaczonego symbolem 55.IE - dojazd od ul. Karola Libelta oznaczonej symbolem 52.KDL przez dziaki o nr ewid. 29/2 i 36/1 obrb 166; 6) dla terenu oznaczonego symbolem 67.IE - dojazd poprzez ulic dojazdow oznaczon symbolem 68.KD-D.
Rozdzia 5. Przepisy kocowe 38. Trac moc: 1) Uchwaa Nr IX/283/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 kwietnia 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obszarze rdmiecia Bydgoszczy przy ul. Sielanka nr 2 i 4, ul. Markwarta nr 13-19 i Al. Ossoliskich nr 1-3A; 2) Uchwaa Nr XXXVI/784/04 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 4 listopada 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci osiedla rdmiecie w rejonie ul. Ogiskiego, w granicach obszaru objtego uchwa. 39. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego.
Przewodniczcy Rady Miasta Roman Jasiakiewicz
Strona 36
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XIII/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1.JPG
Zacznik Nr 1-1a do Uchway Nr XIII/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1-1a.jpg
Zacznik Nr 1-1b do Uchway Nr XIII/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik1-1b.jpg
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XIII/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 czerwca 2011 r. Zalacznik2.doc
Strona 37

Uchwała NR Xiii/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy: Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Uchwała NR Xiii/201/11 Rady Miasta Bydgoszczy: Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XIII/201/11 RADY MIASTA BYDGOSZCZY z dnia 29 czerwca 2011 r.

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Przewodniczcy Rady Miasta Roman Jasiakiewicz

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

Id: SZSYY-QNMAP-LYTWO-YLMPH-VDKAZ. Podpisany

You might also like