Professional Documents
Culture Documents
WYKAZ BUDYNKW STANOWICYCH WYCZN WASNO GMINY BOJANOWO ORAZ ILO I POWIERZCHNIA LOKALI MIESZKALNYCH I UYTKOWYCH
Lp. Pooenie budynku Ilo lokali mieszkal nych 4 5 1 3 3 6 2 5 3 3 4 2 4 11 3 3 5 2 4 2 3 5 2 1 5 5 1 4 1 1 5 3 3 4 4 4 4 2 Powierzch nia Ilo lokali socjalnych Powierzc hnia Ilo lokali uytko wych Powierzchnia Powierz chnia razem 198,37 188,20 20,10 130,60 1 15,70 211,24 295,94 94,80 222,74 154,79 143,99 192,11 1 22,90 126,79 149,75 721,26 1 50,08 232,92 207,34 324,51 127,77 237,75 113,30 163,44 190,35 92,33 1 29,83 61,5 293,07 224,80 72,35 243,02 73,85 67,08 237,86 1 25,73 153,95 145,26 1 1 1 21,67 57,00 85,45 244,10 289,35 231,70 188,70 86,01 SKL.PRZEMY SOWY PUSTY SKL.PRZEMY SOWY POLICJA krawiectwo OPTYK Uwagi
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
1 Maja 1 17 Stycznia 15 17 Stycznia 2 17 Stycznia 23 17 Stycznia 4 17 Stycznia 8 17 Stycznia 8A Bojanowskieg o2 Drzymay 20 Drzymay 4 Drzymay 6 Dworcowa 15 Dworcowa 2 Dworcowa 20 Dworcowa 25 Golina Wielka 14 Goaszyn 66 Goaszyn 80 Goaszyn 86 Kociuszki 13 Kociuszki 14 Kociuszki 2 Krlowej Jadwigi 10 Krlowej Jadwigi 11 Krtka 1 Marcinkowski ego 9 Ogrodowa 7 Ogrodowa 5 Pakwka 17 Pwiejska 8 Rynek 10 Rynek 13 Rynek 15 Rynek 17 Rynek 26 Rynek 4 Rynek 6 Sienkiewicza
198,37 188,20 20,10 130,60 195,54 295,94 94,80 222,74 154,79 143,99 192,11 103,89 149,75 721,26 182,84 207,34 324,51 127,77 237,75 113,30 163,44 190,35 92,33 31,67 293,07 224,80 72,35 243,02 73,85 67,08 237,86 128,22 145,26 187,10 203,9 210,03 188,70 86,01
10 39 40 41 42 43 Sowackiego 1 w.Jzefa 1 w.Jzefa 6 wirki i Wigury 12 wirki i Wigury 3 RAZEM 1 2 2 3 2 142 58,74 128,16 120,88 165,98 73,71 7.392,10 1 4 53,06 128,14 7 303,92 1 23,58 1 47,06 58,74 128,16 144,46 213,04 126,77 7.824,16 SKL.SPOYW CZY
Zacznik nr 2 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
WYKAZ BUDYNKW ORAZ POWIERZCHNI I ILOCI LOKALI MIESZKALNYCH I UYTKOWYCH STANOWICYCH WASNO GMINY BOJANOWO WE WSPLNOTACH MIESZKANIOWYCH
Lp. Pooenie budynku Ilo lokali mieszk alnych ogem 3 3 6 4 5 4 4 2 2 4 5 5 5 2 7 2 2 65 Ilo lokali wyku piony ch 2 1 3 1 5 2 2 1 1 1 2 3 1 1 2 1 1 30 % udzia lokali wykupionyc h (wg.pow.) 79,97 22,05 50,21 29,35 75,40 42,57 47,42 53,12 40,08 36,80 39,86 44,32 27,64 55,23 28,27 27,91 51,7 751,9 Ilo Powierzchnia lokali lokali gminnych gminnych Ilo lokali uytkowych Powierzchnia lokali uytkowych Uwagi
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
17 Stycznia 5 17 Stycznia 1 Bojanowskie go 8 Dworcowa 3 Dworcowa 6 Dworcowa 7 Golina Wielka 106 Kociuszki 13A Krlowej Jadwigi 12 wirki i Wigury 11 Drzymay 16 Dworcowa 1 Dworcowa 4 Dworcowa 9 Kociuszki 1 Rynek 11 Giyn 34 RAZEM
1 2 3 3 0 2 2 1 1 3 3 2 4 1 5 1 1 35
27,40 102,00 156,20 105,10 0,00 86,60 97,55 53,90 80,74 149,00 140,03 106,09 197,65 68,65 203,56 64,17 33,07 1.671,71
0 1 0 1 1 1 2 0 0 0 0 1 0 0 0 2 0 9 0 15 0 0 0 101,65 0 352,75 KSIGARNIA TELEKOMUNIKACJA KIOSK RUCH 30,90 67,20 94,60 21,00 ZEGARMISTRZ GSSKL.SPOYWCZY GSSKL.SPOYWCZY PUSTE, TELEKOMUNIKACJA 22,40 Z-D FRYZJERSKI
Zacznik nr 3 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
WC
1 1 1 3 1 2 0 1 2 0 0 0 1 2 1 0 16
azienka
0 0 2 2 1 1 1 1 1 0 0 0 1 2 1 0 13
19 lokali nie posiada WC tj. 54%. 22 lokale nie posiadaj azienki tj.63% 4 lokale nie posiadaj gazu tj. 11% 30 lokali nie posiada C.O. tj. 86% 35 lokali nie posiada CW tj.100%
Zacznik nr 4 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
WYPOSAENIE LOKALI MIESZKANIOWYCH W URZDZENIA TECHNICZNE W BUDYNKACH STANOWICYCH WYCZN WASNO GMINY BOJANOWO
Lp. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Pooenie budynku 1 Maja 1 17 Stycznia 15 17 Stycznia 2 17 Stycznia 23 17 Stycznia 4 17 Stycznia 8 17 Stycznia 8A Bojanowskiego 2 Drzymay 20 Drzymay 4 Drzymay 6 Dworcowa 20 Dworcowa 15 Dworcowa 2 Dworcowa 25 Golina Wielka 14 Goaszyn 66 Goaszyn 80 Goaszyn 86 Kociuszki 13 Kociuszki 14 Kociuszki 2 Krlowej Jadwigi 10 Krlowej Jadwigi 11 Krtka 1 Marcinkowskiego 9 Ogrodowa 5 Ogrodowa 7 Pakwka 17 Pwiejska 8 Rynek 10 Rynek 13 Rynek 15 Rynek 17 Rynek 26 Rynek 4 Rynek 6 Sienkiewicza 10 Sowackiego 1 w.Jzefa 1 w.Jzefa 6 wirki i Wigury 12 wirki i Wigury 3 RAZEM Stan techniczny Ogem z p p p p p z p p p z d p p p p z z z p p p z p p p p z p p z p p p p d z p p z p p p 4 5 1 3 3 6 2 5 3 3 4 11 2 4 3 3 5 2 4 2 3 5 2 2 5 5 4 1 1 1 5 3 3 4 4 5 4 2 1 2 3 3 3 146 Ilo lokali mieszkalnych wyposaonych w:
WC
2 4 1 1 3 6 2 2 3 1 4 11 2 4 3 3 5 2 3 0 2 0 2 2 5 3 4 1 0 0 5 2 2 4 3 5 4 2 0 2 2 2 2 116
azienka
3 4 1 1 2 6 2 2 2 3 4 11 2 4 2 3 3 1 3 2 3 0 2 1 5 1 4 0 0 1 5 1 1 4 3 4 4 1 0 2 2 1 1 107
Gaz
4 5 1 3 3 6 2 5 3 3 4 11 2 4 3 0 0 0 0 2 3 5 2 2 5 5 4 1 0 1 4 3 3 4 4 4 4 2 0 2 2 3 3 127
C.O.
1 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 11 2 0 3 0 0 1 1 0 0 0 2 0 3 2 1 0 0 0 4 1 0 0 2 2 0 0 0 2 1 1 0 42
C.W.
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
30 lokali nie posiada WC tj. 21 % 39 lokali nie posiada azienki tj. 27% 19 lokali nie posiada gazu tj.13%
104 lokale nie posiadaj C.O. tj. 71% 146 lokali nie posiada CW tj. 100%
Zacznik nr 5 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
Analiza potrzeb oraz plan remontw i modernizacji wynikajcy ze stanu technicznego budynkw i lokali, z podziaem na kolejne lata.
Jednym z gwnych celw wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Bojanowo na lata 2011-2015 jest poprawienie stanu technicznego lokali i budynkw wchodzcych w skad mieszkaniowego zasobu Gminy Bojanowo, z uwzgldnieniem przyjtych standardw. Zadanie to moe by realizowane poprzez przygotowanie wieloletniego programu remontw budynkw bdcych wasnoci wynajmujcego oraz budynkw wsplnot mieszkaniowych. W gospodarowaniu mieszkaniowym zasobem Gminy Bojanowo przyjto strategi ukierunkowan na dugotrwa realizacj celw uytkowych, tzn. denie do tego, aby budynki (lokale mieszkalne) mogy peni rol uytkow w duszym przedziale czasowym. Realizacja celw uytkowych zakada utrzymanie w sprawnoci technicznej wszelkich instalacji i elementw konstrukcyjnych budynkw. Przy realizacji tego zakresu robt budowlanych przeprowadzanych w ramach remontw i modernizacji budynkw naley bra pod uwag okrelone wielkoci rodkw finansowych pochodzce z czynszu za lokale mieszkalne. Do utrzymania istniejcego mieszkaniowego zasobu Gminy Bojanowo w penej sprawnoci technicznej i uytkowej istotne jest oparcie charakterystyki zasobw mieszkaniowych na dugoci okresu ich eksploatacji oraz na technologii wykonania i materiaach, z jakich zostay wykonane. Zdecydowana wikszo mieszkaniowego zasobu to budynki murowane ze stropem drewnianym, wybudowane przed rokiem 1950, ktrych okres trwaoci wynosi od 80 do 125 lat. Budynki, ktre zostay zrealizowane przed 1950 rokiem, s ze wzgldu na okres eksploatacji znacznie zuyte: - ciany zewntrzne budynkw posiadaj liczne pknicia i zarysowania, - stropy i wiby dachowe wykazuj znaczne ugicia, wiadczce o przecieniu stropw, rwnie elementy drewniane klatek schodowych wykazuj znaczne zniszczenia i ubytki, cz elementw konstrukcyjnych, drewnianych wykazuje zaraenie grzybem domowym oraz obecno owadw, - dachy dachwkowe i papowe wymagaj gruntownych remontw poczonych z przemurowaniem kominw i wymian obrbek blacharskich, - tynki wewntrzne spkane, czciowo zmurszae, na skutek wystpienia pleni i wilgoci, - piece kaflowe wymagaj remontu lub wymiany, - przewody wentylacyjne nieszczelne, spkane, - stolarka okienna i czciowo drzwiowa do wymiany, - izolacje pionowe i poziome cian uszkodzone lub ich brak, prowadzi to do przenikania wilgoci z gruntu do cian budynku. Powysze budynki wymagaj remontw gruntownych, ktre naley poczy z ich modernizacj. Celem powyszego remontu jest przywrcenie budynkowi jego pierwotnej wartoci technicznej, a przez modernizacj polegajc na przebudowie ukadw funkcjonalnych mieszka, wykonaniu brakujcych instalacji i urzdze sanitarnychuzyskanie penowartociowych lokali mieszkalnych. Gwnym problemem budynkw wzniesionych w okresie po 1950 roku metod pprzemysow jest fakt, i nie posiadaj one odpowiedniej izolacyjnoci cian
zewntrznych, powoduje to przemarzanie cian: w mieszkaniach panuje wilgo, widoczne s lady pleni. W przypadku niesprawnej wentylacji proces wystpowania wilgoci nasila si. Instalacje elektryczne wewntrzne w znacznej czci zasobu nie zostay wymienione podczas dugoletniej eksploatacji. Wykonane z aluminium, przewidziane dla znacznie mniejszych obcie, obecnie nie odpowiadaj parametrom technicznym stawianym dla tego typu instalacji, stwarzajc moliwo poraenia prdem. Przecienie instalacji elektrycznej stwarza rwnie zagroenie poarowe. Instalacje gazowe w niektrych budynkach nie speniaj obecnych wymogw technicznych, rwnie przewody kominowe, do ktrych zostay podczone urzdzenia gazowe nie posiadaj wkadw kominowych. Instalacje wodno kanalizacyjne po dugoletniej eksploatacji s czciowo skorodowane i wykazuj du awaryjno co wie si z ponoszeniem znacznych nakadw zwizanych z usuwaniem skutkw awarii. Priorytety remontowe uszeregowane wg kategorii pilnoci: - doszczelnienie instalacji gazowych wewntrznych, - udronienie, przebudowa i dobudowa przewodw kominowych, spalinowych i wentylacyjnych, - wymiana lub naprawa uszkodzonych elementw konstrukcji, remonty dachw, - roboty elektryczne i odgromowe, - remonty biece zabezpieczajce budynki przed zniszczeniem, - termomodernizacja. Przy sporzdzaniu potrzeb remontowych budynkw oprcz w/w priorytetw wzito take pod uwag m.in.: I. Eliminacj zagroenia bezpieczestwa uytkownikw lokali i osb trzecich poprzez m.in. remont instalacji gazowej, II. Zabezpieczenie przeciw poarowe budynkw poprzez remont instalacji elektrycznej, III. Przywrcenie budynkom estetycznego wygldu poprzez remont elewacji, dachw itd. Przewidywane korzyci wynikajce z wprowadzenia Wieloletniego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Bojanowo: 1. Zmniejszenie awaryjnoci instalacji wewntrznych obniy koszty eksploatacji budynkw, 2. Zlikwidowanie niekorzystnych tendencji: wilgo, ple, grzyby obniy koszty eksploatacji i remontw biecych zwizanych usuwaniem skutkw i nieprawidowoci, 3. Zahamowanie procesu degradacji budynkw- pozwoli na utrzymanie istniejcego zasobu, bez koniecznoci rozbirek, 4. Modernizacja lokali mieszkalnych pozwoli na uzyskanie penowartociowych mieszka zwiksz si wpywy z czynszu, 5. Korzyci dla najemcw w zamian za wyszy czynsz obni si koszty eksploatacji lokali mieszkalnych,
Zacznik nr 6 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
Zacznik nr 7 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
Zacznik nr 8 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
Zacznik nr 9 do Uchway Nr VIII/44/11 Rady Miejskiej w Bojanowie z dnia 25 maja 2011 roku
WYKAZ LOKALI MIESZKALNYCH I UYTKOWYCH STANOWICYCH WASNO GMINY BOJANOWO PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAY
Pooenie budynku Lp. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 1 Maja 1 17 Stycznia 15 17 Stycznia 2 17 Stycznia 23 17 Stycznia 4 17 Stycznia 8 17 Stycznia 8A Bojanowskiego 2 Drzymay 16 Drzymay 20 Drzymay 4 Drzymay 6 Dworcowa 1 Dworcowa 15 Dworcowa 2 Dworcowa 9 Dworcowa 25 Dworcowa 4 Giyn 34 Golina Wielka 14 Goaszyn 66 Goaszyn 80 Goaszyn 86 Kociuszki 1 Kociuszki 13 Kociuszki 14 Kociuszki 2 Krlowej Jadwigi 10 Krlowej Jadwigi 11 Krtka 1 Marcinkowskiego 9 Ogrodowa 7 Ogrodowa 5 Pakwka 17 Pwiejska 8 Rynek 10 Rynek 11 Rynek 13 Rynek 15 Rynek 17 Rynek 26 Rynek 4 Ilo lokali Powierzchnia mieszkalnych 4 5 1 3 3 6 2 5 3 3 3 4 2 2 4 1 3 4 1 3 5 2 4 5 2 3 5 2 1 5 5 1 4 1 1 5 1 3 3 4 4 4 198,37 188,20 20,10 130,60 195,54 295,94 94,80 222,74 140,03 154,79 143,99 192,11 106,09 103,89 149,75 68,65 182,84 197,65 33,07 207,34 324,51 127,77 237,75 203,56 113,30 163,44 190,35 92,33 31,67 293,07 224,80 72,35 243,02 73,85 67,08 237,86 64,17 128,22 145,26 187,10 203,9 210,03 1 21,67 1 1 57 85,45 2 1 101,65 25,73 1 29,83 1 50,08 1 1 15,00 22,90 1 15,70 Ilo lokali socjalnych Powierzchnia Ilo lokali uytkowych Powierzchnia Powierzchnia razem 198,37 188,20 20,10 130,60 211,24 295,94 94,80 222,74 140,03 154,79 143,99 192,11 121,09 126,79 149,75 68,65 232,92 197,65 33,07 207,34 324,51 127,77 237,75 203,56 113,30 163,44 190,35 92,33 61,5 293,07 224,80 72,35 243,02 73,85 67,08 237,86 165,82 153,95 145,26 244,1 289,35 231,70
Uw
43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59
Rynek 6 Sienkiewicza 10 Sowackiego 1 Sw.Jzefa 1 w.Jzefa 6 wirki i Wigury 12 wirki i Wigury 3 17 Stycznia 5 17 Stycznia 1 Bojanowskiego 8 Dworcowa 3 Dworcowa 6 Dworcowa 7 Golina Wielka 106 Kociuszki 13A Krlowej Jadwigi 12 wirki i Wigury 11 RAZEM
4 2 1 2 2 3 2 1 2 3 3 0 2 2 1 1 3 166
188,70 86,01 58,74 128,16 120,88 165,98 73,71 27,40 102,00 156,20 105,10 0,00 86,60 97,55 53,90 80,74 149,00 8.342,55 4 128,14 16 656,67 1 1 1 2 30,90 67,20 94,60 21,00 1 22,40 1 53,06 1 23,58 1 47,06
188,70 86,01 58,74 128,16 144,46 213,04 126,77 27,40 124,40 156,20 136,00 67,20 181,20 118,55 53,90 80,74 149 9.127,36