UCHWAA NR VIII/63/2011 RADY MIEJSKIEJ W MROCZY z dnia 29 kwietnia 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dziaki nr 81/5 pooonej w miejscowoci Matyldzin Na podstawie art. 20 ust. 1 oraz art. 34 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492 oraz z 2005 r. Nr 113, poz.954, Nr 130, poz.1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r Nr 75 poz. 74, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Nr 130 poz. 871, z 2011 r. Nr 32 poz.159) w zwizku z art. 4 ust. 2 ustawy z 25 czerwca 2010 o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130 poz. 871) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 zm.: z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214 poz. 1806 z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568 z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 214 poz. 1806 z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457 z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 146 poz. 1055, z 2007r. Nr 173 poz. 1218, z 2008 Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, z 2009 Nr 52 poz.42 i Nr 157 poz.1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40 poz. 230 , Nr 106 poz.675; z 2011r., Nr 21 poz. 113) uchwala si co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mrocza uchwalonego uchwa nr XXVII/20/05 Rady Miejskiej w Mroczy z dnia 25 lutego 2005r, uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dziaki nr 81/5 pooonej w miejscowoci Matyldzin. 2. Integraln cz uchway stanowi: 1) rysunek planu w skali 1:2000 jako zacznik nr 1 do uchway, 2) lista nieuwzgldnionych uwag oraz rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, jako zacznik nr 2 do uchway 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, jako zacznik nr 3 do uchway. 2. 1. Uchwaa ustanawia obowizujce na terenach objtych planem przepisy prawa miejscowego dotyczce przeznaczenia i sposobu zagospodarowania poszczeglnych terenw oraz okrela konieczne dla osignicia zamierzonych celw - nakazy, zakazy i warunki. 2. Przepisy prawne niniejszej uchway nie mog by stosowane wybirczo oraz w oderwaniu od ustale rysunku stanowicego zacznik do uchway. 3. W realizacji miejscowego planu, oprcz ustale przepisw zawartych w niniejszej uchwale, maj zastosowanie przepisy szczeglne wraz z aktami wykonawczymi i odrbnymi. 4. Kady teren wydzielony liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu okrelony jest symbolem, w ktrym litery oznaczaj przeznaczenie poszczeglnych terenw wedug oznacze legendy rysunku planu.
Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany Strona 1

 5. Na rysunku planu obowizuj: 1. granica obszaru objtego planem, 2. linie rozgraniczajce zagospodarowania, 4. symbole identyfikujce zagospodarowania. tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach

3. nieprzekraczalne linie zabudowy, tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach

Rozdzia 2. Oglne ustalenia planu 6. 1. Ustalenia oglne obowizuj dla wszystkich terenw w granicach obszaru objtego planem, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej. 2. Przeznaczenie terenw: 1) w granicach planu wyznacza si tereny: a) zabudowy usugowej, zieleni urzdzonej elektroenergetyka, o symbolu U/ZP/E, oraz infrastruktury technicznej-

b) drg wewntrznych niepublicznych, o symbolu KDW, 2) obowizuje zakaz lokalizacji funkcji i obiektw niezwizanych z podstawowym przeznaczeniem terenu i jego obsug z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, zgodnych z przepisami odrbnymi. 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) wymagane sytuowanie nowych budynkw zgodnie z liniami zabudowy, okrelonymi na rysunku planu, w sposb umoliwiajcy zharmonizowanie obiektw z otaczajcym krajobrazem, 2) ogrodzenie dziaek aurowe - zaleca si ywopoty. 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje zagospodarowanie terenu prowadzce do utrzymania i ochrony wartoci przyrodniczych i rnorodnoci form krajobrazowych, w tym: a) zachowanie istniejcych form uksztatowania terenu, b) zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, 2) usuwanie drzew i krzeww, wymagajce stosownego zezwolenia, podlega ograniczeniu i moe nastpi jedynie w przypadku: uzasadnionej wycinki o charakterze pielgnacyjnym, realizacji docelowego ukadu drogowego i inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zagroenia bezpieczestwa ludzi i mienia, 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: w przypadku natrafienia podczas robt ziemnych na obiekt zabytkowy prace ziemne naley wstrzyma do momentu wykonania i udokumentowania bada archeologicznych. 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: nie wyznacza si. 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw: 1) obowizuje lokalizacja zabudowy o wysokiej jakoci architektoniczno-estetycznej, zgodnie z zasadami okrelonymi na rysunku planu oraz w ustaleniach szczegowych,
Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany Strona 2

2) wymagany udzia powierzchni biologicznie czynnej wynosi 75%. 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw i obiektw podlegajcych ochronie przyrody, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw: na terenie objtym planem nie wystpuj tereny podlegajce ochronie przyrody. 9. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci:podziau na dziaki budowlane dokonywa mona wycznie zgodnie z liniami rozgraniczajcymi tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si budow i przebudow istniejcej sieci infrastruktury technicznej na warunkach gestorw sieci w uzgodnieniu z zarzdc drogi, 2) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w wod - zaopatrzenie w wod z gminnej sieci wodocigowej na warunkach okrelonych przez gestora sieci, 3) zasady obsugi w zakresie kanalizacji sanitarnej: a) odprowadzenie ciekw sanitarnych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach gestora sieci, b) do czasu realizacji zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza si odprowadzenie ciekw do indywidualnych przydomowych lub kontenerowych oczyszczalni ciekw, c) w czasie do jednego roku po wybudowaniu zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej obowizuje przyczenie instalacji lokalnych i indywidualnych do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, 4) odprowadzanie wd opadowych z terenw obiektw parkingw i terenw komunikacji: do czasu zrealizowania kanalizacji deszczowej dopuszcza si odprowadzanie wd opadowych do gruntu po uprzednim podczyszczeniu, 5) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w gaz - obsuga zabudowy z przewidywanej rozdzielczej sieci gazowej redniego cinienia gazu ziemnego lub za pomoc indywidualnych zbiornikw na gaz pynny, 6) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi ciepln - dopuszcza si wykorzystanie urzdze zasilanych gazem, energi elektryczn lub innych paliw, w tym pochodzcych ze rde energii odnawialnej, z zachowaniem normatywnych wartoci emisji spalin do atmosfery, okrelonych w przepisach odrbnych i szczeglnych, 7) zasady obsugi w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) zasilanie budynkw usugowych z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej z projektowanej linii niskiego napicia wyprowadzonej z istniejcej poza obszarem stacji transformatorowej Kosowo 4, b) przyczenie do sieci projektowanej elektrowni wiatrowej wymaga okrelenia warunkw przyczenia przez gestora sieci wedug odrbnego trybu, c) owietlenie zewntrzne i wewntrzne naley zaprojektowa i wykona z moliwoci przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, 8) zasady obsugi w zakresie telekomunikacji: a) podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez kanalizacje teletechniczn na warunkach okrelonych przez wybranego gestora sieci, 9) zasady obsugi w zakresie odpadw komunalnych:
Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany Strona 3

a) gromadzenie odpadw komunalnych w zamykanych, przenonych pojemnikach - wywz odpadw z pojemnikw w sposb zorganizowany na miejsce wskazane przez Urzd Miasta i Gminy, b) pozostae odpady unieszkodliwia zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi i szczeglnymi. 11. Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: 1) zabrania si wznoszenia tymczasowych obiektw budowlanych z wyczeniem obiektw zwizanych z organizacj placu budowy, 2) do czasu realizacji ustale planu dopuszcza si uytkowanie terenw na dotychczas obowizujcych zasadach. 12. Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe oraz tereny suce organizacji imprez masowych: nie przewiduje si. 13. Wysokoci stawek procentowych sucych naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci: 1) na terenach przeznaczonych do realizacji celw publicznych 0 %; 2) na terenach przeznaczonych do realizacji celw niepublicznych 30%. Rozdzia 3. Zasady zagospodarowania obowizujce na poszczeglnych terenach objtych planem 7. Tereny oznaczone symbolami U/ZP/E przeznacza si na cel zabudowy usugowej, zieleni urzdzonej oraz infrastruktury technicznej - elektroenergetyka; obowizuj nastpujce ustalenia: 1) wysoko budynkw do dwch kondygnacji naziemnych oraz maksymalnie 9,0m liczonych od powierzchni terenu w najniszym naroniku budynku do szczytu dachu, 2) dachy o nachyleniu 30o do 50o , 3) dopuszcza si wydzielenie w budynkach funkcji mieszkaniowej, tak by strefa uciliwoci usug nie wpywaa na funkcj mieszkaniow z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, zgodnych z przepisami odrbnymi, 4) powierzchnia funkcji mieszkaniowej w projektowanym budynku nie moe przekracza 50%, 5) dopuszcza si budow wolno stojcych garay o architekturze nawizujcej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszcze gospodarczych, wysoko budynkw maksymalnie 5m, 6) utwardzenie terenu za pomoc stabilizacji gruntu rodzimego, dopuszcza si budow drg wewntrznych z elementw prefabrykowanych i nawierzchni bitumicznych, 7) obowizuje zakaz realizacji inwestycji dla ktrych wymagane jest lub moe by wymagane sporzdzenie raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, zgodnych z przepisami odrbnymi, 8) uciliwo prowadzonej dziaalnoci nie moe wykracza poza granice dziaki z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, zgodnych z przepisami odrbnymi, 9) minimum 75 % powierzchni dziaki biologicznie czynna (ziele uytkowa lub ozdobna),

Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany

Strona 4

10) dopuszcza si podzia terenu na dziaki budowlane z zastrzeeniem, e kada z wydzielonych dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 0,12 ha oraz musi posiada dostp do drogi publicznej poprzez wydzielon wewntrzn drog dojazdow lub dostp bezporedni do drogi publicznej, szeroko minimum 25m, 11) szeroko projektowanych wewntrznych drg dojazdowych okrela si na minimum 10m, 12) dopuszcza si realizacj elektrowni wiatrowych, 13) maksymalna wysoko wiey elektrowni wiatrowych 25m, 14) dopuszcza si realizacj urzdze technologicznych zwizanych z podstawowym wykorzystaniem terenu. 8. Teren oznaczony symbolem KDW przeznacza si na cel istniejcej niepublicznej drogi wewntrznej, 1) dopuszcza si lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej niezwizanych z podstawow funkcj drogi, 2) parametry i wskaniki ksztatowania zagospodarowania terenu: a) naley wydzieli plac do nawracania zgodnie z rysunkiem planu, b) dopuszcza si realizacj drogi w ukadzie jednoprzestrzennym, c) dopuszcza si budow drogi, d) dopuszcza si realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej zwizanych z obsug techniczn drogi odwodnienia, owietlenia itp., na warunkach zarzdcy drogi w porozumieniu z gestorami sieci. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 9. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Mrocza. 10. Uchwaa podlega ogoszeniu w sposb zwyczajowo przyjty na terenie Gminy Mrocza oraz w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko Pomorskiego. 11. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko Pomorskiego.

Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej Mieczysaw Tarnolicki

Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany

Strona 5

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/63/2011 Rady Miejskiej w Mroczy z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu w skali 1:2000 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/63/2011 Rady Miejskiej w Mroczy z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik2.doc Lista nieuwzgldnionych uwag oraz rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/63/2011 Rady Miejskiej w Mroczy z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik3.doc Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania

Id: YDKPO-MTOAY-SAKSP-WDYFP-QAPER. Podpisany

Strona 6