UCHWAA NR LI/369/10 RADY MIASTA I GMINY WIZW z dnia 28 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Jaworw Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz.1591 ze zmianami) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717, ze zmianami) po stwierdzeniu zgodnoci ustale niniejszej uchway ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego przez Rad Miasta I Gminy Wizw uchwa nr XXVII/219/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. oraz w zwizku z uchwa nr XL/382/06 Rady Miasta i Gminy Wizw z dnia 11 sierpnia 2006r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrbie wsi Jaworw Rada Miasta i Gminy Wizw uchwala, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Jaworw zwany dalej planem. 2. Integraln czci ustale planu jest: 1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowi zacznik nr 2 do niniejszej uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi zacznik nr 3 do niniejszej uchway. Rozdzia 1. Ustalenia oglne. 2. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1. planie naley przez to rozumie ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz zacznikami; 2. przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3. linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym sposobie uytkowania (funkcji) lub rnym sposobie zagospodarowania terenu; 4. nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz budowli naziemne nie bdce liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami; 5. obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie linie, wzdu ktrej naley sytuowa budynki oraz budowle naziemne nie bdce liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami; 6. terenie naley przez to rozumie obszar o jednolitym sposobie uytkowania i funkcji podstawowej, ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem przeznaczenia podstawowego; 7. przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie cz przeznaczenia terenu, ktra dominuje na danym terenie w sposb okrelony ustaleniami planu w przypadku ustalenia wicej ni jednej kategorii przeznaczenia podstawowego, kada z tych kategorii moe stanowi wyczne przeznaczenie terenu lub poszczeglnych nieruchomoci pooonych w granicach terenu; 8. przeznaczeniu uzupeniajcym terenu naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia terenu inny ni podstawowy, ktry uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposb okrelony w ustaleniach planu i ktrego powierzchnia uytkowa, zabudowy lub czci terenu zajmuje w granicach terenu i poszczeglnych nieruchomoci mniej ni odpowiednia powierzchnia zajmowana przez przeznaczenie podstawowe;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 1

9. urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie obiekty technicznego wyposaenia, dojazdy i dojcia, parkingi i garae, budynki gospodarcze, wiaty i zadaszenia, ma architektur, oczka wodne o charakterze rekreacyjnym lub ozdobnym oraz inne obiekty i urzdzenia penice suebn rol wobec funkcji okrelonych w przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym; 10. powierzchni zabudowy dziaki naley przez to rozumie powierzchni zajt przez budynek wyznaczon przez rzut poziomy krawdzi budynku na powierzchni terenu, do ktrej nie wlicza si: 1) powierzchni obiektw budowlanych ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, 2) powierzchni elementw drugorzdnych takich jak: schody zewntrzne, rampy zewntrzne, daszki, markizy itp.; 11. zabudowie przemysowej naley przez to rozumie zabudow suc prowadzeniu dziaalnoci produkcyjnej, magazynowej skadowej, rzemielniczej logistycznej w tym zwizanej z centrum biznesu wraz z towarzyszcymi obiektami administracyjnymi, biurowymi, usugowymi i socjalnymi; 12. usudze nieuciliwej naley przez to rozumie wszelkie usugi nie zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole okrelajce podstawowe przeznaczenie terenw; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) obowizujce linie zabudowy; 6) granica strefy A ochrony konserwatorskiej; 7) granica strefy B ochrony konserwatorskiej; 8) granica strefy W cisej ochrony archeologicznej; 9) granica strefy OW obserwacji archeologicznej; 10) granica strefy K ochrony krajobrazu kulturowego; 11) granic strefy ochrony sanitarnej wok cmentarza; 12) zasig obszarowy stref ponadnormatywnego oddziaywania autostrady na rodowisko. 2. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, i maja charakter informacyjny 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN; 2) teren zabudowy usugowej, oznaczony symbolem U; 3) teren zabudowy usug kultu religijnego, oznaczony symbolem UK: 4) teren zabudowy usugowej owiaty, oznaczony symbolem UO; 5) tereny przemysowe i usugowe, oznaczone symbolem P; 6) tereny lasw, oznaczone symbolem ZL; 7) teren cmentarzy, oznaczony symbolem ZC; 8) tereny zieleni urzdzonej, oznaczone symbolem ZP; 9) tereny wd powierzchniowych i rdldowych, oznaczone symbolem WS; 10) teren urzdze wodocigowych, oznaczony symbolem W; 11) teren wysypiska komunalnego lub zabudowy przemysowej oznaczonej symbolem NU/P; 12) teren urzdze komunikacji samochodowej, oznaczonej symbolem KS;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 2

13) tereny rolnicze, oznaczone symbolem R; 14) tereny drogi klasy autostradowej, oznaczone symbolem KDA; 15) tereny drogi klasy lokalnej, oznaczone symbolem KDL; 16) tereny drogi klasy dojazdowej, oznaczone symbolem KDD; 17) tereny drg wewntrznych, oznaczone symbolem KDW; 18) tereny drg wewntrznych, oznaczone symbolem KDWp. 5. Na terenach, dla ktrych dopuszcza si zabudow, dopuszcza si sytuowanie urzdze towarzyszcych obiektom budowlanym oraz infrastruktury technicznej, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami planu. 6. 1. W granicach obszaru objtego planem nie wystpuj obszary wymagajce okrelenia granic terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 2. W granicach obszaru objtego planem znajduje si strefa ochrony poredniej uj i rde wody pitnej dla miasta Wrocawia, w ktrej obowizuj ograniczenia wynikajce z decyzji Prezydenta Wrocawia z dnia 31 marca 1974 r nr RLSgwI053/17/74. 7. Nie okrela si oglnych sposobw i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego 8. Ustala si stref A" ochrony konserwatorskiej obejmujcej koci wraz z terenem przykocielnym w ktrej obowizuj nastpujce wymogi: 1. zachowa historyczny ukad przestrzenny oraz poszczeglne elementy tego ukadu (tj. historyczne nawierzchnie, placw i chodnikw, zabudow, ma architektur i ziele); 2. obowizuj dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne; 3. konserwowa zachowane elementy ukadu przestrzennego; 4. dostosowa obecn lub projektowan funkcj do wartoci zabytkowych obiektw i obszarw pooonych w strefie, a w przypadku inwestycji nowych naley preferowa te z nich, ktre stanowi rozszerzenie lub uzupenienie ju istniejcych form zainwestowania terenu, przy zaoeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejcych ju relacji oraz pod warunkiem, e nie koliduj one z historycznym charakterem obiektu; 5. funkcje uciliwe i degradujce naley wyeliminowa; 6. naley stosowa tradycyjne materiay budowlane; 7. naley usun obiekty dysharmonizujce i tymczasowe, analogicznie naley postpowa w stosunku do innych elementw znieksztacajcych zaoenie historyczne; 8. umieszczanie reklam lub innych tablic reklamowych jest zabronione; 9. inwestor przed uzyskaniem pozwolenia na budow winien liczy si z koniecznoci zlecenia dodatkowych bada lub opracowa studialnych, archeologicznych, architektonicznych, urbanistycznych, stratygraficznych, dendrologicznych, dendrochronologicznych itp. w przypadku postawienia takich wymogw przez odpowiednie suby ochrony zabytkw; 10. zakaz prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych; 11. zakaz budowy ogrodze betonowych z elementw prefabrykowanych. 9. Ustala si stref B ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach ktrej: 1. naley zachowa i wyeksponowa elementy historycznego ukadu przestrzennego tj. rozplanowanie drg, ulic, placw, linie zabudowy, kompozycje wntrz urbanistycznych, kompozycje zabudowy, zespoy zabudowy oraz kompozycje zieleni i historyczne nawierzchnie kamienne;

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 3

2. obiekty o wartociach zabytkowych naley podda restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartoci obiektu; 3. wszelka dziaalno inwestycyjna musi uwzgldnia istniejce ju zwizki przestrzenne i planistyczne; 4. naley preferowa wszelkie dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne, zarwno w przypadku przyrodniczych elementw krajobrazu, jak i w stosunku do historycznego zaoenia urbanistycznego oraz obiektw zabytkowych znajdujcych si w wojewdzkiej lub gminnej ewidencji zabytkw; 5. naley preferowa te inwestycje, ktre stanowi rozszerzenie lub uzupenienie ju istniejcych form zainwestowania terenu, przy zaoeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejcych ju relacji pod warunkiem, i nie koliduj one z historycznym charakterem obiektu; 6. przy nowych inwestycjach oraz zwizanych z modernizacj, rozbudow, przebudow obiektw istniejcych wymaga si nawizania gabarytami sposobem ksztatowania bryy i uytymi materiaami do miejscowej tradycji architektonicznej, a w przypadku istniejcego obiektu po rozbudowie budynek powinien tworzy spjn kompozycje z istniejc czci; 7. nowa zabudowa winna by zharmonizowana z historyczn kompozycj przestrzenno-architektoniczn w zakresie lokalizacji, rozplanowania, skali, uksztatowania bryy, w tym ksztatu i wysokoci dachu, poziomu posadowienia parteru, formy architektonicznej, podziaw otworw okiennych drzwiowych oraz winna nawizywa do historycznej zabudowy miejscowoci; 8. budow silosw dopuszcza w miejscach mao wyeksponowanych; 9. nowa zabudowa nie moe dominowa nad zabudow historyczn; 10. w obiektach historycznych naley stosowa historyczny rodzaj pokrycia dachowego (dachwka w kolorze ceglastym); 11. kolorystyka obiektw winna uwzgldnia walory estetyczne otoczenia jak i rozwizania kolorystyczne wystpujce w zabudowie historycznej wsi; 12. elementy dysharmonizujce, niespeniajce warunkw ochrony strefy konserwatorskiej, winny by usunite lub poddane odpowiedniej przebudowie, analogicznie naley postpowa w stosunku do innych elementw znieksztacajcych zaoenie historyczne; 13. zakaz stosowania tworzyw sztucznych, jako materiaw okadzinowych; 14. zakaz budowy ogrodze betonowych z elementw prefabrykowanych; 15. umieszczanie reklam lub innych tablic nie zwizanych bezporednio z danym obiektem i stanowicych na obiekcie lub obszarze element obcy jest zabronione; 16. dopuszczalne jest umiejscowienie tablic informacyjnych instytucji lub szyldw sklepw i zakadw w miejscach na to wyznaczonych, we waciwej, nieagresywnej formie; 17. zakaz prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych nn. 10. Ustala si stref W ochrony archeologicznej dla zespou kocielnego oraz dla stanowiska archeologicznego nr 1/26/86-31AZP, w ktrej obowizuj nastpujce wymogi: 1. obiekty o zachowanej formie krajobrazowej wyczone s z wszelkiej dziaalnoci inwestycyjnej, ktra mogaby naruszy ich specyficzn form; 2. dla wszystkich obiektw wprowadza si priorytet wymogw konserwatorskich oraz zakaz dziaa inwestycyjnych nie zwizanych bezporednio z konserwacj i rewaloryzacj zabytkowego terenu - dopuszcza si jedynie prowadzenie prac porzdkowych, konserwacj zachowanych fragmentw zabytkowych celem ich ekspozycji w terenie lub zabezpieczenia przed zniszczeniem. 11. Ustala si stref OW obserwacji archeologicznej dla obszaru wsi posiadajcej metryk redniowieczn, w granicach ktrej wszelkie zamierzenia inwestycyjne zwizane z pracami ziemnymi naley zgosi waciwemu wojewdzkiemu konserwatorowi zabytkw co do koniecznoci prowadzenia tych prac pod nadzorem archeologicznym. 12. Teren znajduje si w strefie K ochrony krajobrazu z uwagi na podlegajcy ochronie charakter relacji midzy obiektami przyrodniczymi a kubaturowymi obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie:
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 4

1. naley zachowa i wyeksponowa elementy historycznego ukadu przestrzennego: rozplanowanie drg, ulic i placw, linie zabudowy, kompozycj wntrz urbanistycznych oraz kompozycj zieleni; 2. nowa zabudowa powinna by dostosowana do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali i bryy przy zaoeniu harmonijnego wspistnienia elementw kompozycji historycznej i wspczesnej oraz nawizywa formami wspczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; wszelka dziaalno inwestycyjna powinna uwzgldnia istniejce ju zwizki przestrzenne; 3. naley preferowa wszelkie dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne, zarwno w przypadku przyrodniczych elementw krajobrazu, jak i w stosunku do historycznego zaoenia urbanistycznego oraz obiektw zabytkowych przewidzianych w planie do zachowania i ochrony, a pooonych na obszarze objtym stref; 4. naley preferowa te inwestycje, ktre stanowi rozszerzenie lub uzupenienie ju istniejcych form zainwestowania terenu, przy zaoeniu maksymalnego zachowania i utrwalenia istniejcych ju relacji pod warunkiem, i nie koliduj one z historycznym charakterem obiektu; 5. formy inwestowania naley w maksymalnym stopniu ukierunkowa na ich harmonijne wpisanie w otaczajcy krajobraz; z tego powodu naley wyczy z moliwoci realizacji inwestycje wielkoobszarowe, jak rwnie te, ktre wymagaj znacznych przeobrae krajobrazu; 6. naley utrzymywa krajobraz przyrodniczy zwizany przestrzennie z historycznym zaoeniem urbanistycznym; winno si uwolni jego obszar od elementw dysharmonizujcych, rekultywowa tereny zniszczone, a w przypadku wprowadzania nowych elementw winny one podnosi estetyczne wartoci tych terenw i podkrela ich zwizek przestrzenny z historycznym zaoeniem urbanistycznym; 7. wskazane jest wprowadzanie lub poszerzanie funkcji zwizanych z rekreacj pod warunkiem naleytego zabezpieczenia wartoci tych terenw przed zniszczeniem lub znieksztaceniem. 13. Na obszarze objtym planem okrela si obiekty o wartociach zabytkowych ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw: 1. obiekty ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw oznaczono s na rysunku planu; 2. zasb wojewdzkiej lub gminnej ewidencji zabytkw podlega sukcesywnemu rozpoznaniu i moe by aktualizowany; 3. dla obiektw umieszczonych w wojewdzkiej lub gminnej ewidencji zabytkw obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) naley zachowa ich bry, ksztat i geometri dachu oraz zastosowane tradycyjne materiay budowlane, 2) naley utrzyma, a w przypadku zniszczenia odtworzy historyczny detal architektoniczny, 3) naley zachowa ksztat, rozmiary i rozmieszczenie otworw zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku, 4) naley utrzyma lub odtworzy oryginaln stolark okien i drzwi w przypadku koniecznoci przebicia nowych otworw, naley je zharmonizowa z zabytkow elewacj budynku, 5) naley chroni zachowany ukad i wystrj wntrz oraz dy do jego odtworzenia w tych przypadkach, gdy uleg niekorzystnym zmianom, 6) naley stosowa kolorystyk i materiay nawizujce do tradycyjnych lokalnych rozwiza, w tym ceramiczne lub tynkowe pokrycie cian zewntrznych, 7) zakazuje si stosowania okadzin ciennych typu siding, 8) elementy elewacyjne instalacji technicznych naley montowa z uwzgldnieniem wartoci zabytkowych obiektw. 14. Na obszarze objtym planem okrela si chronione stanowiska archeologiczne: 1. lokalizacj chronionych stanowisk archeologicznych oznaczono na rysunku planu; 2. w trakcie robt ziemnych istnieje moliwo odkrycia nowych stanowisk archeologicznych, ich wykaz podlega weryfikacji i uzupenieniu; 3. w obrbie chronionych stanowisk archeologicznych oraz w ich bezporednim ssiedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych.

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 5

Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe 15. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami od 1MN do 14MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupeniajce: a) zabudowa zagrodowa, b) usugi nieuciliwe wolnostojce lub wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych, c) dojazdy i drogi wewntrzne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dla terenu 1MN nie dopuszcza si zabudowy zagrodowej; 2) budynki mieszkalne z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci min 35, krytym dachwk ceramiczn lub cementow; 3) dopuszcza si wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie wietlikw, lukarn itp.; 4) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla budynkw mieszkalnych dwie; a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 0,6; 5) towarzyszce funkcji podstawowej budynki gospodarcze, usugowe oraz wolnostojce garae dopuszcza si jako parterowe ze stromym dachem; 6) dopuszcza si lokalizacj wiat na maszyny rolnicze o dachach jednospadowych pokrytych materiaem dachwkopodobnym; 7) wysoko noworealizowanej zabudowy nie moe przekroczy 12m. liczc od poziomu terenu do kalenicy; 8) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu na wydzielonej dziace nie moe by wikszy ni: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 0,3; b) dla zabudowy zagrodowej - 0,6; 9) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 0,6; b) dla zabudowy zagrodowej - 0,3; 10) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 9; 11) dla terenw znajdujcych si w strefie K ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 12; 12) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 13) na terenie kadej wydzielonej dziaki, naley zapewni, co najmniej jedno stae miejsce postojowe; 14) na terenie kadej wydzielonej dziaki z budynkiem mieszkalnym i usugami naley zapewni, co najmniej 2 miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 15) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 16) linie zabudowy, o ktrych mowa w punkt. 15, nie dotycz istniejcych budynkw, zlokalizowanych przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 17) wielko wydzielonej dziaki przeznaczonej dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 1000m2 .; 18) szeroko wydzielonej dziaki mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 20m; 19) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 6

20) realizowane inwestycje nie mog powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 21) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 22) dopuszcza si korzystanie z wasnych uj wody na dziakach inwestorw; 23) odprowadzenie ciekw bytowo - gospodarczych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 24) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stosowanie bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz przydomowych oczyszczalni ciekw; 25) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 26) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 27) zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 28) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc i rozbudowan sie elektroenergetyczn; 29) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 30) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 31) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny; 32) przyczenie zabudowy mieszkaniowej i usugowej do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 33) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 34) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 16. 1. Wyznacza si teren usug oznaczony na rysunku planu symbolem UK. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi sakralne; 2) uzupeniajce: a) sieci infrastruktury technicznej, b) drogi wewntrzne. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dla terenw znajdujcych si w strefie A ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 8; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie W cisej ochrony archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 10; 3) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 4) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 5) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stosowanie bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz przydomowych oczyszczalni ciekw pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 7

6) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 7) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 8) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 9) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 10) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 11) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 17. 1. Wyznacza si teren zabudowy usugowej oznaczony na rysunku planu symbolem U. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi nieuciliwe; 2) uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna wraz z sieciami przesyowymi, b) drogi i dojazdy wewntrzne. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dachy paskie, dwu lub wielospadowe; 2) nie ustala si wysokoci zabudowy; 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wydzielonej dziaki nie moe by wikszy ni 0,8; 4) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni - 0,1; 5) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 6) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 9; 7) dla terenw znajdujcych si w strefie K ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 12; 8) obowizek zapewnienia w granicach poszczeglnych terenw odpowiedniej liczby miejsc postojowych; 9) nie wyznacza si linii zabudowy; 10) wielko wydzielonej dziaki dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 2000m2 .; 11) szeroko frontu wydzielonej dziaki dla celw zabudowy, mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 30m; 12) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych; 13) realizowane inwestycje nie mog powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 14) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 15) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej;

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 8

16) wstpne oczyszczanie ciekw przemysowych o przekroczonych dopuszczalnych wartociach zanieczyszcze, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, oczyszczalniach zakadowych, zlokalizowanych na terenach wasnych inwestora; 17) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 18) tereny na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 19) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 20) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 21) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 22) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 23) pynny, pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 24) przyczenie do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 25) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 26) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 18. 1. Wyznacza si teren usug owiaty oznaczony na rysunku planu symbolem UO. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi owiaty; 2) uzupeniajce: obiekty socjalne i technicznego wyposaenia, obiekty i urzdzenia sportowe, komunikacja, parkingi. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) obiekty owiatowe; 2) budow obiektw zwizanych z funkcj podstawow liczcych nie wicej ni 12 m wysokoci liczc od powierzchni terenu (mierzonej przy wejciu lub wjedzie) do szczytu kalenicy lub najwyszego elementu konstrukcyjnego; 3) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 4) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu; 5) dziaalno realizowana w granicach terenu nie moe powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu oraz zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych; 6) dla terenu znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 7) dla terenu znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 9; 8) dla terenu znajdujcych si w strefie K ochrony krajobrazu, obowizuj ustalenia jak w 12. 19. 1. Wyznacza si tereny zabudowy przemysowej lub usug oznaczone na rysunku planu symbolami 1P, 2P. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa przemysowa lub usugowa; 2) uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna wraz z sieciami przesyowymi,

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 9

b) drogi i dojazdy wewntrzne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dachy paskie, dwu lub wielospadowe; 2) nie ustala si wysokoci zabudowy; 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wydzielonej dziaki nie moe by wikszy ni 0,8; 4) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni - 0,1; 5) obowizek zapewnienia w granicach poszczeglnych terenw odpowiedniej liczby miejsc postojowych; 6) nieprzekraczaln linie zabudowy w odlegoci 50 m od linii rozgraniczajcej teren autostrady oznaczony symbolem KDA od pozostaych terenw linie zabudowy zgodnie z przepisami szczeglnymi; 7) wielko wydzielonej dziaki dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 2000m2 .; 8) szeroko frontu wydzielonej dziaki dla celw zabudowy, mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 40m; 9) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych; 10) dziaalno produkcyjna, usugowa lub rzemielnicza nie moe powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 11) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 12) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 13) wstpne oczyszczanie ciekw przemysowych o przekroczonych dopuszczalnych wartociach zanieczyszcze, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, oczyszczalniach zakadowych, zlokalizowanych na terenach wasnych inwestora; 14) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 15) tereny na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 16) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 17) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 18) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 19) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 20) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny, pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 21) przyczenie do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 22) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 23) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 20. 1. Wyznacza si teren skadowiska odpadw oznaczony na rysunku planu symbolem NU/P.
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 10

2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: skadowisko odpadw komunalnych lub teren przemysu i usug. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si, i kade z przeznacze musi stanowi wyczne przeznaczenie caego terenu; w przypadku zagospodarowania terenu na funkcje przemysowe obowizuj ustalenia jak w 19 ust 3 punkt 1-23, 2) w przypadku zagospodarowania terenu na funkcje skadowiska odpadw komunalnych obowizuj nastpujce ustalenia: a) przed uzyskaniem stosownych pozwole na realizacje skadowiska, obowizek stworzenia wok skadowiska odpadw komunalnych pasa zieleni izolacyjnej zimozielonej z zieleni wysokiej i niskiej o minimalnej szerokoci 10m przy minimalnej wysokoci nasadze w momencie rozpoczcia realizacji inwestycji nie niszej ni 2m, b) zakaz powikszania istniejcego zagbienia, c) skadowanie odpadw do wysokoci nie wikszej ni najwysza rzdna terenu wok zagbienia, d) po zakoczeniu eksploatacji skadowiska teren naley zrekultywowa przyjmujc leny kierunek rekultywacji, e) dopuszcza si realizacj obiektw administracyjnych, socjalnych, technicznych, f) dachy obiektw kubaturowych paskie, dwu lub wielospadowe, g) maksymalna wysoko zabudowy 12m, h) naley zapewni odpowiednie zaplecze parkingowe na terenie wasnym, i) place skadowe i manewrowe lokalizowa na terenie wasnym, j) nieprzekraczaln linie zabudowy w odlegoci 50 m od linii rozgraniczajcej teren autostrady oznaczony symbolem KDA od pozostaych terenw linie zabudowy zgodnie z przepisami szczeglnymi, k) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych, l) dziaania inwestycyjne nie mog powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny, m) dziaania inwestycyjne nie mog narusza stanu wd powierzchniowych i podziemnych, narusza istniejcych warunkw geotechnicznych oraz pogarsza warunkw ycia mieszkacw okolicznych miejscowoci, n) naley uszczelni dno skadowiska odpadw komunalnych w sposb zapewniajcy ochron wd powierzchniowych zlewni rzeki Oawy oraz wd gbinowych; 3) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci 4) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 5) wstpne oczyszczanie ciekw przemysowych o przekroczonych dopuszczalnych wartociach zanieczyszcze, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, oczyszczalniach zakadowych, zlokalizowanych na terenach wasnych inwestor; 6) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 7) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej;

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 11

8) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 9) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 10) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 11) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 12) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny, pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 13) przyczenie do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 14) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 21. 1. Wyznacza si teren obsugi komunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem KS. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: parking samochodowy; 2) uzupeniajce: obiekty socjale, ziele urzdzona. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) powierzchni naley utwardzi; 2) co najmniej 10% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynn; 3) nie ustala si linii zabudowy; 4) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 5) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 6) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 7) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 8) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 9) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 10) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 11) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny, pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 12) przyczenie do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 13) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 22. 1. Wyznacza si tereny rolne oznaczone na rysunku planu symbolami od 1R do 6R. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: tereny rolne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 9; 3) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 12

4) dopuszcza si, na wniosek waciciela, zalesianie gruntw rolnych speniajcych warunki okrelone w przepisach szczeglnych; 5) dopuszcza si prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej - po uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez zarzdcw i operatorw istniejcych sieci; 6) dopuszcza si lokalizacj komunalnych uj wd podziemnych (studni) oraz zwizanych z nimi urzdze sucych celom zaopatrzenia w wod; 7) dopuszcza si wypenienie wystpujcych na terenach R zagbie poeksploatacyjnych materiaem mineralnym (z wyczeniem odpadw komunalnych) i rekultywacj w kierunku rolnym lub lenym; 8) wzdu roww melioracyjnych zaleca si realizacj biologicznej obudowy ciekw w postaci zadrzewie i zakrzewie, z zachowaniem warunkw dostpnoci do ciekw dla sub melioracyjnych; 9) dopuszcza si wydzielanie nowych gospodarczych drg transportu rolnego oraz likwidacj istniejcych, z zachowaniem warunku dostpnoci komunikacyjnej do terenw. 23. 1. Wyznacza si teren cmentarza oznaczony na rysunku planu symbolem ZC. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: cmentarz; 2) uzupeniajce: kaplice, domy pogrzebowe, obiekty socjalne. 3. Na terenie ZC, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury; 2) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu; 3) dla terenu ustala si stref ochrony sanitarnej, w ktrej zakazuje si lokalizacji zabudowy mieszkaniowej. 24. 1. Wyznacza si teren zieleni urzdzonej oznaczony na rysunku planu symbolem ZP. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: ziele urzdzona. 3. Na terenie ZP, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si zakaz lokalizacji budynkw i budowli; 2) dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury; 3) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu. 25. 1. Wyznacza si tereny lasw oznaczone na rysunku planu symbolami od 1ZL do 13ZL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: tereny lasw. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw kubaturowych, z wyczeniem obiektw zwizanych z prowadzon gospodark len oraz obiektw sucych obsudze turystyki; 2) lokalizacj obiektw sucych obsudze turystyki (wiat, altan, cieek itp.) oraz warunki zabezpieczenia przeciwpoarowego tych obiektw naley uzgodni z waciwym nadlenictwem; 3) dopuszcza si prowadzenie pieszo-rowerowych cigw spacerowych; 4) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu. 26. 1. Wyznacza si tereny wd powierzchniowych i rdldowych oznaczone na rysunku planu symbolami od 1WS do 4WS. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: rowy melioracyjne. 3. Na terenach, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) zakaz lokalizacji budynkw i budowli poza obiektami gospodarki wodnej; 2) dopuszcza si wykorzystanie terenu na cele rekreacyjne; 3) ustala si zachowanie istniejcego drzewostanu;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 13

4) naley zapewni dostp do istniejcych i projektowanych urzdze gospodarki wodnej; 5) ustala si bezwzgldny zakaz odprowadzania do wd nie oczyszczonych ciekw bytowych i gospodarczych. 1) do terenu naley zapewni niezbdny dojazd dla sub obsugujcych; 27. 1. Wyznacza si teren infrastruktury technicznej - obsugi urzdze wodocigowych oznaczony na rysunku planu symbolem W. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: obiekty obsugi urzdze wodnych. 3. Na terenie W, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) do terenu naley zapewni niezbdny dojazd dla sub obsugujcych; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 9; 3) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11. 28. 1. Wyznacza si tereny drg publicznych klasy autostradowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDA, 2KDA. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej klasy autostradowej A. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) zabrania si lokalizowania zjazdw bezporednio do dziaek przylegych; 4) okrela si zasig obszarowy stref ponadnormatywnego oddziaywania autostrady na rodowisko w odlegoci liczc od zewntrznej krawdzi jezdni: a) obszar oddziaywa ekstremalnych - 20 m (emisja zanieczyszcze, zanieczyszczenie gleb, haas), b) strefa zagroe - 50 m (zanieczyszczenie gleb, haas), c) strefa uciliwoci - 150 m (haas). 5) okrela si zasig obszarowy strefy zakazu lokalizacji budynkw mieszkalnych i uytecznoci publicznej liczc od zewntrznej krawdzi jezdni w odlegoci 250 m - na terenach przylegych do autostrady; 6) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej za zgod zarzdcy drogi, takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 29. 1. Wyznacza si tereny drg publicznych klasy lokalnej oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KDL do 5KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej drogi lokalnej. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dla drg istniejcych szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 10 metrw, a dla nowoprojektowanych nie mniejsz ni 15 metrw; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) dopuszcza si realizacj wydzielonych miejsc parkingowych wzdu jezdni; 4) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11;
Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany Strona 14

5) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 9; 6) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej za zgod zarzdcy drogi, takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna 30. 1. Wyznacza si tereny drg publicznych klasy dojazdowej oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KDD do 6KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej drogi dojazdowe. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 10 metrw; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) dopuszcza si realizacj wydzielonych miejsc parkingowych wzdu jezdni; 4) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 5) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 9; 6) dopuszcza si realizacje sieci infrastruktury technicznej takich jak: a) wodocigowa, 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 5 metrw; b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 31. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji drogi wewntrznej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 5 metrw; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 3) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 9; 4) dopuszcza si realizacji sieci infrastruktury technicznej takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 32. 1. Wyznacza si tereny drg wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1KDWp do 3KDWp.

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 15

2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji wewntrznej cigi pieszo-jezdny. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 4 metry; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 11; 3) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 9; 4) dopuszcza si realizacji sieci infrastruktury technicznej takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. Rozdzia 4. Ustalenia kocowe 33. 1. Stawk procentow suc naliczeniu opaty o ktrej mowa w art. 36, ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si w wysokoci 5%, dla terenw MN, U, P, NU/P, KS. 2. Dla pozostaych terenw powysz stawk procentow ustala si w wysokoci 0%. 34. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Wizw. 35. Uchwaa wchodzi w ycie w terminie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 16

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/369/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rysunek planu

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LI/369/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi Jaworw Ze wzgldu na brak nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu planu podczas wyoenia do publicznego wgldu Rada Miasta i Gminy Wizw nie dokonuje rozstrzygni wynikajcych z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r., poz. 717, z pniejszymi zmianami)

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/369/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rozstrzygnicie w sprawie sposobu realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi jaworw, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrebu wsi Jaworw, inwestycjami stanowicymi zadania wasne gminy bd: - drogi dojazdowe (projektowane) o cznej dugoci ok. 1075m. - sie wodocigowa o cznej dugoci ok. 1075m. - sie kanalizacyjna o cznej dugoci ok. 1075m. Przewiduje si, e finansowanie tych zada odbywa si bdzie ze rodkw Gminy, zgodnie z przyjtym Wieloletnim Planem Inwestycyjnym oraz Planem Rozwoju Lokalnego Gminy. Ponadto w zakresie czci inwestycji drogowych na zasadzie art. 16 ustawy o drogach publicznych, ktry stanowi, e budowa lub przebudowa drg publicznych spowodowana inwestycj niedrogow naley do inwestora tego przedsiwzicia, a szczegowe warunki budowy lub przebudowy drg okrela umowa midzy zarzdc drogi a inwestorem inwestycji niedrogowej.

Id: KQIPF-SHFQH-GMOSV-TRITW-OPENW. Podpisany

Strona 1