UCHWAA NR LI/371/10 RADY MIASTA I GMINY WIZW z dnia 28 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrbie wsi Kurw Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz.1591 ze zmianami) i art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717, ze zmianami) po stwierdzeniu zgodnoci ustale niniejszej uchway ze Studium Uwarunkowa i Kierunkw Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwa Rady Miasta i Gminy Wizw nr XXVII/219/08 z dnia 30.12.2008 r oraz w zwizku z uchwa nr XL/381/06 Rady Miasta i Gminy Wizw z dnia 11 sierpnia 2006r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrbie wsi Kurw Rada Miasta i Gminy Wizw uchwala, co nastpuje: 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrbie wsi Kurw zwany dalej planem. 2. Integraln czci ustale planu jest: 1) rysunek planu w skali 1:2000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, stanowi zacznik nr 2 do niniejszej uchway; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi zacznik nr 3 do niniejszej uchway. Rozdzia 1. Ustalenia oglne 2. 1. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz zacznikami; 2) przepisach szczeglnych i odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych; 3) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o rnym sposobie uytkowania (funkcji) lub rnym sposobie zagospodarowania terenu; 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz budowli naziemne nie bdce liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami; 5) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wzdu ktrej naley sytuowa budynki oraz budowle naziemne nie bdce liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami; 6) terenie naley przez to rozumie obszar o jednolitym sposobie uytkowania i funkcji podstawowej, ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem przeznaczenia podstawowego; 7) przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie cz przeznaczenia terenu, ktra dominuje na danym terenie w sposb okrelony ustaleniami planu w przypadku ustalenia wicej ni jednej kategorii przeznaczenia podstawowego, kada z tych kategorii moe stanowi wyczne przeznaczenie terenu lub poszczeglnych nieruchomoci pooonych w granicach terenu; 8) przeznaczeniu uzupeniajcym terenu naley przez to rozumie rodzaj przeznaczenia terenu inny ni podstawowy, ktry uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposb okrelony w ustaleniach planu i ktrego powierzchnia uytkowa, zabudowy lub czci terenu zajmuje w granicach terenu i poszczeglnych nieruchomoci mniej ni odpowiednia powierzchnia zajmowana przez przeznaczenie podstawowe;

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 1

9) urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie obiekty technicznego wyposaenia, dojazdy i dojcia, parkingi i garae, budynki gospodarcze, wiaty i zadaszenia, ma architektur, oczka wodne o charakterze rekreacyjnym lub ozdobnym oraz inne obiekty i urzdzenia penice suebn rol wobec funkcji okrelonych w przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym; 10) powierzchni zabudowy dziaki naley przez to rozumie powierzchni zajt przez budynek wyznaczon przez rzut poziomy krawdzi budynku na powierzchni terenu. Do powierzchni zabudowy dziaki nie wlicza si: a) powierzchni obiektw budowlanych ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, b) powierzchni elementw drugorzdnych takich jak: schody zewntrzne, rampy zewntrzne, daszki, markizy itp.; 11) zabudowie przemysowej naley przez to rozumie zabudow suc prowadzeniu dziaalnoci produkcyjnej, magazynowej skadowej, rzemielniczej logistycznej w tym zwizanej z centrum biznesu wraz z towarzyszcymi obiektami administracyjnymi, biurowymi, usugowymi i socjalnymi; 12) usudze nieuciliwej naley przez to rozumie wszelkie usugi nie zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko. 3. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) symbole okrelajce podstawowe przeznaczenie terenw; 4) obowizujce linie zabudowy; 5) nieprzekraczalne linie zabudowy; 6) granica strefy B ochrony konserwatorskiej; 7) granica strefy OW obserwacji archeologicznej; 8) zasig obszarowy stref ponadnormatywnego oddziaywania autostrady na rodowisko; 9) granica strefy zakazu lokalizacji budynkw mieszkalnych i uytecznoci publicznej. 2. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, i maj charakter informacyjny. 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN; 2) tereny usug i zabudowy mieszkaniowej, oznaczone symbolem U/MN; 3) tereny sportu i rekreacji, oznaczone symbolem US; 4) tereny przemysowe i usugowe, oznaczone symbolem P/U; 5) tereny rolnicze, oznaczone symbolem R; 6) tereny lasw, oznaczone symbolem ZL; 7) tereny wd powierzchniowych i rdldowych, oznaczone symbolem WS; 8) tereny zbiornika przeciwpoarowego, oznaczone symbolem W; 9) tereny urzdze telekomunikacyjnych, oznaczone symbolem T; 10) tereny drogi klasy autostradowej, oznaczone symbolem KDA; 11) tereny drogi klasy lokalnej, oznaczone symbolem KDL; 12) tereny drogi klasy dojazdowej, oznaczone symbolem KDD; 13) tereny drg wewntrznych, oznaczone symbolem KDW.

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 2

 5. Na terenach, dla ktrych dopuszcza si zabudow, dopuszcza si sytuowanie urzdze towarzyszcych obiektom budowlanym oraz infrastruktury technicznej, o ile nie jest to sprzeczne z innymi ustaleniami planu. 6. 1. W granicach obszaru objtego planem nie wystpuj obszary wymagajce okrelenia granic terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 2. W granicach obszaru objtego planem znajduje si strefa ochrony poredniej uj i rde wody pitnej dla miasta Wrocawia, w ktrej obowizuj ograniczenia wynikajce z decyzji Prezydenta Wrocawia z dnia 31 marca 1974 r nr RLSgwI053/17/74. 7. Nie okrela si oglnych sposobw i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. Rozdzia 2. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego 8. 1. Ustala si stref B ochrony konserwatorskiej, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, w granicach ktrej: 1) naley dy do wyeksponowania elementw historycznego ukadu przestrzennego tj. rozplanowania drg, ulic, placw, linii zabudowy, kompozycji wntrz urbanistycznych, kompozycje zabudowy; 2) naley dy do restauracji i modernizacji technicznej obiektw o wartociach zabytkowych z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do charakteru obiektu; 3) w procesie inwestycyjnym naley uwzgldnia istniejce ju zwizki przestrzenne i planistyczne; 4) naley preferowa dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne, zarwno w przypadku przyrodniczych elementw krajobrazu, jak i w stosunku do historycznego zaoenia urbanistycznego oraz obiektw zabytkowych znajdujcych si w wojewdzkiej i gminnej ewidencji zabytkw; 5) przy nowych inwestycjach oraz zwizanych z modernizacj, rozbudow, przebudow obiektw istniejcych naley dy do nawizania gabarytami sposobem ksztatowania bryy do miejscowej tradycji architektonicznej, a w przypadku istniejcego obiektu po rozbudowie budynek powinien tworzy spjn kompozycje z istniejc czci; 6) nowa zabudowa winna by zharmonizowana z historyczn kompozycj przestrzenno-architektoniczn; 7) budow silosw dopuszcza w miejscach mao wyeksponowanych; 8) nowa zabudowa nie moe dominowa nad zabudow historyczn; 9) w obiektach historycznych naley stosowa historyczny rodzaj pokrycia dachowego (dachwka w kolorze ceglastym); 10) kolorystyka obiektw winna uwzgldnia walory estetyczne otoczenia jak i rozwizania kolorystyczne wystpujce w zabudowie historycznej wsi; 11) naley dy do usunicia lub poddania odpowiedniej przebudowie elementw dysharmonizujcych, niespeniajcych warunkw ochrony strefy konserwatorskiej, analogicznie naley postpowa w stosunku do innych elementw znieksztacajcych zaoenie historyczne; 12) zakazuje si budowy ogrodze betonowych z elementw prefabrykowanych; 13) zakazuje si umieszczania reklam lub innych tablic nie zwizanych z danym obiektem; 14) dopuszcza si umiejscowienie tablic informacyjnych instytucji lub szyldw sklepw i zakadw w miejscach na to wyznaczonych, we waciwej, nieagresywnej formie; 15) zakazuje si prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych niskiego napicia. 9. Ustala si stref OW obserwacji archeologicznej dla obszaru wsi posiadajcej metryk redniowieczn, w granicach ktrej wszelkie zamierzenia inwestycyjne zwizane z pracami ziemnymi naley zgosi waciwemu wojewdzkiemu konserwatorowi zabytkw co do koniecznoci prowadzenia tych prac pod nadzorem archeologicznym. 10. 1. Na obszarze objtym planem okrela si obiekty o wartociach zabytkowych ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw:
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 3

1) obiekty ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw oznaczono na rysunku planu; 2) zasb wojewdzkiej lub gminnej ewidencji zabytkw podlega sukcesywnemu rozpoznaniu i moe by aktualizowany; 3) dla obiektw umieszczonych w wojewdzkiej lub gminnej ewidencji zabytkw obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: a) naley zachowa ich bry, ksztat i geometri dachu oraz zastosowane tradycyjne materiay budowlane, b) naley utrzyma, a w przypadku zniszczenia odtworzy historyczny detal architektoniczny, c) naley zachowa ksztat, rozmiary i rozmieszczenie otworw zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku, d) naley stosowa kolorystyk i materiay nawizujce do tradycyjnych lokalnych rozwiza, w tym ceramiczne lub tynkowe pokrycie cian zewntrznych, e) zakazuje si stosowania okadzin ciennych typu siding, f) elementy elewacyjne instalacji technicznych naley montowa z uwzgldnieniem wartoci zabytkowych obiektw. 11. 1. Na obszarze objtym planem okrela si chronione stanowiska archeologiczne: 1) lokalizacj chronionych stanowisk archeologicznych oznaczono na rysunku planu; 2) w obrbie chronionych stanowisk archeologicznych oraz w ich bezporednim ssiedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe 12. 1. Wyznacza si tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN do 8MN. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupeniajce: a) zabudowa zagrodowa, b) usugi nieuciliwe wolnostojce lub wbudowane w parterach budynkw mieszkalnych, c) dojazdy i drogi wewntrzne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) budynki mieszkalne z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci, co najmniej 35 , krytym dachwk ceramiczn lub cementow; 2) dopuszcza si wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie wietlikw, lukarn itp.; 3) maksymalna liczba kondygnacji naziemnych dla budynkw mieszkalnych dwie; 4) towarzyszce funkcji podstawowej budynki gospodarcze, usugowe oraz wolnostojce garae dopuszcza si jako parterowe ze stromym dachem; 5) dopuszcza si lokalizacj wiat na maszyny rolnicze o dachach jednospadowych pokrytych materiaem dachwkopodobnym; 6) wysoko noworealizowanej zabudowy nie moe przekroczy 12m. liczc od poziomu terenu do kalenicy; 7) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu na wydzielonej dziace nie moe by wikszy ni: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 0,3, b) dla zabudowy zagrodowej - 0,6; 8) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni:
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 4

a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 0,6, b) dla zabudowy zagrodowej - 0,3; 9) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 10) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 8; 11) na terenie kadej wydzielonej dziaki, naley zapewni, co najmniej jedno stae miejsce postojowe; 12) na terenie kadej wydzielonej dziaki z budynkiem mieszkalnym i usugami naley zapewni, co najmniej 2 tymczasowe miejsca postojowe na kade 100m2 powierzchni uytkowej usug; 13) ustala si obowizujce i nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 14) linie zabudowy, o ktrych mowa w punkt. 13, nie dotycz istniejcych budynkw, zlokalizowanych przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 15) wielko wydzielonej dziaki przeznaczonej dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 1000m2. ; 16) szeroko wydzielonej dziaki mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 20m.; 17) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych; 18) realizowane inwestycje nie mog powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 19) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 20) dopuszcza si korzystanie z wasnych uj wody na dziakach inwestorw; 21) odprowadzenie ciekw bytowo - gospodarczych docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 22) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stosowanie bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz przydomowych oczyszczalni ciekw; 23) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 24) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 25) zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 26) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc i rozbudowan sie elektroenergetyczn; 27) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 28) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 29) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny; 30) przyczenie zabudowy mieszkaniowej i usugowej do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 31) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 32) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 13. 1. Wyznacza si tereny usug i zabudowy mieszkaniowej oznaczony na rysunku planu symbolem U/MN.

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 5

2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi nieuciliwe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupeniajce: a) sieci infrastruktury technicznej, b) drogi wewntrzne i dojazdy. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) budynki z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, o nachyleniu poaci, co najmniej 35 krytym dachwk ceramiczn, cementow lub materiaem dachwkopodobnym; 2) dopuszcza si wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie wietlikw, lukarn itp.; 3) ustala si maksymaln liczb kondygnacji naziemnych na trzy; 4) wysoko noworealizowanej zabudowy nie moe przekroczy 12m liczc od poziomu terenu do kalenicy; 5) ustala si, e stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wydzielonej dziaki nie moe by wikszy ni 0,8; 6) ustala si, e udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni 0,1; 7) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 8) na terenie jednostki elementarnej, naley zapewni stae miejsca postojowe dla uytkownikw tego terenu w iloci, co najmniej jedno stae miejsce postojowe na zlokalizowany tu lokal usugowy do 100 metrw kwadratowych powierzchni cakowitej oraz dodatkowo jedno miejsce na kade rozpoczte 50 metrw kwadratowych powierzchni cakowitej; 9) na terenie jednostki elementarnej naley zapewni tymczasowe miejsca postojowe, w iloci, co najmniej trzy dla zlokalizowanych usug; 10) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 11) linie zabudowy, o ktrych mowa w punkt. 10, nie dotycz istniejcych budynkw, zlokalizowanych przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 12) wielko wydzielonej dziaki dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 1000m2. ; 13) szeroko wydzielonej dziaki mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 20m.; 14) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych; 15) realizowane inwestycje nie mog powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 16) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 17) dopuszcza si korzystanie z wasnych uj wody na dziakach inwestorw dla zaspakajania gospodarczych potrzeb gospodarstwa domowego; 18) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 19) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stosowanie bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz przydomowych oczyszczalni ciekw pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 20) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej;
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 6

21) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 22) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 23) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 24) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 25) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 26) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny. pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 27) przyczenie zabudowy mieszkaniowej i usugowej do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 28) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 29) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 14. 1. Wyznacza si teren usug sportu oznaczony na rysunku planu symbolem US. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi sportu; 2) uzupeniajce: obiekty socjalne i technicznego wyposaenia, komunikacja, parkingi. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) budow jednokondygnacyjnych obiektw zwizanych z funkcj podstawow liczcych nie wicej ni 6 m wysokoci liczc od powierzchni terenu (mierzonej przy wejciu lub wjedzie) do szczytu kalenicy lub najwyszego elementu konstrukcyjnego; 2) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu; 3) dziaalno realizowana w granicach terenu nie moe powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu oraz zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych. 15. 1. Wyznacza si tereny zabudowy przemysowej i usug oznaczone na rysunku planu symbolami 1P/U, 2 P/U. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa przemysowa lub usugowa; 2) uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna wraz z sieciami przesyowymi, b) drogi i dojazdy wewntrzne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) dachy paskie, dwu lub wielospadowe; 2) nie ustala si wysokoci zabudowy; 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu wydzielonej dziaki nie moe by wikszy ni 0,8; 4) udzia powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni terenu jednostki elementarnej wydzielonej dziaki nie moe by mniejszy ni - 0,1; 5) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 6) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 8; 7) obowizek zapewnienia w granicach poszczeglnych terenw odpowiedniej liczby miejsc postojowych;
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 7

8) ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy: a) dla terenu 1P/U w odlegoci 50 m od linii rozgraniczajcej teren autostrady oznaczony symbolem KDA, b) dla terenu 2P/U w odlegoci 6 m od linii rozgraniczajcej teren drg oznaczonych symbolami 2KDL, 3KDL, 5KDD; 9) linie zabudowy, o ktrych mowa w punkt. 8, nie dotycz istniejcych budynkw, zlokalizowanych przed wejciem w ycie niniejszej uchway; 10) wielko wydzielonej dziaki dla celw zabudowy nie moe by mniejsza ni 2000m2. ; 11) szeroko frontu wydzielonej dziaki dla celw zabudowy, mierzona w linii zabudowy nie moe by mniejsza ni 40m.; 12) wydzielane w wyniku podziaw wewntrzne niepubliczne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki okrelone w obowizujcych przepisach odrbnych; 13) dziaalno produkcyjna, usugowa lub rzemielnicza nie moe powodowa ponadnormatywnych obcie rodowiska uciliwociami w zakresie haasu, wibracji, emisji zanieczyszcze pyowych i gazowych, zanieczyszczenia wd podziemnych i powierzchniowych, promieniowania elektromagnetycznego poza granicami terenu, do ktrego inwestor posiada tytu prawny; 14) zaopatrzenie w wod przyczami wodocigowymi wpitymi do rozdzielczej sieci wodocigowej zgodnie z przepisami odrbnymi, na warunkach uzgodnionych z zarzdc sieci; 15) cieki bytowo - gospodarcze docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami technicznymi przyczenia wydanymi przez zarzdc sieci kanalizacyjnej; 16) wstpne oczyszczanie ciekw przemysowych o przekroczonych dopuszczalnych wartociach zanieczyszcze, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, oczyszczalniach zakadowych, zlokalizowanych na terenach wasnych inwestora; 17) odprowadzanie wd opadowych z poaci dachowych i nawierzchni utwardzonych w granicach dziaek powierzchniowo, z zastosowaniem studni chonnych na terenie wasnym inwestora lub do kanalizacji deszczowej; 18) tereny, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi naley utwardzi i skanalizowa, zanieczyszczenia winny by zneutralizowane na terenie inwestora przed ich odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej; 19) ustala si zakaz odprowadzania wd opadowych do roww odwadniajcych drogi publiczne; 20) zasilanie w energi elektryczn poprzez istniejc, rozbudowan sie elektroenergetyczn; 21) dopuszcza si lokalizacje urzdze infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych; 22) zaopatrzenie w gaz z rozdzielczej sieci gazowej; 23) dopuszcza si stosowanie indywidualnych zbiornikw zaopatrzenia w gaz pynny, pod warunkiem spenienia wymogw przepisw odrbnych; 24) przyczenie do sieci telefonicznej wedug technicznych warunkw przyczenia lokalnego operatora sieci; 25) gospodarowanie odpadami naley prowadzi zgodnie z zasadami usuwania i utylizacji odpadw okrelonych w przepisach odrbnych i gminnych; 26) zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde zaopatrzenia w ciepo, zalecane stosowanie paliw proekologicznych, niskoemisyjnych (energia elektryczna, olej opaowy, gaz przewodowy lub pynny itp.) niepowodujcych zanieczyszczenia powietrza lub z odnawialnych rde ciepa. 16. 1. Wyznacza si tereny rolne oznaczone na rysunku planu symbolami 1R do 8R. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: tereny rolne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si zakaz lokalizacji zabudowy kubaturowej w tym obiektw sucych produkcji rolniczej; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9;
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 8

3) dopuszcza si, na wniosek waciciela, zalesianie gruntw rolnych speniajcych warunki okrelone w przepisach szczeglnych; 4) dopuszcza si prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej - po uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez zarzdcw i operatorw istniejcych sieci; 5) dopuszcza si lokalizacj komunalnych uj wd podziemnych (studni) oraz zwizanych z nimi urzdze sucych celom zaopatrzenia w wod; 6) dopuszcza si wypenienie wystpujcych na terenach R zagbie poeksploatacyjnych materiaem mineralnym (z wyczeniem odpadw komunalnych) i rekultywacj w kierunku rolnym lub lenym; 7) wzdu roww melioracyjnych zaleca si realizacj biologicznej obudowy ciekw w postaci zadrzewie i zakrzewie, z zachowaniem warunkw dostpnoci do ciekw dla sub melioracyjnych; 8) dopuszcza si wydzielanie nowych gospodarczych drg transportu rolnego oraz likwidacj istniejcych, z zachowaniem warunku dostpnoci komunikacyjnej do terenw. 17. 1. Wyznacza si tereny lasw oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL do 4ZL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: tereny lasw. 3. Na terenach o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw kubaturowych, z wyczeniem obiektw zwizanych z prowadzon gospodark len oraz obiektw sucych obsudze turystyki; 2) lokalizacj obiektw sucych obsudze turystyki (wiat, altan, cieek itp.) oraz warunki zabezpieczenia przeciwpoarowego tych obiektw naley uzgodni z waciwym nadlenictwem; 3) dopuszcza si prowadzenie pieszo-rowerowych cigw spacerowych; 4) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach uzgodnionych z wacicielem terenu. 18. 1. Wyznacza si teren wd powierzchniowych i rdldowych oznaczone na rysunku planu symbolami 1WS do 3WS. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: rowy melioracyjne. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe: 1) zakaz lokalizacji budynkw i budowli poza obiektami gospodarki wodnej; 2) dopuszcza si wykorzystanie terenu na cele rekreacyjne; 3) ustala si zachowanie istniejcego drzewostanu; 4) naley zapewni dostp do istniejcych i projektowanych urzdze gospodarki wodnej; 5) ustala si bezwzgldny zakaz odprowadzania do wd nie oczyszczonych ciekw bytowych i gospodarczych. 19. 1. Wyznacza si teren zbiornika przeciwpoarowego oznaczone na rysunku planu symbolem W. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: zbiornik przeciwpoarowy. 3. Na terenie W, o ktrym mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia szczegowe; Dopuszcza si przeznaczenie terenu na cele zieleni urzdzonej plac zabaw, usugi sportu. 20. 1. Wyznacza si teren infrastruktury technicznej urzdzenia telekomunikacji oznaczony na rysunku planu symbolem T. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: urzdzenia telekomunikacji. 21. 1. Wyznacza si teren drg publicznych klasy autostradowej oznaczonych na rysunku planu symbolem KDA. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej klasy A. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania:
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 9

1) szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) zabrania si lokalizowania zjazdw bezporednio do dziaek przylegych; 4) okrela si zasig obszarowy stref ponadnormatywnego oddziaywania autostrady na rodowisko w odlegoci liczc od zewntrznej krawdzi jezdni: a) obszar oddziaywa ekstremalnych - 20 m (emisja zanieczyszcze, zanieczyszczenie gleb, haas), b) strefa zagroe - 50 m (zanieczyszczenie gleb, haas), c) strefa uciliwoci - 150 m (haas); 5) okrela si zasig obszarowy strefy zakazu lokalizacji budynkw mieszkalnych i uytecznoci publicznej liczc od zewntrznej krawdzi jezdni w odlegoci 250 m - na terenach przylegych do autostrady; 6) dopuszcza si w wyjtkowych wypadkach realizacj sieci infrastruktury technicznej za zgod zarzdcy drogi, takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 22. 1. Wyznacza si tereny drg publicznych klasy lokalnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDL do 4KDL. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej lokalnej. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 15 metrw; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) dopuszcza si realizacj wydzielonych miejsc parkingowych wzdu jezdni; 4) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 5) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak w 8; 6) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej za zgod zarzdcy drogi, takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 23. 1. Wyznacza si tereny drg publicznych klasy dojazdowej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1KDD do 5KDD. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji publicznej, dojazdowej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 10 metrw; 2) zabrania si lokalizacji nonikw reklamowych, oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych; 3) dopuszcza si realizacj wydzielonych miejsc parkingowych wzdu jezdni;
Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany Strona 10

4) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 5) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 8; 6) dopuszcza si realizacje sieci infrastruktury technicznej takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. 24. 1. Wyznacza si teren drogi wewntrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe: teren komunikacji wewntrznej. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1 ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych nie mniejsz ni 8 metrw; 2) dla terenw znajdujcych si w strefie OW obserwacji archeologicznej, obowizuj ustalenia jak w 9; 3) dla terenw znajdujcych si w strefie B ochrony konserwatorskiej, obowizuj ustalenia jak 8; 4) dopuszcza si realizacji sieci infrastruktury technicznej takich jak: a) wodocigowa, b) kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa), c) gazowa, d) elektroenergetyczna, e) telekomunikacyjna. Rozdzia 4. Ustalenia kocowe 25. 1. Stawk procentow suc naliczeniu opaty o ktrej mowa w art. 36, ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala si w wysokoci 5%, dla terenw MN, P/U, U/MN. 2. Dla pozostaych terenw powysz stawk procentow ustala si w wysokoci 0%. 26. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Wizw. 27. Uchwaa wchodzi w ycie w terminie 30 dni od jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 11

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LI/371/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rysunek planu

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LI/371/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi Kurw Rada Miasta i Gminy Wizw dokonuje rozstrzygnicia uwag wniesionych podczas wyoenia do publicznego wgldu w dniach 24 wrzenia 2009r do 14 padziernika 2009r. zoonej w ustawowym terminie wyznaczonym na skadanie uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi Kurw, a nie uwzgldnionych przez Burmistrza Miasta i Gminy Wizw, zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003r., poz. 717, z pniejszymi zmianami) w nastpujcy sposb: nie uwzgldnia si uwagi Pana Zbigniewa Wacerz.

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LI/371/10 Rady Miasta I Gminy Wizw z dnia 28 padziernika 2010 r. Rozstrzygnicie w sprawie sposobu realizacji zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi Kurw, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrbu wsi Kurw, inwestycjami stanowicymi zadania wasne gminy bd: -- drogi dojazdowe (projektowane) o cznej dugoci ok. 1680m. - sie wodocigowa o cznej dugoci ok. 1680m. - sie kanalizacyjna o cznej dugoci ok. 1680m. Przewiduje si, e finansowanie tych zada odbywa si bdzie ze rodkw Gminy, zgodnie z przyjtym Wieloletnim Planem Inwestycyjnym oraz Planem Rozwoju Lokalnego Gminy. Ponadto w zakresie czci inwestycji drogowych na zasadzie art. 16 ustawy o drogach publicznych, ktry stanowi, e budowa lub przebudowa drg publicznych spowodowana inwestycj niedrogow naley do inwestora tego przedsiwzicia, a szczegowe warunki budowy lub przebudowy drg okrela umowa midzy zarzdc drogi a inwestorem inwestycji niedrogowej.

Id: PDESP-CDTIB-KZQPK-MEUAE-BWPGP. Podpisany

Strona 1