UCHWAANRX/113/11 RADYMIEJSKIEJWWIELUNIU zdnia17sierpnia2011r. wsprawieuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoWieluniawrejonieulic: Warszawskiej,Staszica,Moniuszki,PlacuJagielloskiego,Kiliskiego,18Stycznia,Popieuszki,POWilinii kolejowejrelacjiHerbyNoweWielu Napodstawieart.18ust.2pkt5iart.40ust.1ustawyzdnia8marca1990rokuosamorzdziegminnym(t.j. Dz. U. z2001 r. Nr 142, poz. 1591 z2002 r. Nr 23, poz.

220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271,Nr214,poz.1806z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz. 1203,Nr167,poz.1759z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz. 1337z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz. 1458z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241z2010r.Nr28,poz.142ipoz.146,Nr40,poz.230,Nr106, poz.675z2011r.Nr21,poz.113,Nr117,poz.679,Nr134,poz.777,Nr149,poz.887)orazart.14ust.8,art.15 ust.2iart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr 80poz.717z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087z2006r.Nr 45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr 220,poz.1413z2010r.Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871, Nr149,poz.996,Nr155,poz.1043z2011r.Nr32,poz.159)wnawizaniudouchwayNrXLIII/467/06Rady Miejskiej wWieluniu zdnia 15 wrzenia 2006 r. wsprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wieluniaoraz uchwayNr XXX/328/09 Rady Miejskiej wWieluniu zdnia23 stycznia2009r.wsprawiezmianyuchwayNrXLIII/467/06RadyMiejskiejwWieluniuzdnia15wrzenia2006 r.,RadaMiejskawWieluniuuchwala,conastpuje: 1.Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Wielunia wrejonie ulic: Warszawskiej, Staszica, Moniuszki, Placu Jagielloskiego, Kiliskiego, 18 Stycznia, Popieuszki, POW ilinii kolejowej relacji HerbyNoweWielu,zwanydalejplanem,zgodniezzacznikiemgraficznymnr1doniniejszejuchway. 2.Integralnczciuchwayjest: 1)rysunekplanu,wskali1:1000,ktrystanowizaczniknr1douchway 2)rozstrzygniecieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowicezaczniknr2douchway 3)rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisami ofinansach publicznych,stanowicezaczniknr3doniniejszejuchway. 3.1.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwayjestmowao: 1)akcencie architektonicznym naley przez to rozumie fragment obiektu budowlanego, ktry wyrnia si wprzestrzenipodwzgldemformylubwysokoci,koncentrujcuwagobserwatorw 2)budynkachprzeznaczonychdowyburzenianaleyprzeztorozumieobiekty,ktrychniemonaremontowa anirozbudowa,zewzgldunastantechnicznylubprzyzmianieprzeznaczeniaterenunaleyjewyburzy 3)infrastrukturzetechnicznejnaleyprzeztorozumiesieciiobiektyuzbrojeniatechnicznegomidzyinnymi: sieciwodocigowe,kanalizacyjne,gazowe,elektroenergetyczne,ciepownicze,telekomunikacyjneitp.,atake kabinytelefoniczne,antenyitp. 4)intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek powierzchni wszystkich kondygnacji budynku wzewntrznymobrysiecian,dopowierzchniterenu 5)linii rozgraniczajcej tereny naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu lubrnychzasadachzagospodarowania,ktrymprzypisanesrneustaleniaplanu 6)nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie lini, ktra nie moe zosta przekroczona sytuowaniemelewacjibudynkwprzybudowienowychbudynkworazrozbudowie,nadbudowieidobudowie budynkw istniejcych nie dotyczy budowli iobiektw maej architektury okapy igzymsy nie mog wykracza poza nieprzekraczaln lini zabudowy owicej ni 0,5 m, galerie, tarasy lub schody zewntrzne
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona1

owicej ni 1m, awykusze iganki owicej ni 1,5 m, ina dugoci nie wicej ni szerokoci elewacji frontowej,podwarunkiemnieprzekraczanialiniirozgraniczajcychteren 7)nonikureklamowymbudowaluburzdzeniesucereklamie 8)obiektach maej architektury naley przez to rozumie urzdzenia towarzyszce cigom pieszym, ulicom, placom, budynkom iinnym przestrzeniom publicznym, takie jak: awki, kosze na mieci, latarnie, rzeby, fontannyorazinneopodobnymcharakterze 9)obowizujcych liniach zabudowy naley przez to rozumie nieprzekraczaln lini zabudowy, przy ktrej obowizuje usytuowanie zewntrznej ciany budynku na co najmniej 60 % szerokoci elewacji. Linia ta nie dotyczyprzejiprzejazdwnapoziomieterenu 10)obszarze zabudowanym naley przez to rozumie obszar zajty przez budynek lub budynki, ograniczony zewntrznymobrysemcianzewntrznychwrzucieonajwikszejpowierzchni,liczonejzewntrznymobrysem cianzewntrznych 11)planienaleyprzeztorozumieprzepisyniniejszejuchwaywrazzrysunkiemplanustanowicymzacznik nr1doniniejszejuchway 12)powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie najmniejsz nieprzekraczaln warto procentowdziakionawierzchniziemnejurzdzonejwsposbzapewniajcynaturalnwegetacjorazwody powierzchniowejwstosunkudocakowitejpowierzchnidziaki 13)przepisach szczeglnych iodrbnych naley przez to rozumie aktualne wmomencie realizacji niniejszej uchway przepisy prawne: ustawy wraz zaktami wykonawczymi, normy branowe oraz ograniczenia wdysponowaniuterenem,wynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych 14)przeznaczeniunaleyprzeztorozumiefunkcjterenuokrelonwustaleniachplanu 15)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danymterenie,wsposbokrelonyustaleniamiplanu 16)przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupeniaprzeznaczeniepodstawowedanegoterenuwsposbokrelonywustaleniachplanu 17)rysunkuplanunaleyprzeztorozumierysunekplanunamapiezasadniczejwskali1:1000,ktrystanowi zaczniknr1doniniejszejuchway 18)terenienaleyprzeztorozumieczobszaruwyznaczonegonarysunkuplanuliniamirozgraniczajcymi, oznaczonegosymbolemcyfrowymiliterowym 19)uchwalenaleyprzeztorozumietekstniniejszejuchway. 2.Niezdefiniowanepojcianaleyrozumiezgodniezprzepisamiszczeglnymi. 4.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwayjestmowaoprzeznaczeniuterenuokrelonymjako: 1)administracjanaleyprzeztorozumieterenyprzeznaczonepoddziaalnoadministracjipublicznej,sdw, policji,wojskaitp 2)biura naley przez to rozumie tereny przeznaczone do lokalizacji obiektw zwizanych zobsug nieruchomoci, wynajciem specjalistw, badaniami, drobnymi usugami, dziaalnoci zwizan zprowadzeniem interesw, dziaalnoci prawnicz, rachunkowoci, ksigowoci, doradztwem, badaniem rynku iopinii publicznej, porednictwem, dostarczaniem informacji, sporzdzaniem opracowa, reklam, dziaalnocifirmpocztowych,telekomunikacyjnychiprojektowych,dziaalnobiuriagencjiturystycznych, itp 3)cigpieszorowerowynaleyprzeztorozumieterenprzeznaczonydoruchupieszegoorazrowerowego 4)finansenaleyprzeztorozumieterenyprzeznaczonepodlokalizacjobiektwzwizanychzporednictwem finansowym dziaalno bankw, domw maklerskich, instytucji zajmujcych si obsug finansow np. wformie leasingu czy obsugi sprzeday ratalnej, atake instytucji zwizanych zubezpieczeniami ifunduszamiemerytalnorentowymiitp. 5)gastronomia naleyprzez torozumie restauracje,bary,kawiarnie,koktajlbary, winiarnie,puby,stowki, klubybilardowe,krgielnie,obiektysucedziaalnocicateringowej,atakeobiektydonichpodobne
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona2

6)handel detaliczny naley przez to rozumie tereny przeznaczone pod lokalizacj obiektw zwizanych ze sprzedadetaliczntowarwwsklepach 7)handel hurtowy naley przez to rozumie tereny przeznaczone pod lokalizacj obiektw zwizanych ze sprzedahurtowtowarwjednostkomhandludetalicznego,uytkownikomprzemysowymlubhandlowym, korporacjom,instytucjomalboinnymhurtownikomwhalach,magazynachisklepachhurtowych 8)komunikacja wewntrzna drogi wewntrzne ograniczonego ruchu samochodowego, cigi piesze, cigi pieszoroweroweitp. 9)rzemiosonaleyprzeztorozumieusugiwykonywaneprzezosobposiadajcodpowiedniekwalifikacje do wykonywania danej dziaalnoci, jak na przykad usugi krawieckie, stolarskie, rymarskie, jubilerskie, introligatorskie,poligraficzne,lutnicze,lusarskie,atakeusugidonichpodobne 10)parking naziemny naley przez to rozumie jednopoziomowe miejsce parkingowe na poziomie gruntu, niebdceelementempasadrogowego,oudzialezieleniminimum15%powierzchniparkingu 11)produkcja, skady imagazyny naley przez to rozumie tereny, na ktrych zlokalizowano obiekty iurzdzenia przeznaczone do wykonywania funkcji przemysowej, produkcyjnej, skadowej, magazynowej, transportu,logistyki 12)uprawyogrodniczenaleyprzeztorozumieterenyprzeznaczonepoduprawrolin 13)zabudowamieszkaniowajednorodzinnanaleyprzeztorozumiejedenlubkilkabudynkwmieszkalnych usytuowanych na wyodrbnionych dziakach, zawierajcych nie wicej ni 2lokale mieszkalne, wraz zbudynkamigaraowymiigospodarczymi 14)zabudowamieszkaniowawielorodzinnanaleyprzeztorozumiejedenlubkilkabudynkwmieszkalnych usytuowanychnawyodrbnionychdziakach,zawierajcychwicejni2lokalemieszkalne,wrazzbudynkami garaowymiigospodarczymi 15)ziele urzdzona naley przez to rozumie ziele uksztatowan przez czowieka pod wzgldem rozmieszczeniaidoborugatunkw. 5.1.Nastpujceoznaczeniagraficznenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)granicaobszaruobjtegoplanem 2)linierozgraniczajcetereny 3)symboleokrelajceprzeznaczeniepodstawoweterenu 4)nieprzekraczalneliniezabudowy 5)obowizujceliniezabudowy 6)strefaobowizywaniaobowizujcejliniizabudowy 7)budynkiprzeznaczonedowyburzenia 8)granicastrefyBochronykonserwatorskiej 9)granicastrefyochronnejcmentarza 10)granicastrefyochronnejterenwzamknitychkolei. 2.Pozostaeelementyrysunkuplanumajcharakterinformacyjnybdpostulatywny. DZIAI. Ustaleniaoglne Rozdzia1. Zasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennegoorazwymaganiawynikajcezpotrzebksztatowania przestrzenipublicznych 6.Na caym obszarze objtym planem obowizuj nastpujce zasady ochrony iksztatowania adu przestrzennego: 1)ksztatowanie zabudowy powinno uwzgldnia skal, form idetal architektoniczny charakterystyczny dla regionalnegobudownictwa
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona3

2)zakazujesirealizacjiogrodzepenychzprefabrykatwbetonowych 3)dopuszczasilokalizacjobiektwmaejarchitekturyoraznonikwreklamowych. Rozdzia2. Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 7.Nacaymobszarzeobjtymplanemobowizujnastpujceustalenia: 1)stosowaniedocelwgrzewczychitechnologicznychprzyjaznychdlarodowiskanonikwenergii 2)segregacjaodpadwwwynikuprowadzonejdziaalnociwmiejscuichwytworzenia 3)obowizek wyposaenia nieruchomoci wurzdzenia do gromadzenia odpadw komunalnych oraz utrzymywanietychurzdzewodpowiednimstaniesanitarnym,porzdkowymitechnicznym 4)w przypadku wystpienia starodrzewu idrzew owymiarach pomnikowych naley obj je bezwzgldn ochron. Rozdzia3. Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej 8.1.Ustala si stref B ochrony konserwatorskiej, wyznaczon na rysunku planu, dla ktrej obowizuj nastpujceustalenia: 1)w strefie ochronie podlegaj ukady zieleni, sie uliczna, podziay wasnociowe terenu, skala iforma zabudowyorazcharakterpierzei 2)obowizujezakazstosowaniaokadzinztworzywsztucznychtakichjaksidingPCV 3)ustala siobowizek harmonijnego wkomponowanianowychbudynkwfrontowychwzakresie ukaduskali, proporcji bryy, charakteru stolarki otworowej, detalu architektonicznego welewacjach od strony przestrzeni publicznejorazzastosowaniatradycyjnych(lubnawizujcychdotradycyjnych)materiawwykoczeniowych welewacjachipokryciachdachowych 4)dziaania wzakresie istniejcych budynkw dotyczce zmian gabarytw elewacji, zmian detalu architektonicznego oraz innych zmian majcych wpyw na kompozycj wymagaj uzgodnienia zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 5)projektynowychbudynkwwymagajuzgodnieniazWojewdzkimKonserwatoremZabytkw. 2.Ustala si ochron konserwatorsk obiektw owysokich wartociach kulturowych ujtych wgminnej iwojewdzkiej ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu, dla ktrych obowizuj nastpujce ustalenia: 1)ochrona skali iformy obiektw, dyspozycji elewacji, charakterystycznych elementw detalu architektonicznego,tradycyjnegosposobuopracowaniaelewacji,wykorzystanychtechnologiiimateriaw 2)ustalasiobowizektrwaejadaptacjipolegajcejnazachowaniuhistorycznejskaliiformyarchitektonicznej obiektw 3)dopuszczasiprzebudow,rozbudow,modernizacjwsposbzapewniajcytrwaezachowanieichwartoci podwarunkiem: a)zachowaniahistorycznejskaliiformyobiektu, b)zachowaniaksztatuinachyleniapoacidachowychorazrodzajuikolorupokryciadachu, c)zachowaniatradycyjnychtechnikimateriaw, d)zachowanialubodtworzeniawyglduelewacji, e)zachowanialubodtworzeniastolarkiokiennej,drzwiowejzzachowaniemjejformyipodziaw, f)obowizujezakazstosowaniaokadzinztworzywsztucznychsidingiPCV 4)dopuszczasirozbirkobiektuwyczniepowyczeniuzewidencjizabytkworazwsytuacjiuzasadnionej stanemzachowaniaobiektuiprzybrakumoliwocitechnicznychdlaichremontu 5)w przypadku rozbirki obiektw Wojewdzki Konserwator Zabytkw moe naoy obowizek zaoenia dokumentacjiinwentaryzacyjnejlikwidowanegoobiektu
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona4

6)dopuszczasiumieszczaniereklamnabudynkachpodwarunkiemindywidualnegoopracowaniaidostosowania dodyspozycjiarchitektonicznejobiektu 7)wszelkie dziaania inwestycyjne dotyczce zmiany gabarytw budynkw, zmian welewacjach, zmian dotyczcych detalu iinnych majcych wpyw na kompozycj, wymagaj uzgodnienia zWojewdzkim KonserwatoremZabytkwzgodniezprzepisamiszczeglnymi. Rozdzia4. Parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu 9.1.Dla budynkw istniejcych znajdujcych si poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, poza obowizujcymi liniami zabudowy lub wgranicach nowoprojektowanych linii rozgraniczenia terenw drg, za wyjtkiem budynkwprzeznaczonych dowyburzeniaoznaczonychnarysunkuplanu,dopuszcza siprzebudow imodernizacj. 2.Ograniczenia wysokoci okrelonej wDziale II Ustalenia szczegowe nie dotycz czci budynkw mieszczcychurzdzeniatechnologiczne,dlaktrychmaksymalnawysokomoewynosido20m. Rozdzia5. Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcychochronie,ustalonychna podstawieodrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atakenaraonychnaniebezpieczestwo powodziorazzagroonychosuwaniemsimasziemnych 10.Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny grnicze, naraone na powd oraz osuwanie mas ziemnych. Rozdzia6. Zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci 11.1.Nacaymobszarzeobjtymplanemdopuszczasiscalanieipodzianieruchomocipodwarunkiem,e niebdzietokolidowaozinnymiustaleniamiplanu. 2.Dopuszczasiwydzielanienowychgranicdziaekdlaobiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Ustala si kt pooenia granic dziaek wstosunku do pasa drogowego na co najmniej 45oi co najwyej 135o. Rozdzia7. Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz zabudowy 12.1.Ustala si stref ochronn cmentarza okrelon na rysunku planu wodlegoci 50 m od linii rozgraniczajcej teren cmentarza, dla ktrej obowizuj nastpujce ustalenia: zabrania si lokalizowania projektowanej zabudowy mieszkaniowej, zakadw ywienia zbiorowego, bd zakadw przechowujcych ywnoorazstudziensucychdoczerpaniawodydopiciaipotrzebgospodarczych. 2.Ustala si stref ochronn terenw zamknitych kolei okrelon na rysunku planu, dla ktrej obowizuj nastpujce ustalenia: lokalizacja budynkw ibudowli wssiedztwie linii kolejowej wymaga zachowania przepiswodrbnychzwizanychztransportemkolejowym. Rozdzia8. Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 13.Obowizuje zakaz realizacji obiektw tymczasowych niebdcych obiektami budowlanymi, za wyjtkiem: 1)obiektwtymczasowychwykorzystaniarolniczego,ogrodniczegolubsadowniczego 2)obiektw tymczasowych lokalizowanych na potrzeby prowadzenia budw wobrbie dziaki budowlanej, na ktrejrealizowanajestinwestycjadocelowa,wczasiewanocipozwolenianabudow. Rozdzia9. Infrastrukturatechniczna 14.1.Sieci uzbrojenia technicznego lokalizowa wmiar moliwoci wliniach rozgraniczajcych tereny drg.

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona5

2.Dopuszcza si moliwo realizacji sieci iurzdze technicznych uzbrojenia jako towarzyszcych inwestycjomnaterenachwasnychinwestorw. 3.Wzakresiezaopatrzeniawwodwyposaeniewsiewodocigowwszystkichobszarwzainwestowania. 4.Wzakresieodprowadzeniaciekw: 1)doceloweodprowadzenieciekwdooczyszczalni,istniejclubplanowandorealizacjisiecikanalizacyjn 2)dopuszcza si lokalizacj szczelnych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz biologicznych oczyszczalni ciekw,wprzypadku,gdyniemamoliwocitechnicznychpodczeniadokanalizacjisanitarnej. 5.Wzakresieodprowadzeniawdopadowych: 1)wyposaeniewsiekanalizacjideszczowejwszystkichobszarwzainwestowania 2)odprowadzeniedokanalizacjideszczowejodpywwzpowierzchnidachwobiektwkubaturowych. 6.Wzakresiezaopatrzeniawgaz: 1)dostawagazuzistniejcejsieciredniegocinieniapoprzezjejrozbudownaterenyplanowanejzabudowy 2)dopuszczasimodernizacjsiecigazowej 3)dopuszcza si realizacj lokalnych rde ciepa na paliwo gazowe lub pynne oraz wykorzystanie energii elektrycznejdocelwgrzewczych. 7.Wzakresiezaopatrzeniawciepo: 1)w caym obszarze planu zasilanie maksymalnej iloci istniejcych inowoprojektowanych obiektw wciepo zmiejskiegosystemuciepowniczego 2)w pozostaych obiektach stosowanie urzdze grzewczych owysokiej sprawnoci iniskim stopniu emisji zanieczyszcze 3)stosowanieinnychekologicznychnonikwenergiiszczeglniezwykorzystaniemenergiisonecznej 4)dlanowychlokalnychrdeciepaobowizujezakazstosowaniakotwopalanychpaliwemstaym,zalecasi stosowanieniskoemisyjnychkotwposiadajcychcertyfikatybezpieczestwaekologicznego. 8.Ustala si wymg prowadzenia zorganizowanej gospodarki odpadami, gromadzonymi wkontenerach iwywoonymiprzezspecjalistycznfirmnaskadowiskoodpadwkomunalnych. 9.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn: 1)rozbudowaibudowanowychliniienergetycznychkablowychredniegoiniskiegonapiciaorazbudowastacji transformatorowychwntrzowychstosowniedopotrzeb 2)w przypadku kolizji planowanego zagospodarowania terenu zistniejcymi liniami elektroenergetycznymi dopuszczasiichprzebudow 3)siecielektroenergetycznenaleyprowadziwzdudrg 4)dopuszcza si rozbudow sieci elektroenergetycznej wformie linii napowietrznych, kablowych lub napowietrznokablowych 5)naleyzapewnidojazdoddrogipublicznejdostacjitransformatorowych. 10.Ustala si stref ochronn dla napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia 15 kV oszerokoci minimum 16 m minimum 8m od osi linii wobu kierunkach, dla ktrej obowizuj nastpujce ustaleniazakazlokalizowaniabudynkwmieszkalnychiinnychprzeznaczonychnapobytludzinaczasduszy ni8godzinnadob. 11.Wzakresietelekomunikacji: 1)utrzymuje si istniejcy system cznoci przewodowej oraz ustala kontynuacj budowy sieci magistralnych iabonenckichorazbudowyinstalacjiurzdzetelekomunikacyjnych 2)przebudowa istniejcej sieci telekomunikacyjnej, ktra koliduje zprojektowanym zagospodarowaniem terenu iukadem komunikacyjnym, moe by realizowana na warunkach okrelonych przez operatora telekomunikacyjnegowedugprzepiswszczeglnychiodrbnych
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona6

3)w zakresie ochrony przed polem elektromagnetycznym zwizanym zobiektami elektroenergetycznymi itelekomunikacyjnymi obowizuj zasady dotyczce budowy ilokalizacji urzdze isieci infrastruktury okrelonewwymaganiachprzepiswszczeglnychiodrbnych. 12.Substancjeropopochodnelubchemicznenaleyneutralizowa,natereniewasnyminwestora. 13.Obowizuj powierzchnie utwardzone na terenach, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjamiropopochodnychlubchemicznymi. Rozdzia10. Oglnezasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacji 15.Nacaymobszarzeobjtymplanemobowizujnastpujceustalenia: 1)zakazobsugikomunikacyjnejterenwzdrgpublicznychklasygwnejruchuprzyspieszonego 2)na caym obszarze objtym planem, na kadym zterenw, naley zapewni odpowiedni ilo miejsc parkingowych,okrelonwDzialeIIUstaleniaszczegowe. DZIAII. Ustaleniaszczegowe 16.1.Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej rdmiejskiej oznaczony na rysunku planusymbolem01MWS,dlaktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:zabudowamieszkaniowawielorodzinna 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)finanse, c)administracja, d)handeldetaliczny, e)gastronomia, f)usugizdrowia, g)rzemioso, h)parkingnaziemny, i)zieleurzdzona 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury. 2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej izamieszkaniazbiorowego,oktrychmowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2. 3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)obowizujcaliniazabudowywyznaczonanarysunkuplanu 3)dachydwuspadowelubwielospadoweonachyleniupoaci10odo40o 4)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi15m 5)maksymalnailokondygnacjinadziemnychwynosi4 6)obowizujeprzeznaczenieconajmniej20%dziakinapowierzchniebiologicznieczynn(niedotyczydziaek opowierzchnimniejszejni600m2)
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona7

7)ustalasimaksymalnywskanikintensywnocizabudowywynoszcy3,5dla4kondygnacjinadziemnych,2,5 dla3kondygnacjinadziemnych,1,6dla2kondygnacjinadziemnychi1dla1kondygnacjinadziemnej 8)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy80%powierzchnidziaki 9)przeznaczenie,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.a,b,c,d,e,f,gdopuszczasiwyczniejakowbudowane wprzeznaczeniepodstawowewpierwszejidrugiejkondygnacjinadziemnej. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna750m 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi16m. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenuzterenwdrgpublicznychklasydojazdowejilokalnej 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1,2miejscanakadywyodrbnionylokalmieszkalny 3)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. a, b, c, f, g ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych:3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. d ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejscaparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.eustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych. 17.1.Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej rdmiejskiej oznaczony na rysunku planusymbolem02MWS03MWS,dlaktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:zabudowamieszkaniowawielorodzinna 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)finanse, c)administracja, d)handeldetaliczny, e)gastronomia, f)usugizdrowia, g)rzemioso, h)parkingnaziemny, i)zieleurzdzona 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury. 2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej izamieszkaniazbiorowego,oktrychmowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2. 3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)obowizujceliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 3)dachydwuspadowelubwielospadoweonachyleniupoaci10odo40o
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona8

4)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi15m 5)maksymalnailokondygnacjinadziemnychwynosi4 6)obowizujeprzeznaczenieconajmniej20%dziakinapowierzchniebiologicznieczynn(niedotyczydziaek opowierzchnimniejszejni600m2) 7)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy80%powierzchnidziaki 8)ustala si nieprzekraczalny wskanik intensywnoci zabudowy wynoszcy 2,5 dla 3oraz dla 4kondygnacji nadziemnych,1,6dla2kondygnacjinadziemnychi1dla1kondygnacjinadziemnej 9)przeznaczenie,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.a,b,c,d,e,f,gdopuszczasiwyczniejakowbudowane wprzeznaczeniepodstawowewpierwszejidrugiejkondygnacjinadziemnej. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna800m 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi16m. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsuga komunikacyjna terenu zterenw drg publicznych klasy dojazdowej ilokalnej oraz wewntrznej oznaczonejnarysunkuplanusymbolem02KDW 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1,2miejscanakadywyodrbnionylokalmieszkalny 3)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. a, b, c, f, g ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych:3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. d ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejscaparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.eustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych. 18.1.Wyznacza si teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej rdmiejskiej oznaczony na rysunku planusymbolem04MWS,dlaktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:zabudowamieszkaniowawielorodzinna 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)finanse, c)administracja, d)handeldetaliczny, e)gastronomia, f)usugizdrowia, g)rzemioso, h)parkingnaziemny, i)zieleurzdzona. 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury. 2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej izamieszkaniazbiorowego,oktrychmowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2.

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona9

3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)obowizujcaliniazabudowywyznaczonanarysunkuplanu 3)dachydwuspadowelubwielospadoweonachyleniupoaci10odo40o 4)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi15m 5)maksymalnailokondygnacjinadziemnychwynosi4 6)obowizujeprzeznaczenieconajmniej20%dziakinapowierzchniebiologicznieczynn(niedotyczydziaek opowierzchnimniejszejni600m2) 7)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy70%powierzchnidziaki 8)ustalasinieprzekraczalnywskanikintensywnocizabudowywynoszcy2,4dla4kondygnacjinadziemnych, 1,8dla3kondygnacjinadziemnych,1dla2kondygnacjinadziemnychi1dla1kondygnacjinadziemnej 9)przeznaczenie, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. a, b, d, e, f, g dopuszcza si wycznie jako wbudowane wprzeznaczeniepodstawowewpierwszejidrugiejkondygnacjinadziemnej 10)przeznaczenie,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.cniemoeprzekroczy30%powierzchniterenu. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna800m 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi16m. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenuzterenwdrgpublicznychklasydojazdowejilokalnej 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1,2miejscanakadywyodrbnionylokalmieszkalny 3)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. a, b, c, f, g ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych:3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. d ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejsceparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.eustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych. 19.1.Wyznaczasiterenyzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejoznaczonenarysunkuplanusymbolami 01MW,02MWdlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:zabudowamieszkaniowawielorodzinna 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)handeldetaliczny, c)gastronomia, d)usugizdrowia, e)rzemioso, f)parkingnaziemny, g)zieleurzdzona 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury. 2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego:

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona10

1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej izamieszkaniazbiorowego,oktrychmowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2. 3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)dachydwuspadowelubwielospadoweonachyleniupoaci10odo30o 3)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi15m 4)minimalnawysokozabudowywynosi8m 5)maksymalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi3 6)minimalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi2 7)obowizujeprzeznaczenieconajmniej20%dziakinapowierzchniebiologicznieczynn 8)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy25%powierzchnidziaki 9)maksymalnywskanikintensywnocizabudowywynosi0,8 10)minimalnywskanikintensywnocizabudowywynosi0,6 11)przeznaczenie, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. a, b, c, d dopuszcza si wycznie jako wbudowane wprzeznaczeniepodstawowe. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna1000m2 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi16m. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenwzterenwdrgpublicznychklasydojazdowejoznaczonychnarysunkuplanu symbolami03KDD,04KDD 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1,2miejscanakadywyodrbnionylokalmieszkalny 3)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.a,d,eustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych: 3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. b ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejsceparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.custalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych 6)dopuszczasiwprowadzeniedrgwewntrznych. 20.1.Wyznaczasiterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejoznaczonenarysunkuplanusymbolami 01MN,02MN,04MN08MNdlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:zabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)handeldetaliczny, c)gastronomia, d)rzemioso 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury.

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona11

2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oktrych mowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2. 3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)dlaterenu05MNobowizujeobowizujcaliniazabudowywyznaczonenarysunkuplanu 3)dachydwulubwielospadoweonachyleniupoaci25odo45o 4)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi10m 5)maksymalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi2 6)obowizujeprzeznaczenienapowierzchniebiologicznieczynn: a)conajmniej60%dladziaekopowierzchnido1000m2, b)20%50%(proporcjonalnie)dladziaekopowierzchnipowyej1000m2 7)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy25%powierzchnidziaki 8)maksymalnywskanikintensywnocizabudowywynosi0,4. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna450m 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi16mdlazabudowywolnostojcej,11mdlazabudowybliniaczej, 7mdlazabudowyszeregowej. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenwzterenwdrgpublicznychklasydojazdowejorazlokalnej 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1miejsceparkingowena1wyodrbnionylokalmieszkalny 3)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.a,dustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych: 3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. b ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejsceparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.custalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych 6)dopuszczasiwprowadzeniedrgwewntrznych 21.1.Wyznaczasiterenzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejoznaczonynarysunkuplanusymbolem 03MNdlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)uprawyogrodnicze 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)biura, b)handeldetaliczny, c)gastronomia, d)rzemioso,
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona12

3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury. 2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oktrych mowawprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakaz wykraczania poza granice terenu ewentualnych uciliwoci spowodowanych dziaalnociami wymienionymiwust.1,pkt2. 3.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)dachydwulubwielospadoweonachyleniupoaci25odo45o 3)maksymalnawysokozabudowywnajwyszympunkciekalenicydachuwynosi10m 4)maksymalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi2 5)obowizujeprzeznaczenienapowierzchniebiologicznieczynn: a)conajmniej60%dladziaekopowierzchnido1000m2, b)20%50%(proporcjonalnie)dladziaekopowierzchnipowyej1000m2 6)powierzchniazabudowyobiektwkubaturowychniemoeprzekroczy35%powierzchnidziaki 7)maksymalnywskanikintensywnocizabudowywynosi0,4. 4.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna800m2 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi19m. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsuga komunikacyjna terenu zterenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem04KDD 2)ustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:1miejsceparkingowena1wyodrbnionylokalmieszkalny 3)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.a,dustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych: 3miejscaparkingowena10zatrudnionych 4)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 2, lit. b ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejsceparkingowena25m2powierzchnisprzeday 5)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt2,lit.custalasiminimalnliczbmiejscparkingowych:12 miejscparkingowychna100miejsckonsumpcyjnych 6)dopuszczasiwprowadzeniedrgwewntrznych. 22.1.Wyznacza si tereny aktywnoci gospodarczej, usug, skadw imagazynw oznaczone na rysunku planusymbolami01AG,U,02AG,Udlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)produkcja,skady,magazyny, b)handelhurtowy, c)handeldetaliczny 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)parkingnaziemny, b)zieleurzdzona 3)dopuszczalnalokalizacjaurzdzebudowlanych,infrastrukturytechnicznej,maejarchitektury
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona13

2.Dlaterenu,oktrymmowawust.1,obowizujnastpujceustaleniadotyczcezasadochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)zakazwykraczaniapozagraniceterenuuciliwocispowodowanychdziaalnociamiwymienionymiwust.1 2)obowizek wyposaenia terenu wurzdzenia itechnologie ograniczajce negatywny wpyw inwestycji na rodowisko. 3.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem01AG,U,obowizujnastpujceustaleniadotyczce ksztatowaniaprzestrzenipublicznych: 1)od strony terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 01KDZ wszystkie elementy zagospodarowania przestrzennegonaleyksztatowawsposbestetycznyireprezentacyjny 2)dopuszczasiakcentarchitektoniczny. 4.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)ustalasimaksymalnywskanikintensywnocizabudowywynoszcy0,8, 2)nieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 3)maksymalna wysoko zabudowy wnajwyszym punkcie dachu wynosi 16 m, dopuszcza si zwikszenie wysokocidlapojedynczychelementwzwizanychztechnologiprodukcjio30% 4)maksymalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi3 5)minimalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi1 6)obowizujdachypaskielubdwuspadoweonachyleniupoacido25o 7)obowizujeprzeznaczenieconajmniej10%dziakinapowierzchniebiologicznieczynn 8)powierzchniazabudowyniemoeprzekroczy60%powierzchnidziaki 9)obowizuje pas zieleni izolacyjnej oszerokoci minimalnej 3m minimalnej wysokoci 6m wzdu linii rozgraniczajcychodstronyterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejorazwielorodzinnej. 5.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadyscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)ustalasiminimalnpowierzchnidziakibudowlanejna5000m2 2)minimalnaszerokofrontudziakiwynosi40m. 6.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenwzterenwdrgpublicznychklasydojazdowejorazzbiorczej 2)dlaprzeznaczenia,oktrymmowawust.1,pkt1,lit.a,bustalasiminimalnliczbmiejscparkingowych: 4miejscaparkingowena10zatrudnionych 3)dla przeznaczenia, oktrym mowa wust. 1, pkt 1, lit. c ustala si minimaln liczb miejsc parkingowych: 1miejsceparkingowena25m2powierzchnisprzeday 4)dopuszczasiwprowadzeniedrgwewntrznych. 23.Wyznacza si teren zieleni urzdzonej oznaczony na rysunku planu symbolem: 01ZP, dla ktrego obowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)obowizuj nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: nie zezwala si na wycinkdrzew,zawyjtkiemzabiegwpielgnacyjnychiwynikajcychzestanuzdrowotnegodrzewostanu 3)obowizujnastpujceustaleniadotyczceksztatowaniaprzestrzenipublicznych:dopuszczasiumieszczanie wprzestrzenipublicznejpunktwinformacjiturystycznej 4)obowizuj nastpujce parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy izagospodarowania terenw oraz warunkizagospodarowania: a)zakazzabudowykubaturowej,
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona14

b)zielenaleyksztatowawformiezieleniniskiejiwysokiej, c)obowizujeprzeznaczenieconajmniej70%powierzchniterenujakopowierzchniebiologicznieczynn, d)dopuszcza si lokalizacj urzdze rekreacyjnych isportowych wpostaci placw zabaw, cieek spacerowych,cigwpieszorowerowychitp. 24.Wyznacza si teren cmentarza oznaczony na rysunku planu symbolem 01ZC, dla ktrego obowizuj nastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:cmentarzwrazzniezbdnymiobiektamiiurzdzeniamiobsugi 2)ustalasistrefochronn,zgodnieprzepisamiszczeglnymi,ktrejprzebiegpokazanonarysunkuplanu 3)obowizujezachowaniepodstawowychelementwkompozycjizabytkowegozaoeniacmentarza 4)dziaania majce wpyw na kompozycj, uksztatowania zieleni oraz historyczne nagrobki wymagaj uzgodnieniazWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 5)obowizujnastpujcezasadydotyczcakomunikacji:obsugakomunikacyjnaodterenudrogioznaczonejna rysunkuplanusymbolem03KDL. 25.1.Wyznacza si tereny ogrodw dziakowych oznaczonych na rysunku planu symbolami 01ZD, 02ZD, 03ZDdlaktrychobowizujnastpujceustalenia:przeznaczeniepodstawoweogrodydziakowe. 2.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)zagospodarowanienaleyrealizowazgodniezzasadamizawartymiwprzepisachszczeglnychiodrbnych 2)zakazbudowytrwaychobiektwkubaturowych 3)zakazbudowyobiektwniezwizanychzprzeznaczeniemterenu 4)dopuszcza si lokalizacj elementw sieciowych naziemnej ipodziemnej infrastruktury technicznej nie zwizanychzfunkcjonowaniemogrodw 5)dopuszczasilokalizowaniecigwpieszorowerowych 6)conajmniej90%powierzchniterenuurzdzijakopowierzchnibiologicznieczynn. 3.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)minimalnaliczbamiejscparkingowychwynosi20na100dziaek 2)obsugakomunikacyjnaterenu01ZDodterenudrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem04KDD 3)obsugakomunikacyjnaterenu02ZDodterenudrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem04KDD,01KD Pr 4)obsugakomunikacyjnaterenu03ZDodterenudrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem01KDPr,02KS. 26.Wyznacza si tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka oznaczone na rysunku planu symbolami01E,02E,03Edlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:rozdzielniaelektroenergetycznawrazzurzdzeniamitowarzyszcymi 2)przeznaczenieuzupeniajce:zieleurzdzona 3)obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: a)obsugakomunikacyjnaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem01Eodstronyulicyoznaczonejna rysunkuplanusymbolem01KDW, b)obsugakomunikacyjnaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem02Eodstronyulicyoznaczonejna rysunkuplanusymbolem06KDD, c)obsugakomunikacyjnaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem03Eodstronyulicyoznaczonejna rysunkuplanusymbolem09KDD. 27.Wyznacza si teren obsugi komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem 01KS,dla ktrego obowizujnastpujceustalenia:
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona15

1)przeznaczeniepodstawowe:parkingnaziemny 2)przeznaczenieuzupeniajce:zieleurzdzona 3)zakazzabudowy. 28.1.Wyznacza si teren obsugi komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem 02KS, dla ktrego obowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)garae, b)parkingnaziemny 2)przeznaczenieuzupeniajce:zieleurzdzona 2.Dla terenw, oktrych mowa wust.1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parametrw iwskanikwksztatowaniazabudowyorazsposobuzagospodarowaniaterenu: 1)projektowanenieprzekraczalneliniezabudowywyznaczonenarysunkuplanu 2)dachypaskie 3)maksymalnaliczbakondygnacjinadziemnychwynosi1 4)conajmniej10%powierzchniterenuurzdzijakopowierzchnibiologicznieczynn 5)wysokozabudowyniemoebywikszani3,5m 6)ustalasinieprzekraczalnywskanikintensywnocizabudowywynoszcy0,55 7)ustalasimaksymalnpowierzchniezabudowywstosunkudopowierzchnidziaki:55%. 3.Dlaterenw,oktrychmowawust.1,obowizujnastpujcezasadydotyczcekomunikacji: 1)obsugakomunikacyjnaterenuoddrogioznaczonejnarysunkuplanusymbolem03KDL 2)obsuga ruchu pieszorowerowego od strony terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 03KDL oraz cigupieszorowerowegooznaczonegonarysunkuplanusymbolem01KDPr. 29.Wyznaczasiterendrogipublicznejklasygwnejruchuprzyspieszonegooznaczonynarysunkuplanu symbolem01KDGP,dlaktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)minimalnaszerokowliniachrozgraniczajcych30m 2)niedopuszczasistosowaniazjazdwbezporednichzdrogidlanowowydzielanychdziaek 3)obowizujobustronnechodniki 4)dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, zgodnie zobowizujcymi przepisamiszczeglnymi,pouzgodnieniuzzarzdcdrogi. 30.Wyznaczasiterendrogipublicznejklasygwnejoznaczonynarysunkuplanusymbolem01KDG,dla ktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)minimalnaszerokowliniachrozgraniczajcych20m 2)obowizujobustronnechodniki 3)dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, zgodnie zobowizujcymi przepisamiszczeglnymi,pouzgodnieniuzzarzdcdrogi. 31.Wyznaczasiterendrogipublicznejklasyzbiorczejoznaczonynarysunkuplanusymbolem01KDZ,dla ktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)szerokowliniachrozgraniczajcychminimum25m 2)obowizujobustronnechodniki 3)niedopuszczasistosowaniazjazdwbezporednichzdrogidlanowowydzielanychdziaek 4)dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, zgodnie zobowizujcymi przepisamiszczeglnymi,pouzgodnieniuzzarzdcdrogi.
Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany Strona16

32.Wyznaczasiterenydrgpublicznychklasylokalnejoznaczonenarysunkuplanusymbolami01KDL 02KDL,dlaktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)szerokowliniachrozgraniczajcychminimum12m 2)obowizujobustronnechodniki 3)dopuszczasiobustronnecigipieszoroweroweomaksymalnejszerokoci3m 4)dopuszczasiwprowadzeniepodziemnychurzdzeinfrastrukturytechnicznej. 33.Wyznaczasiterenydrgpublicznychklasydojazdowejoznaczonenarysunkuplanusymbolami01KD D10KDD,dlaktrychobowizujnastpujceustalenia: 1)minimalnaszerokodrogiwliniachrozgraniczajcych12m 2)obowizujobustronnechodniki,zzastrzeeniempunktu3 3)wprzypadkubrakumoliwocibudowychodnika,dopuszczasistosowaniewsplnejjezdniprzeznaczonejdla ruchupieszegoikoowego 4)dopuszczasiwprowadzeniepodziemnychurzdzeinfrastrukturytechnicznej. 34.Wyznacza si teren drogi wewntrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 01KDW, dla ktrej obowizujnastpujceustalenia: 1)minimalnaszerokoulicywliniachrozgraniczajcych6,5m 2)dopuszczasiwprowadzeniapodziemnychurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)dopuszczasiwprowadzeniazieleni. 35.Wyznacza si teren drogi wewntrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem 02KDW, dla ktrej obowizujnastpujceustalenia: 1)minimalnaszerokowliniachrozgraniczajcych5m 2)dopuszczasiwprowadzeniapodziemnychurzdzeinfrastrukturytechnicznej. 36.Wyznacza si teren cigu pieszorowerowego oznaczonego na rysunku planu symbolem 01KDPr, dla ktregoobowizujnastpujceustalenia: 1)przeznaczeniepodstawowe:cigpieszorowerowy 2)przeznaczenieuzupeniajce:zieleurzdzona 3)minimalnaszerokowliniachrozgraniczajcych6m 4)dopuszczasiwprowadzeniapodziemnychurzdzeinfrastrukturytechnicznej 5)dopuszczasiwprowadzeniazieleni. DZIAIII. Ustaleniakocowe 37.Na podstawie art. 36 ust. 4ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr80,poz.717zezm.),okrela sistawk procentow,suc naliczaniu jednorazowej opatyodwzrostuwartocinieruchomoci,wwysokoci30%. 38.WykonanieuchwaypowierzasiBurmistrzowiWielunia. 39.Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od daty jej opublikowania wDzienniku Urzdowym Wojewdztwadzkiego.

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona17

PrzewodniczcyRady MiejskiejwWieluniu PiotrRadowski

ZacznikNr1doUchwayNrX/113/11 RadyMiejskiejwWieluniu zdnia17sierpnia2011r. Zalacznik1.jpg Rysunekplanu

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona18

ZacznikNr2doUchwayNrX/113/11 RadyMiejskiejwWieluniu zdnia17sierpnia2011r. RozstrzygnicieRadyMiejskiejwWieluniuosposobierozpatrzeniauwagdoprojektumiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegoWieluniawrejonieulic:Warszawskiej,Staszica,Moniuszki,Placu Jagielloskiego,Kiliskiego,18Stycznia,Popieuszki,POWiliniikolejowejrelacjiHerbyNoweWielu zgoszonychwczasiewyoeniaplanudopublicznegowgldu Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wielunia wrejonie ulic: Warszawskiej, Staszica,Moniuszki,PlacuJagielloskiego,Kiliskiego,18Stycznia,Popieuszki,POWiliniikolejowejrelacji Herby NoweWielu by wyoony do publicznego wgldu wsiedzibie Urzdu Miejskiego wWieluniu wdniachod22.06.201115.07.2011r. Informacj oterminach wyoenia projektu planu do publicznego wgldu, dyskusji publicznej imoliwoci zgoszenia uwag,Burmistrzogosi zapomoc komunikatuumieszczonego wgazecie lokalnejoraznatablicy ogoszewUrzdzieMiejskim.Projektplanuwyoonodopublicznegowglduwrazzprognozoddziaywania narodowisko. Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz. U. z2003 r. Nr 80, poz. 717 zpn. zm.) Rada Miejska wWieluniu potwierdza suszno tosamych rozstrzygnipodjtychwczeniejprzezBurmistrzapowyoeniuprojektuplanudopublicznegowgldu. Uwagi, ktre wpyny do projektu ww. planu wyoonego do publicznego wgldu, rozstrzyga si wnastpujcysposb:
Data Lp. wpywu uwagi Nazwisko iimi, nazwa jednostki organizacyjnej Treuwagi iadres zgaszajcego uwagi 3 4 Rozstrzygnicie Rozstrzygnicie Rady Ustalenia Burmistrza wsprawie Uwagi Miejskiej Oznaczenie projektu planu rozpatrzeniauwag nieruchomoci, dla ktrej dotyczy nieruchomoci, uwaga ktrej dotyczy uwaga uwaganieuwzgl. uwaga uwaganieuwzgl. uwzgl. uwzg. uwaga

10

11

Proponuje si przeduenie linii zabudowy kubaturowej terenu przy ul. Stodolnianej, biegncej za planowanym parkingiem oszeroko Jzef Stpie, terenu dziaki dz.nr146,147, 1. 20.07.2011 01MW nr 148. Dziaki 152/5, Wielu onr 146 i147 nie nadaj si do zabudowy ze wzgldu na ich uzbrojenie ciepocig iprzewd elektryczny onapiciu 15000W 2 29.07.2011 Jan Derbis,1. Wnioskujul. Stodolniana09KDD,

brak uwag

uwaga

uwaga

brak Strona1

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Wielu

olikwidacj (dz. 153/5), ul. 10KDD, sigaczy ul. Staszica (dz. 04MWS, Staszica 260), ul. 02KDW iGbokiej. Gboka (dz. 2. Wnioskuj 270) olikwidacj przewenia przy zbiegu ul. Stodolnianej iPOW. Wobrbie tych ulic znajduje si sd, budownictwo wysokie, budynki mieszkalne wielorodzinne. Zamknicieulic Staszica iPopieuszki spowoduje baagan organizacyjny ruchu pojazdw, ktry utrudni ludziom dostp dosdu,swoich mieszka idziaalnoci gospodarczych, ktre zlokalizowane s przy ul. POW, Kiliskiego, Staszica. Ponadto tak zaprojektowane ulice powoduj zmian naturalnej historycznej zabudowy Wielunia. Ulica Gboka jest jedn znajstarszych ulicWielunia.

nieuwzgldniona

nieuwzgldniona uwag

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona2

ZacznikNr3doUchwayNrX/113/11 RadyMiejskiejwWieluniu zdnia17sierpnia2011r. RozstrzygnicieRadyMiejskiejosposobierealizacji,zapisanychwplanieinwestycjizzakresu infrastrukturytechnicznej,nalecychdozadawasnychmiastaWieluniaorazzasadachichfinansowania Napodstawieart.20ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U. Nr 80 poz. 717 zpn. zm.) Rada Miejska wWieluniu rozstrzyga osposobie realizacji, zapisanych wplanie inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledozadawasnychgminy. Inwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,objteustaleniamimiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennegoWieluniawrejonieulic:Warszawskiej,Staszica,Moniuszki,PlacuJagielloskiego, Kiliskiego,18Stycznia,Popieuszki,POWiliniikolejowejrelacjiHerbyNoweWielu Wszelkie inwestycje zzakresu infrastruktury technicznej, wtym rwnie infrastruktury komunikacyjnej zostay zawarte wtekcie uchway do planu wustaleniach oglnych dotyczcych infrastruktury oraz wustaleniachszczegowych. Wzakresienalecymdozadawasnychgminyzapisanowplanienastpujceinwestycjeinfrastrukturalne: 1)Budowaiprzebudowadrgdojazdowychorazlokalnych.Caoinwestycjikomunikacyjnychobejmujetake urzdzenia towarzyszce rozwizaniom komunikacyjnym, wtym m.in.: urzdzenia ochrony terenw przylegychprzedtzw.zanieczyszczeniamikomunikacyjnymi,atakeprzebudowinfrastrukturytechnicznej zwizanzrealizacjinwestycjikomunikacyjnych. 2)Docelowozaopatrzeniewsiewodocigowwszystkichobszarwzainwestowania. 3)W zakresie odwodnienia iodprowadzenia wd deszczowych wyposaenie wsie kanalizacji deszczowej wszystkichterenwzainwestowanych. Zasadyfinansowaniainwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledozadawasnych gminy Finansowanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejodbywasibdziepoprzez: 1)wydatkizbudetugminy 2)finansowanieiwspfinansowanierodkamizewntrznymi,poprzezbudetgminywramachm.in.: a)finansowaniainwestycjidrogowych, b)dotacjisamorzduwojewdztwa, c)dotacjiunijnych, d)dotacjiipoyczekzfunduszycelowych, e)innychkredytwipoyczekbankowych, f)innychrodkwzewntrznych. 3)Udzia inwestorw wfinansowaniu wramach porozumie ocharakterze cywilnoprawnym lub wformie partnerstwapublicznoprywatnego. Dla potrzeb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wielunia wrejonie ulic: Warszawskiej, Staszica,Moniuszki,PlacuJagielloskiego,Kiliskiego,18Stycznia,Popieuszki,POWiliniikolejowejrelacji Herby NoweWielu, opracowano prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu przedstawiajc szczegowozestawienieprognozowanychkosztwgminy.

Id:AXWVKBKVQUKPYBPXQSFRRNNXL.Podpisany

Strona1