Id: D1B897FB 04C1 49E4 841A 82FD47ED9A9B. Podpisany Strona 1

UCHWAANRIX/55/11 RADYGMINYLUBARTW zdnia22lipca2011r. wsprawieuchwaleniazmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartwII ETAP Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(t.j.Dz.U.z2001r.Nr 142, poz. 1591, zpn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust.
1, art. 27 iart. 29 ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zpn. zm.) oraz uchway Nr XXXVIII/253/06RadyGminyLubartwzdnia29maja2006r.,postwierdzeniuzgodnociprojektuzmianyplanu, wymienionej w 1niniejszej uchway zustaleniami studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennegogminyLubartw,RadaGminyuchwalaconastpuje: 1.Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw wgranicach okrelonychnaZacznikachNr124doniniejszejuchway. 2.Zmianaplanuwymienionaw1obejmujezmianmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego gminy,zatwierdzonego: 1.Uchwa nr VIII/49/99 Rady Gminy Lubartw zdnia 17 maja 1999 r. wsprawie: Ietapu zmiany miejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartw(Dz.U.Woj.Lub.Nr47,poz.767zdnia 28.09.1999r.). 2.Uchwa nr XVII/94/2000 Rady Gminy Lubartw zdnia 13 marca 2000 r. wsprawie: II etapu zmiany miejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartw(Dz.U.Woj.Lub.Nr25,poz.366zdnia 29.06.2000r.)zpniejszymizmianami. 3.1.Zmianplanustanowi: 1)Ustaleniabdcetrecininiejszejuchway 2)RysunkistanowiceZacznikiNr124doniniejszejuchway. 2.Rysunkiiustaleniaplanustanowiintegralncao. 3.Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdowyoonegodopublicznegowglduprojektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw stanowiZacznik Nr 25do niniejszejuchway. 4.Rozstrzygnicie osposobie realizacji zapisanych wzmianie planu inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisami ofinansachpublicznychstanowiZacznikNr26doniniejszejuchway. 4.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwaybdziemowao: 1)planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw uchwalony Uchwa nr VIII/49/99 Rady Gminy Lubartw zdnia 17 maja 1999 r. wsprawie: Ietapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj. Lub. Nr 47, poz. 767 zdnia 28.09.1999 r.) oraz Uchwa nr XVII/94/2000 Rady Gminy Lubartw zdnia 13 marca 2000 r. wsprawie: II etapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj.Lub.Nr25,poz.366zdnia29.06.2000r.)zpniejszymizmianami 2)zmianieplanunaleyprzeztorozumieustalenia,oktrychmowaw3ust.1 3)terenieplanistycznym (terenie) naley przez to rozumie obszar wyznaczony na zaczniku graficznym liniamirozgraniczajcymi,ookrelonymprzeznaczeniuizasadachzagospodarowania 4)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie, okrelone wustaleniach szczegowychzmianyplanuioznaczonesymbolemliterowym(literowymi),ktrewinnoprzewaanaterenie planistycznym
Id:D1B897FB04C149E4841A82FD47ED9A9B.Podpisany
Strona1
5)przeznaczeniuwielofunkcyjnym(oznaczonymsymbolamiliterowymiprzedzielonymiprzecinkiem)naley przez to rozumie rwnowano okrelonych rodzajw przeznaczenia, ktre mog istnie cznie lub samodzielnieprzeznaczeniewielofunkcyjnenacelerolniczeinierolniczeustalonozmianplanuwyczniedla terenwnieobjtychochrongruntwrolnych 6)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie, okrelone wustaleniach szczegowych zmiany planu dotyczcych terenu planistycznego, ktre uzupenia przeznaczenie podstawowe zzastrzeeniem, e zagospodarowanie zwizane zfunkcj dopuszczaln, bdzie stanowi mniej ni 50% powierzchniterenuplanistycznegolubmniejni50%powierzchnicakowitejsytuowanychnanimbudynkw oraz,efunkcjadopuszczalnaniewykluczyzagospodarowaniaterenu,zgodniezfunkcjpodstawow,ustalon zmianplanu 7)przeznaczeniuzamiennymnaleyprzeztorozumieprzeznaczenie,okrelonewustaleniachszczegowych dotyczcychterenuplanistycznego,ktrezastpujeprzeznaczeniepodstawowe,ozblionychdoprzeznaczenia podstawowegowarunkachlokalizacyjnychispeniajcewymogiprzepiswszczeglnych 8)usugachpublicznychnaleyprzeztorozumieprzeznaczenieobiektwbudowlanychlubichczcinacele publiczne,obejmujcewzmianieplanuobiektysportuikulturyfizycznej,kultury,owiatyiochronyzdrowia, rehabilitacjiiodnowybiologicznej 9)usugachkomercyjnych naley przez to rozumie przeznaczenie obiektw budowlanych lub ich czci na cele suce dziaalnoci zwizanej zzaspokojeniem staych potrzeb bytowych isocjalnych ludnoci, obejmujcewzmianieplanuusugihandlu,rzemiosa,gastronomii,bytowe,obsugiturystykiatakeniektre usugi komunikacji jak zakady naprawy sprztu ipojazdw, montau instalacji gazowych wsamochodach osobowychidostawczychorazinneozblionychwarunkachlokalizacyjnych 10)usugach komercyjnych uciliwych naley przez to rozumie usugi okrelone wpkt 9, zaliczane, zgodnie zprzepisamiszczeglnymi domogcych potencjalnieznaczco oddziaywa narodowiskolubinne usugi, emitujce haas, spaliny, drgania uciliwe dla rodowiska, ktrych lokalizacja jest warunkowana zachowaniemprzepiswszczeglnych 11)usugachturystycznych naley przez to rozumie tereny wyznaczone na lokalizacj obiektw obsugi turystyki irekreacji moteli, zajazdw, pensjonatw, hoteli izabudowy campingowej atake mieszkalnych zpokojamigocinnymi 12)drodzepublicznejnaleyprzeztorozumiedrogzaliczon napodstawieustawyodrogachpublicznych dokategoriidrg(krajowej,wojewdzkiej,powiatowejlubgminnej),wydzielonliniamirozgraniczajcymi 13)drodzewewntrznejnaleyprzeztorozumiedrogoznaczonzmianplanusymbolemKDW(lubwedug planu symbolem KDL), nie zaliczon do drg publicznych, stanowic teren komunikacji samochodowej, zdopuszczeniemkomunikacjipieszej 14)dostpiedziakibudowlanejdodrogipublicznejnaleyprzeztorozumiebezporednidostpdotejdrogi (poprzezzjazd)albodostpdoniejprzezdrogwewntrznlubprzezustanowienieodpowiedniejsuebnoci drogowej 15)dostpiedziakibudowlanejdodrogiwewntrznejnaleyprzeztorozumiedostpterenuplanistycznego do obsugujcej go drogi (pooonej poza granicami terenu objtego zmian) poprzez drog wewntrzn lub ustanowienieodpowiedniejsuebnocidrogowej 16)dachu wielospadowym naley przez to rozumie dach wielopoaciowy odwu iwikszej liczbie gwnych poaci dachowych, wrnych typach (polski, naczkowy, mansardowy itp.) dopuszcza si elementydowietleniadachulukarny,oknamansardowe,woleoczy,oknapoaciowe 17)obsudzekomunikacjinaleyprzeztorozumieelementyzagospodarowaniaterenuplanistycznegosuce obsudzekomunikacjipieszejikoowej(drogiwewntrzne,cigipieszojezdne,piesze,drogipoarowe,place, parkingi)zwykluczeniemobiektwusugkomunikacji,wymienionychwpkt18 18)usugach komunikacji naley przez to rozumie tereny iobiekty stacji paliw, zakady obsugi, naprawy iremonturodkwtransportu,myjniesamochodowezobsugkomunikacji 19)rodkach ochrony minimalizujcych wpyw inwestycji na rodowisko naley przez to rozumie rozwizania technicznoinynieryjne lub technicznoprzestrzenne ograniczajce negatywne oddziaywanie inwestycji (uciliwych dla rodowiska jak drogi, zakady przemysowe, usugowe, usugi komunikacji) na
Id:D1B897FB04C149E4841A82FD47ED9A9B.Podpisany Strona2
rodowisko.Dorodkwochronyczynnejnalenp.wayziemne,ekranyprzeciwhaasoweitumicedrgania, pasyzadrzewie,dorodkwochronybiernejzwizanezzapewnieniemwymaganejizolacyjnociprzegrd zewntrznych. Wybr rodkw czynnej ochrony rodowiska zaley od skali icharakteru zagroe ijest dokonywanynapodstawiedokumentwwymaganychprzepisamiszczeglnymi 20)adaptacji naley przez to rozumie zachowanie istniejcych budynkw, zmoliwoci ich przebudowy, rozbudowyinadbudowylubzmianysposobuuytkowania,wzakresienienaruszajcymustalezmianyplanu nie dotyczy przypadku odtworzenia obiektw budowlanych, dla ktrych obowizuj zasady jak dla budowy nowychbudynkw,zgodniezprzeznaczeniemterenu 21)zabudowie zagrodowej naley przez to rozumie siedliska rolne wrodzinnym gospodarstwie rolnym, hodowlanym (do 40 DJP) lub ogrodniczym, opowierzchni gruntw rolnych powyej 1,0 ha, wskad ktrej wchodzbudynkimieszkalne,budynkigospodarcze(skadowe,garaoweitp.),inwentarskie,sucewycznie produkcjirolniczejiprzetwrstwurolnospoywczemu 22)zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz zbudynkami garaowymi igospodarczymi, stosownie do ustaleszczegowychdotyczcychterenuplanistycznego 23)zabudowie letniskowej naley przez to rozumie budynek rekreacji indywidualnej przeznaczony do okresowego wypoczynku lub zesp takich budynkw, wraz zbudynkami garaowymi, gospodarczymi, stosowniedoustalezmianyplanu 24)zabudowie bliniaczej naley przez to rozumie dwa budynki otej samej funkcji sytuowane cian zewntrzn przy granicy ssiadujcych ze sob dziaek budowlanych (na ktrych s budowane), zgodnie zprzepisamiszczeglnymi 25)budynku gospodarczym naley przez to rozumie budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiaw, narzdzi, sprztu ipodw rolnych sucych mieszkacom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, atake ich otoczenia, aw zabudowie zagrodowej przeznaczony rwnie do przechowywania rodkwprodukcjirolnejisprztuorazpodwrolnych 26)kondygnacji naley przez to rozumie poziom nadziemn lub podziemn cz budynku, zawart pomidzy powierzchni posadzki na stropie lub najwyej pooonej warstwy podogowej na gruncie apowierzchniposadzkinastropiebdwarstwyosaniajcejizolacjcieplnstropu,znajdujcegosinadt czcibudynku,przyczymzakondygnacjuwaasitakepoddaszezpomieszczeniamiprzeznaczonymina pobyt ludzi oraz poziom cz budynku stanowic przestrze na urzdzenia techniczne, majc redni wysokowwietlewikszni2,0mzakondygnacjnieuznajsinadbudwekponaddachem,takichjak maszynowniadwigu,centralawentylacyjna,klimatyzacyjnalubkotownia 27)kondygnacjinadziemnejnaleyprzeztorozumiekadkondygnacjniebdckondygnacjpodziemn 28)kondygnacjipodziemnejnaleyprzeztorozumiekondygnacjzagbionzewszystkichstronbudynku, conajmniejdopoowyjejwysokociwwietleponiejpoziomuprzylegajcegodoniegoterenu,atakekad usytuowanpodnikondygnacj 29)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wysoko budynku mierzon od poziomu terenu przy najniejpooonymwejciudobudynkulubjegoczci,znajdujcymsinapierwszejkondygnacjinadziemnej budynku, bd do najwyej pooonego punktu stropodachu lub przekrycia budynku okrelone wzmianie planumaksymalnewysokocinieodnoszsidoinwestycjicelupublicznegozzakresucznocipublicznej 30)geometriidachunaleyprzeztorozumieokrelonywustaleniachzmianyplanuktnachyleniagwnych poacidachowych(niedotyczynachyleniapoacidachw,gankw,werand,lukarn,itp.) 31)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumienajmniejsz,dopuszczalnodlegoelewacji budynku,stosowniedoustaleplanu,odkrawdzijezdnilubliniirozgraniczajcejdrogiobsugujcejteren,na ktrym jest planowane jego usytuowanie lub innych linii ustalonych zmian planu nie dotyczy obiektw (liniowych oraz budowli iurzdze) infrastruktury technicznej, ktre winny by sytuowane zzachowaniem przepiswszczeglnych 32)linii rozgraniczajcej teren naley przez to rozumie linie wydzielajce tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, oznaczone symbolem literowym lub cyfrowym iliterowym, wyznaczajcegraniceewentualnegopodziaugeodezyjnegolinierozgraniczajceorientacyjnemogzosta
ucilone na podstawie projektw technicznych lub podziaw geodezyjnych, zzachowaniem warunkw zmianyplanuiprzepiswszczeglnych 33)liniiwewntrznegopodziau: a)orientacyjnej proponowany, orientacyjny podzia terenu planistycznego na dziaki budowlane, do ucileniawprojektachpodziaugeodezyjnego, b)wydzieloneewidencyjnielubwzmianieplanuczciterenuplanistycznegoornymsposobieuytkowania (np.rowy) 34)fronciedziakinaleyprzeztorozumieczdziakibudowlanej,ktraprzylegadodrogi,zktrejodbywa sigwnywjazdlubwejcienadziak 35)wskanikupowierzchniterenubiologicznieczynnejnaleyprzeztorozumieudziaprocentowyterenu znawierzchni ziemn urzdzon wsposb zapewniajcy naturaln wegetacj, atake 50% powierzchni tarasw istropodachw ztak nawierzchni, nie mniej jednak ni 10 m, oraz wod powierzchniow na tym terenie do powierzchni terenu planistycznego lub dziaki budowlanej, wgranicach terenu planistycznego, stosowniedoustaleszczegowychzmianyplanu 36)wskaniku powierzchni zabudowyjesttoudzia procentowy sumypowierzchnizabudowy(wznaczeniu przepisu szczeglnego) budynkw, ktre mog by lokalizowane wgranicach wydzielonego terenu, do powierzchni terenu planistycznego lub dziaki budowlanej wgranicach terenu planistycznego, stosownie do ustale szczegowych zmiany planu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza si powierzchni obiektw budowlanychaniichczciniewystajcychponadpowierzchniterenu,powierzchniobiektwpomocniczych (szklarnie,szopy,altany)orazelementwzewntrznychjak:schody,rampy,daszki,wystpydachowe,atake obiektwmaejarchitekturyifunkcjonujcychsezonowo 37)przepisachszczeglnychnaleyprzeztorozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi 38)przepisach ustawybez podania nazwy naley przez to rozumie ustaw zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zpniejszymizmianami). Rozdzia1. USTALENIAOGLNE 5.Ustalasinastpujcewarunkiochronykonserwatorskiejdotyczceznaleziskarcheologicznych: 1)Na terenach planistycznych objtych zmian planu, na ktrych znajduj si stanowiska archeologiczne obowizuje zasada wszelkie prace ziemne (zwaszcza oszerokim zakresie robt np. melioracje, inwestycje linioweitp.)prowadzonewobrbiestanowiskaarcheologicznegopowinnybyuzgadnianeprzezLubelskiego WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw 2)Na pozostaych obszarach obowizuj warunki ochrony konserwatorskiej okrelone wprzepisach szczeglnych, dotyczce znalezisk archeologicznych wprzypadku odkrycia wtrakcie prac ziemnych ibudowlanych przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie i jest on zabytkiem, naley zabezpieczy przedmiot imiejsce jego odkrycia oraz powiadomi wojewdzkiego konserwatora zabytkw lub Wjta Gminy. 6.Na obszarach objtych zmian planu, obowizuj nastpujce zasady budowy iprzebudowy systemw komunikacjiiinfrastrukturytechnicznej: 1)Obsuga komunikacyjna istniejcymi iprojektowanymi drogami publicznymi iwewntrznymi zgodnie zustaleniami szczegowymi zmiany planuBudowa, przebudowa obiektw przeznaczonych na stay pobyt ludzi, pooonych wzasigu oddziaywania uciliwoci ruchu drogowego na drogach publicznych jest warunkowana zastosowaniem rodkw ochrony minimalizujcych wpyw komunikacji koowej na ww. drogach,nakosztistaranieminwestora 2)Zaopatrzenie wwod zistniejcych iprojektowanych sieci wodocigowych, wetapie (do czasu realizacji sieciwodocigowej),dopuszczasibudowindywidualnychujwody,zzastrzeeniem8 3)Odprowadzenieciekw: a)dopuszczasi wetapie realizacj bezodpywowych zbiornikwnanieczystoci cieke,zwarunkiem ich lokalizacjiwsposbumoliwiajcydocelowoprzyczeniedosiecikanalizacyjnej,
Strona4
b)dopuszcza si na terenach okorzystnych warunkach hydrogeologicznych lokalizacj przydomowych oczyszczalniciekw,zwykluczeniemterenwnaraonychnazalewaniewodamiopadowymi, c)docelowoodprowadzenieciekwzbiorczymsystememkanalizacjisanitarnejdokomunalnejoczyszczalni ciekw,zzastrzeeniempktd, d)dopuszcza si wetapie odprowadzenie ciekw zzakadw przemysowych nie zagraajcych jakoci wdpodziemnych,lokalizowanychwstrefieochronyporedniejkomunalnegoujciawody,dozbiornikw bezodpywowych, e)docelowo odprowadzenie ciekw zzakadw lokalizowanych wstrefie poredniej komunalnego ujcia wodydooczyszczalniciekwlublokalizacjazakadwotechnologiibezciekowej 4)Gospodarkaodpadamipostpowaniezodpadamikomunalnymi(wtymgromadzenieodpadwkomunalnych) zgodnie zregulaminem utrzymania czystoci iporzdku na terenie gminy. Sposb postpowania zodpadami innyminikomunalnepowinienbyzgodnyzprzepisamioodpadach.Skadowanieodpadwnaskadowisku jestdopuszczalnewprzypadkubrakumoliwociodzyskuodpadwlubichunieszkodliwianiawinnysposb ni skadowanie, zprzyczyn technologicznych lub nieuzasadnione zprzyczyn ekologicznych lub ekonomicznych 5)Zaopatrzeniewenergielektryczn: a)realizowanebdziewoparciuoistniejceiprojektowanesieciredniegoiniskiegonapicia.Przyczeniedo sieci elektroenergetycznej nowych obiektw lub zwikszenie mocy istniejcych, bdzie uzalenione od warunkw technicznych iekonomicznych przyczenia idostarczenia energii elektrycznej. Wprzypadku odmowy przyczenia zpowodu braku ww. warunkw oraz braku zastrzee od tej odmowy ze strony Urzdu Regulacji Energetyki, przyczenie moe by kontynuowane przez strony po zawarciu stosownej umowy, przy jednoczesnym spenieniu wymaga efektywnoci inwestycji dla waciciela sieci, wszczeglnocidotyczytoobszarwnieprzewidzianychdozasilaniawobowizujcymPlanieRozwoju, b)zagospodarowanie terenu naley wykona wsposb moliwie nie kolidujcy zistniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi. Naley zapewni stay dostp do urzdze isieci dla sub eksploatacyjnych zuyciem sprztu cikiego. Ewentualna przebudowa linii iurzdze elektroenergetycznych kolidujcych zplanowanym zagospodarowaniem oraz wykonanie obostrze wmiejscach skrzyowa lub zblie projektowanych obiektw (w zalenoci od rodzaju obiektu) zistniejcymi napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi odbywa si bdzie kosztem istaraniem inwestora projektowanej zabudowy, na podstawie warunkw przebudowy kolidujcych urzdze elektroenergetycznych istosownej umowy cywilnoprawnej,zawartejzwacicielemsiecielektroenergetycznej, c)wprzypadkuwzrostuzapotrzebowanianamocienergielektryczn,dopuszczasidlazasilaniaobecnych iprzyszych odbiorcw energii elektrycznej, budow linii elektroenergetycznych redniego iniskiego napiciaorazstacjitransformatorowych15/04kV, d)dopuszcza si moliwo wyznaczenia nowych terenw pod realizacj stacji transformatorowych, ktrych nieuwzgldnionowrysunkachplanu,jeeliuzasadnionejesttowzrostemzapotrzebowaniamocy, e)planowanewntrzowestacjetransformatorowenaleylokalizowanaterenachwywaszczonych,dlaktrych moliwyjestdogodnydojazddlasprztucikiego,opowierzchnigruntupodstacjdo80m.Dopuszcza sirealizacjstacjitransformatorowychwodlegoci1,5modgranicyssiedniejdziaki,przyzastosowaniu cianstacjibezotworwdrzwiowychiwentylacyjnych, f)przebudow lub rozbudow sieci elektroenergetycznej naley przewidzie wpasach technicznych zarezerwowanychpodinfrastrukturenergetyczniinnychtrasachniewyznaczonychwplanie,niezbdnych do prawidowego funkcjonowania sieci. Dla linii kablowych redniego iniskiego napicia oraz zcz kablowych, pas techniczny winien by oszerokoci min. 1,0 m. Wpasach tych nie wolno sadzi drzew ikrzewworazskadowamateriaw, g)w terenach zabudowy, budow liniowych urzdze elektroenergetycznych naley realizowa wliniach rozgraniczajcych ulicy (drogi), zwyczeniem drogi krajowej oznaczonej symbolem KDK(GP). Wprzypadku lokalizacji linii elektroenergetycznych izcz kablowych wpasach technicznych drg, szeroko pasw technicznych pod infrastruktur elektroenergetyczn winna by zgodna zprzepisami dotyczcymibudowyieksploatacjidrg,
Strona5
h)pozaterenamizabudowy,wzdudrgpublicznychlinieelektroenergetycznewwykonaniunapowietrznym naleyrealizowazgodniezprzepisamiustawyodrogachpublicznych 6)Dla istniejcych napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia SN15kV iniskiego napicia nn: a)wyznacza si pas techniczny stref ochronn woln od zabudowy zzakazem nasadze drzew wysokopiennych,skadowaniamateriawatwopalnychoszerokoci15,0mtj.7,5modosilinii, b)w przypadku likwidacji linii, bd jej przebudowy np. skablowania, ulega likwidacji rwnie wyznaczona strefa,aterenyobjtestref,otrzymujfunkcjezgodniezfunkcjterenwprzylegych, c)w strefie linii dopuszcza si nasadzenia drzew niskopiennych, krzeww, uprawy polowe iogrodnicze, pod warunkiem zachowania wymaganych przepisami odlegoci drzew igazi od linii elektroenergetycznej zblienie obiektu budowlanego na odlego mniejsz ni ww. wymaga uzyskania indywidualnej zgody ispenieniawarunkw,okrelonychprzezdysponentasieci, d)dla linii niskiego napicia wymaga si zachowania odlegoci zgodnie zobowizujcymi przepisami. Przy zalesieniach izadrzewieniach na terenie planowanej zabudowy naley zachowa wymagane przepisami odlegocigaziidrzewodliniielektroenergetycznej 7)Zapewnienie cznoci telefonicznej woparciu obezprzewodowe iprzewodowe sieci telekomunikacyjne. Lokalizacja inwestycji celu publicznego zzakresu cznoci publicznej odbywa si bdzie na warunkach okrelonychwprzepisachszczeglnych. 7.Ustalasiwarunkigrodzeniadziaekbudowlanychwterenachplanistycznych,objtychzmianplanu,od stronyobsugujcychjedrg: 1)W minimalnej odlegoci wyznaczonej przez linie rozgraniczajce teren iww. drogi, lub okrelonej wustaleniachszczegowych,zwarunkamie: a)niebdkolidowayzistniejciprojektowaninfrastrukturtechniczn, b)niebdkolidowayzinnymiobiektamibudowlanymi(np.sakralnymi)nieuwidocznionyminazacznikach graficznychzmianyplanu, c)niebdkolidowayzistniejczieleniwysok 2)Na terenach pooonych przy drogach publicznych minimalne odlegoci okrelone wpkt 1, mog zosta zmienione,zzachowaniemprzepiswszczeglnych,dotyczcychdrgpublicznych 3)Na terenach pooonych przy oglnodostpnych drogach wewntrznych (KDW) oznaczonych orientacyjnie liniamirozgraniczajcymi,odlegociokrelonewpkt1mogzostazmniejszone,zzachowaniemwarunkw: a)uzyskaniazgodyzarzdcydroginazblienieogrodzeniadodrogilub, b)gdy linia rozgraniczajca zostaa ustalona na podstawie projektu technicznego lub poprzez dokonanie podziaugeodezyjnego. 8.Na obszarach stref ochronnych komunalnego ujcia wody wLubartowie (obrb Nowodwr b. m. Lubartw),wyznaczonychnarysunkuplanu,obowizujzakazyinakazyustanowionedecyzjadministracyjn. 9.Obowizuje ochrona przed haasem polegajca na utrzymaniu lub zmniejszeniu poziomu haasu do poziomu haasu dopuszczalnego (lub poniej), okrelonego przez wskaniki haasu, zgodnie zprzepisami szczeglnymi,dlanastpujcychrodzajwterenw,przeznaczonychzmianplanu: a)podzabudowmieszkaniow oznaczonychsymbolemMNzabudowamieszkaniowajednorodzinna, oznaczonychsymbolemRM,MNzabudowazagrodowaizabudowamieszkaniowajednorodzinna, oznaczonychsymbolemRMzabudowazagrodowa, b)nacelerekreacyjnowypoczynkowe oznaczonychsymbolemMN,MLzabudowamieszkaniowajednorodzinnailetniskowa, c)podzabudowmieszkaniowousugow
Strona6
oznaczonych symbolem UP,UC,MP zabudowa usugowa usugi publiczne ikomercyjne oraz zabudowa pensjonatowa, oznaczonych symbolem RM,MN,UC zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna iusugi komercyjne, oznaczonychsymbolemUCmusugikomercyjnezdopuszczeniemfunkcjimieszkaniowej, oznaczonychsymbolemMPzabudowapensjonatowa. Rozdzia2. USTALENIASZCZEGOWE 10.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie TRJNIA, oznaczonego nazacznikuNr1symbolemA3RM,MN,UC. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa, b)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, c)usugikomercyjne 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(komunikacjawewntrzna,miejscadoparkowania). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Adaptacja istniejcej zabudowy gospodarczej zmoliwoci jej rozbudowy iuzupenienia onowe budynki, zgodnie zprzeznaczeniem okrelonym wzmianie planu, zzachowaniem wymaganych przepisami odlegoci odbrzegulasu 2)Dopuszczasipodziaterenunadziakibudowlane,zzachowaniemwarunkw: a)przeznaczonepodzabudowzagrodowizusugamikomercyjnymi,ominimalnejpowierzchni2000m, b)przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn iz usugami komercyjnymi ominimalnej powierzchni1500m, c)wydzieleniadrogiwewntrznejdojazdowejoszerokociminimum5,0m 3)Zabudowadziaekwym.wpkt2siedliskamirolniczymiizabudowmieszkaniowjednorodzinndopuszcza si lokalizacj usug komercyjnych nieuciliwych na dziakach posiadajcych bezporedni dostpno do drogipowiatowej,wbudowanychwww.budynkilubwbudynkuwolnostojcym 4)W zabudowie zagrodowej dopuszcza si garae wolnostojce iwbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnegoigospodarczego 5)Dopuszcza si lokalizacj na dziakach zzabudow mieszkaniow jednorodzinn garay wbudowanych, ewentualnie dobudowanych do budynku mieszkalnego lub jako zabudow wolnostojc gospodarczo garaow,ewentualniezblinionzww.zabudownassiedniejdziace 6)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej iw zabudowie zagrodowej dwie kondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowymdo10,0m,
Strona7
b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacjanadziemnado6,0m 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachwielospadowyonachyleniupoaci2545, b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej dach wielospadowy onachyleniupoaci1530, c)budynkuusugowego,gospodarczego,garaowego,usugowegowzabudowiemieszkaniowejjednorodzinnej dachwielospadowyonachyleniupoacido40, d)w przypadku sytuowania budynkw gospodarczych, garaowych przy granicy dziaki, dopuszcza si dach jednospadowyonachyleniupoacido30 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakilubterenuzzabudowzagrodow,mieszkalnousugow40%ichpowierzchni, b)dziakilubterenuzzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%ichpowierzchni 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakilubterenuzzabudowzagrodow,mieszkalnousugow30%ichpowierzchni, b)dziakilubterenuzzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%ichpowierzchni 11)Nieprzekraczalneliniezabudowy: a)od granicy ewidencyjnej drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(L/Z) (dz. nr ewid.334), zgodnie zzacznikiemgraficznym: nieprzeznaczonejnastaypobytludzi14,0m, przeznaczonejnastaypobytludzi24,0m, b)odgranicyewidencyjnejlasu12,0m 12)Obsugakomunikacyjna: a)drogpowiatow,oznaczonsymbolemKDP(L/Z),poprzezzjazd,nawarunkachuzgodnionychzzarzdc drogi, b)w przypadku podziau na dziaki budowlane drog wewntrzn, oktrej mowa wpkt. 2c, wczon do drogipowiatowej 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejscepostojowe/1lokalmieszkalny, b)1miejscepostojowe/25mpowierzchniuytkowejusug. 11.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP) terenu planistycznego pooonego wobrbie BRZEZINY, oznaczonego na zaczniku Nr 2symbolem B 2MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(parkingi,place,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu:
1)Zabudowawydzielonejczcidziakibudynkiemmieszkalnymjednorodzinnym 2)Dopuszcza si zabudow terenu budynkiem gospodarczym, garaowym wskazane powizanie garau zbudynkiemmieszkalnym(wbudowanylubdobudowany) 3)Zagospodarowanieterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowychobszarupoprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednoliceniecharakteruzabudowyikolorystykapokryciadachowegoharmonizujcazkrajobrazem 4)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegojednorodzinnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do 9,0mwskazanazabudowaparterowa, b)budynkugospodarczego,garaowegojednakondygnacjanadziemna,do6,0m 5)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegojednorodzinnegodachwielospadowyonachyleniupoaci2545, b)budynkugospodarczego,garaowegodachwielospadowyonachyleniupoacido40 6)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy20%powierzchniterenuplanistycznego 7)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej60%powierzchniterenuplanistycznego 8)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejdrogigminnej,oznaczonejsymbolemKDG(L)(nrewid.247)20,0m, b)odpoudniowejgranicyterenu5,0m. Wskazaneszczytowesytuowaniebudynkumieszkalnegododrogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(L) (kierunek gwnej kalenicy dachu rwnolegy do granicy pnocnej) 9)Obsugakomunikacyjnadroggminn,oznaczonsymbolemKDG(L) 10)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny 11)Nasadzenia zieleni osonowej, wszczeglnoci wzdu poudniowej granicy terenu oraz od strony drogi gminnej 12)Obowizuj warunki ochrony konserwatorskiej, okrelone wustaleniach oglnych zmiany planu, dotyczce znaleziskarcheologicznych. 12.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenw planistycznych pooonych wobrbie WOLA LISOWSKA, oznaczonychnazacznikuNr3symbolamiC3UP,UC,MPC3aMPiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenu oznaczonego symbolem C 3UP,UC,MP zabudowa usugowa usugi publiczne iusugi komercyjne, b)terenuoznaczonegosymbolemC3aMPzabudowapensjonatowa, c)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniezamiennefunkcjiwymienionejwpkt1bzabudowamieszkaniowajednorodzinna 3)Przeznaczeniedopuszczalneterenw: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinnazpokojaminawynajem, b)terenoweurzdzeniasportoworekreacyjne, c)infrastrukturatechniczna, d)obsugakomunikacji(parkingi,place,drogawewntrznadojazdowa,cigispacerowe). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw:
1)Na wyznaczonym terenie dopuszcza si lokalizacj, zzachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu iwymagaokrelonychwprzepisachszczeglnychzabudowy: a)przeznaczonejnausugipubliczneoprofiluedukacyjnym,kultury,ochronyzdrowia,rehabilitacjiiodnowy biologicznejorazinnychozblionychuwarunkowaniachlokalizacyjnych b)przeznaczonej na usugi komercyjne, nieuciliwe,w zakresie dziaalnoci handlu, gastronomii iinnych powizanychzobsugturystyki c)pensjonatowejlubmieszkalnejzpokojamigocinnymi,przeznaczonychdlaobsugiturystyki 2)Rozmieszczenie programuinwestycyjnego ipodziaterenunadziakibudowlane,zgodniezzasadokrelon orientacyjnienazacznikugraficznym,zzachowaniemnastpujcychwarunkw: a)przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem C 3UP,UC,MP na lokalizacj zespou zabudowy usugowo turystycznejwymienionejwpkt1aib, b)przeznaczenieterenuoznaczonegosymbolemC3aMPnalokalizacjzabudowypensjonatowejdopuszcza simoliwolokalizacjijakoprzeznaczeniezamiennezabudowymieszkaniowejjednorodzinnej, c)podzia terenu planistycznego rwnoczesny zwydzieleniem projektowanej drogi wewntrznej, oznaczonej symbolemKDWoszerokocimin.7,0m,zakoczonejodstronydrogiwewntrznej(dziakanrewid.324) placemnawrotowym, d)na czci wschodniej minimalna powierzchnia wydzielonej dziaki 2000 m2 wczci zachodniej terenu dopuszczasipodzianadwiedziakiominimalnejpowierzchni3000m2 3)Z uwagi na pooenie terenu planistycznego woddaleniu od istniejcych sieci elektroenergetycznych, wobszarze nie przewidzianym do zasilania wobowizujcym Planie Rozwoju, obowizuje realizacja zaopatrzeniawenergielektrycznnawarunkachokrelonychwustaleniachoglnych,zawartychw6pkt5a zasilaniewenergielektrycznbdziemoliwepowybudowaniustacjitransformatorowychSN,nN 4)Wzagospodarowaniuterenu,stosowniedoprzeznaczeniazabudowynausugiinazabudowpensjonatow min.10%powierzchnidziakinaleyprzeznaczynaterenoweurzdzeniasportoworekreacyjne(boiska,place do gier, itp.), urzdzenia obsugi turystyki, ziele iobiekty maej architektury, cigi komunikacyjne, owietlenieiinne 5)Dopuszcza si realizacj na kadej zwydzielonych dziaek budynku gospodarczo garaowego iurzdze technicznych, stanowicych zaplecze funkcji usugowej, pensjonatowej izabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 6)Zabudowazgodniezprzeznaczeniemterenu,zzachowaniemwarunkwzmianyplanuorazzuwzgldnieniem uwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem(odcieniebrzu,grafitulubzieleni) 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkiusugowe,pensjonatowedwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowymdo12,0 m, b)budynkimieszkalnedwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowymdo10,0m, c)budynkigospodarcze,recepcyjnousugowe,garae,jednakondygnacjanadziemnado7,0m 8)Geometriadachw: a)budynkiusugowe,pensjonatowe,mieszkalnedachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynkigospodarcze,recepcyjnousugowe,garaedachwielospadowyonachyleniupoacido400 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)usugowoturystycznej30%powierzchniterenulubdziakibudowlanej, b)mieszkaniowejjednorodzinnej20%powierzchnidziakibudowlanej
Strona10
10)Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 60%powierzchni terenu lub dziaki budowlanej 11)Nieprzekraczalneliniezabudowy: a)odgranicyewidencyjnejlasu12,0m, b)odgranicyterenuzprojektowandrogwewntrzn6,0m, c)odgranicyewidencyjnejistniejcejdrogi,oznaczonejsymbolemKDW(nrewid.dz.324)8,0m, d)od granicy ewidencyjnej istniejcej drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW, wymagajcej poszerzeniapasawliniachrozgraniczajcychdo10,0mzgodniezzacznikiemgraficznym: dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi12,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi22,0m 12)ObsugakomunikacyjnaistniejcymidrogamiwewntrznymioznaczonymisymbolemKDW: a)wetapiepoprzezistniejcyzjazddodrogikrajowej, b)docelowowczonejpoprzezdrogserwisowdowzwnaprojektowanejdrodzeekspresowej 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/1pokjgocinny, c)1miejsceparkingowe/50m2powierzchniuytkowejusug. 13.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieLISW,oznaczonegona zacznikuNr4symbolamiD2RMiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemD2RMzabudowazagrodowa, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)PrzeznaczeniedopuszczalneterenuoznaczonegosymbolemD2RM: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)infrastrukturatechniczna, c)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna) 3)PrzeznaczeniedopuszczalneterenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowa terenu zgodnie zprzeznaczeniem ustalonym zmian planu, przy zapewnieniu obsugi komunikacyjnejdrogdojazdowoszerokociminimum5,0m,zaznaczonnazacznikugraficznym, 2)Moliwo lokalizacjinadziacezzabudow zagrodow budynkumieszkalnego, budynkwgospodarczych igaraowych, na dziace zzabudow mieszkaniow jednorodzinn budynku mieszkalnego zbudynkiem gospodarczogaraowym 3)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 4)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m,
Strona11
b)budynkwgospodarczych,garauwzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 5)Geometriadachw: a)budynekmieszkalnydachwielospadowyonachyleniupoaci250450 b)budynki gospodarcze, garaowe dachy wielospadowe onachyleniu poaci do 400 dopuszcza si dachy jednospadowewprzypadkuzablinianiabudynkwprzygranicydziaki 6)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 7)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 8)Obsuga komunikacyjna drog wewntrzn oznaczon symbolem KDW, zwykorzystaniem wydzielonych geodezyjniedziaekonrewid.113/4i113/6,wczondodrogigminnejoznaczonejsymbolemKDG(L)dz.nr ewid.125 9)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 14.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieLISW,oznaczonegona zacznikuNr5symbolamiD9RM,MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemD9RM,MN: zabudowazagrodowa, zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymbolemD9RM,MN: infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Na dziakach przeznaczonych pod zabudow zagrodow moliwo lokalizacji budynku mieszkalnego, budynkwgospodarczychigaraowych 3)Nadziakach przeznaczonych podzabudow jednorodzinn dopuszcza silokalizacjbudynkumieszkalnego ibudynku gospodarczogaraowego lub garaowego gara wolnostojcy, wbryle budynku mieszkalnego lub dobudowanydobudynkumieszkalnego 4)Moliwo podziau terenu na dziaki budowlane, zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznymlubpodziaterenunadziaki,zzachowaniemwarunkw: a)minimalnapowierzchnidziakipodzabudowzagrodow2000m, b)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowmieszkaniowjednorodzinn1200m2,
c)wydzielenia drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW oszerokoci minimalnej 7,0 m, zakoczonej placemdozawracaniasamochodw 5)Sytuowanie budynkw zzachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii redniego napicia SN oszerokocimin.7,5modosilinii,poobujejstronach,zgodniezzacznikiemgraficznym,warunkizblienia obiektwbudowlanychdonapowietrznejliniielektroenergetycznejSN,zgodniezprzepisamibranowymipo ew. skablowaniu powyszej linii, pas terenu moe by doczony do przylegych dziaek budowlanych rozwizanie kolizji, wykonanie obostrze iochrony przeciwporaeniowej, realizacja zasilania wenergi elektrycznzgodniez6pkt5i6ustaleoglnychzmianyplanu 6)Z uwagi na pooenie terenu planistycznego woddaleniu od istniejcych sieci elektroenergetycznych, wobszarze nie przewidzianym do zasilania wobowizujcym Planie Rozwoju, obowizuje realizacja zaopatrzeniawenergielektrycznnawarunkachokrelonychwustaleniachoglnych,zawartychw6pkt5a zasilaniewenergielektrycznbdziemoliwepowybudowaniustacjitransformatorowychSN,nN 7)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem, c)nasadzenieodstronyterenwzplanowanzabudowmieszkalnousugowzieleniosonowej 8)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkimieszkalnedwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkigospodarcze,garaowewzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynki gospodarcze, garaowe wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 9)Geometriadachw: a)budynkimieszkalnedachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynkigospodarcze,garaowedachywielospadoweonachyleniupoacido400 10)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 11)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 12)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)od granicy terenu od istniejcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW (wymagajcej poszerzenia,zgodniezzacznikiemgraficznym5,0modosidrogi): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi4,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi10,0m, b)odprojektowanej dowydzielenia nadziace wewntrznej drogidojazdowej oznaczonejsymbolemKDW 4,0m 13)Obsugakomunikacyjnaprojektowandrogwewntrznwymienionwpkt4c,poprzezdrogwewntrzn oznaczon symbolem KDW, wymagajc poszerzenia pasa drogi, wczon do drogi gminnej oznaczonej symbolemKDG(D) 14)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny.
Strona13
15.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenw przeznaczonych wplanie na zabudow zagrodow (oznaczonego symbolem MR) iuprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenw planistycznychpooonychwobrbieLISW,oznaczonychnazacznikuNr6symbolamiD15MN,D16 MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenwoznaczonychsymbolamiD15MNiD16MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenwoznaczonychsymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenwoznaczonychsymbolamiD15MNiD16MN: infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna), b)terenwoznaczonychsymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Na dziace przeznaczonej pod zabudow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego ibudynku garaowego (gospodarczogaraowego) gara wolnostojcy, wbryle budynku mieszkalnego lub dobudowanydobudynkumieszkalnego,zzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Na terenie D 15 MN adaptacja istniejcego budynku mieszkalnego imoliwo uzupenienia zabudowy, zgodniezprzeznaczeniemokrelonymzmianplanu 3)Na terenie D 16 MN dopuszcza si podzia na dwie dziaki budowlane, zgodnie zzasad orientacyjnie okrelonnazacznikugraficznym,zzachowaniemminimalnejpowierzchnidziaki700m2 4)Na terenie D 16 MN dopuszcza si lokalizacj budynku gospodarczego, przy zachodniej granicy dziaki (nr ewid.541/1),zzachowaniemwarunkwtechnicznychokrelonychwprzepisachszczeglnych 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanie formy architektonicznej budynkw do architektury tradycyjnej, regionalnej, ujednolicenie charakteruzabudowyijednorodnkolorystykpokryciadachowegoharmonizujczkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynekmieszkalnydwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)gara,budynekgospodarczogaraowyjednakondygnacjanadziemna,do6,0m 7)Geometriadachw: a)budynekmieszkalnydachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynekgaraowydachwielospadowyonachyleniupoacido400przysytuowaniubudynkuprzygranicy dziakidopuszczasidachjednospadowyonachyleniudo300 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy30%powierzchniterenuplanistycznegolubdziaki 9)Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 40% powierzchni terenu planistycznego lub dziaki 10)Nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy drogi wewntrznej, wymagajcej poszerzenia, oznaczonej symbolemKDW(wczonejdodrogigminnejKDG(L)),zgodniezzacznikiemgraficznym: a)dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi4,0m, b)dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi10,0m 11)Obsugakomunikacyjna: a)terenu oznaczonego D 15 MN zwykorzystaniem dojazdu (dz. ewid. 442/4) do istniejcej zabudowy na dziace,
b)terenuoznaczonegoD16MNistniejcdrogwewntrznwymagajcposzerzeniado5,0m,wczon dodrogigminnejoznaczonejsymbolemKDG(L) 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny 13)Z uwagi na pooenie terenu planistycznego oznaczonego symbolem D16 MN woddaleniu od istniejcych sieci elektroenergetycznych, wobszarze nie przewidzianym do zasilania wobowizujcym Planie Rozwoju, obowizuje realizacja zaopatrzenia wenergi elektryczn na warunkach okrelonych wustaleniach oglnych, zawartych w6 pkt 5a zasilanie wenergi elektryczn bdzie moliwe po wybudowaniu stacji transformatorowychSN,nN. 16.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie KOL. WOLA MIECZYSAWSKA,oznaczonegonazacznikuNr7symbolemE3RM. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowazagrodowa 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)infrastrukturatechniczna, c)obsugakomunikacji(drogawewntrzna,miejscadoparkowania). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Moliwolokalizacjinadziacewzabudowiezagrodowejbudynkumieszkalnego,budynkwgospodarczych igarau, na dziace zzabudow mieszkaniow jednorodzinn budynku mieszkalnego, budynku garaowego (gospodarczogaraowego) 2)Dopuszcza si podzia na dwie dziaki budowlane zwydzieleniem wewntrznej drogi dojazdowej, zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym przy innym podziale ni ww. obowizuje zachowaniewarunkw: a)minimalnejpowierzchnidziakipodzabudowjednorodzinn1000m2, b)zapewnieniedojazdudodziakipooonejwgbiterenupoprzezdrogwewntrznoszerokocimin.5,0m orazdostpudoterenwrolnychpooonychnazapleczuterenuplanistycznego 3)Dopuszczasisytuowaniebudynkugospodarczogaraowegonadziacepooonejwgbiterenuwzblieniu na odlego 1,5 m lub przy granicy zdziak nr ewid. 179, przy zachowaniu warunkw technicznych okrelonychwprzepisachszczeglnych 4)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 5)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynekmieszkalnydwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)gospodarczy,garaowywzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynek gospodarczy, gara wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna, do7,0m 6)Geometriadachw: a)budynekmieszkalnydachwielospadowyonachyleniupoaci25o45o, b)budynki gospodarcze, garaowe wzabudowie zagrodowej dachy wielospadowe onachyleniu poaci do 40o,
Strona15
c)budynek gospodarczy, garaowy wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dach wielospadowy onachyleniu poaci do 40o wprzypadku sytuowania budynkw wzblieniu do granicy dziaki dopuszcza sidachjednospadowyonachyleniudo30o 7)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 8)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 9)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejdrogipowiatowej,oznaczonejsymbolemKDP(L)(nrewid.307): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi17,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi27,0m, b)odgranicyewidencyjnejlasu12,0m, c)odwydzielonejdrogiwewntrznej(wprzypadkupodziauterenunadziakibudowlane)4,0m 10)ObsugakomunikacyjnadrogpowiatowoznaczonsymbolemKDP(L),wprzypadkupodziaunadziaki takepoprzezwydzielondrogwewntrzn,oznaczonsymbolemKDW,wczondodrogipowiatowej,na warunkachuzgodnionychzzarzdcdrogipowiatowej 11)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny 12)Z uwagi na pooenie terenu planistycznego woddaleniu od istniejcych sieci elektroenergetycznych, wobszarze nie przewidzianym do zasilania wobowizujcym Planie Rozwoju, obowizuje realizacja zaopatrzeniawenergielektrycznnawarunkachokrelonychwustaleniachoglnych,zawartychw6pkt5a zasilaniewenergielektrycznbdziemoliwepowybudowaniustacjitransformatorowychSN,nN 17.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie MIECZYSAWKA, oznaczonegonazacznikuNr8symbolemF5RM. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowazagrodowa 2)Przeznaczeniezamiennezabudowamieszkaniowajednorodzinna 3)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,drogiwewntrzne). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Moliwolokalizacjinadziacewzabudowiezagrodowejbudynkumieszkalnego,budynkwgospodarczych igarau, na dziace zzabudow mieszkaniow jednorodzinn budynku mieszkalnego, budynku garaowego (gospodarczogaraowego) 2)Dopuszcza si podzia na dziaki budowlane zwydzieleniem drg wewntrznych, zgodnie zzasad orientacyjnieokrelonnazacznikugraficznymprzyinnympodzialeobowizujezachowaniewarunkw: a)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowzagrodowimieszkalnousugow2000m2, b)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowmieszkaniow1500m2, c)zapewnieniedojazdudowydzielonychdziaekzdrogigminnej,oznaczonejsymbolemKDG(L)lubpoprzez projektowanedrogiwewntrzneoszerokocimin.5,0m
Strona16
3)Dopuszcza si funkcje usugowe nieuciliwe zzakresu handlu, gastronomii, rzemiosa, na dziakach dostpnychbezporedniozdrogigminnejKDG(L)moliwolokalizacjiusugwbudynkuwolnostojcymlub wbudowanych wbudynek mieszkalny lub gospodarczy pod warunkiem, e na granicy dziaki zostan zachowanewymaganeprzepisamiszczeglnymistandardyjakocirodowiska,bdceskutkiemprowadzonej dziaalnociusugowej 4)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 5)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynekmieszkalny,mieszkalnousugowydwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym, do10,0m, b)budynekusugowy,gospodarczy,garaowywzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynek gospodarczy, gara wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna, do7,0m 6)Geometriadachw: a)budynekmieszkalny,mieszkalnousugowydachwielospadowyonachyleniupoaci25o45o, b)budynekusugowy,budynkigospodarcze,garaowedachywielospadoweonachyleniupoacido40o 7)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodowimieszkalnousugow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 8)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodowlubmieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 9)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejdrogigminnejoznaczonejsymbolemKDG(L)(nrewid.496): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi17,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi23,0m, b)odwydzielonychdrgwewntrznych4,0m 10)Obsuga komunikacyjna drog gminn oznaczon symbolem KDG(L) ipoprzez wydzielone projektowane drogi wewntrzne, oznaczone symbolem KDW ominimalnej szerokoci 5,0 m, wczone do drogi gminnej. Wprzypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dziace nr ewid. 91/1, obowizuje zapewnienie dojazdudossiednichterenwrolnych 11)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: d)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, e)miejsceparkingowe/25m2powierzchniuytkowejusug. 18.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie MIECZYSAWKA, oznaczonegonazacznikuNr9symbolamiF6RM,MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemF6RM,MN: zabudowazagrodowa,
zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymbolemF6RM,MN: infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Adaptacja istniejcego siedliska rolniczego, zmoliwoci wymiany irozbudowy istniejcych budynkw iuzupenienia onowe budynki, zzachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu dopuszcza si przeksztaceniezabudowyzagrodowejnafunkcjezabudowyjednorodzinnej 2)Dopuszczasipodziaterenunadziakizgodniezzasadorientacyjnieokrelonnazacznikugraficznymlub innypodziaprzyzapewnieniupodzabudowjednorodzinnminimalnejpowierzchnidziaki1000m2,oraz dojazduprojektowandrogdojazdowoszerokocimin.5,0m(stanowicprzeduenieistniejcejdrogi) 3)Na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn moliwo lokalizacji budynku mieszkalnegoibudynkugaraowego(gospodarczogaraowego) 4)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 5)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynekmieszkalnydwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynekgospodarczy,garaowywzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynek gospodarczy, gara wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna, do7,0m 6)Geometriadachw: a)budynekmieszkalnydachwielospadowyonachyleniupoaci25O45O, b)budynekgospodarczy,garaowydachwielospadowyonachyleniupoacido40O, 7)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 8)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 9)Nieprzekraczalne linie zabudowy od projektowanej drogi wewntrznej, wprzypadku podziau na dziaki budowlane4,0m 10)Obsuga komunikacyjna drog gminn oznaczon symbolem KDG(L), poprzez istniejc iprojektowan, wprzypadku podziau na dziaki budowlane, drog wewntrzn oznaczon symbolem KDW, wczon do drogigminnej 11)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 19.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenw przeznaczonych wplanie na uprawy polowe izabudow zagrodow (oznaczonych symbolami RP iMR) terenw planistycznych pooonych wobrbieWINCENTW,oznaczonychnazacznikuNr10symbolamiG1PiG1aMN.
2.PrzeznaczenieterenuG1P: 1)Przeznaczeniepodstawoweterenobiektwprodukcyjnych,skadwimagazynw 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,place,komunikacjawewntrzna), c)zieleizolacyjna. 3.PrzeznaczenieterenuG1aMN: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna). 4.WarunkizabudowyizagospodarowaniaterenwoznaczonychsymbolamiG1PiG1aMN: 1)Na terenie oznaczonym symbolem G 1P adaptacja istniejcego zakadu produkcji wyrobw betoniarskich, dopuszcza si rozbudow istniejcych oraz lokalizacj nowych obiektw iurzdze jako uzupenienie dotychczasowego zagospodarowania terenu, zgodnie zprzeznaczeniem podstawowym idopuszczalnym, zzachowaniemwarunkw: a)dotrzymania na granicy terenu (dziaki) standardw jakoci rodowiska okrelonych wprzepisach szczeglnychwzakresiedopuszczalnychpoziomwhaasu,drga,emisjipywitp., b)odwodnienieplacwipodjazdw,eliminujcegospywzanieczyszczonychwdopadowychdogruntu, c)nasadzeniewzdugranicdziakizieleniizolacyjnej 2)Na terenie oznaczonym symbolem G 1a MN adaptacja istniejcej zabudowy, dopuszcza si rozbudow istniejcychbudynkwiichuzupenienienawarunkachokrelonychwzmianieplanu.Obowizuje: a)zakaz podziau dziaki przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, za wyjtkiem ewentualnegowydzieleniadojazduzgodniezpktb, b)zapewnienie dostpu do drogi publicznej powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(L/Z) dla terenu oznaczonegosymbolemG1P 3)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynekprodukcyjny,skadowomagazynowyjednakondygnacjanadziemna, b)budynekmieszkalnydwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, c)budynekgospodarczy,garajednakondygnacjanadziemna,do7,5m 4)Geometriadachw: a)budynekprodukcyjny,skadowomagazynowydachwielospadowylubpaski,dlabudynkuusytuowanego przygranicydziakiiwzblieniunaodlego1,5m,dopuszczasidachjednospadowy,nachyleniepoaci do300, b)budynekmieszkalnydachwielospadowyonachyleniupoaci25O45O, c)budynek garaowy, gospodarczy dach wielospadowy onachyleniu poaci do 40O przy sytuowaniu budynkuprzygranicydziakidopuszczasidachjednospadowyonachyleniudo30O 5)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)naterenieoznaczonymsymbolemG1P40%powierzchniterenu, b)naterenieoznaczonymsymbolemG1aMN30%powierzchniterenu 6)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)naterenieoznaczonymsymbolemG1P35%powierzchniterenu,
b)naterenieoznaczonymsymbolemG1aMN40%powierzchniterenu 7)Nieprzekraczalnaliniazabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)naterenieoznaczonymsymbolemG1P8,0modgranicyterenuoznaczonegosymbolemG1aMN, b)na terenie oznaczonym symbolem G 1a MN od drogi powiatowej oznaczonej symbolem KDP(L/Z) wyznaczonausytuowaniemistniejcegobudynkumieszkalnego12,0modgranicyewidencyjnejww.drogi (dz.nrewid.362) 8)Obsuga komunikacyjna drog powiatow oznaczon symbolem KDP(L/Z) zwykorzystaniem istniejcego zjazdudoistniejcejzabudowymieszkaniowejwczeniedodrogipowiatowejdojazdudoterenuoznaczonego symbolemG1P,nawarunkachuzgodnionychzzarzdcdrogi 9)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/100m2powierzchniuytkowejobiektwprodukcyjnomagazynowych. 20.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie WINCENTW, oznaczonegonazacznikuNr11symbolemG2RM,MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa, b)zabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)usugikomercyjne,nieuciliwe, b)infrastrukturatechniczna, c)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,drogiwewntrzne). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Adaptacjaistniejcejzabudowymieszkaniowejizabudowyzagrodowej,zmoliwocirozbudowyistniejcych ilokalizacji nowych budynkw mieszkalnych oraz stanowicych zaplecze gospodarczogaraowe, zzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanudopuszczasiprzeksztaceniezabudowyzagrodowej nafunkcjezabudowyjednorodzinnej 2)Moliwo podziau terenu na dziaki budowlane zgodnie zprzeznaczeniem okrelonym wzmianie planu. Wprzypadkupodziauterenupodzabudowmieszkaniowjednorodzinnobowizujezachowanieminimalnej powierzchni dziaki 1000 m2 dopuszcza si podzia zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym 3)Nakadejdziaceprzeznaczonejpodzabudowmieszkaniowjednorodzinnmoliwolokalizacjibudynku mieszkalnegoibudynkugaraowegolubgospodarczogaraowego 4)Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowej wbudynku wolnostojcym lub jako wbudowanej wbudynek mieszkalny lub gospodarczy, pod warunkiem, e na granicy dziaki zostan zachowane standardy jakoci rodowiskaokrelonewprzepisachszczeglnych,bdceskutkiemprowadzonejdziaalnociusugowej 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m,
Strona20
b)budynku gospodarczego, garaowego lub usugowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna, c)budynku usugowego, gospodarczogaraowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacjanadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachwielospadowyonachyleniupoaci25O45O, b)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie zagrodowej dach wielospadowy lub jednospadowy onachyleniupoacido30O, c)budynku usugowego, gospodarczogaraowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dach wielospadowyonachyleniupoacido40O 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodowimieszkalnousugow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodowlubmieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 10)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW(dz.nrewid.406): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi5,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi10,0m, b)od granicy ewidencyjnej drogi powiatowej oznaczonej symbolem KDP(L/Z) (dz. nr ewid. 362) wyznaczonausytuowaniemistniejcegobudynkumieszkalnegonadziacenrewid.407/2 11)ObsugakomunikacyjnadrogpowiatowoznaczonsymbolemKDP(L/Z),zwykorzystaniemistniejcego zjazduorazdrogwewntrzn,oznaczonsymbolemKDW,wczondoww.drogipowiatowej 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/25m2powierzchniuytkowejusug. 21.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieSKROBW,oznaczonego nazacznikuNr12symbolamiH7RM,MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemH7RM,MN: zabudowazagrodowa, zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymbolemH7RM,MN: infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna.
Strona21
3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowa terenu zgodnie zprzeznaczeniem iz zachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu zuwagi na pooenie terenu planistycznego woddaleniu od istniejcej sieci elektroenergetycznej, wobszarze nie przewidzianym do zasilania wobowizujcym Planie Rozwoju, obowizuje realizacja zaopatrzenia wenergielektrycznnawarunkachokrelonychwustaleniachoglnych,zawartychw6pkt5a 2)Na dziakach przeznaczonych pod zabudow zagrodow moliwo lokalizacji budynku mieszkalnego, budynkwgospodarczychigaraowych,nadziakachprzeznaczonychpodzabudowjednorodzinndopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego ibudynku gospodarczogaraowego lub garaowego gara wolnostojcy,wbrylebudynkumieszkalnegolubdobudowanydobudynkumieszkalnego 3)Moliwo podziau terenu na dziaki budowlane zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym,zzachowaniemnastpujcychwarunkw: a)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowmieszkaniowjednorodzinn900m2, b)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowzagrodow1800m2, c)dopuszczasiwydzielenieprojektowanejdrogiwewntrznejoszerokociminimum5,0m,zdziaeknrewid. 960/1i959,jakowsplnejdlaobsugiww.dziaek 4)Moliwo czenia (scalenia) wskich dziaek ipodziau na dziaki budowlane ooptymalnych parametrach zgodnie zzacznikiem graficznym wprzypadku realizacji zabudowy wgranicach geodezyjnych dziaek dopuszcza si lokalizacj budynkw przy granicy dziaek nr ewid. 960/1 i960/2, wformie zabudowy bliniaczej,zzachowaniemwarunkwokrelonychwprzepisachszczeglnych 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkugospodarczego,garaowegowzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci25O45O, b)budynku gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku sytuowania budynkw przy granicydziakidopuszczasidachjednospadowynachyleniepoacidachowychdo30O 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow45%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 10)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznejoznaczonejsymbolemKDW5,0m, b)od granicy ewidencyjnej istniejcej drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW (dz. nr ewid. 987) 15,0m
Strona22
11)Obsuga komunikacyjna drog wewntrzn oznaczon symbolem KDW (dz.nr 987), wymagajc poszerzenia pasa drogi do szerokoci min. 10,0 m (po 5,0 m od osi drogi) wliniach rozgraniczajcych oraz poprzezprojektowandrogwewntrzn,wczondoww.drogi 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 22.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieSKROBWKOLONIA, oznaczonegonazacznikuNr13symbolamiI5RM,MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemI5RM,MN: zabudowazagrodowa, zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymbolemI5RM,MN: usugikomercyjne,nieuciliwe, infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Na dziakach przeznaczonych pod zabudow zagrodow moliwo lokalizacji budynku mieszkalnego, budynkwgospodarczychigaraowych,nadziakachprzeznaczonychpodzabudowjednorodzinndopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego ibudynku gospodarczogaraowego lub garaowego gara wolnostojcy,wbrylebudynkumieszkalnegolubdobudowanydobudynkumieszkalnego 3)Moliwo podziau terenu na dziaki budowlane zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznymdopuszczasiinnypodziazzachowaniemnastpujcychwarunkw: a)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowmieszkaniowjednorodzinn1000m2, b)minimalnapowierzchniadziakipodzabudowzagrodow1800m2, c)wydzielenie drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW oszerokoci minimum 5,0 m, wczonej do drogipowiatowejKDP(Z/G)nawarunkachokrelonychprzezzarzdcdrogi 4)Dopuszcza si lokalizacj funkcji usugowej wczci dziaek przylegych do drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(Z/G) wbudynku wolnostojcym lub jako wbudowanej wbudynek mieszkalny lub gospodarczypodwarunkiem,enagranicydziakizostanzachowanestandardyjakocirodowiskaokrelone wprzepisachszczeglnych,bdceskutkiemprowadzonejdziaalnociusugowej 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m, b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna,
c)budynku usugowego, gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacjanadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku usugowego, gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku sytuowania budynkwprzygranicydziakidopuszczasidachjednospadowynachyleniepoaciww.dachwdo300 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow,mieszkalnousugow45%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow,mieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 10)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznejoznaczonejsymbolemKDW4,0m, b)odgranicyewidencyjnejdrogipowiatowejoznaczonejsymbolemKDP(Z/G)(dz.nrewid.428): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi12,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi22,0m 11)Obsuga komunikacyjna drog powiatow oznaczon symbolem KDP(Z/G) oraz poprzez projektowan wewntrzn drog oznaczon symbolem KDW, wczon do ww. drogi na warunkach uzgodnionych przez zarzdcdrogipowiatowej 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/25m2powierzchniuytkowejusug. 23.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieSKROBWKOLONIA, oznaczonegonazacznikuNr13symbolamiI7MNiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemI7MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymbolemI7MN: infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(parking,komunikacjawewntrzna), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowa terenu zgodnie zprzeznaczeniem iz zachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu na dziace zzabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego, budynku gospodarczogaraowego gara jako budynek wolnostojcy, wbudowany wbudynek mieszkalny lub dobudowanydobudynkumieszkalnegoigospodarczego 2)Moliwo podziau terenu na dziaki budowlane zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym, dopuszcza si inny podzia pod warunkiem wydzielenia dla obsugi dziaek pooonych wgbi
terenu drogi wewntrznej ominimalnej szerokoci 5,0 m, oznaczonej symbolem KDW oraz zachowania minimalnejpowierzchnidziakipodzabudowmieszkaniow1500m2 3)Moliwopoczenia(scalenia)dziakinrewid.151zdziaknrewid.152ipodziaunadziakibudowlane ooptymalnych parametrach zgodnie zzacznikiem graficznym dopuszcza si lokalizacj budynkw przy granicy ww. dziaek, wformie zabudowy bliniaczej, zzachowaniem warunkw okrelonych wprzepisach szczeglnych 4)Sytuowanie budynkw zzachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii redniego napicia SN oszerokoci min. 7,5 m od osi linii, po obu jej stronach rozwizanie kolizji, wykonanie obostrze, ochrony przeciwporaeniowej, realizacja zasilania wenergi elektryczn zgodnie z6 pkt 5i 6ustale oglnych zmiany planu po ew. skablowaniu powyszej linii, przestaje obowizywa wyznaczona strefa, warunki zblienia obiektw budowlanych do kablowej linii elektroenergetycznej SN, zgodnie zprzepisami branowymi 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkugospodarczego,garaowegojednakondygnacjanadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku realizacji obiektu przy granicy dziakidopuszczasidachjednospadowynachyleniepoaciww.dachwdo300 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy25%powierzchnidziaki 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej50%powierzchnidziaki 10)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m, b)odgranicyewidencyjnejdrogigminnejoznaczonejsymbolemKDG(D)(dz.nrewid.430)18,0m 11)Obsuga komunikacyjna drog gminn oznaczon symbolem KDG(D) iprojektowan droga wewntrzn oznaczonsymbolemKDW,wczondoww.drogigminnej 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 24.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenw przeznaczonych wplanie na uprawy polowe izabudow zagrodow (oznaczonych symbolami RP iMR) terenu planistycznego pooonego wobrbieSKROBWKOLONIA,oznaczonegonazacznikuNr14symbolemI9MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowazagrodowa, b)usugikomercyjne,nieuciliwe, c)infrastrukturatechniczna, d)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu
Strona25
2)Na dziace przeznaczonej pod zabudow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego ibudynku gospodarczogaraowego lub garaowego gara wolnostojcy, wbryle budynku mieszkalnego lub dobudowany do budynku mieszkalnego na dziace przeznaczonej pod zabudow zagrodow moliwo lokalizacjibudynkumieszkalnego,budynkwgospodarczychigaraowych 3)Moliwopodziauterenuna6dziaekbudowlanych,zgodniezzasadorientacyjnieokrelonnazaczniku graficznym dopuszcza si inny podzia przy zachowaniu pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn minimalnej powierzchni dziaki 1000 m2oraz rwnoczesnego wydzielenia drogi wewntrznej oszerokoci min. 5,0 m, wczonej do drogi powiatowej oznaczonej symbolem KDP(Z/G), na warunkach zarzdcy drogi powiatowej 4)Dopuszczasiwydzieleniemaksymalniedwchdziaekpodzabudowzagrodowopowierzchnimin.1800m orazlokalizacjfunkcjiusugowejnieuciliwej(handel,gastronomia,rzemioso)wczcidziaekprzylegych do drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(Z/G) wbudynku wolnostojcym lub jako wbudowanej wbudynekmieszkalnylubgospodarczy,podwarunkiem, enagranicydziaki zostanzachowane standardy jakoci rodowiska okrelone wprzepisach szczeglnych, bdce skutkiem prowadzonej dziaalnoci usugowej 5)Dopuszczasimoliwowydzieleniapasaterenudo4,0m,wzduwschodniejgranicyterenuplanistycznego naposzerzeniessiedniejdziakinrewid.158 6)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m, b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna, c)budynku usugowego, gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacjanadziemna,do7,0m 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachywielospadoweonachyleniupoaci250450, b)budynkuusugowego,gospodarczego,garaowegodachywielospadowewprzypadkusytuowaniagaray przygranicydziakidopuszczasidachyjednospadowenachyleniepoaciww.dachwdo300 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow,mieszkalnousugow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow,mieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 11)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznejoznaczonejsymbolemKDW5,0m, b)odgranicyewidencyjnejdrogipowiatowejoznaczonejsymbolemKDP(Z/G)(dz.nrewid.428): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi12,0m, dlazabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi30,0m
Strona26
12)Obsuga komunikacyjna drog powiatow oznaczon symbolem KDP(Z/G) na warunkach uzgodnionych przezzarzdcdrogiorazpoprzezprojektowanwewntrzndrogoznaczonsymbolemKDW,wczondo ww.drogi 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/25m2powierzchniuytkowejusug. 25.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieSKROBWKOLONIA, oznaczonegonazacznikuNr14symbolemI10MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniezamiennezabudowazagrodowa 3)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(parking,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowa terenu zgodnie zprzeznaczeniem iz zachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego,budynkugospodarczogaraowegogarajakobudynekwolnostojcy,wbudowanywbudynek mieszkalnylubdobudowanydobudynkumieszkalnegoigospodarczego 2)Moliwo podziau terenu iwydzielenia dwch dziaek budowlanych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinnpodwarunkiemzapewnieniadojazdudlaobsugidziakipooonejwgbiterenuoszerokoci min.5,0m 3)Moliwo lokalizacji na zasadzie przeznaczenia zamiennego siedliska rolniczego, obejmujcego budynek mieszkalny,budynkigospodarczeigaraowe 4)Sytuowanie budynkw zzachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii redniego napicia SN oszerokoci min. 7,5 m od osi linii, po obu jej stronach zuwagi na istniejce uwarunkowania wzagospodarowaniuterenuplanistycznegoobowizujwymaganiaokrelonewustaleniachoglnych,zawarte w 6pkt 5b po ew. skablowaniu powyszej linii, przestaje obowizywa wyznaczona strefa, warunki zblienia obiektw budowlanych do kablowej linii elektroenergetycznej SN, zgodnie zprzepisami branowymi 5)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m, c)budynkugospodarczego,garaowegowzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku realizacji obiektu przy granicy dziakidopuszczasidachyjednospadowenachyleniepoaciww.dachwdo300 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy:
a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 10)Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy ewidencyjnej drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(D) (dz.nrewid.430)15,0m,zgodniezzacznikiemgraficznym 11)ObsugakomunikacyjnadroggminnoznaczonsymbolemKDG(D) 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 26.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieSKROBWKOLONIA, oznaczonegonazacznikuNr14symbolemI11RM,MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa, b)zabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Na dziace przeznaczonej na zabudow zagrodow moliwo lokalizacji budynku mieszkalnego, budynkw gospodarczychigaray,stanowicychzapleczegospodarstwarolnegonadziaceprzeznaczonejpodzabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego, budynku gospodarczo garaowego gara jako budynek wolnostojcy, wbudowany wbudynek mieszkalny lub dobudowany do budynkumieszkalnegoigospodarczego 3)Moliwo podziau dziaek nr ewid. 159/9 i160/9 na dziaki budowlane zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym, pod warunkiem wydzielenia dla obsugi dziaek pooonych wgbi terenu drogi dojazdowej ominimalnej szerokoci 7,0 m, oznaczonej symbolem KDW dopuszcza si inny podzia wgranicach ww. dziaek przy zachowaniu minimalnej powierzchni dziaki pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn 1500 m2, pod zabudow zagrodow 2000 m2oraz wydzielenia ww. drogi wewntrznej 4)Dopuszczasipodziadziakinrewid.161/1nadwiedziakiprzyzapewnieniunadziacedojazdudodziaki pooonejwgbiterenuoszerokocimin.5,0m 5)Sytuowanie budynkw zzachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii redniego napicia SN oszerokocimin.7,5modosilinii,poobujejstronachrozwizaniekolizji,wykonanieobostrzeiochrony przeciwporaeniowej, realizacja zasilania wenergi elektryczn zgodnie z6 pkt 5i 6ustale oglnych zmiany planu po ew. skablowaniu powyszej linii, przestaje obowizywa wyznaczona strefa, warunki zblienia obiektw budowlanych do kablowej linii elektroenergetycznej SN, zgodnie zprzepisami branowymi 6)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 7)Maksymalnawysokozabudowy:
a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m, c)budynkugospodarczego,garaowegowzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku realizacji obiektu przy granicy dziakidopuszczasidachyjednospadowenachyleniepoaciww.dachwdo300 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 11)Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy ewidencyjnej drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(D) (dz.nrewid.430)15,0m,zgodniezzacznikiemgraficznym 12)ObsugakomunikacyjnadroggminnoznaczonsymbolemKDG(D) 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 27.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP) terenu planistycznego pooonego wobrbie WIE NOWODWR, oznaczonego na zaczniku Nr 15 symbolemJ14MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowazagrodowa, b)usugikomercyjne,nieuciliwe, c)infrastrukturatechniczna, d)obsugakomunikacji(parkingi,place,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Adaptacja zabudowy zagrodowej, dopuszcza si rozbudow ibudow nowych obiektw wistniejcym siedlisku,zzachowaniemwarunkwzmianyplanu 2)Dopuszcza si zmian sposobu uytkowania istniejcych obiektw na funkcje mieszkalnictwa jednorodzinnego,usugkomercyjnychnieuciliwych 3)Dopuszcza si podzia terenu, zgodnie zzasad okrelon na zaczniku graficznym, na dziaki budowlane ominimalnej powierzchni 1200 m zwarunkiem wydzielenia drogi wewntrznej ominimalnej szerokoci 5,0 m 4)Dopuszczasilokalizacjnadziakachzzabudowmieszkaniowjednorodzinngarayiusugwbudowanych, ewentualnie dobudowanych do budynku mieszkalnego lub zabudow wolnostojc gospodarczogaraow, usugow,ewentualniezblinionzww.zabudownassiedniejdziace 5)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m,
b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacjanadziemna,do7,0m 6)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachwielospadowy,onachyleniupoaci2545, b)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie zagrodowej dach wielospadowy onachyleniupoacido30, c)budynku gospodarczego, garaowego, usugowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dach wielospadowywprzypadkusytuowaniabudynkwprzygranicydziakidopuszczasidachjednospadowy nachyleniepoaciww.dachwdo30 7)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodowlubmieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%jejpowierzchni 8)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodowlubmieszkalnousugow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%jejpowierzchni 9)Nieprzekraczalneliniezabudowy: a)odgranicyewidencyjnejistniejcej drogiwewntrznej(nrewid.174),oznaczonejsymbolemKDW20,0 m, b)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m(wprzypadkupodziau nadziakibudowlane) 10)Obsugakomunikacyjnadrogwewntrznistniejcwymagajcposzerzeniadomin.8,0m,wczondo drogigminnejiprojektowandrogwewntrznominimalnejszerokoci5,0m 11)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejscepostojowe/1lokalmieszkalny, b)1miejscepostojowe/25mpowierzchniuytkowejusug. 28.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP) terenu planistycznego pooonego wobrbie NOWODWR b.m. LUBARTW, oznaczonego na zacznikuNr16symbolamiJL4P,JL5ZI. 2.PrzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolemJL4P: 1)Przeznaczeniepodstawoweskady 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)administracja, b)przetwrstworolnospoywcze, c)infrastrukturatechniczna, d)komunikacjawewntrzna. 3.PrzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolemJL5ZI: 1)Przeznaczeniepodstawowezieleizolacyjna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna,
b)komunikacjawewntrzna. 4.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Budowa chodni skadowej owocw, warzyw, ryb, misa, lodw iinnych artykuw mroonych ichodzonych 2)Dopuszcza si budow magazynw, budynkw gospodarczogaraowych, obiektw konfekcjonowania produktwspoywczychisocjalnobiurowychwbudynkachwolnostojcychlubwielofunkcyjnych 3)Maksymalna wysoko zabudowy 12,0 m, dopuszcza si obiekty wysze wprzypadkach uzasadnionych wzgldamitechnologicznymi 4)Geometriadachwdachywielospadoweonachyleniupoacido30lubjednospadoweonachyleniudo12 5)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy50%powierzchniterenu 6)Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 20% powierzchni terenu, nasadzenia zieleni izolacyjnejprzypnocnejipoudniowejgranicyterenuoraznaterenieoznaczonymsymbolemJL5ZI 7)Nieprzekraczalneliniezabudowy: a)od granicy ewidencyjnej ulicy Gazowej, oznaczonej symbolem KDL ok. 27,5 m, zzastrzeeniem zachowaniaminimalnejodlegociodosinapowietrznejliniielektroenergetycznejSN7,5m,wyznaczonej nazacznikugraficznymorientacyjnie, b)odzachodniejgranicyterenuplanistycznego30,0m 8)Orientacyjne linie grodzenia od granicy ewidencyjnej ulicy Gazowej (do czasu ucilenia jej linii rozgraniczajcychwdostosowaniudoparametrwdrogilokalnej)5,0modzachodniejgranicyewidencyjnej ww.ulicy 9)ObsugakomunikacyjnaulicGazow,oznaczonsymbolemKDL(wgranicachm.Lubartw),wczondo ulicLipowejiNowodworskiej(wcigudrgpowiatowych)przezistniejceskrzyowanie 10)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1zatrudnionego 11)Wzagospodarowaniuterenunaleyuwzgldni: a)strefowaniefunkcjonalne,poprzezgrupowaniefunkcjiwzajemnieniekolizyjnych, b)warunki oglne zmiany planu ustalone dla strefy ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej redniegonapicia,wszczeglnociustalenia6pkt5b, c)warunkiochronyustalonedecyzjdlastrefyporedniejzewntrznejujciawody,wszczeglnocidotyczce zasadobsugiinfrastrukturalnej 12)Obowizuj warunki obsugi infrastrukturalnej okrelone wustaleniach oglnych zmiany planu, zzastrzeeniem uwzgldnienia zakazw ustanowionych decyzj administracyjn dla strefy poredniej zewntrznej ujcia wody, dotyczcych wykluczenia budowy na terenie planistycznym indywidualnych uj wody 13)Rozwizanie kolizji zistniejcymiurzdzeniami isieciami elektroenergetycznymi SN,wykonanieobostrze iochrony przeciwporaeniowej, realizacja zasilania wenergi elektryczn zgodnie z6 pkt 5i 6ustale oglnychzmianyplanu. 29.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenw przeznaczonych wplanie na mieszkalnictworolnicze(oznaczonegosymbolemMR)inauprawypolowe(oznaczonegosymbolemRP) terenu planistycznego pooonego wobrbie NOWODWR PIASKI, oznaczonego na zaczniku Nr 17 symbolamiK11RM,MNorazKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemK11RM,MN: zabudowazagrodowa, zabudowamieszkaniowajednorodzinna,
b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: 1)terenuoznaczonegosymbolemK11RM,MN: usugikomercyjne,nieuciliwe, obsugakomunikacji(parkingi,place,komunikacjawewntrzna), infrastrukturatechniczna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Adaptacjaistniejcejzabudowysiedliskarolnegozmoliwocijejrozbudowy,odtworzenialubuzupenienia nowymibudynkami,zzachowaniemwarunkwzmianyplanu 2)Dopuszczasizmiansposobuuytkowaniaobiektwwymienionychwpkt1lubichczcinafunkcjeusug komercyjnych,nieuciliwych 3)Dopuszczasipodziaterenunadziakipodzabudow,zgodniezzasadokrelonorientacyjnienazaczniku graficznym: a)zagrodowominimalnejpowierzchni1900m, b)mieszkaniowjednorodzinnominimalnejpowierzchni1400m, c)drogwewntrznominimalnejszerokoci8,0m 4)Dopuszcza si zabudow dziaek wym. wpkt 3b budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz zabudow towarzyszcbudynkiemgospodarczym,garaowym,gospodarczogaraowym 5)Dopuszcza si lokalizacj na dziace posiadajcej bezporedni dostpno do drogi gminnej usug komercyjnych nieuciliwych, wbudowanych wbudynkach sytuowanych na dziace lub wbudynku wolnostojcym 6)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkugospodarczego,garaowegowzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowy,onachyleniupoaci2545, b)budynkugospodarczego,garaowegodachwielospadowyonachyleniupoacido40 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)terenulubdziakizabudowanejsiedliskiemrolnym40%powierzchni, b)dziakizabudowanejzabudowmieszkaniowjednorodzinn20%powierzchnidziaki 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizabudowanejzabudowzagrodow30%powierzchnidziaki, b)dziakizabudowanejzabudowmieszkaniowjednorodzinn50%powierzchnidziaki 10)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)odkrawdzijezdnidrogigminnej,oznaczonejsymbolemKDG(D/L)minimum15,0m,wnawizaniudo liniizabudowyistniejcegobudynkumieszkalnego, b)odgranicyprojektowanejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m 11)Obsugakomunikacyjna:
Strona32
a)droggminnoznaczonsymbolemKDG(D/L), b)projektowandrogwewntrznoznaczonsymbolemKDW,ominimalnejszerokoci8,0m 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/25mpowierzchniuytkowejusug 13)Nasadzeniazieleniosonowejmidzyzabudowzagrodowazabudowmieszkaniowjednorodzinn. 30.1.Wprowadza si zmian polegajc na zmianie ustale dotyczcych warunkw zabudowy izagospodarowania terenu przeznaczonego wplanie na zabudow mieszkaniow jednorodzinn iletniskow (oznaczonegosymbolem1MN/ML)iwydzielasi teren planistyczny pooony wobrbie MAJDAN KOZOWIECKI, oznaczony na zaczniku Nr 18 symbolamiN2MN,MLiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)PrzeznaczeniepodstawoweterenuoznaczonegosymbolemN2MN,ML: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)zabudowaletniskowa(rekreacjiindywidualnej) 2)PrzeznaczeniepodstawoweterenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 3)Przeznaczeniedopuszczalneterenwobjtychzmian: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,cigipiesze,pieszojezdne). 3.WarunkizabudowyizagospodarowaniaterenuoznaczonegosymbolemN2MN,ML: 1)Podzia terenu, zgodnie zzasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym, na maksymalnie cztery dziakiwarunkowany: a)ustanowieniemodpowiednichsuebnocidrogowychnadrodzewewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW, b)minimalnapowierzchniadziakibudowlanejprzeznaczonejpodzabudowmieszkaniowjednorodzinnlub letniskow1500m 2)Dopuszcza si zagospodarowanie kadej zdziaek wymienionych wpkt 1budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub letniskowym, oraz budynkami gospodarczymi igaraowymi dopuszcza si sytuowanie budynkwgospodarczychigaraowychprzygranicyssiedniejdziakibudowlanej,jakobliniaczych 3)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnego(jednorodzinnego,letniskowego)dwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszu uytkowym,do9,0m, b)budynkugospodarczego,garaowegojednakondygnacjanadziemna,do6,0m, c)poziom parteru budynkw mieszkalnych nie wyej ni 0,6 m od naturalnego poziomu terenu mierzonego wobrysiebudynkw 4)Geometriadachwzabudowywymienionejwpkt2dachywielospadoweonachyleniupoacipodktem25 45 wprzypadku sytuowania zabudowy wymienionej wpkt 2przy granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszczasidachyjednospadowe 5)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)20%powierzchnidziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn, b)10%powierzchnidziakizzabudowletniskow 6)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)60%powierzchnidziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn,
Strona33
b)70%powierzchnidziakizzabudowletniskow 7)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m, b)odpoudniowejgranicyterenuplanistycznego4,0m, c)dopuszczasisytuowaniezabudowyprzypoudniowozachodniejgranicyterenuplanistycznego 8)Obsuga komunikacyjna drog wewntrzn, oznaczon symbolem KDW istniejc, wczon do drogi gminnejoznaczonejsymbolemKDG(D) 9)Minimalny wskanik miejsc parkingowych, realizowanych wgranicach dziaki 1miejsce parkingowe / 1lokalmieszkalny 10)Zagospodarowanie terenu zieleni osonow, wszczeglnoci przy poudniowej granicy terenu planistycznego 11)Zabudowaterenuokolorystyceharmonizujcejzkrajobrazem,stonowanej. 31.1.Wprowadzasizmianpolegajcnawydzieleniuzterenurolnego(oznaczonegowplaniesymbolem RP)orazzterenumieszkalnictwarolniczegoizabudowyletniskowej(oznaczonegowplaniesymbolemMR,ML) terenuplanistycznegopooonegowobrbieMAJDANKOZOWIECKI,oznaczonegonazacznikuNr 19symbolemN8MN,ML. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)zabudowaletniskowa 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)obsugakomunikacji(parkingi,komunikacjawewntrzna), b)infrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Dopuszczasipodziaterenunadwiedziakibudowlanepodwarunkiem: a)zapewnienia dostpu do drogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(L), wydzielonej wdrugim rzdzie dziaki, b)zapewnieniadojazdudoterenwrolnych,oznaczonychsymbolemRP, c)minimalna powierzchnia dziaki przeznaczonej pod zabudow jednorodzinn 1500 m, pod zabudow letniskow2000m 2)Zagospodarowanieterenuwinnouwzgldniaochronsystemumelioracyjnegopoprzez: a)budow zjazdu na drog gminn, oznaczon symbolem KDG(L), wsposb zapewniajcy drono rowu melioracyjnego, b)grodzeniedziakiodstronyrowwzzachowaniemminimalnejodlegoci1,5modgranicyrowu 3)Zabudowakadejwydzielonejdziakibudynkiemmieszkalnymjednorodzinnymlubletniskowym 4)Dopuszcza si zabudow dziaki budynkiem garaowym, gospodarczym, gospodarczogaraowym, wskazane powizaniegarauzbudynkiemmieszkalnym(wbudowanylubdobudowany) 5)Zagospodarowanieterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowychobszaru,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednoliceniecharakteruzabudowyijednorodnkolorystykpokryciadachowego 6)Maksymalnawysokozabudowy:
Strona34
a)budynku mieszkalnego jednorodzinnego, letniskowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do9,0mwskazanazabudowaparterowa, b)budynkugospodarczego,garaowegojednakondygnacjanadziemna,do7,0m 7)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegojednorodzinnego,letniskowegodachwielospadowy,onachyleniupoaci2545, b)budynkugospodarczego,garaowegodachwielospadowyonachyleniupoacido40 8)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)terenu lub wydzielonej dziaki zabudowanej zabudow mieszkaniow jednorodzinn 15% ich powierzchni, b)terenulubwydzielonejdziakizabudowanejzabudowletniskow20%ichpowierzchni 9)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)terenu lub wydzielonej dziaki zabudowanej zabudow mieszkaniow jednorodzinn 60% ich powierzchni, b)terenulubwydzielonejdziakizabudowanejzabudowletniskow70%ichpowierzchni 10)Nieprzekraczalna linia zabudowy od krawdzi jezdni drogi, oznaczonej symbolem KDG(L) minimum 40,0m,wnawizaniudoistniejcegozainwestowania,zgodniezzacznikiemgraficznym 11)Obsugakomunikacyjnadroggminn,oznaczonsymbolemKDG(L)orazdrogwewntrzn,oznaczon symbolem KDW, ominimalnej szerokoci 5,0 m (wydzielon wprzypadku podziau terenu na dziaki budowlane) 12)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 32.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe(oznaczonegosymbolemRP)terenuplanistycznegopooonegowobrbieUCKAoznaczonegona zacznikuNr20symbolamiU6RMiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemU6RMzabudowazagrodowa, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)terenuoznaczonegosymboleU6RM: zabudowamieszkaniowajednorodzinna, usugikomercyjne,nieuciliwe, infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,drogiwewntrzne), b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Moliwolokalizacjinadziaceprzeznaczonejnazabudowzagrodowbudynkumieszkalnego,budynkw gospodarczych igarau, na dziace zzabudow mieszkaniow jednorodzinn budynku mieszkalnego, budynku garaowego (gospodarczogaraowego) dopuszcza si sytuowanie ww. budynkw przy granicy ssiedniejdziakibudowlanejwgranicachterenuplanistycznegojakobliniaczej 3)Zabudowprzeznaczonnastaypobytludzinaleylokalizowapozazasigiemuciliwocipowodowanych ruchem drogowym na drodze krajowej (m.in. haas, drgania, zanieczyszczenia powietrza). Dopuszcza si sytuowanie zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi wzasigu uciliwoci ww. drogi pod warunkiem
zabezpieczenia jej na koszt istaraniem inwestora, przed ewentualnymi uciliwociami pochodzcymi od ruchudrogowego,zzachowaniemprzepiswszczeglnych 4)Dopuszczasifunkcjeusugowenieuciliwe,niegenerujceruchudrogowegowymagajcegobudowyzjazdu publicznego,nadziaceprzylegejdodrogikrajowej,oznaczonejsymbolemKDK(GP)moliwolokalizacji nieuciliwychusugwbudynkuwolnostojcymlubwbudowanejwbudynekmieszkalnylubgospodarczy 5)Moliwo podziau terenu na trzy dziaki budowlane zwydzieleniem drogi wewntrznej oszerokoci minimum5,0m,zgodniezzasadorientacyjnieokrelonnazacznikugraficznym: a)jednejpodzabudowzagrodowopowierzchniminimum2000m,naktrejadaptujesisiedliskorolnicze, zmoliwoci rozbudowy istniejcych budynkw iuzupenienia onowe budynki, zzachowaniem przy ich lokalizacjizasadydobregossiedztwa, b)wydzieleniepozostaychdwchdziaekpodzabudowmieszkaniowjednorodzinn,kadejopowierzchni minimum900m, c)dopuszcza si zamienny podzia pod zabudow jednorodzinn opowierzchni minimum 1500 m, zmoliwoci przeksztacenia istniejcej zabudowy zagrodowej na funkcje zabudowy jednorodzinnej lub usugowej, d)obowizuje warunek uzgodnienia podziau terenu izapewnienia dostpu do drogi publicznej zZarzdc drogikrajowejnr19 6)Na dziace, wczci pooonej wstrefie uciliwoci ruchu komunikacyjnego na drodze krajowej nr 19, zalecanenasadzeniezieleniizolacyjnej,wysokiejiredniejzgatunkamidrzewzimozielonych 7)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 8)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m, b)budynku usugowego, gospodarczego, garaowego wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacja nadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 9)Geometriadachw: a)budynekmieszkalny,mieszkalnousugowydachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynek usugowy, gospodarczy, garaowy wzabudowie zagrodowej dach wielospadowy onachyleniu poacido300, c)budynek gospodarczy, garaowy wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej dach wielospadowy onachyleniupoacido400, d)w przypadku sytuowania zabudowy wymienionej wpkt ac przy granicy ssiedniej dziaki budowlanej, dopuszczasidachyjednospadoweonachyleniudo400 10)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodowimieszkalnousugow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 11)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodowlubmieszkalnousugow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 12)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym:
a)odgranicyewidencyjnejdrogikrajowejoznaczonejsymbolemKDK(GP)(nrewid.360): dlazabudowynieprzeznaczonejnastaypobytludzi17,0m, dla zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi 32,0 m 44,0 m (w nawizaniu do istniejcego budynkumieszkalnego), b)odwydzielonejdrogiwewntrznejdojazdowejwnawizaniudoistniejcejzabudowy2,0mi5,0m 13)Obsuga komunikacyjna drog krajow nr 19, oznaczon symbolem KDK(GP) zwykorzystaniem istniejcegoindywidualnegozjazduwprzypadkupodziauterenudrogwewntrzndojazdowoszerokoci minimum 5,0 m, oznaczon symbolem KDW ewentualna przebudowa zjazdu za zgod ina warunkach zarzdcydrogikrajowej,zgodniezprzepisamiszczeglnymi 14)Minimalnywskanikmiejscparkingowych: a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/50mpowierzchniuytkowejusug 15)Rozwizanie ewentualnych kolizji zistniejcymi urzdzeniami isieciami elektroenergetycznymi SN, wykonanieobostrzeiochronyprzeciwporaeniowej,realizacjazasilaniawenergielektrycznzgodniez6 pkt5i6ustaleoglnychzmianyplanu. 33.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe ipod zabudow zagrodow (oznaczonego symbolem RP iMR) terenu planistycznego pooonego wobrbieUCKAoznaczonegonazacznikuNr21symbolemU7RM. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowazagrodowa 2)Przeznaczeniezamiennezabudowamieszkaniowajednorodzinna 3)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemustalonymzmianplanu 2)Adaptacja istniejcej zabudowy zmoliwoci jej rozbudowy, wymiany iuzupenienia nowymi budynkami gospodarczymi, garaowymi zzachowaniem warunkw zmiany planu, ustalonych dla zabudowy zagrodowej orazprzepiswszczeglnych 3)Moliwo lokalizacji na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn budynku mieszkalnegozbudynkiemgospodarczymigaraowym 4)Dopuszcza si podzia terenu pod warunkiem wydzielenia drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW ominimalnej szerokoci 5,0 m , zapewniajcej dojazd do dziaki pooonej wgbi terenu. Ustala si minimalne powierzchnie dziaek pod zabudow zagrodow 1500 m2, pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn1000m2 5)Dopuszcza si wprzypadku realizacji funkcji zamiennej podzia na dwie dziaki ominimalnej powierzchni 1300m2 6)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowychpoprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkwgospodarczych,garauwzabudowiezagrodowejjednakondygnacjanadziemna,
c)budynku garaowego, gospodarczego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynkw gospodarczych, garaowych dachy wielospadowe onachyleniu poaci do 300 dopuszcza si dachyjednospadowewprzypadkuzblinianiabudynkwprzygranicydziaki 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 11)Nieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyewidencyjnejistniejcejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW(dziakanrewid.525) 12,0m, b)od granicy projektowanej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW 2,0 m (w nawizaniu do istniejcegobudynkumieszkalnego)i4,0m 12)ObsugakomunikacyjnaistniejcdrogwewntrznoznaczonsymbolemKDW,wymagajcposzerzenia do min. 6,0 m od osi drogi, wczon do drogi publicznej gminnej oraz wprzypadku podziau na dziaki budowlaneprojektowandrogwewntrzn,oznaczonsymbolemKDWominimalnejszerokoci5,0m 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 34.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego pooonego wobrbie KOLONIA UCKA, oznaczonegonazacznikuNr22symbolemV8MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(parking,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychzmianplanu 2)Na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego igaraowego gara jako budynek wolnostojcy, wbudowany wbudynekmieszkalnylubzintegrowanyzbudynkiemmieszkalnymigospodarczym 3)Moliwo podziau terenu na trzy dziaki budowlane pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, zzachowaniemminimalnejpowierzchnidziaki800m2 4)Adaptacja zabudowy mieszkalnej igospodarczej istniejcej na dziace zmoliwoci jej rozbudowy iuzupenieniaonowebudynkizgodniezprzeznaczeniemterenudopuszczasizmiansposobuuytkowania budynkugospodarczego,zjegoprzeksztaceniemnazabudowmieszkaln 5)Sytuowanie budynkw zzachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii redniego napicia SN oszerokoci min. 7,5 m od osi linii po obu jej stronach rozwizanie kolizji zistniejcymi urzdzeniami isieciamielektroenergetycznymiSN,wykonanieobostrzeiochronyprzeciwporaeniowej,realizacjazasilania wenergi elektryczn zgodnie z6 pkt 5i 6ustale oglnych zmiany planu po ewentualnym skablowaniu powyszej linii, przestaje obowizywa wyznaczona strefa, warunki zblienia obiektw budowlanych do kablowejliniielektroenergetycznejSN,zgodniezprzepisamibranowymi
6)Zabudowaterenuzuwzgldnieniemuwarunkowaprzyrodniczokrajobrazowych,poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynkugospodarczego,garaowegojednakondygnacjanadziemna,do7,0m 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku gospodarczego, garaowego dach wielospadowy wprzypadku realizacji obiektu przy granicy dziakidopuszczasidachjednospadowynachyleniepoaciww.dachwdo400 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy40%powierzchnidziaki 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej40%powierzchnidziaki 11)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)odgranicyistniejcejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m, b)odgranicyewidencyjnejlasunadziacenrewid.1181/212,0m 12)Obsuga komunikacyjna istniejc drog wewntrzn, oznaczon symbolem KDW, wczon do drogi wojewdzkiej,oznaczonejsymbolemKDW(G) 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 35.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe ipod zabudow zagrodow (oznaczonego symbolem RP iMR) terenu planistycznego pooonego wobrbieKOLONIAUCKAoznaczonegonazacznikuNr23symbolemV9RM,MN. 2.Przeznaczenieterenu: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa, b)zabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)infrastrukturatechniczna, b)obsugakomunikacji(miejscadoparkowania,komunikacjawewntrzna). 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowa terenu zgodnie zprzeznaczeniem iz zachowaniem warunkw okrelonych wzmianie planu oraz przepiswszczeglnychm.in.wzakresieochronyintereswosbtrzecich 2)Dopuszcza si podzia terenu na trzy dziaki budowlane, obejmujcy wydzielenie dziaki ominimalnej powierzchni800mzprzeznaczeniempodzabudowmieszkaniowjednorodzinnorazdziakinalokalizacj siedliska rolnego, pod warunkiem zapewnienia dostpu do drogi publicznej dla dziaki pooonej wgbi terenu,speniajcegowymaganiaprzepiswszczeglnych 3)Adaptacjaistniejcegobudynkumieszkalnegoigospodarczogaraowego,znajdujcychsiwczcifrontowej dziaki,dopuszczasiichrozbudoworazewentualneuzupenienieonowebudynki,zgodniezprzeznaczeniem terenu 4)Na dziace przeznaczonej pod zabudow zagrodow ustala si moliwo lokalizacji budynku mieszkalnego, zabudowy gospodarczej igaraowej dopuszcza si realizacj zaplecza inwentarskiego dla koni (stajnia, ew. wybieg) zuwzgldnieniem interesw osb trzecich sytuowanie budynku stajni poza stref zabudowy mieszkaniowej,wpoudniowejczciterenu
Strona39
5)Na dziace przeznaczonej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si lokalizacj budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego igarau jako budynku wolnostojcego, wbudowanego wbudynek mieszkalnylubzintegrowanegozbudynkiemmieszkalnymigospodarczym 6)Zabudowa terenu zuwzgldnieniem uwarunkowa stanu istniejcego iprzyrodniczokrajobrazowych, poprzez: a)nawizanieformyarchitektonicznejbudynkwdoarchitekturytradycyjnej,regionalnej, b)ujednolicenie charakteru zabudowy ijednorodn kolorystyk pokrycia dachowego harmonizujc zkrajobrazem, c)zachowanie warunkw ustale oglnych zmiany planu dotyczcych strefy ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznejSNoszerokoci15,0m(pook.7,5modosilinii) 7)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynkumieszkalnegodwiekondygnacjenadziemne,drugawpoddaszuuytkowym,do10,0m, b)budynku gospodarczego, garaowego, inwentarskiego (stajnia) wzabudowie zagrodowej jedna kondygnacjanadziemna, c)budynku gospodarczego, garaowego wzabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej jedna kondygnacja nadziemna,do7,0m 8)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynkugospodarczego,garaowego,inwentarskiego(stajnia)dachwielospadowywprzypadkurealizacji obiektuprzygranicydziakidopuszczasidachjednospadowynachyleniepoaciww.dachwdo300 9)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy: a)dziakizzabudowzagrodow40%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn30%jejpowierzchni 10)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej: a)dziakizzabudowzagrodow30%jejpowierzchni, b)dziakizzabudowmieszkaniowjednorodzinn40%jejpowierzchni 11)Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie zzacznikiem graficznym, od granicy ewidencyjnej istniejcej drogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW(dz.nrewid.1302/2): a)nieprzeznaczonejnastaypobytludzi8,0m, b)przeznaczonejnastaypobytludzi21,0m, c)tylnaliniazabudowydo135,0modgranicyewid.ww.drogi, d)nieprzekraczalnaliniazabudowynadziacenrewid.1286/3170,0modgranicyewid.ww.drogi 12)Obsuga komunikacyjna istniejc drog wewntrzn oznaczon symbolem KDW, wczon do drg publicznychkrajowejiwojewdzkiej 13)Minimalnywskanikmiejscparkingowych1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny. 36.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na uprawy polowe izabudow zagrodow (oznaczonego symbolem RP iMR) terenu planistycznego pooonego wobrbieKOLONIAUCKA,oznaczonegonazacznikuNr23symbolamiV10UCmiKDW. 2.Przeznaczenieterenw: 1)Przeznaczeniepodstawowe: a)terenuoznaczonegosymbolemV10UCmusugikomercyjne, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWdrogawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalne:
a)terenuoznaczonegosymbolemV10UCm: zabudowamieszkaniowajednorodzinna, zabudowagospodarcza,garaowa,magazynowa, infrastrukturatechniczna, obsugakomunikacji(dojazdy,parking),zieleizolacyjna, b)terenuoznaczonegosymbolemKDWinfrastrukturatechniczna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczenieminawarunkachokrelonychwzmianieplanu 2)Moliwo lokalizacji zakadu usugowego odziaalnoci nieuciliwej, dopuszcza si usugi komercyjne zzakresu handlu, napraw sprztu ipojazdw, monta instalacji gazowych wsamochodach osobowych idostawczych oraz inne usugi ozblionych wymaganiach lokalizacyjnych, pod warunkiem zachowania przepiswszczeglnychm.in.dotyczcychintereswosbtrzecich 3)Dopuszcza si funkcj usugow wobiekcie wolnostojcym lub wbudynku wielofunkcyjnym: usugowo mieszkalnym,usugowogospodarczym 4)Obsuga komunikacyjna wewntrzn drog dojazdow, oznaczon symbolem KDW, oszerokoci minimum 5,0 m, zapewniajc dojazd do istniejcej iplanowanej zabudowy wgbi terenu, zgodnie zzasad orientacyjnieokrelonnazacznikugraficznym 5)Funkcj mieszkaln dopuszcza si wformie budynku mieszkalnego wolnostojcego, jako uzupenienie zabudowy dziaki, jego lokalizacja zgodnie zzasad dobrego ssiedztwa wtylnej jej czci lub wbudynku usugowomieszkalnym 6)Dopuszczasilokalizacjzabudowytowarzyszcegofunkcjiusugowomieszkalnej:garaowej,magazynowej, gospodarczej , zzachowaniem wymaga przepisw szczeglnych iochrony uzasadnionych interesw osb trzecich 7)Zagospodarowanieczcidziakizieleniizolacyjn,urzdzeniemiejscparkingowych,podjazdw,itp. 8)Maksymalnawysokozabudowy: a)budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego dwie kondygnacje nadziemne, druga wpoddaszu uytkowym,do10,0m, b)budynkuusugowego,gospodarczego,garaowego,magazynowegojednakondygnacjanadziemna,do7,0 m 9)Geometriadachw: a)budynkumieszkalnego,mieszkalnousugowegodachwielospadowyonachyleniupoaci250450, b)budynku usugowego, gospodarczego, garaowego, magazynowego dach wielospadowy dopuszcza si dachyjednospadoweonachyleniupoacido300 10)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy50%powierzchniterenuplanistycznego 11)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej30%powierzchniterenuplanistycznego 12)Nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezzacznikiemgraficznym: a)od granicy ewidencyjnej istniejcej drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW (dziaka nr ewid.1302/2): nieprzeznaczonejnastaypobytludzi12,0m, przeznaczonejnastaypobytludzi21,0m, b)odprojektowanejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW4,0m 13)Obsugakomunikacyjnaoglnodostpndrogwewntrzn,oznaczonsymbolemKDW 14)Minimalnywskanikmiejscparkingowych:
Strona41
a)1miejsceparkingowe/1lokalmieszkalny, b)1miejsceparkingowe/25m2powierzchnizabudowyusugowej. 37.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na ziele izolacyjn (oznaczonego symbolem ZI) terenu planistycznego pooonego wobrbie KOLONIA UCKA, oznaczonegonazacznikuNr24symbolamiV14KSiKDW. 2.PrzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolemV14KS: 1)Przeznaczeniepodstawoweterenobsugikomunikacjiparking 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)zieleizolacyjna, b)infrastrukturatechniczna, c)obsugakomunikacji(cigiwewntrzneprzejezdne,placenawrotowe). 3.PrzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolemKDW: 1)Przeznaczeniepodstawowedrogadojazdowawewntrzna 2)Przeznaczeniedopuszczalneinfrastrukturatechniczna. 4.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)Zagospodarowanieterenuzgodniezprzeznaczeniemizzasadamiokrelonymiwzmianieplanuizachowaniem przepiswszczeglnych 2)Lokalizacjaparkingu,zwydzieleniemmiejscpostojowychorazwewntrznychdojazdwinawrotw 3)Rekultywacjaiuksztatowanieterenu,uwzgldniajcewydzieleniewyrwnanejczcidziakinaparkingoraz wyprofilowanie obrzey skarpy na powizanie komunikacyjne ifunkcjonalne zterenem oznaczonym symbolemV15UC 4)Utwardzeniepodoaparkinguipodjazdwzzabezpieczeniemprzedspywemiprzenikaniemdowdiziemi substancjiszkodliwychdlarodowiska 5)Wzagospodarowaniuterenuuwzgldniwyposaeniewtowarzyszceobiektymaejarchitekturyiurzdzenia infrastrukturytechnicznej,wtymowietlenieparkingu 6)Zagospodarowanie terenu zuwzgldnieniem ustale oglnych zmiany planu dotyczcych strefy ochronnej napowietrznejliniielektroenergetycznejredniegonapicia 7)WczciterenupooonegowstrefiewczeniaistniejcejdrogiwewntrznejoznaczonejsymbolemKDW,do drogi krajowej, obowizuje poszerzenie linii rozgraniczajcej drogi inarone cicie linii rozgraniczajcych terenuparkingu 8)W zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni wydzielenie projektowanej drogi dojazdowej wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW, ominimalnej szerokoci 5,0 m, obsugujcej tereny objte zmian planu oraz dziakiznimissiadujce,pooonenapnoc,zzachowaniemprzepiswszczeglnychzzakresugospodarki nieruchomociami wczenie ww. drogi dojazdowej do istniejcej drogi wewntrznej oznaczonej symbolem KDW,zgodniezwarunkamipkt10 9)Urzdzenie zieleni izolacyjnej nasadzenia gatunkw drzew ikrzeww odpornych na oddziaywanie odkomunikacyjne,zzastrzeeniempkt6 10)Obsugakomunikacyjnaparkinguzistniejcejdrogiwewntrznej,oznaczonejsymbolemKDW(pooonej pozaobszaremopracowania)obowizujezakazrealizacjinowychzjazdwzdrogikrajowejnr19.Lokalizacja zjazdunaobszarV14KS(wczeniaprojektowanejdrogidojazdowejwewntrznej,oznaczonejsymbolem KDW) zistniejcej drogi wewntrznej KDW (pooonej poza obszarem opracowania) poza obszarem oddziaywaniaistniejcegopoczeniazdrogkrajownr19wssiedztwieterenuV15UC. 38.1.Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu zterenu przeznaczonego wplanie na ziele izolacyjn izabudow zagrodow (oznaczonego symbolem ZI iMR) terenu planistycznego pooonego wobrbieKOLONIAUCKA,oznaczonegonazacznikuNr24symbolemV15UC. 2.Przeznaczenieterenu:
1)Przeznaczeniepodstawoweusugikomercyjne,nieuciliwe 2)Przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowagospodarczomagazynowa,garaowa, b)infrastrukturatechniczna, c)obsugakomunikacji(podjazdy,place), d)zieleizolacyjna. 3.Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)Zabudowaterenuzgodniezprzeznaczeniemizzachowaniemwarunkwokrelonychwzmianieplanu 2)Dopuszcza si lokalizacj obiektw przeznaczonych na usugi komercyjne wzakresie handlu detalicznego ihurtowego oraz jego zaplecze magazynowo skadowe, garaowe itechniczne, zzachowaniem wymaga ochrony rodowiska dotyczcych dotrzymania standardw jakoci rodowiska okrelonych wprzepisach szczeglnych 3)Rekultywacjaterenuwstrefiewyrobiskauksztatowaniepodoadlapotrzebzabudowyizagospodarowania zgodnie zprzeznaczeniem, dopuszcza si lokalizacj obiektw typu pawilonowego, urzdzenie podjazdw imiejscpostojowychdlapotrzebobsugifunkcjiterenu 4)Maksymalnawysokozabudowy: a)obiektyusugowe,magazynowejednakondygnacjanadziemna,do8,0m, b)obiektgospodarczylubgaraowyjednakondygnacjanadziemnado6,0m 5)Geometriadachw: a)obiekty usugowe, magazynowe dach wielospadowy onachyleniu poaci 100350 dopuszcza si dachy paskieijednospadoweonachyleniupoacido300, b)obiekt gospodarczy lub garaowy dachy wielospadowe, dopuszcza si dachy jednospadowe nachylenie ww.poacido300 6)Maksymalnywskanikpowierzchnizabudowy50%jejpowierzchni 7)Minimalnywskanikpowierzchniterenubiologicznieczynnej30%jejpowierzchni 8)Nieprzekraczalna linia zabudowy od granicy ewidencyjnej istniejcej drogi wewntrznej, planowanej do przebudowy(dziakanrewid.1256/3i1302/2),oznaczonejsymbolemKDW15,0m,zgodniezzacznikiem graficznym 9)Obsugakomunikacyjnaistniejcdrogwewntrzn,oznaczonsymbolemKDW(dziakanrewid.1256/3 i1302/2)iprojektowandrogwewntrznwydzielonzterenuoznaczonegosymbolemV14KS 10)Minimalny wskanik miejsc parkingowych obiektwusugowomagazynowych. 1miejsce parkingowe / 25 m2powierzchni zabudowy
39.Ustala si stawki procentowe opaty planistycznej na rzecz gminy od wzrostu wartoci nieruchomoci bdcegoskutkiemwejciawyciezmianyplanu,wwysokoci: 1)5%wzrostuwartocinieruchomociterenwprzeznaczonychna: a)zabudowzagrodowizabudowmieszkaniowjednorodzinn(wprzypadkuzbycianarzeczzstpnych) oznaczonychsymbolamiRM,MN, b)drogiwewntrzneoznaczonychsymbolemKDW, c)infrastrukturtechniczn(nieoznaczonnarysunkuzmianyplanu), d)zabudowzagrodowoznaczonychsymbolemRM, e)zieleizolacyjnoznaczonychsymbolemZI 2)10%wzrostuwartocinieruchomociterenwprzeznaczonychna: a)przemys,bazy,skadyoznaczonychsymbolemP,
b)obsugkomunikacjioznaczonychsymbolemKS 3)30%wzrostuwartocinieruchomociterenwprzeznaczonychna: a)zabudowzagrodowizabudowmieszkaniowjednorodzinnoznaczonychsymbolemRM,MN, b)usugikomercyjneoznaczonychsymbolemUC, c)usugikomercyjnezdopuszczeniemfunkcjimieszkaniowejoznaczonychsymbolemUCm, d)zabudow zagrodow, mieszkaniow jednorodzinn iusugi komercyjne oznaczonych symbolem RM,MN,UC, e)usugipubliczne,usugikomercyjneizabudowpensjonatowoznaczonychsymbolemUP,UC,MP, f)zabudowmieszkaniowjednorodzinniletniskowoznaczonychsymbolemMN,ML, g)zabudowmieszkaniowjednorodzinnoznaczonychsymbolemMN, h)zabudowpensjonatowoznaczonychsymbolemMP. 40.1.Wzakresieobjtymzmianprzestajobowizywaustaleniaplanu. 2.PrzestajobowizywaustaleniazmianyplanuuchwalonejuchwaNrXLII/268/06RadyGminyLubartw zdnia20.10.2006r.(Dz.U.Woj.Lub.Nr36,poz.947z2marca2007r.). 41.WykonanieuchwaypowierzasiWjtowiGminyLubartw. 42.UchwaapodlegaogoszeniuwDziennikuUrzdowymWojewdztwaLubelskiego. 43.Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od ogoszenia wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego. PrzewodniczcyRadyGminy RobertPitka ZacznikNr1doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik1.pdf ZacznikNr2doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik2.pdf ZacznikNr3doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik3.pdf ZacznikNr4doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik4.pdf
ZacznikNr5doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik5.pdf ZacznikNr6doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik6.pdf ZacznikNr7doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik7.pdf ZacznikNr8doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik8.pdf ZacznikNr9doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik9.pdf ZacznikNr10doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik10.pdf ZacznikNr11doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik11.pdf ZacznikNr12doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik12.pdf
Strona45
ZacznikNr13doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik13.pdf ZacznikNr14doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik14.pdf ZacznikNr15doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik15.pdf ZacznikNr16doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik16.pdf ZacznikNr17doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik17.pdf ZacznikNr18doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik18.pdf ZacznikNr19doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik19.pdf ZacznikNr20doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik20.pdf
Strona46
ZacznikNr21doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik21.pdf ZacznikNr22doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik22.pdf ZacznikNr23doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik23.pdf ZacznikNr24doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r. Zalacznik24.pdf
Strona47
ZacznikNr25doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r.
ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGWNIESIONYCHDOWYOONEGO DOPUBLICZNEGOWGLDUPROJEKTUZMIANYMIEJSCOWEGOPLANU ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOGMINYLUBARTWIIETAP
ProjektzmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartwIIetapwyoonodo publicznegowglduwterminieod8do28czerwca2011roku.Wustalonymterminietj.do12lipca2011roku niewniesionouwag. PrzewodniczcyRadyGminy RobertPitka
Strona1
ZacznikNr26doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r.
ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWZMIANIEPLANUINWESTYCJI ZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDOZADAWASNYCH GMINYORAZZASADACHICHFINANSOWANIA,ZGODNIEZPRZEPISAMIUSTAWY OFINANSACHPUBLICZNYCH
Na podstawie art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zpniejszymi zmianami) stwierdza si, e dla terenw objtych zmian miejscowego planuzagospodarowaniaprzestrzennegoprzewidujesiinwestycjzzakresuinfrastrukturytechnicznejnalecdo zada wasnych gminy tj. sie wodocigow ikanalizacyjn, woparciu owieloletni plan inwestycyjny gminy. Infrastruktura finansowana bdzie przez Gmin Lubartw ze rodkw wasnych, rodkw pomocowych Unii Europejskiej lub innych dotacji iewentualnie kredytw preferencyjnych, funduszy ochrony rodowiska oraz prywatnychinwestorw. PrzewodniczcyRadyGminy RobertPitka
Strona1

Id: D1B897FB 04C1 49E4 841A 82FD47ED9A9B. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: D1B897FB 04C1 49E4 841A 82FD47ED9A9B. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAANRIX/55/11 RADYGMINYLUBARTW zdnia22lipca2011r. wsprawieuchwaleniazmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartwII ETAP Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(t.j.Dz.U.z2001r.Nr 142, poz. 1591, zpn. zm.), art. 14 ust. 8, art. 20 ust.

ZacznikNr25doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r.

ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEROZPATRZENIAUWAGWNIESIONYCHDOWYOONEGO DOPUBLICZNEGOWGLDUPROJEKTUZMIANYMIEJSCOWEGOPLANU ZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGOGMINYLUBARTWIIETAP

ProjektzmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyLubartwIIetapwyoonodo publicznegowglduwterminieod8do28czerwca2011roku.Wustalonymterminietj.do12lipca2011roku niewniesionouwag. PrzewodniczcyRadyGminy RobertPitka

ZacznikNr26doUchwayNrIX/55/11 RadyGminyLubartw zdnia22lipca2011r.

ROZSTRZYGNICIEOSPOSOBIEREALIZACJIZAPISANYCHWZMIANIEPLANUINWESTYCJI ZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJ,KTRENALEDOZADAWASNYCH GMINYORAZZASADACHICHFINANSOWANIA,ZGODNIEZPRZEPISAMIUSTAWY OFINANSACHPUBLICZNYCH

You might also like