UCHWAA NR IX/48/11 RADY GMINY SOPNICE z dnia 27 wrzenia 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sopnice. Na podstawie art. 3 ust.1 i art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r Nr 80 poz. 717 z pniejszymi zmianami) zwanej dalej ustaw, art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust.1 i art.41 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r Nr 142 poz. 1591 z pniejszymi zmianami), Rada Gminy Sopnice stwierdza zgodno ustale zmiany planu ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Sopnice zatwierdzonego Uchwa Nr XII/86/99 Rady Gminy Sopnice z dnia 29 grudnia 1999 roku i uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sopnice, zatwierdzonego uchwa Nr XVIII/103/04 Rady Gminy Sopnice z dnia 26 sierpnia 2004 roku (Dz. Urzdowy Wojew. Maopolskiego Nr 308/2004 poz. 3281 z pniejszymi zmianami), zwan w tekcie niniejszej uchway planem w zakresie: 1) przeznaczenia dziaek nr: 3355, 1275/1, 3699 i czci dziaki nr 5833 pooonych w Sopnicach Krlewskich; dziaek nr: 68/4, 200/1, 220/1, 1480, 1722 czci dziaki nr 354, 2329, 2878/4, 3585 pooonych w Sopnicach Szlacheckich na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) przeznaczenia czci dziaki nr 98/3 pooonej w Sopnicach Szlacheckich na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zagrodowej, 3) przeznaczenia dziaki nr 7589 i czci dziaek nr: 2571, 3303, 6103/9 pooonych w Sopnicach Krlewskich na tereny zabudowy rekreacyjnej, 4) przeznaczenia dziaek nr: 7329 i 7332/1 pooonych w Sopnicach Krlewskich oraz dziaki nr 1158 i cz dziaek nr: 1157, 1159 i 1160 pooonych w Sopnicach Szlacheckich na tereny usug komercyjnych. 2. Plan obejmuje tereny okrelone na zacznikach graficznych do uchwa Nr: XXV/181/10 z dnia 29 kwietnia 2010r. i XXXVIII/201/10 z dnia 21 wrzenia 2010r. 2. 1. Tre niniejszej uchway stanowi cz tekstow planu. 2. Zacznikami do uchway s: 1) rysunki planu sporzdzone na podkadach mapy zasadniczej w skali 1:2000 i 1:1000 jako zaczniki Nr 1 do Nr 19; 2) rozstrzygnicia Rady Gminy Sopnice podjte w trybie art. 20 ustawy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania jako zacznik Nr 20. 3) Ustalenia planu dotycz przeznaczenia terenu i linii rozgraniczajcych tereny o rnym przeznaczeniu, warunkw i zasad ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw, w tym szczeglnych warunkw wynikajcych z potrzeby ochrony rodowiska, zasad obsugi w zakresie infrastruktury technicznej, linii zabudowy. 4) Ustalenia planu nie naruszaj i nie wykluczaj stosowania innych przepisw szczeglnych.
Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany Strona 1

 3. 1. Ilekro w dalszych przepisach jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy Sopnice, obejmujc ustalenia wymienione w tekcie niniejszej uchway oraz ustalenia okrelone na zacznikach graficznych Nr 1 do Nr 19 do tej uchway, 2) przepisach szczeglnych naley przez to rozumie obowizujce przepisy okrelone w ustawach oraz aktach wykonawczych do tych ustaw, poza ustaw o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz aktami do niej wykonawczymi, 3) przeznaczeniu podstawowym rozumie si przez to takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 4) przeznaczeniu dopuszczalnym rozumie si przez to rodzaj przeznaczenia inny ni podstawowy, ktry wzbogaca lub uzupenia a nie powoduje kolizji z przeznaczeniem podstawowym, 5) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie cige na rysunku planu, wyznaczajce tereny o rnym przeznaczeniu oraz o zrnicowanych warunkach zabudowy i zagospodarowania, 6) linii zabudowy naley przez to rozumie lini, w ktrej moe by umieszczona ciana budynku lub innych obiektw kubaturowych, bez jej przekraczania w kierunku drogi lub innych wskazanych rysunkiem zmiany planu elementw zagospodarowania terenu; zakaz ten nie dotyczy elementw architektonicznych takich jak: schody zewntrzne, pochylnie, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, zadaszenie wejcia, rynna, rura spustowa, podokienniki oraz innych detali wystroju architektonicznego, 7) poziomie terenu rozumie si przez to rzdn projektowanego lub urzdzonego terenu przed wejciem gwnym do budynku bd jego samodzielnej czci (klatki schodowej), nie bdcym wycznie wejciem do pomieszcze gospodarczych lub technicznych (sucych do obsugi budynku), 8) wysokoci zabudowy (obiektu, budynku) rozumie si przez to wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu do najwyszej gwnej kalenicy dachu, 9) dachu namiotowym (kopertowym) rozumie si przez to dach wielospadowy o trjktnych poaciach, zbiegajcych si w jednym wierzchoku, 10) usugach komercyjnych - naley przez to rozumie usugi niepubliczne nastawione na osignicie zysku. 4. 1. W obszarze objtym planem nie wyznacza si terenw przeznaczonych do tymczasowego zagospodarowania, innego ni uytkowanie dotychczasowe przed uchwaleniem planu. 2. Uytkowanie dotychczasowe, o ktrym mowa w ust. 1 moe by kontynuowane do czasu uzyskania przez uytkownika prawa do wykorzystania terenu zgodnie z jego przeznaczeniem w niniejszym planie. Rozdzia 2. USTALENIA OGLNE 5. 1. W zakresie ochrony rodowiska i krajobrazu ustala si, co nastpuje: 1) Obowizuje zakaz przekraczania dopuszczalnych ste zanieczyszcze atmosferycznych, okrelonych w zaczniku Nr 1 do Rozporzdzenia Ministra Ochrony rodowiska, Zasobw Naturalnych i Lenictwa z dnia 5 grudnia 2002r w sprawie wartoci odniesienia dla niektrych substancji w powietrzu (Dz. U. Nr 1 z 2003r poz.12 z pniejszymi zmianami). 2) Obowizuje zakaz lokalizacji inwestycji mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko w zrozumieniu obowizujcych przepisw szczeglnych, za wyjtkiem inwestycji infrastrukturalnych. 3) W zakresie ochrony przed haasem obowizuje, zgodnie z przepisami szczeglnymi, przestrzeganie dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku dla terenw oznaczonych symbolami: MN, MN/RM

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 2

i ML - jak dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, UK jak dla terenw przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usugowe. 4) Tereny objte zmian planu poza dziakami nr: 68/4 (plan 10), 200/1 i 220/1 (plan 11), 354 (plan 12) i nr 98/3 (plan 18) w Sopnicach Szlacheckich, pooone s w Poudniowomaopolskim Obszarze Chronionego Krajobrazu - utworzonym Rozporzdzeniem Nr 92/06 Wojewody Maopolskiego z dnia 24 listopada 2006 r. (Dz. Urz. Wojew. Maopolskiego z 2006 r. Nr 806, poz. 4862) ze zmian wprowadzon 8 Rozporzdzenia Nr 9/07 Wojewody Maopolskiego z dnia 6 lipca 2007 r.(Dz. Urz. Woj. Maopolskiego z 2007 r. Nr 499, poz. 3294) - dla ktrego obowizuj ustalenia oraz zakazy zawarte w Rozporzdzeniach wymienionych wyej. 5) Dla terenw oznaczonych dodatkowym indeksem literowym /PG ustala si ochron istniejcego terenu grniczego Sopnice 1 z ropy i gazu, utworzonego Decyzj Ministra rodowiska Nr: DGe/MS/487-267/00 z dnia 13.01.2000r. i okrelonego w koncesji nr 80/92 na wydobycie gazu ziemnego ze zoa Sopnice. 6) Jeeli ustalenia Rozdziau III nie stanowi inaczej, dla terenw ssiadujcych z ciekami wodnymi, przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie odlegoci nie mniejszej ni 7 m. od grnej krawdzi skarpy brzegowej cieku. 7) Obowizuje ochrona i zapewnienie cigoci ciekw wodnych (wyrnionych i nie wyrnionych na rysunkach planu) z moliwoci konserwacji, remontw itp. zgodnie z ustawa Prawo wodne. 6. 1. W zakresie ksztatowania architektury, adu przestrzennego i podziaw nieruchomoci ustala si, co nastpuje: 1) Dla obiektw mieszkaniowych obowizuje ksztatowanie architektury harmonizujcej z krajobrazem i nawizujcej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy dwu - lub wielospadowe o kcie nachylenia gwnych poaci dachowych w przedziale od 35 do 45 stopni. Kalenice i okapy dachu musz by poziome. Zakaz otwierania poaci dachowych (dowietlania poddasza) na odcinku wikszym ni 70% dugoci dachu, liczonej pomidzy krawdziami okapu. Obowizuje zakaz realizacji dachw paskich i namiotowych. Maksymalna wysoko dwie kondygnacje nadziemne liczone od poziomu parteru (poziom 0,00), w tym jedna w poddaszu. Poziom parteru nie moe przekroczy 1,20 m nad poziomem terenu lub 0,60 m od poziomu gruntu od strony stoku. Wysoko obiektw nie moe przekroczy 11,0 m od poziomu terenu. 2) Dla budynkw rekreacji indywidualnej (letniskowych) obowizuj ustalenia zawarte w pkt 1 z wyczeniem wysokoci budynkw. Dla tych obiektw wysoko nie moe przekroczy 8,0 m od poziomu parteru (poziom 0,00). Poziom parteru - maksymalnie 0,60 m liczony od strony przystokowej terenu. 3) Dla obiektw mieszkalnych realizowanych w obszarze pooonym w strefie eksponowanych widokowo stokw i wierzchowin, oznaczonym w planie indeksem literowym /k oprcz ustale zawartych w punkcie 1 (z wyczeniem wysokoci obiektw 11,0 m) obowizuj szczeglne warunki architektoniczno-krajobrazowe, z ograniczeniem wysokoci obiektw oraz z koniecznoci wkomponowania obiektw w krajobraz i zagospodarowania dziaek zieleni. Dla tych terenw wysoko budynkw mieszkalnych nie moe przekroczy 10 m od terenu od strony przystokowej do najwyszej kalenicy, natomiast dla budynkw rekreacyjnych (letniskowych) wysoko nie moe by wiksza ni 8 m. od strony przystokowej terenu. 4) Dla budynkw inwentarskich, skadowych, magazynw pasz w zabudowie zagrodowej oraz budynkw gospodarczych i garay ustala si realizacj dachw dwu - lub wielospadowych o kcie nachylenia gwnych poaci w przedziale od 30 do 45 stopni; wysoko budynkw inwentarskich, skadowych i magazynw pasz nie moe przekroczy 12,0 m nad poziomem terenu. Wysoko budynkw gospodarczych i garay nie moe przekroczy 8 m nad poziomem terenu. 5) Dla budynkw usug komercyjnych ustala si co nastpuje:

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 3

a) Dla budynkw bazy transportowej oraz usug handlu (dot. planu 9) w Sopnicach Krlewskich ustala si obowizek ksztatowania architektury harmonizujcej z krajobrazem. Architektura obiektw winna wynika z ich funkcji, technologii i przepisw szczeglnych z tym, e wysoko nowych obiektw nie moe przekroczy 13 m od poziomu terenu; dachy o kcie nachylenia gwnych poaci do 40 stopni z rwnoczesnym zakazem realizacji dachw paskich (o kcie nachylenia gwnych poaci poniej 5 stopni). b) Dla budynkw usug gastronomii (dot. planu 19) w Sopnicach Szlacheckich obowizuje ksztatowanie architektury harmonizujcej z krajobrazem i nawizujcej do tradycyjnych cech budownictwa regionalnego. Dachy o kcie nachylenia gwnych poaci w przedziale od 20 do 45 stopni. Wysoko budynkw nie moe przekroczy 12 m. od poziomu terenu. 6) Obiekty maej architektury oraz altany i wiaty mog by sytuowane w miejscach nie kolidujcych z drogami wewntrznymi, cigami pieszymi oraz obiektami i urzdzeniami infrastruktury technicznej. Architektura tych obiektw winna nawizywa do tradycji miejsca. Obiekty maej architektury i altany winny by wykonane z drewna, stali lub kamienia. Wysoko wiat nie moe przekroczy 7 m, natomiast altan 4,50 m. od poziomu terenu. Pokrycie aurowe lub pene kryte gontem, dachwk ceramiczn lub ich imitacj. Dopuszcza si pokrycie dachowe wiat materiaem podobnym lub identy 7) Przy wydzielaniu nowych dziaek budowlanych obowizuje minimalna powierzchnia dziaki dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, rekreacyjnej (letniskowej) 800 m, (w strefie ochrony eksponowanych widokowo stokw i wierzchowin /k - min. 1000 m), dla zabudowy zagrodowej min. 1000 m. Dla usug komercyjnych wielko nowo wydzielanej dziaki bdzie uzaleniona od potrzeb zwizanych z prowadzon dziaalnoci gospodarcz. 8) W zagospodarowaniu dziaek obowizuje zachowanie, co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnej (w strefie eksponowanych widokowo stokw i wierzchowin 40%). Powierzchnia zabudowy nie moe by wiksza ni 60 % powierzchni terenu inwestycji. 9) Dla nowo wydzielonych dziaek obowizuje zapewnienie dojazdu z drogi publicznej i uwzgldnienie uzbrojenia w sieci infrastruktury technicznej. 10) W wykoczeniu elewacji budynkw wyklucza si stosowanie okadzin panelami z tworzyw sztucznych. 11) Obowizuje stosowanie pokry dachowych w stonowanych, ciemnych kolorach (odcienie brzu, czerwieni, zieleni, szaroci). Kolorystyka elewacji w kolorach pastelowych lub koloru drewna. Wyklucza si stosowanie w ogrodzeniach prefabrykowanych, betonowych elementw ozdobnych, tralek, kolumn. 7. 1. W zakresie infrastruktury technicznej i uzbrojenia terenu ustala si, co nastpuje: 1) Zakaz zrzutu nieoczyszczonych ciekw do wd i gleby, zakaz gromadzenia odpadw w miejscach do tego nie wyznaczonych, 2) Obowizek zachowania stref ochronnych od sieci i urzdze infrastruktury technicznej w wielkociach zgodnych z przepisami szczeglnymi oraz zgodnie z warunkami okrelonymi przez zarzdzajcego sieciami. 3) Zaopatrzenie w wod z istniejcych sieci wodocigowych lub z indywidualnych studni w oparciu o przepisy szczeglne. 4) Odprowadzenie ciekw komunalnych, okrelonych w przepisach szczeglnych docelowo do gminnego systemu kanalizacyjnego z odprowadzeniem ciekw na gminn lub lokaln oczyszczalni. Do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej dopuszcza si wykonanie bezodpywowych, szczelnych zbiornikw z okresowym wywozem ciekw na oczyszczalni. Dopuszcza si realizacj przyobiektowych, wysokosprawnych oczyszczalni ciekw. 5) Usuwanie odpadw staych poprzez segregacj i gromadzenie ich w przystosowanych pojemnikach, okresowo oprnianych i w sposb zorganizowany wywoonych na urzdzone skadowisko odpadw zgodnie z zawartymi przez Gmin porozumieniami.

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 4

6) Stosowane media i paliwa dla celw grzewczych nie mog powodowa przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszcze powietrza z uwzgldnieniem zanieczyszcze ta. 7) Doprowadzenie energii elektrycznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych. 8) Obsuga w zakresie cznoci w oparciu o istniejcy system telekomunikacyjny. Dopuszcza si rozbudow tego systemu oraz realizacj nowych sieci, obiektw i urzdze cznoci publicznej w celu zapewnienia telekomunikacji. 9) Dla terenw objtych planem dopuszcza si realizacj drg wewntrznych, dojazdw i doj, nie wyrnionych na rysunkach planu, sucych obsudze terenw przeznaczonych pod zainwestowanie oraz terenw rolnych na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych. 10) W zakresie ochrony przeciwpoarowej obowizuje: a) zapewnienie przeciwpoarowego zaopatrzenia w wod oraz drogi poarowej zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) na etapie projektowym uwzgldnienie zasad okrelonych w przepisach dot. uzgadniania projektw budowlanych pod ktem ochrony przeciwpoarowej. 11) Ze wzgldu na pooenie czci dziaki nr 2329 (plan 17 w Sopnicach Szlacheckich) w obszarze zmeliorowanych (sie drenarska), inwestycje naley wykona w sposb nie zagraajcy funkcjonowaniu istniejcych urzdze melioracyjnych oraz w sposb nie naruszajcy stosunki wodne na ssiednich terenach. Rozdzia 3. PRZEZNACZENIE TERENW 8. 1. TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ OZNACZONE SYMBOLEM MN 1) Wyznacza si w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkami gospodarczymi i garaami jako podstawowe przeznaczenie terenu, obejmujce: a) w Sopnicach Krlewskich - dziaki nr: 3699 (plan 2), 1275/1 (plan 3), 3355 (plan 4) i cz dziaki nr 5833 (plan 1), b) w Sopnicach Szlacheckich dziaki nr: 68/4 (plan 10), 200/1 i 220/1 (plan 11), 1480 (plan 13), 1722 (plan 14), 2329 (plan 17) oraz cz dziaek nr: 354 (plan 12), 3585 (plan 15), 2878/4 (plan 16). 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: a) budynkw rekreacji indywidualnej (letniskowych), b) sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, c) drg wewntrznych, nie wydzielonych dojazdw, d) zieleni urzdzonej, maej architektury, wiat, altan. 3) Warunkiem lokalizacji obiektw i urzdze (w ramach przeznaczenia dopuszczalnego), wymienionych w punkcie 2 jest dostosowanie ich do wymogw i charakteru przeznaczenia podstawowego terenu. Powierzchnia zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego nie moe przekroczy 30 % powierzchni terenu objtego planem. 4) Przy realizacji budynkw na terenach ssiadujcych z odpowiednimi drogami, o ktrych mowa poniej obowizuje zachowanie linii zabudowy (wyznaczonych na rysunkach planu): a) od krawdzi jezdni drogi publicznej klasy L (gminnej lokalnej) oznaczonej symbolem 6.2.KDL w wielkoci min. 8 m. b) od krawdzi jezdni drg publicznych klasy D (gminnych dojazdowych) oznaczonych symbolem 6.2.KDD w wielkoci min. 6 m., c) od granicy dziaek istniejcych drg wewntrznych w wielkoci min. 5 m.
Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany Strona 5

5) Dopuszcza si zmniejszenie wielkoci okrelonych w punkcie 4 lit. a, b i c wycznie za zgod zarzdzajcych drogami w oparciu o przepisy szczeglne. 6) Dla terenw pooonych w strefie eksponowanych widokowo stokw i wierzchowin oznaczonych dodatkowym indeksem literowym /k (plany nr: 13, 15 i 17 w Sopnicach Szlacheckich), obowizuj dodatkowo szczeglne warunki w zakresie ksztatowania zabudowy okrelone w 6 ust.1. 7) Dla terenw pooonych w istniejcym terenie grniczym Sopnice 1 i oznaczonych na rysunkach planu dodatkowym indeksem literowym /PG (plany nr: 1, 2 w Sopnicach Krlewskich i 14 w Sopnicach Szlacheckich) obowizuj ustalenia zawarte w 5 ust. 1 pkt 5. 8) Realizacja budynkw na dziace nr 3699 pooonej w Sopnicach Krlewskich wymaga zachowania odlegoci nie mniejszej ni 2,0 m. od gazocigu oznaczonego symbolem 7.2g.G ( 57, P=0.5 MPa od odwiertu Sopnice-19). 9) Z uwagi na pooenie dziaek nr: 1480, 1722 i 2878/4 (plany 13, 14 i 16) w obszarze zagroonym procesami erozyjno-osuwiskowymi, oznaczonym dodatkowym indeksem literowym /o przed rozpoczciem procesu inwestycyjnego obowizuje w zalenoci od stwierdzonych warunkw geologicznych opracowanie dokumentacji geotechnicznej lub geologiczno-inynierskiej. 10) Dostpno komunikacyjna terenw z drg publicznych na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych oraz poprzez istniejce dojazdy (drogi wydzielone oraz ustanowione suebnoci przejazdu). 2. TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ ZAGRODOWEJ, OZNACZONE SYMBOLEM MN/RM Z DOPUSZCZENIEM

1) Wyznacza si w planie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, obejmujce cz dziaki nr 98/3 pooonej w Sopnicach Szlacheckich (plan nr 18) jako podstawowe przeznaczenie terenu wraz z towarzyszcymi budynkami gospodarczymi i garaami. 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: a) zabudowy zagrodowej, b) sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, c) drg wewntrznych, nie wydzielonych dojazdw, d) wiat, altan, obiektw maej architektury. 3) Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie linii zabudowy (wyznaczonej na rysunku planu) od krawdzi jezdni drogi publicznej klasy D (gminnej dojazdowej) oznaczonych symbolem 6.2.KDD w wielkoci min. 6 m. 4) Dostpno komunikacyjna dziaki z istniejcej drogi publicznej (gminnej dojazdowej) na warunkach ustalonych z zarzdc drogi. 5) Dla czci pnocno-zachodniej dziaki, przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie odlegoci nie mniejszej ni 8 m. od terenu 5.1.WS/zz. 3. TERENY ZABUDOWY REKREACYJNEJ, OZNACZONE SYMBOLEM ML 1) Wyznacza si w planie tereny zabudowy rekreacyjnej (letniskowej), obejmujce dziak nr 7589 (plan 5) i cz dziaek nr: 6103/9 (plan 6), 3303 (plan 7) i 2571 (plan 8) pooone w Sopnicach Krlewskich jako podstawowe przeznaczenie terenu. 2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: a) budynkw gospodarczych i garay, b) sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, c) zieleni urzdzonej wraz z obiektami maej architektury i dojciami dla pieszych, d) wiat, altan, e) urzdze rekreacji, f) drg wewntrznych, nie wydzielonych dojazdw,
Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany Strona 6

g) dla dziaki nr 7589 (plan 5) dopuszcza si realizacje jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. 3) Przy realizacji budynkw na terenach ssiadujcych z odpowiednimi drogami, o ktrych mowa poniej obowizuje zachowanie linii zabudowy (wyznaczonych na rysunkach planu): a) od krawdzi jezdni drg publicznych klasy D (gminnych dojazdowych) oznaczonych symbolem 6.2.KDD w wielkoci min. 6 m., b) od granicy dziaek istniejcych drg wewntrznych w wielkoci min. 5 m. 4) Dopuszcza si zmniejszenie wielkoci okrelonych w punkcie 3 lit. a i b wycznie za zgod zarzdzajcych drogami w oparciu o przepisy szczeglne. 5) Dostpno komunikacyjna z istniejcych drg 6.2.KDD oraz wewntrznych. 6) Dla terenw pooonych w strefie eksponowanych widokowo stokw i wierzchowin oznaczonych dodatkowym indeksem literowym /k (plan 7 w Sopnicach Krlewskich), obowizuj dodatkowo szczeglne warunki w zakresie ksztatowania zabudowy okrelone w 6 ust.1. 7) Z uwagi na pooenie dziaki nr 7589 (plan 5) w obszarze zagroonym procesami erozyjnoosuwiskowymi, oznaczonymi dodatkowym indeksem literowym /o obowizuje w zalenoci od stwierdzonych warunkw geologicznych opracowanie dokumentacji geotechnicznej lub geologicznoinynierskiej. 8) Dla terenw pooonych w istniejcym terenie grniczym Sopnice 1 i oznaczonych na rysunku planu dodatkowym indeksem literowym /PG (dziaka nr 2571 - plan 8 w Sopnicach Krlewskich) obowizuj ustalenia zawarte w 5 ust. 1 pkt 5. Dla tej dziaki przy realizacji obiektw budowlanych obowizuje zachowanie strefy ochronnej projektowanego gazocigu wysokoprnego i od linii elektroenergetycznej redniego napicia zgodnie z przepisami szczeglnymi. 9) Dla dziaek ssiadujcymi z terenami lenymi o klasie bonitacyjnej Ls, przy realizacji obiektw obowizuje zachowanie odlegoci zgodnej z przepisami szczeglnymi. 4. TERENY USUG KOMERCYJNYCH, OZNACZONE SYMBOLEM UK 1) Wyznacza si w planie tereny usug komercyjnych wraz z niezbdnymi obiektami i urzdzeniami towarzyszcymi o uciliwoci (okrelonej w przepisach szczeglnych) zamykajcej si w granicach terenu inwestycji, obejmujce: a) dziaki nr: 7329 i 7332/1 (plan 9) pooone w Sopnicach Krlewskich, b) dziak nr 1158 i cz dziaek nr: 1157, 1159 i 1160 (plan 19) pooone w Sopnicach Szlacheckich. 2) Dla terenu objtego planem 9 w Sopnicach Krlewskich ustala si: a) jako podstawowe przeznaczenie terenu - usugi komercyjne (baza transportowa); b) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: - usugi handlu - skadu materiaw budowlanych i opau, itp. - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, - zieleni urzdzonej wraz z obiektami maej architektury i dojciami dla pieszych, - niezbdnych obiektw i urzdze zwizanych z funkcj podstawow i dopuszczaln terenu. c) Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie linii zabudowy (wyznaczonej na rysunku planu) od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy Z (powiatowej) oznaczonych symbolem 6.1.KDp-Z w wielkoci nie mniejszej ni 10 m, nawizujcej do zabudowy na dziace ssiedniej. d) Dostpno komunikacyjna dziaki z istniejcej drogi publicznej klasy Z (powiatowej) na warunkach ustalonych z zarzdc drogi. e) Z uwagi na pooenie w istniejcym terenie grniczym Sopnice 1 i oznaczonym na rysunku planu dodatkowym indeksem literowym /PG obowizuj ustalenia zawarte w 5 ust. 1 pkt 5.

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 7

f) Dziaki nr 7329 i 7332/1 pooone s w obszarze zagroonym procesami erozyjno-osuwiskowymi, oznaczonym dodatkowym indeksem literowym /o. W zwizku z tym obowizuje w zalenoci od stwierdzonych warunkw geologicznych opracowanie dokumentacji geotechnicznej lub geologicznoinynierskiej. g) Obowizuje uszczelnienie miejsc postojowych przed ropopochodnych do wd powierzchniowych i do gruntu. przedostawaniem si substancji

3) Dla terenu objtego planem 19 w Sopnicach Szlacheckich ustala si: a) jako podstawowe przeznaczenie terenu - usugi komercyjne (usugi gastronomii dom weselny; b) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala si moliwo realizacji: - miejsc noclegowych w budynku usugowym, - funkcji mieszkalnej w budynku usugowym, - sieci, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, - placu manewrowego, - zieleni urzdzonej wraz z obiektami maej architektury i dojciami dla pieszych, - wiat, altan, - niezbdnych obiektw i urzdze zwizanych z funkcj podstawow i dopuszczaln terenu. c) Przy realizacji budynkw obowizuje zachowanie linii zabudowy (wyznaczonej na rysunku planu) od zewntrznej krawdzi jezdni drogi publicznej klasy D (gminnej) oznaczonej symbolem 6.2.KDD w wielkoci nie mniejszej ni 6 m., d) Dostpno komunikacyjna dziaki z istniejcej drogi publicznej 6.2.KDD na warunkach ustalonych z zarzdc drogi. e) Obowizuje zaoenie zieleni izolacyjnej od strony terenw przeznaczonych pod zabudow zagrodow oznaczon symbolem 3.5.RM. 4) Dla terenw usug komercyjnych ustala si minimalny wskanik miejsc postojowych: a) usugi gastronomii 1 miejsce na 4 miejsca konsumpcyjne, b) usugi handlu 1 miejsce na 20 m2 powierzchni uytkowej, c) baza transportowa nie mniej ni 4 miejsca. Rozdzia 4. PRZEPISY KOCOWE 9. Ustala si wysoko opaty wyraon w stosunku procentowym wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku uchwalenia planu, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy - 5 %. 10. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Sopnice. 11. 1. Uchwaa podlega ogoszeniu i wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Maopolskiego. 2. Uchwaa podlega rwnie publikacji na stronie internetowej Gminy Sopnice.

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 8

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 9

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 1

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 2

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 3

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 4

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 5 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 5

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 6 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 6

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 7 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 7

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 8 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 8

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 9 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 9

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 10 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 10

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 11 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 11

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 12 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 12

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 13 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 13

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 14 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 14

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 15 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 15

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 16 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 16

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 17 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 17

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 18 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 18

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 19 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. PLAN 19

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 20 do Uchway Nr IX/48/11 Rady Gminy Sopnice z dnia 27 wrzenia 2011 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Sopnice w sprawie uwag do projektu planu oraz w sprawie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania 1. Rada Gminy Sopnice po zapoznaniu si z owiadczeniem Wjta Gminy Sopnice z dnia 12 wrzenia 2011r., stwierdzajcym brak uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Sopnice w zakresie: 1) przeznaczenia dziaek nr: 3355, 1275/1, 3699 i czci dziaki nr 5833 pooonych w Sopnicach Krlewskich; dziaek nr: 68/4, 200/1, 220/1, 1480, 1722 czci dziaki nr 354, 2329, 2878/4, 3585 pooonych w Sopnicach Szlacheckich na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) przeznaczenia czci dziaki nr 98/3 pooonej w Sopnicach Szlacheckich na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zagrodowej, 3) przeznaczenia dziaki nr 7589 i czci dziaek nr: 2571, 3303, 6103/9 pooonych w Sopnicach Krlewskich na tereny zabudowy rekreacyjnej, 4) przeznaczenia dziaek nr: 7329 i 7332/1 pooonych w Sopnicach Krlewskich oraz dziaki nr 1158 i cz dziaek nr: 1157, 1159 i 1160 pooonych w Sopnicach Szlacheckich na tereny usug komercyjnych. 5) przeznaczenia dziaek nr: 1060, 1061, 1062, 2474, 8587/1 pooonych w Sopnicach Krlewskich; dziaki nr 26 i czci dziaki nr 2760/1 pooonych w Sopnicach Szlacheckich na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - w okresie wyoenia tego planu do publicznego wgldu i 14 dni po wyoeniu, stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z pn. zm.). 2. W zwizku z tym e zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Sopnice obejmuje pojedyncze dziaki i nie wprowadza nowych zapisw dot. realizacji inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, Rada Gminy Sopnice stwierdza brak potrzeby rozstrzygnicia o sposobie realizacji inwestycji ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, o ktrym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz.717 z p. zm.).

Przewodniczcy Rady Gminy Sopnice mgr in. Jzef Filipiak

Id: CNWPG-IMNBL-QLYIU-JXOMW-NNMMM. Podpisany

Strona 1