You are on page 1of 8

UCHWAA NR XLIV/408/10 RADY MIEJSKIEJ W TUCHOLI z dnia 26 marca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudow mieszkalno - usugow dziaek nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma obrb geodezyjny Raci gm. Tuchola. Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.: z 2004 r. Dz. U. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Dz. U. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Dz. U. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Dz. U. Nr 127 poz. 880 i z 2008 r. Dz. U. Nr 199, poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413), stwierdzajc zgodno z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospo-darowania przestrzennego gminy Tuchola, uchwalonym uchwa Nr XLVIII/429/06 Rady Miejskiej w Tucholi z dnia 29 wrzenia 2006 r., Rada Miejska uchwala, co nastpuje: 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudow mieszkalno - usugow dziaek nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma obrb geodezyjny Raci gm. Tuchola, w granicach okrelonych na zaczniku Nr 1 do niniejszej uchway w skali 1:1000, zwany dalej planem. Rozdzia 1. Przepisy oglne 2. Plan obejmuje dziaki nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma gm. Tucho- la, pooone przy drodze powiatowej z Racia do Zapdowa. 3. Przedmiotem ustale planu s: 1)teren zabudowy mieszkalno usugowej, oznaczony na rysunku planu literami MU; 2)tereny drogi publicznej dojazdowej, oznaczone na rysunku planu literami KDD; 4. Brak treci 1. Integraln czci uchway jest rysunek planu, stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway. 2. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik Nr 2 do niniejszej uchway. 3. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowi zacznik Nr 3 do niniejszej uchway. 4. Do obowizujcych ustale planu nale nastpujce oznaczenia graficzne: 1)granica uchwalenia planu, 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym sposobie uytkowania - cile okrelone, 3)maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy, 4)linie wymiarowe. 5. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1)planie - naley przez to rozumie ustalenia planu okrelone w Rozdziale 2 uchway; 2)uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejskiej; 3)rysunku planu - naley przez to rozumie rysunek planu miejscowego na mapie sytuacyjno - wysokociowej w skali 1:1000, stanowicy zacznik Nr 1 do niniejszej uchway;

Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany

Strona 1

4)liniach rozgraniczajcych - naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 5)maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie minimaln odlego projektowanych budynkw od linii rozgraniczajcej terenu przylegajcej drogi; 6)terenie - naley przez to rozumie teren wyznaczony na rysunku planu miejscowego liniami rozgraniczajcymi, oznaczony symbolem skadajcym si z liczby wskazujcej kolejny numer terenu oraz liter okrelajcych rodzaj przeznaczenia i sposb zagospodarowania terenu; 7)uciliwoci - naley przez to rozumie przekroczenie standardw jakoci rodowiska okrelonych w obowizujcych przepisach odrbnych; 8)obiektach towarzyszcych naley przez to rozumie budynki z pomieszczeniami pomocniczymi, technicznymi lub gospodarczymi, niezbdnymi do funkcjonowania budynku realizujcego podstawow funkcj terenu; 9)przepisach odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi obowizujce na dzie realizacji inwestycji okrelonych niniejsz uchwa. DZIA II. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw 6. Brak treci 1. Przeznaczenie terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi: 1)teren zabudowy mieszkalno usugowej, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 MU; 2)tereny drogi publicznej dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolami 2 KDD i 3 KDD. 2. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego na terenie 1 MU, o ktrym mowa w ust.1 pkt 1: 1)dopuszcza si: a) zabudow mieszkaniow lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej do budynku usugowego, b) zabudow usugow wraz z urzdzeniami i obiektami towarzyszcymi lub wprowadzenie funkcji usugowej do budynku mieszkalnego; c) lokalizacj budynkw gospodarczych (wzgldnie garay) lub gospodarczo garaowych wolno stojcych, o architekturze nawizujcej do architektury budynkw mieszkalnych i usugowych, lub dobudowanych do tych budynkw, tworzcych z nimi jednolit bry architektoniczn; d) rozbudow, przebudow i zmian sposobu uytkowania istniejcego budynku na zgodny z ustaleniami planu; e) usugi hotelarskie, gastronomiczne, handlowe oraz inne, speniajce wymg okrelony w ust. 3 pkt 2; f) wszelkie formy zagospodarowania terenu zwizane ze sportem i rekreacj (np. boisko do gier, korty tenisowe itp.); g) lokalizacj obiektw maej architektury zwizanej z funkcj terenu; h) realizacj ogrodze o wysokich walorach estetycznych i wygldzie zharmonizowanym z otoczeniem o wysokoci max. 1,6 m; 2)wprowadza si zakaz : a) lokalizowania garay blaszanych oraz blaszanych budynkw gospodarczych i gospodarczo - garaowych, b) budowy ogrodze penych; c) cay teren przeznacza si dla realizacji potrzeb jednego inwestora; d) zabudowa terenu nie moe przekroczy 50% jej powierzchni; e) wprowadza si nakaz pozostawienia co najmniej 40% powierzchni dziaki biologicznie czynnej; f) ustala si obowizek zachowania maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy wykrelonej na rysunku planu i odlegoci od istniejcych przebiegw sieci infrastruktury technicznej, wymaganych przepisami odrbnymi, z uwzgldnieniem ust. 9.
Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany Strona 2

3. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1)uwzgldni nakazy, zakazy i ograniczenia wynikajce z pooenia terenu w granicach Tucholskiego Parku Krajobrazowego, zawarte w obowizujcym akcie prawnym dotyczcym jego utworzenia; 2)dziaalno usugowa (w tym handlowa) musi spenia wymg zastosowania takiej technologii, aby uciliwo tej dziaalnoci nie wykraczaa poza granice zewntrzne dziaki lub terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny (dotyczy to rwnie uciliwoci z tytuu parkowania pojazdw) oraz nie moe powodowa uciliwoci dla funkcji mieszkaniowej na dziace wasnej inwestora - obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujce si w zasigu uciliwoci prowadzonej dziaalnoci gospodarczej, winny by wyposaone w techniczne rodki ochrony przed tymi uciliwociami; 3)naley wyznaczy miejsca do czasowego gromadzenia odpadw staych z moliwoci ich atwego wywozu na teren przeznaczony do ich gromadzenia lub unieszkodliwiania wskazany przez wadze gminne - gospodarka odpadami musi by zgodna z przepisami odrbnymi; 4)wody opadowe z utwardzonych nawierzchni drg, parkingw i placw manewrowych przed odprowadzeniem do odbiornika musz by podczyszczane w stopniu zapewniajcym spenienie wymaga okrelonych w przepisach odrbnych; 5)przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budow wymagane jest w zalenoci od po- trzeb, ucilenie warunkw geotechnicznych i hydrologicznych podoa, zgodnie z przepisami odrbnymi; 6)budynki naley projektowa w sposb zapewniajcy harmonijne wkomponowanie w krajobraz i otaczajc zabudow. 7)zgodnie z decyzj o strefie ochronnej poredniej zewntrznej ujcia wody Czykwko: a) zakazuje si gromadzenia ciekw, ktre wskutek braku odpowiednich zabezpiecze mog zanieczyszcza wody, b) nakazuje si wykonywanie przegldu, tj. szczelnoci szamb, czstotliwoci ich oprniania i ustalenia miejsc ich wywozu. 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1)teren 1 MU pooony jest w strefie B ochrony konserwatorskiej, w ktrej wymagane jest: a) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji w zakresie sytuacji, skali i bryy; b) usuwanie obiektw dysharmonizujcych, substandardowych; c) uzgadnianie z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wprowadzanie nowych inwestycji, maych form architektonicznych, prac ziemnych, a take lokalizacje nowych obiektw; 2)w granicach uchwalenia planu: a) wprowadzanie elementw reklamy wizualnej wymaga uzyskania pozytywnej opinii Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; b) prace ziemne wymagaj zapewnienia nadzoru archeologicznego. 5. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: tereny drogi publicznej dojazdowej 2 KDD i 3 KDD stanowi przestrze publiczn w granicach uchwalenia planu. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: 1)ustala si maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2)budynki mieszkalne i usugowe o wysokoci max. II kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze uytkowe dopuszcza si ciank kolankow poddasza do 1,2 m) z moliwoci podpiwniczenia; 3)budynki gospodarcze lub gospodarczo garaowe parterowe z dopuszczeniem poddasza uytkowego; 4)poziom posadowienia parteru budynkw - max. 0,8 m powyej redniej pierwotnej wysokoci terenu w obrysie rzutu budynku; 5)wysoko budynkw max. 10,5 m npt liczc od rzdnej terenu przed gwnym wejciem do budynku do grnej krawdzi gwnej kalenicy;
Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany Strona 3

6)dachy wysokie o spadku poaci od 35o do 50o, z gwnymi poaciami w ukadzie dwuspadowym o jednakowym kcie ich nachylenia, kryte dachwk ceramiczn lub materiaami przypominajcymi wygldem w/w pokrycie - w kolorach naturalnej cegy, brzowym lub grafitowym. 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych: nie ustala si. 8. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym: nie ustala si. 9. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: wyznacza si stref teletechniczn wzdu istniejcej linii napowietrznej elektroenergetycznej SN 15 kV, w odlegoci 5,0 m od osi linii (liczc w poziomie), tak jak wrysowano orientacyjnie na rysunku planu, w obrbie ktrej wprowadza si zakaz zabudowy kubaturowej, a wszelkie inne zamierzenia inwestycyjne musz by uzgadniane z gestorem sieci. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1)pasy terenu o zmiennej szerokoci, oznaczone na rysunku planu symbolami 2 KDD i 3 KDD, przeznacza si docelowo na poszerzenie przylegajcej drogi publicznej dojazdowej - dopuszcza si na nich realizacj sieci uzbrojenia terenu i urzdze infrastruktury technicznej; 2)obsuga komunikacyjna z przylegajcej drogi gminnej dojazdowej na dziace nr 1080; 3)naley przewidzie dla jednego mieszkania co najmniej 1 miejsce postojowe lub gara dla samochodw uytkownikw staych i 1 miejsce postojowe dla samochodw uytkownikw przebywajcych okresowo, a w przypadku dziaalnoci usugowej, w iloci niezbdnej dla profilu prowadzonej dziaalnoci, w tym dla usugobiorcw; 4)zaopatrzenie w wod po rozbudowie gminnej sieci wodocigowej; 5)odprowadzenie wd opadowych z poaci dachowych bezporednio do gruntu w granicach dziaki lub do odbiornika; 6)odprowadzenie ciekw docelowo do gminnego systemu kanalizacji sanitarnej, za w okresie przejciowym do szczelnych bezodpywowych zbiornikw z udokumentowanym wywozem lub do wasnej oczyszczalni z uwzgldnieniem ust. 3 pkt 7; 7)w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: a) zasilanie projektowanej zabudowy z istniejcej linii niskiego napicia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej Nadolna Karczma, b) utrzymuje si lokalizacj stacji transformatorowej na terenie 1 MU i przebieg linii napowietrznej redniego napicia, c) naley zagwarantowa gestorowi sieci dostp do linii redniego napicia w celu jej obsugi, konserwacji, awarii i modernizacji; 8)zaopatrzenie w ciepo z wykorzystaniem rde wasnych wskazane stosowanie ekologicznych rde ciepa (np.: elektryczne, olejowe lub gazowe). 11. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw : nie ustala si. 12. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: w przypadku zbywania nieruchomoci ustala si stawk w wysokoci 30%. DZIA III. Przepisy kocowe 7. W zakresie uregulowanym niniejsz uchwa, dla dziaek nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma obrb geodezyjny Raci gm. Tuchola, trac moc ustalenia uchway Nr XXXVIII/335/97 Rady Miejskiej w Tucholi z dnia 30 maja 1997 r. w sprawie zmian miejscowego planu oglnego zagospodarowania przestrzennego gminy Tuchola (Dz. Urz. Woj. Bydg. z 1997 r. Nr 27, poz. 137), w granicach uchwalenia okrelonych na rysunku planu, stanowicym zacznik Nr 1 do uchway, w obrbie ktrych wprowadza si ustalenia niniejszej uchway.
Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany Strona 4

8. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Tucholi. 9. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Kujawsko - Pomorskiego oraz publikacji na stronie internetowej gminy i wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Pawe Cielewicz

Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany

Strona 5

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XLIV/408/10 Rady Miejskiej w Tucholi z dnia 26 marca 2010 r. Brak treci

Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XLIV/408/10 Rady Miejskiej w Tucholi z dnia 26 marca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod zabudow mieszkalno - usugow dziaek nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma obrb geodezyjny Raci gm. Tuchola. W okresie wyoenia projektu miejscowego planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko do publicznego wgldu w dniach od 21 stycznia 2010 r. do 18 lutego 2010 r. oraz w terminie 14 dni po tym okresie, tj. do dnia 04 marca 2010 r., nie wniesiono adnych uwag.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Pawe Cielewicz

Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XLIV/408/10 Rady Miejskiej w Tucholi z dnia 26 marca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzen- nego terenu pod zabudow mieszkalno - usugow dziaek nr 1042/3, nr 1042/4, nr 1042/14 i nr 1108 we wsi Nadolna Karczma obrb geodezyjny Raci gm. Tuchola. Realizacja zamierze okrelonych w projekcie miejscowego planu wymaga poniesienia kosz-tw z budetu gminy na wybudowanie wodocigu dugoci okoo 5 km na odcinku od drogi powiatowej 1003C Rytel Piastoszyn do Nadolnej Karczmy z moliwoci wyko-rzystania dodatkowych rodkw zewntrznych. Termin realizacji inwestycji 2010 r./2011 r.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Pawe Cielewicz

Id: IZBLR-EKLST-UGKKB-WMXPJ-ZHEGX. Podpisany

Strona 1

You might also like