Uchwaa Nr XXXIII/211/09 Rady Gminy Lubartw z dnia 28 grudnia 2009 r.

w sprawie uchwalenia zmiany przestrzennego gminy Lubartw miejscowego planu zagospodarowania

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591, z pniejszymi zmianami), art. 14 ust. 8, art. 20 ust. 1, art. 27 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) oraz uchway Nr XXIV/165/09 Rady Gminy Lubartw z dnia 20 lutego 2009r., po stwierdzeniu zgodnoci projektu zmiany planu, wymienionej w 1 niniejszej uchway z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, Rada Gminy uchwala co nastpuje: 1 Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, uchwalonego: 1. uchwa Nr VIII/49/99 Rady Gminy Lubartw z dnia 17 maja 1999r. w sprawie I etapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj. Lub. Nr 47. poz.767 z dnia 28.09.1999r.), 2. uchwa Nr XVII/94/2000 Rady Gminy Lubartw z dnia 13 marca 2000r. w sprawie II etapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj. Lub. Nr 25. poz. 366 z dnia 29.06.2000r.), z pniejszymi zmianami. 2 1. Zmian planu stanowi: 1) Ustalenia bdce treci niniejszej uchway; 2) Rysunki wykonane na mapach w skali 1:1000 stanowice zaczniki Nr 1- 2 do niniejszej uchway. 2. Zaczniki graficzne przedstawiajce tereny planistyczne objte zmian planu i ustalenia tekstowe stanowi integraln cao. 3. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag, wniesionych do wyo onego do publicznego wgldu projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw - stanowi zacznik Nr 3 do niniejszej uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik Nr 4 do niniejszej uchway.

3 Ilekro w przepisach niniejszej uchway bdzie mowa o: 1) planie nale y przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, uchwalony uchwaami: Nr VIII/49/1999 Rady Gminy Lubartw z dnia 17 maja 1999r. w sprawie I etapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj. Lub. Nr 47. poz.767 z dnia 28.09.1999r.) oraz Nr XVII/94/2000 Rady Gminy Lubartw z dnia 13 marca 2000r. w sprawie II etapu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw (Dz. U. Woj. Lub. Nr 25. poz. 366 z dnia 29.06.2000r.), z pniejszymi zmianami; 2) zmianie planu - nale y przez to rozumie ustalenia, o ktrych mowa w 2 ust.1 niniejszej uchway; 3) terenie planistycznym (terenie) - nale y przez to rozumie obszar wyznaczony na zaczniku graficznym liniami rozgraniczajcymi, o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania; 4) przeznaczeniu podstawowym nale y przez to rozumie przeznaczenie, okrelone w ustaleniach szczegowych zmiany planu i oznaczone symbolem literowym (literowymi), ktre winno przewa a na terenie planistycznym; 5) przeznaczeniu wielofunkcyjnym (oznaczonym symbolami literowymi, podzielonymi przecinkiem) nale y przez to rozumie rwnowa no okrelonych rodzajw przeznaczenia, ktre mog istnie cznie lub samodzielnie; 6) przeznaczeniu dopuszczalnym nale y przez to rozumie przeznaczenie, okrelone w ustaleniach szczegowych zmiany planu, dotyczcych terenu planistycznego, ktre uzupenia przeznaczenie podstawowe z zastrze eniem, e zagospodarowanie zwizane z funkcj dopuszczaln, bdzie stanowi mniej ni 50% powierzchni terenu planistycznego oraz, e funkcja dopuszczalna nie wykluczy zagospodarowania terenu zgodnie z funkcj podstawow, ustalon zmian planu; 7) usugach publicznych - nale y przez to rozumie przeznaczenie obiektw budowlanych lub ich czci na cele su ce u ytecznoci publicznej, obejmujce w niniejszej zmianie planu obiekty sakralne, usugi owiaty i wychowania, kultury, opieki spoecznej, rehabilitacji niepenosprawnych i upoledzonych, sportu i kultury fizycznej; 8) usugach komercyjnych - nale y przez to rozumie przeznaczenie obiektw budowlanych lub ich czci na cele su ce dziaalnoci zwizanej z zaspokojeniem staych potrzeb bytowych i socjalnych ludnoci, obejmujce w zmianie planu usugi handlu, rzemiosa; 9) usugach komercyjnych uci liwych - nale y przez to rozumie usugi okrelone w pkt 9, zaliczane zgodnie z przepisami szczeglnymi do potencjalnie oddziaujcych na rodowisko lub inne usugi emitujce haas, spaliny drgania uci liwe dla rodowiska, ktrych lokalizacja jest warunkowana zachowaniem przepisw szczeglnych; 10) drodze publicznej - nale y przez to rozumie drog, zaliczon na podstawie ustawy o drogach publicznych do jednej z kategorii drg (krajowej, wojewdzkiej, powiatowej lub gminnej), wydzielon liniami rozgraniczajcymi; 11) drodze wewntrznej - nale y przez to rozumie drog oznaczon w zmianie planu symbolem KDW, nie zaliczon do drg publicznych, stanowic teren komunikacji samochodowej, z dopuszczeniem komunikacji pieszej;

12) dostpie dziaki budowlanej do drogi publicznej - nale y przez to rozumie bezporedni dostp do tej drogi (poprzez zjazd) albo dostp do niej przez drog wewntrzn lub przez ustanowienie odpowiedniej su ebnoci drogowej; 13) obsudze komunikacji - nale y przez to rozumie elementy zagospodarowania terenu planistycznego, su ce obsudze komunikacji pieszej i koowej (drogi wewntrzne, cigi pieszo-jezdne, piesze, drogi po arowe, place, parkingi) z wykluczeniem obiektw usug komunikacji takich jak: stacje paliw, zakady obsugi, naprawy i remontw rodkw transportu, myjnie samochodowe; 14) adaptacji - nale y przez to rozumie utrzymanie istniejcych budynkw, z mo liwoci ich przebudowy, rozbudowy i nadbudowy lub zmiany sposobu u ytkowania w zakresie nie naruszajcym ustale zmiany planu; nie dotyczy przypadku odbudowy obiektw budowlanych, dla ktrych obowizuj zasady jak dla budowy nowych budynkw, zgodnie z przeznaczeniem terenu; 15) rodkach zmniejszajcych wpyw inwestycji na rodowisko - nale y przez to rozumie rozwizania techniczno-in ynierskie lub techniczno-przestrzenne ograniczajce negatywne oddziaywanie inwestycji (uci liwych dla rodowiska jak: drogi, zakady przemysowe, usugowe, usugi komunikacji) na rodowisko. Do rodkw ochrony czynnej nale np.: way ziemne, ekrany przeciwhaasowe i tumice drgania, pasy zadrzewie; do rodkw ochrony biernej zwizane z zapewnieniem wymaganej izolacyjnoci przegrd zewntrznych. Wybr rodkw czynnej ochrony rodowiska zale y od skali i charakteru zagro e i jest dokonywany na podstawie dokumentw wymaganych przepisami szczeglnymi; 16) zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - nale y przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw wraz z budynkami gara owymi i gospodarczymi, stosownie do ustale szczegowych, dotyczcych terenu planistycznego; 17) zabudowie bliniaczej - nale y przez to rozumie dwa budynki o tej samej funkcji, sytuowane cian zewntrzn przy granicy ssiadujcych ze sob dziaek budowlanych (na ktrych s budowane), zgodnie z przepisami szczeglnymi; 18) budynku gospodarczym - nale y przez to rozumie budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiaw, narzdzi, sprztu i podw rolnych su cych mieszkacom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a tak e ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony rwnie do przechowywania rodkw produkcji rolnej i sprztu oraz podw rolnych; 19) kondygnacji nale y przez to rozumie poziom nadziemn lub podziemn cz budynku, zawart pomidzy powierzchni posadzki na stropie lub najwy ej poo onej warstwy podogowej na gruncie a powierzchni posadzki na stropie bd warstwy osaniajcej izolacj ciepln stropu, znajdujcego si nad t czci budynku, przy czym za kondygnacj uwa a a si tak e poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziom cz budynku stanowic przestrze na urzdzenia techniczne, majc redni wysoko w wietle wiksz ni 2 m, za kondygnacj nie uznaje si nadbudwek ponad dachem, takich jak maszynownia dwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotownia. 20) kondygnacji poziemnej nale y przez to rozumie kondygnacj zagbion ze wszystkich stron budynku, co najmniej do poowy jej wysokoci w wietle poni ej poziomu przylegajcego do niego terenu, a tak e ka d usytuowan pod ni kondygnacj;

21) kondygnacji nadziemnej - nale y przez to rozumie ka d kondygnacj niebdc kondygnacj poziemn; 22) wysokoci zabudowy - nale y przez to rozumie wysoko budynku mierzon od poziomu terenu przy najni ej poo onym wejciu do budynku lub jego czci, znajdujcym si na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku, do grnej powierzchni najwy ej poo onego stropu, cznie z gruboci izolacji cieplnej i warstwy j osaniajcej, bez uwzgldnienia wyniesionych ponad t paszczyzn maszynowni dwigw i innych pomieszcze technicznych, bd do najwy ej poo onego punktu stropodachu lub konstrukcji przekrycia budynku znajdujcego si bezporednio nad pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi; 23) geometrii dachu - nale y przez to rozumie okrelony w ustaleniach zmiany planu kt nachylenia i ukad gwnych poaci dachowych (nie dotyczy nachylenia poaci dachw gankw, werand, lukarn itp.); 24) dachu wielospadowym - nale y przez to rozumie dach wielopoaciowy - o dwu i wikszej liczbie gwnych poaci dachowych, w r nych typach (polski, naczkowy, mansardowy itp.); dopuszcza si elementy dowietlenia dachu: lukarny, okna mansardowe, wole oczy, okna poaciowe; 25) nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale y przez to rozumie najmniejsz, dopuszczaln odlego elewacji budynku, stosownie do ustale planu, od krawdzi jezdni lub linii rozgraniczajcej drogi obsugujcej teren, na ktrym jest planowane jego usytuowanie lub innych linii ustalonych zmian planu; nie dotyczy obiektw infrastruktury technicznej, ktre winny by sytuowane z zachowaniem przepisw szczeglnych; 26) linii rozgraniczajcej teren - nale y przez to rozumie linie wydzielajce tereny o r nym przeznaczeniu i r nych zasadach zagospodarowania, oznaczone symbolem literowym lub cyfrowym i literowym, wyznaczajce granice ewentualnego podziau geodezyjnego; linie rozgraniczajce orientacyjne mog zosta ucilone na podstawie projektw technicznych lub podziaw geodezyjnych z zachowaniem warunkw zmiany planu i przepisw szczeglnych; 27) strefie funkcjonalnej - nale y przez to rozumie obszar wyznaczony na zaczniku graficznym, w ktrym obowizuj okrelone zasady u ytkowania i gospodarki przestrzeni; 28) wskaniku powierzchni terenu biologicznie czynnej nale y przez to rozumie udzia procentowy terenu z nawierzchni ziemn, urzdzon w sposb zapewniajcy naturaln wegetacj, a tak e 50% powierzchni tarasw i stropodachw z tak nawierzchni, nie mniej jednak ni 10 m oraz wod powierzchniow na tym terenie - do powierzchni terenu planistycznego lub dziaki budowlanej w granicach terenu planistycznego, stosownie do ustale szczegowych zmiany planu; 29) wskaniku powierzchni zabudowy jest to udzia procentowy sumy powierzchni zabudowy (w znaczeniu przepisu szczeglnego) budynkw, ktre mog by lokalizowane w granicach wydzielonego terenu - do powierzchni terenu planistycznego lub dziaki budowlanej w granicach terenu planistycznego, stosownie do ustale szczegowych zmiany planu. Do powierzchni zabudowy nie wlicza si powierzchni obiektw budowlanych, ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, powierzchni obiektw pomocniczych (szklarnie, szopy, altany) oraz elementw zewntrznych jak: schody, rampy, daszki, wystpy dachowe, a tak e obiektw maej architektury i obiektw funkcjonujcych sezonowo;

30) przepisach szczeglnych nale y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 31) przepisach ustawy bez podania nazwy - nale y przez to rozumie ustaw z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zmianami).

ROZDZIA I USTALENIA OGLNE 4 Obowizuj warunki ochrony konserwatorskiej okrelone w przepisach szczeglnych, dotyczce znalezisk archeologicznych w przypadku odkrycia w trakcie prac ziemnych i budowlanych przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie i jest on zabytkiem, nale y zabezpieczy przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz powiadomi wojewdzkiego konserwatora zabytkw lub Wjta Gminy. 5 Na obszarach objtych zmian planu, obowizuj nastpujce zasady zaopatrzenia w infrastruktur techniczn i obsugi komunikacji: 1) Obsuga komunikacyjna w oparciu o istniejce i projektowane drogi zgodnie z ustaleniami szczegowymi zmiany planu; 2) Zaopatrzenie w wod z istniejcych i projektowanych sieci wodocigowych, w etapie (do czasu realizacji sieci wodocigowej), dopuszcza si budow indywidualnych uj wody; 3) Odprowadzenie ciekw dopuszcza si w etapie realizacj bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci cieke, oczyszczalni przydomowych, z wykluczeniem terenw nara onych na zalewanie wodami opadowymi, docelowo odprowadzenie ciekw do kanalizacji sanitarnej i oczyszczalni ciekw; 4) Gospodarka odpadami postpowanie z odpadami komunalnymi (w tym gromadzenie odpadw komunalnych) zgodnie z regulaminem utrzymania czystoci i porzdku na terenie gminy. Sposb postpowania z odpadami innymi ni komunalne powinien by zgodny z przepisami o odpadach. Skadowanie odpadw na skadowisku jest dopuszczalne w przypadku braku mo liwoci odzysku odpadw lub ich unieszkodliwienia w inny sposb ni skadowanie, z przyczyn technologicznych lub nieuzasadnione z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych; 5) Zaopatrzenie w energi elektryczn: a) realizowane bdzie w oparciu o istniejce sieci redniego i niskiego napicia. Przyczenie do sieci elektroenergetycznej nowych obiektw lub zwikszenie mocy istniejcych, bdzie uzale nione od warunkw technicznych i ekonomicznych przyczenia i dostarczenia energii elektrycznej. W przypadku odmowy przyczenia z powodu braku ww. warunkw oraz braku zastrze e od tej odmowy ze strony Urzdu Regulacji Energetyki, przyczenie mo e by kontynuowane przez strony po zawarciu stosownej umowy, przy jednoczesnym spenieniu wymaga efektywnoci inwestycji dla waciciela sieci,

b) zagospodarowanie terenu nale y wykona w sposb mo liwie nie kolidujcy z istniejcymi urzdzeniami elektroenergetycznymi, ewentualna przebudowa linii i urzdze elektroenergetycznych kolidujcych z planowanym zagospodarowaniem oraz wykonanie obostrze w miejscach skrzy owa lub zbli e projektowanych obiektw (w zale noci od rodzaju obiektu) z istniejcymi napowietrznymi liniami elektroenergetycznymi odbywa si bdzie kosztem i staraniem inwestora projektowanej zabudowy, na podstawie warunkw przebudowy kolidujcych urzdze elektroenergetycznych i stosownej umowy cywilno-prawnej, zawartej z wacicielem sieci elektroenergetycznej, c) w przypadku wzrostu zapotrzebowania na moc i energi elektryczn, dla zasilania obecnych i przyszych odbiorcw energii elektrycznej, dopuszcza si mo liwo wyznaczenia terenu pod realizacj stacji transformatorowej 15/04 kV, ktrej nie uwzgldniono na rysunkach planu, je eli uzasadnione jest to wzrostem zapotrzebowania mocy, d) przebudow lub rozbudow sieci elektroenergetycznej nale y przewidzie w pasach technicznych zarezerwowanych pod infrastruktur energetyczn i innych trasach nie wyznaczonych w planie, niezbdnych do prawidowego funkcjonowania sieci; dla linii kablowych redniego i niskiego napicia oraz zcz kablowych, pas techniczny winien by o szerokoci min. 1 m, w pasach tych nie wolno sadzi drzew i krzeww, e) w terenach zabudowy, budow liniowych urzdze elektroenergetycznych nale y realizowa w liniach rozgraniczajcych ulicy (drogi), z wyczeniem drogi krajowej, do ktrej nale y stosowa przepisy szczeglne dotyczce drg publicznych. W przypadku lokalizacji linii elektroenergetycznych i zcz kablowych w pasach technicznych drg, szeroko pasw technicznych pod infrastruktur elektroenergetyczn winna by zgodna z przepisami dotyczcymi budowy i eksploatacji drg, f) poza terenami zabudowy, wzdu drg publicznych linie elektroenergetyczne w wykonaniu napowietrznym nale y realizowa zgodnie z przepisami ustawy o drogach publicznych; 6) Dla istniejcych, napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia SN-15kV: a) wyznacza si pas techniczny stref ochronn woln od zabudowy z zakazem nasadze drzew wysokopiennych, skadowania materiaw atwopalnych - o szerokoci 15 m tj. 7,5 m od osi linii, b) w przypadku likwidacji linii, bd jej przebudowy np. skablowania, ulega likwidacji rwnie wyznaczona strefa, a tereny objte stref, otrzymuj funkcje zgodne z funkcj terenw przylegych, c) w strefie linii dopuszcza si nasadzenia drzew niskopiennych, krzeww, uprawy polowe i ogrodnicze, pod warunkiem zachowania wymaganych przepisami szczeglnymi odlegoci od przewodw linii, d) zbli enie obiektu budowlanego na odlego mniejsz ni ww. wymaga uzyskania indywidualnej zgody i spenienia warunkw, okrelonych przez dysponenta sieci; 7) Zapewnienie cznoci telefonicznej w oparciu o przewodowe i bezprzewodowe sieci telekomunikacyjne, realizacja sieci telefonicznych wycznie w wykonaniu kablowym, doziemnym.

ROZDZIA II USTALENIA SZCZEGOWE 6 1. Wprowadza si zmian sposobu zabudowy terenu oznaczonego w planie symbolem V1UP,ZP i wprowadza si ustalenia dla terenu planistycznego, poo onego w obrbie Kolonia ucka, oznaczonego na zaczniku Nr 1 symbolem V1UP,ZP. 2. Przeznaczenie terenu: 1) przeznaczenie podstawowe: a) usugi publiczne sakralne, b) ziele parkowa; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, towarzyszca funkcji podstawowej (plebania), b) zabudowa gospodarcza, gara owa, c) inne usugi publiczne, uzupeniajce przeznaczenie podstawowe, d) obsuga komunikacji, e) infrastruktura techniczna, f) ziele osonowa. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Ustala si strefowe zagospodarowanie terenu, uwzgldniajce jego dostpno i ekspozycj od strony drg publicznych oraz sposb zagospodarowania i przeznaczenie terenw ssiednich, w wydzielonych orientacyjnie strefach: a) w strefie I obejmujcej zachodni i centraln cz terenu, b) w strefie II obejmujcej wschodni cz terenu; 2) W strefie I ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania: a) budowa obiektw usug publicznych m. in. kocioa parafialnego rzymskokatolickiego usytuowanie od frontu dziaki tj. od strony drogi krajowej nr 19, oznaczonej na zaczniku graficznym symbolem KD(K), szczytowo do ww. drogi kierunek gwnej kalenicy prostopady do frontu dziaki od strony drogi KDK, z tolerancj 10, b) budowa plebanii i zabudowy gospodarczo-gara owej usytuowanie w gbi terenu za kocioem, w rodkowej i pnocnej czci strefy, z zachowaniem nieprzekraczalnych odlegoci od podstawy skarpy, okrelonych na zaczniku graficznym, c) zagospodarowanie otoczenia kocioa poprzez przeksztacenie czci terenu lenego w zrekultywowanym wyrobisku na funkcje parku (ziele parkowa), d) uksztatowanie placw, alejek, wewntrznych cigw komunikacyjnych i powiza funkcjonalnych; dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz innych zwizanych z przeznaczeniem terenu np. letniej kaplicy, miejsc kontemplacji i kultu, amfiteatru; 3) W strefie II ustala si:

a) urzdzenie parkingw dla obsugi kocioa i ewentualnie lokalizacja innych obiektw usug publicznych z zieleni towarzyszca oraz sanitariatw, budynkw gospodarczych, gara owych, zwizanych funkcjonalnie z usugami publicznymi, b) dopuszcza si a urow nawierzchni parkingw, c) obowizuje uzupenienie istniejcych nasadze i ksztatowanie zieleni osonowej, zimozielonej przy granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej; 4) W strefach I i II obowizuj ponadto: a) w wyrobisku po kopalni piasku jest wymagane wykonanie rozszerzonego rozpoznania warunkw gruntowo-wodnych, w zakresie wystpowania pierwszego poziomu wodononego, sprawdzenie czy w dnie wyrobiska nie zdeponowano gruntw nienonych, nasypywanych w trakcie jego rekultywacji, mo liwoci drena u wyrobiska, statecznoci skarp wyrobiska, b) uksztatowanie dna wyrobiska i sposb zagospodarowania otoczenia projektowanej zabudowy winno uwzgldni spyw wd powierzchniowych w kierunku wschodnim (do doliny Wieprza), budowa systemu odwadniajcego teren, zgodnie z przepisami szczeglnymi, c) ochrona stabilnoci skarpy, zakaz prowadzenia prac mogcych naruszy rwnowag geodynamiczn jej zboczy uksztatowanie odpowiedniego nachylenia skarp wyrobiska, obudowa biologiczna skarp w celu ograniczenia procesw erozyjnych, osuwiskowych i pylenia odsonitych w skarpach gruntw, d) maksymalna ochrona istniejcej zieleni wysokiej lub jej wymiana na gatunki dostosowane do nowych funkcji, e) obsadzenie strefy parkingw (II) drzewami i krzewami odpornymi na spaliny; 5) Obiekty przeznaczone na stay pobyt ludzi nale y sytuowa poza uci liwociami drogi krajowej nr 19. W przypadku sytuowania budynkw wy ej wymienionych w strefie zagro e i uci liwoci powodowanych ruchem drogowym, obowizuje zastosowanie, staraniem i na koszt inwestora, rodkw technicznych zmniejszajcych te uci liwoci poni ej poziomu ustalonego w przepisach szczeglnych, bd zwikszajcych odporno budynku na te zagro enia i uci liwoci. 4. Maksymalna wysoko zabudowy: 1) kocioa zgodnie z zamierzeniami inwestora, 2) innych usug publicznych do 12,0 m, III kondygnacje nadziemne, ostatnia zalecana w poddaszu u ytkowym, 3) budynku plebanii do 12,0 m, III kondygnacje nadziemne, ostatnia zalecana w poddaszu u ytkowym, 4) zabudowy gospodarczej i gara owej - do 7,0 m. 5. Geometria dachw budynkw: 1) kocioa dach wielospadowy o nachyleniu poaci do 60, dopuszcza si lukarny i elementy wertykalne wie e, sygnaturka, 2) plebanii i innych budynkw dachy wielospadowe o symetrycznym nachyleniu poaci do 50, dopuszcza si lukarny lub okna poaciowe, 3) budynku gospodarczego, gara owego dach wielospadowy o symetrycznym nachyleniu poaci do 40, dopuszcza si dach jednospadowy lub uksztatowanie dachu w formie tarasu.

6. Maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 7% powierzchni terenu planistycznego. 7. Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 60% powierzchni terenu planistycznego. 8. Obsuga komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem V1UP,ZP drog wojewdzk, oznaczon na zaczniku graficznym symbolem KD(W), dopuszcza si dojazd od strony drogi wewntrznej, oznaczonej symbolem KDW; wyklucza si dojazd od strony drogi krajowej nr 19, oznaczonej symbolem KD(K). 9. Minimalny wskanik miejsc parkingowych 1 miejsce parkingowe/10m powierzchni u ytkowej obiektw usug publicznych. 10. Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem graficznym, m. in.: 1) od krawdzi jezdni drogi krajowej nr 19, oznaczonej symbolem KD(K) - 50,0 m, 2) od krawdzi jezdni drogi wojewdzkiej, oznaczonej symbolem KD(W): a) budynkw usug publicznych 40,0 m, b) budynkw gospodarczych, gara y, obiektw sanitarnych - 15 m, 3) od podstawy skarpy minimalna odlego budynkw wedug zacznika graficznego; dopuszcza si wkomponowanie w skarp budynku gospodarczego, gara owego o paskim dachu. 7 1. Wprowadza si zmian polegajca na wydzieleniu z terenw przeznaczonych w planie na zabudow zagrodow (oznaczonych symbolem MR) i terenw upraw polowych (oznaczonych symbolem RP) terenu planistycznego, poo onego w obrbie Kolonia ucka, oznaczonego na zaczniku Nr 2 symbolami: V2UCc i KDW 2. Przeznaczenie terenw: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) terenu oznaczonego symbolem V2UCc usugi komercyjne uci liwe, b) terenu oznaczonego symbolem KDW droga wewntrzna; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) terenu oznaczonego symbolem V2UCc: - usugi komercyjne handlu (detalicznego i hurtowego), rzemiosa, - socjalno-administracyjne, - skady, magazyny, zabudowa gospodarcza, gara owa, - infrastruktura techniczna, - obsuga komunikacji, - ziele osonowa b) terenu oznaczonego symbolem KDW infrastruktura techniczna. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu V2UCc: 1) Zabudowa terenu zgodnie z przeznaczeniem i z zachowaniem warunkw okrelonych w zmianie planu i w przepisach szczeglnych; 2) Budowa zakadu usugowego z zakresu napraw, konserwacji i serwisowania samochodw ci arowych (warsztat samochodowy, diagnostyka, wulkanizacja,

lakiernia, myjnia, gara e), zaliczanych do grupy mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, z zachowaniem odpowiednich procedur; dopuszcza si przeznaczenie na usugi handlu, rzemiosa oraz lokalizacj budynkw magazynowych, skadowych, gospodarczych, gara owych, socjalnoadministracyjnego - wolnostojcych lub w budynkach wielofunkcyjnych; 3) Sytuowanie zabudowy usugowej oraz obiektw budowlanych i urzdze, stanowicych zaplecze techniczne, z zachowaniem warunkw: a) zastosowania w zakadzie usugowym dostpnych rodkw technicznych i rozwiza technologicznych ograniczajcych uci liwo zakadu oraz dotrzymania na granicy terenu standardw jakoci rodowiska, okrelonych w przepisach szczeglnych w zakresie dopuszczalnych poziomw emisji substancji do powietrza, haasu, drga itp., b) nasadzenia wzdu granic dziaki zieleni izolacyjnej, w tym pasa zieleni o szerokoci od 3,0 m do 5,0 m od terenu przeznaczonego na zabudow mieszkaniow, c) urzdzenie drg wewntrznych, parkingw, placw dla obsugi zakadu, d) obowizuje odwodnienie utwardzonej nawierzchni placw i drg wewntrznych przed przenikaniem do wd i ziemi substancji szkodliwych dla rodowiska; e) dopuszcza si zbli enie zabudowy wymienionej w pkt 2 do granicy ssiedniej dziaki na terenie oznaczonym symbolem V4UCc,P na odlego min. 1,5 m lub przy granicy ww. dziaki, z zachowaniem przepisw szczeglnych, f) dopuszcza si zagospodarowanie poudniowej czci terenu (midzy tyln lini zabudowy a pasem zieleni osonowej) na skady, rezerwowe miejsca parkingowe; 4) Wyklucza si zabudow mieszkaniow, dopuszcza si zaplecze administracyjnosocjalne, niezbdne dla prowadzenia dziaalnoci usugowej, ponadto obowizuj warunki: a) w zagospodarowaniu terenu nale y uwzgldni istniejc lini elektroenergetyczn redniego napicia SN-15 kV wraz ze stref ochronn, zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach oglnych 5 pkt 5; b) w zagospodarowaniu terenu nale y zapewni wydzielenie drogi wewntrznej (oznaczonej orientacyjnie na zaczniku graficznym symbolem KDW) o minimalnej szerokoci 5,0 m, do terenu planistycznego, poo onego w gbi dziaek, przeznaczonego pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, oznaczonego symbolem V3MN, z zastrze eniem ust. 4, 5) Zabudowa terenu z uwzgldnieniem uwarunkowa krajobrazowych poprzez ujednolicenie charakteru zespou zabudowy i jednorodn kolorystyk cian zewntrznych i pokrycia dachowego harmonizujc z krajobrazem; 6) Maksymalna wysoko zabudowy: a) budynek usugowy, administracyjno-socjalny - dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu u ytkowym, do 12,0 m, b) budynek gara owy, magazynowo-skadowy jedna kondygnacja nadziemna, do 8,0 m; 7) Geometria dachw forma dachu dostosowana do typu obiektu dachy wielospadowe o nachyleniu 10 do 30;

10

8) Maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 60% powierzchni terenu planistycznego; 9) Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 20% terenu planistycznego; 10) Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem graficznym, od granicy ewidencyjnej drogi wewntrznej (czcej drog krajow z drog wojewdzk), oznaczonej symbolem KDW : - przednia linia zabudowy 10 m, z zastrze eniem e budynek zakadu usugowego, budynki magazynowe oraz budynek socjalno-administracyjny zostan zlokalizowane w odlegoci min. 20,0 m od ww. granicy, - tylnia linia zabudowy 122,0 m; 11) Obsuga komunikacyjna drog wewntrzn (czc drog krajow z drog wojewdzk), oznaczon symbolem KDW oraz projektowan drog wewntrzn, wymienion w ust. 4 pkt 1; 12) Minimalny wskanik miejsc parkingowych 1 miejsce parkingowe / 100m powierzchni zabudowy obiektw usugowych. 4. Warunki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem KDW: 1) Wydzielenie, zgodnie z zasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym i urzdzenie staraniem inwestora drogi wewntrznej o minimalnej szerokoci 5,0 m, dla obsugi terenu V2UCc i terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem V3MN; 2) Dopuszcza si urzdzenie dojazdu (bez wydzielania geodezyjnego) pod warunkiem, e zostanie zapewniony dostp do terenu oznaczonego symbolem V3MN, zgodnie z przepisami szczeglnymi.

8 1. Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu z terenu przeznaczonego w planie na tereny rolne (oznaczonego symbolem RP) terenu planistycznego, poo onego w obrbie Kolonia ucka, oznaczonego na zaczniku Nr 2 symbolem V3MN. 2. Przeznaczenie terenu: 1) Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) infrastruktura techniczna, b) obsuga komunikacji (miejsca parkingowe, komunikacja wewntrzna). 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Zabudowa terenu zgodnie z przeznaczeniem i warunkami ustalonymi zmian planu i w przepisach szczeglnych;

11

2) Lokalizacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dopuszcza si budow budynku gospodarczego, gara owego lub gospodarczo-gara owego; sytuowanie ww. budynkw jako wolnostojcych lub w formie zabudowy bliniaczej; 3) Nasadzenie zieleni osonowej wzdu granicy dziaki od strony terenw polnych; 4) Zabudowa terenu z uwzgldnieniem uwarunkowa przyrodniczo-krajobrazowych obszaru poprzez ujednolicenie charakteru zabudowy i jednorodn kolorystyk pokrycia dachowego, harmonizujca z krajobrazem; 5) Maksymalna wysoko zabudowy: a) budynku mieszkalnego dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu u ytkowym, do 9,0 m, b) budynku gospodarczego, gara owego jedna kondygnacja nadziemna, do 6,0 m; 6) Geometria dachw: a) budynku mieszkalnego dach wielospadowy o nachyleniu poaci 30 - 45 lub w przypadku zabudowy bliniaczej jednospadowy o nachyleniu 30 - 40, b) budynku gospodarczego, gara owego dach wielospadowy o nachyleniu poaci 15 - 30, w przypadku sytuowania budynku przy granicy dziaki jednospadowy, o nachyleniu do 30; 7) Maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 30% powierzchni dziaki lub terenu planistycznego (w przypadku jego zabudowy jednym budynkiem mieszkalnym z towarzyszc zabudow); 8) Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej - 30% powierzchni dziaki lub terenu planistycznego (w przypadku jego zabudowy jednym budynkiem mieszkalnym z towarzyszc zabudow); 9) Sytuowanie zabudowy z uwzgldnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oznaczonej na zaczniku graficznym; dopuszcza si sytuowanie budynkw w zbli eniu na odlego 1,5 m do granicy ssiedniej dziaki lub przy granicy dziaki, z zachowaniem przepisw szczeglnych; 10) Obsuga komunikacyjna drog wewntrzn, oznaczon symbolem KDW, wczon poprzez istniejc drog wewntrzn do drg publicznych wojewdzkiej i krajowej lub w sposb okrelony w 7 ust.4, pkt 2; 11) Zaopatrzenie w media infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach oglnych. 9 1. Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu z terenw przeznaczonych w planie pod zabudow mieszkaniow zagrodow (oznaczonych symbolem MR) i terenw rolnych (oznaczonych symbolem RP) terenu planistycznego poo onego w obrbie Kolonia ucka, oznaczonego na zaczniku Nr 2 symbolami: V4UCc,P i KDW.

12

2. Przeznaczenie terenu: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) terenu oznaczonego symbolem V4UCc,P: - usugi komercyjne uci liwe, - skady magazyny b) terenu oznaczonego symbolem KDW droga wewntrzna; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) terenu oznaczonego symbolem V4UCc,P: - usugi handlu (detalicznego, hurtowego) - zabudowa gospodarcza, gara e, socjalno-administracyjne, - infrastruktura techniczna, - obsuga komunikacji, - ziele osonowa, b) terenu oznaczonego symbolem KDW - infrastruktura techniczna. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem V4UCc,P: 1) Zabudowa terenu zgodnie z przeznaczeniem i zachowaniem warunkw okrelonych zmian planu i w przepisach szczeglnych; 2) Budowa zakadu usugowego z zakresu napraw, konserwacji, serwisowania maszyn rolniczych i cignikw (warsztat naprawczy), zaliczanych do grupy przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko (z zachowaniem odpowiednich procedur) oraz obiektw przeznaczonych na magazynowanie i usugi handlu w zakresie zaopatrzenia w sprzt rolniczy i akcesoria dla maszyn i cignikw oraz inne usugi towarzyszce; dopuszcza si lokalizacj budynkw gospodarczych, gara owych, socjalno-administracyjnego wolnostojcych lub w budynkach wielofunkcyjnych; 3) Adaptacja istniejcego budynku gospodarczego; dopuszcza si zmian sposobu u ytkowania na funkcje usugowo-magazynowe i jego rozbudow; 4) Dopuszcza si uzupenienie zabudowy przez lokalizacj nowych obiektw usugowo-magazynowych i gospodarczych, towarzyszcych funkcji terenu oraz urzdze stanowicych zaplecze techniczne, z zachowaniem warunkw: a) dotrzymania na granicy terenu standardw jakoci rodowiska okrelonych w przepisach szczeglnych, w zakresie dopuszczalnych poziomw emisji substancji szkodliwych w powietrzu, haasu, drga, b) nasadzenia wzdu granicy wschodniej zieleni osonowej i pasa zieleni o szerokoci od 3,0 do 5,0 m od terenu przeznaczonego na zabudow mieszkaniow jednorodzinn; c) urzdzenie drg wewntrznych, placw, miejsc postojowych dla obsugi zakadu, d) obowizuje odwodnienie utwardzonej nawierzchni placw i drg wewntrznych, zabezpieczajce przed przenikaniem do wd i ziemi substancji szkodliwych dla rodowiska; 5) Wyklucza si zabudow mieszkaniow, dopuszcza si zaplecze administracyjnosocjalne, niezbdne dla prowadzenia dziaalnoci usugowej;

13

6) W zagospodarowaniu terenu i w sytuowaniu zabudowy nale y uwzgldni istniejc napowietrzn lini elektroenergetyczn redniego napicia SN-15 kV wraz ze stref ochronn, zgodnie z zasadami okrelonymi w ustaleniach oglnych w 5 pkt. 5; 7) W zagospodarowaniu terenu nale y zapewni wydzielenie drogi wewntrznej, oznaczonej orientacyjnie na zaczniku graficznym symbolem KDW; 8) Dopuszcza si zagospodarowanie poudniowej czci terenu (midzy tyln lini zabudowy a pasem zieleni osonowej) na skady, rezerwowe miejsca parkingowe; 9) Zabudowa terenu z uwzgldnieniem uwarunkowa krajobrazowych poprzez ujednolicenie charakteru zespou zabudowy i jednorodn kolorystyk cian zewntrznych i pokrycia dachowego harmonizujc z krajobrazem; 10) Maksymalna wysoko zabudowy: a) budynek usugowy, administracyjno-socjalny - dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu u ytkowym, do 9,0 m, b) budynek gara owy, magazynowo-skadowy jedna kondygnacja nadziemna, do 9,0 m; 11) Geometria dachw forma dachu dostosowana do typu obiektu dachy wielospadowe o nachyleniu 10 do 30; 12) Maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 40% powierzchni terenu planistycznego; 13) Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej 30% powierzchni terenu planistycznego; 14) Nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z zacznikiem graficznym, od granicy ewidencyjnej drogi wewntrznej (czcej drog krajow z drog wojewdzk), oznaczonej symbolem KDW: - przednia linia zabudowy min. 10,0 m, z zastrze eniem e budynek zakadu usugowego, obiekty magazynowe oraz budynek socjalno administracyjny zostan zlokalizowane w odlegoci min. 20,0 m od ww. granicy, - tylnia linia zabudowy do 122,0 m; 15) Obsuga komunikacyjna z istniejcej drogi wewntrznej (czcej drog krajow z drog wojewdzk), oznaczon symbolem KDW oraz projektowan drog wewntrzn; 16) Minimalny wskanik miejsc parkingowych 1 miejsce parkingowe / 150m powierzchni zabudowy obiektw usugowo-magazynowych. 4. Warunki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem KDW: 1) Wydzielenie zgodnie z zasad orientacyjnie okrelon na zaczniku graficznym i urzdzenie staraniem inwestora drogi wewntrznej, o minimalnej szerokoci 5,0 m dla obsugi terenu V4UCc,P i terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem V5MN;

14

2) Dopuszcza si urzdzenie dojazdu (bez wydzielania geodezyjnego) pod warunkiem, e zostanie zapewniony dostp do terenu oznaczonego symbolem V5MN, zgodnie z przepisami szczeglnymi.

10 1. Wprowadza si zmian polegajc na wydzieleniu z terenu przeznaczonego na tereny rolne (oznaczone symbolem RP ) terenu planistycznego, poo onego w obrbie Kolonia ucka, oznaczonego na zaczniku Nr 2 symbolem V5MN. 2. Przeznaczenie terenu: 1) Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) infrastruktura techniczna, b) obsuga komunikacji. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Zabudowa terenu zgodnie z przeznaczeniem ustalonym zmian planu; 2) Mo liwo lokalizacji budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, budynkw gospodarczych, gara owych lub gospodarczo-gara owych wolnostojcych lub w formie zabudowy bliniaczej; 3) Nasadzenie zieleni osonowej wzdu granicy dziaki od strony terenw polnych; 4) Zabudowa terenu z uwzgldnieniem uwarunkowa przyrodniczo-krajobrazowych obszaru poprzez ujednolicenie charakteru zabudowy i jednorodn kolorystyk pokrycia dachowego, harmonizujc z krajobrazem; 5) Maksymalna wysoko zabudowy: a) budynku mieszkalnego dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu u ytkowym, do 9,0 m, b) budynku gospodarczego, gara owego jedna kondygnacja nadziemna, do 6,0 m; 6) Geometria dachw: a) budynku mieszkalnego dach wielospadowy o nachyleniu poaci 30 - 45 lub w przypadku zabudowy bliniaczej jednospadowy o nachyleniu 30 - 40, b) budynku gospodarczego, gara owego dach wielospadowy o nachyleniu poaci 15 - 30, w przypadku sytuowania budynku przy granicy dziaki jednospadowy, o nachyleniu do 30; 7) Maksymalny wskanik powierzchni zabudowy 30% powierzchni dziaki lub terenu planistycznego; 8) Minimalny wskanik powierzchni terenu biologicznie czynnej - 40% powierzchni dziaki lub terenu planistycznego;

15

9) Sytuowanie zabudowy z uwzgldnieniem nieprzekraczalnej linii zabudowy oznaczonej na zaczniku graficznym; dopuszcza si sytuowanie budynkw w zbli eniu na odlego 1,5 m do granicy ssiedniej dziaki lub przy granicy dziaki, z zachowaniem przepisw szczeglnych; 10) Obsuga komunikacyjna od drogi wewntrznej, poprzez dojazd (drog dojazdow) o minimalnej szerokoci 5,0 m wydzielon i urzdzon staraniem inwestora na terenie oznaczonym symbolem V4UCc,P, z zastrze eniem warunkw 9 ust. 4 pkt 2. ROZDZIA III USTALENIA KOCOWE 11 Dla terenw objtych niniejsz zmian, ustala si stawk procentow w wysokoci 5%, su c naliczeniu jednorazowej opaty na rzecz gminy, z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, bdcego skutkiem uchwalenia zmiany planu, w przypadku zbycia nieruchomoci w terminie 5 lat od dnia, w ktrym zmiana planu staa si obowizujca. 12 Z dniem wejcia w ycie niniejszej uchway, trac wa no ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, z pniejszymi zmianami, w granicach terenw objtych zmian planu. 13 Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy. 14 Uchwaa podlega ogoszeniu w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego. 15 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Krzysztof Kopy

16

Zacznik Nr 3 do uchway Nr XXXIII/211/09 Rady Gminy Lubartw z dnia 28 grudnia 2009 r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw.

Do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, wyo onego do publicznego wgldu w terminie od 9 wrzenia do 9 padziernika 2009 r. o nastpnie w terminie wyznaczonym do wnoszenia uwag tj. do 30 padziernika 2009 r. mnie wniesiono adnych uwag.

Zacznik Nr 4 do uchway Nr XXX/211/09 Rady Gminy Lubartw z dnia 28 grudnia 2009r.

Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.

Opracowana zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubartw, nie powoduje koniecznoci realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy.

17

18