Uchwaa Nr 166/XI/2011 Rady Miasta Lublin z dnia 30 czerwca 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin dla obszaru pooonego w rejonie ulic: Spdzielczoci Pracy i Nasutowskiej Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) w zwizku z uchwa Nr 488/XXV/2008 Rady Miasta Lublin z dnia 16 padziernika 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin cz I i III w rejonie ulic: Spdzielczoci Pracy i Nasutowskiej, Rada Miasta Lublin uchwala, co nastpuje: 1 1. Stwierdza si zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin dla obszaru pooonego w rejonie ulic: Spdzielczoci Pracy i Nasutowskiej z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin (uchwalonego uchwa Nr 359/XX/2000 Rady Miejskiej w Lublinie z dnia 13 kwietnia 2000 r, wraz ze zmian uchwalon uchwa Nr 165/XI/2011 Rady Miasta Lublin z dnia 30 czerwca 2011 r., zwanego dalej Studium). 2. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin dla obszaru pooonego w rejonie ulic: Spdzielczoci Pracy i Nasutowskiej, zwany dalej planem miejscowym. 3. Planem miejscowym obejmuje si obszar o powierzchni ok. 30 ha, pooony przy pnocnej granicy miasta Lublin w obrbach geodezyjnych 18 i 42, okrelony na rysunku planu miejscowego. 4. Integralne czci uchway stanowi: 1) zacznik nr 1 jako rysunek planu miejscowego opracowany w skali 1:1000; 2) rozstrzygnicie Rady Miasta Lublin o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu miejscowego zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie Rady Miasta Lublin o sposobie realizacji, zapisanych w planie miejscowym, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zacznik nr 3. 2 1. Przedmiotem opracowania jest ustalenie przeznaczenia terenu, okrelenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasad obsugi komunikacyjnej i inynieryjnej obszaru opracowania z uwzgldnieniem
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 1

zakresu ustale okrelonych w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.). 2. Plan miejscowy nie podejmuje ustale w zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, o ktrych mowa w art. 15 ust. 2 pkt 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.). 3. Plan miejscowy wyznacza liniami rozgraniczajcymi granice terenw pod budow obiektw handlowych, o ktrych mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.). 3 1. Ustalenia planu miejscowego s zawarte w formie ustale tekstowych, bdcych treci uchway oraz ustale graficznych zawartych na rysunku planu miejscowego, stanowicego zacznik nr 1 do uchway. 2. Obowizujcymi ustaleniami planu miejscowego s: 1) granice obszaru objtego planem miejscowym; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia cyfrowo-literowe terenw w liniach rozgraniczajcych, identyfikujce tereny, oznaczajce kolejny numer porzdkowy terenu oraz oznaczenia dotyczce przeznaczenia terenu, w szczeglnoci:1UC, 2U, 3U/MN, 4KDW/ZP, 5 U/MN, 6KDGP, 7KDL, 8KDD, 9KDD, 10KDD i 11E; 4) przednie nieprzekraczalne linie zabudowy z wyszczeglnieniem przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy dla obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi oraz przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy dla obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na czasowy pobyt ludzi; 5) strefy: a) lokalizacji budynkw o najwyszych wysokociach, b) ekspozycji, w ktrej wymagane jest staranne opracowanie elementw przestrzennych, w tym: pierzei, detalu architektonicznego, zieleni, maej architektury i innych, c) lokalizacji obiektw i urzdze reklamowych pylonw, d) lokalizacji zbiornika retencyjnego wd opadowych i roztopowych, e) poziomu 0, przyjtego do odniesienia wysokoci budynkw i nonikw reklamowych, f) uciliwoci elektroenergetycznej linii wysokiego napicia, z ograniczeniami sposobu zagospodarowania zgodnymi z przepisami odrbnymi. 3. Pozostae oznaczenia graficzne, znajdujce si na rysunku planu miejscowego, stanowi informacj lub zalecenia i nie s ustaleniami planu miejscowego.
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 2

4 Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) akcencie architektonicznym naley przez to rozumie cz budynku, obiekt budowlany wyrniajcy si w szczeglnoci form, detalem, kolorystyk, mogcy stanowi lokaln dominant architektoniczn; 2) dominancie wysokociowej naley przez to rozumie cz budynku o wysokoci i skali wyrniajcej j w zespole zabudowy, podporzdkowujcej sobie cao kompozycji przestrzennej zespou budynkw projektowanych na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi; 3) dopuszczalnym procencie powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni zabudowy wyznaczon przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi budynku na powierzchnie terenu w stosunku do powierzchni dziaki lub terenu inwestycji, wyraon w procentach; do powierzchni zabudowy nie wlicza si powierzchni obiektw budowlanych ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, schodw zewntrznych, ramp zewntrznych, daszkw, wystpw dachowych, powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze, w tym zbiornika retencyjnego; 4) intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek powierzchni cakowitej wszystkich kondygnacji naziemnych (w rozumieniu przepisw odrbnych) wszystkich budynkw na dziace budowlanej do powierzchni tej dziaki; 5) przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw, linia nie dotyczy balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami, schodw zewntrznych, pochylni, tarasw, czci podziemnych tych budynkw; 6) noniku informacji wizualnej naley przez to rozumie obiekt lub urzdzenie informacji wizualnej-reklamy w jakiejkolwiek materialnej formie wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami, umieszczony w polu widzenia uytkownikw drogi; 7) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia, inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe, w sposb okrelony ustaleniami planu; przeznaczenie dopuszczalne nie moe przekracza 30% powierzchni dziaki budowlanej; 8) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, w sposb okrelony ustaleniami planu; 9) pylonie reklamowym naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej o znacznej wysokoci z moliwoci efektw podwietlania reklam, na ktrym moliwe jest umieszczenie wielu reklam w duym formacie, w szczeglnoci majcy zastosowanie jako nonik reklamy przy kompleksach handlowych, w centrach miast oraz przy duych wzach komunikacyjnych.
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 3

5 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1UC ustala si: 1. W zakresie przeznaczenia terenw: 1) podstawowe przeznaczenie terenu pod realizacj obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m; jako przeznaczenie rwnowane ustala si realizacj obiektw usugowych komercyjnych i uytecznoci publicznej, parkingw i garay wielostanowiskowych obsugujcych obiekty handlowe i usugowe; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w tym sieci i urzdze telekomunikacyjnych, b) drg wewntrznych, c) zbiornika retencyjnego wd opadowych i roztopowych z terenu 1UC, d) wolno stojcych nonikw informacji wizualnej, e) terenw zieleni urzdzonej. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zachowanie przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy, w tym dla obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi w odlegoci minimum 40 m od krawdzi jezdni al. Spdzielczoci Pracy, minimum 15 m od krawdzi jezdni ul. Nasutowskiej oraz od krawdzi jezdni drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 8 KDD, minimum 6 m od krawdzi jezdni drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 9 KDD oraz w odlegoci min. 15 m od pnocnej granicy terenu; naley zachowa nieprzekraczaln lini zabudowy wyznaczon granic strefy uciliwoci elektroenergetycznej linii wysokiego napicia w pnocno-zachodnim naroniku terenu 1UC; dla obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na czasowy pobyt ludzi wyznacza si nieprzekraczaln lini zabudowy w odlegoci minimum 15 m od krawdzi jezdni al. Spdzielczoci Pracy; 2) zachowanie zasady lokalizacji budynkw o najwyszych wysokociach w strefie wysokoci obiektw kubaturowych, okrelonej na rysunku planu; 3) zachowanie zasady lokalizacji dominant wysokociowych oraz akcentw architektonicznych jedynie w strefie wysokoci obiektw kubaturowych; 4) szczeglnie staranne opracowanie rozwiza i elementw przestrzennych w strefie ekspozycji, okrelonej na rysunku planu, w szczeglnoci zieleni, obiektw maej architektury i innych rozwiza przestrzennych; 5) zachowanie strefy lokalizacji wolno stojcych nonikw informacji wizualnej o szerokoci nie wikszej ni 50 m od linii rozgraniczajcych drogi, do ktrych przylega teren, w tym ul. Nasutowskiej i al. Spdzielczoci Pracy, okrelonej na rysunku planu w szczeglnoci lokalizacji pylonw reklamowych; 6) lokalizacj obiektw maej architektury w strefach wolnych od zabudowy, w szczeglnoci w miejscach o charakterze przestrzeni publicznych;

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 4

7) wymg spjnoci przestrzennej caego zespou zabudowy kubaturowej zabudow naley ksztatowa jako zesp obiektw o harmonizujcej ze sob formie i detalu architektonicznym. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) otwarte przestrzenie parkingowe, realizowane w poziomie terenu (tzn. bez kondygnacji podziemnej) naley uzupeni zieleni; 2) naley przewidzie zagospodarowanie zieleni urzdzon nisko i wysokopienn wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, 3) naley zagospodarowa zieleni wysok strefy pnocno-wschodniej terenu jako strefy przejciowej pomidzy istniejcymi w ssiedztwie terenami zielonymi a zespoem zabudowy kubaturowej; 4) wykorzystanie warstwy humusu dla urzdzenia zieleni na obszarze planu lub jej usuwanie zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) odprowadzenie ciekw komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; 6) zagospodarowania wd opadowych oraz roztopowych na terenie poprzez odprowadzenie ich po wczeniejszym podczyszczeniu tych wd do zbiornika retencyjnego lokalizowanego w pnocno-wschodnim naroniku terenu oraz do kanalizacji deszczowej, zbiornik o nieregularnej linii brzegowej naley realizowa z uwzgldnieniem naturalnego uksztatowania terenu; 7) zagospodarowanie odpadw zgodnie z regulacjami obowizujcymi w tym zakresie na terenie miasta ustala si obowizek selektywnej zbirki odpadw i uwzgldnienie potrzeb terenowych dla selektywnego gromadzenia odpadw; 8) zasilenie w ciepo z miejskiego systemu ciepowniczego lub w oparciu o lokalne niskoemisyjne rda ciepa. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej obowizuje zachowanie istniejcego przy al. Spdzielczoci Pracy krzya przydronego; w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si moliwo przesunicia miejsca sytuowania krzya w pasie rwnolegym do al. Spdzielczoci Pracy jednak nie wicej ni do 30 m liczc od punktu obecnej lokalizacji; 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) lokalizacja reklam w formie wolno stojcych nonikw informacji wizualnej dopuszczalna jest w szczeglnoci w strefie wyznaczonej na rysunku planu, w tym przylegajcej do ul. Nasutowskiej i poudniowozachodniego odcinka al. Spdzielczoci Pracy dopuszcza si w tej strefie realizacj nie wicej ni 4 pylonw reklamowych do 40 m nad poziom 0, okrelony w 5 ust. 6 pkt 3; 2) przestrzenie wok wej frontowych w poudniowo i rodkowo zachodniej czci terenu oraz przestrze parkingu od strony al. Spdzielczoci Pracy peni bd rol przestrzeni o charakterze publicznym - naley wyposay w obiekty maej architektury, ziele, dopuszcza si realizacj nonikw informacji wizualnej zwizanej z przeznaczeniem podstawowym terenu.

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 5

6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy terenu nie wicej ni 80%; 2) ustala si wskanik intensywnoci zabudowy nie wikszy ni 1,8; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 20%; 4) ustala si okrelanie wysokoci zabudowy budynkw w odniesieniu do punktu 0, okrelonego na rysunku planu na rzdnej 211 m npm, zgodnie ze strefami wyznaczonymi na rysunku planu, w tym w strefie lokalizacji budynkw o najwyszych wysokociach dopuszcza si wysoko nie wyej ni 35 m od poziomu 0, wskazanego na rysunku; na pozostaym terenie wysoko nie wyej ni 25 m nad poziom 0 jw.; 5) w zakresie miejsc postojowych ustala si wskanik minimum 1 miejsca postojowego na 40 m pow. uytkowej lokali uytkowych. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych nie podejmuje si ustale. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau dopuszcza si podzia terenu sucy realizacji praw wasnoci poszczeglnych wspwacicieli zgodnie z obowizujcymi w tym zakresie przepisami szczeglnymi. Kada nowo wydzielona dziaka nie moe by mniejsza ni 1000 m. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala si uwzgldnienie w zagospodarowaniu terenw przebiegu istniejcej infrastruktury i zachowanie waciwych odlegoci regulowanych normami i przepisami odrbnymi. W szczeglnoci naley w zagospodarowaniu terenu uwzgldni stref uciliwoci od elektroenergetycznej linii wysokiego napicia w pnocno-zachodniej czci terenu, zastosowa ograniczenia wynikajce z przepisw odrbnych w pasie o szerokoci 17,5 m od osi napowietrznej linii elektroenergetycznej. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostpno dla samochodw z terenw przylegych drg publicznych zgodnie z rysunkiem planu; 2) dla drg wewntrznych utrzymanie parametrw technicznych nie mniejszych ni dla drg publicznych klasy dojazdowej; 3) liczba miejsc postojowych wynikajca z zakadanego na tym terenie programu usugowego jednak nie mniej ni 1 miejsce postojowe na 40 m powierzchni uytkowej lokali uytkowych usug; 4) miejsca przeadunkw zaopatrzenia naley realizowa poza miejscami postojowymi; 5) ustala si powizanie sieci i urzdze infrastruktury technicznej z miejskim ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci i waciwych parametrw technicznych tych sieci i urzdze zgodnie z przepisami odrbnymi;
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 6

6) ustala si realizacj zbiornika retencyjnego wd opadowych i roztopowych z uwzgldnieniem moliwoci przepompowania wd opadowych i roztopowych do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej; 7) ustala si zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej; 8) dopuszcza si realizacj wasnego ujcia wody dla celw ochrony przeciwpoarowej oraz dla celw bytowych, zgodnie z przepisami odrbnymi w tym zakresie. 11. W zakresie sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw zakazuje si tymczasowego zagospodarowania terenw, z wyczeniem trwania budowy zespou obiektw handlowych i usugowych. 12. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 6 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem 2U ustala si: 1. W zakresie przeznaczenia terenw: 1) podstawowe przeznaczenie terenw zabudowy usugowej pod realizacj obiektw usugowych o uciliwoci ograniczajcej si do granicy terenu 2U, bez moliwoci realizacji funkcji mieszkaniowej na tym terenie; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w tym sieci i urzdze telekomunikacyjnych, b) drg wewntrznych, c) parkingw, d) terenw zieleni urzdzonej, 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zachowanie przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy w odlegoci minimum 15 m od krawdzi jezdni al. Spdzielczoci Pracy; 2) realizacj dachw o niewielkim stopniu nachylenia poaci dachowych, nie wicej ni do 10 stopni, lub dachw paskich; 3) zakaz lokalizacji ogrodze penych i ogrodze z betonowych elementw prefabrykowanych. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) otwarte przestrzenie parkingowe, realizowane w poziomie terenu (tzn. bez kondygnacji podziemnej) naley uzupeni zieleni wysok z zachowaniem wskanika 1 drzewo na 5 miejsc postojowych; 2) naley przewidzie zagospodarowanie zieleni urzdzon nisko i wysokopienn wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, 3) odprowadzenie ciekw komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; 4) zagospodarowania wd opadowych i roztopowych z dachw i powierzchni utwardzonych na terenie wasnym lub poprzez odprowadzenie ich do sieci kanalizacji deszczowej;

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 7

5) zagospodarowanie odpadw zgodnie z regulacjami stosowanymi na terenie miasta Lublin, obowizuje selektywna zbirka odpadw z uwzgldnieniem potrzeb terenowych do ich selektywnego gromadzenia; 6) zasilenie w ciepo z miejskich sieci ciepowniczych lub z lokalnych niskoemisyjnych rde ciepa. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) nie dopuszcza si lokalizacji reklam w formie wolno stojcych nonikw informacji wizualnej za wyjtkiem informacji/reklamy zwizanej z prowadzon na terenie dziaalnoci gospodarcz; 2) zakazuje si stosowania ogrodze wykonanych z prefabrykowanych elementw betonowych oraz ogrodze penych. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy terenu nie wicej ni 60%, obowizuje wskanik intensywnoci zabudowy nie wikszy ni 0,7 ; 2) obowizuje wysoko grnej krawdzi dachu nie wyej ni 12 m nad poziom terenu; 3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 20%; 4) ustala si wysokoci zabudowy do 12 m nad poziom terenu; 5) ustala si wskanik wyposaenia w miejsca postojowe nie mniej ni 1 miejsce postojowe na 40 m pow. uytkowej lokali uytkowych usug. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych nie podejmuje si ustale. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym ustala si powierzchni kadej nowo wydzielanej dziaki budowlanej minimum 1500 m. 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy ustala si zakaz realizacji obiektw przeznaczonych na stay pobyt ludzi. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostpno komunikacj koow od al. Spdzielczoci Pracy na zasadzie prawych skrtw z pasa wycznie dla zjazdw na teren 2U oraz z moliwoci wykorzystania systemu drg wewntrznych na terenie 1UC na warunkach okrelonych przez zarzdc tego terenu; 2) liczba miejsc postojowych wynikajca z zakadanego na tym terenie programu usugowego jednak nie mniej ni 1 miejsce postojowe na 40 m powierzchni uytkowej lokali uytkowych usug. 3) obsuga komunikacyjna, w tym zaopatrzenie na wasnym terenie w sposb nie powodujcy utrudnie na drodze publicznej;
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 8

4) ustala si powizanie sieci i urzdze infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci zgodnie z przepisami odrbnymi. 11. W zakresie sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw zakazuje si tymczasowego zagospodarowania terenw, z wyczeniem trwania budowy obiektu przeznaczenia podstawowego. 12. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 7 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem 3U i 5 U ustala si: 1. W zakresie przeznaczenia terenw: 1) podstawowe przeznaczenie terenw zabudowy usugowej pod realizacj budynkw usugowych, w ktrych prowadzona dziaalno gospodarcza ogranicza si do granicy wasnej dziaki; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) mieszka dla wacicieli usug lub personelu z zastosowaniem rozwiza technicznych minimalizujcych skutki uciliwoci akustycznej otoczenia, b) sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w tym sieci i urzdze telekomunikacyjnych, c) drg wewntrznych, d) parkingw, e) terenw zieleni urzdzonej, 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zachowanie przedniej nieprzekraczalnej linii zabudowy dla obiektw z pomieszczeniami przeznaczonymi na stay pobyt ludzi w odlegoci minimum 40 m od krawdzi jezdni al. Spdzielczoci Pracy w strefie zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 2) stosowanie dachw paskich lub dachw o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych pomidzy 10-20 stopni, z zachowaniem ukadu rwnolegego gwnej kalenicy do osi al. Spdzielczoci Pracy; 3) zakaz lokalizacji ogrodze penych i ogrodze z betonowych elementw prefabrykowanych. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) naley przewidzie zagospodarowanie zieleni urzdzon nisko i wysokopienn wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, 2) odprowadzenie ciekw bytowych i komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; 3) zagospodarowania wd opadowych i roztopowych z dachw i powierzchni utwardzonych na terenie wasnym lub poprzez odprowadzenie ich do sieci kanalizacji deszczowej;

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 9

4) zagospodarowanie odpadw zgodnie z regulacjami stosowanymi na terenie miasta Lublin, obowizuje selektywna zbirka odpadw z uwzgldnieniem potrzeb terenowych do ich selektywnego gromadzenia. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: nie dopuszcza si lokalizacji reklam w formie wolno stojcych nonikw informacji wizualnej za wyjtkiem informacji/reklamy zwizanej z dziaalnoci prowadzon na danej dziace; 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy: 1) powierzchnia zabudowy terenu nie wicej ni 30%, obowizuje wskanik intensywnoci zabudowy nie wikszy ni 0,5; 2) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza ni 20%; 3) ustala si wysoko grnej krawdzi dachu nie wyej ni 12 m nad poziom terenu; 4) ustala si wskanik wyposaenia w miejsca postojowe nie mniej ni 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 40 m pow. uytkowej lokali uytkowych usug i minimum 2 miejsca postojowe na mieszkanie. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych nie podejmuje si ustale. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym dopuszcza si podziay po linii prostopadej do osi al. Spdzielczoci Pracy z zachowaniem minimum 20 m szerokoci frontu dziaek (istniejcych i nowo wydzielanych). 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, ustala si zakaz realizacji obiektw mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko wychodzcych swoj uciliwoci poza granice dziaki inwestorskiej. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) dostpno dla komunikacji koowej z drogi serwisowej zlokalizowanej w pasie drogowym al. Spdzielczoci Pracy zgodnie z rysunkiem planu; 2) liczba miejsc postojowych wynikajca z zakadanego na tym terenie programu usugowego jednak nie mniej ni 1 miejsce postojowe na kade rozpoczte 40 m powierzchni uytkowej lokalu uytkowego usug oraz minimum 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie; 3) obsuga komunikacyjna zwizana z zaadunkiem lub rozadunkiem towarw na wasnym terenie w sposb nie powodujcy utrudnie na drodze serwisowej zlokalizowanej w pasie drogowym al. Spdzielczoci Pracy; 4) ustala si powizanie sieci i urzdze infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci zgodnie
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 10

z przepisami odrbnymi, dopuszcza si zaopatrzenie w ciepo we wasnym zakresie w oparciu o paliwa niskoemisyjne. 11. W zakresie sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw zakazuje si tymczasowego zagospodarowania terenw, z wyczeniem trwania budowy obiektu. 12. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 8 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 11E ustala si przeznaczenie pod realizacj urzdze i obiektw elektroenergetyki, w szczeglnoci maogabarytowej stacji transformatorowej wntrzowej. 2. Dla budynku trafostacji nie obowizuje przednia nieprzekraczalna linia zabudowy od ul. Nasutowskiej, oznaczonej symbolem 7 KDL. 3. Budynek trafostacji o wysokoci gwnej kalenicy lub grnej paszczyzny dachu nie wicej ni 3,5 m nad poziom terenu; dopuszcza si sytuowanie w odlegoci 1,5 m od granic ssiedniej dziaki budowlanej. 4. Dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 5. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 9 Dla terenw komunikacji koowej oznaczonych miejscowego symbolem 4KDW/ZP ustala si: na rysunku planu

1. W zakresie przeznaczenia terenw: 1) podstawowe przeznaczenie terenu pod realizacj urzdze komunikacji wewntrznej, obsugujcej teren 1UC z dopuszczeniem przebiegu drogi serwisowej obsugujcej przylegy teren do al. Spdzielczoci Pracy w zwizku ze zmian istniejcego jej przebiegu spowodowanego planowan realizacj dwupoziomowego zjazdu oraz terenw zieleni urzdzonej; 2) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej, w tym sieci i urzdze telekomunikacyjnych. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) realizacj estakady lub tunelu jako elementu dwupoziomowego zjazdu drg wewntrznych z al. Spdzielczoci Pracy; 2) zakaz lokalizacji obiektw kubaturowych. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) naley przewidzie zagospodarowanie zieleni urzdzon nisk i wysok wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenw, z uwzgldnieniem przepisw odrbnych, 2) zagospodarowanie wd opadowych z drg i powierzchni utwardzonych na terenie poprzez odprowadzenie wd opadowych z powierzchni utwardzonych do sieci kanalizacji deszczowej na zasadach okrelonych przepisami odrbnymi.
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 11

4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej nie podejmuje si ustale. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych dopuszcza si lokalizacj reklam w formie wolno stojcych nonikw informacji wizualnej. 6. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskanikw intensywnoci zabudowy nie podejmuje si ustale. Ustala si wskanik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy ni 40%. 7. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych nie podejmuje si ustale. 8. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym ustala si minimaln powierzchni nowo wydzielanych dziaek w wielkoci min. 1500 m2 . 9. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy nie podejmuje si ustale. 10. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) zapewnienie kontynuacji istniejcej drogi serwisowej obsugujcej przylegy teren do al. Spdzielczoci Pracy. 2) zjazdy i wjazdy z drogi publicznej klasy GP (al. Spdzielczoci Pracy) zgodnie z przepisami odrbnymi. 11. W zakresie sposobu i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw zakazuje si tymczasowego zagospodarowania terenw, z wyczeniem trwania budowy obiektw i urzdze zwizanych z przeznaczeniem terenu. 12. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. 10 Dla terenu komunikacji koowej oznaczonego miejscowego symbolem 6KDGP ustala si: na rysunku planu

1. Podstawowe przeznaczenie terenu pod przebieg drogi publicznej klasy gwnej ruchu przypieszonego. 2. Dla drogi oznaczonej symbolem 6 KDGP ustala si: 1) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 40,0 m zgodnie z rysunkiem planu; 2) przekrj dwujezdniowy; 3) w pasie drogowym wydziela si jezdni drogi serwisowej o dwu pasach ruchu po wschodniej stronie jezdni gwnych drogi GP;

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 12

4) w pasie drogowym naley zlokalizowa chodniki i ciek rowerow oraz przystanki komunikacji zbiorowej wyposaonych w zatoki i wiaty przystankowe; 5) dopuszcza si realizacj dwupoziomowego zjazdu jako elementu komunikacji wewntrznej dla zespou usugowo-handlowego na terenie oznaczonym 1UC; 6) wprowadza si zakaz nowych zjazdw za wyjtkiem zjazdw obsugujcych tereny 1UC i 2U. 3. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%. 11 Dla terenw komunikacji koowej oznaczonych miejscowego symbolem 7KDL ustala si: na rysunku planu

1. Podstawowe przeznaczenie terenw pod przebieg drogi publicznej klasy lokalnej. 2. Dla drogi oznaczonej symbolem 7 KDL ustala si: 1) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 25 m ze zmianami w obrbie skrzyowa zgodnie z rysunkiem planu; 2) przekrj jednojezdniowy z dodatkowymi pasami ruchu w obrbie skrzyowa; 3) w pasie drogowym zakada si usytuowanie chodnikw, cieki rowerowej oraz lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej wyposaonych w zatoki i wiaty przystankowe; 4) dostpno poprzez skrzyowania oraz zjazdy. 3. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%. 12 Dla terenu komunikacji koowej oznaczonego miejscowego symbolem 8KDD ustala si: na rysunku planu

1. Podstawowe przeznaczenie terenu pod przebieg drogi publicznej klasy dojazdowej. 2. Dla drogi oznaczonej symbolem 8 KDD ustala si: 1) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 35 m ze zmianami w obrbie skrzyowa zgodnie z rysunkiem planu; 2) przekrj jednojezdniowy z dopuszczeniem dwujezdniowego w zalenoci od potrzeb ruchowych wynikajcych z organizacji ruchu; 3) dopuszcza si wyznaczenie dodatkowych pasw ruchu w strefach skrzyowa; 4) na terenie 8KDD zakazuje si lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, reklam, za wyjtkiem umieszczanych na i w wiatach przystankowych. 3. Ustala si uwzgldnienie w zagospodarowaniu terenu przebiegu istniejcej napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napicia oraz strefy jej
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 13

uciliwoci o szerokoci 17,5 m liczc od osi tej linii i zachowanie waciwych odlegoci regulowanych normami oraz przepisami odrbnymi. 4. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%. 13 Dla terenu komunikacji koowej oznaczonego miejscowego symbolem 9KDD ustala si: na rysunku planu

1. Podstawowe przeznaczenie terenu pod przebieg drogi publicznej klasy dojazdowej. 2. Dla drogi oznaczonej symbolem 9 KDD ustala si: 1) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych 20 m; 2) przekrj jednojezdniowy z dopuszczeniem dodatkowych pasw ruchu w strefach skrzyowa i zjazdw; 3) na terenie 9 KDD zakazuje si lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, reklam, za wyjtkiem umieszczanych na i w wiatach przystankowych. 3. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%. 14 Dla terenu komunikacji koowej oznaczonego miejscowego symbolem 10KDD ustala si: na rysunku planu

1. Podstawowe przeznaczenie terenu pod przebieg drogi publicznej klasy dojazdowej oraz realizacj placu manewrowego dla celw miejskiej komunikacji zbiorowej. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem 10 KDD ustala si: 1) szeroko terenu w liniach rozgraniczajcych 60 m; 2) przekrj jednojezdniowy zakoczony skrzyowaniem w formie ronda z dopuszczeniem dodatkowych pasw ruchu w strefach skrzyowa i zjazdw; 3) plac manewrowy z minimum 3 peronami przystankowymi; 3. Dopuszcza si sytuowanie na terenie 10 KDD budynku parterowego o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 30 m, niezbdnego dla potrzeb komunikacji miejskiej (np. informacja, sprzeda biletw, toalety). 4. W zagospodarowaniu terenu naley uwzgldni stref uciliwoci od znajdujcej si w pnocno-zachodniej czci terenu elektroenergetycznej linii wysokiego napicia o szerokoci 17,5 m liczc od osi tej linii, zastosowa ograniczenia wynikajce z przepisw odrbnych. 5. Ustala si stawk procentow, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 1%.

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 14

 15 Dla terenu objtego planem ustala si obowizek podczenia do miejskiego systemu sieci i urzdze infrastruktury technicznej za wyjtkiem dopuszcze okrelonych dla poszczeglnych terenw. 16 W granicach niniejszego planu trac moc obowizujc ustalenia miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin cz I i III, uchwalonych uchwaami Rady Miasta Lublin nr 1641/LIII/2002 z dnia 29 sierpnia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 124 z 2002 r.) i nr 825/XXXV/2005 z dnia 17 listopada 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 2 z 2006 r.) w rejonie ulic: Spdzielczoci Pracy i Nasutowskiej. 17 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Lublina. 18 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Lublin Piotr Kowalczyk

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 166/XI/2011 Rady Miasta Lublin z dnia 30 czerwca 2011 r. Zalacznik1.tif Zaacznik Nr 1 - rysunek planu miejscowego w skali 1:1000 Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 166/XI/2011 Rady Miasta Lublin
Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany Strona 15

z dnia 30 czerwca 2011 r. Zalacznik2.pdf Zaacznik Nr 2 - rozstrzygnicie Rady Miasta Lublin o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu planu miejscowego Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 166/XI/2011 Rady Miasta Lublin z dnia 30 czerwca 2011 r. Zalacznik3.pdf Zacznik Nr 3 - rozstrzygnicie Rady Miasta Lublin o sposobie realizacji, zapisanych w planie miejscowym, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania

Id: BKBJM-WNZET-OYOAD-UFSGP-KOEOL. Podpisany

Strona 16