UCHWAA NR X/128/11 RADY MIASTA PIY z dnia 28 czerwca 2011 r.

w sprawie w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (j. t. Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz. 1591 zmiana: Dz. U. z 2002r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz.1271, Nr 214 poz. 1806, Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568, Dz. U. z 2004r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203, Nr 167 poz. 1759, Dz. U. z 2005r. Nr 172 poz. 1441, Nr 175 poz. 1457, Dz. U. z 2006r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337, Dz. U. z 2007r. Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974, Nr 173 poz. 1218, Dz. U. z 2008r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223 poz. 1458, Dz. U. z 2009r. Nr 52 poz. 420, Nr 157 poz. 1241, Dz. U. z 2010r. Nr 28 poz. 142 i 146, Nr 40 poz. 230, Nr 106 poz. 675), art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z 2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Dz. U. z 2011r. Nr 32 poz. 159), Rada Miasta Piy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek, zwany dalej planem. 2. Granicami obszaru objtego planem s linie rozgraniczajce ulic: Miedzianej, Irydowej i Ujskiej oraz tereny wyczone z zabudowy w strefie wyczenia wzdu przebiegu gazocigu wysokiego cinienia i stacji redukcyjnej gazu, oznaczone graficznie na rysunku planu. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) rysunek planu na mapie w skali 1:1000, zwany dalej rysunkiem, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) stwierdzenie zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. Piy w rejonie ul. May Borek z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piy, stanowice zacznik nr 2 do uchway. 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania, stanowice zacznik nr 3 do uchway; 4) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek, stanowice zacznik nr 4 do uchway. 2. 1. Na obszarze objtym planem nie wystpuj: 1) obszary przestrzeni przestrzennym; publicznej, o ktrych mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu

2) tereny podlegajce ochronie ustalone na podstawie przepisw odrbnych, w tym tereny grnicze, naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 2. Na obszarze objtym planem wystpuj: 1) strefa ochrony zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych; 2) obszar ochrony wd podziemnych, wystpujcy na caym obszarze administracyjnym miasta; 3) strefy ogranicze dla przebiegu urzdze liniowych (gazocig); 4) strefa ochronna wok Stacji Hydrologiczno-Meteorologicznej w Pile przy ul. Miedzianej. 3. Na obszarze objtym planem nie ustala si:
Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany Strona 1

1) szczegowych zasad i warunkw scalania oraz ponownego podziau nieruchomoci; 2) sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 3. 1. Na obszarze objtym planem ustala si nastpujce przeznaczenie terenw: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku MN; 2) teren zieleni urzdzonej, oznaczenie na rysunku ZP; 3) teren zieleni, stanowicy integraln cz terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku Z; 4) tereny komunikacji obejmujce: a) drog wewntrzn, oznaczenie na rysunku KDW, b) drogi pieszo-jezdne, oznaczenie na rysunku KDWx, c) tereny przej pieszych, oznaczenie na rysunku Kx. 2. Zgodnie z przepisami odrbnymi, dla terenw o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, ustalone zostay dopuszczalne poziomy haasu w rodowisku, w zwizku z tym zaliczono je do kategorii terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). 3. Na obszarze objtym planem nie dopuszcza si lokalizacji wolno stojcych budowli, o wysokoci 50,0 m nad poziom terenu i wyszych, wymagajcych zgd wynikajcych z przepisw Prawa Lotniczego, z wyczeniem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej. 4. Na obszarze objtym planem w odlegoci 65,0 m od gazocigu wysokiego cinienia wykonywanie robt ziemnych wymaga nadzoru uytkownika sieci. 5. Strefa ochronna wok Stacji Hydrologiczno-Meteorologicznej ustalona na podstawie przepisw Prawa wodnego. 4. 1. Na obszarze objtym planem obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne, okrelone na rysunku: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, zgodne z ewidencj gruntw; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, niewystpujce w ewidencji gruntw; 3) obowizujce linie zabudowy; 4) maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) zasady obsugi komunikacyjnej; 6) strefa wyczona z zabudowy budynkami wzdu przebiegu gazocigu; 7) strefa ochronna wok Stacji Hydrologiczno-Meteorologicznej, ograniczona ulicami: Ujsk, Czarnkowsk, Rogozisk, Zamenhofa, Spiow i Miedzian, ustalona na podstawie przepisw Prawa wodnego; 8) istniejce drzewa do zachowania. 2. Obowizujce linie zabudowy s to linie ksztatowane poprzez gwn elewacj budynku. W przestrzeni pomidzy lini rozgraniczajc komunikacj a obowizujc lini zabudowy mog znajdowa si okapy, wykusze, ryzality, schody oraz zadaszone lub obudowane partie wejciowe do budynku. 3. Maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy dotycz wszystkich elementw zaliczanych do kubatury brutto budynku, zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. 4. O ile na wyznaczonych terenach nie zostaa okrelona maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy od dziaki ssiedniej, obowizuj odlegoci wynikajce z warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. 5. Oznaczona na rysunku zasada obsugi komunikacyjnej nie stanowi miejsca wjazdu na dziak, jedynie kierunek obsugi wzdu granicy dziaki.

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 2

Rozdzia 2. Zasady ochrony rodowiska, krajobrazu kulturowego i ksztatowania adu przestrzennego 5. Na caym obszarze objtym planem znajdujcym si w strefie ochronnej wok Stacji HydrologicznoMeteorologicznej, obowizuj postanowienia zawarte w decyzji Starosty Pilskiego, w sprawie ustanowienia strefy ochronnej wok Stacji Hydrologiczno-Meteorologicznej w Pile przy ul. Miedzianej. 6. Ochron rodowiska zapewnia si poprzez: 1) zbiorowe zaopatrzenie w wod i zbiorowy odbir ciekw komunalnych oraz wd opadowych i roztopowych pochodzcych z zanieczyszczonych powierzchni o trwaej nawierzchni; 2) ustalenia dotyczce zasad zabudowy, w tym wskanika powierzchni biologicznie czynnych; 3) selektywny system zbierania odpadw oraz postpowanie zgodne z przepisami odrbnymi; 4) ochron wyznaczonych terenw przed haasem, zgodnie z przepisami odrbnymi. 7. Na obszarze objtym planem, dla ochrony archeologicznego dziedzictwa kulturowego wymagane jest: 1) zgodne z przepisami odrbnymi prowadzenie bada archeologicznych przy realizacji inwestycji zwizanych z zabudowaniem i zagospodarowaniem terenu; 2) uzyskanie pozwolenia Wielkopolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, przed pozwoleniem na budow, zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. 1. Dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), o ktrych mowa w 3 ust. 1 pkt 1, czciowo zabudowanych, ustala si nastpujce warunki zabudowy i zagospodarowania na kadej dziace moe by zrealizowany jeden wolno stojcy budynek mieszkalny z funkcj gospodarcz lub bez, z zastosowaniem: 1) wysokoci budynku do 9,0 m, II kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uytkowe lub I kondygnacja nadziemna z dachem stromym; 2) geometrii dachu dwu lub wielospadowy o nachyleniu poaci dachowych od 35 do 45; 3) powierzchni zabudowy, na kadej dziace, ograniczonej liniami zabudowy; 4) wskanika powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszego ni 30% powierzchni dziaki. 2. Zachowanie istniejcych drzew, oznaczonych na rysunku, z wyczeniem terenw projektowanej zabudowy. 3. Obowizkowe zapewnienie miejsc postojowych na wyznaczonych terenach mieszkaniowych w iloci nie mniejszej ni 1 miejsce na 1 mieszkanie. 9. 1. Teren zieleni urzdzonej (ZP), o ktrym mowa w 3 ust. 1 pkt 2, jest terenem wyczonym z zabudowy budynkami. 2. Dla terenu zieleni stanowicego integraln cz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Z), o ktrym mowa w 3 ust.1 pkt 3, ustala si wyczenie z zabudowy budynkami i obiektami maej architektury oraz sadzenia drzew w zwartych zespoach. 3. Zakazy zabudowy, o ktrych mowa w ust. 1 i 2 nie dotycz inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej. Rozdzia 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej 10. Tereny komunikacji, o ktrych mowa w 3 ust. 1 pkt 4, wyznaczone na obszarze planu obejmuj: 1) drog wewntrzn ul. May Borek, w przebiegu zgodnym z dotychczasowymi ustaleniami planu miejscowego, oznaczenie na rysunku KDW; 2) drogi pieszo-jezdne, oznaczenie na rysunku KDWx; 3) przejcia piesze, oznaczenie na rysunku Kx . 11. 1. Dla obszaru objtego planem obowizuj nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej w powizaniu z istniejcymi sieciami: 1) zbiorowe zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej;

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 3

2) zbiorowe odprowadzenie ciekw komunalnych poprzez istniejce sieci kanalizacji sanitarnej; 3) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych: a) z zanieczyszczonych powierzchni o trwaej nawierzchni - zbiorowe, poprzez miejski system kanalizacji deszczowej, b) z pozostaych terenw - poprzez miejski system kanalizacji deszczowej lub w obrbie dziaki budowlanej z zastosowaniem wymogw okrelonych w przepisach odrbnych; 4) zasilanie w energi elektryczn z systemu elektroenergetycznego; 5) zaopatrzenie w energi ciepln poprzez systemy lokalne, z zastosowaniem urzdze i paliw charakteryzujcych si nisk emisyjnoci do rodowiska, speniajcych wymagania programu powietrza dla strefy - powiat pilski, w szczeglnoci gazu; 6) zasilanie w gaz ziemny z systemu gazocigowego; 7) obsuga telekomunikacyjna przez wykorzystanie istniejcych systemw oraz innych urzdze cznoci publicznej. 12. Gospodarowanie odpadami powstajcymi na obszarze objtym planem, w tym niebezpiecznymi oraz przemieszczanie mas ziemnych powstaych w procesie inwestycyjnym, nastpi poprzez komunalny system odbioru odpadw, zgodnie z Planem gospodarki odpadami dla Gminy Pia oraz przepisami odrbnymi w tym zakresie. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 13. Dla wszystkich terenw objtych planem ustala si stawk 30%, stanowic podstaw do okrelenia opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 14. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Piy. 15. Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na obszarze objtym planem trac moc ustalenia uchway Nr XXXVI/458/05 Rady Miasta Piy z dnia 30 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy na obszarze osiedla Staszyce (Dz. Urz. Woj. Wlkp. Nr 149 poz. 4089). 16. Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Piy Rafa Zdzierela

Zacznik nr 1 Zalacznik5.jpg Zacznik 1

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 4

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr X/128/11 Rady Miasta Piy z dnia 28 czerwca 2011 r. w sprawie stwierdzenia zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piy Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Dz. U. z 2011r. Nr 32 poz. 159), Rada Miasta Piy: stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piy (uchwaa Nr XLIV/546/06 Rady Miasta Piy z dnia 24 stycznia 2006r.).

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 1

Uzasadnienie Obszar miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek obejmuje teren zainwestowany, przeznaczony pod zabudow mieszkaniow, ktry stanowi kontynuacj zabudowy na osiedlu Staszyce.Rozwizania przestrzenne przyjte w planie nie naruszaj ustale studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w zakresie zmian w strukturze przestrzennej miasta, zasad ochrony rodowiska, kierunkw rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej oraz polityki przestrzennej.

Przewodniczcy Rady Miasta Piy Rafa Zdzierela

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr X/128/11 Rady Miasta Piy z dnia 28 czerwca 2011 r. w sprawie Rozstrzygnicia o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Dz. U. z 2011r. Nr 32 poz. 159), Rada Miasta Piy rozstrzyga, co nastpuje: 1. W zwizku z ustalonymi w 11 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek zasadami budowy, rozbudowy i modernizacji systemw infrastruktury technicznej nie rozstrzyga si o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania.

Przewodniczcy Rady Miasta Piy Rafa Zdzierela

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr X/128/11 Rady Miasta Piy z dnia 28 czerwca 2011 r. w sprawie Rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. O planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717, zmiana: Dz. U. z2004r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635, Dz. U. z 2008r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220 poz. 1413, Dz. U. z 2010r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996, Nr 155 poz. 1043, Dz. U. z 2011r. Nr 32 poz. 159), Rada Miasta Piy rozstrzyga, co nastpuje: 1. W zwizku z brakiem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piy w rejonie ul. May Borek nie rozstrzyga si o sposobie ich rozpatrzenia.

Przewodniczcy Rady Miasta Piy Rafa Zdzierela

Id: EBQQB-ACAZF-TLYFI-RSTIK-JRJKU. Podpisany

Strona 1