UCHWAANRVII/49/2011 RADYGMINYKACZORY zdnia1lipca2011r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowsiJeziorkiobszarwschodni Na podstawie art. 18 ust. 2pkt 5ustawy zdnia 8marca 1990 r. osamorzdzie gminnym (Dz.

U. z2001 r. Nr 142,poz.1591zmiana:z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271iNr214, poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717iNr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203iNr167, poz.1759,z2005r.Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128iNr181,poz.1337,z2007r. Nr48,poz.327,Nr138,poz.974iNr173,poz.1218,z2008r.Nr180,poz.1111iNr223,poz.1458,z2009r. Nr52,poz.420iNr157,poz.1241,z2010r.Nr28,poz.142i146,Nr40,poz.230iNr106,poz.675),art.20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z2003 r. Nr 80, poz. 717, zmiana: z2004 r. Nr 6, poz. 41 iNr 141, poz. 1492, z2005 r. Nr 113, poz. 954 iNr 130, poz. 1087, z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635,z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237iNr220,poz.1413, z2010r.Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr149,poz.996 iNr155,poz.1043,z2011r.Nr32,poz.159), RadaGminyKaczoryuchwala,conastpuje: Rozdzia1. Przepisyoglne 1.1.UchwalasimiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegowsiJeziorkiobszarwschodni,zwany dalejplanem. 2.Granicami obszaru objtego planem s: droga krajowa nr 10 zPiy do Bydgoszczy, droga czca wie Jeziorki zwsi Brodna, pnocne tereny zainwestowane wsi Jeziorki oraz od strony wschodniej ssiednie tereny leneirolne,oznaczonegraficznienarysunkuplanuwskali1:1000,zwanymdalejrysunkiem. 3.Integralnymiczciamiuchways: 1)rysunekplanu,oktrymmowawust.2,stanowicyzaczniknr1douchway 2)stwierdzeniezgodnocimiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegowsiJeziorkiobszarwschodni zustaleniami studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kaczory, stanowicezaczniknr2douchway 3)rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwmiejscowymplaniezagospodarowaniaprzestrzennegowsi Jeziorki obszar wschodni, inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminyorazozasadachichfinansowania,stanowicezaczniknr3douchway. 2.1.Naobszarzeobjtymplanemniewystpuj: 1)terenyiobiektypodlegajceochronie,wymagajceustaleniagranicisposobwzagospodarowania,ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, wtym terenw grniczych, atake naraonych na niebezpieczestwo powodziorazzagroonychosuwaniemsimasziemnych 2)obszarywymagajcescaleniaipodziaunieruchomoci 3)obszary przestrzeni publicznej wrozumieniu art. 2pkt. 6ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym. 2.Naobszarzeobjtymplanemustalasi: 1)szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia wich uytkowaniu, wtym zakazy zabudowy 2)tymczasowezasadyzagospodarowaniaterenw. 3.Naobszarzeobjtymplanemwystpuj: 1)obiektyzabytkowe

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona1

2)obszarchronionegokrajobrazuPojezierzeWaeckieiDolinaGwdyobejmujcypnocnczeplanuoraz obszarNatura2000 3)obszarwysokiejochronywdpodziemnychGwnyZbiornikWdPodziemnych(GZWP). 3.1.Obowizujnastpujceoznaczeniagraficzne,okrelonenarysunku: 1)linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, zgodne zewidencjgruntw 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania,niewystpujce wewidencjigruntw 3)obowizujceliniezabudowy 4)maksymalnenieprzekraczalneliniezabudowy 5)zasadapodziaunadziakibudowlane 6)kierunekgwnejkalenicydachu 7)zasadaobsugikomunikacyjnej 8)integralneczcinieruchomoci 9)archeologicznastrefaochronykonserwatorskiej 10)obiektywewidencjizabytkw 11)liniaenergetycznadoskablowania 12)zieleszpalerowa 13)terenyotymczasowychzasadachzagospodarowania. 2.Przez obowizujc lini zabudowy, oktrej mowa wust. 1pkt 3, naley rozumie lini uksztatowan poprzez gwn elewacj budynku (nie mniej ni 60% dugoci elewacji frontowej budynku). Wprzestrzeni pomidzylinirozgraniczajckomunikacjaobowizujclinizabudowymogznajdowasiokapy,wykusze, ryzality, schody oraz zadaszone lub dobudowane partie wejciowe do budynku itp. elementy zwyczeniem tarasw. 3.Przez maksymaln nieprzekraczaln lini zabudowy, oktrej mowa wust. 1pkt 4, naley rozumie lini ograniczajc sytuowanie wszystkich elementw zaliczanych do kubatury budynku, zgodnie zprzepisami Prawa budowlanego. 4.Dlaterenwwyznaczonychwplanie,zasadypodziaunadziakibudowlaneokrelarysunekplanu,oktrych mowa wust.1 pkt 5 ustala si zakaz wydzielania wikszej iloci dziaek budowlanych zprawem do sytuowania nowychbudynkw. 4.Naobszarzeobjtymplanemustalasinastpujceprzeznaczeniaterenw: 1)terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,oznaczenienarysunkuMN 2)terenzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejiusug,oznaczenienarysunkuMNu 3)terenyzabudowyusugowejizabudowymieszkaniowejjednorodzinnej,oznaczenienarysunkuU/MN 4)terensportuirekreacjiorazzabudowyusugowej,oznaczenienarysunkuUS/U 5)terenyzieleniurzdzonej,oznaczenienarysunkuZP 6)terenlasu,oznaczenienarysunkuZL 7)terenelektroenergetyki,oznaczenienarysunkuE 8)terenzieleniurzdzonejielektroenergetyki,oznaczenienarysunkuZP/E 9)terenkanalizacjipasainfrastrukturytechnicznej,oznaczenienarysunkuKi 10)terenydrogigwnejruchuprzyspieszonego,oznaczenienarysunkuKDGP 11)terenydrgdojazdowych,oznaczenienarysunkuKDD

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona2

12)terenydrgwewntrznych,oznaczenienarysunkuKDW. 5.1.Zgodnie zart.35 ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, tereny dla ktrych przeznaczono, wniniejszej uchwale, inne ni dotychczasowe uytkowanie, mog by wykorzystywanewsposbdotychczasowy,doczasuichzagospodarowaniazgodniezplanem. 2.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), oktrych mowa w4 pkt 1, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej iusug (MNu), oktrym mowa w4 pkt 2oraz tereny zabudowy usugowej izabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (U/MN), oktrych mowa w4 pkt 3, nale do terenw ochrony akustycznej, stanowi odpowiednio tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny mieszkaniowo usugowe,dlaktrychwprzepisachodrbnychustalonezostaydopuszczalnepoziomyhaasu. Rozdzia2. Warunkizabudowyizagospodarowaniaterenwjakozasadyksztatowaniaaduprzestrzennego 6.Terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej(MN),obejmuj: 1)tereny projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku MN1, MN4, dla ktrychustalasi: a)podziaterenw: MN1napidziaekbudowlanych, MN4jednadziakabudowlana, b)sytuowanie nakadejdziace budowlanej: jednego budynkumieszkalnego jednorodzinnego imaksymalnie dwchbudynkwgospodarczogaraowych,obiektwmaejarchitektury,basenw,oczekwodnych,zieleni itp. obowizkowe sytuowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wzdu obowizujcej linii zabudowy, c)cznmaksymalnpowierzchnizabudowydziakibudowlanej40%, d)minimalnpowierzchniterenubiologicznieczynnegodziakibudowlanej30%, e)wysoko budynku mieszkalnego Ikondygnacja nadziemna zdachem stromym lub II kondygnacje nadziemne,wtympoddaszeuytkowe, f)wysokobudynkugospodarczogaraowegoIkondygnacjanadziemnazdachemstromym, g)dachbudynkumieszkalnegostromyosymetrycznymukadziepoacidachowychinachyleniuniemniejszym ni30maksymalnawysokociankikolankowejnapoziomiepoddasza0,8mwysunicieokapudachu pozalicocianyniemniejni0,6mkierunekgwnejkalenicydachurwnolegydoosidrogi,wgrysunku, h)dachbudynkugospodarczogaraowegostromy,osymetrycznymukadziepoacidachowychinachyleniu niemniejszymni20, i)poziom posadowienia parteru budynkw mieszkalnych iposadzki budynkw gospodarczogaraowych nie wyszyni0,6modpoziomuterenuwmiejscuwejciadobudynkulubwjazdudogarau, j)dla terenu MN4 dz. nr ewid. 82 obowizuje zachowanie formy architektonicznej dzwonnicy zkaplic, objtejochronkonserwatorsk,oktrejmowaw13ust.2, k)suebnodostpudoistniejcejsiecikanalizacjisanitarnejnaterenieMN1,dz.nr5wgrysunku 2)tereny istniejcej iprojektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie na rysunku MN2, MN3,MN5,dlaktrychustalasi: a)podziaterenw: MN2naszesnaciedziaekbudowlanych,wtymdziewiistniejcych, MN3natrzydziakibudowlane,wtymdwieistniejce, MN5naszesnaciedziaekbudowlanych,wtymjedenacieistniejcych b)zachowanieistniejcejzabudowyzmoliwocirozbirki,nadbudowyirozbudowy,

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona3

c)sytuowanienakadejdziacebudowlanej(dotyczyrwniezabudowanych)jednegobudynkumieszkalnego jednorodzinnego imaksymalnie dwch budynkw gospodarczogaraowych, obiektw maej architektury, basenw, oczek wodnych, zieleni itp. wprzypadku oznaczenia na rysunku, obowizkowe sytuowanie budynkumieszkalnegojednorodzinnegowzduobowizujcejliniizabudowy, d)cznmaksymalnpowierzchnizabudowydziakibudowlanej40%, e)minimalnpowierzchniterenubiologicznieczynnegodziakibudowlanej30%, f)w przypadku przebudowy lub rozbudowy istniejcych oraz lokalizacji nowych wysoko budynku mieszkalnego Ikondygnacja nadziemna zdachem stromym lub II kondygnacje nadziemne, wtym poddaszeuytkowe, g)w przypadku przebudowy lub rozbudowy oraz lokalizacji nowych wysoko budynku gospodarczo garaowegoIkondygnacjanadziemnazdachemstromym, h)dachbudynkumieszkalnegostromyosymetrycznymukadziepoacidachowychinachyleniuniemniejszym ni30maksymalnawysokociankikolankowejnapoziomiepoddasza0,8mwysunicieokapudachu pozalicocianyniemniejni0,6m,wgrysunku, i)dachbudynkugospodarczogaraowegostromyosymetrycznymukadziepoacidachowychinachyleniunie mniejszymni20, j)poziom posadowienia parteru budynku mieszkalnego iposadzki budynku gospodarczogaraowego nie wyszyni0,6modpoziomuterenu, k)dladziaekprzezktreprzebieganapowietrznaliniaenergetycznamoliwozabudowyposkablowaniulinii energetycznej, l)dla terenu MN5 budynek nr 24 (dz. Nr ewid. 83) ibudynek nr 22 (dz. Nr ewid. 84) oraz terenu MN3 budynek nr 27 (dz. Nr ewid. 157/9) obowizuje zachowanie zewntrznej formy architektonicznej istniejcychobiektw,objtychochronkonserwatorsk,oktrejmowaw13ust.2. 7.Dlaterenuzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejiusug(MNu),ustalasi: 1)podziaterenuna23dziakibudowlane,wtymdwieprojektowanedziakinrewid.102i104mogstanowi odrbnedziakibudowlane 2)zachowanieistniejcejzabudowyzmoliwocirozbirki,nadbudowyirozbudowy 3)dla istniejcej zabudowy pieczarkarni usytuowanej na dziakach nr ewid. 102 i104, moliwo zachowania dotychczasowejfunkcjiobiektwdoczasuzmianyzagospodarowaniazgodniezplanem 4)moliwo sytuowania na kadej dziace budowlanej (dotyczy rwnie zabudowanych) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego imaksymalnie dwch budynkw usugowych lub gospodarczogaraowych, obiektw maej architektury, basenw, oczek wodnych, zieleni itp. Wprzypadku oznaczenia na rysunku obowizkowesytuowaniebudynkumieszkalnegojednorodzinnegowzduobowizujcejliniizabudowy 5)cznmaksymalnpowierzchnizabudowydziakibudowlanej35% 6)minimalnpowierzchniterenubiologicznieczynnegodziakibudowlanej30% 7)wprzypadkurozbirki,nadbudowylubrozbudowyistniejcychorazlokalizacjinowychwysokobudynku mieszkalnegoIkondygnacjanadziemnazdachemstromymlubIIkondygnacjenadziemne,wtympoddasze uytkowe 8)wprzypadkurozbirki,rozbudowyorazlokalizacjinowychwysokobudynkwusugowychigospodarczo garaowychIkondygnacjanadziemnazdachemstromym 9)dach budynku mieszkalnego stromy osymetrycznym ukadzie poaci dachowych inachyleniu nie mniejszym ni 30 maksymalna wysoko cianki kolankowej na poziomie poddasza 0,8 m wysunicie okapu dachu pozalicocianyniemniejni0,6mkierunekgwnejkalenicydachurwnolegylubprostopadydoosidrogi, wgrysunku 10)dach budynku gospodarczogaraowego stromy, osymetrycznym ukadzie poaci dachowych inachyleniu niemniejszymni20

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona4

11)poziom posadowienia parteru budynkw mieszkalnych iposadzki budynkw usugowych igospodarczo garaowychniewyszyni0,6modpoziomuterenuwmiejscuwejciadobudynku. 8.Naterenachzabudowyusugowejizabudowymieszkaniowejjednorodzinnej(U/MN),wyodrbniasi: 1)terenU/MN1projektowanejzabudowy,dlaktregoustalasi: a)podziaterenuna5dziaekbudowlanych, b)sytuowanienakadejdziacebudowlanejjednegolubdwchbudynkwusugowychorazjednegobudynku mieszkalnegojednorodzinnego, c)obowizkowesytuowaniebudynkumieszkalnegojednorodzinnegowzduobowizujcychliniizabudowy obowizujcykierunekgwnejkalenicydachudlabudynkumieszkalnegojednorodzinnego,wgrysunku, d)wysokobudynkwusugowychdo9,0m,Ikondygnacjanadziemnazdachemstromym, e)wysoko budynkw mieszkalnych jednorodzinnych do 9,0 m, Ikondygnacja nadziemna zdachem stromymlubIIkondygnacjenadziemne,wtympoddaszeuytkowe, f)poziomposadowieniaparterubudynkwniewyszyni0,6mnadpoziomemterenuwmiejscuwejciado budynku, g)dach budynku mieszkalnego jednorodzinnego stromy osymetrycznym ukadzie poaci dachowych inachyleniuniemniejszymni30, h)dachbudynkuusugowegostromy,onachyleniuniemniejszymni20, i)powierzchniazabudowydziakibudowlanejniewikszani50%, j)powierzchniaterenubiologicznieczynnegoniemniejszani20%powierzchnidziakibudowlanej, 2)terenU/MN2istniejcejzabudowy,dlaktregoustalasi: a)zachowanieistniejcegopodziauterenuna5dziaekbudowlanych, b)zachowanieistniejcejzabudowyzmoliwocirozbirki,rozbudowyinadbudowy, c)wysoko budynkw usugowych do II kondygnacji zobowizujc pask form dachu stropodach paskionachyleniudo15, d)maksymalncznpowierzchnizabudowybudynkwusugowych,nakadejdziace600,0m, e)minimaln powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniejsz ni 25% powierzchni dziaki budowlanej, f)moliwo czenia funkcji usugowej imieszkaniowej jednorodzinnej wbudynku usugowym imoliwo sytuowaniajednegobudynkumieszkalnegojednorodzinnegonakadejdziacebudowlanej,podwarunkiem spenienia norm haasu (dla zabudowy mieszkaniowousugowej), wynikajcych zprzepisw odrbnych polegajcychna: rozwizaniachfunkcjonalnychitechnicznomateriaowychbudynkwzapewniajcychwaciwewarunki akustyczne, sytuowaniu na dziace zieleni lub budowli sucych ochronie akustycznej pomieszcze ofunkcji mieszkaniowej, g)wysokobudynkwmieszkalnychjednorodzinnychIIkondygnacjezobowizujcpaskformdachu stropodachpaskionachyleniudo15, h)poziomposadowieniaparterubudynkuwmiejscuwejciadobudynkuniewyszyni0,6m, i)powierzchniaterenubiologicznieczynnegoniemniejszani20%powierzchnidziakibudowlanej, j)cznapowierzchniazabudowyniewikszani50%dziakibudowlanej. 9.1.Dlaterenuusugsportuirekreacjiorazzabudowyusugowej(US/U),ustalasi: 1)przeznaczenie wszczeglnoci dla lokalizacji zespou boisk sportowych oraz zieleni urzdzonej, budynkw zaplecza biurowosocjalnego ze wietlic, obiektw maej architektury, drg wewntrznych imiejsc postojowych
Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany Strona5

2)jakofunkcjeuzupeniajce:usugigastronomii,usugikultury,usugihandluocznejpowierzchnisprzeday niewikszejni200m 3)moliwo sytuowania: zespou obiektw zwizanych zwyznaczon funkcj, oktrej mowa wpkt 1i 2, komunikacji wewntrznej, miejsc postojowych, zieleni, sieci uzbrojenia terenu iurzdze infrastruktury technicznej 4)wysokobudynkwIkondygnacjanadziemnazdachemstromymonachyleniuniemniejszymni20 5)powierzchniterenubiologicznieczynnegoniemniejszni30%terenuowyznaczonejfunkcji 6)czn maksymaln powierzchni zabudowy budynkami nie wiksz ni teren ograniczony liniami zabudowy 7)obowizkowe zapewnienie niezbdnej iloci miejsc postojowych wiloci nie mniejszej ni 10 miejsc postojowychna1000mpowierzchniuytkowejobiektw 8)kierunekobsugikomunikacyjnejzdrogidojazdowejKDD4orazprojektowanejdrogiwewntrznejKDW3. 2.Dlaterenuzieleniurzdzonej(ZP),ustalasi: 1)urzdzeniezieleni,zwyczeniemzieleniwysokiej,orazobiektwmaejarchitektury,sucychrekreacji 2)sytuowaniesieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejzobowizkiemzapewnieniadojazdu 3)sytuowaniemiejscpostojowychzobsugkomunikacyjnodstronydrogiwewntrznejKDW3. 3.Dlaterenlasu(ZL),obejmujcegoistniejcylasipasdolesie,ustalasizakazzabudowyzawyjtkiemsieci infrastrukturytechnicznejorazobowizkowsuebnodostpudoistniejcejsiecikanalizacjisanitarnej. 10.1.Dla terenu elektroenergetyki (E), ustala si zachowanie istniejcych obiektw zmoliwoci sytuowanianowych,zgodniezwyznaczonfunkcjterenu. 2.Dlaterenuzieleniurzdzonejielektroenergetyki(ZP/E),ustalasi: 1)obowizkowesytuowaniezieleniodstronyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 2)moliwosytuowaniaobiektwmaejarchitektury 3)moliwo sytuowania energetycznej stacji transformatorowej, miejsc postojowych oraz sieci iurzdze infrastrukturydoobsugiterenwwyznaczonychwplanieiterenwssiednich, 3.Dla terenu kanalizacji pasa infrastruktury technicznej (Ki) ustala si zachowanie istniejcych obiektw, atake realizacj nowych sieci iurzdze infrastruktury technicznej do obsugi terenw wyznaczonych wplanie issiednich teren moe stanowi integralne czci ssiednich dziaek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, podwarunkiemzapewnieniasuebnocidostpudobudowli. 11.1.Terenydrogigwnejruchuprzyspieszonego(publicznej)KDGP,dlaktrychustalasitymczasowe zasadyzagospodarowaniadoczasurealizacjidrogiekspresowejS10(2/2),obejmuj: 1)teren KDGP1 istniejcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zzakazem sytuowania nowych budynkworazrozbudowyinadbudowyistniejcych 2)terenKDGP2rolniczyczciowozadrzewiony,niezabudowanyzzakazemsytuowanianowychobiektw budowlanych,zwyczeniemobiektwinfrastrukturytechnicznej 3)teren KDGP3 istniejcej publicznej drogi gminnej powizanej zdrog krajow nr 10 zmoliwoci realizacjijakoprzeduenia,drogidojazdowejKDD4. 2.ZasignegatywnegooddziaywaniadrogiS10wynosimin.190m.Lokalizacjazabudowyzpomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi wtym zasigu wie si zkoniecznoci zastosowania, staraniem inwestorw, rodkwtechnicznychzmniejszajcychuciliwociwynikajcezssiedztwadrogiekspresowej. 3.Minimalna odlego od zewntrznej krawdzi jezdni drogi ekspresowej, wjakiej naley lokalizowa obiektybudowlanenieprzeznaczonenapobytludzi,zgodniezustawodrogachpublicznych,wynosi40m. Rozdzia3. Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 12.Ochronrodowiskarealizujesipoprzez:
Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany Strona6

1)penetechniczneuzbrojenieterenu,wtymzbiorowezaopatrzeniewwodorazodbirciekwkomunalnych, wdopadowychiroztopowych,zzachowaniemprzepiswodrbnych 2)zakazindywidualnychrozwizagospodarkiwodnej,odprowadzaniaciekwigospodarkiodpadami 3)moliwo lokalizowania jedynie takich przedsiwzi, ktre uwzgldniaj wymagania ochrony rodowiska wzakresie ochrony powietrza, wd, powierzchni ziemi, ochrony przed haasem, wibracjami ipolami elektromagnetycznymi 4)zachowanie walorw krajobrazowych terenu objtego planem wtym zieleni lenej poprzez waciwe zagospodarowanieterenworazprojektowaniezieleniurzdzonejiszpalerowej 5)ochron terenw mieszkaniowych imieszkaniowousugowych przed haasem, zgodnie zprzepisami odrbnymi 6)ustaleniadotyczcestandardwzabudowy,wtymwskanikwpowierzchnibiologicznieczynnych. 13.Dlaochronykonserwatorskiej,naobszarzeobjtymplanem,budynkimieszkalne:nr22,mur.,pocz.XXw. dz. nr ewid. 84, nr 24, mur. k.XIXw. dz. nr ewid. 83, nr 27, mur. pocz.XXw. dz. nr ewid. 157/9 oraz dzwonnica zkapliczk, mur., 1899 r., 1912 r. dz. nr ewid. 82, usytuowane wzdu drogi dz. nr ewid. 18, oznaczone graficznie na rysunku, stanowi obiekty objte form ochrony zabytkw, zgodnie zustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla wymienionych obiektw maj zastosowanie przepisy ustawyoochroniezabytkwiopiecenadzabytkamiorazPrawabudowlanego. Rozdzia4. Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 14.1.Tymczasowo,doczasuwybudowaniadrogiekspresowejzewntrznobsugkomunikacyjnobszaru objtegoplanemzapewniadrogakrajowanr10wpowizaniuzdroggminnprowadzcprzezwieJeziorkido wsiBrodna. 2.Docelowo (po wybudowaniu drogi ekspresowej przebudowie drogi krajowej nr 10 SzczecinPosk do parametrwdrogiekspresowej)wmiejscuistniejcegozjazduterenKDGP3,planowanyjestwiaduktnaddrog ekspresow. Wczenie do drogi S10 moliwe bdzie wycznie poprzez drogi obsugujce na projektowanym wledrogowymmiowo. 3.Dla terenu przylegajcego bezporednio do istniejcego pasa drogowego drogi krajowej nr 10, ustalono tymczasowezasadyzagospodarowania,oktrychmowaw11. 15.1.NaobszarzeobjtymplanemistniejceiprojektowanepublicznedrogidojazdoweKDD14orazdrogi wewntrzneKDW15suobsudzewyznaczonychterenworazurzdzeinfrastrukturytechnicznej. 2.Drogiwewntrzneobejmuj: 1)teren drogi wewntrznej KDW1 pieszojezdnej, stanowicej dojazd do dziaki budowlanej (teren poza planem) 2)terendrogiwewntrznejKDW2,stanowicejsamodzielnycigpieszy 3)teren drogi wewntrznej KDW3, stanowicej obsug komunikacyjn projektowanych terenw usugowych (terenypozaplanem) 4)tereny istniejcych drg wewntrznych KDW4 iKDW5, stanowicych powizanie komunikacyjne terenw zainwestowanych. 3.Dladrgwewntrznychustalasimoliwowprowadzeniazasadruchuuspokojonego. 16.Dla wszystkich terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej iusug (MNu), zabudowy usugowej imieszkaniowej jednorodzinnej (U/MN) obowizuje zapewnienie niezbdnej iloci miejsc postojowych lub garaowych na dziace budowlanej, dla pojazdw mieszkacw oraz osb przebywajcych okresowo, nie mniej ni jedno miejsce na jedno mieszkanie oraz 10 miejscna1000mpowierzchniuytkowejobiektwlublokaliusugowych. 17.1.Dla obszaru objtego planem ustala si nastpujce zasady obsugi wzakresie infrastruktury technicznej: 1)zaopatrzeniewwodpoprzezrozbudowistniejcejsieciwodocigowej(wprojektowanychdrogach)
Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany Strona7

2)zasilanie wenergi elektryczn poprzez podczenie do istniejcego systemu elektroenerge tycznego, zgodniezwarunkamidostawcy 3)zaopatrzeniewgazpoprzezrozbudowistniejcejsiecigazocigowejredniegocinienia 4)zaopatrzeniewciepozindywidualnychrdeciepanapaliwapynne,gazoweistae,charakteryzujcesi najniszymi wskanikami emisji zanieczyszcze, speniajce wymagania ochrony rodowiska wynikajce zprzepisw odrbnych iprogramu ochrony powietrza dla strefy powiat pilski lub zwykorzystaniem odnawialnychrdeenergii 5)odprowadzenie ciekw komunalnych poprzez wykorzystanie irozbudow grawitacyjnopompowego systemukanalizacjiwsiJeziorki 6)zagospodarowaniewdopadowychiroztopowych: a)pochodzcych zterenw zabudowy mieszkaniowej poprzez odprowadzenie ich na terenie, zwykorzystaniemretencjipowierzchniowejiinfiltracjiwobrbiedziakiinwestora,beznaruszaniainteresu osbtrzecich, b)pochodzcychzzanieczyszczonychnawierzchni utwardzonychdoziemi,poprzezstudzienkichonnelub skrzynkirozsczajce,poichuprzednimpodczyszczeniudowartociokrelonychwprzepisachodrbnych 7)obsuga telekomunikacyjna przez wykorzystanie, istniejcych na terenie wsi Jeziorki, systemw cznoci zmoliwocibudowyirozbudowysiecitelekomunikacyjnej. 2.Powizaniazewntrznesystemwinfrastrukturytechnicznej: 1)sieciinfrastrukturytechnicznej,naobszarzeobjtymplanem,stanowielementysystemwgminnych 2)naobszarzeobjtymplanemfunkcjonujnastpujcelokalnesystemyprzesyoweinfrastrukturytechnicznej wiejskasiekanalizacjisanitarnej,wiejskasiewodocigowa,gazocigorazlinieelektroenergetyczne. 3.Na caym terenie, objtym planem, zachowuje si istniejce czynne sieci uzbrojenia technicznego, zobowizkiemzapewnieniadonichdostpu. 4.System infrastruktury technicznej wymaga rozbudowy na obszarze wyznaczonym wplanie do zagospodarowania. 5.ZadaniawasneGminywzakresieinfrastrukturytechnicznejokrelazaczniknr3douchway. 18.Gospodark odpadami, powstajcymi na obszarze objtym planem, wtym budowlanymi imasami ziemnymi, prowadzi zgodnie zzasadami okrelonymi wplanie gospodarki odpadami dla Gminy Kaczory oraz przepisamiodrbnymiwtymzakresie. Rozdzia5. Przepisykocowe 19.Dla wszystkich terenw objtych planem ustala si stawk 30%, stanowic podstaw do okrelenia opaty ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, oktrej mowa wart. 36 ust. 4ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym. 20.WykonanieuchwaypowierzasiWjtowiGminyKaczory. 21.Zgodniezart.34ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym, trac moc obowizujc ustalenia innych miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego lub ich czci odnoszcychsidoterenuobjtegoniniejszymplanem. 22.Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia ogoszenia wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona8

PrzewodniczcyRadyGminy mgrin.StefanKowal

ZacznikNr1doUchwayNrVII/49/2011 RadyGminyKaczory zdnia1lipca2011r. Zalacznik1.jpg Zaczniknr1 ZacznikNr2doUchwayNrVII/49/2011 RadyGminyKaczory zdnia1lipca2011r. Zalacznik2.doc Zaczniknr2 ZacznikNr3doUchwayNrVII/49/2011 RadyGminyKaczory zdnia1lipca2011r. Zalacznik3.doc Zaczniknr3

Id:RRQSPPXVNFZVUPZWZXDYDPXUD.Podpisany

Strona9