UCHWAA NR V/24/11 RADY MIEJSKIEJ W BRZEGU DOLNYM z dnia 24 lutego 2011 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591 z pn. zm.) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) oraz w nawizaniu do uchway Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym Nr XXV/164/08 z dnia 7 sierpnia 2008 r. po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeg Dolny uchwalonego uchwa Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym Nr XX/124/08 z dnia 23 kwietnia 2008 r. Rada Miejska w Brzegu Dolnym uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwana dalej planem, obejmuje obszar pooony w obrbie Grodzanw, przedstawiony na rysunku planu w skali 1:2000, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. W planie nie okrela si: 1) zasad ochrony zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 2) linii zabudowy ze wzgldu na brak potrzeby takich regulacji; 3) wskanikw intensywnoci zabudowy ze wzgldu na brak potrzeby takich regulacji; 4) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich przestrzeni. 2. Integraln czci uchway s zaczniki do niniejszej uchway: 1) rysunek planu w skali 1 : 2 000 stanowicy zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu planu stanowice zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania stanowice zacznik nr 3. 3. Ustala si stawk procentow, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci 0% dla wszystkich terenw: 4. Nastpujce okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) plan ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z zacznikiem nr 1; 2) przepisy szczeglne aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchway przepisy prawne; 3) teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem przeznaczenia podstawowego; 4) przeznaczenie podstawowe terenu jest to cz przeznaczenia terenu, ktra dominuje na danym terenie w sposb okrelony ustaleniami planu; 5) przeznaczenie uzupeniajce terenu jest to cz przeznaczenia terenu, ktra uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe; 6) przeznaczenie tymczasowe terenu - przeznaczenie inne ni podstawowe, obowizujce do czasu zagospodarowania terenu zgodnego z przeznaczeniem podstawowym;
Id: HWYAS-OGDIA-IFCUF-IBDRG-QQOTA. Podpisany Strona 1

7) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej obiekty i urzdzenia techniczne uzbrojenia terenu w tym cigi drenaowe, przewody i urzdzenia suce do przesyania: pynw, pary, gazw i energii elektrycznej oraz urzdzenia cznoci publicznej i sygnalizacji, a take inne podziemne, lub nadziemne obiekty i urzdzenia niezbdne do korzystania z tych przewodw i urzdze. 5. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia przeznaczenia terenw. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu maj charakter informacyjny: 1) granica gminy; 2) granica obrbu wsi; 3) Obszar Specjalnej Ochrony ptakw Natura 2000 gi Odrzaskie (kod PLB020008) oraz projektowanego Specjalnego Obszaru Ochrony siedlisk Natura 2000 gi Odrzaskie (kod PLH020018; 4) obszar objty zalewem powodziowym w lipcu 1997 r. Rozdzia 2. Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 6. 1. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) ochrony wymaga historyczny krajobraz kulturowy wsi Grodzanw - ewentualne napowierzchniowe elementy infrastruktury winny by projektowane w sposb uwzgldniajcy zachowanie wartoci walorw krajobrazowych; 2) uksztatowania wymaga lokalny korytarz migracyjny, umoliwiajcy bezpieczne przemieszczanie si zwierzt ldowych wzdu brzegw zbiornika wodnego, planowanego w ramach przedsiwzicia budowa stopnia wodnego Malczyce na rzece Odrze. 2. Szczegowe nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw suce ochronie i ksztatowaniu adu przestrzennego okrelaj przepisy zawarte w rozdziale 3. 7. W zakresie zasad ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) okrela si, oznaczone na rysunku planu obszary, w stosunku do ktrych zabrania si podejmowania dziaa okrelonych w przepisach szczeglnych: a) a) Obszar Specjalnej Ochrony ptakw Natura 2000 gi Odrzaskie (kod PLB020008), b) projektowany Specjalny Obszar Ochrony siedlisk Natura 2000 gi Odrzaskie (kod PLH020018); 2) cay obszar objty planem pooony jest w obrbie GZWP nr 319 Prochowice roda lska, w ktrego strefie zasilania obowizuje ochrona przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami szczeglnymi; 3) cay obszar objty planem pooony jest na terenie projektowanego Lubisko-Gogowskiego Parku Krajobrazowego. 8. W zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si: 1) na terenach rolniczych wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem R zakaz lokalizacji zabudowy, w tym zabudowy zwizanej z produkcj rolnicz, z wyjtkiem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, o ile przepisy szczeglne tego nie wykluczaj; 2) Na terenach lasw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami ZL zakaz lokalizacji zabudowy, w tym zabudowy zwizanej z produkcj len, z wyjtkiem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, o ile przepisy szczeglne tego nie wykluczaj; 3) na terenach zieleni urzdzonej wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolem ZP zakaz lokalizacji zabudowy z wyjtkiem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, o ile przepisy szczeglne tego nie wykluczaj;
Id: HWYAS-OGDIA-IFCUF-IBDRG-QQOTA. Podpisany Strona 2

4) wzdu brzegw zbiornika wodnego, o ktrym mowa w 6.1 pkt 2, zakaz grodzenia nieruchomoci. 9. 1. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si: 1) dopuszcza si uzbrojenie terenu; 2) dopuszcza si przebudow sieci uzbrojenia terenu kolidujcych z planowanym zainwestowaniem, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci. 2. W zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia terenu ustala si: 1) w zakresie zaopatrzenia w wod - zaopatrzenie w wod z sieci wodocigowej na warunkach okrelonych przez uytkownika sieci; 2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ciekw cieki socjalno-bytowe naley gromadzi w szczelnych zbiornikach bezodpywowych i wywozi do oczyszczalni; 3) w zakresie odprowadzania wd opadowych i roztopowych: a) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do ciekw i roww po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego, b) naley przeprowadzi modernizacj ciekw i roww bdcych odbiornikami wd opadowych; 4) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn - zasilanie terenw objtych planem z istniejcego na terenie miasta roda lska GPZ - roda lska; 5) w zakresie telekomunikacji - wymg lokalizowania sieci telekomunikacji we wsplnych kanaach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci; 6) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadw obowizuj zasady okrelone w odrbnych przepisach szczeglnych i aktach prawa miejscowego. 10. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroe osuwania mas ziemnych ustala si: 1) obszar objty planem znajduje si w zasigu Q 10% rzeki Odry; 2) okrela si, oznaczony na rysunku planu, obszar objty zalewem powodziowym w lipcu 1997 r.; 3) tereny grnicze lub zagroone osuwaniem mas ziemnych nie wystpuj na obszarze objtym planem. 11. W zakresie sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ustala si, do czasu uruchomienia stopnia wodnego Malczyce na rzece Odrze, dla terenu 1 ZL(UW) przeznaczenie tymczasowe na tereny urzdze wodnych. 12. Wyznacza si granice obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji tosame z liniami rozgraniczajcymi terenu 1 ZL(UW). 13. W zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci ustala si: 1) nie wyznacza si terenw wymagajcych obligatoryjnie scalenia i podziau nieruchomoci; 2) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, ktrych zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami niniejszego planu wymaga przeprowadzenia wyprzedzajcej procedury scalenia i podziau nieruchomoci; 3) nie okrela si wymaga w zakresie: a) powierzchni dziaek, b) szerokoci frontu dziaek, c) kta pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dla terenw w liniach rozgraniczajcych 14. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 UW ustala si:
Id: HWYAS-OGDIA-IFCUF-IBDRG-QQOTA. Podpisany Strona 3

1) przeznaczenie podstawowe - urzdzenia wodne; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) ziele urzdzona, b) tereny rolnicze, c) drogi wewntrzne, d) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1, obowizuj nastpujce ustalenia - zbiornik wodny i jego otoczenie musi spenia wymogi okrelone w prawomocnej decyzji - rodowiskowe uwarunkowania zgody na realizacj przedsiwzicia pod nazw: budowa stopnia wodnego Malczyce na rzece Odrze w km 300 w rejonie wsi Rzeczyca, gminy: roda lska, Wow i Brzeg Dolny. 15. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 ZL(UW) ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - lasy; 2) przeznaczenie tymczasowe - urzdzenia wodne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) podwyszenie terenu prawego brzegu rzeki Odry przeprowadzi zgodnie z wymogami okrelonymi w decyzji, o ktrej mowa w 14. 2; 2) teren inwestycji naley planowo zrekultywowa w kierunku lenym. 16. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 R ustala si przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze. 17. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 1 ZL i 2 ZL ustala si przeznaczenie podstawowe lasy. 18. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 ZP ustala si przeznaczenie podstawowe - ziele urzdzona. 19. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 WS ustala si przeznaczenie podstawowe na wody powierzchniowe rdldowe (rowy). 20. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1 KDW ustala si przeznaczenie podstawowe - droga wewntrzna. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 21. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Brzegu Dolnego. 22. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Eugeniusz Skorupka

Id: HWYAS-OGDIA-IFCUF-IBDRG-QQOTA. Podpisany

Strona 4

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr V/24/11 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 24 lutego 2011 r. Zalacznik1.jpg zacznik Nr 1 do uchway Zacznik Nr 2 do Uchway Nr V/24/11 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 24 lutego 2011 r. Zalacznik2.doc Zacznik Nr 2 do uchway Zacznik Nr 3 do Uchway Nr V/24/11 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 24 lutego 2011 r. Zalacznik3.doc Zacznik Nr 3 do uchway

Id: HWYAS-OGDIA-IFCUF-IBDRG-QQOTA. Podpisany

Strona 5