UCHWAA NR VI/49/2011 RADY MIEJSKIEJ W SKPEM z dnia 30 maja 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skpe dla wybranego obszaru w miejscowoci Rumunki Skpskie. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675 oraz z 2011r. Nr 21, poz. 113), art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880, Nr 201, poz. 1237; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043), uchway Nr XXVIII/196/2009 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 27 marca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skpe dla wybranego obszaru w miejscowoci Rumunki Skpskie, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skpe, uchwalonym uchwa Nr III/16/2010 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 30.12.2010 roku uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skpe dla wybranego obszaru w miejscowoci Rumunki Skpskie zwany dalej planem. 2. Integraln czci uchway s : 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 2 do uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3 do uchway. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) przeznaczenie terenu oznaczone numerem porzdkowym i symbolem literowym; 4) obowizujce linie zabudowy; 5) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy. 4. Ustalenia planu okrelaj: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania rodowiska; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej;
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 1

6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw i obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; 9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 10) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 11) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy. 2. 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrych mowa w 1 uchway; 2) planie naley przez to rozumie ustalenia planu, o ktrych mowa w 1 uchway; 3) ustawie naley przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.); 4) rysunku planu naley przez to rozumie cz graficzn planu stanowic zaczniki nr 1 do uchway; 5) przepisach odrbnych naley przez to rozumie akty prawne o charakterze powszechnie obowizujcym, tj. ustawy i akty wydane na ich podstawie, rozporzdzenia wojewody, uchway jednostek samorzdu terytorialnego, a w szczeglnoci te akty, ktre wymienia si w podstawach prawnych opracowania niniejszego planu; 6) terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu wyznaczon na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, o okrelonym rodzaju przeznaczenia, posiadajc symbol i przypisane do niego ustalenia; 7) symbolu terenu naley przez to rozumie oznaczenie poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu; 8) linii rozgraniczajcej tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania naley przez to rozumie lini wyznaczajc podziay obszaru objtego planem na tereny o rnym przeznaczeniu, lub rnych zasadach zagospodarowania; 9) maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, poza ktr nie naley realizowa obiektw budynkw, przed ktrymi na odlego do 2,0 m dopuszcza si sytuowanie: czci garaowej budynku, wiatrochronw, wykuszy, balkonw, gzymsw, tarasw, schodw zewntrznych; 10) obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini wyznaczajc odlego od linii rozgraniczajcej, zgodnie z ktr naley sytuowa cian frontow budynku, z dopuszczeniem wysunicia przed lini zabudowy na gboko 1,2 m: schodw zewntrznych, balkonw, tarasw, wykuszy, windy dla osb niepenosprawnych, podjazdw dla wzkw, maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotycz obiektw infrastruktury technicznej; 11) usugach nieuciliwych - naley przez to rozumie przedsiwzicia dla ktrych na podstawie przepisw szczeglnych w zakresie ochrony rodowiska nie bdzie wymagane sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko, lub dla ktrych raport oddziaywania na rodowisko moe by wymagany; 12) propozycji podziau wewntrznego naley przez to rozumie zalecane w planie (nie stanowice ustale planu) linie podziau na dziaki budowlane terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi; 2. Pojcia wystpujce w niniejszej uchwale, nie wyjanione w ust. 1, naley interpretowa zgodnie z definicjami przyjtymi w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz z definicjami wynikajcymi z Polskich Norm i przepisw odrbnych, obowizujcych w dniu podjcia niniejszej uchway. 3. Ustala si przeznaczenie terenw wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem przeznaczenia zgodnie z rysunkiem planu: 1) MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usug nieuciliwych; 2) U teren zabudowy usug nieuciliwych; 3) ZN tereny zieleni nieurzdzonej;
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 2

4) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych; 5) KDGP teren grogi gwnej; 6) KDW teren drogi wewntrznej. 4. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) lokalizacja zabudowy wycznie w obrbie czci dziaki ograniczonej maksymalnymi nieprzekraczalnymi i obowizujcymi liniami zabudowy, wedug rysunku planu z zachowaniem okrelonych odlegoci od granic dziaek, a take granicy lasu zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz lokalizowania obiektw tymczasowych i prowizorycznych, nie zwizanych z realizacj inwestycji docelowych; poza obiektami tymczasowymi sucymi realizacji inwestycji docelowej w czasie wanoci pozwolenia na budow; 3) nie dopuszcza si wykonania ogrodze penych z prefabrykatw betonowych; 4) zasady ksztatowania adu przestrzennego zostay okrelone poprzez ustalenie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w ustaleniach szczegowych. 5. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) cze obszaru objtego planem pooona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Skpskie; 2) ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi znaczco oddziaywa na rodowisko, (z wyczeniem budowy i modernizacji drg i infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego); 3) w granicach obszaru objtego planem obowizuje dopuszczalny poziom haasu jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) dla czci obszaru pooonego na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Jeziora Skpskie uwzgldni reimy ochronne wynikajce z przepisw odrbnych; 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) na terenach w granicach opracowania planu nie odnotowano wystpowania stanowisk archeologicznych o wartoci kulturowej ani obiektw zabytkowych podlegajcych ochronie; 2) na caym obszarze objtym planem, w przypadku odkrycia w trakcie realizacji inwestycji przedmiotu, ktry posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadzce roboty budowlane i ziemne s zobowizane zabezpieczy znalezisko, wstrzyma wszelkie prace mogce je uszkodzi lub zniszczy i niezwocznie powiadomi Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 7. Ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej: - na obszarze objtym planem nie znajduj si obszary przestrzeni publicznej w rozumieniu definicji zawartej w stawie z 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku, Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami). 8. Zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podziay geodezyjne na dziaki w zalenoci od potrzeb inwestycyjnych, z zachowaniem zasad okrelonych w ustaleniach szczegowych dla terenw; 2) dopuszcza si wydzielenia dziaek na rzecz komunikacji i urzdze infrastruktury technicznej (przepompownie, transformatorowe stacje wolnostojce, studnie rewizyjne itp.), a take na powikszenie nieruchomoci ssiednich bez ograniczenia ich minimalnej powierzchni. 9. Ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) wszelkie niezbdne dla prawidowego funkcjonowania gminy obiekty i urzdzenia, a w szczeglnoci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpieczestwa pastwa, obiekty obsugi technicznej mona realizowa w sposb zgodny z ustaleniami planu i przepisami odrbnymi; 2) obszar objty planem graniczy z terenem lenym i w zwizku z tym przy lokalizacji zabudowy naley uwzgldni odlegoci ppo. wynikajce z przepisw odrbnych.
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 3

 10. Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1. W zakresie zaopatrzenia w wod: 1) ustala si wczenie projektowanej zabudowy do istniejcej i projektowanej sieci wodocigowej; 2) w granicach planu dopuszcza si budow, rozbudow i przebudow sieci wodocigowej. 2. W zakresie gospodarki ciekami sanitarnymi: 1) do czasu stworzenia technicznych moliwoci przyczenia do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza si odprowadzanie ciekw do przydomowych oczyszczalni ciekw; 2) ustala si przyczenie realizowanej i istniejcej zabudowy do lokalnych oczyszczalni ciekw w przypadku spenienia technicznych i ekonomicznych warunkw przyczenia; 3) ustala si zakaz stosowania betonowych zbiornikw na cieki przy nowobudowanych lub rozbudowywanych budynkach; 4) obowizuje zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych lub do gruntu oraz tworzenia i utrzymywania otwartych kanaw ciekowych; 5) odprowadzanie wd deszczowych z terenw zabudowy mieszkaniowej powierzchniowo na teren wasnej dziaki; 6) odprowadzanie wd deszczowych z drogi wewntrznej do roww melioracyjnych, zbiornikw retencyjnych, studni chonnych lub projektowanej kanalizacji deszczowej, przy czym na inwestorw nakada si obowizek wyboru najbardziej korzystnego sposobu odprowadzania tych wd przy uwzgldnieniu kryterium przeciwdziaania powodzi i suszy; 7) ustala si nakaz ksztatowania powierzchni dziaek budowlanych w sposb zabezpieczajcy ssiednie tereny przed spywem wd opadowych; 8) w granicach planu dopuszcza si budow, rozbudow i przebudow sieci kanalizacyjnej. 3. W zakresie elektroenergetyki: 1) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcego ukadu elektroenergetycznego; 2) sieci elektroenergetyczne naley realizowa w liniach rozgraniczajcych projektowanych i istniejcych drg; 3) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si realizacje w/w sieci poza liniami rozgraniczajcymi drg; 4) sieci elektroenergetyczne realizowa jako podziemne; 5) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si realizacje linii elektroenergetycznych jako napowietrzne; 6) ustala si zasilanie terenw planu poprzez istniejc i projektowan sie n/n i S/N, zlokalizowan poza obszarem planu, na podstawie warunkw technicznych przyczenia okrelonych przez zarzdc sieci; 7) na caym obszarze planu dopuszcza si realizacje supowych stacji transformatorowych 4. W zakresie zasilania w ciepo - ustala si obowizek projektowania i realizacji w obiektach budowlanych niskoemisyjnych rde energii cieplnej nie przekraczajcych dopuszczalnych norm. 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz 1) zaopatrzenie w gaz z indywidualnych rde; 2) dopuszcza si gazyfikacj terenu w granicach planu; lokalizacja sieci gazowej i urzdze technicznych w pasie drogowym (poza pasem jezdni), a w przypadku braku takiej moliwoci, na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych. 6. W zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej 1) dopuszcza si realizacj obiektw i urzdze z zakresu cznoci publicznej, z zachowaniem przepisw odrbnych,

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 4

2) obiekty i urzdzenia z zakresu cznoci publicznej prowadzi w liniach rozgraniczajcych istniejcych i projektowanych drg, z zachowaniem przepisw odrbnych, 3) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si budow obiektw i urzdze z zakresu cznoci publicznej poza liniami rozgraniczajcymi drg. 7. W zakresie gospodarki odpadami - odpady komunalne naley gromadzi w pojemnikach sytuowanych na terenie wasnej posesji, w miejscu do tego przeznaczonym. Odpady naley wywozi na skadowisko odpadw, zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi oraz uchwalonymi przepisami lokalnymi; 8. W zakresie modernizacji, budowy i rozbudowy systemw komunikacji: 1) obsug komunikacyjn terenw zapewni projektowana droga wewntrzna i drog gminn pooon poza granicami obszaru objtego planem, obowizuje zakaz obsugi terenu z drogi krajowej; 2) parametry projektowanych zjazdw z drg publicznych oraz szczegowe zasady urzdzenia drogi zostan okrelone w projekcie budowlanym, ktry winien spenia wymagania przepisw szczeglnych i wytyczne zarzdcy drg; 3) zasady obsugi komunikacyjnej poszczeglnych terenw okrelono w ustaleniach szczegowych; 4) drog wewntrzn wykona jako utwardzon; 5) zakazuje si stosowanie ula piecowego oraz materiaw nadmiernie pylcych do utwardzania drg, doj, placw i parkingw; 6) w liniach rozgraniczajcych drogi wewntrznej dopuszcza si realizacj chodnikw, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, w tym obiektw i urzdze bezpieczestwa ruchu drogowego, takich jak: znaki drogowe pionowe i poziome, drogowskazy, zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rys. planu; 8) w ramach poszczeglnych terenw i dziaek, naley zapewni odpowiedni liczb miejsc parkingowych lub garaowych, zapewniajc potrzeby w zakresie parkowania i postoju samochodw: a) obowizek zapewnienia minimum dwch miejsc postojowych na jedno mieszkanie w obrbie wasnej posesji dla terenw w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej bez uwzgldnienia garau; b) dla budynkw usugowych - na kadych 10 zatrudnionych: 4 stanowiska postojowe, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych c) dla budynkw usugowych - na kade 10 miejsc w obiektach gastronomicznych: 4 stanowiska postojowe, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych, d) dla budynkw usugowych - na kade 10 miejsc w obiekcie hotelowym: 4 stanowisk postojowych, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych, e) na kade 100 m2 powierzchni uytkowej obiektw usugowych, innych ni wymienione w lit. b-d: 3 stanowiska postojowe, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych; f) dla budynkw usugowych na kade 100 m2 powierzchni uytkowej obiektw handlowych: 5 stanowisk postojowych, w tym 1 dla pojazdw osb niepenosprawnych. 9. Na caym obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej, wraz z urzdzeniami towarzyszcymi takie jak sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazocigi, kablowe i napowietrzne linie elektroenergetyczne, stacje transformatorowe, przepompownie ciekw, obiekty i urzdzenia z zakresu cznoci publicznej i inne. 10. Obowizuje zakaz umieszczania urzdze nie zwizanych z potrzebami obsugi, zarzdzaniem i utrzymaniem ruchu w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem KDGP. 11. W przypadku realizacji infrastruktury technicznej dopuszcza si sytuowanie obiektw i urzdze poza liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu z bezporednim, swobodnym dostpem do drogi. 11. Na obszarze objtym planem nie wystpuj: 1) tereny grnicze, naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych;
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 5

2) nieruchomoci uznane za niezbdne na cele obronnoci pastwa oraz obiekty wane i szczeglnie wane dla bezpieczestwa i obronnoci pastwa okrelone odrbnymi przepisami; 3) obszary wymagajce przeksztace i rekultywacji; 4) obszary wymagajce przeprowadzenia procesu scalania i podziau; 5) obszary rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej; 6) obszary suce realizacji imprez masowych; 7) obszary przestrzeni publicznej wyznaczone w Studium. Rozdzia 2. Ustalenia szczegowe 12. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: MNU1, MNU2, MNU3, MNU4, MNU5. 1. Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usug nieuciliwych. 2. Wymienione w 12 ust. 1 funkcje mog wystpowa cznie lub samodzielnie. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 1) parametry zabudowy budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, usugowych oraz mieszkalno-usugowych: a) wysoko zabudowy maksymalnie do dwch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), lecz nie wicej ni 12,0 m do kalenicy; b) geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnych poaci dachu od 25 do 45, z moliwoci wykonania okien poaciowych i/lub lukarn; c) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw; 2) parametry zabudowy budynkw gospodarczych, garaowych i gospodarczo-garaowych: a) wysoko zabudowy maksymalnie 5,0 m jedna kondygnacja nadziemna, b) geometria dachu dachy dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachu do 45; 3) dla dachw wysokich obowizuje stosowanie pokrycia ceramicznego lub naladujcego ceramiczne w odcieniach koloru czerwonego lub brzowego; 4) w elewacjach stosowa materiay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, tynki w barwach pastelowych, drewno; 5) wyznacza si obowizujce linie zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usugowej w odlegoci 8.0 m od linii rozgraniczajcej projektowanej drogi wewntrznej oraz maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 10.0 m od linii rozgraniczajcej istniejcych drg gminnych zgodnie z rysunkiem planu; 6) ustala si lokalizacj projektowanych budynkw gospodarczych, garaowych, gospodarczo-garaowych poza obowizujc lini zabudowy, w gbi dziaek; 7) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, usugowej i mieszkaniowo-usugowej zgodnie z maksymalnymi nieprzekraczalnymi i obowizujcymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; przed ktrymi na odlego do 2,0 m dopuszcza si sytuowanie: czci garaowej budynkw, wiatrochronw, wykuszy, balkonw, gzymsw, tarasw, schodw zewntrznych; 8) nakaz pozostawienia min. 40% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace; 9) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni dziaki budowlanej; 10) maksymalna wysoko ogrodzenia dziaki przy drogach publicznych i wewntrznych, 1,5 m nad poziomem terenu; 11) zakaz wprowadzania ogrodze penych z prefabrykatw betonowych. 4. Dostpno komunikacyjna:
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 6

- tereny oznaczone symbolami: MNU1, MNU2, MNU3, MNU4, MNU5 z projektowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW1. 5. Zasady podziau nieruchomoci: 1) minimalna powierzchnia dziaki 1000 m2; 2) minimalna szeroko frontu dziaki 22,0 m; 3) dopuszcza si czenie wydzielonych dziaek, w celu realizacji jednej inwestycji na wikszej powierzchni, pod warunkiem zachowanie ustale podjtych w niniejszej uchwale. 6. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 7. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 13. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U1. 1. Przeznaczenie: teren zabudowy usug nieuciliwych; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 1) parametry zabudowy budynkw usugowych: a) wysoko zabudowy maksymalnie do dwch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze uytkowe), lecz nie wicej ni 12,0 m do kalenicy; b) geometria dachu dachy wysokie, kt nachylenia gwnych poaci dachu od 25 do 45, z moliwoci wykonania okien poaciowych i/lub lukarn; c) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw; 2) parametry zabudowy budynkw garaowych oraz budynkw do obsugi zabudowy usugowej: a) wysoko zabudowy maksymalnie 5,0 m jedna kondygnacja nadziemna, b) geometria dachu dachy dwu- lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachu do 45; 3) dla dachw wysokich obowizuje stosowanie pokrycia ceramicznego lub naladujcego ceramiczne w odcieniach koloru czerwonego lub brzowego; 4) w elewacjach stosowa materiay tradycyjne takie jak cega ceramiczna, kamie, tynki w barwach pastelowych, drewno; 5) lokalizacja zabudowy zgodnie z maksymalnymi nieprzekraczalnymi i obowizujcymi liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; przed ktrymi na odlego do 2,0 m dopuszcza si sytuowanie: wiatrochronw, wykuszy, balkonw, gzymsw, tarasw, schodw zewntrznych; 6) nakaz pozostawienia min. 30% powierzchni biologicznie czynnej na kadej wydzielonej dziace; 7) maksymalna powierzchnia zabudowy 60% powierzchni dziaki budowlanej; 8) maksymalna wysoko ogrodzenia dziaki przy drogach publicznych i wewntrznych, 1,5 m nad poziomem terenu; 9) zakaz wprowadzania ogrodze penych z prefabrykatw betonowych; 10) obowizuje zakaz obsugi terenu z projektowanej drogi KDGP. 3. Dostpno komunikacyjna: - teren oznaczony symbolem U1 z projektowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW1, oraz drogi gminnej znajdujcej si poza obszarem opracowania planu; 4. Zasady podziau nieruchomoci:

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 7

1) minimalna powierzchnia dziaki 1000 m2; 2) minimalna szeroko frontu dziaki 25,0 m; 3) dopuszcza si czenie wydzielonych dziaek, w celu realizacji jednej inwestycji na wikszej powierzchni, pod warunkiem zachowanie ustale podjtych w niniejszej uchwale. 5. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 6. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 30%. 14. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: ZN1, ZN2. 1. Przeznaczenie: teren zieleni nieurzdzonej. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 1) utrzymuje si dotychczasowy sposb zagospodarowania terenu; 2) obowizuje zakaz zabudowy. 3. Dostpno komunikacyjna: - tereny oznaczone symbolami ZN1, ZN2 z projektowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW1. 4. Zasady podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podzia nieruchomoci; 2) nie ogranicza si parametrw geometrycznych wydzielanych nieruchomoci 5. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 6. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 1%. 15. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: WS1, WS2, WS3, WS4. 1. Przeznaczenie terenu: tereny wd powierzchniowych rdldowych. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) w odlegoci 3,0 m od linii rozgraniczajcej ciekw wodnych oznaczonych symbolami WS1, WS2, WS3, WS4 dopuszcza si zagospodarowanie wycznie zieleni nisk, z zakazem lokalizowania wszelkiej zabudowy oraz ogrodze; 2) naley zapewni moliwo dostpu do istniejcych roww melioracyjnych w celu prowadzenia biecych konserwacji i napraw; 3) dopuszczalne obiekty towarzyszce kadki, mosty itp. oraz urzdzenia hydrotechniczne zabezpieczajce brzegi roww; 4) dopuszcza si wykorzystanie ciekw jako zbiornika ppo. na zasadach i warunkach przewidzianych przepisami odrbnymi. 3. Dostpno komunikacyjna: - tereny oznaczone symbolami WS1, WS2, WS3, WS4 z projektowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW1; 4. Zasady podziau nieruchomoci:
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 8

1) dopuszcza si podziay nieruchomoci, 2) nie ogranicza si parametrw geometrycznych wydzielanych nieruchomoci. 5. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 6. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 1%. 16. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDGP1; 1. Przeznaczenie: teren drogi klasy S (rezerwa terenu dla drogi klasy S); 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) rezerwa terenu zgodnie z liniami rozgraniczajcymi; 2) obowizuje zakaz umieszczania urzdze nie zwizanych z potrzebami obsugi, zarzdzaniem i utrzymaniem ruchu drogowego. 3) obowizuj ustalenia 10 pkt 8. 3. Zasady podziau nieruchomoci: - nie ustala si. 4. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 5. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. 17. Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia i sposobu zagospodarowania terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KDW1; 1. Przeznaczenie: teren drogi wewntrznej; 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, w tym parametry i wskaniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; 2) na granicy z obszarami WS1, WS2, WS3, WS4 naley zaprojektowa przepust umoliwiajcy prawidowe funkcjonowanie roww melioracyjnych; 3) obowizuj ustalenia 10 pkt 8. 3. Zasady podziau nieruchomoci: - nie ustala si. 4. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: - do czasu realizacji ustale niniejszego planu dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie terenw objtych planem. 5. Stawka procentowa, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: ustala si stawk 0%. Rozdzia 3. Przepisy kocowe. 18. Na cele nielene przeznacza si grunty lene o cznej powierzchni 1,96 ha dla ktrych uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene.

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 9

 19. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Skpe. 20. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko-Pomorskiego. 21. Uchwaa o ktrej mowa w 1, podlega publikacji na stronie internetowej Miasta i Gminy Skpe.

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 10

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VI/49/2011 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 30 maja 2011 r. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA I GMINY SKPE DLA WYBRANEGO OBSZARU W MIEJSCOWOCI RUMUNKI SKPSKIE

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VI/49/2011 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 30 maja 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu miejscowego W trakcie wyoenia do publicznego wgldu, w dniach od 17.02.2011 r. do 19.03.2011 r. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe w obszarze pooonym w miejscowoci Rumunki Skpskie wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, w czasie dyskusji publicznej nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami, ktra zostaa zorganizowana w dniu 09.03.2011 r. oraz w terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia planu tzn. do dnia 08.04.2011 r. -wpyna jedna uwaga do projektu planu. W ustawowym terminie do projektu planu uwagi wnosili: 1) zgaszajcy uwag: uwaga wniesiona przez osob fizyczn; tre uwagi: wniosek w dokonanie zmian w planie poprzez: a) dopuszczenie realizacji usug w terenie U1, w zakresie stacji paliw, b) dopuszczenie obsugi terenu U1 z drogi gminnej pooonej poza obszarem opracowania planu, rozstrzygnicie: nieuwzgldniona w czci dotyczcej a) uzasadnienie: teren opracowania planu w czci pooony jest w obszarze chronionego krajobrazu dla ktrego obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko przyrodnicze. Pomimo i teren U1 ktrego dotyczy przedmiotowy wniosek znajduje si w strefie zabudowy mieszkaniowej i usugowej wyznaczonej w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe dla ktrych dopuszcza si realizacj usug z zakresu handlu, gastronomi, usug owiaty i kultury, czyli usug nieuciliwych. Z uwagi na fakt i stacja paliw pynnych klasyfikuje si do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko lokalizacja jej w terenie U1, stanowia by sprzeczno zapisw planu miejscowego z studium miasta i gminy.

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VI/49/2011 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 30 maja 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 nr 80, pz. 717 z 2004r., z pn. zm.), Rada Miejska Skpe okrela nastpujcy sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania: 1. 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw nale, zgodnie z art. 7 ust 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) do zada wasnych gminy. 2. Nie przewiduje si inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, znajdujcych si w granicach opracowania planu.

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 1

Uzasadnienie Do uchway w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe dla wybranego obszaru w miejscowoci Rumunki Skpskie. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe dla wybranego obszaru w miejscowoci Rumunki Skpskie sporzdzono w zwizku z realizacja uchway Nr XXVIII/196/2009 Rady Miejskiej Skpe z dnia 27 marca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Skpe. Plan zosta opracowany na podstawie przepisw Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z pon. zmianami). Sporzdzenie planu uzasadnione byo wnioskami wacicieli gruntw oraz potrzeb okrelenia przeznaczenia terenw i zasad ich obsugi komunikacyjnej oraz wyposaenia w infrastruktur techniczn, a take zapewnienia warunkw prawno przestrzennych dla rozwoju inwestycyjnego tego obszaru. Przeprowadzono analiz moliwoci i warunkw prac nad projektem planu. W wyniku tej analizy okrelono zakres czynnoci proceduralnych i planistycznych, w tym wykonania opracowa dodatkowych. Opracowano projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko oraz prognoza skutkw finansowych uchwalenia planu. Projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko zosta poddany opiniowaniu i uzgadnianiu. Wyniki opiniowania i uzgodnie potwierdziy prawidowo przyjtych rozwiza planu. Uzyskano zgod na zmian przeznaczenia gruntw lenych na cele nielene. W trakcie wyoenia do publicznego wgldu, w dniach od 17.02.2011 r. do 19.03.2011 r. projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe w obszarze pooonym w miejscowoci Rumunki Skpskie wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, w czasie dyskusji publicznej nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami, ktra zostaa zorganizowana w dniu 09.03.2011 r. oraz w terminie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia planu tzn. do dnia 08.04.2011 r. - wpyna jedna uwaga do projektu planu. W ustawowym terminie do projektu planu uwagi wnosili: 1) zgaszajcy uwag: uwaga wniesiona przez osob fizyczn; tre uwagi: wniosek w dokonanie zmian w planie poprzez: a) dopuszczenie realizacji usug w terenie U1, w zakresie stacji paliw, b) dopuszczenie obsugi terenu U1 z drogi gminnej pooonej poza obszarem opracowania planu, rozstrzygnicie: nieuwzgldniona w czci dotyczcej a) uzasadnienie: teren opracowania planu w czci pooony jest w obszarze chronionego krajobrazu dla ktrego obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko przyrodnicze. Pomimo i teren U1 ktrego dotyczy przedmiotowy wniosek znajduje si w strefie zabudowy mieszkaniowej i usugowej wyznaczonej w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skpe dla ktrych dopuszcza si realizacj usug z zakresu handlu, gastronomi, usug owiaty i kultury, czyli usug nieuciliwych. Z uwagi na fakt i stacja paliw pynnych klasyfikuje si do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko lokalizacja jej w terenie U1, stanowia by sprzeczno zapisw planu miejscowego z studium miasta i gminy. Rada Gminy podejmujc uchwa w sprawie uchwalenia planu zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: - stwierdza zgodno planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Skpe przyjtym uchwa Nr III/16/2010 Rady Miejskiej w Skpem z dnia 30.12.2010 roku., - w ramach uchwalenia planu Rada podejmuje rwnie: 1) Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu miejscowego stanowi ono zacznik nr 2 do planu zagospodarowania przestrzennego. 2) Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych jest to zacznik nr 3.
Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany Strona 1

Procedura planistyczna sporzdzania planu zostaa przeprowadzona zgodnie z obowizujcymi przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu spenia wymogi merytoryczne i formalne do jego uchwalenia.

Id: AHTIR-SABTU-GNVTL-NZLHI-QJMIM. Podpisany

Strona 2