Untitled

UCHWAANRVII/28/2011 RADYGMINYDBROWICE zdnia27maja2011r. wsprawieuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyDbrowice Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990rokuosamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr 142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806, z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,Nr167,poz.1759, z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr48,poz. 327,Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218,z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz. 420,Nr157,poz.1241,z2010r.Nr28poz.142,Nr28poz.146,Nr40poz.230,Nr106poz.675z2011r.Nr32, poz.159)orazart.20ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U. z2003r.Nr80,poz.717z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1492z2005r.Nr113,poz.954iNr130,poz. 1087z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880z2008r.Nr199,poz.1227,Nr 201poz.1237,z2009r.Nr220,poz.1413z2010r.Nr24poz.124,Nr75poz.474,Nr106poz.675,Nr119poz. 804,Nr130poz.871,Nr149poz.996,nr155poz.1043z2011r.Nr32,poz.
159)orazwzwizkuzUchwaNr IV/22/07RadyGminyDbrowicezdnia9lutego2007rokuwsprawieprzystpieniadosporzdzeniamiejscowego planuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyDbrowice,RadaGminyDbrowiceuchwala,conastpuje: CZI. PRZEPISYOGLNE Rozdzia1. Zakressprawregulowanychuchwaiobjanienieuytychwuchwaleokrele 1.1.Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Dbrowice, wgranicach wyznaczonychnazacznikugraficznym,zwanydalejplanem,z: 1)rysunkiemplanuwykonanymnamapiewskali1:2.000,obejmujcym: a)obrbDbrowicezaczniknr1, b)obrbAugustopolzaczniknr2, c)obrbBabyzaczniknr3, d)obrbLiliopolojewkazaczniknr4, e)obrbMariopolRozopolzaczniknr5, f)obrbOstrwkizaczniknr6, g)obrbIwinyzaczniknr7, h)obrbZgrzezaczniknr8, i)obrbakowieczaczniknr9, 2)rozstrzygniciem osposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, wniesionych wokresie wyoenia do publicznegowglduzaczniknr10 3)rozstrzygniciem osposobie realizacji zapisanych wplanie inwestycji zzakresie infrastruktury technicznej, ktrenaledozadawasnychgminyorazozasadachichfinansowaniazaczniknr11. 2.StwierdzasizgodnozustaleniamiStudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennego gminyDbrowice,zatwierdzonegouchwaNrXXX/148/09RadyGminyDbrowicezdnia19padziernika2009 roku. 2.Celem regulacji zawartych wustaleniachplanujestpodniesienie poziomuwarunkwyciamieszkacw poprzez: 1)tworzenie warunkw dla prowadzenia ilokalizacji dziaalnoci iinwestycji umoliwiajcych wielofunkcyjny rozwjgminyzuwzgldnieniemzasadyrozwojuzrwnowaonego
Id:EZOHXWXVIDUJYYRVFSCTVQQAB.Podpisany
Strona1
2)ustaleniadotyczcepoprawyaduprzestrzennego 3)ustaleniadotyczcezasadobsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznejikomunikacji 4)minimalizacjsytuacjikolizyjnychwynikajcychzprzeznaczeniaterenwdlarnychfunkcji. 3.Ilekrowuchwalejestmowao: 1)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwa,oileztreciprzepisuniewynikainaczej 2)planie naley przez to rozumie ustalenia irysunki planw, bdce przedmiotem niniejszej uchway, okrelonew1uchway 3)rysunkuplanunaleyprzeztorozumierysunekwykonanynamapiewskali1:2000,okrelonyw1ust. 1uchway 4)terenie naley przez to rozumie teren ograniczony na rysunkach planu liniami rozgraniczajcymi ioznaczony symbolem okrelajcym przeznaczenie izasady zagospodarowania, oznaczony wedug zasad okrelonychw5uchway 5)przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz zaktami wykonawczymi oraz ograniczeniawdysponowaniuterenemwynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych 6)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre jest dominujce na danymterenie 7)przeznaczeniuuzupeniajcymnaleyprzeztorozumietakierodzajeprzeznaczenia,ktreuzupeniajlub wzbogacajprzeznaczeniepodstawowenadanymterenie,aniesznimsprzeczne,wilociniewikszejni40 %powierzchnidziaki 8)liniirozgraniczajcejnaleyprzeztorozumiegranicepomidzyterenamiornymsposobieuytkowania, zagospodarowanialubrnymprzeznaczeniupodstawowymirnejfunkcji,ustaloneniniejszymplanem 9)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumiemoliwoswobodnegosytuowaniabudynkw (nadziemnych ipodziemnych czci obiektw kubaturowych) lecz bez prawa przekroczenia tej linii, wyznaczonejnarysunkuplanu,chybaeustaleniaszczegowedlaposzczeglnychterenw,stanowiinaczej 10)obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie obowizek lokalizacji budynku wlinii wyznaczonejnarysunkuplanu,tzn.,ewwyznaczonejliniiznajdujesipaszczyznalicabudynku 11)licubudynkunaleyprzeztorozumiezewntrznpowierzchnicianybudynku,stanowicminimum80 %powierzchnicakowitejrzutupionowegocianybudynku,pozaktrmogbywysuniteczcizewntrzne budynkuniewicejni1,0m(tj.zadaszenia,okapy,balkony,wykusze,podjazdydlaniepenosprawnychitd.) 12)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie wielko powierzchni zabudowy wstosunku do powierzchnidziakilubterenu 13)powierzchnibiologicznieczynnejnaleyprzeztorozumiedefinicjzawartwprzepisachszczeglnych 14)dziacebudowlanejnaleyprzeztorozumienieruchomogruntowlubdziakgruntu,ktrejwielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie wurzdzenia infrastruktury technicznej speniajwymogirealizacjiobiektwbudowlanych 15)terenie usug naley przez to rozumie tereny zabudowy usugowej igospodarczej zwizanej zdrobn wytwrczoci, rzemiosem handlem, gastronomi itp., ouciliwoci nie przekraczajcej granic dziaki lub wyznaczonegoterenu 16)maksymalnejwysokocinaleyprzeztorozumiedefinicjzawartwprzepisachszczeglnych. 4.Planustala: 1)podstawowe przeznaczenie terenw izasady ich zagospodarowania wyznaczone liniami rozgraniczajcymi iokrelonesymbolami 2)zasady ochrony iksztatowania adu przestrzennego zokreleniem elementw zagospodarowania przestrzennego 3)granice isposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw
Id:EZOHXWXVIDUJYYRVFSCTVQQAB.Podpisany Strona2
4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)liniezabudowy, b)wielkopowierzchnizabudowy, c)geometriidachu 5)zasadyiwarunkipodziaunieruchomocizokreleniemparametrwuzyskanychdziaek 6)zasady rozbudowy ibudowy systemu komunikacji iinfrastruktury technicznej wraz zich parametrami oraz klasyfikacjulic 7)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 8)zasadytymczasowegozagospodarowania,urzdzeniaiuytkowaniaterenw 9)stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, oktrej mowa wobowizujcych przepisach dotyczcychplanowaniaizagospodarowaniaprzestrzennego. 5.1.Rysunki planw wskali 1:2000 (zaczniki graficzne nr 1 9do uchway) zawieraj nastpujce oznaczeniagraficzne,ktresobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)granicaobszaruobjtegoplanem 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania 3)przeznaczenieterenwokrelonew6uchway 4)liniezabudowy 5)przebiegdrgiichklas 6)obiektywpisanedorejestruzabytkw 2.Inneoznaczenianarysunkuplanuposiadajcharakterinformacyjny. 3.Podstawoweformyprzeznaczeniaizagospodarowaniawyznaczonychterenwoznaczasinarysunkuplanu symbolamiliterowymiwedugustale6.Kocowacyfraarabskaprzysymboluwyznaczonegoterenunarysunku planu,okrelaprzeznaczenieterenu,dlaktregosformuowanoodrbneustalenia. Rozdzia2. Ustaleniaoglnedotyczceprzeznaczeniaizasadzagospodarowaniaterenw 6.Ustalasinastpujcesymboleokrelajcewplaniepodstawoweformyprzeznaczeniaizagospodarowania terenw:
1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) MN MW RM U UA UK UO UZ US RU P EW ZC,ZC1 ZL ZLZ ZP R R terenyzabudowymieszkaniowej jednorodzinnej terenyzabudowywielorodzinnej terenyzabudowyzagrodowej terenyusug terenyusugadministracji terenyusugkulturyterenyusug terenyusugowiaty terenyusugzdrowia terenyusugsportuirekreacji terenyobsugiprodukcjirolniczej terenyprodukcji,skadwimagazynw terenyurzdzeelektrowniwiatrowych terenycmentarzy(czynnychinieczynnych) terenylasw terenyzalesie terenyzieleniurzdzonej terenykipastwisk terenyuprawrolnych Strona3
19) 20) 21) 22) 23) 24) 25) 26) 27) 28)
WS W NO KS KDZ KDL KDD KDW KDW1 KK
terenywdpowierzchniowych,cieki,rowy terenyujwody terenoczyszczalniciekw terenyparkingw terenydrgzbiorczych terenydrglokalnych terenydrgdojazdowych terenydrgwewntrznych terenydrgwewntrznychobsugiurzdze elektrowniwiatrowych terenykoleikolejkawskotorowa.
7.Naterenieobjtymplanemustalasi: 1)tereny, oznaczone na rysunku planu symbolamiMN, MW, RM, oraz tereny, na ktrych dopuszcza si lokalizacj funkcji mieszkaniowej jako funkcji uzupeniajcej, zalicza si do terenw pod zabudow mieszkaniow tereny oznaczone symbolemU zabudowy usugowej, ktrej funkcj uzupeniajc jest mieszkalnictwo terenyUK kultu religijnego, ktrego przeznaczenie uzupeniajce jest zabudowa usugowa zwizana zfunkcj podstawow (plebania, sala katechetyczna itp.) oraz gospodarcza igaraowa, tereny, oznaczonesymbolemUOzaliczasidoterenwzwizanychzestaymlubwielogodzinnympobytemdzieci imodziey tereny, oznaczone symbolemUZ usugi zdrowia, zalicza si do terenw szpitali idomw opieki spoecznej tereny, oznaczone symbolemUS, usugi sportu, rekreacji, wypoczynku zalicza si do terenw wypoczynkoworekreacyjnych poza miastem wrozumieniu przepisw szczeglnych pozostae terenynieszaliczanedoterenwchronionychakustycznie 2)jakoterenyprzeznaczonepodrealizacjcelwpublicznych: a)tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami KDZ, KDL, KDD jako drogi publiczne, wparametrach okrelonychwprzepisachszczeglnych, b)terenyprzeznaczonepodbudowirozbudowsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)parametry dziaek budowlanych okrelone wniniejszej uchwale nie dotycz urzdze infrastruktury technicznej, dziaek przeznaczonych pod drogi oraz dziaek powstajcych zpodziaw wcelu regulacji stanu prawnego,ktrejcelemniejestwydzielanienowychdziaekbudowlanych 4)dla obiektw budowlanych lub ich fragmentw (bdcych wdobrym stanie technicznym) znajdujcych si pomidzy lini rozgraniczajc drogi alini zabudowy dopuszcza si biec konserwacj, remonty, przebudow, nadbudow bez prawa przekroczenia lica budynku wkierunku drogi, zzakazem rozbudowy, zmoliwoci realizacji zadasze, osoni, okapw, przeszkle izabudowy werand, gankw, wykuszy, balkonw,czciwejciowychbudynkuorazuzupenieschodwipodjazdw 5)w zakresie elementw infrastrukturalnych obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej,lokalizowaniewliniachrozgraniczajcychdrg,pouzyskaniuopiniizarzdcydrogi 6)moliwo realizacji nieprzewidzianej wniniejszym planie infrastruktury technicznej, bd jej zmiany na wszystkich obszarach wrazie wystpienia takiej potrzeby, pod warunkiem maksymalnego respektowania funkcjidanegoterenu,zgodniezprzepisamiszczeglnymi 7)wramachposzczeglnychterenwprzeznaczonychnacelebudowlanemoliwolokalizacjidojazdw,drg wewntrznychiplacwbezbrakukoniecznocizmianyniniejszegoplanu 8)zakazlokalizacjiprzedsiwzimogcychzawszeznaczcooddziaywanarodowisko,orazzakazlokalizacji przedsiwzi mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko wrozumieniu przepisw szczeglnych,dlaktrychsporzdzenieraportujestobligatoryjne,zawyjtkiem:infrastrukturykomunikacyjnej (drg publicznych iparkingw), infrastruktury technicznej (sieci, urzdze, instalacji, budowli, obiektw), stacjipaliwzparkingami,obiektwprzetwrstwarolnospoywczego 9)w zakresie zasad tymczasowego zagospodarowania, urzdzania iuytkowania terenu ustala si, e do czasu zagospodarowania terenw zgodnie zniniejszym planem, obowizuje ich wykorzystanie wsposb dotychczasowy 10)kt pooenia granic nowo utworzonych dziaek budowlanych wstosunku do pasa drogowego taki sam, jak istniejcychgranicdziakipodlegajcejpodziaowi,bdprostopadydodrogi
11)w zakresie obrony cywilnej przyjmuje si, i tereny oznaczone symbolem R wyznaczone s na ewakuacj mieszkacw zzagroonych budynkw wprzypadku zagroe szczeglnych ostrzeenie mieszkacw oewentualnychzagroeniachpoprzezuyciesyrenyalarmowej. CZII. ZASADYZAGOSPODAROWANIATERENU Rozdzia3. Ustaleniaszczegowedotyczceprzeznaczeniaterenw,zasadksztatowaniazabudowyizagospodarowania terenu 8.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemMNplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczeniepodstawoweterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej(zobiektamitowarzyszcymi garae,budynkigospodarczeitd.) 2)przeznaczenieuzupeniajcezabudowausugowazwizanazfunkcjpodstawow 3)zachowanie istniejcej zabudowy zmoliwoci przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, pod warunkiem zachowaniaustalejakdlazabudowynowej,wramachdokonywanejzmiany 4)funkcja usugowa realizowana wformie lokalu uytkowego wbudynku mieszkalnym (uciliwo usugi nie moe przekracza granic lokalu), jak iwolnostojca, zastrzeeniem, e negatywne oddziaywanie zewntrzne prowadzonejdziaalnociniebdziewykraczapozagranicedziaki 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjipodstawowej: a)maksymalnawysokobudynkwmieszkalnychwnajwyszympunkciekalenicy11,0m, b)maksymalna wysokobudynkwtowarzyszcych wnajwyszym punkciekalenicy5,0m,przydachach paskichdo3,5m,dogzymsu c)ktpochyleniapoacidachowychbudynkwmieszkalnych1545, d)ktpochyleniapoacidachowychbudynkwtowarzyszcychdo45, e)dachy jedno iwielospadowe, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorwsonecznychitp., f)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 6)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjiuzupeniajcej: a)maksymalna wysoko budynkw wnajwyszym punkcie kalenicy 9,0 m, przy dachach paskich do 4,0 m, b)ktpochyleniapoacidachowychdo45, c)dachy dwu iwielospadowe, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorwsonecznychitp., d)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 7)maksymalnapowierzchniazabudowy40%dziaki 8)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna40%dziaki 9)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki1.000m, b)minimalnaszerokofrontudziaki20m 10)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych
Strona5
11)parametry iwskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy ofunkcji podstawowej iuzupeniajcej wprzypadku jej przebudowy iremontu, zzachowaniem ustale jak dla zabudowy nowej, wramach dokonywanejzmiany 12)zaleca si ogrodzenia aurowe (elementy metalowe, drewno, siatka itp.) uzupenione zieleni zakaz stosowaniabetonowychprefabrykowanychpenychprzseogrodze,odstronyprzestrzenipublicznej 13)obsuga komunikacyjna od istniejcych iprojektowanych drg, zgodnie zrysunkiem planu obowizek zapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 14)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale6 15)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 9.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemMWplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (z zabudow gospodarcz igaraow) 2)przeznaczenieuzupeniajcezabudowausugowazwizanazfunkcjpodstawow 3)zachowanie istniejcej zabudowy zmoliwoci rozbudowy, przebudowy, nadbudowy, zjednoczesnym porzdkowaniemuytkowanegoterenupodktempoprawyaduprzestrzennego,podwarunkiemzachowania ustalejakdlazabudowynowejwramachdokonywanejzmiany 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjipodstawowej: a)maksymalnawysokobudynkwmieszkalnychwnajwyszympunkciekalenicy14,0m, b)maksymalna wysokobudynkwtowarzyszcych wnajwyszym punkciekalenicy5,0m,przydachach paskichdo3,5m,dogzymsu, c)ktpochyleniapoacidachowychbudynkwmieszkalnych1545, d)ktpochyleniapoacidachowychbudynkwtowarzyszcychdo45, e)dachy jedno iwielospadowe, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorwsonecznychitp., f)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjiuzupeniajcej: a)maksymalnawysokobudynkwwnajwyszympunkciekalenicy6,0m,aprzydachachpaskichdo4,0 m, b)ktpochyleniapoacidachowychdo45, c)dachy dwu iwielospadowe, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorwsonecznychitp., d)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 6)maksymalnapowierzchniazabudowy50%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna30%dziaki 8)realizacjazabudowywramachistniejcychgranicwasnociowychnieruchomoci 9)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych 10)parametry iwskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy ofunkcji podstawowej iuzupeniajcej wprzypadku jej przebudowy iremontu zzachowaniem ustale jak dla zabudowy nowej, wramach dokonywanejzmiany
Strona6
11)zaleca si ogrodzenia aurowe (elementy metalowe, drewno, siatka itp.) uzupenione zieleni zakaz stosowaniabetonowychprefabrykatwpenychprzseogrodzeodstronyprzestrzenipublicznej 12)obsuga komunikacyjna od istniejcych iprojektowanych drg, zgodnie zrysunkiem planu obowizek zapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 13)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale6 14)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 10.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemRMplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy zagrodowej budynki mieszkalne, budynki gospodarcze, inwentarskie, obiekty iurzdzenia towarzyszce, zwizane zprowadzeniem gospodarstwa rolnego, hodowlanego,ogrodniczego 2)przeznaczenie uzupeniajce usugowe zarwno wolnostojce, jak iw formie wbudowanej, zmoliwoci budowy,przebudowy,zzastrzeeniem,enegatywneoddziaywaniezewntrzneprowadzonejdziaalnocinie bdziewykraczapozagranicedziaki 3)zachowanie istniejcej zabudowy zmoliwoci przebudowy, rozbudowy, zdopuszczeniem wymiany budynkwozymstanietechnicznymnanowe,podwarunkiemzachowaniaustalejakdlazabudowynowej, wramachdokonywanejzmiany 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnawysokobudynkwmieszkalnychwnajwyszympunkciekalenicy11,0m, b)maksymalna wysoko budynkw usugowych, inwentarskich wnajwyszym punkcie kalenicy 14,0 m, przy dachach paskich 10,0 m okrelona wysoko nie dotyczy obiektw iurzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio zwymogw technologicznych ikonstrukcyjnych (takich jak: kominy,maszty,silosy,dwigiitp.),jednakniewicejni20,0m, c)maksymalna wysoko budynkw towarzyszcych (garae, budynki gospodarcze) wnajwyszym punkcie kalenicy7,0m,przydachachpaskichdo3,5m,dogzymsu, d)ktpochyleniapoacidachowychbudynkwmieszkalnych2045, e)ktpochyleniapoacidachowychpozostaychbudynkwdo45, f)dachy jedno iwielospadowe, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorwsonecznychitp., g)nadachachorazelewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejc zabudowzakazstosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 5)maksymalnapowierzchniazabudowy60%dziaki 6)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna30%dziaki 7)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki1.500m, b)minimalnaszerokofrontudziaki20,0m 8)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych 9)zakazstosowaniabetonowychprefabrykatwpenychprzseogrodzewczcidziaki,odstronyprzestrzeni publicznej 10)za dziaania zgodne zplanem uznaje si przeksztacanie funkcji zagrodowej na funkcj mieszkaniow jednorodzinn,agroturystyczn,jakrwnienafunkcjusugow 11)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego obowizek zapewnienia miejsc parkingowychzgodniez46
12)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku, do czasu realizacji, na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawartewrozdziale6 13)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 11.Dla terenw izagospodarowania: oznaczonych symbolemUplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczeniepodstawoweterenyzabudowyusugowejorazwzakresiehandlu,gastronomii,rzemiosawraz zwytwrczoci,usugamimotoryzacyjnymiitp.orazzabudowagospodarczaigaraowa 2)przeznaczenie uzupeniajce funkcja mieszkaniowa ograniczona do jednego mieszkania wbudynku wolnostojcym, wbudowana wbry obiektu usugowego lub wolnostojca, integralnie znim zwizana, pod warunkiemtworzeniacaociarchitektonicznej 3)utrzymanie istniejcych obiektw izagospodarowania terenu zprawem do budowy, przebudowy iremontu zjednoczesnym porzdkowaniem uytkowanej dziaki pod ktem poprawy adu przestrzennego, zzastrzeeniem, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa uciliwoci na rodowisko przekraczajcegogranicedziaki 4)parametryiwskanikiksztatowaniaistniejcejzabudowyofunkcjipodstawowejiuzupeniajcejwprzypadku budowy,przebudowy,zzachowaniemodpowiednichustalejakdlazabudowynowejwramachdokonywanej zmiany 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalna wysoko budynkw ofunkcji podstawowej imieszkaniowej 11,0 m, adla budynkw gospodarczychigaraowych4,0m, b)dachy dwu lub wielospadowe, kt nachylenia poaci dachowych 20 45, zdopuszczeniem stosowania okienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp., c)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 6)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna20%dziaki 8)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki800m, b)minimalnaszerokofrontu20m 9)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych 10)moliwo lokalizowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jej rozbudowy, przebudowy inadbudowynawarunkachokrelonychw8 11)zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze wczci dziaki, od strony przestrzenipublicznej 12)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznychobowizekzapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 13)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawartewrozdziale6 14)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 12.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemUAplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczeniepodstawoweterenyusugadministracji
Strona8
2)przeznaczenieuzupeniajceterenyzabudowyusugowejwzakresiehandlu,gastronomii,usugbankowych, rzemiosawrazzdrobnwytwrczoci,usugmotoryzacyjnychitp.orazzabudowagospodarczaigaraowa 3)utrzymanie istniejcych budynkw izagospodarowania terenu, zprawem do przebudowy, rozbudowy iremontuzjednoczesnymporzdkowaniemuytkowanegoterenupodktempoprawyaduprzestrzennego 4)parametry iwskaniki ksztatowania istniejcej zabudowy wprzypadku jej przebudowy iremontu zzachowaniemustalejakdlazabudowynowej,wramachdokonywanejzmiany 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnawysokobudynkwusugowych11,0m,adlabudynkwgospodarczychigaraowych4,0m, b)dachy dwu lub wielospadowe, kt pochylenia poaci dachowych 20 45 (za wyjtkiem budynkw gospodarczychigaraowych), c)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 6)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna20%dziaki 8)zamierzeniainwestycyjnewramachistniejcychpodziawwasnociowych, 9)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych 10)zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze wczci dziaki od strony przestrzenipublicznej 11)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznychobowizekzapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 12)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawartewrozdziale6. 13.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemUKplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczeniepodstawoweusugikultureligijnego 2)przeznaczenie uzupeniajce zabudowa usugowa zwizana zfunkcj podstawow (plebania, sala katechetycznaitp.)orazgospodarczaigaraowa 3)zachowanie istniejcego kocioa, zmoliwoci przebudowy dziaania inwestycyjne wuzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjiuzupeniajcej: a)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy8,0m,adlabudynkwgospodarczychigaraowych 5,0m, b)dachydwulubwielospadowe,ktpochyleniapoacidachowy3045,zdopuszczeniemstosowaniaokien poaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp., c)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 5)zamierzenia inwestycyjne wramach istniejcych podziaw wasnociowych, zzakazem podziau na dziaki budowlane 6)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna20%dziaki 8)terenUKwDbrowicachwpisanyjestdorejestruzabytkw,obowizujustaleniazawartewrozdz.5 9)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 10)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych
11)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego obowizek zapewnienia miejsc parkingowychzgodniez46 12)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawartewrozdziale6. 14.DlaterenuoznaczonegosymbolemUOplanustalanastpujcezasadyksztatowaniaizagospodarowania terenu: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyusugowiaty 2)przeznaczenie uzupeniajce tereny usug sportu irekreacji, boiska, place zabaw itp. obiekty zwizane zfunkcjpodstawow,orazbudynkigospodarczeigaraowe 3)utrzymanie istniejcych obiektw izagospodarowania terenu, zmoliwoci przebudowy irozbudowy, zzachowaniemustalejakdlazabudowynowej,wramachdokonywanejzmiany 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjipodstawowej: a)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy15,0m,aprzydachupaskim12,0mniedotyczy obiektw iurzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio zwymogw technicznych ikonstrukcyjnych,np.salesportowe,basenykryte,trybuny,jednakniewicejni20,0m, b)dachy dwu lub wielospadowe okcie nachylenia poaci dachowych do 45, zdopuszczeniem stosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorw sonecznych itp. dopuszcza si inne formy irodzajedachw,(np.paraboliczneitp.), c)nadachachorazelewacjachzakazstosowaniakolorwjaskrawych,kontrastujcychzotoczeniemiistniejc zabudow,zakazstosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjiuzupeniajcej: a)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy6,0m,aprzydachupaskim4,0m, b)dachydwulubwielospadoweokcienachyleniapoacidachowych030,zdopuszczeniemstosowania okienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp. 6)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna20%dziaki 8)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki2.000m, b)minimalnaszerokofrontu30m 9)linie zabudowy zgodnie zrysunkiem planu, przy czym nie obowizuj one wstosunku do obiektw obsugi wjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej 10)zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze wczci dziaki od strony przestrzenipublicznej 11)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznychobowizekzapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 12)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku braku do czasu realizacjinawarunkachlokalnychzuwzgldnieniemprzepiswszczeglnychobowizujustaleniazawarte wrozdziale6 13)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 15.DlaterenuoznaczonegosymbolemUZplanustalanastpujcezasadyksztatowaniaizagospodarowania terenu: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyusugzdrowia 2)przeznaczenieuzupeniajceusugitowarzyszcezwizanezfunkcjpodstawow(np.aptekaitp.)
3)utrzymanie istniejcych obiektw izagospodarowania terenu zmoliwoci przebudowy irozbudowy, zzachowaniemustalejakdlazabudowynowej,wramachdokonywanejzmiany 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy12,0m, b)dachydwulubwielospadowe,ktnachyleniapoacidachowychdo45,zdopuszczeniemstosowaniaokien poaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp. 5)zamierzeniainwestycyjnewramachistniejcychpodziawwasnociowych 6)maksymalnapowierzchniazabudowy60%dziaki 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna30%dziaki 8)linie zabudowy zgodnie zrysunkiem planu, przy czym nie obowizuj one wstosunku do obiektw obsugi wjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej 9)zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze wczci dziaki od strony przestrzenipublicznej 10)obsuga komunikacyjna od istniejcego ukadu drogowego obowizek zapewnienia miejsc parkingowych zgodniez46 11)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych, zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia zawartewrozdziale6. 16.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemUSplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczeniepodstawoweterenyusugsportuirekreacji(boiska,korty,baseny,salesportoweitp.) 2)przeznaczenie uzupeniajce obiekty zwizane zprzeznaczeniem podstawowym, np. szatnie, zaplecze socjalne,handel,gastronomiaitp. 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjipodstawowej: a)maksymalna wysoko wnajwyszym punkcie kalenicy 12,0 m nie dotyczy obiektw iurzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio zwymogw technicznych ikonstrukcyjnych, np. salesportowe,basenykryte,trybunyitp.,jednakniewicejni20,0m, b)dachydwulubwielospadoweokcienachyleniapoacidachowych3045,zdopuszczeniemstosowania okien poaciowych, lukarn, facjat, naczkw ikolektorw sonecznych itp. dopuszcza si inne formy irodzajedachw(np.paraboliczneitp.), c)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyofunkcjiuzupeniajcej: a)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy6,0m,aprzydachupaskim4,0m, b)dachy dwu lub wielospadowe okcie nachylenia poaci dachowych do 1545, zdopuszczeniem stosowaniaokienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp. 5)maksymalnapowierzchniazabudowy50%dziaki 6)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna50%dziaki 7)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki2.000m, b)minimalnaszerokofrontu30,0m 8)linie zabudowy zgodnie zrysunkiem planu, przy czym nie obowizuj one wstosunku do obiektw obsugi wjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej
Strona11
9)zakaz stosowania betonowych prefabrykowanych penych przse ogrodze wczci dziaki od strony przestrzenipublicznej 10)maksymalna powierzchnia zabudowy ofunkcji uzupeniajcej nie moe przekroczy 30 % powierzchni zabudowypodstawowej 11)obsuga komunikacyjna za porednictwem istniejcych iprojektowanych podcze do ukadu komunikacyjnego, zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznych obowizek zapewnienia miejsc parkingowychzgodniez46 12)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku braku do czasu realizacjinawarunkachlokalnychzuwzgldnieniemprzepiswszczeglnychobowizujustaleniazawarte wrozdziale6 13)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 17.Dla terenw oznaczonych izagospodarowaniaterenu: symbolemRUplan ustala nastpujce zasady ksztatowania
1)przeznaczenie podstawowe tereny obsugi produkcji rolniczej (hodowlanej, sadowniczej, ogrodniczej iobsugirolnictwawrazzobiektamiiurzdzeniamizwizanymifunkcjpodstawow) 2)przeznaczenieuzupeniajcezabudowausugowazarwnowbudowanawobiektyofunkcjipodstawowej,jak iwolnostojca,zmoliwocibudowy,przebudowy,zzastrzeeniem,enegatywneoddziaywaniezewntrzne prowadzonejdziaalnociniebdziewykraczapozagranicedziaki 3)zachowanie istniejcej zabudowy zmoliwoci przebudowy, rozbudowy, zzastrzeeniem, e prowadzona dziaalnoniemoepowodowaszkodliwegooddziaywanianarodowiskoprzekraczajcegogranicedziaki, zzachowaniemustalejakdlazabudowynowej,wramachdokonanejzmiany 4)w ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si funkcj mieszkaniow, ograniczon do jednego mieszkania,wbudynkuwolnostojcymlubwbudowanewbrybudynkuofunkcjipodstawowej,lubzczone ztymibudynkami,tj.stykajcychsiznimijedncian 5)parametryiwskanikidlazabudowy: a)maksymalna wysoko zabudowy 14,0 m wnajwyszym punkcie kalenicy, przy czym nie dotyczy to obiektw towarzyszcych, wktrych wysoko wynika bezporednio zwymogw technicznych ikonstrukcyjnych(takichjak:kominy,maszty,silosy,dwigiitp.),jednakniewicejni20,0m, b)dachyjednospadoweiwielospadoweorazpaskie, c)ktpochyleniapoacidachowychdo30 6)zakazstosowaniabetonowychprefabrykatwpenychprzseogrodzewczcidziakiodstronyprzestrzeni publicznej 7)zamierzeniainwestycyjnewramachistniejcychpodziawwasnociowych 8)maksymalnapowierzchniazabudowy60%dziaki 9)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna15%dziaki 10)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaekdlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki2.000m, b)minimalnaszerokofrontu30,0m 11)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyczymnieobowizujeonawstosunkudoobiektwobsugi wjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej 12)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego, zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznychobowizekzapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 13)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku braku do czasu realizacjinawarunkachlokalnychzuwzgldnieniemprzepiswszczeglnychobowizujustaleniazawarte wrozdziale6.
18.Dla terenw oznaczonych symbolemPplan ustala nastpujce przeznaczenie izasady ksztatowania zabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy produkcyjnej, magazynowej, skadowej usug zobiektami iurzdzeniamitowarzyszcymiitp. 2)utrzymanieistniejcejzabudowyzprawemdoremontuiprzebudowy 3)przeznaczenieuzupeniajcezabudowausugowawtym,drobnairedniawytwrczo,usugirzemielnicze, usugi motoryzacyjne iinne usugi zarwno wbudowane wobiekty ofunkcji podstawowej, jak iwolnostojce 4)utrzymanie istniejcej zabudowy ofunkcji podstawowej jak iuzupeniajcej, zmoliwoci budowy, przebudowy, rozbudowy zzastrzeeniem, e prowadzona dziaalno nie moe powodowa szkodliwego oddziaywanianarodowiskoprzekraczajcegogranicedziaki 5)w ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si funkcj mieszkaniow ograniczon do jednego mieszkania na kade zamierzenie inwestycyjne ofunkcji zgodnej zprzeznaczeniem terenu, wbudynku wolnostojcymlubwbudowanewbrybudynkuprodukcyjnego,usugowegolubzczoneztymibudynkami tj.stykajcychsiznimijedncian 6)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalna wysoko14,0m,adlabudynkwgospodarczych igaraowych 5,0m,niedotyczyobiektw iurzdze towarzyszcych, ktrych wysoko wynika bezporednio zwymogw technicznych ikonstrukcyjnychjednakniewicejni20,0m, b)dachy dwu lub wielospadowe okcie nachylenia poaci dachowych do 30, zdopuszczeniem stosowania okienpoaciowych,lukarn,facjat,naczkwikolektorwsonecznychitp.orazdachypaskie, c)na dachach oraz elewacjach zakaz stosowania kolorw jaskrawych, kontrastujcych zotoczeniem, zakaz stosowaniaokadzinwinylowych(typusiding) 7)parametryiwskanikiksztatowaniaistniejcejzabudowyofunkcjipodstawowejiuzupeniajcejwprzypadku budowy,przebudowy,zzachowaniemustale,jakdlazabudowynowejwramachdokonywanejzmiany 8)linie zabudowy zgodne zrysunkiem planu, przy czym nie obowizuj one wstosunku do obiektw ochrony idozoru,obsugiwjazdworazurzdzeinfrastrukturytechnicznej 9)realizacjazabudowywoparciuoistniejcepodziay,zmoliwociczeniaipodziawnieruchomoci,przy zachowaniunastpujcejzasadydlanowotworzonychdziaek: a)minimalnapowierzchniadziaki2.000m, b)minimalnaszerokofrontu30m 10)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 11)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna10%dziaki 12)utrzymanie istniejcych podcze do ukadu komunikacyjnego zmoliwoci wyznaczenia drg wewntrznychobowizekzapewnieniamiejscparkingowychzgodniez46 13)obowizek podczenia do istniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku jego braku, do czasu realizacji na warunkach lokalnych zuwzgldnieniem przepisw szczeglnych obowizuj ustalenia rozdziau6. 19.1.DlaterenwoznaczonychsymbolemEWplanustalanastpujcezasadyzagospodarowaniaterenu: 1)przeznaczeniepodstawoweterenpodlokalizacjelektrowniwiatrowychwykluczasilokalizacjbudynkw przeznaczonychnastaypobytludzi 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)lokalizacjaurzdzeisiecielektroenergetycznychpodziemnychzwizanychzfunkcjonowaniemelektrowni wiatrowychomaksymalnymnapiciu30kV, b)lokalizacja sieci telekomunikacyjnych podziemnych zwizanych zfunkcjonowaniem elektrowni wiatrowych,
c)lokalizacjadrgwewntrznych(niepublicznych)obsugiurzdzeelektrowniwiatrowych 3)terenniewykorzystanynapowyszefunkcjemoebyuytkowanynacelerolnicze. 2.Warunkitechnicznobudowlane: 1)maksymalnamoczainstalowanajednejelektrowniwiatrowej:3,0MW 2)maksymalnacakowitawysokoelektrowniwiatrowejwstanienajwikszegowzniesieniaopatywirnika:180 m 3)dopuszcza si przekroczenie przez rzut poziomy miga granic terenw oznaczonych na rysunku planu symbolemEWdo60modgranicdanegoterenu,zzastrzeeniemposzanowaniaprawosbtrzecich 4)wielkopowierzchnizabudowydo60%powierzchniterenwoznaczonychsymbolemEW 5)wszystkieelementykonstrukcjiwieyiturbinymalowanenakolorypastelowe,niekontrastujcezotoczeniem, powierzchniaobiektumatowabezreflekswwietlnych 6)zakazumieszczanianakonstrukcjielektrowniwiatrowejreklam(zawyjtkiemoznaczeniagraficznegologo producenta) 7)obowizek wykonania dokumentacji geologicznoinynierskiej umoliwiajcej szczegowe okrelenie sposobuposadowieniakonstrukcji. 3.Wymagania specjalne: elektrownie wiatrowe wymagaj oznakowania przeszkodowego graficzno kolorystycznegoiwietlnego(nocnego)zgodniezobowizujcymiprzepisami. 4.Warunkizagospodarowaniaterenw:nieustalasi. 5.Zasadyiwarunkipodziauterenunadziakibudowlane:nieustalasi. 6.Zasadyksztatowaniazabudowy:nieustalasi. 7.Zasady ochrony rodowiska: zakres ewentualnych kolizji zurzdzeniami melioracyjnymi, winien by uzgodnionyzzarzdctychurzdze. 8.Zasadyochronywalorwkulturowych:nieustalasi. 9.Zasadyobsugikomunikacyjnej: 1)terenyoznaczonenarysunkuplanusymbolamiEWzprojektowanychdrgwewntrznych,oznaczonychna rysunkuplanusymbolemKDW1,skomunikowanychzistniejcymidrogami 2)drogi wewntrzne (niepubliczne) obsugi urzdze elektrowni wiatrowych oznaczone symbolem KDW1 oszerokocido6,0m,wrazzplacamimanewrowymi,onawierzchniutwardzonej. 10.Zasadyobsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznej: 1)zaopatrzeniewwod:terenylokalizacjielektrowniwiatrowychniewymagajzaopatrzeniawwod 2)odprowadzenie ciekw sanitarnych: tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych nie wymagaj odprowadzenia ciekwsanitarnych 3)odprowadzeniewddeszczowych:wobrbieterenuelektrowniwiatrowej 4)zaopatrzeniewciepo:terenylokalizacjielektrowniwiatrowychniewymagajzaopatrzeniawciepo 5)zaopatrzeniewenergielektryczn:zsiecielektroenergetycznejliniamiredniegoiniskiegonapicia 6)odpady: a)odpadykomunalne:niewystpuj, b)odpady technologiczne (odpadowe oleje przekadniowe): wywz iutylizacja zgodnie zprzepisami szczeglnymi. 20.DlaterenuoznaczonegosymbolemZCplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweczynnycmentarzgrzebalny 2)przeznaczenieuzupeniajcezieleurzdzona,parkingiitp.
Strona14
3)cmentarzwDbrowicachwpisanyjestdoewidencjizabytkwobowizujustaleniazawartewrozdziale5 4)pas izolacyjny zzakazem zabudowy mieszkaniowej, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien wodlegoci mniejszej ni 50 m od granic cmentarza wprzypadkupodczeniabudynkwdosieciwodocigowej 5)utrzymaniezagospodarowaniaterenuistniejcegocmentarza 6)zakazzabudowy,zawyjtkiemurzdzeinfrastrukturytechnicznej 7)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna10%dziaki 8)zakazwycinaniadrzew,zwyjtkiembezporedniegozagroenia 9)utrzymanieistniejcejzieleni,zmoliwociwprowadzanianowej 10)utrzymanieistniejcejobsugikomunikacyjnej. 21.DlaterenuoznaczonegosymbolemZC1planustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenynieczynnychcmentarzyewangelickoaugsburskich 2)zachowanieistniejcegozagospodarowaniaidrzewostanu 3)zakazzabudowy: 4)postulujesiuporzdkowanieterenucmentarzyorazichoznakowanie 5)teren cmentarza ewangelickoaugsburskiego wAugustopolu wpisany jest do ewidencji zbytkw obowizuj ustaleniazawartewrozdziale5. 6)zakaz zabudowy mieszkaniowej, zakadw ywienia zbiorowego bd zakadw przechowujcych artykuy ywnoci oraz studzien wodlegoci mniejszej ni 50 m od granic cmentarza wprzypadku podczenia budynkwdosieciwodocigowejwprzypadkubrakutegopodczenia,doczasujegorealizacjiodlegota niemoebymniejszani150m 22.DlaterenwoznaczonychsymbolemZLplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenylasw 2)zachowanieterenwlenychiistniejcegozagospodarowaniaterenw 3)zakaz zabudowy, za wyjtkiem urzdze infrastruktury technicznej oraz obiektw maej architektury wmiejscachniewymagajcychwycinkidrzewostanu(tj.awki,stoy,zadaszeniaitp.) 4)moliwo przebudowy sieci iurzdze infrastruktury technicznej wzakresie niewymagajcym zmiany przeznaczeniagruntwlenychnacelenielene 5)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 23.DlaterenwoznaczonychsymbolemZLZplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyzalesie 2)zakazzabudowy,zawyjtkiemurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)utrzymanieistniejcychzadrzewie,roww,oczekiciekwwodnych 4)doczasudocelowegozagospodarowaniazachowujesidotychczasowysposbwykorzystywaniaterenu. 24.DlaterenwoznaczonychsymbolemZPplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyzieleniurzdzonejocharakterzeparkowym 2)przeznaczenie uzupeniajce obiekty maej architektury, urzdzenia wypoczynkowe, cieki, mae zbiorniki wodneitp. 3)utrzymanie istniejcego obiektu budowlanego usugowego, zmoliwoci jego wymiany bd zmiany lokalizacji,przyzachowaniunastpujcychwarunkw: a)powierzchniazabudowydo30m, b)maksymalnawysokownajwyszympunkciekalenicy5,0m,aprzydachupaskimdo4,0m,
c)ktpochyleniapoacidachowychdo25 4)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna70%dziaki 5)utrzymanieiochronaistniejcegodrzewostanuzieleniwysokiejiniskiej,krzewwozdobnychitp. 6)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 25.DlaterenwoznaczonychsymbolemRplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyuprawrolnychzutrzymaniemistniejcegozagospodarowania 2)utrzymanieistniejcejzabudowyzprawemdoremontuiprzebudowy 3)zakazzabudowy,zawyjtkiemobiektwiurzdzeinfrastrukturytechnicznejidrogowej 4)utrzymanieistniejcychterenwuprawpolowych,kipastwisk 5)utrzymanieistniejcychzadrzewierdpolnychorazoczekiciekwwodnychitp. 6)utrzymanie istniejcych dojazdw do pl, zmoliwoci przeznaczenia czci gruntw rolnych na ich poszerzenie,aprzyczeniulubprzypodziaachgruntwmoliwowyznaczanianowegodojazdu 7)moliwo budowy iprzebudowy sieci iurzdze infrastruktury technicznej (podziemnej inaziemnej) idrogowejzgodniezprzepisamiszczeglnymi 8)w obrbie terenw przylegych do elektrowni wiatrowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami EW, wpromieniudo60modgranickadegozterenw,dopuszczasizasigrzutupoziomegomigaelektrowni wiatrowej,zzastrzeeniemposzanowaniaprawosbtrzecich 9)moliwo urzdzenia czasowego dodatkowych powierzchni komunikacyjnych iplacw manewrowych zwizanych ztechnologi budowy farmy elektrowni wiatrowych. Po zakoczeniu budowy teren naley przywrcidouytkowaniarolniczego 10)moliwourzdzaniazbiornikwwodnychnaciekachnaturalnychirowachmelioracyjnychpodwarunkiem uzgodnieniazwaciwymzarzdcgospodarkiwodnej 11)za zgodn zprawem uznaje si moliwo zalesienia na glebach klasy V iVI, zgodnie zprzepisami szczeglnymi 12)ochronastanowiskarcheologicznych,zgodniezustaleniamizawartymiwrozdziale5 13)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 26.DlaterenwoznaczonychsymbolemRplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyk,pastwisk 2)zakazzabudowy,zawyjtkiemobiektwiurzdzeinfrastrukturytechnicznejidrogowej 3)utrzymanie istniejcych kompleksw k iich zagospodarowania jako istotnych elementw przyrodniczych ikrajobrazowych 4)utrzymanieistniejcychzadrzewie,roww,oczekiciekwwodnych 5)utrzymanieistniejcychdojazdwdok 6)ochronastanowiskarcheologicznych,zgodniezustaleniamizawartymiwrozdziale5 7)moliwo urzdzania zbiornikw wodnych na ciekach naturalnych irowach melioracyjnych pod warunkiem uzgodnieniazwaciwymzarzdcgospodarkiwodnej 8)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 27.DlaterenwoznaczonychsymbolemWSplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenywdpowierzchniowych 2)utrzymanie istniejcych zbiornikw wodnych, rzek, roww iciekw, zzachowaniem naturalnych formacji rolinnychizzakazemzanieczyszczaniaichwd 3)zakazwprowadzaniadociekwiurzdzemelioracyjnychciekwwymagajcychoczyszczania
Strona16
4)zakaz przegradzania dolin stanowicych naturalne miejsca spywu wd ipowietrza, za wyjtkiem obiektw hydrotechnicznych 5)wszelkie dziaania zwizane zrealizacj urzdze wodnych na zbiornikach wodnych, ciekach naturalnych, kanaach irowach oraz dziaania zwizane zwykorzystaniem ich wd dla rnych potrzeb wymagaj specjalistycznychopracowawuzgodnieniuzzarzdcwditerenwprzylegych. 28.DlaterenwoznaczonychsymbolemWplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyujwody 2)zachowanie istniejcych uj wody wraz ztowarzyszcymi obiektami iurzdzeniami technicznymi, zistniejcym zagospodarowaniem, zprawem do przebudowy irozbudowy wynikajcej zpotrzeb technologicznych,zgodniezprzepisamiszczeglnymi 3)terenyznajdujsiwobszarzeszczeglnejochronyujwodyobowizujustaleniazawartewrozdziale4 4)naterenachstanowiskarcheologicznychiichstrefochrony,obowizujustaleniazawartewrozdziale5. 29.DlaterenuoznaczonegosymbolemNOplanustala: 1)przeznaczeniepodstawoweterenoczyszczalniciekw,urzdzeniaibudynkizwizanezutylizacjciekw 2)przeznaczenie uzupeniajce: lokalizacja urzdze isieci infrastruktury technicznej zwizanych zobsug funkcji podstawowej, komunikacja obsugujca, ziele ocharakterze izolacyjnoochronnym wzdu granic dziaki 3)zasady iwarunki zwizane zzagospodarowaniem terenu: wymg uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzanie oczyszczonych ciekw do odbiornika, wymg ustanowienia strefy ochronnej zzaleceniem stosowaniatechnologiioczyszczaniaciekwzapewniajcejniewykraczanietejstrefypozagranicedziaki 4)parametryiwskanikizabudowy: a)maksymalnawysoko12,0m, b)dachyjednospadowe,wielospadoweorazpaskie, c)ktpochyleniapoacidachowychdo30 5)maksymalnapowierzchniazabudowy70%dziaki 6)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna15%dziaki 7)linie zabudowy zgodnie zrysunkiem planu, przy czym nie obowizuje one wstosunku do obiektw obsugi wjazdw,ochronyobiektw,infrastrukturytechnicznej 8)utrzymanie istniejcego podczenia do ukadu komunikacyjnego obowizek zapewnienia miejsc parkingowychzgodniez46. 30.DlaterenuoznaczonegosymbolemKSplanustala: 1)przeznaczenie podstawowe terenu tereny parkingw (miejsca postojowe) dla samochodw osobowych obiektyiurzdzeniasuceobsudze,ochronieidozorowi 2)przeznaczenieuzupeniajceobiektymaejarchitekturyizieleurzdzonaocharakterzeizolacyjnym 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowy: a)maksymalnawysokobudynkw3,0mdogzymsu, b)dachydwulubczterospadoweokciepochyleniapoacidachowychdo30, c)wierzchniazabudowydo30m, d)moliwolokalizacjielementwmaejarchitektury:awki,fontanny,owietlenieitp. 4)minimalnapowierzchniabiologicznieczynna10%dziaki 5)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu,przyspenieniuwymogwprzepiswszczeglnych 6)moliwobudowyiprzebudowysieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejidrogowej 7)utrzymanieistniejcejobsugikomunikacyjnej
8)obowizekpodczenia doistniejcego systemu infrastruktury technicznej, aw przypadku brakudoczasujej realizacjinawarunkachlokalnychzuwzgldnieniemprzepiswszczeglnychobowizujustaleniazawarte wrozdziale6. CZIII. USTALENIADOTYCZCEGRANICIZASADZAGOSPODAROWANIATERENWIOBIEKTW PODLEGAJCYCHOCHRONIE Rozdzia4. Ustaleniadotyczcegranicizasadzagospodarowaniaterenwiobiektwprzyrodniczychpodlegajcych ochronie 31.1.Naterenieobjtymplanemochroniepodlegaj: 1)walory przyrodniczo krajobrazowe: istniejce lasy, wody powierzchniowe ipodziemne, tereny uytkw rolnych wzakresie ustalonym wniniejszym planie oraz przepisw szczeglnych iaktw prawnych imiennie odnoszcychsidowyodrbnionychterenwiobiektwrodowiskaprzyrodniczego 2)istniejcy system powiza przyrodniczych tworzony przez cieki, przylegajce do nich tereny uytkw rolnych,k,zadrzewierdpolnych,wdpowierzchniowychpenicyfunkcjehydrologiczne,klimatyczno ekologiczneiestetycznokrajobrazowe 3)terencaejgminyjakoObszarNajwyszejOchrony(ONO)GwnegoZbiornikaWdPodziemnych(GZWP) 226J3oraz fragment gminy ozasigu Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych (GZWP) 225QM, na ktrym obowizuje: a)zakazzmianyprzeznaczeniaterenwchronionychdotychczasnapodstawieprzepiswszczeglnych, b)zakaz lokalizowania obiektw budowlanych, wktrych prowadzona dziaalno moe spowodowa zanieczyszczeniegruntwlubwd,bezzaprojektowaniaiwykonaniaodpowiednichzabezpiecze, c)zakaz odprowadzania ciekw do roww, ciekw iziemi jeeli nie speniaj odpowiednich wymogw okrelonychwprzepisachszczeglnych, d)zakazrolniczegowykorzystywaniaciekwignojowicybezregulacjiprawnejwtymzakresie 4)obszarywstrefieochronyporedniejujciawody,naktrychobowizujzakazy: a)odprowadzaniaciekwdowdpowierzchniowychigruntu, b)lokalizowaniezakadwprzemysowychorazfermchowuzwierztidrobiu, c)lokalizowaniawysypiskiwylewiskodpadwkomunalnychiprzemysowych, d)zakadaniacmentarzyigrzebaniazwierzt, e)lokalizowanianowychujwody, f)lokalizowania inwestycji szczeglnie szkodliwych dla rodowiska izdrowia ludzi wyszczeglnionych wprzepisachszczeglnych. 2.Wzakresieochronyrodowiskaprzyrodniczego,nacaymobszarzeobjtymplanemobowizuje: 1)ochronadziedzictwaprzyrodniczego 2)ochronarodowiskaikrajobrazuprzed: a)zakcaniem stosunkw wodnych, (w tym konieczno wprowadzenia stref wolnych od zabudowy iogrodze wpasie 3m od obrzey ciekw zochron zieleni nadwodnej wpasie 5m od grnej krawdzi ciekw), b)degradacjglebyiszatyrolinnej, c)zanieczyszczeniempowietrza 3)zakaz wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, zwyjtkiem prac zwizanych zzabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub napraw urzdzewodnych
Strona18
4)zachowanie niezabudowanych pasw ochronnych wzdu ciekw ipotokw (o szerokoci uzgodnionej zzarzdc cieku) wcelu umoliwienia prowadzenia robt remontowych ikonserwacyjnych wkorytach rzek ipotokwatakedlaochronyotulinybiologicznejciekw 5)zachowanieiochronazbiornikwwdpowierzchniowychnaturalnychisztucznych,utrzymaniemeandrwna wybranychodcinkachciekw 6)zachowanie walorw rodowiska przyrodniczego, wtym zieleni znajdujcej si na terenie dziaek, aprzede wszystkim zachowania istniejcej zieleni wysokiej, pojedynczych drzew, zadrzewie rdpolnych iprzydronych oraz zieleni gowej obowizuje zakaz wycinania drzew oprcz przypadkw bezporedniego zagroeniadlaycialudziorazutratymienialubstanowicychprzeszkoddlalokalizacjiobiektwliniowych ikubaturowych,zazgododpowiednichorganw. 3.Napodstawieprzepiswszczeglnych,planemustalasi: 1)dlaterenwuprawrolnych,kipastwiskoznaczonychsymbolamiRiR: a)zakazwysypywania,zakopywaniaiwylewaniaodpadwiinnychnieczystoci, b)zakazuszkadzaniaizanieczyszczaniagleby, c)zakaz dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli su one innym celom ni ochrona przyrody lub zrwnowaonewykorzystywanieuytkwrolnychilenych, 2)dlaterenwwdpowierzchniowychoznaczonychsymbolemWS: a)rozwjinfrastrukturytechnicznejszczeglniewzakresiegospodarkiwodnociekowej, b)zakazwprowadzaniadogruntu,ciekwiurzdzemelioracyjnychnieoczyszczonychciekw, c)zachowaniewpobliuciekwnaturalnejrolinnoci, d)konieczno dokonywania uzgodnie wszystkich planowanych inwestycji kolidujcych zwodami publicznymiiurzdzeniamimelioracjiwodnychzwaciwymzarzdctychurzdze. 4.W zakresie lokalizowania obiektw iurzdze oraz prowadzenia dziaalnoci usugowej iwytwrczej na caymobszarzeobjtymplanemustalasi: 1)zakaz lokalizowania przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, zwyjtkiem realizowaniainwestycjicelupublicznego, 2)zakaz prowadzenia dziaalnoci przemysowej iusugowej powodujcej przekroczenie dopuszczalnych poziomwhaasuoraznormemisjizanieczyszczeokrelonychwprzepisachszczeglnych 3)zakaz wprowadzania do powietrza atmosferycznego zanieczyszcze ocharakterze odorowym, emisji niezorganizowanej (w szczeglnoci pyw) oraz innych zanieczyszcze wilociach mogcych powodowa przekroczenienormistedopuszczalnych. 5.Nacaymobszarzeobjtymplanemustalasi: 1)ogrzewanie lokalne budynkw ze rde ekologicznie czystych, energii odnawialnej oraz innych nonikw energii spalanych wurzdzeniach owysokim poziomie czystoci emisji zdopuszczeniem ogrzewania przy uyciutradycyjnychkotwwglowychnapaliwostae,posiadajcychwymaganeprzepisamiatestywzgldnie wiadectwadopuszczeniadostosowania 2)gromadzenie iselekcje odpadw na posesjach wurzdzeniach przystosowanych do ich gromadzenia zgodnie zsystememoczyszczaniaprzyjtymwgospodarcekomunalnejgminy. Rozdzia5. Ustaleniadotyczcegranicizasadzagospodarowaniaterenwiobiektwdbrkulturypodlegajcych ochronie 32.1.Ustalasizachowanieiochrondbrkulturywpisanychdorejestruzabytkwoznaczonychnarysunku planu,zgodniezponiszymwykazem: 1)koci wDbrowicach pod wez. w. Wojciecha iStanisawa z1834 r. decyzja nr 382/298 zdnia 31 maja 1967r. 2)ratuszmurowanywDbrowicach,zok.poowyXIXw.decyzjanr383/299zdnia31maja1967r.
3)domdrewnianywDbrowicach,StaryRynek6,decyzjanr401/313zdnia10lipca1967r. 4)Kroniewickakolejkawskotorowadecyzjanr661zdnia28grudnia1998r 2.Dlaobiektwwymienionychwust.1obowizujustalenia: 1)nawszelkiepracewykonywanewwyejwymienionychobiektachiichotoczeniuwymaganejestuzgodnienie WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw 2)sprawowanie opieki nad zabytkiem oraz jego otoczeniem musi umoliwia prowadzenie bada architektonicznych,konserwatorskichirestauratorskich 3)w otoczeniu zabytkw nowa zabudowa gabarytami isposobem ksztatowania powinna nawizywa do miejscowejtradycjiarchitektonicznej 4)dla obszarw wzdu kolejki wskotorowej naley zapewni ochron inienaruszalno ww. obiektu strefa ochronnaodzabytkowejkolejkiwynosi25m,wobrbieterenwotwartych. 3.Ustala si zachowanie iochron dbr kultury wpisanych do ewidencji zabytkw, zgodnie zponiszym wykazem:
Lp. 1. 2. Miejscowo Augustopol Dbrowice Rodzajobiektu cmentarzewangelicko augsburski cmentarzgrzebalny rzymskokatolicki, cmentarzprzykocielny, domparafialny,murowany ogrodzeniecmentarza przykocielnegozkapliczkami, domparafialny, dom,ul.NowyRynek10, UlicaStaryRynek: domnr5, domnr7, domnr8, dom,ul.Zbawiciela21. Okrespowstaniaobiektu
Najstarszynagrobekz1886r.
lata20teXXw
4.Dlaobiektwwymienionychwust.3,obowizujustalenia: 1)na prace wykonywane wwyej wymienionych obiektach iich otoczeniu wymagane jest uzyskanie opinii WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw 2)sprawowanie opieki nad zabytkiem oraz jego otoczeniem musi umoliwia prowadzenie bada architektonicznych,konserwatorskichirestauratorskich 3)nowa zabudowa gabarytami isposobem ksztatowania nie moe dominowa nad zabudow historyczn ipowinnanawizywadoniejformiskal,czerpazmiejscowejtradycjiarchitektonicznej 4)dziaalnoinwestycyjnamusiuwzgldniaistniejcezwizkiprzestrzenneifunkcjonalne. 5.1)Strefaekspozycjiobejmuje: a)widoknacmentarzewangelickoaugsburskiwAugustopolu b)widoknacmentarzprzykocielnywDbrowicach c)widoknacmentarzrzymskokatolickiwDbrowicach. 2)Dlawyejwymienionychrejonwobowizujustalenia: a)wprowadzasizakazzwartychnasadzewysokrolinnoci b)wprowadzasizakazwznoszeniawysokichobiektwkubaturowych c)dziaaniainwestycyjnewtejstrefiewymagajakceptacjiWKZ.
Strona20
6.Ustala si zachowanie iochron stanowisk archeologicznych, znajdujcych si wEwidencji Zabytkw Archeologicznych,zgodniezponiszymwykazem: ObszarAZP5448
Nrstan.naobsz.Ina mapie 37 38 39 41 42 44 45 Miejscowo Augustopol Augustopol Mariopol Dbrowice Augustopol Dbrowice Mariopol Nrstan.wmiejsc. 1 2 1 10 3 11 2 Funkcja ladyosadnictwa ladyosadnictwa ladyosadnictwa ladyosadnictwa Wiehistoryczna Osada/miasto ladyosadnictwa Kultura Pucharwlejkowych nieokrelona Wczesne redniowiecze Wczesne redniowiecze Okresnowoytny Pneredniowiecze/ okr.nowoytny Okresnowoytny Chronologia Neolit Staroytno XIIXIIIw. XIIXIIIw. XVIXIXw. XVXIXw. XVXIXw.
ObszarAZP5547
Nrstan.naobsz.Ina mapie 136 137 Miejscowo Baby Baby Nrstan.wmiejsc. 3 4 Funkcja Osada Osada Kultura pneredniowiecze pneredniowiecze Chronologia XIVXVw. XIVXVw.
ObszarAZP5548
Nrstan.naobsz.Ina mapie 1 2 3 Miejscowo akowiec Dbrowice Dbrowice Nrstan.wmiejsc. 1 1 2 Funkcja ladyosadnictwa ladyosadnictwa ladosadnictwa ladosadnictwa ladosadnictwa Osada Osada ladosadniczy Punktosadniczy Osada ladosadniczy Osada Osada Osada Osada Punktosadniczy Punktosadniczy ladosadniczy Punktosadniczy ladosadniczy Osada Osada Punktosadniczy Punktosadniczy ladosadniczy ladosadniczy Cmentarz Kultura Pucharwlejkowych Neolit KSC KSC KSC Okresnowoytny Okresnowoytny Pucharwlejkowych Okresnowoytny Pucharwlejkowych Okresnowoytny Pucharwlejkowych Okresnowoytny Pucharwlejkowych Okresnowoytny Okresnowoytny Okresnowoytny Pucharwlejkowych Okresnowoytny Krgkulturlenych Okresnowoytny Okresnowoytny Pneredniowiecze Okresnowoytny Wczesneredniowiecze Okresnowoytny Okresnowoytny Strona21
4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Dbrowice Dbrowice akowiec Dbrowice Dbrowice Dbrowice akowiec akowiec Ostrwki Ostrwki Ostrwki NoweBaby NoweBaby Ostrwki Ostrwki Ostrwki Ostrwki Ostrwki Dbrowice Dbrowice
3 4 2 5 6 7 3 4 1 2 3 1 2 4 5 6 7 8 8 9
7.Wymienione wpowyszej tabeli ioznaczone na rysunku planu stanowiska podlegaj ochronie wedug zasad: 1)naetapierealizacjiinwestycjizwizanychzpracamiziemnymiwstrefachochronyarcheologicznejobowizuje uzgadnianiedziaalnociinwestycyjnejzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw 2)realizacja inwestycji wymagajca prac ziemnych na stanowisku archeologicznym musi by poprzedzona ratowniczymibadaniamiwykopaliskowymi 3)realizacja inwestycji wymagajca prac ziemnych wobszarze ochrony stanowiska archeologicznego wymaga sprawowanianadzoruarcheologicznego. CZIV. ZASADYOBSUGIWZAKRESIEINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJIKOMUNIKACJI Rozdzia6. Ustaleniadotyczcezasadobsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznej 33.Wzakresiezaopatrzeniawwod,planustala: 1)rdem zaopatrzenia wwod bd istniejce ujcia wodocigw wiejskich grupowych wDbrowicach iBabach Nowych zukadem przewidzianych do rozbudowy sieci magistralnych irozbiorczych rozprowadzajcychwodnaobszarzegminyiumoliwiajcychawaryjnedrugostronnezasilenieodbiorcw 2)jako uzupenienie zbiorowego zaopatrzenia wwod dopuszcza si (zwaszcza przejciowo) ujcia indywidualnebdlokalnewszdzietam,gdziebrakbdziewodocigwzbiorowych.Dopuszczasirwnie wasne rda wody wzakadach iobiektach produkcyjnych oraz usugowych po uzyskaniu wody odobrej jakociiwystarczajcejwydajnoci 3)budow urzdze zaopatrzenia wwod prowadzi jednoczenie zrozwizywaniem spraw gospodarki ciekowej 4)przy projektowaniu nowych imodernizacji istniejcych systemw wodocigowych uwzgldnia uzbrojenie sieci whydranty nadziemne dla przeciwpoarowego zaopatrzenia wodnego oraz przeciwdziaania sytuacjom kryzysowym,zgodniezobowizujcymiprzepisamiszczeglnymipoprzezzapewnienie: a)odpowiedniejochronysanitarnejwstrefachujwody, b)hermetycznociosonujprzedopadempromieniotwrczymiskaeniemchemicznymorazniezawodnoci funkcjonowaniasystemwochronytechnicznej, c)awaryjnego zaopatrzenia wwod obiektw uytecznoci publicznej majcych istotne znaczenie dla funkcjonowaniayciagospodarczegoispoecznegogminy 5)wymagane jest sporzdzenie bilansu niezbdnych iminimalnych potrzeb wzakresie awaryjnego zapewnienia wody pitnej dla gminy zmoliwoci wykorzystania tych ustale wsytuacjach szczeglnych, przy jednoczesnym uwzgldnieniu moliwoci zasilania tych rde wody wenergi elektryczn zprzewonych agregatwprdotwrczych.Okrelenieminimalnychiniezbdnychpotrzebgminywzakresieretencjonowania izdolnoci przerzutowych wody pitnej midzy poszczeglnymi zakadami, przy uwzgldnianiu wsppracy wtymzakresiezodpowiednimigminamissiednimi 6)moliwowykonaniazaopatrzeniawwoddozewntrznegogaszeniapoaru,przypomocysiecihydrantowej zhydrantamizewntrznyminaziemnymi 7)sieciwodocigoweprzeciwpoarowepowinnybybudowanejakosieciobwodoweowydajnociminimum10 dm3/s,przydopuszczeniubudowyrozgaziezsieciobwodowej,wceluzasilaniahydrantwzewntrznych. 34.Wzakresieodprowadzaniaciekwsanitarnych,planustala: 1)zakazwprowadzenianieoczyszczonychciekwdowdpowierzchniowychidogruntu 2)tereny intensywnie zurbanizowane miejscowoci gminnej Dbrowice zostan wyposaone wsie kanalizacji zbiorczejgrawitacyjnotocznej(zprzepompowniamiciekwosymboluP)odprowadzajcejciekibytowo gospodarcze itechnologiczne do projektowanej oczyszczalni ciekw, apo oczyszczeniu do rowu melioracyjnego
Strona22
3)ciekisuroweodprowadzanedokanalizacjizbiorczejmuszspeniawarunkiobowizujcychwtymzakresie przepisw. cieki technologiczne nie odpowiadajce tym wymogom musz by podczyszczane zzanieczyszczeprzemysowychwgranicachwasnychlokalizacji 4)dla pozostaych miejscowoci (o zabudowie rozproszonej) zastosowane bd lokalne bd przydomowe mechanicznobiologiczneoczyszczalnieciekwzodprowadzeniemoczyszczonychciekwdoodbiornika,na warunkach rozporzdzenia ojakoci ciekw wprowadzanych do wd powierzchniowych ido ziemi. Przy niekorzystnych warunkach gruntowowodnych cieki gromadzi wszczelnych zbiornikach bezodpywowych iokresowowywozidopunktuzlewnegonajbliszejoczyszczalni 5)dlaumoliwieniaracjonalnychdziaawzakresieporzdkowaniagospodarkiciekowejwgminiezasadnejest opracowanie programowej koncepcji technicznej zawierajcej wszystkie istotne elementy techniczne, technologiczneiekonomiczniewaciwedlapodejmowaniadecyzjirealizacyjnychwkadejwsi. 35.Wzakresieodprowadzaniawdopadowychimelioracji,planustala: 1)terenyintensywniezurbanizowanemiejscowocigminnejDbrowicebdodwadnianepoprzezistniejcycig kanalizacjideszczowej 2)dla pozostaych terenw podstawow form odprowadzania wd opadowych iroztopowych bdzie spyw powierzchniowy do roww przydronych, roww melioracyjnych iciekw naturalnych oraz infiltracja powierzchniowadogruntu 3)spyw mogcy stanowi zagroenie dla rodowiska (z terenw stacji paliw, wikszych placw iparkingw, terenw przemysowomagazynowych itp.) wymaga ujcia wlokalne systemy kanalizacji deszczowej ioczyszczalnie wgranicach wasnych lokalizacji zpiasku, zawiesin isubstancji ropopochodnych przed wprowadzeniemdoodbiornika 4)jako wd opadowych odprowadzanych wsposb zorganizowany do wd powierzchniowych lub do gruntu musispeniawymaganiaobowizujcychwtymzakazieprzepisw 5)obowizujezachowanieistniejcychrowwiurzdzemelioracjiwodnych.Zajmujcczterenwobjtych melioracjnaleyzapewnisprawnedziaanieodwodnienianaterenachprzylegych. 36.Wzakresiezaopatrzeniawgaz,planustala: 1)wobecbrakugazuprzewodowegostosowanybdzienadalgazpynnywbutlach 2)dla doprowadzenia gazu ziemnego wymagane jest opracowanie programu gazyfikacji gminy wpowizaniu zssiednimigminami 3)odocelowymdoprowadzeniu gazu przewodowego decydowa bdwyniki analizytechnicznoekonomicznej takiegoprzedsiwziciaizainteresowaniaodbiorcw. 37.Wzakresiezaopatrzeniawciepo,planustala: 1)zaopatrzeniezlokalnychrdeciepa(kotownielokalne,indywidualne,zakadoweipiecepaleniskoweitp.) 2)noweobiektywyposaawsystemygrzewczeopartenapaliwachekologicznych(olejopaowyniskosiarkowy, biomasa, prd elektryczny, wgiel oniskiej zawartoci siarki, gaz po przeprowadzonej gazyfikacji) bd energiiodnawialnej 3)w istniejcych kotowniach opalanych wglem stosowa wspspalanie zbiomas isukcesywnie dostosowywadoekologicznychnonikwenergii. 38.Wzakresiezasilaniawenergielektryczn,planustala: 1)podstawowymrdemzasilaniagminywukadzienormalnymjestistniejcagwnastacjazasilajca110/15 kVGPZKroniewice.PrzyzasilaniuawaryjnymmoebyzasilanazGPZKutno 2)zasilanie poszczeglnych odbiorcw iobiektw gminy zistniejcych iplanowanych: sieci redniego napicia 15kVizlokalnychsieciniskiegonapicia0,4kVwyprowadzonychzestacjitransformatorwrozdzielczych 15/0,4kV 3)budowa nowych odcinkw linii redniego iniskiego napicia kablowych lub napowietrznych zprzewodami izolowanymi wliniach rozgraniczajcych drg dotyczy to rwnie linii owietlenia ulic. Przycza do budynkw napowietrzne przewodami izolowanymi lub kablowe, ukady pomiaru energii elektrycznej lokalizowanewogrodzeniachposesji
4)usunicieewentualnychkolizjiplanowanejzabudowybdkomunikacjizistniejcsiecienergetycznmoe byrealizowanejedynieprzezwacicielasiecipozawarciustosownejumowy 5)lokalizacja nowych stacji transformatoroworozdzielczych 15/0,4 kV wrodku obcienia energetycznego na wydzielonychdziakach,zzapewnieniemdojazdwoddrgpublicznych 6)lokalizacja dodatkowych stacji transformatoroworozdzielczych 15/0,4 kV nie uwidocznionych wplanie nie bdziewymagazmianyustaleplanu 7)plandopuszcza: a)przebieg napowietrznych sieci redniego iniskiego napicia poza liniami rozgraniczajcymi drg, pod warunkiemzapewnieniasuebnocigruntowejdlatychsieci, b)sytuowanie stacji transformatoroworozdzielczych 15/0,4 kV (zwaszcza kontenerowych) wliniach rozgraniczajcychulic, c)realizacj stacji transformatoroworozdzielczych 15/0,4 kV wbudowanych wobiekty zabudowy przemysowej,magazynowologistycznejiusugowej 8)wymagane jest wykonanie dwustronnego zasilania elektroenergetycznego stacji wodocigowych wDbrowicach,nawarunkachokrelonychprzezwaciweprzedsibiorstwoenergetyczne 9)zapotrzebowanie mocy elektrycznej wgminie dla okresu docelowego okreli Plan zaopatrzenia wenergi elektrycznwedugwymogwPrawaenergetycznego 10)warunki techniczne przesyu energii zplanowanej farmy elektrowni wiatrowej do krajowego systemu elektroenergetycznegookreliwaciweprzedsibiorstwoenergetyczne 11)szeroko stref bezpieczestwa jako ochron przed realizacj wzdu napowietrznych linii elektroenergetycznychokrelasi,liczcpoobiestronyodosilinii,jakniej: a)odistniejcejlinii220kVprzebiegajcejtranzytemprzezterengminyrelacjiPtnwMory,codoktrej PolskieSieciElektroenergetyczneSArozwaajmoliwoprzebudowynalini400kV2xpo45m(tj. jakdlalinii400kV), b)odistniejcejlinii110kVprzebiegajcejtranzytemprzezterengminy2xpo15m, c)odistniejcychiplanowanychlinii15kV2xpo7,5m 12)wstrefachochronnych: obowizuje zakaz lokalizacji budynkw mieszkalnych iinnych ocharakterze chronionym, moliwe jest zagospodarowanie terenu jako powierzchni biologicznie czynnej lub rolniczej, dopuszcza si lokalizacj niemieszkalnychobiektwbudowlanychpouzyskaniuopiniizarzdcysieci. 39.Wzakresieobsugitelekomunikacyjnej,planustala: 1)zaopatrzenie wcza telefoniczne zistniejcej sieci uoonej wliniach rozgraniczajcych drg iulic, poza pasamijezdni 2)dopuszczenielokalizacjisiecitelefonicznejpozaliniamirozgraniczajcymiulic,wyczniedlapodczeniado szafisiecizasilajceposzczeglneobiekty 3)obsug abonentw za porednictwem indywidualnych podcze od istniejcych bd projektowanych linii telefonicznychorazpoprzezaktywacjtelefonwkomrkowychnawarunkachokrelonychprzezoperatorw sieciisystemw. 40.Wzakresiegospodarkiodpadami,planustala: 1)obowizekwyposaeniakadejnieruchomociwurzdzenia,utrzymywanewodpowiednimstaniesanitarnym iporzdkowym,sucedogromadzeniaodpadw,anastpnieichwywzwsystemiezorganizowanymprzez koncesjonowanegoprzezgminprzewonika 2)w przypadku powstawania odpadw zgrupy niebezpiecznych, ktre ze wzgldu na pochodzenie, skad chemiczny,biologiczny,czyinnewaciwocimogstanowizagroeniedlazdrowiaczyycialudzilubdla rodowiska obowizek czasowego ich przechowywania wszczelnych pojemnikach na terenie wasnej nieruchomociitransportowaniedozakadwprzetwrczych,aczcinienadajcesidowykorzystaniana miejsceskadowaniaspecjalniedlatychodpadwwyznaczone
3)obowizekpodjciadziaawcelusegregacjiodpadwwmiejscuichwytwarzania 4)odpady stae zterenu gminy bd wywoone na skadowisko poza teren gminy obecnie na midzygminne skadowiskoFranki,wgm.Kroniewice 5)w zakresie dziaa dotyczcych ograniczenia iloci wytwarzanych odpadw, ich selektywnej zbirki, transportu,odzyskuiunieszkodliwiania(wtymodpadwniebezpiecznych,wielkogabarytowych,budowlanych itp.) oraz edukacji ekologicznej mieszkacw, obowizuj ustalenia zawarte wprzyjtym przez gmin opracowaniupt.PlangospodarkiodpadamidlagminyDbrowice. Rozdzia7. Ustaleniadotyczcezasadobsugiwzakresiekomunikacji 41.1.Wzakresiekomunikacjiukaddrogowoulicznytworzybddrogiiulicepubliczne: 1)ZbiorczeZ, 2)LokalneL, 3)DojazdoweD. 2.Drogi iulice zbiorcze ilokalne stanowi bd podstawowy ukad drogowo uliczny gminy. Drogi dojazdowetworzybdsiedrogowuzupeniajczapewniajcbezporedniobsugterenwiobiektw. 3.Wprowadza si zasad, e dla poszczeglnych terenw oraz wchodzcych wich skad dziaek, zarwno istniejcych jak inowych obsuga komunikacyjna powinna by zapewniona poprzez zjazdy zdrg dojazdowych, lokalnychorazwewntrznychniepublicznych,awdrugiejkolejnocizdrgzbiorczych. 42.Planustaladlaposzczeglnychdrg,oznaczonychnarysunkuplanu,nastpujcewarunkifunkcjonalno techniczne: 1)dladrgzbiorczych:
Lp. Symbolodcinka drogi,oznaczony narysunkuplanu Kategoriadrogi (zarzdcadrogi) Klasadrogi Szeroko wliniach rozgranicza jcych[m] (docelowa) 20 Szerokojezdni [m] Uwagi
1.
1KDZ
drogapowiatowa nr2145E
drogazbiorcza
5,57,0
zawenielinii rozgraniczajcych do18mwrejonie cisegocentrum Dbrowicze wzglduna istniejc zabudow
2. 3.
2KDZ 3KDZ
drogapowiatowa nr2153E drogapowiatowa nr2149E
drogazbiorcza drogazbiorcza
20 20,025,0
5,57,0 5,57,0
2)dladrglokalnych
Lp. Symbolodcinka drogi,oznaczony narysunkuplanu Kategoriadrogi (zarzdcadrogi) Klasadrogi Szeroko wliniach rozgranicza jcych[m] (docelowa) 12,015,0 12,015,0 12,015,0 12 Szerokojezdni [m] Uwagi
1 2 3 4
1KDL 2KDL 3KDL 4KDL
drogapowiatowa nr2154E drogapowiatowa nr2150E drogapowiatowa nr2152E drogagminnanr 102855E
lokalna lokalna lokalna lokalna
5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0
Strona25
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
5KDL 6KDL 7KDL 8KDL 9KDL 10KDL 11KDL 12KDL 13KDL 14KDL 15KDL
drogagminnanr 102860E drogagminnanr 102856E drogagminnanr 102857E drogagminnanr 102857E drogagminnanr 102854E drogagminnanr 102853E drogagminnanr 102858E drogagminnanr 102859E drogagminnanr 102852E drogagminnanr 102101E drogagminnanr 102316E
lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna lokalna
15 15 12,015,0 12,015,0 12 12,015,0 12,015,0 15 15 15 15
5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0
3)dladrgdojazdowychKDD,ustalasinastpujcewarunkifunkcjonalnotechniczne: a)dla drg, przebiegajcych wterenach zabudowanych szeroko docelowa wliniach rozgraniczajcych wynosi minimum 10,0 m, za wyjtkiem punktowych przewe ze wzgldu na istniejce uwarunkowania, zwartzabudow,wartociowezagospodarowanie,trudnewarunkiterenoweitp., b)dladrg,przebiegajcychpozaterenemzabudowyszerokodocelowawliniachrozgraniczajcychwynosi minimum12,0m, c)szerokojezdniminimum6,5m 4)w szczeglnie uzasadnionych przypadkach, moliwe s odstpstwa od wyej wymienionych zasad iparametrw(pkt14),napodstawiewarunkwtechnicznychokrelonychprzezzarzdcdrogi 5)drogi oznaczone na rysunku planu symbolem KDW, stanowi gminne drogi niepubliczne wewntrzne utrzymujesijejakoistniejce(wobecnychparametrach),aprojektowanewinnyposiadaszerokominimum 6,0m 6)drogioznaczonenarysunkuplanusymbolemKDW1,stanowidroginiepublicznewewntrzne,wrazzplacami manewrowymi, dla obsugi urzdze elektrowni wiatrowych, oszerokoci do 6,0 m, onawierzchni utwardzonej 7)pozostaedroginiewyznaczonenarysunkuplanulubnieoznaczonesymbolemliterowymnaterenachlenych, rolnychorazdojazdydonichutrzymujesizgodniezichistniejcymprzebiegiem 8)dopuszcza sibudowdrgwewntrznych nieoznaczonych narysunkuplanu,podwarunkiem lokalizacji na wasnejdziace. 43.Naterenachprzeznaczonychpoddrogipubliczne,ustalasinastpujcezasadyzagospodarowania: 1)zaleca si lokalizacj chodnikw po obu stronach jezdni wliniach rozgraniczajcych ulic przebiegajcych przezterenyzabudowane 2)w liniach rozgraniczajcych ulic moliwo lokalizowania elementw maej architektury, jak supy ogoszeniowe,awkiielementydekoracyjneitp. 3)wliniachrozgraniczajcychulicmoliwolokalizacjizielenizzachowaniempolawymaganejwidocznoci 4)lokalizacja sieci iurzdze infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych wprzepisach szczeglnych iwporozumieniuzzarzdcdrogi 5)lokalizacja infrastruktury technicznej wodocigw, kanalizacji sanitarnej ideszczowej, gazocigu, telekomunikacjiienergetykinaobrzeachliniirozgraniczajcychdrg
6)moliwa jest lokalizacja urzdze komunikacyjnych zwizanych zobsug ruchu wtym przystankw komunikacjipublicznej,parkingwisygnalizacjidrogowejpodwarunkiemspenieniaprzepiswszczeglnych iuzyskaniazgodyzarzdcydrogi. 44.Plan ustala linie zabudowy dla poszczeglnych kategorii drg na terenach przeznaczonych do zainwestowania, zgodnie zrysunkiem planu, ana terenach nie zainwestowanych, oile wynika to zustale szczeglnych,napodstawieprzepiswodrbnych. 45.Ustalasiparametrycieekrowerowychwramachszerokociwliniachrozgraniczajcychulicoklasie zbiorczej,lokalnejidojazdowejzgodniezprzepisamiszczeglnymizuwzgldnieniem: 1)minimalnejszerokociciekijednokierunkowej1,5m,dwukierunkowej2,0m,dwukierunkowazruchem pieszym3,5m 2)uszczegowienia lokalizacji cieki rowerowej na etapie sporzdzenia projektu budowlanego za zgod zarzdcydrogiiulicy 3)moliwocizmianyprzebieguciekirowerowej,ktreniespowodujezmianyustaleniniejszejuchway. 46.Obowizuje, dla nowej zabudowy, zapewnienie penych potrzeb parkingowych dla samochodw osobowychnadziace,przyczymwodniesieniudoposzczeglnychfunkcjiiprzeznaczeniaterenu,ustalasi: 1)dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej minimum 2,0 stanowiska na dziak budowlan, wliczajc wto miejscewgarau 2)dlafunkcjimieszkaniowejwielorodzinnejminimum1,0stanowiskona1mieszkanie 3)dla funkcji: usugi administracji, zdrowia, owiaty itp. minimum 10,0 stanowisk na 1.000 m2powierzchni uytkowej,niemniejni5,0stanowisknajedenobiekt 4)dlafunkcjiusugisportuirekreacjiminimum10,0stanowiskna100uytkownikw, 5)dlafunkcjiusugowej: a)dlagastronomicznej:minimum1stanowiskonakade4miejscakonsumenckie, b)dlahotelowej:minimum1stanowiskonakade2miejscanoclegowe, c)dlahandlowejiinnej:minimum1stanowiskonakade40m2powierzchnisprzeday,przyczymniemniej ni2stanowiskanajedenobiekt 6)dlafunkcjiprodukcyjnej,magazynowejminimum4stanowiskna10zatrudnionych 7)obowizuje zapewnienie dodatkowego stanowiska przeznaczonego dla osoby niepenosprawnej, zgodnie zprzepisamiszczeglnymi. CZV. USTALENIAKOCOWE 47.1.Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami:MN, MW, RM, ustala si stawk procentow suc naliczeniu opaty ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci wwyniku uchwalenia planu, wynoszc 20 %, przy czym nie dotyczy to znajdujcych si wtych terenach dziaek posiadajcych, wedug pastwowejewidencjigruntw,opisuytkurozpoczynajcysiodliteryB. 2.Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami:U, P, RU,ustala si stawk procentow suc naliczeniu opaty ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci wwyniku uchwalenia planu wynoszc 10 %, przy czym nie dotyczy to znajdujcych si wtych terenach dziaek posiadajcych, wedug pastwowej ewidencji gruntw,opisuytkurozpoczynajcysiodliteryB. 3.Napozostaychterenachwzrostwartocinieruchomoci,wwynikuuchwaleniaplanu,niewystpuje. 48.Uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od ogoszenia wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa dzkiego.
Strona27
PrzewodniczcyRadyGminy MichaDrkiewicz
Strona28
ZacznikNr1doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik1.jpg ObrbDbrowice1a ZacznikNr1adoUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik1a.jpg ObrbDbrowice1b ZacznikNr2doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik2.jpg ObrbAugustopol ZacznikNr3doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik3.jpg ObrbBaby ZacznikNr4doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik4.jpg ObrbLiliopolojewka ZacznikNr5doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik5.jpg
Strona29
ObrbMariopolRozopol ZacznikNr6doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik6.jpg ObrbOstrwki ZacznikNr7doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik7.jpg ObrbIwiny ZacznikNr8doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik8.jpg ObrbZgrze ZacznikNr9doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Zalacznik9.jpg Obrbakowiec
Strona30
ZacznikNr10doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. RozstrzygnicieRadyGminyDbrowicezdnia27maja2011r.wsprawierozpatrzenianieuwzgldnionych, czciowouwzgldnionychiczciowonieuwzgldnionychuwagwniesionychdowykadanegodo publicznegowglduprojektumiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegogminyDbrowice Napodstawieart.18ust.2pkt5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnymi(tekstjednolityDz.U. z2001 r. Nr 142 poz. 1591, zpniejszymi zmianami), oraz art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,zpniejszymizmianami)RadaGminy po zapoznaniu si znieuwzgldnionymi, czciowo uwzgldnionymi iczciowo nieuwzgldnionymi uwagami podtrzymuje stanowisko Wjta Gminy Dbrowice wsprawie rozpatrzenia nieuwzgldnionych, czciowo uwzgldnionych iczciowo nieuwzgldnionych uwag wniesionych do dwukrotnie wykadanego do publicznego wglduplanumiejscowego,ktreprzedstawiajsinastpujco: 1)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym1131wmiejscowociDbrowice. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosiopokazanienarysunkuplanupodziaudziakina1131/1i1131/2. Uzasadnienie:Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Uwaganiedotyczyproblematykiplanu.Podkadmapowy, na ktrym sporzdzany jest mpzp pochodzi zpastwowego zasobu geodezyjnego, na ktrym brak jest uwidocznienia podziau dziaki. Podzia ten zosta dokonany wokresie pniejszym ni czas zakupu podkadwmapowych.Powyszakwestianierzutujenasposbprzeznaczeniaterenudlaww.dziaki. 2)Uwagazpierwszegowyoeniaprojektuplanudopublicznegowgldudotyczyhydrantwp.poarowych. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosiooznaczenienadrodzepowiatowej2145Ehydrantwp.poarowych. Uzasadnienie:Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Uwaganiedotyczyproblematykiplanu. 3)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym36/1wmiejscowociMariopol. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi brak zgody na przeznaczenie dziaki pod zalesienie (przeznaczenie dotychczasowe:rolnicze). Uzasadnienie:Uwagazostaaczciowouwzgldnionaiczciowonieuwzgldniona.Wprowadzonoograniczenia zasiguzalesieniazewzgldunaklasbonitacyjngleby. 4)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym36/1wmiejscowociMariopol. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosibrakzaznaczenianarysunkuplanuistniejcychzabudowa.Uzasadnienie: Uwaga zostaa nieuwzgldniona. Podkad mapowy, na ktrym sporzdzany jest mpzp pochodzi zpastwowego zasobugeodezyjnego,naktrymbrakjestuwidocznieniatakichnaniesie. 5)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym36/1wmiejscowociDbrowice. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosizastrzeeniedoprzeznaczeniaczcidziakijakoterenyobsugiprodukcji rolnej (w chwili obecnej znajduje si gospodarstwo rolne iteren naleaoby zakwalifikowa jako tereny zabudowyzagrodowej). Uzasadnienie: Uwaga zostaa czciowo uwzgldniona iczciowo nieuwzgldniona. Wprowadzono ucilenie granicy terenu RU, uzupeniajc go oteren zabudowy zagrodowej RM, przy uwzgldnieniu istniejcych uwarunkowa. 6)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym219wmiejscowociDbrowice.
Treuwagi:Skadajcyuwagwnosioprzeznaczeniedziakipodzabudowzagrodow(odstronywschodniej). Uzasadnienie: Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Brakjestzgodnocizustaleniami studiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennego. 7)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym349wmiejscowociDbrowice. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi brak zgody na lokalizacj (na dz. 268) oczyszczalni ciekw wrejonie dziakinr349. Uzasadnienie:Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Lokalizacjaoczyszczalniciekwzgodnajestzwnioskiem oustalenielokalizacjicelupublicznegozmarca2007r.EtapII. 8)Uwagazpierwszegowyoeniaprojektuplanudopublicznegowgldudotyczyklasyfikacjidrg. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosi,edrogaczcaBabyStareBabyKDZ,powiatowaprzezNoweBaby zPiotrkowemKDZwinnaposiadaklasKLDanieKDD. Uzasadnienie:Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Klasyfikacjadrgzgodnajestzwarunkamitechnicznymi, jakimpowinnyodpowiadadrogipubliczneiichusytuowanie(ustawaodrogachpublicznych). 9)Uwagazpierwszegowyoeniaprojektuplanudopublicznegowgldudotyczyklasyfikacjidrg. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi, e brak drog czca dojazd zpl zdrog Baby Piotrowo winna posiadaklasKDDanieKDW. Uzasadnienie:Uwagazostaarozpatrzonanegatywnie.Klasyfikacjadrgzgodnajestzwarunkamitechnicznymi, jakimpowinnyodpowiadadrogipubliczneiichusytuowanie(ustawaodrogachpublicznych). 10)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym891wmiejscowociDbrowice. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosioustanowienielokalizacjielektrowniwiatrowejnadziace891. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie. Usytuowanie turbiny na dziace nr ewid. 891 stanowi elementwikszegozespouturbin,ktretworzfarmwiatrow.Lokalizacjaposzczeglnychwie,wzajemne relacje, powizania iodlegoci s moliwe po wykonaniu wielu specjalistycznych analiz iopracowa. Wykonywane s one przez specjalistyczne firmy branowe, przy uwzgldnieniu warunkw technicznych, obowizujcych norm iprzepisw (choby uwarunkowa rodowiskowych, monitoringu iobserwacji awifauny, norm haasu iwielu innych). Tak wic zmiana obecnej lokalizacji turbiny (na dz. nr 894) na wnioskowan dziak nr 891 jest niemoliwa wtym stanie rzeczy. Naley rwnie doda, i obecne usytuowanieturbinywiatrowejjestzgodneztreciRozporzdzeniaMinistrarodowiskazdnia14.07.2007r. wsprawiedopuszczalnychnormhaasuwrodowisku(Dz.U.Nr120poz.826)zewzgldunaodlegoww. inwestycjiodzabudowyprzeznaczonejnastaypobytludzi,Bezpiecznaodlegoturbinodzabudowy(siedzib ludzkich) gwarantujca, i dziaalno instalacji wporze dziennej jak inocnej nie przekroczy dopuszczalny normhaasupowinnawynosiok.500m.Ewentualnazmiananiespeniapowyszegowarunku.. 11)Uwagazpierwszegowyoeniaprojektuplanudopublicznegowgldudotyczytzw.drgkoniecznych. Treuwagi:Skadajcyuwagwnosiooznaczeniedrogikoniecznej. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie. Uwaga nie dotyczy problematyki planu. Plan nie ustala przebiegutzw.drgkoniecznych. 12)Uwaga zpierwszego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym36/1wmiejscowociMariopol. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi oprzeznaczenie czci dziaki zRU (tereny obsugi rolniczej) na RM (terenyzabudowyzagrodowej). Uzasadnienie: Uwaga zostaa czciowo uwzgldniona iczciowo nieuwzgldniona. Wprowadzono ucilenie granicy terenu RU, uzupeniajc go oteren zabudowy zagrodowej RM, przy uwzgldnieniu istniejcych uwarunkowa. 13)Uwaga zdrugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym9/1wmiejscowociZgrze.
Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi owyznaczenie obszaru ewentualnej przyszej zabudowy mieszkaniowej izagrodowej(RM)naodl.ok.100modliniidrogiKDW. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i brak jest zgodnoci zustaleniami studiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennego. 14)Uwaga zdrugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaek onumerach ewidencyjnych18i19wmiejscowociZgrze. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi onaniesienie stanu faktycznego lokalizacji stawu oraz terenu zieleni isadu. Uzasadnienie: Uwaga uwzgldniona wczci dotyczcej naniesienia lokalizacji stawu. Rysunek uzupeniono oistniejcystaw,ktrywgewidencjigruntwzlokalizowanyjestwobrysienieuytkuoznaczonegonamapie symbolem N. Uwaga nieuwzgldniona wczci dotyczcej naniesienia lokalizacji terenu zielni isadu. Nie dotyczy problematyki planu. Podkad mapowy, na ktrym sporzdzany jest projekt mpzp pochodzi zpastwowegozasobugeodezyjnego,naktrymbrakjesttakichnaniesie,jak:grupyzieleniczysad. 15)Uwaga zdrugiego wyoenia projektu planu do publicznego wgldu dotyczy dziaki onumerze ewidencyjnym28wmiejscowociZgrze. Tre uwagi: Skadajcy uwag wnosi onaniesienie obszaru ewentualnej przyszej zabudowy mieszkaniowej izagrodowej(RM)naodl.ok.100modliniidroginacaejszerokocidziaki. Uzasadnienie: Uwaga zostaa rozpatrzona negatywnie ze wzgldu na to, i brak jest zgodnoci zustaleniami studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego. Kompleks gleb dobrej klasy bonitacji IIIa, dla ktrych zmiana sposobu przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolne wymaga zgody Ministra RolnictwaiRozwojuWsi.
Strona3
ZacznikNr11doUchwayNrVII/28/2011 RadyGminyDbrowice zdnia27maja2011r. Rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanie,inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej, ktrenaledozadawasnychgminy,orazzasadachichfinansowania,zgodniezprzepisamiofinansach publicznych Na podstawie art. 20 ust. 1z dnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z2003 r. Nr 80, poz. 717, zpniejszymi zmianami), art. 7ust. 1pkt 2i 3ustawy zdnia 8marca 1990 r. osamorzdzie gminnymi (Dz. U. z2001 r. Nr 142 poz. 1591, zpniejszymi zmianami), art. 167 ust. 2pkt 1ustawy zdnia 30 czerwca 2005 r. ofinansach publicznych (Dz. U. z2005 r. Nr 249, poz. 2104), Rada Gminy Dbrowicerozstrzyga,conastpuje: WoparciuoPrognozskutkwfinansowychuchwaleniaplanumiejscowegoustalasi: 1.Zakresinwestycji: 1)Kosztywykupugruntwpoddrogi413200z 2)Kosztymodernizacjidrg26092000z 2.rda finansowania: budet gminy wraz zmoliwoci wykorzystania rodkw pomocowych ifunduszy strukturalnych.
Strona1

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

WS W NO KS KDZ KDL KDD KDW KDW1 KK

zawenielinii rozgraniczajcych do18mwrejonie cisegocentrum Dbrowicze wzglduna istniejc zabudow

drogapowiatowa nr2153E drogapowiatowa nr2149E

1KDL 2KDL 3KDL 4KDL

drogapowiatowa nr2154E drogapowiatowa nr2150E drogapowiatowa nr2152E drogagminnanr 102855E

lokalna lokalna lokalna lokalna

5,06,0 5,06,0 5,06,0 5,06,0

15 15 12,015,0 12,015,0 12 12,015,0 12,015,0 15 15 15 15

You might also like