2124

UCHWAA Nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia zmiany w obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym. Na podstawie art. 20 ust. 1 i w zwizku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, Nr 130 poz. 871, z 2011 r. Nr 32, poz. 159) oraz art. 7 ust.1 pkt 1, art. 18 ust. 2, pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 106, poz. 675, Nr 40, poz. 230) i Uchway Nr XXXII/194/2009 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 29 grudnia 2009 r. w sprawie przystpienia do przeprowadzenia zmian w obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym oraz zmieniajcych j Uchwa: Nr XXXIV/205/2010 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 30 marca 2010 r. oraz Nr XXXVII/224/2010 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 30 czerwca 2010 r. oraz po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pasym, Rada Miejska uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia wstpne 1. 1. Uchwala si zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym, w granicach jak na rysunkach planu, zwan dalej planem. 2. Plan skada si z nastpujcych elementw podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: 1) ustale planu, stanowicych tre niniejszej uchway; 2) rysunkw planu w skali 1:1000 zwanych obszarami, oznaczonych literami: A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, stanowicych zaczniki od nr 1 do nr 13, oraz wyrysu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Pasym, stanowicego zacznik 14; 3) rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicego zacznik nr 15; 4) rozstrzygnicia o sposobie realizacji zapisanych rozstrzygni w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada 6) obsuga komunikacyjna - jest to zapewnienie zjazdu z drogi publicznej lub wewntrznej na dziak lub teren; 7) teren zabudowy rdmiejskiej - naley przez to rozumie zgrupowanie intensywnej zabudowy na obszarze funkcjonalnego rdmiecia, ktry to obszar stanowi faktyczne centrum miasta; s to tereny zabudowy mieszkalno-usugowej, usugowej bez okrelenia funkcji podstawowej; 8) przeznaczenie podstawowe oznacza takie przeznaczenie, ktre jest przewidziane na danym terenie zarwno w zakresie wykorzystania powierzchni terenu jak i kubatury zabudowy; wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania stanowicego zacznik nr 16. 3. Przedmiot i granice planu okrela uchwaa nr XXXIII/194/2009 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 29 grudnia 2010 r. w sprawie przystpienia zmian w obowizujcym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym oraz zmieniajce j Uchway: Nr XXXIV/205/2010 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 30 marca 2010 r. oraz Nr XXXVII/224/2010 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 30 czerwca 2010 r. 2. 1. Ustala si nastpujc interpretacj uytych symboli i poj: 1) linia zabudowy nieprzekraczalna - jest to linia, ktrej nie moe przekracza aden element obiektu budowlanego; linia ta nie obowizuje sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 2) linia zabudowy obowizujca - jest to linia wyznaczona na rysunku planu, wzdu ktrej obowizuje usytuowanie jednej z elewacji budynku; lini t mog przekracza: wykusze, nadwieszenia i zadaszenia tych obiektw powyej poziomu parteru, na nie wicej ni 1,30 m; linia ta nie obowizuje sieci i urzdze infrastruktury technicznej; 3) teren - oznacza teren o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i posiada: oznaczenie literowe obszaru, numer porzdkowy, symbol literowy oraz przypisane ustalenia w niniejszej uchwale; 4) adaptacja zabudowy - dopuszczenie wykonania wszelkich prac budowlanych na istniejcych obiektach budowlanych, zgodnie z ustaleniami planu; w przypadku zabudowy zabytkowej, obowizuj zapisy ustale oglnych i szczegowych planu dotyczce ochrony zabytkw; 5) kierunek kalenicy - naley przez to rozumie pooenie gwnej kalenicy bryy budynku;

9) przeznaczenie dopuszczalne - oznacza przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia funkcj podstawow lub wystpuje zamiennie; 10) usugi - s to usugi nie kolidujce z funkcj mieszkaniow ktrych prowadzenie nie powoduje przekroczenia dopuszczalnych standardw jakoci rodowiska przewidzianych przepisami odrbnymi dla funkcji mieszkaniowej s to midzy innymi usugi handlu, gastronomii oraz rzemiosa usugowego i naprawczego; 11) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug - naley przez to rozumie teren z przewag funkcji mieszkaniowej, z moliwoci wydzielenia w budynkach mieszkalnych lokali usugowych do 50 % cznej powierzchni uytkowej obiektw; 12) teren zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej - naley przez to rozumie teren z przewag funkcji usugowej, z moliwoci wydzielenia lokali mieszkalnych w budynkach usugowych lub oddzielnej lokalizacji budynkw mieszkalnych do 30 % cznej powierzchni uytkowej obiektw; 13) szyld - za szyld uwaa si jednostronny paski lub dwustronny zamontowany na wysigniku prostopadym do elewacji budynku znak zawierajcy wycznie logo, nazw i firmy informacje o rodzaju prowadzonej dziaalnoci; 14) reklama - za reklam uwaa si paskie znaki oraz przestrzenne instalacje zwizane z promowaniem dziaalnoci gospodarczej, produktw, usug, imprez, nie bdce szyldami. 2. Pojcia i okrelenia uyte w ustaleniach planu, a nie zdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa, Polskimi Normami, a z ich braku zgodnie z ich oglnym rozumieniem sownikowym. 3. Przedmiotem ustale planu s: 1. MN jednorodzinnej. 2. MW wielorodzinnej. teren zabudowy mieszkaniowej

11. ZC - teren cmentarza. 12. ZI - teren zieleni izolacyjnej. 13. ZP - teren zieleni urzdzonej. 14. ZNz - teren zieleni naturalnej. 15. RP - teren rolny. 16. ZL - teren leny. 17. WS - teren wd powierzchniowych (Jezioro Kalwa). 18. O - teren gospodarki odpadami. 19. KSp - teren parkingu. 20. KDZ - teren drogi publicznej klasy zbiorczej. 21. KDGP - teren drogi publicznej klasy gwnej ruchu przypieszonego. 22. KDL - teren drogi publicznej klasy lokalnej. 23. KDD - teren drogi publicznych klasy dojazdowej. 24. KDW - teren drogi wewntrznej. 25. KXR - teren drogi pieszo-rowerowej. 26. KW - teren drogi pieszo-jezdnej. 27. KX - teren drogi pieszej. 4. Rysunek planu obowizuje w nastpujcym zakresie: 1. Granice terenw objtych planem. 2. Linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 3. Nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy. 4. Oznaczenia przeznaczenia terenw skadajce si z liczb i liter, ktre okrelaj: 1) kolejne oznaczenie literowe obszaru; 2) kolejny, w danym obszarze, porzdkowy numer terenu wydzielonego liniami rozgraniczajcymi; 3) symbol przeznaczenia - oznaczenie literowe jak w 3.

teren

zabudowy

mieszkaniowej

3. MWU - teren zabudowy wielorodzinnej z dopuszczeniem usug. 4. MUS- teren zabudowy rdmiejskiej.

mieszkaniowej

5. Strefa penej ochrony konserwatorskiej. 5. MNU teren zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. mieszkaniowej 6. Strefa ograniczonej ochrony konserwatorskiej. 7. Strefa archeologicznej. ochrony zabytkowej substancji

6. UMN - teren zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. 7. U - teren zabudowy usugowej. 8. US - teren sportowo-rekreacyjny. 9. UO - teren usug owiaty i wychowania. 10. UTL - teren zabudowy rekreacji indywidualnej.

Rozdzia 2 Ustalenia Oglne 5. Zasady przestrzennego: ochrony i ksztatowania adu

1. W zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug o

ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, dopuszcza si: 1) lokalizacj budynku garaowego lub gospodarczego na granicy dwch ssiednich dziaek lub garay wolno stojcych, pod warunkiem zapewnienia dojazdu z ulic publicznych lub wewntrznych; budynki te winny nawizywa do architektury budynkw mieszkalnych rodzajem i kolorem pokrycia oraz ktem nachylenia poaci dachowych; wysoko tych budynkw nie moe przekracza 2,5 m liczc od poziomu posadzki do okapu dachu; 2) w nowej zabudowie zaleca si garae wbudowane w budynek mieszkalny lub z nim zblokowane; 3) zakazuje si: a) wznoszenia ogrodze penych i z prefabrykowanych elementw elbetowych, b) wznoszenia tymczasowych obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw wznoszonych na czas budowy. 2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usug i rdmiejskiej, poza strefami konserwatorskimi, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, dopuszcza si: 1) budow garay wielostanowiskowych pod warunkiem: a) zachowania szczeglnej dbaoci o estetyk i ujednolicenie rozwiza architektonicznych w tym kolorystyki elewacji, bram i pokrycia dachw, b) zapewnienia dojazdu z ulic publicznych lub wewntrznych. 3. Na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usug i rdmiejskiej, o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej, zakazuje si: 1) lokalizacji tymczasowych budynkw usugowohandlowych, gospodarczych i garaowych; 2) lokalizacji ogrodze penych i z prefabrykowanych elementw elbetowych. 4. Na caym obszarze planu dopuszcza si lokalizacj wszelkich zada sucych realizacji inwestycji celu publicznego zwizanych z infrastruktur techniczn. Ich realizacja na poszczeglnych terenach musi by zgodna z przepisami odrbnymi. 5. Dopuszcza si zabudow dziaek nie speniajcych parametrw okrelonych w ustaleniach szczegowych, jeeli zastay one wydzielone przed uprawomocnieniem si planu z zachowaniem warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. 6. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw w tym linie zabudowy, gabaryty budynkw i wskaniki intensywnoci zabudowy zawarte s w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 7. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 1. Obszar H" znajduje si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyskiego - obowizuj

przepisy dotyczce ochrony przyrody wraz z aktami wykonawczymi w postaci rozporzdze Wojewody. 2. Zgodnie z przepisami ustawy prawo ochrony rodowiska, dotyczcymi dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, tereny oznaczone: 1) symbolami MN, MNU, UMN, zalicza si do kategorii terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn; 2) symbolem MW, zalicza si do kategorii terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn; 3) symbolem UO, zalicza si do kategorii terenw przeznaczonych pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey; 4) symbolami UTL, US, zalicza si do kategorii terenw przeznaczonych na cele rekreacyjno-wypoczynkowe; 5) symbolami MWU, MUS, zalicza si do kategorii terenw przeznaczonych na cele mieszkalno usugowe. 8. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw. 1. Cz Obszaru J znajduje si w strefach: 1) penej ochrony konserwatorskiej; 2) ograniczonej ochrony konserwatorskiej; 3) ochrony zabytkowej substancji archeologicznej. 2. Na terenie penej strefy konserwatorskiej obowizuj nastpujce warunki konserwatorskie: 1) zakazuje si wyburzania, nadbudowy, przebudowy obiektw historycznych, zmian formy dachw, rodzaju pokrycia dachowego, zmian w obrbie elewacji nie wynikajcych z wynikw bada konserwatorskich; 2) obowizuje ochrona obiektw historycznych, ochronie podlega ksztat i rodzaj pokrycia dachw, artykulacja i wykoczenie elewacji (w tym stolarki otworowej jako elementu wykoczenia), historyczne wykoczenie wntrz (schody, stolarka drzwiowa, posadzki, sztukateria); 3) w przypadku nowej zabudowy obowizuje zasada dostosowania do istniejcych w ssiedztwie obiektw historycznych pod wzgldem gabarytw, wysokoci, form architektonicznych (w tym podziau elewacji), ksztatu dachu (kierunku kalenicy, kta spadku poaci dachowych), materiaw wykoczeniowych (dachwka ceramiczna, cega, kamie amany, tynki o tradycyjnej fakturze, drewno); 4) zakazuje si umieszczania reklam na elewacjach i dachach budynkw oraz w przestrzeni strefy w sposb mogcy pogorszy ekspozycj poszczeglnych obiektw; 5) na terenie strefy obowizuje wycznie zabudowa pierzejowa z artykulacj podziaw elewacji. 3. Na terenie strefy ograniczonej ochrony konserwatorskiej obowizuj warunki konserwatorskie jak w ust. 2 pkt 1, 2, 3, 4.

4. Na terenie strefy ochrony zabytkowej substancji archeologicznej obowizuj nastpujce warunki konserwatorskie: 1) wszelkie prace ziemne oraz podejmowane w piwnicach budynkw naley prowadzi pod nadzorem archeologicznym. Prace te wymagaj pozwolenia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 5. W obszarze J' objtym planem znajduje si zabytek architektury wpisany do rejestru zabytkw (dom przy ulicy Pocztowej 2). 6. W przypadku zabytkw nieruchomych wpisanych do rejestru zabytkw, wszelkie dziaania inwestycyjne (w tym podziay geodezyjne i zmiany uytkowania) wymagaj zgodnie z przepisami odrbnymi pozwolenia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 7. Plan obejmuje ochron nastpujce znajdujce si w miejskiej ewidencji zabytkw:
Ulica Reja Reja Reja Dworcowa Dworcowa Nr 3 5 7 2 6 Rodzaj obiektu dom mieszkalny dom mieszkalny dom mieszkalny dom mieszkalny dom mieszkalny

sprawie wyznaczenia aglomeracji Pasym oraz zmieniajcym je Rozporzdzeniem Nr 15 z dn. 31 stycznia 2008 r., teren objty planem znajduje si w tej aglomeracji; 4) termin budowy kanalizacji sanitarnej dla obszaru aglomeracji Pasym, okrelono w Krajowym Programie Oczyszczania ciekw Komunalnych, na rok 2015 r.; 5) wody opadowe z terenw drg i powierzchni utwardzonych odprowadzi docelowo do kanalizacji deszczowej; do czasu budowy kanalizacji deszczowej, wody opadowe odprowadza na terenie dziaki; 6) sieci elektroenergetyczne prowadzi jako kablowe; i telekomunikacyjne

7) dopuszcza si lokalizowanie sieci terenach objtych opracowaniem; 8) zaopatrzenie w ciepo niskoemisyjnych rde; przy

gazowej

na

obiekty zastosowaniu

9) sieci infrastruktury technicznej naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg lub w pasach zieleni; 10) istniejce sieci infrastruktury technicznej kolidujce z przyszym zainwestowaniem naley przebudowa w oparciu o wytyczne dysponentw sieci. 3. W zakresie gospodarki odpadami ustala si: 1) nakaz zabezpieczenia miejsc na terenie dziaek budowlanych pod lokalizacj pojemnikw lub kontenerw do czasowego gromadzenia odpadw z uwzgldnieniem moliwoci ich segregacji. 11. Ustalenia dotyczce zasad i warunkw scalenia i ponownego podziau oraz podziau nieruchomoci. 1. Plan wyznacza tereny do scalenia i ponownego podziau - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu. 2. W przypadku przeprowadzenia procedury scalenia i podziau nieruchomoci, dla dziaek bdcych wynikiem tej procedury obowizuj nastpujce parametry: 1) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojcej - 1000 m; 2) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, bliniaczej 600 m; 3) minimalna powierzchnia dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, szeregowej - 300 m; 4) minimalna szeroko dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej - 25,0 m; 5) minimalna szeroko dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej bliniaczej - 12,0 m; 6) minimalna szeroko dziaki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 6,0 m. 3. Parametry okrelone w ust. 2, stanowi rwnie minimalne dopuszczalne parametry przy podziaach nieruchomoci.

8. Wobec obiektw wpisanych do miejskiej ewidencji zabytkw obowizuj zasady ochrony jak dla budynkw wpisanych do rejestru zabytkw. Wszelkie dziaania inwestycyjne wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 9. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznej zawarte s w ustaleniach szczegowych dla poszczeglnych terenw. 10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej. 1. W zakresie komunikacji ustala si: 1) miejsca postojowe zapewni na terenie, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, w iloci: a) co najmniej 3 miejsc postojowych na kade 100 m powierzchni uytkowej obiektw usugowych lub co najmniej 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub uytkownikw, chyba e ustalenia szczegowe stanowi inaczej, b) co najmniej 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej oraz co najmniej 1,5 miejsca postojowego na lokal mieszkalny w zabudowie wielorodzinnej, chyba e ustalenia szczegowe stanowi inaczej. 2. W zakresie infrastruktury technicznej ustala si: 1) zaopatrzenie w wod z sieci miejskiej; 2) dla dziaek budowlanych znajdujcych si na terenach nieprzewidzianych w najbliszym czasie do skanalizowania dopuszcza si rozwizania zastpcze w postaci zbiornikw bezodpywowych, ktre mog by eksploatowane jedynie do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej. Wywz ciekw ze zbiornikw bezodpywowych winien by udokumentowany; 3) zgodnie z Rozporzdzeniem Wojewody WarmiskoMazurskiego Nr 49 z dnia 27 padziernika 2005 r. w

4. Parametry okrelone w ust. 2, nie obowizuj przy wydzielaniu dziaek pod drogi wewntrzne, publiczne i inne inwestycje celu publicznego. Rozdzia 3 Ustalenia Szczegowe OBSZAR A 12. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem A1MNU, A2MNU. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow; 2) dla adaptowanej i nowej zabudowy ustala sie parametry: a) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; c) kierunek kalenicy rwnolegy lub prostopady do ulicy Dworcowej; d) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 25 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) 7,0 m od linii rozgraniczajcej od drogi publicznej klasy zbiorczej (ulica Dworcowa), b) 4,0 m od linii rozgraniczajcej drogi wewntrznej A01KDW i A02KDW; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno A02KDW; komunikacyjna z drogi A01KDW i

4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 150 m ; 2) miejsca postojowe przewidzie na terenie wasnych dziaek w iloci 2 miejsc na budynek letniskowy; 3) dostpno A01KDW; komunikacyjna z drogi wewntrznej
2

4) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 14. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem A01KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0 m. 15. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem A02KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 4,5 m. OBSZAR B 16. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem B1O. 1. Przeznaczenie - teren gospodarki odpadami. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) dopuszcza si lokalizacj budynku zwizanego z funkcj terenu, o parametrach: a) wysoko budynku jedna kondygnacja nadziemna, b) dachy symetryczne o spadku od 25 do 35 kryty dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) nie okrela si powierzchni zabudowy;

6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczna jak w 10. 13. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem A3UTL. 1. Przeznaczenie indywidualnej. teren zabudowy rekreacji

2) powierzchnia biologicznie czynna w postaci ywopotu wzdu ogrodzenia o szerokoci nie mniejszej ni 1,0 m; 3) dopuszcza si ogrodzenie z siatki; 4) ustala si konieczno zabezpieczenia miejsca gromadzenia odpadw przed zanieczyszczeniem wd opadowych poprzez utwardzenie terenu; 5) wody deszczowe spywajce po utwardzonym terenie w miejscu gromadzenia odpadw naley uj w system kanalizacji deszczowej; 6) zabezpieczy miejsca postojowe na przedmiotowym terenie w iloci niezbdnej dla w/w funkcji; 7) dostpno komunikacyjna terenu z istniejcej drogi dojazdowej;

2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko zabudowy - jedna kondygnacja nadziemna; 2) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 25 do 35, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) garae wycznie wbudowane lub zblokowane z budynkiem letniskowym;

8) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. OBSZAR C 17. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami: C1MN, C2MN, C3MN, C4MN, C5MN, C6MN, C7MN, C8MN, C9MN. 1. Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Teren oznaczony symbolem C2MN wymaga scalenia i powtrnego podziau, zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow bliniacz; ksztatowa jako wolno stojc lub

czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 4) kierunek kalenicy rwnolegy do drogi C02KDD. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m o linii rozgraniczajcej drg dojazdowych C02KDD i C04KDW; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno komunikacyjna z drg C02KDD, C04KDW; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 19. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolem C11ZP. 1. Przeznaczenie - tereny zieleni urzdzonej.

2) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenicy rwnolegy lub prostopady do drg, z ktrych dziaki maj dostp. 4. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 20 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) 10,0 m od linii rozgraniczajcej drogi zbiorczej C01KDZ, b) 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg dojazdowych i wewntrznych; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno komunikacyjna z drg dojazdowych i wewntrznych; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 18. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem C10UMN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 2) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej

2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 2) dopuszcza si obiekty maej architektury. 20. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem C12US. 1. Przeznaczenie - teren sportowo-rekreacyjny. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 2) dopuszcza si obiekty maej architektury. 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem C01KDZ. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy zbiorczej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0 m; 2) dwustronny chodnik oddzielony od jezdni pasem zieleni; 3) jednostronna cieka rowerowa. 22. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami C02KDD, C03KDD. 1. Przeznaczenie - tereny drg publicznych klasy dojazdowej.

2. Teren oznaczony symbolem C02KDD wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady zagospodarowania terenu:

3) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczajcej drg dojazdowych i wewntrznych oraz jak na rysunku planu; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5;

1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m; 5) dostpno komunikacyjna z drogi D02KDD; 2) obustronne chodniki. 23. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolem C04KDW, C05KDW, C06KDW, C07KDW, C08KDW, C09KDW, C010KDW, C011KDW. 1. Przeznaczenie - tereny drg wewntrznych. 2. Teren oznaczony symbolem C05KDW wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych od 6,0 m do 12,0 m (jak na rysunku planu); 2) obustronne chodniki, z wyjtkiem drogi C10KDW. 24. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem C012KX. 1. Przeznaczenie - teren drogi pieszej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,0 m. OBSZAR D 25. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D1MN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow bliniacz; ksztatowa jako wolno stojc lub 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej - 50,0 m od linii rozgraniczajcej drogi krajowej klasy GP (ul. Szczycieska) i 6,0 m od drg wewntrznych D03KDW i D05KDW; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynkw garaowych i gospodarczych - 35,0 m od linii rozgraniczajcej drogi krajowej klasy GP; 5) zasady lokalizacji garay jak w 5; 6) dostpno komunikacyjna z drogi D03KDW; 7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 27. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami D3MN, D4MN, D5MN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow ksztatowa jako bliniacz lub szeregow; 1) zabudow bliniacz; ksztatowa jako wolno stojc lub 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 26. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D2MN.

2) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenicy rwnolegy do drogi D03KDW. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 20 % powierzchni dziaki budowlanej;

2) adaptuje si istniejc zabudow; 3) dla nowej zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze, c) kierunek kalenicy rwnolegy do drogi D02KDD; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50 % powierzchni dziaki budowlanej;

2) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenicy rwnolegy do drg, z ktrych budynki maj zjazd. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zasada podziau na dziaki budowlane jak w 5; 2) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy: a) 40 % powierzchni dziaki budowlanej na terenie D5MN, b) 50 % powierzchni dziaki budowlanej na terenach D3MN i D4MN; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy: a) 50,0 m od linii rozgraniczajcej drogi krajowej klasy GP (ul. Szczycieska), b) 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg wewntrznych, 5) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynkw garaowych i gospodarczych na terenie D4MN 35,0 m od linii rozgraniczajcej drogi krajowej klasy GP; 6) zasady lokalizacji garay jak w 5;

1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 20 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) obowizujca linia zabudowy 6,0 m od rozgraniczajcej drogi wewntrznej D07KDW; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno D08KDW; komunikacyjna z drg D07KDW i linii

6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 29. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami D7MWU. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow; 2) dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy - do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu:

7) dostpno komunikacyjna z drg wewntrznych; 8) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 28. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D6MN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow ksztatowa jako wolno stojc; 2) wysoko zabudowy nadziemnych; do dwch kondygnacji 5) dostpno komunikacyjna z drg wewntrznych D03KDW, D04KDW, 06KDW i 07KDW. 30. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D8U. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy usugowej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenicy rwnolegy do drogi D07KDW. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 2) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni terenu; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni terenu; 3) dopuszcza si lokalizacj warunkach jak w 5; zespou garay na

4) nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowej zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg wewntrznych D03KDW, D04KDW D06KDW i D07KDW;

3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze;

czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) kierunek kalenicy rwnolegy do drogi D03KDW. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia dziaki mniejsza ni 1200 m; budowlanej nie moe by

1. Przeznaczenie - teren sportowo-rekreacyjny. 2. Orientacyjny program: plac zabaw dla dzieci, boisko do gier maych, ziele towarzyszca. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 2) dopuszcza si obiekty maej architektury.

2) front dziaki nie moe by mniejszy ni 30,0 m; 3) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczajcej drogi D03KDW; 6) miejsca postojowe zabezpieczy na terenie wasnych dziaek w iloci 3 miejsca na 100 m powierzchni usugowej; 7) dostpno komunikacyjna z drogi D03KDW. 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 31. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D9UTL. 1. Przeznaczenie indywidualnej. teren zabudowy rekreacji 2) dopuszcza si obiekty maej architektury. 35. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D14ZNz. 1. Przeznaczenie - teren zieleni naturalnej. 2. Zakazuje si lokalizacji budynkw. 36. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami D01KDD i D02KDD. 1. Przeznaczenie - teren drg publicznych klasy dojazdowej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z istniejcymi podziaami geodezyjnymi. 37. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolem D03KDW, D04KDW, D05KDW, D06KDW, D07KDW. 1. Przeznaczenie - tereny drg wewntrznych. 1. szeroko w liniach rozgraniczajcych - 10,0 m. 38. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D08KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych - 6,0 m. 3) obowizujca linia zabudowy 6,0 m od drogi D08KDW; 4) miejsca postojowe przewidzie na terenie wasnych dziaek w iloci 2 miejsc na budynek letniskowy; 5) dostpno komunikacyjna z drogi D08KDW; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 32. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D10US. 39. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D09KXR. 1. Przeznaczenie - teren drogi pieszo - rowerowej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych - 5,0 m. OBSZAR E 40. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E1UO. 33. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami D11ZI, D12ZI. 1. Przeznaczenie - teren zieleni izolacyjnej. 2. Zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw wymienionych w 5 ust. 4. 34. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem D13ZP. 1. Przeznaczenie - teren zieleni urzdzonej. 2. Zasady zagospodarowania terenu:

2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko zabudowy - jedna kondygnacja nadziemna; 2) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 25 do 35, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) kierunek kalenic rwnolegy do drogi D08KDW; 4) garae wycznie wbudowane lub zblokowane z budynkiem letniskowym; 5) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy na dziace budowlanej nie moe przekroczy 150 m; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej;

1. Przeznaczenie - teren usug owiaty i wychowania. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow; 2) dla zabudowy nowej i adaptowanej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, b) dach symetryczny, o nachyleniu poaci 25 do 35, kryty dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 20 %, z wyczeniem boisk trawiastych; 2) w zagospodarowaniu terenu uwzgldni pas zieleni izolacyjnej od strony zabudowy E2MN o szerokoci nie mniejszej ni 2,0 m; 3) miejsca postojowe przewidzie poza terenem dziaki na terenie oznaczonym symbolami E8KSp; 4) dostpno komunikacyjna z drogi E01KDZ oraz poprzez teren ssiedni poza obszarem planu; 5) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 41. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami E2MN, E3MN, E4MN, E5MN. 1. Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Tereny oznaczone symbolem E4MN i E5MN wymagaj scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow bliniacz; ksztatowa jako wolno stojc lub

a) od linii rozgraniczajcej drogi i E01KDZ i ul. Polnej - 10,0 m, b) od drg dojazdowych i wewntrznych 6,0 m (jak na rysunku planu); 4) obowizujca linia zabudowy 6,0 m wewntrznej E04KDW dla terenu E2MN; 5) zasady lokalizacji garay jak w 5; 6) dostpno komunikacyjna: a) dla terenu E2MN z drogi E04KDW, b) dla terenu E3MN z drg E04KDW, E01KDZ i ulicy Polnej, c) dla terenu E4MN z drogi E03KDW, d) dla terenu E5MN z drg E03KDW i E02KDD; 7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 42. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E6MN. 1. Przeznaczenia - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow oraz dopuszcza uzupenienia na wolnych dziakach; 2) dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) zabudow ksztatowa jako wolno stojc lub bliniacz, b) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych w tym uytkowe poddasze, c) dachy symetryczne o nachyleniu poaci od 35 do 45 kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze, d) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 25 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) linie zabudowy: a) obowizujce dla zabudowy mieszkaniowej jak na rysunku planu, b) nieprzekraczalna dla zabudowy garaowej jak na rysunku planu; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; od drogi

2) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenicy rwnolegy do drg, z ktrych dziaki maj dostp. 4. Zasady zagospodarowania terenw: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 25 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy:

5) dostpno komunikacyjna terenu z drogi poza terenem opracowania; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 43. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E7MN.

1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Teren wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow ksztatowa jako wolno stojc; 2) istniejc zabudow usugow adaptuje si bez moliwoci rozbudowy; 3) dla zabudowy mieszkaniowej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze, c) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku. 4. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 25 % powierzchni dziaek budowlanych; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej: a) 50,0 m od linii rozgraniczajcej drogi publicznej klasy zbiorczej (ul. Jana Pawa II, Droga krajowa nr 53), b) 6,0 m od linii rozgraniczajcej drogi E02KDD, c) 10,0 m od drogi E01KDZ; 4) nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynkw garaowych i gospodarczych - jak na rysunku planu; 5) zasady lokalizacji garay jak w 5; 6) dostpno komunikacyjna terenu z drogi dojazdowej E02KDD; 7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 44. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem E8KSp. 1. Przeznaczenie - teren parkingw. 2. Zasady zagospodarowania terenu:

1. Przeznaczenie - teren zieleni izolacyjnej. 2. Teren oznaczony symbolem E10ZI wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw wymienionych w 5 ust. 4. 46. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E01KDZ. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy zbiorczej. 2. Cz terenu wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 20,0 m; 2) obustronne chodniki ze ciek rowerow oddzielone od jezdni pasem zieleni o szerokoci nie mniejszej ni 2,0 m. 47. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E02KDD. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy dojazdowej. 2. Teren wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Ustala si parametry techniczne jak niej: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m; 2) obustronne chodniki. 48. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami E03KDW i E04KDW. 1. Przeznaczenie - tereny drg wewntrznych. 2. Teren oznaczony symbolem E03KDW wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m; 2) obustronne chodniki. 49. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem E05KX. 1. Przeznaczenie - teren drogi pieszej.

1) zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw wymienionych w 5 ust. 4; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 5 % powierzchni terenw; 3) ziele biologicznie czynn realizowa w postaci pasw zieleni o szerokoci nie mniejszej ni 1,5 m przy linii rozgraniczajcej drogi E01KDZ i przy ssiednich terenach. 45. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami E9ZI, E10ZI, E11ZI, E12ZI.

2. Teren wymaga scalenia i powtrnego podziau zgodnie z zapisami 11. 3. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,0 m. OBSZAR F 50. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem F1MN 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow 2) dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) zabudow ksztatowa jako wolno stojc, b) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, c) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 20 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg F02KDW, F03KDW i od ul. Polnej; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno komunikacyjna z drg wewntrznych F02KDW, F03KDW i ulicy Polnej; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 51. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem F01KDW, F02KDW i F03KDW. 1. Przeznaczenie - tereny drg wewntrznych. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) dla drg F01KDW i F03KDW: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0 m, b) obustronne chodniki; 2) dla drogi F02KDW: a) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m, b) obustronne chodniki. 52. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem F04KX. 1. Przeznaczenie - teren drogi pieszej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 4,0 m. OBSZAR G 53. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G1MW. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) wysoko trzy kondygnacje uytkowe poddasze; nadziemne w tym

2) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3) kierunek kalenicy rwnolegy do ulicy Kociuszki. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) w zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni plac zabaw dla dzieci o powierzchni nie mniejszej ni 300 m; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) od ulicy Kociuszki - 15,0 m od krawnika jezdni, b) od linii rozgraniczajcej drogi wewntrznej - 6,0 m; 5) lokalizacja zespou garay na warunkach jak w 5; 6) dostpno komunikacyjna ul. Kociuszki; z drogi G03KDW i

7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 54. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G2MNU. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow; 2) dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; b) dachy symetryczne o nachyleniu poaci od 35 do 45 kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczajcej drogi G02KDW; 4) dostpno G03KDW; komunikacyjna z drg G02KDW i

5) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 55. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami G3MN, G4MN.

1. Przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow ksztatowa jako wolno stojc; 2) wysoko zabudowy - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) poziom rzdnej parteru nie moe by wyszy ni 45 cm od najwyszego punktu terenu w obrysie budynku; 5) kierunek kalenic budynkw rwnolegy lub prostopady do drogi z ktrej dziaki maj dostp. 3. Zasady zagospodarowania terenw: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 20 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) dla terenu G3MN - 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg, b) dla terenu G4MN - 10,0 m od linii rozgraniczajcej drogi lokalnej i 6,0 m od linii rozgraniczajcych drg G01KDD i G02KDW; 4) zasady lokalizacji garay jak w 5; 5) dostpno komunikacyjna z drogi G02KDW i drogi lokalnej pooonej poza granic planu; 6) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 56. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G5MNU. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) teren przeznaczony na popraw warunkw uytkowych ssiedniej zabudowy mieszkaniowej, pooonej poza granicami planu; 2) zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw wymienionych w 5 ust. 4. 57. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G6ZP. 1. Przeznaczenie - teren zieleni urzdzonej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 2) dopuszcza si obiekty maej architektury.

58. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G7RP. 1. Przeznaczenie - teren rolny. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si zalesienie; 2) dopuszcza si zabudow: a) zagrodow, gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego, zwizanego z t zabudow przekracza redni powierzchni gospodarstwa rolnego w gminie, b) zwizan z dziaalnoci roln specjalistyczn szkkarsk, szklarniow i pszczelarsk; 3) wysoko zabudowy mieszkaniowej w zabudowie zagrodowej - do dwch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze uytkowe; 4) wysoko zabudowy inwentarskiej i gospodarczej jedna kondygnacja nadziemna; 5) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze. 3. dostpno komunikacyjna z drogi G01KDD. 4. Zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 59. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G8MNU. 1. Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Adaptuje si istniejc zabudow. 3. Dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: 1) zabudow ksztatowa jako wolno stojc; 2) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze; 3) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 4) kierunek kalenic rwnolegy do drogi dojazdowej zlokalizowanej poza granicami planu. 4. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia dziaki mniejsza ni 1500 m; budowlanej nie moe by

2) czna powierzchnia zabudowy na dziace budowlanej nie moe przekroczy 200 m; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) zakazuje si lokalizacji zabudowy gospodarczej oraz tymczasowych budynkw garaowych;

5) nieprzekraczalne linie zabudowy 15,0 m od linii rozgraniczajcej ulicy Kociuszki, 6,0 m od linii rozgraniczajcej drogi dojazdowej oraz jak na rysunku planu; 6) dostpno komunikacyjna do terenu z dojazdowej lub zbiorczej zlokalizowanych granicami planu; drogi poza

2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z istniejcym podziaem geodezyjnym; 2) jednostronny chodnik. 64. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G04KW. 1. Przeznaczenie - teren drogi pieszo-jezdnej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 6,0 m. OBSZAR H

7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 60. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G9UMN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy usugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow; 2) dla zabudowy adaptowanej i nowej ustala si parametry: a) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne o nachyleniu poaci od 35 do 45 kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastej czerwieni lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 3) dostpno G04KDW; komunikacyjna z drg G03KDW i

65. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem H1WS 1. Przeznaczenie - teren wd powierzchniowych (Jezioro Kalwa). 2. Teren znajduje si w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyskiego. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) istniejce pomosty adaptuje si; 2) dopuszcza si lokalizacj nowych pomostw zgodnie z oznaczeniem jak na rysunku planu z dokadnoci do 30,0 m; 3) dopuszczalna dugo pomostw 25,0 m. OBSZAR I 66. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem I1ZC. 1. Przeznaczenie - teren cmentarza.

4) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 61. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G01KDD. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy dojazdowej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m; 2) jednostronny chodnik. 62. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolem G02KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0 m; 2) dwustronny chodnik. 63. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem G03KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej.

2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) teren objty pen stref ochrony konserwatorskiej; 2) na wyej wymienionym terenie obowizuj nastpujce warunki ochrony konserwatorskiej: a) ochronie podlega historyczny ukad przestrzenny cmentarza z rozplanowaniem alei oraz kwater cmentarnych, jak rwnie ogrodzenia obiektu, b) ochronie podlega drzewostan, kaplica grobowa, nagrobki z charakterystyczn rolinnoci oraz pozostae historyczne elementy maej architektury (zdobienia, ogrodzenia kwater), c) zakazuje si wprowadzania nowych elementw w obrbie cmentarza kolidujcych z jego historycznym charakterem, d) zakazuje si zmian historycznego ukadu przestrzennego (aleje, nasadzenia, ukad kwater), e) zakazuje si zabudowania kwater cmentarza, f) obowizuje zasada dokonania nasadze zgodnie z historycznym ukadem przestrzennym przy uyciu gatunkw dostosowanych do istniejcego skadu gatunkowego, g) wszelkie prace prowadzone w obrbie cmentarza, mogce naruszy substancj zabytkow, ukad przestrzenny oraz zabytkowy charakter, jak rwnie mogce wpyn na zmian wygldu obiektu oraz jego ekspozycji, dotyczce ukadu

przestrzennego, drzewostanu oraz zabytkowych nagrobkw, wymagaj uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 3. Dostpno komunikacyjna terenu z drogi publicznej klasy zbiorczej (ulicy Jana Pawa II, droga krajowa nr 53). 67.*Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem I01KDW. 1. Przeznaczenia - teren drogi wewntrznej. 2. Teren stanowi fragment drogi wewntrznej, pozostaa cz drogi znajduje si poza granicami planu. OBSZAR J 68. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem J1MUS. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy rdmiejskiej. 2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, dbr kultury i ksztatowania zabudowy: 1) teren znajduje si w granicach strefy penej ochrony konserwatorskiej oraz zabytkowej substancji archeologicznej - obowizuj zapisy 8; 2) na terenie znajduj si obiekty architektury wpisane do miejskiej ewidencji zabytkw; 3) adaptuje si istniejc zabudow;

7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 69. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem J2MUS. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy rdmiejskiej. 2. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, dbr kultury i ksztatowania zabudowy: 1) teren znajduje si w granicach strefy ograniczonej ochrony konserwatorskiej - obowizuj zapisy 8; 2) na terenie znajduj si obiekt architektury wpisany do rejestru zabytkw - wszelkie dziaania inwestycyjne wymagaj, zgodnie z przepisami odrbnymi, pozwolenia Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw; 3) adaptuje si istniejc zabudow; 4) dla zabudowy adaptowanej (z wyczeniem budynku zabytkowego) i nowej obowizuj nastpujce parametry: a) wysoko zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych (w tym uytkowe poddasze) lecz nie wysze ni budynek zabytkowy, b) dachy symetryczne o geometrii dachu i rodzaju pokrycia nawizujcy do budynku historycznego przy ulicy Pocztowej, c) budynki usytuowane wewntrz terenu nie mog by wysze ni budynki w pierzei drogi J01KDZ (ul. Pocztowej). 3. Zasady zagospodarowania terenu:

4) dla zabudowy adaptowanej i nowej (z wyczeniem budynkw zabytkowych) obowizuj nastpujce parametry: a) wysoko zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych w tym uytkowe poddasze lecz nie wysze ni ssiednie budynki zabytkowe zgodnie z zasadami w 8, b) dachy symetryczne, o geometrii dachu i rodzaju pokrycia nawizujcym do ssiedniej zabudowy historycznej, c) budynki usytuowane wewntrz kwartau nie mog by wysze ni budynki w pierzejach drogi J02KDZ (ulicy Dworcowej), J04KDD (ul. Reja) i dojazdowej (poza granicami terenu objtego planem). 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 50 % powierzchni terenu; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 20 % powierzchni terenu; 3) wskazane uporzdkowanie terenu poprzez rozbirk wyeksponowanych technicznie budynkw gospodarczych i garaowych; 4) obowizujca linia zabudowy w pierzejach drg J02KDZ (ul. Dworcowa), 04KDD (ulicy Reja) i dojazdowej (poza granicami terenu objtego planem); 5) dostpno komunikacyjna terenu z drogi J02KDZ i dojazdowej (poza granicami terenu objtego planem); 6) nie obowizuj parkingowch; wymogi dotyczce miejsc

1) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 40 % powierzchni terenu; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 30 % powierzchni terenu; 3) wskazane uporzdkowanie terenu poprzez rozbirk wyeksponowanych technicznie budynkw gospodarczych i garaowych; 4) dla nowej zabudowy obowizuje kierunek kalenicy rwnolegy do drogi J01KDZ (ul. Pocztowej); 5) obowizujca i nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 6) dostpno komunikacyjna terenu z drogi J01KDZ (ulicy Pocztowej) i ulicy dojazdowej poza granicami terenu objtego planem; 7) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 70. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolem J01KDZ (ul. Pocztowa) i J02KDZ (ul. Dworcowa). 1. Przeznaczenie - tereny drg publicznych klasy zbiorczej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z istniejcymi podziaami geodezyjnymi. 71. Ustalenia dla terenw oznaczonych symbolami J03KDD (ul. Warszawska) i J04KDD (ul. Reja).

1. Przeznaczenie - tereny drg publicznych klasy dojazdowej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z istniejcymi podziaami geodezyjnymi. OBSZAR K 72. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem K1ZL, K2ZL. 1. Przeznaczenie - teren leny. 2. Zakazuje si lokalizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem obiektw zwizanych z gospodark len i obiektw wymienionych w 5 ust. 4. 73. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem K01KDL. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy lokalnej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych - jak na rysunku planu; 2) jednostronny chodnik pieszo - rowerowy od strony pnocno-zachodniej. 3. Bezporednie wczenie drogi 01KDL do istniejcej drogi krajowej, w kilometrze 24+830, bdzie funkcjonowao do czasu budowy poudniowej obwodnicy Pasymia (K04KDGP). 74. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem K02KDD. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy dojazdowej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 2) jednostronne chodniki od strony zabudowy; 3) droga zakoczona placem manewrowo zwrotnym bez wyjazdu. 75. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem K03KDZ. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy zbiorczej. 2. Szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu. 76. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem K04KDGP. 1. Przeznaczenie - teren drogi publicznej klasy gwnej ruchu przyspieszonego. 2. Projektowana droga publiczna klasy gwnej na estakadzie.

OBSZAR L 77. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem L1UTL. 1. Przeznaczenie indywidualnej. teren zabudowy rekreacji

2. Adaptuje si istniejc zabudow z zakazem rozbudowy i budowy nowych obiektw rekreacyjnych. 3. Dostpno komunikacyjna z drg wewntrznych i drogi dojazdowej poza terenem opracowania. 4. Zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 78. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem L2MNU. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usug. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) adaptuje si istniejc zabudow zlokalizowan poza lini zabudowy; 2) dla adaptowanej i nowej zabudowy ustala si nastpujce parametry: a) wysoko - do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze, c) dopuszcza si lokalizacj zespou garay na warunkach jak w 5. 3. Zasady zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia dziaek budowlanych nie moe by mniejsza ni 2000 m; 2) minimalna szeroko wewntrznych 6,0 m; wydzielanych drg

3) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 30 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 40 % powierzchni dziaki budowlanej; 5) istniejce pojedyncze drzewa lub grupy drzew naley wkomponowa w projektowane zagospodarowanie dziaek budowlanych, o ile nie jest to sprzeczne z uwarunkowaniami wynikajcymi z bezpieczestwa ludzi, mienia i wzgldw komunikacyjnych; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 7) w przypadku wydzielenia nowych drg wewntrznych ustala si linie zabudowy na 6,0 m; 8) dostpno komunikacyjna z drg wewntrznych; 9) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. 79. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem L3ZP, L4ZP.

1. Przeznaczenie - teren zieleni urzdzonej. 2. Zasady ksztatowania zagospodarowania terenu: 1) zakazuje si lokalizacji budynkw; 2) do czasu przebudowy drogi nr 53 teren uytkowany jako cz pasa w/w drogi. 80. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem L01KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Zasady zagospodarowania terenu: 1) adaptuje si istniejcy zjazd z drogi publicznej (krajowej), przy czym, w przypadku realizacji zabudowy usugowej na terenie L2MNU, zjazd indywidualny naley przebudowa na publiczny, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi krajowej; 2) wydzielenie drogi wymaga korekty ssiednich dziaek budowlanych jak na rysunku planu; 3) wymagane poszerzenie drogi w czci pnocnej do 10,0 m, jak na rysunku planu. 81. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem L02KDW. 1. Przeznaczenie - teren drogi wewntrznej. 2. Wymagane poszerzenie istniejcej drogi w liniach rozgraniczajcych do 6,0 m, jak na rysunku planu. OBSZAR M 82. Ustalenia dla terenu oznaczonego symbolem M1MN. 1. Przeznaczenie - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) zabudow ksztatowa jako wolno stojc; 2) ustala si nastpujce parametry zabudowy: a) wysoko zabudowy do dwch kondygnacji nadziemnych, w tym uytkowe poddasze, b) dachy symetryczne, o nachyleniu poaci od 35 do 45, kryte dachwk ceramiczn lub materiaem o zblionych walorach estetycznych w tym samym kolorze; c) zasady lokalizacji zespou garay zgodnie z 5. 3. Zasady zagospodarowania terenu: zabudowy i

1) powierzchnia dziaki 2 mniejsza ni 700 m ;

budowlanej

nie

moe

by

2) front dziaki nie moe by mniejszy ni 25 m; 3) powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy 25 % powierzchni dziaki budowlanej; 4) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 60 % powierzchni dziaki budowlanej; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy - 8,0 m od linii rozgraniczajcej ulicy Polnej i 6,0 od linii rozgraniczajcej drogi wewntrznej poza granic planu; 6) obowizujca linia zabudowy od linii rozgraniczajcej ulicy Burskiego - 6,0 m; 7) dostpno komunikacyjna z ulicy Burskiego; 8) zasady uzbrojenia w infrastruktur techniczn jak w 10. Rozdzia 4 Ustalenia kocowe 83. Ustala si stawki procentowe suce naliczaniu opaty o ktrej mowa w artykule 36 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu przestrzennym. Dla terenw przeznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MNU, UMN, MWU, MWU, MUS, U, ustala si stawk 30 %. Dla pozostaych terenw stawka wynosi 1 %. 84. W granicach niniejszego planu, traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Pasym zatwierdzony uchwa nr XXIII/141/2009 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 11 marca 2009 r. opublikowan w Dzienniku Urzdowym wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego z dnia 22 maja 2009 r. poz. 1108. 85. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi miasta Pasym. 86. Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. 87. Uchwaa podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej. 88. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej Elbieta Dyrda

____________ * Rozstrzygnicie nadzorcze PN.4131.335.2011 z dnia 23 sierpnia 2011 r.

Zacznik nr 1 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 3 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 4 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 5 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 6 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 7 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 8 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 9 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 10 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 11 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 12 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 13 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 14 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r.

Zacznik nr 15 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Pasym Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717- z pn. zm.), Rada Miejska w Pasymiu rozstrzyga, co nastpuje: Uwagi do wyoonego w dniach 16 lutego - 11 marca 2011 r. projektu planu:
Nazwisko i imi, nazwa jednostki organizacyjnej i Tre uwagi adres zgaszajcego uwagi 3 4 Ustalenia Rozstrzygnicie burmistrza w sprawie projektu rozpatrzenia uwagi planu ktrego dotyczy Uwaga Uwaga uwaga uwzgldniona nieuwzgldniona 6 Tereny: G2MNU, G7RP 7 8 Rozstrzygnicie Rady Miejskiej zacznik do uchway nr VIII/38/21 z dnia 21 czerwca 2011 r. Uwaga uwzgldniona 9 Uwaga nieuwzgldniona 10 11 Przywrcono zapisy starego planu w czci dotyczcej przedmiotowej nieruchomoci

Nr uwagi

Data wpywu uwagi

Oznaczenia nieruchomoci ktrej dotyczy uwaga, nr ewidencyjny 5

Uwagi

1.

Tadeusz Gwiazda 15.03.2011 ul. Kociuszki 24A 12-130 Pasym

Przywrcenie nr ewidencyjny zapisw 170 planu sprzed zmiany

Uwzgldniona

Uwzgldniona

Zacznik nr 16 do uchway nr VIII/38/2011 Rady Miejskiej w Pasymiu z dnia 21 czerwca 2011 r. Rozstrzygnicie w sprawie sposobu realizacji i finansowania Gminnych inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej. Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717- z pn. zm.), art. 7 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 - tekst jednolity z pn. zm.), oraz art. 167, ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm.) Rada Miejska w Pasymiu rozstrzyga, co nastpuje: 1) Realizacja zaoe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymaga wykonania inwestycji nalecych do zada wasnych gminy. Nale do nich m.in. zadania z zakresu infrastruktury technicznej jak i infrastruktury komunikacyjnej w pasach drg publicznych oraz inne, takie jak urzdzenie miejsc publicznych w tym np. terenw zieleni oglnodostpnej. 2) Inwestycje i nakady wynikajce z realizacji zapisw wymienionych w pkt 1 przedmiotowej uchway, bd finansowane ze rodkw: a) rodki wasne budetu gminy, b) rodki zewntrzne (w tym dotacje UE).