UCHWAA NR VI/40/11 RADY GMINY MILEJW z dnia 29 czerwca 2011 r.

w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciania nieruchomoci oraz ich wydzierawiania lub wynajmowania na okres duszy ni 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ,art.40 ust.2 pkt 3 ,art.41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami),art.11 ust.2, art.13ust.1,,2a,art.14 ust.5 , art. 37 ust. 3 , ust. 4 i art.70 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651z pn.zmin.) Rada Gminy uchwala, co nastpuje: Rozdzia I. Postanowienia oglne 1. 1. Uchwaa okrela zasady nabywania, zbywania i obciania oraz wydzierawiania lub wynajmowania na okres duszy ni trzy lata nieruchomoci gruntowych stanowicych zasb nieruchomoci Gminy Milejw. 2. Kryteria i zasady sprzeday lub oddania w uytkowanie wieczyste nieruchomoci lokalowych, stanowicych wasno Gminy Milejw, a take zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, zasady wynajmowania lokali wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu gminy oraz zasady polityki czynszowej okrelaj odrbne uchway. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. ustawie - naley przez to rozumie ustaw z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z pn. zmian/, 2. nieruchomoci gruntowej - naley przez to rozumie grunt wraz z czciami skadowymi ,z wyczeniem budynkw i lokali, jeeli na mocy przepisw szczeglnych stanowi odrbny od gruntu przedmiot wasnoci, 3. nabyciu - naley przez to rozumie nabycie prawa wasnoci lub prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowej, 4. zbyciu - naley przez to rozumie: a) sprzeda wasnoci nieruchomoci gruntowej, b) sprzeda prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowej stanowicej wasno Gminy Milejw, c) oddanie nieruchomoci gruntowej w uytkowanie wieczyste, 5. zamianie nieruchomoci - naley przez to rozumie: a) zamian wasnoci nieruchomoci gruntowych, b) zamian wasnoci na prawo uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowej, c) zamian prawa uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowej na wasno, d) zamian praw uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowych, 6. zarzdzanie nieruchomoci - naley przez to rozumie dokonywanie czynnoci okrelonych w art. 185 ust. 1 ustawy, 7. celu publicznym - naley przez to rozumie cele okrelone w art. 6 ustawy, 8. wartoci nieruchomoci - naley przez to rozumie warto rynkow nieruchomoci gruntowej, ustalon przez rzeczoznawc majtkowego na zasadach okrelonych w art.151 ustawy, 9. Wjcie - naley przez to rozumie Wjta Gminy Milejw. Rozdzia II. Nabywanie nieruchomoci gruntowych 3. 1. Dopuszcza si nabywanie nieruchomoci gruntowych:
Id: DUPNP-VGFFA-FASRM-MTLQF-EXYIP. Podpisany Strona 1

1) na tworzenie gminnego zasobu nieruchomoci, 2) na cele publiczne, 3) przeznaczonych w planach miejscowych pod budownictwo mieszkaniowe oraz realizacj zwizanych z tym budownictwem urzdze infrastruktury technicznej i ukadw komunikacyjnych, 4) w celu zniesienia wspwasnoci przy zachowaniu kryterium ekonomicznego lub efektu przestrzennego, 5) wpisanych do rejestru zabytkw w celu ich zachowania jako dziedzictwa kultury, 6) w celu zakadania lub przeniesienia pracowniczych ogrdkw dziakowych, 7) na inne cele zwizane z realizacj zada wasnych gminy. 2. Nabycie nieruchomoci gruntowej moe nastpi w caoci lub w czci. Rozdzia III. Zbywanie nieruchomoci gruntowych 4. 1. Zbycie nieruchomoci gruntowych moe nastpi w drodze: 1) sprzeday, 2) oddania w uytkowanie wieczyste, 3) zamiany, 4) darowizny, 2. Zbycie nieruchomoci gruntowej moe nastpi w caoci lub w czci. 5. Do zbycia mog by przeznaczone nieruchomoci, ktre: 1. s zbdne do wykonywania zada wasnych Gminy, 2. ich sprzeda rokuje lepsze wykorzystanie gospodarcze i osignicie wyszych efektw ekonomicznych przez inne podmioty, 3. zostan sprzedane na cele mieszkaniowe. 6. 1. Wyraa si zgod na dokonanie przez Wjta Gminy zbycia nieruchomoci gruntowych w drodze: 1) sprzeday Skarbowi Pastwa lub jednostkom samorzdu terytorialnego za cen obnion do 50% jej wartoci. 2) oddania nieodpatnie Skarbowi Pastwa lub jednostkom samorzdu terytorialnego w uytkowanie wieczyste. 3) nieodpatnego obciania na rzecz Skarbu Pastwa lub jednostek samorzdu terytorialnego. 4) zamiany ze Skarbem Pastwa lub jednostkami samorzdu terytorialnego w zakresie: a) zamiany wasnoci nieruchomoci, b) zamiany wasnoci nieruchomoci na prawo uytkowania wieczystego, c) zamiany prawa uytkowania wieczystego na prawo wasnoci nieruchomoci d) zamiany praw uytkowania wieczystego nieruchomoci, bez obowizku dokonania dopat w przypadku rnej wartoci zamienianych nieruchomoci gruntowych. 2. Sprzeda nieruchomoci gruntowych za cen obnion, nieodpatne oddanie nieruchomoci gruntowych w uytkowanie wieczyste, nieodpatne obcianie nieruchomoci gruntowych ograniczonymi prawami rzeczowymi oraz zamiana nieruchomoci gruntowych, o ktrych mowa w ust. 1-4, nastpuje w odniesieniu do nieruchomoci gruntowych przeznaczonych: 1) na realizacj celw publicznych, 2) na realizacj budownictwa mieszkaniowego i realizacj urzdze infrastruktury technicznej zwizanej z tym budownictwem, jeeli cel ten bdzie realizowany przez Skarb pastwa lub jednostk samorzdu terytorialnego

Id: DUPNP-VGFFA-FASRM-MTLQF-EXYIP. Podpisany

Strona 2

 7. Nieruchomoci gruntowe przeznaczone na realizacje celw publicznych, pod budownictwo mieszkaniowe i realizacje urzdze infrastruktury technicznej, zwalnia si z obowizku zbycia w drodze przetargu, jeeli cele te bd realizowane przez podmioty, dla ktrych s celami statutowymi i ktrych dochody przeznaczane s w caoci na dziaalno statutow. 8. W przypadku rozoenia na raty ceny sprzeday nieruchomoci gruntowych lub pierwszej opaty za oddanie nieruchomoci gruntowych w uytkowanie wieczyste, jeeli zbycie nastpuje w drodze bezprzetargowej, Wjt moe ustali umowne stawki oprocentowania w wysokoci nie niszej ni stopa redyskonta weksli stosowana przez NBP. Rozdzia IV. Wynajmowanie i wydzierawianie 9. 1. Upowania si Wjta do wydzierawiania i wynajmowania nieruchomoci gruntowych, ktre nie zostay przeznaczone do zbycia i aktualnie nie s zagospodarowane przez Gmin. 2. Wyraa si zgod na wydzierawianie i wynajmowanie nieruchomoci gruntowych na czas duszy ni 3 lata bez obowizku przetargowego trybu zawierania tych umw,z zastrzeeniem ust. 4 pkt 1. 3. Wydzierawianie i wynajmowanie nieruchomoci gruntowych na czas przekraczajcy 10 lat wymaga uzyskania pozytywnej opinii komisji Rady Gminy waciwej do spraw budetu i spraw komunalnych. 4. Zobowizuje si Wjta do: 1) ustalania dzierawcy (najemcy) w drodze przetargu gdy wniosek o wydzierawienie (najem) na czas nieokrelony lub okrelony przekraczajcy 3 lata zoy wicej ni jeden podmiot, 2) zamieszczania w umowach najmu i dzierawy postanowie zakazujcych poddzierawiania lub podnajmowania nieruchomoci komunalnej lub ich czci bez pisemnej zgody wydzierawiajcego (wynajmujcego), 10. Okres wypowiedzenia umowy dzierawy (najmu) zawartej na czas okrelony przekraczajcy 3 lata lub nieokrelony nie moe by duszy ni trzy miesice. 11. 1. Nieruchomoci mog by uyczane na czas oznaczony lub czas nieoznaczony. 2. Uyczenie nieruchomoci gruntowej na czas nieoznaczony moe by dokonane w celu prowadzenia na niej dziaalnoci, o ktrej mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy, jeeli cele te nie s zwizane z dziaalnoci zarobkow. 3. W innych przypadkach uyczenie nieruchomoci gruntowych moe by dokonane na czas oznaczony nie duszy ni 3 lata. Rozdzia V. Zasady obciania nieruchomoci 12. 1. Nieruchomoci mog by obciane ograniczonymi prawami rzeczowymi za wynagrodzeniem okrelonym w umowie midzy Gmin Milejw a podmiotem na rzecz ktrego ma by ustanowione. 2. Nieruchomoci mog by obciane hipotek za zgod Rady Gminy. 3. Wyraa si zgod na oddawanie bez obowizku przetargowego trybu w uytkowanie nieruchomoci gruntowych na czas duszy ni 3 lata. 4. Obcienie nieruchomoci suebnoci dokonuje Wjt po uzyskaniu opinii komisji Rady Gminy waciwej do spraw budetu i spraw komunalnych. 13. 1. Nieruchomoci mog by uyczane na czas oznaczony lub czas nieoznaczony. 2. Uyczenie nieruchomoci gruntowej na czas nieoznaczony moe by dokonane w celu prowadzenia na niej dziaalnoci, o ktrej mowa w art. 68 ust. 1 pkt 2 ustawy, jeeli cele te nie s zwizane z dziaalnoci zarobkow. 3. W innych przypadkach uyczenie nieruchomoci gruntowych moe by dokonane na czas oznaczony nie duszy ni 3 lata. Rozdzia VI. Przepisy kocowe 14. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy.

Id: DUPNP-VGFFA-FASRM-MTLQF-EXYIP. Podpisany

Strona 3

 15. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Andrzej Wirski

Id: DUPNP-VGFFA-FASRM-MTLQF-EXYIP. Podpisany

Strona 4