UCHWAA NR V/52/11 RADY MIEJSKIEJ LEGNICY z dnia 28 lutego 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dziaek nr 174 i 175/1 obr.18 Bielany w Legnicy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz.1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181, poz. 1337; z 2007 Nr 48 poz. 327, Nr 138 poz. 974 i Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458; z 2009 r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241; z 2010 r. Nr 28 poz. 142 i poz. 146, Nr 40 poz. 230 i Nr 106 poz. 675) oraz art. 15 ust. 1 i 2 i art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127 poz. 880; z 2008 r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413; z 2010 r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996 i Nr 155 poz. 1043), w zwizku z uchwa nr XXVI/234/08 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 14 lipca 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dziaek nr 174 i 175/1 obr.18 - Bielany w Legnicy, po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta, uchwala si co nastpuje: Rozdzia I. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dziaek nr 174 i 175/1 obr.18 Bielany w Legnicy, w granicach okrelonych na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Ustalenia planu zawarte s: 1) w tekcie uchway, 2) w rysunku planu w skali 1 : 1 000 stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3. Integraln czci niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 2 Sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie nalecych do zada wasnych gminy, 2) zacznik nr 3 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu. 2. Ilekro w dalszej czci uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w 1., 2) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1 : 1 000, 3) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie terenu, ktre winno przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 4) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj funkcje podstawowe, 5) terenie naley przez to rozumie obszar wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 6) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie, ktre rozgraniczaj tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 7) linii zabudowy obowizujcej naley przez to rozumie lini posadowienia najdalej wysunitej ciany zewntrznej elewacji frontowej budynku. Ustalenie nie dotyczy wysunitych wzgldem elewacji o nie wicej ni: - 0,5m - okapw i gzymsw, - 2,5 m - balkonw, galerii, werand, tarasw lub schodw zewntrznych.
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 1

Ustalenie nie dotyczy obiektw zlokalizowanych w caoci w gruncie oraz budowli i urzdze infrastruktury technicznej, 8) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej elementy zabudowy nie mog przekracza o wicej ni: - 1,0 m dla okapw i gzymsw, - 2,5 m - balkonw, galerii, werand, tarasw lub schodw zewntrznych. Ustalenie nie dotyczy obiektw zlokalizowanych w caoci w gruncie oraz budowli i urzdze infrastruktury technicznej, 9) obiektach i urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie urzdzenia techniczne zapewniajce moliwo uytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, w myl przepisw Prawa budowlanego, 10) liczbie kondygnacji naley przez to rozumie liczb kondygnacji nadziemnych budynku o wysokoci standardowej dla danej funkcji, wraz z poddaszem uytkowym (przeznaczonym na pobyt ludzi) z wyczeniem piwnic i suteren, 11) wysoko zabudowy naley przez to rozumie wysoko mierzon od poziomu terenu przed gwnym wejciem do budynku do najwyej pooonej krawdzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu poaci dachowych, 12) wskaniku zabudowy rozumie si przez to warto stosunku powierzchni zabudowy do powierzchni nieruchomoci, 13) wskanik intensywnoci zabudowy rozumie si przez to stosunek powierzchni cakowitej zabudowy sumy wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektw kubaturowych zlokalizowanych na nieruchomoci, cznie z powierzchni ogln poddasza liczon wg obowizujcych przepisw, do powierzchni nieruchomoci, 14) wskanik powierzchni biologicznie czynnej rozumie si przez to warto stosunku powierzchni niezabudowanej oraz nieutwardzonej, pokrytej rolinnoci lub wod powierzchniow, do powierzchni nieruchomoci, 15) drodze wewntrznej naley przez to rozumie wydzielon geodezyjnie dziak gruntu bdca wasnoci lub wspwasnoci osb fizycznych, prawnych lub jednostek nie posiadajcych osobowoci prawnej, umoliwiajc skomunikowanie dziaek przylegych z drog publiczn, 16) celach publicznych naley przez to rozumie dziaania o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym stanowice realizacj m.in. ulic i obsugi komunikacji, cigw i stref pieszych oraz terenw zielonych i sportowych oglnie dostpnych, 17) przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 18) rozdziale naley przez to rozumie rozdzia niniejszej uchway. 3. 1. Przedmiotem ustale planu jest obszar okrelony w 1., ust.1., o cznej powierzchni ok. 11,55 ha , w granicach zgodnych z rysunkiem planu stanowicym zacznik nr 1. 2. Zakres ustale planu obejmuje: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania (Rozdzia II), 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego (Rozdzia II), 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego (Rozdzia II), 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej (Rozdzia II), 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych (Rozdzia II), 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (Rozdzia III), 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw (Rozdzia II), 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym (Rozdzia III),
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 2

9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy (Rozdzia II), 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej (Rozdzia II), 11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw (Rozdzia III), 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat , o ktrej mowa w art.36 ust.4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Rozdzia III). 3. Dla caego obszaru objtego planem obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziaach II i IV. 4. Obowizujce ustalenia w rysunku planu stanowi: 1) granice opracowania, 2) przebieg linii rozgraniczajcych, 3) symbole okrelajce przeznaczenie terenu, 4) przebieg obowizujcej linii zabudowy, 5) przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy, 6) tereny wymagajce rekultywacji, 7) zabudowa istniejca do zachowania. 5. Na rysunku planu zastosowano oznaczenia literowe i liczbowe w stosunku do poszczeglnych terenw o okrelonym rodzaju przeznaczenia, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi. Oznaczenia literowe okrelaj podstawowe przeznaczenie terenw i wyszczeglnione zostay w Rozdziale III. 6. Geometria projektowanych jezdni i parkingw ma charakter orientacyjny i winna by ucilana na podstawie opracowa o wikszym stopniu szczegowoci ni rysunek planu, pod warunkiem zachowania moliwoci realizacji ustalonego przeznaczenia i zasad zagospodarowania dla wszystkich terenw. Rozdzia II. USTALENIA OGLNE 4. PRZEZNACZENIE TERENW 1. Ustala si nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw oznaczone literami: 1) MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) U - teren nieuciliwych usug komercyjnych, 4) UP - tereny usug publicznych, 5) US - tereny sportu i rekreacji, 6) EE - teren trafostacji, 7) ZP - ziele urzdzona, 8) KD Z - teren drogi zbiorczej, 9) KD L - teren drogi lokalnej, 10) KD D - teren drogi dojazdowej, 11) KD W - teren drogi wewntrznej. 2. Ustala si tereny dla ktrych dopuszczono wicej ni jedno podstawowe przeznaczenie terenu a poszczeglne oznaczenia literowe przyjte wg ust.1, zostay rozdzielone przecinkiem. 5. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 1. Ustala si przebieg linii rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu. Ustalone linie rozgraniczajce s przesdzonymi, granicami dziaek gruntu. 2. Ustala si przebieg obowizujcych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 3

3. Ustala si przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 4. Linia zabudowy nie dotyczy budynkw stacji transformatorowych. 5. Na terenie objtym planem nie dopuszcza si sytuowania obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 . 6. Na wszystkich terenach dopuszcza si lokalizowanie: 1) obiektw i urzdze towarzyszcych, 2) obiektw i urzdze infrastruktury technicznej (zgodnie z ustaleniami 13.) w tym z zakresu komunikacji publicznej, 3) zieleni urzdzonej. 7. Zasady ksztatowania istniejcego i projektowanego zainwestowania, gabaryty projektowanej zabudowy, rodzaj dachu, maksymalny dopuszczalny wskanik zabudowy lub wymagany minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej oraz wymagania dotyczce sposobw podziau i zagospodarowania, ustalone zostay dla poszczeglnych terenw w Rozdziale III niniejszej uchway. 6. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1. Wprowadza si obowizek zapewnienia ochrony wd powierzchniowych (zlewni rzeki Kaczawy) i podziemnych m.in. poprzez kompleksowe i zgodne z obowizujcymi przepisami prawa, rozwizanie gospodarki wodnej, ciekowej (cieki bytowe, komunalne, przemysowe oraz opadowe) i odpadami, z uwzgldnieniem w miar moliwoci istniejcych obiektw infrastruktury technicznej, w tym mechaniczno-biologicznej oczyszczalni ciekw i skadowiska odpadw w Legnicy. 2. Do terenw wymagajcych szczeglnej ochrony przed haasem zalicza si tereny zabudowy mieszkaniowej MW i MN. 3. Oddziaywanie wynikajce z realizacji przeznaczenia terenu ustalonego w 4., nie moe w odniesieniu do haasu, zanieczyszczenia powietrza, gleby itp., przekroczy obowizujcych wielkoci dopuszczalnych (normatywnych). 4. Oddziaywanie wynikajce z realizacji przeznaczenia terenu ustalonego w 4., nie moe przekracza granic nieruchomoci do ktrej inwestor posiada tytu prawny, z wyjtkiem drg i inwestycji z zakresu komunikacji publicznej. 5. Ustala si obowizek wykonania jezdni, placw manewrowych, parkingw jako szczelne i nienasikliwe ze spadkiem w kierunku wpustw ulicznych kanalizacyjnych. Wody opadowe winny by podczyszczane przed ich odprowadzeniem do kanalizacji zgodnie z przepisami szczeglnymi. 6. Nawierzchnie chodnikw i podjazdw powinny by wykonane jako utwardzone, nieszczelne i ze spadkiem w kierunku wpustw ulicznych kanalizacyjnych. 7. Powstajce odpady wymagaj segregacji z wydzieleniem odpadw niebezpiecznych i zapewnienia postpowania zgodnie z obowizujcymi przepisami prawa w zakresie gospodarki odpadami. Odpady niebezpieczne winny by gromadzone w szczelnych pojemnikach i przekazywane do wykorzystania lub unieszkodliwiania w instalacjach specjalistycznych. Pozostae odpady mog by skadowane na komunalnym skadowisku odpadw. 8. Wprowadza si obowizek stosowania do celw grzewczych i technologicznych nonikw energii, przyjaznych dla rodowiska. 9. Wszelkie inwestycje naley prowadzi w sposb zapewniajcy maksymaln ochron przyrody. 10. Ustala si obowizek utrzymania minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej zgodnie z ustaleniami szczegowymi. 11. W zakresie wprowadzania zieleni ustala si: 1) nakaz stosowania, w projektowaniu nasadze zadrzewie i zakrzewie, i akceptujcych warunki rodowiska miejskiego - jako dominujcych, 3) zakaz wprowadzania gatunkw rolin inwazyjnych.
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 4

gatunkw

zimozielonych

2) nakaz zagospodarowania zieleni wszystkich terenw wolnych od utwardzenia czynnych biologicznie,

 7. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si, i w razie odkrycia podczas prac ziemnych przedmiotw, co do ktrych istnieje przypuszczenie, i s one zabytkami, naley: 1) wstrzyma wszelkie roboty mogce uszkodzi lub zniszczy odkryty przedmiot, 2) zabezpieczy, przy uyciu dostpnych rodkw, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia, 3) niezwocznie zawiadomi o tym wojewdzkiego konserwatora zabytkw. 8. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych dotycz: 1) projektowanych drg publicznych i zostay zawarte w 12., 24., 25., 26., 27., 28., 29., 2) terenw zieleni urzdzonej i zostay zawarte w 22. 9. PARAMETRY I WSKANIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ

1. Na terenie objtym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obowizuj nieprzekraczalne ograniczenia wysokoci zabudowy, okrelone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Legnica, tj. do 168 m nad poziom morza. Ograniczenia wysokoci dotycz rwnie infrastruktury technicznej w tym obiektw i urzdze lokalizowanych na dachach budynkw. 2. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawarto w Rozdziale III. 10. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW 1. Teren objty planem znajduje si w obszarze Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 318 Legnica Sup, Obszar (wymagajcy) Wysokiej Ochrony (OWO), zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 2. Teren objty planem znajduje si w granicach obszaru potencjalnego zagroenia powodzi, zgodnie ze Studium ochrony przed powodzi zlewni rzeki Kaczawy. Dla obszaru potencjalnego zagroenia powodzi nie ustanowiono zakazw, o ktrych mowa w art. 83 ust.2 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz. U. z 2005r. Nr 239 poz. 2019 z pn. zm.). 11. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, ustalone zostay dla poszczeglnych terenw w Rozdziale III. 12. PODSTAWOWE KOMUNIKACJI ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMU

1. Ustala si obsug komunikacyjn terenw, realizowan przez ulic Al. Rzeczypospolitej, ul. Okrn i ul.Gumiskiego. 2. Wyznacza si tereny pasw drogowych, oznaczone dla: 1) drogi zbiorczej 1KD Z1/4, 2) drg lokalnych 2KD L1/2 i 3KD L (teren pod rozbudow), 3) drg dojazdowych 4KD D1/2, 5KD D1/2, 6KD D1/2, 7KD D1/2, 4) drg wewntrznych 8KDW. 3. Ustala si zachowanie waciwych parametrw technicznych ulic, zapewniajcych poprawn obsug komunikacyjn obszaru oraz zapewnienie normatywnego rozmieszczenia w nich urzdze i sieci infrastruktury technicznej, projektowanych dla potrzeb obsugiwanych terenw. 4. Naley zachowa normatywn odlego projektowanych miejsc postojowych oraz parkingw od terenw o innym przeznaczeniu 5. Dostpno komunikacyjn osobom niepenosprawnym naley zapewni zgodnie z przepisami w sprawie warunkw technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. 13. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 5

1. Dopuszcza si lokalizacj i trwa adaptacj wszystkich istniejcych sieci, obiektw i urzdze uzbrojenia terenw nie kolidujcych z zainwestowaniem przesdzonym w niniejszym planie. 2. Ustala si, e projektowane sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenia w gaz, energi elektryczn, wod i odprowadzenia ciekw naley projektowa w liniach rozgraniczajcych poszczeglnych terenw z uwzgldnieniem oglnodostpnych cigw komunikacyjnych, jako sieci podziemne. Odstpstwa od ustalonej zasady moliwe s wycznie w przypadku wykazania koniecznoci wynikajcej z warunkw technicznych prowadzenia sieci. Prowadzenie sieci poza pasem w liniach rozgraniczajcych ulic, wymaga uzgodnienia z wacicielem dziaki i zarzdc sieci. 3. Dopuszcza si w granicach terenw okrelonych w 4., wydzielanie dziaek gruntu pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej. Dla wydzielanych dziaek nie okrela si wielkoci minimalnej, pod warunkiem zachowania wymogw usytuowania urzdze, wynikajcych z przepisw szczeglnych. 4. W zakresie sieci i urzdze elektroenergetycznych oraz gazowych budowa infrastruktury technicznej moe przebiega wycznie na zasadach okrelonych w Prawie energetycznym. 5. Ustala si realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w niezbdnym dla realizacji ustale planu zakresie, z uwzgldnieniem: 1) sieci wodocigowej zaopatrzenie w wod z systemu istniejcych wodocigw miejskich, 2) kanalizacji sanitarnej odprowadzenie ciekw komunalnych, do istniejcej kanalizacji ciekw komunalnych, bytowych i przemysowych. Wytwarzane cieki winny by przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej w uzasadnionych wypadkach - stosownie podczyszczone, 3) kanalizacji deszczowej docelowy odbir ciekw opadowych i roztopowych przez istniejc lub projektowan kanalizacj deszczow. Ustala si, e wody opadowe i roztopowe z terenw 1KD Z1/4, 2KD L1/2, 4KD D1/2, 5KD D1/2, 6KD D1/2, 7KD D1/2, 9U i 10U naley przed odprowadzeniem do kanalizacji deszczowej obowizkowo poddawa podczyszczaniu w stosownych separatorach zgodnie z przepisami szczeglnymi. Dla terenw 7MN i 8 MN dopuszcza sie powierzchniowy spyw wd opadowych i roztopowych. Dopuszcza si docelowe odprowadzanie wd opadowych i roztopowych do miejskiego systemu kanalizacji deszczowej. 4) sieci i urzdze elektroenergetycznych: a) zasilanie projektowanego zainwestowania w energi elektryczn z istniejcych sieci elektroenergetycznych, stacji transformatorowych lub z projektowanych sieci i stacji na warunkach okrelonych przez waciciela sieci dystrybucyjnej, b) projektowane oraz modernizowane sieci elektroenergetyczne prowadzi wzdu ukadw komunikacyjnych tj. terenw oglnodostpnych, c) dopuszcza si rozbudow sieci dystrybucyjnej elektroenergetycznej w formie linii kablowych oraz budow stacji transformatorowych, d) ustala si tereny obsugi infrastruktury technicznej 13EE, 14EE, 15EE, wskazane pod lokalizacj projektowanych stacji transformatorowych 20/0,4kV. Wymiary terenu: 8,0m x 8,5m. Dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowej w odlegoci min. 1,5m od granicy dziaki. e) dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek gruntu pod budow stacji transformatorowych, wynikajcych z technicznych warunkw przyczenia okrelonych przez przedsibiorstwo sieciowe. Docelowa wielko dziaki bdzie okrelona na etapie projektowania. Stacje supowe nie wymagaj wydzielania dziaek. Linia zabudowy nie dotyczy budynkw stacji transformatorowych dopuszcza si ich usytuowanie w odlegoci min. 1,5m od granic dziaki, f) w przypadku zaistnienia kolizji planowanego zagospodarowania terenu z istniejcym uzbrojeniem elektroenergetycznym, przebudowa istniejcego uzbrojenia elektroenergetycznego bdzie moliwa po uzyskaniu od przedsibiorstwa elektroenergetycznego warunkw na przebudow tych urzdze i zawarciu stosownej umowy lub porozumienia. Koszt przebudowy istniejcych linii bdzie ponosi Inwestor zmiany zagospodarowania terenu lub jego waciciel, g) ustala si obowizek zachowania normatywnych odlegoci zabudowy od istniejcych i projektowanych sieci elektroenergetycznych;
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 6

5) sieci gazowej zaopatrzenie w gaz z dystrybucyjnej sieci gazowej, w uzgodnieniu z dysponentem sieci. Przyczenie obiektw na zasadach okrelonych w Prawie energetycznym oraz rozporzdzeniach wykonawczych do tej ustawy, po spenieniu warunkw technicznych i ekonomicznych przyczenia, 6) sieci ciepowniczej dopuszcza si moliwo doprowadzenia sieci ciepowniczej do istniejcych i projektowanych obiektw, 7) sieci telekomunikacyjnej dopuszcza si budow i rozbudow sieci oraz urzdze. Wszelkie zadania inwestycyjne na terenach objtych planem, powinny by kadorazowo uzgadniane z zarzdc sieci, w zakresie wystpowania kolizji z istniejcymi urzdzeniami. Rozdzia III. USTALENIA SZCZEGOWE DLA TERENW WYZNACZONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJCYMI 14. Ustalenia dla terenw 1MW,UP,U i 2MW,UP,U : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi publiczne (w tym: placwki owiatowe, edukacyjne, urzdy, obiekty administracji publicznej oraz uytecznoci publicznej, usugi zdrowia, placwki medyczne), nieuciliwe usugi komercyjne, 2) przeznaczenie dopuszczalne: cigi piesze, drogi wewntrzne, miejsca postojowe, ziele urzdzona, place zabaw, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) istniejca zabudowa do zachowania (zgodnie z rysunkiem planu) ustala si ochron architektonicznej formy budynkw. Zachowaniu podlegaj: forma pokrycia dachu oraz ukad i kt nachylenia poaci dachowych, ukad fasady, oryginalny ukad oraz parametry otworw okiennych i bram wejciowych, b) dopuszcza si rozbirk obiektw towarzyszcych (sceny, podium, strwki przy dawnej bramie wejciowej na teren jednostki, obiektw gospodarczych), c) maksymalny wskanik zabudowy jak w stanie istniejcym, d) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,35; e) dopuszcza si: - przeznaczenie kondygnacji parteru na lokale usugowe zlokalizowane (wbudowane) bezporednio w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (pod warunkiem zachowania wymogw wynikajcych z przepisw szczeglnych), - przeznaczenie caego budynku lub danej sekcji budynku w caoci na funkcje usugowe, 4) charakterystyka zabudowy - w przypadku koniecznoci rozbirki istniejcych obiektw: a) minimalna ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 4 w tym poddasze uytkowe, c) w przypadku przebudowy istniejcych budynkw oraz w przypadku budowy nowych obiektw naley odtworzy: historyczn form pokrycia dachu oraz ukad i kt nachylenia poaci dachowych, ukad fasad, oryginalny ukad oraz parametry otworw okiennych i bram wejciowych; d) nie dopuszcza si lokalizowania garay wolnostojcych lub zespow garay. 15. Ustalenia dla terenu 3MW,UP,U : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usugi publiczne (w tym: placwki owiatowe, edukacyjne, urzdy, obiekty administracji publicznej oraz uytecznoci publicznej, usugi zdrowia, placwki medyczne), nieuciliwe usugi komercyjne, 2) przeznaczenie dopuszczalne: cigi piesze, drogi wewntrzne, miejsca postojowe, ziele urzdzona, place zabaw, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow istniejcego budynku przy zachowaniu maksymalnego wskanika zabudowy - jak w stanie istniejcym,
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 7

b) dopuszcza si w przypadku ewentualnej rozbirki lokalizacj nowej zabudowy, c) maksymalny wskanik zabudowy w przypadku rozbirki istniejcej zabudowy oraz realizacji nowej zabudowy - 0,40; d) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,5; e) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,35; 4) charakterystyka zabudowy: a) minimalna ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 4 w tym poddasze uytkowe, c) maksymalna wysoko zabudowy 17 m, d) wysoko posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 1,2 m nad poziom terenu, e) dopuszcza si: - przeznaczenie kondygnacji parteru na lokale usugowe zlokalizowane (wbudowane) bezporednio w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (pod warunkiem zachowania wymogw wynikajcych z przepisw szczeglnych), - przeznaczenie caego budynku lub danej sekcji budynku w caoci na funkcje usugowe, f) nie dopuszcza si lokalizowania garay wolnostojcych lub zespow garay, g) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, h) architektura budynkw powinna harmonijnie nawizywa do zabudowy istniejcej na terenie opracowania. Budynki powinny cechowa si wysokimi walorami estetycznymi. Dopuszcza si elewacje o przewaajcym udziale powierzchni przeszklonych, zaleca si stosowanie materiaw naturalnych takich jak kamie, cega, ceramika budowlana, tynki szlachetne i drewno, i) ustala si dach stromy, o kcie nachylenia min 30, dopuszcza si ukad wielospadowy. Ukad dominujcej kalenicy rwnolegy do drogi 4KD D1/2, pokrycie dachwk ceramiczn, lub innym materiaem o podobnym kolorze i fakturze zblionej do formy dachwki; nie dopuszcza si zastosowania jako materiaw wykoczeniowych, blachy falistej i trapezowej, j) dopuszcza si monta lukarn i okien poaciowych. 16. Ustalenia dla terenw 4MW i 5MW : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usugi nieuciliwe, cigi piesze, drogi wewntrzne, miejsca postojowe, place zabaw, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik zabudowy 0,30; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,80; c) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,40; 4) charakterystyka zabudowy: a) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna wysoko zabudowy 15 m, c) wysoko posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 1,2 m nad poziom terenu, d) dopuszcza si przeznaczenie kondygnacji parteru na lokale usugowe zlokalizowane (wbudowane) bezporednio w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (pod warunkiem zachowania wymogw wynikajcych z przepisw szczeglnych), e) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw,

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 8

f) zaleca si dach stromy, o kcie nachylenia min 30, dopuszcza si ukad wielospadowy; ukad dominujcej kalenicy rwnolegy do drogi 5KD D1/2 lub 6KD D1/2; pokrycie dachwk ceramiczn, lub innym materiaem o podobnym kolorze i fakturze zblionej do formy dachwki; nie dopuszcza si zastosowania jako materiaw wykoczeniowych, blachy falistej i trapezowej, g) dopuszcza si moliwo zastosowania dachw mansardowych oraz monta lukarn i okien poaciowych, h) architektura budynkw powinna harmonijnie nawizywa do zabudowy istniejcej na terenie opracowania. Budynki powinny cechowa si wysokimi walorami estetycznymi. 17. Ustalenia dla terenu 6MW : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, 2) przeznaczenie dopuszczalne: miejsca postojowe, place zabaw, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik zabudowy 0,30; b) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2; c) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,40; 4) charakterystyka zabudowy: a) ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna wysoko zabudowy w cisym nawizaniu do zabudowy zlokalizowanej w cigu ul. Okrnej, c) wysoko posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 1,2 m nad poziom terenu, d) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, e) architektura budynkw powinna harmonijnie nawizywa do zabudowy na dziakach ssiednich w cigu ul. Okrnej. Budynki powinny cechowa si wysokimi walorami estetycznymi, f) zaleca si dach stromy, o kcie nachylenia min 30, dopuszcza si ukad wielospadowy, ukad dominujcej kalenicy rwnolegy do drogi 1KD Z1/4, pokrycie dachwk ceramiczn, lub innym materiaem o podobnym kolorze i fakturze zblionej do formy dachwki. 18. Ustalenia dla terenw 7MN i 8MN : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - wolnostojca, 2) zasady zagospodarowanie terenu: a) minimalna powierzchnia nieruchomoci 700m2 (z zastrzeeniem ustale zawartych w 31 ust. 3.), b) minimalna szeroko frontu nieruchomoci 22m (za wyjtkiem dziaek posiadajcych wjazdy wycznie na skrcie drogi 8KDW oraz w ukadzie sigaczowym teje drogi), c) w granicach wydzielonej nieruchomoci dopuszcza si lokalizacj: - budynku mieszkalnego, - budynku mieszkalnego z usugami wbudowanymi, - garau wolnostojcego lub wbudowanego z wykluczeniem garay typu blaszak; - obiektw gospodarczych o cznej powierzchni nie przekraczajcej 25% powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego, d) maksymalny wskanik zabudowy 0,20; e) minimalny wskanik powierzchni czynnej biologicznie 0,55; f) w obrbie kadej nieruchomoci naley zlokalizowa gara lub stae miejsce postojowe w iloci 1 boks garaowy/stanowisko postojowe na kade mieszkanie, g) dla zabudowy mieszkaniowej z usugami wbudowanymi naley zbilansowa dodatkowe potrzeby parkingowe z moliwoci uwzgldnienia miejsc postojowych w przylegajcym pasie drogowym,

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 9

h) ustala si obowizek rekultywacji terenu poprzez usunicie obcych funkcjonalnie obiektw i urzdze, w tym: naziemnej i podziemnej infrastruktury technicznej, ramp, podjazdw, zbiornikw przeciwpoarowych, obiektw oraz fundamentw wiat, stacji obsugi pojazdw i stacji paliw, usuniecie z gruntu zbiornikw na paliwo - dawnej stacji paliw. Dla terenu w bezporednim ssiedztwie dawnej stacji paliw (oznaczonego na rysunku planu) naley wykona badanie gruntu oraz wd gruntowych w kierunku potencjalnego skaenia substancjami ropopochodnymi, a w razie koniecznoci przeprowadzi rekultywacj gruntu. 3) charakterystyka zabudowy: a) dopuszcza si realizacj zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej jako zabudowy bliniaczej, b) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 2 w tym poddasze uytkowe, c) maksymalna wysoko zabudowy 9,0 m, d) wysoko posadowienia parteru w przedziale: min 30 cm, max 90 cm nad poziom terenu, e) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, f) dopuszcza si moliwo czenia kilku budynkw gospodarczych i garay, rwnie wzdu granicy ssiadujcych dziaek gruntu lub nieruchomoci, g) ustala si dachy strome o: - kcie nachylenia gwnych poaci min 30, max 45, - symetrycznych spadkach gwnych poaci dachowych, - ukadzie dwu lub wielospadowym, - ukadzie dominujcej kalenicy rwnolegym lub prostopadym do osi jezdni. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si ukad dominujcej kalenicy rwnolegy lub prostopady do granicy wydzielonej nieruchomoci, - kryte dachwk ceramiczn lub innym materiaem o podobnym kolorze i fakturze zblionej do formy dachwki, - dopuszcza si monta lukarn i okien poaciowych, - nie dopuszcza si dachw paskich dla garay i obiektw gospodarczych. h) dopuszcza si moliwo zastosowania dachw mansardowych oraz monta lukarn i okien poaciowych, i) nie dopuszcza si zastosowania jako materiaw wykoczeniowych, blachy falistej i trapezowej oraz sidingu. 19. Ustalenia dla terenu 9U : 1) przeznaczenie podstawowe: teren nieuciliwych usug komercyjnych o powierzchni handlowej (sprzeday) do 2000m2 , 2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewntrzne, cigi piesze, parkingi, maa architektura, 3) zakazuje si lokalizacji stacji paliw i stacji obsugi pojazdw, 4) zasady zagospodarowania terenu: a) maksymalny wskanik zabudowy 0,50, b) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,10; c) w liniach rozgraniczajcych teren wymaga si zlokalizowania miejsc postojowych dla samochodw osobowych w iloci zapewniajcej waciw obsug uytkownikw i zatrudnionych, min 1mp/ 20 40 m2 pow. uytkowej, d) zaleca si wprowadzenie rolinnoci wyszej oraz pnczy, 5) charakterystyka zabudowy budynek handlowo-usugowy: a) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 2,

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 10

b) maksymalna wysoko zabudowy do 10 m, c) maksymalna powierzchnia sprzeday do 2000 m2 , d) dopuszcza si podpiwniczenie budynku, e) geometria dachu dopuszcza si dach paski, zaleca si dach stromy dwu lub wielospadowy, f) zaleca si stosowanie stonowanych barw elewacji oraz stosowanie materiaw naturalnych, g) dopuszcza si wspczesne elewacje i architektur o zdecydowanej kolorystyce i znaczcym udziale powierzchni przeszklonych. 20. Ustalenia dla terenu 10U : 1) przeznaczenie podstawowe: teren nieuciliwych usug komercyjnych o powierzchni handlowej (sprzeday) do 400m2 , 2) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewntrzne, parkingi, maa architektura, poszerzenie pasa drogi dojazdowej 5KD D1/2, 3) nie dopuszcza si lokalizacji stacji paliw i stacji obsugi pojazdw, 4) zasady zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si rozbudow lub przebudow istniejcych budynkw oraz w przypadku ewentualnej rozbirki lokalizacj nowej zabudowy, b) maksymalny wskanik zabudowy 0,40, c) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,20; d) w liniach rozgraniczajcych teren, wymaga si zlokalizowania miejsc postojowych dla samochodw osobowych w iloci zapewniajcej waciw obsug uytkownikw i zatrudnionych, e) zaleca si wprowadzenie rolinnoci wysokiej oraz pnczy, f) ustala si realizacj szpaleru zieleni izolacyjnej lub ekranw akustycznych wzdu granicy z terenem 5MW w przypadku wystpienia uciliwoci akustycznych zwizanych z funkcjonowaniem obiektw usugowych, g) w przypadku ewentualnej rozbirki istniejcej zabudowy wzdu ul. Gumiskiego, dopuszcza si wydzielenie dziaki na poszerzenie i korekt przebiegu pasa drogowego drogi dojazdowej 5KD D1/2, w celu optymalnej organizacji skrzyowania w osi ul. Kertyskiego, 5) charakterystyka zabudowy: a) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna wysoko zabudowy do 12 m, c) maksymalna powierzchnia sprzeday 400 m2 , d) dopuszcza si podpiwniczenie nowych budynkw, e) ustala si dach dwuspadowy lub wielospadowy o kcie nachylenia min 30. 21. Ustalenia dla terenu 11MW,U,US : 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; nieuciliwe usugi komercyjne; tereny sportu i rekreacji (tereny, obiekty i urzdzenia sportowo- rekreacyjne, przeznaczone do uprawiania sportu i rekreacyjnych wicze fizycznych, a take suce wypoczynkowi czynnemu i biernemu oraz odnowie biologicznej), 2) przeznaczenie dopuszczalne: usugi publiczne (usugi nauki, owiaty, kultury i sportu), place zabaw, boiska sportowe, drogi wewntrzne oraz parkingi, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) istniejca sala gimnastyczna dopuszcza si zachowanie istniejcego obiektu, rozbudow lub przebudow istniejcego budynku oraz now zabudow,

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 11

b) maksymalny wskanik zabudowy 0,40; c) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,50; d) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 0,40; 4) charakterystyka zabudowy: a) minimalna ilo kondygnacji nadziemnych 3 w tym poddasze uytkowe, b) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych 4 w tym poddasze uytkowe, c) maksymalna wysoko zabudowy 17 m, d) wysoko posadowienia parteru w przedziale: min. 30 cm, max. 1,2 m nad poziom terenu, e) dopuszcza si: - przeznaczenie kondygnacji parteru na lokale usugowe zlokalizowane (wbudowane) bezporednio w budynku mieszkalnym wielorodzinnym (pod warunkiem zachowania wymogw wynikajcych z przepisw szczeglnych), - przeznaczenie caego budynku lub danej sekcji budynku w caoci na funkcje usugowe, f) dopuszcza si podpiwniczenie budynkw, g) zaleca si dach stromy, o kcie nachylenia min 30, dopuszcza si ukad wielospadowy; ukad dominujcej kalenicy rwnolegy do drogi 4KD D1/2 lub 5KD D1/2; pokrycie dachwk ceramiczn, lub innym materiaem o podobnym kolorze i fakturze zblionej do formy dachwki; nie dopuszcza si zastosowania jako materiaw wykoczeniowych, blachy falistej i trapezowej, h) dopuszcza si moliwo zastosowania dachw mansardowych oraz monta lukarn i okien poaciowych, i) architektura budynkw powinna harmonijnie nawizywa do zabudowy istniejcej na terenie opracowania. Budynki powinny cechowa si wysokimi walorami estetycznymi. 22. Ustalenia dla terenu 12ZP : 1) przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urzdzonej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: place zabaw, boiska sportowe, cigi piesze, fontanny, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu : a) minimalny wskanik powierzchni czynnej biologicznie 0,70, b) ustala si nasadzenia zieleni wysokiej, c) nie dopuszcza si lokalizowania miejsc postojowych. 23. Ustalenia dla terenw 13EE, 14EE, 15EE : 1) przeznaczenie podstawowe: teren urzdze elektroenergetycznych projektowana stacja transformatorowa (dopuszcza si przeniesienie stacji R- 274-4), 2) przeznaczenie dopuszczalne ziele towarzyszca, 3) zasady zagospodarowania terenu - zgodnie z ustaleniami 13. ust.5 pkt. 4 oraz przepisami szczeglnymi. 24. Ustalenie dla terenu 1KD Z1/4 : 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy ul. Okrnej, 2) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu - min.23m oraz min.29m na odcinku z zatok autobusow, 3) elementy pasa drogowego: dopuszcza si cztery pasy ruchu po 3,5m, zatok autobusow, chodnik dwustronny, 4) w liniach rozgraniczajcych ulicy ustala si lokalizacj cieki rowerowej, 5) ograniczona dostpno ulicy obsuga otoczenia poprzez ukad ulic klas niszych, za wyjtkiem nieruchomoci skomunikowanych wycznie od strony ul. Okrnej. 6) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi.
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 12

 25. Ustalenia dla terenu 2KD L1/2: 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy ulicy lokalnej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: cigi piesze, szpaler drzew, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) szeroko w linach rozgraniczajcych - 14 m, b) minimalna szeroko jezdni 7 m, c) szeroko cigu pieszego - 1,5 m, d) szeroko pasa zieleni wysokiej wzdu drogi w formie regularnego szpaleru 2 m, 4) dostpno ulicy nieograniczona, bezporednia obsuga otoczenia, 5) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 26. Ustalenia dla terenu 3KD L : 1) przeznaczenie podstawowe: rezerwa terenu pod rozbudow ul. Gumiskiego - budowa chodnika, 2) minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych 2m. 27. Ustalenia dla terenw 4KD D1/2 i 6KD D1/2 : 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy drogi dojazdowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: miejsca postojowe, cigi piesze, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) szeroko w linach rozgraniczajcych od 10 do 19 m, b) minimalna szeroko jezdni 6 m, c) minimum 1 drzewo na 6 miejsc postojowych, d) minimalny najmniejszy promie skrtu 11m, 4) dostpno ulicy nieograniczona, bezporednia obsuga otoczenia, 5) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 28. Ustalenia dla terenu 5KD D1/2 : 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy drogi dojazdowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: miejsca postojowe, cigi piesze, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) szeroko w linach rozgraniczajcych od 10 do 15m, b) minimalna szeroko jezdni 7 m, c) szeroko cigu pieszego 1,5 m, d) minimum 1 drzewo na 6 miejsc postojowych, 4) dostpno ulicy nieograniczona, bezporednia obsuga otoczenia, 5) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 29. Ustalenia dla terenu 7KD D1/2 : 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy drogi dojazdowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: miejsca postojowe, cigi piesze, maa architektura, 3) zasady zagospodarowania terenu: a) szeroko w linach rozgraniczajcych 10 m, b) minimalna szeroko jezdni 6 m,
Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany Strona 13

c) zaleca si nasadzenia zieleni wysokiej wzdu drogi w formie regularnego szpaleru, 4) dostpno ulicy nieograniczona, bezporednia obsuga otoczenia, 5) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 30. Ustalenia dla terenu 8KDW : 1) przeznaczenie podstawowe: pas drogowy drogi wewntrznej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: miejsca postojowe, cigi piesze, 3) szeroko w linach rozgraniczajcych - 10 m, 4) minimalna szeroko jezdni 7 m, 5) szeroko cigu pieszego 1,5 m, 6) dostpno ulicy nieograniczona, bezporednia obsuga otoczenia, 7) zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 31. SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA ORAZ PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM 1. Nie wyznacza si obszarw wymagajcych przeprowadzania scale i podziaw nieruchomoci w rozumieniu art. 102 ustawy o gospodarce nieruchomociami. 2. Podziau i czenia nieruchomoci mona dokona gdy jest on zgodny z ustaleniami planu oraz warunkami okrelonymi w przepisach szczeglnych. 3. Dopuszcza si w granicach terenu 7MN wydzielanie dziaek gruntu o powierzchni mniejszej ni 700m2 w celu przyczenia do dziaek zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wzdu ul. Sosnowej w celu polepszenia warunkw. 4. Powierzchnia, ksztat geometryczny i pooenie wydzielanych dziaek gruntu, winna umoliwia ich zagospodarowanie zgodnie z warunkami okrelonymi w planie, przy zachowaniu zasad kompozycji zaoenia urbanistycznego. 5. Wydzielone nieruchomoci winny posiada dostp do ustalonych w planie drg. 32. W zakresie sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, ustala si, i do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z ustaleniami niniejszej uchway zachowuj one obecne uytkowanie. 33. STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM 1. Dla terenu okrelonego w 1. ust.1.: 1) Gospodarka gruntami bdzie prowadzona na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi. 2) Ustala si stawk procentow, suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 30%. Rozdzia IV. PRZEPISY KOCOWE 34. Wykonanie Uchway powierza si Prezydentowi Miasta Legnicy. 35. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. 36. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Miasta Legnicy.

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 14

Wiceprzewodniczca Rady Grayna Pichla

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr V/52/11 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 28 lutego 2011 r. Zalacznik1.jpg Rysunek planu

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 15

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr V/52/11 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 28 lutego 2011 r. Sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie nalecych do zada wasnych gminy 1. Teren objty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest w stanie istniejcym terenem czciowo zabudowanym oraz uzbrojonym w sieci infrastruktury technicznej. 2. W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla zrealizowania zainwestowania ustalonego planem, wystpi konieczno realizacji drg oraz nowych sieci i urzdze systemu wodocigowego, kanalizacji oraz sieci owietlenia ulic. 3. Plan ustala obsug komunikacyjn terenw poprzez sie istniejcych i projektowanych ulic wewntrznych, dojazdowych, lokalnych oraz ulic zbiorcz. 4. Plan ustala przebieg i parametry projektowanych drg publicznych: pas drogowy ul Okrnej w klasie drogi zbiorczej 1KD Z1/4, pasy drogowe drg lokalnych: 2KDL L1/2 i 3KD L oraz pasy drogowe drg dojazdowych: 4KD D1/2, 5KD D1/2, 6KD D1/2 i 7KD D1/2. 5. Plan ustala przebieg i parametry rezerwy terenu pod docelow realizacj drogi wewntrznej 8KDW. 6. Droga wewntrzna oznaczona symbolem 8KDW wraz z jej wyposaeniem w: sie wodocigow, kanalizacj ciekw komunalnych i wd deszczowych oraz sie owietlenia ulic realizowana bdzie ze rodkw i staraniem wspwacicieli gruntw, na ktrych jest pooona. Ustala si, e droga wewntrzna stanowi wasno lub wspwasno osb fizycznych, prawnych lub jednostek nie posiadajcych osobowoci prawnej. 7. Ustala si, e projektowane sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenia w gaz, energi elektryczn, wod i odprowadzenia ciekw naley projektowa w pasie linii rozgraniczajcych drg, jako sieci podziemne. Odstpstwa od ustalonej zasady moliwe s wycznie w przypadku wykazania koniecznoci wynikajcej z warunkw technicznych prowadzenia sieci, uksztatowania terenu. Prowadzenie sieci poza pasem w liniach rozgraniczajcych drg wymaga uzgodnienia z wacicielem dziaki i zarzdc sieci. 8. Dopuszcza si lokalizacj i trwa adaptacj wszystkich istniejcych sieci, obiektw i urzdze uzbrojenia terenw nie kolidujcych z zainwestowaniem przesdzonym w niniejszym planie. 9. Uzbrojenie terenu objtego projektem planu w sieci oraz urzdzenia elektroenergetyczne i zwizane z zaopatrzeniem w gaz, realizowane bdzie zgodnie z zasadami okrelonymi w ustawie Prawo energetyczne, na warunkach okrelonych odpowiednio przez przedsibiorstwa elektroenergetyczne i gazownicze 10. Inwestycje, o ktrych mowa w ust. 2, 3, 4 i 7 realizowane bd zgodnie z obowizujcymi przepisami w zakresie zasad finansowania oraz przepisami o finansach publicznych.

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr V/52/11 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 28 lutego 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwagzgoszonych do projektu planu Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - dziaek nr 174 i 175/1 obr.18 - Bielany w Legnicy, zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 29 czerwca do 20 lipca 2010 r. W trakcie wyoenia projektu planu do publicznego wgldu oraz w okresie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia nie wpyny uwagi do przedmiotowej dokumentacji.

Id: XNTOP-ILZAV-WSOCT-UZAGE-VEJHQ. Podpisany

Strona 1